Huizenmarkt #53: Het word in ieder geval een mooie zomer

quote:

Op dinsdag 27 april 2010 18:36 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Dus omdat jij toevallig een paar duur verkochte pandjes kan aanwijzen is er geen crisis?
Waarschijnlijk zijn de mensen die in die categorie kunnen kopen nog niet echt onder de indruk, die hebben nog zat vet aan de botten.

quote:

[..]

Waarom ga jij er altijd maar van uit dat het hier allemaal beroepsklagers zijn? Als je kritisch bent ben je meteen een klager?

quote:

Op dinsdag 27 april 2010 17:59 schreef Dinosaur_Sr het volgende:
ipv gelul in de ruimte, grootspraak, kinderachtige zandbakquotes, nu even de realiteit graag

Ik heb vandaag twee verkoopprijzen opgevraagd van de panden hier in de buurt.

Pand 1: Vraagprijs 789k verkocht 762.5, verkoopdoorlooptijd circa 4 mnd
Pand 2: in november geveild voor 528k, verkocht 820k (!), verkoopdoorlooptijd eveneens circa 4 mnd

Kan me nog iemand uitleggen waar die vurig gehoopte crisis is?

Opmerkingen dat ik wel veel geleend zal hebben, of vriendjes van de banken ben kunnen gevoegelijk achterwege blijven, dank u.

Evenals dat ik de rekening mag betalen, want ik ben mans genoeg om te beslissen of ik het vuur uit mijn sloffen wil lopen voor alle beroepsklagers, of dat ik aan de andere kant van de wereld in een hangmatje ga hangen.

quote:

Op dinsdag 27 april 2010 18:50 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Ik zeg niet dat het toeval is, uiteraard worden er ook nog dure huizen verkocht, maar dat wil niet zeggen dat er geen problemen zijn lijkt mij.

quote:

Op dinsdag 27 april 2010 18:50 schreef xenobinol het volgende:

Och er zijn ook mensen die opera als afschuwelijk gekrijs ervaren, dat is gewoon een kwestie van smaak

quote:

Op dinsdag 27 april 2010 18:39 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Waarschijnlijk krijg je het niet vaak te horen, maar zij jouw niet

quote:

Op dinsdag 27 april 2010 19:07 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Ben jij irl ook zo charmant dan?

quote:

Op dinsdag 27 april 2010 17:59 schreef Dinosaur_Sr het volgende:

Kan me nog iemand uitleggen waar die vurig gehoopte crisis is?

quote:

Op dinsdag 27 april 2010 19:34 schreef dvr het volgende:

[..]

De crisis zat eerst bij de Amerikaanse huizenbezitter.
Toen bij de wereldwijde banken en verzekeraars die in Amerikaanse schuld belegd waren.
Toen bij de overheden en via hen, de obligatiehouders.

Wat meteen had moeten gebeuren toen mensen hun hypotheek niet meer konden betalen, namelijk hogere rente en dalende huizenprijzen, is door overheidsingrijpen uitgesteld. Die hebben het twee jaar uitgehouden (nog een hele prestatie) maar nu de prijs daarvan gepresenteerd wordt in de vorm van hogere rente gaat de crisis alsnog op het bordje van de belastingbetaler en woningbezitter terechtkomen.

quote:

Op dinsdag 27 april 2010 19:34 schreef dvr het volgende:

[..]

De crisis zat eerst bij de Amerikaanse huizenbezitter.
Toen bij de wereldwijde banken en verzekeraars die in Amerikaanse schuld belegd waren.
Toen bij de overheden en via hen, de obligatiehouders.

Wat meteen had moeten gebeuren toen mensen hun hypotheek niet meer konden betalen, namelijk hogere rente en dalende huizenprijzen, is door overheidsingrijpen uitgesteld. Die hebben het twee jaar uitgehouden (nog een hele prestatie) maar nu de prijs daarvan gepresenteerd wordt in de vorm van hogere rente gaat de crisis alsnog op het bordje van de belastingbetaler en woningbezitter terechtkomen.

quote:

Op dinsdag 27 april 2010 19:34 schreef dvr het volgende:

[..]

De crisis zat eerst bij de Amerikaanse huizenbezitter.
Toen bij de wereldwijde banken en verzekeraars die in Amerikaanse schuld belegd waren.
Toen bij de overheden en via hen, de obligatiehouders.

Wat meteen had moeten gebeuren toen mensen hun hypotheek niet meer konden betalen, namelijk hogere rente en dalende huizenprijzen, is door overheidsingrijpen uitgesteld. Die hebben het twee jaar uitgehouden (nog een hele prestatie) maar nu de prijs daarvan gepresenteerd wordt in de vorm van hogere rente gaat de crisis alsnog op het bordje van de belastingbetaler en woningbezitter terechtkomen.

quote:

Op dinsdag 27 april 2010 19:55 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Uiteraard zijn er mensen die hun rente langdurig hebben vastgezet, daar zit het probleem hem ook niet. Maar stel nu dat de rente sterk gaat stijgen, dat gaat gevolgen hebben voor de koopsom van woningen. Daarnaast zullen mensen die een variabele rente hebben of opnieuw moeten onderhandelen over de rente wel een probleem. Ook als de HRA in stand blijft gaat een sterk stijgende rente zwaarder drukken op de overheidsbudgetten m.a.w. schulden maken was de motor van de economie maar het dreigt nu te veranderen in een molensteen om de nek

quote:

Op dinsdag 27 april 2010 20:01 schreef Dinosaur_Sr het volgende:

[..]

da's mooi, maar ik hoor al twee jaar elke keer een ander verhaal met dezelfde clou: nu gaat het echt gebeuren. Ik weet dat als je het maar genoeg blijft herhalen je vanzelf een keer gelijk krijgt, maar tot nu toe zie ik een economie en een huizenmarkt die robuuster blijkt dat je had vermoed.

quote:

Op dinsdag 27 april 2010 19:55 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Uiteraard zijn er mensen die hun rente langdurig hebben vastgezet, daar zit het probleem hem ook niet. Maar stel nu dat de rente sterk gaat stijgen, dat gaat gevolgen hebben voor de koopsom van woningen. Daarnaast zullen mensen die een variabele rente hebben of opnieuw moeten onderhandelen over de rente wel een probleem. Ook als de HRA in stand blijft gaat een sterk stijgende rente zwaarder drukken op de overheidsbudgetten m.a.w. schulden maken was de motor van de economie maar het dreigt nu te veranderen in een molensteen om de nek