WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Ja die virtuele rijkdom he,quote:Op vrijdag 20 mei 2011 17:04 schreef RemcoDelft het volgende:
Grappig hoe mensen alle logica omdraaien, zodra het over huizen gaat.
Leuk voor verjaardagsfeestjes, maar het besteedbaar inkomen daalt
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Veel te simpel. Prijsstijging of daling kan je niet los van de rest zien. Inkomensontwikkeling, rente etc spelen uiteraard ook een rol. In NL is er btw nauwelijks beweging in koopkracht, gaat hooguit om een paar procent per jaar. Bijna niemand die daar zn koopgedrag op hoeft aan te passen.quote:
[..]
Prijsstijging = daling koopkracht + stijging leencapaciteit
Prijsdaling = stijging koopkracht + daling leencapaciteit
quote:
Wat is Wilders weer heerlijk bezig in het debat over Griekenland. Zonder hem was het zoveel saaier hier."PvdA heeft de afgelopen 30 jaar het allochtone stemvee hierheen gehaald, omdat ze anders geen achterban meer hebben".
Geert
PBF Inc. stelt zijn advies bij mbt koopwoningen bij: buy ->strong buy
quote:De weerstand tegen immigratie
Nadat de gastarbeid op gang was gekomen ontstonden er al snel discussies over de vraag of dat een goede zaak was voor de Nederlandse samenleving. Vreemd genoeg was het juist in die tijd rechts Nederland, in het bijzonder de werkgevers, die de gastarbeid juist wilde stimuleren, terwijl links Nederland, met name ook de vakbeweging daar grote bedenkingen tegen had. Ook de PvdA zat op deze lijn. Zo stelde zij in de jaren 70 nog voor om een extra heffing op te leggen aan bedrijven voor elke buitenlandse werknemer die zij in dienst hadden. De regering Den Uyl stelde over de gastarbeiders dat "noch de belangen van de vreemdelingen zelf noch die van de Nederlandse samenleving met hun komst zijn gediend." Ook wordt gewaarschuwd tegen het ontstaan van getto's, het dichtslibben van de randstad, woningnood, sociale spanningen. De regering stelde bij herhaling dat "Nederland geen immigratieland kon en mocht zijn". En dat allemaal in een tijd dat er slechts enkele tienduizenden gastarbeiders in ons land woonden. Nu twee á drie miljoen vreemdelingen ! Kortom, alles wat we nu ondervinden, daar werd in de jaren 70, toen de grootschalige immigratie nog op gang moest komen, zelfs van regeringswege voor gewaarschuwd.
Het advies van een PVV-er 
De huizenmarkt is volgens de modjes geen zeepbel
Je beseft dat je smilies wederom meer ruimte innemen dan je eigen inhoudelijke bijdrage?quote:
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Lichtelijk offtopic, maar in het kader van "scheefhuurders" toch ook niet: er is 1 categorie "scheefhuurders" waar ik nooit wat over hoor. Dat zijn de mensen die al 30-40 jaar in dezelfde sociale huurwoning wonen, en door de beperkte huurstijgingen nu misschien 200 euro huur betalen. Als ze verhuizen, gaan ze normale ("sociale") huur betalen, zeg 5-600 euro, en hun bestaande huis wordt dan ook voor die prijs aan een ander verhuurd. Dus ze verhuizen niet.
Dit leidt tot een stagnatie in de doorstroming! Wat mij betreft worden ALLE "sociale" huren gelijkgetrokken, en is het afgelopen met dit voordeel voor babyboomers (en nadeel voor jongeren). Uiteraard is het niet de bedoeling dat schatrijke woningcorporaties nog meer vermogen opbouwen, dus dit kan budgetneutraal gebeuren: de te lage huren omhoog, en dat geld kan worden uitgesmeerd over de hoge "sociale" huren, waardoor die iets omlaag kunnen. Netto resultaat: een eerlijker systeem, doorstroming wordt minder beperkt, en door de lagere hoge huren kan de huurtoeslag (en daarmee het begrotingstekort) omlaag!
Wat mij betreft past deze superlage sociale huur prima in het rijtje voordelen voor babyboomers waar jongeren geen gebruik van kunnen maken.
Dit leidt tot een stagnatie in de doorstroming! Wat mij betreft worden ALLE "sociale" huren gelijkgetrokken, en is het afgelopen met dit voordeel voor babyboomers (en nadeel voor jongeren). Uiteraard is het niet de bedoeling dat schatrijke woningcorporaties nog meer vermogen opbouwen, dus dit kan budgetneutraal gebeuren: de te lage huren omhoog, en dat geld kan worden uitgesmeerd over de hoge "sociale" huren, waardoor die iets omlaag kunnen. Netto resultaat: een eerlijker systeem, doorstroming wordt minder beperkt, en door de lagere hoge huren kan de huurtoeslag (en daarmee het begrotingstekort) omlaag!
Wat mij betreft past deze superlage sociale huur prima in het rijtje voordelen voor babyboomers waar jongeren geen gebruik van kunnen maken.
censuur :O
Haha... ja.... het is maar net hoe je het voor jezelf uitlegt en waar je persoonlijke belangen liggenquote:
Het is inderdaad aardig biased
Prijsdaling kan ook betekenen: meer zekerheid dat de prijzen te hoog zijn.
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
PBF.... rating agency voor de nationale zeepbelquote:
PBF Inc. stelt zijn advies bij mbt koopwoningen bij: buy ->strong buy
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Volgens het CBS is alleen de prijs van brood en spelen interessantquote:
[..]
Doe nog eens een poging, aangezien koopkracht wel wat meer componenten heeft dan de huizenaankoopprijs..... (allemachies zeg)
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Sorry, maar deze redenering - en met name de laatste conclusie - klopt niet. Als deze mensen verhuizen naar een soortgelijke (want sociale) huurwoning, dan heeft dat sowieso niets te maken met doorstroming. Er is dan slechts sprake van 'rouleren' binnen de categorie sociale huurwoning. Of woning A of woning B nu vrij komt, er is nog steeds geen sprake van doorstroming.quote:
Lichtelijk offtopic, maar in het kader van "scheefhuurders" toch ook niet: er is 1 categorie "scheefhuurders" waar ik nooit wat over hoor. Dat zijn de mensen die al 30-40 jaar in dezelfde sociale huurwoning wonen, en door de beperkte huurstijgingen nu misschien 200 euro huur betalen. Als ze verhuizen, gaan ze normale ("sociale") huur betalen, zeg 5-600 euro, en hun bestaande huis wordt dan ook voor die prijs aan een ander verhuurd. Dus ze verhuizen niet.
Dit leidt tot een stagnatie in de doorstroming!
Lying awake, wondering if there is a Dog...
Tijn won het Morlvision Songfestival 2023
Tijn won het Morlvision Songfestival 2023
Overigens denk ik dat je juist in deze categorie huizen betrekkelijk weinig babyboomers aantreft.quote:
Wat mij betreft past deze superlage sociale huur prima in het rijtje voordelen voor babyboomers waar jongeren geen gebruik van kunnen maken.
Lying awake, wondering if there is a Dog...
Tijn won het Morlvision Songfestival 2023
Tijn won het Morlvision Songfestival 2023
Da's wel met stip op 1 de stompzinnigste suggestieve manier van posten die ik hier ben tegen gekomenquote:
Woningcorporatie verkoopt woningen voor de helft van de prijs
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
'cos here at Globo Gym, we're better than you! And we know it.
quote:
[..]
Da's wel met stip op 1 de stompzinnigste suggestieve manier van posten die ik hier ben tegen gekomenhoezo, geschrokken ??SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Ik vind het wel slimEr gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Als je niet verhuist is er toch niets aan de hand? Dat geld wat je bespaart aan de hypotheek zet je vast op de bank... heb je na 30 jaar ook nog een leuk kapitaaltje...quote:
[..]
hoezo, geschrokken ??
Ik vind het wel slim
Maar goed.... ik begrijp nu dat Whuzz een vastgoedspeculantje is
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Ik vraag me wel af hoe die corporatie er mee om gaat als er na vijf jaar verkocht wordt en er blijkt verlies te zijn, ben je dan schuldenaar aan die corporatie ??
Heb je dan een persoonlijke lening opeens ??
Niet ondenkbaar
Heb je dan een persoonlijke lening opeens ??
Niet ondenkbaar
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Ik denk dat je dus inderdaad een schuld hebt bij de corporatie.
Ze zullen dus hopen dat de mensen die daar gaan wonen heel lang gaan blijven ook.
Blijft speculatie.
Ze zullen dus hopen dat de mensen die daar gaan wonen heel lang gaan blijven ook.
Blijft speculatie.
Na vijf jaar heb je de kk er niet eens uit. Komt nog bij dat deze corporatiewoningen vlak voor groot onderhoud staan? Mag de koper dan gezellig meefinancieren vermoed ik.quote:
Ik vraag me wel af hoe die corporatie er mee om gaat als er na vijf jaar verkocht wordt en er blijkt verlies te zijn
Dat ligt eraan. Ik word op de site van die woningbouwvereniging niet veel wijzer, maar als het in feite een renteloze lening is voor zolang als je er woont, is dat voor een koper niet verkeerd.quote:
Geweldige regeling voor de coorporaties zou ik zeggen.
Als de bank morgen tegen mij zegt, 'luister eens, per vandaag hoef je over de helft van de hypotheek geen rente meer te betalen' hoor je mij ook niet klagen hoor.
[ Bericht 6% gewijzigd door Bijvlagenzinvol op 22-05-2011 17:09:12 ]
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Nee, Whuzz bedoelt het precies goed.quote:
Maar goed.... ik begrijp nu dat Whuzz een vastgoedspeculantje is
Die woningen worden helemaal niet 'voor de helft van de prijs' verkocht, ze worden gewoon voor 100% van de prijs verkocht, alleen hoef je slechts (minimaal) 50% van de aanschafprijs te voldoen.
En dat is een heel verschil. En dat weet MM ook wel, maar met dit soort misleidende titels past het allemaal wat meer in zijn (en jouw) straatje.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Uh nee. Jij begrijpt nog steeds heel weinig, en al helemaal niets dat met mij te maken heeft.quote:
En dat houden we ook gewoon zo
Kijk. BVZ begrijpt het wélquote:
[..]
Nee, Whuzz bedoelt het precies goed.
Die woningen worden helemaal niet 'voor de helft van de prijs' verkocht, ze worden gewoon voor 100% van de prijs verkocht, alleen hoef je slechts (minimaal) 50% van de aanschafprijs te voldoen.
En dat is een heel verschil. En dat weet MM ook wel, maar met dit soort misleidende titels past het allemaal wat meer in zijn (en jouw) straatje.
Ik doelde puur op de kinderachtige manier van PVV-stijl-posten van Moore.
'cos here at Globo Gym, we're better than you! And we know it.
Ik kom weer eens aanhaken bij deze topic reeks. Wel grappig hoe het nu opeens gaat over scheefhuren terwijl het probleem ligt op de koopmarkt. Het zogenaamde scheefhuren aanpakken is pure symptoombestrijding natuurlijk.
Wel een hoop users weg uit deze reeks welke altijd maar zeiden dat het gewoon nog verder omhoog zou gaan - de huizenmarkt
Wel een hoop users weg uit deze reeks welke altijd maar zeiden dat het gewoon nog verder omhoog zou gaan - de huizenmarkt
De users die 'altijd maar zeiden' dat de huren omhoog zullen blijven gaan zitten er nog wel hoor.quote:
Wel een hoop users weg uit deze reeks welke altijd maar zeiden dat het gewoon nog verder omhoog zou gaan - de huizenmarkt
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
De grap is dat de huizenmarkt verder naar beneden gaat. Over 2 jaar zijn de huidige sociale huurprijzen volkomen marktconform.quote:
[..]
De users die 'altijd maar zeiden' dat de huren omhoog zullen blijven gaan zitten er nog wel hoor.
Een oplossing welke ik nog niet gehoord heb; de huidige hypotheken (dus als je moet verlengen of nu instapt) zijn in nl veel te hoog (hoog opslagpercentage van de bank) ivm 'extra risico's' van de nl-huizenmarkt. Nu - de overheid 'leent' banken geld tegen een laag tarief. De banken gooien daar dus een opslag op en verdienen zo eenvoudig geld. Gooi de bestaande hypotheken over naar de overheid tegen het percentage waarvoor banken nu lenen + .5 %, dan kun je de HRA afschaffen zonder dat het al te veel impact heeft voor de woningeigenaren. Enige die er slechter van worden zijn de banken, maar die zijn al zo overgesubsidieerd dat ik me daar niet druk om kan maken.
Dat is inderdaad een grap. Dus de vrije sector huren zijn over een jaar of 2 een factor 2,5 overgewaardeerd?quote:
De grap is dat de huizenmarkt verder naar beneden gaat. Over 2 jaar zijn de huidige sociale huurprijzen volkomen marktconform.
Van mij mag het, maar dan zou de overheid zich schuldig maken aan een stuk concurrentievervalsing waar de honden geen brood van lusten.quote:Een oplossing welke ik nog niet gehoord heb; de huidige hypotheken (dus als je moet verlengen of nu instapt) zijn in nl veel te hoog (hoog opslagpercentage van de bank) ivm 'extra risico's' van de nl-huizenmarkt. Nu - de overheid 'leent' banken geld tegen een laag tarief. De banken gooien daar dus een opslag op en verdienen zo eenvoudig geld. Gooi de bestaande hypotheken over naar de overheid tegen het percentage waarvoor banken nu lenen + .5 %, dan kun je de HRA afschaffen zonder dat het al te veel impact heeft voor de woningeigenaren. Enige die er slechter van worden zijn de banken, maar die zijn al zo overgesubsidieerd dat ik me daar niet druk om kan maken.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |