Huizenmarkt #63: Het word een hete zomer, koop een caravan!

quote:

Op vrijdag 2 juli 2010 14:45 schreef Krantenman het volgende:

[..]

Volgens hem waarschijnlijk omdat de huren te laag zijn. Dus verhoog overal de huren, dan gaan mensen die 200.000 huizen kopen.

En staan er vervolgens 200.000 huurwoningen leeg.

quote:

Op vrijdag 2 juli 2010 14:42 schreef BeffJeck het volgende:

[..]

Waarom worden deze dan niet verkocht?

quote:

Op vrijdag 2 juli 2010 22:04 schreef Verburg_K het volgende:

[..]


Omdat lonen omlaag gaan, er steeds meer tijdelijke contracten zijn, en banken en ook de overheid een beetje bang worden

quote:

Op vrijdag 2 juli 2010 22:08 schreef FkTwkGs2012 het volgende:

[..]

ze zijn te duur.

dat is het enige echte antwoord.

quote:

Op vrijdag 2 juli 2010 15:42 schreef inXs het volgende:
Wel goed dat ze eens stoppen met bouwen in Amsterdam en nou even goed gaan nadenken voor wie ze echt bouwen en waarom. En dan weer eens snappen dat we echt genoeg kantoren hebben!

quote:

Op zaterdag 3 juli 2010 09:18 schreef Verburg_K het volgende:

[..]

Ze kunnen beter goede kwaliteit woningen bouwen op een ruime kavel, dan al die kantoren die leeg staan

quote:

HISTORISCH DIEPTEPUNT
Nederlander durft geen huis te kopen
1 juli 2010, 9:00 uur | FD.nl
22
De intentie van Nederlanders om een huis te kopen was in de afgelopen 25 jaar niet zo laag als nu.


De index die de koopintentie weergeeft, staat op het laagste niveau sinds het begin van de meting in 1985. Dat blijkt uit een persbericht van ING. In de tweede helft van 2009 steeg de index nog, maar dat was slechts een tijdelijke opleving.

Een aangetast koopsentiment kan wijzen op een nieuwe terugval in het aantal woning transacties. Dit kan leiden tot een groter woningaanbod en een langere verkooptijd, waardoor de prijzen op de huizenmarkt verder kunnen dalen.

In mei is er al een duidelijke daling te zien in het aantal transacties op de woningmarkt, maar volgens ING hoeft dit niet te wijzen op een trend. De bank voorspelt dat de huizenprijzen dit jaar een bodem bereiken en in 2011 zullen opkrabbelen met 1%.

Hypotheekrenteaftrek

Volgens ING is de sombere stemming op de huizenmarkt te wijten aan een daling van het consumentenvertrouwen en de verhitte discussie over de hypotheekrenteaftrek.

quote:

De markt giert naar beneden: gemeente Amsterdam stopt volledig met nieuwbouw

De gemeente Amsterdam heeft besloten honderden plannen voor nieuwbouwprojecten in de stad stop te zetten. Het gaat daarbij zowel om de bouw van woningen als die van kantoren.
EIB: Het blijft sappelen in de bouw: daling productie 10%, een toelichting
Jacob Schoenmaker: Veel redenen dat Nederlanders terughoudend zijn met koop huis

Crisis
Aanleiding daarvoor is de kredietcrisis en het instorten van de kantorenmarkt. Een uitzondering geldt voor projecten die op basis van noodzaak, financierbaarheid en maatschappelijke wenselijkheid doorgang moeten vinden. Dat heeft verantwoordelijk wethouder Maarten van Poelgeest vrijdag bekendgemaakt in een brief aan de gemeenteraad.

''De markt giert naar beneden,'' aldus Van Poelgeest in Het Parool. ''Daarom moeten we fors ingrijpen.''

Lager
De verwachte grondopbrengsten in de hoofdstad zijn de laatste tijd steeds lager geworden. De gemeente grijpt nu in omdat ze geen forse tekorten wil oplopen. Ze kijkt vanaf nu dan ook zorgvuldig naar welke projecten de gemeente de komende tien jaar kan en wil ontwikkelen, aangezien er geen ruimte is om alle geplande ruimtelijke ontwikkelingen uit te voeren.

Miljoen vierkante meter
Alleen al doordat de markt een streep zet door de bouw van zeker een miljoen vierkante meter kantoorruimte, loopt Amsterdam 345 miljoen euro aan verwachte inkomsten mis.

Straat dicht
Enkele projecten die al in gang zijn gezet of al gefinancierd zijn, gaan nog door. Van Poelgeest in de krant: ''Als de straat is opengebroken, is het wel zo netjes de steentjes terug te leggen.''

Projecten geschrapt
Honderden Amsterdamse bouwplannen worden geschrapt. Van Poelgeest gaat vervolgens 'beginnend vanaf nul' met bouwers, ontwikkelaars en corporaties overleggen welke plannen alsnog van start moeten gaan. ''We gaan niet meer project voor project schrappen. In plaats daarvan zetten we alle projecten eerst stil . Vervolgens kijken we wat we misschien nog wel kunnen doen.''

''In enkele jaren tijd zijn de verwachte inkomsten van de gemeente op de kantorenmarkt met meer dan een miljard euro teruggelopen.''

quote:

mer wil dat het kabinet maatregelen neemt om de woningmarkt te stimuleren en de bouwsector te steunen.

Dat kan bijvoorbeeld door de verhoging van de Nationale Hypotheek Garantie met een jaar te verlengen. Ook moet het btw-tarief voor renovatie van een eigen huis omlaag van negentien naar zes procent.

Starters

Verder wil de Tweede Kamer de periode verlengen waarin een beroep kan worden gedaan op vrijstelling van overdrachtsbelasting. Die zou van zes naar achttien maanden moeten.

De Kamer stemde ook voor het plan om 30 miljoen euro vrij te maken voor leningen aan starters op de woningmarkt.

bron: NOS Nieuws

quote:

Op zaterdag 3 juli 2010 12:33 schreef Wombcat het volgende:

[..]

Er zit weinig liberaals in de VVD idd.

quote:

Op zaterdag 3 juli 2010 14:23 schreef Verburg_K het volgende:

[..]

En de overheid bouwt alleen maar onverkoopbare woningen, mensen willen geen appartementen.
men wil een bungalow ofzo
Mensen willen tuintjes en een garage

quote:

Op zaterdag 3 juli 2010 12:47 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Het mooie is dat de situatie in slechts enkele maanden kan keren, we zitten echt in een zeer kritieke fase van de crisis. Onze politieke leiders willen ons doen geloven dat er niet zoveel aan de hand is, maar als je goed nadenkt over de ware oorzaak, aard en omvang van de crisis dan is het al bepaald de welvaart de komende jaren flinke treden terug gaan nemen. Never waste a good crisis

Zorg ervoor dat je in ieder geval geen schulden maakt, dan geeft je een hoop extra vrijheid, je kan dan altijd nog in het vliegtuig stappen en ergens anders een nieuw leven opbouwen