abonnement Unibet Coolblue Bitvavo
pi_89334940
Het afgelopen topic zijn de voorstanders van kopen een tikkeltje oververtegenwoordigd geweest. Hebben ze het zonlicht niet gezien? Of komen de argumenten in het voordeel van kopen in dit deeltje nu wel boven tafel?




De geschiedenis:

'Huizenprijzen dalen 20%'
'Huizenprijzen dalen 20%' #2
'Huizenprijzen dalen 20%' #3
Huizenprijzen dalen 20% deel 3
'Huizenprijzen dalen 20%' #4
'Huizenprijzen dalen 20%' #5: De daling is begonnen
Huizenmarkt #6: kopers staken, verkopers geven niet toe.
Huizenmarkt #7: waar de markt muurvast zit
Huizenmarkt # 8: Woningmarkt totaal ingestort
De huizenmarkt #9: *pop* goes the bubble.
Huizenmarkt #10 waar nog steeds een stijging waarneembaar is
Huizenmarkt #11 Woningen in de ramsj?
Huizenmarkt #12 Stevige fundering of door en door rot?
Huizenmarkt #13 Ongeluksgetal? Of blijft het nog stabiel?
Huizenmarkt #14 Waar de meningen verdeeld zijn...
Huizenmarkt #15 Is 't al tijd voor stimuleringsmaatregelen?
Huizenmarkt #16: Waar makelaars hun aanbod photoshoppen
Huizenmarkt 17. Is er verschil in Koop en Huur?
De Huizenmarkt #18: Waar de tophypotheken worden afgeschaft
De Huizenmarkt #19: Waar de tophypotheken toch nog mogen
De Huizenmarkt #20: Waar de bubble in stand moet blijven
De Huizenmarkt #21 Over sukkels en fundimentalisten
De Huizenmarkt #22: waar het CDA de de HRA wil beperken
De Huizenmarkt #23: Waar het er heet aan toe gaat
De Huizenmarkt #24
Huizenmarkt deeltje 25
De Huizenmarkt #26: De discussie gaat door
De Huizenmarkt #27: Fundamenteel discusiėren
Huizenmarkt #28: Stilte voor de storm?
Huizenmarkt #29: Stilstand is achteruitgang!
Huizenmarkt #30: Waar er nog steeds mensen in fase 2 zitten
De Huizenmarkt #31 - Waar de koopjes worden gevonden
De Huizenmarkt 32: Waar 6% in 18 maanden een bubble is
Huizenmarkt #33: Waar de boerderijen in Brabant nog verkopen
Huizenmarkt# 34: De woningmarkt vrij maken of niet?
Huizenmarkt #35: Speculeer hier over wijzigingen HRA
Huizenmarkt #36: Vol verwachting klopt ons hart
Huizenmarkt #37: Waar we ingesneeuwd raken
Huizenmarkt #38 Waar we bullshit verkopen, en anderen dissen
Huizenmarkt #39: Waar aflossen weer de norm wordt?
Huizenmarkt #40: Vals plat
Huizenmarkt #41: Waar heen leidt de weg...
Huizenmarkt #42: 'Geen verdere prijsdaling woningen'
Huizenmarkt #43: Wat doet de lokale politiek aan de crisis?
Huizenmarkt #44: We waar we vrolijk van baan wisselen
Huizenmarkt #45: Bevinden we ons in het oog van de storm?
Huizenmarkt #46: Waar de hippies het nog niet kunnen
Huizenmarkt deeltje 47: Waar de prijzen 50% dalen
Huizenmarkt #48: Waar de HRA-beperking in zicht is
Huizenmarkt #49: Afschaffen HRA? Huizenprijs -13%!
huizenmarkt #50: Jubileum uitgave
Huizenmarkt deeltje 51: -51% wordt gehaald. Let maar op!!!!
Huizenmarkt # 52: Waar de politieke strijd losbarst?
Huizenmarkt #53: Het word in ieder geval een mooie zomer
huizenmarkt #54: Groene blaadjes aan de bomen
Huizenmarkt deel 55: EU wil de sociale huursector beperken
Huizenmarkt #56: Rabo ziet ´t helemaal zitten.
Huizenmarkt #57: waar de prijs harder daalt dan de euro
Huizenmarkt #58: Duizenden gaan in de problemen komen
Huizenmarkt #59: De huizenprijzen blijven nog jaren dalen
Huizenmarkt #60: Waar de bouwproductie is gehalveerd.
Huizenmarkt #61: Troll country
Huizenmarkt #62: nieuw kabinet ver weg, onzekerheid troef.
Huizenmarkt #63: Het word een hete zomer, koop een caravan!
Huizenmarkt #64: Hoe stevig is de fundering?
Huizenmarkt #65 Waar de Griekse zon in Nederland opkomt
Huizenmarkt #66: waar we zakken als een veertje
Huizenmarkt #67: rechts kabinet? Renteaftrek veilig.
Huizenmarkt #68: Alles over rechts?
Huizenmarkt #69: Waar de 'communisten' de macht grijpen.
Huizenmarkt #70: Waar alleen de crisis staat als een huis
Huizenmarkt #71: Geen 2e huis meer in Amsterdam
Huizenmarkt #73: Waar koper en verkoper elkaar niet vinden
Huizenmarkt #74: NHG, HRA, BTW allemaal kansloze acroniemen
Huizenmarkt #75: komt de dubbel dip nog voor deeltje 100?
Huizenmarkt #76: nu toch weer richting rechts?
Huizenmarkt #77: Hoe harder je werkt , hoe hoger de huur
Huizenmarkt # 88 Hoe hoger je inkomen, hoe meer je HRA
Huizenmarkt # 89: Waar nu ook de RABO bank angstig wordt
Huizenmarkt #90: waar half Nederland failliet gaat!
Huizenmarkt #80: Waar de markt verder stagneert
Huizenmarkt #82: Waar krakers blijven plakken
Huizenmarkt #83: Waar huurders tot bezinning komen.
Huizenmarkt #84: Waar de huurmarkt aantrekt
Huizenmarkt #85: Huurkneuzen vs. leenkneuzen
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
pi_89335211
a propos banken die niet willen financieren.

Sprak gisteren met een concullega die een vrijbljvend babbeltje met zijn (nieuwe) bank ging doen. Denkt over verhuizen na, en vroeg dus eens 'nou, wat kunnen we lenen', helemaal voorbereid voor een kommerenkwel verhaal (jeweet we: zzp'er, krap aan drie jaar aan de slag enzo). Tot zijn totale stomme verbazing circa 6x het inkomen wat hij de account manager voorspiegelde (had dit voor zijn eigen zekerheid gelimiteerd tot 3 dagen per week werk).

Ja, wel wat eigen geld (misschien 15%), en ja, bewezen track record en makkelijk genoeg om een reguliere baan te vinden in dit vakgebied.

Xeno, zijn er dan verschillende exemplaren leentokkies? *confused*
pi_89335307
Misleidende TT, kopers moesten in het vorige topic ook al aflossen, zelfs toen na 30 jaar de hypotheek afliep!
pi_89335404
quote:
1s.gif Op dinsdag 30 november 2010 11:13 schreef Dinosaur_Sr het volgende:

Xeno, zijn er dan verschillende exemplaren leentokkies? *confused*
Uiteraard zijn er nog wel wat kamikaze banksters te vinden die willen overfinancieren, waar moeten ze anders hun bonussen van betalen :)
De vraag is of het de Jager lukt om wetgeving te maken die een einde gaat maken aan deze praktijken. Jullie als financiele goochelaars weten vast wel waar de echte bansters uithangen :Y
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
pi_89335422
quote:
1s.gif Op dinsdag 30 november 2010 11:16 schreef Scorpie het volgende:
Misleidende TT, kopers moesten in het vorige topic ook al aflossen, zelfs toen na 30 jaar de hypotheek afliep!
Dus wat is precies de klacht dan :?
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
  dinsdag 30 november 2010 @ 11:23:35 #6
43642 Bayswater
What'sYourFunctionInLife?
pi_89335628
De overdrachtsbelasting en notariskosten moeten dus in 7 jaar afbetaald zijn. Wat een boefje die De Jager, hij had ook de overdrachtsbelasting kunnen afschaffen.
Life lies a slow suicide
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
pi_89335726
quote:
1s.gif Op dinsdag 30 november 2010 11:18 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Uiteraard zijn er nog wel wat kamikaze banksters te vinden die willen overfinancieren, waar moeten ze anders hun bonussen van betalen :)
De vraag is of het de Jager lukt om wetgeving te maken die een einde gaat maken aan deze praktijken. Jullie als financiele goochelaars weten vast wel waar de echte bansters uithangen :Y
als deze man zich tot de oogballen zou financieren (waar hij veel te slim voor is), gaat ie minder dan een kwart van zijn inkomen verwonen, gebaseerd op drie dagen per week 1 inkomen.

Wat nou kamikaze banksters? Wat nou praktijken? Moet De Jager wetgeving maken dat je niet meer dan een duppie verwonen? Kun je me uitleggen wat zo link is aan verwonen van minder dan 25% van je inkomen. Als helemaal als je een hoog inkomen hebt, is het niet zo alsof je op water en brood moet leven van die resterende > 75%.
  dinsdag 30 november 2010 @ 11:33:57 #8
73107 Sjabba
Cinderella man
pi_89336073
quote:
1s.gif Op dinsdag 30 november 2010 11:26 schreef Dinosaur_Sr het volgende:

[..]

als deze man zich tot de oogballen zou financieren (waar hij veel te slim voor is), gaat ie minder dan een kwart van zijn inkomen verwonen, gebaseerd op drie dagen per week 1 inkomen.

Wat nou kamikaze banksters? Wat nou praktijken? Moet De Jager wetgeving maken dat je niet meer dan een duppie verwonen? Kun je me uitleggen wat zo link is aan verwonen van minder dan 25% van je inkomen. Als helemaal als je een hoog inkomen hebt, is het niet zo alsof je op water en brood moet leven van die resterende > 75%.
Ach, Xeno heeft zelf niet meer per maand over dan dit voorbeeld. Anders kwam hij wel meer buiten...

[..]

Ooh... daar ben ik niet zo heel zeker van, als de AVH niet meer mag voor velen dan is het met de betaalbaarheid van een koopwoning bij het huidige prijsnivea gedaan voor de meesten *)
Kortom.... wat volgt is de correctie.

[..]

Ik koop ieder jaar wel wat nieuwe kleren, ik werk tenslotte om te leven, ik hoef daarnaast niet te werken om mijn te hoge hypotheek af te lossen, want ik huur lekker scheef *O*
[/quote]

Voor jou is leven dus met elk jaar nieuwe kleren in je camper zitten. Voor mij in mijn oude badjas voor de open haard....
Fuck catching lightning, he struck it
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
pi_89336086
quote:
1s.gif Op dinsdag 30 november 2010 11:26 schreef Dinosaur_Sr het volgende:

als deze man zich tot de oogballen zou financieren (waar hij veel te slim voor is), gaat ie minder dan een kwart van zijn inkomen verwonen, gebaseerd op drie dagen per week 1 inkomen.

Wat nou kamikaze banksters? Wat nou praktijken? Moet De Jager wetgeving maken dat je niet meer dan een duppie verwonen? Kun je me uitleggen wat zo link is aan verwonen van minder dan 25% van je inkomen. Als helemaal als je een hoog inkomen hebt, is het niet zo alsof je op water en brood moet leven van die resterende > 75%.
Je beweert net nog dat hij 6x zijn opgegeven jaarsalaris kan lenen? Dat hij zelf zijn inkomen te laag opgeeft en het daardoor makkelijk kan betalen neemt niet weg dat de bank link bezig is.
De bank verstrekt een te hoge lening op basis van de opgegeven data.
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
  dinsdag 30 november 2010 @ 11:35:34 #10
73107 Sjabba
Cinderella man
pi_89336139
Overigens is die 7% aflossen nog helemaal niet concreet. Ben benieuwd hoe dit vorm krijgt, je kan natuurlijk ook een losse hypotheek vor die 7% nemen. Dan apart sparen zodat je toch HRA krijgt. Dan na 7 jaar aflossen en dan blijft de rest staan.

Maarja dat steekt de huurders he.
Fuck catching lightning, he struck it
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
pi_89336155
quote:
1s.gif Op dinsdag 30 november 2010 11:34 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Je beweert net nog dat hij 6x zijn opgegeven jaarsalaris kan lenen? Dat hij zelf zijn inkomen te laag opgeeft en het daardoor makkelijk kan betalen neemt niet weg dat de bank link bezig is.
De bank verstrekt een te hoge lening op basis van de opgegeven data.
Definieer 'te hoog'.
pi_89336158
quote:
1s.gif Op dinsdag 30 november 2010 11:34 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Je beweert net nog dat hij 6x zijn opgegeven jaarsalaris kan lenen? Dat hij zelf zijn inkomen te laag opgeeft en het daardoor makkelijk kan betalen neemt niet weg dat de bank link bezig is.
De bank verstrekt een te hoge lening op basis van de opgegeven data.
die < 25% is op basis van zijn te lage inkomen, niet zo selectief scheeflezen hoor.

maar ik meende van je te begrijpen dat banken dit niet meer deden. Kennelijk wel. Ik was trouwens ook verbaast, al hoewel de bank hier niet echt een risico neemt, imho :) Maar dacht dat de regeltjes zo strak waren dat maatwerk niet meer kon. Zie hier, dus wel.
pi_89336168
quote:
1s.gif Op dinsdag 30 november 2010 11:33 schreef Sjabba het volgende:

Ach, Xeno heeft zelf niet meer per maand over dan dit voorbeeld. Anders kwam hij wel meer buiten...

hear... hear... :P

quote:
Voor jou is leven dus met elk jaar nieuwe kleren in je camper zitten. Voor mij in mijn oude badjas voor de open haard....
Ieder zijn ding toch? Ik neem aan dat je ook nog wel eens buiten komt om hout te hakken?
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
pi_89336366
quote:
1s.gif Op dinsdag 30 november 2010 11:35 schreef Dinosaur_Sr het volgende:

die < 25% is op basis van zijn te lage inkomen, niet zo selectief scheeflezen hoor.
Aaah.... jouw collega is een scheve belastingbetaler. Als je zoveel verdient moet je wel iets doen wat of illegaal is of behoort tot de beroepen waarin diefstal gelegaliseerd is *)

quote:
maar ik meende van je te begrijpen dat banken dit niet meer deden. Kennelijk wel. Ik was trouwens ook verbaast, al hoewel de bank hier niet echt een risico neemt, imho :) Maar dacht dat de regeltjes zo strak waren dat maatwerk niet meer kon. Zie hier, dus wel.
Een visser herkend direct een andere visser, met zoveel banksters als vrienden valt er wel wat te regelen toch?
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
pi_89336388
quote:
1s.gif Op dinsdag 30 november 2010 11:35 schreef Scorpie het volgende:

Definieer 'te hoog'.
Dusdanig hoog dat de vastgoedzeepbel nog verder opgeblazen kan worden.
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
pi_89336451
quote:
1s.gif Op dinsdag 30 november 2010 11:41 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Aaah.... jouw collega is een scheve belastingbetaler. Als je zoveel verdient moet je wel iets doen wat of illegaal is of behoort tot de beroepen waarin diefstal gelegaliseerd is *)
hij doet aan het soort diefstal waar jij trots op zou zijn :)

overigens blijft de verhouding woonkosten vs. inkomen hetzelfde ongeacht welk inkomen ik invul, licht :)

quote:
Een visser herkend direct een andere visser, met zoveel banksters als vrienden valt er wel wat te regelen toch?
het is geen bankier, ik ben trouwens ook geen bankier :P
pi_89336480
quote:
1s.gif Op dinsdag 30 november 2010 11:42 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Dusdanig hoog dat de vastgoedzeepbel nog verder opgeblazen kan worden.
da's een beetje vaag en ontwijkend antwoord
  dinsdag 30 november 2010 @ 11:46:38 #18
73107 Sjabba
Cinderella man
pi_89336544
quote:
1s.gif Op dinsdag 30 november 2010 11:36 schreef xenobinol het volgende:

[..]

hear... hear... :P

[..]

Ieder zijn ding toch? Ik neem aan dat je ook nog wel eens buiten komt om hout te hakken?
Elektrische haard, maar misschien dat ik binnenkort een gashaard erin zet. Gewoon omdat het kan...
Fuck catching lightning, he struck it
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
pi_89336788
quote:
1s.gif Op dinsdag 30 november 2010 11:44 schreef Dinosaur_Sr het volgende:

hij doet aan het soort diefstal waar jij trots op zou zijn :)
Dus hij steelt van de rijken om te geven aan de armen _O_

quote:
overigens blijft de verhouding woonkosten vs. inkomen hetzelfde ongeacht welk inkomen ik invul, licht :)
Boven een bepaalde grens wel, daaronder neemt het toe in verband met verminderde aftrekbaarheid van de rentelast.

quote:
het is geen bankier, ik ben trouwens ook geen bankier :P
Maar je steelt toch wel geld van de armen niet?
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
pi_89336808
quote:
1s.gif Op dinsdag 30 november 2010 11:46 schreef Sjabba het volgende:

[..]

Elektrische haard, maar misschien dat ik binnenkort een gashaard erin zet. Gewoon omdat het kan...
Gashaard heeft een beter rendement ^O^
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
  dinsdag 30 november 2010 @ 11:54:32 #21
43642 Bayswater
What'sYourFunctionInLife?
pi_89336841
quote:
1s.gif Op dinsdag 30 november 2010 11:18 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Dus wat is precies de klacht dan :?
Waar sommige kopers een klein deel in de toekomst eventueel binnen zeven jaar moeten aflossen. Maar generalisatie is je niet onbekend. :)
Life lies a slow suicide
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
pi_89336851
quote:
1s.gif Op dinsdag 30 november 2010 11:44 schreef Dinosaur_Sr het volgende:

da's een beetje vaag en ontwijkend antwoord
Leek mij een vrij duidelijke definitie anders.
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
pi_89336896
quote:
1s.gif Op dinsdag 30 november 2010 11:54 schreef Bayswater het volgende:

[..]

Waar sommige kopers een klein deel in de toekomst eventueel moeten aflossen. Maar generalisatie is je niet onbekend. :)
Mensen die gaan kopen zijn kopers, mensen die al reeds gekocht hebben zijn grootschuldbezitters.
Zo genuanceerd genoeg ;)
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
pi_89336948
quote:
1s.gif Op dinsdag 30 november 2010 11:53 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Dus hij steelt van de rijken om te geven aan de armen _O_

/quote]
behalve aan Xeno, want ik zou je ongelukkigheid niet willen verstoren

[quote]
Boven een bepaalde grens wel, daaronder neemt het toe in verband met verminderde aftrekbaarheid van de rentelast.

met ziekekosten premie hebben we nagenoeg een flat rate system. Reken maar eens uit hoe weinig het sheelt, het is de facto enkel het verschil tussen 42% en 52%

quote:
Maar je steelt toch wel geld van de armen niet?
nee, helaas, ik jat van multinationals en investeer in mensen in Azie (die het woord 'arm' herdefinieren, arm is namelijk niet met een broadbandverbinding op je apple met de rug tegen de open haard stoer maar passief tegen de wereld schoppen, om maar wat te noemen) ;)
pi_89336984
quote:
1s.gif Op dinsdag 30 november 2010 11:55 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Mensen die gaan kopen zijn kopers, mensen die al reeds gekocht hebben zijn grootschuldbezitters.
Zo genuanceerd genoeg ;)
dan moet ik de regel zijn die de uitzondering bevestigd. Enige probleem is dat ik er heel wat meer ken.

En nee, ik ben geen babyboomer (zal je opvolgende generalisatie alvast voor zijn)
abonnement Unibet Coolblue Bitvavo
Forum Opties
Forumhop:
Hop naar:
(afkorting, bv 'KLB')