WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Welkom in hét Huizenmarkt topic! De plek waar de huizenmarkt besproken word in al haar facetten, van huren tot kopen, van nieuwbouw tot renovatieproject en van woningbouwvereniging tot vastgoedmagnaten. Wat is het beste moment om te kopen? Wat gaan de hypotheekrentes doen en wat gebeurt er met de HRA? Wat doen de woningbouwverenigingen en wanneer is iets "scheefhuren"? Op al deze vragen en meer zijn de antwoorden (goed of fout) hier te vinden.
Het topic heeft een flink aantal vaste posters, elk met hun eigen standpunten en veelal verdeeld in twee "kampen" te weten de huurders en de kopers met her en der een realist die het geheel met lede ogen aanziet. Gelukkig gaat dit alles gepaard met wederzijds respect en zinvolle discussies en argumentatie!
Deze topicreeks loopt al meer dan 100 delen. Ruim 30000 posts vol met voorspellingen, interessante (al dan niet onderbouwde) meningen en vurige betogen.
Hier is een overzicht van de hele reeks, voor zover bekend.
De eerste 100 topics (min of meer):
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.De laatste paar topics:
Huizenmarkt # 101: Waar 'de complexe factoren' de markt bepalen
Huizenmarkt # 102: Waar we lekker op de HRA aftrekken.
Huizenmarkt # 103: Waar de huizenmarkt-zeepbel wordt ontkend
Huizenmarkt # 104: Waar de huizenmarkt voorlopig op slot blijft
Huizenmarkt #105: Waar huurders wachten op de val... en wachten...
Huizenmarkt # 106: Waar soms gewoon even niet betaald wordt
Huizenmarkt # 107: Nederland zit op lenen
Huizenmarkt # 108: Krimpregio's leidend in woningmarktCalm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
-2%?
In ieder geval zijn ze uit de ontkenningsfase
In ieder geval zijn ze uit de ontkenningsfase
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Huren is geld weggooien!quote:Op vrijdag 25 februari 2011 09:23 schreef Sjabba het volgende:
[..]
Ze kunnen beter zeggen;
Pas op, huren is niet gratis!
Dat is er nu wel ingehamerd. Er gaat geen verjaardag voorbij dat ik dat niet hoor, wees niet bang.
...gelijk ook de reden waarom die huizenmarkt-tulpenbol-crisis zo groot is in NL.
Je bent gek als je niet koopt! Leen, desnoods teveel, uiteindelijk stijgen de prijzen!
Handgemaakt | Doggerland-overlever
Oke... duidelijk. Ik zal het voor mijzelf eens doorrekenen. Vooral de stookkosten en onderhoud zijn posten die discutabel zijn. Stoken om vorstvrij te houden is natuurlijk een stuk voordeliger dan stoken om er te wonen. Onderhoud plegen aan een pand dat je wilt verkopen? Eens vragen aan de WBV hoe zij daar over denkenquote:
Het is rente (afhankelijk of je nog HRA hebt is dat 3,5 of 7%), plus OZB, verzekeringen, stookkosten, onderhoudskosten en belastingen. Ooit is dat hier ergens wel eens uitgerekend. Die 8% over de OZB-waarde klopt wel als vuistregel hoor.
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Zolang er voldoende 'deelnemers' te vinden zijn die dat sprookje geloven en instappen is dat ook zo, zoals dat werkt voor ieder pyramidespelquote:
[..]
Huren is geld weggooien!
Dat is er nu wel ingehamerd. Er gaat geen verjaardag voorbij dat ik dat niet hoor, wees niet bang.
...gelijk ook de reden waarom die huizenmarkt-tulpenbol-crisis zo groot is in NL.
Je bent gek als je niet koopt! Leen, desnoods teveel, uiteindelijk stijgen de prijzen!
Het feitelijke probleem is dat dit soort constructies alleen maar werken bij een constante groei van het totaal aantal deelnemers. Zelfs al zou een een stabiel aantal deelnemers zijn dan nog zullen prijzen gaan dalen als gevolg van een toenemend aanbod. De situatie in NL is extreem, een 40% reductie aan instappers zal de prijzen op lange termijn doen terugvallen. In het meest gunstige geval (voor de bestaande deelnemers) zal de inflatie zijn werk doen, in een minder gunstige geval (of gunstig voor de nieuwe deelnemers) zien we prijsdalingen bovenop de inflatie. Dat de betaalbaarheid door de stijgende rente niet beter word is niet erg. Uiteindelijk ga je gewoon minder schuld op je nemen
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Het is meer elkaar moed inspreken.quote:
[..]
Zolang er voldoende 'deelnemers' te vinden zijn die dat sprookje geloven en instappen is dat ook zo, zoals dat werkt voor ieder pyramidespel
Let wel: Het probleem ligt bij recent afgesloten hypotheken.
Ik zie in mijn omgeving bijv. een jong stel die "kosten wat kost" wil verhuizen uit hun koopwoning. Ze hebben hun makelaars-kosten nog niet eens afbetaald en komen er nu achter dat ze in hun contract hebben staan dat ze ook nog een boete moeten betalen om bij de ING weg te komen.
Wat ze maar niet willen beseffen is dat na de verkoop van hun huis er opnieuw een hypotheek afgesloten moet worden, met nieuwe voorwaarden.
De kans bestaat dat ze nu zo weinig krijgen dat ze geen woning meer kunnen kopen.
edit: Het gaat me allemaal niks aan, maar als je dan wel iedere keer van hun moet horen dat je maar op een "huurflatje" zit, krijg je wel wrevel.
Handgemaakt | Doggerland-overlever
Tegen zoveel domheid is dan ook niets te doen.quote:
[..]
Ik zie in mijn omgeving bijv. een jong stel die "kosten wat kost" wil verhuizen uit hun koopwoning. Ze hebben hun makelaars-kosten nog niet eens afbetaald en komen er nu achter dat ze in hun contract hebben staan dat ze ook nog een boete moeten betalen om bij de ING weg te komen.
Wat ze maar niet willen beseffen is dat na de verkoop van hun huis er opnieuw een hypotheek afgesloten moet worden, met nieuwe voorwaarden.
De kans bestaat dat ze nu zo weinig krijgen dat ze geen woning meer kunnen kopen.
Gevalletje eigen schuld.
lijkt me wel, helaas (in dit geval) wil de verkoop niet lukken...quote:
[..]
Tegen zoveel domheid is dan ook niets te doen.
Gevalletje eigen schuld.
Handgemaakt | Doggerland-overlever
Verstandig is het niet, maar tot vlak voor de crisis was er wel heel veel mogelijk. De schuld ligt ook net zo goed bij de banken en de overheid. Ik ben juist zo'n tegenstander van de HRA en garantieregelingen als de NHG omdat het een 'moral hazard' met zich meebrengt. Mogelijk ooit bedacht als goed bedoelde regelingen zijn ze verworden tot de drijvende kracht achter perverse financiele producten en overwaardering op een ongezonde schaalgrootte.quote:
[..]
Tegen zoveel domheid is dan ook niets te doen.
Gevalletje eigen schuld.
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Een vriend van mij heeft vorige maand een woning gekocht van een stelletje dat uit elkaar ging. Ik vind dat hij nog een behoorlijke prijs voor de woning betaald heeft, maar hij wilde het graag en kan het goed betalen. De vorige eigenaar heeft echter wel even 26k moeten aftikken want ze woonden er net 2 jaar. Is dat zuur? Ja dat is zuur... vooral als je bedenkt dat je voor dat bedrag minstens 3 jaar een woning kan huren.quote:
[..]
lijkt me wel, helaas (in dit geval) wil de verkoop niet lukken...
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Dan moet je ook maar geen auto kopen want er is een kans dat je hem total-loss rijdt.quote:
Een vriend van mij heeft vorige maand een woning gekocht van een stelletje dat uit elkaar ging. Ik vind dat hij nog een behoorlijke prijs voor de woning betaald heeft, maar hij wilde het graag en kan het goed betalen. De vorige eigenaar heeft echter wel even 26k moeten aftikken want ze woonden er net 2 jaar. Is dat zuur? Ja dat is zuur... vooral als je bedenkt dat je voor dat bedrag minstens 3 jaar een woning kan huren.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Komen ze nog goed weg. Mensen waar ik het huis van gekocht heb, hebben een restschuld van 80k en hebben er een jaar gewoond waarna het 9 maanden te koop stondquote:
De vorige eigenaar heeft echter wel even 26k moeten aftikken want ze woonden er net 2 jaar.
(Je begrijpt dat ik het huis voor een mooi prijsje heb gekocht
)
'cos here at Globo Gym, we're better than you! And we know it.
Een auto is natuurlijk altijd een slechtere investering dan een huis.quote:
[..]
Dan moet je ook maar geen auto kopen want er is een kans dat je hem total-loss rijdt.
Een auto wordt nooit meer waard.
Maar zelfs een nieuwe auto kun je verzekeren op de nieuwwaarde.
Handgemaakt | Doggerland-overlever
Hoi ik heb zojuist informatie gevonden over een hypotheekakte en wilde dit graag met je delen. Misschien heb je dit nodig als je klaar bent om een huis te kopen.
Veel plezier ermee!
Veel plezier ermee!
Lol. Ik heb mijn huis gekocht voor een stuk minder dan wat ze er voor vroegen. Huis heeft geloof ik een half jaar te koop gestaan. In mijn straat hebben nog meer huizen te koop gestaan, maar maar allemaal niet langer dan 2 weken. In 1 geval zag ik dat ze het bord 'Te Koop' neerzetten, en de dag erna was er 'Verkocht' overheen geplaktquote:
[..]
Komen ze nog goed weg. Mensen waar ik het huis van gekocht heb, hebben een restschuld van 80k en hebben er een jaar gewoond waarna het 9 maanden te koop stond
(Je begrijpt dat ik het huis voor een mooi prijsje heb gekocht
Dus, ik heb de makelaar gebeld, en gezegd van 'joh, de huizen er omheen worden allemaal zeer snel verkocht, maar hun lukt het niet. Misschien snappen ze nu dat ze teveel vragen?'. Toen hij vroeg of ik dan nog interesse had gaf ik aan dat ik dat wel had, maar wel tegen hetzelfde bod als dat ze eerder hadden afgewezen. Daar gingen ze toen wel mee akkoord.
Ik heb vervolgens alles opnieuw laten schilderen, ik heb een nieuwe keuken laten plaatsen, en de tuinen opnieuw laten aanleggen. Aangezien ik tot die tijd nog thuis woonde heb ik ook de volledige inrichting nieuw gekocht, ik heb de k.k. uit eigen zak betaald en ik heb nog een flink bedrag voor het huis zelf betaald, zodat de hypotheek lager kwam te liggen.
Dus ik heb genoeg geld om leuke dingen te doen, 2x per jaar op vakantie gaan (waarvan a.s. maandag de eerste van dit jaar
) en het mooiste is dat ik me nergens zorgen over hoef te maken
Breitling - Instruments for Professionals
Hallo Nicole! We hebben hier een teringhekel aan spammers en blaatschapen en de huidige trend is om ze te cenzuuren. Dus ik neem aan dat de modjes dat ook bij jou doen. Alhoewel volgens sommige spamhoeren hier de modjes die-hard zeepbelbustersontkenners zijn, dus misschien valt het mee.quote:
Hoi ik heb zojuist informatie gevonden over een dikke vette spam en wilde dit graag met je delen. Misschien heb je dit nodig als je klaar bent om een huis te kopen.
Veel plezier ermee!
Oh, en Xeno is nog vrijgezel en kan wel wat hypotheekadvies levenswijsheid vermaak gebruiken. Mail hem op mijndaklekt@huurkn3uz.nl!
'cos here at Globo Gym, we're better than you! And we know it.
Whuzz heeft mod aspiraties?quote:
Hallo Nicole! We hebben hier een teringhekel aan spammers en blaatschapen en de huidige trend is om ze te cenzuuren. Dus ik neem aan dat de modjes dat ook bij jou doen. Alhoewel volgens sommige spamhoeren hier de modjes die-hard zeepbelbustersontkenners zijn, dus misschien valt het mee.
Oh, en Xeno is nog vrijgezel en kan wel wat hypotheekadvies levenswijsheid vermaak gebruiken. Mail hem op mijndaklekt@huurkn3uz.nl!
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Xeno heeft koop aspiraties? Zo ja, dan heeft nicole een mooie link voor je!quote:
Op 
'cos here at Globo Gym, we're better than you! And we know it.
Heerlijk om wakker te worden op m'n vrije dag, me realiserend dat ik momenteel veel geld verdien door niks te doen en af te wachten. 
Je huur niet betalen != geld verdienen....quote:Op vrijdag 25 februari 2011 11:13 schreef Asfyxia het volgende:
Heerlijk om wakker te worden op m'n vrije dag, me realiserend dat ik momenteel veel geld verdien door niks te doen en af te wachten.
'cos here at Globo Gym, we're better than you! And we know it.
Oh god, dit melkmuiltje komt ook net onder de tiet van z'n moeder vandaan gekropen. En dan kritiek hebben op Terrorizer dat die nog thuis woont.quote:
Aangezien ik tot die tijd nog thuis woonde
Afijn, je hebt op het verkeerde moment gekocht en je gaat een hoop geld op je "investering" verliezen. Wen er maar aan, want dat is de realiteit.
Je huur niet betalen = geld verdienen.quote:
[..]
Je huur niet betalen != geld verdienen....
Het kopen van een huis uitstellen = geld verdienen.
Kerel, jij zult nooit rijk worden.
Hoezo, net? Weet jij over welk jaar ik het heb dan?quote:Op vrijdag 25 februari 2011 11:17 schreef Asfyxia het volgende:
[..]
Oh god, dit melkmuiltje komt ook net onder de tiet van z'n moeder vandaan gekropen. En dan kritiek hebben op Terrorizer dat die nog thuis woont.
Afijn, je hebt op het verkeerde moment gekocht en je gaat een hoop geld op je "investering" verliezen. Wen er maar aan, want dat is de realiteit.
Wat de realiteit is is dat jij geen cent te makken hebt en een betalingsachterstand hebt. Dat is de realiteit.
Breitling - Instruments for Professionals
Haha, ik heb zo het vermoeden dat ik al een stuk verder op weg ben dan jij in elk gevalquote:
[..]
Je huur niet betalen = geld verdienen.
Het kopen van een huis uitstellen = geld verdienen.
Kerel, jij zult nooit rijk worden.
*message sponsored by Xenobinol*
'cos here at Globo Gym, we're better than you! And we know it.
Je huur niet betalen = geld niet uitgeven aan huur, waar dat geld wel voor bedoeld is.quote:
[..]
Je huur niet betalen = geld verdienen.
Het kopen van een huis uitstellen = geld verdienen.
Kerel, jij zult nooit rijk worden.
Het kopen van een huis uitstellen is niet gelijk aan geld verdienen. Het is geld niet uitgeven. Maar jij hebt geen geld ,want al het geld dat je hebt is eigenlijk je huurgeld, maar dat betaal je gewoon niet, sukkel.
Ik word ook niet rijk. Ik ben al rijk.
Breitling - Instruments for Professionals
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |