WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Dit is beterquote:Op vrijdag 20 mei 2011 11:50 schreef Istrilyin het volgende:
[..]
Aha! Naar dit soort pearls of wisdom was ik dus op zoek he?
[..]
de waarde van je woning is WOZ 250.000 huur per jaar 280 * 12 = verhouding WOZ/ Huur is 1,35%
http://www.belastingdiens(...)_en_schenken-08.html
De Leegwaarderatio is 65%
Ik zou de woning laten taxeren en hierop een eventueel bod van 60% toepassen, dan is het kiezen of delen voor de verhuurder.
Mijn idee is dat ie er wel oren naar zal hebben, scheelt een hele hoop gezeur voor hem en toch een fikse prijs
Wat een roze bril heb je ook zeg... Waarom vergelijk je nu ineens April met Februari overigens en niet met Maart? Vorige maand vergeleek je wel maand op maand en had je een heel verhaal over hoe de prijzen al weer omhoog gingen en hoe de index aan het stijgen was omdat er een maand op maand hikje te zien was.quote:
Prijsindexcijfer is maar 0,2 % gedaald tov februari 2011, van 104,9 naar 104,7. Het valt allemaal wel mee dus.
Ik herhaal nog maar een keeer wat ik toen al heb gezegd:
Overigens kan je straks weer een roze bril verhaaltje afsteken als de gemiddelde verkoopprijs gestegen blijkt te zijn. Er zijn namelijk relatief meer vrijstaande huizen en relatief minder appartementen verkocht. De gemiddelde verkoopprijs kan dan wat hoger uitkomen terwijl de prijzen dalen. Om die reden vertekend de grafiek uit de op neningspost overigens ook, de "prijsontwikkeling bestaande koopwoningen" zegt veel minder dan de prijsindex.quote:
[..]
Ten eerste zegt mutatie maand op maand weinig tot niets dat begrijp je zelf ook neem ik aan? Meer dan de helft van de maanden kan positief uitkomen ten opzichte van hun respectievelijke voorgaande maand terwijl de prijzen toch dalen.
Als je iets wilt laten zien ga dan voor de langere termijn jaar op jaar, staat ook gewoon op de cbs site.
Laat ons Δωδεκάθεον's lied'ren zingen!
Dit is overigens de actuele grafiek voor de jaar op jaar ontwikkeling van de prijsindex:
Laat ons Δωδεκάθεον's lied'ren zingen!
Even gechecked... Inderdaad, lijkt redelijk voor beide partijen. Nu nog bepalen of we voor de etage of meer gaan. In ieder geval geen zaken om over 1 nacht ijs te gaan. Thx Meth!quote:
Dit is beter
de waarde van je woning is WOZ 250.000 huur per jaar 280 * 12 = verhouding WOZ/ Huur is 1,35%
http://www.belastingdiens(...)_en_schenken-08.html
De Leegwaarderatio is 65%
Ik zou de woning laten taxeren en hierop een eventueel bod van 60% toepassen, dan is het kiezen of delen voor de verhuurder.
Mijn idee is dat ie er wel oren naar zal hebben, scheelt een hele hoop gezeur voor hem en toch een fikse prijs
quote:
Conjunctuurbericht, vrijdag 20 mei 2011 9:30
Prijsdaling koopwoningen stuk groter
Verkochte bestaande koopwoningen waren in april gemiddeld 2,1 procent goedkoper dan in april 2010. De prijsdaling is een stuk groter dan in maart, toen de verkoopprijzen 1,1 procent lager waren dan een jaar eerder. Dit blijkt uit de cijfers van het CBS en het Kadaster.
Alle woningtypen waren in april goedkoper dan een jaar eerder. Vrijstaande woningen daalden met 4,6 procent het meest in prijs, tussenwoningen met 1,2 procent het minst.
In alle provincies daalden de prijzen, met uitzondering van Zeeland. Het grootst was de prijsdaling in Flevoland met 4,0 procent. In Zeeland stegen de prijzen met 0,8 procent.
Ten opzichte van maart 2011 daalden de verkoopprijzen van bestaande koopwoningen met 0,3 procent. In maart stegen de prijzen nog iets ten opzichte van een maand eerder.
In april wisselden ruim 10 duizend bestaande woningen van eigenaar. Dat is 9 procent minder dan een jaar eerder. Van alle woningtypen met uitzondering van de vrijstaande woningen daalde het aantal verkopen. Bij de appartementen was de afname met ruim 12 procent het grootst. Het aantal verkochte vrijstaande woningen nam met ruim 2 procent toe. Al met al is het aantal verkochte bestaande koopwoningen in de eerste vier maanden van 2011 een fractie kleiner dan in de eerste vier maanden van 2010.
Het word steeds interessanter om door te stromen van een tussenwoning naar een twee onder een kapper of vrijstaande woning
Eigenlijk zou je een partij (stichting) moeten hebben waar je een woning kan inruilen.quote:
Hypotheekrente is de laatste maand aardig gedaald, economische groei is hoger dan verwacht wat zal gaan doorwerken in de lonen. Enige probleem is dat men eerst moet verkopen om te mogen kopen en dat starters afwachtend zijn en niet meer in een starterswoning willen stappen. Een tijdelijke afschaffing van de kk voor huizen onder de 150 k , alleen voor starters, is wellicht een oplossing om het treintje in gang te zetten.
Net zoals bij een auto dealer
Als dat gefaciliteerd word gaat er enorm veel gekocht worden en komt de markt weer los.
Nu zit iedereen op elkaar te wachten en zit de markt totaal op slot.
Er is niets aan de hand op de Nederlandse woningmarkt 
Binnenkort knallen de prijzen weer om hoog hahahahahahaha
Binnenkort knallen de prijzen weer om hoog hahahahahahaha
De huizenmarkt is volgens de modjes geen zeepbel
Je zal mij amper over de gemiddelde verkoopprijs horen, dus over die grafiek in de OP heb je helemaal gelijk. En ja, ik sta nu éénmaal positief in het leven, dus denk pak deze keer eens februari.quote:
[..]
Wat een roze bril heb je ook zeg... Waarom vergelijk je nu ineens April met Februari overigens en niet met Maart? Vorige maand vergeleek je wel maand op maand en had je een heel verhaal over hoe de prijzen al weer omhoog gingen en hoe de index aan het stijgen was omdat er een maand op maand hikje te zien was.
Ik herhaal nog maar een keeer wat ik toen al heb gezegd:
[..]
Overigens kan je straks weer een roze bril verhaaltje afsteken als de gemiddelde verkoopprijs gestegen blijkt te zijn. Er zijn namelijk relatief meer vrijstaande huizen en relatief minder appartementen verkocht. De gemiddelde verkoopprijs kan dan wat hoger uitkomen terwijl de prijzen dalen. Om die reden vertekend de grafiek uit de op neningspost overigens ook, de "prijsontwikkeling bestaande koopwoningen" zegt veel minder dan de prijsindex.
April zou de eerste maand zijn die echt goed onder de nieuwe aangescherpte hypotheekvoorwaarden valt, de daling vind ik dus wel meevallen zeker als je ook de rente van begin dit jaar vergelijkt met verleden jaar.
Life lies a slow suicide
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
quote:
Uitleg valkuil: Cognitieve dissonantie
Bij deze valkuil hebben we onze mening bijgesteld, soms bewust maar veelal onbewust. Doordat dit onbewust gebeurt zullen andere mensen dit eerder door hebben dan wij zelf, en zullen we het zelf niet eens altijd doorhebben. Een nadeel hiervan is dat het moeilijk te voorkomen is, en dat het zelfs voordelen biedt.
Bij cognitieve dissonantie is er sprake van een tegenstrijdigheid (de dissonantie) tussen twee gedachten, meningen of feiten in de breedste zin van het woord (de cognities). Daarnaast kan er ook een dissonantie ontstaan als je deelneemt aan gedrag wat tegenstrijdig is aan je eigen overtuigingen. Doordat deze twee tegenstrijdige gedachten tegelijk aanwezig zijn, ervaar je een onaangename spanning. Volgens de theorie van de cognitieve dissonantie zullen we op zon moment, als we die onaangename spanning ervaren, trachten deze spanning weg te halen. Dit kan door je cognities opnieuw te onderzoeken of om je bestaande ideeën aan te passen, zodat er geen tegenstrijdigheid meer is. Ook kun je je gedrag aanpassen aan je opvattingen, alhoewel dat doorgaans in de praktijk moeilijker is dan je opvattingen bijschaven. Tenslotte kan cognitieve dissonantie in elk gebied van je leven plaats vinden.
Het doel van cognitieve dissonantie
Het doel van de cognitieve dissonantie is om de tegenstrijdige opvattingen te verwijderen, om zodoende het ego te beschermen. Zouden we geen cognitieve dissonantie hebben, dan zullen we nooit tevreden zijn met een keuze en altijd blijven tobben over wat we moeten doen. Nadat we de knoop hebben doorgehakt bij een beslissing zorgt de cognitieve dissonantie ervoor dat we tevreden zijn met onze gemaakte keuze, en niet achteraf toch liever de andere keuze hadden gemaakt. Vooral bij belangrijke beslissingen die veel invloed hebben op je leven is de cognitieve dissonantie een waardevolle valkuil, denk hiervoor bijvoorbeeld aan het aanschaffen van een huis, of een relatie beginnen.
bron: http://www.psychologieenb(...)nitieve-dissonantie/
De huizenmarkt is volgens de modjes geen zeepbel
Die overdrachtsbelasting en kk gaan vanzelf omlaag als de prijzen dalen. Huizenbezitters klagen over de kk, maar zijn blij met hun fictieve waardestijging.quote:
[..]
Eigenlijk zou je een partij (stichting) moeten hebben waar je een woning kan inruilen.
Net zoals bij een auto dealer
Als dat gefaciliteerd word gaat er enorm veel gekocht worden en komt de markt weer los.
Nu zit iedereen op elkaar te wachten en zit de markt totaal op slot.
censuur :O
Alle huizen zijn verkoopbaar! gewoon de prijs stevig verlagen!!!quote:
[..]
Eigenlijk zou je een partij (stichting) moeten hebben waar je een woning kan inruilen.
Net zoals bij een auto dealer
Als dat gefaciliteerd word gaat er enorm veel gekocht worden en komt de markt weer los.
Nu zit iedereen op elkaar te wachten en zit de markt totaal op slot.
De huizenmarkt is volgens de modjes geen zeepbel
Ja, ga maar huilen.....quote:Op vrijdag 20 mei 2011 13:45 schreef Scorpie het volgende:
Blijf vooral plaatjes spammen Censuur, kan je over een uurtje weer gaan klagen over de modjes
ontopic:
Je moet overigens als starter wel KNETTERGEK zijn wil je nu instappen.. Elk jaar gaan er weer vele duizenden euries van de prijs af!
De huizenmarkt is volgens de modjes geen zeepbel
En dat is nu juist niet waarquote:
[..]
Alle huizen zijn verkoopbaar! gewoon de prijs stevig verlagen!!!
Men moet weer eigen geld meenemen en de meesten (starters) brengen alleen schulden mee
Vroeger kreeg je bij de aankoop van een woning een extra hypothecaire financiering om een auto te kopen
Nee hoor, je moet eerst je eigen huis verkopen, dat is het probleem. Wellicht in het lage segment heb je gelijk, dat segment is ook procentueel het meest gestegen tussen 1990 en 2008.quote:
[..]
Alle huizen zijn verkoopbaar! gewoon de prijs stevig verlagen!!!
Life lies a slow suicide
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
Moet ik je huis ff verkopen? Lukt mij binnen een weekquote:
[..]
Nee hoor, je moet eerst je eigen huis verkopen, dat is het probleem. Wellicht in het lage segment heb je gelijk, dat segment is ook procentueel het meest gestegen tussen 1990 en 2008.
marktwerking
De huizenmarkt is volgens de modjes geen zeepbel
Je moet wel gek zijn als je een auto aanschaft iedere maand schrijf je duizende euro waarde af.quote:
[..]
Ja, ga maar huilen.....
ontopic:
Je moet overigens als starter wel KNETTERGEK zijn wil je nu instappen.. Elk jaar gaan er weer vele duizenden euries van de prijs af!
Zoals ik al tegen Xeno zei, ik zal aan je denken als ik over 30 jaar van mijn financiele vrijheid geniet als mijn hypotheek afgelost is en ik lekker van de 212.000 euro HRA kan genieten van mijn deposito.
Ga jij tegen die tijd maar lekker 3000 euro huur betalen en aanspraken op je pensioen wat tegen die tijd aan Zuid Europa besteed is
Wel leuk, Censuur/Xeno zijn blaatverhaal is van '50% ervanaf' naar 'enkele duizenden euro`s per jaar ervanaf' gegaan. Cognitieve dissonantie anyone?
Dat roep je al sinds 2003....quote:
[quote]
Je moet overigens als starter wel KNETTERGEK zijn wil je nu instappen.. Elk jaar gaan er weer vele duizenden euries van de prijs af!
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Ik heb er verleden jaar al twee verkocht, ééntje van mijzelf en ééntje van mijn vriendin. Eerste in 3 weken, de ander na 5 maanden. Wel via een makelaar uiteraard.quote:
[..]
Moet ik je huis ff verkopen? Lukt mij binnen een week
marktwerking
Life lies a slow suicide
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
