abonnement Unibet Coolblue Bitvavo
  woensdag 21 september 2011 @ 14:51:58 #176
298713 SemperSenseo
Een geniale ramp
pi_102219228
quote:
0s.gif Op woensdag 21 september 2011 14:37 schreef PierreBetfair het volgende:

[..]

Hoezo zou je niet kunnen huren? Huren kan altijd. Je betaalt alleen een stuk meer dan dat je aan hypotheeklasten kwijt bent aan een vergelijkbaar huis.
Ik weet niet in welke gemeente jij leeft, maar het heeft mij jaren gekosten met destijds nog puntenopbouw.

Of je moet een hotelkamer huren ;)
"Two things are infinite: the universe and human stupidity; and I'm not sure about the universe." - Albert Einstein (1879 - 1955)
"A fool thinks himself to be wise, but a wise man knows himself to be a fool." - William Shakespeare (1564 - 1616)
  woensdag 21 september 2011 @ 15:01:44 #177
29444 RemcoDelft
4 8 15 16 23 42
pi_102219649
quote:
0s.gif Op woensdag 21 september 2011 14:51 schreef SemperSenseo het volgende:

[..]

Ik weet niet in welke gemeente jij leeft, maar het heeft mij jaren gekosten met destijds nog puntenopbouw.

Of je moet een hotelkamer huren ;)
Huren heeft 2 opties:
-zeer ver onder de (door schaarste opgedreven) marktprijs, met dus logischerwijs lange wachtlijsten.
-tegen marktprijs, waarbij je moet concurreren met andere huurders, met dus logischerwijs hoge prijzen.
censuur :O
pi_102219974
quote:
0s.gif Op woensdag 21 september 2011 12:28 schreef Artimunor het volgende:

[..]

ik lees hier langer dan jou jij,
Artimunor, geregistreerd op maandag 9 mei 2011
Whuzz, geregistreerd op dinsdag 10 september 2002

Hmm ja. Nu zie ik het, grote kans dat je hier al veel langer leest dan ik ja :')

quote:
echter voel ik niet zo sterk als jij de behoefte om onzin uit te kramen, sterker nog, de hoeveelheid onzin stelt me elke keer weer teleur.
Ok, zou fijn zijn als je dat dan vanaf nu ook daadwerkelijk uit je posts laat blijken. Succes! ^O^

quote:
ik snap niet dat er mensen zijn die een economie forum gebruiken om hun onzin te ventileren, er zijn daar betere plekken voor zeg maar
Ik denk dat je ondertussen wel genoeg over Xeno geschreven hebt. Tijd om weer on-topic over de huizenmarkt te gaan, denk je ook niet? :)

* Whuzz wacht ondertussen de nieuwe WOZ af. Mijn HR is al super laag, nu de OZB nog. Wonen is nog nooit zo leuk geweest :D
'cos here at Globo Gym, we're better than you! And we know it.
  woensdag 21 september 2011 @ 15:13:26 #179
298713 SemperSenseo
Een geniale ramp
pi_102220135
quote:
0s.gif Op woensdag 21 september 2011 15:01 schreef RemcoDelft het volgende:

[..]

Huren heeft 2 opties:
-zeer ver onder de (door schaarste opgedreven) marktprijs, met dus logischerwijs lange wachtlijsten.
-tegen marktprijs, waarbij je moet concurreren met andere huurders, met dus logischerwijs hoge prijzen.
Ik weet niet in welk lala-land jij leeft maar het huren van een woonhuis onder een redelijke en normale prijs is heel moeilijk in Nederland. Of je hebt een lange adem en ben bereid om een aantal jaren punten op te bouwen of te wachten, of je bent heel honkvast (en woont er al maar zal nooit verhuizen), anders koop je een huis voor een veels te hoge prijs. Van vrije marktwerking is juist geen sprake. Ergens anders werken in Nederland? Een probleem in dit land.

----------------
Edit: je schreef dit al :@
"Two things are infinite: the universe and human stupidity; and I'm not sure about the universe." - Albert Einstein (1879 - 1955)
"A fool thinks himself to be wise, but a wise man knows himself to be a fool." - William Shakespeare (1564 - 1616)
pi_102221513
Veel lege huizen die al langer te koop staan en nog steeds niet verkocht zijn, zijn ook te huur, gewoon eens een rondje makelaars bellen, prijzen zijn ook onderhandelbaar.
(eigen ervaring i.v.m. tussenoplossing, huis verkocht maar nog geen nieuw gekocht in 2008).
ZX spectrum > Amiga 500 > PC > PC > PC > Wii > PS3 > ICS
  woensdag 21 september 2011 @ 16:07:12 #181
29444 RemcoDelft
4 8 15 16 23 42
pi_102222502
quote:
0s.gif Op woensdag 21 september 2011 15:46 schreef sorcees het volgende:
Veel lege huizen die al langer te koop staan en nog steeds niet verkocht zijn, zijn ook te huur, gewoon eens een rondje makelaars bellen, prijzen zijn ook onderhandelbaar.
Iemand enig idee hoe de verkoper/verhuurder dit doet? 't Is toch niet:
-HRA op 2 huizen
-Verhuur zwart in de knip steken?

Hoog tijd natuurlijk dat de HRA op 2 huizen wordt afgeschaft. Naast alle ongewenste effecten die HRA sowieso al heeft, leidt dit tot gesubsidieerde leegstand. Afschaffen dus, laat een 2e huis maar gewoon duur zijn, des te meer motivatie heeft de verkoper om z'n huis snel te verkopen.
censuur :O
pi_102223027
quote:
0s.gif Op woensdag 21 september 2011 12:12 schreef ComplexConjugate het volgende:
[ afbeelding ]
[ afbeelding ]

Haha.... de Nederlandse Vastgoed Maffia wenst nog meer subsidies.... want dat is niet alleen goed voor het hele zooitje nepondernemers... nee het is ook goed voor U!!! Wie is U... nou dat is degene die zich verder in de schulden wilt steken om de status quo in stand te houden. Het liefst geholpen d.m.v. overheidssteun en overheidsgaranties.... waar zijn de echte Nederlandse ondernemers gebleven die hun eigen risico's inschatten en daar echte verantwoording voor nemen?
Nog meer _O- :').

En ik maar denken dat de Rutte MINDER overheid wilde :') :D.
pi_102224168
quote:
Huizenprijzen dalen harder

De verkoopprijzen van bestaande woningen zijn in augustus met 2,8 procent gedaald ten opzichte van dezelfde maand vorig jaar. Hiermee is de daling sterker dan in voorgaande maanden. Dat blijkt uit cijfers van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Ten opzichte van juli 2011 daalden de prijzen met 0,7 procent. In die maand daalden de prijzen nog met 2,3 procent ten opzichte van een maand ervoor. Dat was ook al een sterkere daling dan eerder in 2011.

In augustus wisselden ongeveer tienduizend bestaande koopwoningen van eigenaar, een daling van vier procent. In de eerste acht maanden werden circa 78 duizend woningen verkocht, een daling van vijf procent ten opzichte van dezelfde periode in 2010.

In de cijfers van augustus zijn de effecten van de tijdelijke verlaging van de overdrachtsbelasting nog niet zichtbaar. Die ging half juni in. Het CBS telt de inschrijvingsdatum van de verkoopakte. De inschrijving vindt meestel enkele maanden later plaats dan de ondertekening van die akte. De effecten van deze belastingmaatregelen worden daarom waarschijnlijk volgende maand duidelijk.
http://utrecht.nieuws.nl/nieuws/39685

Fok jou Gert Hukker en je NVM windbuilen w/
pi_102227701
Mocht deze al geplaatst zijn, dan heb ik eroverheen gelezen:

'Einde sociale huursector'
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
pi_102229352
quote:
0s.gif Op woensdag 21 september 2011 18:20 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:
Mocht deze al geplaatst zijn, dan heb ik eroverheen gelezen:

'Einde sociale huursector'
Niet relevant, de huidige ontwikkelingen maken corporatieve woningbouw weer interessant. Of ben je nog steeds van mening dat mensen huizen blijven kopen tegen zeepbelprijzen?
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
  woensdag 21 september 2011 @ 19:04:35 #186
78918 SeLang
Black swans matter
pi_102229671
quote:
0s.gif Op woensdag 21 september 2011 18:20 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:
Mocht deze al geplaatst zijn, dan heb ik eroverheen gelezen:

'Einde sociale huursector'
Nu nog een einde aan de sociale koop sector (HRA)! ^O^
"If you want to make God laugh, tell him about your plans"
Mijn reisverslagen
pi_102230369
quote:
0s.gif Op woensdag 21 september 2011 18:58 schreef ComplexConjugate het volgende:
Niet relevant, de huidige ontwikkelingen maken corporatieve woningbouw weer interessant. Of ben je nog steeds van mening dat mensen huizen blijven kopen tegen zeepbelprijzen?
Tuurlijk is dat relevant:

Er wordt verwacht dat zittende huurders in hun huidige huurhuis zullen blijven, omdat ze ofwel voor hetzelfde geld minder krijgen, of voor een vergelijkbare woning veel meer kwijt zullen zijn. Bovendien kan voor woningen boven de 652,52 euro geen huurtoeslag worden aangevraagd.


Of ben jij nog steeds van mening dat je als huurder zoveel vrijheid hebt?
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
pi_102230516
quote:
14s.gif Op woensdag 21 september 2011 19:04 schreef SeLang het volgende:
Nu nog een einde aan de sociale koop sector (HRA)! ^O^
Wat is er mis met de HRA? (Buiten dat het veel geld aan inkomsten voor de staat scheelt).

Zolang het normaal is dat je belasting over je vermogen betaald, is het toch niet meer dan normaal dat je de kosten van een schuld mag aftrekken?
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
  woensdag 21 september 2011 @ 19:28:41 #189
1986 Jane
agnostic dyslexic insomniac
pi_102231004
quote:
3s.gif Op woensdag 21 september 2011 13:06 schreef SeLang het volgende:
Ik volg de huizenmarkt met interesse, maar uitsluitend als één van de vele indicatoren van de creditbubble. Ik heb geen eigen huis en ook geen plannen om er een te kopen, en al helemaal niet in NL. In tegenstelling tot de meesten in dit topic heb ik dus geen emotionele betrokkenheid met dit onderwerp.
Ik lees jou mening over dit onderwerp iig altijd met bijzonder veel interesse.

quote:
0s.gif Op woensdag 21 september 2011 10:15 schreef Istrilyin het volgende:
Kabam! Meer dan een half procent in een maand van de prijs af. Da's 1500 euro voor een 250k huisje gewonnen als je de koop een maand uitstelde. Of... 1500 euro foetsie als je je huisje van 250k probeert te verkopen.

Linkje CBS cijfers die er toe doen.


Aan het feit dat in die CBS-cijfers de gemiddelde verkoopprijs minder hard daalt dan de prijsindex, kun je m.i. ook al aflezen dat de interesse in (goedkope) starterswoningen enorm gedaald is. Maar misschien interpreteer ik de cijfers verkeerd...
Lying awake, wondering if there is a Dog...
Tijn won het Morlvision Songfestival 2023
pi_102231945
quote:
0s.gif Op woensdag 21 september 2011 19:16 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Tuurlijk is dat relevant:

Er wordt verwacht dat zittende huurders in hun huidige huurhuis zullen blijven, omdat ze ofwel voor hetzelfde geld minder krijgen, of voor een vergelijkbare woning veel meer kwijt zullen zijn. Bovendien kan voor woningen boven de 652,52 euro geen huurtoeslag worden aangevraagd.


Of ben jij nog steeds van mening dat je als huurder zoveel vrijheid hebt?
Momenteel heeft niemand echt veel vrijheden, het verschil is dat de vrijheid van kopers afneemt en die van huurders op termijn fors zal toenemen.
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
pi_102232052
quote:
0s.gif Op woensdag 21 september 2011 19:19 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Wat is er mis met de HRA? (Buiten dat het veel geld aan inkomsten voor de staat scheelt).

Zolang het normaal is dat je belasting over je vermogen betaald, is het toch niet meer dan normaal dat je de kosten van een schuld mag aftrekken?
Logisch? Dat je betaald over vermogen maar mag aftrekken over schulden? Nee.... dat is niet logisch, dat is het stimuleren van het aangaan van schulden. Er zijn genoeg economen die je kunnen vertellen waarom dat slecht is.
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
pi_102232093
Mark moet een nieuwe bril aanschaffen

http://www.depers.nl/binn(...)ergeten-monster.html
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
pi_102232453
quote:
0s.gif Op woensdag 21 september 2011 19:46 schreef ComplexConjugate het volgende:
en die van huurders op termijn fors zal toenemen.
Leg dat de huurders maar uit die bij verhuizing met de nieuwe huurprijzen geconfronteerd worden. (Of de huurders die daardoor niet eens meer kunnen verhuizen) Succes.

quote:
Er zijn genoeg economen die je kunnen vertellen waarom dat slecht is.
Xeno lukt dat i.i.g. niet. :+
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
pi_102232879
quote:
0s.gif Op woensdag 21 september 2011 19:56 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

Xeno lukt dat i.i.g. niet. :+
xeno is het niet gelukt nee... maar dat geeft niet... voor de entertainment gooi ik maar even een filmpje hier neer... normaal zou zeepbel dat doen maar die komt hier volgens mij niet meer.

"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
  woensdag 21 september 2011 @ 20:15:46 #195
29444 RemcoDelft
4 8 15 16 23 42
pi_102233626
quote:
0s.gif Op woensdag 21 september 2011 20:03 schreef ComplexConjugate het volgende:

[..]

xeno is het niet gelukt nee... maar dat geeft niet... voor de entertainment gooi ik maar even een filmpje hier neer... normaal zou zeepbel dat doen maar die komt hier volgens mij niet meer.

Voorbeeld uit het filmpje: "Als je 3 ton schuld hebt... 10% daling... zit je met een restschuld van 30k. Het gaat dan ook om grote bedragen!"
Wat is dat voor kromme redenatie? Drie ton lenen is geen probleem, maar 10% daarvan is opeens een groot bedrag? Als je 30k al een "groot bedrag" vindt, hoe heb je dan ooit 10 (!!) keer zo veel kunnen lenen?!
Het geeft leuk aan hoe achterlijk omgegaan is met hypotheken, en hoe weinig waarde mensen toekennen aan "geleend" geld t.o.v. geld waar ze zelf voor moeten werken.
censuur :O
pi_102233924
quote:
0s.gif Op woensdag 21 september 2011 20:15 schreef RemcoDelft het volgende:

[..]

Voorbeeld uit het filmpje: "Als je 3 ton schuld hebt... 10% daling... zit je met een restschuld van 30k. Het gaat dan ook om grote bedragen!"
Wat is dat voor kromme redenatie? Drie ton lenen is geen probleem, maar 10% daarvan is opeens een groot bedrag? Als je 30k al een "groot bedrag" vindt, hoe heb je dan ooit 10 (!!) keer zo veel kunnen lenen?!
Het geeft leuk aan hoe achterlijk omgegaan is met hypotheken, en hoe weinig waarde mensen toekennen aan "geleend" geld t.o.v. geld waar ze zelf voor moeten werken.
QFT
Escaping from a liquidity trap may be impossible, much like light trapped in a black hole.
Op zaterdag 19 november 2011 13:27 schreef Perrin het volgende: En net als van voetbal, heeft iedereen verstand van macro-economie
pi_102234598
quote:
10s.gif Op woensdag 21 september 2011 20:26 schreef pberends het volgende:
[ afbeelding ]
Bazen in Italië _O_.
Hoeveel % van de woningen is daar een koopwoning?
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
pi_102234917
quote:
0s.gif Op woensdag 21 september 2011 20:30 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Hoeveel % van de woningen is daar een koopwoning?
En dat maakt uit? Die huizen staan er toch?
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
pi_102235364
Het probleem met geleend geld is inderdaad de waarde die mensen eraan toekennen. Geld dat je zelf verdient hebt heeft wat dat betreft een veel hogere waarde.
Feitelijk zouden ze de prijskaartjes aan de huizen met een factor ~3,5 moeten verhogen.... want dat is de werkelijke prijs van het huis. Mensen begrijpen niet dat het geld in een veelvoud terug betaald moet worden aan de bank. Stel je koopt een huis van 2 ton aflossingsvrij tegen 3%

¤200.000,- *1.03^30 = ¤485.000,- + ¤200.000,- = ¤685.000,-

Het prijskaartje van 2 ton klopt dus helemaal niet.... dat klopt alleen als je met je eigen geld dat huis koopt. Henk en Ingrid moeten nodig weer terug naar school om hun firmware bij te werken met de versie waarin deze bug wel is opgelost w/
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
abonnement Unibet Coolblue Bitvavo
Forum Opties
Forumhop:
Hop naar:
(afkorting, bv 'KLB')