WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Over tophypotheken gesproken, is je woonboerderij al verkocht?quote:Op dinsdag 26 juli 2011 18:29 schreef Censuur-152 het volgende:
[..]
Edith, ik zie dat het allemaal wat te moeilijk voor je is. Je begrijpt er helemaal niets van.
http://wn.com/Nout_Wellink_Nederlandse_tophypotheken_zijn_subprime
Even goed naar Nout luisteren
Doe daar dan eens een link van ipv grijsgedraaide Nout en Edith.quote:Op dinsdag 26 juli 2011 18:36 schreef Scorpie het volgende:
[..]
Over tophypotheken gesproken, is je woonboerderij al verkocht?
Denk dat Jan nu weer twee dagen niet komt reageren, wedden?quote:
[..]
Doe daar dan eens een link van ipv grijsgedraaide Nout en Edith.
Tja, na al je sterke optredens zul je dit keer zeker gelijk hebben. Hoe zat het ook alweer met de Nederlandse tophypotheken?quote:Op dinsdag 26 juli 2011 18:35 schreef Scorpie het volgende:
[..]
Kom maar met een bron. Tot die tijd is alles wat je hier neerzette gebakken lucht gebleken.
De huizenmarkt is volgens de modjes geen zeepbel
Je bedoelt die hypotheken waarvan je zei zonder onderbouwing dat ze 20% onder water stonden? Geen idee, waar blijft de bron Jan?quote:
[..]
Tja, na al je sterke optredens zul je dit keer zeker gelijk hebben. Hoe zat het ook alweer met de Nederlandse tophypotheken?
Verder zit er aan te denken om een lekker hoge hypotheek af te sluiten, puur om Jan te jennen. Gewoon, omdat het kan. En omdat ik het kan betalen natuurlijk
[ Bericht 9% gewijzigd door PietjePuk007 op 27-07-2011 10:21:56 ]
http://nieuws.nvm.nl/actu(...)rachtsbelasting.aspxquote:Meer bezoek De Hypotheker door lagere overdrachtsbelasting
De verlaging van de overdrachtsbelasting van 6 procent naar 2 procent heeft tot 20 à 25 procent meer bezoekers bij hypotheekketen De Hypotheker geleid. De verlaging ging eind juni met terugwerkende kracht per 15 juni in, in een poging van het kabinet de woningmarkt een stimulans te geven.
"Het aantal bezoekers van onze filialen is na de bekendmaking van de kabinetsmaatregel substantieel toegenomen ten opzichte van de voorgaande vier weken. Deze vier weken vormen normaal een sterkere periode", stelt Leslie Hogeveen, woordvoerder van De Hypotheker.
"De verlaging van de overdrachtsbelasting heeft zo duidelijk voor een boost gezorgd. De bezoekers bestaan uit geïnteresseerde starters en ook uit doorstromers. Ik heb ook begrepen dat sommige doorstromers de belastingverlaging aangrijpen om met deze besparing de verkoopprijs te verlagen. Vaak staat hun huis al geruime tijd te koop en dit is een goede mogelijkheid om op deze wijze het huis van de hand te doen", aldus Hogeveen.
Bij De Hypotheker zijn over het gehele land 170 vestigingen aangesloten.
En nog eentje van gisteren.
http://nieuws.nvm.nl/actu(...)_woningverkopen.aspxquote:De verlaging van de overdrachtsbelasting zal dit jaar leiden tot 25.000 extra woningverkopen.
Dat stellen economen van ING.
Dat schrijft de Volkskrant.
De onderzoekers baseren zich op hun eigen woningmarktindex. Direct na de aangekondigde belastingverlaging van 6 naar 2 procent, steeg de index fors.
De belastingverlaging kost het kabinet-Rutte 1,2 miljard euro. Volgens premier Mark Rutte is het vertrouwen in de huizenmarkt afgelopen juni tot een dieptepunt gedaald. Hij stelt dat een herstel van dit vertrouwen essentieel is voor economische groei.
De onderzoekers doen hun metingen met behulp van zoektermen bij Google. Termen die er op duiden dat mensen een huis willen kopen, zoals 'huis kopen', worden gebruikt om de index te berekenen.
"Kijken leidt vaak tot kopen", stelt ING-onderzoeker Dimitry Fleimings. "In het verleden is de index van ING een vrij nauwkeurige voorspeller gebleken van het aantal huizen dat wordt verkocht."
De toename van woningverkopen is voorlopig niet terug te zien in officiële verkoopcijfers. Het verkoopproces kan maanden in beslag nemen.
Pas wanneer het huis op de naam van de nieuwe eigenaar staat, kan het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) een woningovername registreren.
De Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) verschaft altijd eerder duidelijkheid. Door een verschil in peilmomenten verschillen de woningmarktcijfers van de NVM met die van CBS/Kadaster. CBS/Kadaster registreren de transacties van een bestaande koopwoning op het moment van transport bij de notaris (eigendomsoverdracht). De NVM registreert de verkoop van een zelfde woning vanaf het moment dat de ontbindende voorwaarde(n) in de koopakte is verlopen. In de praktijk blijkt dat de periode tussen ondertekening van de overeenkomst bij de NVM-makelaar en het transporteren van de woning bij de notaris 2,5 tot 3 maanden is.
Eerder waarschuwde ING dat de maatregel een negatief effect heeft op de nieuwbouwmarkt. Omdat op nieuwbouwhuizen nooit overdrachtsbelasting wordt betaald, hebben deze huizen een goede concurrentiepositie op de woningmarkt. Dat voordeel is nu deels weggenomen door de algemene overdrachtsbelastingverlaging.
Projectontwikkelaars zien de toekomst van de woningmarkt positief in. Volgens hen zal het belastingvoordeel snel in de prijzen van nieuwbouwwoningen worden verwerkt, en zal het concurrentieverschil worden opgeheven
Zit er veel grond bij?quote:
[..]
Over tophypotheken gesproken, is je woonboerderij al verkocht?
Iik zie sommigen hier nog wel in een winkelpand trekken op den duur. 
quote:Winkels worden opgeleverd voor leegstand Laatste update: 27 juli 2011 08:51 info .WOERDEN - In de eerste helft van dit jaar is er 190.000 vierkante meter aan winkeloppervlakte bijgekomen, terwijl de leegstand in diezelfde periode met 185.000 vierkante meter opliep.
Foto: ANP ''Bijna alles wat er nieuw is bijgekomen, is zogezegd gebouwd voor leegstand. Dat zien we voor het eerst'', zei directeur Gertjan Slob van Locatus, informatieleverancier van winkelvastgoed, woensdag.
De leegstand van winkels loopt al jaren op, ook worden er evengoed ieder jaar weer volop meters opgeleverd. ''Tot dusver was het verschil veel groter'', weet Slob.
Zo kwam er vorig jaar 435.000 vierkante meter vloeroppervlak bij, tegen een leegstand van 165.000. ''Toen kwam theoretisch bijna 40 procent meteen leeg te staan, nu is dat zo goed als 100 procent.''
Op 1 juli van dit jaar stond ruim 1,9 miljoen meter winkelruimte leeg, op een totaal van 29,6 miljoen vierkante meter. ''Een leegstandpercentage van 6,5 procent en dat loopt nog steeds op'', aldus Slob.
Vooral de zogenoemde centrale winkelgebieden hebben te kampen met onverhuurbare panden, dat zijn de grootste winkelcentra in een gemeente. Maar ook panden in woonwijken waarin detailhandel zat, staan steeds vaker leeg.
6,5% leegstand voor winkelruimte is toch niet erg? Goed voor de concurrentie, wat weer leidt tot lagere prijzen in winkels.
censuur :O
Vastgoed is een zeer slechte business geworden en dat voor het eerst in 60 jaar
http://www.telegraaf.nl/m(...)egstand__.html?p=6,2
http://www.telegraaf.nl/m(...)egstand__.html?p=6,2
Dan is de Telegraaf erg slecht geinformeerd, of heeft een vrij beroerd geheugen (o.a. eind '70 / begin '80).quote:
Vastgoed is een zeer slechte business geworden en dat voor het eerst in 60 jaar
http://www.telegraaf.nl/m(...)egstand__.html?p=6,2
Dat sommige makelaars nog een baan hebben is ongelooflijk 
Mijn zus ging gisteren kijken voor een huis, bleek de verkopende partij gewoon nog in het huis aanwezig te zijn en niet weg te gaan, maar in de achtertuin te gaan zitten
Failure much?
Mijn zus ging gisteren kijken voor een huis, bleek de verkopende partij gewoon nog in het huis aanwezig te zijn en niet weg te gaan, maar in de achtertuin te gaan zitten
Failure much?
en wat is daar raar aan???quote:
Dat sommige makelaars nog een baan hebben is ongelooflijk
Mijn zus ging gisteren kijken voor een huis, bleek de verkopende partij gewoon nog in het huis aanwezig te zijn en niet weg te gaan, maar in de achtertuin te gaan zitten
Failure much?
Ik zo het ook niet weten, maar sommige potentiële kopers verwachten misschien een geheel leeg huis aan te treffen?quote:
Het is gebruikelijk dat de verkopende partij inderdaad opgezout is, en het huis een beetje normaal achter te laten, in plaats van in de tuin eventuele geinteresseerden te gaan lopen bekijken en zeer ongemakkelijk te laten voelen. Immers, je kan niet vrijuit spreken tegen de verkopende makelaar omdat die mensen er nog rondlopen.
Daarnaast werden ze niet netjes opgewacht maar moesten ze aanbellen, toen bleek dat de makelaar er niet was maar 5 minuten later pas kwam waardoor je hele vervelende en ongemakkelijke situaties krijgt. Faal dus.
Daarnaast werden ze niet netjes opgewacht maar moesten ze aanbellen, toen bleek dat de makelaar er niet was maar 5 minuten later pas kwam waardoor je hele vervelende en ongemakkelijke situaties krijgt. Faal dus.
Had ik al verteld dat je huis verhuren geen goeie optie is?
Mensen uit de buurt hadden dat gedaan, bleken er dealers in te zitten
Gisteren inval geweest
Mensen uit de buurt hadden dat gedaan, bleken er dealers in te zitten
Gisteren inval geweest
ja als je meer dan 800 euro per maand vraagt, dan krijg je mensen die er door de corporaties uitgegooid zijn wegens wanbetaling of criminelen of oosteuropeanen die met tien man in je huis wonen of een plantage opzolderquote:
Had ik al verteld dat je huis verhuren geen goeie optie is?
Mensen uit de buurt hadden dat gedaan, bleken er dealers in te zitten
Gisteren inval geweest
Eigenlijk is het vreemd dat er nog zoveel winkelruimte word gebouwd, terwijl er toch echt een verplaatsing waar te nemen is naar online winkelen. De aangeboden ruimte zou gewoon steeds minder worden. Ik ga eigenlijk nog vrij weinig een centrum in om te winkelenquote:
Iik zie sommigen hier nog wel in een winkelpand trekken op den duur.
[..]
Rik: Hey guys, wouldn't it be AMAZING if all this money was real?
Vyvyan: Rik, that is the single most predictable and BORING thing anyone could ever say whilst playing Monopoly.
Vyvyan: Rik, that is the single most predictable and BORING thing anyone could ever say whilst playing Monopoly.
ik moet zeggen dat ik al jaren niets meer fysiek koop, behalve levensmiddelen, verder wordt alles gebracht, zelfs kleding en schoenenquote:
[..]
Eigenlijk is het vreemd dat er nog zoveel winkelruimte word gebouwd, terwijl er toch echt een verplaatsing waar te nemen is naar online winkelen. De aangeboden ruimte zou gewoon steeds minder worden. Ik ga eigenlijk nog vrij weinig een centrum in om te winkelen
idioot tegenwoordig, ik heb ook wat huizen verkocht in t verleden maar liep in het begin vaak mee met de koper en de makelaarquote:
[..]
Ik zo het ook niet weten, maar sommige potentiële kopers verwachten misschien een geheel leeg huis aan te treffen?
Dan zou vesteda dus niets meer kunnen verhuren, wat een onzin kraam je toch weer uit, je moet alleen als particuliere verhuurder wel eigenlijk dezelfde inkomenseisen, bewijzen enz,, als vesteda erop na houden.quote:
[..]
ja als je meer dan 800 euro per maand vraagt, dan krijg je mensen die er door de corporaties uitgegooid zijn wegens wanbetaling of criminelen of oosteuropeanen die met tien man in je huis wonen of een plantage opzolder
Leuk, maar daarmee doe je je zaak meer slecht dan goed.quote:
[..]
idioot tegenwoordig, ik heb ook wat huizen verkocht in t verleden maar liep in het begin vaak mee met de koper en de makelaar
