Welkom 'het vernieuwde' Huizenmarkt topic! De plek waar de huizenmarkt besproken word in al haar facetten, van huren tot kopen, van nieuwbouw tot renovatieproject en van woningbouwvereniging tot vastgoedmagnaten. Wat is het beste moment om te kopen? Is kopen überhaupt nog wel verstandig? Wat gaan de hypotheekrentes doen en wat gebeurt er met de HRA? Wat doen de woningbouwverenigingen en wanneer is iets "scheefhuren"? Wat gaan de gevolgen van de vergrijzing worden? Op al deze vragen en meer zijn de antwoorden (goed of fout) hier te vinden.
Deze topicreeks loopt al meer dan 150 delen. Ruim 45000 posts vol met voorspellingen, interessante (al dan niet onderbouwde) meningen en vurige betogen.
Hier is een overzicht van de hele reeks, voor zover bekend.
De eerste 150 topics (min of meer):
De "laatste paar" topics:SPOILER'Huizenprijzen dalen 20%'
'Huizenprijzen dalen 20%' #2
'Huizenprijzen dalen 20%' #3
Huizenprijzen dalen 20% deel 3
'Huizenprijzen dalen 20%' #4
'Huizenprijzen dalen 20%' #5: De daling is begonnen
Huizenmarkt #6: kopers staken, verkopers geven niet toe.
Huizenmarkt #7: waar de markt muurvast zit
Huizenmarkt # 8: Woningmarkt totaal ingestort
De huizenmarkt #9: *pop* goes the bubble.
Huizenmarkt #10 waar nog steeds een stijging waarneembaar is
Huizenmarkt #11 Woningen in de ramsj?
Huizenmarkt #12 Stevige fundering of door en door rot?
Huizenmarkt #13 Ongeluksgetal? Of blijft het nog stabiel?
Huizenmarkt #14 Waar de meningen verdeeld zijn...
Huizenmarkt #15 Is 't al tijd voor stimuleringsmaatregelen?
Huizenmarkt #16: Waar makelaars hun aanbod photoshoppen
Huizenmarkt 17. Is er verschil in Koop en Huur?
De Huizenmarkt #18: Waar de tophypotheken worden afgeschaft
De Huizenmarkt #19: Waar de tophypotheken toch nog mogen
De Huizenmarkt #20: Waar de bubble in stand moet blijven
De Huizenmarkt #21 Over sukkels en fundimentalisten
De Huizenmarkt #22: waar het CDA de de HRA wil beperken
De Huizenmarkt #23: Waar het er heet aan toe gaat
De Huizenmarkt #24
Huizenmarkt deeltje 25
De Huizenmarkt #26: De discussie gaat door
De Huizenmarkt #27: Fundamenteel discusiëren
Huizenmarkt #28: Stilte voor de storm?
Huizenmarkt #29: Stilstand is achteruitgang!
Huizenmarkt #30: Waar er nog steeds mensen in fase 2 zitten
De Huizenmarkt #31 - Waar de koopjes worden gevonden
De Huizenmarkt 32: Waar 6% in 18 maanden een bubble is
Huizenmarkt #33: Waar de boerderijen in Brabant nog verkopen
Huizenmarkt# 34: De woningmarkt vrij maken of niet?
Huizenmarkt #35: Speculeer hier over wijzigingen HRA
Huizenmarkt #36: Vol verwachting klopt ons hart
Huizenmarkt #37: Waar we ingesneeuwd raken
Huizenmarkt #38 Waar we bullshit verkopen, en anderen dissen
Huizenmarkt #39: Waar aflossen weer de norm wordt?
Huizenmarkt #40: Vals plat
Huizenmarkt #41: Waar heen leidt de weg...
Huizenmarkt #42: 'Geen verdere prijsdaling woningen'
Huizenmarkt #43: Wat doet de lokale politiek aan de crisis?
Huizenmarkt #44: We waar we vrolijk van baan wisselen
Huizenmarkt #45: Bevinden we ons in het oog van de storm?
Huizenmarkt #46: Waar de hippies het nog niet kunnen
Huizenmarkt deeltje 47: Waar de prijzen 50% dalen
Huizenmarkt #48: Waar de HRA-beperking in zicht is
Huizenmarkt #49: Afschaffen HRA? Huizenprijs -13%!
huizenmarkt #50: Jubileum uitgave
Huizenmarkt deeltje 51: -51% wordt gehaald. Let maar op!!!!
Huizenmarkt # 52: Waar de politieke strijd losbarst?
Huizenmarkt #53: Het word in ieder geval een mooie zomer
huizenmarkt #54: Groene blaadjes aan de bomen
Huizenmarkt deel 55: EU wil de sociale huursector beperken
Huizenmarkt #56: Rabo ziet ´t helemaal zitten.
Huizenmarkt #57: waar de prijs harder daalt dan de euro
Huizenmarkt #58: Duizenden gaan in de problemen komen
Huizenmarkt #59: De huizenprijzen blijven nog jaren dalen
Huizenmarkt #60: Waar de bouwproductie is gehalveerd.
Huizenmarkt #61: Troll country
Huizenmarkt #62: nieuw kabinet ver weg, onzekerheid troef.
Huizenmarkt #63: Het word een hete zomer, koop een caravan!
Huizenmarkt #64: Hoe stevig is de fundering?
Huizenmarkt #65 Waar de Griekse zon in Nederland opkomt
Huizenmarkt #66: waar we zakken als een veertje
Huizenmarkt #67: rechts kabinet? Renteaftrek veilig.
Huizenmarkt #68: Alles over rechts?
Huizenmarkt #69: Waar de 'communisten' de macht grijpen.
Huizenmarkt #70: Waar alleen de crisis staat als een huis
Huizenmarkt #71: Geen 2e huis meer in Amsterdam
Huizenmarkt #73: Waar koper en verkoper elkaar niet vinden
Huizenmarkt #74: NHG, HRA, BTW allemaal kansloze acroniemen
Huizenmarkt #75: komt de dubbel dip nog voor deeltje 100?
Huizenmarkt #76: nu toch weer richting rechts?
Huizenmarkt #77: Hoe harder je werkt , hoe hoger de huur
Huizenmarkt # 88 Hoe hoger je inkomen, hoe meer je HRA
Huizenmarkt # 89: Waar nu ook de RABO bank angstig wordt
Huizenmarkt #90: waar half Nederland failliet gaat!
Huizenmarkt #80: Waar de markt verder stagneert
Huizenmarkt #82: Waar krakers blijven plakken
Huizenmarkt #83: Waar huurders tot bezinning komen.
Huizenmarkt #84: Waar de huurmarkt aantrekt
Huizenmarkt #85: Huurkneuzen vs. leenkneuzen
Huizenmarkt #86: Waar kopers moeten aflossen
Huizenmarkt #87: Waar kopers nog steeds tevreden zijn.
Huizenmarkt #88: "appeltaart met een toefje slagroom a.u.b. "
Huizenmarkt #89 Waar kerst vroeg valt dit jaar
Huizenmarkt #90 Nog snel even een hypotheek afsluiten, nu het nog kan.
Huizenmarkt #91: Sukkelende Woningmarkt bij Herstellende Economie!
Huizenmarkt #92: 2011, het jaar van de huurder?
Huizenmarkt #93: Gratis huis bij een tweedehands auto?
Huizenmarkt #94: Waar ook huurders klem zitten
Huizenmarkt #95: Aflossing is verlossing
Huizenmarkt #96: Almere... een financieel zwart gat?
Huizenmarkt #97: Geef Ger een 'proppenschieter'
Huizenmarkt #98: "Return to normal"
Huizenmarkt #99: fear?
Huizenmarkt # 100; JUBILEUM! gem. daling = 0.06 % (~150 ¤) per deel
Huizenmarkt # 101: Waar 'de complexe factoren' de markt bepalen
Huizenmarkt # 102: Waar we lekker op de HRA aftrekken.
Huizenmarkt # 103: Waar de huizenmarkt-zeepbel wordt ontkend
Huizenmarkt # 104: Waar de huizenmarkt voorlopig op slot blijft
Huizenmarkt #105: Waar huurders wachten op de val... en wachten...
Huizenmarkt # 106: Waar soms gewoon even niet betaald wordt
Huizenmarkt # 107: Nederland zit op lenen
Huizenmarkt # 108: Krimpregio's leidend in woningmarkt
Huizenmarkt # 109: Waar de banksters -2% voorspellen voor 2011
Huizenmarkt # 110: huizenkopers, van hero to zero en weer terug?
Huizenmarkt # 111: Waar de coalitie de macht kwijtraakt
Huizenmarkt # 112: Raakt de zeep op?
Huizenmarkt # 113: Waar huurders het zeepje oprapen
Huizenmarkt # 114: Waar de Fundateller een nieuw hoogtepunt bereikt?
Huizenmarkt # 115: de meltdown van de erfpachtwoning is in gang gezet
Huizenmarkt # 116: de meltdown is niet meer te stoppen
Huizenmarkt # 117: Het is weer lente... dus ik heb zin in appeltaart!
Huizenmarkt # 118: Ik kan geen appeltaart meer zien!
Huizenmarkt # 119: IMF: "weg met de HRA"
Huizenmarkt # 120: de Jager: "maar ik moet mijn huis nog afbetalen"
Huizenmarkt # 121: Waar zelfs de NHG de schuld krijgt...
Huizenmarkt # 122: Waar het Viva forum de woonmarkt vertegenwoordigd!
Huizenmarkt # 123: Waar cognitieve dissonantie de toon bepaalt
Huizenmarkt # 124: waar we zin hebben om te kopen
Huizenmarkt # 125: Het is weer voorjaar, tijd om te gaan verhuizen?
Huizenmarkt # 126: Waar salon socialisten iedereen een huis gunnen
Huizenmarkt # 126: Er staan 230.456 huizen te koop
Huizenmarkt #127: Waar "marktbederver" het nieuwe scheldwoord wordt
Huizenmarkt #128: Ongefundeerde woon kosten discussies
Huizenmarkt #129: Waar je ongefundeerd uitspraken mag doen!
Huizenmarkt#130: Baan in Limburg, wonen in Duitsland, tanken in België
Huizenmarkt#132: Waar we nog maar 110 % kunnen lenen! AMAGAD! PANIEK!
Huizenmarkt#132: Waar bankiers tweedehands auto's verkopen
Huizenmarkt#133: bellen blazen moet je aan blaaskaakjes overlaten
Huizenmarkt#134: Geen haast met kopen.
Huizenmarkt#135: Waar de verwachte crash uitblijft.
Huizenmarkt#136: Waar grootouders hun kleinkinderen leren lenen
Huizenmarkt#137: Sparen, sparen en niet kopen
Huizenmarkt#138: Ponzinomics vertelt u wat te doen, lenen lenen, lenen
Huizenmarkt#139: Sparen voor nog meer korting
Huizenmarkt#140: Waar Five_Horizons een prima analyse heeft.
Huizenmarkt#141: Waar ijdele hoop onder de huurders troef is !
Huizenmarkt#142: Waar Cognitieve Dissonantie bij huurders troef is !
Huizenmarkt#143: De NVM wil het negatieve sentiment doorbreken
Huizenmarkt#144: De NVM wil het negatieve sentiment doorbreken
Huizenmarkt#145: Op naar de Tripple Dip...
Huizenmarkttopic #150: Een nieuwe start.
Huizenmarkttopic #151: Een nieuwe start.
Huizenmarkttopic #152: In de ban van de huizenmarkt
Huizenmarkttopic #153: Waar verhuisboetes verlagen toch helpt
Huizenmarkttopic #154: Waar makelaars geen vakantie meer kennen.
Omdat je voor kopen een hoger salaris moet hebben om de financiering rond te krijgen. Wat jij wil doen is de regels aanpassen zodat mensen die dat hogere salaris niet hebben toch een huis kunnen kopen. Dat is achteraf een manier zoeken om toch iets te kunnen krijgen wat niet voor je is weg gelegd, tenzij je een baan met een goed salaris hebt (en daar heb meestal wat diploma's voor nodig).quote:Op woensdag 20 juli 2011 16:11 schreef VirtualMemory het volgende:
[..]
Waarom zou niet iedereen een woning kunnen kopen? Wonen is een eerste levensbehoefte en zou daarom betaalbaar moeten zijn. Huren is altijd duurder dan kopen, immers de verhuurder wil ook nog een rendement halen... rara... wat klopt er niet aan je redenatie?
Het probleem is in jouw geval niet de huizenmarkt Xeno, maar je inkomen. Sorry, maar dat is dan jammer voor je. Daar had je eerder aan moeten denken.
Enerzijds worden mensen steeds hebzuchtiger aan de andere zijde spelen bankieren hier op in.quote:
[..]
Maar daar moet ik xeno dan wel gelijk in geven, de tijdsgeest was de afgelopen jaren dat banksters wel producten bedacht hebben zodat deze mensen dachten dat ze het konden betalen, dit heeft mede bijgedragen aan de stijging van de huizenprijzen. Ach we gaan wel zien waar dit gaat eindigen.
Welkom in de rat race.
Anno 2011 zijn veel mensen de slaaf van hun eigen hebzucht.
Geluk zoeken in materie en status
Iedereen kan toch wonen? De een kan alleen niet kopen wat de ander wel kan. Welkom in de echte wereld Xeno.quote:
[..]
Waarom zou niet iedereen een woning kunnen kopen? Wonen is een eerste levensbehoefte en zou daarom betaalbaar moeten zijn. Huren is altijd duurder dan kopen, immers de verhuurder wil ook nog een rendement halen... rara... wat klopt er niet aan je redenatie?
Ga eerst eens in op mijn vraag, "hoe kan je een woning huren als je er niet eens eentje kan kopen (met geleend geld)".quote:
[..]
Omdat je voor kopen een hoger salaris moet hebben om de financiering rond te krijgen. Wat jij wil doen is de regels aanpassen zodat mensen die dat hogere salaris niet hebben toch een huis kunnen kopen. Dat is achteraf een manier zoeken om toch iets te kunnen krijgen wat niet voor je is weg gelegd, tenzij je een baan met een goed salaris hebt (en daar heb meestal wat diploma's voor nodig).
Het probleem is in jouw geval niet de huizenmarkt Xeno, maar je inkomen. Sorry, maar dat is dan jammer voor je. Daar had je eerder aan moeten denken.
De investeerder die jouw een woning verhuurt zou dit geld waarschijnlijk ook lenen, dus om nog enige marge te maken zal huren duurder moeten zijn dan kopen.
Nu kun je als argument geven dat sociale huur gesubsidieerd is, maar dit geld net zo goed voor koop. Dit gebeurt namelijk in de vorm van de HRA, dus hoe kan het dat je wel kan huren maar niet kan kopen?
Niets mis mee, laat ze maar lekker gelukkig in hun huurwoning zijn.
quote:
Sws zijn huurders vaak een ander soort mensen dan kopers.
Niets mis mee, laat ze maar lekker gelukkig in hun huurwoning zijn.
Ben jij niet gelukkig in je huurwoning dan?quote:
Nou, blijkbaar is dat mogelijk he. Want het gebeurd namelijk. Andersom gebeurd niet zo gauw. Je kunt wel huren, maar je kunt niet kopen. Beter gezegd, je kunt niet kopen wat je zou WILLEN kopen altijd.quote:
[..]
Ga eerst eens in op mijn vraag, "hoe kan je een woning huren als je er niet eens eentje kan kopen (met geleend geld)".
De investeerder die jouw een woning verhuurt zou dit geld waarschijnlijk ook lenen, dus om nog enige marge te maken zal huren duurder moeten zijn dan kopen.
Nu kun je als argument geven dat sociale huur gesubsidieerd is, maar dit geld net zo goed voor koop. Dit gebeurt namelijk in de vorm van de HRA, dus hoe kan het dat je wel kan huren maar niet kan kopen?
That's life. Shit happens.
Ik woon er prima... nee het is het opdelen van de wereld in meerdere soorten mensenquote:
[..]
Ben jij niet gelukkig in je huurwoning dan?
Ik zou met je redenatie mee kunnen gaan maar moet dan toch telkens weer vaststellen dat het 'total bull shit' is
Omdat een huurwoning qua opbrengst vele malen meer oplevert dan de initiele investering.quote:
[..]
Ga eerst eens in op mijn vraag, "hoe kan je een woning huren als je er niet eens eentje kan kopen (met geleend geld)".
De investeerder die jouw een woning verhuurt zou dit geld waarschijnlijk ook lenen, dus om nog enige marge te maken zal huren duurder moeten zijn dan kopen.
Nu kun je als argument geven dat sociale huur gesubsidieerd is, maar dit geld net zo goed voor koop. Dit gebeurt namelijk in de vorm van de HRA, dus hoe kan het dat je wel kan huren maar niet kan kopen?
Hoezo? Jij deelt de wereld ook in, in graaiers, leenkneuzen en verstandige huurders. Doen andere mensen dat, is het opeens niet meer goed. Explain.quote:
[..]
Ik woon er prima... nee het is het opdelen van de wereld in meerdere soorten mensen
Ik zou met je redenatie mee kunnen gaan maar moet dan toch telkens weer vaststellen dat het 'total bull shit' is
Kopers zijn vaak gewoon een ander publiek. Mensen die bijv. de klusjes aan het huis zelf willen doen. De buitenboel zelf bij willen houden. Niet willen wachten op een woningbouwvereniging die het voor zet doet etc.quote:
[..]
Nou, blijkbaar is dat mogelijk he. Want het gebeurd namelijk. Andersom gebeurd niet zo gauw. Je kunt wel huren, maar je kunt niet kopen. Beter gezegd, je kunt niet kopen wat je zou WILLEN kopen altijd.
That's life. Shit happens.
Niet zo'n zeur-mentaliteit als dat je vaak bij huurders in dit topic tegen komt.
En jij hebt niet door dat dit komt omdat er een zeepbel isquote:
Nou, blijkbaar is dat mogelijk he. Want het gebeurd namelijk. Andersom gebeurd niet zo gauw. Je kunt wel huren, maar je kunt niet kopen. Beter gezegd, je kunt niet kopen wat je zou WILLEN kopen altijd.
Ik zeg dat ook altijd tegen scheefleners die in zak en as zittenquote:That's life. Shit happens.
Natuurlijk niet. Of denk je echt dat ie al jaren lang in deze topics bezig is over dat het (want daar komt het op neer) de regels niet zo zijn dat ook hij met zijn financiele middelen een huis kan kopen.quote:
[..]
Ben jij niet gelukkig in je huurwoning dan?
Ik blijf erbij dat de regels daar niet voor aangepast hoeven te worden. Die beslissing wordt al op de middelbare school gemaakt. Of je kunt en/of wil studeren, of je kunt en/of wil dat niet. In dat laatste geval betekent dat dat je daar op sommige gebieden de (vervelende) gevolgen van gaat ondervinden. Een huis (niet kunnen) kopen is er daar één van.
Want dan komen we weer terug op het punt van, wat moet er dan allemaal nog meer goedkoper gemaakt worden? Moeten de prijzen van de luxe jachten dan ook maar naar beneden aangepast worden omdat er mensen zijn die niet de financiele middelen hebben om dat luxe jacht anders te kunnen betalen?
Jammer joh. Het is niet zo dat omdat er mensen zijn die voor product X geen geld hebben, dan maar alles mbt tot product X aangepast moet worden zodat het voor die groep mensen ook mogelijk wordt.
quote:
Ik zeg dat ook altijd tegen scheefleners die in zak en as zitten
Busted.quote:
[..]
Ik woon er prima... nee het is het opdelen van de wereld in meerdere soorten mensen
Ik zou met je redenatie mee kunnen gaan maar moet dan toch telkens weer vaststellen dat het 'total bull shit' is
[ Bericht 0% gewijzigd door #ANONIEM op 20-07-2011 16:25:21 ]
We hadden toch ook een keer een leentokkie-categorie?quote:
[..]
Ik woon er prima... nee het is het opdelen van de wereld in meerdere soorten mensen
Ik zou met je redenatie mee kunnen gaan maar moet dan toch telkens weer vaststellen dat het 'total bull shit' is
Had jij het daar vaak niet over?Ik hoop oprecht voor je dat je gelukkig bent en blijft in je huurwoning.
Face it: Kopers hebben vaak toch een andere instelling dan jij. Het glas is meer halfvol dan halfleeg.
Dus inflatiecorrectie is niet noodzakelijk? Als over 50 jaar een woning maar meer opbrengt dan de stichtingskostenquote:Op woensdag 20 juli 2011 16:22 schreef Scorpie het volgende:
Omdat een huurwoning qua opbrengst vele malen meer oplevert dan de initiele investering.
Een koopwoning brengt ook vele malen de stichtingskosten op (met name voor de bank), dus ik begrijp niet wat je met je argument probeert te duiden.
Ik deel de wereld niet op in verschillende soorten mensen... dat lijkt mij nogal een verschil. Banksters zijn heus niet de enigen die roven, bedriegen, stelen en geld vervalsenquote:Op woensdag 20 juli 2011 16:23 schreef Scorpie het volgende:
[..]
Hoezo? Jij deelt de wereld ook in, in graaiers, leenkneuzen en verstandige huurders. Doen andere mensen dat, is het opeens niet meer goed. Explain.
Maar het maakt mij niet uit dat dit komt omdat er een zeepbel is. Zeepbel of niet, in beide gevallen ben ik toch in staat om een huis te kopen, omdat mijn salaris er naar is. Jij bent afhankelijk van het klappen van de zeepbel (dus van anderen) om eventueel wel een huis te kunnen kopen (maar dat kun je in dat geval nog steeds niet).quote:
[..]
En jij hebt niet door dat dit komt omdat er een zeepbel is
[..]
Ik zeg dat ook altijd tegen scheefleners die in zak en as zitten
Jij wijst naar anderen als reden dat jij nu geen huis kunt kopen. Andere mensen kunnen wel makkelijk een huis kopen, voor die mensen is het klappen van de zeepbel ook geen voorwaarde om te kunnen kopen.
Je wil nog steeds niet accepteren dat het kunnen kopen van een huis samenhangt met je salaris, en dat je salaris in de meeste gevallen toch echt afhankelijk is van je opleiding, en dat jij nou net geen opleiding hebt, en die heb je niet omdat je dat (je eigen woorden) allemaal niet zo nodig vond.
Dat is in het kort waar de huurvereniging vanuit gaat ja. Of dacht je dat die verenigingen maar lukraak woningen opkopen om te verhuren?quote:
[..]
Dus inflatiecorrectie is niet noodzakelijk? Als over 50 jaar een woning maar meer opbrengt dan de stichtingskosten
Tis goed met je Xeno, je was net al gebust.quote:
[..]
Ik deel de wereld niet op in verschillende soorten mensen... dat lijkt mij nogal een verschil. Banksters zijn heus niet de enigen die roven, bedriegen, stelen en geld vervalsen
Indeed. Bij Xeno ligt het altijd aan de anderen waarom hij geen huis kan kopen, de hand in eigen boezem steken met zijn auto-didactische skills is er niet bij.quote:
[..]
Maar het maakt mij niet uit dat dit komt omdat er een zeepbel is. Zeepbel of niet, in beide gevallen ben ik toch in staat om een huis te kopen, omdat mijn salaris er naar is. Jij bent afhankelijk van het klappen van de zeepbel (dus van anderen) om eventueel wel een huis te kunnen kopen (maar dat kun je in dat geval nog steeds niet).
Jij wijst naar anderen als reden dat jij nu geen huis kunt kopen. Andere mensen kunnen wel makkelijk een huis kopen, voor die mensen is het klappen van de zeepbel ook geen voorwaarde om te kunnen kopen.
Je wil nog steeds niet accepteren dat het kunnen kopen van een huis samenhangt met je salaris, en dat je salaris in de meeste gevallen toch echt afhankelijk is van je opleiding, en dat jij nou net geen opleiding hebt, en die heb je niet omdat je dat (je eigen woorden) allemaal niet zo nodig vond.
[ Bericht 5% gewijzigd door #ANONIEM op 20-07-2011 16:30:30 ]
Is dat een andere naam voor kopers?quote:
We hadden toch ook een keer een leentokkie-categorie?
Toch wel een geleend glas met een geleende inhoud, want anders is het natuurlijk niet goed genoegquote:Ik hoop oprecht voor je dat je gelukkig bent en blijft in je huurwoning.
Face it: Kopers hebben vaak toch een andere instelling dan jij. Het glas is meer halfvol dan halfleeg.
Wat interesseert het jou nou hoe iemand zijn huis gefinancierd heeft? Je komt nogal afgunstig over.quote:
[..]
Is dat een andere naam voor kopers?
[..]
Toch wel een geleend glas met een geleende inhoud, want anders is het natuurlijk niet goed genoeg
Ik zou ook in kunnen stappen in het nationale pyramidespel maar kamikazekopen laat ik liever over aan mensen die daar echt voor willen gaan.quote:
Maar het maakt mij niet uit dat dit komt omdat er een zeepbel is. Zeepbel of niet, in beide gevallen ben ik toch in staat om een huis te kopen, omdat mijn salaris er naar is. Jij bent afhankelijk van het klappen van de zeepbel (dus van anderen) om eventueel wel een huis te kunnen kopen (maar dat kun je in dat geval nog steeds niet).
Ik heb begrepen dat heel veel mensen tegenwoordig veel liever blijven huren... ondanks dat ze makkelijk kunnen kopen.quote:Jij wijst naar anderen als reden dat jij nu geen huis kunt kopen. Andere mensen kunnen wel makkelijk een huis kopen, voor die mensen is het klappen van de zeepbel ook geen voorwaarde om te kunnen kopen.
Als je dit leest begrijp je dat je soms beter af bent zonder een opleiding. De opleiding die je geniet zorgt er gegarandeerd voor dat je een makkelijk slachtoffer bent voor de financiele maffia, hoe is het met jouw vermogen om begrijpend te lezenquote:Je wil nog steeds niet accepteren dat het kunnen kopen van een huis samenhangt met je salaris, en dat je salaris in de meeste gevallen toch echt afhankelijk is van je opleiding, en dat jij nou net geen opleiding hebt, en die heb je niet omdat je dat (je eigen woorden) allemaal niet zo nodig vond.
Zolang ik nog teveel IB belasting betaal om jullie leenhobby te mogen financieren heeft het mijn aandachtquote:
Wat interesseert het jou nou hoe iemand zijn huis gefinancierd heeft? Je komt nogal afgunstig over.
Daarnaast staan alle belastingbetalers garant voor de goklust van de banken, zowel in de vorm van de NHG en een volgende bail out voor de banken, verzekeraars en pensioenfondsen.
Je kan je misschien beter druk maken om het vergroten van je inkomsten door het volgen van een opleiding ofzo. Kom je ook nog eens ergens in het leven. Je weet wel, je eigen toekomst creeer jezelf enzo.quote:
[..]
Zolang ik nog teveel IB belasting betaal om jullie leenhobby te mogen financieren heeft het mijn aandacht
ik stort je die drie knaken wel terug hoorquote:
[..]
Zolang ik nog teveel IB belasting betaal om jullie leenhobby te mogen financieren heeft het mijn aandacht
Wonen is betaalbaar. Tenminste dat stellen je diverse gedaantes altijd als je je huursom (waarvan de stichtingskosten weliswaar inmens gesubsidieerd is geweest) meldtquote:
[..]
Waarom zou niet iedereen een woning kunnen kopen? Wonen is een eerste levensbehoefte en zou daarom betaalbaar moeten zijn. Huren is altijd duurder dan kopen, immers de verhuurder wil ook nog een rendement halen... rara... wat klopt er niet aan je redenatie?
Wat nou: niet betaalbaar? Extreem betaalbaar. Met dank aan het sociale stelsel.
nee man, laat 'm thuis de held zitten wezen, alsjeblieft zeg....quote:
[..]
Je kan je misschien beter druk maken om het vergroten van je inkomsten door het volgen van een opleiding ofzo. Kom je ook nog eens ergens in het leven. Je weet wel, je eigen toekomst creeer jezelf enzo.
Dat zou je kunnen ja, alleen kun je dan alleen maar een doos kopen en dat is niet wat jij wil (je eigen woorden).quote:
[..]
Ik zou ook in kunnen stappen in het nationale pyramidespel maar kamikazekopen laat ik liever over aan mensen die daar echt voor willen gaan.
[..]
Ik heb begrepen dat heel veel mensen tegenwoordig veel liever blijven huren... ondanks dat ze makkelijk kunnen kopen.
[..]
Als je dit leest begrijp je dat je soms beter af bent zonder een opleiding. De opleiding die je geniet zorgt er gegarandeerd voor dat je een makkelijk slachtoffer bent voor de financiele maffia, hoe is het met jouw vermogen om begrijpend te lezen
Dat zal best, maar jij behoort niet tot de groep mensen die liever wil blijven huren. Jij behoort tot de groep mensen die 'moet' huren. Jij wil heel graag kopen, maar jij kunt met je inkomen niks kopen wat naar jouw zin is.
Ja, en het gebrek aan die opleiding zorgt er ook voor dat jij nu niet in staat bent om een huis te kopen. Je kunt 't wel proberen te draaien, maar feit blijft dat jouw gebrek aan opleiding de reden is dat je nu bepaalde dingen die je wel wil niet kunt realiseren. Nogmaals, maak je nou over mij maar geen zorgen, ik heb 't prima voor elkaar. Ik klaag dan ook niet dat er regels moeten veranderen, dat ben jij en consorten.
Eigenlijk is Xeno er dus op tegen dat hij huursubsidie krijgt, betaald van zijn IB, om zijn eigen huurhuis betaalbaar te houden.quote:
[..]
ik stort je die drie knaken wel terug hoor
[..]
Wonen is betaalbaar. Tenminste dat stellen je diverse gedaantes altijd als je je huursom (waarvan de stichtingskosten weliswaar inmens gesubsidieerd is geweest) meldt
Wat nou: niet betaalbaar? Extreem betaalbaar.
Stort maar op de rekening voor ontwikkelingshulp of de hongersnood in Afrika. Dit kabinet heeft daar namelijk flink op bezuinigd om de banksters van royale bonussen te blijven voorzienquote:
ik stort je die drie knaken wel terug hoor
Je ziet ook wel dat hij ergens is gekomen in het leven met zijn self-education.quote:
[..]
nee man, laat 'm thuis de held zitten wezen, alsjeblieft zeg....
Doe mij maar een lager IB tariefquote:
[..]
Eigenlijk is Xeno er dus op tegen dat hij huursubsidie krijgt, betaald van zijn IB, om zijn eigen huurhuis betaalbaar te houden.
Ik weet het nog beter, ik doe de ontwikkelingshulp, en financieer acitviteiten daar rechtstreeks. Stukken effectiever.quote:
[..]
Stort maar op de rekening voor ontwikkelingshulp of de hongersnood in Afrika. Dit kabinet heeft daar namelijk flink op bezuinigd om de banksters van royale bonussen te blijven voorzien
Ik hou wel van effectief. Niet zeuren maar doen. Geen woorden maar daden. En ik ben geeneens R'dammer Ik snap sowieso niet waarom we geld geven aan Afrika, gezien het feit dat we niet eens in onze eigen primaire levensbehoeften kunnen voorzien. Dat waren toch jouw woorden Xeno?quote:
[..]
Stort maar op de rekening voor ontwikkelingshulp of de hongersnood in Afrika. Dit kabinet heeft daar namelijk flink op bezuinigd om de banksters van royale bonussen te blijven voorzien
Voor iemand die zelfontwikkeling aanprijst leun je toch wel heel erg op anderen.quote:
[..]
Doe mij maar een lager IB tarief
[ Bericht 43% gewijzigd door VirtualMemory op 20-07-2011 16:57:31 ]
en wat wil je daarmee in het huizentopic zeggen?quote:
[..]
ZZP'er zijn meestal verkapte loonslaven.... de meeste van dit soort 'ondernemers' werken voor grote bedrijven, overheidsinstanties en semi overheidsinstanties
Dat is nou wat je noemt CD Xenoquote:
[..]
ZZP'er zijn meestal verkapte loonslaven.... de meeste van dit soort 'ondernemers' werken voor grote bedrijven, overheidsinstanties en semi overheidsinstanties
Want je praat het zo dat iedereen die het anders doet dan jij, toch slechter af is uiteindelijk. Is prima, maar ondertussen hebben die mensen wel meer te makken dan jij, en die mensen zijn wél in staat om te kunnen doen wat ze willen, in tegenstelling tot jij. Echt hoor, als je allemaal die tijd die je hebt verkwanseld in deze topics had gestoken in een opleiding of wat dan ook, dan had jij al lang een fatsoenlijk huis kunnen kopen, maar in plaats daarvan zit je hier al al die tijd met het vingertje naar anderen te wijzen als schuldigen over waarom jij geen huis kunt kopen dat je zou willen.
Blijf dat vooral doen. Dichterbij je doel zul je er in ieder geval niet mee komen.
Even van die populaire weblog over de huizenmarkt geplukt.quote:Nederlanders staan voor om en nabij 1 biljoen euro (1030 miljard) in het krijt bij banken en instellingen die geld uitlenen. Dat blijkt uit cijfers van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) en het Kadaster. De grootste nationale schuld betreft de hypotheken. Daaraan hebben we rond 1 biljoen euro (1004 miljard euro) uitstaan.
bron: E&Y
Zo... zo... 24 miljard aan consumptief krediet.... Daar moet weer even een 'Lenen kost geld' campagne tegen aan
Had je liever een koopwoning dan een huurwoning gehad?quote:
Ik denk dat Scorpie daar op zinspeeldequote:
[..]
en wat wil je daarmee in het huizentopic zeggen?
Kun je het antwoord daarop niet zelf bedenken?quote:
[..]
Had je liever een koopwoning dan een huurwoning gehad?
Dat zou kunnen variëren, afhankelijk van de fase van mijn leven. Momenteel huur ik liever maar ik kan me voorstellen dat als je ergens liever lang verblijft je dan liever koopt.quote:
[..]
Had je liever een koopwoning dan een huurwoning gehad?
Begrijp me niet verkeerd, ik heb niets tegen kopen. Mijn afkeer is tegen het systeem dat het opblazen van de zeepbel mogelijk heeft gemaakt
ik denk dat je aardig loopt te trollen, niet zo handig voor iemand die met een ban onder een andere username doorposttequote:
[..]
Ik denk dat Scorpie daar op zinspeelde
Ik zou niet durvenquote:
[..]
ik denk dat je aardig loopt te trollen, niet zo handig voor iemand die met een ban onder een andere username doorpostte
Ik vind hem niet echt de instelling hebben die ik gewend ben te zien bij kopers... Altijd maar klagen en ondertussen in je huurhuisje blijven zitten.quote:
[..]
Kun je het antwoord daarop niet zelf bedenken?
Ik ben super blij dat ik huur, ik ben van plan om eind van het jaar uit te zien naar een andere baan in een andere provincie en ben dus blij dat ik niet met een eigen huis zit.quote:
[..]
Had je liever een koopwoning dan een huurwoning gehad?
Nee, ik zinspeelde op jouw onvermogen om je eigen lot in handen te nemen.quote:
[..]
Ik denk dat Scorpie daar op zinspeelde
Ooohquote:
[..]
Nee, ik zinspeelde op jouw onvermogen om je eigen lot in handen te nemen.
Ik kan me voorstellen dat dat een argument voor je is.quote:
[..]
Ik ben super blij dat ik huur, ik ben van plan om eind van het jaar uit te zien naar een andere baan in een andere provincie en ben dus blij dat ik niet met een eigen huis zit.
Zelf ben ik centraal in het land neergestreken, ook uit die overweging.
En mochten er kinderen komen, dan zie ik iedere 5 jaar verhuizen niet echt zitten.
Ja, dat gevoel heb ik ook bij xeno...en maar klagen..quote:
[..]
Nee, ik zinspeelde op jouw onvermogen om je eigen lot in handen te nemen.
Ik noem dat een kritische kijk op de zakenquote:
Ja, dat gevoel heb ik ook bij xeno...en maar klagen..
De vrijheidquote:
[..]
Ik ben super blij dat ik huur, ik ben van plan om eind van het jaar uit te zien naar een andere baan in een andere provincie en ben dus blij dat ik niet met een eigen huis zit.
Ja. Selectief kritisch, want zodra het gaat over wat je zelf aan je situatie zou kunnen doen dan draai je daar omheen.quote:
[..]
Ik noem dat een kritische kijk op de zaken
Ik noem het gewoon zeiken.
Als je werkt in Groningen is neerstrijken in Utrecht niet echt handig hoorquote:
[..]
Ik kan me voorstellen dat dat een argument voor je is.
Zelf ben ik centraal in het land neergestreken, ook uit die overweging.
En mochten er kinderen komen, dan zie ik iedere 5 jaar verhuizen niet echt zitten.
Zeker als je particulier kunt huren en om de wachtlijsten heen kunt.quote:
Maar ja, dan betaal je ook weer meer...
In Groningen is niet zoveel werkgelegenheid, je moet het wel realistisch houden.quote:
[..]
Als je werkt in Groningen is neerstrijken in Utrecht niet echt handig hoor
Ik ben ook niet overal kritisch in, zo heb ik een voorkeur voor goedkoop bier en laat ik mijn tuin verwilderen na goed huurdersgebruikquote:
[..]
Ja. Selectief kritisch, want zodra het gaat over wat je zelf aan je situatie zou kunnen doen dan draai je daar omheen.
Ik noem het gewoon zeiken.
Wachtlijsten om te hurenquote:
[..]
Zeker als je particulier kunt huren en om de wachtlijsten heen kunt.
Maar ja, dan betaal je ook weer meer...
Dat is toch wel een aanwijzing dat de woningmarkt niet functioneel is.
Prima toch?quote:
[..]
Ik ben super blij dat ik huur, ik ben van plan om eind van het jaar uit te zien naar een andere baan in een andere provincie en ben dus blij dat ik niet met een eigen huis zit.
LOL. Een echte huurder dus!quote:
[..]
Ik ben ook niet overal kritisch in, zo heb ik een voorkeur voor goedkoop bier en laat ik mijn tuin verwilderen na goed huurdersgebruik
Ik ben juist wel blij dat ze in mijn wijk de sociale huur- en koopwoningen lekker gescheiden hebben. Je ziet meteen aan de tuinen, de auto's en de troep in het gemeenteplantsoentje in wat voor een wijk je bent beland.
Precies. Het is beter als ze de huren gewoon vrijgeven.quote:
[..]
Wachtlijsten om te huren
Dat is toch wel een aanwijzing dat de woningmarkt niet functioneel is.
Ik kan mij daar in vinden, mits men de subsidies voor de koopmarkt ook afschaftquote:
[..]
Precies. Het is beter als ze de huren gewoon vrijgeven.
Subsidie?quote:
[..]
Ik kan mij daar in vinden, mits men de subsidies voor de koopmarkt ook afschaft
HRA is gewoon een verlaging van de inkomstenbelasting. Daar was jij net nog voor, schreef je.
Ik bevestig gewoon even je vooroordelenquote:
Ik woon in een gemengde wijk, dat zie je ook meteen. De koopwoningen worden bewoont door babyboomers en de huurhuizen zitten vol met uitkeringstrekkers, jongeren, singles en asielzoekersquote:Ik ben juist wel blij dat ze in mijn wijk de sociale huur- en koopwoningen lekker gescheiden hebben. Je ziet meteen aan de tuinen, de auto's en de troep in het gemeenteplantsoentje in wat voor een wijk je bent beland.
Wat ik dus bedoel is dat iedereen een verlaging van de inkomstenbelasting hoort te krijgen, nu moeten deze mensen meebetalen aan de subsidie (HRA) voor de andere helft van Nederland.quote:
[..]
Subsidie?
HRA is gewoon een verlaging van de inkomstenbelasting. Daar was jij net nog voor, schreef je.
De overheid moet geen oordeel maken over het wel of niet kopen van een huis, die beslissing is aan de mensen. Proberen dit fiscaal te stimuleren is niet een taak van de overheid en past niet thuis in het liberale gedachtegoed
Alle andere sectoren zullen baat hebben bij meer marktwerking want er is immers meer inkomen beschikbaar wat gespendeerd kan worden aan andere economische activiteiten. Mensen zullen hun keuzes beter af kunnen stellen op hun individuele situatie. Dat de huidige deelnemers aan het pyramidespel daar niets in zien is begrijpelijk. Begrijpelijk maar niet verstandig
Ik bepaal nu ook zelf wat ik aan wonen wil uitgeven hoorquote:
Feitelijk zullen toekomstige generaties veel belang hebben bij het afschaffen van de HRA, zij zullen zelf kunnen beslissen wat ze aan wonen willen uitgeven. Nu zit er een multiplier in de financiering die wordt misbruikt door de overheid, grondspeculanten en de bouwsector.
Alle andere sectoren zullen baat hebben bij meer marktwerking want er is immers meer inkomen beschikbaar wat gespendeerd kan worden aan andere economische activiteiten. Mensen zullen hun keuzes beter af kunnen stellen op hun individuele situatie. Dat de huidige deelnemers aan het pyramidespel daar niets in zien is begrijpelijk. Begrijpelijk maar niet verstandig
Ik bepaal alles zelf.
Dus ik heb geen jota benul waar je het over hebt, eerlijkgezegd.
Volgens Xeno ben je dan 'begrijpelijk' maar niet 'verstandig'.quote:
[..]
Ik bepaal nu ook zelf wat ik aan wonen wil uitgeven hoor
Ik bepaal alles zelf.
quote:
[..]
Volgens Xeno ben je dan 'begrijpelijk' maar niet 'verstandig'.
quote:
Jij kiest... de mate waarin je zelf kan beslissen is in Nederland fors beperktquote:
riante onzinquote:
[..]
Jij kiest... de mate waarin je zelf kan beslissen is in Nederland fors beperkt
Zelfs de beslissing om in NL te blijven is aan jezelf.quote:
[..]
Jij kiest... de mate waarin je zelf kan beslissen is in Nederland fors beperkt
idd mee eensquote:
[..]
Ik kan mij daar in vinden, mits men de subsidies voor de koopmarkt ook afschaft
Wat maakt het uit of je eerst je belasting betaald en daarna terug krijgt of direct minder belasting betaald? Onderaan de streep is het resultaat hetzelfde.quote:
[..]
Subsidie?
HRA is gewoon een verlaging van de inkomstenbelasting. Daar was jij net nog voor, schreef je.
Als het niet uitmaakt kun je het gewoon zo laten.quote:
Wat maakt het uit of je eerst je belasting betaald en daarna terug krijgt of direct minder belasting betaald? Onderaan de streep is het resultaat hetzelfde.
Mee eens. Laat mensen het gewoon lekker zelf beslissen wat ze met hun geld doen huren of kopen. Zo kan je ook sneller op de veranderende arbeidsmarkt inspringen zoals hierboven al vermeld. Wat als je ineens 200km verderop MOET gaan werken?quote:
[..]
Wat ik dus bedoel is dat iedereen een verlaging van de inkomstenbelasting hoort te krijgen, nu moeten deze mensen meebetalen aan de subsidie (HRA) voor de andere helft van Nederland.
De overheid moet geen oordeel maken over het wel of niet kopen van een huis, die beslissing is aan de mensen. Proberen dit fiscaal te stimuleren is niet een taak van de overheid en past niet thuis in het liberale gedachtegoed
Daarom moet die laatste 2% van overdrachtsbelasting er ook af. Krankzinnige belasting die niets toevoegd.quote:
Zo kan je ook sneller op de veranderende arbeidsmarkt inspringen zoals hierboven al vermeld. Wat als je ineens 200km verderop MOET gaan werken?
Ik bedoel te zeggen dat je de HRA net zo goed een subsidie kan noemen. Netto wordt je er financieel beter van. Ik denk dat het mensen ook niet veel uit zal maken of ze nou 200Eu minder belasting hoeven te betalen of elke maand 200Eu op hun rekening gestort krijgen.quote:
[..]
Als het niet uitmaakt kun je het gewoon zo laten.
Het gaat mij er dus om dat ik het een rare uitspraak vind om te zeggen dat de HRA geen subsidie is
En dat is volledig losstaand van mijn mening of de HRA nou wel of niet eerlijk of nuttig is.
maar goed mijn mening over de HRA weet je en die is dat hij weg mag al is het in een jarenplan
Lekker efficiënt hé? Weg met alle onnodige ambtenaren en adviseurs.quote:
[..]
Wat maakt het uit of je eerst je belasting betaald en daarna terug krijgt of direct minder belasting betaald? Onderaan de streep is het resultaat hetzelfde.
Gewoon zo simpel mogelijk, geen onnodige aftrekposten.
Ik weet wel wat je ermee bedoelde, je haalde er alleen een drogreden bij. Als de HRA afgeschaft of afgebouwd wordt zal dat uit het oogpunt van dringende bezuinigingen plaastvinden. En het heeft weinig zin om de HRA af te schaffen en die extra inkomsten weer weg te geven in de vorm van een IB verlaging. Die verlaging komt er dus niet, of het is een hele miniscule.quote:
Ik bedoel te zeggen dat je de HRA net zo goed een subsidie kan noemen.
Zie boven. Bovendien zou volgens die redenering van jou dan iedereen 200,- minder betalen, en kost dat de maatschappij dus minimaal het dubbele van nu.quote:Netto wordt je er financieel beter van. Ik denk dat het mensen ook niet veel uit zal maken of ze nou 200Eu minder belasting hoeven te betalen of elke maand 200Eu op hun rekening gestort krijgen.
Het is efficiënter dat is waar.quote:
[..]
Lekker efficiënt hé? Weg met alle onnodige ambtenaren en adviseurs.
Gewoon zo simpel mogelijk, geen onnodige aftrekposten.
Nee ik bedoel niet iedereen.quote:
[..]
Ik weet wel wat je ermee bedoelde, je haalde er alleen een drogreden bij. Als de HRA afgeschaft of afgebouwd wordt zal dat uit het oogpunt van dringende bezuinigingen plaastvinden. En het heeft weinig zin om de HRA af te schaffen en die extra inkomsten weer weg te geven in de vorm van een IB verlaging. Die verlaging komt er dus niet, of het is een hele miniscule.
[..]
Zie boven. Bovendien zou volgens die redenering van jou dan iedereen 200,- minder betalen, en kost dat de maatschappij dus minimaal het dubbele van nu.
Ik bedoel te zeggen het is gewoon een subsidie je kan het wel anders gaan noemen maar het blijft een subsidie
Ik zie het als een korting voor trouwe klanten.quote:
Het gaat mij er dus om dat ik het een rare uitspraak vind om te zeggen dat de HRA geen subsidie is
Je bedoelt dus dan alleen een verlaging voor de mensen met een koophuis hypotheek? Of toch een verlaging voor iedereen?quote:
Als je de HRA zou afschaffen, is het gewoon een verkapte belastingverhoging. Daar wordt niemand vrolijk van...tenzij je daarvan geniet..quote:
[..]
Ik weet wel wat je ermee bedoelde, je haalde er alleen een drogreden bij. Als de HRA afgeschaft of afgebouwd wordt zal dat uit het oogpunt van dringende bezuinigingen plaastvinden. En het heeft weinig zin om de HRA af te schaffen en die extra inkomsten weer weg te geven in de vorm van een IB verlaging. Die verlaging komt er dus niet, of het is een hele miniscule.
[..]
Volgens die logica krijgt iedereen die niet in de hoogste belastingschijf zit en dus minder dan 52% IB betaalt subsidie. Toch?quote:
Ik bedoel te zeggen het is gewoon een subsidie je kan het wel anders gaan noemen maar het blijft een subsidie
En daarna huurwaardeforfait en hypotheekrenteaftrek.quote:
[..]
Daarom moet die laatste 2% van overdrachtsbelasting er ook af. Krankzinnige belasting die niets toevoegd.
Nee dat hoeft niet. Het ziet er na uit dat de crisis nu echt voorbij is, geen vuiltje meer aan de lucht.quote:
[..]
En daarna huurwaardeforfait en hypotheekrenteaftrek.
vanaf de zijlijnDe spijker op zijn kop.quote:
[..]
Maar het maakt mij niet uit dat dit komt omdat er een zeepbel is. Zeepbel of niet, in beide gevallen ben ik toch in staat om een huis te kopen, omdat mijn salaris er naar is. Jij bent afhankelijk van het klappen van de zeepbel (dus van anderen) om eventueel wel een huis te kunnen kopen (maar dat kun je in dat geval nog steeds niet).
Jij wijst naar anderen als reden dat jij nu geen huis kunt kopen. Andere mensen kunnen wel makkelijk een huis kopen, voor die mensen is het klappen van de zeepbel ook geen voorwaarde om te kunnen kopen.
Je wil nog steeds niet accepteren dat het kunnen kopen van een huis samenhangt met je salaris, en dat je salaris in de meeste gevallen toch echt afhankelijk is van je opleiding, en dat jij nou net geen opleiding hebt, en die heb je niet omdat je dat (je eigen woorden) allemaal niet zo nodig vond.
Je ziet dit gedrag wel vaker bij mensen die heel graag mee willen doen, alles en iedereen krijgt de schuld maar men evalueert nooit het eigen gedrag en de invloed daarvan.
Geluk en tevredenheid is een keuze. Als je nu zwaar gefrustreerd bent omdat je bijv. geen vrijstaande woning kan betalen dan verhuizen je naar Duitsland of het hoge noorden. Als je dat er niet voor over heb dan moet je jezelf er misschien bij neerleggen en doorgaan in het leven. Je kan het ook als een doel zien om naartoe te werken. Door duidelijk doelen te stellen voorjezelf zal je zien dat je veel meer bereikt.
Je hebt het allemaal ZELF in de hand.
Tja... er zijn zat landen waar nog minder vrijheid is... dat is toch meestal jou referentiekader?quote:
Maar dat maakt het nog geen onzin
Precies... maar dat is nog geen reden om je dan maar over te geven aan de bankstersquote:
[..]
Zelfs de beslissing om in NL te blijven is aan jezelf.
Voor de meeste superleners zal het negatief uitvallen, voor mensen die niet van de leensubsidie gebruik maken is het winst. Dat is dan ook de reden dat de meeste 'liberale' superleners tegen een wijziging van het systeem zijn. Liberaal zijn als het je geld kost gaat tegen de principes inquote:
[..]
Wat maakt het uit of je eerst je belasting betaald en daarna terug krijgt of direct minder belasting betaald? Onderaan de streep is het resultaat hetzelfde.
Bumbu heeft het woord bezuinigingen niet gebruikt.... je hele relaas is een afleidingsmanoeuvre.quote:
Ik weet wel wat je ermee bedoelde, je haalde er alleen een drogreden bij. Als de HRA afgeschaft of afgebouwd wordt zal dat uit het oogpunt van dringende bezuinigingen plaastvinden. En het heeft weinig zin om de HRA af te schaffen en die extra inkomsten weer weg te geven in de vorm van een IB verlaging. Die verlaging komt er dus niet, of het is een hele miniscule.
Nee hoor.... de IB tarieven verlagen zou juist geld opleveren, wie profiteren er immers het meeste van de HRA? Juist.... de hoogste inkomens. Deze maatregel is uitstekend in te voeren op een manier dat de lagere inkomens geen enkele pijn lijden. De rekening leggen we gewoon bij de rijken neerquote:Zie boven. Bovendien zou volgens die redenering van jou dan iedereen 200,- minder betalen, en kost dat de maatschappij dus minimaal het dubbele van nu.
Stel je zo'n eenvoudig systeem eens voor..... daar kunnen al die nutteloze mensen niet rovenquote:
[..]
Lekker efficiënt hé? Weg met alle onnodige ambtenaren en adviseurs.
Gewoon zo simpel mogelijk, geen onnodige aftrekposten.
De linker en de rechter zak blijft dan leeg
Bumbu stelde dat als de HRA afgeschaft zou worden, de mensen die nu 200 aan HRA terugkrijgen dan 200 minder aan IB betalen. Bullshit natuurlijk.quote:
Bumbu heeft het woord bezuinigingen niet gebruikt.... je hele relaas is een afleidingsmanoeuvre.
Welja, pers die rijken nog verder af.quote:Nee hoor.... de IB tarieven verlagen zou juist geld opleveren, wie profiteren er immers het meeste van de HRA? Juist.... de hoogste inkomens. Deze maatregel is uitstekend in te voeren op een manier dat de lagere inkomens geen enkele pijn lijden. De rekening leggen we gewoon bij de rijken neer
Wat begrijp je niet aan een lagere IB?quote:
[..]
Als je de HRA zou afschaffen, is het gewoon een verkapte belastingverhoging. Daar wordt niemand vrolijk van...tenzij je daarvan geniet..
Nu betalen mensen die geen HRA hebben procentueel meer belasting. Feitelijk krijgen zij een belastingsverhogen. Niet oorzaak en gevolg omdraaien hè
Dat klopt.... want nu betaald de andere helft van NL nog mee, waarschijnlijk krijgen ze dus maar 100 euro terug. Wel zo eerlijk, vergeet niet dat ik in ruil voor de afschaf van de subsidies op lenen de huren vrij laat geven. Ik heb die 100 euro dus nodig om de hogere huur te betalenquote:
Bumbu stelde dat als de HRA afgeschaft zou worden, de mensen die nu 200 aan HRA terugkrijgen dan 200 minder aan IB betalen. Bullshit natuurlijk.
Ze hebben de keuze om ergens anders te gaan wonenquote:Welja, pers die rijken nog verder af.
Jij woont toch in de sociale woningbouw? Nou, dan ga jij het met 100 euro niet redden...quote:
Dat klopt.... want nu betaald de andere helft van NL nog mee, waarschijnlijk krijgen ze dus maar 100 euro terug. Wel zo eerlijk, vergeet niet dat ik in ruil voor de afschaf van de subsidies op lenen de huren vrij laat geven. Ik heb die 100 euro dus nodig om de hogere huur te betalen
Kom je over een jaar weer klagen dat je huur zo hoog is geworden en dat vroegah alles beter was zeker....
De HRA is gewoon subsidie dat moet je niet willenquote:
[..]
Als je de HRA zou afschaffen, is het gewoon een verkapte belastingverhoging. Daar wordt niemand vrolijk van...tenzij je daarvan geniet..
We zouden het toch over de huizenmarkt gaan hebben?quote:
[..]
Jij woont toch in de sociale woningbouw? Nou, dan ga jij het met 100 euro niet redden...
Kom je over een jaar weer klagen dat je huur zo hoog is geworden en dat vroegah alles beter was zeker....
Begrijpend lezen is niet je sterkste kant zekerquote:
We zouden het toch over de huizenmarkt gaan hebben?
Nee, hij is gewoon een verzuurde huurder.quote:
quote:wo 20 jul 2011, 16:18
Huizenverkoop VS daalt
WASHINGTON (AFN) - De verkoop van bestaande huizen is in de Verenigde Staten in juni met 0,8 procent gedaald. Dit maakte de Amerikaanse makelaarsvereniging National Association of Realtors woensdag bekend.
Omgerekend naar een cijfer op jaarbasis werden in juni 4,77 miljoen huizen verkocht, tegen 4,81 miljoen in mei. Het cijfer was slechter dan verwacht. Economen rekenden gemiddeld op 4,90 miljoen.
Het resultaat daarvan zal zijn dat iedereen die nu duur particulier huurt wat goedkoper kan wonen. Aan de onderkant van de markt zullen er wat mensen zijn die het niet meer kunnen betalen (lees: ze wonen nu te groot: scheefwoners!), die kunnen dan wellicht met 4 man in een huis gaan wonen, zoals studenten nu ook geacht worden dat te doen. En eventueel is er voor de enkele sloeber die dakloos wordt ook wel wat te verzinnen. In ieder geval kan dat vele malen goedkoper dan de huidige subsidies voor miljoenen mensen.quote:
[..]
Precies. Het is beter als ze de huren gewoon vrijgeven.
Ach in Rusland wonen ze met tien man in een huis of twee gezinnen , moeten ze dat hier ook maar eens lerenquote:
[..]
Het resultaat daarvan zal zijn dat iedereen die nu duur particulier huurt wat goedkoper kan wonen. Aan de onderkant van de markt zullen er wat mensen zijn die het niet meer kunnen betalen (lees: ze wonen nu te groot: scheefwoners!), die kunnen dan wellicht met 4 man in een huis gaan wonen, zoals studenten nu ook geacht worden dat te doen. En eventueel is er voor de enkele sloeber die dakloos wordt ook wel wat te verzinnen. In ieder geval kan dat vele malen goedkoper dan de huidige subsidies voor miljoenen mensen.
Men woont hier veel te royaal
Ik toch voor het splitsen van eengezinshuizen in twee aparte woningen
Op woensdag 20 juli 2011 20:37 schreef autistje dat[quote] [b]Op [url=http://forum.fok.nl/topic/1685630/5/25#99720570]woensdag 20 juli 2011 20:37 schreef autistje het volgende:Ik verwacht dat de modjes deze zieke geest tegen zichzelf gaan beschermen.
En ik verwacht dat je ooit gaat leren quoten, en niet zoals altijd maar wat aanklikt zonder te lezen wat je zelf plaatst en dan weer de kuierlatten neemt.quote:
[quote][ afbeelding ] Op woensdag 20 juli 2011 20:37 schreef autistje dat[quote][ [url=http://i.fokzine.net/p/0s.gif]afbeelding ] [b]Op woensdag 20 juli 2011 20:37 schreef autistje het volgende:
Ik verwacht dat de modjes deze zieke geest tegen zichzelf gaan beschermen.
Overigens... verwacht jij niet ook al sinds 2003 een 40% daling van de huizenprijzen...
Namen de modjes de rest hier maar tegen jou in bescherming. Eerst iemand ongefundeerd een autist noemen en vervolgens in 1 adem door ook nog eens verwachten...verwachten, dat de modjes 'deze zieke geest' tegen zichzelf gaan beschermen. Je bent niet goed snik man.quote:
[quote][ afbeelding ] Op woensdag 20 juli 2011 20:37 schreef autistje dat[quote][ [url=http://i.fokzine.net/p/0s.gif]afbeelding ] [b]Op woensdag 20 juli 2011 20:37 schreef autistje het volgende:
Ik verwacht dat de modjes deze zieke geest tegen zichzelf gaan beschermen.
...quote:
Kan iemand vertellen wat de strekking van het Telegraaf artikel van gisteren was? Ik heb namelijk mijn rekening niet betaald en kan nu niet meer online inloggen
waarom heb jij je rekening niet betaald?Blut.... ik had net een traytje Schultenbrau gekochtquote:
[..]
...
Oke, mijn vraag was serieus.quote:
[..]
Blut.... ik had net een traytje Schultenbrau gekocht
Mijn vraag en antwoord op jouw vraag ook, dus heeft er iemand nog info over het Telegraaf artikel?quote:
Jij wil echt beweren dat de reden dat jij je rekening niet betaald hebt is omdat je in plaats van die rekening te betalen bier hebt gekocht?quote:
[..]
Mijn vraag en antwoord op jouw vraag ook, dus heeft er iemand nog info over het Telegraaf artikel?
volgens mij klets je maar wat.
ik heb het niet geopend, maar ongezien kan ik zeggenquote:
[..]
Mijn vraag en antwoord op jouw vraag ook, dus heeft er iemand nog info over het Telegraaf artikel?
welke link heb je het eigenlijk over?
Verkochte bestaande koopwoningen waren in juni gemiddeld 1,9 procent goedkoper dan in juni 2010. De prijsdaling is nagenoeg gelijk aan die in april en mei. Dit blijkt uit de cijfers van het CBS en het Kadaster.
Alle woningtypen waren in juni goedkoper dan een jaar eerder. Appartementen daalden met 2,4 procent het meest in prijs, vrijstaande woningen met 0,9 procent het minst.
In alle provincies daalden de prijzen. Het grootst was de afname in Friesland met 3,7 procent. In Groningen en Gelderland waren de prijzen 3,4 procent lager dan een jaar eerder. Het kleinst was met 0,1 procent de afname in Zeeland.
Ten opzichte van mei 2011 daalden de verkoopprijzen van bestaande koopwoningen met 0,1 procent. Daarmee was de afname kleiner dan die in de twee voorgaande maanden.
Vrijstaande woningen dalen minder dan één procent in een jaar.
Dan gaan we dus nog 25 jaar dit topic zo aanhouden zodat sommige toch ooit gelijk gaan krijgen.quote:
Prijsdaling koopwoningen onveranderd
Vrijstaande woningen dalen minder dan één procent in een jaar.
Hoeveel zijn er verkocht? Hoeveel waren dit er 5 jaar geleden?quote:
Vrijstaande woningen dalen minder dan één procent in een jaar.
Hoeveel waren het er 50 jaar geleden? Hoeveel waren het er 20 jaar geleden? Vragen, vragen.quote:
[..]
Hoeveel zijn er verkocht? Hoeveel waren dit er 5 jaar geleden?
Ontwijken dan maar hé.quote:
[..]
Hoeveel waren het er 50 jaar geleden? Hoeveel waren het er 20 jaar geleden? Vragen, vragen.
Lieve Censuur, is dat niet wat we allemaal doen? De Vragen Des Levens ontwijken om ons vluchtig bestaan op deze aardbol zo dragelijk mogelijk te maken. Wat doen wij hier? Wie heeft ons gevormd? Is dit echt Alles? Waarom zijn aardbeien rood?quote:
Jij stelt een vraag die je zelf zou moeten kunnen oplossen met je uitgebreide backlog van de huizenmarkt. Waarom zet je zelf niet meteen een antwoord dan neer.quote:
Die weet ik niet.quote:
[..]
Lieve Censuur, is dat niet wat we allemaal doen? De Vragen Des Levens ontwijken om ons vluchtig bestaan op deze aardbol zo dragelijk mogelijk te maken. Wat doen wij hier? Wie heeft ons gevormd? Is dit echt Alles?
Maar deze wel!quote:Waarom zijn aardbeien rood?
quote:The chemicals that make strawberries red are called "anthocyanins".
They are made in plants by the combining of a molecule of some type of sugar with a molecule of an "anthocyanidin". Even though the anthocyanins are brightly colored, their anthocyanidin precursors are colorless, and it's only when these precursors join with sugar that bright colors appear. This is why strawberries (and other fruits) become so very colorful only during their ripening process, at which time sugars become concentrated in the fruit.
There are two main anthocyanins that are responsible for the color of strawberries, namely, pelargonin (pelargonidin-3-glucoside) and cyanin (cyanidin-3-monoglucoside). Pelargonin accounts for a minimum of nearly two-thirds of a strawberry's anthocyanin pigments ( http://sciencelinks.jp/j-(...)20021602A0562491.php )
(by clicking the preceding link, the link will open in a new window).
Interestingly, anthocyanins are not always red. In fact, they can be purple (e.g. concord grapes), or even blue (e.g. blueberries). Beyond fruits, they are also responsible for most of these same colors in flower petals, tree leaves and other plant parts ("anthocyanin" comes from two Greek words which mean "blue flower").
The differences in color are caused by differences in the pH (that is, the acidity/alkalinity) of the plant tissues. Since strawberries are somewhat acidic, their anthocyanins reflect red light (the acid in strawberries gives them their sourness), whereas the more alkaline fruit of blueberries causes their anthocyanins to reflect blue light (the alkalinity of a blueberry's skin is what makes it slightly bitter tasting). These effects of pH on anthocyanins are also what cause the color changes in litmus paper during a chemical "litmus test".
42.quote:
[..]
Lieve Censuur, is dat niet wat we allemaal doen? De Vragen Des Levens ontwijken om ons vluchtig bestaan op deze aardbol zo dragelijk mogelijk te maken. Wat doen wij hier? Wie heeft ons gevormd? Is dit echt Alles? Waarom zijn aardbeien rood?
Klaar. Slotje.
Next!
Inderdaad -42%quote:
Komt er toch nog activiteit in Drontenquote:
[..]
Mijn vraag en antwoord op jouw vraag ook, dus heeft er iemand nog info over het Telegraaf artikel?
quote:do 21 jul 2011, 13:47
| lees voor
Dronten wil Europa's grootste sportpark
DRONTEN - De gemeente Dronten wil het grootste sport, business en entertainmentpark van Europa krijgen. Het college van burgemeester en wethouders gaat daarom onderzoeken welke mogelijkheden er zijn voor de vestiging van het park. Dat maakte het gemeentebestuur donderdag bekend.
quote:'Huizenprijzen kunnen met nog wel 30% dalen'
Ernst & Young schetst een apocalyptisch scenario voor de Nederlandse huizenmarkt. Het accountantskantoor voorziet prijsdalingen tot wel 30%.
Meer...
quote:Financiële zorgen jonge gezinnen
De Nederlandse consument is zich in juni slechter gaan voelen over de eigen financiële toekomst ten opzichte van een kwartaal geleden. De verslechtering betreft vooral jonge Nederlanders (tot 45 jaar).
...
Nederlandse huishoudens schatten de kans dat ze een huis kopen in de komende 12 maanden in op 4,0 procent. Dat is het laagste percentage sinds het starten van het onderzoek in 2009.
...
Meer...
Daarin staat ook:quote:
Nederlandse huishoudens schatten de kans dat ze een huis kopen in de komende 12 maanden in op 4,0 procent. Dat is het laagste percentage sinds het starten van het onderzoek in 2009.
Nederlanders schatten de kans dat ze hun baan verliezen in de komende 12 maanden in op 16,7 procent.
Dus 1 op de 6 denkt binnen een jaar zijn/haar baan te gaan verliezen...
[Heb je ook geloofwaardige artikelen
]Joh, dat artikel had ik nog niet in dit topic voorbij zien komenquote:
Een paar pagina's terug staat mijn reactie mocht je geintereseerd zijn in interactie op dit forum.
Zeker, graag een linkje want ik vind het niet meer terug in het vele geslowchat.quote:
[..]
Joh, dat artikel had ik nog niet in dit topic voorbij zien komen
Een paar pagina's terug staat mijn reactie mocht je geintereseerd zijn in interactie op dit forum.
Onzin, je bent gewoon te lui.Het artikel is van 20 juli. Hoe ver schat je dat je terug moet bladeren?quote:
Zeker, graag een linkje want ik vind het niet meer terug in het vele geslowchat.
[ Bericht 0% gewijzigd door Bijvlagenzinvol op 21-07-2011 22:07:16 ]
Niet zo heel vreemd, deze gezinnen moeten niet alleen hun eigen levensonderhoud betalen maar betalen indirect mee aan de tweede vakantie woning van de volgevreten babyboomers.quote:
Dat wordt een heel gepieker voor deze gezinnen tijdens hun vakantie aan de cote d'azur, of zouden ze het piekeren nog even uitstellen tot de skivakantie. Misschien dat ze op één van hun diverse smartphones het antwoord kunnen vinden, nog net even voordat ze in hun nieuwe auto stappen die eigenlijk ingeruild zou moeten worden, want deze is al twee jaar oud, en er is een nieuw model. En daarin kun je niet gezien worden als je de maaltijd gaat afhalen.quote:
[..]
Niet zo heel vreemd, deze gezinnen moeten niet alleen hun eigen levensonderhoud betalen maar betalen indirect mee aan de tweede vakantie woning van de volgevreten babyboomers.
Goede enquete. Alleen nutteloos tenzij je definieert wat 'rondkomen' is. Iets zegt mij dat deze jongere generaties vaak iets anders onder 'rondkomen' verstaan dan de latere generaties.....
als prioriteiten stellen geen optie meer is, komt niemand meer rond....
Het blijft inderdaad heel vreemd dat de rijkste (!) groep Nederlanders aan alle kanten geld krijgt van de jongeren...quote:
[..]
Niet zo heel vreemd, deze gezinnen moeten niet alleen hun eigen levensonderhoud betalen maar betalen indirect mee aan de tweede vakantie woning van de volgevreten babyboomers.
een was de originele vraagprijs 425.000 verkocht voor 350.000
en de ander was die 162.500 verkocht voor 143.000
Ik vind dat toch wel forse gaten, kennelijk is men nu sneller bereid in te gaan op een bod of de koper is halstarriger geworden en heeft meer lef gekregen
Ik heb hier 2 verkopen gehoord 1tje van 255 verkocht voor 247 en 1tje van 189 verkocht voor 182, zegt dus weinig.quote:
Heb de laaste week twee prijzen gehoord van verkopen
een was de originele vraagprijs 425.000 verkocht voor 350.000
en de ander was die 162.500 verkocht voor 143.000
Ik vind dat toch wel forse gaten, kennelijk is men nu sneller bereid in te gaan op een bod of de koper is halstarriger geworden en heeft meer lef gekregen
Je vergeet dat de enquete is ingevuld op de Ipad2, die gekocht is na het dumpen van de Ipad 1 aangezien die oud was. Onderwijl keek men naar de 127 cm Plasma HD Ultra Super Sharp Panasonic extra editie van dit jaar, gekocht bij de Mediamarkt, nadat de 94CM LCD voor een spotprijsje is gedumpt op Marktplaats, onderwijl Coca Cola drinkend en Lays Paprika chips etend. En ondertussen maar kankeren op 'de rijkeruh want die hebbuh het geld niet nodug'.quote:
[..]
Dat wordt een heel gepieker voor deze gezinnen tijdens hun vakantie aan de cote d'azur, of zouden ze het piekeren nog even uitstellen tot de skivakantie. Misschien dat ze op één van hun diverse smartphones het antwoord kunnen vinden, nog net even voordat ze in hun nieuwe auto stappen die eigenlijk ingeruild zou moeten worden, want deze is al twee jaar oud, en er is een nieuw model. En daarin kun je niet gezien worden als je de maaltijd gaat afhalen.
Goede enquete. Alleen nutteloos tenzij je definieert wat 'rondkomen' is. Iets zegt mij dat deze jongere generaties vaak iets anders onder 'rondkomen' verstaan dan de latere generaties.....
als prioriteiten stellen geen optie meer is, komt niemand meer rond....
kom maar op met de adressen.quote:
Heb de laaste week twee prijzen gehoord van verkopen
een was de originele vraagprijs 425.000 verkocht voor 350.000
en de ander was die 162.500 verkocht voor 143.000
Ik vind dat toch wel forse gaten, kennelijk is men nu sneller bereid in te gaan op een bod of de koper is halstarriger geworden en heeft meer lef gekregen
zal wel weer niet, he?
Plasma is zoooooooo 2004quote:
Onderwijl keek men naar de 127 cm Plasma HD Ultra Super Sharp Panasonic extra editie van dit jaar, gekocht bij de Mediamarkt, nadat de 94CM LCD voor een spotprijsje is gedumpt op Marktplaats,
Als je er geen verstand van hebt wel ja.quote:
Ja idd koop maar een led, omdat de plasma ook al te oud is, en maar klagen dat huizen niet betaalbaar zijn maar jezelf wel volladen met andere consumenten meuk.quote:
Ach gut, de oude huizenbezitters hebben nu TV's als argument om jongeren verder uit te zuigen?!quote:
[..]
Ja idd koop maar een led, omdat de plasma ook al te oud is, en maar klagen dat huizen niet betaalbaar zijn maar jezelf wel volladen met andere consumenten meuk.
40 jaar geleden kostte een huis hetzelfde als 20 TV's, ondertussen kost dat huis hetzelfde als 500 TV's...
Must......not........respond.........to..........trollsquote:
[..]
Ach gut, de oude huizenbezitters hebben nu TV's als argument om jongeren verder uit te zuigen?!
40 jaar geleden kostte een huis hetzelfde als 20 TV's, ondertussen kost dat huis hetzelfde als 500 TV's...
Het zit je hoog he?quote:
[..]
Ach gut, de oude huizenbezitters hebben nu TV's als argument om jongeren verder uit te zuigen?!
40 jaar geleden kostte een huis hetzelfde als 20 TV's, ondertussen kost dat huis hetzelfde als 500 TV's...
Das leuk dat dat huis dat kost. De salarissen zijn ook gestegen. Vroeger had je mensen die in staat waren een huis te kopen, en er waren mensen die dat niet konden. Net als dat je dat nu hebt. De gehele schaalverdeling is gewoon gestegen, omdat t.o.v. vroeger de salarissen gewoon enorm gestegen zijn.
Maar net als vroeger, zijn er ook nu mensen die prima een huis kunnen kopen. Die zijn niet afhankelijk van 'lucht uit de zeepbel' of andere populair klinkende 'oplossingen' die vooral niet bij de klagers zelf liggen, maar elders.
Als je een huis wil kopen, heb je daar een toereikend salaris voor nodig. Klaar. Als je dat niet hebt, heb je pech, en dan kun je geen huis kopen. Waarom denken mensen hier toch dat iedereen maar een huis moet kunnen kopen? Je moet kunnen wonen ja, dat is zo, maar wonen betekent niet dat dat in een koophuis moet zijn.
Daarnaast vergeet Remcotje even dat de prijs van een TV in 20 jaar tijd ook fors is gedaald, en televisies 20 jaar geleden nog steeds geen gemeengoed waren. Maar hey, lekker blijven haten op de huizenmarkt met oogklepjes op, het ligt niet aan hunzelf, het ligt altijd aan een anderquote:
[..]
Het zit je hoog he?
Das leuk dat dat huis dat kost. De salarissen zijn ook gestegen. Vroeger had je mensen die in staat waren een huis te kopen, en er waren mensen die dat niet konden. Net als dat je dat nu hebt. De gehele schaalverdeling is gewoon gestegen, omdat t.o.v. vroeger de salarissen gewoon enorm gestegen zijn.
Maar net als vroeger, zijn er ook nu mensen die prima een huis kunnen kopen. Die zijn niet afhankelijk van 'lucht uit de zeepbel' of andere populair klinkende 'oplossingen' die vooral niet bij de klagers zelf liggen, maar elders.
Als je een huis wil kopen, heb je daar een toereikend salaris voor nodig. Klaar. Als je dat niet hebt, heb je pech, en dan kun je geen huis kopen. Waarom denken mensen hier toch dat iedereen maar een huis moet kunnen kopen? Je moet kunnen wonen ja, dat is zo, maar wonen betekent niet dat dat in een koophuis moet zijn.
[ Bericht 0% gewijzigd door #ANONIEM op 25-07-2011 10:02:23 ]
Ook de NHG mag wat mij betreft meteen op de schop als ik hier sommige verhalen lees, van mensen die gaan scheiden en dan de restschuld door de NHG afgetikt wordt terwijl men wel de 6 jaar dat men het huis bezat (of is het nu bezitte
) 3* per jaar op luxe vakanties ging. RECENTE ervaring met kwijtschelding restschuld door NHG?
Ik zeg alleen nog maar NHG voor 100% annuitaire hypotheken.
[ Bericht 6% gewijzigd door #ANONIEM op 25-07-2011 10:35:04 ]
ja maar het ene geval is een scheiding en de andere heeft nieuwbouw op stapel staan, dus wel urgente gevallen, maar ik schrok wel toen ik het hoorde, allebei zeggen ze dat ze geen verlies hebben dus, valt wel mee.quote:
Doe een babbeltje met meth77, die kent allemaal huizen die met dikke korting de deur uitgaan. Hij kent er vast ook een paar die je voor twee tv's en een kauwgumbal kunt kopen. Alleen even opletten dat een notaris geen dikke duimen kan transporteren.
mooi verhaal: adres? Want praatjes vullen geen gaatjes.quote:
[..]
ja maar het ene geval is een scheiding en de andere heeft nieuwbouw op stapel staan, dus wel urgente gevallen, maar ik schrok wel toen ik het hoorde, allebei zeggen ze dat ze geen verlies hebben dus, valt wel mee.
zal t je wel PM enquote:
[..]
mooi verhaal: adres? Want praatjes vullen geen gaatjes.
dealquote:
vraagje? met NHG blijft je schuld toch gewoon bestaan. Alleen de bank heeft toch geen vordering meer? Want die is immers overgegaan naar NHG en die kan de schuld innen.quote:
Leuk dat sommige niet snappen dat het niet om de TV ging, maar juist om de consumptiemaatschappij waarbij de prioriteiten van sommige mensen niet bij het huis willen betalen en sparen voor een huis ligt maar juist bij het consumeren van rotzooi. En maar 3* per jaar op vakantie gaan wat totaal 6000 euro op jaarbasis kost, maar niet denken goh als ik nu 10 jaar maar 1* per jaar op vakantie zou gaan had ik toch ruim 40.000 euro gespaard en zo een huis kunnen kopen.
Ook de NHG mag wat mij betreft meteen op de schop als ik hier sommige verhalen lees, van mensen die gaan scheiden en dan de restschuld door de NHG afgetikt wordt terwijl men wel de 6 jaar dat men het huis bezat (of is het nu bezitte
RECENTE ervaring met kwijtschelding restschuld door NHG?
Ik zeg alleen nog maar NHG voor 100% annuitaire hypotheken.
niet voor bonafide gevallen: http://www.nhg.nl/consume(...)dwongen-verkoop.htmlquote:Op maandag 25 juli 2011 13:03 schreef BeffJeck het volgende:
[..]
vraagje? met NHG blijft je schuld toch gewoon bestaan. Alleen de bank heeft toch geen vordering meer? Want die is immers overgegaan naar NHG en die kan de schuld innen.
Wel verbazend, de mensen zijn zo negatief en de huizenprijzen zijn slechts enkele procenten gedaald. Wat zal er gebeuren als het vertrouwen verbeterd?quote:
De vraagprijzen zijn maar enkele procenten gedaald idd. Echter je kunt nu flink lager bieden en dan begint de onderhandeling. Hoefde je 5 jaar geleden niet te proberen. De transactieprijzen (die niet gerapporteerd worden) liggen veel lager. Ik ken mensen die nu 20% onder water zitten met hun huis, en 20% is echt heel fors. Praat je over tienduizenden euro's.quote:
[..]
Wel verbazend, de mensen zijn zo negatief en de huizenprijzen zijn slechts enkele procenten gedaald. Wat zal er gebeuren als het vertrouwen verbeterd?
Ik zou wel eens willen weten wat nu de gemiddelde relatieve afdingpercentage is. Want die bestaat in een kopersmarkt.
Transactieprijzen worden toch juist wel gerapporteerd? CBS en kadaster.quote:
[..]
De vraagprijzen zijn maar enkele procenten gedaald idd. Echter je kunt nu flink lager bieden en dan begint de onderhandeling. Hoefde je 5 jaar geleden niet te proberen. De transactieprijzen (die niet gerapporteerd worden) liggen veel lager. Ik ken mensen die nu 20% onder water zitten met hun huis, en 20% is echt heel fors. Praat je over tienduizenden euro's.
Ik zou wel eens willen weten wat nu de gemiddelde relatieve afdingpercentage is. Want die bestaat in een kopersmarkt.
Inderdaad, dat is juist het enige wat 'gerapporteerd' wordt. Nog nimmer zo'n onzin gelezen.quote:
Transactieprijzen worden toch juist wel gerapporteerd? CBS en kadaster.
Hoe komen ze toch iedere keer aan die onzin? Heb jij enig idee
Oh. Ik ken mensen die 40% boven water zitten met hun huis, en 40% is echt heel fors. Praat je over tienduizenden euro's. (meer dan honderdduizend in sommige gevallen ook)quote:
Ik ken mensen die nu 20% onder water zitten met hun huis, en 20% is echt heel fors. Praat je over tienduizenden euro's.
Maar ja. Wat heeft "ik ken iemand" dan ook voor nut in een forumtopic zou je denken.
Ik ben al maanden positief gestemd hier, als al het negatieve in de markt zit en er slechts een kleine daling plaatsvindt. (iets meer dan 1% daling op jaarbasis) Daar wordt je toch gewoon vrolijk van en dan gaat ook nog eens de overdrachtsbelasting naar 2 %.quote:
[..]
Wel verbazend, de mensen zijn zo negatief en de huizenprijzen zijn slechts enkele procenten gedaald. Wat zal er gebeuren als het vertrouwen verbeterd?
Ik ken mensen die zitten 20% boven het water, en 20% is echt heel fors. Praat je over tienduizenden euro`s. Dus er valt geen peil op te trekken, en wat ik zeg is nogal subjectief en gericht op mijn persoonlijke ervaring. Derhalve kan ik dat dus totaal niet gebruiken als een landelijk gemiddelde.quote:
[..]
De vraagprijzen zijn maar enkele procenten gedaald idd. Echter je kunt nu flink lager bieden en dan begint de onderhandeling. Hoefde je 5 jaar geleden niet te proberen. De transactieprijzen (die niet gerapporteerd worden) liggen veel lager. Ik ken mensen die nu 20% onder water zitten met hun huis, en 20% is echt heel fors. Praat je over tienduizenden euro's.
Ik zou wel eens willen weten wat nu de gemiddelde relatieve afdingpercentage is. Want die bestaat in een kopersmarkt.
Of je fors lager kunt bieden is vooral afhankelijk van de realiteit van de vraagprijs. Wat dat betreft niks nieuws, imho. Panden die al een paar jaar te koop staan en nog de oorspronkelijke vraagprijs hebben, zit natuurlijk inmiddels wel wat meer rek in.
Correct. Of huizen die uitgewoond zijn, waarvan de vrouw in scheiding ligt en op tijd naar een huurwoning dient te gaan. Daar mag ik straks voor gaan onderhandelen, bwhehe.quote:
Feit is wel dat er meer onderhandelingsruimte is, en ik zie ook wel dat er meer een tweedeling is in huizen die op de markt komen: geprijsd om te verkopen, of geprijsd om te eventueel te verkopen
Of je fors lager kunt bieden is vooral afhankelijk van de realiteit van de vraagprijs. Wat dat betreft niks nieuws, imho. Panden die al een paar jaar te koop staan en nog de oorspronkelijke vraagprijs hebben, zit natuurlijk inmiddels wel wat meer rek in.
Het verdiend dus aanbeveling om je te verdiepen in de noodzak tot verkoop, kan je zomaar 20.000 of 30.000 opleveren, iemand die volgend jaar wil verhuizen voor een andere baan ,die heeft geen haast, iemand die een ander huis laat bouwen, die ziet iedere maand de kosten oplopen en gaat hem zitten knijpenquote:
[..]
Correct. Of huizen die uitgewoond zijn, waarvan de vrouw in scheiding ligt en op tijd naar een huurwoning dient te gaan. Daar mag ik straks voor gaan onderhandelen, bwhehe.
Laat staan de scheidingsgevallen die na een jaar nog steeds geen andere toekomst kunnen opbouwen
Het rekken van de aankoop is aan te raden, zie het maar als vissen , langzaam heel langzaam binnenhalen, en dan twee of drie tegelijk zodat je de verschillende reacties kunt zien
Bron: elsevier.nlquote:ING: Huizenverkoop neemt fors toe
maandag 25 juli 2011 11:01
De verlaging van de overdrachtsbelasting zal dit jaar leiden tot 25.000 extra huizenverkopen. Dat zeggen economen van ING.
Dat schrijft de Volkskrant.
De verlaging van overdrachtsbelasting zal leiden naar veel extra woningverkopen
De onderzoekers baseren zich op hun eigen huizenmarktindex. Direct na de aangekondigde belastingverlaging van 6 naar 2 procent, steeg de index fors.
De belastingverlaging kost het kabinet-Rutte 1,2 miljard euro. Volgens premier Mark Rutte is het vertrouwen in de huizenmarkt afgelopen juni tot een dieptepunt gedaald. Hij stelt dat een herstel van dit vertrouwen essentieel is voor economische groei.
Zoektermen
De onderzoekers doen hun metingen met behulp van zoektermen bij Google. Termen die er op duiden dat mensen een huis willen kopen, zoals 'huis kopen', worden gebruikt om de index te berekenen.
'Kijken leidt vaak tot kopen,' stelt ING-onderzoeker Dimitry Fleimings. 'In het verleden is de index van ING een vrij nauwkeurige voorspeller gebleken van het aantal huizen dat wordt verkocht.'
Makelaren
De toename van woningverkopen is voorlopig niet terug te zien in officiële verkoopcijfers. Het verkoopproces kan maanden in beslag nemen.
Pas wanneer het huis op de naam van de nieuwe eigenaar staat, kan het Centraal Bureau voor de Statistiek een huisovername registreren.
Nieuwbouwmarkt
Eerder waarschuwde ING dat de maatregel een negatief effect heeft op de nieuwbouwmarkt. Omdat op nieuwbouwhuizen nooit overdrachtsbelasting wordt betaald, hebben deze huizen een goede concurrentiepositie op de huizenmarkt. Dat voordeel is nu deels weggenomen door de algemene overdrachtsbelastingverlaging.
Projectontwikkelaars zien de toekomst van de huizenmarkt positief in. Volgens hen zal het belastingvoordeel snel in de prijzen van nieuwbouwhuizen worden verwerkt, en zal het concurrentieverschil worden opgeheven.
Door Iris Dortland
Maar da's toch ook niks nieuws? Is het ooit anders geweest.quote:
[..]
Het verdiend dus aanbeveling om je te verdiepen in de noodzak tot verkoop, kan je zomaar 20.000 of 30.000 opleveren, iemand die volgend jaar wil verhuizen voor een andere baan ,die heeft geen haast, iemand die een ander huis laat bouwen, die ziet iedere maand de kosten oplopen en gaat hem zitten knijpen
Laat staan de scheidingsgevallen die na een jaar nog steeds geen andere toekomst kunnen opbouwen
Het rekken van de aankoop is aan te raden, zie het maar als vissen , langzaam heel langzaam binnenhalen, en dan twee of drie tegelijk zodat je de verschillende reacties kunt zien
Met de kanttekening dat het werkt als dit soort processen je hobby is. Voor veel mensen is het eerder aan te raden om het gewoon te regelen, en dan hun energie in andere dingen te steken
20k 'verdienen' door hard core een jaar lang te onderhandelen, en ondertussen ruzie thuis te krijgen en ontslagen te worden omdat je met je hoofd ergens anders zit, is nou niet echt wijs
Evenwicht is waar het imho om gaat.
PS: dank voor de linkjes per PM, ik check ze even.
Als een een zwarte armagedon doom-and-gloom wc-eend is, is het dan geen wc-eend?quote:Op dinsdag 26 juli 2011 10:09 schreef SemperSenseo het volgende:
Wij van WC-eend...
[..]
Bron: elsevier.nl
Zal van de week ofzo eens een belrondje trachten te doen, kijken of het effect echt merkbaar is
Lijkt me sterk zo in de vakantieperiode, maar in augustus zou het in ieder geval toch moeten vertalen in drukkere makelaars, anders geloof ik er niet zo in.Het aankopen van een huis is een sport, het verkopen onder druk dat is slopendquote:
[..]
Maar da's toch ook niks nieuws? Is het ooit anders geweest.
Met de kanttekening dat het werkt als dit soort processen je hobby is. Voor veel mensen is het eerder aan te raden om het gewoon te regelen, en dan hun energie in andere dingen te steken
20k 'verdienen' door hard core een jaar lang te onderhandelen, en ondertussen ruzie thuis te krijgen en ontslagen te worden omdat je met je hoofd ergens anders zit, is nou niet echt wijs
Evenwicht is waar het imho om gaat.
PS: dank voor de linkjes per PM, ik check ze even.
Dat zou kunnen als het starters zijn en dan voornamelijk corporatiewoningen , dat levert leuk opquote:
Wij van WC-eend...
[..]
Bron: elsevier.nl
Maar als ik zie de verschillen tussen vraagprijs en verkoopprijs dan is keihard onderhandelen veel lucratiever dan die paar duizend
Tussen de 15- 20% van de Nederlands staat al onder water met hun huis. Dat gaat de komende jaren nog veel meer worden. Voor spaarders een goede ontwikkeling.quote:
[..]
Ik ken mensen die nu 20% onder water zitten met hun huis, en 20% is echt heel fors. Praat je over tienduizenden euro's.
De cijfers spreken je verhaal tegen.quote:
[..]
Tussen de 15- 20% van de Nederlands staat al onder water met hun huis. Dat gaat de komende jaren nog veel meer worden. Voor spaarders een goede ontwikkeling.
jo, echt? welke cijfers?quote:
Ik heb 60k eigen vermogenquote:
[..]
Tussen de 15- 20% van de Nederlands staat al onder water met hun huis. Dat gaat de komende jaren nog veel meer worden. Voor spaarders een goede ontwikkeling.
Ik koop een huis van 250k
Ik leen 265k, dewelke ik aanwend voor huis + overdrachtskosten etc.
Ik zet 60k op de bank/deposito/whatever.
Onderwijl los ik niet af, ik zet die centjes die ik spaar (jaarlijkse belastingteruggaaf bijvoorbeeld) netjes bij mijn spaargeld.
Na 3 jaar heb ik 80k eigen vermogen (bank/deposito/whatever)
Het huis is nog 230k waard.
Sta ik nou onder water?
Of ben ik nou spaarder?
Of ben ik een watermakende spaarder?
Ik voel me ook verloren met mijn spaargeld en mijn hypotheek. Ik zit in een identiteitscrisisquote:
[..]
Ik heb 60k eigen vermogen
Ik koop een huis van 250k
Ik leen 265k, dewelke ik aanwend voor huis + overdrachtskosten etc.
Ik zet 60k op de bank/deposito/whatever.
Onderwijl los ik niet af, ik zet die centjes die ik spaar (jaarlijkse belastingteruggaaf bijvoorbeeld) netjes bij mijn spaargeld.
Na 3 jaar heb ik 80k eigen vermogen (bank/deposito/whatever)
Het huis is nog 230k waard.
Sta ik nou onder water?
Of ben ik nou spaarder?
Of ben ik een watermakende spaarder?
In de wereld van Censuur is een Afrikaans bolbuikje rijker als een huizenbezitter met hypotheekquote:Op dinsdag 26 juli 2011 13:32 schreef Scorpie het volgende:
[..]
Ik voel me ook verloren met mijn spaargeld en mijn hypotheek. Ik zit in een identiteitscrisis
Waar baseer je die 15-20% op?quote:
[..]
Tussen de 15- 20% van de Nederlands staat al onder water met hun huis. Dat gaat de komende jaren nog veel meer worden. Voor spaarders een goede ontwikkeling.
Het Grote Nationale/Globale Dikke Duimen Onderzoek Juli 2011 natuurlijk, door Censuur-152 geschreven.quote:
Je bent de titanic zonder botsing waarbij het orkest maar door blijft spelen.quote:
Ow, dat 15% meer hypotheek op zijn huis heeft dan de waarde, zou best kunnen hoor.quote:
[..]
Het Grote Nationale/Globale Dikke Duimen Onderzoek Juli 2011 natuurlijk, door Censuur-152 geschreven.
Volgens mij heeft het CBS dat wel eens becjfert, of het was een van de rating agencies onlangs.
Maar de achterliggende suggestie dat die 15% dan ook negatief eigen vermogen hebben _en_ ook direct de bietenbrug op gaan (als in: maandelijkse lasten niet meer kunnen betalen onder geen voorwaarde), daar geloof ik niet zo in.
Als ze maar mooi spelen. Dan mag ie zinken ook!quote:
[..]
Je bent de titanic zonder botsing waarbij het orkest maar door blijft spelen.
De NHG zal blij met zo een falende klant zijnquote:
[..]
Ik heb 60k eigen vermogen
Ik koop een huis van 250k
Ik leen 265k, dewelke ik aanwend voor huis + overdrachtskosten etc.
Ik zet 60k op de bank/deposito/whatever.
Onderwijl los ik niet af, ik zet die centjes die ik spaar (jaarlijkse belastingteruggaaf bijvoorbeeld) netjes bij mijn spaargeld.
Na 3 jaar heb ik 80k eigen vermogen (bank/deposito/whatever)
Het huis is nog 230k waard.
Sta ik nou onder water?
Of ben ik nou spaarder?
Of ben ik een watermakende spaarder?
Dus paupers met 80,000 euro op de bank (176,000 gulden voor de 4:3 kijkers) zijn nu al ook al falend......?quote:
[..]
De NHG zal blij met zo een falende klant zijn
Begint jouw schaal pas te lopen vanaf een miljoen of zo?
beter zitten op een ton dan op een kratje, denk ik maar... loesert/faalhaasquote:
He kut, ik zit op een ton. Nog ff doorsparen dan maar.
quote:
[..]
beter zitten op een ton dan op een kratje, denk ik maar... loesert/faalhaas
uithuilen bij meneer michaelmoore.... of bij de NHG bank volgens hem...quote:
80.000 op de bank en een ton onderwaarde voor de NHGquote:Op dinsdag 26 juli 2011 16:46 schreef Dinosaur_Sr het volgende:
[..]
Dus paupers met 80,000 euro op de bank (176,000 gulden voor de 4:3 kijkers) zijn nu al ook al falend......?
Begint jouw schaal pas te lopen vanaf een miljoen of zo?
gezakt voor je tafeldiploma? Ik ken moneychangers op Bali die beter kunnen rekenen dan jij.quote:
[..]
80.000 op de bank en een ton onderwaarde voor de NHG
Edith, ik zie dat het allemaal wat te moeilijk voor je is. Je begrijpt er helemaal niets van.quote:
[..]
Nee. Ik kan best een hypotheek van 4 ton krijgen en mijn betalingsverplichtingen voldoen. Dat is toch wel een hoge hypotheek. Jij stelt dat dit soort 'hoge' hypotheken de crisis hebben veroorzaakt, maar het zijn juist de subprime hypotheken (waarbij de balans tussen onderpand en geldlening zoek is) die de crisis hebben veroorzaakt. Een 'hoge' hypotheek is dan ook wat kort door de bocht
http://wn.com/Nout_Wellink_Nederlandse_tophypotheken_zijn_subprime
Even goed naar Nout luisteren
Ontwijken dan maar weer héquote:
[..]
Het Grote Nationale/Globale Dikke Duimen Onderzoek Juli 2011 natuurlijk, door Censuur-152 geschreven.
Kom maar met een bron. Tot die tijd is alles wat je hier neerzette gebakken lucht gebleken.quote:
Over tophypotheken gesproken, is je woonboerderij al verkocht?quote:
[..]
Edith, ik zie dat het allemaal wat te moeilijk voor je is. Je begrijpt er helemaal niets van.
http://wn.com/Nout_Wellink_Nederlandse_tophypotheken_zijn_subprime
Even goed naar Nout luisteren
Doe daar dan eens een link van ipv grijsgedraaide Nout en Edith.quote:
[..]
Over tophypotheken gesproken, is je woonboerderij al verkocht?
Denk dat Jan nu weer twee dagen niet komt reageren, wedden?quote:
[..]
Doe daar dan eens een link van ipv grijsgedraaide Nout en Edith.
Tja, na al je sterke optredens zul je dit keer zeker gelijk hebben. Hoe zat het ook alweer met de Nederlandse tophypotheken?quote:
[..]
Kom maar met een bron. Tot die tijd is alles wat je hier neerzette gebakken lucht gebleken.
Je bedoelt die hypotheken waarvan je zei zonder onderbouwing dat ze 20% onder water stonden? Geen idee, waar blijft de bron Jan?quote:
[..]
Tja, na al je sterke optredens zul je dit keer zeker gelijk hebben. Hoe zat het ook alweer met de Nederlandse tophypotheken?
Verder zit er aan te denken om een lekker hoge hypotheek af te sluiten, puur om Jan te jennen. Gewoon, omdat het kan. En omdat ik het kan betalen natuurlijk
[ Bericht 9% gewijzigd door PietjePuk007 op 27-07-2011 10:21:56 ]
http://nieuws.nvm.nl/actu(...)rachtsbelasting.aspxquote:Meer bezoek De Hypotheker door lagere overdrachtsbelasting
De verlaging van de overdrachtsbelasting van 6 procent naar 2 procent heeft tot 20 à 25 procent meer bezoekers bij hypotheekketen De Hypotheker geleid. De verlaging ging eind juni met terugwerkende kracht per 15 juni in, in een poging van het kabinet de woningmarkt een stimulans te geven.
"Het aantal bezoekers van onze filialen is na de bekendmaking van de kabinetsmaatregel substantieel toegenomen ten opzichte van de voorgaande vier weken. Deze vier weken vormen normaal een sterkere periode", stelt Leslie Hogeveen, woordvoerder van De Hypotheker.
"De verlaging van de overdrachtsbelasting heeft zo duidelijk voor een boost gezorgd. De bezoekers bestaan uit geïnteresseerde starters en ook uit doorstromers. Ik heb ook begrepen dat sommige doorstromers de belastingverlaging aangrijpen om met deze besparing de verkoopprijs te verlagen. Vaak staat hun huis al geruime tijd te koop en dit is een goede mogelijkheid om op deze wijze het huis van de hand te doen", aldus Hogeveen.
Bij De Hypotheker zijn over het gehele land 170 vestigingen aangesloten.
http://nieuws.nvm.nl/actu(...)_woningverkopen.aspxquote:De verlaging van de overdrachtsbelasting zal dit jaar leiden tot 25.000 extra woningverkopen.
Dat stellen economen van ING.
Dat schrijft de Volkskrant.
De onderzoekers baseren zich op hun eigen woningmarktindex. Direct na de aangekondigde belastingverlaging van 6 naar 2 procent, steeg de index fors.
De belastingverlaging kost het kabinet-Rutte 1,2 miljard euro. Volgens premier Mark Rutte is het vertrouwen in de huizenmarkt afgelopen juni tot een dieptepunt gedaald. Hij stelt dat een herstel van dit vertrouwen essentieel is voor economische groei.
De onderzoekers doen hun metingen met behulp van zoektermen bij Google. Termen die er op duiden dat mensen een huis willen kopen, zoals 'huis kopen', worden gebruikt om de index te berekenen.
"Kijken leidt vaak tot kopen", stelt ING-onderzoeker Dimitry Fleimings. "In het verleden is de index van ING een vrij nauwkeurige voorspeller gebleken van het aantal huizen dat wordt verkocht."
De toename van woningverkopen is voorlopig niet terug te zien in officiële verkoopcijfers. Het verkoopproces kan maanden in beslag nemen.
Pas wanneer het huis op de naam van de nieuwe eigenaar staat, kan het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) een woningovername registreren.
De Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) verschaft altijd eerder duidelijkheid. Door een verschil in peilmomenten verschillen de woningmarktcijfers van de NVM met die van CBS/Kadaster. CBS/Kadaster registreren de transacties van een bestaande koopwoning op het moment van transport bij de notaris (eigendomsoverdracht). De NVM registreert de verkoop van een zelfde woning vanaf het moment dat de ontbindende voorwaarde(n) in de koopakte is verlopen. In de praktijk blijkt dat de periode tussen ondertekening van de overeenkomst bij de NVM-makelaar en het transporteren van de woning bij de notaris 2,5 tot 3 maanden is.
Eerder waarschuwde ING dat de maatregel een negatief effect heeft op de nieuwbouwmarkt. Omdat op nieuwbouwhuizen nooit overdrachtsbelasting wordt betaald, hebben deze huizen een goede concurrentiepositie op de woningmarkt. Dat voordeel is nu deels weggenomen door de algemene overdrachtsbelastingverlaging.
Projectontwikkelaars zien de toekomst van de woningmarkt positief in. Volgens hen zal het belastingvoordeel snel in de prijzen van nieuwbouwwoningen worden verwerkt, en zal het concurrentieverschil worden opgeheven
Al een tijdje http://www.kadaster.nl/perskamer/dashboard/default.htmlquote:
Zit er veel grond bij?quote:
[..]
Over tophypotheken gesproken, is je woonboerderij al verkocht?
quote:Winkels worden opgeleverd voor leegstand Laatste update: 27 juli 2011 08:51 info .WOERDEN - In de eerste helft van dit jaar is er 190.000 vierkante meter aan winkeloppervlakte bijgekomen, terwijl de leegstand in diezelfde periode met 185.000 vierkante meter opliep.
Foto: ANP ''Bijna alles wat er nieuw is bijgekomen, is zogezegd gebouwd voor leegstand. Dat zien we voor het eerst'', zei directeur Gertjan Slob van Locatus, informatieleverancier van winkelvastgoed, woensdag.
De leegstand van winkels loopt al jaren op, ook worden er evengoed ieder jaar weer volop meters opgeleverd. ''Tot dusver was het verschil veel groter'', weet Slob.
Zo kwam er vorig jaar 435.000 vierkante meter vloeroppervlak bij, tegen een leegstand van 165.000. ''Toen kwam theoretisch bijna 40 procent meteen leeg te staan, nu is dat zo goed als 100 procent.''
Op 1 juli van dit jaar stond ruim 1,9 miljoen meter winkelruimte leeg, op een totaal van 29,6 miljoen vierkante meter. ''Een leegstandpercentage van 6,5 procent en dat loopt nog steeds op'', aldus Slob.
Vooral de zogenoemde centrale winkelgebieden hebben te kampen met onverhuurbare panden, dat zijn de grootste winkelcentra in een gemeente. Maar ook panden in woonwijken waarin detailhandel zat, staan steeds vaker leeg.
http://www.telegraaf.nl/m(...)egstand__.html?p=6,2
Dan is de Telegraaf erg slecht geinformeerd, of heeft een vrij beroerd geheugen (o.a. eind '70 / begin '80).quote:
Vastgoed is een zeer slechte business geworden en dat voor het eerst in 60 jaar
http://www.telegraaf.nl/m(...)egstand__.html?p=6,2
Mijn zus ging gisteren kijken voor een huis, bleek de verkopende partij gewoon nog in het huis aanwezig te zijn en niet weg te gaan, maar in de achtertuin te gaan zitten
Failure much?
en wat is daar raar aan???quote:
Dat sommige makelaars nog een baan hebben is ongelooflijk
Mijn zus ging gisteren kijken voor een huis, bleek de verkopende partij gewoon nog in het huis aanwezig te zijn en niet weg te gaan, maar in de achtertuin te gaan zitten
Failure much?
Ik zo het ook niet weten, maar sommige potentiële kopers verwachten misschien een geheel leeg huis aan te treffen?quote:
Daarnaast werden ze niet netjes opgewacht maar moesten ze aanbellen, toen bleek dat de makelaar er niet was maar 5 minuten later pas kwam waardoor je hele vervelende en ongemakkelijke situaties krijgt. Faal dus.
Mensen uit de buurt hadden dat gedaan, bleken er dealers in te zitten
Gisteren inval geweest
ja als je meer dan 800 euro per maand vraagt, dan krijg je mensen die er door de corporaties uitgegooid zijn wegens wanbetaling of criminelen of oosteuropeanen die met tien man in je huis wonen of een plantage opzolderquote:
Had ik al verteld dat je huis verhuren geen goeie optie is?
Mensen uit de buurt hadden dat gedaan, bleken er dealers in te zitten
Gisteren inval geweest
Eigenlijk is het vreemd dat er nog zoveel winkelruimte word gebouwd, terwijl er toch echt een verplaatsing waar te nemen is naar online winkelen. De aangeboden ruimte zou gewoon steeds minder worden. Ik ga eigenlijk nog vrij weinig een centrum in om te winkelenquote:
Iik zie sommigen hier nog wel in een winkelpand trekken op den duur.
[..]
ik moet zeggen dat ik al jaren niets meer fysiek koop, behalve levensmiddelen, verder wordt alles gebracht, zelfs kleding en schoenenquote:
[..]
Eigenlijk is het vreemd dat er nog zoveel winkelruimte word gebouwd, terwijl er toch echt een verplaatsing waar te nemen is naar online winkelen. De aangeboden ruimte zou gewoon steeds minder worden. Ik ga eigenlijk nog vrij weinig een centrum in om te winkelen
idioot tegenwoordig, ik heb ook wat huizen verkocht in t verleden maar liep in het begin vaak mee met de koper en de makelaarquote:
[..]
Ik zo het ook niet weten, maar sommige potentiële kopers verwachten misschien een geheel leeg huis aan te treffen?
Dan zou vesteda dus niets meer kunnen verhuren, wat een onzin kraam je toch weer uit, je moet alleen als particuliere verhuurder wel eigenlijk dezelfde inkomenseisen, bewijzen enz,, als vesteda erop na houden.quote:
[..]
ja als je meer dan 800 euro per maand vraagt, dan krijg je mensen die er door de corporaties uitgegooid zijn wegens wanbetaling of criminelen of oosteuropeanen die met tien man in je huis wonen of een plantage opzolder
Leuk, maar daarmee doe je je zaak meer slecht dan goed.quote:
[..]
idioot tegenwoordig, ik heb ook wat huizen verkocht in t verleden maar liep in het begin vaak mee met de koper en de makelaar
ach dat maakte toen toch niks uit.quote:
[..]
Leuk, maar daarmee doe je je zaak meer slecht dan goed.
voor hem tien anderen
Jij en Boris =/= gemiddelde Nederlandersquote:
[..]
ik moet zeggen dat ik al jaren niets meer fysiek koop, behalve levensmiddelen, verder wordt alles gebracht, zelfs kleding en schoenen
Jij en Boris = alleenstaande computernerds met een straatfobie
De gemiddelde Nederlander gaat regelmatig met zijn vriend(in)/man/vrouw/gezinnetje winkelen in de stad. Dat vindt zij (en in mindere mate hij) gezellig.
SPOILERGezelligheid. Gezelligheid geeft een bepaalde aangename omstandigheid of gevoel weer, een vorm van knusheid, vriendelijkheid, huiselijkheid, vertrouwdheid, kneuterigheid enz. Meestal heeft gezelligheid te maken met anderen samen te zijn (in goed gezelschap). Het kan ergens gezellig zijn (de sfeer), iemand kan gezellig zijn, maar bijvoorbeeld ook een interieur kan gezellig zijn
nou in het begin ging ik nog wel eens fysiek naar een winkel om het product zelf te zien, tegenwoordig lees ik de reviews meer, ben vorig jaar voor het laatst naar de mediamarkt geweest, veel te veel tokkies en herrie voor mijquote:
[..]
Jij en Boris =/= gemiddelde Nederlanders
Jij en Boris = alleenstaande computernerds met een straatfobie
De gemiddelde Nederlander gaat regelmatig met zijn vriend(in)/man/vrouw/gezinnetje winkelen in de stad. Dat vindt zij (en in mindere mate hij) gezellig.SPOILERGezelligheid. Gezelligheid geeft een bepaalde aangename omstandigheid of gevoel weer, een vorm van knusheid, vriendelijkheid, huiselijkheid, vertrouwdheid, kneuterigheid enz. Meestal heeft gezelligheid te maken met anderen samen te zijn (in goed gezelschap). Het kan ergens gezellig zijn (de sfeer), iemand kan gezellig zijn, maar bijvoorbeeld ook een interieur kan gezellig zijn
Ik zou ook liever informatie krijgen van de eigenaar zelf, dan een gladjakker makelaar die alles uit z'n duim zuigt.quote:
[..]
idioot tegenwoordig, ik heb ook wat huizen verkocht in t verleden maar liep in het begin vaak mee met de koper en de makelaar
Stel je voor dat je persoonlijk contact hebt met de verkoper van het product dat je wellicht wilt kopen!quote:
Ach als er een lekkere meid woont is het wel anders he, ben wel eens ergens geweest dat ik dacht van nou nou nou Pfffffffffffffquote:
Had de verkopende partij wel een appeltaart gebakken
Dan heb ik geen trek in appeltaart
Jij hebt echt nog nooit een huis gekocht, en je weet echt niet waar je over praat he? De eerste keer dat je een huis bezichtigt luister je sowieso niet naar de makelaar, maar stel je gewoon vragen en kijk je zelf rond. Daar wil je geen eigenaar bij hebben die zijn huis gaat lopen verdedigen of die de verkopende partij het huis uitkijktquote:
[..]
Ik zou ook liever informatie krijgen van de eigenaar zelf, dan een gladjakker makelaar die alles uit z'n duim zuigt.
[..]
Stel je voor dat je persoonlijk contact hebt met de verkoper van het product dat je wellicht wilt kopen!
Verder heb je natuurlijk persoonlijk contact met de verkoper, maar niet eerder dan een eventuele tweede bezichtiging of zelfs pas bij de overdracht.
En denk je werkelijk dat de makelaar ook maar antwoord weet op de vragen die ik stel?quote:
[..]
Jij hebt echt nog nooit een huis gekocht, en je weet echt niet waar je over praat he? De eerste keer dat je een huis bezichtigt luister je sowieso niet naar de makelaar, maar stel je gewoon vragen en kijk je zelf rond. Daar wil je geen eigenaar bij hebben die zijn huis gaat lopen verdedigen of die de verkopende partij het huis uitkijkt
Dan wil je in natura korting regelen?quote:
[..]
Ach als er een lekkere meid woont is het wel anders he, ben wel eens ergens geweest dat ik dacht van nou nou nou Pfffffffffffff
Dan heb ik geen trek in appeltaart
Geen idee, zijn jouw vragen van hetzelfde niveau als hier? Want dan denk ik dat hij het antwoord inderdaad niet weetquote:
[..]
En denk je werkelijk dat de makelaar ook maar antwoord weet op de vragen die ik stel?
Geef eens voorbeelden van wat je zou vragen wat een makelaar niet zou weten.
Zijn de buren rustig? Hoeveel is het energieverbruik per jaar van dit huis, en hoe wordt dat bereikt, overdag mensen thuis of alleen buiten kantoortijden stoken? Enz...quote:
[..]
Geen idee, zijn jouw vragen van hetzelfde niveau als hier? Want dan denk ik dat hij het antwoord inderdaad niet weet
Geef eens voorbeelden van wat je zou vragen wat een makelaar niet zou weten.
Zit er underlayment achter de gipsplaten of is het gips direct op de laten geplaatst. Hoe loopt het riool, zit het in de fundering er onder of er naast?quote:
[..]
Geen idee, zijn jouw vragen van hetzelfde niveau als hier? Want dan denk ik dat hij het antwoord inderdaad niet weet
Geef eens voorbeelden van wat je zou vragen wat een makelaar niet zou weten.
Mijn makelaar kon daar gewoon antwoord op geven.quote:
[..]
Zijn de buren rustig? Hoeveel is het energieverbruik per jaar van dit huis, en hoe wordt dat bereikt, overdag mensen thuis of alleen buiten kantoortijden stoken? Enz...
Dat weten de meeste huiseigenaren niet eensquote:
[..]
Zit er underlayment achter de gipsplaten of is het gips direct op de laten geplaatst. Hoe loopt het riool, zit het in de fundering er onder of er naast?
een huis waar je dat moet vragen , daar zou ik nooit komenquote:
[..]
Zit er underlayment achter de gipsplaten of is het gips direct op de laten geplaatst. Hoe loopt het riool, zit het in de fundering er onder of er naast?
Wat zijn ze daar aan de overkant eigenlijk aan het bouwen?quote:
[..]
Geen idee, zijn jouw vragen van hetzelfde niveau als hier? Want dan denk ik dat hij het antwoord inderdaad niet weet
Geef eens voorbeelden van wat je zou vragen wat een makelaar niet zou weten.
Hoe oud zijn de buren en hebben ze kinderen?
Is er ook een christelijke basisschool of alleen een openbare?
Hebben jullie die dakkapel laten plaatsen of zat die er al in toen jullie het kochten?
etc. etc. etc.
Ik vind het helemaal niet erg als de verkopende partij aanwezig is bij een bezichtiging. Vind het zelfs wel prettig.
Heb jij overigens niet van een woningbouwvereniging gekocht?
Weten de meeste makelaars ook wel, hier in het dorp iig wel. Verder weet ik de meeste van die dingen zelf ook wel.quote:
[..]
Wat zijn ze daar aan de overkant eigenlijk aan het bouwen?
Hoe oud zijn de buren en hebben ze kinderen?
Is er ook een christelijke basisschool of alleen een openbare?
Hebben jullie die dakkapel laten plaatsen of zat die er al in toen jullie het kochten?
etc. etc. etc.
Blijft persoonlijk. Ikzelf vind het bloedirritant en getuigen van een gebrek aan professionaliteit, zeker als de verkopende partij hier niks vanaf weet.quote:Ik vind het helemaal niet erg als de verkopende partij aanwezig is bij een bezichtiging. Vind het zelfs wel prettig.
Nee.quote:Heb jij overigens niet van een woningbouwvereniging gekocht?
Stond me iets van bij.quote:
Of dat je je zus had voorgesteld een koopgarantwoning te kopen of iets dergelijks maar misschien haal ik users door elkaar.
Dat laatste klopt. Maar die woningen zijn al verkocht, dus is ze nu op zoek naar iets 'normaals'.quote:
[..]
Stond me iets van bij.
Of dat je je zus had voorgesteld een koopgarantwoning te kopen of iets dergelijks maar misschien haal ik users door elkaar.
Dat ben ik, maar ik woonde er al dus hoefde niet meer aan bezichtigingen te doen.quote:
Ik vind het ook raar dat de eigenaren van dat huis thuis waren toen hier iemand ging bezichtigen. Ik heb een aantal huizen bekeken voor ik overging tot koop, maar in alle gevallen waren de eigenaren niet thuis.
Niet dat het me had uitgemaakt, want ik had toch wel gezegd wat ik dacht. Ik deed naar de makelaars toe een beetje gereserveerd. Vooral niet te enthousiast zijn, kijken naar kleine dingetjes en daar een opmerking over maken, zodat de makelaar aanvoelde dat het de vraagprijs in ieder geval niet ging worden.
Als de eigenaren zelf aanwezig waren geweest had ik dat precies hetzelfde gedaan.
Iedereen zijn ding natuurlijk, ik houd van oude huizen en die hebben altijd een geschiedenis. En aangezien mijn budget ook nog beperkt is accepteer ik huizen met 'problemen' het is dan best fijn om te horen dat de lekkage in het dak alleen met zuidwesten wind voorkomt.quote:
[..]
een huis waar je dat moet vragen , daar zou ik nooit komen
Dat is nu niet meer nodig. Als je het echt leuk vindt kan je dat gewoon zeggen....... je vertelt hem ook gelijk dat je nog 4 andere huizen in diezelfde wijk leuk vindt.quote:
Vooral niet te enthousiast zijn, kijken naar kleine dingetjes en daar een opmerking over maken, zodat de makelaar aanvoelde dat het de vraagprijs in ieder geval niet ging worden.
Daarna zeg je tegen de makelaar dat je het huis best wilt kopen, maar dat er wel fors in de prijds moet worden gesneden. De makelaar van de verkopende partij - die feitelijk de belangen van de verkopers hoort te behartigen - gaat zich dan opeens voor jou inzetten, want die wil het huis hoe dan ook verkopen. Voor 50K minder dan de vraagrprijs boeit hem voor geen meter
Conclusie: Verkopend makelaars werken niet voor de verkopers, maar voor de kopers.
Heerlijk volk
als de zakjes maar gevuld worden. 
Natuurlijk jongenquote:
[..]
Dat is nu niet meer nodig. Als je het echt leuk vindt kan je dat gewoon zeggen....... je vertelt hem ook gelijk dat je nog 4 andere huizen in diezelfde wijk leuk vindt.
Daarna zeg je tegen de makelaar dat je het huis best wilt kopen, maar dat er wel fors in de prijds moet worden gesneden. De makelaar van de verkopende partij - die feitelijk de belangen van de verkopers hoort te behartigen - gaat zich dan opeens voor jou inzetten, want die wil het huis hoe dan ook verkopen. Voor 50K minder dan de vraagrprijs boeit hem voor geen meter
Conclusie: Verkopend makelaars werken niet voor de verkopers, maar voor de kopers.
Heerlijk volk
En toen zei de verkopende partij tegen de makelaar dat hij maar fijn een ander beroep moest gaan zoeken, gingen ze niet akkoord met de deal en zit jij als huizenkoper huilend op de stoep.quote:
[..]
Dat is nu niet meer nodig. Als je het echt leuk vindt kan je dat gewoon zeggen....... je vertelt hem ook gelijk dat je nog 4 andere huizen in diezelfde wijk leuk vindt.
Daarna zeg je tegen de makelaar dat je het huis best wilt kopen, maar dat er wel fors in de prijds moet worden gesneden. De makelaar van de verkopende partij - die feitelijk de belangen van de verkopers hoort te behartigen - gaat zich dan opeens voor jou inzetten, want die wil het huis hoe dan ook verkopen. Voor 50K minder dan de vraagrprijs boeit hem voor geen meter
Conclusie: Verkopend makelaars werken niet voor de verkopers, maar voor de kopers.
Heerlijk volk
Ik wist niet dat makelaars tegenwoordig ook daadwerkelijk de handtekening zetten onder het koopcontract. Heb jij daar wat van meegekregen?quote:
Zo heb ik mijn laatste twee huizen wel gekocht, althansquote:
[..]
Dat is nu niet meer nodig. Als je het echt leuk vindt kan je dat gewoon zeggen....... je vertelt hem ook gelijk dat je nog 4 andere huizen in diezelfde wijk leuk vindt.
Daarna zeg je tegen de makelaar dat je het huis best wilt kopen, maar dat er wel fors in de prijds moet worden gesneden. De makelaar van de verkopende partij - die feitelijk de belangen van de verkopers hoort te behartigen - gaat zich dan opeens voor jou inzetten, want die wil het huis hoe dan ook verkopen. Voor 50K minder dan de vraagrprijs boeit hem voor geen meter
Conclusie: Verkopend makelaars werken niet voor de verkopers, maar voor de kopers.
Heerlijk volk
Voor huizen van tussen de 4 en 5 ton (10% onder de vraagrpijs) is dat heel tegenwoordig gebruikelijk. Startershutten natuurlijk niet, dat zal ongeveer de helft zijn.quote:
Nee, dan sta ik lachend bij huis 2 op de stoep, en mocht dat mislukken huis 3, 4 etc.quote:
En toen zei de verkopende partij tegen de makelaar dat hij maar fijn een ander beroep moest gaan zoeken, gingen ze niet akkoord met de deal en zit jij als huizenkoper huilend op de stoep.
onderhandelingsruimte hangt vooral van de vraagstelling af. Een marktconform geprijsd huis gaat weinig af, een te duur geprijsd huis veel. Dat geldt voor elke prijsklasse, en de laatste 50 jaar.....quote:
[..]
Voor huizen van tussen de 4 en 5 ton (10% onder de vraagrpijs) is dat heel tegenwoordig gebruikelijk. Startershutten natuurlijk niet, dat zal ongeveer de helft zijn.
Jij hebt 2 keer onder de 50k gekocht? Heb je toen die makelaar niet keihard uitgelachen met zijn te hoge prijzen?quote:
[..]
Zo heb ik mijn laatste twee huizen wel gekocht, althans
Dat zeg ik, uiteindelijk heb je niks en zit je op die stoep, te huilen dat je plannetje mislukt is.quote:
[..]
Nee, dan sta ik lachend bij huis 2 op de stoep, en mocht dat mislukken huis 3, 4 etc.
Ook prima, dan wacht ik nog 1 of 2 jaar langer en koop ik het voor nog minderquote:
Dat zeg ik, uiteindelijk heb je niks en zit je op die stoep, te huilen dat je plannetje mislukt is.
Nee, want beter dan wat ik heb lukt nietquote:
PBF, heb je je slechte hypotheek nu al overgesloten eigenlijk?
Zolang je dit keer maar een betere hypotheek afsluit dan de vorige keerquote:
[..]
Ook prima, dan wacht ik nog 1 of 2 jaar langer en koop ik het voor nog minder
Nee, veel meer. Waarom zou ik iemand uitlachen, als ik er zaken mee probeer te doen? Ik leg hem uit wat ik wat ik ervan vind, en wat ik wil, en hij legt me uit of hij zijn klant zover krijgt. En dan komen we eruit waarmee iedereen happy is, of niet. Met een beetje respect en zakelijk instelling ben je een stuk efficienter bezig.quote:
[..]
Jij hebt 2 keer onder de 50k gekocht? Heb je toen die makelaar niet keihard uitgelachen met zijn te hoge prijzen?
Het is niet de internet speeltuin.
Ben toch wel geschrokken, kilometers villa's en herenhuizen te koop, die men maar niet verkocht krijgt.
Ja en dat de kortsluiting ergens in de verouderde bedrading alleen voorkomt als de koelkast en de TV tegelijk aan staan als ook de strijkbout in het stopcontact boven zitquote:
beperkt is accepteer ik huizen met 'problemen' het is dan best fijn om te horen dat de lekkage in het dak alleen met zuidwesten wind voorkomt.
En de betonrot nog niet echt alarmerend is, dus voorlopig niets kost
Ik zou als verkopende partij dan echt mijn makelaar een leugenachtig stuk vreten vinden. Je stelt niet voor niets een vraagprijs op, en als je daar dan doodleuk 50k of meer onder duikt dan heb je als makelaar toch echt gebakken lucht zitten te verkopen of je verstaat je vak niet goed.quote:
[..]
Nee, veel meer. Waarom zou ik iemand uitlachen, als ik er zaken mee probeer te doen? Ik leg hem uit wat ik wat ik ervan vind, en wat ik wil, en hij legt me uit of hij zijn klant zover krijgt. En dan komen we eruit waarmee iedereen happy is, of niet. Met een beetje respect en zakelijk instelling ben je een stuk efficienter bezig.
Het is niet de internet speeltuin.
[ Bericht 0% gewijzigd door #ANONIEM op 27-07-2011 12:06:28 ]
Nopes, want ik ga precies hetzelfde doen bij een volgende hypotheekquote:
Zolang je dit keer maar een betere hypotheek afsluit dan de vorige keer
Ga je dan weer na een jaar kijken of je niet beter kan oversluiten?quote:
[..]
Nopes, want ik ga precies hetzelfde doen bij een volgende hypotheek
Ja maar dat is dan gunstig voor jou, immers, dan kun jij een van die villa's kopen.quote:
Ben even wezen kijken in de duurdere regio's in Gelderland,
Ben toch wel geschrokken, kilometers villa's en herenhuizen te koop, die men maar niet verkocht krijgt.
Oh nee. Toch niet.
Nee, want dat deed ik alleen omdat mensen riepen dat een bankspaarhypotheek zoveel gunstiger zou zijn. Toen ik mn hypotheek afsluit bestond banksparen nog niet, dus wilde die optie nu even bekijken. Uiteindelijk blijken de voordelen nogal tegen te vallen (lees te veel voorwaarden aan te zitten).quote:
Ga je dan weer na een jaar kijken of je niet beter kan oversluiten?
Wel grappig toch, dat je naar aanleiding van het getroll en geklier op een internetforum je eigen financiele situatie onder de loep neemt?quote:
[..]
Nee, want dat deed ik alleen omdat mensen riepen dat een bankspaarhypotheek zoveel gunstiger zou zijn. Toen ik mn hypotheek afsluit bestond banksparen nog niet, dus wilde die optie nu even bekijken. Uiteindelijk blijken de voordelen nogal tegen te vallen (lees te veel voorwaarden aan te zitten).
Sinds wanneer bepaalt de makelaar de vraagprijs?quote:
[..]
Ik zou als verkopende partij dan echt mijn makelaar een leugenachtig stuk vreten vinden. Je stelt niet voor niets een vraagprijs op, en als je daar dan doodleuk 50k of meer onder duikt dan heb je als makelaar toch echt gebakken lucht zitten te verkopen of je verstaat je vak niet goed.
En sinds wanneer is een huizenprijs exacte wetenschap en een morbide altijd gelijkblijvend geheel.
Mijn punt is dat zaken als uitlachen en dat soort spelletjes niemand wat opleveren. Je makelaar een leugenachtig stuk vreten vinden en/of er ruzie mee maken ook niet. Gewoon rustig blijven, zelf bepalen wat je wel wil en niet wil, en dat simpelweg helder en zakelijk commniceren.
Eerste pand was een inschrijving, met een bepaalde richtprijs waar ik ver onder op inschrijf. Aangezien de inschruijving ook nog eens openbaar was, wist ik dat ik de enige inschrijver was. Tsja, dan kan je als verkoper je makelaar wel een huichelaar vinden, maar die makelaar maakt de markt ook niet.....
Tweede pand had ik max. prijs bepaald die ik wilde betalen, en dat gewoon in handen van de verkopend makelaar gelegd. Die heeft gewoon eerlijk tegen zijn klant gezegd: dit bod heb je, als je het langer laat staan heb je kans op een hogere prijs, zeg maar wat je belangrijker vindt: zekerheid of prijs. Gewoon een goed verhaal, imho.
Eigenlijk te gek voor woorden jaquote:
[..]
Wel grappig toch, dat je naar aanleiding van het getroll en geklier op een internetforum je eigen financiele situatie onder de loep neemt?
Maar user Blomke was zo stellig van mening dat banksparen verreweg het gunstigst zou zijn, dat ik daat 2 topicreeksen aan besteed heb om er antwoord op te krijgen.Maar uiteindelijk dus niet gedaan?quote:
[..]
Eigenlijk te gek voor woorden ja
Nee, enige wat ik bij een volgende hypotheek verander is dat ik ipv 33% aflosvrij, nu de max van 50% aflosvrij neemquote:
Daarnaast laat ik een KEW lopen.
Ik heb overigens nog geen andere woningen bezocht, maar ga dat dit jaar zeker nog doen.
quote:
[..]
Nee, want dat deed ik alleen omdat mensen riepen dat een bankspaarhypotheek zoveel gunstiger zou zijn. Toen ik mn hypotheek afsluit bestond banksparen nog niet, dus wilde die optie nu even bekijken. Uiteindelijk blijken de voordelen nogal tegen te vallen (lees te veel voorwaarden aan te zitten).
quote:Eigen Huis: “Dit jaar hausse in banksparen”
Actuaris:“Banksparen wordt nieuwe woekerpolis!”
Gepubliceerd op: 20 mei 2008
Begin van dit jaar heeft de overheid naast het belastingvrij aflossen van de hypotheek via een levensverzekering ook belastingvrij aflossen via banksparen mogelijk gemaakt. Vooral de Vereniging Eigen Huis (VEH) en de Consumentenbond hebben er op aangedrongen dit mogelijk te maken. Beide organisaties vonden dit een gunstiger aflossingsregeling dan de beleggingspolis, welke de laatste tijd beter bekend stond als “woekerpolis”. Actuaris Jan Donselaar legt nu een fikse bom onder het bankspaarproduct door zijn bewering dat bankspaarproducten qua verhulde kosten niet onder doen voor woekerpolissen.
“Beleggen met een bankspaarproduct stelt de klant voor veel hogere kosten dan algemeen wordt aangenomen”, vindt actuaris Jan Donselaar. De actuaris stelt daarbij dat bankspaarproducten eigenlijk ook een soort woekerpolissen zijn. Het probleem schuilt in de beheerskosten die de bank permanent in rekening brengt. “Als bij beleggingspolissen en bankspaarproducten alle beheerskosten uit het beleggingstegoed worden gehaald, is een verzekeraar goedkoper”, aldus de actuaris. “En aan het eind van de looptijd worden de bedragen die banken van het saldo afhalen, steeds groter”, volgens Van Donselaar die geen reden ziet waarom de kosten bij een bank lager zouden zijn dan bij een verzekeraar.
Afgang
De opmerkingen van Van Donselaar zijn een behoorlijke klap in het gezicht van de VEH die al anderhalf jaar roept dat banksparen veel voordeliger zou zijn. Ook de Consumentbond heeft zich hierbij aangesloten. Beide organisaties lijken nu echter op basis van deskundigheid simpel te worden teruggefloten. Het lijkt erop dat deze organisaties slechts oog hebben gehad voor de voordelen van banksparen en na hun eerdere uitspraken weinig zin hebben gehad om naar nadelen te zoeken.
Banksparen onbekend
Vooral de VEH staat in zijn hemd. Deze organisatie doet er alles aan om haar eerdere uitspraken als absolute waarheid de markt in te drammen. Regelmatig verschijnen door de VEH zelf georganiseerde onderzoeken welke moeten werken als een vorm van “self-fulfilling prophecy”. Volgens een deze week geplaatst onderzoek van de VEH zou nu weer blijken dat de meeste consumenten geïnteresseerd zijn in banksparen, “als ze eenmaal weten wat het inhoudt”.
De uitspraken van de VEH komen in een vreemd daglicht te staan als blijkt dat 64 procent van de Nederlandse eigenwoningbezitters het fenomeen banksparen helemaal niet kent. “Maar eenmaal geïnformeerd, vindt bijna de helft dat hun hypotheekverstrekker banksparen zou moeten aanbieden”. Veel mensen denken bij banksparen aan niets anders dan sparen bij een bank. In feite dient banksparen te worden gezien als sparen bij een bank, met een zeer hoge vrijstelling voor vermogensbelasting. Eenzelfde vrijstelling bestond al jarenlang bij levensverzekeringen. Die vrijstellingen gaan alleen maar op als banksparen of polis zijn gekoppeld aan een hypotheek of lijfrente.
Eigenbelang banken
De Rabobank verwacht nog dit jaar een hausse in banksparen, dat de beleggings- en spaarhypotheek in groten getale moet vervangen. De door de Rabobank gedane uiting kan echter worden bijgeschreven in het grote boek van eigenbelang. Banksparen zal het alleen maar halen als daadwerkelijk blijkt dat banksparen op de lange termijn niet ook een kat in de zak is, net zoals de oude beleggingspolis, die verder als woekerpolis door het leven zal moeten. Het onderzoek van Van Donselaar wijst echter op de mogelijke start van een nieuw soort woekerpolis. Als de Rabobank bovendien de zeer populaire Spaarhypotheek wil vervangen door een Bankspaarhypotheek dan verwisselt de Rabobank een hypotheek met een gegarandeerde aflossing dus voor een hypotheek met “woekereigenschappen”.
http://www.wegwijs.nl/artikel/2008/05/actuaris%E2%80%9Cbanksparen-wordt-nieuwe-woekerpolis!%E2%80%9D
[ Bericht 3% gewijzigd door Censuur-152 op 27-07-2011 13:08:12 ]
Ik zet elke maand x euros bij de bank en krijg rente met hetzelfde percentage als de gekoppelde lening bijgestort voor n jaar.
Hoe zitten daar verborgen kosten aan?
nou... ik zit wat rond te kijken momenteel, wat bezichtigd etc, nu een aantal huizen die van 180 naar 159 zijn gegaan, en zelfs een naar 150, maar volgens mijn gevoel ga je dan toch nog flink verlies pakken als je dat koop, als straks de bedrijfspanden verliezen afgeschreven gaan worden geleidelijk, gaat dat ook weer impact hebben, het blijft jaren zakken.quote:
[..]
Voor huizen van tussen de 4 en 5 ton (10% onder de vraagrpijs) is dat heel tegenwoordig gebruikelijk. Startershutten natuurlijk niet, dat zal ongeveer de helft zijn.
ik zou erg graag zien; 1 flinke klap, alle lucht eruit, en dan weer een gezonde markt. dit is echt niet leuk zo. wonen (koop) is een risico geworden
Zolang mensen een huis blijven beschouwen als belleggingsobject wel. Als je het als lange termijn investering ziet totaal niet.quote:
Dat kan niemand dan ook verklaren, ook Jan niet.quote:
Sorry maar ik mis hier iets, wat is nou het nadeel van banksparen?
Ik zet elke maand x euros bij de bank en krijg rente met hetzelfde percentage als de gekoppelde lening bijgestort voor n jaar.
Hoe zitten daar verborgen kosten aan?
http://forum.www.trosradar.nl/viewtopic.php?t=60884
Even een citaat over de kosten uit de aangehaalde pdf:quote:
en gok wat er uitkomt, het bancaire product is duurder.quote:daarbij gaat Donselaar uit van 1% bij een bancair product en 0,35% bij een verzekeringsproduct
Het gaat er in deze artikelen om dat de belegginskosten van het rendement afgaan en dat het beter is dat deze lager zijn (lijkt mij nogal een opendeur).
Het banksparen waarbij echt 'gespaard' word zie ik hier niet in terug.
Dus mijn vraag blijft staan, wat is het nadeel van banksparen (waarbij echt gespaard word)?
[ Bericht 0% gewijzigd door lutser.com op 27-07-2011 13:56:45 ]
Jan zijn weblog is gecrashed vermoed ik zo.quote:
weet iemand wat er met http://www.huizenmarkt-zeepbel.nl aan de hand is.
Volgens mij heeft dat voornamelijk te maken met voortijdig willen aflossen of een andere hypotheek aflsuiten oid.quote:
Dus mijn vraag blijft staan, wat is het nadeel van banksparen (waarbij echt gespaard word)?
Zou xeno over de flos zijn geweest en een ddos op jan hebben uitgevoerd.quote:
[..]
Jan zijn weblog is gecrashed vermoed ik zo.
Ben ik ook benieuwd naar.quote:
[..]
Even een citaat over de kosten uit de aangehaalde pdf:
[..]
en gok wat er uitkomt, het bancaire product is duurder.
Het gaat er in deze artikelen om dat de belegginskosten van het rendement afgaan en dat het beter is dat deze lager zijn (lijkt mij nogal een opendeur).
Het banksparen waarbij echt 'gespaard' word zie ik hier niet in terug.
Dus mijn vraag blijft staan, wat is het nadeel van banksparen (waarbij echt gespaard word)?
Voortijdig aflossen kan fiscaal nadelig zijn inderdaad, wel een beetje een luxe probleem.quote:
[..]
Volgens mij heeft dat voornamelijk te maken met voortijdig willen aflossen of een andere hypotheek aflsuiten oid.
Oversluiten naar een andere aanbieder kan ook gewoon al kan er misschien een boete worden berekend als het in de rente vast periode is.
Eens.quote:
[..]
Voortijdig aflossen kan fiscaal nadelig zijn inderdaad, wel een beetje een luxe probleem.
Oversluiten naar een andere aanbieder kan ook gewoon al kan er misschien een boete worden berekend als het in de rente vast periode is.
Maar ik ben benieuwd naar de woekerpolissen/kosten die banksparen met zich mee zou brengen.
Maar dan moet je volgens mij wel zowel je hypotheek als je spaarproduct overhevelen omdat deze bij een en dezelfde leverancier ondergebracht zijn.quote:
[..]
Voortijdig aflossen kan fiscaal nadelig zijn inderdaad, wel een beetje een luxe probleem.
Oversluiten naar een andere aanbieder kan ook gewoon al kan er misschien een boete worden berekend als het in de rente vast periode is.
Volgens mij stonden er in WGR in sommige topics wel wat meer nadelen door five horizons genoemd, maar ik heb geen tijd om die topics op te duikelen.
[ Bericht 94% gewijzigd door michaelmoore op 27-07-2011 17:35:08 ]
Het wordt tijd dat iedereen weer naar een annuïteitenhypotheek gaat. Dan kunnen al die parasiterende hypotheekverkopers wat nuttigs gaan doen. Het is toch niet normaal dat men bij elk product moet uitzoeken waar de ratten het addertje hebben verstopt.quote:
[..]
Eens.
Maar ik ben benieuwd naar de woekerpolissen/kosten die banksparen met zich mee zou brengen.
deze Hypotheken topic: Banksparen voor dummies. en die daarvoor.
Vooral de opmerkingen van modje 5-horizontaal zijn nuttig om te lezen.
Zowaar geheel eens met deze opmerking. Aflossingsvrij met daarnaast gekoppelde transparante termijndeposito's vind ik ook prima.quote:
[..]
Het wordt tijd dat iedereen weer naar een annuïteitenhypotheek gaat. Dan kunnen al die parasiterende hypotheekverkopers wat nuttigs gaan doen. Het is toch niet normaal dat men bij elk product moet uitzoeken waar de ratten het addertje hebben verstopt.
Met welk doel? HRA maximaliseren?quote:
Aflossingsvrij met daarnaast gekoppelde transparante termijndeposito's vind ik ook prima.
Yep, en transparant zonder vage beheer- en administratiekosten.quote:
[..]
Met welk doel? HRA maximaliseren?
maar hier worden ze ook snel goedkoperquote:
ik moet verhuizen voor mijn werk. Ik ga naar het noorden. Genoeg leuke huizen voor weinig geld.
Het is een algemene trend in vastgoed
quote:wo 27 jul 2011, 19:39
Jan Smit sluit winkel
van onze redactie
AMSTERDAM - Jan Smit moet zijn kledingwinkel J-Style in Volendam sluiten.
Jan's mananger Jaap Buijs legt in RTL Boulevard uit waarom J-Style per 1 november de deuren sluit: "Alles wordt tegenwoordig verkocht via internet. Dus die winkel is eigenlijk een beetje overbodig."
"Het is jammer, maar de tijden veranderen. Dat is nu eenmaal zo", vervolgt Jaap.
Jan opende de winkel in 2006.
[ Bericht 33% gewijzigd door michaelmoore op 27-07-2011 21:06:49 ]
in Het Noorden is toch helemaal geen werk? Wat als je je baan kwijt raakt? Dan kom je er nooit meer van af wat ga je eigenlijk voor werk doen?quote:
ik moet verhuizen voor mijn werk. Ik ga naar het noorden. Genoeg leuke huizen voor weinig geld.