Huizenmarkt #90 Nog snel even een hypotheek afsluiten, nu het nog kan.

Index

» werk, geldzaken, recht en de beurs

actieve topics nieuwe topics
abonnement Unibet Coolblue Bitvavo
pi_90342229
Discussieer hier mee over het wel en wee van de huizenmarkt.

Alle invalshoeken zijn welkom, bevooroordeeld zijn ook. ^O^




De geschiedenis:

'Huizenprijzen dalen 20%'
'Huizenprijzen dalen 20%' #2
'Huizenprijzen dalen 20%' #3
Huizenprijzen dalen 20% deel 3
'Huizenprijzen dalen 20%' #4
'Huizenprijzen dalen 20%' #5: De daling is begonnen
Huizenmarkt #6: kopers staken, verkopers geven niet toe.
Huizenmarkt #7: waar de markt muurvast zit
Huizenmarkt # 8: Woningmarkt totaal ingestort
De huizenmarkt #9: *pop* goes the bubble.
Huizenmarkt #10 waar nog steeds een stijging waarneembaar is
Huizenmarkt #11 Woningen in de ramsj?
Huizenmarkt #12 Stevige fundering of door en door rot?
Huizenmarkt #13 Ongeluksgetal? Of blijft het nog stabiel?
Huizenmarkt #14 Waar de meningen verdeeld zijn...
Huizenmarkt #15 Is 't al tijd voor stimuleringsmaatregelen?
Huizenmarkt #16: Waar makelaars hun aanbod photoshoppen
Huizenmarkt 17. Is er verschil in Koop en Huur?
De Huizenmarkt #18: Waar de tophypotheken worden afgeschaft
De Huizenmarkt #19: Waar de tophypotheken toch nog mogen
De Huizenmarkt #20: Waar de bubble in stand moet blijven
De Huizenmarkt #21 Over sukkels en fundimentalisten
De Huizenmarkt #22: waar het CDA de de HRA wil beperken
De Huizenmarkt #23: Waar het er heet aan toe gaat
De Huizenmarkt #24
Huizenmarkt deeltje 25
De Huizenmarkt #26: De discussie gaat door
De Huizenmarkt #27: Fundamenteel discusiëren
Huizenmarkt #28: Stilte voor de storm?
Huizenmarkt #29: Stilstand is achteruitgang!
Huizenmarkt #30: Waar er nog steeds mensen in fase 2 zitten
De Huizenmarkt #31 - Waar de koopjes worden gevonden
De Huizenmarkt 32: Waar 6% in 18 maanden een bubble is
Huizenmarkt #33: Waar de boerderijen in Brabant nog verkopen
Huizenmarkt# 34: De woningmarkt vrij maken of niet?
Huizenmarkt #35: Speculeer hier over wijzigingen HRA
Huizenmarkt #36: Vol verwachting klopt ons hart
Huizenmarkt #37: Waar we ingesneeuwd raken
Huizenmarkt #38 Waar we bullshit verkopen, en anderen dissen
Huizenmarkt #39: Waar aflossen weer de norm wordt?
Huizenmarkt #40: Vals plat
Huizenmarkt #41: Waar heen leidt de weg...
Huizenmarkt #42: 'Geen verdere prijsdaling woningen'
Huizenmarkt #43: Wat doet de lokale politiek aan de crisis?
Huizenmarkt #44: We waar we vrolijk van baan wisselen
Huizenmarkt #45: Bevinden we ons in het oog van de storm?
Huizenmarkt #46: Waar de hippies het nog niet kunnen
Huizenmarkt deeltje 47: Waar de prijzen 50% dalen
Huizenmarkt #48: Waar de HRA-beperking in zicht is
Huizenmarkt #49: Afschaffen HRA? Huizenprijs -13%!
huizenmarkt #50: Jubileum uitgave
Huizenmarkt deeltje 51: -51% wordt gehaald. Let maar op!!!!
Huizenmarkt # 52: Waar de politieke strijd losbarst?
Huizenmarkt #53: Het word in ieder geval een mooie zomer
huizenmarkt #54: Groene blaadjes aan de bomen
Huizenmarkt deel 55: EU wil de sociale huursector beperken
Huizenmarkt #56: Rabo ziet ´t helemaal zitten.
Huizenmarkt #57: waar de prijs harder daalt dan de euro
Huizenmarkt #58: Duizenden gaan in de problemen komen
Huizenmarkt #59: De huizenprijzen blijven nog jaren dalen
Huizenmarkt #60: Waar de bouwproductie is gehalveerd.
Huizenmarkt #61: Troll country
Huizenmarkt #62: nieuw kabinet ver weg, onzekerheid troef.
Huizenmarkt #63: Het word een hete zomer, koop een caravan!
Huizenmarkt #64: Hoe stevig is de fundering?
Huizenmarkt #65 Waar de Griekse zon in Nederland opkomt
Huizenmarkt #66: waar we zakken als een veertje
Huizenmarkt #67: rechts kabinet? Renteaftrek veilig.
Huizenmarkt #68: Alles over rechts?
Huizenmarkt #69: Waar de 'communisten' de macht grijpen.
Huizenmarkt #70: Waar alleen de crisis staat als een huis
Huizenmarkt #71: Geen 2e huis meer in Amsterdam
Huizenmarkt #73: Waar koper en verkoper elkaar niet vinden
Huizenmarkt #74: NHG, HRA, BTW allemaal kansloze acroniemen
Huizenmarkt #75: komt de dubbel dip nog voor deeltje 100?
Huizenmarkt #76: nu toch weer richting rechts?
Huizenmarkt #77: Hoe harder je werkt , hoe hoger de huur
Huizenmarkt # 88 Hoe hoger je inkomen, hoe meer je HRA
Huizenmarkt # 89: Waar nu ook de RABO bank angstig wordt
Huizenmarkt #90: waar half Nederland failliet gaat!
Huizenmarkt #80: Waar de markt verder stagneert
Huizenmarkt #82: Waar krakers blijven plakken
Huizenmarkt #83: Waar huurders tot bezinning komen.
Huizenmarkt #84: Waar de huurmarkt aantrekt
Huizenmarkt #85: Huurkneuzen vs. leenkneuzen
Huizenmarkt #86: Waar kopers moeten aflossen
Huizenmarkt #87: Waar kopers nog steeds tevreden zijn.
Huizenmarkt #88: "appeltaart met een toefje slagroom a.u.b. "
Huizenmarkt #89 Waar kerst vroeg valt dit jaar
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
pi_90342275
quote:
1s.gif Op donderdag 23 december 2010 14:09 schreef antfukker het volgende:

Er zijn ook mensen die niet aflossen. Je bewering is gewoon niet correct. De kosten van een woningbezitter bestaat uit diverse factoren. Waardedaling/stijging nog niet eens meegerekend. Huur bestaat alleen uit huur.
Ik vermoed dat een groot deel van de startende kopers die vlak voor het toppunt gekocht hebben dit grotendeels aflossingsvrij deden. Simpelweg omdat het anders niet op te brengen was. Deze mensen huren nu in feite bij de bank en zullen waarschijnlijk een negatief vermogen opbouwen. Ooit zullen de prijzen wel weer gaan stijgen maar tegen die tijd zal het rendement vast niet zo hoog zijn als dat de voorgaande generatie heeft behaald. Juist met die gedachte heb ik nooit willen kopen in een sterk stijgende markt. Ik zal toegeven dat ik mij vergist heb in het niveau waartoe de zeepbel is gegroeid, maar nooit ben ik ervan uit gegaan dat de zeepbel niet uiteen zou spatten. Het probleem met een zeepbel die deze proporties heeft kunnen aannemen is dat de terugval enorm lang zal gaan duren. Als koper op de top ben je dus extra hard genaaid.
Mijn strategie is dan ook om gewoon lekker door te sparen en over 5 tot 10 jaar eens rond te gaan kijken of er koopjes op de markt zijn. Huren bij een 'echte verhuurder' is het meest flexibele, mocht de arbeidsmarkt het vereisen dat ik mij elders moet vestigen dan is dit zo geregeld. De gederfde kosten van een minder betaalde baan in een markt met dalende vastgoedprijzen kan ook hard aantikken :)
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
  donderdag 23 december 2010 @ 14:39:36 #3
43642 Bayswater
What'sYourFunctionInLife?
pi_90342368
Niets over lichtpuntjes in de titel?

Vrije sector huur Amsterdam - salariseisen

Xeno, hier moet je toch echt even gaan ingrijpen. Iemand die wil gaan huren wordt bestookt met koopadviezen door Fokkers.
Life lies a slow suicide
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
pi_90342595
quote:
1s.gif Op donderdag 23 december 2010 14:37 schreef xenobinol het volgende:
Ik vermoed dat een groot deel van de startende kopers die vlak voor het toppunt gekocht hebben dit grotendeels aflossingsvrij deden.
Ik vermoed van niet. Dan krijg je namelijk geen NHG en val je dus in een hoger rente tarief.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
pi_90342789
quote:
1s.gif Op donderdag 23 december 2010 14:09 schreef antfukker het volgende:

Er zijn ook mensen die niet aflossen. Je bewering is gewoon niet correct.
Nee, jij leest gewoon niet goed. Ik heb er elke keer bijgezegd dat ik over aflossers spreek. Dat sommigen 100% aflossingsvrij hebben ben ik ook geen voorstander van.
Mijn bewering is simpelweg dat wanneer je huurt je volledige huurbedrag elke maand "weg" is en dat wanneer je een hypotheek hebt en je aflost een deel kapitaalopbouw is. Dat dat deel niet 100% van je hypotheeklast is, soit. Maar het is in elk geval meer dan wanneer je huurt.
'cos here at Globo Gym, we're better than you! And we know it.
pi_90342854
quote:
1s.gif Op donderdag 23 december 2010 14:44 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Ik vermoed van niet. Dan krijg je namelijk geen NHG en val je dus in een hoger rente tarief.
^^ dit. De meeste starters hebben tegenwoordig maximaal 50% aflossingsvrij. (Dat vindt ik zelf nog teveel, maar goed, da's mijn mening)
'cos here at Globo Gym, we're better than you! And we know it.
pi_90342902
quote:
1s.gif Op donderdag 23 december 2010 14:44 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

Ik vermoed van niet. Dan krijg je namelijk geen NHG en val je dus in een hoger rente tarief.
Wat maakt dat uit als je toch niet aflost? Die mensen wilden toch meteen een huis kopen van boven de NHG grens, op twee salarissen wil je wel een beetje luxe wonen toch. En de rente is aftrekbaar dus wat kan je de halve punt nu schelen? Trouwens een beetje onderhandelen en je kreeg toch wel wat extra korting. De risico's werden door de banken weggewuifd, de markt zat toch in de lift.
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
pi_90343136
quote:
1s.gif Op donderdag 23 december 2010 14:39 schreef Bayswater het volgende:
Niets over lichtpuntjes in de titel?

Vrije sector huur Amsterdam - salariseisen

Xeno, hier moet je toch echt even gaan ingrijpen. Iemand die wil gaan huren wordt bestookt met koopadviezen door Fokkers.
fixed :P
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
pi_90344017
quote:
1s.gif Op donderdag 23 december 2010 14:49 schreef Whuzz het volgende:

[..]

^^ dit. De meeste starters hebben tegenwoordig maximaal 50% aflossingsvrij. (Dat vindt ik zelf nog teveel, maar goed, da's mijn mening)
Als je een aflossingsvrij deel heb wil het niet zeggen dat je dit deel niet kan aflossen.
pi_90344841
quote:
1s.gif Op donderdag 23 december 2010 15:14 schreef Revolution-NL het volgende:
Als je een aflossingsvrij deel heb wil het niet zeggen dat je dit deel niet kan aflossen.
Exact. Aflosverplichtingsvrij deel zou een betere benaming zijn.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
  donderdag 23 december 2010 @ 15:53:03 #11
43642 Bayswater
What'sYourFunctionInLife?
pi_90345895
Het ik bepaal zelf wel op welke manier ik dit aflos gedeelte.
Life lies a slow suicide
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
pi_90346810
quote:
1s.gif Op donderdag 23 december 2010 15:14 schreef Revolution-NL het volgende:

[..]

Als je een aflossingsvrij deel heb wil het niet zeggen dat je dit deel niet kan aflossen.
quote:
1s.gif Op donderdag 23 december 2010 15:31 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Exact. Aflosverplichtingsvrij deel zou een betere benaming zijn.
quote:
1s.gif Op donderdag 23 december 2010 15:53 schreef Bayswater het volgende:
Het ik bepaal zelf wel op welke manier ik dit aflos gedeelte.
quote:
1s.gif Op donderdag 23 december 2010 16:16 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Ik weet niet waar jij de laatste jaren geweest bent, maar 'aflossingsvrij(deel)' is al zo oud als de weg naar Kralingen.
Laat instappers met een aflossingsvrij (deel) hyptheek. :')

Aflossingsvrij is een kunstgreep tegen het einde de bubble om de prijzen nog verder te rekken. En die lijkt nu uitgewerkt, en worden er weer allerlei andere dingen verzonnen als 'starters leningen'.

[ Bericht 12% gewijzigd door Terrorizer op 23-12-2010 16:20:49 ]
pi_90347138
quote:
16s.gif Op donderdag 23 december 2010 16:10 schreef Terrorizer het volgende:
Laat instappers met een aflossingsvrij (deel) hyptheek. :')

Aflossingsvrij is een kunstgreep tegen het einde de bubble om de prijzen nog verder te rekken. En die lijkt nu uitgewerkt, en worden er weer allerlei andere dingen verzonnen als 'starters leningen'.
Ik weet niet waar jij de laatste jaren geweest bent, maar 'aflossingsvrij(deel)' is al zo oud als de weg naar Kralingen.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
pi_90347396
Ja, Kralingen waar de meeste lui in Prinsenland met een aflossingsvrij (deel) hypotheek een huis hebben 'gekocht'.
pi_90347518
quote:
1s.gif Op donderdag 23 december 2010 16:22 schreef Terrorizer het volgende:
Ja, Kralingen waar de meeste lui in Prinsenland met een aflossingsvrij (deel) hypotheek een huis hebben 'gekocht'.
Ben blij dat je het eens bent.

Ik zie overigens het probleem niet om een deel aflossingsvrij te hebben? Huren is zelfs 100% aflossingsvrij.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
pi_90347917
quote:
16s.gif Op donderdag 23 december 2010 16:10 schreef Terrorizer het volgende:

Laat instappers met een aflossingsvrij (deel) hyptheek. :')

Aflossingsvrij is een kunstgreep tegen het einde de bubble om de prijzen nog verder te rekken. En die lijkt nu uitgewerkt, en worden er weer allerlei andere dingen verzonnen als 'starters leningen'.
Precies, zonder de HRA zou je zelfs wel knettergek moeten zijn om niet af te lossen. Tenzij je wilt huren van de bank uiteraard :')
De constructie is bedacht om de zeepbel maximaal op te blazen en een hoop mensen hadden dit totaal niet door.

quote:
1s.gif Op donderdag 23 december 2010 16:22 schreef Terrorizer het volgende:
Ja, Kralingen waar de meeste lui in Prinsenland met een aflossingsvrij (deel) hypotheek een huis hebben 'gekocht'.
'gekocht' als in huren bij de bank _O-
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
pi_90347980
quote:
1s.gif Op donderdag 23 december 2010 16:24 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Ben blij dat je het eens bent.

Ik zie overigens het probleem niet om een deel aflossingsvrij te hebben? Huren is zelfs 100% aflossingsvrij.
Tja.... maar mijn betaalde huur kan ik niet aftrekken van de IB. Misschien moet de Jager dat maar als oplossing voor de crisis aandragen :')
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
pi_90348137
quote:
1s.gif Op donderdag 23 december 2010 16:31 schreef xenobinol het volgende:
Precies, zonder de HRA zou je zelfs wel knettergek moeten zijn om niet af te lossen. Tenzij je wilt huren van de bank uiteraard :')
:? Het maakt natuurlijk niets uit of je van 7% een derde terug krijgt of zonder HRA 4,67% betaalt. De HRA heeft dus ansich niets met wel of niet aflossen te maken.

quote:
De constructie is bedacht om de zeepbel maximaal op te blazen en een hoop mensen hadden dit totaal niet door.
Maar jij wel. ^O^ En omdat je zo goed hebt opgelet mag je straks naar de vrije sector. :+
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
pi_90348366
quote:
1s.gif Op donderdag 23 december 2010 16:24 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Ben blij dat je het eens bent.

Ik zie overigens het probleem niet om een deel aflossingsvrij te hebben? Huren is zelfs 100% aflossingsvrij.
Als je niks koopt, wat moet je dan aflossen?
pi_90348567
quote:
1s.gif Op donderdag 23 december 2010 16:38 schreef Terrorizer het volgende:
Als je niks koopt, wat moet je dan aflossen?
Je betaalt dan de aflossing van je huisbaas. (En zijn rente, begrote onderhoud en deel van zijn inkomen)

Je lost dus wel af, maar de vruchten daarvan plukt je huisbaas. Dus voor jou 'lijkt' het aflossingsvrij.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
pi_90348842
quote:
1s.gif Op donderdag 23 december 2010 16:42 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

Je betaalt dan de aflossing van je huisbaas. (En zijn rente, begrote onderhoud en deel van zijn inkomen)

Je lost dus wel af, maar de vruchten daarvan plukt je huisbaas. Dus voor jou 'lijkt' het aflossingsvrij.
Als jij een product koopt betaal je altijd het salaris van degene waarvan je het product koopt. Als jij een huis koopt betaal je ook het salaris van een metselaar, timmerman en constructeur. Dat deze van dit geld zijn gezin onderhoudt is iets waar jij niet de vruchten van plukt. Huren is gewoon het consumeren van huisvesting, wat is daar dan eigenlijk mis mee?

Wist je dat schijten eigenlijk zonde is van je geld? Heb je net zoveel geld betaald voor dat eten.... schijt je het uit... hup.... door de plee ermee. Zonde hè :Y)
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
pi_90348988
Overigens... als je echt 'slim' bent dan bewaar je al je ontlasting.... fosfor wordt schaars in de toekomst.... schijt is het nieuwe goud _O_
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
pi_90349025
En je kan er ook nog biobrandstof van maken ook :Y
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
pi_90349044
quote:
1s.gif Op donderdag 23 december 2010 16:49 schreef xenobinol het volgende:
Overigens... als je echt 'slim' bent dan bewaar je al je ontlasting.... fosfor wordt schaars in de toekomst.... schijt is het nieuwe goud _O_
Dan zul je eerst met je huisbaas moeten overleggen of hij het goed vindt dat je een gierput aanlegt. :+
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
pi_90349125
quote:
1s.gif Op donderdag 23 december 2010 16:47 schreef xenobinol het volgende:
Als jij een product koopt betaal je altijd het salaris van degene waarvan je het product koopt.
Als je huurt betaal dat je ook allemaal. Plus het salaris van diegene die het voor je gekocht heeft. ;)
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
actieve topics nieuwe topics
abonnement Unibet Coolblue Bitvavo
Huizenmarkt #90 Nog snel even een hypotheek afsluiten, nu het nog kan.
Index

» werk, geldzaken, recht en de beurs

Forum Opties
Forumhop:
Hop naar:
(afkorting, bv 'KLB')