Huizenmarkt #37: Waar we ingesneeuwd raken

Ben al maanden zoekende, ik wil ergens juni er in, maar ik heb nog steeds niks

quote:

Op woensdag 16 december 2009 19:27 schreef xaban06 het volgende:
Ben al maanden zoekende, ik wil ergens juni er in, maar ik heb nog steeds niks

Huh, er staat een recordaantal woningen te koop.
Wat zoek je dan?
Edit: je wilt zeker huren, dat kost inderdaad moeite.

quote:

Op woensdag 16 december 2009 19:36 schreef Prutzenberg het volgende:

[..]

Huh, er staat een recordaantal woningen te koop.
Wat zoek je dan?
Edit: je wilt zeker huren, dat kost inderdaad moeite.

Nee, kopen. Echter waar ik wil wonen is super duur!

quote:

Op woensdag 16 december 2009 19:44 schreef xaban06 het volgende:

[..]

Nee, kopen. Echter waar ik wil wonen is super duur!

Eigenlijk zouden vraag en aanbod beter op elkaar aan moeten sluiten. En dan vooral in 'meer aanbod', dan zakken de prijzen wel.
Kijk maar eens wat je voor minder dan 2 ton kan kopen in de provincie Groningen, daar heb je complete huizen voor de prijzen waar je in de randstad blij moet zijn met een appartement.

Locatie, locatie en locatie. De 3 belangrijkste problemen voor de huizenprijzen. Want Groningen is ver van het werk.

_{(hoewel ik het wel overweeg, van het midden van het land naar het noorden, mijn werk heeft voordeel van vergrijzing en mensen die thuis zorg nodig hebben en apparatuur er voor, maar ik heb het er nog niet met de baas over gehad, te druk met werk in... het noorden)}

Ga lekker in Veendam wonen dan, dan blijf ik wel op een plek wonen waar mensen graag wonen

quote:

Op woensdag 16 december 2009 21:18 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:
Ga lekker in Veendam wonen dan, dan blijf ik wel op een plek wonen waar mensen graag wonen

Wat snapt u niet van 'overwegen'?

Ik ben 28 jaar, en woon nog steeds thuis. Ik heb geen partner (hoef ik ook niet), en als ik mijn spaargeld er bij leg kan ik iets kopen van rond de ¤160.000,-, maar ik wil wel vanaf de begane grond mijn auto kunnen zien staan.
En dat is hier niet te koop in de omgeving van Amersfoort.
In het noorden wel, maar dan zit ik weer ver van familie (van wat er nog in leven is) en vrienden.

En de huizenmarkt voelt nog een beetje aan als op een broeierige zomerdag: het is nog lekker weer, maar je weet dat er een zwaar onweer aan zit te komen, hoewel je de wolken nog niet kan zien.

Ik ben bang voor een 'double dip' in de economie: bouwvakkers werken nu nog, maar omdat er de laatste maanden minder orders binnengekomen zijn, zullen ze niet aan het werk kunnen blijven, en er zullen er heel wat ontslagen worden. En er zullen vast nog wel meer groepen volgen.
En we hebben nog een redelijk onbetrouwbare regering, ik zou niet weten hoe ze over een jaar denken over bij voorbeeld de HRA, en vooral wat ze er mee gaan doen. Om dan nog maar te zwijgen van de bezuinigingen die er zeker aan zitten te komen de komende jaren.

Positieve kant aan een negatief verhaal: huizen van ex-bouwvakkers zullen kwalitatief wel in orde zijn

Tja de prijzen stijgen niet meer en dalen misschien wel een beetje, maar de salarissen schieten ook niet echt hard omhoog op het moment. De betaalbaarheid van woningen blijft dus onderdruk staan.

Tip 1. Neem een vriendin. Alleen is het wel heel moeilijk om een huis te kopen.

Als dat je denkt dat de vooruitzichten zo zijn zou ik

1) Zorgen dat je promotie maakt op je werk
2) Thuis blijven wonen
3) Meer geld sparen

En dan in 2012 of 2013 gaan kijken voor een huis

Enige nadeel is dat je over 2,3 jaar verplicht bent om iets te kopen in Veendam als je voorspelling niet uitkomt

quote:

Op woensdag 16 december 2009 22:16 schreef HarryP het volgende:
Tja de prijzen stijgen niet meer en dalen misschien wel een beetje, maar de salarissen schieten ook niet echt hard omhoog op het moment. De betaalbaarheid van woningen blijft dus onderdruk staan.

Tip 1. Neem een vriendin. Alleen is het wel heel moeilijk om een huis te kopen.

En met dalende netto lonen vanwege een geldschrapende overheid zal dat er ook niet meer van komen

Waar is de overheid dan aan het schrapen bij de lonen?

quote:

Op woensdag 16 december 2009 22:43 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:
Waar is de overheid dan aan het schrapen bij de lonen?

Waar niet?
Heb je de afgelopen jaren in het buitenland gewoond?

Normaal gesproken ben ik niet zo van de complot-theorieen maar kan het misschien zijn dat de NVM dat cijfertje van te koop staande huizen (nu al enkele maanden iets onder de 200.000 huizen) naar beneden manipuleert? Op Jaap neemt het aanbod alleen maar toe, van 220.000 een maand geleden naar ongeveer 223.000 vandaag...

quote:

Op donderdag 17 december 2009 10:12 schreef rogert1 het volgende:
Normaal gesproken ben ik niet zo van de complot-theorieen maar kan het misschien zijn dat de NVM dat cijfertje van te koop staande huizen (nu al enkele maanden iets onder de 200.000 huizen) naar beneden manipuleert? Op Jaap neemt het aanbod alleen maar toe, van 220.000 een maand geleden naar ongeveer 223.000 vandaag...

Blijkbaar kunnen NVM-makelaars niet zo goed verkopen. Dus gaan mensen naar anderen.

Ik spaar nog even door. Terug naar vroeger: geen tophypotheek, wel eigen geld.

Ik heb ook niet meer de indruk dat de prijzen nog hard aan het dalen zijn. Zie nog wel woningen te koop staan, maar zonder prijsverlaging.
Hoeveel is er nu af gegaan, vanaf de top? 5% gemiddeld of zo?

quote:

Op donderdag 17 december 2009 11:27 schreef capricia het volgende:
Ik heb ook niet meer de indruk dat de prijzen nog hard aan het dalen zijn. Zie nog wel woningen te koop staan, maar zonder prijsverlaging.
Hoeveel is er nu af gegaan, vanaf de top? 5% gemiddeld of zo?

de vraagprijzen misschien niet maar de daadwerkelijke verkoopprijzen wel (maar die prijzen zie je uiteraard nooit). huizen met hoge vraagprijzen staan nog steeds lang te koop, 25 % zelfs langer dan een jaar.

quote:

Huizenprijs na 2015 op oude niveau'
AMSTERDAM (AFN) - De huizenprijzen in Nederland zullen volgens de economen van ING niet voor 2015 hun oude piekniveau bereiken. Tussen de piek, die halverwege 2008 werd bereikt en de bodem zal er naar verwachting 8 procent van de huizenprijs afgaan. ING denkt dat de huizenmarkt de bodem halverwege volgend jaar bereikt.

,,De huizenprijzen hebben later gepiekt dan de economie, ook het dal komt later '', aldus hoofdeconoom Charles Kalshoven donderdag. ING heeft de raming voor de economische groei in 2010 verhoogd van 1 naar 1,5 procent.

Dat het nu nog zeker vijf jaar duurt voordat de huizenprijs in de buurt komt van het piekniveau van medio 2008, heeft volgens Kalshoven te maken met de verwachting dat de inflatie de komende jaren op een laag niveau zal blijven. ,,Er zal weinig loongroei zijn en daarmee blijft de inflatie laag.''

Je huis te koop laten staan van 2008 tot 2015 is ook een dure grap. Dan kun je beter snel voor een wat lagere vraagprijs verkopen.

Verder is het idd wel heel stil op het huizenfront, weinig nieuws te vermelden voor zowel stieren als beren, en nu ik hier gepost heb zal ook #37 weer 2 maanden naar boven komen in mijn AT.

quote:

Op donderdag 17 december 2009 13:12 schreef LXIV het volgende:

[..]

Je huis te koop laten staan van 2008 tot 2015 is ook een dure grap. Dan kun je beter snel voor een wat lagere vraagprijs verkopen.

Verder is het idd wel heel stil op het huizenfront, weinig nieuws te vermelden voor zowel stieren als beren, en nu ik hier gepost heb zal ook #37 weer 2 maanden naar boven komen in mijn AT.

Denk dat er nogal wat mensen zijn die niet hoeven te verkopen. Net zoals ikzelf. Maar als ik een lekkere prijs kan vangen, dan zeg ik geen nee..

quote:

Op donderdag 17 december 2009 15:00 schreef capricia het volgende:

[..]

Denk dat er nogal wat mensen zijn die niet hoeven te verkopen. Net zoals ikzelf. Maar als ik een lekkere prijs kan vangen, dan zeg ik geen nee..

Dat was natuurlijk in de oude verkopersmarkt ook vaak al het geval maar voor de buitenwereld moest men wel verkopen omdat men steeds groter moest gaan wonen.

quote:

Op donderdag 17 december 2009 15:13 schreef Basp1 het volgende:

[..]

Dat was natuurlijk in de oude verkopersmarkt ook vaak al het geval maar voor de buitenwereld moest men wel verkopen omdat men steeds groter moest gaan wonen.

En bedenk ook dat je huis te koop zetten niets kost...ik kan mijn stulpje ook voor 5 ton op funda zetten...