WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
In deze reeks worden de ontwikkelingen op de huizenmarkt besproken. Na vier delen discussie is er nu officieel een daling geconstateerd. Ik vond dat wel een reden om een mooie openingspost neer te zetten.
Is de huizenmarkt in Nederland écht anders dan in de rest van de wereld?
Ploft de bubble en gaan de prijzen gigantisch onderuit? Of hebben we geen bubble en stijgen de prijzen over een jaar weer? Volg hier de huizenmarkt op de voet en discussieer mee!
Eerst wat grafiekjes uit voorgaande topics:
De prijsontwikkeling per kwartaal van de gemiddelde verkochte woning in Nederland sinds 1998 (kolom: verandering t.o.v. vorige kwartaal, lijn: gemiddelde over de laatste 4 kwartalen)
De experts stellen dat het allemaal wel mee valt.
NVM: "De prijzen zullen snel weer gaan stijgen"
Mocht je toch een huis willen kopen dan moet je hier zijn:
Opmerkelijke foto's van Funda - deel 31
Voorgaande topics:
'Huizenprijzen dalen 20%'
'Huizenprijzen dalen 20%' #2
'Huizenprijzen dalen 20%' #3
'Huizenprijzen dalen 20%' #4
[ Bericht 49% gewijzigd door Prutzenberg op 19-01-2009 21:01:16 ]
Is de huizenmarkt in Nederland écht anders dan in de rest van de wereld?
Ploft de bubble en gaan de prijzen gigantisch onderuit? Of hebben we geen bubble en stijgen de prijzen over een jaar weer? Volg hier de huizenmarkt op de voet en discussieer mee!
Eerst wat grafiekjes uit voorgaande topics:
De prijsontwikkeling per kwartaal van de gemiddelde verkochte woning in Nederland sinds 1998 (kolom: verandering t.o.v. vorige kwartaal, lijn: gemiddelde over de laatste 4 kwartalen)
De experts stellen dat het allemaal wel mee valt.
NVM: "De prijzen zullen snel weer gaan stijgen"
Mocht je toch een huis willen kopen dan moet je hier zijn:
Opmerkelijke foto's van Funda - deel 31
Voorgaande topics:
'Huizenprijzen dalen 20%'
'Huizenprijzen dalen 20%' #2
'Huizenprijzen dalen 20%' #3
'Huizenprijzen dalen 20%' #4
[ Bericht 49% gewijzigd door Prutzenberg op 19-01-2009 21:01:16 ]
Op donderdag 6 september 2012 @ 21:41 schreef Shakkara het volgende:
Uiteraard is het volgens Rutte en consorten de schuld van een imaginair links kabinet dat we ooit ergens in het verleden gehad schijnen te hebben.
Uiteraard is het volgens Rutte en consorten de schuld van een imaginair links kabinet dat we ooit ergens in het verleden gehad schijnen te hebben.
Als het met 1,8% daalt na 5 delen dan moeten we nog even...
Fuck catching lightning, he struck it
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
Gezellig toch?quote:Op maandag 19 januari 2009 15:41 schreef Sjabba het volgende:
Als het met 1,8% daalt na 5 delen dan moeten we nog even...
Op donderdag 6 september 2012 @ 21:41 schreef Shakkara het volgende:
Uiteraard is het volgens Rutte en consorten de schuld van een imaginair links kabinet dat we ooit ergens in het verleden gehad schijnen te hebben.
Uiteraard is het volgens Rutte en consorten de schuld van een imaginair links kabinet dat we ooit ergens in het verleden gehad schijnen te hebben.
Als je begroot op pakweg 5,25% rente en dat kan betalen zou er geen probleem moeten zijn.quote:Op maandag 19 januari 2009 15:38 schreef Sjabba het volgende:
[..]
Ja maar hoeveel van die zouden er echt risico mee lopen? Als ik veel vermogen heb zou ik eerder variabele rente kiezen omdat meestal goedkoper is ook op lange termijn, echter moet je een stijging wel kunnen opvangen. Hoeveel zouden wel variabel nemen en geen stijging kunnen opvangen.
Ik herinner me een paniekartikel een paar maanden geleden waarin gesteld werd dat er veel kortlopende rentevaste periodes zouden aflopen in 2009 en 2010. Toen stond de rente even boven de 5% terwijl de betreffende hypotheken op 3,5% o.i.d. stonden.
Op donderdag 6 september 2012 @ 21:41 schreef Shakkara het volgende:
Uiteraard is het volgens Rutte en consorten de schuld van een imaginair links kabinet dat we ooit ergens in het verleden gehad schijnen te hebben.
Uiteraard is het volgens Rutte en consorten de schuld van een imaginair links kabinet dat we ooit ergens in het verleden gehad schijnen te hebben.
Dat doet iedereen ook als de prijzen de lucht in gaan. Is dat dan wel goed?quote:Op maandag 19 januari 2009 15:46 schreef redhead666 het volgende:
JAaaaa laten we alles mekaar aanpraten! Believe the hype!
Op donderdag 6 september 2012 @ 21:41 schreef Shakkara het volgende:
Uiteraard is het volgens Rutte en consorten de schuld van een imaginair links kabinet dat we ooit ergens in het verleden gehad schijnen te hebben.
Uiteraard is het volgens Rutte en consorten de schuld van een imaginair links kabinet dat we ooit ergens in het verleden gehad schijnen te hebben.
Kan me wel voorstellen dat mensen nu een jaartje wachten en eerst de knopen gaan tellen
Er is sprake van een wereldwijde vastgoedcrisis, credietcrisis
ofwel een inkomenscrisis
Er is sprake van een wereldwijde vastgoedcrisis, credietcrisis
ofwel een inkomenscrisis
Idd paniekartikel. Nuttige achtergrondinformatie ontbrak zoals of de mensen de stijging zouden kunnen dragen (vermogend genoeg). En hoelang deze mensen het huis al hebben en op hoeveel er dus nog hypotheek zit (gekocht voor 150.000 gulden en volgend jaar 200.000 waard en dan loopt je renteperiode af, dan is er dus niet veel aan de hand).quote:Op maandag 19 januari 2009 15:45 schreef Prutzenberg het volgende:
[..]
Als je begroot op pakweg 5,25% rente en dat kan betalen zou er geen probleem moeten zijn.
Ik herinner me een paniekartikel een paar maanden geleden waarin gesteld werd dat er veel kortlopende rentevaste periodes zouden aflopen in 2009 en 2010. Toen stond de rente even boven de 5% terwijl de betreffende hypotheken op 3,5% o.i.d. stonden.
Ik ben dan ook benieuwd hoeveel hiervan ook echt in de problemen raken. Enige situatie waarin het nu spannend is is mensen die dubbele lasten hebben ivm een aankoop zonder dat hun eigen huis verkocht is. Tevens alleen de mensen die dit geen 5 jaar kunnen uitzitten als dat nodig is en waarvan de bank niet gaat instemmen met verhuur. Alleen ben je terecht ana het zweten.
Fuck catching lightning, he struck it
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
Jij denkt echt dat als je er over praat dat het dan mis gaat?quote:Op maandag 19 januari 2009 15:46 schreef redhead666 het volgende:
JAaaaa laten we alles mekaar aanpraten! Believe the hype!
"People that use Fiat currency as a store of value.
There is a name for it:
We call them Poor"
There is a name for it:
We call them Poor"
op zich wel, maar mensen die een vaste baan hebben bij een bedrijf wat nog lang niet omvalt hebben toch alleen maar voordeel bij een crisis. alles wordt goedkoper, het salaris blijft hetzelfde.quote:Op maandag 19 januari 2009 16:01 schreef henkway het volgende:
Kan me wel voorstellen dat mensen nu een jaartje wachten en eerst de knopen gaan tellen
Er is sprake van een wereldwijde vastgoedcrisis, credietcrisis
ofwel een inkomenscrisis
we zijn zelf ook op zoek naar een nieuw huis, moeten ons eigen huis ook nog verkopen. het zal me echt benieuwen he lang dat gaat duren.
From feudal serf to spender.
Mensen zullen misschien iets langer in hun huis moeten blijven wonen.
Mensen die hun huis meer dan 5 jaar geleden hebben gekocht hebben nog steeds genoeg overwaarde, die maken echt geen 'verlies'.
Wat is de gemiddelde tijd dat mensen eigenlijk in een koophuis blijven wonen? Na hoeveel jaar verkassen ze, gemiddeld gezien?
Mensen die hun huis meer dan 5 jaar geleden hebben gekocht hebben nog steeds genoeg overwaarde, die maken echt geen 'verlies'.
Wat is de gemiddelde tijd dat mensen eigenlijk in een koophuis blijven wonen? Na hoeveel jaar verkassen ze, gemiddeld gezien?
A player does not hope to get lucky; he just hopes others don't get lucky.
Klik dan als je durft
Klik dan als je durft
Bij de NVM geven ze een of andere verkoopgarantie. Heb me er niet in verdiept, maar misschien wel de moeite voor jou om daar even te kijken?quote:Op maandag 19 januari 2009 18:09 schreef S1nn3rz het volgende:
[..]
op zich wel, maar mensen die een vaste baan hebben bij een bedrijf wat nog lang niet omvalt hebben toch alleen maar voordeel bij een crisis. alles wordt goedkoper, het salaris blijft hetzelfde.
we zijn zelf ook op zoek naar een nieuw huis, moeten ons eigen huis ook nog verkopen. het zal me echt benieuwen he lang dat gaat duren.
"People that use Fiat currency as a store of value.
There is a name for it:
We call them Poor"
There is a name for it:
We call them Poor"
7 jaar, bij mijn weten.quote:Op maandag 19 januari 2009 18:10 schreef Suijk het volgende:
Mensen zullen misschien iets langer in hun huis moeten blijven wonen.
Mensen die hun huis meer dan 5 jaar geleden hebben gekocht hebben nog steeds genoeg overwaarde, die maken echt geen 'verlies'.
Wat is de gemiddelde tijd dat mensen eigenlijk in een koophuis blijven wonen? Na hoeveel jaar verkassen ze, gemiddeld gezien?
"People that use Fiat currency as a store of value.
There is a name for it:
We call them Poor"
There is a name for it:
We call them Poor"
En waar was die 20% ook alweer op gebaseerd? Volgens mij heeft niemand dat in de 5 voorgaande delen écht kunnen uitleggen. Oftewel nattevinger werk
Je vergeet mischien de 10% kosten koper bij aankoop , overwaarde valt dan tegen.quote:Op maandag 19 januari 2009 18:10 schreef Suijk het volgende:
Mensen die hun huis meer dan 5 jaar geleden hebben gekocht hebben nog steeds genoeg overwaarde, die maken echt geen 'verlies'.
Ervan uitgaande dat die meegefinancierd is.
Even rekenen met de laatste nvm cijfers :
Gemiddelde transactieprijs 4e kwartaal 2003 : 212000
Gemiddelde transactieprijs 4e kwartaal 2004 : 217000
Gemiddelde transactieprijs 4e kwartaal 2008 : 233000
Gekocht in 2003 : 212.000 + 10%KK : 233.200
Gekocht in 2004 : 217.000 + 10%KK : 238.700
Alles voor 2001 is nog steeds de jackpot
Goeie topic titel 
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Thanx! Ik vond dat deze reeks wel een uitgebreide titel verdiende.quote:
Vanavond ga ik de OP even verfraaien, dan hoort dit topic er helemaal bij!
Op donderdag 6 september 2012 @ 21:41 schreef Shakkara het volgende:
Uiteraard is het volgens Rutte en consorten de schuld van een imaginair links kabinet dat we ooit ergens in het verleden gehad schijnen te hebben.
Uiteraard is het volgens Rutte en consorten de schuld van een imaginair links kabinet dat we ooit ergens in het verleden gehad schijnen te hebben.
Verkoopgarantie?quote:Op maandag 19 januari 2009 18:11 schreef capricia het volgende:
[..]
Bij de NVM geven ze een of andere verkoopgarantie. Heb me er niet in verdiept, maar misschien wel de moeite voor jou om daar even te kijken?
Gaan ze je huis na een jaar zelf kopen of zo?
Op donderdag 6 september 2012 @ 21:41 schreef Shakkara het volgende:
Uiteraard is het volgens Rutte en consorten de schuld van een imaginair links kabinet dat we ooit ergens in het verleden gehad schijnen te hebben.
Uiteraard is het volgens Rutte en consorten de schuld van een imaginair links kabinet dat we ooit ergens in het verleden gehad schijnen te hebben.
10%?!? 6% overdracht belasting, een vaste som bij de notaris bij het passeren en een afsluitprovisie die je er nog af kan lullen (voor een deel). Kom je op zo'n 7-8%.quote:Op maandag 19 januari 2009 19:04 schreef corus het volgende:
[..]
Je vergeet mischien de 10% kosten koper bij aankoop , overwaarde valt dan tegen.
Ervan uitgaande dat die meegefinancierd is.
Even rekenen met de laatste nvm cijfers :
Gemiddelde transactieprijs 4e kwartaal 2003 : 212000
Gemiddelde transactieprijs 4e kwartaal 2004 : 217000
Gemiddelde transactieprijs 4e kwartaal 2008 : 233000
Gekocht in 2003 : 212.000 + 10%KK : 233.200
Gekocht in 2004 : 217.000 + 10%KK : 238.700
Alles voor 2001 is nog steeds de jackpot
Fuck catching lightning, he struck it
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
Ik denk dat hij de dubbele lasten garantie bedoelt, geld 1 of 2 jaar, betaalt de verkoper jou dubbele lasten als je je huis niet verkocht krijgt. Belastingtechnisch wel leuk maar een sigaar uit eigen doos.quote:Op maandag 19 januari 2009 19:12 schreef Prutzenberg het volgende:
[..]
Verkoopgarantie?
Gaan ze je huis na een jaar zelf kopen of zo?
Fuck catching lightning, he struck it
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
Ik blijf nog rustig een jaartje in mijn huurwoning zitten, dan moet de schrik op de woningmarkt er wel een beetje inzitten!
Waarom zou je afwachten bij de verkopers die moeten zit de schrik er nu al in. Straks blijven alleen de verkopers over die niet zonodig moeten. Je moet het zelf weten maar nu kan je in sommige gevallen heel goed onderhandelen.quote:Op maandag 19 januari 2009 20:08 schreef janus84 het volgende:
Ik blijf nog rustig een jaartje in mijn huurwoning zitten, dan moet de schrik op de woningmarkt er wel een beetje inzitten!
Fuck catching lightning, he struck it
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
Daar heb je zeker een punt, we wachten iig nog een maand of 5/6 dan heb ik mijn studie afgerond. In de huidige daling zit een vertraging van 3 maanden, die wachten we sowieso af.quote:Op maandag 19 januari 2009 20:11 schreef Sjabba het volgende:
[..]
Waarom zou je afwachten bij de verkopers die moeten zit de schrik er nu al in. Straks blijven alleen de verkopers over die niet zonodig moeten. Je moet het zelf weten maar nu kan je in sommige gevallen heel goed onderhandelen.
Ja...voor je het weet zijn de prijzen weer aan het stijgen...en mis je de boot..quote:Op maandag 19 januari 2009 20:08 schreef janus84 het volgende:
Ik blijf nog rustig een jaartje in mijn huurwoning zitten, dan moet de schrik op de woningmarkt er wel een beetje inzitten!
"People that use Fiat currency as a store of value.
There is a name for it:
We call them Poor"
There is a name for it:
We call them Poor"
