WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Jij leent je besteedbaar inkomen van de bankquote:Op donderdag 22 september 2011 09:59 schreef RemcoDelft het volgende:
Mensen die hun piemel lenen van de bank
(waar gaaaaaaaaaaaat dit topic over?!)
Hoe doe je dat met je belastingaangifte dan?
Want het ging namelijk over besteedbaar inkomen tot Basp met freudiaanse analogieën kwam aanzetten
'cos here at Globo Gym, we're better than you! And we know it.
Stef Blok is natuurlijk niets anders dan een trekpop van de vastgoedmaffia, ik heb die man nog nooit iets zinnigs horen uitkramen. Wie denkt de liberale VVD wel niet dat ze is, dat ze meent te moeten dicteren hoeveel geld mensen uit moeten geven aan huren/wonenquote:VVD: doorpakken op woningmarkt
Het kabinet moet doorpakken op terreinen waar de problemen helder zijn, maar waar het nog te weinig actie onderneemt. Zo moet er nog meer gebeuren op de woningmarkt. De markt voor huurwoningen zit nog steeds op slot.
Dat zei VVD-fractievoorzitter Stef Blok woensdag tijdens de algemene beschouwingen in de Tweede Kamer. Veel huurders met een goed inkomen wonen nog in een te goedkope woning. Met het recht om huurwoningen te mogen kopen, schiet het ook nog niet op.
Ook gaat het Blok nog niet hard genoeg met het kappen in allerlei regels die de overheid stelt. Hij stelt vast dat het kabinet daar wel mee bezig is, maar er kan nog meer gebeuren.
De VVD'er maande minister Piet Hein Donner (Binnenlandse Zaken) nu echt werk te maken van samenvoeging van provincies in de Randstad. In de begroting van Binnenlandse Zaken vindt Blok daar te weinig van terug.
bron: NVM
Dat de VVD voorstander is van het verwijderen van regels is duidelijk, met name de regels die moeten zorgen dat de achterban de zakken kan blijven vullen.... Voor anderen moeten we juist regels invoeren zodat de achterban de zakken kan blijven vullen. Conclusie... de VVD heeft maar 1 principe nl. zorgen dat de achterban kan blijven profiteren en parasiteren, wat dat betreft zouden ze zo kunnen fuseren met de PvdA
(Dat scheelt ook op de overheidsbegroting meneertje Blok 
)
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Een derde van de hypotheken in NL onder water?
In Amerika heb je dit: http://www.youwalkaway.com/
Echte bazen daar doen een strategic default op hun hypotheek en gaan weer huren
In Amerika heb je dit: http://www.youwalkaway.com/
Echte bazen daar doen een strategic default op hun hypotheek en gaan weer huren
"If you want to make God laugh, tell him about your plans"
Mijn reisverslagen
Mijn reisverslagen
quote:Op donderdag 22 september 2011 11:09 schreef SeLang het volgende:
Een derde van de hypotheken in NL onder water?
In Amerika heb je dit: http://www.youwalkaway.com/
Echte bazen daar doen een strategic default op hun hypotheek en gaan weer huren
Fucking priceless!
Die site heeft wel een beetje hoog "Amazing, Mike!"-gehalte 
'cos here at Globo Gym, we're better than you! And we know it.
In de VS is een hypotheek gewoon een secured loan met het huis als collateral. Dus als het huis onder water staat dan geef je het gewoon terug aan de bank!
Maar beter nog: je kunt gewoon stoppen met het betalen van je hypotheek. En dat is precies wat een miljoen mensen nu doet: niks meer betalen = gratis wonen. Als de bank je namelijk het huis uit zet dan moeten ze een afschrijving doen op de hypotheek want dat huis is geen drol meer waard (= verlies, dus bonus ). Zolang ze mensen gratis in hun huis laten zitten kunnen de banken net doen alsof ze geen verlies hebben.
Vandaar dat er dus een grote groep mensen is die niks meer betaalt (sommigen al meer dan 2 jaar!) en als de bank ze er uiteindelijk uit zet dan is het een verlies voor de bank en niet voor hun, want ze hadden sowieso geen eigen geld in dat huis zitten (100% hypo). Het enige wat ze kwijtraken is hun "gratis huur".
In NL is dat anders geregeld. Daar sta je met meer dan alleen het huis garant voor de hypotheek, dus in NL werkt die truuk niet.
Maar beter nog: je kunt gewoon stoppen met het betalen van je hypotheek. En dat is precies wat een miljoen mensen nu doet: niks meer betalen = gratis wonen. Als de bank je namelijk het huis uit zet dan moeten ze een afschrijving doen op de hypotheek want dat huis is geen drol meer waard (= verlies, dus bonus
). Zolang ze mensen gratis in hun huis laten zitten kunnen de banken net doen alsof ze geen verlies hebben.Vandaar dat er dus een grote groep mensen is die niks meer betaalt (sommigen al meer dan 2 jaar!) en als de bank ze er uiteindelijk uit zet dan is het een verlies voor de bank en niet voor hun, want ze hadden sowieso geen eigen geld in dat huis zitten (100% hypo). Het enige wat ze kwijtraken is hun "gratis huur".
In NL is dat anders geregeld. Daar sta je met meer dan alleen het huis garant voor de hypotheek, dus in NL werkt die truuk niet.
"If you want to make God laugh, tell him about your plans"
Mijn reisverslagen
Mijn reisverslagen
Screw the bankstersquote:Op donderdag 22 september 2011 11:31 schreef SeLang het volgende:
In de VS is een hypotheek gewoon een secured loan met het huis als collateral. Dus als het huis onder water staat dan geef je het gewoon terug aan de bank!
Maar beter nog: je kunt gewoon stoppen met het betalen van je hypotheek. En dat is precies wat een miljoen mensen nu doet: niks meer betalen = gratis wonen. Als de bank je namelijk het huis uit zet dan moeten ze een afschrijving doen op de hypotheek want dat huis is geen drol meer waard (= verlies, dus bonus
Vandaar dat er dus een grote groep mensen is die niks meer betaalt (sommigen al meer dan 2 jaar!) en als de bank ze er uiteindelijk uit zet dan is het een verlies voor de bank en niet voor hun, want ze hadden sowieso geen eigen geld in dat huis zitten (100% hypo). Het enige wat ze kwijtraken is hun "gratis" huur.
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Nou ja, zo leuk is dat niet want de banken etc worden via bailouts weer met belastinggeld overeind gehouden. Dus uiteindelijk is de rekening gewoon voor de mensen die wel netjes hun hypotheek hebben betaald (of cash kopen/ huren)quote:
"If you want to make God laugh, tell him about your plans"
Mijn reisverslagen
Mijn reisverslagen
Da's juist het mooie er aan. Je koopt een huis, betaalt het niet, woont lekker gratis en als de shit dan de fan raakt, dan draait je buurman die gewoon huurt (mede) op voor de kosten via de belasting. Die buurman betaalt dus netjes zijn huur en betaalt ook nog eens mee aan jouw woonlasten.quote:
[..]
Nou ja, zo leuk is dat niet want de banken etc worden via bailouts weer met belastinggeld overeind gehouden. Dus uiteindelijk is de rekening gewoon voor de mensen die wel netjes hun hypotheek hebben betaald (of cash kopen/ huren)
'cos here at Globo Gym, we're better than you! And we know it.
Wat wil hij hieraan doen? Scheefhuurders doodschieten?quote:
Dat zei VVD-fractievoorzitter Stef Blok woensdag tijdens de algemene beschouwingen in de Tweede Kamer. Veel huurders met een goed inkomen wonen nog in een te goedkope woning.
Zolang er een tekort algeheel aan huizen is, is dit schuiven met problemen...
censuur :O
De VVD zou het liefst het geld uit de beurs van de huurder grijpen om het in zijn eigen beurs te stoppen. Dat is volgens de VVD het toppunt van liberalismequote:
[..]
Wat wil hij hieraan doen? Scheefhuurders doodschieten?
Zolang er een tekort algeheel aan huizen is, is dit schuiven met problemen...
In het verleden zouden deze lieden slavenhandelaren geweest zijn met de bekende VOC mentaliteit
Ali Baba en zijn 40 vrienden zouden nog heel wat kunnen leren van Stef Blok en zijn handlangers
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Ik denk dat de gemiddelde huurder graag eigenaar van z'n huurhut zou zijn, tegen de kosten die dat huis daadwerkelijk gekost heeft. Dus weg winst voor de woningcorporaties... Het grote probleem is dat enkele partijen heel veel geld verdienen over de rug van vrijwel elke inwoner van Nederland.
censuur :O
Nou bereken ons dan maar eens wat een nieuwbouwwoning van de wbv zou moeten kosten en hoeveel ze dan aan hypotheek kwijt zouden zijn.quote:
Ik denk dat de gemiddelde huurder graag eigenaar van z'n huurhut zou zijn, tegen de kosten die dat huis daadwerkelijk gekost heeft.
Ow nee het gaat natuurlijk wederom om de oudere hutten die in de beleving van sommigen al een paar keer over de kop zijn gegaan. Maar dat is de koop woning van ander mensen ook, zelfs als ik een brood uit 1950 zou hebben is dat nu verrot (of ik moet er onderhoud op plegen wat wbv's over het algemeen wel doen) maar ook een paar keer over de kop gegaan.
Het overgrote deel van de woningcorporatiehutjes is OUD.quote:
[..]
Nou bereken ons dan maar eens wat een nieuwbouwwoning van de wbv zou moeten kosten en hoeveel ze dan aan hypotheek kwijt zouden zijn.
Maar goed, voor jou speciaal: http://statline.cbs.nl/St(...)nl&PA=70769ned&LA=nl : 101000 euro gemiddelde bouwkosten voor zo'n huurwoning. Hypotheker.nl: 5.3% rente. http://www.hypotheeklastencalculator.nl/berekenen/annuiteiten/ : 30 jaar annuiteitenhypotheek met volledige aflossing zonder (!) hypotheekrenteaftrek: 561 euro per maand. Er zijn genoeg woningcorporaties die meer huur vragen dan dat, m.a.w. dat hele systeem heeft geen bestaansrecht in z'n huidige vorm.
censuur :O
Maar bij die bouwkosten daar zat toch van alles niet bij, waardoor de prijs ongeveer een factor 2 hoger kwam te liggen of ben ik nu abuis. Ah nee als we alleen al op de cbs site kijken vergeten we de BTW en we kunnen natuurlijk niet in de lucht wonen dus de aanschaf van grond komt er ook nog eens bij.
Dan komen er nog de grond en ontwikkelingkosten en ander geneuzel bij.:
http://www.nvbk.nl/download/?id=15686992
Dus rond de 1000 euro per maand aan hypotheek voor het wbv huis waarvoor je maar 600 euro huur hoeft te betalen.
Dan komen er nog de grond en ontwikkelingkosten en ander geneuzel bij.:
http://www.nvbk.nl/download/?id=15686992
Dus rond de 1000 euro per maand aan hypotheek voor het wbv huis waarvoor je maar 600 euro huur hoeft te betalen.
Wut? Voor die nieuwbouw woning die jij aanhaalt denk ik dat er maar bitter weinig woningcorporaties meer dan zo'n 550 zullen vragen aan huur. De duurdere woningbouw huizen zijn niet vergelijkbaar met dat hokje dat jij voor een ton wil laten bouwen.quote:
561 euro per maand. Er zijn genoeg woningcorporaties die meer huur vragen dan dat, m.a.w. dat hele systeem heeft geen bestaansrecht in z'n huidige vorm.
'cos here at Globo Gym, we're better than you! And we know it.
@Basp1: Factor 2 hoger door dure grond geldt voor normale mensen, niet voor woningcorporaties.
@Whuzz: Wat is het nou... Zijn sociale huurhuizen nu opeens luxe grote vrijstaande huizen? 't Is ook net hoe het jou uitkomt he!
Ik had het over gemiddelde bouwkosten, en dus gemiddelde maandkosten.
@Whuzz: Wat is het nou... Zijn sociale huurhuizen nu opeens luxe grote vrijstaande huizen? 't Is ook net hoe het jou uitkomt he!
Ik had het over gemiddelde bouwkosten, en dus gemiddelde maandkosten.
censuur :O
Want woningbouwverenigingen pachten de grond van de gemeentes? Dus jij moet dan als koper ook maar de grond gaan pachten. Ow wacht daarmee was ook een probleem toch.quote:
@Basp1: Factor 2 hoger door dure grond geldt voor normale mensen, niet voor woningcorporaties.
@Whuzz: Wat is het nou... Zijn sociale huurhuizen nu opeens luxe grote vrijstaande huizen? 't Is ook net hoe het jou uitkomt he!
Ik had het over gemiddelde bouwkosten, en dus gemiddelde maandkosten.
Verder is het niet alleen de grond maar ook de overige kosten. Zoals in het genoemde stukje (pdf file) staat 75:15:10 verhouding voor de wbv's dus komen we daarmee al 25% hoger uit, dan nog 19% btw erop en zitten we toch 160 K te financieren volgens de link van jou tegen 5.3% rente zonder hra toch nog ¤ 888,49 per maand. En hoeveel mag de WBV aan huur daarvoor vragen 500 euro.
Snel het puntensysteem verhogen denk ik dan.
Bron: beursbox via de scherpe penquote:Huizenprijzen in Nederland
Geschreven door Tom Lassing
woensdag 17 februari 2010 10:09
Wie naar een grafiek met de huizenprijzen sinds 1988 kijkt, kan zien dat de stijging in Amerika in het niet valt bij de stijging van de huizenprijzen in Nederland.
We hebben allemaal gezien hoe keihard de Amerikaanse huizenmarkt in elkaar is geklapt. Gezien de enorm dure huizen in Nederland, moeten we niet gek staan te kijken als ook hier de prijzen fors dalen.
Als de prijzen 33% dalen in Nederland, dan zitten we op het niveau van België. Als we in Nederland 50% in waarde dalen, zitten we op het niveau van Duitsland...
Nu kunnen er natuurlijk redenen zijn dat huizen in Nederland duurder moeten zijn... Denk aan tekorten of de geboden kwaliteit, maar de verschillen zijn wel erg groot.
De voornaamste reden van de hogere prijzen in Nederland is niet omdat huizen hier beter of groter zijn. Ook niet omdat tuinen groter zijn. Ook de kwaliteit is niet hoger dan in de omringende landen. De enige reden dat Nederlanders meer betalen, is omdat ze een deel van de hypotheekrente terug krijgen. Nederland was dus in staat om 30 tot 40% meer te lenen en een huizenmarkt 'weet' dan wel wat te doen. Dat is namelijk gewoon de prijzen met dat niveau omhoog brengen.
Waarom rijden zowel Duitsers als Belgen met mooiere auto's? Simpel! Ze hebben door lagere hypotheken privé meer geld om uit te geven en hun regeringen hebben meer geld om de belastingen op voertuigen lager te houden. De Nederlandse regering geeft immers de miljarden uit aan compensatie voor huizenbezitters met een (te hoge) hypotheek.
Heel veel Nederlanders hebben een probleem. Hun huis is in feite 30% te duur. Zodra logischerwijze de lucht er een keer uit gaat, rest een hoge hypotheek en uiteindelijk voor velen een restschuld.
Dat hangt de huizenbezittende Nederlander dus massaal boven het hoofd. Dat terwijl iedereen ook weet dat er bijgespaard moet worden voor het pensioen.
Het is dus wel duidelijk dat Nederland over een jaar of twintig een serieus probleem heeft.
Er is misschien nog één lichtpuntje... De babyboomers gaan over twintig jaar massaal hemelen. Hoeveel geld gaan die naar de volgende generatie overdragen? Gaan die wel wat overdragen, of hebben juist de babyboomers de grote hypotheken en zadelen ze dus in feite hun nageslacht met een extra probleem op?
"Two things are infinite: the universe and human stupidity; and I'm not sure about the universe." - Albert Einstein (1879 - 1955)
"A fool thinks himself to be wise, but a wise man knows himself to be a fool." - William Shakespeare (1564 - 1616)
"A fool thinks himself to be wise, but a wise man knows himself to be a fool." - William Shakespeare (1564 - 1616)
Over 20 jaar is de hypotheek al bijna afgebetaald...
"Things can't get any worse than this", the pessimist yelled. "Ofcourse they can", the optimist replied
Wat een stukquote:Op vrijdag 23 september 2011 04:07 schreef SemperSenseo het volgende:
[..]
Bron: beursbox via de scherpe pen
je ziet zelf toch ook wel de hiaten hoop ik?
Ik denk niet dat Duitsers en Belgen mooiere auto's hebben omdat ze door lagere hypotheken privé meer geld hebben om uit te geven. Maar voor de rest ben ik het er zeer mee eensquote:
[..]
Wat een stuk
"Two things are infinite: the universe and human stupidity; and I'm not sure about the universe." - Albert Einstein (1879 - 1955)
"A fool thinks himself to be wise, but a wise man knows himself to be a fool." - William Shakespeare (1564 - 1616)
"A fool thinks himself to be wise, but a wise man knows himself to be a fool." - William Shakespeare (1564 - 1616)
Uh, ok. Die prijzen zijn gelukkig ook heel makkelijk één op één te vergelijken jaquote:Wie naar een grafiek met de huizenprijzen sinds 1988 kijkt, kan zien dat de stijging in Amerika in het niet valt bij de stijging van de huizenprijzen in Nederland.
Ik zou zeggen, vergelijk de prijzen van Nederland eens met de prijzen van alleen de stad (inclusief suburbs) New York. Dan kun je iig nog énigszins een paralel trekken.
En als ze met 98.5% dalen, dan hebben we het niveau van Somalie! En daar moeten we uiteindelijk heen, want ze hebben daar net zoveel zeepiraten als wij softwarepiraten hebben. Dus dat is te vergelijken!quote:Als de prijzen 33% dalen in Nederland, dan zitten we op het niveau van België. Als we in Nederland 50% in waarde dalen, zitten we op het niveau van Duitsland...
Oh. Dan zitten DNB, de Oeso en elk ander financieel verslag over nederland er toch maar eens mooi naast he. Wij maar denken dat het een combinatie van factoren is, waaronder (al dan niet kunstmatig) hoge grondprijzen, hypotheken gebaseerd op tweeverdieners, hypotheken gebaseerd op 6x een jaarinkomen, hypotheken van 120% huiswaarde én de HRA.quote:De enige reden dat Nederlanders meer betalen, is omdat ze een deel van de hypotheekrente terug krijgen.
Allemaal fout. Het is slechts de HRA die al 1 1/4 eeuw bestaat en sindsdien alleen maar is afgezwakt die de boosdoener is!
Ook fijn dat het artikel die stelling zo goed onderbouwt trouwens, dat geeft extra grond om alle andere rapporten naar het land der fabelen te verwijzen
Wait, whut? Maar die Duitsers en Belgen krijgen geen HRA! Als wij zoveel HRA krijgen, dan zou dat die hogere hypotheken toch moeten balanceren en zouden we toch evenveel geld moeten hebben om aan mooie auto's uit te geven?quote:Waarom rijden zowel Duitsers als Belgen met mooiere auto's? Simpel! Ze hebben door lagere hypotheken privé meer geld om uit te geven
Of zou die hypotheek veel hoger zijn dan alleen de HRA kan compenseren? Neh, dat kan nooit, want de HRA is immers de ENIGE reden dat onze hypotheken zo hoog zijn!
Dus érgens klopt er iets niet aan de stelling...
Dat was ons al duidelijk ja. Gelukkig heeft maar een klein deel daarvan een hypotheekquote:Heel veel Nederlanders hebben een probleem.
quote:De babyboomers
'cos here at Globo Gym, we're better than you! And we know it.
