WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Welkom in hét Huizenmarkt topic! De plek waar de huizenmarkt besproken word in al haar facetten, van huren tot kopen, van nieuwbouw tot renovatieproject en van woningbouwvereniging tot vastgoedmagnaten. Wat is het beste moment om te kopen? Wat gaan de hypotheekrentes doen en wat gebeurt er met de HRA? Wat doen de woningbouwverenigingen en wanneer is iets "scheefhuren"? Op al deze vragen en meer zijn de antwoorden (goed of fout) hier te vinden.
Het topic heeft een flink aantal vaste posters, elk met hun eigen standpunten en veelal verdeeld in twee "kampen" te weten de huurders en de kopers met her en der een realist die het geheel met lede ogen aanziet. Gelukkig gaat dit alles gepaard met wederzijds respect en zinvolle discussies en argumentatie!
Deze topicreeks loopt al meer dan 100 delen. Ruim 30000 posts vol met voorspellingen, interessante (al dan niet onderbouwde) meningen en vurige betogen.
Hier is een overzicht van de hele reeks, voor zover bekend.
De eerste 100 topics (min of meer):
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.De laatste paar topics:
Huizenmarkt # 101: Waar 'de complexe factoren' de markt bepalen
Huizenmarkt # 102: Waar we lekker op de HRA aftrekken.
Huizenmarkt # 103: Waar de huizenmarkt-zeepbel wordt ontkend
Huizenmarkt # 104: Waar de huizenmarkt voorlopig op slot blijft
Huizenmarkt #105: Waar huurders wachten op de val... en wachten...
Huizenmarkt # 106: Waar soms gewoon even niet betaald wordt
Huizenmarkt # 107: Nederland zit op lenen
Huizenmarkt # 108: Krimpregio's leidend in woningmarkt
Huizenmarkt # 109: Waar de banksters -2% voorspellen voor 2011
Huizenmarkt # 110: huizenkopers, van hero to zero en weer terug?
Huizenmarkt # 111: Waar de coalitie de macht kwijtraakt
Huizenmarkt # 112: Raakt de zeep op?
Huizenmarkt # 113: Waar huurders het zeepje oprapen
Huizenmarkt # 114: Waar de Fundateller een nieuw hoogtepunt bereikt?
Huizenmarkt # 115: de meltdown van de erfpachtwoning is in gang gezet
Huizenmarkt # 116: de meltdown is niet meer te stoppen
Huizenmarkt # 117: Het is weer lente... dus ik heb zin in appeltaart!
Huizenmarkt # 118: Ik kan geen appeltaart meer zien!
Huizenmarkt # 119: IMF: "weg met de HRA"
Huizenmarkt # 120: de Jager: "maar ik moet mijn huis nog afbetalen"Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
De NHG is gewoon één van de vele marktverstoringen.
=Jongeren die lid zijn van een vakbond zijn matennaaiers!=
Disclaimer: Mijn uitingen zijn slechts mijn mening en niet meer dan dat. Onder geen beding mogen mijn uitingen worden opgevat als advies! Ik accepteer geen enkele aansprakelijkheid.
Disclaimer: Mijn uitingen zijn slechts mijn mening en niet meer dan dat. Onder geen beding mogen mijn uitingen worden opgevat als advies! Ik accepteer geen enkele aansprakelijkheid.
Vind ik niet. NHG zorgt er juist voor dat mensen aan strenge eisen moeten voldoen en dus geen absurde hypotheken KUNNEN afsluiten en bovendien geeft de bank gemiddeld een 0,5% lagere rente, dus is dat ook positief voor de HRA.quote:Op donderdag 31 maart 2011 20:31 schreef droom_econoom8 het volgende:
De NHG is gewoon één van de vele marktverstoringen.
@Xeno, ik heb wel het linkje van je naar het topic van je boezemvriendje uit de spoiler gehaald.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Nou noem je nog een marktverstoring: HRA.quote:
[..]
Vind ik niet. NHG zorgt er juist voor dat mensen aan strenge eisen moeten voldoen en dus geen absurde hypotheken KUNNEN afsluiten en bovendien geeft de bank gemiddeld een 0,5% lagere rente, dus is dat ook positief voor de HRA.
@Xeno, ik heb wel het linkje van je naar het topic van je boezemvriendje uit de spoiler gehaald.
=Jongeren die lid zijn van een vakbond zijn matennaaiers!=
Disclaimer: Mijn uitingen zijn slechts mijn mening en niet meer dan dat. Onder geen beding mogen mijn uitingen worden opgevat als advies! Ik accepteer geen enkele aansprakelijkheid.
Disclaimer: Mijn uitingen zijn slechts mijn mening en niet meer dan dat. Onder geen beding mogen mijn uitingen worden opgevat als advies! Ik accepteer geen enkele aansprakelijkheid.
Nee. Jij noemde de NHG een marktverstoring. Leg uit dan, niet de Xeno-zijweg inslaan aub.quote:
Nou noem je nog een marktverstoring: HRA.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Jij verdedigt de ene marktverstoring met de andere. Jij lijkt wel een socialist.quote:
[..]
Nee. Jij noemde de NHG een marktverstoring. Leg uit dan, niet de Xeno-zijweg inslaan aub.
=Jongeren die lid zijn van een vakbond zijn matennaaiers!=
Disclaimer: Mijn uitingen zijn slechts mijn mening en niet meer dan dat. Onder geen beding mogen mijn uitingen worden opgevat als advies! Ik accepteer geen enkele aansprakelijkheid.
Disclaimer: Mijn uitingen zijn slechts mijn mening en niet meer dan dat. Onder geen beding mogen mijn uitingen worden opgevat als advies! Ik accepteer geen enkele aansprakelijkheid.
Nee, ik noemde wat positieve dingen op van de NHG. Jij blaat alleen maar maar onderbouwen ho maar.quote:
Jij verdedigt de ene marktverstoring met de andere.
Schijn bedriegt.quote:Jij lijkt wel een socialist.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Tot 6 maanden geleden was de rente laag. Nu niet meer. Althans voor de langere termijnen. En nu kopen met een korte termijn rente lijkt me niet heel verstandig.quote:
Ideaal moment om nu te kopen, rente is laag en de inflatie gaat hard stijgen
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Zei iemand die zijn rijtjeshuis aan de straatstenen niet kwijt kan. Gniffel.quote:
Ideaal moment om nu te kopen, rente is laag en de inflatie gaat hard stijgen
=Jongeren die lid zijn van een vakbond zijn matennaaiers!=
Disclaimer: Mijn uitingen zijn slechts mijn mening en niet meer dan dat. Onder geen beding mogen mijn uitingen worden opgevat als advies! Ik accepteer geen enkele aansprakelijkheid.
Disclaimer: Mijn uitingen zijn slechts mijn mening en niet meer dan dat. Onder geen beding mogen mijn uitingen worden opgevat als advies! Ik accepteer geen enkele aansprakelijkheid.
Hoezo? Het is gewoon een vrijwillige (verzekerings)constructie.quote:
De NHG is gewoon één van de vele marktverstoringen.
Of vind je een annuleringsverzekering ook marktverstorend in de reissector?
Bovendien houdt zelfs de NVM rekening met een verdere daling van de prijzen. En dat ben je ook kwijt als je nu in stapt.quote:
[..]
Tot 6 maanden geleden was de rente laag. Nu niet meer. Althans voor de langere termijnen. En nu kopen met een korte termijn rente lijkt me niet heel verstandig.
=Jongeren die lid zijn van een vakbond zijn matennaaiers!=
Disclaimer: Mijn uitingen zijn slechts mijn mening en niet meer dan dat. Onder geen beding mogen mijn uitingen worden opgevat als advies! Ik accepteer geen enkele aansprakelijkheid.
Disclaimer: Mijn uitingen zijn slechts mijn mening en niet meer dan dat. Onder geen beding mogen mijn uitingen worden opgevat als advies! Ik accepteer geen enkele aansprakelijkheid.
Met overheidssteun.quote:
[..]
Hoezo? Het is gewoon een vrijwillige (verzekerings)constructie.
Die heeft geen overheidssteun.quote:Of vind je een annuleringsverzekering ook marktverstorend in de reissector?
=Jongeren die lid zijn van een vakbond zijn matennaaiers!=
Disclaimer: Mijn uitingen zijn slechts mijn mening en niet meer dan dat. Onder geen beding mogen mijn uitingen worden opgevat als advies! Ik accepteer geen enkele aansprakelijkheid.
Disclaimer: Mijn uitingen zijn slechts mijn mening en niet meer dan dat. Onder geen beding mogen mijn uitingen worden opgevat als advies! Ik accepteer geen enkele aansprakelijkheid.
Rente is gewoon laag nu en die zal flink moeten stijgen als de inflatie gaat stijgenquote:
[..]
Tot 6 maanden geleden was de rente laag. Nu niet meer. Althans voor de langere termijnen. En nu kopen met een korte termijn rente lijkt me niet heel verstandig.
Dat zal het zijnquote:
[..]
Zei iemand die zijn rijtjeshuis aan de straatstenen niet kwijt kan. Gniffel.
Hmm.. ik dacht dat er gewoon premie betaald wordt. Maar als de overheid er idd achter zit dan heb je een punt.quote:
[..]
Met overheidssteun.
[..]
Die heeft geen overheidssteun.
Dat boeit slechts als je op korte termijn weer wilt verhuizen. Mij persoonlijk boeit het niets. Als ik al die doemverhalen had moeten geloven was ik nu al 6 jaar huur kwijt geweest. Plus de irritatie dat ik nog geen spijker in de muur mag slaan. Dat is zo mogelijk nog erger.quote:
Bovendien houdt zelfs de NVM rekening met een verdere daling van de prijzen. En dat ben je ook kwijt als je nu in stapt.
Maar volgt dan nu je onderbouwing over de marktverstoring van de NHG?
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Er wordt inderdaad gewoon premie betaald. De overheid staat slechts garant als de NHG de kosten niet meer kan dragen. Wat niet erg waarschijnlijk is.quote:
Hmm.. ik dacht dat er gewoon premie betaald wordt. Maar als de overheid er idd achter zit dan heb je een punt.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Jij kan in de toekomst kijken?quote:
[..]
Er wordt inderdaad gewoon premie betaald. De overheid staat slechts garant als de NHG de kosten niet meer kan dragen. Wat niet erg waarschijnlijk is.
Nee. Maar wel in het verleden.quote:
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
In werkelijkheid wordt er natuurlijk geen rentekorting gegeven bij NHG maar de rentepercentages buiten NHG door de banken opgeplust.
Life lies a slow suicide
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
Linksom, rechtsom, met NHG ben je gemiddeld 0,5% goedkoper uit.quote:
In werkelijkheid wordt er natuurlijk geen rentekorting gegeven bij NHG maar de rentepercentages buiten NHG door de banken opgeplust.
Je hebt wel gelijk natuurlijk, kijk maar eens naar de rentepercentages in het buitenland. Dan kan er hier nog wel wat af hoor.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
15 jaar in een bullmarkt is nu niet zo heel veelzeggend.quote:
[..]
Nee. Maar wel in het verleden.
Of het nu een korting, of toeslag is is niet zo heel relevant natuurlijk. Komt er gewoon op neer dat NHG minder risicovol voor de bank is en er dus minder risicopremie berekend wordt. En zonder NHG is hoger risico en dus meer risicopremie.quote:
In werkelijkheid wordt er natuurlijk geen rentekorting gegeven bij NHG maar de rentepercentages buiten NHG door de banken opgeplust.
De NHG hypotheken zijn allemaal onder strenge eisen afgesloten. Dat beperkt het risico aanzienlijk. Stel dat de HRA wordt afgeschaft, dan zal de klap onder de NHG hypotheekhouders een heel stuk kleiner zijn dan onder de mensen die geen gebruik mochten maken van de NHG.quote:
15 jaar in een bullmarkt is nu niet zo heel veelzeggend
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Het blijft gewoon speculeren over hoe het er over 15 jaar uit ziet. Helaas hebben overheid(sachtige instituten) niet echt een goede trackrecord vwb premie en risico berekeningen.quote:
[..]
De NHG hypotheken zijn allemaal onder strenge eisen afgesloten. Dat beperkt het risico aanzienlijk. Stel dat de HRA wordt afgeschaft, dan zal de klap onder de NHG hypotheekhouders een heel stuk kleiner zijn dan onder de mensen die geen gebruik mochten maken van de NHG.
Helaas heeft de overheid door die garantstelling nu wel een extra motivator om de prijzen op peil te houden.
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |