Welkom 'het vernieuwde' Huizenmarkt topic! De plek waar de huizenmarkt besproken word in al haar facetten, van huren tot kopen, van nieuwbouw tot renovatieproject en van woningbouwvereniging tot vastgoedmagnaten. Wat is het beste moment om te kopen? Is kopen überhaupt nog wel verstandig? Wat gaan de hypotheekrentes doen en wat gebeurt er met de HRA? Wat doen de woningbouwverenigingen en wanneer is iets "scheefhuren"? Wat gaan de gevolgen van de vergrijzing worden? Op al deze vragen en meer zijn de antwoorden (goed of fout) hier te vinden.
Deze topicreeks loopt al meer dan 150 delen. Ruim 45000 posts vol met voorspellingen, interessante (al dan niet onderbouwde) meningen en vurige betogen.
Hier is een overzicht van de hele reeks, voor zover bekend.
De eerste 150 topics (min of meer):
De "laatste paar" topics:SPOILER'Huizenprijzen dalen 20%'
'Huizenprijzen dalen 20%' #2
'Huizenprijzen dalen 20%' #3
Huizenprijzen dalen 20% deel 3
'Huizenprijzen dalen 20%' #4
'Huizenprijzen dalen 20%' #5: De daling is begonnen
Huizenmarkt #6: kopers staken, verkopers geven niet toe.
Huizenmarkt #7: waar de markt muurvast zit
Huizenmarkt # 8: Woningmarkt totaal ingestort
De huizenmarkt #9: *pop* goes the bubble.
Huizenmarkt #10 waar nog steeds een stijging waarneembaar is
Huizenmarkt #11 Woningen in de ramsj?
Huizenmarkt #12 Stevige fundering of door en door rot?
Huizenmarkt #13 Ongeluksgetal? Of blijft het nog stabiel?
Huizenmarkt #14 Waar de meningen verdeeld zijn...
Huizenmarkt #15 Is 't al tijd voor stimuleringsmaatregelen?
Huizenmarkt #16: Waar makelaars hun aanbod photoshoppen
Huizenmarkt 17. Is er verschil in Koop en Huur?
De Huizenmarkt #18: Waar de tophypotheken worden afgeschaft
De Huizenmarkt #19: Waar de tophypotheken toch nog mogen
De Huizenmarkt #20: Waar de bubble in stand moet blijven
De Huizenmarkt #21 Over sukkels en fundimentalisten
De Huizenmarkt #22: waar het CDA de de HRA wil beperken
De Huizenmarkt #23: Waar het er heet aan toe gaat
De Huizenmarkt #24
Huizenmarkt deeltje 25
De Huizenmarkt #26: De discussie gaat door
De Huizenmarkt #27: Fundamenteel discusiëren
Huizenmarkt #28: Stilte voor de storm?
Huizenmarkt #29: Stilstand is achteruitgang!
Huizenmarkt #30: Waar er nog steeds mensen in fase 2 zitten
De Huizenmarkt #31 - Waar de koopjes worden gevonden
De Huizenmarkt 32: Waar 6% in 18 maanden een bubble is
Huizenmarkt #33: Waar de boerderijen in Brabant nog verkopen
Huizenmarkt# 34: De woningmarkt vrij maken of niet?
Huizenmarkt #35: Speculeer hier over wijzigingen HRA
Huizenmarkt #36: Vol verwachting klopt ons hart
Huizenmarkt #37: Waar we ingesneeuwd raken
Huizenmarkt #38 Waar we bullshit verkopen, en anderen dissen
Huizenmarkt #39: Waar aflossen weer de norm wordt?
Huizenmarkt #40: Vals plat
Huizenmarkt #41: Waar heen leidt de weg...
Huizenmarkt #42: 'Geen verdere prijsdaling woningen'
Huizenmarkt #43: Wat doet de lokale politiek aan de crisis?
Huizenmarkt #44: We waar we vrolijk van baan wisselen
Huizenmarkt #45: Bevinden we ons in het oog van de storm?
Huizenmarkt #46: Waar de hippies het nog niet kunnen
Huizenmarkt deeltje 47: Waar de prijzen 50% dalen
Huizenmarkt #48: Waar de HRA-beperking in zicht is
Huizenmarkt #49: Afschaffen HRA? Huizenprijs -13%!
huizenmarkt #50: Jubileum uitgave
Huizenmarkt deeltje 51: -51% wordt gehaald. Let maar op!!!!
Huizenmarkt # 52: Waar de politieke strijd losbarst?
Huizenmarkt #53: Het word in ieder geval een mooie zomer
huizenmarkt #54: Groene blaadjes aan de bomen
Huizenmarkt deel 55: EU wil de sociale huursector beperken
Huizenmarkt #56: Rabo ziet ´t helemaal zitten.
Huizenmarkt #57: waar de prijs harder daalt dan de euro
Huizenmarkt #58: Duizenden gaan in de problemen komen
Huizenmarkt #59: De huizenprijzen blijven nog jaren dalen
Huizenmarkt #60: Waar de bouwproductie is gehalveerd.
Huizenmarkt #61: Troll country
Huizenmarkt #62: nieuw kabinet ver weg, onzekerheid troef.
Huizenmarkt #63: Het word een hete zomer, koop een caravan!
Huizenmarkt #64: Hoe stevig is de fundering?
Huizenmarkt #65 Waar de Griekse zon in Nederland opkomt
Huizenmarkt #66: waar we zakken als een veertje
Huizenmarkt #67: rechts kabinet? Renteaftrek veilig.
Huizenmarkt #68: Alles over rechts?
Huizenmarkt #69: Waar de 'communisten' de macht grijpen.
Huizenmarkt #70: Waar alleen de crisis staat als een huis
Huizenmarkt #71: Geen 2e huis meer in Amsterdam
Huizenmarkt #73: Waar koper en verkoper elkaar niet vinden
Huizenmarkt #74: NHG, HRA, BTW allemaal kansloze acroniemen
Huizenmarkt #75: komt de dubbel dip nog voor deeltje 100?
Huizenmarkt #76: nu toch weer richting rechts?
Huizenmarkt #77: Hoe harder je werkt , hoe hoger de huur
Huizenmarkt # 88 Hoe hoger je inkomen, hoe meer je HRA
Huizenmarkt # 89: Waar nu ook de RABO bank angstig wordt
Huizenmarkt #90: waar half Nederland failliet gaat!
Huizenmarkt #80: Waar de markt verder stagneert
Huizenmarkt #82: Waar krakers blijven plakken
Huizenmarkt #83: Waar huurders tot bezinning komen.
Huizenmarkt #84: Waar de huurmarkt aantrekt
Huizenmarkt #85: Huurkneuzen vs. leenkneuzen
Huizenmarkt #86: Waar kopers moeten aflossen
Huizenmarkt #87: Waar kopers nog steeds tevreden zijn.
Huizenmarkt #88: "appeltaart met een toefje slagroom a.u.b. "
Huizenmarkt #89 Waar kerst vroeg valt dit jaar
Huizenmarkt #90 Nog snel even een hypotheek afsluiten, nu het nog kan.
Huizenmarkt #91: Sukkelende Woningmarkt bij Herstellende Economie!
Huizenmarkt #92: 2011, het jaar van de huurder?
Huizenmarkt #93: Gratis huis bij een tweedehands auto?
Huizenmarkt #94: Waar ook huurders klem zitten
Huizenmarkt #95: Aflossing is verlossing
Huizenmarkt #96: Almere... een financieel zwart gat?
Huizenmarkt #97: Geef Ger een 'proppenschieter'
Huizenmarkt #98: "Return to normal"
Huizenmarkt #99: fear?
Huizenmarkt # 100; JUBILEUM! gem. daling = 0.06 % (~150 ¤) per deel
Huizenmarkt # 101: Waar 'de complexe factoren' de markt bepalen
Huizenmarkt # 102: Waar we lekker op de HRA aftrekken.
Huizenmarkt # 103: Waar de huizenmarkt-zeepbel wordt ontkend
Huizenmarkt # 104: Waar de huizenmarkt voorlopig op slot blijft
Huizenmarkt #105: Waar huurders wachten op de val... en wachten...
Huizenmarkt # 106: Waar soms gewoon even niet betaald wordt
Huizenmarkt # 107: Nederland zit op lenen
Huizenmarkt # 108: Krimpregio's leidend in woningmarkt
Huizenmarkt # 109: Waar de banksters -2% voorspellen voor 2011
Huizenmarkt # 110: huizenkopers, van hero to zero en weer terug?
Huizenmarkt # 111: Waar de coalitie de macht kwijtraakt
Huizenmarkt # 112: Raakt de zeep op?
Huizenmarkt # 113: Waar huurders het zeepje oprapen
Huizenmarkt # 114: Waar de Fundateller een nieuw hoogtepunt bereikt?
Huizenmarkt # 115: de meltdown van de erfpachtwoning is in gang gezet
Huizenmarkt # 116: de meltdown is niet meer te stoppen
Huizenmarkt # 117: Het is weer lente... dus ik heb zin in appeltaart!
Huizenmarkt # 118: Ik kan geen appeltaart meer zien!
Huizenmarkt # 119: IMF: "weg met de HRA"
Huizenmarkt # 120: de Jager: "maar ik moet mijn huis nog afbetalen"
Huizenmarkt # 121: Waar zelfs de NHG de schuld krijgt...
Huizenmarkt # 122: Waar het Viva forum de woonmarkt vertegenwoordigd!
Huizenmarkt # 123: Waar cognitieve dissonantie de toon bepaalt
Huizenmarkt # 124: waar we zin hebben om te kopen
Huizenmarkt # 125: Het is weer voorjaar, tijd om te gaan verhuizen?
Huizenmarkt # 126: Waar salon socialisten iedereen een huis gunnen
Huizenmarkt # 126: Er staan 230.456 huizen te koop
Huizenmarkt #127: Waar "marktbederver" het nieuwe scheldwoord wordt
Huizenmarkt #128: Ongefundeerde woon kosten discussies
Huizenmarkt #129: Waar je ongefundeerd uitspraken mag doen!
Huizenmarkt#130: Baan in Limburg, wonen in Duitsland, tanken in België
Huizenmarkt#132: Waar we nog maar 110 % kunnen lenen! AMAGAD! PANIEK!
Huizenmarkt#132: Waar bankiers tweedehands auto's verkopen
Huizenmarkt#133: bellen blazen moet je aan blaaskaakjes overlaten
Huizenmarkt#134: Geen haast met kopen.
Huizenmarkt#135: Waar de verwachte crash uitblijft.
Huizenmarkt#136: Waar grootouders hun kleinkinderen leren lenen
Huizenmarkt#137: Sparen, sparen en niet kopen
Huizenmarkt#138: Ponzinomics vertelt u wat te doen, lenen lenen, lenen
Huizenmarkt#139: Sparen voor nog meer korting
Huizenmarkt#140: Waar Five_Horizons een prima analyse heeft.
Huizenmarkt#141: Waar ijdele hoop onder de huurders troef is !
Huizenmarkt#142: Waar Cognitieve Dissonantie bij huurders troef is !
Huizenmarkt#143: De NVM wil het negatieve sentiment doorbreken
Huizenmarkt#144: De NVM wil het negatieve sentiment doorbreken
Huizenmarkt#145: Op naar de Tripple Dip...
Huizenmarkttopic #150: Een nieuwe start.
Huizenmarkttopic #151: Een nieuwe start.
Huizenmarkttopic #152: In de ban van de huizenmarkt
Huizenmarkttopic #153: Waar verhuisboetes verlagen toch helpt
Huizenmarkttopic #154: Waar makelaars geen vakantie meer kennen.
Huizenmarkttopic #155: Waar de fundateller met vakantie gaat.
Eigenlijk best een leuke optie: huizen die meer dan 3 maanden te koop staan, verplicht slopenquote:Op maandag 8 augustus 2011 19:51 schreef michaelmoore het volgende:
[..]
Ze kunnen ook alle woningbouw verder totaal verbieden en lege kantoren en lege winkels moeten afgebroken worden
En iedereen die meer dan 3 maanden werkloos is, verplicht afschieten?quote:
[..]
Eigenlijk best een leuke optie: huizen die meer dan 3 maanden te koop staan, verplicht slopen
Zo los je ook het getroll in dit topic op trouwens
En jij zit altijd te klagen over de tekorten op de woningmarkt dan wil je nog meer woningen afbreken.quote:
[..]
Eigenlijk best een leuke optie: huizen die meer dan 3 maanden te koop staan, verplicht slopen
Hoe moeten we dat trouwens dan doen met flats waar maar sommige appartement te koop staan?
Wie gaat dat betalen? de huiseigenaarquote:
[..]
Eigenlijk best een leuke optie: huizen die meer dan 3 maanden te koop staan, verplicht slopen
Ik zeg niet dat ik het wil, ik geef wat opties om "de kapitaalwaarde te verhogen".quote:
[..]
En jij zit altijd te klagen over de tekorten op de woningmarkt dan wil je nog meer woningen afbreken.
Goed punt... Bij 25% te koop de hele tent slopen. Risico van een huis in de lucht kopenquote:Hoe moeten we dat trouwens dan doen met flats waar maar sommige appartement te koop staan?
nee joh subsidie tochquote:
[..]
Wie gaat dat betalen? de huiseigenaar
De huzienmarkt moet fors gesubsidieerd blijven he
We gaan gewoon een inflatie golf krijgen dan loopt de lucht vanzelf uit de bubble maar is het psychologisch niet zo'n ramp.quote:
Ik zeg niet dat ik het wil, ik geef wat opties om "de kapitaalwaarde te verhogen".
Uiteraard hetzelfde bij rijtjeshuizen (>25% = hele blok slopen). Twee-onder-een-kap is uiteraard een makelaarsterm voor twee hoekuizen, dus als er één langer dan 3 maanden te koop staat slopen we ze allebei.quote:
Goed punt... Bij 25% te koop de hele tent slopen. Risico van een huis in de lucht kopen
Over 10 jaar wonen we allemaal in een vrijstaande villa!
Inflatie!quote:
[..]
We gaan gewoon een inflatie golf krijgen dan loopt de lucht vanzelf uit de bubble maar is het psychologisch niet zo'n ramp.
Over 20 jaar betaal ik het restant van mijn hypotheek af met één maandsalaris of twee maanden uitkering!
En niet te vergeten betalen de huurders een hypotheek schuld van ons per maand aan huur.quote:
[..]
Inflatie!
Over 20 jaar betaal ik het restant van mijn hypotheek af met één maandsalaris of twee maanden uitkering!
Maar die hebben wel "vrijheid"! Dat is ook wat waard hoorquote:
[..]
En niet te vergeten betalen de huurders een hypotheek schuld van ons per maand aan huur.
Als de schuldenkrisis nog even doorzet gaan banken trouwens weer terug naar 2009 / 2010 waarin ze weer niets durven uit te lenen. De ene helft krijgt dan geen hypotheek meer vanwege de strengere regels en de andere helft omdat de bank gewoon niet meer wil...
Inflatie is pas leuk als jouw salaris continue met de inflatie mee word gecorrigeerd. Er zijn ook mensen geweest waarin deze correctie niet werd meegenomen aan het begin van het jaar tijdens de salarisverhogingrondequote:
[..]
Inflatie!
Over 20 jaar betaal ik het restant van mijn hypotheek af met één maandsalaris of twee maanden uitkering!
Over die salarisstijging maak ik me dan ook niet zo druk. Dus bring it onquote:
[..]
Inflatie is pas leuk als jouw salaris continue met de inflatie mee word gecorrigeerd. Er zijn ook mensen geweest waarin deze correctie niet werd meegenomen aan het begin van het jaar tijdens de salarisverhogingronde
Ik ken ook mensen die voor de helft van hun vorige salaris niet meer aan de bak komenquote:
[..]
Inflatie is pas leuk als jouw salaris continue met de inflatie mee word gecorrigeerd. Er zijn ook mensen geweest waarin deze correctie niet werd meegenomen aan het begin van het jaar tijdens de salarisverhogingronde
Bij ons daalt het uurloon per FTE
Dan werk je bij een uniek kutbedrijf. In mijn hele sector is er een enorme krapte op de arbeidsmarkt en stijgen de lonen behoorlijk. Iedereen die zo ongeveer "techniek" kan spellen wordt aangenomen nog voor het eerste kopje koffie op is.quote:
[..]
Ik ken ook mensen die voor de helft van hun vorige salaris niet meer aan de bak komen
Bij ons daalt het uurloon per FTE
Dan waren die mensen voor 3* teveel weg gezet toen men in de gouden tijden aan het werken was. Zal wel de financiele sector of subcontractors van de overheid geweest zijn.quote:
[..]
Ik ken ook mensen die voor de helft van hun vorige salaris niet meer aan de bak komen
Bij ons daalt het uurloon per FTE
Maar goed, het geeft wel aan dat er flinke krapte is.
Ik heb dezelfde ervaring voor de ICT sector. Lonen stijgen en er is een enorm tekort aan gekwalificeerd personeel met ervaring.quote:
[..]
Dan werk je bij een uniek kutbedrijf. In mijn hele sector is er een enorme krapte op de arbeidsmarkt en stijgen de lonen behoorlijk. Iedereen die zo ongeveer "techniek" kan spellen wordt aangenomen nog voor het eerste kopje koffie op is.
Dat kan. Oudste beroep ter wereld schijnt.quote:
Whehe, ik wil wel werken hoor, maar alleen in de avonduren en de weekenden.
Die sector is booming, het kan niet op.quote:
[..]
Ik heb dezelfde ervaring voor de ICT sector. Lonen stijgen en er is een enorm tekort aan gekwalificeerd personeel met ervaring.
Dat zegt men ook alleen maar om naieve dames er in te laten trappen.quote:
[..]
Dat kan. Oudste beroep ter wereld schijnt.
Jager verzamelaar was een beroep/ bezigheid wat er toch al eerder was. Toen men eenmaal meer dan zat aan het verzamelen was had men natuurlijk wat over wat voor wederdiensten geruild kon worden.
Laat dan nog maar een goede boer voordat het weer instort.quote:
In de ICT is het echt goed boeren op dit moment.
quote:
[..]
Over die salarisstijging maak ik me dan ook niet zo druk. Dus bring it on
Jij gaat van 1 naar 2 maal uitkeringsniveau in 20 jaar?quote:
[..]
Over 20 jaar betaal ik het restant van mijn hypotheek af met één maandsalaris of twee maanden uitkering!
quote:
[..]
Over die salarisstijging maak ik me dan ook niet zo druk. Dus bring it on
Vreemde conclusie, dat zegt hij werkelijk nergens. Je zou hooguit kunnen stellen dat hij ervanuit gaat dat hij over 20 jaar op zijn minst nog steeds minimaal 2 x uitkeringsniveau verdient.quote:
Jij gaat van 1 naar 2 maal uitkeringsniveau in 20 jaar?
En zonder woonlasten kan dat nog best eens comfortabel zijn.
Hier ook niet, maar ik ben altijd meer van "eerst zien dan geloven"quote:
[..]
Over die salarisstijging maak ik me dan ook niet zo druk. Dus bring it on
Zijn de prijzen van juli al bekend?
Waarom zou ICT kutwerk zijn? Relaxed baantje. Mits je het kunt begrijpen. Anders is het inderdaad kutwerk.quote:
ICT wordt inderdaad bovengemiddeld betaald. Heeft vooral te maken omdat het zo'n kutwerk is wat niet veel mensen willen doen.
Denk dat het 'kutwerk' is in de zin van: Als alles werkt is het 'normaal', als er problemen zijn krijg jij alle shit over je heen.quote:
[..]
Waarom zou ICT kutwerk zijn? Relaxed baantje. Mits je het kunt begrijpen. Anders is het inderdaad kutwerk.
Meer een waarderingskwestie dan dat het echt met werk te maken heeft. Mensen hebben gewoon geen verstand van technologie.
Ik haal uit de opmerking van PBF eerder het begrip 'onbekend, maakt onbemind'...quote:
Denk dat het 'kutwerk' is in de zin van: Als alles werkt is het 'normaal', als er problemen zijn krijg jij alle shit over je heen.
Het heeft niks te maken met "begrijpen" want iedereen met een tafeltjesdiploma kan carriere maken in de ICT. Ik werk zelf al meer dan 10 jaar in de ICT.quote:
Waarom zou ICT kutwerk zijn? Relaxed baantje. Mits je het kunt begrijpen. Anders is het inderdaad kutwerk.
Mag ik daaruit afleiden dat je niet alleen 'een tafeltjesdiploma' hebt, maar bovendien je ook nog eens geen plezier in je werk hebt, en autistisch en contactgestoord bent aangezien je zelf dit stelt:quote:
Het heeft niks te maken met "begrijpen" want iedereen met een tafeltjesdiploma kan carriere maken in de ICT. Ik werk zelf al meer dan 10 jaar in de ICT.
quote:
ICT wordt inderdaad bovengemiddeld betaald. Heeft vooral te maken omdat het zo'n kutwerk is wat niet veel mensen willen doen. Het gezelschap bestaat hoofdzakelijk uit autisten en contactgestoorden.
Neenquote:
[..]
Mag ik daaruit afleiden dat je niet alleen 'een tafeltjesdiploma' hebt, maar bovendien je ook nog eens geen plezier in je werk hebt, en autistisch en contactgestoord bent aangezien je zelf dit stelt:
[..]
Ik ben nog niet overtuigd. Dus ik doe het toch.quote:
Ik begrijp dat je weer enigsinds in je verbitterde modus bent terug gevallen, maar projecteer dat aub niet op de rest van de samenleving. (En als het dan toch zo nodig moet, laat dat dan niet resulteren in troll posts hierquote:
[..]
Het heeft niks te maken met "begrijpen" want iedereen met een tafeltjesdiploma kan carriere maken in de ICT. Ik werk zelf al meer dan 10 jaar in de ICT.
)Ik heb het idee dat het merendeel van de ICT-ers het prima naar hun zin heeft.
Nieuwsuur gisteren.
Maar we gaan er geen woningen van maken want dan gaat ons tussenwoninkje in waarde dalenquote:Op zaterdag 13 augustus 2011 10:49 schreef pberends het volgende:
'Zeepbel kantorenmarkt volgende crisis'
Nieuwsuur gisteren.
Ach, Donner gaat er wel sloopsubsidie voor geven
De huidige is nog niet opgelost/afgelopen?quote:
'Zeepbel kantorenmarkt volgende crisis'
Nieuwsuur gisteren.
Donner is echt de grootste idioot die Nederland ooit als minister gekend heeft. Stug blijven doorbouwen en vooral niet laten ombouwen tot woningen. En als er gesloopt wordt, de eigenaren natuurlijk ruim gaan vergoeden! Dat is hun recht.quote:Donner wil geen woningen in lege kantoorpanden
23.03.11 • 1 reactie
Minister Piet Hein Donner van Binnenlandse Zaken is er geen voorstander van om de leegstand van kantoorruimte tegen te gaan door het stimuleren van verbouwen van die panden tot woonruimte.
Tweederangswoningen
Tweede Kamerleden deden dinsdag daartoe een voorstel om zodoende het probleem aan te pakken. ‘Maar die verouderde kantoorpanden staan vaak op plaatsen waar gebruik van woningen niet aantrekkelijk is’ stelde Donner. ‘We moeten als overheid geen tweederangswoningen financieren’.
Slopen
Een Kamermeerderheid is er voorstander van om het btw-tarief bij de ombouw van kantoorpanden naar bijvoorbeeld studentenhuizen te verlagen van 19 naar 6 procent. Daarnaast willen deze partijen de overdrachtsbelasting afschaffen als een pand wordt getransformeerd naar bijvoorbeeld een woning. Donner is eerder een voorstander om de leegstaande kantoorpanden te slopen: ‘Dan creëer je ruimte voor andere bouwactiviteiten. Dat is beter dan omvormen’.
Financiële prikkel
Vorig jaar stond zo'n 14 procent van de kantoorruimte in Nederland leeg. Die leegstand is veroorzaakt door het niet groeien van de beroepsbevolking en nieuwe vormen van werken, zoals telewerken en flexwerken. Het kabinet erkent de problematiek en minister Melanie Schultz van Haegen (Infrastructuur) wil dat het Rijk belemmeringen in wetten en regels voor sloop en transformatie wegneemt. Een financiële prikkel maakt daar echter geen deel van uit, zo benadrukte Schultz.
Bouwstop
Ook zijn beide bewindslieden geen voorstander van een bouwstop, zoals de PVV voorstelde. ‘We moeten blijven vernieuwen’, zei Donner.
Donner wil natuurlijk als record-houder HRA binnen het kabinet koste wat kost voorkomen dat de krapte op de woningmarkt wat afneemt.
Wat is dat voor een economie, waar we kantoorgebouwen bouwen en weer slopen, enkel om de bouw aan de gang te houden?
Hier in Nieuwegein wordt er gewoon doorgebouwd, met huurcontract van tien jaar en eerste twee jaar gratis huren, dus dat gaat als winst in de verlies- en winstrekening de eerste twee jaar, terwijl het aantal bedrijven afneemt en/of minder ruimte nodig hebbenquote:
Ze moeten gewoon een hele vette leegstandsbelasting heffen op die kantoorruimten. Kunnen de eigenaren kiezen tussen goedkoop verhuren, slopen of ombouwen tot woonruimte.
Komende jaren gaan de HBO en Unies ook flink minder ruimte gebruiken
Dat is dus echt niet de reden. Kantoorpanden renderen gewoon stukken beter en kun je vaak al weer binnen 10 jaar afschrijven met daarnaast een vette winstpremie. Opbouwen en weer afbreken is dan het beste verdienmodel zonder afbreuk te doen aan de leefbaarheid van de omgeving. Het is echt niet de overheid die deze projecten leven inblaast en de gewone burger bloedt er al helemaal niet voor.quote:
Wat is dat voor een economie, waar we kantoorgebouwen bouwen en weer slopen, enkel om de bouw aan de gang te houden?
Als die bedrijven dat helemaal op eigen rekening doen wel natuurlijk. Maar er mogen nooit afbreeksubsidies voor zoiets komen!quote:
[..]
Dat is dus echt niet de reden. Kantoorpanden renderen gewoon stukken beter en kun je vaak al weer binnen 10 jaar afschrijven met daarnaast een vette winstpremie. Opbouwen en weer afbreken is dan het beste verdienmodel zonder afbreuk te doen aan de leefbaarheid van de omgeving. Het is echt niet de overheid die deze projecten leven inblaast en de gewone burger bloedt er al helemaal niet voor.
Wat een onzin iddquote:
[..]
Donner is echt de grootste idioot die Nederland ooit als minister gekend heeft. Stug blijven doorbouwen en vooral niet laten ombouwen tot woningen. En als er gesloopt wordt, de eigenaren natuurlijk ruim gaan vergoeden! Dat is hun recht.
Donner wil natuurlijk als record-houder HRA binnen het kabinet koste wat kost voorkomen dat de krapte op de woningmarkt wat afneemt.
Wat is dat voor een economie, waar we kantoorgebouwen bouwen en weer slopen, enkel om de bouw aan de gang te houden?
Hier in de buurt (centrum Dordrecht) staan echt genoeg kantoorpanden leeg, die zijn prachtig als woonruimte!Ik ga voor de bovenste verdieping van deze:
http://www.fundainbusines(...)-verenigde-naties-9/
Aan het water en 5 min lopen van de AH
Staat nu al meer dan een jaar leeg volgens mij...Je kunt een woonvergunning afgeven dan worden het vanzelf wel appartementen, met een vereniging van eigenaars, probleem opgelostquote:
[..]
Als die bedrijven dat helemaal op eigen rekening doen wel natuurlijk. Maar er mogen nooit afbreeksubsidies voor zoiets komen!
Een gemeente veranderd niet zomaar het bestemmingsplanquote:
[..]
Je kunt een woonvergunning afgeven dan worden het vanzelf wel appartementen, met een vereniging van eigenaars, probleem opgelost
Verder zijn de meeste kantoorgebuowen ook niet echt gemaakt om er later woningen in te maken. Dan moet je in ieder geval nog een flinke investering doen om daar woonruimtes van te maken, ben benieuwd of dat ooit rendabel kan zijn.
neem ik de bovenste verdieping van een van de panden hier welquote:
[..]
Wat een onzin idd
Ik ga voor de bovenste verdieping van deze:
http://www.fundainbusines(...)-verenigde-naties-9/
Aan het water en 5 min lopen van de AH
Als ik zo'n verdieping kan kopen wil ik er best zelf geld instoppen om het bewoonbaar te maken...quote:
[..]
Een gemeente veranderd niet zomaar het bestemmingsplan
Verder zijn de meeste kantoorgebuowen ook niet echt gemaakt om er later woningen in te maken. Dan moet je in ieder geval nog een flinke investering doen om daar woonruimtes van te maken, ben benieuwd of dat ooit rendabel kan zijn.
quote:
[..]
neem ik de bovenste verdieping hier wel
http://maps.google.nl/?ll(...)bp=12,321.03,,0,-3.6
Ik verbaas me vooral over het feit dat er maar bouwvergunningen worden afgegeven voor kantoren... Waarom kan dat niet gewoon voor woningbouw?quote:
'Zeepbel kantorenmarkt volgende crisis'
Nieuwsuur gisteren.
Zouden de winsten voor projectontwikkelaars voor kantoren hoger liggen als voor woningen?quote:
[..]
Ik verbaas me vooral over het feit dat er maar bouwvergunningen worden afgegeven voor kantoren... Waarom kan dat niet gewoon voor woningbouw?
Of kan men gewoon geen huis meer bouwen voor een appel en een ei zoals sommigen dat graag zouden willen zien?
De meeste kantoren worden ontwikkeld door investeerders die hun geld uit beleggingen als pensioenfondsen halen. Er komt jaarlijks een bak geld binnen waar men iets mee moet doen. Het bouwen van koopwoningen wil men niet te overhaast doen om de winstmarge lekker hoog te houden. Het bouwkosten van hoogbouw zijn stukken hoger als die van laagbouw, dus kennelijk zijn bouwkosten helemaal niet dominant in het plaatje.quote:
[..]
Zouden de winsten voor projectontwikkelaars voor kantoren hoger liggen als voor woningen?
Of kan men gewoon geen huis meer bouwen voor een appel en een ei zoals sommigen dat graag zouden willen zien?
komt door de indeling in bestemming door de provincie, ikdenk d at men nu wel meer voor woningbouw zal bestemmen , de bouw moet ook an het werk blijvenquote:
[..]
Ik verbaas me vooral over het feit dat er maar bouwvergunningen worden afgegeven voor kantoren... Waarom kan dat niet gewoon voor woningbouw?
Hoi, hier een autistquote:
ICT wordt inderdaad bovengemiddeld betaald. Heeft vooral te maken omdat het zo'n kutwerk is wat niet veel mensen willen doen. Het gezelschap bestaat hoofdzakelijk uit autisten en contactgestoorden.
. Of ben ik nu contactgestoord kantoren hebben gewoon platte beton vloeren, waar later de tussenwanden in gezet zijn om snel te kunnen wisselen van grootte, lijkt me niet zo moeilijk om daar staande afvoeren in te zagen en tussenwanden te plaatsen , de elektra zit in draadgoten dus die kun je ze opnieuw leggen en in groepenquote:
[..]
Een gemeente veranderd niet zomaar het bestemmingsplan
Verder zijn de meeste kantoorgebuowen ook niet echt gemaakt om er later woningen in te maken. Dan moet je in ieder geval nog een flinke investering doen om daar woonruimtes van te maken, ben benieuwd of dat ooit rendabel kan zijn.
verder per appartement een heel klein keteltje en drie radiatoren
Ik durf het wel aan voor 20.000 per appartement, voor een blok van 200 woningen
Amsterdam zoekt nog investeerders die kantoren willen/kunnen ombouwen. Ik zou zeggen bel eens met Maarten van Poelgeest.quote:
[..]
kantoren hebben gewoon platte beton vloeren, waar later de tussenwanden in gezet zijn om snel te kunnen wisselen van grootte, lijkt me niet zo moeilijk om daar staande afvoeren in te zagen en tussenwanden te plaatsen , de elektra zit in draadgoten dus die kun je ze opnieuw leggen en in groepen
verder per appartement een heel klein keteltje en drie radiatoren
Ik durf het wel aan voor 30.000 per appartement, voor een blok van 200 woningen is 6 ton
verkoop voor 2 miljoen, is een miljoen winst
quote:
[..]
kantoren hebben gewoon platte beton vloeren, waar later de tussenwanden in gezet zijn om snel te kunnen wisselen van grootte, lijkt me niet zo moeilijk om daar staande afvoeren in te zagen en tussenwanden te plaatsen , de elektra zit in draadgoten dus die kun je ze opnieuw leggen en in groepen
verder per appartement een heel klein keteltje en drie radiatoren
Ik durf het wel aan voor 20.000 per appartement, voor een blok van 200 woningen
jij slaat best ver door Eerst een post dat je rustig de helft van de vraagrpijs kan bieden tegenwoordig en nu dit weer. Voor 20K een appartement in elkaar knutselen. Dan heb je de keuken + badkamer, verder nog niks. Arbeidsloon is verreweg de grootste post.Ik heb zelf woningen verbouwd en gebouwd en weet wat een bouwkeuken kost en een standaard badkamer en een keteltje en een paar tussenwanden en wat bedradingquote:
[..]
15.000 is materiaal en 5.000 voor werk, kan wel uit
Maar zitten geen balkons of kozijn en beslag bij dan, alleen insidewerk
Tussen de appartementen onderling ook een tussenwandje van gipsplaat zeker?quote:
Ik heb zelf woningen verbouwd en gebouwd en weet wat een bouwkeuken kost en een standaard badkamer en een keteltje en een paar tussenwanden en wat bedrading
Als je het nog niet doorhad: de bouw en agrarische sector zijn van oudsher de meest door de overheid gesponsorde sectoren.quote:
Wat is dat voor een economie, waar we kantoorgebouwen bouwen en weer slopen, enkel om de bouw aan de gang te houden?
Gederfde huurinkomsten kan gewoon van de winst afgetrokken worden. Vandaar dat kantoren die reeds jarenlang leegstaan nimmer in huur omlaag gaan.quote:
[..]
Als die bedrijven dat helemaal op eigen rekening doen wel natuurlijk. Maar er mogen nooit afbreeksubsidies voor zoiets komen!
5000 euro arbeidsloon.........jij bouwt in je eentje in 4 weken tijd een appartementquote:
[..]
Ik heb zelf woningen verbouwd en gebouwd en weet wat een bouwkeuken kost en een standaard badkamer en een keteltje en een paar tussenwanden en wat bedrading
15.000 is materiaal en 5.000 voor werk, kan wel uit
Maar zitten geen balkons of kozijn en beslag bij dan, alleen insidewerk
Kijk eens naar Extreme Home Makeover o.i.d. ... Dat kan prima ja.quote:
[..]
5000 euro arbeidsloon.........jij bouwt in je eentje in 4 weken tijd een appartement
Hoeveel bouwuren denk je dat er in een nieuwbouwhuis zitten? De gemiddelde bouwplaats heeft amper nog mensen rondlopen.
Ik gebruik em zelden ....... maar speciaal voor jouw post een onvervalstequote:
Kijk eens naar Extreme Home Makeover o.i.d. ... Dat kan prima ja.
Hoeveel bouwuren denk je dat er in een nieuwbouwhuis zitten? De gemiddelde bouwplaats heeft amper nog mensen rondlopen.
Om eerlijk te zijn heb ik geen idee, dus laat het antwoord maar horen.quote:
Hoeveel bouwuren denk je dat er in een nieuwbouwhuis zitten?
binnenkant??quote:
[..]
5000 euro arbeidsloon.........jij bouwt in je eentje in 4 weken tijd een appartement
op een kant en klare vlakke vloer>>??
als jij zorgt dat de giboblokken en binnen- kozijnen en deuren er zijn
met een draden trekker en een gas en waterman en een tegelplakker
Ja makkelijk
weet je wat het beheer van leegstaande kantoorpanden kost??quote:
[..]
Gederfde huurinkomsten kan gewoon van de winst afgetrokken worden. Vandaar dat kantoren die reeds jarenlang leegstaan nimmer in huur omlaag gaan.
http://www.thewolf-leegst(...)oningen-eenvoudiger/
7.000.000 m2 is / 60 m2 per pandje is 100.000 HATeenheden
http://www.mitros.nl/smartsite.shtml?id=52257
Eerst kon je het in je eentje, nu heb je allerlei andere mensen nodigquote:
[..]
binnenkant??
op een kant en klare vlakke vloer>>??
als jij zorgt dat de giboblokken en binnen- kozijnen en deuren er zijn
met een draden trekker en een gas en waterman en een tegelplakker
Ja makkelijk
Eerst kon je een kale ruimte omtoveren binnen 4 weken, nu moet het al voor meer dan de helft klaar zijn.
Zo ken ik er nog een paar.
Kortom die 5000 euro loonkosten kun je wel maal 5 doen.
neen daar geleuf ik niks vanquote:Op zaterdag 13 augustus 2011 19:02 schreef Piet_Piraat het volgende:
Kantoren in grote herenhuizen heb je stuk sneller omgebouwd.
Ik sta altijd weer te kijken wat condo's in Miami beach kosten
voor < 50.000 $ heb je al een knappe condo
http://www.floridamoves.c(...)anded=1&AgentID=4280
[ Bericht 25% gewijzigd door michaelmoore op 13-08-2011 19:08:57 ]
nee die zijn voldoende, zeker wetenquote:
[..]
Eerst kon je het in je eentje, nu heb je allerlei andere mensen nodig
Eerst kon je een kale ruimte omtoveren binnen 4 weken, nu moet het al voor meer dan de helft klaar zijn.
Zo ken ik er nog een paar.
Kortom die 5000 euro loonkosten kun je wel maal 5 doen.
het is gewoon dat ik sommige dingen niet zelf kan of een ander beter / sneller kan
maar qua uren klopt het wel
[ Bericht 0% gewijzigd door michaelmoore op 13-08-2011 19:51:27 ]
AMSTERDAM - Anouk heeft maar liefst drie ton van de vraagprijs van haar herenhuis gehaald, het pand staat nu voor 1.9 miljoen te koop, eerder ging het om een bedrag van 2,2 miljoen.
Het pand, dat is gelegen aan het Vondelpark, heeft een oppervlakte van 430 m² en beschikt over elf kamers, een tuin en een dakterras.
Anouk woonde van 2007 tot 2008 met haar gezin in de woning in Amsterdam. Begin dit jaar zette de zangeres haar huis voor de tweede keer te koop. Volgens Quote heeft ze zelf 1,6 miljoen betaald voor het huis.
Bron: Telegraaf
Quote Link: http://www.quotenet.nl/li(...)er-te-koop-fotos.php
Snel kope kope kope! Anders ben te la-aaat!
Tja Amsterdamquote:
Je kunt ook ¤25(?)/dag bij de parkeerautomaat betalen, als je al een plekje kunt vinden.
Ik denk ik kijk eens even voor de gein, maar het is nog veel ergerquote:
Je kunt ook ¤25(?)/dag bij de parkeerautomaat betalen, als je al een plekje kunt vinden.
: http://www.parkerenindest(...)sterdam-centrum.html
En gewoon op straat:
Tarieven parkeren op straat
Parkeren Amsterdam Het tarief van parkeren op straat ligt in Amsterdam tussen de ¤1,40 per uur (buitenwijken) en ¤ 5 per uur (centrum).
Voor de wijk waar dat huis staat:quote:
[..]
Ik denk ik kijk eens even voor de gein, maar het is nog veel erger
http://www.parkerenindest(...)sterdam-centrum.html
En gewoon op straat:
Tarieven parkeren op straat
Parkeren Amsterdam Het tarief van parkeren op straat ligt in Amsterdam tussen de ¤1,40 per uur (buitenwijken) en ¤ 5 per uur (centrum).
Met de dagkaart (09.00-19.00 uur) krijgt u 40% korting; van de tien uur betaalt u er slechts zes! Een dagkaart kan ook geldig zijn tot 21.00 uur. De avondkaart (19.00-24.00 uur) geeft een voordeel van 20%.
Uurtarief is ¤3 (6*3+4*3) ¤30 voor een dag, op straat
Dus zo vreemd is die ton niet gezien die tarieven Tegen 5% kost je dat dan 2500 euro p/j, dus 210 euro p/m.
Met parkeertarieven van 30 euro p/d (900 euro p/m) is die parkeerplaats dus eigenlijk spotgoedkoop! 400K zou een reëlere prijs zijn.
Verder snap ik niet dat je in Amsterdam een auto wil hebben. Er is volop OV, alles wat je maar wil hebben kun je kopen in de winkels.
die ¤30/dag is dan ook wel het maximale wat je kwijt zou zijn. Er zijn goedkopere oplossing.quote:
Ik neem aan dat je de rente van die 100K gewoon van de belasting kunt aftrekken.
Tegen 5% kost je dat dan 2500 euro p/j, dus 210 euro p/m.
Met parkeertarieven van 30 euro p/d (900 euro p/m) is die parkeerplaats dus eigenlijk spotgoedkoop! 400K zou een reëlere prijs zijn.
Verder snap ik niet dat je in Amsterdam een auto wil hebben. Er is volop OV, alles wat je maar wil hebben kun je kopen in de winkels.
Als ik in Amsterdam ben wil ik er altijd z.s.m. weer weg. Een auto lijkt me dus wel handig als je er woont.quote:
Verder snap ik niet dat je in Amsterdam een auto wil hebben. Er is volop OV, alles wat je maar wil hebben kun je kopen in de winkels.
http://www.funda.nl/koop/(...)liersdwarsstraat-46/
Dan zit je dus op 400-500 per maand, overdekt hartje centrum. Op straat kost je dat (24/7) ¤5/uquote:
Hier nog een parkeerplaats. 110K. Plus 150 euro servicekosten.
http://www.funda.nl/koop/(...)liersdwarsstraat-46/
Aangezien vergunningen onbegonnen werk zijn
Zo vreemd is dat natuurlijk niet, als je in je tuin kunt parkeren valt die 20m2 parkeerruimte (a ¤400/m) toch ook onder je hypotheekquote:Op zondag 14 augustus 2011 18:56 schreef monkyyy het volgende:
Even een hypotheek afsluiten voor een parkeerplaats.
De bedragen zijn alleen wat hoger
Dan zie je dat de prijs enkel bepaald wordt door vraag en schaarste. Als mensen hier 1 euro per week zouden moeten gaan betalen voor een veilige parkeerplaats op minder dan 10 meter van hun voordeur, zouden ze gaan schuimbekken van woede. De ruiten van het gemeentehuis zouden niet langer meer veilig zijn!quote:
[..]
Dan zit je dus op 400-500 per maand, overdekt hartje centrum. Op straat kost je dat (24/7) ¤5/u
Aangezien vergunningen onbegonnen werk zijn
Dat lijkt me nogal wiedes dat het om schaarste gaatquote:
[..]
Dan zie je dat de prijs enkel bepaald wordt door vraag en schaarste. Als mensen hier 1 euro per week zouden moeten gaan betalen voor een veilige parkeerplaats op minder dan 10 meter van hun voordeur, zouden ze gaan schuimbekken van woede. De ruiten van het gemeentehuis zouden niet langer meer veilig zijn!
Overigens vind ik dat Amsterdam wel erg door draaft overigens met die tarieven, maar dat is louter mijn mening.
Daarom is het ook zo dom dat er nog mensen zijn die in Amsterdam gaan wonen. Op een andere plek heb je een 10 x mooier huis voor de helft van de prijs. Bovendien hoef je op een rustige lokatie niet elke 5 meter om te kijken of je wordt aangevallen door een halve gek die je met een HIV naald in je nek wilt prikken.quote:
Dan zie je dat de prijs enkel bepaald wordt door vraag en schaarste. Als mensen hier 1 euro per week zouden moeten gaan betalen voor een veilige parkeerplaats op minder dan 10 meter van hun voordeur, zouden ze gaan schuimbekken van woede. De ruiten van het gemeentehuis zouden niet langer meer veilig zijn!
quote:
[..]
Daarom is het ook zo dom dat er nog mensen zijn die in Amsterdam gaan wonen. Op een andere plek heb je een 10 x mooier huis voor de helft van de prijs. Bovendien hoef je op een rustige lokatie niet elke 5 meter om te kijken of je wordt aangevallen door een halve gek die je met een HIV naald in je nek wilt prikken.
Nou ja, doordrijven. Het is natuurlijk geen eerste levensbehoefte, parkeren. En als je dan de markt z'n werk laat doen en er zijn maar zo weinig plekken, dan worden die plekken vanzelf heel erg duur! Als de mensen anderhalve ton overhebben voor een parkeerplaats, waarom niet?quote:
[..]
Dat lijkt me nogal wiedes dat het om schaarste gaat
Overigens vind ik dat Amsterdam wel erg door draaft overigens met die tarieven, maar dat is louter mijn mening.
Mochten de totale opbrengsten op een zeker moment te laag worden omdat mensen het parkeren gaan vermijden (bijv. bij 20 euro per uur), dan laten ze die prijs vanzelf wel weer wat zakken. Laat de markt het optimum maar bepalen.
Ik heb gehoord dat er in Amsterdam ook weleens iets te doen is. Gewoon, op een vrijdagavond of zondagmiddag, dat er muziek wordt gemaakt of dat er iets te zien is! Bij ons kun je voor niks parkeren, maar er gebeurt dan ook helemaal niks!quote:
[..]
Daarom is het ook zo dom dat er nog mensen zijn die in Amsterdam gaan wonen. Op een andere plek heb je een 10 x mooier huis voor de helft van de prijs. Bovendien hoef je op een rustige lokatie niet elke 5 meter om te kijken of je wordt aangevallen door een halve gek die je met een HIV naald in je nek wilt prikken.
Als ik vrijgezel was dan zou ik denk ik ook in Amsterdam of zo gaan wonen. Volop goede banen te vinden in die omgeving, van alles te beleven, interessante mensen. Ik zou denk ik geen auto nemen, maar wel tevreden zijn met een studio van 80m2 voor 800 euro per maand. Omdat dit dan toch wel een leuk leven is daar! Overdag werken, 's avonds ergens buiten de deur eten, keuze volop, en dan gaan stappen ofzo. Lijkt me best wel leuk.
ja je moet alleen wel een dubbel salaris hebben danquote:
[..]
Ik heb gehoord dat er in Amsterdam ook weleens iets te doen is. Gewoon, op een vrijdagavond of zondagmiddag, dat er muziek wordt gemaakt of dat er iets te zien is! Bij ons kun je voor niks parkeren, maar er gebeurt dan ook helemaal niks!
Als ik vrijgezel was dan zou ik denk ik ook in Amsterdam of zo gaan wonen. Volop goede banen te vinden in die omgeving, van alles te beleven, interessante mensen. Ik zou denk ik geen auto nemen, maar wel tevreden zijn met een studio van 80m2 voor 800 euro per maand. Omdat dit dan toch wel een leuk leven is daar! Overdag werken, 's avonds ergens buiten de deur eten, keuze volop, en dan gaan stappen ofzo. Lijkt me best wel leuk.
Dat dusquote:
[..]
Ik heb gehoord dat er in Amsterdam ook weleens iets te doen is. Gewoon, op een vrijdagavond of zondagmiddag, dat er muziek wordt gemaakt of dat er iets te zien is! Bij ons kun je voor niks parkeren, maar er gebeurt dan ook helemaal niks!
Als ik vrijgezel was dan zou ik denk ik ook in Amsterdam of zo gaan wonen. Volop goede banen te vinden in die omgeving, van alles te beleven, interessante mensen. Ik zou denk ik geen auto nemen, maar wel tevreden zijn met een studio van 80m2 voor 800 euro per maand. Omdat dit dan toch wel een leuk leven is daar! Overdag werken, 's avonds ergens buiten de deur eten, keuze volop, en dan gaan stappen ofzo. Lijkt me best wel leuk.
De aantrekkingskracht van een stad als Amsterdam ontkennen is tamelijk onzinnig.
Nou, er zijn ook wel veel goede banen te vinden daar natuurlijk. En je hebt er geen auto nodig. Met een gezin is het niks daar, hier betaal ik de helft voor een ruime woning en kunnen mijn kinderen zonder schoenen aan zo naar de speeltuin lopen van 5000m2, waar het 100% veilig is en we iedereen kennen. Dat is mij nu waardevol. Maar als ik vrijgezel zou zijn, zat ik liever voor het dubbele daar in een fucking studio midden in de binnenstad dan dat ik hier zou wonen hoor!quote:
[..]
ja je moet alleen wel een dubbel salaris hebben dan
Amsterdam, R'dam, DHaag.......wat voor gajes daar rondloopt, nee bedankt. Tis al erg genoeg dat ik er voor mn werk regelmatig heen moet. Er wonen zou ik een regelrechte ramp vinden.quote:
De aantrekkingskracht van een stad als Amsterdam ontkennen is tamelijk onzinnig.
Ik moet er ook niet aan denken, maar...... gezien de huizenprijzen daar zijn veel mensen het daar mee oneens, en bovendien heb ik zelf ook circa 25 jaar midden in een stad (R'dam) gewoond. Terug gaan? Nee, liever niet.quote:
Amsterdam, R'dam, DHaag.......wat voor gajes daar rondloopt, nee bedankt. Tis al erg genoeg dat ik er voor mn werk regelmatig heen moet. Er wonen zou ik een regelrechte ramp vinden.
Met een gezin is het natuurlijk afschuwelijk daar. Maar alleenstaand zou ik het denk ik wel naar m'n zin hebben. En als je de rust wil, dan ben je ook overal nog binnen een half uurtje fietsen in de duinen of in een ander natuurgebied.quote:
[..]
Amsterdam, R'dam, DHaag.......wat voor gajes daar rondloopt, nee bedankt. Tis al erg genoeg dat ik er voor mn werk regelmatig heen moet. Er wonen zou ik een regelrechte ramp vinden.
Ik draai het liever om. Als ik onrust wil ben ik op de fiets ook binnen 30 minuten in het centrum van een stad.quote:
En als je de rust wil, dan ben je ook overal nog binnen een half uurtje fietsen in de duinen of in een ander natuurgebied.
Google leert dat wachtlijsten voor sociale huurwoningen varieren van 9 tot 16 jaar... Rara wat klopt er niet daarquote:
[..]
Ik moet er ook niet aan denken, maar...... gezien de huizenprijzen daar zijn veel mensen het daar mee oneens
Geen idee. Ik geef aan dat veel mensen er blijkbaar toch willen wonen, jij bevestigd dat door de wachtlijsten aan te halen, en dan vraag je wat er niet klopt?quote:
Google leert dat wachtlijsten voor sociale huurwoningen varieren van 9 tot 16 jaar... Rara wat klopt er niet daar
Of ik begrijp je vraag helemaal verkeerd, kan natuurlijk ook.
Dat is toch anders om er middenin te wonen!quote:
[..]
Ik draai het liever om. Als ik onrust wil ben ik op de fiets ook binnen 30 minuten in het centrum van een stad.
Godzijdank wel.quote:
Dat is toch anders om er middenin te wonen!
Dat huurwoningen sinds enkele jaren massaal verkocht worden, en daardoor de tekorten aan huurwoningen op lopen??quote:
[..]
Google leert dat wachtlijsten voor sociale huurwoningen varieren van 9 tot 16 jaar... Rara wat klopt er niet daar
Deze gegadigden krijgen geen hypotheek en geen vrijsector huurwoning, dus moet ze thuis bij pa en ma in de huurwoning 10 jaar wachten en niet zwanger worden
Het is te hopen dat hun gezamenlijk inkomen niet boven de 43.000 euro komt, anders moet ze subiet op kamers of emigreren
Maar vaak is er door de corporatie middels de terugkoopgarantie wel een mouw aan te passen, zodat ze een veel te dure galerijflat met betonrot en een lege VVE kas kan aanschaffen
Het verkopen van huurwoningen verandert niks aan de totale woningvoorraad, dus ook niks aan de schaarste. Als met het vrijgekomen geld weer nieuwe woningen gerealiseerd kunnen worden is het zelfs gunstig.quote:
[..]
Dat huurwoningen sinds enkele jaren massaal verkocht worden, en daardoor de tekorten aan huurwoningen op lopen??
Deze gegadigden krijgen geen hypotheek en geen vrijsector huurwoning, dus moet ze thuis bij pa en ma in de huurwoning 10 jaar wachten en niet zwanger worden
Het is te hopen dat hun gezamenlijk inkomen niet boven de 43.000 euro komt, anders moet ze subiet op kamers of emigreren
Maar vaak is er door de corporatie middels de terugkoopgarantie wel een mouw aan te passen, zodat ze een veel te dure galerijflat met betonrot en een lege VVE kas kan aanschaffen
De jonge aspirant-huurders kunnen geen hypotheek krijgen dus gaan niet mee over naar de koopsectorquote:
[..]
Het verkopen van huurwoningen verandert niks aan de totale woningvoorraad, dus ook niks aan de schaarste.
Gevolg: aantal huurwoningen neemt af, aantal koopwoningen neemt toe, schaarste aan goedkope huurwoningen neemt toe
De mensen die in dat koophuis gaan wonen nemen tenminste geen huurwoning meer in beslag.quote:
[..]
De jonge aspirant-huurders kunnen geen hypotheek krijgen dus gaan niet mee over naar de koopsector
Gevolg: aantal huurwoningen neemt af, aantal koopwoningen neemt toe, schaarste aan goedkope huurwoningen neemt toe
De grote winst (zonder al het groen te bebouwen) valt echter te behalen door het bouwen van veel luxe appartementen, waar de babyboomers dan kunnen gaan wonen. Die willen dat vaak best wel, gezien hun toekomst. Dan kunnen de gezinnen in de eengezinswoningen trekken.
Wat meer koopwoningen zou het qua balans wat meer vlot trekken
Ik zat laatst met iemand te praten die een grote stad adviseert over huisvesting en de babyboomers kwamen ook ter sprake.quote:
[..]
De mensen die in dat koophuis gaan wonen nemen tenminste geen huurwoning meer in beslag.
De grote winst (zonder al het groen te bebouwen) valt echter te behalen door het bouwen van veel luxe appartementen, waar de babyboomers dan kunnen gaan wonen. Die willen dat vaak best wel, gezien hun toekomst. Dan kunnen de gezinnen in de eengezinswoningen trekken.
Blijkbaar willen die massaal blijven zitten waar ze zitten, niks geen doorstroming dus.
Ik ken nogal wat mensen die bang zijn dat ze over 10 jaar het huis en de tuin niet meer kunnen onderhouden. Die zouden graag naar een appartement gaan. Natuurlijk veilig, luxe en dichtbij de voorzieningen.quote:Op zondag 14 augustus 2011 21:54 schreef fedsingularity het volgende:
[..]
Ik zat laatst met iemand te praten die een grote stad adviseert over huisvesting en de babyboomers kwamen ook ter sprake.
Blijkbaar willen die massaal blijven zitten waar ze zitten, niks geen doorstroming dus.
Ik kan natuurlijk niet voor de gehele groep spreken, maar ik merk dat in de periferie van Amsterdam toch behoorlijk wat oudere Amsterdammers komen te wonen (lees huurwoningen inpikken met 40+ woonjarenquote:
[..]
Ik zat laatst met iemand te praten die een grote stad adviseert over huisvesting en de babyboomers kwamen ook ter sprake.
Blijkbaar willen die massaal blijven zitten waar ze zitten, niks geen doorstroming dus.
)Dus de mensen die er het langst wonen hebben er volgens jou het minste recht op...quote:
Ik kan natuurlijk niet voor de gehele groep spreken, maar ik merk dat in de periferie van Amsterdam toch behoorlijk wat oudere Amsterdammers komen te wonen (lees huurwoningen inpikken met 40+ woonjaren
Veel omringende gemeentescorporaties van Amsterdam en Amsterdam zelf hebben besloten de inschrijvingen voor de woningbouwverenigingen te koppelen. Met als mooi verkooppraatje dat je dan naar Amsterdam kan. De praktijk is dat iedere mooi nieuw project in bijv Zaanstad bewoond wordt door bejaarden uit Amsterdam. "Want ja, zo lekker rustig en nieuw"quote:
[..]
Dus de mensen die er het langst wonen hebben er volgens jou het minste recht op...
Daarnaast is/was inschrijven in Amsterdam vanaf 0 jaar mogelijk, itt andere corporaties waarbij dat pas op latere leeftijd kan. Dus een ieder die vanaf een aangrenzende gemeente naar Amsterdam wilt (het 'voordeel' dus) loopt al 18 jaar achter.
Wat vindt Ger Hukker ervan dat dan de hypotheekrente in Nederland dan een procent of 2 hoger wordt (En hoe wil de VVD die extra hypotheekrenteaftrek financieren?)quote:'Duitsland bereid ver te gaan voor euro'
De Duitse regering overweegt verregaande stappen om de schuldencrisis te bezweren en de euro te redden. Dat meldde de Duitse krant Welt am Sonntag zondag op basis van gesprekken met ingewijden.
Volgens de krant is de regering uiteindelijk zelfs bereid om in te stemmen met de uitgifte van gezamenlijke euro-obligaties. Tot nu toe was Duitsland hier altijd op tegen, omdat de rente op die leningen hoger zal uitvallen dan die op de huidige Duitse staatsleningen.
De ingewijden verwachten echter niet dat dergelijke grote stappen al op korte termijn worden gezet. Gezien de enorme weerstand is de kans groot dat de discussie over verdere Europese integratie pas wordt gevoerd als er geen enkele andere oplossing voor de crisis mogelijk is, aldus de krant.
?Als er meer een fiscale unie komt is het met die HRA ook snel afgelopen denk ik! Of geloof je dat de Duitsers ook nog onze hypotheken gaan betalen!quote:
[..]
Wat vindt Ger Hukker ervan dat de hypotheekrente in Nederland dan een procent of 2 hoger wordt (En hoe wil de VVD die extra hypotheekrenteaftrek financieren?)
Daarom komt die er nietquote:
[..]
Als er meer een fiscale unie komt is het met die HRA ook snel afgelopen denk ik! Of geloof je dat de Duitsers ook nog onze hypotheken gaan betalen!
Want dan zal het met ons zorgkartel ook snel gedaan zijn
Kunnen ze beter een leuke condo in miami of spanje kopenquote:
[..]
Ik ken nogal wat mensen die bang zijn dat ze over 10 jaar het huis en de tuin niet meer kunnen onderhouden. Die zouden graag naar een appartement gaan. Natuurlijk veilig, luxe en dichtbij de voorzieningen.
http://www.floridamoves.c(...)anded=1&AgentID=4280
https://www.google.com/ac(...)%3DA%3Aactbar-saveto
[ Bericht 26% gewijzigd door michaelmoore op 15-08-2011 01:17:06 ]
Jij kent mensen buiten FoK!?quote:
Mag ik je aanraken?
Wat versta je onder zorgkartel?quote:
[..]
Daarom komt die er niet
Want dan zal het met ons zorgkartel ook snel gedaan zijn
Right, we gaan onze economische toekomst op het spel zetten en ons isoleren, puur om de HRA in stand te houden voor een paar babyboomers.. geloof je hetzelf?quote:
[..]
Daarom komt die er niet
Want dan zal het met ons zorgkartel ook snel gedaan zijn
Alle 'slimme' politici zijn al lang ongrijpbaar Europa in gevlucht.quote:
[..]
Daarom komt die er niet
Want dan zal het met ons zorgkartel ook snel gedaan zijn
En politici willen altijd meer macht. Europa dus ook.
Dan kan er wel weer gezegd worden dat 'de kiezer' dat niet zou willen, maar dan drukken ze het er gewoon stiekem alsnog doorheen, net als die grondwet.
En 'de kiezer' roept dan een beetje over 'aluhoedjes haha dom
' en gaat weer GTST kijken.Zo gepiept dus.
Enige uitweg is zelfmoord, of verhuizen.quote:
[..]
Alle 'slimme' politici zijn al lang ongrijpbaar Europa in gevlucht.
En politici willen altijd meer macht. Europa dus ook.
Dan kan er wel weer gezegd worden dat 'de kiezer' dat niet zou willen, maar dan drukken ze het er gewoon stiekem alsnog doorheen, net als die grondwet.
En 'de kiezer' roept dan een beetje over 'aluhoedjes haha dom
Zo gepiept dus.
Je had toch net gekocht?quote:
[..]
Enige uitweg is zelfmoord, of verhuizen.
Ik vraag me echt af hoelang onze politici hier nog mee weg blijven komen. Als de onrustige meute maar een bepaalde kritische grootte bereikt is er weinig meer tegen te doen. Zoals we even gezien hebben tijdens de rellen in de UK. Nu deelt men daar bizarre straffen uit om de meute weer onder controle te krijgen, maar de meute kun je niet onder controle blijven houden. Of je moet 30% van je bevolking in een cel willen gooien.quote:
Ik deel jouw mening over europa en politici dan ook niet. Ik heb geen uitweg nodig, ik mijn zaakjes mooi voor elkaarquote:
[ Bericht 0% gewijzigd door Whuzz op 15-08-2011 09:26:57 ]
Wat je niet voor elkaar hebt is je leesvaardigheid in dat geval.quote:
[..]
Ik deel jouw mening over europa en politici dan ook niet. Ik heb geen uitweg nodig, ik mijn zaakjes mooi voor elkaar
Ik heb enkel beschreven hoe onze politici rollen, niet dat ik een uitweg nodig zou hebben of zou willen vluchten.
Mijn leesvaardig blijkt in elk geval beter dan jouw begrip van de term cynisme.quote:
[..]
Wat je niet voor elkaar hebt is je leesvaardigheid in dat geval.
Ik heb enkel beschreven hoe onze politici rollen, niet dat ik een uitweg nodig zou hebben of zou willen vluchten.
Ik zal het even voor je uitleggen:
- Jij maakt een huiliepost over hoe erg het allemaal wel niet is in NL / Europa
- Ik maak een cynische opmerking dat je dan maar beter zelfmoord kunt plegen of verhuizen als het allemaal zo erg is.
Snappie? Of moet ik nog wat moelijke woorden uitleggen?
Ja ik zie dat dus anders zoals je had kunnen begrijpen als je kon lezen.quote:
[..]
Mijn leesvaardig blijkt in elk geval beter dan jouw begrip van de term cynisme.
Ik zal het even voor je uitleggen:
- Jij maakt een huiliepost over hoe erg het allemaal wel niet is in NL / Europa
- Ik maak een cynische opmerking dat je dan maar beter zelfmoord kunt plegen of verhuizen als het allemaal zo erg is.
Snappie? Of moet ik nog wat moelijke woorden uitleggen?
Ik beschrijf hoe het zo'n beetje rolt in de politiek. Eigenlijk vrij objectief en zonder al te veel emotie.
Vervolgens kom jij er huilie huilie over doen en maak je een zinloze cynische opmerking die vooral voor jezelf bedoeld zou moeten zijn.
Ik betrek hem dan in mijn reactie ook terecht op jezelf door je er een vraag over te stellen, en vervolgens kom jij met de uitleg-nonsense.
Je zou beter eens kunnen bestuderen hoe de politiek werkt.
Wat je nog beter kunt doen is iets concreets doen als de situatie je zo tegen staat, in plaats van zogenaamd wel 'de politiek' bestudeert te hebben en vervolgens niet verder te komen dan op een forum proberen de bijdehandte jongen uit te hangen en verder niks.quote:
[..]
Ja ik zie dat dus anders zoals je had kunnen begrijpen als je kon lezen.
Ik beschrijf hoe het zo'n beetje rolt in de politiek. Eigenlijk vrij objectief en zonder al te veel emotie.
Vervolgens kom jij er huilie huilie over doen en maak je een zinloze cynische opmerking die vooral voor jezelf bedoeld zou moeten zijn.
Ik betrek hem dan in mijn reactie ook terecht op jezelf door je er een vraag over te stellen, en vervolgens kom jij met de uitleg-nonsense.
Je zou beter eens kunnen bestuderen hoe de politiek werkt.
Uh nee. Dat was jouw volstrekt subjectieve interpretatie van hoe jouw perceptie van de politiek is. Het had niets met objectiviteit te maken.quote:
Ik beschrijf hoe het zo'n beetje rolt in de politiek. Eigenlijk vrij objectief en zonder al te veel emotie.
Voor iemand die 20 uur per week in de politiek werkt denk ik dat ik een redelijke kijk heb op hoe het werktquote:Je zou beter eens kunnen bestuderen hoe de politiek werkt.
Die kijk is net zo subjectief als de jouwe overigens. Maar ik pretendeer dan ook niet objectief te zijn. Ik maak me in elk geval een stuk minder zorgen om de wereld dan jij
^^ Dat is de niet-cryptische vertaling van wat ik bedoelde. Zonder moeilijke woorden, geheel begrijpelijk voor je!quote:
[..]
Wat je nog beter kunt doen is iets concreets doen als de situatie je zo tegen staat, in plaats van zogenaamd wel 'de politiek' bestudeert te hebben en vervolgens niet verder te komen dan op een forum proberen de bijdehandte jongen uit te hangen en verder niks.
Tnx Coolguy
Waarom moet het mij tegen staan?quote:
[..]
Wat je nog beter kunt doen is iets concreets doen als de situatie je zo tegen staat, in plaats van zogenaamd wel 'de politiek' bestudeert te hebben en vervolgens niet verder te komen dan op een forum proberen de bijdehandte jongen uit te hangen en verder niks.
Ik weet dat het zo werkt. Misschien niet altijd het beste, maar goed, voor een deel wil accepteren ook wel eens helpen.
Als ik een keer in de regen loop hoor je me ook niet huilen.
En wat concrete dingen betreft.. ik heb meerdere jaren terug goud gekocht. Telt dat?
Nou goed, wat je wil. Ik denk dat het een redelijk gegeven is dat politici graag problemen vooruit schuiven en meer macht willen.quote:
[..]
Uh nee. Dat was jouw volstrekt subjectieve interpretatie van hoe jouw perceptie van de politiek is. Het had niets met objectiviteit te maken.
Het hangt er maar net vanaf op welk niveau je zit hoe goed die kijk is.quote:Voor iemand die 20 uur per week in de politiek werkt denk ik dat ik een redelijke kijk heb op hoe het werkt
Die kijk is net zo subjectief als de jouwe overigens. Maar ik pretendeer dan ook niet objectief te zijn. Ik maak me in elk geval een stuk minder zorgen om de wereld dan jij
Op lokaal niveau zal de inzet wat anders zijn dan op hoog niveau achter de schermen.
En zorgen.. zoals ik al zei: ik observeer. Ik weet prima dat ik dingen die ik niet kan beïnvloeden beter kan 'accepteren'.
Maar goed, laat het verder maar schieten. Vertrouwen jullie er toch lekker op dat politici er voor jullie zijn. Ook dat zie ik veel vaker gebeuren in mijn observaties.
Omdat uit alles blijkt dat het je tegen staat. Nee, dat helpt natuurlijk geen zier. Accepteren is een excuus om achterover te kunnen leunen en vanaf de zijlijn af en toe wat roepen, en natuurlijk op een forum moord en brand te schreeuwen. Dat kan prima, maar is wel raar als je zoals jij, pretendeert te weten hoe het allemaal wel moet, hoe het allemaal anders kan en wat er allemaal moet veranderen, maar vervolgens niet meer doet dan hier wat blaten.quote:
[..]
Waarom moet het mij tegen staan?
Ik weet dat het zo werkt. Misschien niet altijd het beste, maar goed, voor een deel wil accepteren ook wel eens helpen.
Als ik een keer in de regen loop hoor je me ook niet huilen.
En wat concrete dingen betreft.. ik heb meerdere jaren terug goud gekocht. Telt dat?
Nee als je een keer in de regen loopt niet nee. Maar m.b.t. deze situatie huil je wel nogal.
Dat telt niet nee, want dat is geen oplossing, maar symptoombestrijding.
Waar heb ik gezegd dat ik er op vertrouw dat politici er voor me zijn? Ik vertrouw er op dat ík er voor me benquote:
Maar goed, laat het verder maar schieten. Vertrouwen jullie er toch lekker op dat politici er voor jullie zijn. Ook dat zie ik veel vaker gebeuren in mijn observaties.
Als je zorgt dat je de zaken goed voor elkaar hebt hoef je je niet zo druk te maken om de wereld. Jij doet dat door goud te kopen, ik doe dat op mijn manier. Maar een beetje ogefundeerd (en subjectief
) kut gaan lopen roepen op een forum lijkt me weinig bij te dragen Dingen zoals dit niet kunnen beinvloeden is relatief. In dat opzicht denk ik dat Whuzz meer invloed uitoefent dan jij. 'Observeren' is een leuk woord waarmee je eigenlijk zegt dat je je dus gewoon niks doet, op je gat zit, een beetje uit de hoogte doet want jij ziet wel even waar het allemaal mis gaat en vervolgens....doe je helemaal niks.quote:
[..]
Nou goed, wat je wil. Ik denk dat het een redelijk gegeven is dat politici graag problemen vooruit schuiven en meer macht willen.
[..]
Het hangt er maar net vanaf op welk niveau je zit hoe goed die kijk is.
Op lokaal niveau zal de inzet wat anders zijn dan op hoog niveau achter de schermen.
En zorgen.. zoals ik al zei: ik observeer. Ik weet prima dat ik dingen die ik niet kan beïnvloeden beter kan 'accepteren'.
Maar goed, laat het verder maar schieten. Vertrouwen jullie er toch lekker op dat politici er voor jullie zijn. Ook dat zie ik veel vaker gebeuren in mijn observaties.
Dat is enig, die observaties van je. Nu nog iets concreets doen.
Concreet is dat ik jullie erover informeer.quote:
[..]
Dingen zoals dit niet kunnen beinvloeden is relatief. In dat opzicht denk ik dat Whuzz meer invloed uitoefent dan jij. 'Observeren' is een leuk woord waarmee je eigenlijk zegt dat je je dus gewoon niks doet, op je gat zit, een beetje uit de hoogte doet want jij ziet wel even waar het allemaal mis gaat en vervolgens....doe je helemaal niks.
Dat is enig, die observaties van je. Nu nog iets concreets doen.
Verder valt de kostenbatenanalyse van actie vooralsnog niet echt in zijn voordeel uit.
En zoals ik al zei, ik heb een tijd terug goud gekocht. Dat hangt uiteraard sterk samen met het politieke systeem. De reden dat ik het observeer is dus niet zozeer om me eraan te ergeren, maar om te zien of ik nog goed zit met mijn allocatie.
Er zijn steeds meer mensen die goud kopen. Ook dat heeft een politieke invloed.
Ah, ok. Bedankt voor deze geweldige informatie! We noteren het in ons logboek.quote:
[..]
Concreet is dat ik jullie erover informeer.
Omdat jij wat centjes in goud hebt gestopt ben je beter af dan ik?quote:Verder valt de kostenbatenanalyse van actie vooralsnog niet echt in zijn voordeel uit.
Naja, als je zo simpel tegen de wereld aan kijkt dan zal dat inderdaad wel.
Er zijn ook steeds meer mensen die de zeitgeist filmpjes kijken. En steeds meer mensen die denken dat in 2012 de wereld zal eindigen.quote:Er zijn steeds meer mensen die goud kopen. Ook dat heeft een politieke invloed.
Ik heb zo'n vermoeden dat dat een direct verband heeft met het aantal mensen dat goud koopt
* Whuzz heeft vorig jaar ook goud kocht. Ik hecht er zo veel waarde aan dat ik het elke dag mee neem zelfs!
Heb ik gezegd dat ik beter af ben? Ik heb gewoon gedaan wat mij het beste leek. Of jij het beter of slechter hebt is daarbij niet zo relevant.quote:
Omdat jij wat centjes in goud hebt gestopt ben je beter af dan ik?
Naja, als je zo simpel tegen de wereld aan kijkt dan zal dat inderdaad wel.
En bovendien zou een hernieuwde rol van goud in het financiële systeem de politiek drastisch veranderden. Het is dan grotendeels gedaan met de huidige schuldenmachine van uit- en afstel en om- en afkoping.
Dat jij goud hebt gekocht na het zien van een zeitgeist filmpje en nu denkt dat de wereld over 1,5 jaar gaat eindigen (ik hanteer even jouw logica van het invullen van de gedachten van je gesprekspartner) zegt niet meteen dat alle goudkopers zich daardoor hebben laten leiden.quote:Er zijn ook steeds meer mensen die de zeitgeist filmpjes kijken. En steeds meer mensen die denken dat in 2012 de wereld zal eindigen.
Ik heb zo'n vermoeden dat dat een direct verband heeft met het aantal mensen dat goud koopt
* Whuzz heeft vorig jaar ook goud kocht. Ik hecht er zo veel waarde aan dat ik het elke dag mee neem zelfs!
Ik denk bijvoorbeeld dat we er over een paar jaar nog zijn en hoop alleen dat er dan weer wat meer verantwoordelijkheidsgevoel en loon naar werken (meritocratie) in de maatschappij zit.
We zullen zien.
Fundateller naar 0 voor eind 2011111!!111onequote:Op maandag 15 augustus 2011 11:13 schreef Terrorizer het volgende:
Ok het gaat weer goed, bijna met 10% gestegen.
quote:
Ok het gaat weer goed, bijna met 10% gestegen.
quote:Ten opzichte van juli 2010 daalde het aantal verkochte woningen met 14,8%.
Ging de verlaging van de overdrachtsbelasting niet eind juni in? Er zijn vast wel een paar mensen geweest die het passeren van de akte even een weekje hebben uitgesteld om zeker te weten dat ze onder de lagere overdrachtsbelasting vielen.quote:
Ok het gaat weer goed, bijna met 10% gestegen.
Overigens staat in het artikel ook dit:
Ten opzichte van juli 2010 daalde het aantal verkochte woningen met 14,8%.
Dat lijkt me niet echt positief. In de eerste maand met verlaagde overdrachtsbelasting minder woningen verkocht dan in dezelfde maand een jaar geleden (toen het ook al bagger was)
per 1 augustus krijgen we scherpere normen bij de bankenquote:
[..]
Ging de verlaging van de overdrachtsbelasting niet eind juni in? Er zijn vast wel een paar mensen geweest die het passeren van de akte even een weekje hebben uitgesteld om zeker te weten dat ze onder de lagere overdrachtsbelasting vielen.
De verlaging van de overdrachtsbelasting werd met terugwerkende kracht ingevoerd. Alleen mensen dan die erop gokten dat er iets aan zat te komen.quote:
[..]
Ging de verlaging van de overdrachtsbelasting niet eind juni in? Er zijn vast wel een paar mensen geweest die het passeren van de akte even een weekje hebben uitgesteld om zeker te weten dat ze onder de lagere overdrachtsbelasting vielen.
In ieder geval is de keuze van de titel opmerkelijk. Het bericht is namelijk ontzettend negatief, er zijn in juli 2011 zelfs minder woningen verkocht dan in juli 2010. Dat er dan desondanks gekozen wordt voor een titel "huizenverkopen trekken flink aan" is vreemd, een titel "ondanks verlaagde overdrachtsbelasting huizenmarkt verder in mineur" was juister geweest.quote:
[..]
De verlaging van de overdrachtsbelasting werd met terugwerkende kracht ingevoerd. Alleen mensen dan die erop gokten dat er iets aan zat te komen.
Als je juli met juni vergelijkt is het verschil namelijk altijd positief, juli is simpelweg een betere maand dan juni. Ik heb onderstaand even de procentuele verandering juni-juli voor de afgelopen 11 jaar van de site van het cbs geplukt, zoals je ziet is het aantal verkopen in juli nooit lager dan het aantal verkopen in de voorafgaande maand. 10 % is zelfs een relatief kleine stijging..
2000 juli 17,5
2001 juli 15,1
2002 juli 24,1
2003 juli 21,3
2004 juli 8,5
2005 juli 9,9
2006 juli 1,8
2007 juli 5,0
2008 juli 12,3
2009 juli 33,4
2010 juli 12,0
bron:
http://statline.cbs.nl/St(...)1&HDR=G2,T,G1&STB=G3
Met de economie dan ook.quote:
Met een Europese minister voor financiën zal t snel gedaan zijn met de HRA subsidie hier
Kan je nagaan hoe het er voor staat.quote:
Tja, ik heb de kaarten niet uitgedeeld... Maar zo simpel is het wel.quote:
Kan je nagaan hoe het er voor staat.
Is wel goed voor de staatsschuld als we eens wat minder belastinggeld weggevenquote:
Ik betwijfel of het goed is voor de staatsschuld als 15% van de woningbezitters (650.000 mensen c.q. gezinnen) failliet gaan.quote:
Is wel goed voor de staatsschuld als we eens wat minder belastinggeld weggeven
[Disclaimer: die 15% is maar een wilde gok van me, gebaseerd op wat ik denk dat er van de woningbezitters echt niet zonder de maandelijkse teruggave van de HRA kan. Dat zou ook 14% of 35% kunnen zijn.]
1 ding is zeker: wat men niet terugkrijgt wordt dus ook niet meer uitgegeven aan goederen.
Nou dat willen de huurders zelf wel doen hoorquote:
[..]
1 ding is zeker: wat men niet terugkrijgt wordt dus ook niet meer uitgegeven aan goederen.
Het is tenslotte ons geld
Jij stelt eigenlijk dat als alle huren in 1 klap verhoogd worden met zeg 38% belasting (even een gemiddelde teruggave genomen) dat dat goed is voor de economie omdat dan de staatsschuld minder wordt...quote:
Nou dat willen de huurders zelf wel doen hoor
Het is tenslotte ons geld
Nee dat het beter is als we een algemene woonlastentoeslag krijgen, voor inkomens tot 43.000 euro, ipv de HRA , en de huursubsidiequote:
[..]
Jij stelt eigenlijk dat als alle huren in 1 klap verhoogd worden met zeg 38% belasting (even een gemiddelde teruggave genomen) dat dat goed is voor de economie omdat dan de staatsschuld minder wordt...
[ Bericht 3% gewijzigd door michaelmoore op 15-08-2011 19:47:33 ]
Nee, jij stelde dat als de staat voor een aanzienlijk deel van zijn inwoners ineens de vaste lasten fors verhoogd dat beter is voor de economie omdat dan de staatsschuld omlaag gaat.quote:
Nee dat het beter is als we een algemene woonlastentoeslag krijgen, voor inkomens tot 43.000 euro, ipv de HRA , dan kan de huursubsidie wel
Die aftrek mag dan wel langzaam worden weg
Graag even bij je eigen stelling blijven.
nee die woonlastenaftrek hoeft niet zo hoog te zijn, en alleen voor inkomens tot 3000 euro bruto, dat is veel goedkoper dan de HRA, zeker als de rente omhoog gaatquote:
[..]
Nee, jij stelde dat als de staat voor een aanzienlijk deel van zijn inwoners ineens de vaste lasten fors verhoogd dat beter is voor de economie omdat dan de staatsschuld omlaag gaat.
Graag even bij je eigen stelling blijven.
Je kunt oplossing verzinnen die goedkoper zijn voor de staat tot je 100 gram weegt, maar ze komen er (tot nu toe) allemaal op neer dat de woningeigenaren via de HRA de dupe zijn. Met alle gevolgen vandien.quote:
nee die woonlastenaftrek hoeft niet zo hoog te zijn, en alleen voor inkomens tot 3000 euro bruto, dat is veel goedkoper dan de HRA, zeker als de rente omhoog gaat
De ziektenkostenverzekring is ook nog lang niet kostendekkend, waarom ageer je daar niet tegen? OW, wacht, ik weet het denk ik al... Daar maak je zelf wel gebruik van zeker?
Waarom kom je nooit eens met een voorstel om bv de HRA te halveren, en tegelijkertijd de huren FLINK op te trekken zodat beide partijen er evenveel last van hebben? Zou dat wellicht komen omdat je zelf niets wilt inleveren en van mening bent dat anderen dat maar moeten doen?
En dat je zometeen weer het HWF van stal gaat halen lijkt me ook duidelijk.
Nee die hebben nu een onevenredig groot voordeel dat moet worden herverdeelt en een algemene lage woonlastenaftrek is dan een mooi middel ipv HRA en Huursubsidiequote:
[..]
Je kunt oplossing verzinnen die goedkoper zijn voor de staat tot je 100 gram weegt, maar ze komen er (tot nu toe) allemaal op neer dat de woningeigenaren via de HRA de dupe zijn. Met alle gevolgen vandien.
Dat ligt er maar aan vanaf welke kant je het bekijkt. Het merendeel van de woningeigenaren draagt zelfs met HRA al relatief meer bij dan het 'huurdersdeel'. Probleem is dat iedereen blind vanuit zijn eigen standpunt blijft lullen en zich totaal niet kan verplaatsen in de andere kant van het verhaal.quote:
Nee die hebben nu een onevenredig groot voordeel dat moet worden herverdeelt en een algemene lage woonlastenaftrek is dan een mooi middel ipv HRA en Huursubsidie
Ja maar ik krijg mijn belasting niet terug via die HRA subsidie, daarom moet er een woonlastenaftrek komen, voor mensen tot 43.000. euroquote:
[..]
Dat ligt er maar aan vanaf welke kant je het bekijkt. Het merendeel van de woningeigenaren draagt zelfs met HRA al relatief meer bij dan het 'huurdersdeel'. Probleem is dat iedereen blind vanuit zijn eigen standpunt blijft lullen en zich totaal niet kan verplaatsen in de andere kant van het verhaal.
En dat de economie kapot gaat als jij niet mijn geld mag uitgeven, vind ik een vreemde opmerking
Bullshit. Ook jij hebt recht op HRA als je een woning koopt. Zo heb je ook recht op extra ziektekostenaftrek als je meer dan een bepaald bedrag uitgeeft aan ziektekosten enz. enz. Dat jij daar geen gebruik van maakt is je eigen keuze.quote:
Ja maar ik krijg mijn belasting niet terug via die HRA subsidie
Er is niets van jou bij. Mijn HRA gaat over mijn uitgegeven geld. What's next? Ga je klagen dat bedrijven van hun inkomsten de kosten mogen aftrekken? En als ik 10 miljoen op de bank heb staan, waarover al belasting is betaald, heb je er zeker ook geen enkel probleem mee dat ik over het fictieve rendement daarvan 1,2% moet betalen?quote:En dat de economie kapot gaat als jij niet mijn geld mag uitgeven, vind ik een vreemde opmerking
Nogmaals, het is niet jouw geld. Het is mijn geld. Punt. Dat jij graag wil dat de overheid meer van mijn geld afpakt om aan jou te geven zegt meer over jou dan over mij.
Ik zeg alleen dat het beter is als we er een algemene woonlastenaftrek van maken, zodat iedereen wat terugkrijgt.quote:
[..]
Dat jij graag wil dat de overheid meer van mijn geld afpakt om aan jou te geven zegt meer over jou dan over mij.
Dat is veel eerlijker.
Nu hebben ze de huizenprijzen erdoor opgedreven en zijn de woningen in Nederland veel te duur geworden, en is iedereen afhankelijk van de roverheid
Hoezo eerlijker? Jij kunt ook HRA krijgen toch? Maar ja, daar zitten wat risico's en kosten aan vast die je blijkbaar niet wilt.quote:
Ik zeg alleen dat het beter is als we er een algemene woonlastenaftrek van maken, zodat iedereen wat terugkrijgt. Dat is veel eerlijker.
Je wilt dus niet de risico's en nadelen maar je wilt wel de voordelen... Ja, zo lust ik er nog wel een paar.
Nee gewoon een woonlastenaftrek en geen teveel betaalt belastinggeld van mij weggevenquote:
Je wilt dus niet de risico's en nadelen maar je wilt wel de voordelen... Ja, zo lust ik er nog wel een paar.
Dat zeg ik. Eerst vlucht je in een naar jouw mening veilige haven, en dan wil je ook nog het rendement van de mensen die wel het risico nemen in je zak steken. Nee, zo werkt het niet. Gelukkig maar. Zodra dat zou werken, komt dat er op neer dat de minst risicovolle beleggingen het meeste rendement op zouden leveren. Dan staat de kennis en productontwikkeling en dus de economie pas echt stil.quote:
Nee gewoon een woonlastenaftrek en geen teveel betaalt belastinggeld van mij weggeven
Je eigent je geld toe wat in eerste instantie al niet van jou is.
Welke risico's? Tot een paar jaar geleden was het kopen van een woning een volkomen risicoloos gebeuren. Zelfs met de NHG is ze nog steeds vrijwel risicoloos. Welke held moet je eigenlijk zijn om recht op boven proportionele belastingvoordeel te krijgen? Gewoon de HRA afschaffen en omruilen voor een lager IB tarief, dat is transparant en rechtvaardig. Daarnaast haalt het een hoop druk van de markt afquote:
[..]
Hoezo eerlijker? Jij kunt ook HRA krijgen toch? Maar ja, daar zitten wat risico's en kosten aan vast die je blijkbaar niet wilt.
Je wilt dus niet de risico's en nadelen maar je wilt wel de voordelen... Ja, zo lust ik er nog wel een paar.
Het is ook gewoon bangmakerij. De echte economie draait om de productie van echte goederen en diensten. De zeepbeleconomie die draait op het dromen van luchtkastelen.quote:
[..]
Kan je nagaan hoe het er voor staat.
Als de HRA afgeschaft word dan weet je zeker dat de woningmarkt volledig op slot komt te zitten doordat de betaalbaarheid van woning nog veel verder verslechterd.quote:
[..]
........ Daarnaast haalt het een hoop druk van de markt af
Als de HRA afgeschaft wordt gaat dat voor iedereen in dit land een grote klap worden, ook voor de huurders.
Klopt, want het grootse deel van de huishoudens heeft immers al een koopwoning.quote:
Hoezo... een grote klap? Met een gemiddelde vraagprijs van 11 maal JaMo heeft zich al reeds een ramp voltrokken. De weg naar normaal is de enige uitweg uit de impasse, dat dit bepaalde mensen veel pijn gaat doen is onvermijdelijk. Niemand heeft ze toch gedwongen om tot hun max te lenen? Als ze slim zijn geweest hebben ze hun rente langdurig vastgezet. Nadeel is dat ze voorlopig nergens meer heen gaan. Maar is dat erg dan?quote:
[..]
Als de HRA afgeschaft word dan weet je zeker dat de woningmarkt volledig op slot komt te zitten doordat de betaalbaarheid van woning nog veel verder verslechterd.
Als de HRA afgeschaft wordt gaat dat voor iedereen in dit land een grote klap worden, ook voor de huurders.
quote:
Tot een paar jaar geleden was het kopen van een woning een volkomen risicoloos gebeuren. Zelfs met de NHG is ze nog steeds vrijwel risicoloos.
Ik word een beetje moe van het topic. Met alle geweld worden mensen die ooit een woning kochten geprojecteerd als 'tot aan hun oogkassen toe gefinancierde losers die hoe dan ook ooit down the drain gaan', en aan de andere kant word er gesteld dat er niets risicolozer is dan kopen...
Als er geen risico aanzit, koop dan zelf ook en profiteer van de HRA!
Aah... gebrek aan deelnemers voor het nationale piramidespel dus? Geen wonder dat het systeem hapert. Lucht in de zeepbel is heel vervelend in zo'n situatiequote:
[..]
Klopt, want het grootse deel van de huishoudens heeft immers al een koopwoning.
Ja negeer het feit van dalende verkopen ffquote:
[..]
Klopt, want het grootse deel van de huishoudens heeft immers al een koopwoning.
Ah nee nu is het wel duidelijk dat de bubble nog lang niet leeg is zou en dat zou dus dom zijn.quote:
[..]
Ik word een beetje moe van het topic. Met alle geweld worden mensen die ooit een woning kochten geprojecteerd als 'tot aan hun oogkassen toe gefinancierde losers die hoe dan ook ooit down the drain gaan', en aan de andere kant word er gesteld dat er niets risicolozer is dan kopen...
Als er geen risico aanzit, koop dan zelf ook en profiteer van de HRA!
Welnee... jij bent 1 van de meest actieve deelnemers aan deze topicreeksquote:
Ik word een beetje moe van het topic.
Als je niet zoals ik gekocht heb met een beleggingshypotheek en de komende 30 jaar nog HRA kan krijgen dan is er toch niets aan de handquote:Met alle geweld worden mensen die ooit een woning kochten geprojecteerd als 'tot aan hun oogkassen toe gefinancierde losers die hoe dan ook ooit down the drain gaan', en aan de andere kant word er gesteld dat er niets risicolozer is dan kopen...
Heb ik... maar een lager IB tarief in ruil voor de afschaf van de HRA zou veel rechtvaardiger en transparanter zijnquote:Als er geen risico aanzit, koop dan zelf ook en profiteer van de HRA!
11 maal Jan Modaal? Lijkt me sterk... Kun je dat eens voorrekenen?quote:
Met een gemiddelde vraagprijs van 11 maal JaMo heeft zich al reeds een ramp voltrokken.
Al word er morgen NIETS meer verkocht en daalt de waarde van mijn woning naar 1,- euro. Mij een zorg. Ik woon prima. En met mij miljoenen anderen.quote:
Ja negeer het feit van dalende verkopen ff
Dus toch risico? Beetje rendement daarop is dan wel redelijk toch?quote:
Ah nee nu is het wel duidelijk dat de bubble nog lang niet leeg is zou en dat zou dus dom zijn.
Mooi. En als je dan toch een keer gaat verhuizen verkoop je hem voor 1 euro. Ook mooi. Het topic gaat alleen niet over jouquote:
[..]
Al word er morgen NIETS meer verkocht en daalt de waarde van mijn woning naar 1,- euro. Mij een zorg. Ik woon prima. En met mij miljoenen anderen.
Jij ook.quote:
Welnee... jij bent 1 van de meest actieve deelnemers aan deze topicreeks
Zolang je je hypotheek bruto kunt betalen er sowieso niets aan de hand.quote:Als je niet zoals ik gekocht heb met een beleggingshypotheek en de komende 30 jaar nog HRA kan krijgen dan is er toch niets aan de hand
Ehmmm. Nee.quote:Heb ik... maar een lager IB tarief in ruil voor de afschaf van de HRA zou veel rechtvaardiger en transparanter zijn
Goed nieuwsquote:
[..]
11 maal Jan Modaal? Lijkt me sterk... Kun je dat eens voorrekenen?
De gemiddelde vraagprijs is nu gedaald naar 'slechts' 10 maal JaMo
Voor de gemiddelde vraagprijs
Voor het modale inkomen
Nog maar 10 maal JanMo.... dan hebben we dus nog een hele lange weg te gaan
Ik ben vrij nieuw hier op fokquote:
Precies... dus waarom roep je dan dat de economie stil komt te liggen? Bestaande huizen voegen weinig tot niets toe aan de economie, die moeten enkel en alleen nog afbetaald worden. We moeten dus de groei van de welvaart uit andere bronnen gaan putten, de afgelopen 20 jaar hebben we veel geld kunnen creeren door woning duur te verkopen en veel geld te lenen, productiewerk werd steeds meer uitbesteed aan het verre oosten. Ik voorzie een kentering in deze ongekende periode van welvaart die vooral gestuwd werd door steeds verder oplopende schulden.quote:Zolang je je hypotheek bruto kunt betalen er sowieso niets aan de hand.
Waarom dan niet? Wat heb jij tegen een lager tarief? Misschien omdat je dan moet toegeven dat je boven proportioneel profiteert van de HRA?quote:Ehmmm. Nee.
Je pakt wel de gemiddelde vraagprijs, maar niet het gemiddelde salaris?quote:
De gemiddelde vraagprijs is nu gedaald naar 'slechts' 10 maal JaMo
Of je pakt de mediaan vraagprijs en Jan Modaal, of niet. Je vergelijkt nu appels met straattegels.
Wat jij wilt.... dan is het nog maar 'slechts' 8 maal JaMo... lijkt mij nog steeds een zeepbel van mythische proporties niet? Een mediaan van 4-5 maal JaMo zou veel realistischer zijn.quote:
[..]
Je pakt wel de gemiddelde vraagprijs, maar niet het gemiddelde salaris?
Of je pakt de mediaan vraagprijs en Jan Modaal, of niet. Je vergelijkt nu appels met straattegels.
profiteer van een volstrekt foute situatie??quote:
[..]
Als er geen risico aanzit, koop dan zelf ook en profiteer van de HRA!
Die met enkele jaren weg is???
quote:
profiteer van een volstrekt foute situatie??
Die met enkele jaren weg is???
HRA met enkele jaren weg. Dan kunnen ze Nederland net zo goed op marktplaats te koop aanbieden voor een tientje. Tijdens de 3 jaren dat dit kabinet er nog zit, verandert er trouwens sowieso niks. Daarna wordt het mogelijk langzaam afgeroomd, beginnend bij de 52% schaal.
Dat 4-5 JaMo moet je maal 1.5 doen omdat er tegenwoordig gemiddeld 1.5 inkomens zijn per huishouden.quote:
Wat jij wilt.... dan is het nog maar 'slechts' 8 maal JaMo... lijkt mij nog steeds een zeepbel van mythische proporties niet? Een mediaan van 4-5 maal JaMo zou veel realistischer zijn.
Kom je op 7 uit x een JaMo van 33K = 230K voor een gemiddeld koophuis.
In dat opzicht klopt de huidige prijs aardig
Daar wordt nu al rekening mee gehouden.quote:
[..]
Tijdens de 3 jaren dat dit kabinet er nog zit, verandert er trouwens sowieso niks. Daarna wordt het mogelijk langzaam afgeroomd, beginnend bij de 52% schaal.
De matkt loopt altijd tien jaar vooruit, nooit achteraf, en de banken en corporaties zeker
Al met al, its down hill all the way
Als er nu al rekening wordt gehouden met het wegvallen van de HRA en de markt reageert daar op met slechts 10% daling, dan valt het wel heel erg mee.quote:
Daar wordt nu al rekening mee gehouden.
Het gemiddelde inkomen bedraagt 55k per huishouden (1,7 maal modaal), de gemiddelde vraagprijs 320k, dat is dus 6 maal het gemiddelde inkomen per huishouden, dat is niet bepaald gezond te noemen.quote:
[..]
Dat 4-5 JaMo moet je maal 1.5 doen omdat er tegenwoordig gemiddeld 1.5 inkomens zijn per huishouden.
Kom je op 7 uit x een JaMo van 33K = 230K voor een gemiddeld koophuis.
In dat opzicht klopt de huidige prijs aardig
Wat je vergeet is dat die 1,7 maal modaal verdieners vervolgens ook nog hun hand willen ophouden voor de kosten die ze moeten maken om voor o.a. de kinderopvang. Het is toch raar dat anderen daar aan mee moeten betalen? Net als de enorme kosten van de HRA die gepaard gaan met al dat kamikaze lenen en kopen.
Och, in een stad als Zoetermeer of Almere heb je minstens zoveel gajes maar dan zonder de voorzieningenquote:
[..]
Amsterdam, R'dam, DHaag.......wat voor gajes daar rondloopt, nee bedankt. Tis al erg genoeg dat ik er voor mn werk regelmatig heen moet. Er wonen zou ik een regelrechte ramp vinden.
320K is niet de gemiddelde prijs van een woning. Je moet de eerste 2 getalletje omdraaien.quote:
[..]
Het gemiddelde inkomen bedraagt 55k per huishouden (1,7 maal modaal), de gemiddelde vraagprijs 320k, dat is dus 6 maal het gemiddelde inkomen per huishouden, dat is niet bepaald gezond te noemen.
Wat je vergeet is dat die 1,7 maal modaal verdieners vervolgens ook nog hun hand willen ophouden voor de kosten die ze moeten maken om voor o.a. de kinderopvang. Het is toch raar dat anderen daar aan mee moeten betalen? Net als de enorme kosten van de HRA die gepaard gaan met al dat kamikaze lenen en kopen.
Bron: http://www.hypotheekgids.(...)e-kwartaal-2011.html
Dat is idd ook een ramp. Je moet niet in de Randstad willen wonen. Het stinkt er, het bulkt van het gajes en er is geen stukje groen meer te bekennen. Smakeloze stinkende rotzooi daarquote:
Och, in een stad als Zoetermeer of Almere heb je minstens zoveel gajes maar dan zonder de voorzieningen
Voor de gemiddelde vraagprijs kun je hier kijken, de hoogte van het gemiddelde inkomen vind je op de site van het CBS.quote:
[..]
320K is niet de gemiddelde prijs van een woning. Je moet de eerste 2 getalletje omdraaien.
Bron: http://www.hypotheekgids.(...)e-kwartaal-2011.html
De mediaan van de vraagprijs ligt op 249k. Dat de gemiddelde koopprijs op 227k ligt volgens jouw bron geeft wel aan hoe optimistisch wannabe verkopers zijn
QFT.... de randstad, daar wil je nog niet dood gevonden wordenquote:
[..]
Dat is idd ook een ramp. Je moet niet in de Randstad willen wonen. Het stinkt er, het bulkt van het gajes en er is geen stukje groen meer te bekennen. Smakeloze stinkende rotzooi daar
De koopsom klopt misschien met het gene wat mensen kunnen betalen, maar waarom betalen ze zoveel voor zo weinig? 230k voor een rijtjescontainer op een postzegel.... wat een armoedequote:
In dat opzicht klopt de huidige prijs aardig
Als Amsterdammer moet ik zeggen dat bv de Achterhoek mij altijd goed bevalt maar betwijfel of ik vrienden zou kunnen maken aldaar, ze zijn behoorlijk gesloten na een zekere leeftijd daar.quote:
[..]
Dat is idd ook een ramp. Je moet niet in de Randstad willen wonen. Het stinkt er, het bulkt van het gajes en er is geen stukje groen meer te bekennen. Smakeloze stinkende rotzooi daar
De achterhoek.... daar wil ik ook niet dood gevonden wordenquote:
[..]
Als Amsterdammer moet ik zeggen dat bv de Achterhoek mij altijd goed bevalt maar betwijfel of ik vrienden zou kunnen maken aldaar, ze zijn behoorlijk gesloten na een zekere leeftijd daar.
Er is geen beter land dan Brabant
Ook mooi maar ja... New Kids he...quote:
[..]
De achterhoek.... daar wil ik ook niet dood gevonden worden
Er is geen beter land dan Brabant
Het klopt allemaal precies. In deze slechtere tijd moet de verkoper gemiddeld zo'n 10% op de vraagprijs inleveren.quote:
Voor de gemiddelde vraagprijs kun je hier kijken, de hoogte van het gemiddelde inkomen vind je op de site van het CBS.
De mediaan van de vraagprijs ligt op 249k. Dat de gemiddelde koopprijs op 227k ligt volgens jouw bron geeft wel aan hoe optimistisch wannabe verkopers zijn
Echter is de verhouding inkomen per huishouden : huisprijs nog steeds wat het 30 jaar terug ook was. Het verandert nauwelijks, gemiddelde huisprijs is steeds zo rond de 6-7 keer een modaal gezinsinkomen.
Als je de huizenprijs afzet tegen de 2de grote aankoopp van een gezin - de auto - is die verhouding ook niks veranderd.
Voor 6-7 middenklassers koop je een gemiddelde woning
Feitelijk is er niks gewijzigd de afgelopen 30 jaar op 1 grote verandering na. Vroeger droeg 1 inkomen alle kosten voor een gezin, nu is dat anderhalf inkomen.
Daarom lijkt het alsof alles zo extreem duur is........voor een eenling is dat wellicht ook zo als hij/zij een huis gaat kopen (ik heb er zelf ook mee te me maken gehad), echter voor een gezin met anderhalf inkomen is het allemaal een stuk makkelijker.
Desondanks denk ik dat de huizenmarkt nog wel wat verder daalt. Maar niet heel ver, want dan kloppen de verhoudingen niet meer.
Dan vraag ik mij af wie er dan dik boven zijn stand woont om mijn situatie te compenseren. Mijn huis is bij lange na niet 6 keer mijn inkomen. Als mijn vriendin straks haar salaris krijgt zitten we zo rond de 2.5 keer het gezinsinkomen.quote:
Echter is de verhouding inkomen per huishouden : huisprijs nog steeds wat het 30 jaar terug ook was. Het verandert nauwelijks, gemiddelde huisprijs is steeds zo rond de 6-7 keer een modaal gezinsinkomen.
Ben ik nu een scheefkoper?
Ja dan krijg je geen Hypotheeksubsidie meerquote:
Tsk. Dit is de eerste keer in mijn leven (naja, afgezien van mijn basisbeurs toen ik studeerde) dat ik geld van de staat ontvang ja. Dus afblijven. Ik heb nog 15 jaar vrije-sector huur te compenserenquote:
[..]
Ja dan krijg je geen Hypotheeksubsidie meer
Ehhhh, je ontvangt niet eens geld van de staat je krijgt een belastingkorting.quote:
[..]
Tsk. Dit is de eerste keer in mijn leven (naja, afgezien van mijn basisbeurs toen ik studeerde) dat ik geld van de staat ontvang ja. Dus afblijven. Ik heb nog 15 jaar vrije-sector huur te compenseren
Ook dat.quote:
[..]
Ehhhh, je ontvangt niet eens geld van de staat je krijgt een belastingkorting.
Ik wil ook een belastingkorting voor mijn huurquote:
[..]
Ehhhh, je ontvangt niet eens geld van de staat je krijgt een belastingkorting.
Dan moet je maar minder gaan verdienen, of duurder gaan huren, dan krijg je huurtoeslag. Of ook meedoen aan het piramide spel.quote:
[..]
Ik wil ook een belastingkorting voor mijn huur
Aangezien je huurt heb jij zo'n enoooorme vrijheid dat je niet meer in aanmerking komt voor wat voor korting waar dan ook. Zelfs de kilo-knaller-korting bij de C1000 is voor jou niet meer geldig.quote:
[..]
Ik wil ook een belastingkorting voor mijn huur
Nou niet meer vrijheid dan jij.quote:
[..]
Aangezien je huurt heb jij zo'n enoooorme vrijheid
ik mag boodschappen doen waar ik wil , op vakantie gaan waar ik wil en verhuizen als ik wil , jij ook
Maar ik wil wel graag een belastingkorting voor de huur als dat kan
"haha kopen is stom.. neenee huren is stom.. haha huurkneus.. haha bankslaaf"
"hey.. iemand heeft iets uitgezocht/er is wat nieuws.. hmm... ah well... nevermind.... bankbitch.... haha... ik kan teninste een huis betalen... hehe sukkel, ik wil geen eens een huis betalen... goud is waarde! jullie zijn sukkels... je bent zelf een sukkel... bilderberg!"
Bolkesteijn sloeg door met zijn twee topics maar ik begin hem een beetje te begrijpen.
Maar jij hebt geen verhuisboete in de vorm van overdrachtsbelasting en ander geneuzel waardoor het kopen van een huis van de waarde 10% extra kost. Als jij nu voor je huurcontract ook meteen 10% van de woz waarde moet betalen zou je een punt hebben.quote:
[..]
Nou niet meer vrijheid dan jij.
ik mag boodschappen doen waar ik wil , op vakantie gaan waar ik wil en verhuizen als ik wil , jij ook
Maar ik wil wel graag een belastingkorting voor de huur als dat kan
Wat zeg je nu? Huurders hadden toch zoveel vrijheid? Dat was toch het mooie van huren?quote:
Die belastingkorting kun jij ook gewoon krijgen hoor. Koop een huis
@ Hanoying: 80% van je eigen posts zijn getroll. Pot+ketel.
O dus wil je subsidie hebben dan moet je een huis kopen, foute zaak lijkt mequote:
[..]
Wat zeg je nu? Huurders hadden toch zoveel vrijheid? Dat was toch het mooie van huren?
Die belastingkorting kun jij ook gewoon krijgen hoor. Koop een huis
Nee hoor, je kunt ook een sociale huurwoning huren. Die zijn altijd gesubsidieerd (want WBV) of zelfs dubbelgesubsidieerd als je huurtoeslag krijgtquote:
[..]
O dus wil je subsidie hebben dan moet je een huis kopen, foute zaak lijkt me
nou dar verdien ik te veel voor en ik wil niet tussen allerlei tokkies wonen, maar een belastingkorting voor mijn woonlasten net als jij zou wel mooi zijnquote:
[..]
Nee hoor, je kunt ook een sociale huurwoning huren. Die zijn altijd gesubsidieerd (want WBV) of zelfs dubbelgesubsidieerd als je huurtoeslag krijgt
Maar verklap ons dan eens waarom je niet 10% van de wozwaarde hoeft te betalen als je verhuist naar een andere huurwoning.quote:
[..]
nou dar verdien ik te veel voor en ik wil niet tussen allerlei tokkies wonen, maar een belastingkorting voor mijn woonlasten net als jij zou wel mooi zijn
Tja, als je dat echt zo belangrijk vind in het leven, dan zul je in Nederland een huis moeten kopen. Het is niet anders. En als je dat een heeeeel erg slechte situatie vind, dan kun je gelukkig zo naar het buitenland verhuizen. Gelukkig huur je, dus je kunt volgende maand al vertrekken!quote:
[..]
nou dar verdien ik te veel voor en ik wil niet tussen allerlei tokkies wonen, maar een belastingkorting voor mijn woonlasten net als jij zou wel mooi zijn
Moeten we nog komen helpen inpakken?
@ Hanoying: k, doei!
Onzin. Ik troll vrijwel nooit en mijn posts zijn een baken van objectiviteit en doordachtzaamheid in dit topic.quote:
@ Hanoying: 80% van je eigen posts zijn getroll. Pot+ketel.
Ik snap niet wat jij hier dag na dag na dag komt doen. Je herhaalt keer op keer hetzelfde riedeltje, "ik heb eindelijk gekocht en god wat ben ik er toch blij mee". Heb je jezelf nu nog niet overtuigd van de juistheid van je eigen beslissing?
Anyway, zoek het allemaal maar weer uit. Ik kom de 21e wel weer een keertje langs als de cijfers over juli beschikbaar zijn.
ok...quote:
Trollquote:Ik snap niet wat jij hier dag na dag na dag komt doen. Je herhaalt keer op keer hetzelfde riedeltje, "ik heb eindelijk gekocht en god wat ben ik er toch blij mee". Heb je jezelf nu nog niet overtuigd van de juistheid van je eigen beslissing?
Anyways, back on topic.
"Huizenverkopen xx% gestegen!" -> gemeten t.o.v. vorige maand.
"Huizenverkopen xx% gedaald!" -> gemeten t.o.v. zelfde maand vorig jaar.
Wat is het nu? Gestegen of gedaald?
Het is lies, damned lies and statisticsquote:
Ja Nederland subsidieland, laten ze er maar eens mee ophouden, tijd voor de EU om hier in te stappen en te verbiedenquote:
[..]
Tja, als je dat echt zo belangrijk vind in het leven, dan zul je in Nederland een huis moeten kopen.
dat valt dan nog mee in vergelijking tot de UK. Asielzoekers in miljoenenhuisquote:
[..]
Ja Nederland subsidieland, laten ze er maar eens mee ophouden, tijd voor de EU om hier in te stappen en te verbieden
Ach, zoiets hadden we hier toch ook met een tokkie-roma familie die na het terroriseren van een aantal buurten maar in een dikke villa achteraf geplaatst werd?quote:
[..]
dat valt dan nog mee in vergelijking tot de UK. Asielzoekers in miljoenenhuis
Zonder enige twijfel gedaald, de verkopen in juli liggen altijd hoger dan de verkopen in juni. Juli met juni vergelijken en dan juichen dat de verkopen gestegen zijn is dus vrij zinloos.quote:
Anyways, back on topic.
"Huizenverkopen xx% gestegen!" -> gemeten t.o.v. vorige maand.
"Huizenverkopen xx% gedaald!" -> gemeten t.o.v. zelfde maand vorig jaar.
Wat is het nu? Gestegen of gedaald?
Maar goed, van de mensen die het artikel leest weet 99 % niet dat een stijging juni-juli een normale seizoensgebonden trend is. Het zal dus positief worden opgevat door Henk en Ingrid, "hey Ingrid, hier staat dat het weer beter gaat met de huizenmarkt, fijn he?"
Het is opmerkelijk dat de pers er voor kiest een positief artikel in te zetten als de onderliggende data negatief zijn, ik vraag me af wat daar de redenatie achter is. Domheid of een stilzwijgende opdracht toch vooral op het positieve te focussen in een poging de markt uit het dal te praten/niet verder het dal in te praten?
quote:
[..]
In ieder geval is de keuze van de titel opmerkelijk. Het bericht is namelijk ontzettend negatief, er zijn in juli 2011 zelfs minder woningen verkocht dan in juli 2010. Dat er dan desondanks gekozen wordt voor een titel "huizenverkopen trekken flink aan" is vreemd, een titel "ondanks verlaagde overdrachtsbelasting huizenmarkt verder in mineur" was juister geweest.
Als je juli met juni vergelijkt is het verschil namelijk altijd positief, juli is simpelweg een betere maand dan juni. Ik heb onderstaand even de procentuele verandering juni-juli voor de afgelopen 11 jaar van de site van het cbs geplukt, zoals je ziet is het aantal verkopen in juli nooit lager dan het aantal verkopen in de voorafgaande maand. 10 % is zelfs een relatief kleine stijging..
2000 juli 17,5
2001 juli 15,1
2002 juli 24,1
2003 juli 21,3
2004 juli 8,5
2005 juli 9,9
2006 juli 1,8
2007 juli 5,0
2008 juli 12,3
2009 juli 33,4
2010 juli 12,0
bron:
http://statline.cbs.nl/St(...)1&HDR=G2,T,G1&STB=G3
De media is niets anders als een spreekbuis geworden van door belangenorganisaties verspreide persberichten.quote:
Het is opmerkelijk dat de pers er voor kiest een positief artikel in te zetten als de onderliggende data negatief zijn, ik vraag me af wat daar de redenatie achter is. Domheid of een stilzwijgende opdracht toch vooral op het positieve te focussen in een poging de markt uit het dal te praten/niet verder het dal in te praten?
De pers schrijft wat (ze denken dat) de mensen het liefst willen lezen. Mensen beginnen het huizenmarkt gezeur een beetje zat te worden, dus schrijft de pers liever positieve dingen.quote:
Het is opmerkelijk dat de pers er voor kiest een positief artikel in te zetten als de onderliggende data negatief zijn, ik vraag me af wat daar de redenatie achter is. Domheid of een stilzwijgende opdracht toch vooral op het positieve te focussen in een poging de markt uit het dal te praten/niet verder het dal in te praten?
[..]
De pers doet gewoon wat het beste verkoopt, net als elk bedrijf.
Maar, hoe negatief is de pers dan geweest over de huizenmarkt? Konden we daar in 2008 al lezen dat we beter even konden wachten met kopen?quote:
[..]
De pers schrijft wat (ze denken dat) de mensen het liefst willen lezen. Mensen beginnen het huizenmarkt gezeur een beetje zat te worden, dus schrijft de pers liever positieve dingen.
De pers doet gewoon wat het beste verkoopt, net als elk bedrijf.
Als de massa dat in 2008 graag had willen horen, dan had de pers dat in 2008 geschreven.quote:
[..]
Maar, hoe negatief is de pers dan geweest over de huizenmarkt? Konden we daar in 2008 al lezen dat we beter even konden wachten met kopen?
En de alsmaar aantrekkende krantenverkopen zijn de onderbouwing bij deze niet te bewijzen stelling?quote:
[..]
Als de massa dat in 2008 graag had willen horen, dan had de pers dat in 2008 geschreven.
Jij denkt dat (De Pers == De Kranten)?quote:
[..]
En de alsmaar aantrekkende krantenverkopen zijn de onderbouwing bij deze niet te bewijzen stelling?
Anyway, je gaat off topic.
Uit de pers kunnen we in elk geval concluderen dat de huizenverkopen zijn gestegen of zijn gedaald
Nee toch? We kunnen er toch uit concluderen wat 'het volk' wil horen?quote:
[..]
Jij denkt dat (De Pers == De Kranten)?
Anyway, je gaat off topic.
Uit de pers kunnen we in elk geval concluderen dat de huizenverkopen zijn gestegen of zijn gedaald
Nee Goud. Whuzz heeft gelijk met z'n uitspraak. Lees nog eens:quote:
[..]
Nee toch? We kunnen er toch uit concluderen wat 'het volk' wil horen?
"Uit de pers kunnen we in elk geval concluderen dat de huizenverkopen zijn gestegen of zijn gedaald"
Klopt toch? Volgens mij zijn ze niet gelijk gebleven hoor.
Dat kan jij nu wel zeggen, maar volgens Whuzz zit dat heel anders in elkaar.quote:
[..]
Nee Goud. Whuzz heeft gelijk met z'n uitspraak. Lees nog eens:
"Uit de pers kunnen we in elk geval concluderen dat de huizenverkopen zijn gestegen of zijn gedaald"
Klopt toch? Volgens mij zijn ze niet gelijk gebleven hoor.
quote:
De pers schrijft wat (ze denken dat) de mensen het liefst willen lezen.
Als dat is hoe het werkt kunnen we uit de pers toch niets concluderen dan wat 'de massa wil horen'?quote:
Als de massa dat in 2008 graag had willen horen, dan had de pers dat in 2008 geschreven.
Whuzz gelooft blijkbaar in een conspiracy die de pers bij elkaar zou laten liegen wat 'de massa' wil horen...
Snel, pak je aluhoedje.
Ik geloof dat "de pers" graag winst wil maken, net als elk bedrijf. Dat is geen conspiracy hoor, dat is gewoon hoe bedrijven werkenquote:
Mag het nu weer over de huizenmarkt gaan? Als je graag verdere conspiracy-theories m.b.t. de pers wil bespreken kun je daar een topic over openen natuurlijk
Nou ja, jij komt hier doodleuk stellen dat de pers niet de waarheid schrijft.quote:
[..]
Ik geloof dat "de pers" graag winst wil maken, net als elk bedrijf. Dat is geen conspiracy hoor, dat is gewoon hoe bedrijven werken
Mag het nu weer over de huizenmarkt gaan? Als je graag verdere conspiracy-theories m.b.t. de pers wil bespreken kun je daar een topic over openen natuurlijk
Ik vind dat nogal wat - smiley.
Straks blijken politici er ook nog andere belangen op na te houden dan we denken...
Domheid denk ik, in het verleden is het ook weleens andersom geweest namelijk. Daarbij is het voor juli onmogelijk om al een effect te zien van de verlaging van de overdrachtsbelasting.quote:
[..]
Zonder enige twijfel gedaald, de verkopen in juli liggen altijd hoger dan de verkopen in juni. Juli met juni vergelijken en dan juichen dat de verkopen gestegen zijn is dus vrij zinloos.
Maar goed, van de mensen die het artikel leest weet 99 % niet dat een stijging juni-juli een normale seizoensgebonden trend is. Het zal dus positief worden opgevat door Henk en Ingrid, "hey Ingrid, hier staat dat het weer beter gaat met de huizenmarkt, fijn he?"
Het is opmerkelijk dat de pers er voor kiest een positief artikel in te zetten als de onderliggende data negatief zijn, ik vraag me af wat daar de redenatie achter is. Domheid of een stilzwijgende opdracht toch vooral op het positieve te focussen in een poging de markt uit het dal te praten/niet verder het dal in te praten?
[..]
Kijken, kiezen, hypotheek rondkrijgen en notarieel overdragen lukt je niet in een maand. Zeker niet in de vakantietijd.
http://www.nu.nl/economie(...)inke-kostenpost.html
Zo'n kiet kost toch niet werkelijk geld? Ik dacht je er vooral in kon slapen om ondertussen rijk te worden.
Of heb ik nou dingen in de krant gelezen die helemaal niet waar zijn?
Vervang maar 's een paar kozijnen ofzo, dan zit je zo aan de 400 euro per maand.quote:
Misschien propaganda van de niet-huurders om te doen alsof ze het al zo zwaar hebben en ze de economie flink aanslingeren met al hun onderhoudsuitgegeef en er daarom vooral niet aan de HRA gezeten moet worden:
http://www.nu.nl/economie(...)inke-kostenpost.html
Zo'n kiet kost toch niet werkelijk geld? Ik dacht je er vooral in kon slapen om ondertussen rijk te worden.
Of heb ik nou dingen in de krant gelezen die helemaal niet waar zijn?
Nee dat niet, je bent echter niet helemaal wijs dat je in een ruitjeshut tussen het gespuis gaat wonen, terwijl je een 2 kapper of een leuk appartement in een fatsoenlijke buurt kunt kopen.quote:
Hoe vind je deze post Whuzzy?
Zouden die corporaties wel bij terugkoop de OV belasting moeten af dragen ik kan me voorstellen dat die een speciale positie hebben.quote:
Het verlagen van de OV belasting is alleen goed voor de woningcorporaties in geval van terugkoop.
Bron?quote:
Vervang maar 's een paar kozijnen ofzo, dan zit je zo aan de 400 euro per maand.
Tuurlijk kost zo'n kiet geld, dat staat er toch?quote:
http://www.nu.nl/economie(...)inke-kostenpost.html
Zo'n kiet kost toch niet werkelijk geld?
Dat is maar 4800,- per jaar, dus in 30 jaar kost dat 144.000 duizend euro. Geen mens bij zijn volle verstand die daaraan twijfelt.quote:De bezitter van een eigen woning geeft gemiddeld per maand 400 euro uit aan onderhoud en verbetering van zijn huis.
In mijn geval klopt het overigens wel, ik heb de afgelopen 6 jaar in totaal ongeveer wel 30.000,- extra uitgegeven aan woningverbetering (bouw garage + gemetselde muur, nieuwe keuken en houtkachel + rookkanaal) en de komende 3 jaar wil ik ook elk jaar 5000,- aan PV-panelen gaan besteden. Waar ik de andere 21 jaar die 5000,- moet gaan laten? Ik heb werkelijk geen flauw idee...)
EDIT: Overigens...dat zou dus betekenen dan de gemiddelde koper van een appartement 400,- per maand (excl. voorschot warmte enz.) afdraagt aan de VVE.
[ Bericht 8% gewijzigd door Bijvlagenzinvol op 16-08-2011 18:16:59 ]
Ligt eraan hoeveel maanden sparen.. Lijkt me niet voor eeuwig, maar ja die krengen kosten wel wat geld natuurlijkquote:
Als je zo denkt over het vervangen van een kozijn, kun je beter niet kopen. Een hardhoutenkozijn, die goed onderhouden wordt (en daar hoef je niet eens elke 2 jaar voor te schilderen, maar bv. elke 4 a 5 jaar met kwalitatief goede verf uiteraard) gaat minimaal 50 jaar mee. 80 a 100 jaar geloof ik ook zomaar.quote:
Ligt eraan hoeveel maanden sparen.. Lijkt me niet voor eeuwig, maar ja die krengen kosten wel wat geld natuurlijk
De kosten van het vervangen van kozijnen gaan gezien de levensduur helemaal nergens over.
Maar zelfs als het 6000,- kost voor 2 verdiepingen en je moet dat elke 20 jaar doen, dan nog heb je het maar over 300 per jaar en dus 25,- per maand.
Hangt ervan af wat je erop smeert, met ademende beits gaan ze eeuwig mee, maar dikke glansverf dan zijn ze na tien jaar weg, dat gaat scheuren en dan komt er vocht achterquote:
[..]
Als je zo denkt over het vervangen van een kozijn, kun je beter niet kopen. Een hardhoutenkozijn, die goed onderhouden wordt (en daar hoef je niet eens elke 2 jaar voor te schilderen, maar bv. elke 4 a 5 jaar met kwalitatief goede verf uiteraard) gaat minimaal 50 jaar mee. 80 a 100 jaar geloof ik ook zomaar.
Woonde vroeger een schilder in de straat, die had veel geschilderd maar had het eerste verrotte kozijnen, mijn buurman schilderde nooit anders dan grondverf, die waren perfect
quote:
Hangt ervan af wat je erop smeert, met ademende beits gaan ze eeuwig mee, maar dikke goedkope glansverf dan zijn ze na tien jaar weg, dat gaat scheuren en dan komt er vocht achter
quote:
maar bv. elke 4 a 5 jaar met kwalitatief goede verf uiteraard
goede glansverf op het zuiden gaat na een seizoen ook al scheuren, beits blijft ademenquote:
Dan gebruik je dus niet de goede verf. Je kunt er ook afbijt opsmeren, of random gaten in boren. Beiden vallen bij mij niet in de categorie 'goed onderhoud'...quote:
goede glansverf op het zuiden gaat na een seizoen ook al scheuren, beits blijft ademen
Ik mis nog steeds de uitleg over het verschil tussen een "2 kapper" en een hoekhuis? Een "2 kapper" is gewoon een makelaarswoord om een hoekhuis beter te kunnen verkopenquote:
[..]
Nee dat niet, je bent echter niet helemaal wijs dat je in een ruitjeshut tussen het gespuis gaat wonen, terwijl je een 2 kapper of een leuk appartement in een fatsoenlijke buurt kunt kopen.
Je plakt twee hoekhuizen aan elkaar en noemt het dan een "twee onder één kap". Zelfde catagorie als een bouwval "een perfect instapmogelijkheid" noemen. Of "authentieke elementen" waar verouderde teringzooi in het huis aanwezig is
En ja, ik had een groter huis kunnen kopen. Had ook een vrijstaand huis kunnen kopen. Op beide volle salarissen had het zelfs een vrijstaand huis in de stad kunnen zijn.
Maar niet iedereen heeft behoefte aan een maximale hypotheek. 200m2 meter tuin en 4 grote slaapkamers voldeed ruimschoots aan de wensen.
Ik wil gewoon niet méér dan 1 salaris kwijt zijn aan mijn totale levensonderhoud, zodat het extra salaris gewoon voor de luxe is.
Anderen mogen daar natuurlijk anders over denken
Uh, beetje je gebruikelijke niveau he? Wat valt daar verder nog over te vinden?quote:Hoe vind je deze post Whuzzy?
Beits is geen verf slimmerdquote:
[..]
Dan gebruik je dus niet de goede verf. Je kunt er ook afbijt opsmeren, of random gaten in boren. Beiden vallen bij mij niet in de categorie 'goed onderhoud'...
Glimmende kozijnen zijn wel mooi, maar is niet erg best voor het hout
[ Bericht 2% gewijzigd door michaelmoore op 16-08-2011 21:26:30 ]
Nietquote:
Maar niet iedereen heeft behoefte aan een maximale hypotheek.
Oeh, ik mis Xeno en Zaadbel... Die zouden je wel even inpeperen dat je je vergist...
Ehmmm... Slimmerd, als beits in een bepaald geval de juiste optie is, dan smeer je er beits op. Hoe ingewikkeld kan het zijnquote:
Je kent het wel: individuele regelingen per land zullen nog lang blijven bestaan.quote:Op dinsdag 16 augustus 2011 21:55 schreef 1-800-cop-shot het volgende:
Als die Euro-regering van Merkel en Sarkozy d'r komt he, hoe lang houden we dan nog maximale HRA denken jullie?
Laat ze eerst de btw maar eens gelijk trekken in de EU. Dan de vennootschapsbelasting etc...voordat ze bij de inkomstenbelasting uitkomen. Laat staan aftrekposten...dat kan nog wel eens lang duren.
Zie jij eerst maar eens 2012 te overleven...quote:
Als die Euro-regering van Merkel en Sarkozy d'r komt he, hoe lang houden we dan nog maximale HRA denken jullie?
En anders word het wel verlengd naar 2013quote:
[..]
Zie jij eerst maar eens 2012 te overleven...
.. Hoe dan ook de wereld gaat eraan volgens de alu-hoedjesNou dat weet ik niet maar de rente zal wel met 2% stijgen en daar zal de HRA heel veel meer kostenquote:
Als die Euro-regering van Merkel en Sarkozy d'r komt he, hoe lang houden we dan nog maximale HRA denken jullie?
Daar?= Waar? Of bedoel je 'dan'?quote:
Nou dat weet ik niet maar de rente zal wel met 2% stijgen en daar zal de HRA heel veel meer kosten
Ja als ze die Eurobonds gaan invoerenquote:
[..]
Daar?= Waar? Of bedoel je 'dan'?
was net op het nieuws, dat Europa kan zeggen dat de HRA afgeschaft moet worden, om dat men de EU meer bevoegdheden wil geven
Die snap ik niet: europa die zegt dat de hra afgeschaft moet worden OMDAT men de Eu meer bevoegdheden wil geven?quote:
[..]
Ja als ze die Eurobonds gaan invoeren
was net op het nieuws, dat Europa kan zeggen dat de HRA afgeschaft moet worden, om dat men de EU meer bevoegdheden wil geven
Dan zullen ze toch eerst meer bevoegdheden moeten hebben?
Ja die bevoegdheden krijgt de EU dan , die kan de lidstaten opdrachten gevenquote:
[..]
Die snap ik niet: europa die zegt dat de hra afgeschaft moet worden OMDAT men de Eu meer bevoegdheden wil geven?
Dan zullen ze toch eerst meer bevoegdheden meten hebben?
Rutte zegt heel wat anders: Rutte: geen macht afstaan om stabiele euroquote:
Ja die bevoegdheden krijgt de EU dan , die kan de lidstaten opdrachten geven
Als klap op de vuurpijl, en ultieme totale verrassing... Pieeerrrreeee kom er maar in met je HWF verhoging...quote:
En mich, wat is het onderwerp van vandaag?
Ja dat was letterlijk in het 10 uur nieuws dus als ik lieg, dan lieg ik in commissiequote:
Welkom bij de cursus "In het wilde weg speculeren kun je leren"! Uw gastheer van vandaag is michaelmoore. En mich, wat is het onderwerp van vandaag?
Dan kom je goed weg, de meesten liegen omdat het commissie oplevert.quote:
Ja dat was letterlijk in het 10 uur nieuws dus als ik lieg, dan lieg ik in commissie
Toch niet net zo lang als Brussel er over deed om de inkomensgrens voor sociale huurwoningen in Nederland te maximeren he?quote:
[..]
Je kent het wel: individuele regelingen per land zullen nog lang blijven bestaan.
Laat ze eerst de btw maar eens gelijk trekken in de EU. Dan de vennootschapsbelasting etc...voordat ze bij de inkomstenbelasting uitkomen. Laat staan aftrekposten...dat kan nog wel eens lang duren.
link
Daar kan je op wachten: iedereen snapt ondertussen wel dat de HRA een gedrocht is waar we vanaf moeten, maar geen enkele ambtenaar durft z'n vingers er aan te branden, omdat-ie dan miljoenen stemmen verliest. EU-ambtenaren hebben daar geen last van, dus de ambtenaren hier wachten vrolijk tot de EU de zwarte Piet gaat spelen.quote:
[..]
was net op het nieuws, dat Europa kan zeggen dat de HRA afgeschaft moet worden, om dat men de EU meer bevoegdheden wil geven
quote:vr 19 aug 2011, 10:08
Rabobank: ook in 2012 dalen huizenprijzen
UTRECHT (AFN) - De huizenprijzen gaan volgend jaar met 2,5 procent omlaag, na een daling van 2 procent in 2011. Dat voorspellen de economen van Rabobank in het vrijdag verschenen kwartaalbericht over de woningmarkt.
Volgens de economen aarzelen potenti?le kopers door aangescherpte kredietregels, de bezuinigingsmaatregelen van de overheden en de opgelopen rente. Ook de schuldencrisis in Europa is slecht voor het vertrouwen.
[ Bericht 10% gewijzigd door michaelmoore op 19-08-2011 11:31:36 ]
Nou ja, als je toch een huis gaat kopen wil je natuurlijk niet één of ander oud lijk van een huis waar ook nog eens 30-40% van de vraagprijs lucht van is...quote:
Het gekke is dat bestaande huizen dalen en de vraag naar nieuwbouw stijgt, kennelijk door de hogere waarderingen voor isolatie
[..]
Mijn buurman wil het huurhuis ook kopen van de verzekeraar, die is inmiddels gestopt met het verhuren, elke woning die leeg komt gaat in de verkoop voor 20% minder aan bekende huurdersquote:
[..]
Nou ja, als je toch een huis gaat kopen wil je natuurlijk niet één of ander oud lijk van een huis waar ook nog eens 30-40% van de vraagprijs lucht van is...
Van mij hoeft het niet, moet zoveel aan gebeuren, moet er nog eens 20.000 bij leggen dan, nieuwe dakpannen, dakkapel enz
Niet zo heel gek natuurlijk.quote:
Het gekke is dat bestaande huizen dalen en de vraag naar nieuwbouw stijgt, kennelijk door de hogere waarderingen voor isolatie
[..]
Wij hebben destijds voor een nieuwbouwwoning gekozen voor de volgende redenen:
- Prijs/Kwaliteit
- Gebruik onderhoudsarme producten
- Alles nieuw dus naar eigen smaak
- Hoog comfort/isolatie (afgelopen jaar slecht 490m3 verstookt)
- Leuke afwisselende wijk waar niet 10.000 huizen van hetzelfde typen staan. (Appartment, rijwoningen, twee ondereen kap en vrijstaande villa's staan allemaal doorelkaar in 1 wijk)
- Voorzieningen in de wijk
- Veel jonge gezinnen
- Geen afgeleefde 2de handswoning
Ons volgende huis zal ongetwijfeld weer nieuwbouw worden. Het liefst met een nog hogere isolatie waarde en een aarde warmte pomp. Voorlopig zit de komende 10 jaar nog prima!
I rest my case.quote:
[..]
Niet zo heel gek natuurlijk.
Wij hebben destijds voor een nieuwbouwwoning gekozen voor de volgende redenen:
- Prijs/Kwaliteit
- Gebruik onderhoudsarme producten
- Alles nieuw dus naar eigen smaak
- Hoog comfort/isolatie (afgelopen jaar slecht 490m3 verstookt)
- Leuke afwisselende wijk waar niet 10.000 huizen van hetzelfde typen staan. (Appartment, rijwoningen, twee ondereen kap en vrijstaande villa's staan allemaal doorelkaar in 1 wijk)
- Voorzieningen in de wijk
- Veel jonge gezinnen
- Geen afgeleefde 2de handswoning
Ons volgende huis zal ongetwijfeld weer nieuwbouw worden. Het liefst met een nog hogere isolatie waarde en een aarde warmte pomp. Voorlopig zit de komende 10 jaar nog prima!
De koopjesjager van nu is het slachtoffer met een restschuld na de scheiding over drie jaarquote:
Koopjesjagers in Amsterdam krijgen steeds meer kansen op de woningmarkt.
No shit sherlock.quote:,,De dalende transactieaantallen en de verdere toename van het aantal te koop staande woningen laten zien dat kopers en verkopers nog steeds niet of zeer moeizaam overeenstemming kunnen bereiken'',
quote:Spanje stimuleert huizensector
ANP VANDAAG 14:42
De Spaanse regering heeft vrijdag maatregelen aangekondigd om de ingezakte huizenmarkt nieuw leven in te blazen.
De vraag is wáárom de verkopers en masse zo stug aan hun vraagprijs blijven vasthouden. Veel mensen schrijven zonder blikken of blozen tienduizenden euro's af in 5 jaar tijd op hun auto, maar afschrijven op onroerend goed, dat kan blijkbaar nietquote:
Aldus Rob-a-bank:
[..]
No shit sherlock.
Omdat je bijna de helft van je loon daaraan inlevert maandelijks.quote:
[..]
De vraag is wáárom de verkopers en masse zo stug aan hun vraagprijs blijven vasthouden. Veel mensen schrijven zonder blikken of blozen tienduizenden euro's af in 5 jaar tijd op hun auto, maar afschrijven op onroerend goed, dat kan blijkbaar niet
Een auto krijg je van de zaak of koop je gewoon. Tenminste dat hoop ik voor ze.
Dat is natuurlijk geen reden... Wel enorme verliezen op item X zonder met je ogen te knipperen maar over item Y huillie gaan doen als het (iets) minder waard is geworden.quote:
[..]
Omdat je bijna de helft van je loon daaraan inlevert maandelijks.
Een auto krijg je van de zaak of koop je gewoon. Tenminste dat hoop ik voor ze.
Dat is nog maar de vraag. De WOZ waarde van mijn huis, of de prijs die mijn buren ervoor krijgen, zal me allemaal een rotzorg zijn, voor mijzelf neemt de waarde van mijn woning elk jaar een beetje toe aangezien het alternatief, huren, elk jaar weer een stukje duurder wordt. En of je het leuk vindt of niet, ik ben degene die bepaalt voor welk bedrag mijn huis verkocht wordt. Niet een koper. Als je morgen 1000,- voor mijn auto biedt krijg je die namelijk ook niet mee. Dan hou ik hem, net als mijn huis, gewoon lekker zelf.quote:
maar over item Y huillie gaan doen als het (iets) minder waard is geworden.
Meestal zijn mensen die hun huis te koop zetten op zoek naar koperquote:
[..]
Dat is nog maar de vraag. De WOZ waarde van mijn huis, of de prijs die mijn buren ervoor krijgen, zal me allemaal een rotzorg zijn, voor mijzelf neemt de waarde van mijn woning elk jaar een beetje toe aangezien het alternatief, huren, elk jaar weer een stukje duurder wordt. En of je het leuk vindt of niet, ik ben degene die bepaalt voor welk bedrag mijn huis verkocht wordt. Niet een koper. Als je morgen 1000,- voor mijn auto biedt krijg je die namelijk ook niet mee. Dan hou ik hem, net als mijn huis, gewoon lekker zelf.
En dan verbaas ik mij over de starheid van sommige verkopers, vriend van me ook, huis eeuwen te koop laten staan, wilde geen verlies nemen. Laten we zeggen dat hij er bij de huidige marktprijzen 10K bij in zou schieten, was geen optie. Terwijl hij aan auto's en electronica en andere zut sinds het kreng te koop staat al veel meer heeft afgeschreven
. Maar dat húís, dáár kan geen verlies op gemaakt worden natuurlijk Ik blijf dat hele aparte gedachtenkronkels vinden.
En of je of hij het leuk vinden: kopers bepalen zelf wat ze aan een huis uit willen geven, niet de verkoper.
Dat gaat alleen maar op als de verkoper om een of andere reden moet verkopen. De meeste verkopers wonen prima en hebben meer dan tijd zat, dat blijkt ook wel uit het feit dat kopers (kunnen door strengere eisen minder lenen) en verkopers (merendeel blijft gewoon zitten waar hij zit, wonen moet je immers toch) elkaar niet meer kunnen vinden in de vraagprijzen.quote:Op vrijdag 19 augustus 2011 19:14 schreef Grrrrrrrr het volgende:
En of je of hij het leuk vinden: kopers bepalen zelf wat ze aan een huis uit willen geven, niet de verkoper.
Als koper bepaal je natuurlijk zelf wat je uit wilt (en kunt) uitgeven. En als jij 1000,- voor een auto wilt uitgeven, dan mag dat natuurlijk. Je rijdt dan alleen niet in mijn auto weg.
verlies nemen kost tijd om te accepteren. zodra die acceptatiefase er is voor veel mensen komt het wel weer in beweging.quote:
[..]
Dat gaat alleen maar op als de verkoper om een of andere reden moet verkopen. De meeste verkopers wonen prima en hebben meer dan tijd zat, dat blijkt ook wel uit het feit dat kopers (kunnen door strengere eisen minder lenen) en verkopers (merendeel blijft gewoon zitten waar hij zit, wonen moet je immers toch) elkaar niet meer kunnen vinden in de vraagprijzen.
Als koper bepaal je natuurlijk zelf wat je uit wilt (en kunt) uitgeven. En als jij 1000,- voor een auto wilt uitgeven, dan mag dat natuurlijk. Je rijdt dan alleen niet in mijn auto weg.
Welnee, het stagneert nu omdat kopers minder mogen lenen en bovendien vrijwel niemand meer net als een paar jaar geleden 'alvast' een huis koopt voordat het huidige huis verkocht is. Niet iets om je druk over te maken. (Moet je sowieso nergens over doen.quote:
verlies nemen kost tijd om te accepteren. zodra die acceptatiefase er is voor veel mensen komt het wel weer in beweging.
)Maar Donner zei toch dat het niet kon???quote:Amsterdam nam het gros voor zijn rekening met 97.000 vierkante meter aan kantoorruimte die werd verbouwd tot studentenkamers of appartementencomplexen.
Klopt, hij heeft nu eindelijk de vraagprijs verlaagd, heeft meteen effect op het aantal bezichtigingenquote:
[..]
verlies nemen kost tijd om te accepteren. zodra die acceptatiefase er is voor veel mensen komt het wel weer in beweging.
Maar om daar nou meer dan 2 jaar over te doen. Het wordt gewoon niet rationeel bekeken door veel van die vraagprijsdromers
.Deze man moet ook verkopen, hij en zijn vriendin zijn uit elkaar en ze hadden samen het huis gekocht. Geen van beide kan echter in zijn eentje de hypotheek rond krijgen.quote:
Dat gaat alleen maar op als de verkoper om een of andere reden moet verkopen. De meeste verkopers wonen prima en hebben meer dan tijd zat, dat blijkt ook wel uit het feit dat kopers (kunnen door strengere eisen minder lenen) en verkopers (merendeel blijft gewoon zitten waar hij zit, wonen moet je immers toch) elkaar niet meer kunnen vinden in de vraagprijzen.
Dan ben je inderdaad als verkoper afhankelijk van de koper. Sowieso lijkt het me dan het beste om z.s.m. de knoop door te hakken, dan ben je van elkaar af.quote:
Deze man moet ook verkopen, hij en zijn vriendin zijn uit elkaar en ze hadden samen het huis gekocht. Geen van beide kan echter in zijn eentje de hypotheek rond krijgen.
Donner is de minister met de hoogste hypotheek. Die wil gaan cashen op het moment dat hij stopt en in Spanje oid gaan werken.quote:
Veel kantoorruimte van de markt af
[..]
Maar Donner zei toch dat het niet kon???
ALLES wat hij doet is om de huizenbubble in stand te houden of verder op te blazen. Dat is zó enorm doorzichtig in al zijn beslissingen.
Als ze hem helemaal zijn gang laten gaan dan is hij nog in staat om woningen op te blazen om de schaarste te vergroten. Oh, wacht. Dat stelde hij al voor...