Over tophypotheken gesproken, is je woonboerderij al verkocht?quote:Op dinsdag 26 juli 2011 18:29 schreef Censuur-152 het volgende:
[..]
Edith, ik zie dat het allemaal wat te moeilijk voor je is. Je begrijpt er helemaal niets van.
http://wn.com/Nout_Wellink_Nederlandse_tophypotheken_zijn_subprime
Even goed naar Nout luisteren
Doe daar dan eens een link van ipv grijsgedraaide Nout en Edith.quote:Op dinsdag 26 juli 2011 18:36 schreef Scorpie het volgende:
[..]
Over tophypotheken gesproken, is je woonboerderij al verkocht?
Denk dat Jan nu weer twee dagen niet komt reageren, wedden?quote:Op dinsdag 26 juli 2011 18:37 schreef Dinosaur_Sr het volgende:
[..]
Doe daar dan eens een link van ipv grijsgedraaide Nout en Edith.
Tja, na al je sterke optredens zul je dit keer zeker gelijk hebben. Hoe zat het ook alweer met de Nederlandse tophypotheken?quote:Op dinsdag 26 juli 2011 18:35 schreef Scorpie het volgende:
[..]
Kom maar met een bron. Tot die tijd is alles wat je hier neerzette gebakken lucht gebleken.
Je bedoelt die hypotheken waarvan je zei zonder onderbouwing dat ze 20% onder water stonden? Geen idee, waar blijft de bron Jan?quote:Op dinsdag 26 juli 2011 18:56 schreef Censuur-152 het volgende:
[..]
Tja, na al je sterke optredens zul je dit keer zeker gelijk hebben. Hoe zat het ook alweer met de Nederlandse tophypotheken?
http://nieuws.nvm.nl/actu(...)rachtsbelasting.aspxquote:Meer bezoek De Hypotheker door lagere overdrachtsbelasting
De verlaging van de overdrachtsbelasting van 6 procent naar 2 procent heeft tot 20 à 25 procent meer bezoekers bij hypotheekketen De Hypotheker geleid. De verlaging ging eind juni met terugwerkende kracht per 15 juni in, in een poging van het kabinet de woningmarkt een stimulans te geven.
"Het aantal bezoekers van onze filialen is na de bekendmaking van de kabinetsmaatregel substantieel toegenomen ten opzichte van de voorgaande vier weken. Deze vier weken vormen normaal een sterkere periode", stelt Leslie Hogeveen, woordvoerder van De Hypotheker.
"De verlaging van de overdrachtsbelasting heeft zo duidelijk voor een boost gezorgd. De bezoekers bestaan uit geïnteresseerde starters en ook uit doorstromers. Ik heb ook begrepen dat sommige doorstromers de belastingverlaging aangrijpen om met deze besparing de verkoopprijs te verlagen. Vaak staat hun huis al geruime tijd te koop en dit is een goede mogelijkheid om op deze wijze het huis van de hand te doen", aldus Hogeveen.
Bij De Hypotheker zijn over het gehele land 170 vestigingen aangesloten.
http://nieuws.nvm.nl/actu(...)_woningverkopen.aspxquote:De verlaging van de overdrachtsbelasting zal dit jaar leiden tot 25.000 extra woningverkopen.
Dat stellen economen van ING.
Dat schrijft de Volkskrant.
De onderzoekers baseren zich op hun eigen woningmarktindex. Direct na de aangekondigde belastingverlaging van 6 naar 2 procent, steeg de index fors.
De belastingverlaging kost het kabinet-Rutte 1,2 miljard euro. Volgens premier Mark Rutte is het vertrouwen in de huizenmarkt afgelopen juni tot een dieptepunt gedaald. Hij stelt dat een herstel van dit vertrouwen essentieel is voor economische groei.
De onderzoekers doen hun metingen met behulp van zoektermen bij Google. Termen die er op duiden dat mensen een huis willen kopen, zoals 'huis kopen', worden gebruikt om de index te berekenen.
"Kijken leidt vaak tot kopen", stelt ING-onderzoeker Dimitry Fleimings. "In het verleden is de index van ING een vrij nauwkeurige voorspeller gebleken van het aantal huizen dat wordt verkocht."
De toename van woningverkopen is voorlopig niet terug te zien in officiële verkoopcijfers. Het verkoopproces kan maanden in beslag nemen.
Pas wanneer het huis op de naam van de nieuwe eigenaar staat, kan het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) een woningovername registreren.
De Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) verschaft altijd eerder duidelijkheid. Door een verschil in peilmomenten verschillen de woningmarktcijfers van de NVM met die van CBS/Kadaster. CBS/Kadaster registreren de transacties van een bestaande koopwoning op het moment van transport bij de notaris (eigendomsoverdracht). De NVM registreert de verkoop van een zelfde woning vanaf het moment dat de ontbindende voorwaarde(n) in de koopakte is verlopen. In de praktijk blijkt dat de periode tussen ondertekening van de overeenkomst bij de NVM-makelaar en het transporteren van de woning bij de notaris 2,5 tot 3 maanden is.
Eerder waarschuwde ING dat de maatregel een negatief effect heeft op de nieuwbouwmarkt. Omdat op nieuwbouwhuizen nooit overdrachtsbelasting wordt betaald, hebben deze huizen een goede concurrentiepositie op de woningmarkt. Dat voordeel is nu deels weggenomen door de algemene overdrachtsbelastingverlaging.
Projectontwikkelaars zien de toekomst van de woningmarkt positief in. Volgens hen zal het belastingvoordeel snel in de prijzen van nieuwbouwwoningen worden verwerkt, en zal het concurrentieverschil worden opgeheven
Zit er veel grond bij?quote:Op dinsdag 26 juli 2011 18:36 schreef Scorpie het volgende:
[..]
Over tophypotheken gesproken, is je woonboerderij al verkocht?
quote:Winkels worden opgeleverd voor leegstand Laatste update: 27 juli 2011 08:51 info .WOERDEN - In de eerste helft van dit jaar is er 190.000 vierkante meter aan winkeloppervlakte bijgekomen, terwijl de leegstand in diezelfde periode met 185.000 vierkante meter opliep.
Foto: ANP ''Bijna alles wat er nieuw is bijgekomen, is zogezegd gebouwd voor leegstand. Dat zien we voor het eerst'', zei directeur Gertjan Slob van Locatus, informatieleverancier van winkelvastgoed, woensdag.
De leegstand van winkels loopt al jaren op, ook worden er evengoed ieder jaar weer volop meters opgeleverd. ''Tot dusver was het verschil veel groter'', weet Slob.
Zo kwam er vorig jaar 435.000 vierkante meter vloeroppervlak bij, tegen een leegstand van 165.000. ''Toen kwam theoretisch bijna 40 procent meteen leeg te staan, nu is dat zo goed als 100 procent.''
Op 1 juli van dit jaar stond ruim 1,9 miljoen meter winkelruimte leeg, op een totaal van 29,6 miljoen vierkante meter. ''Een leegstandpercentage van 6,5 procent en dat loopt nog steeds op'', aldus Slob.
Vooral de zogenoemde centrale winkelgebieden hebben te kampen met onverhuurbare panden, dat zijn de grootste winkelcentra in een gemeente. Maar ook panden in woonwijken waarin detailhandel zat, staan steeds vaker leeg.
Dan is de Telegraaf erg slecht geinformeerd, of heeft een vrij beroerd geheugen (o.a. eind '70 / begin '80).quote:Op woensdag 27 juli 2011 09:22 schreef meth77 het volgende:
Vastgoed is een zeer slechte business geworden en dat voor het eerst in 60 jaar
http://www.telegraaf.nl/m(...)egstand__.html?p=6,2
en wat is daar raar aan???quote:Op woensdag 27 juli 2011 09:26 schreef Scorpie het volgende:
Dat sommige makelaars nog een baan hebben is ongelooflijk
Mijn zus ging gisteren kijken voor een huis, bleek de verkopende partij gewoon nog in het huis aanwezig te zijn en niet weg te gaan, maar in de achtertuin te gaan zitten![]()
Failure much?
Ik zo het ook niet weten, maar sommige potentiële kopers verwachten misschien een geheel leeg huis aan te treffen?quote:
ja als je meer dan 800 euro per maand vraagt, dan krijg je mensen die er door de corporaties uitgegooid zijn wegens wanbetaling of criminelen of oosteuropeanen die met tien man in je huis wonen of een plantage opzolderquote:Op woensdag 27 juli 2011 09:58 schreef Scorpie het volgende:
Had ik al verteld dat je huis verhuren geen goeie optie is?
Mensen uit de buurt hadden dat gedaan, bleken er dealers in te zitten
Gisteren inval geweest
Eigenlijk is het vreemd dat er nog zoveel winkelruimte word gebouwd, terwijl er toch echt een verplaatsing waar te nemen is naar online winkelen. De aangeboden ruimte zou gewoon steeds minder worden. Ik ga eigenlijk nog vrij weinig een centrum in om te winkelenquote:Op woensdag 27 juli 2011 09:03 schreef Basp1 het volgende:
Iik zie sommigen hier nog wel in een winkelpand trekken op den duur.
[..]
ik moet zeggen dat ik al jaren niets meer fysiek koop, behalve levensmiddelen, verder wordt alles gebracht, zelfs kleding en schoenenquote:Op woensdag 27 juli 2011 10:19 schreef Boris_Karloff het volgende:
[..]
Eigenlijk is het vreemd dat er nog zoveel winkelruimte word gebouwd, terwijl er toch echt een verplaatsing waar te nemen is naar online winkelen. De aangeboden ruimte zou gewoon steeds minder worden. Ik ga eigenlijk nog vrij weinig een centrum in om te winkelen
idioot tegenwoordig, ik heb ook wat huizen verkocht in t verleden maar liep in het begin vaak mee met de koper en de makelaarquote:Op woensdag 27 juli 2011 09:51 schreef Basp1 het volgende:
[..]
Ik zo het ook niet weten, maar sommige potentiële kopers verwachten misschien een geheel leeg huis aan te treffen?
Dan zou vesteda dus niets meer kunnen verhuren, wat een onzin kraam je toch weer uit, je moet alleen als particuliere verhuurder wel eigenlijk dezelfde inkomenseisen, bewijzen enz,, als vesteda erop na houden.quote:Op woensdag 27 juli 2011 10:16 schreef meth77 het volgende:
[..]
ja als je meer dan 800 euro per maand vraagt, dan krijg je mensen die er door de corporaties uitgegooid zijn wegens wanbetaling of criminelen of oosteuropeanen die met tien man in je huis wonen of een plantage opzolder
Leuk, maar daarmee doe je je zaak meer slecht dan goed.quote:Op woensdag 27 juli 2011 10:23 schreef meth77 het volgende:
[..]
idioot tegenwoordig, ik heb ook wat huizen verkocht in t verleden maar liep in het begin vaak mee met de koper en de makelaar
ach dat maakte toen toch niks uit.quote:Op woensdag 27 juli 2011 10:26 schreef Scorpie het volgende:
[..]
Leuk, maar daarmee doe je je zaak meer slecht dan goed.
Jij en Boris =/= gemiddelde Nederlandersquote:Op woensdag 27 juli 2011 10:20 schreef meth77 het volgende:
[..]
ik moet zeggen dat ik al jaren niets meer fysiek koop, behalve levensmiddelen, verder wordt alles gebracht, zelfs kleding en schoenen
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Laat ons Δωδεκάθεον's lied'ren zingen!
quote:Op woensdag 27 juli 2011 10:33 schreef Hanoying het volgende:
[..]
Jij en Boris =/= gemiddelde Nederlanders
Jij en Boris = alleenstaande computernerds met een straatfobie
De gemiddelde Nederlander gaat regelmatig met zijn vriend(in)/man/vrouw/gezinnetje winkelen in de stad. Dat vindt zij (en in mindere mate hij) gezellig.nou in het begin ging ik nog wel eens fysiek naar een winkel om het product zelf te zien, tegenwoordig lees ik de reviews meer, ben vorig jaar voor het laatst naar de mediamarkt geweest, veel te veel tokkies en herrie voor mijSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Ik zou ook liever informatie krijgen van de eigenaar zelf, dan een gladjakker makelaar die alles uit z'n duim zuigt.quote:Op woensdag 27 juli 2011 10:23 schreef meth77 het volgende:
[..]
idioot tegenwoordig, ik heb ook wat huizen verkocht in t verleden maar liep in het begin vaak mee met de koper en de makelaar
Stel je voor dat je persoonlijk contact hebt met de verkoper van het product dat je wellicht wilt kopen!quote:Op woensdag 27 juli 2011 09:53 schreef Scorpie het volgende:Daarnaast werden ze niet netjes opgewacht maar moesten ze aanbellen, toen bleek dat de makelaar er niet was maar 5 minuten later pas kwam waardoor je hele vervelende en ongemakkelijke situaties krijgt. Faal dus.
Ach als er een lekkere meid woont is het wel anders he, ben wel eens ergens geweest dat ik dacht van nou nou nou Pfffffffffffffquote:Op woensdag 27 juli 2011 10:42 schreef Basp1 het volgende:
Had de verkopende partij wel een appeltaart gebakken
Jij hebt echt nog nooit een huis gekocht, en je weet echt niet waar je over praat he? De eerste keer dat je een huis bezichtigt luister je sowieso niet naar de makelaar, maar stel je gewoon vragen en kijk je zelf rond. Daar wil je geen eigenaar bij hebben die zijn huis gaat lopen verdedigen of die de verkopende partij het huis uitkijktquote:Op woensdag 27 juli 2011 10:38 schreef RemcoDelft het volgende:
[..]
Ik zou ook liever informatie krijgen van de eigenaar zelf, dan een gladjakker makelaar die alles uit z'n duim zuigt.
[..]
Stel je voor dat je persoonlijk contact hebt met de verkoper van het product dat je wellicht wilt kopen!
En denk je werkelijk dat de makelaar ook maar antwoord weet op de vragen die ik stel?quote:Op woensdag 27 juli 2011 10:43 schreef Scorpie het volgende:
[..]
Jij hebt echt nog nooit een huis gekocht, en je weet echt niet waar je over praat he? De eerste keer dat je een huis bezichtigt luister je sowieso niet naar de makelaar, maar stel je gewoon vragen en kijk je zelf rond. Daar wil je geen eigenaar bij hebben die zijn huis gaat lopen verdedigen of die de verkopende partij het huis uitkijkt![]()
Dan wil je in natura korting regelen?quote:Op woensdag 27 juli 2011 10:43 schreef meth77 het volgende:
[..]
Ach als er een lekkere meid woont is het wel anders he, ben wel eens ergens geweest dat ik dacht van nou nou nou Pfffffffffffff
Dan heb ik geen trek in appeltaart
Geen idee, zijn jouw vragen van hetzelfde niveau als hier? Want dan denk ik dat hij het antwoord inderdaad niet weetquote:Op woensdag 27 juli 2011 10:45 schreef RemcoDelft het volgende:
[..]
En denk je werkelijk dat de makelaar ook maar antwoord weet op de vragen die ik stel?
Zijn de buren rustig? Hoeveel is het energieverbruik per jaar van dit huis, en hoe wordt dat bereikt, overdag mensen thuis of alleen buiten kantoortijden stoken? Enz...quote:Op woensdag 27 juli 2011 10:47 schreef Scorpie het volgende:
[..]
Geen idee, zijn jouw vragen van hetzelfde niveau als hier? Want dan denk ik dat hij het antwoord inderdaad niet weet
Geef eens voorbeelden van wat je zou vragen wat een makelaar niet zou weten.
Zit er underlayment achter de gipsplaten of is het gips direct op de laten geplaatst. Hoe loopt het riool, zit het in de fundering er onder of er naast?quote:Op woensdag 27 juli 2011 10:47 schreef Scorpie het volgende:
[..]
Geen idee, zijn jouw vragen van hetzelfde niveau als hier? Want dan denk ik dat hij het antwoord inderdaad niet weet
Geef eens voorbeelden van wat je zou vragen wat een makelaar niet zou weten.
Mijn makelaar kon daar gewoon antwoord op geven.quote:Op woensdag 27 juli 2011 10:49 schreef Basp1 het volgende:
[..]
Zijn de buren rustig? Hoeveel is het energieverbruik per jaar van dit huis, en hoe wordt dat bereikt, overdag mensen thuis of alleen buiten kantoortijden stoken? Enz...
Dat weten de meeste huiseigenaren niet eensquote:Op woensdag 27 juli 2011 10:50 schreef lutser.com het volgende:
[..]
Zit er underlayment achter de gipsplaten of is het gips direct op de laten geplaatst. Hoe loopt het riool, zit het in de fundering er onder of er naast?
een huis waar je dat moet vragen , daar zou ik nooit komenquote:Op woensdag 27 juli 2011 10:50 schreef lutser.com het volgende:
[..]
Zit er underlayment achter de gipsplaten of is het gips direct op de laten geplaatst. Hoe loopt het riool, zit het in de fundering er onder of er naast?
Wat zijn ze daar aan de overkant eigenlijk aan het bouwen?quote:Op woensdag 27 juli 2011 10:47 schreef Scorpie het volgende:
[..]
Geen idee, zijn jouw vragen van hetzelfde niveau als hier? Want dan denk ik dat hij het antwoord inderdaad niet weet
Geef eens voorbeelden van wat je zou vragen wat een makelaar niet zou weten.
Weten de meeste makelaars ook wel, hier in het dorp iig wel. Verder weet ik de meeste van die dingen zelf ook wel.quote:Op woensdag 27 juli 2011 10:51 schreef Hanoying het volgende:
[..]
Wat zijn ze daar aan de overkant eigenlijk aan het bouwen?
Hoe oud zijn de buren en hebben ze kinderen?
Is er ook een christelijke basisschool of alleen een openbare?
Hebben jullie die dakkapel laten plaatsen of zat die er al in toen jullie het kochten?
etc. etc. etc.
Blijft persoonlijk. Ikzelf vind het bloedirritant en getuigen van een gebrek aan professionaliteit, zeker als de verkopende partij hier niks vanaf weet.quote:Ik vind het helemaal niet erg als de verkopende partij aanwezig is bij een bezichtiging. Vind het zelfs wel prettig.
Nee.quote:Heb jij overigens niet van een woningbouwvereniging gekocht?
Stond me iets van bij.quote:
Dat laatste klopt. Maar die woningen zijn al verkocht, dus is ze nu op zoek naar iets 'normaals'.quote:Op woensdag 27 juli 2011 10:58 schreef Hanoying het volgende:
[..]
Stond me iets van bij.
Of dat je je zus had voorgesteld een koopgarantwoning te kopen of iets dergelijks maar misschien haal ik users door elkaar.
Iedereen zijn ding natuurlijk, ik houd van oude huizen en die hebben altijd een geschiedenis. En aangezien mijn budget ook nog beperkt is accepteer ik huizen met 'problemen' het is dan best fijn om te horen dat de lekkage in het dak alleen met zuidwesten wind voorkomt.quote:Op woensdag 27 juli 2011 10:51 schreef meth77 het volgende:
[..]
een huis waar je dat moet vragen , daar zou ik nooit komen
Dat is nu niet meer nodig. Als je het echt leuk vindt kan je dat gewoon zeggen....... je vertelt hem ook gelijk dat je nog 4 andere huizen in diezelfde wijk leuk vindt.quote:Op woensdag 27 juli 2011 11:32 schreef CoolGuy het volgende:
Vooral niet te enthousiast zijn, kijken naar kleine dingetjes en daar een opmerking over maken, zodat de makelaar aanvoelde dat het de vraagprijs in ieder geval niet ging worden.
Natuurlijk jongenquote:Op woensdag 27 juli 2011 11:51 schreef PierreBetfair het volgende:
[..]
Dat is nu niet meer nodig. Als je het echt leuk vindt kan je dat gewoon zeggen....... je vertelt hem ook gelijk dat je nog 4 andere huizen in diezelfde wijk leuk vindt.
Daarna zeg je tegen de makelaar dat je het huis best wilt kopen, maar dat er wel fors in de prijds moet worden gesneden. De makelaar van de verkopende partij - die feitelijk de belangen van de verkopers hoort te behartigen - gaat zich dan opeens voor jou inzetten, want die wil het huis hoe dan ook verkopen. Voor 50K minder dan de vraagrprijs boeit hem voor geen meter![]()
Conclusie: Verkopend makelaars werken niet voor de verkopers, maar voor de kopers.
Heerlijk volkals de zakjes maar gevuld worden.
En toen zei de verkopende partij tegen de makelaar dat hij maar fijn een ander beroep moest gaan zoeken, gingen ze niet akkoord met de deal en zit jij als huizenkoper huilend op de stoep.quote:Op woensdag 27 juli 2011 11:51 schreef PierreBetfair het volgende:
[..]
Dat is nu niet meer nodig. Als je het echt leuk vindt kan je dat gewoon zeggen....... je vertelt hem ook gelijk dat je nog 4 andere huizen in diezelfde wijk leuk vindt.
Daarna zeg je tegen de makelaar dat je het huis best wilt kopen, maar dat er wel fors in de prijds moet worden gesneden. De makelaar van de verkopende partij - die feitelijk de belangen van de verkopers hoort te behartigen - gaat zich dan opeens voor jou inzetten, want die wil het huis hoe dan ook verkopen. Voor 50K minder dan de vraagrprijs boeit hem voor geen meter![]()
Conclusie: Verkopend makelaars werken niet voor de verkopers, maar voor de kopers.
Heerlijk volkals de zakjes maar gevuld worden.
Ik wist niet dat makelaars tegenwoordig ook daadwerkelijk de handtekening zetten onder het koopcontract. Heb jij daar wat van meegekregen?quote:
Forum Opties | |
---|---|
Forumhop: | |
Hop naar: |