Huizenmarkt#139: Sparen voor nog meer korting

quote:

Op donderdag 19 mei 2011 14:52 schreef RemcoDelft het volgende:

De belastingbetaler mag dan via de NHG die 100k bijlappen.

quote:

Op donderdag 19 mei 2011 14:44 schreef Jane het volgende:

Naar ik begrepen heb kan een kredietverstrekker sowieso na afloop van een rentevaste periode besluiten het onderpand te hertaxeren, voordat je een nieuw voorstel krijgt.

quote:

Je moet alleen zelf nog even de conclusie trekken dat bij waardedaling van je huis, de condities van je hypotheek ook wel eens veel slechter kunnen worden.

quote:

En het eisen van aflossing van een bedrag in 1x is naar ik begrepen heb dan ook een mogelijkheid.

quote:

Op donderdag 19 mei 2011 14:52 schreef xenobinol het volgende:

Ik denk dat menig bankier tegenwoordig meer frustraties heeft als ik

quote:

Op donderdag 19 mei 2011 15:04 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Wat genereus

Het slechte nieuws is dat de meesten het moeten lenen tegen een veel hogere rente

Banksters hebben gewoon de ideale bron van inkomsten ontdekt... legaal stelen en nog als gentleman beschouwd worden ook
Wat een slimme mannetjes en vrouwtjes zijn het eigenlijk ook....

quote:

Op donderdag 19 mei 2011 15:09 schreef PierreBetfair het volgende:

[..]

Indirekt werk jij mee aan het in stand houden van die situatie.

je betaalt huur aan je huurbaas.
je huurbaas betaalt daarmee zn hypotheek af aan de bank
in feite ben jij dus degene die de banksters spekt.

er zijn nu 2 winnaars.
de bank die rente opstrijkt, en je huurbaas wiens huis door jou wordt afgelost .......... en jij maar schuiven elke maand

Misschien toch maar eens overwegen om te kopen Xeno

quote:

Op donderdag 19 mei 2011 15:12 schreef Scorpie het volgende:
Xeno is altijd makkelijk te piepelen geweest. Eerst zijn woekerpolis en nu zijn huurhuis.

quote:

Op donderdag 19 mei 2011 15:17 schreef PierreBetfair het volgende:
Ik zie Xeno binnenkort nog wel over stag gaan en iets kopen en dat dan een week later de postcodekanjer op zn oude adres valt. Dan ligt Fok! 4 weken plat.

quote:

Op donderdag 19 mei 2011 15:01 schreef Jane het volgende:
Het goede nieuws is wel dat je over het bedrag dat je extra moet aflossen dan geen boete hoeft te betalen.

[ afbeelding ]

quote:

Op donderdag 19 mei 2011 15:01 schreef PierreBetfair het volgende:

In 9 van de 10 gevallen niet. NHG betaalt alleen onder bepaalde voorwaarden, wanneer je door ontslag of wat dan ook je huis gedwongen moet verkopen. Maar natuurlijk niet als de bank opeens 100K komt eisen omdat het huis minder waard is geworden.

quote:

Op donderdag 19 mei 2011 15:15 schreef CoolGuy het volgende:
Och, alweer een nieuw deel zie ik. Gaat rapjes.

quote:

Op donderdag 19 mei 2011 15:21 schreef Boris_Karloff het volgende:

[..]

Het blijft lachwekkend om dit wellus nietus topic te volgen (dit is een verkapte TVP)

quote:

Op donderdag 19 mei 2011 15:20 schreef antfukker het volgende:

[..]

Zijn er eigenlijk nog andere banken met die voorwaarden?

quote:

Hertaxatie

Dat veel mensen van hun beleggingshypotheek af willen is niet zo gek. De daaraan verbonden polissen zijn vaak woekerpolissen die veel minder opleveren dan beloofd. Dat banken niet meewerken is evenmin vreemd: ze verdienen meer aan beleggingshypotheken.

Dan is er nog het risico dat de bank de maandlasten eigenhandig verhoogt. Dat volgt uit gangbare hypotheekvoorwaarden, waarin staat dat een bank een hertaxatie mag eisen. Als die uitwijst dat de lening ten opzichte van de executiewaarde te hoog is, bestaat de mogelijkheid om extra zekerheid te vragen in de vorm van bijstorten (spaarhypotheek) of extra aflossing. ‘Dat is een theoretische mogelijkheid’, zegt Hans André de la Porte, van Vereniging Eigen Huis (VEH). ‘We hebben nog niet gezien dat banken het ook doen.’

Door een tophypotheek lopen huizenbezitters een groot risico op een restschuld bij verkoop. Het onderpand is immers vaak minder waard dan de lening.

Voor de restschuld (als het geen NHG-lening is) hebben de banken wat bedacht. In de nieuwe Gedragscode Hypothecaire Financiering staat dat mensen de restschuld na huisverkoop mogen meenemen naar een nieuwe hypotheek.

Zo houden banken grip op de restschuld, stelt de VEH. Als mensen in de schuldhulpverlening terechtkomen, wordt op een gegeven moment een groot bedrag van de schuld kwijtgescholden. Met de meefinanciering in een volgende hypotheek is de bank er zeker van dat de geldlener wel zijn schuld terugbetaalt.

De komende jaren gaan zulke problemen sterk toenemen. Er is maar één manier om geen slaaf van de bank te worden: aflossen.

quote:

Op donderdag 19 mei 2011 15:32 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Dat is een kennis van mij overkomen, die ging verhuizen en een maand later viel de prijs op zijn oude postcode. Hij is dat nooit helemaal te boven gekomen... en hij speelde niet eens mee

quote:

Op donderdag 19 mei 2011 15:28 schreef Jane het volgende:

M.a.w., het gebeurt nu NOG niet, maar dat zegt niets over de toekomst, natuurlijk.

quote:

Op donderdag 19 mei 2011 15:39 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Haha.... ja dat is waar... de postcode loterij kan in een klap een straat verdelen tussen 'haves and haven not's'. Hier in Dronten was dat het verschil tussen wel of niet een Xbox 360 hebben
Het voordeel was wel dat je vervolgens voor 100 euro zo'n ding kon kopen van je buurman met 5 loten

quote:

Op donderdag 19 mei 2011 15:37 schreef DS4 het volgende:

Banken zijn daarnaast niet dom. Niemand wint als er ineens een klap geld op tafel moet komen wat er niet is.

quote:

Op donderdag 19 mei 2011 15:53 schreef DS4 het volgende:
Ik denk dat de bankencrisis die (mede) daardoor is ontstaan genoeg waarschuwing is om het in NL anders te gaan doen.

quote:

Op donderdag 19 mei 2011 16:01 schreef xenobinol het volgende:

Nee.... de bankencrisis is ontstaan door geld te lenen voor een zeepbeleconomie.

quote:

Op donderdag 19 mei 2011 17:48 schreef xenobinol het volgende:

[..]

ontroerend goed

quote:

Op donderdag 19 mei 2011 19:46 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Goed hè

quote:

Op donderdag 19 mei 2011 16:02 schreef Jane het volgende:

[..]

Misschien, misschien niet. Het zou in ieder geval niet raar zijn als de banken het ook hier zouden doen. Het volgt namelijk direct uit het 'onderpandprincipe'.

quote:

Op donderdag 19 mei 2011 21:04 schreef RemcoDelft het volgende:

[..]

Toch vreemd: in (zeg) tien jaar prijsstijgingen is de totale hypotheekschuld groter geworden dan de totale waarde van de huizen voor die tijd. De prijzen werden dus opgedreven, en de huis"eigenaar" was winnaar dankzij overwaarde.
Hierbij heb ik me altijd afgevraagd: waarom kopen banken niet zelf die huizen, om ze vervolgens duurder te verkopen? Die hele "tussenpersoon" (=de bewoner) hebben ze daarvoor helemaal niet nodig, en dan steken ze alle winst door prijsstijging in hun eigen zak! Uiteraard werkt dit niet, want de tussenpersoon is nodig als risicodrager...
Het geeft nog een dubieus probleem: de prijzen stegen wel, en de banken hadden daardoor meer leningen uitstaan, maar ze konden zelf ook voorzien dat terugbetalen daarvan nooit zou lukken, dat lukt alleen als er meer nieuwe leningen bijkomen. M.a.w. ze lenen geld uit waarvan ze weten dat het nooit terugkomt, ze kunnen het alleen rekken door meer te blijven uitlenen.
Waardeloos systeem natuurlijk... En iets mooier uitgelegd in "Money As Debt"

quote:

Op donderdag 19 mei 2011 16:02 schreef Jane het volgende:

[..]

Misschien, misschien niet. Het zou in ieder geval niet raar zijn als de banken het ook hier zouden doen. Het volgt namelijk direct uit het 'onderpandprincipe'.

quote:

Op vrijdag 20 mei 2011 00:40 schreef oinkoink12 het volgende:
Er gaan plannen rond over het tijdelijk afschaffen van de overdrachtsbelasting tussen 1 juli en 1 januari.

quote:

Op vrijdag 20 mei 2011 04:21 schreef michaelmoore het volgende:

Zal niet helpen, probleem is de financierbaarheid

quote:

vr 20 mei 2011, 06:00 |

Hypotheekrenteaftrek grensoverschrijdend

AMSTERDAM - Belgen en Duitsers die dagelijks de grens oversteken om in Nederland te werken, hebben recht op ’onze’ hypotheekrenteaftrek.
Ook al staat hun koophuis in Antwerpen of Aachen.
Dat heeft de rechtbank in Breda bepaald.

Tot nu toe heeft de Belastingdienst altijd geweigerd om deze groep grensarbeiders te laten profiteren van het ’Hollandse’ douceurtje. Maar de wetsbepaling waarop de fiscus zich beroept, druist in tegen het Europese vrije verkeer van werknemers, aldus de rechtbank.

quote:

Op vrijdag 20 mei 2011 07:39 schreef michaelmoore het volgende:
De Duitsers en de Belgen komen ook meesnoepen