WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Welkom in hét Huizenmarkt topic! De plek waar de huizenmarkt besproken word in al haar facetten, van huren tot kopen, van nieuwbouw tot renovatieproject en van woningbouwvereniging tot vastgoedmagnaten. Wat is het beste moment om te kopen? Wat gaan de hypotheekrentes doen en wat gebeurt er met de HRA? Wat doen de woningbouwverenigingen en wanneer is iets "scheefhuren"? Op al deze vragen en meer zijn de antwoorden (goed of fout) hier te vinden.
Het topic heeft een flink aantal vaste posters, elk met hun eigen standpunten en veelal verdeeld in twee "kampen" te weten de huurders en de kopers met her en der een realist die het geheel met lede ogen aanziet. Gelukkig gaat dit alles gepaard met wederzijds respect en zinvolle discussies en argumentatie!
Deze topicreeks loopt al meer dan 100 delen. Ruim 30000 posts vol met voorspellingen, interessante (al dan niet onderbouwde) meningen en vurige betogen.
Hier is een overzicht van de hele reeks, voor zover bekend.
De eerste 100 topics (min of meer):
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.De laatste paar topics:
Huizenmarkt # 101: Waar 'de complexe factoren' de markt bepalen
Huizenmarkt # 102: Waar we lekker op de HRA aftrekken.
Huizenmarkt # 103: Waar de huizenmarkt-zeepbel wordt ontkend
Huizenmarkt # 104: Waar de huizenmarkt voorlopig op slot blijft
Huizenmarkt #105: Waar huurders wachten op de val... en wachten...
Huizenmarkt # 106: Waar soms gewoon even niet betaald wordt
Huizenmarkt # 107: Nederland zit op lenen
Huizenmarkt # 108: Krimpregio's leidend in woningmarkt
Huizenmarkt # 109: Waar de banksters -2% voorspellen voor 2011
Huizenmarkt # 110: huizenkopers, van hero to zero en weer terug?
Huizenmarkt # 111: Waar de coalitie de macht kwijtraakt
Huizenmarkt # 112: Raakt de zeep op?
Huizenmarkt # 113: Waar huurders het zeepje oprapen
Huizenmarkt # 114: Waar de Fundateller een nieuw hoogtepunt bereikt?
Huizenmarkt # 115: de meltdown van de erfpachtwoning is in gang gezet
Huizenmarkt # 116: de meltdown is niet meer te stoppen
Huizenmarkt # 117: Het is weer lente... dus ik heb zin in appeltaart!
Huizenmarkt # 118: Ik kan geen appeltaart meer zien!
Huizenmarkt # 119: IMF: "weg met de HRA"
Huizenmarkt # 120: de Jager: "maar ik moet mijn huis nog afbetalen"Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
De NHG is gewoon één van de vele marktverstoringen.
=Jongeren die lid zijn van een vakbond zijn matennaaiers!=
Disclaimer: Mijn uitingen zijn slechts mijn mening en niet meer dan dat. Onder geen beding mogen mijn uitingen worden opgevat als advies! Ik accepteer geen enkele aansprakelijkheid.
Disclaimer: Mijn uitingen zijn slechts mijn mening en niet meer dan dat. Onder geen beding mogen mijn uitingen worden opgevat als advies! Ik accepteer geen enkele aansprakelijkheid.
Vind ik niet. NHG zorgt er juist voor dat mensen aan strenge eisen moeten voldoen en dus geen absurde hypotheken KUNNEN afsluiten en bovendien geeft de bank gemiddeld een 0,5% lagere rente, dus is dat ook positief voor de HRA.quote:Op donderdag 31 maart 2011 20:31 schreef droom_econoom8 het volgende:
De NHG is gewoon één van de vele marktverstoringen.
@Xeno, ik heb wel het linkje van je naar het topic van je boezemvriendje uit de spoiler gehaald.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Nou noem je nog een marktverstoring: HRA.quote:
[..]
Vind ik niet. NHG zorgt er juist voor dat mensen aan strenge eisen moeten voldoen en dus geen absurde hypotheken KUNNEN afsluiten en bovendien geeft de bank gemiddeld een 0,5% lagere rente, dus is dat ook positief voor de HRA.
@Xeno, ik heb wel het linkje van je naar het topic van je boezemvriendje uit de spoiler gehaald.
=Jongeren die lid zijn van een vakbond zijn matennaaiers!=
Disclaimer: Mijn uitingen zijn slechts mijn mening en niet meer dan dat. Onder geen beding mogen mijn uitingen worden opgevat als advies! Ik accepteer geen enkele aansprakelijkheid.
Disclaimer: Mijn uitingen zijn slechts mijn mening en niet meer dan dat. Onder geen beding mogen mijn uitingen worden opgevat als advies! Ik accepteer geen enkele aansprakelijkheid.
Nee. Jij noemde de NHG een marktverstoring. Leg uit dan, niet de Xeno-zijweg inslaan aub.quote:
Nou noem je nog een marktverstoring: HRA.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Jij verdedigt de ene marktverstoring met de andere. Jij lijkt wel een socialist.quote:
[..]
Nee. Jij noemde de NHG een marktverstoring. Leg uit dan, niet de Xeno-zijweg inslaan aub.
=Jongeren die lid zijn van een vakbond zijn matennaaiers!=
Disclaimer: Mijn uitingen zijn slechts mijn mening en niet meer dan dat. Onder geen beding mogen mijn uitingen worden opgevat als advies! Ik accepteer geen enkele aansprakelijkheid.
Disclaimer: Mijn uitingen zijn slechts mijn mening en niet meer dan dat. Onder geen beding mogen mijn uitingen worden opgevat als advies! Ik accepteer geen enkele aansprakelijkheid.
Nee, ik noemde wat positieve dingen op van de NHG. Jij blaat alleen maar maar onderbouwen ho maar.quote:
Jij verdedigt de ene marktverstoring met de andere.
Schijn bedriegt.quote:Jij lijkt wel een socialist.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Tot 6 maanden geleden was de rente laag. Nu niet meer. Althans voor de langere termijnen. En nu kopen met een korte termijn rente lijkt me niet heel verstandig.quote:
Ideaal moment om nu te kopen, rente is laag en de inflatie gaat hard stijgen
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Zei iemand die zijn rijtjeshuis aan de straatstenen niet kwijt kan. Gniffel.quote:
Ideaal moment om nu te kopen, rente is laag en de inflatie gaat hard stijgen
=Jongeren die lid zijn van een vakbond zijn matennaaiers!=
Disclaimer: Mijn uitingen zijn slechts mijn mening en niet meer dan dat. Onder geen beding mogen mijn uitingen worden opgevat als advies! Ik accepteer geen enkele aansprakelijkheid.
Disclaimer: Mijn uitingen zijn slechts mijn mening en niet meer dan dat. Onder geen beding mogen mijn uitingen worden opgevat als advies! Ik accepteer geen enkele aansprakelijkheid.
Hoezo? Het is gewoon een vrijwillige (verzekerings)constructie.quote:
De NHG is gewoon één van de vele marktverstoringen.
Of vind je een annuleringsverzekering ook marktverstorend in de reissector?
Bovendien houdt zelfs de NVM rekening met een verdere daling van de prijzen. En dat ben je ook kwijt als je nu in stapt.quote:
[..]
Tot 6 maanden geleden was de rente laag. Nu niet meer. Althans voor de langere termijnen. En nu kopen met een korte termijn rente lijkt me niet heel verstandig.
=Jongeren die lid zijn van een vakbond zijn matennaaiers!=
Disclaimer: Mijn uitingen zijn slechts mijn mening en niet meer dan dat. Onder geen beding mogen mijn uitingen worden opgevat als advies! Ik accepteer geen enkele aansprakelijkheid.
Disclaimer: Mijn uitingen zijn slechts mijn mening en niet meer dan dat. Onder geen beding mogen mijn uitingen worden opgevat als advies! Ik accepteer geen enkele aansprakelijkheid.
Met overheidssteun.quote:
[..]
Hoezo? Het is gewoon een vrijwillige (verzekerings)constructie.
Die heeft geen overheidssteun.quote:Of vind je een annuleringsverzekering ook marktverstorend in de reissector?
=Jongeren die lid zijn van een vakbond zijn matennaaiers!=
Disclaimer: Mijn uitingen zijn slechts mijn mening en niet meer dan dat. Onder geen beding mogen mijn uitingen worden opgevat als advies! Ik accepteer geen enkele aansprakelijkheid.
Disclaimer: Mijn uitingen zijn slechts mijn mening en niet meer dan dat. Onder geen beding mogen mijn uitingen worden opgevat als advies! Ik accepteer geen enkele aansprakelijkheid.
Rente is gewoon laag nu en die zal flink moeten stijgen als de inflatie gaat stijgenquote:
[..]
Tot 6 maanden geleden was de rente laag. Nu niet meer. Althans voor de langere termijnen. En nu kopen met een korte termijn rente lijkt me niet heel verstandig.
Dat zal het zijnquote:
[..]
Zei iemand die zijn rijtjeshuis aan de straatstenen niet kwijt kan. Gniffel.
Hmm.. ik dacht dat er gewoon premie betaald wordt. Maar als de overheid er idd achter zit dan heb je een punt.quote:
[..]
Met overheidssteun.
[..]
Die heeft geen overheidssteun.
Dat boeit slechts als je op korte termijn weer wilt verhuizen. Mij persoonlijk boeit het niets. Als ik al die doemverhalen had moeten geloven was ik nu al 6 jaar huur kwijt geweest. Plus de irritatie dat ik nog geen spijker in de muur mag slaan. Dat is zo mogelijk nog erger.quote:
Bovendien houdt zelfs de NVM rekening met een verdere daling van de prijzen. En dat ben je ook kwijt als je nu in stapt.
Maar volgt dan nu je onderbouwing over de marktverstoring van de NHG?
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Er wordt inderdaad gewoon premie betaald. De overheid staat slechts garant als de NHG de kosten niet meer kan dragen. Wat niet erg waarschijnlijk is.quote:
Hmm.. ik dacht dat er gewoon premie betaald wordt. Maar als de overheid er idd achter zit dan heb je een punt.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Jij kan in de toekomst kijken?quote:
[..]
Er wordt inderdaad gewoon premie betaald. De overheid staat slechts garant als de NHG de kosten niet meer kan dragen. Wat niet erg waarschijnlijk is.
Nee. Maar wel in het verleden.quote:
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
In werkelijkheid wordt er natuurlijk geen rentekorting gegeven bij NHG maar de rentepercentages buiten NHG door de banken opgeplust.
Life lies a slow suicide
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
Linksom, rechtsom, met NHG ben je gemiddeld 0,5% goedkoper uit.quote:
In werkelijkheid wordt er natuurlijk geen rentekorting gegeven bij NHG maar de rentepercentages buiten NHG door de banken opgeplust.
Je hebt wel gelijk natuurlijk, kijk maar eens naar de rentepercentages in het buitenland. Dan kan er hier nog wel wat af hoor.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
15 jaar in een bullmarkt is nu niet zo heel veelzeggend.quote:
[..]
Nee. Maar wel in het verleden.
Of het nu een korting, of toeslag is is niet zo heel relevant natuurlijk. Komt er gewoon op neer dat NHG minder risicovol voor de bank is en er dus minder risicopremie berekend wordt. En zonder NHG is hoger risico en dus meer risicopremie.quote:
In werkelijkheid wordt er natuurlijk geen rentekorting gegeven bij NHG maar de rentepercentages buiten NHG door de banken opgeplust.
De NHG hypotheken zijn allemaal onder strenge eisen afgesloten. Dat beperkt het risico aanzienlijk. Stel dat de HRA wordt afgeschaft, dan zal de klap onder de NHG hypotheekhouders een heel stuk kleiner zijn dan onder de mensen die geen gebruik mochten maken van de NHG.quote:
15 jaar in een bullmarkt is nu niet zo heel veelzeggend
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Het blijft gewoon speculeren over hoe het er over 15 jaar uit ziet. Helaas hebben overheid(sachtige instituten) niet echt een goede trackrecord vwb premie en risico berekeningen.quote:
[..]
De NHG hypotheken zijn allemaal onder strenge eisen afgesloten. Dat beperkt het risico aanzienlijk. Stel dat de HRA wordt afgeschaft, dan zal de klap onder de NHG hypotheekhouders een heel stuk kleiner zijn dan onder de mensen die geen gebruik mochten maken van de NHG.
Helaas heeft de overheid door die garantstelling nu wel een extra motivator om de prijzen op peil te houden.
50 % hoogstens aflossingsvrij, voor de andere 50 % of meer zijn jarenlang vreselijke aflossingsprodukten op de markt gebracht. Schitterende verzekeringsprodukten waarbij die halve procent korting (toen maar 0,3 % ofzo) als sneeuw voor de zon verdween. De consument praatte alleen maar over de lage rente die ze haddden, Xeno kan er over meepraten.quote:
[..]
Linksom, rechtsom, met NHG ben je gemiddeld 0,5% goedkoper uit.
Je hebt wel gelijk natuurlijk, kijk maar eens naar de rentepercentages in het buitenland. Dan kan er hier nog wel wat af hoor.
Life lies a slow suicide
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
Ja, maar die lage rente kan straks wel eens de redder in nood zijn als de HRA (gefaseerd) afgeschaft wordt. (In combinatie met het feit dat mensen al niet al teveel mochten lenen o.b.v. hun inkomen.)quote:
50 % hoogstens aflossingsvrij, voor de andere 50 % of meer zijn jarenlang vreselijke aflossingsprodukten op de markt gebracht. Schitterende verzekeringsprodukten waarbij die halve procent korting (toen maar 0,3 % ofzo) als sneeuw voor de zon verdween. De consument praatte alleen maar over de lage rente die ze haddden, Xeno kan er over meepraten.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
deze? Starters kunnen voorlopig beter wachten met een koophuis.quote:
[..]
Vind ik niet. NHG zorgt er juist voor dat mensen aan strenge eisen moeten voldoen en dus geen absurde hypotheken KUNNEN afsluiten en bovendien geeft de bank gemiddeld een 0,5% lagere rente, dus is dat ook positief voor de HRA.
@Xeno, ik heb wel het linkje van je naar het topic van je boezemvriendje uit de spoiler gehaald.
Verder bloeit de cognitieve dissonantie als nooit tevoren
De huizenmarkt is volgens de modjes geen zeepbel
Ah, nog steeds geen nieuwe psychologische termpjes geleerd zie ik.quote:
[..]
deze? Starters kunnen voorlopig beter wachten met een koophuis.
Verder bloeit de cognitieve dissonantie als nooit tevoren
Breitling - Instruments for Professionals
Ja, die. Die haalde in zijn uppie het toch al bedroevende niveau van dit topic nog verder omlaag.quote:
deze? Starters kunnen voorlopig beter wachten met een koophuis.
En hoe voelt dat nu, bijna 3 jaar na het openen van dat topic? Als er al mensen zijn die je advies ter harte hebben genomen (de zwakkeren zeg maar), dat die nu voorlopig de komende 10 jaar zullen moeten blijven huren? Nou?
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Dat voelt goed (lees: minder ellendig) natuurlijk. Dan zitten die mensen in dezelfde situatie als hij, en gedeelde smart is halve smart.quote:
[..]
Ja, die. Die haalde in zijn uppie het toch al bedroevende niveau van dit topic nog verder omlaag.
En hoe voelt dat nu, bijna 3 jaar na het openen van dat topic? Als er al mensen zijn die je advies ter harte hebben genomen (de zwakkeren zeg maar), dat die nu voorlopig de komende 10 jaar zullen moeten blijven huren? Nou?
Breitling - Instruments for Professionals
Wellicht moet Cenzuurtje gewoon wat positiever in het leven staan 
Life lies a slow suicide
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
Niemand hoeft op de top te kopen.. Dat is een keuze...
Nu er elke dag meer eerlijk nieuws in de media verschijnt zal er niemand meer willen kopen. De achtbaan kan zijn rit naar beneden inzetten, de broodnodige correctie.
Nu er elke dag meer eerlijk nieuws in de media verschijnt zal er niemand meer willen kopen. De achtbaan kan zijn rit naar beneden inzetten, de broodnodige correctie.
De huizenmarkt is volgens de modjes geen zeepbel
Een grote daling van de huizenprijzen is positief.quote:
Wellicht moet Cenzuurtje gewoon wat positiever in het leven staan
De huizenmarkt is volgens de modjes geen zeepbel
quote:
Niemand hoeft op de top te kopen.. Dat is een keuze...
Nu er elke dag meer eerlijk nieuws in de media verschijnt zal er niemand meer willen kopen. De achtbaan kan zijn rit naar beneden inzetten, de broodnodige correctie.
droom maar lekker verder. Er zullen nog steeds huizen verkocht worden omdat er nog steeds mensen zijn die dat kunnen. Dat is de vrijheid van meer financiele middelen ter beschikking hebben, maar dat zul jij w.s. nooit gaan snappen.
Breitling - Instruments for Professionals
Ik krijg er elke week nog bedankjes voor. Niet van topleners overigens....quote:
[..]
Ja, die. Die haalde in zijn uppie het toch al bedroevende niveau van dit topic nog verder omlaag.
En hoe voelt dat nu, bijna 3 jaar na het openen van dat topic? Als er al mensen zijn die je advies ter harte hebben genomen (de zwakkeren zeg maar), dat die nu voorlopig de komende 10 jaar zullen moeten blijven huren? Nou?
De huizenmarkt is volgens de modjes geen zeepbel
Ik geloof je. Er waren immers ook veel mensen dankbaar voor een woekerpolis. De kater komt later.quote:
Ik krijg er elke week nog bedankjes voor. Niet van topleners overigens....
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Je zou meer energie kunnen steken in je eigen situatiequote:
[..]
Ik krijg er elke week nog bedankjes voor. Niet van topleners overigens....
Breitling - Instruments for Professionals
Prachtige uitspraken. Daar hoef ik niet op te reageren, zo onnozel zijn ze.quote:
[..]
De huizenmarkt is volgens de modjes geen zeepbel
Maar dan toch reageren he..quote:
[..]
Prachtige uitspraken. Daar hoef ik niet op te reageren, zo onnozel zijn ze.
Breitling - Instruments for Professionals
Nog meer? Een weektaak aan het bijhouden en volspammen van je eigen weblog in de hoop je eigen situatie te verbeteren vind je niet genoegquote:
Je zou meer energie kunnen steken in je eigen situatie
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Nou ja, dat zou je natuurlijk wel zeggen ja, inderdaadquote:
[..]
Nog meer? Een weektaak aan het bijhouden en volspammen van je eigen weblog in de hoop je eigen situatie te verbeteren vind je niet genoeg
Maar goed, een beetje passief achter je pctje zitten op internet je eigen blogje volspammen en 'cognitieve dissonantie' onder je CTRL+C hebben zitten, gaat niet leiden tot een verbetering van je eigen situatie natuurlijk.
Misschien hoopt hij stiekem dat als hij daar maar genoeg energie in steekt, het hem zal afleiden van het feit dat zo'n beetje iedereen om hem heen het beter voor elkaar heeft. Maar toch, dat stemmetje is er altijd..
Breitling - Instruments for Professionals
Ja..... het worden er elke dag meer ja...quote:
[..]
Hoe kom je zo aan die wijsheid als ik vragen mag?
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Hij heeft er wellicht voor geleerd, ik ben ermee geboren. Vanwaar deze vraag?quote:
Hoe kom je zo aan die wijsheid als ik vragen mag?
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Hetgeen betekent, dat de woningprijzen met 0,5% dalen (als dat niet meer is) wanneer NHG wordt afgeschaft.quote:
[..]
Linksom, rechtsom, met NHG ben je gemiddeld 0,5% goedkoper uit.
...
Het is dus een stukje lucht in de markt (één van de velen). Die lucht moet wel worden betaald en gemeenten hebben steeds meer moeite met de kosten van de NHG.
=Jongeren die lid zijn van een vakbond zijn matennaaiers!=
Disclaimer: Mijn uitingen zijn slechts mijn mening en niet meer dan dat. Onder geen beding mogen mijn uitingen worden opgevat als advies! Ik accepteer geen enkele aansprakelijkheid.
Disclaimer: Mijn uitingen zijn slechts mijn mening en niet meer dan dat. Onder geen beding mogen mijn uitingen worden opgevat als advies! Ik accepteer geen enkele aansprakelijkheid.
Godkolere...!quote:
Hetgeen betekent, dat de woningprijzen met 0,5% dalen (als dat niet meer is) wanneer NHG wordt afgeschaft.
En jij noemt jezelf econoom???
Dus als een percentage van 5,0% door NHG 4,5% wordt en de rentelasten dus 10% dalen, staat dat volgens jou gelijk aan een huizenprijsdaling van 0,5%? Als je dan toch niks zinnigs te zeggen hebt, zeg dan 10%
En hieronder volgt van jou een uitleg welke kosten dat zijn voor de gemeente. Toch?quote:en gemeenten hebben steeds meer moeite met de kosten van de NHG.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
quote:
[..]
Hetgeen betekent, dat de woningprijzen met 0,5% dalen (als dat niet meer is) wanneer NHG wordt afgeschaft.
Het is dus een stukje lucht in de markt (één van de velen). Die lucht moet wel worden betaald en gemeenten hebben steeds meer moeite met de kosten van de NHG.
Dit is een grapje toch? ja toch?
Omdat ik fan ben van Misery Bear, die overigens ook heeft gekocht, nogmaals een spam van mij.
Life lies a slow suicide
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
lol, wat?quote:
[..]
Hetgeen betekent, dat de woningprijzen met 0,5% dalen (als dat niet meer is) wanneer NHG wordt afgeschaft.
Het is dus een stukje lucht in de markt (één van de velen). Die lucht moet wel worden betaald en gemeenten hebben steeds meer moeite met de kosten van de NHG.
En als in Madagascar een vlinder met zijn vleugeltjes flapt, vallen er op Nova Zembla bomen om.
'cos here at Globo Gym, we're better than you! And we know it.
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |