Welkom in weer een nieuwe editie van hét Huizenmarkt topic! De plek waar de huizenmarkt besproken word in al haar facetten, van huren tot kopen, van nieuwbouw tot renovatieproject en van woningbouwvereniging tot vastgoedmagnaten. Wat is het beste moment om te kopen? Wat gaan de hypotheekrentes doen en wat gebeurt er met de HRA? Wat doen de woningbouwverenigingen en wanneer is iets "scheefhuren"? Op al deze vragen en meer zijn de antwoorden (goed of fout) hier te vinden.
Het topic heeft een flink aantal vaste posters, elk met hun eigen standpunten en veelal verdeeld in drie "kampen" te weten de huurders, de kopers en de uitstellers, die het kopen een paar jaar uitstellen in afwachting op betere tijden. En uiteraard zit er her en der een realist verstopt die het geheel met lede ogen aanziet. Gelukkig gaat dit alles gepaard met wederzijds respect en zinvolle discussies en argumentatie!
Deze topicreeks loopt al meer dan 100 delen. Ruim 30000 posts vol met voorspellingen, interessante (al dan niet onderbouwde) meningen en vurige betogen.
Hier is een overzicht van de hele reeks, voor zover bekend.
De eerste 100 topics (min of meer):
De laatste paar topics:SPOILER'Huizenprijzen dalen 20%'
'Huizenprijzen dalen 20%' #2
'Huizenprijzen dalen 20%' #3
Huizenprijzen dalen 20% deel 3
'Huizenprijzen dalen 20%' #4
'Huizenprijzen dalen 20%' #5: De daling is begonnen
Huizenmarkt #6: kopers staken, verkopers geven niet toe.
Huizenmarkt #7: waar de markt muurvast zit
Huizenmarkt # 8: Woningmarkt totaal ingestort
De huizenmarkt #9: *pop* goes the bubble.
Huizenmarkt #10 waar nog steeds een stijging waarneembaar is
Huizenmarkt #11 Woningen in de ramsj?
Huizenmarkt #12 Stevige fundering of door en door rot?
Huizenmarkt #13 Ongeluksgetal? Of blijft het nog stabiel?
Huizenmarkt #14 Waar de meningen verdeeld zijn...
Huizenmarkt #15 Is 't al tijd voor stimuleringsmaatregelen?
Huizenmarkt #16: Waar makelaars hun aanbod photoshoppen
Huizenmarkt 17. Is er verschil in Koop en Huur?
De Huizenmarkt #18: Waar de tophypotheken worden afgeschaft
De Huizenmarkt #19: Waar de tophypotheken toch nog mogen
De Huizenmarkt #20: Waar de bubble in stand moet blijven
De Huizenmarkt #21 Over sukkels en fundimentalisten
De Huizenmarkt #22: waar het CDA de de HRA wil beperken
De Huizenmarkt #23: Waar het er heet aan toe gaat
De Huizenmarkt #24
Huizenmarkt deeltje 25
De Huizenmarkt #26: De discussie gaat door
De Huizenmarkt #27: Fundamenteel discusiëren
Huizenmarkt #28: Stilte voor de storm?
Huizenmarkt #29: Stilstand is achteruitgang!
Huizenmarkt #30: Waar er nog steeds mensen in fase 2 zitten
De Huizenmarkt #31 - Waar de koopjes worden gevonden
De Huizenmarkt 32: Waar 6% in 18 maanden een bubble is
Huizenmarkt #33: Waar de boerderijen in Brabant nog verkopen
Huizenmarkt# 34: De woningmarkt vrij maken of niet?
Huizenmarkt #35: Speculeer hier over wijzigingen HRA
Huizenmarkt #36: Vol verwachting klopt ons hart
Huizenmarkt #37: Waar we ingesneeuwd raken
Huizenmarkt #38 Waar we bullshit verkopen, en anderen dissen
Huizenmarkt #39: Waar aflossen weer de norm wordt?
Huizenmarkt #40: Vals plat
Huizenmarkt #41: Waar heen leidt de weg...
Huizenmarkt #42: 'Geen verdere prijsdaling woningen'
Huizenmarkt #43: Wat doet de lokale politiek aan de crisis?
Huizenmarkt #44: We waar we vrolijk van baan wisselen
Huizenmarkt #45: Bevinden we ons in het oog van de storm?
Huizenmarkt #46: Waar de hippies het nog niet kunnen
Huizenmarkt deeltje 47: Waar de prijzen 50% dalen
Huizenmarkt #48: Waar de HRA-beperking in zicht is
Huizenmarkt #49: Afschaffen HRA? Huizenprijs -13%!
huizenmarkt #50: Jubileum uitgave
Huizenmarkt deeltje 51: -51% wordt gehaald. Let maar op!!!!
Huizenmarkt # 52: Waar de politieke strijd losbarst?
Huizenmarkt #53: Het word in ieder geval een mooie zomer
huizenmarkt #54: Groene blaadjes aan de bomen
Huizenmarkt deel 55: EU wil de sociale huursector beperken
Huizenmarkt #56: Rabo ziet ´t helemaal zitten.
Huizenmarkt #57: waar de prijs harder daalt dan de euro
Huizenmarkt #58: Duizenden gaan in de problemen komen
Huizenmarkt #59: De huizenprijzen blijven nog jaren dalen
Huizenmarkt #60: Waar de bouwproductie is gehalveerd.
Huizenmarkt #61: Troll country
Huizenmarkt #62: nieuw kabinet ver weg, onzekerheid troef.
Huizenmarkt #63: Het word een hete zomer, koop een caravan!
Huizenmarkt #64: Hoe stevig is de fundering?
Huizenmarkt #65 Waar de Griekse zon in Nederland opkomt
Huizenmarkt #66: waar we zakken als een veertje
Huizenmarkt #67: rechts kabinet? Renteaftrek veilig.
Huizenmarkt #68: Alles over rechts?
Huizenmarkt #69: Waar de 'communisten' de macht grijpen.
Huizenmarkt #70: Waar alleen de crisis staat als een huis
Huizenmarkt #71: Geen 2e huis meer in Amsterdam
Huizenmarkt #73: Waar koper en verkoper elkaar niet vinden
Huizenmarkt #74: NHG, HRA, BTW allemaal kansloze acroniemen
Huizenmarkt #75: komt de dubbel dip nog voor deeltje 100?
Huizenmarkt #76: nu toch weer richting rechts?
Huizenmarkt #77: Hoe harder je werkt , hoe hoger de huur
Huizenmarkt # 88 Hoe hoger je inkomen, hoe meer je HRA
Huizenmarkt # 89: Waar nu ook de RABO bank angstig wordt
Huizenmarkt #90: waar half Nederland failliet gaat!
Huizenmarkt #80: Waar de markt verder stagneert
Huizenmarkt #82: Waar krakers blijven plakken
Huizenmarkt #83: Waar huurders tot bezinning komen.
Huizenmarkt #84: Waar de huurmarkt aantrekt
Huizenmarkt #85: Huurkneuzen vs. leenkneuzen
Huizenmarkt #86: Waar kopers moeten aflossen
Huizenmarkt #87: Waar kopers nog steeds tevreden zijn.
Huizenmarkt #88: "appeltaart met een toefje slagroom a.u.b. "
Huizenmarkt #89 Waar kerst vroeg valt dit jaar
Huizenmarkt #90 Nog snel even een hypotheek afsluiten, nu het nog kan.
Huizenmarkt #91: Sukkelende Woningmarkt bij Herstellende Economie!
Huizenmarkt #92: 2011, het jaar van de huurder?
Huizenmarkt #93: Gratis huis bij een tweedehands auto?
Huizenmarkt #94: Waar ook huurders klem zitten
Huizenmarkt #95: Aflossing is verlossing
Huizenmarkt #96: Almere... een financieel zwart gat?
Huizenmarkt #97: Geef Ger een 'proppenschieter'
Huizenmarkt #98: "Return to normal"
Huizenmarkt #99: fear?
Huizenmarkt # 100; JUBILEUM! gem. daling = 0.06 % (~150 ¤) per deel
Huizenmarkt # 101: Waar 'de complexe factoren' de markt bepalen
Huizenmarkt # 102: Waar we lekker op de HRA aftrekken.
Huizenmarkt # 103: Waar de huizenmarkt-zeepbel wordt ontkend
Huizenmarkt # 104: Waar de huizenmarkt voorlopig op slot blijft
Huizenmarkt #105: Waar huurders wachten op de val... en wachten...
Huizenmarkt # 106: Waar soms gewoon even niet betaald wordt
Huizenmarkt # 107: Nederland zit op lenen
Huizenmarkt # 108: Krimpregio's leidend in woningmarkt
Huizenmarkt # 109: Waar de banksters -2% voorspellen voor 2011
Huizenmarkt # 110: huizenkopers, van hero to zero en weer terug?
Huizenmarkt # 111: Waar de coalitie de macht kwijtraakt
Huizenmarkt # 112: Raakt de zeep op?
Huizenmarkt # 113: Waar huurders het zeepje oprapen
Huizenmarkt # 114: Waar de Fundateller een nieuw hoogtepunt bereikt?
Huizenmarkt # 115: de meltdown van de erfpachtwoning is in gang gezet
Huizenmarkt # 116: de meltdown is niet meer te stoppen
Huizenmarkt # 117: Het is weer lente... dus ik heb zin in appeltaart!
Huizenmarkt # 118: Ik kan geen appeltaart meer zien!
Huizenmarkt # 119: IMF: "weg met de HRA"
Huizenmarkt # 120: de Jager: "maar ik moet mijn huis nog afbetalen"
Huizenmarkt # 121: Waar zelfs de NHG de schuld krijgt...
Huizenmarkt # 122: Waar het Viva forum de woonmarkt vertegenwoordigd!
Huizenmarkt # 123: Waar cognitieve dissonantie de toon bepaalt
Huizenmarkt # 124: waar we zin hebben om te kopen
Huizenmarkt # 125: Het is weer voorjaar, tijd om te gaan verhuizen?
Huizenmarkt # 126: Waar salon socialisten iedereen een huis gunnen
Huizenmarkt # 126: Er staan 230.456 huizen te koop
Huizenmarkt #127: Waar "marktbederver" het nieuwe scheldwoord wordt
Huizenmarkt #128: Ongefundeerde woon kosten discussies
Huizenmarkt #129: Waar je ongefundeerd uitspraken mag doen!
Huizenmarkt#130: Baan in Limburg, wonen in Duitsland, tanken in België
Huizenmarkt#132: Waar we nog maar 110 % kunnen lenen! AMAGAD! PANIEK!
Huizenmarkt#132: Waar bankiers tweedehands auto's verkopen
Huizenmarkt#133: bellen blazen moet je aan blaaskaakjes overlaten
Huizenmarkt#134: Geen haast met kopen.
Huizenmarkt#135: Waar de verwachte crash uitblijft.
Huizenmarkt#136: Waar grootouders hun kleinkinderen leren lenen
Huizenmarkt#137: Sparen, sparen en niet kopen
Huizenmarkt#138: Ponzinomics vertelt u wat te doen, lenen lenen, lenen
Huizenmarkt#139: Sparen voor nog meer korting
Huizenmarkt#140: Waar Five_Horizons een prima analyse heeft.
Huizenmarkt#141: Waar ijdele hoop onder de huurders troef is !
Huizenmarkt#142: Waar Cognitieve Dissonantie bij huurders troef is !
Huizenmarkt#143: De NVM wil het negatieve sentiment doorbreken
[ Bericht 0% gewijzigd door michaelmoore op 03-06-2011 11:54:24 ]
onzin, echt volslagen onzinquote:Op vrijdag 3 juni 2011 11:23 schreef machtpen het volgende:
[..]
Dat is hetzelfde verhaal als ik van de echte vakmensen op de bouw hoor. Vaklui met 20 - 40 jaar ervaring.
Het huis waar ik nu in woon dat zal het laatste huis zijn dat er staat in Nederland, volledig gegoten betonnen frame, zelfs de binnenmuren,
overigens zijn er toen ook veel flats zo gebouwd, die nu veel last van betonrot hebben
Heb speciaal een Hilty gekocht voor als ik es een schilderijtje op moet hangen
[ Bericht 1% gewijzigd door michaelmoore op 03-06-2011 11:56:10 ]
Zijn de huurders al zo armlastig geworden van de huurverhoging dat ze zelfs tweedehands topictitels gebruikenquote:
[..]
onzin, echt volslagen onzin
Het huis waar ik nu in woon dat zal het laatste huis zijn dat er staat in Nederland, volledig gegoten betonnen frame, zelfs de binnenmuren,
[ afbeelding ]
Heb speciaal een Hilty gekocht voor als ik es een schilderijtje op moet hangen
Die boor heb je straks niet meer nodig joh. Als de betonrot in zet prik je de gaten gewoon met je vinger
Het is niet het beton dat rot maar het wapenstaal dat roest, maar daar hebben deze huizen geen last van, niet dat het me wat aangaat hoorquote:
[..]
Zijn de huurders al zo armlastig geworden van de huurverhoging dat ze zelfs tweedehands topictitels gebruiken
Die boor heb je straks niet meer nodig joh. Als de betonrot in zet prik je de gaten gewoon met je vinger
Maar het grote voordeel van moderne woningen is de spouw tussen de woningen en de perfecte dakisolatie, dat hebben oudere woningen niet, soms (voor 1940) was zelfs de buitenmuur enkelsteens
[ Bericht 3% gewijzigd door michaelmoore op 03-06-2011 12:46:37 ]
En als het wapenstaal gaat "rotten" zet het uit, waardoor het beton gaat barsten en je uiteindelijk de gaten met je vinger kunt prikkenquote:
[..]
Het is niet het beton dat rot maar het wapenstaal, maar daar hebben deze huizen geen last van, niet dat het me wat aangaat hoor
Beton wat vol met allerlei verharders zit en zelf tijdens vorst wordt doorgegoten. Verder is er tegenwoordig op de bouw een slechte controle en wordt het werk gedaan door zo goedkoop mogelijk personeel.quote:
[..]
onzin, echt volslagen onzin
Het huis waar ik nu in woon dat zal het laatste huis zijn dat er staat in Nederland, volledig gegoten betonnen frame, zelfs de binnenmuren,
[ afbeelding ]
Heb speciaal een Hilty gekocht voor als ik es een schilderijtje op moet hangen
In de periode van om en nabij 1980 zijn helemaal geen flats gebouwd maar meer appartementencomplexen. Voor die tijd zijn wel veel flats gebouwd maar dat was inderdaad puur revolutiebouw.
Zal je huisbaas blij mee zijn.quote:
Heb speciaal een Hilty gekocht voor als ik es een schilderijtje op moet hangen
Spouw is al weer verouderde techniek. Beter bouw je massief.quote:
Maar het grote voordeel van moderne woningen is de spouw tussen de woningen en de perfecte dakisolatie, dat hebben oudere woningen niet, soms (voor 1940) was zelfs de buitenmuur enkelsteens
Toch vreemd dat men bij ons minimaal boven de 5 gr. boven nul nodig hadden om beton te storten...quote:
Beton wat vol met allerlei verharders zit en zelf tijdens vorst wordt doorgegoten.
Of zou jij nu spreken over iets wat wel eens voorkomt, maar niet algemeen is?
Ik kan me zelfs voorstellen dat de betoncentrale het niet eens levert, aangezien die dan ook niet de kwaliteit kunnen garanderen tijdens aflevering.quote:
Toch vreemd dat men bij ons minimaal boven de 5 gr. boven nul nodig hadden om beton te storten...
Of zou jij nu spreken over iets wat wel eens voorkomt, maar niet algemeen is?
Een kennis van mij is metselaar en die werd soms gedwongen om met de vorst door te metselen. Doodzonde natuurlijk... die zooi moeten ze eigenlijk weer afbreken was zijn commentaar. Helaas wil men soms zo graag de boel op tijd afleveren dat de kwaliteit er wel eens bij in schietquote:
[..]
Toch vreemd dat men bij ons minimaal boven de 5 gr. boven nul nodig hadden om beton te storten...
Of zou jij nu spreken over iets wat wel eens voorkomt, maar niet algemeen is?
Bullshit. Dan hecht het niet eens en hou je alleen een stapel losse stenen overquote:
Een kennis van mij is metselaar en die werd soms gedwongen om met de vorst door te metselen.
Dat is soms ook inderdaad de kwaliteit van nieuwbouw... Of zoals ik hoorde (van iemand die er vanaf weet): een paar weken goed regen, buitenmuur goed doorweekt, dan vorst er overheen, en de voegen vallen er zo uit... Kijk eens bij hoeveel relatief nieuwe huizen de voegen al naar buiten komen... Of het lood vol scheuren zit omdat ze 1 lange reep gebruiken i.p.v. stukken van 1 meter zodat het kan uitzetten... Schaarste waarbij mensen moeten loten om een huis te mogen kopen leidt nou niet bepaald tot kwaliteit.quote:
[..]
Bullshit. Dan hecht het niet eens en hou je alleen een stapel losse stenen over
Klinkt als een niet onwaarschijnlijk verhaal trolletje van me.quote:
Nog een echte bron i.p.v. al die virtuele kennissen?quote:
Dat is soms ook inderdaad de kwaliteit van nieuwbouw... Of zoals ik hoorde (van iemand die er vanaf weet): een paar weken goed regen, buitenmuur goed doorweekt, dan vorst er overheen, en de voegen vallen er zo uit... Kijk eens bij hoeveel relatief nieuwe huizen de voegen al naar buiten komen...
Zoek eens op hoe cement werkt, en dan met name waarom het hecht. Gaat niet lukken met stenen onder de nul graden.quote:
[..]
Klinkt als een niet onwaarschijnlijk verhaal trolletje van me.
Je kent niet de hele context. Boodschap lijkt me duidelijk; er worden wel eens onnodige risicos genomen welke de duurzaamheid kunnen verminderen.quote:
[..]
Zoek eens op hoe cement werkt, en dan met name waarom het hecht. Gaat niet lukken met stenen onder de nul graden.
De belangrijkste les in deze topicreeks: Xeno heeft meer kennissen met allemaal een ander beroep dan er beroepen bestaan.quote:
Je kunt het zo gek niet bedenken, of Xeno kent wel iemand die het heeft meegemaakt.
Dus de context lijkt me geheel duidelijk.
Dat is alleen in de sociale woningbouw.quote:Boodschap lijkt me duidelijk; er worden wel eens onnodige risicos genomen welke de duurzaamheid kunnen verminderen.
Tuurlijk, als je de "De Grote Duim" en "Het Virtuele Internet" als leidraad voor de rest van je leven neemt wel ja. Anders is het gewoon 1 groot lulverhaal, verzonnen door de huurkneusjes+trollaanhang(waaronder jij valt).quote:
[..]
Klinkt als een niet onwaarschijnlijk verhaal trolletje van me.
Maar goed, jij en inhoudelijk reageren, dan zou ik echt van mijn stoel vallen
[ Bericht 0% gewijzigd door #ANONIEM op 03-06-2011 19:24:09 ]
Er bestaat wel speciale mortel om te kunnen metselen tot -5 graden ofzo, maar daar zal het hier niet over gaan, want dan is er sowieso niks aan de hand natuurlijk.quote:
Een tijd geleden werd in dat tv-programma bouwval gezocht gewoon doorgemetseld ondanks dat het vroor...
Maar dan nog moeten je stenen een temp hebben hoger dan 0 grd tijdens het metselen. (Dat kan natuurlijk prima als je ze binnen opslaat)
Een kennis van mij zit bij een corporatie en die moet metselaars bij huurwoningen dwingen om alleen maar met vorst te metselen en de koopwoningen moeten heel netjes gemaakt worden. Ook vertelde hij mij dat moedwillig tocht wordt verzorgd bij die woningen, want die huurders mogen geen comfort hebben.quote:
Een kennis van mij is metselaar en die werd soms gedwongen om met de vorst door te metselen.
Echt gebeurd!
Een kennis van mij vertelde me dat ze bij -10 nog slechtere stenen gebruiken, gewoon, omdat het kan! Ook iemand uit de bouwwereld (hij werkt bij de Klusmarkt) dus hij weet vast wel waar hij het over heeft.quote:
[..]
Een kennis van mij zit bij een corporatie en die moet metselaars bij huurwoningen dwingen om alleen maar met vorst te metselen en de koopwoningen moeten heel netjes gemaakt worden. Ook vertelde hij mij dat moedwillig tocht wordt verzorgd bij die woningen, want die huurders mogen geen comfort hebben.
Echt gebeurd!
Ja want ze beginnen gewoon met lulverhaaltjes over kennissen! O nee wachtquote:
De grootschuldbezitters worden duidelijk steeds wanhopiger!
En kun je die stelling ook nog ergens mee staven, of ben je een kloon van Xeno?quote:
De grootschuldbezitters worden duidelijk steeds wanhopiger!
Ik betwijfel of die trollen hier een eigen huis hebben heur, en het zal zeker geen superduur huis zijn.quote:
De grootschuldbezitters worden duidelijk steeds wanhopiger!
Wel het hele verhaal vertellen dan he...quote:Op vrijdag 3 juni 2011 19:54 schreef tjoptjop het volgende:
Zo heb ik eens van een kennis, die het kan weten, gehoord dat ze bezig waren met het plan om de leendisclaimer "let op, lenen kost geld" in de ramen van koophuizen te graveren.
Bij de huurwoningen zou dan 'Let op, huren blijft levenslang steeds meer geld kosten' gegraveerd worden.
Nee dat is een andere kennis denk ikquote:
[..]
Wel het hele verhaal vertellen dan he...
Bij de huurwoningen zou dan 'Let op, huren blijft levenslang steeds meer geld kosten' gegraveerd worden.
Oh, sorry, dan was dat vast een kennis van Xeno.quote:
Ik zou gaan huilen als ik jou was, misschien krijg je dan wel een vliegtuigquote:
[..]
Ik betwijfel of die trollen hier een eigen huis hebben heur, en het zal zeker geen superduur huis zijn.
Dus je wilt eigenlijk een vorm van bewijs, en als we dat niet kunnen aantonen zijn we slechts 'huurders'...quote:
[..]
Ik betwijfel of die trollen hier een eigen huis hebben heur, en het zal zeker geen superduur huis zijn.
Of wat bedoel je er eigenlijk mee te zeggen?
Pomtiedomtiedom...quote:
Ik betwijfel of die trollen hier een eigen huis hebben heur, en het zal zeker geen superduur huis zijn.
quote:
het is stiiilll, aan de overkant...het is stiiiill aan de over-kant..
Mooi huis. Jammer dat je een trol bent.quote:
Waarom is hij een trol?quote:
[..]
Mooi huis. Jammer dat je een trol bent.
Ik denk dat ik nu wel veilig kan stellen dat als jij geen troll bent van Xeno of Jan zaadbubble, dan ben ik er 1.quote:
Mooi huis. Jammer dat je een trol bent.
lol. psst straks gaat Xeno nog kopen.quote:
[..]
Een kennis van mij zit bij een corporatie en die moet metselaars bij huurwoningen dwingen om alleen maar met vorst te metselen en de koopwoningen moeten heel netjes gemaakt worden. Ook vertelde hij mij dat moedwillig tocht wordt verzorgd bij die woningen, want die huurders mogen geen comfort hebben.
Echt gebeurd!
Omdat ie dat net zelf toegaf ?quote:
Zo lang ik geen huurkneusje ben kan ik daar prima mee leven.quote:
Oh tof, niet meegekregen. Maar goed, dat is dan al meer dan de meeste mensen die hier durven toe te geven.quote:
Daarnaast, troll of niet, hij is wel dat huis aan 't laten bouwen, dus hij doet toch iets goed, en weet uit de 1e hand waar ie over praat.
Mja. Het verpest dit topic wel al dat getrol hier.quote:
[..]
Zo lang ik geen huurkneusje ben kan ik daar prima mee leven.
Klopt, maar je kunt altijd vragen aan de mods of ze je account willen deleten natuurlijk. Zou het topic een stuk op voorruit gaan.quote:
Mja. Het verpest dit topic wel al dat getrol hier.
Of je zou een ander topic kunnen gaan verkloten met je zielige gedrag.quote:
[..]
Klopt, maar je kunt altijd vragen aan de mods of ze je account willen deleten natuurlijk. Zou het topic een stuk op voorruit gaan.
Die optie heb je natuurlijk ook.quote:
Of je zou een ander topic kunnen gaan verkloten met je zielige gedrag.
Kies maar wat jou het beste uitkomt.
Mooi huis, niks op aan te merken. Maar Is de huizenmarkt nu dan ineens hersteld?quote:
Voor mensen met geld maakt natuurlijk geen hol uit hoe de huizenmarkt erbij ligt. De normale mens die met een hypotheek huis kopen daarentegen...
Werd dat ergens gesteld dan?quote:
Maar Is de huizenmarkt nu dan ineens hersteld?
Ik heb hem gekocht met hypotheek, en ook voor mij maakt het geen 'hol' uit...quote:Voor mensen met geld maakt natuurlijk geen hol uit hoe de huizenmarkt erbij ligt. De normale mens die met een hypotheek huis kopen daarentegen...
Ja, het is ook erg vervelend, mensen die onderbouwd kunnen aangeven waarom de huurkneusjes hier grossieren in onzin.quote:
Mja. Het verpest dit topic wel al dat getrol hier.
Zo zie ik het niet, ik zie je huis als een motivator. Ik volg het topic ook.quote:
Op Ok. Je post kwam wel als zodanig over... Ik reageerde slechts op de stelling dat wij "leenkneusjes" waarschijnlijk niet eens een huis hebben (wat zich lastig laat verenigen met het zijn van "leenkneusje") en als we er al één hebben, dan zal het iig geen dure woning zijn.quote:
Zo zie ik het niet, ik zie je huis als een motivator. Ik volg het topic ook.
Nou, dat was niet echt de spijker op zijn kop.
Dat zeg ik.... het moet weer afgebroken wordenquote:
[..]
Bullshit. Dan hecht het niet eens en hou je alleen een stapel losse stenen over
Ik nodig FkTroll dan ook uit om eens een bakkie koffie in mijn huis of die van Coolguy te komen doen, kan hij vanzelf zien hoe 'duur' het huis is.quote:
[..]
Ok. Je post kwam wel als zodanig over... Ik reageerde slechts op de stelling dat wij "leenkneusjes" waarschijnlijk niet eens een huis hebben (wat zich lastig laat verenigen met het zijn van "leenkneusje") en als we er al één hebben, dan zal het iig geen dure woning zijn.
Nou, dat was niet echt de spijker op zijn kop.
Fixed!quote:
Toch jammer van dit topic dat ik zo kinderachtig post. Ik haak dus af.
Als ik DS4 moet geloven heeft hij miljoenen geleend om zijn onroerend goed te financieren. Dan begrijp je natuurlijk meteen waarom hij in deze reeks zitquote:
[..]
Mooi huis, niks op aan te merken. Maar Is de huizenmarkt nu dan ineens hersteld?
Voor mensen met geld maakt natuurlijk geen hol uit hoe de huizenmarkt erbij ligt. De normale mens die met een hypotheek huis kopen daarentegen...
Het word wel een mooi huis... dat dan weer wel
Dan nog, je kunt beter dood gaan met 10 miljoen schuld, dan met 10 miljoen op de bank.quote:
Als ik DS4 moet geloven heeft hij miljoenen geleend om zijn onroerend goed te financieren.
Want dan heb je (bij gelijke omstandigheden) toch mooi 20 miljoen meer uit kunnen geven tijdens je leven.
Klopt.quote:
Als ik DS4 moet geloven heeft hij miljoenen geleend om zijn onroerend goed te financieren.
Ik wil mijn afdracht aan de staat natuurlijk wel beperken. Anders gaat dat geld (deels) naar jou en dat moeten we niet hebben natuurlijk!
Doei!quote:
Ik begrijp nu jullie frustraties beter. Toch jammer van dit topic dat er zo kinderachtig wordt gepost. Ik haak dus af.
Ik heb je voorbeeld even aangepast naar bedragen die ook voor Xeno te begrijpen zijn.quote:
[..]
Dan nog, je kunt beter dood gaan met 10 euro schuld, dan met 10 euro op de bank.
Want dan heb je (bij gelijke omstandigheden) toch mooi 20 euro meer uit kunnen geven tijdens je leven.
Ja, sorry, af en toe heb ik te weinig inlevingsvermogen.quote:
Ik heb je voorbeeld even aangepast naar bedragen die ook voor Xeno te begrijpen zijn.
No worries. Ik heb ook vaak moeite om me in het hoofd van een huurzeloot te verplaatsen.quote:
[..]
Ja, sorry, af en toe heb ik te weinig inlevingsvermogen.
Ik zie dat als een vorm van religie. Zou me niets verbazen als op een dag een kudde huurzeloten een massa-zelfmoord doet omdat hun god huisbaas heeft verteld dat de wereld zal vergaan.
Ironisch genoeg stort dan de "waarde" van jouw koophuis ook in...quote:
[..]
No worries. Ik heb ook vaak moeite om me in het hoofd van een huurzeloot te verplaatsen.
Ik zie dat als een vorm van religie. Zou me niets verbazen als op een dag een kudde huurzeloten een massa-zelfmoord doet omdat hun god huisbaas heeft verteld dat de wereld zal vergaan.
De papieren waarde bedoel je?quote:
Ironisch genoeg stort dan de "waarde" van jouw koophuis ook in...
Lekker belangrijk, mijn wooncomfort zal er geen traan om laten.
Oh noes! Uh, wacht. En dan? Gaat mijn voordeur dan niet meer open ofzo? Of doet mijn verwarming het niet meer als de waarde onder xxx komt?quote:
[..]
Ironisch genoeg stort dan de "waarde" van jouw koophuis ook in...
quote:
Tjezus zeg... Moet je nu niet een beetje om jezelf lachen?
Ik vind het i.i.g. wel amusant.quote:
Tjezus zeg... Moet je nu niet een beetje om jezelf lachen?
De Telegraaf quoten....
Dat is 5 graden overdag 's nachts wordt het wat kouder.quote:
[..]
Toch vreemd dat men bij ons minimaal boven de 5 gr. boven nul nodig hadden om beton te storten...
Of zou jij nu spreken over iets wat wel eens voorkomt, maar niet algemeen is?
nee hoor ., ik ken mijn leeftijdsgenotenquote:
[..]
Tjezus zeg... Moet je nu niet een beetje om jezelf lachen?
Maar de kachel staat te snorren op vier
Er hangt een lapje voor de brievenbus
En in de tochtigste kieren zit papier
We waren heel erg arm en niemand hield van ons
Maar we hadden thee en nog geen tv
Maar wel radio en lange vingers
We gingen nog in 't bad, haartjes nat
Nog even op, totdat vader zei: "Vooruit, naar bed"
Dan kregen we een kruik mee
Gezichten op 't behang
Maar niet echt van binnen bang
Toen was geluk heel gewoon
Buiten huilt de wind om 't huis
Maar moeder breit 'n warme sjaal
En het ganzenbord op tafel
stond er de volgende morgen nog helemaal
Ook gingen wij naar 't bos
Daar zijn we toen verdwaald
Van de weg geraakt, carrière gemaakt
Heel die pannenkoekensmaak vergeten
En Nederland herrees onder Drees
Fanny Blankers Koen
Die won vier maal goud in Londen
Als je jokte was dat zonde
De legpuzzel kwam klaar
In het derde vredesjaar
Toen was geluk heel gewoon
Die schooltas bleek het eerste teken
Dat de zaak al was bekeken
Voor zover je zonder plichtsbesef
Je leven leed, je leven leed
Buiten huilt de wind om 't huis
Maar binnen stond de kolenkit paraat
En de stoep waarop geknikkerd werd
Was het belangrijkste stukje van de straat
En Nederland was groot en niemand ging nog dood
En gezelligheid kende nauwelijks tijd
Bij waxinelichtjes van Verkade
We gingen nog in 't bad, haartjes nat
Nog even op, totdat vader zei: "Vooruit, naar bed"
Dan kregen we een kruik mee
Gezichten op 't behang
Maar niet echt van binnen bang
Toen was geluk heel gewoon
Toen was geluk heel gewoon
editquote:
Vroeger stonden er nog vakmensen in de bouw, tegenwoordig wordt het vak uitgeoefend door VMBO roemenen . Wellicht dat het materiaal wat beter is maar van vakmanschap is geen sprake meer.
Yep, beetje zitten zuipen in de tuin, bbq, buren enzo.quote:
Foto van vroeger en the pianoman draaien enzo.
Klagen over de jeugdquote:
[..]
Yep, beetje zitten zuipen in de tuin, bbq, buren enzo.
Foto van vroeger en the pianoman draaien enzo.
quote:
(ook nog gedraaid)Terwijl de kopers hun huis goed vastzetten met stormlijntjes gaan huurders lekker op stap met een ultra light tentje.... vol vertrouwen dat het voor hun wel lekker weer zal wordenquote:Perfect storm voor de huizenmarkt
AMSTERDAM - Van alle huishoudens in Nederland woont 60% in een koopwoning. En als u tussen de 50 en 70 jaar bent, is deze kans nog veel groter. Uw huis zal in veel gevallen het grootste deel van uw vermogen uitmaken. Dit komt niet in de laatste plaats doordat het eigen woningbezit in de jaren 60 en 70 zeer sterk gepromoot is door de overheid.
Dit leidde tot een enorme verschuiving van huur- naar koophuizen. Deze vraag naar woningen, mede gevoed door de sterke bevolkingsgroei, leidde tot een enorme prijsstijging; ruwweg een vertienvoudiging van de prijs in 40 jaar tijd.
Juist nu het grootste deel van de huishoudens een eigen woning bezit, de bevolkingsgroei stokt en de vergrijzing toeslaat, rijst de vraag aan wie u uw huis gaat verkopen voor een goede prijs. De markt, die al een tijdje dalende prijzen laat zien, zit muurvast vanwege economische onzekerheden en strengere banken.
En daar komt als klap op de vuurpijl waarschijnlijk per 1 augustus een nieuwe overheidswet bij. Het wordt dan verplicht om minstens 50% in 30 jaar af te lossen op elke nieuwe hypotheek. Ook voor kleine verhogingen (bv voor een uitbouw) gaat dit gelden. De gevolgen zijn haast niet te overzien, want het afkappen van de aflossingsvrije hypotheek mogelijkheid leidt gemakkelijk tot vele honderden euro’s extra maandlasten.
Aangezien woningen vooral gekocht worden op de netto maandlasten, heeft dit grote gevolgen voor alle huizen die boven de NHG (Nationale Hypotheek Garantie) grens liggen. De zo geroemde middenklasse die Nederland groot heeft gemaakt, waartoe u in veel gevallen behoort, zal de komende jaren waarschijnlijk niet veel lol beleven aan het eigen woningbezit.
Als u de zaak niet af wilt wachten, zou u kunnen overwegen uw woning op een softe prijs over te dragen aan uw nazaten, dan wel te verkopen en te gaan huren. Nog niet zo’n slechte optie voor de komende jaren lijkt mij. Vergeet vervolgens niet voor vrijkomend geld een goede schuilhaven te zoeken tegen mogelijke inflatie, anders is de hele exercitie uiteindelijk weinig zinvol.
Bron: Telegraaf
Niet om het een of ander, maar ik zou me niet lekker voelen als uitgerekend de Telegraaf mijn standpunten zou onderschrijven. Dan zou ik me juist zorgen gaan maken.quote:
Terwijl de kopers hun huis goed vastzetten met stormlijntjes gaan huurders lekker op stap met een ultra light tentje.... vol vertrouwen dat het voor hun wel lekker weer zal worden
Hoi, Gisteravond belt net en zegt dat hij zijn telegraaf-stukje terug wil.quote:
[..]
Terwijl de kopers hun huis goed vastzetten met stormlijntjes gaan huurders lekker op stap met een ultra light tentje.... vol vertrouwen dat het voor hun wel lekker weer zal worden
Anyways, veel plezier met de huurverhogingen op je ultra-light tentje wanneer je tenten-corporatie ontdekt dat het vastgoed op hun balans nog maar de helft waard is. Tegen die tijd kijk ik nog maar eens naar mijn maandlasten en realiseer dat die de storm net zo goed doorstaan als mijn met stormlijntjes vastegezette koophuis.
Als ik dan naar buiten kijk zal ik even naar je zwaaien als je langs komt vliegen, vastgeklamptgeketend aan je huurtent
En dan op de FP:quote:
Als ik dan naar buiten kijk zal ik even naar je zwaaien als je langs komt vliegen, vastgeklamptgeketend aan je huurtent
Fokker inclusief 12 klonen gestikt door eigen scheerlijnen.
Pssssttt.... Die FP headline ging over de toekomst, dat is nog niet gebeurt...quote:
Zullen je kinderen blij met zijn.quote:
[..]
Dan nog, je kunt beter dood gaan met 10 miljoen schuld, dan met 10 miljoen op de bank.
Want dan heb je (bij gelijke omstandigheden) toch mooi 20 miljoen meer uit kunnen geven tijdens je leven.
Die zeggen dan toch gewoon nee tegen de erfenis? Denk jij heus dat die dan niet allang voorzien zijnquote:
Kortom je laat de belastingbetaler opdraaien voor je schulden.quote:
[..]
Die zeggen dan toch gewoon nee tegen de erfenis? Denk jij heus dat die dan niet allang voorzien zijn
Nee, de bank.quote:Op zaterdag 4 juni 2011 14:21 schreef Piet_Piraat het volgende:
Kortom je laat de belastingbetaler opdraaien voor je schulden.
Die dan weer gered moeten worden door de belastingbetaler.quote:
Klaag me tegen die tijd maar aanquote:
Die dan weer gered moeten worden door de belastingbetaler.
Klopt, net zoals "ze" dat met de Staatsschuld doen. Ik stem voor een EU-breed verbod op overheidsschulden, binnen 5 jaar alles aflossen en daarna nooit meer lenen.quote:
[..]
Kortom je laat de belastingbetaler opdraaien voor je schulden.
Ben jij nog niet gesmolten met dit weer?quote:
Boerderijtje al verkocht?
Ik stel voor dat we net als de grieken gewoon wat verkopen om de schulden mee af te lossen. Dronten... Delft... ik noem maar een dwarsstraatquote:
[..]
Klopt, net zoals "ze" dat met de Staatsschuld doen. Ik stem voor een EU-breed verbod op overheidsschulden, binnen 5 jaar alles aflossen en daarna nooit meer lenen.
Een indicatie voor het betalingsrisico is hoe dicht de woonuitgaven als fractie van het inkomen zitten tegen de door NIBUD samengestelde probleemquote. Dit is het deel van het inkomen dat maximaal aan wonen besteed kan worden na maximale bezuiniging op overige uitgaven. In 2008 zaten zon 430 duizend huishouden op of boven de probleemquote. De indruk is dat dit aantal de afgelopen paar jaar gestegen is. Indien de magere economische omstandigheden aanblijven en bovendien de reële rente verder gaat stijgen bij dalende huizenprijzen zal dit aantal groter worden.
Een indicatie voor het restschuldrisico is de LTV-ratio, de verhouding tussen de omvang van de lening en de aanschafprijs van de woning. In 2008 hadden zon 425 duizend huishoudens een LTV hoger dan 100%. In een markt van stijgende huizenprijzen zal het restschuldrisico gestaag afnemen, maar in een markt met dalende huisprijzen lopen huishoudens een steeds groter wordend risico.
Slimme mensen stappen dus niet in deze financiële afgrond. Dat heeft niets met vertrouwen te maken, maar met nadenken
[ Bericht 21% gewijzigd door Censuur-152 op 04-06-2011 16:34:29 ]
Wat een goed stuk zeg, de telegraaf lijkt tegenwoordig ook wel een maatje van xeno!quote:
[..]
Terwijl de kopers hun huis goed vastzetten met stormlijntjes gaan huurders lekker op stap met een ultra light tentje.... vol vertrouwen dat het voor hun wel lekker weer zal worden
Nu gaat iedereen snel zijn huis te koop zetten, het wordt dringen bij de uitgang
Nare weg? Even 3 jaar zwart bijbeunen op een houtje bijten en al je schulden zijn pleitte. Moet je eens omrekenen wat sommige mensen daar voor netto jaarsalaris aan overhouden.quote:
In een dergelijk geval zal de nare weg van schuldsanering bewandeld moeten worden.
Reden te meer om de HRA te handhaven.quote:
In 2008 zaten zon 430 duizend huishouden op of boven de probleemquote
Vandaag nog een nieuwe rib gekocht. Heerlijk varen met dit weer
Vandaag even naar de bouwmarkt geweest. Was een rib uit mijn lijf.quote:
Vandaag nog een nieuwe rib gekocht. Heerlijk varen met dit weer
We hebben het slecht als trotse huizenbezittersquote:
[..]
Vandaag even naar de bouwmarkt geweest. Was een rib uit mijn lijf.
Gelukkig dekt de HRA ruimschoots de bouwmarktlading.quote:
We hebben het slecht als trotse huizenbezitters
Wait, what? 425.000? Hoeveel koopwoningen hadden we ook weer? 3,5 miljoen ofzo?quote:
Een indicatie voor het restschuldrisico is de LTV-ratio, de verhouding tussen de omvang van de lening en de aanschafprijs van de woning. In 2008 hadden zon 425 duizend huishoudens een LTV hoger dan 100%.
Dus in totaal 12% van de koopwoningen heeft een hypotheek die hoger is dan de waarde van hun huis. Da's nogal wat anders die de percentages waar Jantje normaal altijd over blaat.
Ik durf te wedden dat van die 12% er zo'n 80% starters zijn die alleen al dankzij de KK boven die 100% grens zit, wat niet bepaald "overantwoord lenen" te noemen is. (iig niet zonder meer details te kennen).
Ik ken het ja. In EHV hebben is de Praxis niet meer de Praxis, maar de "Plan-It" (by Praxis. Stiekum toch praxis dusquote:
[..]
Vandaag even naar de bouwmarkt geweest. Was een rib uit mijn lijf.
) Heeft wel een veel breder en uitgebreider assortiment dan de "echte" praxis. Die hebben me zo'n 10%-kortingskaart gegeven omdat ze me zo stoer vonden zo'n fijne melkkoe vinden Gewoon je grijze massa gebruiken, vrij logischquote:
[..]
Wat een goed stuk zeg, de telegraaf lijkt tegenwoordig ook wel een maatje van xeno!
Nu gaat iedereen snel zijn huis te koop zetten, het wordt dringen bij de uitgang
Practice what you preach!quote:
[..]
Gewoon je grijze massa gebruiken, vrij logisch
Je kunt natuurlijk ook na 10 jaar huren op de top instappen. Vrijwel niets gespaard, compleet gefinancierd. tja dat kan ook.quote:
[..]
Gewoon je grijze massa gebruiken, vrij logisch
Of nadat je je boerderij met verlies verkocht hebt verhuizen naar zweden en rancuneuze weblogjes opzetten. tja dat kan ook.quote:
[..]
Je kunt natuurlijk ook na 10 jaar huren op de top instappen. Vrijwel niets gespaard, compleet gefinancierd. tja dat kan ook.
Sparen moet je aan de HRA overlaten. Kun jij niet tegenop sparen.quote:
Je kunt natuurlijk ook na 10 jaar huren op de top instappen. Vrijwel niets gespaard, compleet gefinancierd. tja dat kan ook.
LOlquote:Op zaterdag 4 juni 2011 20:23 schreef pberends het volgende:
Even spammen: Villa's op Funda en goedkope kutzooi
Lijkt me verstandig om daar eens te gaan shoppen.quote:
zet eens een andere plaat op, het begint seniel aan te doen onderhandquote:
Landen die te veel lenen, inwoners die te veel lenen, janken als ze moeten terugbetalen.
Die houden als ze thuis wonen al geen stuiver over
Dat betekent dus minder hoge hypotheken die de banken verstrekken. Gevolg daarvan is geen goede doorstroom in de huizenmarkt.quote:
Net op buitenhof zegt Wellink dat de koopwoningmarkt een bedreiging voor de banken is, dus die moeten het risico veel meer beperken
Gevolg daarvan is dat de huurders wederom naast een eigen woning grijpen. Daar zit je dan, Xeno zijnde, helemaal met een stijf pikkie omdat de huizenprijzen zakken, krijg je spontaan een slappe als je hoort dat je geen hypotheek krijgt van de bankquote:
[..]
Dat betekent dus minder hoge hypotheken die de banken verstrekken. Gevolg daarvan is geen goede doorstroom in de huizenmarkt.
Ha Jan, heb je weer wat weblog bezoekers nodig?quote:
Landen die te veel lenen, inwoners die te veel lenen, janken als ze moeten terugbetalen.
Het gaat niet zo goed met zijn bezoekersaantallen
En de boodschap wordt ook steeds minder belangrijk, ze vluchten massaal weg van de site:
[ Bericht 10% gewijzigd door #ANONIEM op 05-06-2011 13:23:36 ]
Men? Wie is men? Is dat die 12% van de huizenbezitters die ik eerder aanwees? De rest heeft gewoon een positief eigen vermogen.quote:
Ik denk dat het gros gewoon mensen zijn die er per ongeluk op terecht komen en zich dan realiseren wat een crap er op staat.quote:
En de boodschap wordt ook steeds minder belangrijk, ze vluchten massaal weg van de site:
Daarnaast heb ik de hoop dat Jan zich momenteel concentreert op contect voor kutvvd.nl
Ik kan niet wachten
Als je maar eigen geld hebt dan is er niets aan de hand, men wil gewoon het risicoprofiel van de banken fors verminderen ten aanzien van vastgoed in het algemeen.quote:
[..]
Gevolg daarvan is dat de huurders wederom naast een eigen woning grijpen. Daar zit je dan, Xeno zijnde, helemaal met een stijf pikkie omdat de huizenprijzen zakken, krijg je spontaan een slappe als je hoort dat je geen hypotheek krijgt van de bank
Banken zien ook wel dat het er over dertig jaar heel anders kan en zal uitzien
lol. Nee, als er een geldboom in de achtertuin groeide was er ook niets aan de hand. Of als je een kip hebt die gouden eieren legde. Of een magische koelkast die al zijn voedsel zelf maakt.quote:
[..]
Als je maar eigen geld hebt dan is er niets aan de hand,
Hoeveel huurders hebben eigen geld denk je?
Klopt wat betreft huurders, maar wil jij je hele leven in je huidige woning blijven wonen. Als dat niet zo is, geld het probleem ook bij jou als je wilt verkassen..quote:
[..]
Gevolg daarvan is dat de huurders wederom naast een eigen woning grijpen. Daar zit je dan, Xeno zijnde, helemaal met een stijf pikkie omdat de huizenprijzen zakken, krijg je spontaan een slappe als je hoort dat je geen hypotheek krijgt van de bank
Uh, nee. Aangezien de kopert die verkast geen last heeft van die hypotheekeisen, aangezien hij al een hypotheek heeft, waar hij waarschijnlijk binnen blijft als die prijzen zo zakken.quote:
[..]
Klopt wat betreft huurders, maar wil jij je hele leven in je huidige woning blijven wonen. Als dat niet zo is, geld het probleem ook bij jou als je wilt verkassen..
Snap je nu het nut van sparen? Jeweetz.... geld opzij zetten dat al reeds je eigendom is?quote:
[..]
Gevolg daarvan is dat de huurders wederom naast een eigen woning grijpen. Daar zit je dan, Xeno zijnde, helemaal met een stijf pikkie omdat de huizenprijzen zakken, krijg je spontaan een slappe als je hoort dat je geen hypotheek krijgt van de bank
Nee hoor, je hebt immers al een hypotheek en die kun je meenemen. Een hypotheek krijgen is daarentegen wat lastiger aan het worden.quote:
[..]
Klopt wat betreft huurders, maar wil jij je hele leven in je huidige woning blijven wonen. Als dat niet zo is, geld het probleem ook bij jou als je wilt verkassen..
Het is de vraag nog maar of je een hypotheek kan meenemen, je doet het voorkomen alsof dit een grondrecht is.quote:
[..]
Nee hoor, je hebt immers al een hypotheek en die kun je meenemen. Een hypotheek krijgen is daarentegen wat lastiger aan het worden.
En als je een hogere hypotheek moet?quote:
[..]
Nee hoor, je hebt immers al een hypotheek en die kun je meenemen. Een hypotheek krijgen is daarentegen wat lastiger aan het worden.
Een hypotheek meenemen is soms ook lastiger, omdat ze strenger zijn geworden. Dan voldeed de oude niet aan de strenge regels, maar dat werd 'toegestaan', en de nieuwe wordt beoordeeld met de strengere eisen, en dan krijg je deze wellicht niet. Je neemt namelijk alleen de voorwaarden mee, de hypotheek zelf wordt helemaal opnieuw verstrekt en de oude wordt opgeheven.quote:
[..]
Nee hoor, je hebt immers al een hypotheek en die kun je meenemen. Een hypotheek krijgen is daarentegen wat lastiger aan het worden.
Waarom zou dat niet kunnen aangezien je hypotheek een doorlooptijd heeft van 30 jaarquote:
[..]
Het is de vraag nog maar of je een hypotheek kan meenemen, je doet het voorkomen alsof dit een grondrecht is.
Ooh? Is dat zo? Dus wat je aflost of bij wilt lenen doet daar niets aan af? En het onderpand is natuurlijk helemaal niet relevantquote:
[..]
Waarom zou dat niet kunnen aangezien je hypotheek een doorlooptijd heeft van 30 jaar
ik denk dat wanneer je altijd netjes je hypotheek hebt betaald en anderszins een betrouwbare klant bent gebleken ze niet zo moeilijk zullen doen
zeker niet als je niet een veel hogere hypotheek wilt afsluiten
Jawel voor het aanvullende bedrag sluit je een nieuwe hypotheek afquote:
[..]
Ooh? Is dat zo? Dus wat je aflost of bij wilt lenen doet daar niets aan af? En het onderpand is natuurlijk helemaal niet relevant
Wanneer jij met je aanvullende gedeelte niet boven je maximaal te verkrijgen hypotheek bedrag uitkomt zal er niet veel aan de hand zijn lijkt me. Opgebouwde betrouwbaarheid doen ze niet veel mee, je moet gewoon de rente en aflossing kunnen betalen.quote:
@xeno, antfukker & gws
ik denk dat wanneer je altijd netjes je hypotheek hebt betaald en anderszins een betrouwbare klant bent gebleken ze niet zo moeilijk zullen doen
zeker niet als je niet een veel hogere hypotheek wilt afsluiten
Dan sluit je voor het hogere deel een nieuwe hypotheek af. Stel je hebt een spaarhypotheek van 120.000 euro waarvan al 50.000 euro in de spaarpot zitten. Maar je koopt een nieuw huis waardoor je een hypotheek van 180.000 euro nodig hebt. Dan neem je voor 60.000 euro een andere hypo vorm en de bestaande hypo neem je mee over etc. Je moet dat natuurlijk bekijken wat gunstiger is. Het kan soms voordeliger zijn je oude hypotheek(wat dan een deel is) niet mee over te nemen en een geheel nieuwe hypotheek te nemen. Dan komt die 50.000 euro vrij en zou je kunnen inzetten.quote:
Volgens Xeno en Zuurtje gaan de huizenprijzen met 40% omlaag, dus wie heeft het over avullend gedeelte? Als ik zou willen verhuizen (over een jaartje of 15-20 misschien) kan ik volgens die theorie binnen mijn bestaande hypotheek een villa aan de kust kopen.quote:
En xeno krijgt dan nog steeds geen hypotheek. En ik geloof er ook geen zak van dat hij meer dan een euro of 1000 heeft gespaard in de afgelopen 5 jaar
Haha.... over 15-20 jaar staat jou huis toch als een villa aan de kustquote:
[..]
Volgens Xeno en Zuurtje gaan de huizenprijzen met 40% omlaag, dus wie heeft het over avullend gedeelte? Als ik zou willen verhuizen (over een jaartje of 15-20 misschien) kan ik volgens die theorie binnen mijn bestaande hypotheek een villa aan de kust kopen.
Echt niet, want die wil ik ook.quote:
kan ik volgens die theorie binnen mijn bestaande hypotheek een villa aan de kust kopen.
Ow, wacht...
Crap. Naja, dan verkoop ik die voor (huidige_villa_prijs_aan_kust-40%) en ga ik ergens anders wonen. Al die Duitse toeristen zijn toch maar irritantquote:
[..]
Haha.... over 15-20 jaar staat jou huis toch als een villa aan de kust
Fixed.quote:
1000 euro sparen gaat best moeilijk met een bijstandsuitkering
Je zou je internet op kunnen zeggen. Scheelt je weer twee tientjes in de maand. En ons een hoop tijd.quote:
1000 euro sparen gaat best moeilijk met een bijstandsuitkering
Wifi jat ik van de burenquote:
[..]
Je zou je internet op kunnen zeggen. Scheelt je weer twee tientjes in de maand. En ons een hoop tijd.
Aan je postgeschiedenis te zien voor jou in ieder geval aanzienlijk.quote:
Hij heeft desondanks wel gelijk.quote:
Aan je postgeschiedenis te zien voor jou in ieder geval aanzienlijk.
Dat is je vergeven.quote:
(Zolang je maar niet meelift op het sociale woningbouwstelsel ten koste van de mensen die er wel recht op hebben...)
gewoon huursubsidie schrappen , moet je zien hoeveel woningen er leeg komenquote:
[..]
Dat is je vergeven.
(Zolang je maar niet meelift op het sociale woningbouwstelsel ten koste van de mensen die er wel recht op hebben...)
Gaat iedereen opeens samenwonen
Niet echt realistisch schat ik zo... Als je kunt samenwonen doe je dat al gauw, de huursubsidie valt volledig in het niet t.o.v. de rest van de vaste lasten die bij een woning hoort. (De echte huur, energie, gemeentelijke belastingen, verzekeringen, afvalstoffenheffing, rioolrecht enz. enz.)quote:
gewoon huursubsidie schrappen , moet je zien hoeveel woningen er leeg komen
Gaat iedereen opeens samenwonen
Voortaan graag je stelling onderbouwen.
Ja, gewoon schrappen joh! Lekker makkelijkquote:
[..]
gewoon huursubsidie schrappen , moet je zien hoeveel woningen er leeg komen
Gaat iedereen opeens samenwonen
Mijn hemel, waar hebben we zo'n dure regering voor nodig wanneer user "michaelmoore" in één klap met zo'n simpele maatregel alle problemen de wereld uit helpt? Gewoon schrappen! Hoppa, klaar!
Nou, ik kocht afgelopen maandag (voor de heb en evt. handel, ik heb er nog wel meer staan) een Buell XB12STT Lightning in Belgie, maar de eigenaar daarvan wist me anders prima te vertellen dat een land makkelijk langer dan een jaar zonder regering kan.quote:
Mijn hemel, waar hebben we zo'n dure regering voor nodig
Ja, krankzinnig natuurlijk, meer dan een jaar zonder regering, en alles gaat zijn gangetje...
De ambtenarij (en dan voornamelijk op lokaal niveau) is wat een land draaiende houdt, niet de regering.quote:
[..]
Nou, ik kocht afgelopen maandag (voor de heb en evt. handel, ik heb er nog wel meer staan) een Buell XB12STT Lightning in Belgie, maar de eigenaar daarvan wist me anders prima te vertellen dat een land makkelijk langer dan een jaar zonder regering kan.
Ja, krankzinnig natuurlijk, meer dan een jaar zonder regering, en alles gaat zijn gangetje...
Maar goed, die man piept wel anders wanneer de creditraters België's ratings verlaagt, het land de helft meer rente moet gaan betalen en de burgers daar voor gaan opdraaien...
Mmmm een Buell is altijd nice. Vind het nog steeds jammer dat HD er niet verder mee zijn gegaan en dat ze later Rotax zijn gaan gebruiken.quote:
[..]
Nou, ik kocht afgelopen maandag (voor de heb en evt. handel, ik heb er nog wel meer staan) een Buell XB12STT Lightning in Belgie, maar de eigenaar daarvan wist me anders prima te vertellen dat een land makkelijk langer dan een jaar zonder regering kan.
Ja, krankzinnig natuurlijk, meer dan een jaar zonder regering, en alles gaat zijn gangetje...
In deze (uit 2007) zit wel een HD blok. 2 cilinder uiteraard, tankombouw is doorzichtig, gewoon een gaaf ding om te zien.quote:
Mmmm een Buell is altijd nice. Vind het nog steeds jammer dat HD er niet verder mee zijn gegaan en dat ze later Rotax zijn gaan gebruiken.
Wel erg venijnig om mee te rijden. 1200cc op zo'n korte wielbasis stuurt erg leuk en direct maar heeft als nadeel dat als je iets te hard te voorrem inknijpt...
1e versnelling loopt op zijn gemak door naar de 120km....
Maar ja, we wijken af van het topic.
Als een bank een hypo afsluit voor 50% van de executiewaarde, dan vragen ze meer rente (zo'n 0.2%) dan een NHG gegarandeerde hypo... NHG betekent nul procent kans op ellende voor de bank. Kennelijk is een 50% hypo toch nog een significant extra risico...
Betekent dit dat banken rekening houden met scenario's waarin huizenprijzen echt kelderen? Of is het om een andere reden (ik dacht misschien aan gasexplosies die af en toe de prijs naar nul jaagt van een huis)...
???quote:
Wie heeft het antwoord op deze (tijdje terug bedacht, nog niet gepost):
Als een bank een hypo afsluit voor 50% van de executiewaarde, dan vragen ze meer rente (zo'n 0.2%) dan een NHG gegarandeerde hypo... NHG betekent nul procent kans op ellende voor de bank. Kennelijk is een 50% hypo toch nog een significant extra risico...
Een bank zou niets liever doen dan een 'hypo afsluiten voor 50% van de executiewaarde'
Wat is nu je echte vraag?
Helemaal goed.quote:
[..]
In deze (uit 2007) zit wel een HD blok. 2 cilinder uiteraard, tankombouw is doorzichtig,
Mja... Ik heb even met die man staan praten (zijn dochter moest eerst even het geld gaan controleren bij een benzinepomp in de buurt om te kijken of het niet 'vals' was.....quote:
De ambtenarij (en dan voornamelijk op lokaal niveau) is wat een land draaiende houdt, niet de regering.
Maar goed, die man piept wel anders wanneer de creditraters België's ratings verlaagt, het land de helft meer rente moet gaan betalen en de burgers daar voor gaan opdraaien...
)Maar dat was echt geen onbemiddelde man (de auto waarin hij aankwam kan ik niet betalen) en tevens ook geen onnozel persoon.
Dus ik heb er het even met hem over gehad (je moet wat he, als je als vreemden tegenover elkaar staat) maar ook hij vond het een lachertje. Geen regering? Dan maar niet.
En verder kan ik ook niets met die wetenschap natuurlijk.
[ Bericht 7% gewijzigd door Bijvlagenzinvol op 05-06-2011 21:57:00 ]
Je bent echt door je argumenten heen he?quote:
De huizenmarkt, sommige klussende huiseigenaren zien het niet meer zitten
Sowieso zou het een vrij vreemde situatie zijn dat je een hypo afsluit voor 50% van de executiewaarde en vervolgens niet in aanmerking komt voor NHG.quote:
[..]
???
Een bank zou niets liever doen dan een 'hypo afsluiten voor 50% van de executiewaarde'
Wat is nu je echte vraag?
Vastgoedfinanciers trekken zich op een uiterst ongelukkig moment terug van de Nederlandse markt. Het gebrek aan kapitaal is daardoor zo nijpend dat gevreesd wordt voor stevigere waardedalingen in het commercieel vastgoed.
De sector wordt geplaagd door een cocktail van drie negatieve factoren. Allereerst moet een groot deel van de beleggingen dit en komend jaar geherfinancierd worden. Tegelijkertijd trekken buitenlandse hypotheekbanken zich juist terug en is de rek eruit bij financiers van eigen bodem. Bestuurslid Sipko Schat van Rabobank : 'Het is nog zorgelijker dan ik een jaar geleden al dacht.'
Duitse hypotheekgiganten als HSH Nordbank, Hypo Real Estate en Eurohypo bouwen hun leningen in Nederland af. 'Er is alleen nog geld voor goudgerande transacties', waarschuwt hoofd commercieel vastgoed Jan Willem van Roggen van de Haagse zakenbank NIBC. 'Nederland wordt relatief hard geraakt omdat het zo'n kleine markt is.'
Minder uitlenen
Ook het binnenlands aanbod van vastgoedkapitaal staat onder druk. Traditioneel komt dat van drie partijen. Maar nu SNS Reaal zich goeddeels heeft teruggetrokken - de bank heeft vele honderden miljoenen moeten afschrijven op de vastgoedkrediettak - zijn alleen ING en Rabo-dochter FGH nog over. ABN Amro is sinds kort ook weer actief als kredietverstrekker, maar is veel te klein om het gat op te vullen dat de buitenlandse banken en SNS achterlaten.
Het probleem beperkt zich niet alleen tot een slinkend aantal kredietverstrekkers. Er komt nog eens bij dat de overgebleven partijen onder de nieuwe kapitaaleisen minder mogen uitlenen. Het Basels Comité maakt het onaantrekkelijk om vastgoedleningen te verstrekken als de eigenaar niet veel eigen geld meeneemt. Vóór de crisis hoefden vastgoedbeleggers juist weinig in te leggen om een lening te krijgen.
Vastgoedfinancier Hugo Ouwehand van pensioenuitvoerder Syntrus Achmea voorziet een financieringsgat van honderden miljoenen. De problemen voor de commerciële vastgoedmarkt stapelen zich hiermee op. Kantoren- en winkelbeleggers kampen met schrikbarende leegstandpercentages. Zij zullen er net als de banken niet aan ontkomen forse verliezen te moeten nemen. Onlangs waarschuwde de Nederlandsche Bank (DNB) nog voor de gevolgen van overgewaardeerd commercieel vastgoed voor de stabiliteit van het financiële systeem
Ja hypothecair financieren van lege kantoren en winkelcentra die nooit meer verhuurd worden, dat is niet aanlokkelijk, dikke kans dat er vandaag of morgen een vastgoed BV helemaal leeg blijkt te zijnquote:
Onheilspellend tekort aan kapitaal voor Nederlandse vastgoedsector
Vastgoedfinanciers trekken zich op een uiterst ongelukkig moment terug van de Nederlandse markt. Het gebrek aan kapitaal is daardoor zo nijpend dat gevreesd wordt voor stevigere waardedalingen in het commercieel vastgoed.
De sector wordt geplaagd door een cocktail van drie negatieve factoren. Allereerst moet een groot deel van de beleggingen dit en komend jaar geherfinancierd worden. Tegelijkertijd trekken buitenlandse hypotheekbanken zich juist terug
Kantoren- en winkelbeleggers kampen met schrikbarende leegstandpercentages.
Deze panden staan vaak voor tientallen miljoenen op de balans en onder hypotheek
Overigens is van de woningmarkt ook niet zeker waar die over tien jaar staat
[ Bericht 21% gewijzigd door meth77 op 06-06-2011 08:39:16 ]
quote:
Overigens is van de woningmarkt ook niet zeker waar die over tien jaar staat
hmkee, jij neemt even een voorschotje op nog 10 jaar Huizenmarkt# op fok.quote:
[..]
Overigens is van de woningmarkt ook niet zeker waar die over tien jaar staat
Alleen niet op de plekken waar ook echt mensen willen wonen.quote:
In Nederland staan ook nog genoeg woningen leeg...
Kijk eens aan er bestaan ook huurders die gewoon voor een normale prijs een huis willen hebben en niet vasthouden aan hun scheefhuur.quote:Tilburgse corporatie TBV: meer dure huizenTILBURG - Binnen drie minuten waren ze weg, de 'dure' huurwoningen die de Tilburgse woningcorporatie TBV Wonen vorige week bij wijze van proef veilde op internet.
Een groot succes, noemt TBV-directeur Rob Vinke het experiment. Volgens hem toont de veiling aan dat mensen met een middeninkomen wel degelijk bereid zijn meer te betalen voor woningen met meer comfort. TBV gaat daarom het beleid aanpassen. De corporatie gaat meer huizen in hogere prijsklassen (grofweg tussen 650 en 900 euro) bouwen. De proef was een reactie op nieuwe regels voor de sociale huurmarkt, die op 1 januari op last van de Europese Unie zijn ingevoerd. Die regels bepalen dat mensen met een middeninkomen nog maar zeer beperkt in aanmerking komen voor een sociale huurwoning. Tegen de regels bestond en bestaat veel protest. Voor mensen met een middeninkomen zou er geen alternatief zijn. Zowel een woning op de particuliere huurmarkt als een koopwoning zouden voor hen te duur zijn. Met de proef wilde TBV peilen hoeveel belangstelling er onder middeninkomens bestaat voor dure woningen. Mensen konden een bod uitbrengen van minimaal 680 euro en maximaal 814 euro. In twee van de drie gevallen werd meteen het maximale bedrag geboden, bij het derde huis werd dat bedrag in twee stappen bereikt. De huizen staan aan de Vlodropstraat in de wijk Koolhoven. TBV laat weten dat het zo snel mogelijk meer huizen via internet wil veilen.
Je bedoelt: Kijk eens aan, gesubsidieerde woningcorporaties grijpen hun kans om huren drastisch te verhogen...quote:
[..]
Kijk eens aan er bestaan ook huurders die gewoon voor een normale prijs een huis willen hebben en niet vasthouden aan hun scheefhuur.
En dat zag je niet aankomen?quote:
[..]
Je bedoelt: Kijk eens aan, gesubsidieerde woningcorporaties grijpen hun kans om huren drastisch te verhogen...
Huurders met hun kop in het zand
Hoezo, men laat huurders zelf bieden, dat die net zo dom/slim zijn als kopers en de hoofdprijs willen betalen voor een WBV woning geeft gewoon aan dat er een markt voor is. Ik verwacht wel dat de huurders zich eigenlijk bekocht voelen als men er achter komt dat de buurman maar 400 euro voor dat huis betaald en ook nog huurtoeslag krijgt.quote:
[..]
Je bedoelt: Kijk eens aan, gesubsidieerde woningcorporaties grijpen hun kans om huren drastisch te verhogen...
Weet je nog wat het doel van die hele clubs was? En de reden dat ze miljoenen woningen cadeau kregen van de belastingbetaler? Zorgen voor voldoende betaalbare woningen! Ik las kortgeleden hier dat er nu na 16 jaar eindelijk eens toezicht op komt, en ondertussen gaan deze clubs door met het binnenharken van zo veel mogelijk geld, zeg maar graaien in bank-termen...quote:
[..]
Hoezo, men laat huurders zelf bieden, dat die net zo dom/slim zijn als kopers en de hoofdprijs willen betalen voor een WBV woning geeft gewoon aan dat er een markt voor is. Ik verwacht wel dat de huurders zich eigenlijk bekocht voelen als men er achter komt dat de buurman maar 400 euro voor dat huis betaald en ook nog huurtoeslag krijgt.
Allemaal mogelijk dankzij het feit dat ze strategisch woningtekorten en wachtlijsten in stand houden.
Huizenkopers moeten van het idee af dat het huis een kip is die alleen gouden eieren legt. Een financiële bijsluiter voor huizenkopers zou kunnen helpen, aldus een Utrechtse promovendus.
Martijn Dröes onderzocht in zijn proefschrift ‘House Price Uncertainty in the Dutch Owner-Occupied Housing Market’ het prijsrisico van het eigenwoningbezit in Nederland. Hij promoveerde op 30 mei aan de Universiteit Utrecht.
Risicovol
Nederland telt 7 miljoen huishoudens, waarvan er ongeveer 4 miljoen een koopwoning hebben. De recente daling van huizenprijzen maakt nog eens extra duidelijk hoe risicovol het bezitten van een huis kan zijn.
Financiële bijsluiter
Dröes: ‘Mensen moeten van het idee af dat het huis een kip is die alleen gouden eieren legt.’ Betere informatie over prijsrisico zou mensen beter bewust kunnen maken van het risico dat ze lopen. Dröes: ‘Je kunt bijvoorbeeld denken aan een wettelijk verplichte, financiële bijsluiter voor huizenkopers. Die zouden makelaars bij transacties standaard mee kunnen leveren om mensen te waarschuwen voor de financiële risico’s die zij lopen bij de aankoop van een huis. Zo wordt bij andere financiële producten, zoals beleggingen, al naar het risico verwezen dat men loopt middels een financiële bijsluiter. Dus waarom zou dit niet gelden bij de investering in een huis?’
Xeno, lees je mee? Staatsgesponsorde corporaties!quote:
[..]
Weet je nog wat het doel van die hele clubs was? En de reden dat ze miljoenen woningen cadeau kregen van de belastingbetaler?
quote:
[..]
Je bedoelt: Kijk eens aan, gesubsidieerde woningcorporaties grijpen hun kans om huren drastisch te verhogen...
quote:
Uitleg valkuil: Cognitieve dissonantie
Bij deze valkuil hebben we onze mening bijgesteld, soms bewust maar veelal onbewust. Doordat dit onbewust gebeurt zullen andere mensen dit eerder door hebben dan wij zelf, en zullen we het zelf niet eens altijd doorhebben. Een nadeel hiervan is dat het moeilijk te voorkomen is, en dat het zelfs voordelen biedt.
Bij cognitieve dissonantie is er sprake van een tegenstrijdigheid (de dissonantie) tussen twee gedachten, meningen of feiten in de breedste zin van het woord (de cognities). Daarnaast kan er ook een dissonantie ontstaan als je deelneemt aan gedrag wat tegenstrijdig is aan je eigen overtuigingen. Doordat deze twee tegenstrijdige gedachten tegelijk aanwezig zijn, ervaar je een onaangename spanning. Volgens de theorie van de cognitieve dissonantie zullen we op zon moment, als we die onaangename spanning ervaren, trachten deze spanning weg te halen. Dit kan door je cognities opnieuw te onderzoeken of om je bestaande ideeën aan te passen, zodat er geen tegenstrijdigheid meer is. Ook kun je je gedrag aanpassen aan je opvattingen, alhoewel dat doorgaans in de praktijk moeilijker is dan je opvattingen bijschaven. Tenslotte kan cognitieve dissonantie in elk gebied van je leven plaats vinden.
Het doel van cognitieve dissonantie
Het doel van de cognitieve dissonantie is om de tegenstrijdige opvattingen te verwijderen, om zodoende het ego te beschermen. Zouden we geen cognitieve dissonantie hebben, dan zullen we nooit tevreden zijn met een keuze en altijd blijven tobben over wat we moeten doen. Nadat we de knoop hebben doorgehakt bij een beslissing zorgt de cognitieve dissonantie ervoor dat we tevreden zijn met onze gemaakte keuze, en niet achteraf toch liever de andere keuze hadden gemaakt. Vooral bij belangrijke beslissingen die veel invloed hebben op je leven is de cognitieve dissonantie een waardevolle valkuil, denk hiervoor bijvoorbeeld aan het aanschaffen van een huis, of een relatie beginnen.
bron: http://www.psychologieenb(...)nitieve-dissonantie/
Slaap Jantje slaap...quote:
Misschien kan hij het uitleggen met een youtube filmpje? Die zie je ook niet veel in dit topicquote:
Censuur kun je anders eens uitleggen wat cognitieve dissonantie inhoud? wel gek dat dit nooit genoemd word in dit forum.
Eerst even nadenken voordat je begint te typenquote:
Jammer dat dit niet gemod wordt, dat in herhaling vallen van cenzuur is een totaal zwakte bod, en zou wat mij betreft bij de volgende herhaling gewoon weggejorist mogen worden samen met de user omdat deze gewoon echt niets bijdraagt aan dit topic. Niet dat wij zoveel bijdragen maar in ieder geval meer dan de efteling attractie genaamd cenzuur waarbij steeds hetzelfde bandje langs komt. Ik hoor al in mijn hoofd dat leuke deuntje van de carnivalshow.
Ach zo zien we wel wie nu eigenlijk last heeft van cognitieve dissonantie. Ik weet van mezelf dat ik niet altijd iets zinnigs bijdraag, maar het is in ieder geval een stuk zinniger als steeds maar weer hetzelfde blijven herhalen om te proberen daarmee je gelijk te halen terwijl het ook nog steeds oftopic blijft gaan.quote:
[..]
Eerst even nadenken voordat je begint te typen
Een beetje zelfreflectie op zijn tijd is niets mis mee, zouden hier wat meer mensen moeten doen.
Ik heb mijzelf nog gereflecteerd in mijn koopspiegeltje deze morgen. Zag er weer goed uit!quote:
Een beetje zelfreflectie op zijn tijd is niets mis mee, zouden hier wat meer mensen moeten doen.
Die woningen hebben wel het eerst last van leegstand hoor.quote:
[..]
Kijk eens aan er bestaan ook huurders die gewoon voor een normale prijs een huis willen hebben en niet vasthouden aan hun scheefhuur.
10 jaar terug was bij mij in de wijk ook leegstand en de verhuurder heeft daar een vreselijke hekel aan, toen moest men als je een huis wilde huren, tekenen dat je minimaal 1 jaar daar bleef wonen
Want er zijn altijd mensen die een woning per onmiddelijk nodig hebben, die zijn ook het eerst weer weg, naar andere baas, andere vrouw, andere opdracht
Ik ken iemand die was met 6 weken weer weg, tis goedkoper dan een hotel he, matras op de vloer en stoel klaar
[ Bericht 4% gewijzigd door meth77 op 06-06-2011 10:54:18 ]
Jan en zelfreflectie? Hij begint nog liever een website a la kutvvd.nlquote:
[..]
Ach zo zien we wel wie nu eigenlijk last heeft van cognitieve dissonantie. Ik weet van mezelf dat ik niet altijd iets zinnigs bijdraag, maar het is in ieder geval een stuk zinniger als steeds maar weer hetzelfde blijven herhalen om te proberen daarmee je gelijk te halen terwijl het ook nog steeds oftopic blijft gaan.
Een beetje zelfreflectie op zijn tijd is niets mis mee, zouden hier wat meer mensen moeten doen.
Met wachtlijsten van 8 jaar voor sociale huur en extreme inkomens eisen die de grote commerciele verhuurders stellen vraag ik me af of jou stelling klopt.quote:
Die woningen hebben wel het eerst last van leegstand hoor.
Is geen stelling is realiteitquote:
[..]
Met wachtlijsten van 8 jaar voor sociale huur en extreme inkomens eisen die de grote commerciele verhuurders stellen vraag ik me af of jou stelling klopt.
extreme inkomenseisen
Realiteit onderbouw je met cijfers ipv meth77 geblaat. Laat dan maar eens cijfers zien van leegstand van huurobjecten met de bijbehordend prijsklasses en onderverdeeld naar regios. Dat ze in dronten weer snel verlaten worden is logisch, maar we hebben het hier niet over leegloop gebieden.quote:
als je zoekt op woningen te huur en je vind er een stel, dan staan die leeg.quote:
[..]
Realiteit onderbouw je met cijfers ipv meth77 geblaat. Laat dan maar eens cijfers zien van leegstand van huurobjecten met de bijbehordend prijsklasses en onderverdeeld naar regios. Dat ze in dronten weer snel verlaten worden is logisch, maar we hebben het hier niet over leegloop gebieden.
4.5* de maandhuur als brutoinkomen bij commerciele verhuurders. Dan moet je bij een commerciele verhuurder voor een pand van 800 euro in de maand dus 3600 bruto per maand verdienen, dat vind ik extreem, 1.5* modaal voor zo'n huis.quote:
quote:
[..]
dus 3600 bruto per maand verdienen, dat vind ik extreem,
Kom maar met die cijfers en bronnen.quote:
Als je die niet hebt is het gewoon een stelling/mening natuurlijk.
De overgang van huurwoning naar hotel is nu eenmaal niet zo scherp te trekkenquote:
[..]
Kom maar met die cijfers en bronnen.
Als je die niet hebt is het gewoon een stelling/mening natuurlijk.
Ok, dus je gaf gewoon je mening. Prima hoor, maar poneer het dan niet als feitquote:
[..]
De overgang van huurwoning naar hotel is nu eenmaal niet zo scherp te trekken
ik zeg alleen dat er een omgekeerd evenredig verband bestaat tussen huurprijs en bezettingsgraad, is dat zo raar??quote:
[..]
Ok, dus je gaf gewoon je mening. Prima hoor, maar poneer het dan niet als feit
Nee, je beweerde dat er veel leegstand was in de woninghuursector. We wachten nog op je bronnen en cijfers.quote:
[..]
ik zeg alleen dat er een omgekeerd evenredig verband bestaat tussen huurprijs en bezettingsgraad, is dat zo raar??
-[ Bericht 91% gewijzigd door Bolkesteijn op 06-06-2011 13:12:28 ]
Even voor je aangepakt. Je had het over huurders tochquote:
nee dat zei ik nietquote:
[..]
Nee, je beweerde dat er veel leegstand was in de woninghuursector. We wachten nog op je bronnen en cijfers.
Ik zei dat de duurdere vrije sectorwoningen meer last van leegstand hebben
Huizenmarkt#144: De NVM wil het negatieve sentiment doorbreken
Huurwoningen en leegstand. Uhuh.quote:
[..]
Die woningen hebben wel het eerst last van leegstand hoor.
Die duurdere hebben vast iets meer van leegstand. Maar dan praat je over 2% van de markt ofzo, dus waar hebben we het over.
[ Bericht 13% gewijzigd door Whuzz op 06-06-2011 12:03:41 ]
eet je hart eruit, teven!
het aantal transacties per jaar is een interessante.
Waarom moeten de teven hun hart eruit eten?quote:
http://www.cbs.nl/nl-NL/m(...)zen-visualisatie.htm
eet je hart eruit, teven!
het aantal transacties per jaar is een interessante.
Sorry, ik ben een beetje baldadig, koude jongen.quote:
[..]
Waarom moeten de teven hun hart eruit eten?
Oh maar mijn vraag was serieus, ik bedoel, wie moet er dan precies 'last' hebben van dat linkje wat je geeft?quote:
[..]
Sorry, ik ben een beetje baldadig, koude jongen.
Vragen naar de bekende weg. Het geeft de huidige penibele situatie goed weer.quote:
[..]
Oh maar mijn vraag was serieus, ik bedoel, wie moet er dan precies 'last' hebben van dat linkje wat je geeft?
Best interessant om het per huizentype te kunnen bekijken.
Penibel voor wie en hoe wordt dat precies weergegeven in die animatie?quote:
Het geeft de huidige penibele situatie goed weer.
De situatie is vrij penibel voor starters die uit hun qua prijs stijgende huurflat weg willen, maar geen hypotheek kunnen krijgen ja. Maar dat zie je nergens in die animatie
Dat dus. Niks bekende weg.quote:
[..]
Penibel voor wie en hoe wordt dat precies weergegeven in die animatie?
De situatie is vrij penibel voor starters die uit hun qua prijs stijgende huurflat weg willen, maar geen hypotheek kunnen krijgen ja. Maar dat zie je nergens in die animatie
Nog steeds ontken je dus dat de huizenprijzen zich zullen aanpassen aan het nieuwe (lagere) marktprijs. Ik weet het.... mensen die niet hoeven te verkopen verkopen niet, echter mensen die willen verkopen en dat ook kunnen zullen gewoon meegaan in het lagere prijsplafond. Zij zijn immers ook minder doekoes kwijt voor hun nieuwe huisje.... dus Whuzz... daar zit je dan in je overgewaardeerde woning... geen wonder dat jouw hersenen enige dissonantie vertonen... deed ik nu wel of niet een 'slimme z'quote:
[..]
Penibel voor wie en hoe wordt dat precies weergegeven in die animatie?
De situatie is vrij penibel voor starters die uit hun qua prijs stijgende huurflat weg willen, maar geen hypotheek kunnen krijgen ja. Maar dat zie je nergens in die animatie
Misschien is het wel gewoon slimmer om nog even de kat uit de boom te kijken en krijg je straks gewoon tokkie buren naast je te wonen
Ik snap dat verhaal van 'dus whuzz, daar zit je dan in je overgewaardeerde woning' niet. Dus omdat een vergelijkbaar huis ooit eventueel een keer goedkoper kan worden dan wat het was toen hij het kocht is dat een issue?quote:
[..]
Nog steeds ontken je dus dat de huizenprijzen zich zullen aanpassen aan het nieuwe (lagere) marktprijs. Ik weet het.... mensen die niet hoeven te verkopen verkopen niet, echter mensen die willen verkopen en dat ook kunnen zullen gewoon meegaan in het lagere prijsplafond. Zij zijn immers ook minder doekoes kwijt voor hun nieuwe huisje.... dus Whuzz... daar zit je dan in je overgewaardeerde woning... geen wonder dat jouw hersenen enige dissonantie vertonen... deed ik nu wel of niet een 'slimme z'
Misschien is het wel gewoon slimmer om nog even de kat uit de boom te kijken en krijg je straks gewoon tokkie buren naast je te wonen
Dat is hetzelfde als mensen uitlachen die een nieuwe auto kopen, omdat die auto over een paar jaar een stuk goedkoper aan te schaffen is dan nu ie net nieuw is. Dus? En dat is een probleem...voor...wie, precies? Degenen die daar hard om lachen en roepen 'sukkel' zijn veelal die mensen die die auto *nu* niet kunnen betalen.
Degene die die auto nu wel koopt heeft daar schijt aan.
Aha, dus nu gaan we auto's met huizen vergelijken?quote:
[..]
Dat is hetzelfde als mensen uitlachen die een nieuwe auto kopen, omdat die auto over een paar jaar een stuk goedkoper aan te schaffen is dan nu ie net nieuw is.
Volgens mij geeft dit nu juist aan waarom de situatie zo penibel is.
Nee, voor auto kun je vanalles invullen, het gaat om een redenering duidelijk te maken, het heeft niks daadwerkelijk met een auto te maken.quote:
[..]
Aha, dus nu gaan we auto's met huizen vergelijken?
Volgens mij geeft dit nu juist aan waarom de situatie zo penibel is.
Waarom zou nu juist dit aan moeten geven waarom de situatie zo penibel is?
Omdat er huilies langs de kant staan die niet genoeg geld hebben om X te bekostigen, maar in plaats van dan maar te zeggen 'oke, dan is X niet voor mij weg gelegd' maar gaan zeiken dat X goedkoper moet worden zodat zij het ook kunnen betalen.Wat begrijp je niet aan afnemende financierbaarheid? Ben ik niet duidelijk genoeg of heb je in zo'n grote mate last van cognitieve dissonantie dan zelfs eenvoudige logische gevolgtrekkingen onderdrukt worden?quote:
Maar beste trollxeno passen de prijzen zich aan omdat de financierbaarheid afneemt? Zo ja dan kunnen tokkies nog steeds niets financieren, of ze moeten met hun wietplantage genoeg geld hebben verdient, maar dat zwart geld kun je toch niet zomaar voor je financiering gebruiken, dus lijkt me dat niet het geval te zijn.
Als MB geen auto's voor prijs X kan verkopen dan gaan ze auto's verkopen voor <X... lijkt mij heel logisch...quote:
[..]
Nee, voor auto kun je vanalles invullen, het gaat om een redenering duidelijk te maken, het heeft niks daadwerkelijk met een auto te maken.
Waarom zou nu juist dit aan moeten geven waarom de situatie zo penibel is?
Ja, als Ferrari geen auto's voor prijs X kan verkopen dan zullen ze goedkoper moeten worden. Echter, er zijn mensen die de prijs voor een Ferrari wel kunnen betalen. Dat doen ze dan ook. Zonder problemen.quote:
[..]
Als MB geen auto's voor prijs X kan verkopen dan gaan ze auto's verkopen voor <X... lijkt mij heel logisch...
Maar dan komt Xeno voorbij, en die vind dat de prijs voor die Ferrari te duur is. Stiekem wil Xeno ook een Ferrari, maar dat kan ie met de huidige prijzen niet betalen, dus in plaats van dan maar te accepteren dat er sommige dingen niet voor hem weg gelegd zijn moet Ferrari zijn prijzen dan maar aanpassen omdat Huilie Xeno dat graag wil. Zo werkt het dus niet
Comfortabel, ruim, luxe, maar als je er op uitgekeken bent dan sta je toch wel beteuterd te kijken bij de dealer.
Gewoon doorrijden is het advies... ondanks het verbruik en de wegenbelasting.
Nee, mensen willen gewoon wonen. Die kopen geen huis met de gedachte dat ze dan de overwaarde kunnen cashen, mensen kopen een huis met gedachte dat ze daar lekker willen gaan wonen. Om daar te wonen. Maar dat snap jij niet. In veel gevallen wordt dat niet snappen of dat niet willen snappen veroorzaakt door cognitieve dissonantie.quote:
Het principe achter zeepbel blazen is het negeren van de logica van oorzaak en gevolg... in veel gevallen veroorzaakt door cognitieve dissonantie... de buren doen het ook en die hebben ook een dikke overwaarde... dus waarom ik ook niet... kuddegedrag
Haha.... een standaard baksteen op een '1' postzegel vergelijken met een exclusief product voor de rijksten der aarde....quote:
[..]
Ja, als Ferrari geen auto's voor prijs X kan verkopen dan zullen ze goedkoper moeten worden. Echter, er zijn mensen die de prijs voor een Ferrari wel kunnen betalen. Dat doen ze dan ook. Zonder problemen.
Maar dan komt Xeno voorbij, en die vind dat de prijs voor die Ferrari te duur is. Stiekem wil Xeno ook een Ferrari, maar dat kan ie met de huidige prijzen niet betalen, dus in plaats van dan maar te accepteren dat er sommige dingen niet voor hem weg gelegd zijn moet Ferrari zijn prijzen dan maar aanpassen omdat Huilie Xeno dat graag wil. Zo werkt het dus niet
Als de bakker zijn brood niet kan verkopen voor 1 euro dan probeert hij het voor 90 cent
Dat is geen cognitieve dissonantie.quote:
Het principe achter zeepbel blazen is het negeren van de logica van oorzaak en gevolg... in veel gevallen veroorzaakt door cognitieve dissonantie... de buren doen het ook en die hebben ook een dikke overwaarde... dus waarom ik ook niet... kuddegedrag
(waarom wordt die term de laatste jaren zo vaak helemaal verkeerd gebruikt?
)Maar die standaard baksteen kun jij niet betalen, en een heleboel andere mensen wel. Maar volgens jou is dat een probleem van allemaal die mensen, en niet van jou.quote:
[..]
Haha.... een standaard baksteen op een '1' postzegel vergelijken met een exclusief product voor de rijksten der aarde....
Als de bakker zijn brood niet kan verkopen voor 1 euro dan probeert hij het voor 90 cent
Als een bakker zijn brood niet kan verkopen voor 1 euro dan probeert hij het voor 90 cent ja. Maar er zijn mensen voor wie die ene euro ook geen probleem is. Er wordt alleen maar hard geroepen door mensen die die ene euro niet kunnen ophoesten
Je moet 1 of meerdere tegenstrijdige observaties/gedachten negeren... iedereen weet dat er geen geldbomen bestaan en dat de bomen niet groeien tot in de hemel...quote:
[..]
Dat is geen cognitieve dissonantie.
(waarom wordt die term de laatste jaren zo vaak helemaal verkeerd gebruikt?
[ Bericht 0% gewijzigd door xenobinol op 06-06-2011 14:07:12 ]
De bakker verdient 20 cent aan een brood van 90 cent en 30 cent aan een brood van 1 euro... liever verkoopt hij dus 2 broden voor 90 cent. Tenslotte maakt het voor de bakker niet zoveel uit of hij nu 1 brood of 2 broden moet bakken. Ach... misschien wil hij dat ene brood wel even besprenkelen met wat sesamzaadjes om hem voor 1 euro 50 te kunnen verkopen.... voor wie het lijden kanquote:
[..]
Maar die standaard baksteen kun jij niet betalen, en een heleboel andere mensen wel. Maar volgens jou is dat een probleem van allemaal die mensen, en niet van jou.
Als een bakker zijn brood niet kan verkopen voor 1 euro dan probeert hij het voor 90 cent ja. Maar er zijn mensen voor wie die ene euro ook geen probleem is. Er wordt alleen maar hard geroepen door mensen die die ene euro niet kunnen ophoesten
Dat is niet wat de term inhoudt, misschien moet je het even google-en. Voor de rest nogal off-topic dus ik hou er over op.quote:
[..]
Je moet 1 of meerdere tegenstrijdige observaties negeren... iedereen weet dat er geen geldbomen bestaan en dat de bomen niet groeien tot in de hemel...
Ach..... het gevolg van CD is dat mensen een verkeerd beeld van de realiteit vormen... ignorance is blissquote:
[..]
Dat is niet wat de term inhoudt, misschien moet je het even google-en. Voor de rest nogal off-topic dus ik hou er over op.
Ah, dus de hele tijd met een term gooien, en als je er dan fijntjes op gewezen wordt dat je die term helemaal niet correct gebruikt, dan is dat ineens ook niet meer zo heel belangrijkquote:
[..]
Ach..... het gevolg van CD is dat mensen een verkeerd beeld van de realiteit vormen... ignorance is bliss
Faal. Ga nou eens energie steken in werk/betere baan dan je nu hebt, in plaats van de schuld bij anderen te zoeken. Maar nee, dat is allemaal te lastig he. Wel vermakelijk. Achter de posts van de user Xenobinol gaat een echt persoon schuil die een beetje mislukt is, en dat probeert ie te overschreeuwen door op een forum te roepen hoe dom de kopers allemaal zijn. Dat is vermakelijk. Goed, dat is leedvermaak, maar dat mag de pret niet drukken.
Piet Moerland..... de droeftoeter van bancair Nederland.... geen wonder want de Rabo zit diep in de huizenmarkt... het liefst zou Piet iedere huurder dwingen tot het kopen van een overgewaardeerde stapel stenen... het liefst gefinancierd door de fantastische feilloze Rabobank.... altijd goed voor een dikke bonusquote:Rabo-topman: huizenmarkt kan weer inzakken
maandag 06 juni 2011, 01:10:49
Bestuursvoorzitter Piet Moerland van Rabobank vreest dat de Nederlandse woningmarkt weer zal inzakken als de politiek plannen voor beperking van de hypotheekrenteaftrek doorzet.
Opkrabbelen
In een interview met persbureau Reuters waarschuwde hij daar onlangs voor. ''Laten we nu geen terugslag creëren. De huizenmarkt is geleidelijk aan het opkrabbelen. Dat proces moeten we niet verstoren met maatregelen. Dit is niet het moment", zei Moerland. De Nederlandse woningmarkt lijkt, na een periode van gematigde prijsdalingen, enigszins tot rust gekomen. Volgens de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) stegen de prijzen in de eerste maanden van dit jaar met 0,4%.
NVM en DNB
De voorman van de grootste hypotheekverstrekker van Nederland staat niet alleen met zijn waarschuwing. Vorige week zei NVM-voorzitter Ger Hukker al dat dit een heel slecht moment is voor discussie over de renteaftrek. Nout Wellink, de president van De Nederlandsche Bank, zei vorige maand dat tornen aan de aftrek schadelijk zou zijn voor de woningmarkt.
Geen precieze verwachting
Moerland wilde geen precieze verwachting geven van hoe sterk de prijsdaling volgens hem zal zijn, als de overheid toch maatregelen neemt. Een van de ambtelijke werkgroepen die moest zoeken naar mogelijkheden voor de overheid om te bezuinigen presenteerde begin deze maand vijf varianten voor hervorming van de woningmarkt. Zij schatten dat de meest ingrijpende variant leidt tot een prijsdaling van ongeveer 13%.
'Geen nieuwe voorzieningen Rabo'
Eventuele dalingen zullen geen negatief effect hebben op de financiële positie van Rabobank. Moerland verwacht geen nieuwe voorzieningen voor eventuele verliezen op de hypothekenportefeuille. Een voorzichtig kredietbeleid en het uitblijven van een scherpe prijsstijging, zoals onder meer in de VS en het VK heeft plaatsgevonden, noemde hij als redenen.
Bron: RTLZ.nl
Dat is wat mensen doen. Ik doe mn werk ook goed. Dat levert me ook een bonus op. Het is wat he, mensen die proberen iets te bereiken. Zou je ook eens moeten proberen.quote:
[..]
Piet Moerland..... de droeftoeter van bancair Nederland.... geen wonder want de Rabo zit diep in de huizenmarkt... het liefst zou Piet iedere huurder dwingen tot het kopen van een overgewaardeerde stapel stenen... het liefst gefinancierd door de fantastische feilloze Rabobank.... altijd goed voor een dikke bonus
Er zijn genoeg mensen die hun werk ook prima en uitstekend doen maar geen bonus krijgen... die krijgen gewoon een salarisquote:
[..]
Dat is wat mensen doen. Ik doe mn werk ook goed. Dat levert me ook een bonus op. Het is wat he, mensen die proberen iets te bereiken. Zou je ook eens moeten proberen.
Banken doen het overigens niet zo heel goed... bij een beetje tegenslag moeten ze al aan het infuus van de overheid... goed... Rabo is daar tot dusver van gevrijwaard... dankzij allerlei subsidies als dubbel HRA, startersubsidies, NHG en terugkoopgaranties.... tja.. de Rabo krijgt feitelijk gewoon steun alleen heet het niet zo. What's in a name?
Dus? Dat heb ik ook, en dat is prima, maar afhankelijk van verschillende factoren krijg je ook nog eens een bonus. Dat is alleen maar leuk meegenomen.quote:
[..]
Er zijn genoeg mensen die hun werk ook prima en uitstekend doen maar geen bonus krijgen... die krijgen gewoon een salaris
Andere mensen die hun werk ook prima doen maar geen bonus krijgen...dus? Moet ik me daar nu schuldig over voelen, of wat? Dat is niet mijn probleem dat die mensen geen bonus krijgen.
Kijk dat is nou wel cognitieve dissonantiequote:
[..]
Ah, dus de hele tijd met een term gooien, en als je er dan fijntjes op gewezen wordt dat je die term helemaal niet correct gebruikt, dan is dat ineens ook niet meer zo heel belangrijk
Faal. Ga nou eens energie steken in werk/betere baan dan je nu hebt, in plaats van de schuld bij anderen te zoeken. Maar nee, dat is allemaal te lastig he. Wel vermakelijk. Achter de posts van de user Xenobinol gaat een echt persoon schuil die een beetje mislukt is, en dat probeert ie te overschreeuwen door op een forum te roepen hoe dom de kopers allemaal zijn. Dat is vermakelijk. Goed, dat is leedvermaak, maar dat mag de pret niet drukken.
quote:
[..]
Kijk dat is nou wel cognitieve dissonantie
Ik gebruik de term wel degelijk correct, dat mijn post verkeerd geïnterpreteerd wordt doet daar niets aan afquote:
Ah, dus de hele tijd met een term gooien, en als je er dan fijntjes op gewezen wordt dat je die term helemaal niet correct gebruikt, dan is dat ineens ook niet meer zo heel belangrijk
Wanneer ben je volgens jou dan wel 'goed gelukt'quote:Faal. Ga nou eens energie steken in werk/betere baan dan je nu hebt, in plaats van de schuld bij anderen te zoeken. Maar nee, dat is allemaal te lastig he. Wel vermakelijk. Achter de posts van de user Xenobinol gaat een echt persoon schuil die een beetje mislukt is, en dat probeert ie te overschreeuwen door op een forum te roepen hoe dom de kopers allemaal zijn. Dat is vermakelijk. Goed, dat is leedvermaak, maar dat mag de pret niet drukken.
Als je 'zo gelukkig' bent dat je geen vragen meer stelt en enkel nog maar voor jezelf leeft?Ja, volgens die redenering heb je altijd gelijk. Wat jij doet is zeggen dat de hele wereld gek is, en niet jij. Nou, ondere andere ben je goed gelukt als je geen uitkering nodig hebt, en het ook niet nodig hebt om je eigen falen af te wimpelen op anderen.quote:
[..]
Ik gebruik de term wel degelijk correct, dat mijn post verkeerd geïnterpreteerd wordt doet daar niets aan af
[..]
Wanneer ben je volgens jou dan wel 'goed gelukt'
Vragen stellen =! afwimpelen van eigen falen.
Jij bent niet duidelijk genoeg, je had het namelijk over dalende huizenprijzen en tokkies die daardoor volgens jou voor een appel en een ei naast je komen wonen, wat natuurlijk heel wat anders is als dalende financierbaarheid. Het een sluit het ander niet uit, maar door de dalende financierbaarheid kunnen de mensen die nu niet kunnen kopen straks nog niets kopen. Maar mijn logica zal wel weer niet voldoen aan jou logica.quote:
[..]
Wat begrijp je niet aan afnemende financierbaarheid? Ben ik niet duidelijk genoeg of heb je in zo'n grote mate last van cognitieve dissonantie dan zelfs eenvoudige logische gevolgtrekkingen onderdrukt worden?
Dat mag je niet zeggen ,want dat is niet wat Xeno wil horen. Hij wil namelijk vasthouden aan dat beeld dat hij heeft dat hij straks ineens wél in de positie is om een huis te kopen, want als dat niet waar blijkt te zijn dan is zijn kruistocht van de afgelopen jaren ineens nutteloos geblekenquote:
[..]
Jij bent niet duidelijk genoeg, je had het namelijk over dalende huizenprijzen en tokkies die daardoor volgens jou voor een appel en een ei naast je komen wonen, wat natuurlijk heel wat anders is als dalende financierbaarheid. Het een sluit het ander niet uit, maar door de dalende financierbaarheid kunnen de mensen die nu niet kunnen kopen straks nog niets kopen. Maar mijn logica zal wel weer niet voldoen aan jou logica.
Dat is niet waar. Cognitieve dissonantie is een verschil tussen 2 onverenigbare attitudes of tussen attitude en gedrag.quote:
[..]
Ik gebruik de term wel degelijk correct, dat mijn post verkeerd geïnterpreteerd wordt doet daar niets aan af
Dit is hoogstens slecht nadenken, verkeerde gevolgen trekken of makkelijk beïnvloedt worden door de buren. Er staan geen 2 attitudes / gedragingen in je post dus kan er van cognitieve dissonantie geen sprake zijn.quote:
Het principe achter zeepbel blazen is het negeren van de logica van oorzaak en gevolg... in veel gevallen veroorzaakt door cognitieve dissonantie... de buren doen het ook en die hebben ook een dikke overwaarde... dus waarom ik ook niet... kuddegedrag
Hier:
http://books.google.nl/bo(...)#v=onepage&q&f=false
(je enorme behoefte om toch tegen de bewijzen in je gelijk proberen te halen is dan weer wel cognitieve dissonantie. Je hebt een beeld van jezelf dat je gelijk hebt. De feiten spreken het tegen, dus moet je of je zelfbeeld bijstellen of de feiten bijstellen. aangezien het makkelijker is de feiten te verdraaien dan te accepteren dat je het misschien fout had, ga je elke mogelijkheid aan toch maar iets te vinden dat je gelijk bevestigt)
Dat wordt of je kinderen wegdoen of je huis verkopen voor sommigen die nog net het hoofd boven water houden.
Dat weet ik, toch kopen voor de topprijs terwijl je weet dat het waanzin is.quote:
Dat is niet waar. Cognitieve dissonantie is een verschil tussen 2 onverenigbare attitudes of tussen attitude en gedrag.
Dus tegenwoordig is het trekken van een conclusie op tegenstrijdige gedachten een kwestie van 'slecht nadenken' ? Wat is dan goed nadenken?quote:Dit is hoogstens slecht nadenken, verkeerde gevolgen trekken of makkelijk beïnvloedt worden door de buren. Er staan geen 2 attitudes / gedragingen in je post dus kan er van cognitieve dissonantie geen sprake zijn.
Ik beweer nergens dat ik feilloos ben of geen verkeerde conclusies trek, ik beweer alleen maar dat een hoop huizenbezitters slecht denkwerk verricht hebben
Geen idee en daarbij ben ik de altijd positieve huizenbezitter hierquote:
Welke sommigen? Hoeveel mensen gaat het om? Waar zijn de cijfers, de onderbouwingen, de argumen.......... o screw it ook maar, die gaat er toch niet komen.
(zonder kinderen overigens). Lijkt er op dat ze de tweeverdieners weer langzaam terug willen dringen waar wel de hypotheken vaak op twee salarissen zijn afgesloten
Pffff..... 52 euro per kind per maand extra.... dat moeten die kapitalisten toch met gemak op kunnen brengen.... het is niet eens veel geld volgens sommigenquote:
Kamp snijdt fors in kindregelingen
Dat wordt of je kinderen wegdoen of je huis verkopen voor sommigen die nog net het hoofd boven water houden.
Dus jij denkt dat er veel mensen zijn die bij 52 euro per kind per maand extra uitgaven het hoekje omgaan en hun huis moeten executeren? Denk je dat dat soort mensen sowieso niet tegen een probleem waren aangelopen sooner or later?quote:
[..]
Geen idee en daarbij ben ik de altijd positieve huizenbezitter hier
Lijkt er op dat ze de tweeverdieners weer langzaam terug willen dringen waar wel de hypotheken vaak op twee salarissen zijn afgesloten
Dat moet toch wel vervelend zijn, dat de mensen die het al beter voor elkaar hebben dan jij ook nog eens meer voordelen hebben dan jij.quote:
Gewoon die hele kinderopvang toeslag afschaffen, waarom zouden belastingontduikers ook nog eens een korting op de kinderopvang verdienen? Ze hebben al een royale HRA
Had je ook bij kunnen horen, maar ja, dan had je zo'n -in jouw ogen nutteloze- opleiding moeten doen.
Niet alleen doen, maar ook afmaken. Aangezien hij al moeite heeft om een baan vast te houden zou dat hem ook niet lukken denkquote:
[..]
Dat moet toch wel vervelend zijn, dat de mensen die het al beter voor elkaar hebben dan jij ook nog eens meer voordelen hebben dan jij.
Had je ook bij kunnen horen, maar ja, dan had je zo'n -in jouw ogen nutteloze- opleiding moeten doen.
Anyways, wij woningeigenaren verdedigen onze eigendommen met hand en tand:
http://www.nu.nl/binnenla(...)-inbrekers-zien.htmlquote:AMERSFOORT - Vereniging Eigen Huis (VEH) wil vanaf woensdag beelden van inbrekers laten zien op een speciale website. De maat is vol voor de vereniging voor huizenbezitters. Daarom neemt de VEH dit initiatief.
© ANPDe vereniging maakt gebruik van beeldmateriaal dat eerder anoniem is aangeboden, aldus de VEH maandag. Daarnaast kan iedereen beelden opsturen van inbrekers.
Voorwaarde voor plaatsing is dat een kopie van een aangifte wordt meegestuurd, met daarin een verwijzing naar het beeldmateriaal. De consumentenorganisatie informeert het ministerie van Justitie en het College bescherming persoonsgegevens over de actie.
De actie van de VEH ''is in principe tijdelijk, maar dat hangt af van de animo'', aldus een woordvoerder. De actie loopt in ieder geval de hele maand juni.
Foto's
Volgens hem zullen op de website voornamelijk foto's van inbrekers te zien zijn, en ook de schade die is aangericht en de manier waarop inbrekers zijn binnengekomen.
''Bewegend beeldmateriaal is ook mogelijk, maar dat zien we niet zo vaak voorbij komen'', aldus de zegsman.
Volgens de VEH waren in 2010 bijna 80.000 huishoudens slachtoffer van inbraak en werd om de 9 minuten ergens in Nederland ingebroken. Het aantal inbraken steeg vorig jaar met 8 procent ten opzichte van 2009 en ook dit jaar wordt weer meer ingebroken in vergelijking met vorig jaar, aldus de vereniging. Ze geeft op de website naast beelden van inbrekers tips om de kans op inbraak te verminderen.
Dat zal de inbrekende afgunstige huurkneusjes wel doen afschrikken, opeens met hun gezicht pontificaal in beeld komen
Een groep met kinderen die nu de touwtjes aan elkaar moeten knopen zullen inderdaad ten onder gaan. Anders wellicht ook al, maar dit zal een extra duwtje geven.quote:Op maandag 6 juni 2011 16:28 schreef Scorpie het volgende:
[..]
Dus jij denkt dat er veel mensen zijn die bij 52 euro per kind per maand extra uitgaven het hoekje omgaan en hun huis moeten executeren? Denk je dat dat soort mensen sowieso niet tegen een probleem waren aangelopen sooner or later?
Een zeer beperkte groep mensen die tegen zichzelf in bescherming moeten worden genomen en totaal geen maatstaf zijn voor woningbezittend Nederland, maar eerder kandidatuur zijn voor "Een Dubbeltje Op Zijn Kant" en "Help Ik Zit In De Schulden".quote:
[..]
Een groep met kinderen die nu de touwtjes aan elkaar moeten knopen zullen inderdaad ten onder gaan. Anders wellicht ook al, maar dit zal een extra duwtje geven.
Point made
Dan zal er vast wel een extra kinderopvangtoeslag uitgevonden worden waar de meest armlastigen voor in aanmerking kunnen komen.quote:
[..]
Een groep met kinderen die nu de touwtjes aan elkaar moeten knopen zullen inderdaad ten onder gaan. Anders wellicht ook al, maar dit zal een extra duwtje geven.
En "Uitstel van executie"quote:Op maandag 6 juni 2011 16:37 schreef Scorpie het volgende:
[..]
Een zeer beperkte groep mensen die tegen zichzelf in bescherming moeten worden genomen en totaal geen maatstaf zijn voor woningbezittend Nederland, maar eerder kandidatuur zijn voor "Een Dubbeltje Op Zijn Kant" en "Help Ik Zit In De Schulden".
Point made
Daarnaast ben ik benieuwd hoeveel huurders door deze maatregel in de problemen gaan komen en gedwongen worden Asfyxia`tjes te doen op hun maandelijkse huur.quote:
[..]
Dan zal er vast wel een extra kinderopvangtoeslag uitgevonden worden waar de meest armlastigen voor in aanmerking kunnen komen.
Damn, ik kon niet op de naam komenquote:
Huren met een bijstandsuitkering.... kun je ook nog eens de buurvrouw bezwangeren terwijl manlief de glazen aan het wassen isquote:
Die huurders komen niet in de problemen aangezien die de hele dag werkloos op de bank zittend met een peuk in de bek en Koffietijd aan al die jong gewoon thuis mennen.
Het werd tijd dat dit soort items ook in het nieuws komen. Tot op heden is het erg veel NVM-stuff die telkens niet uitkomt en enkel gericht lijkt te zijn op het bevorderen van hoge huizenprijzen en status quo.quote:
’Maak huiseigenaren bewust van prijsrisico’
Huizenkopers moeten van het idee af dat het huis een kip is die alleen gouden eieren legt. Een financiële bijsluiter voor huizenkopers zou kunnen helpen, aldus een Utrechtse promovendus.
Martijn Dröes onderzocht in zijn proefschrift ‘House Price Uncertainty in the Dutch Owner-Occupied Housing Market’ het prijsrisico van het eigenwoningbezit in Nederland. Hij promoveerde op 30 mei aan de Universiteit Utrecht.
Risicovol
Nederland telt 7 miljoen huishoudens, waarvan er ongeveer 4 miljoen een koopwoning hebben. De recente daling van huizenprijzen maakt nog eens extra duidelijk hoe risicovol het bezitten van een huis kan zijn.
Financiële bijsluiter
Dröes: ‘Mensen moeten van het idee af dat het huis een kip is die alleen gouden eieren legt.’ Betere informatie over prijsrisico zou mensen beter bewust kunnen maken van het risico dat ze lopen. Dröes: ‘Je kunt bijvoorbeeld denken aan een wettelijk verplichte, financiële bijsluiter voor huizenkopers. Die zouden makelaars bij transacties standaard mee kunnen leveren om mensen te waarschuwen voor de financiële risico’s die zij lopen bij de aankoop van een huis. Zo wordt bij andere financiële producten, zoals beleggingen, al naar het risico verwezen dat men loopt middels een financiële bijsluiter. Dus waarom zou dit niet gelden bij de investering in een huis?’
Dit dus. Van die mensen die gewoon to-taal niet met geld om kunnen gaan, maar wel vanalles willen en ook doen. En dan achteraf moet een tv programma erbij geroepen worden, omdat die mensen niet heel simpel hun inkomsten en uitgaven naast elkaar kunnen zetten wanneer blijkt dat er meer uit gaat dan er binnen komt, en dan gaan kijken waar er bespaard kan worden.quote:
[..]
Een zeer beperkte groep mensen die tegen zichzelf in bescherming moeten worden genomen en totaal geen maatstaf zijn voor woningbezittend Nederland, maar eerder kandidatuur zijn voor "Een Dubbeltje Op Zijn Kant" en "Help Ik Zit In De Schulden".
Point made
Dat kan niet, die mensen geven maar geld uit, en dan komt er shit, en dan de tv bellen want boehoehoe wat zijn we ontzettend zielig.
Haha... je moest eens weten hoeveel mensen niet met geld om kunnen gaan, waar denk je dat onze consumptie economie op gebaseerd is? Op enkel nuttige uitgavenquote:
Dat kan niet, die mensen geven maar geld uit, en dan komt er shit, en dan de tv bellen want boehoehoe wat zijn we ontzettend zielig.
Nou hoeveel kunnen niet met geld omgaan geef ons eens cijfers.quote:
[..]
Haha... je moest eens weten hoeveel mensen niet met geld om kunnen gaan
vastgoed blijft verder zakken zowel in Europa als in de USA
Voor dat soort mensen is huren uitgevonden ipv eigendom!quote:
Haha... je moest eens weten hoeveel mensen niet met geld om kunnen gaan
20 procent Nederlanders financieel ongezondquote:
[..]
Nou hoeveel kunnen niet met geld omgaan geef ons eens cijfers.
Veel mensen hebben geen flauw idee hoeveel geld zij op hun rekening hebben staan, hoeveel rente zij betalen op klantenkaarten en zelfs 1 op de 5 Nederlanders bevinden zich in een ongezonde financiële situatie, zo blijkt uit onderzoek van Wijzer in Geldzaken. Dit is een platform van het Ministerie van Financiën dat probeert de consument beter met geld te leren omgaan.
Maar liefst 20 procent van de bevolking moet maandelijks de touwtjes aan elkaar knopen, redt het helemaal niet financieel of kunnen rekeningen niet op tijd voldoen. Middels de Wijzer in Geldzaken Parade, een tentoonstelling die langs bibliotheken gaat reizen, wil het ministerie financiële educatie geven om de consument bewuster te maken hoe het beste om te gaan met geld.
http://www.fx.nl/artikel/(...)ngezond/default.aspx
Japans spreekwoord toch?quote:
Veel mensen hebben geen flauw idee hoeveel geld zij op hun rekening hebben staan
Iets van 'Hij die niet weet wat hij bezit, is de werkelijke rijke man.'
Wel weer veel te laat. De cognitieve dissonantie kan nu ook nog wel te sterk zijn. De informatie wordt niet gelezen en men holt achter de andere schapen aan.quote:
[..]
Het werd tijd dat dit soort items ook in het nieuws komen. Tot op heden is het erg veel NVM-stuff die telkens niet uitkomt en enkel gericht lijkt te zijn op het bevorderen van hoge huizenprijzen en status quo.
Ik ga even zitten...quote:
Wel weer veel te laat. De cognitieve dissonantie kan nu ook nog wel te sterk zijn. De informatie wordt niet gelezen en men holt achter de andere schapen aan.
3 hele zinnen. In 1 post!
Er mankeert nog wel een en ander aan de inhoud, maar we gaan vooruit.
quote:
Nee, jo!!! We verhogen gewoon de huren en alles is opgelost. Je kunt veel beter op de top instappen in de koopmarkt anders moet je de rest van je leven huren!!!!! Wat maakt het uit dat je huis over 5 jaar 80000euro minder waard is!!!! Waar praten we over? Het gaat om het woongenot
Even kijken: Huis staat er dan nog steeds, lasten blijven hetzelfde, aankoopprijs verandert er niet door, aflossing dus ook niet. Looptijd van 30 jaar veranderd niet.quote:
Wat maakt het uit dat je huis over 5 jaar 80000euro minder waard is!!!!
Ik geef het op:
Niets?
Verkoopprijs?quote:
[..]
Even kijken: Huis staat er dan nog steeds, lasten blijven hetzelfde, aankoopprijs verandert er niet door, aflossing dus ook niet. Looptijd van 30 jaar veranderd niet.
Ik geef het op:
Niets?
Wanneer de rentevastperiode afloopt, kan de bank het onderpand opnieuw laten taxeren om na te gaan of het onderpand nog steeds voldoende waarde vertegenwoordigt. Stel nu dat de woningprijzen flink dalen door de stijgende rente.
In de voorwaarden staat dat een bank het recht heeft uw woning te hertaxeren. Stel uit de hertaxatie komt naar voren dat uw woning met 10% is gedaald. Dit betekent dat voor enorm veel mensen de hypotheek niet meer binnen de bandbreedte valt. Een aanpassing zal dan noodzakelijk zijn.
Welke verkoopprijs? Ik wil helemaal niet verkopen.quote:
Welnee joh. De soep wordt niet zo heet gegeten als hij wordt opgediend. Een bank kijkt wel uit, met een executieverkoop schieten ze niks op. En zolang je rentevaste periode niet is afgelopen kunnen ze al helemaal niets. Er is geen rechter die ze gelijk geeft zolang de koper aan zijn verplichting tot betaling voldoet.quote:
[ afbeelding ]
Wanneer de rentevastperiode afloopt, kan de bank het onderpand opnieuw laten taxeren om na te gaan of het onderpand nog steeds voldoende waarde vertegenwoordigt. Stel nu dat de woningprijzen flink dalen door de stijgende rente.
In de voorwaarden staat dat een bank het recht heeft uw woning te hertaxeren. Stel uit de hertaxatie komt naar voren dat uw woning met 10% is gedaald. Dit betekent dat voor enorm veel mensen de hypotheek niet meer binnen de bandbreedte valt. Een aanpassing zal dan noodzakelijk zijn.
Indien er onderwaarde ontstaat kan de bank een hertaxatie laten doen en vragen voor een storting om de hypotheek te verkleinen om zo de onderwaarde af te dekken 
Ja, dat zei je net ook al.quote:
Geen rechter die het goedkeurt als er problemen van komen. (Mijn broer werkt bij een bank en verstrekt hypotheken (niet voor woningen, maar hypotheken die een factor 100 hoger zijn). Zelfs hun kunnen niets doen als een klant gewoon netjes doorbetaald. En zelfs als de klant dat niet doet, moeten ze die eerst diverse malen in gebreke stellen en noem maar op. Zij geven zelfs liever een jaar uitstel van betaling dan het voor de rechter te brengen.)
Dat zegt meer over hoe enorm wankel de banken met hun veel te hoge leningen er voor staan... Rekken zolang het gaat, zodat ze maar niet hoeven af te schrijven.quote:
Zij geven zelfs liever een jaar uitstel van betaling dan het voor de rechter te brengen.)
Onzin. Banken kiezen gewoon de weg van de meeste opbrengst.quote:
[..]
Dat zegt meer over hoe enorm wankel de banken met hun veel te hoge leningen er voor staan... Rekken zolang het gaat, zodat ze maar niet hoeven af te schrijven.
je kan ook redeneren dat ze er gewoon alsnog zoveel mee verdienen dat het willen afboeken en bijbehorende bureaucratie nog lang niet op weegt tegen het door laten lenen.quote:
[..]
Dat zegt meer over hoe enorm wankel de banken met hun veel te hoge leningen er voor staan... Rekken zolang het gaat, zodat ze maar niet hoeven af te schrijven.
bron: http://www.fd.nl/artikel/(...)andse-vastgoedsectorquote:Onheilspellend tekort aan kapitaal voor Nederlandse vastgoedsector
6 juni 2011, 7:19 uur | FD.nl
Door: Ester van der Geest
Vastgoedfinanciers trekken zich op een uiterst ongelukkig moment terug van de Nederlandse markt. Het gebrek aan kapitaal is daardoor zo nijpend dat gevreesd wordt voor stevigere waardedalingen in het commercieel vastgoed.
De sector wordt geplaagd door een cocktail van drie negatieve factoren. Allereerst moet een groot deel van de beleggingen dit en komend jaar geherfinancierd worden. Tegelijkertijd trekken buitenlandse hypotheekbanken zich juist terug en is de rek eruit bij financiers van eigen bodem. Bestuurslid Sipko Schat van Rabobank : 'Het is nog zorgelijker dan ik een jaar geleden al dacht.'
Duitse hypotheekgiganten als HSH Nordbank, Hypo Real Estate en Eurohypo bouwen hun leningen in Nederland af. 'Er is alleen nog geld voor goudgerande transacties', waarschuwt hoofd commercieel vastgoed Jan Willem van Roggen van de Haagse zakenbank NIBC. 'Nederland wordt relatief hard geraakt omdat het zo'n kleine markt is.'
Minder uitlenen
Ook het binnenlands aanbod van vastgoedkapitaal staat onder druk. Traditioneel komt dat van drie partijen. Maar nu SNS Reaal zich goeddeels heeft teruggetrokken - de bank heeft vele honderden miljoenen moeten afschrijven op de vastgoedkrediettak - zijn alleen ING en Rabo-dochter FGH nog over. ABN Amro is sinds kort ook weer actief als kredietverstrekker, maar is veel te klein om het gat op te vullen dat de buitenlandse banken en SNS achterlaten.
Het probleem beperkt zich niet alleen tot een slinkend aantal kredietverstrekkers. Er komt nog eens bij dat de overgebleven partijen onder de nieuwe kapitaaleisen minder mogen uitlenen. Het Basels Comité maakt het onaantrekkelijk om vastgoedleningen te verstrekken als de eigenaar niet veel eigen geld meeneemt. Vóór de crisis hoefden vastgoedbeleggers juist weinig in te leggen om een lening te krijgen.
Vastgoedfinancier Hugo Ouwehand van pensioenuitvoerder Syntrus Achmea voorziet een financieringsgat van honderden miljoenen. De problemen voor de commerciële vastgoedmarkt stapelen zich hiermee op. Kantoren- en winkelbeleggers kampen met schrikbarende leegstandpercentages. Zij zullen er net als de banken niet aan ontkomen forse verliezen te moeten nemen. Onlangs waarschuwde de Nederlandsche Bank (DNB) nog voor de gevolgen van overgewaardeerd commercieel vastgoed voor de stabiliteit van het financiële systeem.
Nee, de rechter keurt het gewoon niet goed zolang de klant aan zijn betalingsverplichting voldoet. De bank wil in principe wel.quote:
Dat zegt meer over hoe enorm wankel de banken met hun veel te hoge leningen er voor staan... Rekken zolang het gaat, zodat ze maar niet hoeven af te schrijven.
Lezen.....
Je gaat failliet aan huren. Niet aan kopen naar draagkracht.quote:
Gelukkig zijn de meeste jonge mensen niet zo dom om op de top in te stappen. Dan teken je echt je eigen faillissement
Zoek gewoon eens op wat bedoeld wordt met commercieel vastgoed.quote:
bron: http://www.fd.nl/artikel/(...)andse-vastgoedsector
Als dit soort elementaire zaken je ontgaan, dan moet je je niet in de discussie willen mengen. Zoiets als mee willen voetballen bij het plaatselijke eerste elftal als je nog niet weet dat je de bal niet met de hand mag beroeren tenzij je op het doel staat...
Onzin! De crisis heeft wel aangetoond dat banken met alle bijbehorende bonussen niet voor lange-termijn-planning gaan, maar voor de meeste opbrengst op korte termijn.quote:
[..]
Onzin. Banken kiezen gewoon de weg van de meeste opbrengst.
Heb je ook maar 1 gerechtelijke uitspraak voor me waaruit dit blijkt?quote:
[..]
Nee, de rechter keurt het gewoon niet goed zolang de klant aan zijn betalingsverplichting voldoet. De bank wil in principe wel.
Lezen.....
Zou verlies nemen helpen bij de resultaten op de korte termijn?quote:
Onzin! De crisis heeft wel aangetoond dat banken met alle bijbehorende bonussen niet voor lange-termijn-planning gaan, maar voor de meeste opbrengst op korte termijn.
Duizenden. Zoek eens op redelijkheid en billijkheid. Belangenafweging, enz. enz.quote:
Heb je ook maar 1 gerechtelijke uitspraak voor me waaruit dit blijkt?
Mankeer je wat?quote:
Heb je ook maar 1 gerechtelijke uitspraak voor me waaruit dit blijkt?
Toevallig vorig weekend het er uitvoerig met mijn broer over gehad. (En die weet echt wel waar hij over praat, die reist heel de wereld over om te vergaderen. Even binnen 48 uur op en neer naar bv Singapore is voor hem 'normaal'. Al wordt hij daar zelf ook niet vrolijk van natuurlijk.)
Ze hebben het al vaak zat geprobeerd, maar de rechter veegt het gewoon van tafel, ook al staat die bepaling in de hypotheekakte.
Ja want de bank is erbij gebaat als men massaal de bijstorting niet kan betalen waardoor de helft van de huizen in de executie verkoop gaat waar ze veel te weinig gaan opbrengen. Dit betekend dat banken enorme verliezen moeten gaan incasseren.quote:
[ afbeelding ]
De banken gaan echt de kip met het gouden ei niet slachten. Zolang je braaf je hypotheek betaald is er niks aan de hand.
Maargoed.... de doemdenkers zeiden in 2008 ook al dat de woningprijzen anno 2011 50% gezakt waren, dat er tent city's zouden zijn en dat de er totale paniek zou zijn
Doomtards
Hoezo heeft die alleenstaande moeder die noodgedwongen in een vrije sector huurwoning zit, omdat Xeno de voor haar bedoelde sociale woning scheefhuurt, HRA dan?quote:
Gewoon die hele kinderopvang toeslag afschaffen, waarom zouden belastingontduikers ook nog eens een korting op de kinderopvang verdienen? Ze hebben al een royale HRA
quote:
Maargoed.... de doemdenkers zeiden in 2008 ook al dat de woningprijzen anno 2011 50% gezakt waren, dat er tent city's zouden zijn en dat de er totale paniek zou zijn
Ja, de angsthaasjes hebben het maar zwaar
link: http://www.toubermakelaar(...)ingmarkt_worden.htmlquote:Zelfbouw moet volwassen onderdeel Amsterdamse woningmarkt worden
ingevoerd op 5-6-2011
Gepubliceerd: 05-06-2011
Het college van B&W wil dat zelfbouw een volwassen onderdeel van de Amsterdamse woningmarkt wordt. Het streven is om in het najaar kavels voor 1.000 woningen beschikbaar te hebben. Op dit moment zoekt de gemeente in de hele stad naar geschikte plekken.
Zelfbouw blijkt een succesvolle manier om op kleinschalige wijze de stad te blijven ontwikkelen. Omdat mensen de kans krijgen hun eigen wensen vorm te geven, ontstaan door zelfbouw verrassende wijken. Bovendien blijkt dat ook in tijden waarin de traditionele bouwpartijen hun projecten steeds moeilijker gefinancierd krijgen, zelfbouwprojecten worden afgenomen, in aanbouw worden genomen en worden opgeleverd.
(undefined)Voordelen
Wethouder Van Poelgeest: ‘Door mensen zelf de regie te geven over hun toekomstige woning en woonomgeving slaan we twee vliegen in een klap. We krijgen mooiere stadswijken, omdat ze organisch tot stand komen en er langer en door meer mensen over is nagedacht. En de geplande woningen worden ook gebouwd. Want mensen die hun eigen huis bouwen, bouwen het altijd af.’
Ervaringen
In Amsterdam is al ervaring opgedaan met zelfbouwprojecten. Het bekendste zelfbouwproject is waarschijnlijk de Scheepstimmermanstraat in het Oostelijk Havengebied. Dat trekt al jaren geïnteresseerd publiek. Ook het Steigereiland op IJburg is grotendeels door zelfbouw ontwikkeld. Aanvankelijk werd gedacht dat zelfbouwprojecten veel ambtelijke capaciteit zouden kosten, omdat zelfbouwers meer begeleiding nodig zouden hebben dan professionele partijen. Dat blijkt mee te vallen. De kavels voor zelfbouw zijn in Amsterdam wel vaak duur. Daarom zoekt de gemeente naar mogelijkheden om zelfbouw ook voor Amsterdammers met een middeninkomen beschikbaar te maken. Gestapelde zelfbouw zou een oplossing kunnen zijn.
Vormen
De gemeente wil verschillende soorten zelfbouw de ruimte bieden. De bekendste vorm is die waarbij een particulier een kavel afneemt en daarop zijn of haar eigen woning bouwt. In Amsterdam zijn niet veel plekken geschikt voor deze vorm. Daarom zoekt de gemeente naar mogelijkheden voor gestapelde zelfbouw en vormen van collectief particulier opdrachtgeverschap (gezamenlijke zelfbouw). Deze vormen zijn geschikt om de gewenste stedelijkheid vast te houden. Ook ziet de gemeente veel mogelijkheden voor medeopdrachtgeverschap, een vorm waarbij een particulier niet zelf hoeft te bouwen maar wel nauw betrokken is bij het project. Deze vorm zou bijvoorbeeld ingezet kunnen worden om een groep mensen gezamenlijk een oud kantoor te laten transformeren.
Stagnerende markt
De nieuwbouwmarkt in Amsterdam kampt met een aantal (soms structurele) problemen. Er komt minder geld binnen door het ineenstorten van de kantorenmarkt, het systeem van kostenbeheersing en controle is slecht toegerust op een laag conjunctuur en de ontwikkelaars en corporaties die in Amsterdam het overgrote deel van de nieuwbouw voor hun rekening namen, hebben steeds meer moeite grote projecten gefinancierd te krijgen.
Structurele oplossingen
De gemeente zoekt op verschillende niveaus naar structurele oplossingen. Er wordt gewerkt aan een robuuster financieel beheersingssysteem, er is gesneden in het aantal grootschalige nieuwbouwprojecten dat de stad ontwikkelt en er wordt nagedacht over nieuwe, kleinschaligere manieren om de stad verder te ontwikkelen. Zelfbouw is onderdeel van die nieuwe, meer op kleinschaligheid gerichte ontwikkelstrategie. (Bron: Gemeente Amsterdam)
quote:
Amsterdam laat een ballonnetje op.
De kavels voor zelfbouw zijn in Amsterdam wel vaak duur. Daarom zoekt de gemeente naar mogelijkheden om zelfbouw ook voor Amsterdammers met een middeninkomen beschikbaar te maken. Gestapelde zelfbouw zou een oplossing kunnen zijn.
Dus in jouw gedachtengang heeft iedereen die gebruik maakt van kinderopvang ook HRA..quote:
Gewoon die hele kinderopvang toeslag afschaffen, waarom zouden belastingontduikers ook nog eens een korting op de kinderopvang verdienen? Ze hebben al een royale HRA