Welkom 'het vernieuwde' Huizenmarkt topic! De plek waar de huizenmarkt besproken word in al haar facetten, van huren tot kopen, van nieuwbouw tot renovatieproject en van woningbouwvereniging tot vastgoedmagnaten. Wat is het beste moment om te kopen? Is kopen überhaupt nog wel verstandig? Wat gaan de hypotheekrentes doen en wat gebeurt er met de HRA? Wat doen de woningbouwverenigingen en wanneer is iets "scheefhuren"? Wat gaan de gevolgen van de vergrijzing worden? Op al deze vragen en meer zijn de antwoorden (goed of fout) hier te vinden.
Deze topicreeks loopt al meer dan 150 delen. Ruim 45000 posts vol met voorspellingen, interessante (al dan niet onderbouwde) meningen en vurige betogen.
Hier is een overzicht van de hele reeks, voor zover bekend.
De eerste 150 topics (min of meer):
De "laatste paar" topics:SPOILER'Huizenprijzen dalen 20%'
'Huizenprijzen dalen 20%' #2
'Huizenprijzen dalen 20%' #3
Huizenprijzen dalen 20% deel 3
'Huizenprijzen dalen 20%' #4
'Huizenprijzen dalen 20%' #5: De daling is begonnen
Huizenmarkt #6: kopers staken, verkopers geven niet toe.
Huizenmarkt #7: waar de markt muurvast zit
Huizenmarkt # 8: Woningmarkt totaal ingestort
De huizenmarkt #9: *pop* goes the bubble.
Huizenmarkt #10 waar nog steeds een stijging waarneembaar is
Huizenmarkt #11 Woningen in de ramsj?
Huizenmarkt #12 Stevige fundering of door en door rot?
Huizenmarkt #13 Ongeluksgetal? Of blijft het nog stabiel?
Huizenmarkt #14 Waar de meningen verdeeld zijn...
Huizenmarkt #15 Is 't al tijd voor stimuleringsmaatregelen?
Huizenmarkt #16: Waar makelaars hun aanbod photoshoppen
Huizenmarkt 17. Is er verschil in Koop en Huur?
De Huizenmarkt #18: Waar de tophypotheken worden afgeschaft
De Huizenmarkt #19: Waar de tophypotheken toch nog mogen
De Huizenmarkt #20: Waar de bubble in stand moet blijven
De Huizenmarkt #21 Over sukkels en fundimentalisten
De Huizenmarkt #22: waar het CDA de de HRA wil beperken
De Huizenmarkt #23: Waar het er heet aan toe gaat
De Huizenmarkt #24
Huizenmarkt deeltje 25
De Huizenmarkt #26: De discussie gaat door
De Huizenmarkt #27: Fundamenteel discusiëren
Huizenmarkt #28: Stilte voor de storm?
Huizenmarkt #29: Stilstand is achteruitgang!
Huizenmarkt #30: Waar er nog steeds mensen in fase 2 zitten
De Huizenmarkt #31 - Waar de koopjes worden gevonden
De Huizenmarkt 32: Waar 6% in 18 maanden een bubble is
Huizenmarkt #33: Waar de boerderijen in Brabant nog verkopen
Huizenmarkt# 34: De woningmarkt vrij maken of niet?
Huizenmarkt #35: Speculeer hier over wijzigingen HRA
Huizenmarkt #36: Vol verwachting klopt ons hart
Huizenmarkt #37: Waar we ingesneeuwd raken
Huizenmarkt #38 Waar we bullshit verkopen, en anderen dissen
Huizenmarkt #39: Waar aflossen weer de norm wordt?
Huizenmarkt #40: Vals plat
Huizenmarkt #41: Waar heen leidt de weg...
Huizenmarkt #42: 'Geen verdere prijsdaling woningen'
Huizenmarkt #43: Wat doet de lokale politiek aan de crisis?
Huizenmarkt #44: We waar we vrolijk van baan wisselen
Huizenmarkt #45: Bevinden we ons in het oog van de storm?
Huizenmarkt #46: Waar de hippies het nog niet kunnen
Huizenmarkt deeltje 47: Waar de prijzen 50% dalen
Huizenmarkt #48: Waar de HRA-beperking in zicht is
Huizenmarkt #49: Afschaffen HRA? Huizenprijs -13%!
huizenmarkt #50: Jubileum uitgave
Huizenmarkt deeltje 51: -51% wordt gehaald. Let maar op!!!!
Huizenmarkt # 52: Waar de politieke strijd losbarst?
Huizenmarkt #53: Het word in ieder geval een mooie zomer
huizenmarkt #54: Groene blaadjes aan de bomen
Huizenmarkt deel 55: EU wil de sociale huursector beperken
Huizenmarkt #56: Rabo ziet ´t helemaal zitten.
Huizenmarkt #57: waar de prijs harder daalt dan de euro
Huizenmarkt #58: Duizenden gaan in de problemen komen
Huizenmarkt #59: De huizenprijzen blijven nog jaren dalen
Huizenmarkt #60: Waar de bouwproductie is gehalveerd.
Huizenmarkt #61: Troll country
Huizenmarkt #62: nieuw kabinet ver weg, onzekerheid troef.
Huizenmarkt #63: Het word een hete zomer, koop een caravan!
Huizenmarkt #64: Hoe stevig is de fundering?
Huizenmarkt #65 Waar de Griekse zon in Nederland opkomt
Huizenmarkt #66: waar we zakken als een veertje
Huizenmarkt #67: rechts kabinet? Renteaftrek veilig.
Huizenmarkt #68: Alles over rechts?
Huizenmarkt #69: Waar de 'communisten' de macht grijpen.
Huizenmarkt #70: Waar alleen de crisis staat als een huis
Huizenmarkt #71: Geen 2e huis meer in Amsterdam
Huizenmarkt #73: Waar koper en verkoper elkaar niet vinden
Huizenmarkt #74: NHG, HRA, BTW allemaal kansloze acroniemen
Huizenmarkt #75: komt de dubbel dip nog voor deeltje 100?
Huizenmarkt #76: nu toch weer richting rechts?
Huizenmarkt #77: Hoe harder je werkt , hoe hoger de huur
Huizenmarkt # 88 Hoe hoger je inkomen, hoe meer je HRA
Huizenmarkt # 89: Waar nu ook de RABO bank angstig wordt
Huizenmarkt #90: waar half Nederland failliet gaat!
Huizenmarkt #80: Waar de markt verder stagneert
Huizenmarkt #82: Waar krakers blijven plakken
Huizenmarkt #83: Waar huurders tot bezinning komen.
Huizenmarkt #84: Waar de huurmarkt aantrekt
Huizenmarkt #85: Huurkneuzen vs. leenkneuzen
Huizenmarkt #86: Waar kopers moeten aflossen
Huizenmarkt #87: Waar kopers nog steeds tevreden zijn.
Huizenmarkt #88: "appeltaart met een toefje slagroom a.u.b. "
Huizenmarkt #89 Waar kerst vroeg valt dit jaar
Huizenmarkt #90 Nog snel even een hypotheek afsluiten, nu het nog kan.
Huizenmarkt #91: Sukkelende Woningmarkt bij Herstellende Economie!
Huizenmarkt #92: 2011, het jaar van de huurder?
Huizenmarkt #93: Gratis huis bij een tweedehands auto?
Huizenmarkt #94: Waar ook huurders klem zitten
Huizenmarkt #95: Aflossing is verlossing
Huizenmarkt #96: Almere... een financieel zwart gat?
Huizenmarkt #97: Geef Ger een 'proppenschieter'
Huizenmarkt #98: "Return to normal"
Huizenmarkt #99: fear?
Huizenmarkt # 100; JUBILEUM! gem. daling = 0.06 % (~150 ¤) per deel
Huizenmarkt # 101: Waar 'de complexe factoren' de markt bepalen
Huizenmarkt # 102: Waar we lekker op de HRA aftrekken.
Huizenmarkt # 103: Waar de huizenmarkt-zeepbel wordt ontkend
Huizenmarkt # 104: Waar de huizenmarkt voorlopig op slot blijft
Huizenmarkt #105: Waar huurders wachten op de val... en wachten...
Huizenmarkt # 106: Waar soms gewoon even niet betaald wordt
Huizenmarkt # 107: Nederland zit op lenen
Huizenmarkt # 108: Krimpregio's leidend in woningmarkt
Huizenmarkt # 109: Waar de banksters -2% voorspellen voor 2011
Huizenmarkt # 110: huizenkopers, van hero to zero en weer terug?
Huizenmarkt # 111: Waar de coalitie de macht kwijtraakt
Huizenmarkt # 112: Raakt de zeep op?
Huizenmarkt # 113: Waar huurders het zeepje oprapen
Huizenmarkt # 114: Waar de Fundateller een nieuw hoogtepunt bereikt?
Huizenmarkt # 115: de meltdown van de erfpachtwoning is in gang gezet
Huizenmarkt # 116: de meltdown is niet meer te stoppen
Huizenmarkt # 117: Het is weer lente... dus ik heb zin in appeltaart!
Huizenmarkt # 118: Ik kan geen appeltaart meer zien!
Huizenmarkt # 119: IMF: "weg met de HRA"
Huizenmarkt # 120: de Jager: "maar ik moet mijn huis nog afbetalen"
Huizenmarkt # 121: Waar zelfs de NHG de schuld krijgt...
Huizenmarkt # 122: Waar het Viva forum de woonmarkt vertegenwoordigd!
Huizenmarkt # 123: Waar cognitieve dissonantie de toon bepaalt
Huizenmarkt # 124: waar we zin hebben om te kopen
Huizenmarkt # 125: Het is weer voorjaar, tijd om te gaan verhuizen?
Huizenmarkt # 126: Waar salon socialisten iedereen een huis gunnen
Huizenmarkt # 126: Er staan 230.456 huizen te koop
Huizenmarkt #127: Waar "marktbederver" het nieuwe scheldwoord wordt
Huizenmarkt #128: Ongefundeerde woon kosten discussies
Huizenmarkt #129: Waar je ongefundeerd uitspraken mag doen!
Huizenmarkt#130: Baan in Limburg, wonen in Duitsland, tanken in België
Huizenmarkt#132: Waar we nog maar 110 % kunnen lenen! AMAGAD! PANIEK!
Huizenmarkt#132: Waar bankiers tweedehands auto's verkopen
Huizenmarkt#133: bellen blazen moet je aan blaaskaakjes overlaten
Huizenmarkt#134: Geen haast met kopen.
Huizenmarkt#135: Waar de verwachte crash uitblijft.
Huizenmarkt#136: Waar grootouders hun kleinkinderen leren lenen
Huizenmarkt#137: Sparen, sparen en niet kopen
Huizenmarkt#138: Ponzinomics vertelt u wat te doen, lenen lenen, lenen
Huizenmarkt#139: Sparen voor nog meer korting
Huizenmarkt#140: Waar Five_Horizons een prima analyse heeft.
Huizenmarkt#141: Waar ijdele hoop onder de huurders troef is !
Huizenmarkt#142: Waar Cognitieve Dissonantie bij huurders troef is !
Huizenmarkt#143: De NVM wil het negatieve sentiment doorbreken
Huizenmarkt#144: De NVM wil het negatieve sentiment doorbreken
Huizenmarkt#145: Op naar de Tripple Dip...
Huizenmarkttopic #150: Een nieuwe start.
Huizenmarkttopic #151: Een nieuwe start.
Huizenmarkttopic #152: In de ban van de huizenmarkt
Huizenmarkttopic #153: Waar verhuisboetes verlagen toch helpt
Huizenmarkttopic #154: Waar makelaars geen vakantie meer kennen.
Huizenmarkttopic #155: Waar de fundateller met vakantie gaat.
Huizenmarkttopic #159: What goes down, must come up #2
Ik weet niet wat voor drek ze je op de HBO aanleren, maar dit was geen best case benadering, dit was gewoon slap geouwehoer in de ruimte, zonder onderbouwing, met een of andere brainfart als uitgangspunt. En dan vervolgens nog huilen dat niemand het serieus neemtquote:Op maandag 19 september 2011 11:49 schreef RemcoDelft het volgende:
[..]
Gast... Ooit gehoord van een best-case-benadering? De exacte bedragen zijn hoger, dit is een voorzichtige schatting, m.a.w. mijn punt staat des te steviger.
De huizenmarkt in Nederland is (ver)ZIEK(t)! => Nieuwe titel voor de volgende reeks.
gek he.Dat moment is toch niet uit de lucht komen vallen?quote:
[..]
Op een gegeven moment wil je je eigen leven beginnen. En dat is best moeilijk op een kamertje bij je ouders.
Dat kan je plannen, en van tevoren sparen. Desnoods vanaf 1980.
Je hebt het wel over aanschaf van een huis, niet een crop sla...
[ Bericht 1% gewijzigd door Terrorizer op 19-09-2011 12:35:05 ]
Ik zit prima te genieten, maar dat betekent dus automatisch uitsluiting van een discussie blijkbaar? Nogal raar natuurlijk, die diskwalificatie op basis van personen, vind je zelf ook niet?quote:
[..]
Dat denk ik niet, want BVZ toont nergens dat hij intelligenter is dan anderen. In ieder geval heb ik absoluut niet die indruk, om het zo te zeggen. Maar eigenlijk zou ik mijn vraag ook aan jou kunnen stellen, Scorpie! Als jij zelf zo lekker woont in je huisje, waarom zit je dan niet voor de buis of computer of in de tuin te genieten? In plaats van op dit topic te komen en te proberen mensen op de kast te jagen?
Gastquote:Oh trouwens... over CC beschuldigen dat hij een kloon van Xeno is. Wat mij betreft zouden jij, basp1, BVZ en DAM best wel eens minder dan 4 personen kunnen zijn... Maar ja helpt het om dat de hele tijd te suggereren?
CG = Xeno, dat weet iedereen, dat zijn andere account gebanned is en hij uit principe daar niet meer mee wil posten is ook al een tijdje bekend voor de insiders. Heeft niks met beschuldigen te maken, is gewoon een constatering van een feit, vooral omdat het grappig was dat hij probeerde met deze kloon een soort relkloon te maken Magoed, ontopic maar weer.En die correctie die op dit moment wordt doorgevoerd op de huizenmarkt is daar een schoolvoorbeeld van.quote:
Dat er iets niet helemaal klopt aan de huizenmarkt daar heeft RD natuurlijk wel een punt.
Tja, zo zijn er nog wel meer dingen die vroeger vele malen goedkoper waren en nooit meer zullen zijn.quote:Maar de vraag is of we ooit nog de tijden gaan terugkrijgen dat je met 1 bovenmodaal salaris een 2 onder 1 kapper kan kopen.
Ik weet het maar sommige mensen verwachten nog steeds dat de huizenprijzen zich eigenlijk net zoals electronica prijzen zouden moeten ontwikkelen, steeds meer voor steeds minder geld. Maar ze vergeten dat woningbouw arbeids en matriaal intensief is en dan hebben we nog het ruimtelijke ordeningsbeleid van NL wat ook niet bijdraagt aan genoeg bouwkavels.quote:
Tja, zo zijn er nog wel meer dingen die vroeger vele malen goedkoper waren en nooit meer zullen zijn.
Hoe zien mensen dat hier?
Als je kan wachten moet je dat gewoon doen. Soms is het beter om te verhuizen. Dan kan je nu best leuk onderhandelen. Zolang je niet verwacht dat je binnen 6 jaar opnieuw moet verhuizen en een verstandige hypotheek neemt (en dan niet verstandig volgens de "adviseur"), is er weinig aan de hand.quote:
Wat zijn de verwachtingen van de mensen hier hoe de huizenmarkt zich gaat ontwikkelen aankomende 2/3 jaar? Om mij heen wordt vooral verteld dat iemand die een huis wil kopen gewoon lekker verder moet afwachten hoe de markt "nog verder inzakt" om op het juiste moment in te stappen. Mensen om mij heen verwachten dat de aankomende paar jaar de huidige prijzen zeker met 20/30% kunnen zakken omdat het economisch slecht gaat en uiteindelijk ook aan de HRA gezeten zal worden.
Hoe zien mensen dat hier?
Ligt eraan in welk segment en welk gedeelte van Nederland je bedoelt.quote:
Wat zijn de verwachtingen van de mensen hier hoe de huizenmarkt zich gaat ontwikkelen aankomende 2/3 jaar?
Zie hierboven.quote:Om mij heen wordt vooral verteld dat iemand die een huis wil kopen gewoon lekker verder moet afwachten hoe de markt "nog verder inzakt" om op het juiste moment in te stappen.
Het kan, maar wederom, is afhankelijk van segment en locatie.quote:Mensen om mij heen verwachten dat de aankomende paar jaar de huidige prijzen zeker met 20/30% kunnen zakken omdat het economisch slecht gaat en uiteindelijk ook aan de HRA gezeten zal worden.
Ik kijk zelf gewoon geinteresseerd toe: zolang er hier (in dit gezin, bedoel ik) geen banenverlies optreedt, blijft alles hier zoals het is. Ik ben zelf in ieder geval niet van plan de komende 20 jaar te verhuizen, bijvoorbeeld.
Hier zijn de meningen verdeeld. In het algemeen geldt dat huizenbezitters zeggen dat het allemaal niet zo hard naar beneden zal gaan. Je haalt ze er meteen uit op deze forums.quote:
Wat zijn de verwachtingen van de mensen hier hoe de huizenmarkt zich gaat ontwikkelen aankomende 2/3 jaar? Om mij heen wordt vooral verteld dat iemand die een huis wil kopen gewoon lekker verder moet afwachten hoe de markt "nog verder inzakt" om op het juiste moment in te stappen. Mensen om mij heen verwachten dat de aankomende paar jaar de huidige prijzen zeker met 20/30% kunnen zakken omdat het economisch slecht gaat en uiteindelijk ook aan de HRA gezeten zal worden.
Hoe zien mensen dat hier?
In het algemeen zijn huurders / potentiele starters van mening dat de prijzen te hoog zijn.
Feit is dat sinds augustus 2008 (de piek) zo'n 8-9% van de prijsindex af is gegaan. Dus een huis van 250k verloor ruim 500 euro per maand aan waarde. Tevens is het aantal te koop staande huizen enorm, zie funda homepage. Verder staat er een crisis voor de deur, en mogen mensen minder lenen. Dit terwijl hypotheekrentes al jaren extreem laag staan... Banken voorspellen verdere daling, zo'n 2% per jaar, en die zijn vaak optimistisch. Wachten lijkt dus te lonen.
Maar aan de andere kant, er zijn onder de verkopers ook hele gemotiveerden... Door scherp te bieden kun je deze te voorschijn halen (dromers wijzen scherpe boden meteen af). Als je de tijd hebt, dan kun je gewoon af en toe een heel laag bod doen. Laat de verkopers maar wachten. Tijd is aan jouw kant immers.
Sorry hoor, maar je verhaal is veel te generiek, veel te oppervlakkig en veel te benepen. Ik ken locaties waar de prijzen juist omhoog zijn gegaan, niet omlaag. Zonder enige variablen aan te brengen in de context van het verhaal kan je er gewoon weinig zinnigs over zeggen.quote:
[..]
Hier zijn de meningen verdeeld. In het algemeen geldt dat huizenbezitters zeggen dat het allemaal niet zo hard naar beneden zal gaan. Je haalt ze er meteen uit op deze forums.
In het algemeen zijn huurders / potentiele starters van mening dat de prijzen te hoog zijn.
Feit is dat sinds augustus 2008 (de piek) zo'n 8-9% van de prijsindex af is gegaan. Dus een huis van 250k verloor ruim 500 euro per maand aan waarde. Tevens is het aantal te koop staande huizen enorm, zie funda homepage. Verder staat er een crisis voor de deur, en mogen mensen minder lenen. Dit terwijl hypotheekrentes al jaren extreem laag staan... Banken voorspellen verdere daling, zo'n 2% per jaar, en die zijn vaak optimistisch. Wachten lijkt dus te lonen.
Maar aan de andere kant, er zijn onder de verkopers ook hele gemotiveerden... Door scherp te bieden kun je deze te voorschijn halen (dromers wijzen scherpe boden meteen af). Als je de tijd hebt, dan kun je gewoon af en toe een heel laag bod doen. Laat de verkopers maar wachten. Tijd is aan jouw kant immers.
"De huizenprijs" bestaat niet, ook al denken huurders van wel.
[ Bericht 0% gewijzigd door #ANONIEM op 19-09-2011 13:56:32 ]
Er zijn weinig starters en veel aanbod, dus geen bod is te gek.
De prijzen blijven nog wel even dalen, hoe lang is koffiedik kijken, maar niet met 10%-20% per jaar.
Zomaar even verhuizen voor een mooier en/of groter huis zit er op dit moment niet in, iedereen blijft zitten waar hij zit zolang hij het kan betalen.
Moet je voor je werk verhuizen, dan wordt het lastig, maar als je je hypotheek kan meenemen kan je een deal maken, goedkoop verkopen en goedkoop terugkopen.
Echtscheiden nu even niet, is heel duur geworden, uitkopen tegen welke prijs, snel verkopen tegen welke prijs en restschuld (eventueel aangevuld met alimentatie).
Maar volledig is deze opsomming ook niet.
Als je goed zit, nog even wachten en blijven sparen, ook al is de rente laag.
Haha ja, die reclamepraatjes van de NVM en consorten zijn wel een beetje sneu.quote:
Wat mij opvalt is dat ze nu adverteren met "vrij op naam voor de prijs van kosten koper"... Waarschijnlijk dankzij de verlaging van de overdrachtsbelasting.
Ik reken dat gelijk even om naar de nieuwe (bodem)vraagprijs k.k.quote:
Wat mij opvalt is dat ze nu adverteren met "vrij op naam voor de prijs van kosten koper"... Waarschijnlijk dankzij de verlaging van de overdrachtsbelasting.
Kansloze actie in veel gevallen omdat de meeste mensen niet zo dom zijn dat ze de rekenkundige vertaling niet kunnen maken
Mmmm.... misschien heb ik wel een te hoge pet op van kamikazekopersquote:
[..]
Ik reken dat gelijk even om naar de nieuwe (bodem)vraagprijs k.k.
Kansloze actie in veel gevallen omdat de meeste mensen niet zo dom zijn dat ze de rekenkundige vertaling niet kunnen maken
Het viel me hierbij op: http://www.funda.nl/koop/middelburg/huis-47158957-dam-50/quote:
[..]
Ik reken dat gelijk even om naar de nieuwe (bodem)vraagprijs k.k.
Kansloze actie in veel gevallen omdat de meeste mensen niet zo dom zijn dat ze de rekenkundige vertaling niet kunnen maken
1.15M voor een (groot) oud huis in fucking-middle-of-nowhere-Middelburg. Uiteraard direct zichtbaar op funda.nl, in de hoop veel kijkers te trekken.
Als ik zelf op zoek ben naar wat-dan-ook sla ik altijd die extra-betalen-om-op-te-vallen-advertenties over, omdat ik weet dat ik daar minder waar voor m'n geld krijg. En dat gaat voor huizen net zo goed op.
QFT... kwaliteit behoeft geen krans of reclame. Kennelijk is de vraagprijs veel te hoog en de kwaliteit van de makkelmannetjes/vrouwtjes te belabberd om het tussen de oren van de wannabe verkoper te krijgenquote:
[..]
Het viel me hierbij op: http://www.funda.nl/koop/middelburg/huis-47158957-dam-50/
1.15M voor een (groot) oud huis in fucking-middle-of-nowhere-Middelburg. Uiteraard direct zichtbaar op funda.nl, in de hoop veel kijkers te trekken.
Als ik zelf op zoek ben naar wat-dan-ook sla ik altijd die extra-betalen-om-op-te-vallen-advertenties over, omdat ik weet dat ik daar minder waar voor m'n geld krijg. En dat gaat voor huizen net zo goed op.
Woon je in Zeeland maar nog steeds niet aan de Zeeuwse kust 
Inderdaad, de enig denkbare reden (voor mij dan) om ooit naar Zeeland te trekken zou een huis met zicht op zee zijn.quote:
Middelburg....
Is ook een krimpgebied, verkopen zolang het nog kan.
Ik denk niet dat er een grote markt is voor koopwoningen boven de 1 miljoen in Middelburg. Die was er misschien wel toen de markt nog 'booming' was en een huis gezien werd als een belegging die alleen maar in waarde kon toenemenquote:
[..]
Inderdaad, de enig denkbare reden (voor mij dan) om ooit naar Zeeland te trekken zou een huis met zicht op zee zijn.
Is ook een krimpgebied, verkopen zolang het nog kan.
Er schijnt zelfs een bekende voetballer te zijn die er ingestonken is.... nou ja... niet dat je bijzonder slim hoeft te zijn om tegen een balletje aan te kunnen trappen
Weten ze bij Feijenoord dat je in Dronten woont ??quote:
[..]Er schijnt zelfs een bekende voetballer te zijn die er ingestonken is.... nou ja... niet dat je bijzonder slim hoeft te zijn om tegen een balletje aan te kunnen trappen
En het nummer van je Starlet ??
Dat is het gene waar ik over zit te denken. Gewoon bij leuke huizen een bod doen van wat ik er voor over heb (en niet bijzonder laag uitvallen, maar kijken wat er mogelijk is). Als ik iets het waard vindt dan zou ik het zomaar kunnen kopen.quote:
[..]
Maar aan de andere kant, er zijn onder de verkopers ook hele gemotiveerden... Door scherp te bieden kun je deze te voorschijn halen (dromers wijzen scherpe boden meteen af). Als je de tijd hebt, dan kun je gewoon af en toe een heel laag bod doen. Laat de verkopers maar wachten. Tijd is aan jouw kant immers.
Want sommige huiseigenaren moeten zich echt even achter de oren krabbelen. Prijzen zijn soms echt ridicuul te noemen. Een huis waar écht van alles aan moet gebeuren en dan nog 190.000 euro eisen. Of eigenaren die een prijs een 'vanaf prijs noemen' (ja het zit me dwars
).Gelukkig maar dat ze er zijn. Anders zou het wel een heel negatief doemdenkers topic worden.quote:
[..]
Dat denk ik niet, want BVZ toont nergens dat hij intelligenter is dan anderen. In ieder geval heb ik absoluut niet die indruk, om het zo te zeggen. Maar eigenlijk zou ik mijn vraag ook aan jou kunnen stellen, Scorpie! Als jij zelf zo lekker woont in je huisje, waarom zit je dan niet voor de buis of computer of in de tuin te genieten? In plaats van op dit topic te komen en te proberen mensen op de kast te jagen?
Gewone vragen, niet beantwoorden is wat mij betreft ook een antwoord trouwens.
Oh trouwens... over CC beschuldigen dat hij een kloon van Xeno is. Wat mij betreft zouden jij, basp1, BVZ en DAM best wel eens minder dan 4 personen kunnen zijn... Maar ja helpt het om dat de hele tijd te suggereren?
Alsof het hooligans om het voetbal zou gaan?quote:
Weten ze bij Feijenoord dat je in Dronten woont ??
En het nummer van je Starlet ??
Dit topic negatief? Ik noem het informatief... het geeft goed weer hoe er wordt gedacht over de huizenmarkt, zowel ik positieve als negatieve zin, een goede balans imo.quote:
Gelukkig maar dat ze er zijn. Anders zou het wel een heel negatief doemdenkers topic worden.
Nou ja, wat de 1 hoopt is voor de ander een doemscenario natuurlijk en vice versa :-)quote:
[..]
Gelukkig maar dat ze er zijn. Anders zou het wel een heel negatief doemdenkers topic worden.
Wat me al tijden opvalt... of soms niet meer omdat ik het gewend ben, is de felheid bij huizeneigenaren die niet willen zien dat we op de glijbaan naar beneden zitten. Mijn indruk is heel sterk dat het fanatisme meer te maken heeft met een soort ontkenninsfase dan met feiten. Een soort schoppen tegen de harde werkelijkheid, met af en toe een feitje ertussen om het nog als serieus te doen voorkomen.
quote:di 20 sep 2011, 05:30 |
Koopkracht krijgt zwaardere klap
door Jarco de Swart
AMSTERDAM - Honderdduizenden Nederlanders met een middeninkomen gaan er volgend jaar veelal tussen 5 en 10% op achteruit. Dat is nóg meer dan op het eerste gezicht naar voren komt uit de gemiddelde koopkrachtplaatjes van het kabinet.
Door een opeenstapeling van maatregelen gaan vooral gezinnen met kinderen, chronisch zieken, oudere werknemers en ambtenaren met middeninkomens er fors op achteruit, zo blijkt uit doorrekeningen van vakcentrale MHP.
quote:di 20 sep 2011, 06:44
Onderzoek: zorg heilig voor Nederlanders
AMSTERDAM - De gezondsheidszorg is heilig voor de 'gemiddelde' Nederlander. Uit een onderzoek van de Volkskrant, uitgevoerd door TNS Nipo, blijkt dinsdag dat 'de Nederlander' geen cent op de zorg zou bezuinigingen. Ook voor de politie geldt dat.
De hypotheekrenteaftrek is echter helemaal niet heilig.
Ook kan er minder geld naar Ontwikkelingssamenwerking en Defensie.
De vraag aan de deelnemers was waarop ze zouden bezuinigingen als de begroting met respectievelijk 35 miljard, 18 miljard en 5 miljard euro minder moest.
[ Bericht 36% gewijzigd door michaelmoore op 20-09-2011 07:02:58 ]
Ik denk dat je wat aan je indruk-skills moet doen dan.quote:
[..]
Nou ja, wat de 1 hoopt is voor de ander een doemscenario natuurlijk en vice versa :-)
Wat me al tijden opvalt... of soms niet meer omdat ik het gewend ben, is de felheid bij huizeneigenaren die niet willen zien dat we op de glijbaan naar beneden zitten. Mijn indruk is heel sterk dat het fanatisme meer te maken heeft met een soort ontkenninsfase dan met feiten. Een soort schoppen tegen de harde werkelijkheid, met af en toe een feitje ertussen om het nog als serieus te doen voorkomen.
Even voor je aangepast. Het werkt natuurlijk twee kanten op. Er komen hier minstens net zo veel gefrustreede wanna-be-kopers huilen dat het allemaal veel duurder blijkt dan ze hoopten als dat er huizenbezitters zitten die krampachtig aan hun huizenwaarde vastklampen.quote:
Wat me al tijden opvalt... of soms niet meer omdat ik het gewend ben, is de felheid bij wanna-be kopers die graag willen zien dat we op de glijbaan naar beneden zitten. Mijn indruk is heel sterk dat het fanatisme meer te maken heeft met een soort overijdele hoop dan met feiten. Een soort schoppen tegen de harde werkelijkheid, met af en toe een feitje ertussen om het nog als serieus te doen voorkomen.
Ik snap overigens beide kampen niet. De echte huizenbezitters die ergens last van hebben, die hoor je niet in dit topic want hun probleem is niet zozeer hun huis, maar hun echtscheiding, het verlies van hun baan, of andere rampspoed. Dat ze hun huis moeten verkopen is geen oorzaak, maar een gevolg ergens van. Vervelend, maar die klagen in andere topics over de dingen die écht belangrijk voor ze zijn.
De rest maakt het weinig uit. Alle huizen dalen in waarde, dus ook de huizen naast het hunne, dat grotere huis in die andere wijk op hun droomlocatie, dat kleinere huisje dat ze wilden kopen als de kinderen het huis uit zijn, enz enz.
Dan heb je de groep van wanna-be kopers die hier komen klagen dat de huizen zo duur zijn en dat ze het nooit kunnen betalen. Die staren zich allemaal blind op die 20% die dan van de prijzen afgaat zonder zich te realiseren dat in de tussentijd hun maximale hypotheek al met 25% is afgenomen en de rente met een procent is opgelopen. Die juichen hard, tot ze bij de bank komen en met hun neus op de feiten worden gedrukt.
Dan zijn ze boos en roepen dat het de schuld is van de HRA, dat die weg moet, wederom zonder te beseffen dat ook dát een huis niet betaalbaarder maakt. Als je dan zegt dat ze eerst moeten sparen en meer moeten gaan verdienen dan zijn ze verongelijkt...
De groep die het momenteel het beste voor elkaar heeft is de groep die nergens heen wil. Die prima zit waar ze zitten. Die hebben geen last van huizenprijzen, geen last van stijgende hypotheekrente, van anti-scheefhuur-beleid, enz enz. En dat geld dus voor zowel huurders als kopers. En die groep vermaakt zich dan ook het best in dit topic
Ik ga dan voor de aankoop van een woning in Duitsland of Zuid-Polenquote:
Ik wacht nog even tot de pleuris uitbreekt en dan koop ik een 2e, 3e, 4e, 5e en 6e huis in Griekenland, Portugal, Italië, Spanje en Ierland.
Ik ben benieuwd hoe ze de vragen gesteld hebben. Stel je de vraag: "Vindt u dat het een jaar langer in leven houden van een hoogbejaarde die niet eens meer kan lopen daadwerkelijk 200.000 euro mag kosten?", dan krijg je ongetwijfeld een hele andere uitkomst, zelfs als je het bejaarden vraagt!quote:
Uit een onderzoek van de Volkskrant, uitgevoerd door TNS Nipo, blijkt dinsdag dat 'de Nederlander' geen cent op de zorg zou bezuinigingen. Ook voor de politie geldt dat.
De vergelijking met politie is vreemd: zorg kost 20 keer zo veel.
Raar. De vraag is waar ze wel op bezuinigen, en we krijgen te horen waar ze niet op bezuinigen... Dat geeft sowieso een vertekend beeld.quote:De vraag aan de deelnemers was waarop ze zouden bezuinigingen als de begroting met respectievelijk 35 miljard, 18 miljard en 5 miljard euro minder moest.
Je lees kennelijk wat je wilt lezen, ik en anderen hebben al reeds een paar keer geroepen dat ik liever 100k financier tegen 8% dan 200k tegen 4%. Op deze manier word sparen nl. veel interessanter (zowel in spaarrente als in het eerder in zich komen van een koopwoning) en m.b.t. de afschaf van de HRA.... hiervoor dient een algemene belastingverlaging voor terug te komen. Komt deze niet dan komen een hoop kamikazekopers onder water te staan en gaan verzuipen.quote:
zonder zich te realiseren dat in de tussentijd hun maximale hypotheek al met 25% is afgenomen en de rente met een procent is opgelopen. Die juichen hard, tot ze bij de bank komen en met hun neus op de feiten worden gedrukt.
Eerst even je huis aflossen bij de bank Whuzzquote:
Ik wacht nog even tot de pleuris uitbreekt en dan koop ik een 2e, 3e, 4e, 5e en 6e huis in Griekenland, Portugal, Italië, Spanje en Ierland.
Ik vrees dat de HRA afschaffing geen belastingverlaging gaat opleveren, maar dat dat geld direct gebruikt wordt om de stijgende zorgkosten te financieren. En die stijgen toch meerdere miljarden (!!) per jaar. Ironisch: jongeren worden gedwongen dure huizen te kopen, en dat geld gaat straks ook naar oudjes...quote:
[..]
Je lees kennelijk wat je wilt lezen, ik en anderen hebben al reeds een paar keer geroepen dat ik liever 100k financier tegen 8% dan 200k tegen 4%. Op deze manier word sparen nl. veel interessanter (zowel in spaarrente als in het eerder in zich komen van een koopwoning) en m.b.t. de afschaf van de HRA.... hiervoor dient een algemene belastingverlaging voor terug te komen. Komt deze niet dan komen een hoop kamikazekopers onder water te staan en gaan verzuipen.
De boomers hebben hun woning al reeds afbetaald dus de HRA kan eraf... de stijgende zorgkosten voor de boomers moeten immers gefinancierd wordenquote:
[..]
Ik vrees dat de HRA afschaffing geen belastingverlaging gaat opleveren, maar dat dat geld direct gebruikt wordt om de stijgende zorgkosten te financieren. En die stijgen toch meerdere miljarden (!!) per jaar. Ironisch: jongeren worden gedwongen dure huizen te kopen, en dat geld gaat straks ook naar oudjes...
Jongeren worden inderdaad weer genaaid... ten gunste van de babyboomers. Kunnen we de verplichte pil van Drion voor mensen boven de 67 niet invoeren? Dat sluit mooi aan bij het plan om de pensioenleeftijd naar 67 te brengen
Wow! Dank je wel!quote:
Ik ben inderdaad een wanna-be koper. Nou ja, ik kan gewoon kopen morgen als ik zou willen. Maar met het huidige beleid is nog even scheefhuren beter. Jij begrijpt het! Nu de andere huizenbezitters nog.quote:De rest maakt het weinig uit. Alle huizen dalen in waarde, dus ook de huizen naast het hunne, dat grotere huis in die andere wijk op hun droomlocatie, dat kleinere huisje dat ze wilden kopen als de kinderen het huis uit zijn, enz enz.
Meer sparen, minder lenen. Dat geeft de banksters minder macht, minder TBTF en lagere kosten aan de HRA. Meer geld en middelen voor economische activiteiten die WEL productief zijnquote:
Jij begrijpt het! Nu de andere huizenbezitters nog.
Een arme banksters is een betere bankster
Waar waar stal jij je spaargeld dan?quote:
[..]
Meer sparen, minder lenen. Dat geeft de banksters minder macht, minder TBTF en lagere kosten aan de HRA. Meer geld en middelen voor economische activiteiten die WEL productief zijn
Een arme banksters is een betere bankster
Bij de bank.... ja daar verdienen banksters ook aan, dat is inherent aan het systeem. Maar minder geld in de zeepbel betekend een lager risico. Zodra een lening overeenkomt met de intrinsieke waarde van het onderpand kunnen banken niet langer het TBTF argument aanvoeren om de maatschappij in een wurggreep te houden. De financiele sector moet tot een omvang terug gebracht worden die nog maar een paar procent van de economie uitmaakt.quote:
[..]
Waar waar stal jij je spaargeld dan?
quote:
[..]
Waar waar stal jij je spaargeld dan?
nice one! Xeno en spaargeld.. lolwtfbbqasif!
xeno leeft toch van een uitkering? Mag je dan eigenlijk wel spaargeld hebben?quote:
[..]
Xeno en spaargeld.. lolwtfbbqasif!
Misschien bedoelen ze het bejaardentehuis. Of het sterfhuis. Het ziekenhuis. Opties, opties!quote:
Wat weet de NVM wat wij niet weten? Straks zullen we het te horen krijgen
[ afbeelding ]
Oh, ik dacht dat je opgehouden was met dat spelletjequote:
[..]
xeno leeft toch van een uitkering? Mag je dan eigenlijk wel spaargeld hebben?
Maar ok, in dat geval: vraag het hem even, hij is dat andere stemmetje in je hoofd.
Ik denk dat het in mijn geval een strandhuis word.... ergens op een Grieks eiland gekocht voor een tomaat en een olijfquote:
[..]
Misschien bedoelen ze het bejaardentehuis. Of het sterfhuis. Het ziekenhuis. Opties, opties!
Haha die was voor die verlaging andersomquote:
Wat mij opvalt is dat ze nu adverteren met "vrij op naam voor de prijs van kosten koper"... Waarschijnlijk dankzij de verlaging van de overdrachtsbelasting.
Hoi!quote:
[..]
tot ze bij de bank komen en met hun neus op de feiten worden gedrukt.
Gebeurd straks
Exact. Kopers ketenen zich feitelijk vast aan een locatie in de hoop dat deze ze uiteindelijk welvaart brengt. Maar door het verlies in mobiliteit kan je minder flexibel inspringen op carrièremogelijkheden. Dus kopen heeft meer risico's dan alleen maar een waardedaling van het pand.quote:
[..]
Natuurlijk kun je speculeren over wanneer je wat had moeten kopen of juist niet, maar dat is mijn punt helemaal niet. Mijn punt is dat flexibiliteit zowel monetaire als niet monetair waarde heeft en dat je daar dus gewoon voor mag betalen. Huren zou alleen al om die reden duurder moeten zijn dan kopen.
Blijkbaar werk je al sinds je 18e?quote:
[..]
Dat moment is toch niet uit de lucht komen vallen?
Dat kan je plannen, en van tevoren sparen. Desnoods vanaf 1980.
Je hebt het wel over aanschaf van een huis, niet een crop sla...
Ik wou graag studeren. Dan is sparen niet zo makkelijk als je zou denken.
Toch heb ik dat wel gedaan (alleen geen 20.000 euro).Laat je niet gek maken door Terrortje, die woont nog steeds bij zijn moeder en heeft daardoor een ietwat vertroebeld beeld van de echte wereldquote:
Blijkbaar werk je al sinds je 18e?
Ik wou graag studeren. Dan is sparen niet zo makkelijk als je zou denken.
Dus... het leven zit vol met risico's... *moet even zitten*quote:
[..]
Exact. Kopers ketenen zich feitelijk vast aan een locatie in de hoop dat deze ze uiteindelijk welvaart brengt. Maar door het verlies in mobiliteit kan je minder flexibel inspringen op carrièremogelijkheden. Dus kopen heeft meer risico's dan alleen maar een waardedaling van het pand.
Als je je eigen sector kent dan weet je ook wel waar je moet wonen om voor alles centraal te zitten. Pas als ik in Maastricht of Leeuwarden zou gaan werken zal het problematisch worden. Maar of ik dat over heb voor een betere baan...
Ik merk het.quote:
[..]
Laat je niet gek maken door Terrortje, die woont nog steeds bij zijn moeder en heeft daardoor een ietwat vertroebeld beeld van de echte wereld
Xeno schijnt niet gespaard en niet gestudeerd te hebben, toch schijnt hij een uitkering en een dak boven zijn hoofd te hebbenquote:
[..]
Blijkbaar werk je al sinds je 18e?
Ik wou graag studeren. Dan is sparen niet zo makkelijk als je zou denken.
Ik heb Nederland altijd veel te klein gevonden om te kopen.quote:
[..]
Dus... het leven zit vol met risico's... *moet even zitten*
Als je je eigen sector kent dan weet je ook wel waar je moet wonen om voor alles centraal te zitten. Pas als ik in Maastricht of Leeuwarden zou gaan werken zal het problematisch worden. Maar of ik dat over heb voor een betere baan...
Ach, die heeft dan ook niet zulke hoge eisen he. Hij woont in Almere in een "cultureel zeer ervaren" wijk, rijd in een 3-deurs autotje uit 1990 en zit in een oud corporatiewoninkje.quote:
[..]
Xeno schijnt niet gespaard en niet gestudeerd te hebben, toch schijnt hij een uitkering en een dak boven zijn hoofd te hebben
Als je niet veel van het leven verwacht kan het niet snel tegenvallen he
nou ik hoorde dat ie ook daklozen kranten doet en vaak onder een brug gaat slapen als het niet te hard regentquote:
[..]
Xeno schijnt niet gespaard en niet gestudeerd te hebben, toch schijnt hij een uitkering en een dak boven zijn hoofd te hebben
Laat je je teleurstelling hier even goed blijken? Misschien kunnen we wat tips geven om het leed te verzachten.quote:
[ Bericht 4% gewijzigd door #ANONIEM op 20-09-2011 11:45:14 ]
Xeno had toch zijn geld in zo'n woekerpolis gestoptquote:
[..]
Xeno schijnt niet gespaard en niet gestudeerd te hebben, toch schijnt hij een uitkering en een dak boven zijn hoofd te hebben
. En volgens mij heeft deze ook nog wel wat uitgekeerd dus zal xeno ook nog wel wat spaargeld hebben. 
Ik word nog liever anaal verkracht door een shemale dan dat ik Leeuwarden of Maastricht moet gaan wonen, en dat zou ik al helemaal niet doen 'omdat de huizen daar goedkoper zijn'. Brrrrrrrrrrrrrrr.quote:
[..]
Dus... het leven zit vol met risico's... *moet even zitten*
Als je je eigen sector kent dan weet je ook wel waar je moet wonen om voor alles centraal te zitten. Pas als ik in Maastricht of Leeuwarden zou gaan werken zal het problematisch worden. Maar of ik dat over heb voor een betere baan...
[ Bericht 0% gewijzigd door #ANONIEM op 20-09-2011 11:47:33 ]
Viel wel tegen hoor, Xeno had het niet zo slim aangepakt allemaal. Schijnt dat hij nu boordevol frustratie zit tegenover de financiele wereld, puur om zijn eigen falen te maskeren. Tja, moet wel kut voor hem zijn, zo opeens je geld weg terwijl je dacht dat je gouden bergen zou krijgen.quote:
[..]
Xeno had toch zijn geld in zo'n woekerpolis gestopt
Uiteraard! Met een tirade van 2 a4'tjes waarin ik de banken uitzuigers noem, de woningmarkt failliet verklaar en huren als de ideale oplossing zie.quote:Op dinsdag 20 september 2011 11:44 schreef Scorpie het volgende:
[..]
Laat je je teleurstelling hier even goed blijken? Misschien kunnen we wat tips geven om het leed te verzachten.
Ik vind het wel een aardige uitvalsbasis.quote:
[..]
Ik heb Nederland altijd veel te klein gevonden om te kopen.
Vergeet niet de huidige kopers weg te zetten als naieve jonge idioten of uitgekookte babyboomers die 'jouw' geld opvreten.quote:
[..]
Uiteraard! Met een tirade van 2 a4'tjes waarin ik de banken uitzuigers noem, de woningmarkt failliet verklaar en huren als de ideale oplossing zie.
Hopelijk ontwoekeren de banksters straks nog even mijn beleggingshypotheek zodat ik alsnog die gouden bergen krijg.... zoals belooft
Vergeet ook HRA subsidie-parasieten niet.quote:Op dinsdag 20 september 2011 11:55 schreef Scorpie het volgende:
[..]
Vergeet niet de huidige kopers weg te zetten als naieve jonge idioten of uitgekookte babyboomers die 'jouw' geld opvreten.
Sparen voor een huis, waar is daar nou raar mee.quote:
[..]
Laat je niet gek maken door Terrortje, die woont nog steeds bij zijn moeder en heeft daardoor een ietwat vertroebeld beeld van de echte wereld
En als student kan je ook prima sparen, je hoeft toch niet elke avond te gaan zuipen?
Nou maak ons dan maar eens een berekening hoeveel een normale student die uitwonend is kwijt is aan zijn kosten per maand. En hoeveel inkomsten deze heeft vanuit de overheid en hoeveel hij al moet werken om uberhaubt te kunnen rondkomen en de studie te kunnen bekostigen zonder dan hij bij de IB groep een lening hoeft af te sluiten.quote:
[..]
Sparen voor een huis, waar is daar nou raar mee.
En als student kan je ook prima sparen, je hoeft toch niet elke avond te gaan zuipen?
Ik heb dat ook niet gedaan. Studeren kost ook geld (net als levensonderhoud).quote:
[..]
Sparen voor een huis, waar is daar nou raar mee.
En als student kan je ook prima sparen, je hoeft toch niet elke avond te gaan zuipen?
welke mensen bedoel je dan?quote:
Wat zijn de verwachtingen van de mensen hier hoe de huizenmarkt zich gaat ontwikkelen aankomende 2/3 jaar? Om mij heen wordt vooral verteld dat iemand die een huis wil kopen gewoon lekker verder moet afwachten hoe de markt "nog verder inzakt" om op het juiste moment in te stappen. Mensen om mij heen verwachten dat de aankomende paar jaar de huidige prijzen zeker met 20/30% kunnen zakken omdat het economisch slecht gaat en uiteindelijk ook aan de HRA gezeten zal worden.
Hoe zien mensen dat hier?
er zijn hier 2 kampen en een derde groep die er wat genuanceerder tegenaankijkt
- kamp 1 bestaat uit NVM medewerkers die vanwege company policy elke dag moeten posten om hun baan (en huis) te mogen behouden, daar hebben zich een flink aantal bange huizenbezitters bij aangesloten die denken dat als ze hier heeeel hard roepen hoe goed het wel niet is om verantwoordelijk te zijn voor een geleend huis, dat dan misschien hun nachtmerries niet uit gaan komen.
- het andere kamp bestaat uit een linkse beweging die vind dat ze om de domme lezer voor zichzelf te behoeden al dan niet rechtvaardig tegengas lopen te geven tegen kamp 1, her en der sluiten zich hierbij mensen aan die het fijn vinden om andere mensen spiegologisgh te martelen, dit mede omdat kamp 1 zo makkelijk lijkt te happen, echter is dit ook een illusie omdat de mensen die het hardst happen de NVM-sponsored-propaganda posters zijn, terwijl de echte gefrustreerde huizen bezitter in stilte pijn lijd na het lezen van negatieve prognoses (al dan niet rechtvaardig) hier zijn natuurlijk uitzonderingen op, de zogenaamde schreeuw struisvolgels, deze pik je dr zo uit.
- dan zijn er nog een aantal mensen die niet bij een kamp horen met meer genuanceerde mening, deze meningen zijn echter uiteenlopend.
ik moet zeggen dat zo nu en dan een post van iemand uit groep 3 best interessant kan zijn, maar het blijft voornamelijk bij gebekvecht tussen groep 1 en 2, waar de kern van groep 1 gepolijster uit de hoek komt maar de achterliggende bedoeling mogelijk overeenkomt met die van een beleggingshypotheekadviseur, en waar groep 2 vaak erg a-sociaal uit de hoek komt, waarvan een deel een behoedende intentie heeft en het andere deel een sadomasochistische.
hoe het echt met de huizenmarkt gaat valt heel moeilijk te bepalen door al dit geschreeuw.
en ik denk dat elke on-onderbouwde prognose hiervan direct afgestreept kan worden en bij ofwel kamp 1 ofwel kamp 2 geplaatst kan worden.
Tip: Leer koken, dat scheelt veel dan dat je kant - en klaar koopt.quote:
[..]
Ik heb dat ook niet gedaan. Studeren kost ook geld (net als levensonderhoud).
Wutquote:
hoe het echt met de huizenmarkt gaat valt heel moeilijk te bepalen door al dit geschreeuw.
Had je ooit de illusie dat je de toekomst van de huizenmarkt kon gaan ontdekken door een topic op FoK! te gaan lezen dan?
Het lijkt me niet dat dit topic ook maar enigszinds de pretentie heeft om een compleet beeld te schetsen over de huizenmarkt.
Verder ben ik het er mee eens dat je Xeno a-sociaal noemt natuurlijk
Gewoon alleen af gaan op de posts van SeLang. Die huurt al z'n hele leven en heeft meer poen dan iedereen in AEX bij elkaar.quote:
[..]
welke mensen bedoel je dan?
er zijn hier 2 kampen en een derde groep die er wat genuanceerder tegenaankijkt
- kamp 1 bestaat uit NVM medewerkers die vanwege company policy elke dag moeten posten om hun baan (en huis) te mogen behouden, daar hebben zich een flink aantal bange huizenbezitters bij aangesloten die denken dat als ze hier heeeel hard roepen hoe goed het wel niet is om verantwoordelijk te zijn voor een geleend huis, dat dan misschien hun nachtmerries niet uit gaan komen.
- het andere kamp bestaat uit een linkse beweging die vind dat ze om de domme lezer voor zichzelf te behoeden al dan niet rechtvaardig tegengas lopen te geven tegen kamp 1, her en der sluiten zich hierbij mensen aan die het fijn vinden om andere mensen spiegologisgh te martelen, dit mede omdat kamp 1 zo makkelijk lijkt te happen, echter is dit ook een illusie omdat de mensen die het hardst happen de NVM-sponsored-propaganda posters zijn, terwijl de echte gefrustreerde huizen bezitter in stilte pijn lijd na het lezen van negatieve prognoses (al dan niet rechtvaardig) hier zijn natuurlijk uitzonderingen op, de zogenaamde schreeuw struisvolgels, deze pik je dr zo uit.
- dan zijn er nog een aantal mensen die niet bij een kamp horen met meer genuanceerde mening, deze meningen zijn echter uiteenlopend.
ik moet zeggen dat zo nu en dan een post van iemand uit groep 3 best interessant kan zijn, maar het blijft voornamelijk bij gebekvecht tussen groep 1 en 2, waar de kern van groep 1 gepolijster uit de hoek komt maar de achterliggende bedoeling mogelijk overeenkomt met die van een beleggingshypotheekadviseur, en waar groep 2 vaak erg a-sociaal uit de hoek komt, waarvan een deel een behoedende intentie heeft en het andere deel een sadomasochistische.
hoe het echt met de huizenmarkt gaat valt heel moeilijk te bepalen door al dit geschreeuw.
en ik denk dat elke on-onderbouwde prognose hiervan direct afgestreept kan worden en bij ofwel kamp 1 ofwel kamp 2 geplaatst kan worden.
laat jezelf toch niet zo kennen man, dat jouw ego zo getraumatiseerd is door balletjes en je geest zo onder de duim heeft dat voor jou de grote van je auto en je huis gelijk staat aan wat er te bereiken is in het leven brent toch wel een heel erg gebrek aan fantasie aan het daglichtquote:
[..]
Ach, die heeft dan ook niet zulke hoge eisen he. Hij woont in Almere in een "cultureel zeer ervaren" wijk, rijd in een 3-deurs autotje uit 1990 en zit in een oud corporatiewoninkje.
Als je niet veel van het leven verwacht kan het niet snel tegenvallen he
ik dacht eerder dat je wou weten wie er schreeuwstruisvogels warenquote:
Ik ben dan wel benieuwd wie hier tot de NVM propagandisten zou horen, scorpie en dam?
verder: namen noemen is zinloos omdat met toch makkelijk andere accounts aan kan maken, waar het om gaat is de toonzetting
[ Bericht 29% gewijzigd door Artimunor op 20-09-2011 12:49:45 ]
Je zit echt vol met aannames he.quote:
[..]
Tip: Leer koken, dat scheelt veel dan dat je kant - en klaar koopt.
Inderdaad kant en klaar hoeft helemaal niet duur te zijn, diepvriespizza's van de Lidlquote:
[..]
Je zit echt vol met aannames he.
een stoom maaltijd bij appie hein kan je ook bijna niet voor koken hoorquote:Op dinsdag 20 september 2011 13:04 schreef ComplexConjugate het volgende:
[..]
Inderdaad kant en klaar hoeft helemaal niet duur te zijn, diepvriespizza's van de Lidl
Tap je de stroom af bij de buren, of heb je een houtoven en kap je je eigen hout.quote:
[..]
Inderdaad kant en klaar hoeft helemaal niet duur te zijn, diepvriespizza's van de Lidl
Zelf pizza's maken is trouwens nog veel goedkoper, dan moet je alleen we een grote diepvries hebben om ze daarna wel weer in te vriezen.
As ifquote:
Ik ben dan wel benieuwd wie hier tot de NVM propagandisten zou horen, scorpie en dam?
de NVM mag van mij per direct kapot gaan Ah gut, gevoelige snaar geraakt?quote:
[..]
laat jezelf toch niet zo kennen man, dat jouw ego zo getraumatiseerd is door balletjes en je geest zo onder de duim heeft dat voor jou de grote van je auto en je huis gelijk staat aan wat er te bereiken is in het leven brent toch wel een heel erg gebrek aan fantasie aan het daglicht
Ja, men gaat echt klonen maken omdat ze zich zo gepakt voelen door jouw opmerkingen!quote:verder: namen noemen is zinloos omdat met toch makkelijk andere accounts aan kan maken, waar het om gaat is de toonzetting
Beetje last van grootheidswaanzin?
Extragratis tip voor je: Lees de eerste 120 delen van dit topic even door, dan snap je de verhoudingen een beetje beter en kun je alles met een korreltje zout nemen. Is ook beter voor je hart enzo
Als de voorspellingen van deel 1 uitgekomen waren hadden we nu een huis bij aankoop van 3 potten pindakaas gekregen.quote:
Extragratis tip voor je: Lees de eerste 120 delen van dit topic even door, dan snap je de verhoudingen een beetje beter en kun je alles met een korreltje zout nemen. Is ook beter voor je hart enzo
Hoe kreeg jij de jouwe danquote:
[..]
Als de voorspellingen van deel 1 uitgekomen waren hadden we nu een huis bij aankoop van 3 potten pindakaas gekregen.
De mijne was gratis bij twee pakken afwasmachine-tablets. Bij de C1000, kreeg ook nog 3 extra GoGo's. Dat vond mijn zoontje belangrijker dan het huis trouwens.
Haha.... in het nieuwe feodale stelsel dat de banksters willen invoeren zal jouw zoontje met gogo's uitbetaald worden in de toekomstquote:
[..]
Hoe kreeg jij de jouwe dan
De mijne was gratis bij twee pakken afwasmachine-tablets. Bij de C1000, kreeg ook nog 3 extra GoGo's. Dat vond mijn zoontje belangrijker dan het huis trouwens.
Maar dan weet je ook dat jij (wij?) tot de lijfeigenen gaat behoren.quote:
[..]
Haha.... in het nieuwe feodale stelsel dat de banksters willen invoeren zal jouw zoontje met gogo's uitbetaald worden in de toekomst
Vanuit zijn perspectief klinkt dat als de hemel op aarde. Als de banksters er een paar van die speciale gogo's (glow in the dark / metallic ofzo) bij doen is hij waarschijnlijk bereid zijn ziel te verkopenquote:
[..]
Haha.... in het nieuwe feodale stelsel dat de banksters willen invoeren zal jouw zoontje met gogo's uitbetaald worden in de toekomst
En daarnaast:
"Papa, wat is fieo... fliou... feodaal?"
- "Iets met ridders"
"Woooow coool!"
Ik zal het in overweging nemen, ouwe reus
Sluit er wel even een mooie aflossingvrije beleggingshypotheek bij af Pierke. Dat was immers zo goed bevallen de vorige keerquote:
Afgelopen zatyerdag een appartement bekeken. Toch wel aardig van de makelaar dat hij vertelde dat de prijzen over de komende 5 jaar naar verwachting 20% dalen. Dat moet je meenemen in de biedprijs zei hij..........ik wist niet wat ik hoorde. Wat een held
Ik zal het in overweging nemen, ouwe reus
Iedereen weet overigens dat je niet naar makelaars moet luisteren. Dit bevestigd dat maar wee eens
quote:
[..]
Sluit er wel even een mooie aflossingvrije beleggingshypotheek bij af Pierke. Dat was immers zo goed bevallen de vorige keer
hij kan het cash betalen, je weet toch! Of was dat nou die erfenis die wel/niet/wel/niet beschikbaar was? Het bleef wel een curieus verhaal, zeker toen ouwe Pierre bleek aan een mooi wurghypotheekje vast te zitten en niet te kunnen oversluiten Ik heb nooit een beleggingshypotheek gehad en zal er nooit een nemen.quote:
[..]
Sluit er wel even een mooie aflossingvrije beleggingshypotheek bij af Pierke. Dat was immers zo goed bevallen de vorige keer
Iedereen weet overigens dat je niet naar makelaars moet luisteren. Dit bevestigd dat maar wee eens
De volgende hypotheek die ik neem is aflossingsvrij............een ander soort hypotheek neem ik niet meer.
Waarom is datquote:
De volgende hypotheek die ik neem is aflossingsvrij............een ander soort hypotheek neem ik niet meer.
Of bedoel je *niet*aflossingsvrij Ehm, ik kan me toch wel herinneren dat je huidige hypotheek een verkapte beleggershypotheek was, maar ik kan me vergissen. Graaf jij even in je posthistory voor dat topic of moet ik het doen?quote:
[..]
Ik heb nooit een beleggingshypotheek gehad en zal er nooit een nemen.
De volgende hypotheek die ik neem is aflossingsvrij............een ander soort hypotheek neem ik niet meer.
Ik bedoel gewoon wat ik zeg. IK betaal 50% of 60% cash en neem voor de rest een afls.vrije hypotheer zodat ik alle vrijheid heb om daar wel of niet op af te lossen.quote:
[..]
Waarom is dat
Je verrgist je. Ik heb 1/3 aflossingsvrij en 2/3 spaar. (KEW eigen woning) . Daar heb ik al tal van vragen over gesteld - en zelfs aparte topics over geopend - dus ik snap niet hoe je bij een beleggingshypotheek komtquote:Op dinsdag 20 september 2011 14:04 schreef Scorpie het volgende:
[..]
Ehm, ik kan me toch wel herinneren dat je huidige hypotheek een verkapte beleggershypotheek was, maar ik kan me vergissen. Graaf jij even in je posthistory voor dat topic of moet ik het doen?
Ah, auf das fahrrad. Ik snap hem.quote:
[..]
Ik bedoel gewoon wat ik zeg. IK betaal 50% of 60% cash en neem voor de rest een afls.vrije hypotheer zodat ik alle vrijheid heb om daar wel of niet op af te lossen.
Maar wat nou als je huis straks 50% minder waard is, dan heb je mooi nix over!!111one
Waarom lul je zo vreemd? Is het frustratie of jalouzie? Ik word onderhand simpel van jouw opmerkingen.quote:
Dat risico durf ik wel te nemen. En mocht het ooit zover komen dan heb ik wel al die jaren extreem lage maandlasten gehad en dus extra veel kunnen sparen zodat ik weer cash een andere hut kan kopenquote:
Ah, auf das fahrrad. Ik snap hem.
Maar wat nou als je huis straks 50% minder waard is, dan heb je mooi nix over!!111one
I
Misschien komen zelfs DAM, Dino en xeno even langs om het af te maken
Xenobinol en huizenmarkt-zeepbel.nl ook natuurlijk!quote:
Aaaahhhh dit doet me herinneren aan 'hoe het vroeger was'
Misschien komen zelfs DAM, Dino en xeno even langs om het af te maken
quote:
Roep je relkloon VirtualMemory en Huizenmarktoptimist er ook nog even bij aub
Sorry, ik liet me meeslepen door het algemene niveau hier. Kusje.quote:
[..]
Waarom lul je zo vreemd? Is het frustratie of jalouzie? Ik word onderhand simpel van jouw opmerkingen.
Do Tell.quote:
Klinkt niet positief, maar aangezien we met zijn allen ramptoeristen zijn, wil je het delen met ons.quote:
Gedeelde smart is halve smart en geen beter vermaak dan leedvermaakquote:
[..]
Klinkt niet positief, maar aangezien we met zijn allen ramptoeristen zijn, wil je het delen met ons.
Denk dat hij een lesje 'Lagere huizenprijzen maken geen betaalbare woningen' heeft gekregen.quote:
[..]
Gedeelde smart is halve smart en geen beter vermaak dan leedvermaak
Welke lage huizenprijzen? Wannabe verkopers zijn nog steeds in denialquote:
[..]
Denk dat hij een lesje 'Lagere huizenprijzen maken geen betaalbare woningen' heeft gekregen.
Nope... ik kon meer lenen dan ik aanvankelijk dacht.... Heb nu een indicatie waar ik aan moet denken als ik een huis zou willen kopen.quote:
[..]
Denk dat hij een lesje 'Lagere huizenprijzen maken geen betaalbare woningen' heeft gekregen.
Dus eigenlijk best tevreden. Ik wou jullie gewoon even laten kibbelen. quote:De Jager: Geen sombere boodschap
Minister van Financiën Jan Kees de Jager (CDA) vindt niet dat het kabinet een somber verhaal vertelt in de begroting voor volgend jaar. "Het is inderdaad niet optimistisch, maar wel realistisch", zei De Jager dinsdag nadat hij het traditionele koffertje aan de Tweede Kamer had aangeboden.
De Jager vindt niet dat hij mensen de put in praat, waardoor ze geen geld meer uit durven te geven en de economie verder in het slop raakt. "Ik moet als minister van Financiën duidelijk neerzetten dat er risico's zijn, maar mensen die geld hebben, nodig ik vooral uit om te kopen wat ze willen kopen. Als je ervoor moet lenen is dat vaak minder verstandig, tenzij het om een huis gaat."
De Jager is het oneens met kritiek van de Raad van State, het belangrijkste adviesorgaan van het kabinet. Die vindt dat achttien miljard euro bezuinigen, zoals het kabinet doet, lang niet voldoende is. De Jager zei niet te willen speculeren over de noodzaak van extra bezuinigingen. Of die nodig zijn, wordt in het voorjaar bepaald, zoals het kabinet eerder heeft afgesproken.
Eerder op de dag zei De Jager in zijn toespraak in de Tweede Kamer dat het kabinet rekening houdt met een 'opstekende storm'. "Terwijl ik hier de Miljoenennota 2012 aanbied, trekt om ons heen de financiële en economisch tegenwind steeds meer aan. Het is duidelijk dat de dreiging groot is. We moeten ons schrap zetten om overeind te blijven."
.Tuurlijk moet je kopen wat je wilt kopen. Maar alleen áls je het kan veroorloven.
Maar goed... JK denkt ook nog steeds dat we het Griekse geld met rente terug krijgen (lieve man is het toch).
Ik huur toch niet? Nou dan.quote:
Dat denk ik niet, want BVZ toont nergens dat hij intelligenter is dan anderen.
Oh, gelukkig maar dan.quote:In ieder geval heb ik absoluut niet die indruk, om het zo te zeggen.
Heeft niets met mensen op de kast jagen te maken. Kwestie van educatie.quote:Maar eigenlijk zou ik mijn vraag ook aan jou kunnen stellen, Scorpie! Als jij zelf zo lekker woont in je huisje, waarom zit je dan niet voor de buis of computer of in de tuin te genieten? In plaats van op dit topic te komen en te proberen mensen op de kast te jagen?
Dat zou net zoveel helpen als keer op keer vertellen dat de maanlanding niet heeft plaatsgevonden. Goed voor de verkoop van aluhoedjes, dat wel. Maar echt een gezonde indruk laat je er niet mee achter.quote:Oh trouwens... over CC beschuldigen dat hij een kloon van Xeno is. Wat mij betreft zouden jij, basp1, BVZ en DAM best wel eens minder dan 4 personen kunnen zijn...
Maar ja helpt het om dat de hele tijd te suggereren?
Als je zoveel geld hebt, kun je je het inderdaad makkelijk veroorloven om te huren. Ik heb dat niet, dus de keuze tussen geld over de schutting gooien of kopen is voor mij veel minder vrijblijvend dan voor Selang.quote:
Gewoon alleen af gaan op de posts van SeLang. Die huurt al z'n hele leven en heeft meer poen dan iedereen in AEX bij elkaar.
Tijd niks meer gelezen hier van huizenmarkt-zeepbel.nl, maar even wat interessante youtube-filmpjes van hem geplaatst:quote:Op dinsdag 20 september 2011 14:32 schreef Terrorizer het volgende:
[..]
Xenobinol en huizenmarkt-zeepbel.nl ook natuurlijk!
Je vergeet deze link nog.quote:
[..]
Tijd niks meer gelezen hier van huizenmarkt-zeepbel.nl, maar even wat interessante youtube-filmpjes van hem geplaatst:
http://nl.wikipedia.org/wiki/Cognitieve_dissonantie
Ja ja, er is veel sprake van cognitieve dissonantiereductie bij de huizenbezitters. Nog steeds in een staat van 'denial'. Vergelijkbaar zijn de beursmannetjes die Kees de Kort ook wel de roze brillenmannetjes noemtquote:
[..]
Je vergeet deze link nog.
http://nl.wikipedia.org/wiki/Cognitieve_dissonantie
Dat denkt hij echt niet meer. Hij mag het alleen niet hardop zeggen.quote:
JK maakt voor ons een compleet nieuwe bubbel. Lief van hem.
Tuurlijk moet je kopen wat je wilt kopen. Maar alleen áls je het kan veroorloven.
Maar goed... JK denkt ook nog steeds dat we het Griekse geld met rente terug krijgen (lieve man is het toch).
Ik denk dat na de algemene beschouwing en woorden van Jan 'Keynes' de Jager als 'financiële storm' de ontkenning wel eens plaats zou kunnen maken voor een gevoel van angst. Je zal maar grootlener zijn en je baan verliezen... voor mensen die een goed betaalde baan bij de overheid of semi-overheid hebben zie ik het somber in, de rest van de bevolking gaat het niet veel langer pikken dat deze parasieten zo makkelijk hun zakken kunnen vullen terwijl zij steeds meer en meer moeten inleveren. Tegenwoordig zijn banksters al de paria van de maatschappij maar de status van de overbetaalde (semi)ambtenaar gaat ook die kant opquote:
[..]
Ja ja, er is veel sprake van cognitieve dissonantiereductie bij de huizenbezitters. Nog steeds in een staat van 'denial'. Vergelijkbaar zijn de beursmannetjes die Kees de Kort ook wel de roze brillenmannetjes noemt
http://www.rtl.nl/compone(...)s-dowjones962157.xmlquote:De prijzen van bestaande koopwoningen in Nederland zijn in augustus met 2,8% gedaald in vergelijking met dezelfde maand een jaar eerder, meldt het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
De prijsdaling is daarmee opnieuw groter dan die in voorgaande maanden, stelt het CBS.
Volgens het statistiekbureau waren alle woningtypen goedkoper dan in augustus 2010. Vrijstaande woningen daalden met 4,5% het meest in prijs, tussenwoningen met 2,1% het minst.
In nagenoeg alle provincies waren de prijzen lager, waarbij de sterkste prijsdalingen met ruim 5% plaatsvonden in Limburg en Gelderland. Alleen in Zeeland waren de prijzen hoger (+1,7%), aldus het CBS.
Ten opzichte van juli 2011 daalden de verkoopprijzen van bestaande koopwoningen met 0,7%.
In augustus wisselden circa 10.000 bestaande koopwoningen van eigenaar. Daarmee lag het aantal verkopen bijna 4% onder het niveau van een jaar eerder, stelt het CBS.
Linkje CBS cijfers die er toe doen.
Oh ja, Scorpie en anderen die vinden dat je er toch eigenlijk niets over kan zeggen: inderdaad. Zeeland. Daar geldt het niet voor. In Zeeland is het leven goed.
Zeeland, de kleine dappere provincie die bewijst dat alle statistieken waardeloos zijn. De markt blijft verder aftakelen. Ik volg wat huizen op funda en let op nieuwe 'objecten', allemaal dalen ze in prijs en ondanks dat blijven ze onverkocht. Alleen de huizen die echt iets extra's hebben (lage prijs, goede locatie, gerenoveerd etc...) gaan nog een beetje. Alle andere 'meuk' is tegen zeepbelprijzen onverkoopbaarquote:
[..]
http://www.rtl.nl/compone(...)s-dowjones962157.xml
Ook proef ik dat het animo onder 'starters' om te kopen VOLLEDIG verdwenen is, hier en daar is er nog wel eens sprake van een gevalletje cognitieve dissonantie maar zo'n persoon word dan van alle kanten belaagt door generatiegenoten die ze voor GEK verklaren. Het sentiment is volledig omgedraaid. (nu) Kopen is je (geleende) geld weggooien
Daar kun je nog eens lekker voor blijven hurenquote:
Kabam! Meer dan een half procent in een maand van de prijs af. Da's 1500 euro voor een 250k huisje gewonnen als je de koop een maand uitstelde. Of... 1500 euro foetsie als je je huisje van 250k probeert te verkopen.
Te ziek voor woorden, wat we wel zien is een stagnatie daarna de piek van de gemiddelde verkoopprijs was in augustus 2008, daarna is ze nog amper gezakt... mede door alle overheidssteun die nu heel zwaar op de overheidsbegroting drukt. Zo zien we maar weer dat alle doemdenkers gelijk gaan krijgen... de overheid had zich niet met de markt moeten bemoeien. Waarschijnlijk hadden we nu al weer van economische groei kunnen genieten als de regenten in Den Haag gewoon de markt zijn werk hadden laten doen
Gelukkig gaan we nu alsnog het mes er in zetten.... het is immers onvermijdelijk... onze overheid had echter wel een flinke duw nodig vanuit Europa... je weet wel dat zijn voornamelijk onze zuiderburen waar wij onze geweldige economische groei vandaan halen d.m.v. het vertrekken van leningen aan niet-kredietwaardige pizzabakkers.... wie geld leent aan kale kippen moet droog brood eten
Of kip ;-)quote:
wie geld leent aan kale kippen moet droog brood eten
Kun je nagaan wat het voor de topkopers van 2008-2009-2010 betekent. Voor nog hogere prijzen gekocht + de volle 10% k.k moeten dokken. Dan zit je pas echt in de shit.quote:
[..]
De markt blijft verder aftakelen. Ik volg wat huizen op funda en let op nieuwe 'objecten', allemaal dalen ze in prijs en ondanks dat blijven ze onverkocht. Alleen de huizen die echt iets extra's hebben (lage prijs, goede locatie, gerenoveerd etc...) gaan nog een beetje. Alle andere 'meuk' is tegen zeepbelprijzen onverkoopbaar
Ook proef ik dat het animo onder 'starters' om te kopen VOLLEDIG verdwenen is, hier en daar is er nog wel eens sprake van een gevalletje cognitieve dissonantie maar zo'n persoon word dan van alle kanten belaagt door generatiegenoten die ze voor GEK verklaren. Het sentiment is volledig omgedraaid. (nu) Kopen is je (geleende) geld weggooien
Zolang je je lasten kunt betalen valt het allemaal hartstikke mij. Bij 'gedwongen' verkoop zit je wel in de penarie.quote:
[..]
Kun je nagaan wat het voor de topkopers van 2008-2009-2010 betekent. Voor nog hogere prijzen gekocht + de volle 10% k.k moeten dokken. Dan zit je pas echt in de shit.
Ik denk dat je van zo'n oude Italiaanse boomerkip alleen maar soep kan koken, nee dan heb ik toch liever een jong gegrild kippetjequote:
Ja dat verhaaltje ken ik. Ondertussen moeten ze zwoegen als een muilezel om de tophypotheek van hun rijtjeshut te kunnen betalen en kunnen geen kant op. Door 1 verkeerde timing hebben ze hun kansen om door te groein op de woningmarkt volledig vergooid.quote:
Zolang je je lasten kunt betalen valt het allemaal hartstikke mij. Bij 'gedwongen' verkoop zit je wel in de penarie.
Of ze in de shit zitten weet ik niet, in ieder geval zitten ze nog jaren vastgeketend aan hun koopwoning.quote:
[..]
Kun je nagaan wat het voor de topkopers van 2008-2009-2010 betekent. Voor nog hogere prijzen gekocht + de volle 10% k.k moeten dokken. Dan zit je pas echt in de shit.
Overigens hoor ik nog wel eens een verontwaardigde topkoper klagen over de verlaging van de OB, ik doe daar dan meteen een schepje bovenop door te klagen over mijn beleggingshypotheek... gedeelde smart is halve smart... maar de maandelijkse lasten blijven even hoog
En dat allemaal dankzij de gedachte "een eigen huis is goud waard".quote:
[..]
Ja dat verhaaltje ken ik. Ondertussen moeten ze zwoegen als een muilezel om de tophypotheek van hun rijtjeshut te kunnen betalen en kunnen geen kant op. Door 1 verkeerde timing hebben ze hun kansen om door te groein op de woningmarkt volledig vergooid.
Dat dit spreekwoordelijk bedoelt was hebben veel mensen kennelijk niet begrepen
KEBAB !quote:
Ik zag op TV een tijdje terug een stelletje van in de twintig met een koophuis. Zelfs al was het nog zo duidelijk dat ze in de financiele problemen zaten, zeiden ze twee keer met exact dezelfde woorden: "Vastgoed is altijd een goede belegging". Of "investering". Nou ja dat weet ik niet meer, maar echt hetzelfde zinnetje. Kennelijk had een stropdas die tekst met heel veel overtuiging tussen hun oortjes gepland. Arme arme mensjes...quote:
[..]
En dat allemaal dankzij de gedachte "een eigen huis is goud waard".
Dat dit spreekwoordelijk bedoelt was hebben veel mensen kennelijk niet begrepen
[ Bericht 3% gewijzigd door Istrilyin op 21-09-2011 10:49:43 (aanvulling) ]
SCHEEEEERP!quote:
Beleggingshypotheken op sociale huurwoningenquote:
mijn beleggingshypotheek...
Dit land is echt doorgedraaid
Volgens mij dat een uitzending van rondom tien... daar zat ook zo'n 'docente economie' in die haar nek door de strop gestoken had. Die jonge mensen waren gewoon volledig geindoctrineerd door vrienden en familie... dat zouden de mensen moeten zijn waar je het van moet hebbenquote:
[..]
Ik zag op TV een tijdje terug een stelletje van in de twintig met een koophuis. Zelfs al was het nog zo duidelijk dat ze in de financiele problemen zaten, zeiden ze twee keer met exact dezelfde woorden: "Vastgoed is altijd een goede belegging". Of "investering". Nou ja dat weet ik niet meer, maar echt hetzelfde zinnetje. Kennelijk had een stropdas die tekst met heel veel overtuiging tussen hun oortjes gepland. Arme arme mensjes...
Wat is er mis met een beleggingshypotheek?quote:
[..]
Beleggingshypotheken op sociale huurwoningen
Dit land is echt doorgedraaid
Vanalles, maar aangezien jij er geen hebt maakt dat voor jou niet uit. Houd wel een schuin oog op de huurprijzen!quote:
[..]
Wat is er mis met een beleggingshypotheek?
Ik zou willen dat ik geen beleggingshypotheek had maar uitstappen kan niet meer, gelukkig heb ik wel NHG... dus als ik onder water kom dan laat ik de belastingbetaler daarvoor opdraaien. Ik heb niet het idee dat ik mijn medemens genoeg genaaid heb met mijn torenhoge HRAquote:
[..]
Vanalles, maar aangezien jij er geen hebt maakt dat voor jou niet uit. Houd wel een schuin oog op de huurprijzen!
GEVONDEN "ik vind het een slimme investering om een huis te kopen"quote:
[..]
Ik zag op TV een tijdje terug een stelletje van in de twintig met een koophuis. Zelfs al was het nog zo duidelijk dat ze in de financiele problemen zaten, zeiden ze twee keer met exact dezelfde woorden: "Vastgoed is altijd een goede belegging". Of "investering". Nou ja dat weet ik niet meer, maar echt hetzelfde zinnetje. Kennelijk had een stropdas die tekst met heel veel overtuiging tussen hun oortjes gepland. Arme arme mensjes...
Even luisteren naar die meneer die opmerkt dat de HRA de 'derde koper' is en de discussie die daarop volgt. Onbetaalbaar
Ik kan niet voor xeno spreken maar ik zou willen dat ik weer schuldenvrij in een huurwoning zou zitten. Die beleggingshypotheek op mijn overgewaardeerde woning geeft een aardige druk op mijn financiele situatie. De huurder kan eventueel 'downsizen' als topkoper met onderwaarde moet je gewoon hard door blijven buffelen of kiezen voor een faillissementquote:
Ik proef nog steeds enige afgunst bij Xeno jegens zijn koopwoning_op_1_salaris+HRA+tweeverdiener medemens...
quote:
[..]
Ik kan niet voor xeno spreken
Downsizen qua grootte wel ja. Helaas niet qua prijs.quote:De huurder kan eventueel 'downsizen'
Ik kan zo bij mijn ex intrekken.... kunnen we de kosten delen en misschien word het dan ook wel weer net zo gezellig als vroegerquote:
Downsizen qua grootte wel ja. Helaas niet qua prijs.
Dat is erg zuur ja. Ze hebben zelf maximaal geprofiteerd maar nu moet de rest van het land bloeden. En die mensen, de jong volwassenen van dit moment, krijgen dus amper kansen om zelf iets op te bouwen.quote:
[..]
De boomers hebben hun woning al reeds afbetaald dus de HRA kan eraf... de stijgende zorgkosten voor de boomers moeten immers gefinancierd worden
Jongeren worden inderdaad weer genaaid... ten gunste van de babyboomers.
Je had toch een beleggingshypotheekquote:
[..]
Ik kan zo bij mijn ex intrekken.... kunnen we de kosten delen en misschien word het dan ook wel weer net zo gezellig als vroeger
Geintje Xeno, ik weet dat dat slechts het profiel van deze relkloon is.
Maar leuk voor je dat je zo goed met je ex overweg kan dat je daar eventueel bij in kan trekken. De meeste mensen gaan echter liever kapot aan hun hypotheek en dan drie jaar de schuldsanering in, dan dat ze bij hun ex moeten wonen.
Dat geld overigens niet voor mij, twee van mijn ex-en zijn nog steeds erg goede vriendinnen en die zijn ook nog eens samen goede vriendinnen geworden.
Vragen over triotjes zal ik vakkundig ontwijken, so don't even try.
En dan is het ook nog eens bijna 2012!quote:
En die mensen, de jong volwassenen van dit moment, krijgen dus amper kansen om zelf iets op te bouwen.
/drama
Als je jong bent heb je nog het voordeel dat je iets kan opbouwen, desnoods elders. Laat je in ieder geval niet vastketenen aan allerlei financiele verplichtingen en wees bereid bestaande claims af te waarderen naar nul (pensioen, spaarpotjes... etc..) Juist het in stand houden van al die instanties en afspraken zal je uiteindelijk meer kosten en alsnog niets opleveren.quote:
[..]
Dat is erg zuur ja. Ze hebben zelf maximaal geprofiteerd maar nu moet de rest van het land bloeden. En die mensen, de jong volwassenen van dit moment, krijgen dus amper kansen om zelf iets op te bouwen.
Pas als de storm in ons monetaire stelsel overgewaaid is en zijn destructieve werk gedaan heeft kunnen we weer vooruit kijken en plannen maken.
Uiteraard na mijn faillissement... ik moet toch ergens schuilen voor mijn schuldeisersquote:
Betekend dus dat er panden vrij komen voor de verkoop en gezien de huidige economische toestand betekend dat dalende verkoopprijzen = dus mogelijkheid 'goedkoop'wat op te kopen,op te knappen en later tegen de hoofdprijs te verkopen. Welke hoofdprijs? Volgens de "experts" (quote:
= dus mogelijkheid 'goedkoop'wat op te kopen,op te knappen en later tegen de hoofdprijs te verkopen.
) hier gaan de prijzen nog jaren dalen en gaan we allemaal economisch kapot. Een huis kopen staat volgens hen gelijk aan financiële zelfmoord. 
Love the smell of drama in the morning!
Nu tijd voor lunch. Baai.
Haha.... de Nederlandse Vastgoed Maffia wenst nog meer subsidies.... want dat is niet alleen goed voor het hele zooitje nepondernemers... nee het is ook goed voor U!!! Wie is U... nou dat is degene die zich verder in de schulden wilt steken om de status quo in stand te houden. Het liefst geholpen d.m.v. overheidssteun en overheidsgaranties.... waar zijn de echte Nederlandse ondernemers gebleven die hun eigen risico's inschatten en daar echte verantwoording voor nemen?
maar wat gaat er gebeuren nadat alle babyboomers dood zijn?quote:
[..]
Als je jong bent heb je nog het voordeel dat je iets kan opbouwen, desnoods elders. Laat je in ieder geval niet vastketenen aan allerlei financiele verplichtingen en wees bereid bestaande claims af te waarderen naar nul (pensioen, spaarpotjes... etc..) Juist het in stand houden van al die instanties en afspraken zal je uiteindelijk meer kosten en alsnog niets opleveren.
Pas als de storm in ons monetaire stelsel overgewaaid is en zijn destructieve werk gedaan heeft kunnen we weer vooruit kijken en plannen maken.
over een jaar of 20?
met het financiele systeem en alle potjes (pensioen, zorg etc)
Ik ben goed bezig met mijn Touareg vol met kinderen.quote:
[..]
maar wat gaat er gebeuren nadat alle babyboomers dood zijn?
over een jaar of 20?
met het financiele systeem en alle potjes (pensioen, zorg etc)
The drama is strong with this one.quote:
[..]
Als je jong bent heb je nog het voordeel dat je iets kan opbouwen, desnoods elders. Laat je in ieder geval niet vastketenen aan allerlei financiele verplichtingen en wees bereid bestaande claims af te waarderen naar nul (pensioen, spaarpotjes... etc..) Juist het in stand houden van al die instanties en afspraken zal je uiteindelijk meer kosten en alsnog niets opleveren.
Pas als de storm in ons monetaire stelsel overgewaaid is en zijn destructieve werk gedaan heeft kunnen we weer vooruit kijken en plannen maken.
ik lees hier langer dan jou, echter voel ik niet zo sterk als jij de behoefte om onzin uit te kramen, sterker nog, de hoeveelheid onzin stelt me elke keer weer teleur.quote:
Extragratis tip voor je: Lees de eerste 120 delen van dit topic even door, dan snap je de verhoudingen een beetje beter en kun je alles met een korreltje zout nemen. Is ook beter voor je hart enzo
ik snap niet dat er mensen zijn die een economie forum gebruiken om hun onzin te ventileren, er zijn daar betere plekken voor zeg maar
Maar ja dat is 1,6% van de prijs, dus ze daalt minder snel dan de daling van de markt.
Zo wordt dat huis natuurlijk nooit verkocht...
Je kunt beter in één keer een grote prijsverlaging doen en snel verkopen, maar ja ik ga me er niet mee bemoeien want dat wordt natuurlijk ruzie
Fijne verkoopmakelaar heeft je zus dan. Als verkoper zelf niet inziet dat zo'n marginale verlaging zinloos is zou je van de makelaar toch mogen verwachten dat hij op je zus inpraat om er een serieus bedrag vanaf te doen.quote:
Ik zie net op Funda dat me zus weer 5k van de prijs van haar onverkoopbare huis heeft afgedaan.
Maar ja dat is 1,6% van de prijs, dus ze daalt minder snel dan de daling van de markt.
Zo wordt dat huis natuurlijk nooit verkocht...
* Boris_Karloff pakt alvast een krat bier en een zak popcornquote:
[..]
Welke hoofdprijs? Volgens de "experts" (
Love the smell of drama in the morning!
Nu tijd voor lunch. Baai.
Valt mee hoor... ik ben bijzonder nuchter en optimistisch, als je van het ergste uitgaat kan het altijd nog meevallenquote:
[..]
The drama is strong with this one.
join the clubquote:
[..]
* Boris_Karloff pakt alvast een krat bier en een zak popcorn
Je zus weet vast wel wat ze doet, haar huis is vast waard wat ze er voor vraagt heur!quote:
Ik zie net op Funda dat me zus weer 5k van de prijs van haar onverkoopbare huis heeft afgedaan.
Maar ja dat is 1,6% van de prijs, dus ze daalt minder snel dan de daling van de markt.
Zo wordt dat huis natuurlijk nooit verkocht...
Je kunt beter in één keer een grote prijsverlaging doen en snel verkopen, maar ja ik ga me er niet mee bemoeien want dat wordt natuurlijk ruzie
Daar zou ik niet te zeker van zijn, ik ken ook een paar van die gevallen, die blijven de prijs verlagen en worden toch niet verkochtquote:Op woensdag 21 september 2011 13:35 schreef Grrrrrrrr het volgende:
[..]
Je zus weet vast wel wat ze doet, haar huis is vast waard wat ze er voor vraagt heur!
Het beste is opnieuw laten taxeren en net onder die prijs te koop zetten
I was being sarcasticquote:
[..]
Daar zou ik niet te zeker van zijn, ik ken ook een paar van die gevallen, die blijven de prijs verlagen en worden toch niet verkocht
Maar stel je krijgt ergens anders een baan en moet verhuizen, dan is huren niet altijd een optie. Dan moet je soms een huis kopen. Je kan niet op straat leven.quote:
Ik volg de huizenmarkt met interesse, maar uitsluitend als één van de vele indicatoren van de creditbubble. Ik heb geen eigen huis en ook geen plannen om er een te kopen, en al helemaal niet in NL. In tegenstelling tot de meesten in dit topic heb ik dus geen emotionele betrokkenheid met dit onderwerp.
Dat komt door NL dat er bijna geen huuraanbod is, behalve in de particuliere sector, maar met die huurprijzen en looneisen dan kun je vaak beter toch nog steeds iets kopen in NL ipv particulier huren.quote:
[..]
Maar stel je krijgt ergens anders een baan en moet verhuizen, dan is huren niet altijd een optie. Dan moet je soms een huis kopen. Je kan niet op straat leven.
Hoezo zou je niet kunnen huren? Huren kan altijd. Je betaalt alleen een stuk meer dan dat je aan hypotheeklasten kwijt bent aan een vergelijkbaar huis.quote:
[..]
Maar stel je krijgt ergens anders een baan en moet verhuizen, dan is huren niet altijd een optie. Dan moet je soms een huis kopen. Je kan niet op straat leven.
Ik weet niet in welke gemeente jij leeft, maar het heeft mij jaren gekosten met destijds nog puntenopbouw.quote:
[..]
Hoezo zou je niet kunnen huren? Huren kan altijd. Je betaalt alleen een stuk meer dan dat je aan hypotheeklasten kwijt bent aan een vergelijkbaar huis.
Of je moet een hotelkamer huren
Huren heeft 2 opties:quote:
[..]
Ik weet niet in welke gemeente jij leeft, maar het heeft mij jaren gekosten met destijds nog puntenopbouw.
Of je moet een hotelkamer huren
-zeer ver onder de (door schaarste opgedreven) marktprijs, met dus logischerwijs lange wachtlijsten.
-tegen marktprijs, waarbij je moet concurreren met andere huurders, met dus logischerwijs hoge prijzen.
Artimunor, geregistreerd op maandag 9 mei 2011quote:
[..]
ik lees hier langer dan jou jij,
Whuzz, geregistreerd op dinsdag 10 september 2002
Hmm ja. Nu zie ik het, grote kans dat je hier al veel langer leest dan ik ja
Ok, zou fijn zijn als je dat dan vanaf nu ook daadwerkelijk uit je posts laat blijken. Succes!quote:echter voel ik niet zo sterk als jij de behoefte om onzin uit te kramen, sterker nog, de hoeveelheid onzin stelt me elke keer weer teleur.
Ik denk dat je ondertussen wel genoeg over Xeno geschreven hebt. Tijd om weer on-topic over de huizenmarkt te gaan, denk je ook niet?quote:ik snap niet dat er mensen zijn die een economie forum gebruiken om hun onzin te ventileren, er zijn daar betere plekken voor zeg maar
* Whuzz wacht ondertussen de nieuwe WOZ af. Mijn HR is al super laag, nu de OZB nog. Wonen is nog nooit zo leuk geweest
Ik weet niet in welk lala-land jij leeft maar het huren van een woonhuis onder een redelijke en normale prijs is heel moeilijk in Nederland. Of je hebt een lange adem en ben bereid om een aantal jaren punten op te bouwen of te wachten, of je bent heel honkvast (en woont er al maar zal nooit verhuizen), anders koop je een huis voor een veels te hoge prijs. Van vrije marktwerking is juist geen sprake. Ergens anders werken in Nederland? Een probleem in dit land.quote:
[..]
Huren heeft 2 opties:
-zeer ver onder de (door schaarste opgedreven) marktprijs, met dus logischerwijs lange wachtlijsten.
-tegen marktprijs, waarbij je moet concurreren met andere huurders, met dus logischerwijs hoge prijzen.
----------------
Edit: je schreef dit al
(eigen ervaring i.v.m. tussenoplossing, huis verkocht maar nog geen nieuw gekocht in 2008).
Iemand enig idee hoe de verkoper/verhuurder dit doet? 't Is toch niet:quote:
Veel lege huizen die al langer te koop staan en nog steeds niet verkocht zijn, zijn ook te huur, gewoon eens een rondje makelaars bellen, prijzen zijn ook onderhandelbaar.
-HRA op 2 huizen
-Verhuur zwart in de knip steken?
Hoog tijd natuurlijk dat de HRA op 2 huizen wordt afgeschaft. Naast alle ongewenste effecten die HRA sowieso al heeft, leidt dit tot gesubsidieerde leegstand. Afschaffen dus, laat een 2e huis maar gewoon duur zijn, des te meer motivatie heeft de verkoper om z'n huis snel te verkopen.
Nog meerquote:
[ afbeelding ]
[ afbeelding ]
Haha.... de Nederlandse Vastgoed Maffia wenst nog meer subsidies.... want dat is niet alleen goed voor het hele zooitje nepondernemers... nee het is ook goed voor U!!! Wie is U... nou dat is degene die zich verder in de schulden wilt steken om de status quo in stand te houden. Het liefst geholpen d.m.v. overheidssteun en overheidsgaranties.... waar zijn de echte Nederlandse ondernemers gebleven die hun eigen risico's inschatten en daar echte verantwoording voor nemen?
.En ik maar denken dat de Rutte MINDER overheid wilde
.http://utrecht.nieuws.nl/nieuws/39685quote:Huizenprijzen dalen harder
De verkoopprijzen van bestaande woningen zijn in augustus met 2,8 procent gedaald ten opzichte van dezelfde maand vorig jaar. Hiermee is de daling sterker dan in voorgaande maanden. Dat blijkt uit cijfers van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Ten opzichte van juli 2011 daalden de prijzen met 0,7 procent. In die maand daalden de prijzen nog met 2,3 procent ten opzichte van een maand ervoor. Dat was ook al een sterkere daling dan eerder in 2011.
In augustus wisselden ongeveer tienduizend bestaande koopwoningen van eigenaar, een daling van vier procent. In de eerste acht maanden werden circa 78 duizend woningen verkocht, een daling van vijf procent ten opzichte van dezelfde periode in 2010.
In de cijfers van augustus zijn de effecten van de tijdelijke verlaging van de overdrachtsbelasting nog niet zichtbaar. Die ging half juni in. Het CBS telt de inschrijvingsdatum van de verkoopakte. De inschrijving vindt meestel enkele maanden later plaats dan de ondertekening van die akte. De effecten van deze belastingmaatregelen worden daarom waarschijnlijk volgende maand duidelijk.
Fok jou Gert Hukker en je NVM windbuilen
'Einde sociale huursector'
Niet relevant, de huidige ontwikkelingen maken corporatieve woningbouw weer interessant. Of ben je nog steeds van mening dat mensen huizen blijven kopen tegen zeepbelprijzen?quote:
Mocht deze al geplaatst zijn, dan heb ik eroverheen gelezen:
'Einde sociale huursector'
Nu nog een einde aan de sociale koop sector (HRA)!quote:
Mocht deze al geplaatst zijn, dan heb ik eroverheen gelezen:
'Einde sociale huursector'
Tuurlijk is dat relevant:quote:
Niet relevant, de huidige ontwikkelingen maken corporatieve woningbouw weer interessant. Of ben je nog steeds van mening dat mensen huizen blijven kopen tegen zeepbelprijzen?
Er wordt verwacht dat zittende huurders in hun huidige huurhuis zullen blijven, omdat ze ofwel voor hetzelfde geld minder krijgen, of voor een vergelijkbare woning veel meer kwijt zullen zijn. Bovendien kan voor woningen boven de 652,52 euro geen huurtoeslag worden aangevraagd.
Of ben jij nog steeds van mening dat je als huurder zoveel vrijheid hebt?
Wat is er mis met de HRA? (Buiten dat het veel geld aan inkomsten voor de staat scheelt).quote:
Nu nog een einde aan de sociale koop sector (HRA)!
Zolang het normaal is dat je belasting over je vermogen betaald, is het toch niet meer dan normaal dat je de kosten van een schuld mag aftrekken?
Ik lees jou mening over dit onderwerp iig altijd met bijzonder veel interesse.quote:
Ik volg de huizenmarkt met interesse, maar uitsluitend als één van de vele indicatoren van de creditbubble. Ik heb geen eigen huis en ook geen plannen om er een te kopen, en al helemaal niet in NL. In tegenstelling tot de meesten in dit topic heb ik dus geen emotionele betrokkenheid met dit onderwerp.
Aan het feit dat in die CBS-cijfers de gemiddelde verkoopprijs minder hard daalt dan de prijsindex, kun je m.i. ook al aflezen dat de interesse in (goedkope) starterswoningen enorm gedaald is. Maar misschien interpreteer ik de cijfers verkeerd...quote:
Kabam! Meer dan een half procent in een maand van de prijs af. Da's 1500 euro voor een 250k huisje gewonnen als je de koop een maand uitstelde. Of... 1500 euro foetsie als je je huisje van 250k probeert te verkopen.
Linkje CBS cijfers die er toe doen.
Momenteel heeft niemand echt veel vrijheden, het verschil is dat de vrijheid van kopers afneemt en die van huurders op termijn fors zal toenemen.quote:
[..]
Tuurlijk is dat relevant:
Er wordt verwacht dat zittende huurders in hun huidige huurhuis zullen blijven, omdat ze ofwel voor hetzelfde geld minder krijgen, of voor een vergelijkbare woning veel meer kwijt zullen zijn. Bovendien kan voor woningen boven de 652,52 euro geen huurtoeslag worden aangevraagd.
Of ben jij nog steeds van mening dat je als huurder zoveel vrijheid hebt?
Logisch? Dat je betaald over vermogen maar mag aftrekken over schulden? Nee.... dat is niet logisch, dat is het stimuleren van het aangaan van schulden. Er zijn genoeg economen die je kunnen vertellen waarom dat slecht is.quote:
[..]
Wat is er mis met de HRA? (Buiten dat het veel geld aan inkomsten voor de staat scheelt).
Zolang het normaal is dat je belasting over je vermogen betaald, is het toch niet meer dan normaal dat je de kosten van een schuld mag aftrekken?
http://www.depers.nl/binn(...)ergeten-monster.html
Leg dat de huurders maar uit die bij verhuizing met de nieuwe huurprijzen geconfronteerd worden. (Of de huurders die daardoor niet eens meer kunnen verhuizen) Succes.quote:
en die van huurders op termijn fors zal toenemen.
Xeno lukt dat i.i.g. niet.quote:Er zijn genoeg economen die je kunnen vertellen waarom dat slecht is.
xeno is het niet gelukt nee... maar dat geeft niet... voor de entertainment gooi ik maar even een filmpje hier neer... normaal zou zeepbel dat doen maar die komt hier volgens mij niet meer.quote:
Voorbeeld uit het filmpje: "Als je 3 ton schuld hebt... 10% daling... zit je met een restschuld van 30k. Het gaat dan ook om grote bedragen!"quote:
[..]
xeno is het niet gelukt nee... maar dat geeft niet... voor de entertainment gooi ik maar even een filmpje hier neer... normaal zou zeepbel dat doen maar die komt hier volgens mij niet meer.
Wat is dat voor kromme redenatie? Drie ton lenen is geen probleem, maar 10% daarvan is opeens een groot bedrag? Als je 30k al een "groot bedrag" vindt, hoe heb je dan ooit 10 (!!) keer zo veel kunnen lenen?!
Het geeft leuk aan hoe achterlijk omgegaan is met hypotheken, en hoe weinig waarde mensen toekennen aan "geleend" geld t.o.v. geld waar ze zelf voor moeten werken.
QFTquote:
[..]
Voorbeeld uit het filmpje: "Als je 3 ton schuld hebt... 10% daling... zit je met een restschuld van 30k. Het gaat dan ook om grote bedragen!"
Wat is dat voor kromme redenatie? Drie ton lenen is geen probleem, maar 10% daarvan is opeens een groot bedrag? Als je 30k al een "groot bedrag" vindt, hoe heb je dan ooit 10 (!!) keer zo veel kunnen lenen?!
Het geeft leuk aan hoe achterlijk omgegaan is met hypotheken, en hoe weinig waarde mensen toekennen aan "geleend" geld t.o.v. geld waar ze zelf voor moeten werken.
Bazen in Italië
.Hoeveel % van de woningen is daar een koopwoning?quote:
En dat maakt uit? Die huizen staan er toch?quote:
[..]
Hoeveel % van de woningen is daar een koopwoning?
Feitelijk zouden ze de prijskaartjes aan de huizen met een factor ~3,5 moeten verhogen.... want dat is de werkelijke prijs van het huis. Mensen begrijpen niet dat het geld in een veelvoud terug betaald moet worden aan de bank. Stel je koopt een huis van 2 ton aflossingsvrij tegen 3%
¤200.000,- *1.03^30 = ¤485.000,- + ¤200.000,- = ¤685.000,-
Het prijskaartje van 2 ton klopt dus helemaal niet.... dat klopt alleen als je met je eigen geld dat huis koopt. Henk en Ingrid moeten nodig weer terug naar school om hun firmware bij te werken met de versie waarin deze bug wel is opgelost
Je bent in de war met huren(!)quote:
Het probleem met geleend geld is inderdaad de waarde die mensen eraan toekennen. Geld dat je zelf verdient hebt heeft wat dat betreft een veel hogere waarde.
Feitelijk zouden ze de prijskaartjes aan de huizen met een factor ~3,5 moeten verhogen.... want dat is de werkelijke prijs van het huis. Mensen begrijpen niet dat het geld in een veelvoud terug betaald moet worden aan de bank. Stel je koopt een huis van 2 ton aflossingsvrij tegen 3%
¤200.000,- *1.03^30 = ¤485.000,- + ¤200.000,- = ¤685.000,-
Bij 200.000 tegen 3% betaal je 6000,- aan rente per jaar, dus 180.000 in 30 jaar. Via de HRA toch wel minimaal een derde terug, dus zeg 120.000 in totaal. Exclusief de 200.000 voor de woning.
Bij huren echter, geldt die 3% wel cumulatief.
Verbeter de wereld en begin bij jezelf.quote:Henk en Ingrid moeten nodig weer terug naar school om hun firmware bij te werken met de versie waarin deze bug wel is opgelost
Zet daartegenover eens het spaarsaldo van Nederland. Fiscaal is het immers aantrekkelijk om niet af te lossen dus zo vreemd vind ik het niet dat die schuld hoger is.quote:
Shit... ze zijn scherp vandaagquote:
[..]
Je bent in de war met huren(!)
Bij 200.000 tegen 3% betaal je 6000,- aan rente per jaar, dus 180.000 in 30 jaar. Via de HRA toch wel minimaal een derde terug, dus zeg 120.000 in totaal. Exclusief de 200.000 voor de woning.
Bij huren echter, geldt die 3% wel cumulatief.
[..]
Verbeter de wereld en begin bij jezelf.
Nu de andere kant, wel zo eerlijk:quote:
Shit... ze zijn scherp vandaag
Bij een huidige huur van 700,- en een jaarlijkse huurverhoging van 2,5% heb je totaal betaald
- na 30 jaar: ruim 368.000 (huur tegen die tijd 1432,- p/mnd)
- na 40 jaar: ruim 566.000 (huur tegen die tijd 1834,- p/mnd)
- na 50 jaar: ruim 818.000 (huur tegen die tijd 2347,- p/mnd)
En dan heb je uiteindelijk nog steeds niets. Behalve als dankjewel van je huisbaas een huur van 2347,- per maand.
Je hebt me overtuigd... ik ben om.. morgen meteen maar even een afspraak maken bij de hypotheker voor een strop op maatquote:
[..]
Nu de andere kant, wel zo eerlijk:
Bij een huidige huur van 700,- en een jaarlijkse huurverhoging van 2,5% heb je totaal betaald
- na 30 jaar: ruim 368.000 (huur tegen die tijd 1432,- p/mnd)
- na 40 jaar: ruim 566.000 (huur tegen die tijd 1834,- p/mnd)
- na 50 jaar: ruim 818.000 (huur tegen die tijd 2347,- p/mnd)
En dan heb je uiteindelijk nog steeds niets. Behalve als dankjewel van je huisbaas een huur van 2347,- per maand.
Jij had toch al een beleggingshypotheek...?quote:
Je hebt me overtuigd... ik ben om.. morgen meteen maar even een afspraak maken bij de hypotheker voor een strop op maat
Lastig he Xeno, al die typetjes handhaven...
Ik probeer gewoon de mensen te waarschuwen voor de risico's van een hypotheek.... vooral als het beleggingshypotheken zijn.... of aflossingsvrij....quote:
[..]
Jij had toch al een beleggingshypotheek...?
Lastig he Xeno, al die typetjes handhaven...
Nog een filmpje voor de liefhebber...
Welk programma is dit?quote:
[..]
Ik probeer gewoon de mensen te waarschuwen voor de risico's van een hypotheek.... vooral als het beleggingshypotheken zijn.... of aflossingsvrij....
Nog een filmpje voor de liefhebber...
Bananasplit.quote:
Op 'Debat op 2' bij de KRO.quote:
http://debatop2.ncrv.nl/n(...)2-eigen-schuld-eerst
Was het maar een grapquote:
Kan er weinig medelijden mee hebben, de hele gedachtengang van die gozer is dus precies wat er mis is: de verwachting dat je het alleen maar beter krijgt en geen enkele rekening houdt met fikse tegenslagen.quote:
[..]
Ik probeer gewoon de mensen te waarschuwen voor de risico's van een hypotheek.... vooral als het beleggingshypotheken zijn.... of aflossingsvrij....
Nog een filmpje voor de liefhebber...
Die man in de studio zit wel hard te zweten zeg, na het stukje "Dat ben jij ook een beetje".quote:
[..]
'Debat op 2' bij de KRO.
http://debatop2.ncrv.nl/n(...)2-eigen-schuld-eerst
Reken mij dan maar eens voor hoe je met '2 x modaal' 2 ton restschuld op kunt bouwen en tegelijkertijd intelligenter kunt zijn dan een amoebe.quote:
(En deze keer de juiste cijfers gebruiken aub.)
Je hoeft meestal alleen maar een kruisje te zetten, de maffia doet de restquote:
[..]
Reken mij dan maar eens voor hoe je met '2 x modaal' 2 ton restschuld op kunt bouwen en tegelijkertijd intelligenter kunt zijn dan een amoebe.
(En deze keer de juiste cijfers gebruiken aub.)
Jij kunt dus ook geen scenario bedenken dus gelooft er zelf ook niet echt in.quote:
Je hoeft meestal alleen maar een kruisje te zetten, de maffia doet de rest
-Wetgeving mbt het huren van een woning naar inkomen - Teveel verdienen = niet huren maar kopen
-Huren dat volgende maand duurder wordt en per jaar met een paar procent mag stijgen. NVM kijkt hier al smullend naar uit las ik van de week.
-OB verlaging
-Het aannemen van bouwprojecten terwijl er 0,0 vraag naar is - Nieuwbouwprojecten van 4 jaar geleden zijn amper volgebouwd of er wordt alweer nieuw landbouwgrond omgespit voor de bouw. We zijn net china dat spooksteden uit de grond stampt.
-Hypotheekrente aftrek
De overpricing is ook te lachwekkend voor woorden. Ze - de bankiers, de politiek e.d - wisten er allemaal van : Een mannetje dat langskomt - Vergelijkbaar met een meteoroloog die de wind gaat meten met een natte vinger - en de prijs van jouw woning even gaat inschatten die vaak bijverdiend bij de lokale bank met als gevolg dat de huis wordt overgewaardeerd maar geen hond die ernaar kraait.
Het is immers jarenlang zo goed gegaan : Mensen verkochten hun nieuwbouwhuis met tonnen winst en de banken maakte met de nieuwe hypotheken ook dikke winsten. Nu staat de boel op instorten en proberen ze krampachtig met de maatregelen die ik hierboven noemde de boel in leven te houden en de verliezen bij de burger neer te dumpen om zelf de dans te ontspringen.
Eigenlijk komt beetje bij beetje de aap uit de mouw : Mensen moeten uit hun huurhuis om te gaan kopen als laatste poging om nog één keer flink te cashen en de teller van funda naar beneden te halen. Dit wordt langzaamaan duidelijk doordat het huren van een 30 jaar oude krot steeds onaantrekkelijker wordt gemaakt. Waarom immers 800 euro voor een huurhuis betalen als je voor dat geld een hypotheek hebt?
Het is overigens allang duidelijk waarom ze het systeem - als een terminale patient- zo lang mogelijk in leven proberen te houden. Mensen houden niet van veranderingen, zeker met jarenlang gigantische bonussen en winsten op de overwaarding in het achterhoofd houdende wat ten einde komt. Dat de politiek verworven zit met de vastgoedwereld is immers allang duidelijk.. Alsof de bouwfraude een paar jaar geleden voor de politiek een totale verassing was
laat me niet lachen.We zitten al in een subprime markt, maar de banken hebben nog steeds 30 graden zonnenschijn in hun harses en houden de balansen kunstmatig hoog, net zoals ze dat doen met obligaties - Fictieve waarde kan erg verschillen met de werkelijkheid. Hoogmoed komt altijd voor de keiharde val
[ Bericht 0% gewijzigd door Suncatcher op 21-09-2011 22:02:04 ]
Italianen sparen ook veel, hoorde ik op RTL Z een paar weken terug tenminste.quote:
[..]
Zet daartegenover eens het spaarsaldo van Nederland. Fiscaal is het immers aantrekkelijk om niet af te lossen dus zo vreemd vind ik het niet dat die schuld hoger is.
Amenquote:
Hoogmoed komt altijd voor de keiharde val
Dit systeem gaat falen, dat is gewoon onvermijdelijk. De banksters zullen namelijk liever met het schip ten onder gaan dan een nieuwe koers uit te stippelen naar een resource based economy
Nee, teveel verdienen = vrije sector huren i.p.v. gesubsidieerd wonen.quote:
Ik krijg steeds meer de indruk dat de politiek jarenlang een dubbele agenda heeft gespeelt mbt de huizenmarkt. Om enkele voorbeelden op te noemen
-Wetgeving mbt het huren van een woning naar inkomen - Teveel verdienen = niet huren maar kopen
Huren gaan al honderd+ jaar elk jaar een paar procent omhoog.............quote:-Huren dat volgende maand duurder wordt en per jaar met een paar procent mag stijgen. NVM kijkt hier al smullend naar uit las ik van de week.
Dat is sowieso een belachelijke belasting, die feitelijk niets anders is dan een verhuisboete. Zou helemaal afgeschaft moeten worden.quote:-OB verlaging
Sinds wanneer neemt de overheid bouwprojecten aan?quote:-Het aannemen van bouwprojecten terwijl er 0,0 vraag naar is - Nieuwbouwprojecten van 4 jaar geleden zijn amper volgebouwd of er wordt alweer nieuw landbouwgrond omgespit voor de bouw. We zijn net china dat spooksteden uit de grond stampt.
Onzin, die bestaat al sinds 1893.quote:-Hypotheekrente aftrek
Normaliter wordt er gekeken naar de staat van onderhoud en waar gelijkwaardige huizen in de buurt voor verkocht worden. Bij jou in de buurt schijnt het dus anders te werken.quote:De overpricing is ook te lachwekkend voor woorden. Ze - de bankiers, de politiek e.d - wisten er allemaal van : Een mannetje dat langskomt - Vergelijkbaar met een meteoroloog die de wind gaat meten met een natte vinger - en de prijs van jouw woning even gaat inschatten die vaak bijverdiend bij de lokale bank met als gevolg dat de huis wordt overgewaardeerd maar geen hond die ernaar kraait.
Nee hoor, vrije sector huren mag ook.quote:Eigenlijk komt beetje bij beetje de aap uit de mouw : Mensen moeten uit hun huurhuis om te gaan kopen
Ehmmm.... Het is toch bij elk artikel wat je dagelijks gebruikt goedkoper om te kopen dan te huren? Waarom zou dat bij een huis anders moeten zijn?quote:Waarom immers 800 euro voor een huurhuis betalen als je voor dat geld een hypotheek hebt?
Och, liever op papier een tree omlaag vallen (in de praktijk merk ik daar he-le-maal niets van), dan elke dag anaal genomen worden door een huisbaas.quote:Fictieve waarde kan erg verschillen met de werkelijkheid. Hoogmoed komt altijd voor de keiharde val
Kopen met geleend geld == gesubsidieerd wonenquote:
Nee, teveel verdienen = vrije sector huren i.p.v. gesubsidieerd wonen.
Ik vind van niet. Een aftrek tbv ziektekosten is ook geen gesubsidieerd ziek zijn. Die aftrek is er met een goede reden.quote:
Kopen met geleend geld == gesubsidieerd wonen
Ergens gesubsidieerd gaan wonen omdat je een laag inkomen hebt is wat mij betreft terecht, dat heeft ook een goede reden. Maar als je inkomen dermate stijgt dat je er op een bepaald moment geen recht meer op hebt mag daar best wat aan gedaan worden.
Gelukkig niet van een kennis, die een vriend heeft waarvan zijn ex-schoonmoeder gehoord heeft, dat het ergens op internet stond.quote:
Italianen sparen ook veel, hoorde ik op RTL Z een paar weken terug tenminste.
Ik bedoel niet zozeer het spaarsaldo van de Italianen.quote:
[..]
Italianen sparen ook veel, hoorde ik op RTL Z een paar weken terug tenminste.
Hier in NL is het fiscaal aantrekkelijk (HRA) om je schuld zo hoog mogelijk te houden. Dus stel persoon A heeft een aflossingsvrije hyp. lening van ¤200k daarnaast staat een geoormerkt spaarsaldo van ¤120k. Wat is dan de hypotheekschuld? ¤200k of ¤80k?
Die wordt dan op 200K gewaardeerd. Feitelijk onjuist, maar ja.quote:
Wat is dan de hypotheekschuld? ¤200k of ¤80k?
74 %quote:
[..]
Hoeveel % van de woningen is daar een koopwoning?
http://www.cbs.nl/NR/rdon(...)0FA1/0/index1174.pdf
Blijkbaar is je Google weer eens stuk, dat je deze vraag stelt i.p.v. ff te zoeken.
Het was dan ook geen echte vraagquote:
[..]
Die wordt dan op 200K gewaardeerd. Feitelijk onjuist, maar ja.
Dus als iemand een stelling poneert, moet ik gaan zoeken of die überhaupt ook maar ergens op gebaseerd is?quote:Op woensdag 21 september 2011 23:04 schreef Jane het volgende:
Blijkbaar is je Google weer eens stuk, dat je deze vraag stelt i.p.v. ff te zoeken.
OW, ok.quote:
Je reageert op een grafiek van RTL die PBerends postte.quote:
[..]
Dus als iemand een stelling poneert, moet ik gaan zoeken of die überhaupt ook maar ergens op gebaseerd is?
[ Bericht 0% gewijzigd door Jane op 22-09-2011 01:10:29 ]
Ja. En?quote:
Je reageert op een grafiek van RTL die PBerends posste.
Die grafiek zei alleen maar wat over de totale hypotheekschuld, niet over mijn vraag.
En domme vragen bestaan niet, domme antwoorden wel. Maar dat hoef ik jou helaas niet uit te leggen.
Dat is
1800 euro netto
500 euro woonlasten
400 euro boodschappen
200 euro energie
300 euro zorg
100 euro brandstof en busgeld
200 euro school en derg
en dan 5-10% MINDER
Jongens er gaat fors geknepen worden en dat weet de bank ook
Yep, en je huisbaas heeft er ook volkomen schijt aan, die verhoogd gewoon hoor.quote:
Volgens jaar gaat het besteedbaar inkomen 5- 10% onderuit
Jongens er gaat fors geknepen worden en dat weet de bank ook
ach over 6 jaar dan mag ik los, en gaan ik naar Frankrijk.quote:
[..]
Yep, en je huisbaas heeft er ook volkomen schijt aan, die verhoogd gewoon hoor.
wijntjes proeven en petanque en veel wandelen
En het mooie is, de Nederlandse HRA is daar ook geldig
Thank god for the eindloonstelsel tot 1-1-2004 , toen zat ik precies aan de top
Heb je daar je hele leven voor gewerkt?quote:
[..]
wijntjes proeven en petanque en veel wandelen
Dat kan nu ook al, ik zou geen 6 jaar meer wachten, leven doe je nu.
Spreek voor jezelf. Mijn inkomen gaat met 12% vooruit dit jaar, daar kan Rutte niet tegenop bezuinigen. Het gezinsinkomen gaat zelfs met 45% vooruit, omdat mijn partner gaat werken. Daar kan zelfs griekenland niet tegenop bezuinigenquote:
Volgens jaar gaat het besteedbaar inkomen 5- 10% onderuit
7%?quote:
Dit jaar 33% vooruit gegaan, volgend jaar 7% loonsverhoging
Volgend jaar is 2012 man, dan gaat de hele wereld kapot, zinkt Amerika in de oceaan, valt China Griekenland binnen, bombardeert Chavez de antillen, daalt de huizenmarkt in NL met 230% en is de enige bank die overeind blijft de Islamic Bank of SA.
Sta je dan met je 7%...
MichaelMoore wist ons te melden dat onze piemels collectief met 5-10% gaan krimpen dit jaar. Kennelijk ben jij het daar mee eens dan?quote:
Is het grote piemels vergelijken wederom aan de gang.
Ik denk dat hij het in dat geval eerder bij het rechte eind heeft dan de individuele voorbeelden van jullie 2en. Of de krimp dan 2 % of 5% is zou over te twisten zijn maar zoals de algemene veranderingen nu op tafel liggen zit er voor henk en ingrid geen groei in.quote:
[..]
MichaelMoore wist ons te melden dat onze piemels collectief met 5-10% gaan krimpen dit jaar. Kennelijk ben jij het daar mee eens dan?
2-5% lijkt mij al een héél stuk realistischer dan 5-10%. Is nogal een verschil he. Ik besef prima dat mijn individuele geval niet representatief is voor het gemiddelde, maar dat was het punt ook niet.quote:
[..]
Ik denk dat hij het in dat geval eerder bij het rechte eind heeft dan de individuele voorbeelden van jullie 2en. Of de krimp dan 2 % of 5% is zou over te twisten zijn maar zoals de algemene veranderingen nu op tafel liggen zit er voor henk en ingrid geen groei in.
Ik denk zelf dat we gemiddeld op zo'n 2 - 2,5% verlies zullen uitkomen, wat voor mensen die het al krap hebben natuurlijk nog steeds vrij pittig is.
Maar om met dingen als 10% aan te komen zetten gaat natuurlijk nergens over, dat is echt in geen énkele cijfermatige onderbouwing terug te vinden.
Precies. Ik heb net mijn pa een email gestuurd dat ik vana 2012 weer zakgeld verwacht. Betalen moeten die BB's!quote:
Maar zoals we lezen uit de woorden van MM kunnen we de BB nog flink gaan uitkleden al die nietsnutten die met een eindloon stelsel met pensioen zijn gegaan.
Als in jouw beleving de grote van je piemel afhankelijk is van je inkomen dan kan ik me voorstellen dat jij blij bent met je toename van 12%quote:
[..]
MichaelMoore wist ons te melden dat onze piemels collectief met 5-10% gaan krimpen dit jaar. Kennelijk ben jij het daar mee eens dan?
In de analogie de we hier bezigen héb jij niet eens een piemel, dus waar bemoei je je meequote:Op donderdag 22 september 2011 09:12 schreef ComplexConjugate het volgende:
[..]
Als in jouw beleving de grote van je piemel afhankelijk is van je inkomen dan kan ik me voorstellen dat jij blij bent met je toename van 12%
Er word hier toch alleen maar slap geluld, misschien moet je eens met hardere argumenten swaffelenquote:
[..]
In de analogie de we hier bezigen héb jij niet eens een piemel, dus waar bemoei je je mee
Hoelang zat ie al in de draft?quote:
Huizenmarkt stort in; Funda naar 250.000
(waar gaaaaaaaaaaaat dit topic over?!)
Jij leent je besteedbaar inkomen van de bankquote:
Mensen die hun piemel lenen van de bank
(waar gaaaaaaaaaaaat dit topic over?!)
Hoe doe je dat met je belastingaangifte dan?
Want het ging namelijk over besteedbaar inkomen tot Basp met freudiaanse analogieën kwam aanzetten
Stef Blok is natuurlijk niets anders dan een trekpop van de vastgoedmaffia, ik heb die man nog nooit iets zinnigs horen uitkramen. Wie denkt de liberale VVD wel niet dat ze is, dat ze meent te moeten dicteren hoeveel geld mensen uit moeten geven aan huren/wonenquote:VVD: doorpakken op woningmarkt
Het kabinet moet doorpakken op terreinen waar de problemen helder zijn, maar waar het nog te weinig actie onderneemt. Zo moet er nog meer gebeuren op de woningmarkt. De markt voor huurwoningen zit nog steeds op slot.
Dat zei VVD-fractievoorzitter Stef Blok woensdag tijdens de algemene beschouwingen in de Tweede Kamer. Veel huurders met een goed inkomen wonen nog in een te goedkope woning. Met het recht om huurwoningen te mogen kopen, schiet het ook nog niet op.
Ook gaat het Blok nog niet hard genoeg met het kappen in allerlei regels die de overheid stelt. Hij stelt vast dat het kabinet daar wel mee bezig is, maar er kan nog meer gebeuren.
De VVD'er maande minister Piet Hein Donner (Binnenlandse Zaken) nu echt werk te maken van samenvoeging van provincies in de Randstad. In de begroting van Binnenlandse Zaken vindt Blok daar te weinig van terug.
bron: NVM
Dat de VVD voorstander is van het verwijderen van regels is duidelijk, met name de regels die moeten zorgen dat de achterban de zakken kan blijven vullen.... Voor anderen moeten we juist regels invoeren zodat de achterban de zakken kan blijven vullen. Conclusie... de VVD heeft maar 1 principe nl. zorgen dat de achterban kan blijven profiteren en parasiteren, wat dat betreft zouden ze zo kunnen fuseren met de PvdA
(Dat scheelt ook op de overheidsbegroting meneertje Blok )In Amerika heb je dit: http://www.youwalkaway.com/
Echte bazen daar doen een strategic default op hun hypotheek en gaan weer huren
quote:
Een derde van de hypotheken in NL onder water?
In Amerika heb je dit: http://www.youwalkaway.com/
Echte bazen daar doen een strategic default op hun hypotheek en gaan weer huren
Fucking priceless!
Maar beter nog: je kunt gewoon stoppen met het betalen van je hypotheek. En dat is precies wat een miljoen mensen nu doet: niks meer betalen = gratis wonen. Als de bank je namelijk het huis uit zet dan moeten ze een afschrijving doen op de hypotheek want dat huis is geen drol meer waard (= verlies, dus bonus
). Zolang ze mensen gratis in hun huis laten zitten kunnen de banken net doen alsof ze geen verlies hebben.Vandaar dat er dus een grote groep mensen is die niks meer betaalt (sommigen al meer dan 2 jaar!) en als de bank ze er uiteindelijk uit zet dan is het een verlies voor de bank en niet voor hun, want ze hadden sowieso geen eigen geld in dat huis zitten (100% hypo). Het enige wat ze kwijtraken is hun "gratis huur".
In NL is dat anders geregeld. Daar sta je met meer dan alleen het huis garant voor de hypotheek, dus in NL werkt die truuk niet.
Screw the bankstersquote:Op donderdag 22 september 2011 11:31 schreef SeLang het volgende:
In de VS is een hypotheek gewoon een secured loan met het huis als collateral. Dus als het huis onder water staat dan geef je het gewoon terug aan de bank!
Maar beter nog: je kunt gewoon stoppen met het betalen van je hypotheek. En dat is precies wat een miljoen mensen nu doet: niks meer betalen = gratis wonen. Als de bank je namelijk het huis uit zet dan moeten ze een afschrijving doen op de hypotheek want dat huis is geen drol meer waard (= verlies, dus bonus
Vandaar dat er dus een grote groep mensen is die niks meer betaalt (sommigen al meer dan 2 jaar!) en als de bank ze er uiteindelijk uit zet dan is het een verlies voor de bank en niet voor hun, want ze hadden sowieso geen eigen geld in dat huis zitten (100% hypo). Het enige wat ze kwijtraken is hun "gratis" huur.
Nou ja, zo leuk is dat niet want de banken etc worden via bailouts weer met belastinggeld overeind gehouden. Dus uiteindelijk is de rekening gewoon voor de mensen die wel netjes hun hypotheek hebben betaald (of cash kopen/ huren)quote:
Da's juist het mooie er aan. Je koopt een huis, betaalt het niet, woont lekker gratis en als de shit dan de fan raakt, dan draait je buurman die gewoon huurt (mede) op voor de kosten via de belasting. Die buurman betaalt dus netjes zijn huur en betaalt ook nog eens mee aan jouw woonlasten.quote:
[..]
Nou ja, zo leuk is dat niet want de banken etc worden via bailouts weer met belastinggeld overeind gehouden. Dus uiteindelijk is de rekening gewoon voor de mensen die wel netjes hun hypotheek hebben betaald (of cash kopen/ huren)
Wat wil hij hieraan doen? Scheefhuurders doodschieten?quote:
Dat zei VVD-fractievoorzitter Stef Blok woensdag tijdens de algemene beschouwingen in de Tweede Kamer. Veel huurders met een goed inkomen wonen nog in een te goedkope woning.
Zolang er een tekort algeheel aan huizen is, is dit schuiven met problemen...
De VVD zou het liefst het geld uit de beurs van de huurder grijpen om het in zijn eigen beurs te stoppen. Dat is volgens de VVD het toppunt van liberalismequote:
[..]
Wat wil hij hieraan doen? Scheefhuurders doodschieten?
Zolang er een tekort algeheel aan huizen is, is dit schuiven met problemen...
In het verleden zouden deze lieden slavenhandelaren geweest zijn met de bekende VOC mentaliteit
Ali Baba en zijn 40 vrienden zouden nog heel wat kunnen leren van Stef Blok en zijn handlangers
Nou bereken ons dan maar eens wat een nieuwbouwwoning van de wbv zou moeten kosten en hoeveel ze dan aan hypotheek kwijt zouden zijn.quote:
Ik denk dat de gemiddelde huurder graag eigenaar van z'n huurhut zou zijn, tegen de kosten die dat huis daadwerkelijk gekost heeft.
Ow nee het gaat natuurlijk wederom om de oudere hutten die in de beleving van sommigen al een paar keer over de kop zijn gegaan. Maar dat is de koop woning van ander mensen ook, zelfs als ik een brood uit 1950 zou hebben is dat nu verrot (of ik moet er onderhoud op plegen wat wbv's over het algemeen wel doen) maar ook een paar keer over de kop gegaan.
Het overgrote deel van de woningcorporatiehutjes is OUD.quote:
[..]
Nou bereken ons dan maar eens wat een nieuwbouwwoning van de wbv zou moeten kosten en hoeveel ze dan aan hypotheek kwijt zouden zijn.
Maar goed, voor jou speciaal: http://statline.cbs.nl/St(...)nl&PA=70769ned&LA=nl : 101000 euro gemiddelde bouwkosten voor zo'n huurwoning. Hypotheker.nl: 5.3% rente. http://www.hypotheeklastencalculator.nl/berekenen/annuiteiten/ : 30 jaar annuiteitenhypotheek met volledige aflossing zonder (!) hypotheekrenteaftrek: 561 euro per maand. Er zijn genoeg woningcorporaties die meer huur vragen dan dat, m.a.w. dat hele systeem heeft geen bestaansrecht in z'n huidige vorm.
Dan komen er nog de grond en ontwikkelingkosten en ander geneuzel bij.:
http://www.nvbk.nl/download/?id=15686992
Dus rond de 1000 euro per maand aan hypotheek voor het wbv huis waarvoor je maar 600 euro huur hoeft te betalen.
Wut? Voor die nieuwbouw woning die jij aanhaalt denk ik dat er maar bitter weinig woningcorporaties meer dan zo'n 550 zullen vragen aan huur. De duurdere woningbouw huizen zijn niet vergelijkbaar met dat hokje dat jij voor een ton wil laten bouwen.quote:
561 euro per maand. Er zijn genoeg woningcorporaties die meer huur vragen dan dat, m.a.w. dat hele systeem heeft geen bestaansrecht in z'n huidige vorm.
@Whuzz: Wat is het nou... Zijn sociale huurhuizen nu opeens luxe grote vrijstaande huizen? 't Is ook net hoe het jou uitkomt he!
Ik had het over gemiddelde bouwkosten, en dus gemiddelde maandkosten.
Want woningbouwverenigingen pachten de grond van de gemeentes? Dus jij moet dan als koper ook maar de grond gaan pachten. Ow wacht daarmee was ook een probleem toch.quote:
@Basp1: Factor 2 hoger door dure grond geldt voor normale mensen, niet voor woningcorporaties.
@Whuzz: Wat is het nou... Zijn sociale huurhuizen nu opeens luxe grote vrijstaande huizen? 't Is ook net hoe het jou uitkomt he!
Ik had het over gemiddelde bouwkosten, en dus gemiddelde maandkosten.
Verder is het niet alleen de grond maar ook de overige kosten. Zoals in het genoemde stukje (pdf file) staat 75:15:10 verhouding voor de wbv's dus komen we daarmee al 25% hoger uit, dan nog 19% btw erop en zitten we toch 160 K te financieren volgens de link van jou tegen 5.3% rente zonder hra toch nog ¤ 888,49 per maand. En hoeveel mag de WBV aan huur daarvoor vragen 500 euro.
Snel het puntensysteem verhogen denk ik dan.
Bron: beursbox via de scherpe penquote:Huizenprijzen in Nederland
Geschreven door Tom Lassing
woensdag 17 februari 2010 10:09
Wie naar een grafiek met de huizenprijzen sinds 1988 kijkt, kan zien dat de stijging in Amerika in het niet valt bij de stijging van de huizenprijzen in Nederland.
We hebben allemaal gezien hoe keihard de Amerikaanse huizenmarkt in elkaar is geklapt. Gezien de enorm dure huizen in Nederland, moeten we niet gek staan te kijken als ook hier de prijzen fors dalen.
Als de prijzen 33% dalen in Nederland, dan zitten we op het niveau van België. Als we in Nederland 50% in waarde dalen, zitten we op het niveau van Duitsland...
Nu kunnen er natuurlijk redenen zijn dat huizen in Nederland duurder moeten zijn... Denk aan tekorten of de geboden kwaliteit, maar de verschillen zijn wel erg groot.
De voornaamste reden van de hogere prijzen in Nederland is niet omdat huizen hier beter of groter zijn. Ook niet omdat tuinen groter zijn. Ook de kwaliteit is niet hoger dan in de omringende landen. De enige reden dat Nederlanders meer betalen, is omdat ze een deel van de hypotheekrente terug krijgen. Nederland was dus in staat om 30 tot 40% meer te lenen en een huizenmarkt 'weet' dan wel wat te doen. Dat is namelijk gewoon de prijzen met dat niveau omhoog brengen.
Waarom rijden zowel Duitsers als Belgen met mooiere auto's? Simpel! Ze hebben door lagere hypotheken privé meer geld om uit te geven en hun regeringen hebben meer geld om de belastingen op voertuigen lager te houden. De Nederlandse regering geeft immers de miljarden uit aan compensatie voor huizenbezitters met een (te hoge) hypotheek.
Heel veel Nederlanders hebben een probleem. Hun huis is in feite 30% te duur. Zodra logischerwijze de lucht er een keer uit gaat, rest een hoge hypotheek en uiteindelijk voor velen een restschuld.
Dat hangt de huizenbezittende Nederlander dus massaal boven het hoofd. Dat terwijl iedereen ook weet dat er bijgespaard moet worden voor het pensioen.
Het is dus wel duidelijk dat Nederland over een jaar of twintig een serieus probleem heeft.
Er is misschien nog één lichtpuntje... De babyboomers gaan over twintig jaar massaal hemelen. Hoeveel geld gaan die naar de volgende generatie overdragen? Gaan die wel wat overdragen, of hebben juist de babyboomers de grote hypotheken en zadelen ze dus in feite hun nageslacht met een extra probleem op?
Wat een stukquote:Op vrijdag 23 september 2011 04:07 schreef SemperSenseo het volgende:
[..]
Bron: beursbox via de scherpe pen
je ziet zelf toch ook wel de hiaten hoop ik?Ik denk niet dat Duitsers en Belgen mooiere auto's hebben omdat ze door lagere hypotheken privé meer geld hebben om uit te geven. Maar voor de rest ben ik het er zeer mee eensquote:
[..]
Wat een stuk
Uh, ok. Die prijzen zijn gelukkig ook heel makkelijk één op één te vergelijken jaquote:Wie naar een grafiek met de huizenprijzen sinds 1988 kijkt, kan zien dat de stijging in Amerika in het niet valt bij de stijging van de huizenprijzen in Nederland.
Ik zou zeggen, vergelijk de prijzen van Nederland eens met de prijzen van alleen de stad (inclusief suburbs) New York. Dan kun je iig nog énigszins een paralel trekken.
En als ze met 98.5% dalen, dan hebben we het niveau van Somalie! En daar moeten we uiteindelijk heen, want ze hebben daar net zoveel zeepiraten als wij softwarepiraten hebben. Dus dat is te vergelijken!quote:Als de prijzen 33% dalen in Nederland, dan zitten we op het niveau van België. Als we in Nederland 50% in waarde dalen, zitten we op het niveau van Duitsland...
Oh. Dan zitten DNB, de Oeso en elk ander financieel verslag over nederland er toch maar eens mooi naast he. Wij maar denken dat het een combinatie van factoren is, waaronder (al dan niet kunstmatig) hoge grondprijzen, hypotheken gebaseerd op tweeverdieners, hypotheken gebaseerd op 6x een jaarinkomen, hypotheken van 120% huiswaarde én de HRA.quote:De enige reden dat Nederlanders meer betalen, is omdat ze een deel van de hypotheekrente terug krijgen.
Allemaal fout. Het is slechts de HRA die al 1 1/4 eeuw bestaat en sindsdien alleen maar is afgezwakt die de boosdoener is!
Ook fijn dat het artikel die stelling zo goed onderbouwt trouwens, dat geeft extra grond om alle andere rapporten naar het land der fabelen te verwijzen
Wait, whut? Maar die Duitsers en Belgen krijgen geen HRA! Als wij zoveel HRA krijgen, dan zou dat die hogere hypotheken toch moeten balanceren en zouden we toch evenveel geld moeten hebben om aan mooie auto's uit te geven?quote:Waarom rijden zowel Duitsers als Belgen met mooiere auto's? Simpel! Ze hebben door lagere hypotheken privé meer geld om uit te geven
Of zou die hypotheek veel hoger zijn dan alleen de HRA kan compenseren? Neh, dat kan nooit, want de HRA is immers de ENIGE reden dat onze hypotheken zo hoog zijn!
Dus érgens klopt er iets niet aan de stelling...
Dat was ons al duidelijk ja. Gelukkig heeft maar een klein deel daarvan een hypotheekquote:Heel veel Nederlanders hebben een probleem.
quote:De babyboomers
(wat is een probleem, voor wie is het een probleem, als je er geen problemen mee hebt is het ook geen probleem, allemaal erg subjectief).
Waarom woon je dan in een te duur huis?quote:
Ik woon ook in een te duur huis met wellicht een te hoge en te dure hypotheek, ik los (nu) niets af, maar ik kan het wel betalen, ik heb er erg veel plezier van en ik wil er ook blijven wonen, ik heb er eigenlijk geen probleem mee.
Je kunt het toch betalen?
Volgens sommigen woont iedereen in NL in een te duur huisquote:
[..]
Waarom woon je dan in een te duur huis?
Je kunt het toch betalen?
Xeno, kom er maar in...
Niet perse te duur, met dezelfde argumenten kan je zeggen dat het huis te klein is. Om het over de tuin nog maar niet te hebben...quote:
[..]
Volgens sommigen woont iedereen in NL in een te duur huis
* RemcoDelft heeft een nieuwe bank, past net in de kamer... Als ik buiten kijk ben ik omringd door lege grasvelden vol hondenstront... Prioriteiten liggen echt verkeerd in Nederland.
Is 50 euro voor een brood dan ook niet te duur? Dat kan iedereen toch wel (eenmalig) ophoesten?quote:
[..]
Waarom woon je dan in een te duur huis?
Je kunt het toch betalen?
Snap ik niet.quote:
[..]
Waarom woon je dan in een te duur huis?
Je kunt het toch betalen?
Dit dus.quote:
Is 50 euro voor een brood dan ook niet te duur? Dat kan iedereen toch wel (eenmalig) ophoesten?
Ja je zou zeggen, grond kost een droppie en bouwmaterieel dat zijn de kosten niet, daar is een vermogen te verdienen en de economie zou een dikke boost krijgenquote:
Aan de prijzen van woningen te zien zou je verwachten dat metselaar, timmerman en stenenbakker de best betaalde beroepen van Nederland zijn. Toch krijgt een pennenlikker in een bankgebouw (iemand die nota bene helemaal niets produceert waar je praktisch wat aan hebt) een beter salaris dan de hard zwoegende man op de steiger. Dit kan natuurlijk alleen maar in een corrupt systeem waar arbeiders de slaven zijn van de banksters. Daarom zijn huizen te duur... om de parasieten die financiële producten 'produceren' een bestaansrecht te geven.
Hopelijk ben je aan het trollen.quote:
Aan de prijzen van woningen te zien zou je verwachten dat metselaar, timmerman en stenenbakker de best betaalde beroepen van Nederland zijn. Toch krijgt een pennenlikker in een bankgebouw (iemand die nota bene helemaal niets produceert waar je praktisch wat aan hebt) een beter salaris dan de hard zwoegende man op de steiger. Dit kan natuurlijk alleen maar in een corrupt systeem waar arbeiders de slaven zijn van de banksters. Daarom zijn huizen te duur... om de parasieten die financiële producten 'produceren' een bestaansrecht te geven.
Plaats eens twee vacatures:
• Econometrist gezocht! ¤ 3000,- per maand
• Metselaar gezocht! ¤ 3000,- per maand
Gok voor beide eens hoeveel reacties je krijgt.
tis echt goed shoppen nu, ook als je wilt oversluiten Waarom zitten mensen thuis met een uitkering, niks te produceren, terwijl Jan op de steiger hard aan het werk is? Daarom zijn huurhuizen zo duur; om de parasieten die uitkeringstrekkers zijn bestaansrecht te geven.quote:
Aan de prijzen van woningen te zien zou je verwachten dat metselaar, timmerman en stenenbakker de best betaalde beroepen van Nederland zijn. Toch krijgt een pennenlikker in een bankgebouw (iemand die nota bene helemaal niets produceert waar je praktisch wat aan hebt) een beter salaris dan de hard zwoegende man op de steiger. Dit kan natuurlijk alleen maar in een corrupt systeem waar arbeiders de slaven zijn van de banksters. Daarom zijn huizen te duur... om de parasieten die financiële producten 'produceren' een bestaansrecht te geven.
[ Bericht 0% gewijzigd door #ANONIEM op 23-09-2011 15:36:05 ]
Nou.... Als ik naar mijn hypotheek kijk, zit het percentage 1,65 hoger dan in oktober 2010. Nog speling zat naar beneden dus.quote:
Hypotheekrentes weer omlaag
Is dat relevant? Een metselaar levert tenminste (als hij zijn vak verstaat) een stabiel eindproduct opquote:
[..]
Hopelijk ben je aan het trollen.
Plaats eens twee vacatures:
• Econometrist gezocht! ¤ 3000,- per maand
• Metselaar gezocht! ¤ 3000,- per maand
Gok voor beide eens hoeveel reacties je krijgt.
Econometristen kunnen zich misschien beter met filosofie gaan bezighouden
The curious task of economics is to demonstrate to men how little they really know about what they imagine they can design.
Als je onder water staat krijg je gewoon het 'buk eens scorpie' tarief, want geen enkele andere kredietverstrekker wil een verzopen kat in de zak kopenquote:
Hypotheekrentes weer omlaag
xeno is gewoon een slachtoffer van het systeem, hij wilde niet langer meebetalen aan jouw HRA. Hij heeft goed opgelet hoe anderen van het systeem profiteerden en heeft daarin zijn keuze gemaakt. Het is niet alsof je nou een royaal leven kan leiden van zo'n uitkering hoor. Afgelopen kerst heb ik hem mijn kerstpakket opgestuurd of wat er van over was toen ik zelf de lekkerste dingen er al uitgehaald hadquote:
[..]
Waarom zitten mensen thuis met een uitkering, niks te produceren, terwijl Jan op de steiger hard aan het werk is? Daarom zijn huurhuizen zo duur; om de parasieten die uitkeringstrekkers zijn bestaansrecht te geven.
Ach... zo'n voedselbankklant is dat wel gewend... die moeten gewoon niet zeuren
Vond de postbezorger het niet gek dat je pakketten naar jezelf stuurtquote:
[..]
xeno is gewoon een slachtoffer van het systeem, hij wilde niet langer meebetalen aan jouw HRA. Hij heeft goed opgelet hoe anderen van het systeem profiteerden en heeft daarin zijn keuze gemaakt. Het is niet alsof je nou een royaal leven kan leiden van zo'n uitkering hoor. Afgelopen kerst heb ik hem mijn kerstpakket opgestuurd of wat er van over was toen ik zelf de lekkerste dingen er al uitgehaald had
Ach... zo'n voedselbankklant is dat wel gewend... die moeten gewoon niet zeuren
Anyway, aangezien HRA een mindering is op de hoeveelheid te betalen belasting kan er van "meebetalen aan iemands HRA" natuurlijk nooit sprake zijn.
Dit geheel in tegenstelling tot het trekken van een uitkering, die wel degelijk door anderen betaald moet worden.
Ik heb die doos verstuurd omdat ik echt niet bij xeno op bezoek ga in zo'n (huur)achterbuurt.quote:
Vond de postbezorger het niet gek dat je pakketten naar jezelf stuurt
Daar heb ik xeno op aangesproken maar hij vertelde dat hij jarenlang belasting betaald heeft en daar nooit wat voor terug kreeg. Feitelijk is zijn uitkering gewoon een belastingteruggave. Ik ben dat met hem eens, wat dat betreft is hij geen haar beter als andere belastingontduikersquote:Anyway, aangezien HRA een mindering is op de hoeveelheid te betalen belasting kan er van "meebetalen aan iemands HRA" natuurlijk nooit sprake zijn.
Dit geheel in tegenstelling tot het trekken van een uitkering, die wel degelijk door anderen betaald moet worden.
Wie blijft er dan nog over om mijn beleggingsfonds een bailout te geven? De AEX stond al even op 256
Mijn arme beleggingshypotheek kan wel een oppepper of bailout gebruiken 
Heb je koorts ofzoquote:
Anyway, aangezien HRA een mindering is op de hoeveelheid te betalen belasting
het is gewoon cash geld wat je van de Staat krijgt om je lening bij de bank wat dragelijker te maken.
Moet jij voor de gein eens uitrekenen hoeveel je 'cash' krijgt als je geen inkomen hebt.quote:
het is gewoon cash geld wat je van de Staat krijgt om je lening bij de bank wat dragelijker te maken.
Het is gewoon een uitkering voor de mensen met grote schulden, de overheid is de 'derde koper' en ze zou daar eens mee moeten stoppen. Als je kan moet je gewoon werken en je deel aan belastingen betalen... net als de rest.quote:
[..]
Heb je koorts ofzo
het is gewoon cash geld wat je van de Staat krijgt om je lening bij de bank wat dragelijker te maken.
Moet je voor de gein eens uitrekenen wat je als grootverdiener met een hypotheek van een miljoen cash krijgt van de overheidquote:
[..]
Moet jij voor de gein eens uitrekenen hoeveel je 'cash' krijgt als je geen inkomen hebt.
Geen cent. Je krijgt wel een kleine korting.op het schandalig hoge bedrag aan belasting wat je aan het eind van het jaar moet aftikken.quote:
Moet je voor de gein eens uitrekenen wat je als grootverdiener met een hypotheek van een miljoen cash krijgt van de overheid
Ik heb geen huurbaas, dat weet je toch Xeno?quote:
[..]
Als je onder water staat krijg je gewoon het 'buk eens scorpie' tarief, want geen enkele andere kredietverstrekker wil een verzopen kat in de zak kopen
En die korting is uitsluitend bestemd voor mensen die een hypotheek hebben... Wie dat niet heeft, moet een groter bedrag aftikken, oftewel netto is het gewoon een cadeautje van de belastingbetaler. Of je nou 5 euro minder moet betalen of 5 euro terugkrijgt, broekzak-vestzak verhaal.quote:
[..]
Geen cent. Je krijgt wel een kleine korting.op het schandalig hoge bedrag aan belasting wat je aan het eind van het jaar moet aftikken.
Wie zegt dat ik het over Xeno had, Xeno?quote:
[..]
xeno is gewoon een slachtoffer van het systeem, hij wilde niet langer meebetalen aan jouw HRA. Hij heeft goed opgelet hoe anderen van het systeem profiteerden en heeft daarin zijn keuze gemaakt. Het is niet alsof je nou een royaal leven kan leiden van zo'n uitkering hoor. Afgelopen kerst heb ik hem mijn kerstpakket opgestuurd of wat er van over was toen ik zelf de lekkerste dingen er al uitgehaald had
Ach... zo'n voedselbankklant is dat wel gewend... die moeten gewoon niet zeuren
xeno heeft toch een uitkering?quote:
[..]
Wie zegt dat ik het over Xeno had, Xeno?