SPOILER

'Huizenprijzen dalen 20%'
'Huizenprijzen dalen 20%' #2
'Huizenprijzen dalen 20%' #3
Huizenprijzen dalen 20% deel 3
'Huizenprijzen dalen 20%' #4
'Huizenprijzen dalen 20%' #5: De daling is begonnen
Huizenmarkt #6: kopers staken, verkopers geven niet toe.
Huizenmarkt #7: waar de markt muurvast zit
Huizenmarkt # 8: Woningmarkt totaal ingestort
De huizenmarkt #9: *pop* goes the bubble.
Huizenmarkt #10 waar nog steeds een stijging waarneembaar is
Huizenmarkt #11 Woningen in de ramsj?
Huizenmarkt #12 Stevige fundering of door en door rot?
Huizenmarkt #13 Ongeluksgetal? Of blijft het nog stabiel?
Huizenmarkt #14 Waar de meningen verdeeld zijn...
Huizenmarkt #15 Is 't al tijd voor stimuleringsmaatregelen?
Huizenmarkt #16: Waar makelaars hun aanbod photoshoppen
Huizenmarkt 17. Is er verschil in Koop en Huur?
De Huizenmarkt #18: Waar de tophypotheken worden afgeschaft
De Huizenmarkt #19: Waar de tophypotheken toch nog mogen
De Huizenmarkt #20: Waar de bubble in stand moet blijven
De Huizenmarkt #21 Over sukkels en fundimentalisten
De Huizenmarkt #22: waar het CDA de de HRA wil beperken
De Huizenmarkt #23: Waar het er heet aan toe gaat
De Huizenmarkt #24
Huizenmarkt deeltje 25
De Huizenmarkt #26: De discussie gaat door
De Huizenmarkt #27: Fundamenteel discusiëren
Huizenmarkt #28: Stilte voor de storm?
Huizenmarkt #29: Stilstand is achteruitgang!
Huizenmarkt #30: Waar er nog steeds mensen in fase 2 zitten
De Huizenmarkt #31 - Waar de koopjes worden gevonden
De Huizenmarkt 32: Waar 6% in 18 maanden een bubble is
Huizenmarkt #33: Waar de boerderijen in Brabant nog verkopen
Huizenmarkt# 34: De woningmarkt vrij maken of niet?
Huizenmarkt #35: Speculeer hier over wijzigingen HRA
Huizenmarkt #36: Vol verwachting klopt ons hart
Huizenmarkt #37: Waar we ingesneeuwd raken
Huizenmarkt #38 Waar we bullshit verkopen, en anderen dissen
Huizenmarkt #39: Waar aflossen weer de norm wordt?
Huizenmarkt #40: Vals plat
Huizenmarkt #41: Waar heen leidt de weg...
Huizenmarkt #42: 'Geen verdere prijsdaling woningen'
Huizenmarkt #43: Wat doet de lokale politiek aan de crisis?
Huizenmarkt #44: We waar we vrolijk van baan wisselen
Huizenmarkt #45: Bevinden we ons in het oog van de storm?
Huizenmarkt #46: Waar de hippies het nog niet kunnen
Huizenmarkt deeltje 47: Waar de prijzen 50% dalen
Huizenmarkt #48: Waar de HRA-beperking in zicht is
Huizenmarkt #49: Afschaffen HRA? Huizenprijs -13%!
huizenmarkt #50: Jubileum uitgave
Huizenmarkt deeltje 51: -51% wordt gehaald. Let maar op!!!!
Huizenmarkt # 52: Waar de politieke strijd losbarst?
Huizenmarkt #53: Het word in ieder geval een mooie zomer
huizenmarkt #54: Groene blaadjes aan de bomen
Huizenmarkt deel 55: EU wil de sociale huursector beperken
Huizenmarkt #56: Rabo ziet ´t helemaal zitten.
Huizenmarkt #57: waar de prijs harder daalt dan de euro
Huizenmarkt #58: Duizenden gaan in de problemen komen
Huizenmarkt #59: De huizenprijzen blijven nog jaren dalen
Huizenmarkt #60: Waar de bouwproductie is gehalveerd.
Huizenmarkt #61: Troll country
Huizenmarkt #62: nieuw kabinet ver weg, onzekerheid troef.
Huizenmarkt #63: Het word een hete zomer, koop een caravan!
Huizenmarkt #64: Hoe stevig is de fundering?
Huizenmarkt #65 Waar de Griekse zon in Nederland opkomt
Huizenmarkt #66: waar we zakken als een veertje
Huizenmarkt #67: rechts kabinet? Renteaftrek veilig.
Huizenmarkt #68: Alles over rechts?
Huizenmarkt #69: Waar de 'communisten' de macht grijpen.
Huizenmarkt #70: Waar alleen de crisis staat als een huis
Huizenmarkt #71: Geen 2e huis meer in Amsterdam
Huizenmarkt #73: Waar koper en verkoper elkaar niet vinden
Huizenmarkt #74: NHG, HRA, BTW allemaal kansloze acroniemen
Huizenmarkt #75: komt de dubbel dip nog voor deeltje 100?
Huizenmarkt #76: nu toch weer richting rechts?
Huizenmarkt #77: Hoe harder je werkt , hoe hoger de huur
Huizenmarkt # 88 Hoe hoger je inkomen, hoe meer je HRA
Huizenmarkt # 89: Waar nu ook de RABO bank angstig wordt
Huizenmarkt #90: waar half Nederland failliet gaat!
Huizenmarkt #80: Waar de markt verder stagneert
Huizenmarkt #82: Waar krakers blijven plakken
Huizenmarkt #83: Waar huurders tot bezinning komen.
Huizenmarkt #84: Waar de huurmarkt aantrekt
Huizenmarkt #85: Huurkneuzen vs. leenkneuzen
Huizenmarkt #86: Waar kopers moeten aflossen
Huizenmarkt #87: Waar kopers nog steeds tevreden zijn.
Huizenmarkt #88: "appeltaart met een toefje slagroom a.u.b. "
Huizenmarkt #89 Waar kerst vroeg valt dit jaar
Huizenmarkt #90 Nog snel even een hypotheek afsluiten, nu het nog kan.
Huizenmarkt #91: Sukkelende Woningmarkt bij Herstellende Economie!
Huizenmarkt #92: 2011, het jaar van de huurder?
Huizenmarkt #93: Gratis huis bij een tweedehands auto?
Huizenmarkt #94: Waar ook huurders klem zitten
Huizenmarkt #95: Aflossing is verlossing
Huizenmarkt #96: Almere... een financieel zwart gat?
Huizenmarkt #97: Geef Ger een 'proppenschieter'
Huizenmarkt #98: "Return to normal"
Huizenmarkt #99: fear?
Huizenmarkt # 100; JUBILEUM! gem. daling = 0.06 % (~150 ¤) per deel

quote:

Op donderdag 19 mei 2011 14:52 schreef RemcoDelft het volgende:

De belastingbetaler mag dan via de NHG die 100k bijlappen.

quote:

Op donderdag 19 mei 2011 15:01 schreef Jane het volgende:
Het goede nieuws is wel dat je over het bedrag dat je extra moet aflossen dan geen boete hoeft te betalen.

[ afbeelding ]

quote:

Op donderdag 19 mei 2011 14:44 schreef Jane het volgende:

Naar ik begrepen heb kan een kredietverstrekker sowieso na afloop van een rentevaste periode besluiten het onderpand te hertaxeren, voordat je een nieuw voorstel krijgt.

quote:

Je moet alleen zelf nog even de conclusie trekken dat bij waardedaling van je huis, de condities van je hypotheek ook wel eens veel slechter kunnen worden.

quote:

En het eisen van aflossing van een bedrag in 1x is naar ik begrepen heb dan ook een mogelijkheid.

quote:

Op donderdag 19 mei 2011 14:52 schreef xenobinol het volgende:

Ik denk dat menig bankier tegenwoordig meer frustraties heeft als ik

quote:

Op donderdag 19 mei 2011 15:04 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Wat genereus

Het slechte nieuws is dat de meesten het moeten lenen tegen een veel hogere rente

Banksters hebben gewoon de ideale bron van inkomsten ontdekt... legaal stelen en nog als gentleman beschouwd worden ook
Wat een slimme mannetjes en vrouwtjes zijn het eigenlijk ook....

quote:

Op donderdag 19 mei 2011 15:09 schreef PierreBetfair het volgende:

[..]

Indirekt werk jij mee aan het in stand houden van die situatie.

je betaalt huur aan je huurbaas.
je huurbaas betaalt daarmee zn hypotheek af aan de bank
in feite ben jij dus degene die de banksters spekt.

er zijn nu 2 winnaars.
de bank die rente opstrijkt, en je huurbaas wiens huis door jou wordt afgelost .......... en jij maar schuiven elke maand

Misschien toch maar eens overwegen om te kopen Xeno

quote:

Op donderdag 19 mei 2011 15:12 schreef Scorpie het volgende:
Xeno is altijd makkelijk te piepelen geweest. Eerst zijn woekerpolis en nu zijn huurhuis.

quote:

Op donderdag 19 mei 2011 15:15 schreef Revolution-NL het volgende:

[..]

Aan de andere kant moeten we hem natuurlijk dankbaar zijn, als die vrije huurpaupers er niet waren hadden wij netto minder aan onze HRA gehad.

Toch lekker die 212.000 euro in 30 jaar.

Xeno bedankt!

quote:

Op donderdag 19 mei 2011 15:17 schreef PierreBetfair het volgende:
Ik zie Xeno binnenkort nog wel over stag gaan en iets kopen en dat dan een week later de postcodekanjer op zn oude adres valt. Dan ligt Fok! 4 weken plat.

quote:

Op donderdag 19 mei 2011 15:17 schreef PierreBetfair het volgende:
Ik zie Xeno binnenkort nog wel over stag gaan en iets kopen en dat dan een week later de postcodekanjer op zn oude adres valt. Dan ligt Fok! 4 weken plat.

quote:

Op donderdag 19 mei 2011 15:01 schreef Jane het volgende:
Het goede nieuws is wel dat je over het bedrag dat je extra moet aflossen dan geen boete hoeft te betalen.

[ afbeelding ]

quote:

Op donderdag 19 mei 2011 15:01 schreef PierreBetfair het volgende:

In 9 van de 10 gevallen niet. NHG betaalt alleen onder bepaalde voorwaarden, wanneer je door ontslag of wat dan ook je huis gedwongen moet verkopen. Maar natuurlijk niet als de bank opeens 100K komt eisen omdat het huis minder waard is geworden.

quote:

Op donderdag 19 mei 2011 15:15 schreef CoolGuy het volgende:
Och, alweer een nieuw deel zie ik. Gaat rapjes.

quote:

Op donderdag 19 mei 2011 15:21 schreef Boris_Karloff het volgende:

[..]

Het blijft lachwekkend om dit wellus nietus topic te volgen (dit is een verkapte TVP)

quote:

Op donderdag 19 mei 2011 15:20 schreef antfukker het volgende:

[..]

Zijn er eigenlijk nog andere banken met die voorwaarden?

quote:

Hertaxatie

Dat veel mensen van hun beleggingshypotheek af willen is niet zo gek. De daaraan verbonden polissen zijn vaak woekerpolissen die veel minder opleveren dan beloofd. Dat banken niet meewerken is evenmin vreemd: ze verdienen meer aan beleggingshypotheken.

Dan is er nog het risico dat de bank de maandlasten eigenhandig verhoogt. Dat volgt uit gangbare hypotheekvoorwaarden, waarin staat dat een bank een hertaxatie mag eisen. Als die uitwijst dat de lening ten opzichte van de executiewaarde te hoog is, bestaat de mogelijkheid om extra zekerheid te vragen in de vorm van bijstorten (spaarhypotheek) of extra aflossing. ‘Dat is een theoretische mogelijkheid’, zegt Hans André de la Porte, van Vereniging Eigen Huis (VEH). ‘We hebben nog niet gezien dat banken het ook doen.’

Door een tophypotheek lopen huizenbezitters een groot risico op een restschuld bij verkoop. Het onderpand is immers vaak minder waard dan de lening.

Voor de restschuld (als het geen NHG-lening is) hebben de banken wat bedacht. In de nieuwe Gedragscode Hypothecaire Financiering staat dat mensen de restschuld na huisverkoop mogen meenemen naar een nieuwe hypotheek.

Zo houden banken grip op de restschuld, stelt de VEH. Als mensen in de schuldhulpverlening terechtkomen, wordt op een gegeven moment een groot bedrag van de schuld kwijtgescholden. Met de meefinanciering in een volgende hypotheek is de bank er zeker van dat de geldlener wel zijn schuld terugbetaalt.

De komende jaren gaan zulke problemen sterk toenemen. Er is maar één manier om geen slaaf van de bank te worden: aflossen.

quote:

Op donderdag 19 mei 2011 15:17 schreef PierreBetfair het volgende:
Ik zie Xeno binnenkort nog wel over stag gaan en iets kopen en dat dan een week later de postcodekanjer op zn oude adres valt. Dan ligt Fok! 4 weken plat.

quote:

Op donderdag 19 mei 2011 15:18 schreef CoolGuy het volgende:

[..]

Xeno roept dat geen haar op zijn hoofd er over denkt om te kopen, maar goed, stiekem wil ie dat wel natuurlijk.

quote:

Op donderdag 19 mei 2011 15:32 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Dat is een kennis van mij overkomen, die ging verhuizen en een maand later viel de prijs op zijn oude postcode. Hij is dat nooit helemaal te boven gekomen... en hij speelde niet eens mee

quote:

Op donderdag 19 mei 2011 15:12 schreef Scorpie het volgende:
Xeno is altijd makkelijk te piepelen geweest. Eerst zijn woekerpolis en nu zijn huurhuis.

quote:

Op donderdag 19 mei 2011 15:28 schreef Jane het volgende:

M.a.w., het gebeurt nu NOG niet, maar dat zegt niets over de toekomst, natuurlijk.

quote:

Op donderdag 19 mei 2011 15:35 schreef antfukker het volgende:

Wel lullig. Was het een grote prijs? Toen ik uit huis bij mijn ouders ging is dat 1 van de eerste dingen die ik heb gedaan. Meedoen aan de postcode loterij , stel dat die prijs eens valt op mijn postcode en ik heb geen lot!!!

quote:

Op donderdag 19 mei 2011 15:39 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Haha.... ja dat is waar... de postcode loterij kan in een klap een straat verdelen tussen 'haves and haven not's'. Hier in Dronten was dat het verschil tussen wel of niet een Xbox 360 hebben
Het voordeel was wel dat je vervolgens voor 100 euro zo'n ding kon kopen van je buurman met 5 loten

quote:

Op donderdag 19 mei 2011 15:37 schreef DS4 het volgende:

Banken zijn daarnaast niet dom. Niemand wint als er ineens een klap geld op tafel moet komen wat er niet is.

quote:

Op donderdag 19 mei 2011 15:53 schreef DS4 het volgende:
Ik denk dat de bankencrisis die (mede) daardoor is ontstaan genoeg waarschuwing is om het in NL anders te gaan doen.

quote:

Op donderdag 19 mei 2011 15:53 schreef DS4 het volgende:
Ik denk dat de bankencrisis die (mede) daardoor is ontstaan genoeg waarschuwing is om het in NL anders te gaan doen.

quote:

Op donderdag 19 mei 2011 15:43 schreef antfukker het volgende:

Ik heb al eens een box celebrations gewonnen hahahaha

quote:

Op donderdag 19 mei 2011 16:02 schreef Jane het volgende:

Misschien, misschien niet. Het zou in ieder geval niet raar zijn als de banken het ook hier zouden doen. Het volgt namelijk direct uit het 'onderpandprincipe'.

quote:

Op donderdag 19 mei 2011 16:02 schreef Jane het volgende:

[..]

Misschien, misschien niet. Het zou in ieder geval niet raar zijn als de banken het ook hier zouden doen. Het volgt namelijk direct uit het 'onderpandprincipe'.

quote:

Op donderdag 19 mei 2011 16:01 schreef xenobinol het volgende:

Nee.... de bankencrisis is ontstaan door geld te lenen voor een zeepbeleconomie.

quote:

Op donderdag 19 mei 2011 17:42 schreef DS4 het volgende:

Ik had het natuurlijk over de bankencrisis in Zweden indertijd...

quote:

Op donderdag 19 mei 2011 17:48 schreef xenobinol het volgende:

[..]

ontroerend goed

quote:

Op donderdag 19 mei 2011 18:08 schreef Bayswater het volgende:

Ik huil met je mee

quote:

Op donderdag 19 mei 2011 19:46 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Goed hè

quote:

Op donderdag 19 mei 2011 16:02 schreef Jane het volgende:

[..]

Misschien, misschien niet. Het zou in ieder geval niet raar zijn als de banken het ook hier zouden doen. Het volgt namelijk direct uit het 'onderpandprincipe'.

quote:

Op donderdag 19 mei 2011 21:04 schreef RemcoDelft het volgende:

[..]

Toch vreemd: in (zeg) tien jaar prijsstijgingen is de totale hypotheekschuld groter geworden dan de totale waarde van de huizen voor die tijd. De prijzen werden dus opgedreven, en de huis"eigenaar" was winnaar dankzij overwaarde.
Hierbij heb ik me altijd afgevraagd: waarom kopen banken niet zelf die huizen, om ze vervolgens duurder te verkopen? Die hele "tussenpersoon" (=de bewoner) hebben ze daarvoor helemaal niet nodig, en dan steken ze alle winst door prijsstijging in hun eigen zak! Uiteraard werkt dit niet, want de tussenpersoon is nodig als risicodrager...
Het geeft nog een dubieus probleem: de prijzen stegen wel, en de banken hadden daardoor meer leningen uitstaan, maar ze konden zelf ook voorzien dat terugbetalen daarvan nooit zou lukken, dat lukt alleen als er meer nieuwe leningen bijkomen. M.a.w. ze lenen geld uit waarvan ze weten dat het nooit terugkomt, ze kunnen het alleen rekken door meer te blijven uitlenen.
Waardeloos systeem natuurlijk... En iets mooier uitgelegd in "Money As Debt"

quote:

Op donderdag 19 mei 2011 16:02 schreef Jane het volgende:

[..]

Misschien, misschien niet. Het zou in ieder geval niet raar zijn als de banken het ook hier zouden doen. Het volgt namelijk direct uit het 'onderpandprincipe'.

quote:

Op vrijdag 20 mei 2011 00:40 schreef oinkoink12 het volgende:
Er gaan plannen rond over het tijdelijk afschaffen van de overdrachtsbelasting tussen 1 juli en 1 januari.

quote:

Op vrijdag 20 mei 2011 04:21 schreef michaelmoore het volgende:

Zal niet helpen, probleem is de financierbaarheid

quote:

vr 20 mei 2011, 06:00 |

Hypotheekrenteaftrek grensoverschrijdend

AMSTERDAM - Belgen en Duitsers die dagelijks de grens oversteken om in Nederland te werken, hebben recht op ’onze’ hypotheekrenteaftrek.
Ook al staat hun koophuis in Antwerpen of Aachen.
Dat heeft de rechtbank in Breda bepaald.

Tot nu toe heeft de Belastingdienst altijd geweigerd om deze groep grensarbeiders te laten profiteren van het ’Hollandse’ douceurtje. Maar de wetsbepaling waarop de fiscus zich beroept, druist in tegen het Europese vrije verkeer van werknemers, aldus de rechtbank.

quote:

Op vrijdag 20 mei 2011 07:39 schreef michaelmoore het volgende:
De Duitsers en de Belgen komen ook meesnoepen

quote:

Op vrijdag 20 mei 2011 07:43 schreef DS4 het volgende:

[..]

Het ontgaat je dat ze gewoon IB betalen in NL?

quote:

Op vrijdag 20 mei 2011 07:45 schreef michaelmoore het volgende:

Dat deden ze dus al jaren he

quote:

Op vrijdag 20 mei 2011 07:39 schreef michaelmoore het volgende:
De Duitsers en de Belgen komen ook meesnoepen van onze HRA subsidie
Dat zal een hoop Duitsers en Belgen lokken voor die extra maandbonus

quote:

Op vrijdag 20 mei 2011 08:27 schreef Basp1 het volgende:
Maar betalen ze dan ook overdrachtsbelasting voor de woning aan de nederlandse belastingdienst? En hoe zit het met het HWF betalen ze dat dan ook aan de nederlandse staat?

quote:

De basisaftrek van 2.080 euro
Voor de duur van de lening zal elke belastingplichtige (dus zowel de man als de
vrouw) een bedrag van maximaal 2.080 euro kunnen aftrekken van het gezamenlijke
netto belastbaar inkomen.
De bijkomende aftrek
Voor leningen voor enige woning: bijkomende aftrek van 690 euro..

quote:

Op vrijdag 20 mei 2011 09:15 schreef meth77 het volgende:

Overigens mogen mensen die in beide landen werken dus beide aftrekken toepassen ??

quote:

Op vrijdag 20 mei 2011 09:29 schreef Basp1 het volgende:

[..]

Dat lijkt me niet he, Want een aftrek is vaak een mindering op inkomsten belasting en dat betalen ze maar in 1 land. Alhoewel als je een gezin hebt en je vrouw werkt in belgie en jij in NL zou het dan misschien wel mogelijk kunnen zijn.

quote:

Op vrijdag 20 mei 2011 04:48 schreef PierreBetfair het volgende:

[..]

Yieeeeehaaaaaaaaaaaa begint al lekker vroeg, of laat, hoe je het noemen wilt

Het scheelt zo'n 6% in het te financieren bedrag, dus helpt het wel degelijk.

quote:

Op vrijdag 20 mei 2011 09:51 schreef Zith het volgende:

[..]

Volgens de wetten van de economie zal gewoon de normale prijs hoger worden (of iig voor dezelfde waarde minder dalen).

quote:

Op vrijdag 20 mei 2011 09:51 schreef Zith het volgende:

[..]

Volgens de wetten van de economie zal gewoon de normale prijs hoger worden (of iig voor dezelfde waarde minder dalen).

quote:

Op vrijdag 20 mei 2011 07:39 schreef michaelmoore het volgende:
De Duitsers en de Belgen komen ook meesnoepen van onze HRA subsidie
Dat zal een hoop Duitsers en Belgen lokken voor die extra maandbonus

[..]

quote:

Op vrijdag 20 mei 2011 11:26 schreef Istrilyin het volgende:
Heeft iemand een idee?

quote:

Op vrijdag 20 mei 2011 11:26 schreef Istrilyin het volgende:Heeft iemand een idee? Of ervaring met kopende huurders? Vanuit wat voor hoek dan ook? Alle overwegingen welkom.

quote:

Corporatie Starterslening: het verschil tussen de totale verwervingskosten van de woning en het maximale bedrag dat een starter kan lenen wordt door een lening bij de corporatie overbrugd. Corporaties die de Corporatie Starterslening verstrekken stellen zelf de voorwaarden van de lening vast.

quote:

Op vrijdag 20 mei 2011 11:33 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:
Ik ken het huis niet, maar voor die specs doen de bedragen die je me noemt een beetje hoog aan.

Maar stel dat jij straks voor jezelf een prijs van 250K in je hoofd hebt, slinger dan Funda eens aan en kijk eens rond wat je voor diezelfde 250K ook kunt krijgen.

quote:

Op vrijdag 20 mei 2011 11:36 schreef meth77 het volgende:
De marktwaarde van een slecht verhuurde woning is maximaal 60% van de leegwaarde

quote:

Momenteel is de overheid enorm de koop van corporatiewoningen aan het stimuleren en helpt met de financiering
http://www.aedesnet.nl/co(...)Koopconstructies.xml

quote:

Op vrijdag 20 mei 2011 11:45 schreef Istrilyin het volgende:
In de buurt krijg je voor 250k normaliter zo'n 60m2. Voor 150k krijg je zo'n 35m2. Maargoed, voor 290k/300k heb je 80-90m2 hier en daar, en voor 500k heb je 110m2 met prachtig uitzicht in de Heinekentoren. Allemaal absurd natuurlijk, maar ja de gek geeft het ervoor.

quote:

Op vrijdag 20 mei 2011 11:50 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:
Voor 250K moet je toch wel een fatsoenlijke eengezinswoning kunnen vinden lijkt me. Als is het wellicht 15 km verderop.

Zeker met kinderen van 1 en 3 lijkt me dat een tuin welkom is.

quote:

Op vrijdag 20 mei 2011 11:55 schreef Basp1 het volgende:
Hou er ook nog rekening mee dat wanneer je dit koopt je dit waarschijnlijk ook nog naar de huidige standaarden wilt opknappen. Dat is ook niet gratis. Die objecten die in de buurt verkocht worden zijn neem ik aan wel naar de huidge standaarden aangepast.

quote:

Op vrijdag 20 mei 2011 11:50 schreef Istrilyin het volgende:

[..]

Aha! Naar dit soort pearls of wisdom was ik dus op zoek he?

[..]

quote:

Op vrijdag 20 mei 2011 10:27 schreef Bayswater het volgende:
Prijsindexcijfer is maar 0,2 % gedaald tov februari 2011, van 104,9 naar 104,7. Het valt allemaal wel mee dus.

quote:

Op donderdag 21 april 2011 10:52 schreef Hanoying het volgende:

[..]

Ten eerste zegt mutatie maand op maand weinig tot niets dat begrijp je zelf ook neem ik aan? Meer dan de helft van de maanden kan positief uitkomen ten opzichte van hun respectievelijke voorgaande maand terwijl de prijzen toch dalen.

Als je iets wilt laten zien ga dan voor de langere termijn jaar op jaar, staat ook gewoon op de cbs site.

quote:

Op vrijdag 20 mei 2011 12:13 schreef meth77 het volgende:
Dit is beter

de waarde van je woning is WOZ 250.000 huur per jaar 280 * 12 = verhouding WOZ/ Huur is 1,35%

http://www.belastingdiens(...)_en_schenken-08.html
De Leegwaarderatio is 65%

Ik zou de woning laten taxeren en hierop een eventueel bod van 60% toepassen, dan is het kiezen of delen voor de verhuurder.
Mijn idee is dat ie er wel oren naar zal hebben, scheelt een hele hoop gezeur voor hem en toch een fikse prijs

quote:

Op vrijdag 20 mei 2011 10:20 schreef Censuur-152 het volgende:
Conjunctuurbericht, vrijdag 20 mei 2011 9:30
Prijsdaling koopwoningen stuk groter

Verkochte bestaande koopwoningen waren in april gemiddeld 2,1 procent goedkoper dan in april 2010. De prijsdaling is een stuk groter dan in maart, toen de verkoopprijzen 1,1 procent lager waren dan een jaar eerder. Dit blijkt uit de cijfers van het CBS en het Kadaster.

Alle woningtypen waren in april goedkoper dan een jaar eerder. Vrijstaande woningen daalden met 4,6 procent het meest in prijs, tussenwoningen met 1,2 procent het minst.

In alle provincies daalden de prijzen, met uitzondering van Zeeland. Het grootst was de prijsdaling in Flevoland met 4,0 procent. In Zeeland stegen de prijzen met 0,8 procent.

Ten opzichte van maart 2011 daalden de verkoopprijzen van bestaande koopwoningen met 0,3 procent. In maart stegen de prijzen nog iets ten opzichte van een maand eerder.

In april wisselden ruim 10 duizend bestaande woningen van eigenaar. Dat is 9 procent minder dan een jaar eerder. Van alle woningtypen met uitzondering van de vrijstaande woningen daalde het aantal verkopen. Bij de appartementen was de afname met ruim 12 procent het grootst. Het aantal verkochte vrijstaande woningen nam met ruim 2 procent toe. Al met al is het aantal verkochte bestaande koopwoningen in de eerste vier maanden van 2011 een fractie kleiner dan in de eerste vier maanden van 2010.

quote:

Op vrijdag 20 mei 2011 10:06 schreef Bayswater het volgende:
Hypotheekrente is de laatste maand aardig gedaald, economische groei is hoger dan verwacht wat zal gaan doorwerken in de lonen. Enige probleem is dat men eerst moet verkopen om te mogen kopen en dat starters afwachtend zijn en niet meer in een starterswoning willen stappen. Een tijdelijke afschaffing van de kk voor huizen onder de 150 k , alleen voor starters, is wellicht een oplossing om het treintje in gang te zetten.

quote:

Op vrijdag 20 mei 2011 12:45 schreef Hanoying het volgende:

[..]

Wat een roze bril heb je ook zeg... Waarom vergelijk je nu ineens April met Februari overigens en niet met Maart? Vorige maand vergeleek je wel maand op maand en had je een heel verhaal over hoe de prijzen al weer omhoog gingen en hoe de index aan het stijgen was omdat er een maand op maand hikje te zien was.

Ik herhaal nog maar een keeer wat ik toen al heb gezegd:

[..]

Overigens kan je straks weer een roze bril verhaaltje afsteken als de gemiddelde verkoopprijs gestegen blijkt te zijn. Er zijn namelijk relatief meer vrijstaande huizen en relatief minder appartementen verkocht. De gemiddelde verkoopprijs kan dan wat hoger uitkomen terwijl de prijzen dalen. Om die reden vertekend de grafiek uit de op neningspost overigens ook, de "prijsontwikkeling bestaande koopwoningen" zegt veel minder dan de prijsindex.

quote:

Op maandag 4 april 2011 20:36 schreef Censuur-152 het volgende:
Uitleg valkuil: Cognitieve dissonantie

Bij deze valkuil hebben we onze mening bijgesteld, soms bewust maar veelal onbewust. Doordat dit onbewust gebeurt zullen andere mensen dit eerder door hebben dan wij zelf, en zullen we het zelf niet eens altijd doorhebben. Een nadeel hiervan is dat het moeilijk te voorkomen is, en dat het zelfs voordelen biedt.

Bij cognitieve dissonantie is er sprake van een tegenstrijdigheid (de dissonantie) tussen twee gedachten, meningen of feiten in de breedste zin van het woord (de cognities). Daarnaast kan er ook een dissonantie ontstaan als je deelneemt aan gedrag wat tegenstrijdig is aan je eigen overtuigingen. Doordat deze twee tegenstrijdige gedachten tegelijk aanwezig zijn, ervaar je een onaangename spanning. Volgens de theorie van de cognitieve dissonantie zullen we op zon moment, als we die onaangename spanning ervaren, trachten deze spanning weg te halen. Dit kan door je cognities opnieuw te onderzoeken of om je bestaande ideeën aan te passen, zodat er geen tegenstrijdigheid meer is. Ook kun je je gedrag aanpassen aan je opvattingen, alhoewel dat doorgaans in de praktijk moeilijker is dan je opvattingen bijschaven. Tenslotte kan cognitieve dissonantie in elk gebied van je leven plaats vinden.

Het doel van cognitieve dissonantie

Het doel van de cognitieve dissonantie is om de tegenstrijdige opvattingen te verwijderen, om zodoende het ego te beschermen. Zouden we geen cognitieve dissonantie hebben, dan zullen we nooit tevreden zijn met een keuze en altijd blijven tobben over wat we moeten doen. Nadat we de knoop hebben doorgehakt bij een beslissing zorgt de cognitieve dissonantie ervoor dat we tevreden zijn met onze gemaakte keuze, en niet achteraf toch liever de andere keuze hadden gemaakt. Vooral bij belangrijke beslissingen die veel invloed hebben op je leven is de cognitieve dissonantie een waardevolle valkuil, denk hiervoor bijvoorbeeld aan het aanschaffen van een huis, of een relatie beginnen.

bron: http://www.psychologieenb(...)nitieve-dissonantie/

quote:

Op vrijdag 20 mei 2011 13:40 schreef Censuur-152 het volgende:

[een hele berg zelfkennis]

quote:

Op vrijdag 20 mei 2011 13:40 schreef Censuur-152 het volgende:

[verhaal]

quote:

Op vrijdag 20 mei 2011 13:22 schreef Revolution-NL het volgende:

[..]

Eigenlijk zou je een partij (stichting) moeten hebben waar je een woning kan inruilen.
Net zoals bij een auto dealer

Als dat gefaciliteerd word gaat er enorm veel gekocht worden en komt de markt weer los.
Nu zit iedereen op elkaar te wachten en zit de markt totaal op slot.

quote:

Op vrijdag 20 mei 2011 13:22 schreef Revolution-NL het volgende:

[..]

Eigenlijk zou je een partij (stichting) moeten hebben waar je een woning kan inruilen.
Net zoals bij een auto dealer

Als dat gefaciliteerd word gaat er enorm veel gekocht worden en komt de markt weer los.
Nu zit iedereen op elkaar te wachten en zit de markt totaal op slot.

quote:

Op vrijdag 20 mei 2011 13:45 schreef Scorpie het volgende:
Blijf vooral plaatjes spammen Censuur, kan je over een uurtje weer gaan klagen over de modjes

quote:

Op vrijdag 20 mei 2011 13:47 schreef Censuur-152 het volgende:

[..]

Alle huizen zijn verkoopbaar! gewoon de prijs stevig verlagen!!!

quote:

Op vrijdag 20 mei 2011 13:47 schreef Censuur-152 het volgende:

[..]

Alle huizen zijn verkoopbaar! gewoon de prijs stevig verlagen!!!

quote:

Op vrijdag 20 mei 2011 13:50 schreef Bayswater het volgende:

[..]

Nee hoor, je moet eerst je eigen huis verkopen, dat is het probleem. Wellicht in het lage segment heb je gelijk, dat segment is ook procentueel het meest gestegen tussen 1990 en 2008.

quote:

Op vrijdag 20 mei 2011 13:49 schreef Censuur-152 het volgende:

[..]

Ja, ga maar huilen.....

ontopic:
Je moet overigens als starter wel KNETTERGEK zijn wil je nu instappen.. Elk jaar gaan er weer vele duizenden euries van de prijs af!

quote:

Op vrijdag 20 mei 2011 13:51 schreef Censuur-152 het volgende:
[quote] Op vrijdag 20 mei 2011 13:49 schreef Censuur-152 het volgende:
Je moet overigens als starter wel KNETTERGEK zijn wil je nu instappen.. Elk jaar gaan er weer vele duizenden euries van de prijs af!

quote:

Op vrijdag 20 mei 2011 13:51 schreef Censuur-152 het volgende:

[..]

Moet ik je huis ff verkopen? Lukt mij binnen een week

marktwerking

quote:

Op vrijdag 20 mei 2011 13:40 schreef Censuur-152 het volgende:

[..]

quote:

Op vrijdag 20 mei 2011 13:54 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Dat roep je al sinds 2003....

quote:

Op vrijdag 20 mei 2011 14:01 schreef zeeuws jongetje het volgende:
Irritantste user ever.

quote:

Op vrijdag 20 mei 2011 14:03 schreef Bayswater het volgende:
En waarschijnlijk degene met de hoogste schulden in dit topic.

quote:

Op vrijdag 20 mei 2011 14:02 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

En de minst slimme.

quote:

Op vrijdag 20 mei 2011 14:04 schreef Revolution-NL het volgende:

[..]

Xeno en censuur huren of leasen alles, je bent namelijk toch gek als je iets koopt wat je dagelijks gebruikt. Niet zo heel gek dat ze verbitterd zijn als op dag 1 van de maand alle huur van hun rekening word afgeschreven

quote:

Op vrijdag 20 mei 2011 14:06 schreef Revolution-NL het volgende:
Het is weer gezellig hier, kopje koffie met appeltaart anyone?
Misschien moeten we Xeno ook nog even uitnodigen

quote:

Op vrijdag 20 mei 2011 14:10 schreef zeeuws jongetje het volgende:


[..]

Nee dank, ik ga zo het weekend beginnen in mijn eigen tuin.

Oh nee, ik bedoel die tuin die ook gedeeltelijk van de bank is

quote:

Op vrijdag 20 mei 2011 14:14 schreef Bayswater het volgende:
Hier de heg knippen, de tragedie van een huiseigenaar. De bank gaf nul op rekest.

quote:

Op vrijdag 20 mei 2011 14:25 schreef Basp1 het volgende:

[..]

Dat moet je ook niet aan de bank vragen, ik ken iemand hier die zegt nu een uitkering te trekken en misschien nog wel 5 euro per uur zwart wilt bijverdienen.

quote:

Op vrijdag 20 mei 2011 14:27 schreef zeeuws jongetje het volgende:
hier moet je boven willen staan.

quote:

vr 20 mei 2011, 13:08
Onzekerheid domineert huizenmarkt
DEN HAAG (AFN) - De voortgaande daling van de huizenprijzen toont aan dat er nog veel onzekerheid in de markt is.
De huidige discussie rond de hypotheekrenteaftrek, de strakkere regels voor financiering en de licht gestegen rente maken het er niet beter op.
Dit concludeert hoofdeconoom Michiel Vergeer van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) uit de jongste prijsdalingen van koopwoningen in april.

De prijzen van bestaande koopwoningen daalden vorige maand met gemiddeld 2,1 procent in vergelijking met dezelfde periode een jaar eerder. In maart daalden de prijzen nog met 1,1 procent.

In alle provincies, met uitzondering van Zeeland, gingen de prijzen omlaag.
In Flevoland was de prijsdaling het sterkst, met 4 procent.
In Zeeland stegen de prijzen met 0,8 procent.

quote:

Op vrijdag 20 mei 2011 15:56 schreef RemcoDelft het volgende:
Prijsstijging = vertrouwen
Prijsdaling = onzekerheid

Rare definities houden ze er op na...

quote:

Op vrijdag 20 mei 2011 16:49 schreef RemcoDelft het volgende:
Ik zal nog een poging doen:

Prijsstijging = daling koopkracht
Prijsdaling = stijging koopkracht

quote:

Op vrijdag 20 mei 2011 16:49 schreef RemcoDelft het volgende:
Ik zal nog een poging doen:

Prijsstijging = daling koopkracht
Prijsdaling = stijging koopkracht

quote:

Op vrijdag 20 mei 2011 16:54 schreef Dinosaur_Sr het volgende:

[..]

Doe nog eens een poging, aangezien koopkracht wel wat meer componenten heeft dan de huizenaankoopprijs..... (allemachies zeg)

quote:

Op vrijdag 20 mei 2011 16:56 schreef PierreBetfair het volgende:

[..]

Zeg svp dat je dit niet meent.

quote:

Op vrijdag 20 mei 2011 17:04 schreef RemcoDelft het volgende:
Grappig hoe mensen alle logica omdraaien, zodra het over huizen gaat.

quote:

Op vrijdag 20 mei 2011 16:59 schreef michaelmoore het volgende:

[..]

Prijsstijging = daling koopkracht + stijging leencapaciteit
Prijsdaling = stijging koopkracht + daling leencapaciteit

quote:

Op vrijdag 20 mei 2011 16:53 schreef PierreBetfair het volgende:
Wat is Wilders weer heerlijk bezig in het debat over Griekenland. Zonder hem was het zoveel saaier hier."PvdA heeft de afgelopen 30 jaar het allochtone stemvee hierheen gehaald, omdat ze anders geen achterban meer hebben".

Geert

PBF Inc. stelt zijn advies bij mbt koopwoningen bij: buy ->strong buy

quote:

De weerstand tegen immigratie

Nadat de gastarbeid op gang was gekomen ontstonden er al snel discussies over de vraag of dat een goede zaak was voor de Nederlandse samenleving. Vreemd genoeg was het juist in die tijd rechts Nederland, in het bijzonder de werkgevers, die de gastarbeid juist wilde stimuleren, terwijl links Nederland, met name ook de vakbeweging daar grote bedenkingen tegen had. Ook de PvdA zat op deze lijn. Zo stelde zij in de jaren 70 nog voor om een extra heffing op te leggen aan bedrijven voor elke buitenlandse werknemer die zij in dienst hadden. De regering Den Uyl stelde over de gastarbeiders dat "noch de belangen van de vreemdelingen zelf noch die van de Nederlandse samenleving met hun komst zijn gediend." Ook wordt gewaarschuwd tegen het ontstaan van getto's, het dichtslibben van de randstad, woningnood, sociale spanningen. De regering stelde bij herhaling dat "Nederland geen immigratieland kon en mocht zijn". En dat allemaal in een tijd dat er slechts enkele tienduizenden gastarbeiders in ons land woonden. Nu twee á drie miljoen vreemdelingen ! Kortom, alles wat we nu ondervinden, daar werd in de jaren 70, toen de grootschalige immigratie nog op gang moest komen, zelfs van regeringswege voor gewaarschuwd.

quote:

Op vrijdag 20 mei 2011 17:40 schreef Censuur-152 het volgende:
Het advies van een PVV-er

quote:

Op vrijdag 20 mei 2011 16:31 schreef SeLang het volgende:
Het is inderdaad aardig biased
Prijsdaling kan ook betekenen: meer zekerheid dat de prijzen te hoog zijn.

quote:

Op vrijdag 20 mei 2011 16:53 schreef PierreBetfair het volgende:

PBF Inc. stelt zijn advies bij mbt koopwoningen bij: buy ->strong buy

quote:

Op vrijdag 20 mei 2011 16:54 schreef Dinosaur_Sr het volgende:

[..]

Doe nog eens een poging, aangezien koopkracht wel wat meer componenten heeft dan de huizenaankoopprijs..... (allemachies zeg)

quote:

Op zaterdag 21 mei 2011 10:59 schreef RemcoDelft het volgende:
Lichtelijk offtopic, maar in het kader van "scheefhuurders" toch ook niet: er is 1 categorie "scheefhuurders" waar ik nooit wat over hoor. Dat zijn de mensen die al 30-40 jaar in dezelfde sociale huurwoning wonen, en door de beperkte huurstijgingen nu misschien 200 euro huur betalen. Als ze verhuizen, gaan ze normale ("sociale") huur betalen, zeg 5-600 euro, en hun bestaande huis wordt dan ook voor die prijs aan een ander verhuurd. Dus ze verhuizen niet.
Dit leidt tot een stagnatie in de doorstroming!

quote:

Op zaterdag 21 mei 2011 10:59 schreef RemcoDelft het volgende:

Wat mij betreft past deze superlage sociale huur prima in het rijtje voordelen voor babyboomers waar jongeren geen gebruik van kunnen maken.

quote:

Op zaterdag 21 mei 2011 12:16 schreef michaelmoore het volgende:
Woningcorporatie verkoopt woningen voor de helft van de prijs

SPOILER

quote:

Dudok Wonen betaalt voor deze mensen tot maximaal de helft van de prijs van de woning die zij kopen.
Als zij hun huis weer verkopen, moeten ze dat geld terugbetalen.

quote:

Op zaterdag 21 mei 2011 23:29 schreef Whuzz het volgende:

[..]

Da's wel met stip op 1 de stompzinnigste suggestieve manier van posten die ik hier ben tegen gekomen

SPOILER

[..]

quote:

Op zondag 22 mei 2011 00:38 schreef michaelmoore het volgende:

[..]

hoezo, geschrokken ??

Ik vind het wel slim

quote:

Op zondag 22 mei 2011 10:48 schreef michaelmoore het volgende:
Ik vraag me wel af hoe die corporatie er mee om gaat als er na vijf jaar verkocht wordt en er blijkt verlies te zijn

quote:

Op zondag 22 mei 2011 16:27 schreef CafeRoker het volgende:
Geweldige regeling voor de coorporaties zou ik zeggen.

quote:

Op zondag 22 mei 2011 10:44 schreef xenobinol het volgende:
Maar goed.... ik begrijp nu dat Whuzz een vastgoedspeculantje is

quote:

Op zondag 22 mei 2011 10:44 schreef xenobinol het volgende:
ik begrijp nu

En dat houden we ook gewoon zo

quote:

Op zondag 22 mei 2011 17:23 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Nee, Whuzz bedoelt het precies goed.

Die woningen worden helemaal niet 'voor de helft van de prijs' verkocht, ze worden gewoon voor 100% van de prijs verkocht, alleen hoef je slechts (minimaal) 50% van de aanschafprijs te voldoen.

En dat is een heel verschil. En dat weet MM ook wel, maar met dit soort misleidende titels past het allemaal wat meer in zijn (en jouw) straatje.

quote:

Op zondag 22 mei 2011 18:08 schreef FkTwkGs2012 het volgende:
Wel een hoop users weg uit deze reeks welke altijd maar zeiden dat het gewoon nog verder omhoog zou gaan - de huizenmarkt

quote:

Op zondag 22 mei 2011 18:13 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

De users die 'altijd maar zeiden' dat de huren omhoog zullen blijven gaan zitten er nog wel hoor.

quote:

Op zondag 22 mei 2011 18:29 schreef FkTwkGs2012 het volgende:
De grap is dat de huizenmarkt verder naar beneden gaat. Over 2 jaar zijn de huidige sociale huurprijzen volkomen marktconform.

quote:

Een oplossing welke ik nog niet gehoord heb; de huidige hypotheken (dus als je moet verlengen of nu instapt) zijn in nl veel te hoog (hoog opslagpercentage van de bank) ivm 'extra risico's' van de nl-huizenmarkt. Nu - de overheid 'leent' banken geld tegen een laag tarief. De banken gooien daar dus een opslag op en verdienen zo eenvoudig geld. Gooi de bestaande hypotheken over naar de overheid tegen het percentage waarvoor banken nu lenen + .5 %, dan kun je de HRA afschaffen zonder dat het al te veel impact heeft voor de woningeigenaren. Enige die er slechter van worden zijn de banken, maar die zijn al zo overgesubsidieerd dat ik me daar niet druk om kan maken.

quote:

Op zondag 22 mei 2011 18:36 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Dat is inderdaad een grap. Dus de vrije sector huren zijn over een jaar of 2 een factor 2,5 overgewaardeerd?

[..]

Van mij mag het, maar dan zou de overheid zich schuldig maken aan een stuk concurrentievervalsing waar de honden geen brood van lusten.

quote:

Op zondag 22 mei 2011 19:03 schreef FkTwkGs2012 het volgende:

[..]

al die subsidies aan banken en het uitlenen van geld aan banken tegen een lage rente is natuurlijk ook pure concurrentievervalsing. tuurlijk het is ooit zo afgesproken en zo werkt het in de meeste landen, maar het slaat nergens op. geen enkel kleiner bedrijf kan zomaar een bank worden en tegen dat percentage lenen. het hele bankconcept is sinds het loslaten van de goudstandaard een gedrocht wat gewoon opgeblazen dient te worden en opnieuw neergezet. gelukkig hebben we nog wel een aantal jaren te gaan alvorens we het ergste gehad hebben; ik ga ervan uit dat banken er over 10 jaar aardig anders uit zullen zien als op dit moment.

quote:

Op zondag 22 mei 2011 19:06 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Bovenstaande doet niets af aan het feit dat de overheid niet zomaar zelf 'bank' mag gaan spelen/worden.

quote:

Nelly Frijda boekt flinke winst

van onze redactie
AMSTERDAM - Actrice Nelly Frijda heeft haar monumentale pand aan de Prinsengracht in Amsterdam verkocht en dat heeft haar geen windeieren gelegd.

Acht weken geleden zette Nelly haar schitterende, uit vier verdiepingen bestaande grachtenpand aan de Prinsengracht, te koop voor een prijs van 1.275.000 euro.
Zelf kocht ze het pand in 1994 voor een prijs van 108.907 euro en liet er in de loop van de jaren een aantal hypotheken op vestigen met een totaal bedrag van 301.451 euro. Ze houdt dus bijna een miljoen euro netto over aan de verkoop van haar grachtenpand.
Op financieel gebied zit het de actrice de afgelopen maanden mee; in maart werd bekend gemaakt dat de acteurs en actrices van de serie Flodder alsnog betaald krijgen voor de herhalingen die te zien waren bij RTL. Nelly mag meedelen in het bedrag van maar liefst 200.000 euro dat er is te verdelen.

quote:

Op zondag 22 mei 2011 19:08 schreef FkTwkGs2012 het volgende:
nopes. daar zal eerst een grote puinzooi voor nodig zijn.

we zijn al aardig op de weg.

quote:

Op zondag 22 mei 2011 19:14 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Och, in de gedachten van je medestanders zijn de huizenprijzen ook al 3 jaar geleden met 40% gedaald.

Ik zal je dan ook niet vragen om je stelling te onderbouwen.

Zinloos.

quote:

Op zondag 22 mei 2011 20:58 schreef FkTwkGs2012 het volgende:

[..]

als jij de hulp aan banken niet vindt vallen onder zeer uitzonderlijk en een indicatie dat er grote dingen verkeerd (zijn ge)gaan, dan kan ik het verder ook niet uitleggen.

daarbij hoor ik niet bij een groep. en de huizenprijzen zijn nog lang niet volledig gecorrigeerd (wat gezien de economische variabelen betekent dat we nog niet op het dieptepunt zijn aangekomen).

quote:

Op zondag 22 mei 2011 20:58 schreef FkTwkGs2012 het volgende:

daarbij hoor ik niet bij een groep.

quote:

Op zondag 22 mei 2011 18:29 schreef FkTwkGs2012 het volgende:

[..]

De grap is dat de huizenmarkt verder naar beneden gaat. Over 2 jaar zijn de huidige sociale huurprijzen volkomen marktconform.

Een oplossing welke ik nog niet gehoord heb; de huidige hypotheken (dus als je moet verlengen of nu instapt) zijn in nl veel te hoog (hoog opslagpercentage van de bank) ivm 'extra risico's' van de nl-huizenmarkt. Nu - de overheid 'leent' banken geld tegen een laag tarief. De banken gooien daar dus een opslag op en verdienen zo eenvoudig geld. Gooi de bestaande hypotheken over naar de overheid tegen het percentage waarvoor banken nu lenen + .5 %, dan kun je de HRA afschaffen zonder dat het al te veel impact heeft voor de woningeigenaren. Enige die er slechter van worden zijn de banken, maar die zijn al zo overgesubsidieerd dat ik me daar niet druk om kan maken.

quote:

Op zondag 22 mei 2011 19:09 schreef Arcee het volgende:

[..]

In 1994 gekocht voor 108.907 euro en nu verkocht voor 1.275.000 euro... pfff, netjes.

quote:

Op maandag 23 mei 2011 11:10 schreef RemcoDelft het volgende:
Raar eigenlijk dat dit niet belast is... Als je een beetje spaarrekening hebt betaal je daar jaarlijks belasting over, als je 1200% winst maakt op de verkoop van je huisje waar je al die tijd HRA voor hebt ontvangen, zou 52% inkomstenbelasting toch een makkelijke manier zijn om de enorme tekorten van de rijksoverheid wat terug te dringen?

quote:

Op maandag 23 mei 2011 11:10 schreef RemcoDelft het volgende:

[..]

Dit komt er eigenlijk op neer dat je je afvraagt waarom banken zo'n enorm groot deel van onze economie uitmaken, daar zo enorm veel geld voor krijgen, terwijl ze netto zo enorm weinig daadwerkelijk doen?

[..]

Raar eigenlijk dat dit niet belast is... Als je een beetje spaarrekening hebt betaal je daar jaarlijks belasting over, als je 1200% winst maakt op de verkoop van je huisje waar je al die tijd HRA voor hebt ontvangen, zou 52% inkomstenbelasting toch een makkelijke manier zijn om de enorme tekorten van de rijksoverheid wat terug te dringen?

quote:

Op zondag 22 mei 2011 18:08 schreef FkTwkGs2012 het volgende:
Ik kom weer eens aanhaken bij deze topic reeks. Wel grappig hoe het nu opeens gaat over scheefhuren terwijl het probleem ligt op de koopmarkt. Het zogenaamde scheefhuren aanpakken is pure symptoombestrijding natuurlijk.

Wel een hoop users weg uit deze reeks welke altijd maar zeiden dat het gewoon nog verder omhoog zou gaan - de huizenmarkt

quote:

Op maandag 23 mei 2011 11:20 schreef Scorpie het volgende:

[..]

Denken dat je alleen een probleem hebt op de koopmarkt, ben je verder wel lekker

quote:

Op maandag 23 mei 2011 11:28 schreef meth77 het volgende:

[..]

De problemen doen zich op de hele vastgoed markt voor en dat gaat niet over

quote:

Op maandag 23 mei 2011 11:20 schreef Scorpie het volgende:

[..]

Denken dat je alleen een probleem hebt op de koopmarkt, ben je verder wel lekker

quote:

Op maandag 23 mei 2011 11:10 schreef RemcoDelft het volgende:

Dit komt er eigenlijk op neer dat je je afvraagt waarom banken zo'n enorm groot deel van onze economie uitmaken, daar zo enorm veel geld voor krijgen, terwijl ze netto zo enorm weinig daadwerkelijk doen?

quote:

Raar eigenlijk dat dit niet belast is... Als je een beetje spaarrekening hebt betaal je daar jaarlijks belasting over, als je 1200% winst maakt op de verkoop van je huisje waar je al die tijd HRA voor hebt ontvangen, zou 52% inkomstenbelasting toch een makkelijke manier zijn om de enorme tekorten van de rijksoverheid wat terug te dringen?

quote:

Op maandag 23 mei 2011 11:18 schreef traders het volgende:

En als we overwaarde voor de IB gaan belasten, gaan we dan ook onderwaarde kunnen aftrekken?

quote:

Op maandag 23 mei 2011 11:19 schreef Scorpie het volgende:

Dat zou betekenen dat je nooit in een 'groter' en 'duurder' huis zult gaan wonen omdat je winst altijd afgeroomd wordt.

quote:

Op maandag 23 mei 2011 11:43 schreef BertV het volgende:

Huur en koop zijn natuurlijk communicerende vaten (met blubber).
...maar dat aanhoudende gevit op die paar scheefwoners is nogal pueriel.

quote:

Op maandag 23 mei 2011 12:00 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Natuurlijk niet... schulden kan je nu toch ook niet aftrekken

quote:

Op maandag 23 mei 2011 12:11 schreef meth77 het volgende:

nou het zou een mooi begin zijn als huurders ook de huur mogen aftrekken, dan kunnen ze de huren wel vrijgeven, en huursubsidie stoppen, dat is een eerste stap naar gelijktrekken van de markt

quote:

Op vrijdag 20 mei 2011 16:28 schreef Censuur-152 het volgende:

[..]

De banken draaien de geldkraan gewoon een stukje dicht. Heel simpel.

Lullen over vertrouwen = ontkennen, sussen enz.

quote:

Op maandag 23 mei 2011 12:15 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Ik zie liever dat ze de IB verlagen en de HRA helemaal afschaffen. Je huurkosten aftrekbaar maken is weer een verkeerd signaal naar de markt toe... die kan dan weer m.b.v. subsidies buitenproportioneel profiteren.... heel onwenselijk imo.

quote:

Op maandag 23 mei 2011 15:20 schreef xenobinol het volgende:
Ik zie dat de blauwe verlichting van Whuzz goed werkt...

quote:

hij is weer helemaal vrolijk... net als vroeger
Tja... kopen op de top is wel even iets waarvan je bij moet komen, gelukkig heelt de tijd alle wonden

quote:

Overigens... wat kost die boerderij van zeepert? Ik zoek nog een leuk buitenhuisje voor zo'n 100k

quote:

Op maandag 23 mei 2011 15:21 schreef meth77 het volgende:

[..]

Tja maar de HRA afschaffen dat wil men niet he, dus maak er dan maar een algemene woonlastenaftrek van
Net als in Belgie, tot maximaal 5000 euro voor gezinnen met kinderen en de helft voor alleenstaanden

Dus huur je te duur, of koop je te duur, dat is dan voor het meerdere voor eigen rekening

quote:

Op maandag 23 mei 2011 15:37 schreef Dinosaur_Sr het volgende:

[..]

heb ik weer wat gemist? Sinds wanneer heeft Belgie een algemene woonlastenaftrek?

quote:

Op maandag 23 mei 2011 15:39 schreef antfukker het volgende:

[..]

Sinds deze week door het gerecht is besloten dat mensen die in belgie wonen, maar in nederland werken ook recht hebben op HRA. (of hebben we het hier over wat anders )

quote:

Op maandag 23 mei 2011 15:42 schreef Dinosaur_Sr het volgende:

[..]

Ja, ons aller Meth suggereert weer eens wat: namelijk dat in Belgie huurders een belastingaftrek krijgen. Dan denk ik dat ik wat gemist heb.

quote:

Op maandag 23 mei 2011 15:59 schreef meth77 het volgende:

[..]

Zo zou de woonlastenaftrek er dan uit moeten zien, net als de HRA van Belgie, gemaximeerd op 5000 per jaar voor gezinnen

quote:

Op maandag 23 mei 2011 16:01 schreef Whuzz het volgende:

[..]

En dat financieren we dan uiteraard uit extra huurheffing voor scheefhuurders. Toch?

quote:

Op maandag 23 mei 2011 16:02 schreef meth77 het volgende:

[..]

ik zou alle huren vrijlaten
Niks heffingen, subsidies en bijtellingen

quote:

cognitieve dissonantie
Wanneer nieuwe informatie, die niet consistent is met de huidige kennis, wordt opgedaan zal het brein dit in eerste instantie afdoen als onmogelijk.

Zo kwam Mercedes eind jaren 90 bijvoorbeeld negatief in het nieuws met de Baby Benz. Ten tijde van de introductie sloeg het nieuwe model over de kop tijdens de beruchte Eland uitwijktest met alle negatieve publiciteit van dien. Het vertrouwen in Mercedes werd hierdoor echter nauwelijks aangetast, zo bleek later. Hoe dit kan? De consument wil negatieve berichtgeving over gevestigde merken het liefst direct vergeten, omdat het in tegenspraak is met de eerder opgedane ervaringen.

Dit heeft alles te maken met cognitieve dissonantie, stelt Robert Huiskamp, managing director bij het onderzoeksinstituut. Cognitief gezien is het namelijk lastiger om een jarenlang opgebouwde mening te herzien op basis van een of enkele nieuwe negatieve ervaringen. Het impliceert namelijk dat men het al die tijd bij het verkeerde eind had. En dus kiest men voor de makkelijke weg en doet men de nieuwe negatieve ervaring af als een incident. Wanneer een merk echter aanhoudend negatief in het nieuws blijft komen, heeft de consument geen keuze meer en wordt de mening bijgesteld.

quote:

Op dinsdag 24 mei 2011 10:40 schreef Censuur-152 het volgende:
Moody's ziet verslechtering van betalingen Nederlandse hypotheek

Nederlandse woninghypotheken mogen vrijwel zonder schade door de crisis zijn gerold, inmiddels vertonen ze wel enkele schrammen, zo blijkt uit het jongste rapport van kredietbeoordelaar Moody's.
Het bureau onderzocht hypotheken die zijn verpakt en doorverkocht aan beleggers. Deze securitisaties of RMBS'en (dat staat voor Residential Mortgage-Backed Securities, ofwel effecten met woninghypotheken als onderpand) worden geregeld onderzocht door de kredietbureaus.

Bij de hypothecaire kredieten die aan de basis liggen van de securitisaties, constateert Moody's een langzaam stijgende lijn in de betalingsachterstanden. In maart was 0,76% van de hypotheekklanten meer dan zestig dagen te laat met het voldoen van de maandelijkse verplichtingen. Dat is iets meer dan in januari (0,75%) en beduidend meer dan in maart vorig jaar (0,65%).

Stijgende lijn

Ter vergelijking: voor de kredietcrisis schommelde de door Moody's samengestelde index van betalingsachterstanden van gesecuritiseerde hypotheken rond de 0,5%. Ook het percentage hypotheken waarbij de woning verkocht moet worden vertoont een stijgende lijn.

Dat geldt eveneens voor de uiteindelijke schades in de portefeuille die ontstaan als de woning van een wanbetaler wordt verkocht voor een prijs die lager ligt dan de restschuld. In maart was de schade als percentage van de totale portefeuille opgelopen tot 0,06%. Dat is vergeleken met securitisaties van woninghypotheken in andere landen nog steeds zeer laag, maar voor Nederlandse begrippen is het hoog. Een maand eerder bedroegen de schades nog 0,05% en een jaar eerder 0,04%.

Vertrouwen

Het rapport van Moody's komt op een moment dat de markt nog redelijk openstaat voor Nederlandse RMBS'en. Zakenbank NIBC is dezer dagen bezig met een roadshow om beleggers te vinden voor een pakket ter grootte van ¤ 750 mln. Deze bank heeft eind maart al een pakket van een half miljard in de markt gezet. Ook in maart heeft Rabo-dochter Obvion een pakket hypotheken verkocht.

Nederlandse banken hebben na de crisis weer redelijk de weg naar de securitisatiemarkt gevonden, in tegenstelling tot banken uit de meeste andere landen. Beleggers hebben vertrouwen in de nog altijd relatief solide Nederlandse hypotheekmarkt.

quote:

Op dinsdag 24 mei 2011 11:27 schreef Scorpie het volgende:

De totale woningmarkt is ingestort!!

quote:

Op dinsdag 24 mei 2011 11:31 schreef antfukker het volgende:

[..]

Die klopt nog wel aardig

quote:

Nederlandse banken hebben na de crisis weer redelijk de weg naar de securitisatiemarkt gevonden, in tegenstelling tot banken uit de meeste andere landen. Beleggers hebben vertrouwen in de nog altijd relatief solide Nederlandse hypotheekmarkt.

quote:

Op dinsdag 24 mei 2011 11:36 schreef Heinrichdederde het volgende:


Ik geloof nog steeds in een zachte landing. Elk jaar 3% HRA eraf, overdrachtsbelasting gehalveerd. Dit zal leiden tot redelijk stabiele huizenprijzen de komende 10 jaar. De inflatie zal niet gevolgd worden, dus uiteindelijk worden de huizen ook weer beter betaalbaar.
.

quote:

Op dinsdag 24 mei 2011 11:15 schreef xenobinol het volgende:
Er is geen zeepbel
Of de waarde van het geld is gewoon gedecimeerd

quote:

Op dinsdag 24 mei 2011 11:50 schreef traders het volgende:

[..]

Er zijn al mensen die roepen 15 jaar dat huizen te duur zijn.

De huizenprijs = bouwprijs + grondprijs.

Als de huizenprijzen flink gaan dalen, dan moet de grondprijs flink omlaag want de bouwkosten stijgen alleen maar.

Als je zelf een huis hebt en je hebt ooit iets laten of zelf verbouwd, dan weet je gewoon hoe duur alles is, alleen het materiaal al. Als je in grote series bouwt scheelt dit wel in de kosten, en alles is meestal (standaard) erg basic (voordeur, sanitair, etc) dus dit scheelt ook allemaal, maar het blijft gewoon duur.

Gemeenten hebben vaak al opbrengsten van de grond ingeboekt, dus die gaan echt niet veel zakken. dan wordt er maar lekker niks gebouwd.

quote:

Op dinsdag 24 mei 2011 11:36 schreef Heinrichdederde het volgende:
Tsja, zolang het modale netto-loon zo rond de 1800 E/maand ligt en je voor een gemiddeld huis 800 E/maand kwijt bent, is er nog niet echt een probleem natuurlijk. Nederlanders betalen altijd de hypotheek eerst. Pas bij werkloosheid etc. is er stront aan de knikker.

Ik geloof nog steeds in een zachte landing. Elk jaar 3% HRA eraf, overdrachtsbelasting gehalveerd. Dit zal leiden tot redelijk stabiele huizenprijzen de komende 10 jaar. De inflatie zal niet gevolgd worden, dus uiteindelijk worden de huizen ook weer beter betaalbaar.

Een doemscenario zie ik gewoon niet gebeuren. Daarvoor zijn de belangen en gevolgen te groot.

quote:

Op dinsdag 24 mei 2011 11:36 schreef Heinrichdederde het volgende:
Tsja, zolang het modale netto-loon zo rond de 1800 E/maand ligt en je voor een gemiddeld huis 800 E/maand kwijt bent, is er nog niet echt een probleem natuurlijk. Nederlanders betalen altijd de hypotheek eerst. Pas bij werkloosheid etc. is er stront aan de knikker.

Ik geloof nog steeds in een zachte landing. Elk jaar 3% HRA eraf, overdrachtsbelasting gehalveerd. Dit zal leiden tot redelijk stabiele huizenprijzen de komende 10 jaar. De inflatie zal niet gevolgd worden, dus uiteindelijk worden de huizen ook weer beter betaalbaar.

Een doemscenario zie ik gewoon niet gebeuren. Daarvoor zijn de belangen en gevolgen te groot.

quote:

Op dinsdag 24 mei 2011 11:50 schreef traders het volgende:

Er zijn al mensen die roepen 15 jaar dat huizen te duur zijn.

De huizenprijs = bouwprijs + grondprijs. {/quote]

Plus een dikke winst voor de projectontwikkelaar

[quote]

Als de huizenprijzen flink gaan dalen, dan moet de grondprijs flink omlaag want de bouwkosten stijgen alleen maar.

quote:

Als je zelf een huis hebt en je hebt ooit iets laten of zelf verbouwd, dan weet je gewoon hoe duur alles is, alleen het materiaal al. Als je in grote series bouwt scheelt dit wel in de kosten, en alles is meestal (standaard) erg basic (voordeur, sanitair, etc) dus dit scheelt ook allemaal, maar het blijft gewoon duur.

quote:

Gemeenten hebben vaak al opbrengsten van de grond ingeboekt, dus die gaan echt niet veel zakken. dan wordt er maar lekker niks gebouwd.

quote:

Op dinsdag 24 mei 2011 11:55 schreef Revolution-NL het volgende:

Dit is ook hoe ik het zie. Uiteindelijk is een zachte landing het beste voor iedereen .

quote:

Op dinsdag 24 mei 2011 12:02 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Bouwprijzen zijn sterk afhankelijk van de vraag, voor 150k laat je een vrijstaande woning + garage bouwen. Leg mij dan eens uit waarom een rijtjescontainer op 150m2 300k zou moeten kosten

quote:

Op dinsdag 24 mei 2011 12:04 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Total bull shit.... een zachte landing is met name prettig voor de banksters, pensioenfondsen en ander volk dat zich schatrijk waande. Voor de mensen die betaalbare woonruimte zoeken is het nl. een ramp.

quote:

Op dinsdag 24 mei 2011 12:00 schreef Scorpie het volgende:

[..]

+1, maar leg dat maar eens uit aan de zwart kijkers die vanaf 2008 al roepende zijn en hun wensen nog steeds niet in vervulling zien gaan.

quote:

Op dinsdag 24 mei 2011 12:22 schreef Heinrichdederde het volgende:

Maar wat versta jij dan onder betaalbare woonruimte? Op 1,5 modaal salaris kan je nog steeds een modaal huis kopen en een gewoon leven leiden, dwz 2x per jaar op vakantie, 2 auto's voor de deur en voldoende te eten. Het is niet superdeluxe, maar dat is het in andere landen met een voor daar modaal inkomen ook niet. Vandaar ook de term "modaal".

quote:

Dat er wat mis is in het bankwezen ben ik volledig met je eens. De bedenkers van de woekerproducten mogen wat mij betreft tegen de spreekwoordelijke muur gezet worden.

quote:

Op dinsdag 24 mei 2011 12:28 schreef xenobinol het volgende:

[..]

2x per jaar met vakantie en 2 auto's op de stoep... eigen huis en dat met 1,5x modaal
Om nog maar te zwijgen of dat niet superdeluxe is.... ik vind dat anders een behoorlijke luxe

quote:

Op dinsdag 24 mei 2011 12:28 schreef xenobinol het volgende:

[..]

2x per jaar met vakantie en 2 auto's op de stoep... eigen huis en dat met 1,5x modaal

quote:

Op dinsdag 24 mei 2011 12:28 schreef xenobinol het volgende:De hele financiele wereld bestaat uit gebakken lucht... van mij mogen ze dus allemaal tegen de muur gezet worden

quote:

Op dinsdag 24 mei 2011 12:39 schreef Dinosaur_Sr het volgende:

[..]

als gebakken lucht het criterium is, moet je jezelf afknallen.... maar niet tegen de muur van de woningbouwvereniging graag

quote:

Op dinsdag 24 mei 2011 12:40 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Afknallen? Waarom... zeker omdat ik een uitkering heb? Ik kost de staat maar 800 euro per maand... die banksters kosten heel wat meer

quote:

Op dinsdag 24 mei 2011 12:40 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Afknallen? Waarom... zeker omdat ik een uitkering heb? Ik kost de staat maar 800 euro per maand... die banksters kosten heel wat meer

quote:

Op dinsdag 24 mei 2011 12:42 schreef Dinosaur_Sr het volgende:

Omdat je niet kan lezen. Ben je zo soms ook aan de woekerpolils geraakt?

quote:

Op dinsdag 24 mei 2011 12:42 schreef Basp1 het volgende:

[..]

Maar daar zijn er niet zoveel van.

Heb je nog geen huurtoeslag en zorgtoeslag aangevraagd.

quote:

Op dinsdag 24 mei 2011 12:04 schreef xenobinol het volgende:
Total bull shit.... een zachte landing is met name prettig voor de banksters, pensioenfondsen en ander volk dat zich schatrijk waande. Voor de mensen die betaalbare woonruimte zoeken is het nl. een ramp.

quote:

Op dinsdag 24 mei 2011 12:57 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Ik ben er in ieder geval vanaf geraakt door de aanmaningen tot betalen niet meer te lezen

quote:

Op dinsdag 24 mei 2011 13:00 schreef traders het volgende:

[..]

Dus huurders die willen kopen of startende jongeren hebben alleen belang bij inklappende huizenmarkt als dit verder geen economische repercussies heeft, maar deze zullen zeer ernstig zijn en vooral zwakkeren (jongeren/huurders) gaan dit betalen.

quote:

Op dinsdag 24 mei 2011 12:39 schreef xenobinol het volgende:
Betaalbare woonruimte? Nou gewoon... als je twee woningen kan kopen en ook nog 2 keer per jaar op vakantie kan gaan, 2 auto's voor de deur hebt en dat met een minimum salaris kan betalen

quote:

Op dinsdag 24 mei 2011 12:39 schreef xenobinol het volgende:
Betaalbare woonruimte? Nou gewoon... als je twee woningen kan kopen en ook nog 2 keer per jaar op vakantie kan gaan, 2 auto's voor de deur hebt en dat met een minimum salaris kan betalen

quote:

Op dinsdag 24 mei 2011 12:39 schreef xenobinol het volgende:
Betaalbare woonruimte? Nou gewoon... als je twee woningen kan kopen en ook nog 2 keer per jaar op vakantie kan gaan, 2 auto's voor de deur hebt en dat met een minimum salaris kan betalen

quote:

Op dinsdag 24 mei 2011 13:07 schreef inXs het volgende:
. Wonen is gewoon duur, dat is bijna overal zo. Dat jij dat anders ziet is puur jouw beperkte gezichtsveld.

quote:

Op dinsdag 24 mei 2011 13:21 schreef traders het volgende:
Zelfs in Nederland is wonen altijd duur geweest.

Men kan wel roepen: in 1980 (of 75/85 etc) kostte een rijtjeshuis 100.000 gulden (of net wat) maar dit was toen ook hartstikke duur. Je kunt nu wel de lonen van nu vergelijken met de woningprijzen van toen, maar dat slaat helemaal nergens op.

quote:

Toen waren de omstandigheden ook anders:

- Rente veel en veel hoger (we zitten al bijna 30 jaar in een rente bull market);
- Lonen veel lager;
- 1 Salaris telde mee;
- Alleen Anuiteit/Linear
- Uitgave patroon veel anders. Toen gaf men b.v. verhoudingsgewijs veel meer uit aan voeding.
- etc.

Kortom: men kan wel lachen om die bedragen die huizen toen kostte maar dat was toen ook enorm duur.

quote:

Op dinsdag 24 mei 2011 13:46 schreef Istrilyin het volgende:

[..]

Nee. Toen was het niet duur, beste traders. In die tijd kon een kleuterjuf op haar eigen salaris een flatje kopen. Boomer huizenbezit liep gesubsidieerd op tot 80%, volgens het CPB. Nu kan dat niet meer: juf moet samenwonen en dan op twee salarissen een zelfde kopen. Zullen we even jouw punten... puntsgewijs nalopen?

quote:

Op dinsdag 24 mei 2011 13:46 schreef Istrilyin het volgende:
- Rente hoger. ja, en de inflatie ook. Dus dat mes sneed aan twee kanten. Ja initieel betaal je meer, maar vrij snel wordt de rentelast heel dragelijk, en kun je gewoon je huis afbetalen.

quote:

- 1 salaris telde mee. Okay, dus nu kun je een woning op 2 salarissen kopen... Maar dan zou je dus ook een 2x zo luxe of 2x zo groot huis verwachten.

quote:

- Alleen Anuiteit/Linear. Geweldig toch? Vroeger kocht je iets en na 30 jaar was het helemaal afgelost! Je was dan echt eigenaar! Nu hoop je na 30 jaar een beetje networth opgebouwd te hebben.

quote:

Op dinsdag 24 mei 2011 13:58 schreef Heinrichdederde het volgende:

[..]

Maar dat kan nu toch nog steeds? Een kleuterjuf kan ca. 120.000 E lenen. Daarmee kan ze een flat van 100.000 E kopen, nota bene in het centrum van een grote stad

quote:

Op dinsdag 24 mei 2011 13:58 schreef Heinrichdederde het volgende:

[..]

Maar dat kan nu toch nog steeds? Een kleuterjuf kan ca. 120.000 E lenen. Daarmee kan ze een flat van 100.000 E kopen, nota bene in het centrum van een grote stad (bijvoorbeeld: http://www.funda.nl/koop/(...)sint-janstraat-14-a/) en nog verbouwen ook.

quote:

Op dinsdag 24 mei 2011 13:46 schreef Istrilyin het volgende:

[..]

Ik dacht even: zal ik een "I stopped reading here" geven... Maargoed. Vooruit. Er even serieus op in gaan dan maar...

[..]

Nee. Toen was het niet duur, beste traders. In die tijd kon een kleuterjuf op haar eigen salaris een flatje kopen. Boomer huizenbezit liep gesubsidieerd op tot 80%, volgens het CPB. Nu kan dat niet meer: juf moet samenwonen en dan op twee salarissen een zelfde kopen. Zullen we even jouw punten... puntsgewijs nalopen?

- Rente hoger. ja, en de inflatie ook. Dus dat mes sneed aan twee kanten. Ja initieel betaal je meer, maar vrij snel wordt de rentelast heel dragelijk, en kun je gewoon je huis afbetalen.
- 1 salaris telde mee. Okay, dus nu kun je een woning op 2 salarissen kopen... Maar dan zou je dus ook een 2x zo luxe of 2x zo groot huis verwachten. De realiteit is dat je hetzelfde huis koopt, maar dan op 2 salarissen. Geen goede deal voor de huidige starter. Wel een goede deal voor de rest van NL, inclusief grondspeculanten, gemeentes, verkopers, makelaars, banken etc.
- Alleen Anuiteit/Linear. Geweldig toch? Vroeger kocht je iets en na 30 jaar was het helemaal afgelost! Je was dan echt eigenaar! Nu hoop je na 30 jaar een beetje networth opgebouwd te hebben.

Heus, de huizenbezitters hier maken af en toe goede opmerkingen. Maar "het was altijd al duur" valt niet in die categorie.

quote:

Op dinsdag 24 mei 2011 14:06 schreef antfukker het volgende:

[..]

Zo te zien zal die kleuterjuf waarschijnlijk de enige blanke zijn in de wijk . Wat een achterstandflatjes.

quote:

Op dinsdag 24 mei 2011 14:06 schreef Hanoying het volgende:
Nu kom je uit een situatie die precies omgekeerd is aan de situatie van toen. Nu was de rente laag, de eissen soepel, de hypotheekvormen legio, het tweede salaris al meetellend.

quote:

Op dinsdag 24 mei 2011 14:06 schreef antfukker het volgende:

[..]

Zo te zien zal die kleuterjuf waarschijnlijk de enige blanke zijn in de wijk . Wat een achterstandflatjes.

quote:

Op dinsdag 24 mei 2011 14:18 schreef BertV het volgende:
Banken strenger bij hypotheken
AMSTERDAM (AFN) - De Nederlandse banken hebben de teugels bij het verstrekken van nieuwe hypotheken op woningen verder aangehaald in het eerste kwartaal.

http://www.telegraaf.nl/d(...)theken__.html?p=19,1

nieuws?

quote:

Op dinsdag 24 mei 2011 13:07 schreef inXs het volgende:

[..]

Wat een onzin, alsof er zoveel plekken zijn waar dit kan. Wonen is gewoon duur, dat is bijna overal zo. Dat jij dat anders ziet is puur jouw beperkte gezichtsveld. Dus eigenlijk wil jij gewoon dat de overheid de woningprijzen kunstmatig laag houdt?

Mathijs Bouman (RTL Z): dé oplossing voor de vastzittende huizenmarkt!

quote:

Op dinsdag 24 mei 2011 13:59 schreef traders het volgende:
[..]

Het gaat helemaal niet om verwachtingen. Het gaat over leencapaciteit. Die was toen veel lager. Je moet niet huidige leencapaciteit vergelijken met de prijzen van toen, maar de leencapaciteit van toen met de prijzen van toen.

Nogmaals het gaat niet om een waarde oordeel wat jij of ik goed vindt maar om het vergelijken van leencapaciteit t.o.v. prijzen in verschillende perioden.

quote:

Op dinsdag 24 mei 2011 14:01 schreef traders het volgende:
Ja maar nu komt de selectieve observatie van mensen zoals lstrilyin. Want dat flatje in Rotterdam is natuurlijk niet goed zat. Maar net of een kleuterjuf in 1980 een vrijstaand villa kon kopen op De Dam in Amsterdam.

quote:

Een probleem is ook gewoon dat de eisen gewoon flink zijn opgeschroeft. Een flatje is al snel niet zat meer. En een paar jaar doen met de keuken/badkamer die er in zat? Ben jij wel helemaal goed bij je hoofd? Dat is niet de bedoeling. Vervangen en wel meteen bij de koop!

quote:

Op dinsdag 24 mei 2011 14:06 schreef Hanoying het volgende:

Nu kom je uit een situatie die precies omgekeerd is aan de situatie van toen. Nu was de rente laag, de eissen soepel, de hypotheekvormen legio, het tweede salaris al meetellend.

quote:

Op dinsdag 24 mei 2011 14:18 schreef BertV het volgende:
Banken strenger bij hypotheken
AMSTERDAM (AFN) - De Nederlandse banken hebben de teugels bij het verstrekken van nieuwe hypotheken op woningen verder aangehaald in het eerste kwartaal.

http://www.telegraaf.nl/d(...)theken__.html?p=19,1

nieuws?

quote:

Op dinsdag 24 mei 2011 15:12 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Precies.... wat ik altijd zeg... ik koop liever bij een lage prijs en een torenhoge rente. De betaalbaarheid blijft hetzelfde maar er is in ieder geval geen zeepbel, eigen geld inbrengen is interessant en de noodzaak tot aflossen is evident

quote:

Op dinsdag 24 mei 2011 14:23 schreef Censuur-152 het volgende:

Mathijs Bouman (RTL Z): dé oplossing voor de vastzittende huizenmarkt!

Mathijs Bouman is één van de weinige mensen die het begrijpt!

quote:

Op dinsdag 24 mei 2011 15:14 schreef Heinrichdederde het volgende:

Daar ben ik het zeker mee eens. Maar de situatie is nu eenmaal zoals die is, en waarschijnlijk niet meer terug te draaien. Daarom betalen we nu 100k voor een flatje in R'dam, maar wel met lage rente...

quote:

Op dinsdag 24 mei 2011 15:18 schreef Scorpie het volgende:
En wederom loopt Xeno als een mak schaapje achter zijn eigen kloon aan. Wel grappig dat Cenzuur met zijn weblog alleen maar jaloerse uitkeringstrekkers en huurkneusjes aantrekt

quote:

Op dinsdag 24 mei 2011 15:19 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Ik denk dat de markt een hele hoop ontwikkelingen gaat terugdraaien. Dat banken moeilijker doen is niet enkel het gevolg van strengere regelgeving (alsof banken zich wat van de AFM aantrekken ) de banken hebben de vastgoedzeepbellen overal zien klappen en zetten nu gewoon in op het zachte landing scenario... de overheid word gewoon als zondebok gebruikt.
Banken ontkennen niet langer de economische en demografische ontwikkelingen en zijn begonnen met het reserveren voor de toekomstige verliezen, alleen daarom al zal de rente nog fors gaan stijgen. Niet te hard maar gestaagd

quote:

Op dinsdag 24 mei 2011 15:32 schreef Dinosaur_Sr het volgende:

Lieverd, jij wil niet weten wat banken sinds de jaren '80 al gereserveerd hebben voor die toekomstige verliezen die nog steeds maar niet willen komen. Zelfs Bert Bruggink krijgt het schaamrood op zijn kaken wanneer ie elk jaar aan Ernst&Young moet proberen te verdedigen waarom de voorzieningenpot zo uitpuilt.....

Misschien moet je nog eens het verhaal van Moodys proberen te lezen (en dan zonder oogkleppen). 0,6% schade uit defaults. Da's best te betalen uit een marge van 2%+

quote:

Op dinsdag 24 mei 2011 14:18 schreef BertV het volgende:
Banken strenger bij hypotheken
AMSTERDAM (AFN) - De Nederlandse banken hebben de teugels bij het verstrekken van nieuwe hypotheken op woningen verder aangehaald in het eerste kwartaal.

De banken zeggen de acceptatiecriteria te hebben verscherpt omdat ze meer risico's zien voor wat betreft de vooruitzichten op de woningmarkt. De tarieven voor 'risicovolle hypotheekleningen' zijn in het afgelopen kwartaal licht verhoogd en de onderpandseisen zijn iets zwaarder geworden.

http://www.telegraaf.nl/d(...)theken__.html?p=19,1

nieuws?

quote:

Op dinsdag 24 mei 2011 15:32 schreef Dinosaur_Sr het volgende:

[..]

Lieverd, jij wil niet weten wat banken sinds de jaren '80 al gereserveerd hebben voor die toekomstige verliezen die nog steeds maar niet willen komen. Zelfs Bert Bruggink krijgt het schaamrood op zijn kaken wanneer ie elk jaar aan Ernst&Young moet proberen te verdedigen waarom de voorzieningenpot zo uitpuilt.....

Misschien moet je nog eens het verhaal van Moodys proberen te lezen (en dan zonder oogkleppen). 0,6% schade uit defaults. Da's best te betalen uit een marge van 2%+

quote:

Op dinsdag 24 mei 2011 15:35 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Dus ABN-AMRO is voor niets genationaliseerd en de ING had eigenlijk ook geen centjes nodig?
Ik wist niet dat de banken zo vermogend waren?

quote:

Op dinsdag 24 mei 2011 15:34 schreef Scorpie het volgende:
0.fucking 6 procent. Maar daar hoor je Cenzuur niet over Cognitieve Dissonant dat het er is

quote:

Op dinsdag 24 mei 2011 15:39 schreef Basp1 het volgende:

[..]

Ah we gaan appels met eirene vergelijken, dino had het waarschijnlijk over de nederlandse hypotheken, dat onze banken megolomaan werden en wat rotzooi vanuit de VS gekocht hebben waardoro ze geld nodig hadden wordt dan meteen weer vergeten over cognitieve disonantie gesproken...

Nout Wellink: Nederlandse tophypotheken zijn subprime

quote:

Op dinsdag 24 mei 2011 15:39 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Mensen blijven tot het uiterste proberen hun schulden te betalen, tenzij ze door krijgen dat de bank een papieren tijger blijkt te zijn... de banken hebben geen belang bij het onder druk zetten van wanbetalers... die hopen eigenlijk nog steeds (tegen beter weten in) dat het overwaait. Ik heb van diverse banksters begrepen dat ze poeslief zijn tegen wanbetalers... want stel je voor dat ze teveel moeten executeren... dat is natuurlijk niet goed voor het vertrouwen in de woningmarkt

quote:

Op dinsdag 24 mei 2011 15:35 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Dus ABN-AMRO is voor niets genationaliseerd en de ING had eigenlijk ook geen centjes nodig?
Ik wist niet dat de banken zo vermogend waren?

quote:

Op dinsdag 24 mei 2011 15:37 schreef Basp1 het volgende:
He xeno hoeveel brieven heb je al de deur uit gedaan? Of denk je dat posten in een topic waar je in principe niets meer te zoeken hebt als uitkeringstrekker je genoeg ervaring op levert om als makelaar / bankster aan de slag te kunnen gaan.

quote:

Op dinsdag 24 mei 2011 15:39 schreef Basp1 het volgende:

[..]

Ah we gaan appels met eirene vergelijken, dino had het waarschijnlijk over de nederlandse hypotheken, dat onze banken megolomaan werden en wat rotzooi vanuit de VS gekocht hebben waardoro ze geld nodig hadden wordt dan meteen weer vergeten over cognitieve disonantie gesproken...

quote:

Op dinsdag 24 mei 2011 15:42 schreef Scorpie het volgende:

[..]

Dat had helemaal niets daarmee te maken

quote:

Op dinsdag 24 mei 2011 15:44 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Huh??? En net beweert Dino dat ze gereserveerd hebben voor de blootgestelde risico's... Kennelijk is die reservering dan maar heel gelimiteerd.... als het om eigen vermogen gaat denkt men plotseling nog maar heel erg lokaal

quote:

Op dinsdag 24 mei 2011 15:46 schreef Censuur-152 het volgende:

Waarom posten ze die onzin? Zouden ze echt denken dat mensen een huis gaan kopen omdat zij vinden dat het moet?

quote:

Op dinsdag 24 mei 2011 15:45 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Verlicht mij eens

quote:

Op dinsdag 24 mei 2011 15:39 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Mensen blijven tot het uiterste proberen hun schulden te betalen, tenzij ze door krijgen dat de bank een papieren tijger blijkt te zijn... de banken hebben geen belang bij het onder druk zetten van wanbetalers... die hopen eigenlijk nog steeds (tegen beter weten in) dat het overwaait. Ik heb van diverse banksters begrepen dat ze poeslief zijn tegen wanbetalers... want stel je voor dat ze teveel moeten executeren... dat is natuurlijk niet goed voor het vertrouwen in de woningmarkt

quote:

Op dinsdag 24 mei 2011 15:41 schreef Censuur-152 het volgende:

Bij de VVD zul jij je thuis voelen..

quote:

Op dinsdag 24 mei 2011 15:44 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Huh??? En net beweert Dino dat ze gereserveerd hebben voor de blootgestelde risico's... Kennelijk is die reservering dan maar heel gelimiteerd.... als het om eigen vermogen gaat denkt men plotseling nog maar heel erg lokaal

quote:

Op dinsdag 24 mei 2011 16:00 schreef Basp1 het volgende:

[..]

En jij bij sesamstraat, met je dikkie dik opmerkingen. Alhoewel ik het dan wel knap vind dat er soms meer dan 1 volzin uit je toetsenbord komt.

Nout Wellink: Nederlandse tophypotheken zijn subprime

quote:

Op dinsdag 24 mei 2011 15:57 schreef Dinosaur_Sr het volgende:

Ik dacht dat jij niet met banksters praatte, maar ze direct een nekschot gaf stoere bink?

Volgens mij weet je uit eerste ervaring wel wat loonbeslag is

quote:

Op dinsdag 24 mei 2011 16:26 schreef Scorpie het volgende:
Huisje aan het bouwen... Voor de haters. DS4

quote:

Op dinsdag 24 mei 2011 15:50 schreef Scorpie het volgende:

Afschrijvingen op buitenlandse mortgage bondings != huizenkopers die gedwongen worden hun huizen te verkopen. Basiskennis economie 1.

quote:

Op dinsdag 24 mei 2011 16:44 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Het ging erom dat Dino beweerde dat de banken ruim voldoende reserves hadden om alle risico's die ze lopen af te dekken. Als je gaat beweren dat we voldoende reserves hebben om de verliezen in Nederland te dekken dan is dat natuurlijk hilarisch als je bedenkt dat de verliezen op buitenlandse activiteiten veel groter zijn

quote:

Op dinsdag 24 mei 2011 16:38 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Ik gun DS4 zijn stulpje hoor... hij geeft tenminste het voorbeeld van hoe iedere Nederlander zou horen te wonen

quote:

Ik haat overigens geen mooie huizen hoor...

quote:

Op dinsdag 24 mei 2011 20:07 schreef Basp1 het volgende:
Kijk heren zeurders zo moet het
Ik ga morgen een huis kopen , help?!

quote:

Op dinsdag 24 mei 2011 20:07 schreef Basp1 het volgende:
Kijk heren zeurders zo moet het
Ik ga morgen een huis kopen , help?!

quote:

Op dinsdag 24 mei 2011 22:36 schreef LXIV het volgende:

[..]

Pareltje dit topic. Voor zowel leentokkies als kooppaupers!

Huis staat nét te koop, in paniek de makelaar bellen (is het er nog???), meteen op gesprek. 'Ja mevrouwtje er zijn al wel verschillende andere geïnteresseerden, morgen wéér drie bezichtigingen, u kunt aanstaande donderdag pas kijken'. 'Oh, is dat zo. Bel die bezichtigingen maar af, ik koop het huis nu, ongezien'.

Et cetera...

quote:

Op dinsdag 24 mei 2011 23:20 schreef Whuzz het volgende:

[..]

Ongezien?
Misschien moet je het topic even lezen.

quote:

Op dinsdag 24 mei 2011 16:44 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Het ging erom dat Dino beweerde dat de banken ruim voldoende reserves hadden om alle risico's die ze lopen af te dekken. Als je gaat beweren dat we voldoende reserves hebben om de verliezen in Nederland te dekken dan is dat natuurlijk hilarisch als je bedenkt dat de verliezen op buitenlandse activiteiten veel groter zijn

quote:

Op dinsdag 24 mei 2011 22:21 schreef Censuur-152 het volgende:

[..]

[ afbeelding ]

quote:

Op dinsdag 24 mei 2011 20:07 schreef Basp1 het volgende:
Kijk heren zeurders zo moet het
Ik ga morgen een huis kopen , help?!

quote:

Op dinsdag 24 mei 2011 20:07 schreef Basp1 het volgende:
Kijk heren zeurders zo moet het
Ik ga morgen een huis kopen , help?!

quote:

Op woensdag 25 mei 2011 00:17 schreef WammesWaggel het volgende:
Wat een topic

Hier een lachende Ger Hukker de keizer der makelaars met een glimlach voor dat soort mensen

[ afbeelding ]

quote:

Op dinsdag 24 mei 2011 23:01 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:
Voor de mensen zoals MM die denken dat alles in het buitenland beter is...

Weeralarm V.S. # 7 Extreem weer - Tornado touchdown

_{Daar zit je dan met je houten wigwam....}

quote:

Op woensdag 25 mei 2011 11:08 schreef antfukker het volgende:

[..]

Ik snap dat ook echt niet daar in de US. Waarom bouwen ze daar niet met beton?

quote:

Op woensdag 25 mei 2011 11:10 schreef RemcoDelft het volgende:

Jouw betonnen huisje is ook niet bestand tegen een Cat. 4 tornado... Ik zou willen dat ze hier ook goedkoper bouwen: elke paar jaar een paar weggewaaide huisjes vervangen zijn de kosten niet.

quote:

Op woensdag 25 mei 2011 11:16 schreef Basp1 het volgende:
Helaas hebben wij toch een heel ander klimaat als deze staten waardoor deze bouwwijze geheel niet aan onze normen voor EPN zal kunnen voldoen.

quote:

Op woensdag 25 mei 2011 11:25 schreef traders het volgende:

[..]

Dit zal inderdaad zo zijn (isolatie in de VS), maar huizen van hout kun je ook bouwen zodat het voldoet aan EPN. Hout isoleert zelfs beter dan beton waardoor je met minder isolatiemateriaal af kunt.

quote:

Op woensdag 25 mei 2011 11:08 schreef antfukker het volgende:

[..]

Ik snap dat ook echt niet daar in de US. Waarom bouwen ze daar niet met beton?

quote:

Op woensdag 25 mei 2011 12:54 schreef meth77 het volgende:

[..]

maakt het wat uit??

deze woningen zijn na 30 jaar op en moeten plat
dan gaan ze nieuw bouwen, hier blijven we er maar aan prutsen en verbouwen, wat is het verschil

Hout kan erg mooi zijn en makkelijk te verbouwen

quote:

Op woensdag 25 mei 2011 15:12 schreef xenobinol het volgende:
Kunnen we het niet weggeven aan de Belgen? Die hebben zojuist al een lagere kredietwaardering gekregen... het lijkt wel alsof ze er rekenschap mee hebben gehouden

quote:

Op woensdag 25 mei 2011 15:19 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Gewoon alles boven de rivieren een kolonie van Brabant maken. En zodra het aardgas op is, helemaal afstoten die onrendabele (en ongezellige) zooi.

quote:

Op woensdag 25 mei 2011 15:22 schreef Scorpie het volgende:

[..]

En dan alle subsidies die we opstrijken linea recta naar de woningeigenaren van dit land, aangezien dat de mensen zijn die de economie draaiende houden.

quote:

Op woensdag 25 mei 2011 15:11 schreef xenobinol het volgende:
Haha.... niet alleen proberen ze de huizenmarkt zeepbel in stand te houden in Brabant...

quote:

Op donderdag 19 mei 2011 13:20 schreef $Five_$Horizons$ het volgende:
Ja, hoi. Het punt is wel gemaakt. 1 oeverloze discussie op Fok! is wel genoeg. (zie het janktopic in AEX waar leentokkies en huurkneuzen elkaar de hersens inslaan)

quote:

Op woensdag 25 mei 2011 15:35 schreef BertV het volgende:
en ZO wordt er over ons gedacht door "het management", lieve Huizenmarktvrienden.

[..]

quote:

Op woensdag 25 mei 2011 15:22 schreef Scorpie het volgende:

[..]

En dan alle subsidies die we opstrijken linea recta naar de woningeigenaren van dit land, aangezien dat de mensen zijn die de economie draaiende houden.