Welkom in hét Huizenmarkt topic! De plek waar de huizenmarkt besproken word in al haar facetten, van huren tot kopen, van nieuwbouw tot renovatieproject en van woningbouwvereniging tot vastgoedmagnaten. Wat is het beste moment om te kopen? Wat gaan de hypotheekrentes doen en wat gebeurt er met de HRA? Wat doen de woningbouwverenigingen en wanneer is iets "scheefhuren"? Op al deze vragen en meer zijn de antwoorden (goed of fout) hier te vinden.
Het topic heeft een flink aantal vaste posters, elk met hun eigen standpunten en veelal verdeeld in twee "kampen" te weten de huurders en de kopers met her en der een realist die het geheel met lede ogen aanziet. Gelukkig gaat dit alles gepaard met wederzijds respect en zinvolle discussies en argumentatie!
Deze topicreeks loopt al meer dan 100 delen. Ruim 30000 posts vol met voorspellingen, interessante (al dan niet onderbouwde) meningen en vurige betogen.
Hier is een overzicht van de hele reeks, voor zover bekend.
De eerste 100 topics (min of meer):
De laatste paar topics:SPOILER'Huizenprijzen dalen 20%'
'Huizenprijzen dalen 20%' #2
'Huizenprijzen dalen 20%' #3
Huizenprijzen dalen 20% deel 3
'Huizenprijzen dalen 20%' #4
'Huizenprijzen dalen 20%' #5: De daling is begonnen
Huizenmarkt #6: kopers staken, verkopers geven niet toe.
Huizenmarkt #7: waar de markt muurvast zit
Huizenmarkt # 8: Woningmarkt totaal ingestort
De huizenmarkt #9: *pop* goes the bubble.
Huizenmarkt #10 waar nog steeds een stijging waarneembaar is
Huizenmarkt #11 Woningen in de ramsj?
Huizenmarkt #12 Stevige fundering of door en door rot?
Huizenmarkt #13 Ongeluksgetal? Of blijft het nog stabiel?
Huizenmarkt #14 Waar de meningen verdeeld zijn...
Huizenmarkt #15 Is 't al tijd voor stimuleringsmaatregelen?
Huizenmarkt #16: Waar makelaars hun aanbod photoshoppen
Huizenmarkt 17. Is er verschil in Koop en Huur?
De Huizenmarkt #18: Waar de tophypotheken worden afgeschaft
De Huizenmarkt #19: Waar de tophypotheken toch nog mogen
De Huizenmarkt #20: Waar de bubble in stand moet blijven
De Huizenmarkt #21 Over sukkels en fundimentalisten
De Huizenmarkt #22: waar het CDA de de HRA wil beperken
De Huizenmarkt #23: Waar het er heet aan toe gaat
De Huizenmarkt #24
Huizenmarkt deeltje 25
De Huizenmarkt #26: De discussie gaat door
De Huizenmarkt #27: Fundamenteel discusiëren
Huizenmarkt #28: Stilte voor de storm?
Huizenmarkt #29: Stilstand is achteruitgang!
Huizenmarkt #30: Waar er nog steeds mensen in fase 2 zitten
De Huizenmarkt #31 - Waar de koopjes worden gevonden
De Huizenmarkt 32: Waar 6% in 18 maanden een bubble is
Huizenmarkt #33: Waar de boerderijen in Brabant nog verkopen
Huizenmarkt# 34: De woningmarkt vrij maken of niet?
Huizenmarkt #35: Speculeer hier over wijzigingen HRA
Huizenmarkt #36: Vol verwachting klopt ons hart
Huizenmarkt #37: Waar we ingesneeuwd raken
Huizenmarkt #38 Waar we bullshit verkopen, en anderen dissen
Huizenmarkt #39: Waar aflossen weer de norm wordt?
Huizenmarkt #40: Vals plat
Huizenmarkt #41: Waar heen leidt de weg...
Huizenmarkt #42: 'Geen verdere prijsdaling woningen'
Huizenmarkt #43: Wat doet de lokale politiek aan de crisis?
Huizenmarkt #44: We waar we vrolijk van baan wisselen
Huizenmarkt #45: Bevinden we ons in het oog van de storm?
Huizenmarkt #46: Waar de hippies het nog niet kunnen
Huizenmarkt deeltje 47: Waar de prijzen 50% dalen
Huizenmarkt #48: Waar de HRA-beperking in zicht is
Huizenmarkt #49: Afschaffen HRA? Huizenprijs -13%!
huizenmarkt #50: Jubileum uitgave
Huizenmarkt deeltje 51: -51% wordt gehaald. Let maar op!!!!
Huizenmarkt # 52: Waar de politieke strijd losbarst?
Huizenmarkt #53: Het word in ieder geval een mooie zomer
huizenmarkt #54: Groene blaadjes aan de bomen
Huizenmarkt deel 55: EU wil de sociale huursector beperken
Huizenmarkt #56: Rabo ziet ´t helemaal zitten.
Huizenmarkt #57: waar de prijs harder daalt dan de euro
Huizenmarkt #58: Duizenden gaan in de problemen komen
Huizenmarkt #59: De huizenprijzen blijven nog jaren dalen
Huizenmarkt #60: Waar de bouwproductie is gehalveerd.
Huizenmarkt #61: Troll country
Huizenmarkt #62: nieuw kabinet ver weg, onzekerheid troef.
Huizenmarkt #63: Het word een hete zomer, koop een caravan!
Huizenmarkt #64: Hoe stevig is de fundering?
Huizenmarkt #65 Waar de Griekse zon in Nederland opkomt
Huizenmarkt #66: waar we zakken als een veertje
Huizenmarkt #67: rechts kabinet? Renteaftrek veilig.
Huizenmarkt #68: Alles over rechts?
Huizenmarkt #69: Waar de 'communisten' de macht grijpen.
Huizenmarkt #70: Waar alleen de crisis staat als een huis
Huizenmarkt #71: Geen 2e huis meer in Amsterdam
Huizenmarkt #73: Waar koper en verkoper elkaar niet vinden
Huizenmarkt #74: NHG, HRA, BTW allemaal kansloze acroniemen
Huizenmarkt #75: komt de dubbel dip nog voor deeltje 100?
Huizenmarkt #76: nu toch weer richting rechts?
Huizenmarkt #77: Hoe harder je werkt , hoe hoger de huur
Huizenmarkt # 88 Hoe hoger je inkomen, hoe meer je HRA
Huizenmarkt # 89: Waar nu ook de RABO bank angstig wordt
Huizenmarkt #90: waar half Nederland failliet gaat!
Huizenmarkt #80: Waar de markt verder stagneert
Huizenmarkt #82: Waar krakers blijven plakken
Huizenmarkt #83: Waar huurders tot bezinning komen.
Huizenmarkt #84: Waar de huurmarkt aantrekt
Huizenmarkt #85: Huurkneuzen vs. leenkneuzen
Huizenmarkt #86: Waar kopers moeten aflossen
Huizenmarkt #87: Waar kopers nog steeds tevreden zijn.
Huizenmarkt #88: "appeltaart met een toefje slagroom a.u.b. "
Huizenmarkt #89 Waar kerst vroeg valt dit jaar
Huizenmarkt #90 Nog snel even een hypotheek afsluiten, nu het nog kan.
Huizenmarkt #91: Sukkelende Woningmarkt bij Herstellende Economie!
Huizenmarkt #92: 2011, het jaar van de huurder?
Huizenmarkt #93: Gratis huis bij een tweedehands auto?
Huizenmarkt #94: Waar ook huurders klem zitten
Huizenmarkt #95: Aflossing is verlossing
Huizenmarkt #96: Almere... een financieel zwart gat?
Huizenmarkt #97: Geef Ger een 'proppenschieter'
Huizenmarkt #98: "Return to normal"
Huizenmarkt #99: fear?
Huizenmarkt # 100; JUBILEUM! gem. daling = 0.06 % (~150 ¤) per deel
Huizenmarkt # 101: Waar 'de complexe factoren' de markt bepalen
Huizenmarkt # 102: Waar we lekker op de HRA aftrekken.
Huizenmarkt # 103: Waar de huizenmarkt-zeepbel wordt ontkend
Huizenmarkt # 104: Waar de huizenmarkt voorlopig op slot blijft
Huizenmarkt #105: Waar huurders wachten op de val... en wachten...
Huizenmarkt # 106: Waar soms gewoon even niet betaald wordt
Huizenmarkt # 107: Nederland zit op lenen
Huizenmarkt # 108: Krimpregio's leidend in woningmarkt
Huizenmarkt # 109: Waar de banksters -2% voorspellen voor 2011
Huizenmarkt # 110: huizenkopers, van hero to zero en weer terug?
Huizenmarkt # 111: Waar de coalitie de macht kwijtraakt
Huizenmarkt # 112: Raakt de zeep op?
Huizenmarkt # 113: Waar huurders het zeepje oprapen
Huizenmarkt # 114: Waar de Fundateller een nieuw hoogtepunt bereikt?
Huizenmarkt # 115: de meltdown van de erfpachtwoning is in gang gezet
Huizenmarkt # 116: de meltdown is niet meer te stoppen
Huizenmarkt # 117: Het is weer lente... dus ik heb zin in appeltaart!
Huizenmarkt # 118: Ik kan geen appeltaart meer zien!
Huizenmarkt # 119: IMF: "weg met de HRA"
Huizenmarkt # 120: de Jager: "maar ik moet mijn huis nog afbetalen"
Huizenmarkt # 121: Waar zelfs de NHG de schuld krijgt...
Huizenmarkt # 122: Waar het Viva forum de woonmarkt vertegenwoordigd!
Huizenmarkt # 123: Waar cognitieve dissonantie de toon bepaalt
Huizenmarkt # 124: waar we zin hebben om te kopen
Huizenmarkt # 125: Het is weer voorjaar, tijd om te gaan verhuizen?
Huizenmarkt # 126: Waar salon socialisten iedereen een huis gunnen
Huizenmarkt # 126: Er staan 230.456 huizen te koop
Huizenmarkt #127: Waar "marktbederver" het nieuwe scheldwoord wordt
Huizenmarkt #128: Ongefundeerde woon kosten discussies
Huur opzeggen heb je fatsoen voor nodig, en daar lijkt het bij jou aan te ontbreken. En nog steeds schijn je het niet te snappen. Jij ziet het als 'vastzitten', maar je zit alleen maar vast als je eigenlijk weg wil uit dat huis (en dan zit je ook niet vast maar dan moet je je verlies nemen. Dat kan alleen maar als je niet maximaal geleend hebt, dus een groep mensen zal inderdaad vast zitten).quote:Op donderdag 21 april 2011 09:21 schreef Asfyxia het volgende:
[..]
Wij kunnen er tenminste nog wat aan doen. Bijvoorbeeld door de huur op te zeggen en bij één of ander wijf in te gaan wonen.
Maar die arme kopers zitten vast in hun huis, net zo lang totdat ze hun onderwaarde bij elkaar gespaard hebben.
Zolang je daar niet weg wil, maar daar gewoon naar volle tevredenheid woont is er helemaal geen zak aan de hand
Dat wil je niet snappen, omdat dan je verhaaltje over dat kopen slecht is niet op gaat, en dat is precies wat jij heel hard wil roepen. Dat is een beetje anderen naar beneden proberen te halen om jezelf beter te voelen. Je weet wel, wat je ook vroeger op het schoolplein deed toen je 6 was.
Het verklaart net zoveel als dat jouw huurachterstand gerelateerd is met jouw twijfelachtige normen en waarden inderdaad.quote:Op donderdag 21 april 2011 09:25 schreef Asfyxia het volgende:
[..]
Wat een ontboezemingen heh, zo vroeg op de dag? Het verklaart wel een hoop.
Jep, achter xeno, zuur en ik schuilt één en dezelfde persoon. Vraag maar aan de admins.quote:
[..]
Vercenzuurd zijn weblog loopt denk niet zo goed, vandaar dat hij ons 'vereerd' met een bezoekje.
Wel grappig trouwens, op het moment dat Asfyxia er niet meer is zijn Xeno en Cenzuur er wel. Ik zie een klonen-complot!
Het is allemaal één groot complot om jou te pesten!!!11!!!!
Dat zeg ik, Asfyxia verkoopt gebakken lucht. Dat leren ze hem op zijn opleidingkje aan namelijk. Zoveel mogelijk gebakken lucht rondpompen, zonder onderbouwing, argumentatie of inhoud. Daar verdient hij later zijn geld mee. En laten we wel wezen, hij is nu al verdomd goed in zijn 'vak'quote:
[..]
Huur opzeggen heb je fatsoen voor nodig, en daar lijkt het bij jou aan te ontbreken. En nog steeds schijn je het niet te snappen. Jij ziet het als 'vastzitten', maar je zit alleen maar vast als je eigenlijk weg wil uit dat huis (en dan zit je ook niet vast maar dan moet je je verlies nemen. Dat kan alleen maar als je niet maximaal geleend hebt, dus een groep mensen zal inderdaad vast zitten).
Zolang je daar niet weg wil, maar daar gewoon naar volle tevredenheid woont is er helemaal geen zak aan de hand
Dat wil je niet snappen, omdat dan je verhaaltje over dat kopen slecht is niet op gaat, en dat is precies wat jij heel hard wil roepen. Dat is een beetje anderen naar beneden proberen te halen om jezelf beter te voelen. Je weet wel, wat je ook vroeger op het schoolplein deed toen je 6 was.
Inderdaad, het verklaart nét zoveel!quote:
[..]
Het verklaart net zoveel als dat jouw huurachterstand gerelateerd is met jouw twijfelachtige normen en waarden inderdaad.
[ Bericht 0% gewijzigd door Asfyxia op 21-04-2011 09:36:08 ]
Nee dat geloof ik niet. Xeno heeft namelijk in tegenstelling tot jou wel een bepaald intelligentieniveau die nodig is om dingen te begrijpen . Dus denk eerder dat jij en Cenzuur kloontjes van elkaar zijn, dat is qua niveau wel aardig te matchen. Alhoewel Cenzuur vooral oneliners plaatst omdat hij anders nat gaat, jij doet het tegenovergestelde, zoveel mogelijk ouwehoeren in de hoop dat niemand door je gebakken luchtbel heen priktquote:Op donderdag 21 april 2011 09:29 schreef Asfyxia het volgende:
[..]
Jep, achter xeno, zuur en ik schuilt één en dezelfde persoon. Vraag maar aan de admins.
Het is allemaal één groot complot om jou te pesten!!!11!!!!
Dat krijg je van al die stress heh. Zou ik ook hebben als ik elke dag alleen nog naar m'n werk zou moeten gaan om te sparen voor m'n onderwaarde.quote:
Ben je er al achter hoe mijn woonsituatie, mijn hypotheek en mijn financiele situatie is trouwens?quote:
[..]
Inderdaad, het verklaar nét zoveel!
Ik wacht er nog steeds op namelijk. Of moet ik weer mijn quote-machine erbij pakken?
Verkochte bestaande koopwoningen waren in maart gemiddeld 1,1 procent goedkoper dan in maart 2010. De prijsdaling is kleiner dan in februari, toen de verkoopprijzen 1,5 procent lager waren dan een jaar eerder. Dit blijkt uit de cijfers van het CBS en het Kadaster.
Stress is voor de huurders die continue op Funda zitten te F5-en omdat de huizenprijzen niet hard genoeg dalen en ze hun huurachterstand zien oplopenquote:
[..]
Dat krijg je van al die stress heh. Zou ik ook hebben als ik elke dag alleen nog naar m'n werk zou moeten gaan om te sparen voor m'n onderwaarde.
Je snapt toch wel dat ik het over jou nu heb he?
Dat maken al die piramideklantjes zichzelf wijs. "Zolang ik niet hoef te verkopen en braaf de rente op m'n leningen betaal, is er toch niks aan de hand!"quote:
Zolang je daar niet weg wil, maar daar gewoon naar volle tevredenheid woont is er helemaal geen zak aan de hand
Wacht maar tot de bank doorkrijgt dat je onderpand bij lange na niet meer de waarde heeft waarop de lening is verstrekt. Kijk maar eens in je hypotheekvoorwaarden wat er dan allemaal kan gebeuren.
Goh wat een knaller! Van 104.9 naar 105.1! 0,2 procent verschil!quote:
Index gestegen van 104.9 naar 105.1... En meer verkopen dan jan/feb. OMG we zitten weer in de lift naar boven!
Nou vertel, wat staat er in mijn hypotheekvoorwaarden daarover? Enlighten me, kijken of je daadwerkelijk op de hoogte ben van mijn hypotheekquote:
[..]
Dat maken al die piramideklantjes zichzelf wijs. "Zolang ik niet hoef te verkopen en braaf de rente op m'n leningen betaal, is er toch niks aan de hand!"
Wacht maar tot de bank doorkrijgt dat je onderpand bij lange na niet meer de waarde heeft waarop de lening is verstrekt. Kijk maar eens in je hypotheekvoorwaarden wat er dan allemaal kan gebeuren.
Het is het enige wat ze kunnen zeggen zonder hun eigen ego te vernietigen.quote:
[..]
Dat maken al die piramideklantjes zichzelf wijs. "Zolang ik niet hoef te verkopen en braaf de rente op m'n leningen betaal, is er toch niks aan de hand!"
Wacht maar tot de bank doorkrijgt dat je onderpand bij lange na niet meer de waarde heeft waarop de lening is verstrekt. Kijk maar eens in je hypotheekvoorwaarden wat er dan allemaal kan gebeuren.
Dat zeg ik, de stress slaat toe. Neem een chill-pill dude, je begint te tiltenquote:
[..]
Goh wat een knaller! Van 104.9 naar 105.1! 0,2 procent verschil!
Yep, waar is die voorspelde scherpe daling met die strengere hypotheekvoorwaarden, rentestijging en het groeiende aanbod?quote:
[..]
Goh wat een knaller! Van 104.9 naar 105.1! 0,2 procent verschil!
Nou toon ons dan eens van verschillende soorten hypotheken de voorwaarden waarin staat dat de bank de onderwaarde kan gaan opeisen. Jijj stelt hier weer wat en bewijst weer niets zoals gebruikelijk. Gelul in de ruimte.quote:
Wacht maar tot de bank doorkrijgt dat je onderpand bij lange na niet meer de waarde heeft waarop de lening is verstrekt. Kijk maar eens in je hypotheekvoorwaarden wat er dan allemaal kan gebeuren.
Zo juist gedaan maar de situatie die jij beschrijft staat er niet in beschreven.quote:
[..]
Dat maken al die piramideklantjes zichzelf wijs. "Zolang ik niet hoef te verkopen en braaf de rente op m'n leningen betaal, is er toch niks aan de hand!"
Wacht maar tot de bank doorkrijgt dat je onderpand bij lange na niet meer de waarde heeft waarop de lening is verstrekt. Kijk maar eens in je hypotheekvoorwaarden wat er dan allemaal kan gebeuren.
Hey, je jat mijn vraag. Nu snapt Asfyxia het niet meerquote:
[..]
Nou toon ons dan eens van verschillende soorten hypotheken de voorwaarden waarin staat dat de bank de onderwaarde kan gaan opeisen. Jijj stelt hier weer wat en bewijst weer niets zoals gebruikelijk. Gelul in de ruimte.
Ik durf te wedden dat hij weer gaat zeggen dat we dom zijn ipv te komen met een bron. Wat denk jij?Je woont dus in een villawijk en je hebt een deel van je hypotheek afbetaald. Dat betekent dat de 'waarde' van je huis tonnen gaat zakken de komende jaren. Nu begrijp ik waarom je zo gefrustreerd bent...quote:
[..]
Nou vertel, wat staat er in mijn hypotheekvoorwaarden daarover? Enlighten me, kijken of je daadwerkelijk op de hoogte ben van mijn hypotheek
Neem je het nou op voor je mede-huurtokkie?quote:
[..]
Je woont dus in een villawijk en je hebt een deel van je hypotheek afbetaald. Dat betekent dat de 'waarde' van je huis tonnen gaat zakken de komende jaren. Nu begrijp ik waarom je zo gefrustreerd bent...
Wil je voortaan even tot 10 tellen wanneer je je nest uit komt rollen en iets gaat posten.quote:
Je woont dus in een villawijk en je hebt een deel van je hypotheek afbetaald. Dat betekent dat de 'waarde' van je huis tonnen gaat zakken de komende jaren. Nu begrijp ik waarom je zo gefrustreerd bent...
Daar staat bijvoorbeeld in dat men jouw huis op jouw kosten kan laten taxeren. En dat als de waarde onder de hypotheeksom blijkt te liggen, de bank jou kan verplichten om per direct "bij te storten". En dat de bank jou je huis uit kan zetten als je dat niet direct doet.quote:
[..]
Nou vertel, wat staat er in mijn hypotheekvoorwaarden daarover?
Gooi je frustraties er maar uit, wordt geen lid van een schietclub en ga terug naar start.quote:
[..]
Neem je het nou op voor je mede-huurtokkie?
Je kwam in het vorige topic met dezelfde oneliner terug op CoolGuy, of ben je dat nu alweer vergeten?quote:
[..]
Gooi je frustraties er maar uit, wordt geen lid van een schietclub en ga terug naar start.
Nee, dat staat er niet. Probeer het nog een keer.quote:
[..]
Daar staat bijvoorbeeld in dat men jouw huis op jouw kosten kan laten taxeren. En dat als de waarde onder de hypotheeksom blijkt te liggen, de bank jou kan verplichten om per direct "bij te storten". En dat de bank jou je huis uit kan zetten als je dat niet direct doet.
Waar zijn de centen gebleven?quote:
[..]
Wil je voortaan even tot 10 tellen wanneer je je nest uit komt rollen en iets gaat posten.
Hele intelligente vraag
Nou kom nu eens met wat bewijzen dat dat er staat, wel te verstaan met wat linkjes naar hypotheek verstrekkers waar we de voorwaarden waar dat zou in staan kunnen lezenquote:
[..]
Daar staat bijvoorbeeld in dat men jouw huis op jouw kosten kan laten taxeren. En dat als de waarde onder de hypotheeksom blijkt te liggen, de bank jou kan verplichten om per direct "bij te storten". En dat de bank jou je huis uit kan zetten als je dat niet direct doet.
Heb je het bovenstaande gelezen, Scorpie? Dat wordt bijzonder hard werken voor je de komende jaren. En natuurlijk elke ochtend op je knietjes tot god bidden en hem vragen of je wijf please please please niet bij je weg wil lopen.quote:
[..]
Je woont dus in een villawijk en je hebt een deel van je hypotheek afbetaald. Dat betekent dat de 'waarde' van je huis tonnen gaat zakken de komende jaren. Nu begrijp ik waarom je zo gefrustreerd bent...
Checkquote:
He shit, nummertje verkeerd ingevuld. Nu weet ik hoe het voelt om slecht met cijfers te zijn Asfyxia
.Er zijn hypotheek verstrekkers met dat soort voorwaarden maar dat is lang bij alle niet zo, tevens kun je ook vaak ook over de voorwaarden onderhandelen.quote:
[..]
Daar staat bijvoorbeeld in dat men jouw huis op jouw kosten kan laten taxeren. En dat als de waarde onder de hypotheeksom blijkt te liggen, de bank jou kan verplichten om per direct "bij te storten". En dat de bank jou je huis uit kan zetten als je dat niet direct doet.
Zo heb ik een soortgelijke clausule die pas ingaat na een hypotheekachterstand van 1% van de hoofdsom.
Zeker weten dat dat er instaat, of in elk geval iets dat er sterk op lijkt.quote:Op donderdag 21 april 2011 09:45 schreef Scorpie het volgende:
[..]
Je kwam in het vorige topic met dezelfde oneliner terug op CoolGuy, of ben je dat nu alweer vergeten?
[..]
Nee, dat staat er niet.
Dacht je dat ik nog nooit hypotheekvoorwaarden van dichtbij gezien had?
quote:
[..]
Heb je het bovenstaande gelezen, Scorpie? Dat wordt bijzonder hard werken voor je de komende jaren. En natuurlijk elke ochtend op je knietjes tot god bidden en hem vragen of je wijf please please please niet bij je weg wil lopen.
Daar gaan we weer, mr Asfyxia`s 15 minutes of Blaat has started!quote:
[..]
En wederom gebakken lucht van jou, ik had het kunnen weten
Echt, op het moment dat jij een keer verantwoording neemt voor je domme uitspraken eet ik mijn hoed op
Eerlijk gezegd denk ik dat je nog nooit een schoolboek van dichtbij heb gezien. En ja, inderdaad, ik denk dat je nog nooit hypotheekvoorwaarden heb gezien. Want wat jij zegt staat er echt niet in.quote:
[..]
Zeker weten dat dat er instaat, of in elk geval iets dat er sterk op lijkt.
Dacht je dat ik nog nooit hypotheekvoorwaarden van dichtbij gezien had?
Kijk dat zuur eens spuiten!quote:
Eerlijk gezegd denk ik dat je nog nooit een schoolboek van dichtbij heb gezien.
Je weet het echt niet meer heh, Scorpie?
Dat geeft maar weer eens aan hoe sterk NL door de crisis is gekomen.quote:
Mutatie prijsindex bestaande woningen
[ afbeelding ]
Maar dat geeft ook aan dat er hier in dit topic onheilspredikers rondslingeren die dingen beweren die gewoon niet zijn uitgekomen, en naar alle waarschijnlijkheid ook niet gaan uitkomen.quote:
[..]
Dat geeft maar weer eens aan hoe sterk NL door de crisis is gekomen.
Geen idee, vertel het ons.quote:
Wie waren ook alweer die nostrodamussen hier die beweerden dat de werkeloosheid sterk zou stijgen?
Ik was het in elk geval niet, ook niet onder een ander account, want ik heb altijd al voorzien dat dat niet zou gebeuren, omdat al die babyboomers met pensioen gaan. De babyboomers, dat zijn de nieuwe inactieven, waar dat in de jaren '80 de jongeren waren.
Ah kijk hij heeft ook nog andere accounts.Typisch dat veel blaters altijd meerdere accounts nodig hebben. Dissociatieve identiteitsstoornisquote:
[..]
Geen idee, vertel het ons.
Ik was het in elk geval niet, ook niet onder een ander account, want ik heb altijd al voorzien dat dat niet zou gebeuren, omdat al die babyboomers met pensioen gaan. De babyboomers, dat zijn de nieuwe inactieven, waar dat in de jaren '80 de jongeren waren.
Nee, ik word gewoon aan de lopende band geband.quote:
[..]
Ah kijk hij heeft ook nog andere accounts.Typisch dat veel blaters altijd meerdere accounts nodig hebben. Dissociatieve identiteitsstoornis
Goh hoe zou dat nu komen.quote:
[..]
Nee, ik word gewoon aan de lopende band geband.
Vanwege een akkefietje dat zich een jaar of 5 geleden in POL heeft afgespeeld.quote:
Tja, wat had je anders verwacht van iemand die zijn huur niet doktquote:
Dat aan de lopende band geband worden gebeurd toch niet nu nog steeds n.a.v. een dingetje 5 jaar geleden? Ik weet niet of je nog steeds vaak geband wordt hoor, maar het is toch raar als dat nog steeds gebeurd n.a.v. iets van 5 jaar terug?quote:
[..]
Vanwege een akkefietje dat zich een jaar of 5 geleden in POL heeft afgespeeld.
Neehoor, dat is wel te verklaren.quote:
[..]
Dat aan de lopende band geband worden gebeurd toch niet nu nog steeds n.a.v. een dingetje 5 jaar geleden? Ik weet niet of je nog steeds vaak geband wordt hoor, maar het is toch raar als dat nog steeds gebeurd n.a.v. iets van 5 jaar terug?
Verdere details alleen via PM.
Het is geen kwestie van durven. Als ik het hier in het openbaar plaats zal dat wellicht het gevolg hebben dat ik geband zal worden. Eigenlijk heb ik alweer teveel gezegd...quote:Op donderdag 21 april 2011 10:22 schreef Scorpie het volgende:
Waarom in PM, durf je het niet in het openbaar te zeggen dan?
Ja, ik kan natuurlijk niet de hele tijd onder 2 accounts tegelijk ingelogd zijn heh! Tenminste... ja, dat kan wel, maar daar heb ik weinig trek in.quote:
Heeft Xeno zn huurbaas de stroom afgesloten, hij heeft al zolang niks gepost.
Heerlijk man die HRA, jij betaalt gewoon mee aan de aflossing van mn huis. Ik vind het prima zoquote:
Oke duidelijk.quote:
[..]
Het is geen kwestie van durven. Als ik het hier in het openbaar plaats zal dat wellicht het gevolg hebben dat ik geband zal worden. Eigenlijk heb ik alweer teveel gezegd...
En de gefrusteerden die geen eigen verantwoordelijkheden willen/kunnen nemen het om te klagen hoe oneerlijk de wereld wel niet volgens hun onnavolgbare logica in elkaar zit.quote:
De gokverslaafden en de leenkneusjes gebruiken dit topic om hun leed te delen ;-)
Dankzij jouw financiele steun kan ik mijn gokverslaving in stand houden. Daar wil ik je bij deze toch even persoonlijk voor bedanken.quote:
De gokverslaafden en de leenkneusjes gebruiken dit topic om hun leed te delen ;-)
Bedankt
Je suggereert dat de crisis voorbij is.... tja....quote:
[..]
Dat geeft maar weer eens aan hoe sterk NL door de crisis is gekomen.
Gebanned worden op fok is vrij makkelijk, ik ben ook al eens gebanned wegens een opmerking over de financien van een groot nederlands forum.quote:
[..]
Ja, ik kan natuurlijk niet de hele tijd onder 2 accounts tegelijk ingelogd zijn heh! Tenminste... ja, dat kan wel, maar daar heb ik weinig trek in.
En huurtokkies die gefrustreerd zijn beginnen een weblog om hun frustratie te delenquote:
De gokverslaafden en de leenkneusjes gebruiken dit topic om hun leed te delen ;-)
Prijzen koopwoningen stijgen licht DEN HAAG (AFN) - De verkoopprijzen van bestaande koopwoningen zijn in maart met 0,2 procent gestegen ten opzichte van de maand ervoor. Dat blijkt uit donderdag gepubliceerde cijfers van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) en het Kadaster.
Het gaat om de eerste stijging sinds zeven maanden. Tot dusver daalden de huizenprijzen steeds ten opzichte van de maand daarvoor.
LA BOMBAAquote:
Cijfertjes van maart al gezien pruimpie?
Prijzen koopwoningen stijgen licht DEN HAAG (AFN) - De verkoopprijzen van bestaande koopwoningen zijn in maart met 0,2 procent gestegen ten opzichte van de maand ervoor. Dat blijkt uit donderdag gepubliceerde cijfers van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) en het Kadaster.
Het gaat om de eerste stijging sinds zeven maanden. Tot dusver daalden de huizenprijzen steeds ten opzichte van de maand daarvoor.
JETZT GEHTS LOOOOOOOOS
Een blogje hebben en daar zelf op reageren maar ondertussen aangeven dat je het allemaal niet boeit en dat je niet ineens in Nederland meer woont of uberhaupt wil wonen, maar je er wel heel erg druk over maken.quote:
De gokverslaafden en de leenkneusjes gebruiken dit topic om hun leed te delen ;-)
Blijkbaar zit het jou heel hoog.
Het is zo makkelijk, dat soort opmerkingen, en het voegt helemaal niks toe joh. Laat dat toch eens achterwege, je bent toch geen kleuter.
Yahooooooooooooooooooooo overwaarde here we come!quote:
Cijfertjes van maart al gezien pruimpie?
Prijzen koopwoningen stijgen licht DEN HAAG (AFN) - De verkoopprijzen van bestaande koopwoningen zijn in maart met 0,2 procent gestegen ten opzichte van de maand ervoor. Dat blijkt uit donderdag gepubliceerde cijfers van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) en het Kadaster.
Het gaat om de eerste stijging sinds zeven maanden. Tot dusver daalden de huizenprijzen steeds ten opzichte van de maand daarvoor.
xeno zit even in een complex stukje code te gravenquote:
Heeft Xeno zn huurbaas de stroom afgesloten, hij heeft al zolang niks gepost.
En ? Wat denk je dat er de komende jaren gaat gebeuren? Je reageert als een kleine belegger..quote:
Cijfertjes van maart al gezien pruimpie?
Prijzen koopwoningen stijgen licht DEN HAAG (AFN) - De verkoopprijzen van bestaande koopwoningen zijn in maart met 0,2 procent gestegen ten opzichte van de maand ervoor. Dat blijkt uit donderdag gepubliceerde cijfers van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) en het Kadaster.
Het gaat om de eerste stijging sinds zeven maanden. Tot dusver daalden de huizenprijzen steeds ten opzichte van de maand daarvoor.
Dat doen de meeste mensen. Daarom was het ook zo makkelijk om aflossingsvrije tophypotheken te slijten...
Gelukkig, ik wilde je al als vermist opgeven.quote:
[..]
xeno zit even in een complex stukje code te graven
Maar maar ...... de huizenprijzen zouden intussen toch al 50% gedaalt zijn?quote:
[..]
Yahooooooooooooooooooooo overwaarde here we come!
Uiteindelijk besef jij dus niet dat onder andere de HRA ervoor heeft gezorgd dat de huizenprijzen veel hoger zijn geworden en je een hogere hypotheek moest afsluiten. De banken die lachen zich in hun vuistje, die halen miljarden winst elk jaar met alleen op jullie hypotheekaflossingquote:
[..]
Heerlijk man die HRA, jij betaalt gewoon mee aan de aflossing van mn huis. Ik vind het prima zo
een kleine vliegende dinges is toch nog geen zomer ofzo?quote:
[..]
Maar maar ...... de huizenprijzen zouden intussen toch al 50% gedaalt zijn?
Verkochte bestaande koopwoningen waren in maart gemiddeld 1,1 procent goedkoper dan in maart 2010. De prijsdaling is kleiner dan in februari, toen de verkoopprijzen 1,5 procent lager waren dan een jaar eerder. Dit blijkt uit de cijfers van het CBS en het Kadaster.
Alle woningtypen waren in maart goedkoper dan een jaar eerder. Vrijstaande woningen daalden met 2,7 procent het meest in prijs, tussenwoningen met 0,2 procent het minst.
In alle provincies daalden de prijzen, met uitzondering van Limburg. Het grootst was de prijsdaling in Drenthe met 2,6 procent, gevolgd door Noord-Brabant met 2,5 procent. In Limburg stegen de prijzen met 1,4 procent.
Ten opzichte van februari 2011 stegen de verkoopprijzen van bestaande koopwoningen met 0,2 procent. Deze stijging volgt op zeven maanden waarin de huizenprijzen daalden ten opzichte van een maand eerder.
In maart wisselden ruim 10 duizend bestaande woningen van eigenaar. Dat is ruim 6 procent minder dan in maart 2010. In de eerste twee maanden van 2011 was het aantal transacties juist hoger dan in 2010. In totaal lag het aantal transacties in het eerste kwartaal van 2011 ruim 2 procent hoger dan in het eerste kwartaal van 2010.
http://www.cbs.nl/nl-NL/m(...)1/2011-04-21-m11.htm
Ten eerste zegt mutatie maand op maand weinig tot niets dat begrijp je zelf ook neem ik aan? Meer dan de helft van de maanden kan positief uitkomen ten opzichte van hun respectievelijke voorgaande maand terwijl de prijzen toch dalen.quote:
Mutatie prijsindex bestaande woningen
[ afbeelding ]
Als je iets wilt laten zien ga dan voor de langere termijn jaar op jaar, staat ook gewoon op de cbs site.
Overigens loopt het CBS altijd zo'n 3 tot 4 maanden achter op de NVM, ze hanteren andere criteria waarbij de NVM zich met vertraging baseert op definitieve overdrachten en de NVM op voorlopige koopcontracten. De cbs cijfers van maart reflecteren verkopen in november/december. CBS April reflecteert December/Januari en pas vanaf Mei duikt het CBS echt het nieuwe jaar in.
Anyway, dit jaar wordt geen best jaar voor de huizenprijs. Als notabene de NVM al waarschuwt en dalingen voorspelt dan mag je er van uit gaan dat het echt niet best wordt.
Als we alle doem scenario's uit het begin van deze topic reeks moest verkopen waren de prijzen al met 50% gezakt, was half Nederland werkloos met een huis in de executie verkoop.quote:
[..]
een kleine vliegende dinges is toch nog geen zomer ofzo?
Tot nu toe valt het allemaal erg mee en blijven de doem scenario's uit.
Banken willen geen hypotheekaflossing, die willen alleen maar rente beetalingen hebben van je hypotheek. Daarom mag je ook maar bij de meeste hypotheken boetevrij (afhankelijk van de rentestand ) maar maximaal 10% per jaar aflossen.quote:
De banken die lachen zich in hun vuistje, die halen miljarden winst elk jaar met alleen op jullie hypotheekaflossing
Waarom zeg je dat nou...quote:
[..]
Ten eerste zegt mutatie maand op maand weinig tot niets dat begrijp je zelf ook neem ik aan? Meer dan de helft van de maanden kan positief uitkomen ten opzichte van hun respectievelijke voorgaande maand terwijl de prijzen toch dalen.
Als je iets wilt laten zien ga dan voor de langere termijn jaar op jaar, staat ook gewoon op de cbs site.
[ afbeelding ]
Overigens loopt het CBS altijd zo'n 3 tot 4 maanden achter op de NVM, ze hanteren andere criteria waarbij de NVM zich met vertraging baseert op definitieve overdrachten en de NVM op voorlopige koopcontracten. De cbs cijfers van maart reflecteren verkopen in november/december. CBS April reflecteert December/Januari en pas vanaf Mei duikt het CBS echt het nieuwe jaar in.
Anyway, dit jaar wordt geen best jaar voor de huizenprijs. Als notabene de NVM al waarschuwt en dalingen voorspelt dan mag je er van uit gaan dat het echt niet best wordt.
Dat bedoelde ikquote:
[..]
Banken willen geen hypotheekaflossing, die willen alleen maar rente beetalingen hebben van je hypotheek. Daarom mag je ook maar bij de meeste hypotheken boetevrij (afhankelijk van de rentestand ) maar maximaal 10% per jaar aflossen.
.. Bedankt voor de correctie. Banken, NVM en notarissen zijn gebaat bij hoge huizenprijzen..Nee, NVM en notarissen zijn gebaat bij meer verkoop aangezien die een percentage van de verkoopprijs krijgen. Ik zou als zo'n persoon liever 2 huizen van 180.000 per dag doen dan 1 van 200.000.quote:
[..]
Dat bedoelde ik
Ene mutatieindex is gebaseerd op indexcijfer zelfde maand jaar daarvoor, van -1,5 (feb 2010-2011)naar -1,1 (mrt 2010-mrt 2011) (jouw grafiek). Die met 0,2 % stijging wordt gecorrigeerd via de WOZ-waarden, type woning en/of hoeveelheid maakt dus niet uit. Allebei uitstekend bruikbaar, begrijp je het zelf wel?quote:
[..]
Ten eerste zegt mutatie maand op maand weinig tot niets dat begrijp je zelf ook neem ik aan? Meer dan de helft van de maanden kan positief uitkomen ten opzichte van hun respectievelijke voorgaande maand terwijl de prijzen toch dalen.
De NVM brengt relatief onbetrouwbare cijfers naar buiten. De NVM heeft niet de beschikking over de WOZ-waarden die noodzakelijk zijn om tot juiste indexcijfers te komen.
[ Bericht 2% gewijzigd door Bayswater op 21-04-2011 11:26:48 ]
Je moet gaan speculeren met zo'n optimistische instellingquote:
Yahooooooooooooooooooooo overwaarde here we come!
Nostradamus is in ieder geval geen klant van KPN meerquote:
Wie waren ook alweer die nostrodamussen hier die beweerden dat de werkeloosheid sterk zou stijgen?
quote:KPN schrapt duizenden banen in Nederland
AMSTERDAM - Telecombedrijf KPN schrapt in Nederland duizenden banen. Dat maakte de onderneming donderdag bekend. In totaal worden 4000 tot 5000 arbeidsplaatsen geschrapt. Het bedrijf wil daarmee de kosten fors verlagen. Het gaat om 20 tot 25 procent van het personeel.
Of er gedwongen ontslagen zullen vallen, is onduidelijk. Later donderdag geeft KPN meer uitleg.
De sanering bij het bedrijf valt onder een meerjarenbesparingsplan tot 2015. KPN gaat voornamelijk snijden in zijn personeelsbestand door uitbesteding en “offshoring van de back-office”.
Topman Eelco Blok, pas sinds kort aan het roer bij KPN, gaf in een verklaring aan negatieve trends te zien in Nederland. Hij is er van overtuigd dat de maatregelen de Nederlandse activiteiten versterken.
bron: Telegraaf
Kijk dat de markt nu stroperig is, is hun probleem. Ik had het alleen over de huizenprijzen, niet over de verkoopaantallen.quote:
[..]
Nee, NVM en notarissen zijn gebaat bij meer verkoop aangezien die een percentage van de verkoopprijs krijgen. Ik zou als zo'n persoon liever 2 huizen van 180.000 per dag doen dan 1 van 200.000.
Maar juist de makelaars en notarissen willen graag dat er verkocht wordt, dan hebben ze inkomsten dus op dit moment wil men graag weer verkopen realiseren.quote:
[..]
Kijk dat de markt nu stroperig is, is hun probleem. Ik had het alleen over de huizenprijzen, niet over de verkoopaantallen.
door Barbara Sanders
AMSTERDAM - Wie te veel vraagt voor zijn huis, krijgt daar in de meeste gevallen uiteindelijk het minste geld voor. Als je er al in slaagt het huis überhaupt te verkopen. Scherp geprijsde huizen gaan veel sneller van de hand. In deze markt moet je als verkoper niet te moeilijk doen.
Lisdodde nummer 4 is het adres van een doodgewoon rijtjeshuis met drie slaapkamers en een lekkende dakkapel op een woonerf aan de rand van een saaie Vinexwijk. Hoewel de gemiddelde periode dat een huis te koop staat in die buurt op bijna een jaar staat, ging dit begin jaren '90 gebouwde bakstenen hoekpand met zwaar verwaarloosde tuin toch binnen een maand van de hand. Hoe kan dat zo snel?
Makelaar Janus Wallagen: Zeker in die staat wilden we het niet te duur aanbieden. In de eerste drie weken kwamen er tot mijn grote verbazing al vijf kijkers langs. De verkopende eigenaren accepteerden zonder aarzelen het eerste bod van 175.000 euro, 15.000 euro onder de al scherpe vraagprijs. In deze markt moet je nou eenmaal heel snel zakendoen. Als je lang gaat onderhandelen, is de kans levensgroot dat je de koper kwijt bent.
Hoewel de woningmarkt in elkaar is gestort, zijn er nog steeds verkopers die veel te veel vragen. Ze wachten op die ene koper die verliefd wordt op hun huis en er twee ton meer voor betaalt dan het waard is.
Soorten huiseigenaren
Makelaars geven dit soort eigenaren weinig kans en delen dit soort eigenwijze mensen in in drie categorieen. De eerste is de emotionele eigenaar. Advies van zijn makelaar om lager te prijzen slaat hij in de wind, want zijn huis is het mooiste ter wereld.
Het tweede type verkoper dat de fout ingaat, is de gierigaard die twee of drie makelaars tegen elkaar laat opbieden. De makelaar die de hoogste verkoopprijs voorstelt en de laagste courtage vraagt, huurt hij in.
In de derde categorie zitten de ongelukkige speculanten. Die hebben niet begrepen dat de marktwaarde is gedaald. Met andere woorden: het huis is te duur gekocht in de jaren toen de economische groei geen grenzen leek te hebben en de huizenprijzen op sommige locaties wel met 10 procent per kwartaal omhoogschoten.
voor de overige:
http://www.google.nl/url?(...)83ic4UHss2TTjPIQczCw
Triest berichtquote:
samengevat: degenen met de laagste prijs verkoopt het eerste. Wonderbaerlijck! Ik zeg: nobelprijs!quote:
Het heeft niets met de prijs te maken. Die makelaar wil gewoon omzet makenquote:
[..]
samengevat: degenen met de laagste prijs verkoopt het eerste. Wonderbaerlijck! Ik zeg: nobelprijs!
Moet je nagaan met welke cijfers het Kadaster komt als de woningen zonder scherpe prijzen ook worden verkocht.quote:
Scherp geprijsde huizen sneller verkocht
lijkt me ook ja , als er een dommerdje op je stoep staat met veel geld, dan is het goedquote:
[..]
Het heeft niets met de prijs te maken. Die makelaar wil gewoon omzet maken
quote:Verkochte bestaande koopwoningen waren in maart gemiddeld 1,1 procent goedkoper dan in maart 2010. De prijsdaling is kleiner dan in februari, toen de verkoopprijzen 1,5 procent lager waren dan een jaar eerder. Dit blijkt uit de cijfers van het CBS en het Kadaster.
Alle woningtypen waren in maart goedkoper dan een jaar eerder. Vrijstaande woningen daalden met 2,7 procent het meest in prijs, tussenwoningen met 0,2 procent het minst.
In alle provincies daalden de prijzen, met uitzondering van Limburg. Het grootst was de prijsdaling in Drenthe met 2,6 procent, gevolgd door Noord-Brabant met 2,5 procent. In Limburg stegen de prijzen met 1,4 procent.
Ten opzichte van februari 2011 stegen de verkoopprijzen van bestaande koopwoningen met 0,2 procent. Deze stijging volgt op zeven maanden waarin de huizenprijzen daalden ten opzichte van een maand eerder.
In maart wisselden ruim 10 duizend bestaande woningen van eigenaar. Dat is ruim 6 procent minder dan in maart 2010. In de eerste twee maanden van 2011 was het aantal transacties juist hoger dan in 2010. In totaal lag het aantal transacties in het eerste kwartaal van 2011 ruim 2 procent hoger dan in het eerste kwartaal van 2010
quote:
Net de brief over huurverhoging dit jaar gekregen. Was wel even schrikken: een volle 0,0% erbij. Zelfs de inflatiecorrectie vonden ze blijkbaar niet nodig.
.. Ben benieuwd wat ik meer moet betalen, maar volgens mij is dat pas in oktober bij mij.Er is nergens sprake van een prijsstijging, is is sprake van een afname van de daling. Nog nergens zijn ze duurder geworden dan in het voorgaande jaar.quote:
Waarom stijgen de prijzen alleen in limburg
Ik denk dit jaar op 1,2% uit te komenquote:
Net de brief over huurverhoging dit jaar gekregen. Was wel even schrikken: een volle 0,0% erbij. Zelfs de inflatiecorrectie vonden ze blijkbaar niet nodig.
Maar goed.... misschien word het ook wel 1,2% + 5% of 120 euro per maand erbij
Wat ik wel weet is dat de waarde van bestaande woningen met duizenden euro's per jaar dalen
volgens de huurbrief komt er geen inkomensafhankelijke stijging in 2011. de maximale stijging is 1.3%.quote:
[..]
Ik denk dit jaar op 1,2% uit te komen
Maar goed.... misschien word het ook wel 1,2% + 5% of 120 euro per maand erbij
Wat ik wel weet is dat de waarde van bestaande woningen met duizenden euro's per jaar dalen
Ik vraag mij af waarom mijn verhuurder die niet gewoon doorbrekend.
Waarom wel... misschien begrijpen ze wel dat je nu niet de prijzen moet verhogen... alles word duurder en een hoop mensen krijgen hiervoor amper een compensatie van de werkgever. Ik heb begrepen dat huiseigenaren nog zat vet op de botten hebben en daarom kan de HRA ook wel wat minder of kan ze zelfs afgeschaft wordenquote:
[..]
volgens de huurbrief komt er geen inkomensafhankelijke stijging in 2011. de maximale stijging is 1.3%.
Ik vraag mij af waarom mijn verhuurder die niet gewoon doorbrekend.
Omdat een huurstijging die nu niet doorgevoerd word nooit meer ingehaald kan worden. De wachtlijsten zijn lang zat en mensen betalen de maximale huur zonder problemen.quote:
[..]
Waarom wel... misschien begrijpen ze wel dat je nu niet de prijzen moet verhogen... alles word duurder en een hoop mensen krijgen hiervoor amper een compensatie van de werkgever. Ik heb begrepen dat huiseigenaren nog zat vet op de botten hebben en daarom kan de HRA ook wel wat minder of kan ze zelfs afgeschaft worden
Wat heeft mijn verhuurder te maken met mijn werkgever? en wat heeft een WBV te maken met HRA.
Volgens mij hebben we ook begrepen dat er ook meer dan zat scheefhuurders zijn die we ook wel het vel over de botten kunnen gaan trekken.quote:
[..]
Waarom wel... misschien begrijpen ze wel dat je nu niet de prijzen moet verhogen... alles word duurder en een hoop mensen krijgen hiervoor amper een compensatie van de werkgever. Ik heb begrepen dat huiseigenaren nog zat vet op de botten hebben en daarom kan de HRA ook wel wat minder of kan ze zelfs afgeschaft worden
fijn gevoel is dat he, heb ik nou levenslangquote:
Net de brief over huurverhoging dit jaar gekregen. Was wel even schrikken: een volle 0,0% erbij. Zelfs de inflatiecorrectie vonden ze blijkbaar niet nodig.
Ze nemen niet eens de moeite om van deze scheefhuurder een inflatiecorrectie te vragen. Waarom zullen ze mij dan het vel over de botten gaan trekken...quote:
[..]
Volgens mij hebben we ook begrepen dat er ook meer dan zat scheefhuurders zijn die we ook wel het vel over de botten kunnen gaan trekken.
Overigens ben ik nog steeds van mening dat de krimp in europa zal doorzetten en dus ook de daling van woningprijzen en dat ouderen hun hut in de drukke randstad gaan inruilen voor een koopje in een natuurgebied
Ik snap echt niet hoe je daar bij komt.quote:
Overigens ben ik nog steeds van mening dat de krimp in europa zal doorzetten en dus ook de daling van woningprijzen en dat ouderen hun hut in de drukke randstad gaan inruilen voor een koopje in een natuurgebied
Die oudjes willen over het algemeen toch dicht bij de (klein)kinderen wonen met stadvoorzieningen in de buurt, dat heb je niet in een natuurgebied, en als ze emigreren waar jij ook soms vanuit gaat dan hebben ze dat ook niet.
Wat zou deze regering eingelijk met de AOW uitkeringen voor mensen die buiten europa wonen gaan doen. Want we hebben gisteren het bericht gehad over aangepaste uitkeringen in het buitenland.
Das logisch natuurlijk....quote:"'Nederlanders moeten prijsdaling van huizen accepteren bij vermindering aftrek hypotheek'"
Van onze redacteur Amsterdam De aftrek van de hypotheekrente moet worden beperkt en een daling van de huizenprijs moet daarbij voor lief worden genomen. Dat heeft Lex Hoogduin, directielid van de Nederlandsche Bank (DNB) en grote kanshebber om president Nout Wellink binnenkort op te volgen, gisteren gezegd tijdens een spreekbeurt in Wassenaar.
Index is wel tov februari omhoog gegaan, dat is een prijsstijging.quote:
[..]
Er is nergens sprake van een prijsstijging, is is sprake van een afname van de daling.
Inderdaad, de babyboomers komen er ook achter ook dat de wens dat de kinderen en kleinkinderen ieder weekend langskomen in het huisje op de hei niet correspondeert met de werkelijkheid. Gevolg is dat een andere manier van socializing optreedt, verhuizen naar gebieden met veel voorzieningen en een historisch centrum, het liefst grondgebonden en levensloopbestendig.quote:
[..]
Ik snap echt niet hoe je daar bij komt.
Die oudjes willen over het algemeen toch dicht bij de (klein)kinderen wonen met stadvoorzieningen in de buurt, dat heb je niet in een natuurgebied, en als ze emigreren waar jij ook soms vanuit gaat dan hebben ze dat ook niet.
een hikje in de soort verkopen, dikke kans dat we in de komende maanden fors verder omlaag gaan dat kan ook niet anders met zoveel aanbodquote:
[..]
Index is wel tov februari omhoog gegaan, dat is een prijsstijging.van een maand van de twaalf
Dat kan ook niet moete de verhuurder mij eens gaan durven vragen om mijn salarisstrook en de inkomens gegevens opvragen bij de overheid, Ha, dat gaat de overheid niet durven doenquote:
[..]
volgens de huurbrief komt er geen inkomensafhankelijke stijging in 2011.
Dan gaat de slager en de bakker ook om mijn inkomen vragen
Ik dacht dat jij allang niks meer betaalde!quote:
[..]
fijn gevoel is dat he, heb ik nou levenslang
Toch blijft het een vreemde hik.quote:
[..]
een hikje in de soort verkopen, dikke kans dat we in de komende maanden fors verder omlaag gaan dat kan ook niet anders met zoveel aanbod
Hoezo? Ben jij bekend met de samenstelling van het soort woningen dan?quote:
dat dusquote:
[..]
Ik dacht dat jij allang niks meer betaalde!
Wat een verrassing. Artikel lijkt van iemand die denkt alsof ie nu nog even het idee van marktwerking ontdekt heeft. Het is een stuk eenvoudiger dan het lijkt - feit blijft alleen dat er gewoon ook niet genoeg potentiële kopers zijn voor alle te koop staande huizen. Zie als verkoper maar eens die paar mensen die wel een huis kunnen en willen kopen zo ver te krijgen die van jou te kopen - kwestie van zakelijk naar de situatie kijken en waar nodig verlies pakken en/of investeren in je huis. Zo erg is het allemaal nog niet, als je je maar aanpast (voordeel kan zijn dat je je droomhuis voor een relatief nog lagere prijs kunt kopen).quote:
Scherp geprijsde huizen sneller verkocht
In goede tijden mag je gerust 10.000 boven het makelaars-voorstel gaan zitten maar nu moet je er ruim 10.000 onder gaanquote:
[..]
Wat een verrassing. Artikel lijkt van iemand die denkt alsof ie nu nog even het idee van marktwerking ontdekt heeft. Het is een stuk eenvoudiger dan het lijkt - feit blijft alleen dat er gewoon ook niet genoeg potentiële kopers zijn voor alle te koop staande huizen. Zie als verkoper maar eens die paar mensen die wel een huis kunnen en willen kopen zo ver te krijgen die van jou te kopen - kwestie van zakelijk naar de situatie kijken en waar nodig verlies pakken en/of investeren in je huis. Zo erg is het allemaal nog niet, als je je maar aanpast (voordeel kan zijn dat je je droomhuis voor een relatief nog lagere prijs kunt kopen).
dat is zo mooi als eigen baas in huis: je moet volstrekt geen ene flikkerquote:
[..]
In goede tijden mag je gerust 10.000 boven het makelaars-voorstel gaan zitten maar nu moet je er ruim 10.000 onder gaan
Je mag alles, maar je hoeft nakkes.
Behalve je schulden af betalen.quote:
[..]
dat is zo mooi als eigen baas in huis: je moet volstrekt geen ene flikker
Je mag alles, maar je hoeft nakkes.
been there, done that, got the t-shirtquote:
[..]
Behalve je schulden af betalen.
Per verkoop volgt er een vergelijking met de betreffende WOZ-waarde van de woning. Waar, welk type en de hoeveelheid van een type woningen heeft dus geen invloed op het indexcijfer.quote:
[..]
Hoezo? Ben jij bekend met de samenstelling van het soort woningen dan?
Waarom zou je dat moeten?quote:
[..]
Dat kan ook niet moete de verhuurder mij eens gaan durven vragen om mijn salarisstrook en de inkomens gegevens opvragen bij de overheid, Ha, dat gaat de overheid niet durven doen
Dan gaat de slager en de bakker ook om mijn inkomen vragen
Je krijgt gewoon de 5% verhoging en als je het daarmee niet eens bent mag je aantonen dat het niet terecht is. Je hoeft het niet hoor.
Hoe lang had je over de aflossing gedaan, als ik het vragen mag?quote:
[..]
been there, done that, got the t-shirt
Het t-shirt zal inmiddels wel naar zweet stinken. Maar ga er maar van uit dat generaties die afgelost hebben, een andere "deal" krijgen dan generaties die nu instappen.quote:
[..]
Hoe lang had je over de aflossing gedaan, als ik het vragen mag?
Ik heb een poos gelachen om die makelaars, toen het nog makel-leugenaartjes waren die maar riepen dat de sky the limit was. Ik vond het eigenlijk ook wel net goed dat ze tijdelijk even niks verdienen. En Ger Hukker of de NVM neemt niemand serieus.quote:Soorten huiseigenaren
Makelaars geven dit soort eigenaren weinig kans en delen dit soort eigenwijze mensen in in drie categorieen. De eerste is de emotionele eigenaar. Advies van zijn makelaar om lager te prijzen slaat hij in de wind, want zijn huis is het mooiste ter wereld.
Het tweede type verkoper dat de fout ingaat, is de gierigaard die twee of drie makelaars tegen elkaar laat opbieden. De makelaar die de hoogste verkoopprijs voorstelt en de laagste courtage vraagt, huurt hij in.
In de derde categorie zitten de ongelukkige speculanten. Die hebben niet begrepen dat de marktwaarde is gedaald. Met andere woorden: het huis is te duur gekocht in de jaren toen de economische groei geen grenzen leek te hebben en de huizenprijzen op sommige locaties wel met 10 procent per kwartaal omhoogschoten.
Uit: Scherp geprijsde huizen sneller verkocht
Maar je zou maar al mensen psychologisch moeten voorbereiden op de nieuwe situatie...
MUAHAHAquote:
[..]
fijn gevoel is dat he, heb ik nou levenslang
Dino's doorzichtige poginkje om z'n handeltje in de lucht te houden. Zou zeggen koop lekkerquote:
Gemeente Ernhem heeft een miljoenentekort door onverkoopbare bouwkavels.
Waarom zouden ze mij 5% extra verhoging geven als ze mij nu nog niet eens de normale verhoging doorrekenen?quote:
[..]
Waarom zou je dat moeten?
Je krijgt gewoon de 5% verhoging en als je het daarmee niet eens bent mag je aantonen dat het niet terecht is. Je hoeft het niet hoor.
Daar was ik dus beniewd naar, de "deal".quote:
[..]
Het t-shirt zal inmiddels wel naar zweet stinken. Maar ga er maar van uit dat generaties die afgelost hebben, een andere "deal" krijgen dan generaties die nu instappen.
Want de deal is nu: kopen en dan 30 jaar blijven zitten.
Wil je verhuizen? Dat is dan meerprijs.
Mijn ouders hadden overigens ook een goede deal.
Kopen, 10 jaar afgelost. Inclusief 1x verhuizen zonder "meerprijs".
Nee, ik wacht nog een jaartje of zo.quote:
Niets mis mee toch? Wellicht wordt het tijd om de belasting eerlijk te verdelen over de bestaande inwoners, en niet de nieuwe inwoners zich te laten "inkopen".quote:
Gemeente Arnhem heeft een miljoenentekort door onverkoopbare bouwkavels.
Of verkoop die kavels, als je er een bouwvergunning bij doet zijn er zelfs in Arnhem ongetwijfeld duizenden particulieren die ze willen kopen. Uiteraard niet voor 150.000 euro per postzegel.
Ah gossie, alsof huurder geen huur betalenquote:
[..]
Behalve je schulden af betalen.
Over enkele tientallen jaren is mijn schuld in ieder geval flink < 50% en zal het er voor huurders vast niet goedkoper op geworden zijn. Als je alleen rente blijft betalen ben je inderdaad niet slim bezig, of was dat je punt niet?
Onverkoopbare bouwkavels bestaan niet in Nederland. Er is gewoon een intrinsieke vraag.quote:
Gemeente Ernhem heeft een miljoenentekort door onverkoopbare bouwkavels.
Een beter kop zou zijn "Arnhem raakt bouwkavels niet meer voor 2008-prijs kwijt"
Mensen die nu huren hebben de komende tientallen jaren genoeg kansen om in te stappen. Het is niet zo zwart-wit.quote:
[..]
Ah gossie, alsof huurder geen huur betalen
Over enkele tientallen jaren is mijn schuld in ieder geval flink < 50% en zal het er voor huurders vast niet goedkoper op geworden zijn. Als je alleen rente blijft betalen ben je inderdaad niet slim bezig, of was dat je punt niet?
Één van de opties die zelf in mijn hoofd spelen: Ik denk er zelf over om ff door te sparen totdat ik 20% van een woning over de Duitse grens bijeen heb. Dan een Duitse hypotheek met Nederlandse HRA (voor zolang als dat duurt).
- Geen risico dat woningprijzen gigantisch dalen omdat Duitsland minder zeepbel kent (bijvoorbeeld geen HRA, behalve als je in Nederland belastingplichtig bent
)- Minder risico omdat de overdrachtsbelasting wat lager is
- Goedkope hypotheek
- Zelf wel HRA als extraatje voor zolang het duurt (want als Nederlander betaal ik hier belasting zolang ik in NL werk)
- Ik vind Duitsers over het algemeen wat vriendelijker dan Nederlanders. Behalve dan de cultuur van mensen uit grote steden in het Ruhrgebiet: Die hebben net zo'n grote bek als mensen uit de Randstad. Maar in het grensgebied is iedereen gemütlich, en het lijkt me buitengewoon prettig om Duitse buren te hebben. Mooie taal ook.
Enfin, in ieder geval moet je met dit soort belangrijke beslissingen geen haast hebben.
Eigenlijk zouden gemeenten verplicht moeten veilen: Alle kavels dezelfde dag kwijt tegen marktprijs.quote:
[..]
Onverkoopbare bouwkavels bestaan niet in Nederland. Er is gewoon een intrinsieke vraag.
Een beter kop zou zijn "Arnhem raakt bouwkavels niet meer voor 2008-prijs kwijt"
Ik wil wel een mooie kavel kopen hoor, maar niet voor 100 x keer de aankoopprijsquote:
[..]
Eigenlijk zouden gemeenten verplicht moeten veilen: Alle kavels dezelfde dag kwijt tegen marktprijs.
20 keer lijkt me mooi genoeg
Overigens verbaasd het me hoeveel er nog nieuwe gebouwd gaat worden in 2012, de schatting is 56.000 stuks
Als je nagaat dat in de jaren "70 toen er echt veel woningnood was, werd er 100.000 per jaar gebouwd, en dat was het streefaantal
Laatst een paar cijfers gezien van geplande nieuwbouw woningen van een aantal steden. Dit was in de televisie programma Éénvandaagquote:
[..]
Ik wil wel een mooie kavel kopen hoor, maar niet voor 100 x keer de aankoopprijs
20 keer lijkt me mooi genoeg
Overigens verbaasd het me hoeveel er nog nieuwe gebouwd gaat worden in 2012, de schatting is 56.000 stuks
Als je nagaat dat in de jaren "70 toen er echt veel woningnood was, werd er 100.000 per jaar gebouwd, en dat was het streefaantal
Er zal nog flink gebouwd worden tot 2015, ik weet de cijfers niet meer exact maar ging wel over enkele honderdduizenden nieuwbouw huizen wat de komende jaren gepland staan. Of die ook allemaal gebouwd gaan worden is natuurlijk de vraag.
De woningen die de komende jaren goed zullen verkopen dat zijn woningen die optimaal de zonquote:
[..]
Laatst een paar cijfers gezien van geplande nieuwbouw woningen van een aantal steden. Dit was in de televisie programma Éénvandaag
Er zal nog flink gebouwd worden tot 2015, ik weet de cijfers niet meer exact maar ging wel over enkele honderdduizenden nieuwbouw huizen wat de komende jaren gepland staan. Of die ook allemaal gebouwd gaan worden is natuurlijk de vraag.
benutten als warmtebron, dus energie-neutraal, met de raamkant naar de zon en met superglas die tevens als collector kan dienen
maar je past ongetwijfeld best goed bij de Duitse mentaliteitquote:
[..]
Mensen die nu huren hebben de komende tientallen jaren genoeg kansen om in te stappen. Het is niet zo zwart-wit.
Één van de opties die zelf in mijn hoofd spelen: Ik denk er zelf over om ff door te sparen totdat ik 20% van een woning over de Duitse grens bijeen heb. Dan een Duitse hypotheek met Nederlandse HRA (voor zolang als dat duurt).
- Geen risico dat woningprijzen gigantisch dalen omdat Duitsland minder zeepbel kent (bijvoorbeeld geen HRA, behalve als je in Nederland belastingplichtig bent
- Minder risico omdat de overdrachtsbelasting wat lager is
- Goedkope hypotheek
- Zelf wel HRA als extraatje voor zolang het duurt (want als Nederlander betaal ik hier belasting zolang ik in NL werk)
- Ik vind Duitsers over het algemeen wat vriendelijker dan Nederlanders. Behalve dan de cultuur van mensen uit grote steden in het Ruhrgebiet: Die hebben net zo'n grote bek als mensen uit de Randstad. Maar in het grensgebied is iedereen gemütlich, en het lijkt me buitengewoon prettig om Duitse buren te hebben. Mooie taal ook.
Enfin, in ieder geval moet je met dit soort belangrijke beslissingen geen haast hebben.
Eerlijk gezegd heb ik pas een huis (beter: bouwkavel) gekocht toen ik het kavel met gespaard geld kon kopen. En omdat we zelf -met bloed, zweet en tranen- in eigen beheer bouwden kon ik een deel van de bouwsom in de tussentijd ook sparen (twee jaar gebouwd in elke seconde vrije tijd). Sinds ik het twee jaar later verkocht, heb ik tegenover leningen altijd meer dan dat bedrag aan spaargeld gehad. Maar ik vond de financiele ruimte die het gaf wel prettig, ik KON immers aflossen, maar HOEFDE niet. Omdat die centen op de bank stonden, kon ik als ik liever mijn baas een gestrekte middelvinger wilde gevenquote:
[..]
Hoe lang had je over de aflossing gedaan, als ik het vragen mag?
Ik heb graag de mogelijkheid van keuzes En ik heb het niet zo op bazen.Volgens de heerschende defintie hier was ik grootschuldbezitter en bankslaaf, maar de facto had/heb ik meer vrijheid dan wie dan ook
In dogma's denken helpt niet Het feit dat ik een huis bezat/bezit houdt in dat ik een hedge heb tegen oplopende woonkosten, en ik vind dat wel prettig.
Mijn energie stop ik dan liever ergens anders in Overigens denk ik dat de meesten hier de jaargang van mijn generatie een beetje verkeerd inschatten
Dus je hebt een lekkere dikke hypotheek?quote:
[..]
Eerlijk gezegd heb ik pas een huis (beter: bouwkavel) gekocht toen ik het kavel met gespaard geld kon kopen. En omdat we zelf -met bloed, zweet en tranen- in eigen beheer bouwden kon ik een deel van de bouwsom in de tussentijd ook sparen (twee jaar gebouwd in elke seconde vrije tijd). Sinds ik het twee jaar later verkocht, heb ik tegenover leningen altijd meer dan dat bedrag aan spaargeld gehad. Maar ik vond de financiele ruimte die het gaf wel prettig, ik KON immers aflossen, maar HOEFDE niet. Omdat die centen op de bank stonden, kon ik als ik liever mijn baas een gestrekte middelvinger wilde geven
Volgens de heerschende defintie hier was ik grootschuldbezitter en bankslaaf, maar de facto had/heb ik meer vrijheid dan wie dan ook
Het feit dat ik een huis bezat/bezit houdt in dat ik een hedge heb tegen oplopende woonkosten, en ik vind dat wel prettig.
Overigens denk ik dat de meesten hier de jaargang van mijn generatie een beetje verkeerd inschatten
Omdat ze dat dan wettelijk verplicht zijn wellicht?quote:
[..]
Waarom zouden ze mij 5% extra verhoging geven als ze mij nu nog niet eens de normale verhoging doorrekenen?
Geen idee hoe je dat erin leest, maar je denkwijze is wel vaker een mysterie voor velenquote:
[..]
Dus je hebt een lekkere dikke hypotheek?
En de huidige jongeren wil jij alle voordelen die jijzelf gehad hebt dus ontzeggen, want de bubbel moet wel instand gehouden worden natuurlijk...quote:
[..]
Eerlijk gezegd heb ik pas een huis (beter: bouwkavel) gekocht toen ik het kavel met gespaard geld kon kopen. En omdat we zelf -met bloed, zweet en tranen- in eigen beheer bouwden kon ik een deel van de bouwsom in de tussentijd ook sparen (twee jaar gebouwd in elke seconde vrije tijd). Sinds ik het twee jaar later verkocht, heb ik tegenover leningen altijd meer dan dat bedrag aan spaargeld gehad. Maar ik vond de financiele ruimte die het gaf wel prettig, ik KON immers aflossen, maar HOEFDE niet. Omdat die centen op de bank stonden, kon ik als ik liever mijn baas een gestrekte middelvinger wilde geven
Volgens de heerschende defintie hier was ik grootschuldbezitter en bankslaaf, maar de facto had/heb ik meer vrijheid dan wie dan ook
Het feit dat ik een huis bezat/bezit houdt in dat ik een hedge heb tegen oplopende woonkosten, en ik vind dat wel prettig.
Overigens denk ik dat de meesten hier de jaargang van mijn generatie een beetje verkeerd inschatten
Het sluit wel netjes aan bij de topictitel. Dat dan weer wel.quote:
Geen idee hoe je dat erin leest, maar je denkwijze is wel vaker een mysterie voor velen
pardon, exact welk voordeel heb ik gehad?quote:
[..]
En de huidige jongeren wil jij alle voordelen die jijzelf gehad hebt dus ontzeggen, want de bubbel moet wel instand gehouden worden natuurlijk...
Hieruit:quote:
[..]
Geen idee hoe je dat erin leest, maar je denkwijze is wel vaker een mysterie voor velen
Je praat in de verleden tijd, maar je zegt nergens concreet dat je je schulden daadwerkelijk op dit moment hebt afgelost. Je lult maar een beetje in de ruimte, zoals altijd. Ik zou ook kunnen zeggen dat je zevert als een bejaarde, maar dat zeg ik maar niet, want dat vind ik onaardig.quote:Volgens de heerschende defintie hier was ik grootschuldbezitter en bankslaaf
bij deze: afgelost. Happy?quote:
[..]
Hieruit:
[..]
Je praat in de verleden tijd, maar je zegt nergens concreet dat je je schulden daadwerkelijk op dit moment hebt afgelost. Je lult maar een beetje in de ruimte, zoals altijd. Ik zou ook kunnen zeggen dat je zevert als een bejaarde, maar dat zeg ik maar niet, want dat vind ik onaardig.
Ik geloof er geen ruk van.quote:
Overigens was het een vraag van mij. Daar had je natuurlijk ook gewoon meteen normaal antwoord op kunnen geven, in plaats van weer zo'n verzuurde oneliner.
Jouw ongeloof vind ik vooral jouw probleemquote:
[..]
Ik geloof er geen ruk van.
Overigens was het een vraag van mij. Daar had je natuurlijk ook gewoon meteen normaal antwoord op kunnen geven, in plaats van weer zo'n verzuurde oneliner.
En hoe kun je op een dag/week/maand als vandaag verzuurd zijn Ik niet hoor, de eekhoorntjes springen vrolijk door de tuin, vanavond eten zich de konijntjes weer vol aan het sappige gesproeide gras..... genieten, hoor, met een glaasje bubbels op het bankje....Misschien moet ik een keer een huizenmarkt BBQ organiseren hier, onder overlegging van een uitreksel van het kadaster
Koopakte. Anders woon ik waar ik wilquote:
onder overlegging van een uitreksel van het kadaster
ahum, op dat uitreksel staat zowel de huidige eigenaar als of het bezwaard is met een hypotheek hoorquote:
[..]
Koopakte. Anders woon ik waar ik wil
Misschien wil je er een kopie paspoort bij. Voor de ongelovigen, waar het topic vol mee zit Zie je meteen mijn geboortedatum waaruit blijft dat RemcoDelluf en ik generatiegenoten zijn Volgens mij heb jij echter veel meer van je generatie 'genoten'.quote:
waaruit blijft dat RemcoDelluf en ik generatiegenoten zijn
jamaar..... da's de schuld van iemand andes hoor!quote:
[..]
Volgens mij heb jij veel meer van je generatie 'genoten'.
Bron? in de huurbrief staat:quote:
[..]
Omdat ze dat dan wettelijk verplicht zijn wellicht?
Daar staat niets over minimale of verplichte huurstijgingen.quote:In het regeerakkoord is een maatregel aangekondigd die scheefwonen tegen gaat en de doorstroming bevordert, namelijk de hogere huurstijging voor huishoudens met een inkomen van meer dan ¤ 43.000. Voor hen zal een maximale huurstijging van inflatie+5% gaan gelden.
Het lijkt me sterk dat als die 5% daadwerkelijk opgenomen wordt in de wet, dat die dan vrijblijvend is. Die word immers opgenomen om aan de richtlijnen van de EU te kunnen voldoen. Dat gaat 'vrijblijvend' bij voorbaat niet lukken.quote:
Daar staat niets over minimale of verplichte huurstijgingen.
Welke richtlijnen van de EU? de 33.000 euro toewijzingsgrens was een vanuit de EU opgelegde maatregel. de 5% huurverhoging is er 1 die door dit kabinet bedacht is.quote:
[..]
Het lijkt me sterk dat als die 5% daadwerkelijk opgenomen wordt in de wet, dat die dan vrijblijvend is. Die word immers opgenomen om aan de richtlijnen van de EU te kunnen voldoen. Dat gaat 'vrijblijvend' bij voorbaat niet lukken.
Dan ben ik abuis, dat kan ook. Geeft niets, dan heb ik die ene keer per jaar voor 2011 in ieder geval achter de rug.quote:
Welke richtlijnen van de EU? de 33.000 euro toewijzingsgrens was een vanuit de EU opgelegde maatregel. de 5% huurverhoging is er 1 die door dit kabinet bedacht is.
Al geloof ik er niets van dat het op vrijblijvende basis zal zijn...
Die 33k is ook door (links) Nederland bedacht; van de EU mochten we elk gewenst grensbedrag invoeren.quote:
[..]
Welke richtlijnen van de EU? de 33.000 euro toewijzingsgrens was een vanuit de EU opgelegde maatregel. de 5% huurverhoging is er 1 die door dit kabinet bedacht is.
Ben je 34? Ik had altijd het vermoeden dat je een stuk ouder was.quote:
Zie je meteen mijn geboortedatum waaruit blijft dat RemcoDelluf en ik generatiegenoten zijn
Toch zal dat niet helpen om de bubble in stand te houden, daarvoor wordt er veel teveel gebouwd de komende jaren in een krimpende markt, naast een op zeker verder getorn aan de HRA subsidie en een op zeker stijgende rentequote:
[..]
Welke richtlijnen van de EU? de 33.000 euro toewijzingsgrens was een vanuit de EU opgelegde maatregel. de 5% huurverhoging is er 1 die door dit kabinet bedacht is.
Je blijft dat maar roeptoeteren, net als je HWF verhoging obesssie, maar heb je ook bronnen???quote:
[..]
Toch zal dat niet helpen om de bubble in stand te houden, daarvoor wordt er veel teveel gebouwd de komende jaren in een krimpende markt
Zover ik weet is er behoefte aan 80.000 nieuwe woningen per jaar tot 2025, en er worden er volgens jou 55.000 gebouwd.
En nu niet bij mij gaan zeuren om bronnen, die kun je gewoon bij het CBS vinden. Jij stelt namelijk dat er te weinig worden gebouwd, dus jij bewijst.
Waarom zou je dat in godsnaam willen dan?quote:
Oh ja, voor de virtuele vrijheid! Toch...?
klets niet joh.quote:
[..]
Je blijft dat maar roeptoeteren, net als je HWF verhoging obesssie, maar heb je ook bronnen???
Zover ik weet is er behoefte aan 80.000 nieuwe woningen per jaar tot 2025, en er worden er volgens jou 55.000 gebouwd.
En nu niet bij mij gaan zeuren om bronnen, die kun je gewoon bij het CBS vinden. Jij stelt namelijk dat er te weinig worden gebouwd, dus jij bewijst.
In de jaren 70 toen waren er echt veel woningen nodig en toen bouwde men max 100.000 per jaar.
We zitten nu in een markt waar iedereen wil cashen , verzekeraars, corporaties en babyboomers en de gemeenten hebben heel veel geld nodig nu
Je bronnen ontbreken nog steeds(!) en die zijn echt gewoon te vinden bij het CBS hoor.quote:
[..]
klets niet joh.
In de jaren 70 toen waren er echt veel woningen nodig en toen bouwde men max 100.000 per jaar.
We zitten nu in een markt waar iedereen wil cashen , verzekeraars, corporaties en babyboomers en de gemeenten hebben heel veel geld nodig nu
Ik wilde eigenlijk huren. Dit aangezien ik niet verwacht lang in mijn huidige woning te blijven wonen. De overdrachtsbelasting en andere kosten zijn eigenlijk niet rendabel voor mij.quote:
[..]
Waarom zou je dat in godsnaam willen dan?
Oh ja, voor de virtuele vrijheid! Toch...?
Maar ja ik wilde gewoon snel een woning, dus heb mijn verlies genomen.
OW, maar dat zei je niet. Dan zou het wellicht een wat dure hobby kunnen worden.quote:
Ik wilde eigenlijk huren. Dit aangezien ik niet verwacht lang in mijn huidige woning te blijven wonen. De overdrachtsbelasting en andere kosten zijn eigenlijk niet rendabel voor mij.
Ja, je kunt het ook zo zien als iemand die ipv 3 jaar langer wacht op een sociale huurwoning, dan toch maar gelijk de vrije sector ingaat/inmoet. Word je ook niet vrolijk van, dat zullen alle sociale woning-'bezitters' die muurvast in hun huurhut zitten je kunnen vertellen.quote:Maar ja ik wilde gewoon snel een woning, dus heb mijn verlies genomen.
Ik voorspel een hele reeks verzuurde huurders die je virtueel gaan meppen.quote:
Ik heb dan ook gekocht. Mijn eigen vrijheid en ook de mogelijkheid mijn 'verlies' te managen tot een niveau dat ik zelf acceptabel vind. Hoe langer ik hier woon, hoe minder verlies ik heb.
Maar dat neem niet weg dat we ons niet tot dat niveau mee laten trekken natuurlijk...
Ik had gewoon het geluk om op het juiste moment te kunnen gaan scheefhuren. Anders had ik waarschijnlijk ook met de zelfde afweging gekocht.quote:
Ik heb dan ook gekocht. Mijn eigen vrijheid en ook de mogelijkheid mijn 'verlies' te managen tot een niveau dat ik zelf acceptabel vind. Hoe langer ik hier woon, hoe minder verlies ik heb.
Dan heb je het goed gedaan, maar het is ook niet voor niks dat je het zo aangepakt hebt.quote:
[..]
Eerlijk gezegd heb ik pas een huis (beter: bouwkavel) gekocht toen ik het kavel met gespaard geld kon kopen. En omdat we zelf -met bloed, zweet en tranen- in eigen beheer bouwden kon ik een deel van de bouwsom in de tussentijd ook sparen (twee jaar gebouwd in elke seconde vrije tijd). Sinds ik het twee jaar later verkocht, heb ik tegenover leningen altijd meer dan dat bedrag aan spaargeld gehad. Maar ik vond de financiele ruimte die het gaf wel prettig, ik KON immers aflossen, maar HOEFDE niet. Omdat die centen op de bank stonden, kon ik als ik liever mijn baas een gestrekte middelvinger wilde geven
Volgens de heerschende defintie hier was ik grootschuldbezitter en bankslaaf, maar de facto had/heb ik meer vrijheid dan wie dan ook
Het feit dat ik een huis bezat/bezit houdt in dat ik een hedge heb tegen oplopende woonkosten, en ik vind dat wel prettig.
Overigens denk ik dat de meesten hier de jaargang van mijn generatie een beetje verkeerd inschatten
'Goedkoop' bouwen, met veel eigen effort, en dan voor dikke winst verkopen.
Jij weet ook heel goed dat als je laatste jaren een rijtjeshuis (115m2 in VINEX) heb gekocht voor 300k, dan je dan aardig f*cked for life bent.
No pain, no gain. Dat geldt nog steeds.quote:
[..]
Dan heb je het goed gedaan, maar het is ook niet voor niks dat je het zo aangepakt hebt.
'Goedkoop' bouwen, met veel eigen effort, en dan voor dikke winst verkopen.
Jij weet ook heel goed dat als je laatste jaren een rijtjeshuis (115m2 in VINEX) heb gekocht voor 300k, dan je dan aardig f*cked for life bent.
Behalve dat ik persoonlijk de kriebels van VINEX wijken krijg, waarom zou je dan fucked for lilfe zijn? Dat hangt nogal af van je persoonlijke omstandigheden en wensen, inkomen en vermogenspositie.
Hebben ze in India dan VINEX wijken?quote:
Behalve dat ik persoonlijk de kriebels van VINEX wijken krijg,
Ja en het CBS kan in de toekomst kijken??quote:
[..]
Je bronnen ontbreken nog steeds(!) en die zijn echt gewoon te vinden bij het CBS hoor.
Het CBS is voor de huidige gegevens en data uit het verleden
In de toekomst kijken op basis van beschikbare data, moet je zelf doen
In 1975 werden er 100.000 woningen gebouwd en zeer nodig ook, met de babyboom die gehuisvest moest worden
dan is het onzin als het CBS zegt dat er nu 85.000 woningen nodig zijn, zelfs 50.000 is teveel
ik denk dat er hooguit 20.000 nodig zijn, zeker nu ook alle verzekeraars en corporaties aan het dumpen zijn
En de babyboom die los komt de komende jaren en hun overwaarde willen gebruiken als aanvulling op het toch wel magere pensioen om leuke dingen te doen
En dan ook nog het lagere besteedbaar inkomen van starters door de zeer noodzakelijke bezuinigingen en de meer tijd. arbeidsovereenkomsten
Bij deze schrap ik dan voortaan het CBS als bron, en krijg jij die eer. Want jij schijnt het wel te kunnen.quote:
Ja en het CBS kan in de toekomst kijken??
Het CBS is voor de huidige gegevens en data uit het verleden
Ik kan ook niet in de toekomst kijken maar dat er 85.000 woningen per jaar nodig zijn, dat gelooft geen hond, sterker ik denk dat we binnen vijf jaar in een overschot belanden, gezien het dumpen van de instituten en de geldhonger van gemeentenquote:
[..]
Bij deze schrap ik dan voortaan het CBS als bron, en krijg jij die eer. Want jij schijnt het wel te kunnen.
Het dumpen van woningen door instituten heeft toch helemaal geen gevolgen voor de woning voorraad? Hoogstens op de verhouding koop/huur. Maar dat maakt voor de behoefte aan de hoeveelheid bij te bouwen huizen weer niets uit.quote:
[..]
Ik kan ook niet in de toekomst kijken maar dat er 85.000 woningen per jaar nodig zijn, dat gelooft geen hond, sterker ik denk dat we binnen vijf jaar in een overschot belanden, gezien het dumpen van de instituten en de geldhonger van gemeenten
jawel, van de huurders kan of wil hooguit 50% kopen, denk aan de vergrijzing en de vele tijd. arbeidscontracten en ZZP ersquote:
[..]
Het dumpen van woningen door instituten heeft toch helemaal geen gevolgen voor de woning voorraad? Hoogstens op de verhouding koop/huur. Maar dat maakt voor de behoefte aan de hoeveelheid bij te bouwen huizen weer niets uit.
Huurders gaan indikken (thuiswonen- studentenkamer) en meer huursubsidie-ontvangers gaan samenwonen, langer wachten op vaste dienst / hoger loon, ook de eis van eigen geld gaat meespelen
De geplande verkoop van 1.000.000 huurwoningen door de VVD zal leiden tot een extra aanbod op de koopmarkt van 500.000 stuks de komende 10 jaar
En een vermindering op de huurmarkt van 1.000.000 stuks, dat is wat hierboven gezegd wordt.quote:
[..]
jawel, van de huurders kan of wil hooguit 50% kopen, denk aan de vergrijzing en de vele tijd. arbeidscontracten en ZZP ers
Huurders gaan indikken (thuiswonen- studentenkamer) en meer huursubsidie-ontvangers gaan samenwonen, langer wachten op vaste dienst / hoger loon, ook de eis van eigen geld gaat meespelen
De geplande verkoop van 1.000.000 huurwoningen door de VVD zal leiden tot een extra aanbod op de koopmarkt van 500.000 stuks de komende 10 jaar
En extra fiscale stimulering van de woonmarkt, trouwens
Wat dat is dan de volgende logische politieke stap.Bovendien vergeet mr. Doom dat hele wijken gesloopt gaan worden de komende 10 jaar.
De trend is trouwens juist naar andere samenlevingsvormen dan samenwonen, met name LAT'en, dus ik zie niet zoveel structureels in dat indikken. Of je het nou leuk vind of niet, NL is geen derde wereld land, en zal het ook niet worden
LATen of gewoon geen echte vaste relaties aangaan en op jezelf blijven. Ik zie dat fenomeen wel in mijn omgeving.quote:
[..]
En een vermindering op de huurmarkt van 1.000.000 stuks, dat is wat hierboven gezegd wordt.
En extra fiscale stimulering van de woonmarkt, trouwens
Bovendien vergeet mr. Doom dat hele wijken gesloopt gaan worden de komende 10 jaar.
De trend is trouwens juist naar andere samenlevingsvormen dan samenwonen, met name LAT'en, dus ik zie niet zoveel structureels in dat indikken. Of je het nou leuk vind of niet, NL is geen derde wereld land, en zal het ook niet worden
Die mensen willen trouwens vooral geen eengezinswoning, maar vooral mooie, dure appartementen in het centrum van een historische stad, zoals Den Bosch.
Waar er weinig van is, en waar er nagenoeg niks van kan worden bijgebouwd, nu en straks.quote:
[..]
LATen of gewoon geen echte vaste relaties aangaan en op jezelf blijven. Ik zie dat fenomeen wel in mijn omgeving.
Die mensen willen trouwens vooral geen eengezinswoning, maar vooral mooie, dure appartementen in het centrum van een historische stad, zoals Den Bosch.
Wat zou waardevaster zijn op termijn, die mooie dure apartementen, of die el cheapo Vinex locaties in de polder?
bron?quote:
[..]
.
Bovendien vergeet mr. Doom dat hele wijken gesloopt gaan worden de komende 10 jaar.
Eigendom van jou, die jij gratis laat slopen??
Als er al wat gesloopt wordt dan zijn het grote zes kamer huurflats en wordt op dezelfde ruimte het vierdubbele koopflats teruggebouwd, met een parkeergarage onder de flats
wat ik zie is dat rotte corporatieflats voor de hoofdprijs worden verkocht en dat de men er heel moeilijk weer afkomt of met een verlies
Wat ik al zei, een vermindering op de huurmarkt werkt hooguit voor 50% door op de koopmarktquote:En een vermindering op de huurmarkt van 1.000.000 stuks, dat is wat hierboven gezegd wordt.
[ Bericht 5% gewijzigd door michaelmoore op 24-04-2011 11:17:28 ]
Zucht. Daar zijn al heel vaak voorbeelden van gegeven, we kunnen er wel eens eentje doen (misschien dat je die dan wel leest): http://www.dvhn.nl/nieuws(...)ch-op-Delfzijl-Noord . Da's het voorland van NL, jij blijft in aantalletjes hoopvol denken, maar de toekomst van de NL huizenmarkt wordt bepaald door kwaliteit, en een enorme scheefgroei in locaties.quote:
[..]
bron?
Eigendom van jou, die jij gratis laat slopen??
Als er al wat gesloopt wordt dan zijn het grote zes kamer huurflats en wordt op dezelfde ruimte het drie- of vierdubbele teruggebouwd, met een parkeergarage onder de flats
wat ik zie is dat rotte corporatieflats voor de hoofdprijs worden verkocht en dat de men er heel moeilijk weer afkomt of met een verlies
[..]
Mensen wonen liever drie hoog achter voor een woekerprijs op de Javastraat in A'dam, dan voor nop in Delfzijl. Ergo: huizen te kort in stedelijke courante gebieden, huizen teveel in de uithoeken. Ergo: die huizen worden gesloopt. Aanhouden is duurder dan slopen.
vergelijk dat nou nog eens met de opmerking die janatwork hier poneerde.quote:
Wat ik al zei, een vermindering op de huurmarkt werkt hooguit voor 50% door op de koopmarkt
Het biedt de nada ruimte op de woningmarkt, het is alleen verschuiving.
Het biedt inderdaad geen ruimte op de woningmarkt. Net zomin als de HRA dat doet, of huursubsidie.quote:
[..]
vergelijk dat nou nog eens met de opmerking die janatwork hier poneerde.
Het biedt de nada ruimte op de woningmarkt, het is alleen verschuiving.
Wel is het mogelijk dat de vraag naar koopwoningen wat afneemt (initieel) omdat mensen die van een huurwoning de koopwoningmarkt opwilden nu misschien hun eigen huurwoning kopen. (En dus niet een woning van de koopwoningmarkt)
http://www.rtvnoord.nl/nieuws/nieuws.asp?pid=96000
Denk jij echt dat corporaties filantropen zijn??
En dat ze er koeien op gaan zetten ???
Als de gemeenteraad dat wil dan moeten ze die maar opkopen met belastinggeld
Overigens vindt ik het wel een goed plan om in te zetten op ouderen en babyboomers met het oog op de toekomst, die zijn niet economisch gebonden
Over vier jaar kan ik met keuzepensioen en ik zou daar wel wat willen kopen
Mooi dorp hoor Uithuizen en vlak bij de waddenzeequote:'Sloopplan voor krimpregio is onhaalbaar'
Geplaatst: donderdag 4 november 2010 16:31
DELFZIJL - De grootschalige sloop van huizen in Noordoost-Groningen, die is vastgelegd in het 'Pact van de Regio' is onhaalbaar. Dat zeggen zeven woningcorporaties in het gebied.
De provincie Groningen en de gemeenten Delfzijl, Eemsmond, Appingedam en Loppersum willen 3300 huurhuizen slopen en 2600 woningen bouwen. Volgens de corporaties betekent dit bijvoorbeeld dat het hele centrum van Uithuizen gesloopt moet worden. Zij vinden dat ook koopwoningen bij de plannen betrokken moeten worden.
Bovendien menen ze dat meer huizen moeten worden omgebouwd tot levensloopbestendinge woningen, zodat mensen daar langer zelfstandig kunnen blijven wonen.
http://home.planet.nl/~bouwl003/dutch/ladokkuit.html
[ Bericht 5% gewijzigd door michaelmoore op 24-04-2011 11:37:20 ]
Denk jij dat coorporaties daar geld in gaan steken, en vervolgens het allemaal leeg laten staan, maar wel opdraaien voor onderhoud etc?quote:
Ja alleen jammer dat de corporaties er niet blij mee zijn en op die grond herbouw willen
http://www.rtvnoord.nl/nieuws/nieuws.asp?pid=96000
Denk jij echt dat corporaties filantropen zijn??
En dat ze er koeien op gaan zetten ???
Als de gemeenteraad dat wil dan moeten ze die maar opkopen met belastinggeld
Overigens vindt ik het wel een goed plan om in te zetten op ouderen en babyboomers met het oog op de toekomst, die zijn niet economisch gebonden
Over vier jaar kan ik met keuzepensioen en ik zou daar wel wat willen kopen
[..]
Die hebben geen keus, tenzij ze graag voor leegstand bouwen. Al die huizen zijn overigens met een overdaad aan rijkssubsidie gezet, hoezo filantropisch?
Daar twijfel ik niet aan.quote:
http://home.planet.nl/~bouwl003/dutch/ladokkuit.html
South Dakota is ook prachtig.
Als ze zoals ze aangeven inzetten op ouderen en babyboomers maken ze een goede kans om die nieuwbouwhutten te slijtenquote:
[..]
Denk jij dat corporaties daar geld in gaan steken, en vervolgens het allemaal leeg laten staan, maar wel opdraaien voor onderhoud etc?
Ik neem aan dat ze marktonderzoek gedaan hebben en weten wat ze doen
Als dat bezit van jouw was zou jij het laten slopen ????
Het is zo makkelijk kletsen over andermans eigendom
De bouwgrond / locatie hebben ze al.
En in het centrum van Uithuizen wonen, nou die raken ze echt wel kwijt hoor
joh, die schreeuwen nou al moord en brand als ze een durp verderop zouden moeten verhuizen, dat de kinderen niet meer langskomen, en dat ze niet dezelfde huisarts kunenn houden, en de vertrouwde winkels zo ver weg zijn.quote:
[..]
Als ze zoals ze aangeven inzetten op ouderen en babyboomers maken ze een goede kans om die nieuwbouwhutten te slijten
Er zijn vast huizen genoeg in NL. Ze zijn alleen niet allemaal kwalitatief goed, en ze staan niet altijd op de gewenste plek. Tijden veranderen, eisen veranderen. Zo gaat dat nou eenmaal. Dat die corporaties zich in hun bestaansrecht bedreigd vinden, dat begrijp ik wel. Die willen graag zo groot mogelijk zijn, maar hebben straks geen klanten. Bouwen voor de leegstand, alleen maar voor de fundateller. Achterlijker kan het toch niet worden?
Ze proberen hun eigendom zo goed mogelijk te verkopen en gelijk hebben zequote:
[..]
Bouwen voor de leegstand, alleen maar voor de fundateller. Achterlijker kan het toch niet worden?
hier is wat nieuwbouw in Groningen voor je
http://www.nieuwbouwwijzer.nl/provincie/20/Groningen/
ik neem vooral aan dat er een bestuur zich zorgen maakt over hun 'positie' en 'invloed'quote:
Ja, als investeerder/belegger laat ik liever iets slopen dan er jaarlijks geld bij te leggen.quote:Als dat bezit van jouw was zou jij het laten slopen ????
Het is zo makkelijk kletsen over andermans eigendom
Als ik een beetje economisch denk, wel (maar dat is niet zo het ding voor veel corporaties geloof ik....)
En dat gebeurt ook volop hoor.
En als ze iets terugbouwen, zit dat in de nieuwbouwproductie waar je zo graag mee schermt.
1250 woningen weg in Dellufzijl, 250 terug, 750 woningen erbij in de randstad.
Jij zegt: 1000 woningen erbij
Ik zeg: 250 woningen eraf
Je leest niet goedquote:
[..En als ze iets terugbouwen, zit dat in de nieuwbouwproductie waar je zo graag mee schermt.
1250 woningen weg in Dellufzijl, 250 terug, 750 woningen erbij in de randstad.
Jij zegt: 1000 woningen erbij
Ik zeg: 250 woningen eraf
En daar zijn de corporaties het niet mee eens, die willen een gelijk aantal terugbouwen voor de verkoopquote:De provincie Groningen en de gemeenten Delfzijl, Eemsmond, Appingedam en Loppersum willen 3300 huurhuizen slopen en 2600 woningen bouwen. Volgens de corporaties betekent dit bijvoorbeeld dat het hele centrum van Uithuizen gesloopt moet worden.+
Overigens kunnen ze ook kavels verkopen, maar dan kunnen ze minder bouwen
die corporaties willen graag bouwen voor de leegstand, enkel ter meerdere eer en glorie voor hunzelf.quote:
[..]
Je leest niet goed
[..]
En daar zijn de corporaties het niet mee eens, die willen een gelijk aantal terugbouwen voor de verkoop
Overigens kunnen ze ook kavels verkopen, maar dan kunnen ze minder bouwen
Dan ben je aardig doorgeslagen, imho
Ik denk dat ik ze maar corpsters ga noemen
kavels verkopen is ook niet dom van ze, er koeien opzetten kan later altijd nogquote:
[..]
die corporaties willen graag bouwen voor de leegstand, enkel ter meerdere eer en glorie voor hunzelf.
Dan ben je aardig doorgeslagen, imho
Ik denk dat ik ze maar corpsters ga noemen
Maar daar wonen met leeftijdgenoten in een veilige omgeving, ja hoor, best wel
klaverjassen en fietsen
he, alweer een discussie gewonnen van je !
Die logica van sommigen hier......quote:
[..]
kavels verkopen is ook niet dom van ze, er koeien opzetten kan later altijd nog
Maar daar wonen met leeftijdgenoten in een veilige omgeving, ja hoor, best wel
klaverjassen en fietsen
he, alweer een discussie gewonnen van je !
Zou het net zo'n succes als de blauwe stad worden
Hmmm, pokeren met gemeenschapsgeld, wat zijn het toch ratten die corpsters.....
Anderzijds wordt op die manier wel het buitengebied gespaard, want de hoeveelheid benodigde oppervlakte is 5x kleiner dan wanneer je eengezinswoningen neerzet. En het sluit goed aan bij de markt, want hier zijn best veel ouderen die nu graag naar een appartement gaan. Daarvoor zijn hier ook lange wachtlijsten. Dan kunnen er gezinnen in hun woningen. Prima oplossing vind ik.
Nu ben ik in 3 minuten 'buiten' en kan dan 4 uur lopen zonder bebouwde kom te zien. Dat is ook best wat waard!
200 / 3 = 70 keer de prijs van landbouwgrond is zullen ze iedere woning blijven vervangen
Maakt niet uit wat de burgemeester en zijn mede-uitvreters ervan vinden
quote:Het nieuwbouwproject Woellust vrije kavels - Boszoom wordt gebouwd in de plaats Wildervank, in de gemeente Veendam. Dit project bevindt zich in de wijk Wildervank. Het nieuwbouwwoning project bestaat uit 19 te koop staande bebouwbare kavels.
De prijzen van de kavels zijn vanaf ¤ 95.000 tot ¤ 119.000. Deze bouwkavel(s) hebben een perceel van 543 tot 806 vierkante meter en hierop kan een nieuwbouwwoning worden gebouwd.
Het nieuwbouwproject is momenteel in de verkoop!
[ Bericht 26% gewijzigd door michaelmoore op 24-04-2011 13:04:18 ]
nou ja, ik denk niet dat de corporatie het bestemmingsplan maakt, en een onverhuurd huis cq. onverkochte grond is exact niks waard voor de corpsters, als ze helder denken tenminste.quote:
Wat ik begrijp van corporaties is dat ze niet aan kapitaalvernietiging doen en zolang bouwgrond daar nog steeds
100 / 3 = 33 keer de prijs van landbouwgrond is zullen ze iedere woning blijven vervangen
Maakt niet uit wat de burgemeester en zijn mede-uitvreters ervan vinden
Maar best case scenario voor jou worden er evenveel woningen teruggebouwd, en zeer waarschijnlijk een stuk minder (flats in Delfzijl? Que?
).En dat gaat heel normaal worden.
Krimp van de bevolking --> krimp van het woningareaal.
Krimp in de buitenregio's harder dan de randstad.
En onder de streep is het uiteindelijk een vlucht naar kwaliteit
Want er gaan x aftandse woningen in de sloop, en er komen y moderne (duurdere) woningen voor terug, op andere plekken. Precies wat mensen willen dus Niet wat noodzakelijkerwijs corpsters willen.Hoogbouw kan best een oplossing zijn om groen over te houden. Alleen de combinatie van natuur en hoogbouw is alleen wat moeilijk realiseren in ons drukke land, en eigenlijk alleen gelukt in Doorwerth.quote:
In mijn woonplaats wordt flink 'ingebreidt'. Daar zetten ze dan appartementencomplexen van wel 5 of 6 verdiepingen hoog neer. Van de ene kant jammer, want het is wel mooi om midden in het dorp nog groene stukken te hebben en zulke enorme hoogbouw past ook niet bij het karakter van het dorp.
Anderzijds wordt op die manier wel het buitengebied gespaard, want de hoeveelheid benodigde oppervlakte is 5x kleiner dan wanneer je eengezinswoningen neerzet. En het sluit goed aan bij de markt, want hier zijn best veel ouderen die nu graag naar een appartement gaan. Daarvoor zijn hier ook lange wachtlijsten. Dan kunnen er gezinnen in hun woningen. Prima oplossing vind ik.
Nu ben ik in 3 minuten 'buiten' en kan dan 4 uur lopen zonder bebouwde kom te zien. Dat is ook best wat waard!
Want wie weerhoudt ambtenaartjes van het verkopen van kaveltjes (daar komt hun salaris uit!) tussen die hoogbouw? Voor je het weet, heb je een vogelaarwijk. Ja, dat noemen ze "inbreiding"...
Anderszijds zijn al die milieugekkies in dit land ook niet meer te houden als je zegt dat je meer mensen graag de mogelijkheid wil bieden om in de natuur te wonen.
nou de kavels kosten daar nog wel 190 euro per M2, dus gratis is het niet en ik denk dat ze voor die prijs ook verkopen aan ouderenquote:
[..]
nou ja, ik denk niet dat de corporatie het bestemmingsplan maakt, en een onverhuurd huis cq. onverkochte grond is exact niks waard voor de corpsters, als ze helder denken tenminste.
Er worden sowieso geen woningen gesloopt en kavels / woningen opgegeven, niet eentje, maar als gemeenten er zelf niet aan kunnen verdienen, dan zeggen ze ga het maar slopen
Maar ieder park - ongebruikte school slopen - oude kantoorcomplex volbouwen vind ik ook niet zo geweldig, alhoewel ik begrijp de geldnood van gemeenten heel goed
[ Bericht 5% gewijzigd door michaelmoore op 24-04-2011 13:18:51 ]
Wat zou jij doen als het jouw bezit was ????????????????quote:
[..]
nou ja, ik denk niet dat de corporatie het bestemmingsplan maakt, en een onverhuurd huis cq. onverkochte grond is exact niks waard voor de corpsters, als ze helder denken tenminste.
Juist, verkopen, omwisselen voor CASH
want dat staat zo leuk op de balans ivm winstuitkering enzo-- Ze hebben zowaar nog uitbreiding daar in Groningen dus extra woningen
http://gemeente.veendam.nl/wonen_en_bouwen/bestemmingsplannen
Ja die gemeenten slim he, zeggen tegen de corporaties gaan jullie maar slopen dan gaan we zelf wel nieuwe kavels verkopen
[ Bericht 10% gewijzigd door michaelmoore op 24-04-2011 13:22:32 ]
Huh? aan wie keren die corpsters hun winst uit dan? Hophop, terug in de rijkskas graag.quote:
[..]
Wat zou jij doen als het jouw bezit was ????????????????
Juist, verkopen, omwisselen voor CASH
-- Ze hebben zowaar nog uitbreiding daar in Groningen dus extra woningen
http://gemeente.veendam.nl/wonen_en_bouwen/bestemmingsplannen
Ja die gemeenten slim he, zeggen tegen de corporaties gaan jullie maar slopen dan gaan we zelf wel nieuwe kavels verkopen
Als het mijn bezit was zou ik het zo goed mogelijk proberen te exploiteren. Als ik corpster was zou ik wat verder dan mijn neus lang is kijken, en zou ik proberen te bouwen voor de mensen en doel waarvoor ik opgericht ben (betaalbare huisvesting voor mensen die niet op de markt terecht kunnen).
Het laatste wat corpsters willen is cash. Want dat kunnen ze kwijtraken.
Als straf dat ik niet mee speel aan het nationale pyramidespel moet ik wel ¤6,50 per maand extra gaan betalen.... the horror
Maandenlang heb ik mij voor niets zorgen gemaakt over de vreselijke verhalen die Whuzz en BVZ vertelden....
SPOILERGelukkig zat er een briefje bij met de vraag in welke kleur ik mijn houtwerk wil laten schilderen en wanneer ze de zonneboiler mogen komen plaatsen
30 jaar maal 12 maanden maal 6,50 is ¤ 2340,-quote:
Als straf dat ik niet mee speel aan het nationale pyramidespel moet ik wel ¤6,50 per maand extra gaan betalen.... the horror
Op naar volgend jaar.
The horror...
Je maakt een foutje, hypotheek bezitters zijn vaak na 30 jaar van hun hypotheek af. Huurders moeten echter 'eeuwig' door betalen. Aangenomen dat xeno een lang leven te wachten staat is 30 waarschijnlijk iets te laag ingeschat.quote:
[..]
30 jaar maal 12 maanden maal 6,50 is ¤ 2340,-
Op naar volgend jaar.
The horror...
Ja, dat weet ik wel, maar dat was om het even in het huizenbezitter perspectief te zetten. Xeno weet echt wel dat die 6,50 hem nog veel meer kost. En de huursverhoging van volgend jaar geldt ook over die 6,50 natuurlijk.quote:
[..]
Je maakt een foutje, hypotheek bezitters zijn vaak na 30 jaar van hun hypotheek af. Huurders moeten echter 'eeuwig' door betalen. Aangenomen dat xeno een lang leven te wachten staat is 30 waarschijnlijk iets te laag ingeschat.
gecorrigeerd voor inflatie is dat natuurlijk bijna niks :-)quote:
[..]
30 jaar maal 12 maanden maal 6,50 is ¤ 2340,-
Op naar volgend jaar.
The horror...
en gerelateerd aan het salaris van over 30 jaar natuurlijk nog veel minder...
ow wacht, dat geldt in verhevigde mate voor al dan niet afgeloste hypotheekschulden....shit.....
Toch is het momenteel nog interessanter om gewoon niet te kopen en de markt te laten imploderen. Gewoon omdat dat nog meer geld scheelt, zowel nu als in de toekomstquote:
[..]
gecorrigeerd voor inflatie is dat natuurlijk bijna niks :-)
en gerelateerd aan het salaris van over 30 jaar natuurlijk nog veel minder...
ow wacht, dat geldt in verhevigde mate voor al dan niet afgeloste hypotheekschulden....shit.....
Aangenomen dat de markt implodeert is dat natuurlijk zo, maar dan moet je wel erg veel vertrouwen in je glazenbol hebben.quote:
[..]
Toch is het momenteel nog interessanter om gewoon niet te kopen en de markt te laten imploderen. Gewoon omdat dat nog meer geld scheelt, zowel nu als in de toekomst
we zijn niet allemaal zo speculatief ingesteld, hequote:
[..]
Toch is het momenteel nog interessanter om gewoon niet te kopen en de markt te laten imploderen. Gewoon omdat dat nog meer geld scheelt, zowel nu als in de toekomst
Zit je nu nog op een 80286 te werken soms? Want immers elk kwartaal dat je wacht krijg je relatief gezien meer PC voor je geld. Er is ook nog zoiets als woongenot hoor, ik zou geen jaren willen wachten om een beetje korting op de aanschafprijs te krijgen (en tegelijkertijd nog een veel hogere rente te moeten betalen.)quote:
[..]
Toch is het momenteel nog interessanter om gewoon niet te kopen en de markt te laten imploderen. Gewoon omdat dat nog meer geld scheelt, zowel nu als in de toekomst
Kennelijk zijn een hoop mensen dat wel, getuige het gebrek aan speculanten die wilden kopen in een opgaande markt. Nu de markt daalt stelt iedereen zijn aankopen uit.... hop hop.... dalen met die prijzenquote:
[..]
we zijn niet allemaal zo speculatief ingesteld, he
altijd ontroerend dat wishfull thinkingquote:
[..]
Kennelijk zijn een hoop mensen dat wel, getuige het gebrek aan speculanten die wilden kopen in een opgaande markt. Nu de markt daalt stelt iedereen zijn aankopen uit.... hop hop.... dalen met die prijzen
Ik koop met grote regelmaat een nieuw systeem, computers zijn nl. niet overgewaardeerd. Die verliezen snel in waarde vanwege het hoge innovatieve karakter van dit soort producten. Totaal onvergelijkbaar met een stapel stenen op een postzegel dusquote:
[..]
Zit je nu nog op een 80286 te werken soms? Want immers elk kwartaal dat je wacht krijg je relatief gezien meer PC voor je geld. Er is ook nog zoiets als woongenot hoor, ik zou geen jaren willen wachten om een beetje korting op de aanschafprijs te krijgen (en tegelijkertijd nog een veel hogere rente te moeten betalen.)
De realiteit word wel vaker ontkent... gelukkig is dat maar een fasequote:
[..]
altijd ontroerend dat wishfull thinking
Hmmm... misschien moet ik dan toch die 286 maar eens gaan upgraden. Heb ik me al die jaren zinloos zitten ergeren aan Windows 3.11quote:
[..]
Ik koop met grote regelmaat een nieuw systeem, computers zijn nl. niet overgewaardeerd. Die verliezen snel in waarde vanwege het hoge innovatieve karakter van dit soort producten. Totaal onvergelijkbaar met een stapel stenen op een postzegel dus
Ik lijk verdomme wel een huurder
well, then snap out of it, Xenoquote:
[..]
De realiteit word wel vaker ontkent... gelukkig is dat maar een fase
Er zal vast wel een parallel universum zijn waarin xeno een grootschuldbezitter is, maar dit universum moet toch echt wachtenquote:
towel day!quote:
[..]
Er zal vast wel een parallel universum zijn waarin xeno een grootschuldbezitter is, maar dit universum moet toch echt wachten
Win 3.11 op een 286....quote:
[..]
Hmmm... misschien moet ik dan toch die 286 maar eens gaan upgraden. Heb ik me al die jaren zinloos zitten ergeren aan Windows 3.11
Ik lijk verdomme wel een huurder
Je zult Win2.00 bedoelen?
Ik steek zo meteen de BBQ weer aan, wat een gezelligheid hier in het huurbuurtje...quote:
Draait dat niet dan? (T'is ook al zolang geleden...)quote:
joeghei, hier de Lao BBQ. Of thai BBQ. Geen idee welk subtropisch land exactquote:
[..]
Ik steek zo meteen de BBQ weer aan, wat een gezelligheid hier in het huurbuurtje...
He, wanneer is de huizentopic meet in jouw pauperbuurt, trouwens
Genoeg sloophout natuurlijkquote:
[..]
Ik steek zo meteen de BBQ weer aan, wat een gezelligheid hier in het huurbuurtje...
Niet zonder patch en je hebt ook niet standaard de beschikking over de TCP/IP stack. Ik zou zo niet weten welke browser zou werken.... misschien iets van Netscape?quote:
[..]
Draait dat niet dan? (T'is ook al zolang geleden...)
En als het regent kun je het gewoon in de woonkamer doen, maakt toch niet uit.quote:
Gisteren de omgewaaide schutting van de buren opgebrand.... opgeruimd staat netjesquote:
Partytentquote:
[..]
En als het regent kun je het gewoon in de woonkamer doen, maakt toch niet uit.
Wel wachten tot hij goed gloeit anders stik je in de rook
Yeey, gewoon het geïmpregneerde cq geverfde hout opstokenquote:
Gisteren de omgewaaide schutting van de buren opgebrand.... opgeruimd staat netjes
het is een huurschutting he, dus gewoon waaibomenhoutquote:
[..]
Yeey, gewoon het geïmpregneerde cq geverfde hout opstoken
Die gevlochte meuk zeker. Dan brand het hele schuttingdeel in zo'n 35 seconden op...quote:
het is een huurschutting he, dus gewoon waaibomenhout
moet je vlug zijn met je stukje kipquote:
[..]
Die gevlochte meuk zeker. Dan brand het hele schuttingdeel in zo'n 35 seconden op...
Die huurkippen zijn vel over been, dus dat lukt wel hoor.quote:
Hmmm... krijgt het begrip huurtokkie ineens een heel andere dimensie
[ Bericht 4% gewijzigd door Bijvlagenzinvol op 24-04-2011 17:16:03 ]
) . Best stevig hout hoor..... maar de storm kon ze niet verdragen. Gelukkig was de handel verzekerd en verschijnt er binnenkort weer een hele mooie schutting Volgende keer niet alleen verzekeren maar ook wat beter zekeren.quote:
Gelukkig was de handel verzekerd en verschijnt er binnenkort weer een hele mooie schutting
teveel gezond verstand en verantwoordelijkheid voor Xeno, hoorquote:
[..]
Volgende keer niet alleen verzekeren maar ook wat beter zekeren.
ne die wachten tot de VVD ze gaat marktwerkingen.quote:
[..]
Huh? aan wie keren die corpsters hun winst uit dan? Hophop, terug in de rijkskas graag.
Als het mijn bezit was zou ik het zo goed mogelijk proberen te exploiteren. Als ik corpster was zou ik wat verder dan mijn neus lang is kijken, en zou ik proberen te bouwen voor de mensen en doel waarvoor ik opgericht ben (betaalbare huisvesting voor mensen die niet op de markt terecht kunnen).
Het laatste wat corpsters willen is cash. Want dat kunnen ze kwijtraken.
logisch he daar is de VVD goed in
En dan gaat het grote graaien beginnen, wat zou jij doen als je directeur van een corporatie was???????????????????
800 woningen slopen om niets, en de gemeente nieuwe kavels gaan verkopen ??
Nee dacht het niet he
ik zou in ieder geval minder vraagtekens gebruiken, al was het maar om je wanhoop te maskeren.quote:
[..]
ne die wachten tot de VVD ze gaat marktwerkingen.
logisch he daar is de VVD goed in
En dan gaat het grote graaien beginnen, wat zou jij doen als je directeur van een corporatie was???????????????????
800 woningen slopen om niets, en de gemeente nieuwe kavels gaan verkopen ??
Nee dacht het niet he
/care
^2
en dat geldt voor 98.67% van de Nederlandse bevolking. Het zal wel. Als je prettig woont. Als je de garantie hebt van de woonlasten de komende 20 tot 30 jaar. Dan zal het wel, die paar mensen die graag geslagen willen worden. Afijn, we doen er nog een glaasje bubbels op, op het bankje met uitzicht over de tuin, we toosten op de eekhoorntjes. Proost
En buitengewoon veul plezier met don quichotten in noord-oost grun Ha Haquote:
[..]
ik zou in ieder geval minder vraagtekens gebruiken, al was het maar om je wanhoop te maskeren.
Grapjas, joh ik ben 58, ik geniet van elke dag
Ik heb een schitterend huis en een zeer goed inkomen
verhuur een kamer aan een kennis en mijn netto lasten zijn 300 euro
laat het maar nog maanden zo blijven
komende week weer vier daagjes werken met veel plezier en op de fiets naar het werk
22 KM
met mijn gezondheid wil ik 30 jaar genieten van jouw AOW lasten en mijn eindloonstelsel
En dan ga ik naar een hele mooie plek met veel klaverjassen en veel bubbels
quote:
[..]
Ha Ha
Grapjas, joh ik ben 58, ik geniet van elke dag
Ik heb een schitterend huis en een zeer goed inkomen
verhuur een kamer aan een kennis en mijn netto lasten zijn 300 euro
laat het maar nog maanden zo blijven
komende week weer vier daagjes werken met veel plezier en op de fiets naar het werk
22 KM
met mijn gezondheid wil ik 30 jaar genieten van jouw AOW lasten en mijn eindloonstelsel
En dan ga ik naar een hele mooie plek met veel klaverjassen en veel bubbels
je loopt dertig jaar achter
desondanks is je pessimisme bedroevend
ja maar wel de realiteitquote:
[..]
desondanks is je pessimisme bedroevend
echt hoor
Je moet optimistisch zijn ok, maar soms ook de realiteit durven zien
[ Bericht 7% gewijzigd door michaelmoore op 24-04-2011 20:07:02 ]
De realiteit is dat we het zo godvergeten goed hebbenquote:
[..]
ja maar wel de realiteit
echt hoor
Je moet optimistisch zijn ok, maar soms ook de realiteit durven zien
Dat ben ik dan met je eensquote:
[..]
De realiteit is dat we het zo godvergeten goed hebben
In de jaren '70 was aardbeienyoghurt nog een echte luxe, door de week was het saroma opklopspul. Mijn kinderen kijken nu een beetje sip als er op maandagavond aardbeienyoghurt als toetje is, want die willen altijd extra-romige multifruitkwark met echte stukjes chocolade etc.. Heb ik ook zelf in de hand, dat weet ik wel.
Er is onvoorstelbaar veel luxe en rijkdom in Nederland, maar of de mensen nu beter af zijn dan pakweg 30, 40 jaar geleden weet ik niet. Toen hoefde je de deur niet af te sluiten en liep iedereen bij elkaar naar binnen. Als je een ijsje kreeg was het eigenlijk altijd zo'n plastic zakje met siroop. Toch was het toen een hele fijne tijd, zo zonder mobieltjes, HD-tv, video-recorders, meer dan 2 tv-kanalen, internet en alle andere extraatjes van nu.
En dat allemaal met tegoedbonnen die we Euro's noemenquote:
Soms vind ik letterlijk dat we het té goed hebben.
Er zaten inderdaad geen schoren aan, dat had inderdaad beter gekundquote:
[..]
Volgende keer niet alleen verzekeren maar ook wat beter zekeren.
Het zal je verbazen met hoe weinig een mens gelukkig kan zijnquote:
Soms vind ik letterlijk dat we het té goed hebben. Want goed voor de volksaard is het niet als er te veel geld is.
Met een huurwoning toevallig?quote:
Het zal je verbazen met hoe weinig een mens gelukkig kan zijn
Ik ken een paar mensen met een koopwoning die goed in de shit zitten, daar zou je niet mee willen ruilen, een (leeftijd 55) , heeft deze maand de eerste uitkering gekregen en de vraagprijs net 500.000 is niet echt te hoog lijkt me.quote:
[..]
Met een huurwoning toevallig?
(Tenminste voor de huidige normen)
De ander denkt dat ze kleine twee ton krijgt voor een tweekamer appartementje, en ze leeft nu van haar eigen spaargeld zegt ze
Optimisme is een mooi ding, maar je kan het ook overdrijven
En dan ken ik er nog een met twee woningen, die wordt ook nerveus
[ Bericht 1% gewijzigd door michaelmoore op 24-04-2011 23:05:45 ]
http://www.eenvandaag.nl/(...)ypotheekrenteaftrek_
Die HRA had tien jaar geleden heel goed afgeschaft kunnen wordenquote:
ik weet niet of dit al gepost is!
http://www.eenvandaag.nl/(...)ypotheekrenteaftrek_
een woonkosten toeslag kan ik me nog iets bij voorstellen en door de hoge prijzen gaan gemeenten en speculanten volop verder met bouwen, dat maakt de klap nog groter
Ik ken er ook een aantal die behoorlijk diep in de shit zitten door hun koopwoning, jonge mensen van mijn leeftijd met goede banen en hoge opleidingen. Maar dat wil niemand weten, want het sprookje moet vooral in stand gehouden worden.quote:
[..]
Ik ken een paar mensen met een koopwoning die goed in de shit zitten, daar zou je niet mee willen ruilen, een (leeftijd 55) , heeft deze maand de eerste uitkering gekregen en de vraagprijs net 500.000 is niet echt te hoog lijkt me.
(Tenminste voor de huidige normen)
De ander denkt dat ze kleine twee ton krijgt voor een tweekamer appartementje, en ze leeft nu van haar eigen spaargeld zegt ze
Optimisme is een mooi ding, maar je kan het ook overdrijven
En dan ken ik er nog een met twee woningen, die wordt ook nerveus
Ik ken er 1 die echt diep in de shit zit door een kind. En nu? Is nu het hebben van kinderen slecht?quote:
Ik ken er ook een aantal die behoorlijk diep in de shit zitten door hun koopwoning, jonge mensen van mijn leeftijd met goede banen en hoge opleidingen. Maar dat wil niemand weten, want het sprookje moet vooral in stand gehouden worden.
Ik zou dat kind gewoon een luier om doen.quote:
[..]
Ik ken er 1 die echt diep in de shit zit door een kind. En nu? Is nu het hebben van kinderen slecht?
En vooral niet te vroeg beginnen met kinderen en koopwoningen. Maar eerst die vaste baan en een beetje sparen
Wedden dat er vandaag files naar de woonboulevards staan waar mensen weer flink gaan consumeren.
Gel*l. De problemen van die mensen waren met koopwoning nog veel groter.quote:
Ik ken ook een aantal mensen die diep in de shit zitten in hun huurhuis omdat ze geen baan meer hebben. Is het hebben van een huurhuis zonder baan nu slecht?
Precies! Nu we hebben vastgesteld dat dit soort scenario`s gelul zijn, kunnen we dus ook concluderen dat Asfyxia`s scenario ook gelul is. Heel goed!quote:
[..]
Gel*l. De problemen van die mensen waren met koopwoning nog veel groter.
Weer zo'n oliedomme Scorpievergelijking.quote:
Ik ken ook een aantal mensen die diep in de shit zitten in hun huurhuis omdat ze geen baan meer hebben. Is het hebben van een huurhuis zonder baan nu slecht?
Gelukkig zijn jouw vergelijkingen altijd goed. Ik ken ook mensen met een koophuis die ze afgelost hebben na 30 jaar, die hebben nu geen maandlasten meer, zijn deze dan goed?quote:
[..]
Weer zo'n oliedomme Scorpievergelijking.
Ik ken ook oude mensen tegen de 65 aan die nooit een huis hebben gekocht, maar totaal nergens heen kunnen omdat alle huren te hoog zijn voor het pensioen dat ze niet krijgen......
Dus tja, wie is er nu flexibel en slim geweest?
Diegenen die voor 1995 een huis gekocht hebben zijn inderdaad erg slim geweest. Timing speelt nogal een rol hierin, zoals jullie de komende jaren ook zullen gaan merken.quote:
[..]
Gelukkig zijn jouw vergelijkingen altijd goed. Ik ken ook mensen met een koophuis die ze afgelost hebben na 30 jaar, die hebben nu geen maandlasten meer, zijn deze dan goed?
Ik ken ook oude mensen tegen de 65 aan die nooit een huis hebben gekocht, maar totaal nergens heen kunnen omdat alle huren te hoog zijn voor het pensioen dat ze niet krijgen......
Dus tja, wie is er nu flexibel en slim geweest?
Je lijkt het nog steeds niet te willen snappen, wanneer je ook koopt, als je aflost en je hebt een lange termijn visie is er niets, nada, noppes aan de hand. Je woont omdat het leuk is, lekker en fijn is, een goede woonplek dus waar je iets mee kan. Vergelijkbaar pand en locatie met huur is meestal gewoon duurder.quote:
[..]
Diegenen die voor 1995 een huis gekocht hebben zijn inderdaad erg slim geweest. Timing speelt nogal een rol hierin, zoals jullie de komende jaren ook zullen gaan merken.
Conclusie na 129 delen: Er zijn ook hele stomme momenten om een huis te kopen.quote:
[..]
Diegenen die voor 1995 een huis gekocht hebben zijn inderdaad erg slim geweest. Timing speelt nogal een rol hierin, zoals jullie de komende jaren ook zullen gaan merken.
Nu een huis kopen: Dom bezig.quote:
[..]
Conclusie na 129 delen: Er zijn ook hele stomme momenten om een huis te kopen.
Conclusie 2 na 129 delen, persoonlijke omstandigheden spelen ook mee, wanneer men een huis koopt. Helaas denken al die troosteloze figuren hier dat iedereen een huis koopt om winst mee te maken, helaas voor hun is de waarheid anders en wonen mensen er ook echt.quote:
[..]
Conclusie na 129 delen: Er zijn ook hele stomme momenten om een huis te kopen.
Want? Pure onzin natuurlijk. Als je een mooi huis ziet en je vindt het het geld waard en je kan het makkelijk betalen + aflossing (dat moet wel vind ik), dan maakt het uiteraard geen ruk uit.quote:
[..]
Nu een huis kopen: Dom bezig.
Alleen wie het zich kan veroorloven om het even uit te stellen, woont straks beterquote:
[..]
Conclusie 2 na 129 delen, persoonlijke omstandigheden spelen ook mee, wanneer men een huis koopt. Helaas denken al die troosteloze figuren hier dat iedereen een huis koopt om winst mee te maken, helaas voor hun is de waarheid anders en wonen mensen er ook echt.
Maar hoeveel mensen zijn dat, voor wie geld geen ruk uit maakt?quote:
[..]
Want? Pure onzin natuurlijk. Als je een mooi huis ziet en je vindt het het geld waard en je kan het makkelijk betalen + aflossing (dat moet wel vind ik), dan maakt het uiteraard geen ruk uit.
quote:
[..]
Maar hoeveel mensen zijn dat, voor wie geld geen ruk uit maakt?
Moeten we het rekenvoorbeeld er weer bij halen dan? Particuliere huur, een 'rijkrot' zoals veel mensen ze graag noemen, kost je gewoon bijna 1000 euro in de maand, met de zekerheid dat het elk jaar meer wordt. Een vergelijkbaar huis koop je voor 2 ton, maandlasten netto, met aflossing, rond de 750 euro. Dus als je wat om je geld geeft, dan is de conclusie helder.....quote:
[..]
Maar hoeveel mensen zijn dat, voor wie geld geen ruk uit maakt?
Ik ga vandaag eens lekker mijn vrije dag consumeren door een stuk te gaan fietsen in de natuurquote:
Is het paasmaandag annecdotisch bewijs dag geworden.
Wedden dat er vandaag files naar de woonboulevards staan waar mensen weer flink gaan consumeren.
Voor zo'n 600 euri huur ik gigantisch luxe. Ik ga kopen wanneer de lucht uit de markt is. Schiet dat niet op, dan heb ik een hoop gespaard en koop ik net over de Duitse grens: Geen lucht in de markt, wel (Nederlandse) HRA, goedkope Duitse hypotheken (op voorwaarde dat je gespaard hebt), veel minder overdrachtsbelasting.quote:
[..]
[..]
Moeten we het rekenvoorbeeld er weer bij halen dan? Particuliere huur, een 'rijkrot' zoals veel mensen ze graag noemen, kost je gewoon bijna 1000 euro in de maand, met de zekerheid dat het elk jaar meer wordt. Een vergelijkbaar huis koop je voor 2 ton, maandlasten netto, met aflossing, rond de 750 euro. Dus als je wat om je geld geeft, dan is de conclusie helder.....
Dus je rekenvoorbeeld heeft niet zoveel zin, omdat het voorbeeld de werkelijkheid van anderen niet raakt.
Verstandig.quote:
[..]
Ik ga vandaag eens lekker mijn vrije dag consumeren door een stuk te gaan fietsen in de natuur
Omdat je al een tijd huurt, we hebben het nu over nieuwe gevallen uiteraard. Voor 600 euro koop ik ook gigantische luxe, in Groningen..... Dat dan weer wel....quote:
[..]
Voor zo'n 600 euri huur ik gigantisch luxe. Ik ga kopen wanneer de lucht uit de markt is. Schiet dat niet op, dan heb ik een hoop gespaard en koop ik net over de Duitse grens: Geen lucht in de markt, wel (Nederlandse) HRA, goedkope Duitse hypotheken (op voorwaarde dat je gespaard hebt), veel minder overdrachtsbelasting.
Dus je rekenvoorbeeld heeft niet zoveel zin, omdat het voorbeeld de werkelijkheid van anderen niet raakt.
Nee, ik heb het niet over de toendra. Ik ga niet vertellen waar ik woon, maar ik woon in één van de bevolkte delen van ons landjequote:
[..]
Omdat je al een tijd huurt, we hebben het nu over nieuwe gevallen uiteraard. Voor 600 euro koop ik ook gigantische luxe, in Groningen..... Dat dan weer wel....
Wees dan ook even eerlijk en kijk ook is wat jouw huis als je het nu zou huren zou kosten.quote:
[..]
Nee, ik heb het niet over de toendra. Ik ga niet vertellen waar ik woon, maar ik woon in één van de bevolkte delen van ons landje
Ik zit ook in een flatje wat me 450 euro kost per maand terwijl we samen als starters 55k bruto per jaar verdienen. We zijn aan het kijken om een huis te kopen in hoofddorp en na een aantal eerlijke rekensommen gemaakt te hebben.
We hebben de huur in de straat waar we het zouden willen kopen vergeleken met een eventuele hypotheek.
Gemiddeld kwam er uit dat als je volledig zou willen aflossen in 30 jaar dat je ongeveer 90 euro duurder per maand uit bent als dat je hetzelfde huis zou kopen. Als je voor 25% aflossingsvrij zou gaan zou je al kiet spelen.
Wat is dan de slechtere investering voor mij?
Over 30 jaar zijn er zo gruwelijk veel woningen over, dat je een huuraanbod bij de waspoeder krijgt en folders op je deurmatquote:
[..]
Wees dan ook even eerlijk en kijk ook is wat jouw huis als je het nu zou huren zou kosten.
Ik zit ook in een flatje wat me 450 euro kost per maand terwijl we samen als starters 55k bruto per jaar verdienen. We zijn aan het kijken om een huis te kopen in hoofddorp en na een aantal eerlijke rekensommen gemaakt te hebben.
We hebben de huur in de straat waar we het zouden willen kopen vergeleken met een eventuele hypotheek.
Gemiddeld kwam er uit dat als je volledig zou willen aflossen in 30 jaar dat je ongeveer 90 euro duurder per maand uit bent als dat je hetzelfde huis zou kopen. Als je voor 25% aflossingsvrij zou gaan zou je al kiet spelen.
Wat is dan de slechtere investering voor mij?
Psst. Ik huur. Nu even even althans. Tot de lucht uit de markt is.quote:
[..]
Wees dan ook even eerlijk en kijk ook is wat jouw huis als je het nu zou huren zou kosten.
Ik zit ook in een flatje wat me 450 euro kost per maand terwijl we samen als starters 55k bruto per jaar verdienen. We zijn aan het kijken om een huis te kopen in hoofddorp en na een aantal eerlijke rekensommen gemaakt te hebben.
We hebben de huur in de straat waar we het zouden willen kopen vergeleken met een eventuele hypotheek.
Gemiddeld kwam er uit dat als je volledig zou willen aflossen in 30 jaar dat je ongeveer 90 euro duurder per maand uit bent als dat je hetzelfde huis zou kopen. Als je voor 25% aflossingsvrij zou gaan zou je al kiet spelen.
Wat is dan de slechtere investering voor mij?
Maar je hebt gelijk hoor
Tja dat zeg je al een tijdje, maar helaas nog geen onderbouwing. Daarnaast als er woningen over zijn (as if....) dan zijn het de kwalitatief slechte, of de buurt is verre van ideaal.quote:
[..]
Over 30 jaar zijn er zo gruwelijk veel woningen over, dat je een huuraanbod bij de waspoeder krijgt en folders op je deurmat
In 1998 stonden er 30.000 koopwoningen te koop.quote:
[..]
Tja dat zeg je al een tijdje, maar helaas nog geen onderbouwing. Daarnaast als er woningen over zijn (as if....) dan zijn het de kwalitatief slechte, of de buurt is verre van ideaal.
Nu zijn dat er 234.467 op funda alleen.
Zie je de trend?
Ik denk dat heel veel buurten gaan verpauperen.
Dat bedoel ik ook te zeggen, de meeste mensen in dit topic zullen al 10+ jaar huren voor 400/500 euro. Terwijl als ze nu precies hetzelfde huis zouden huren ze 650/750 zouden moeten betalen.quote:
[..]
Psst. Ik huur. Nu even even althans. Tot de lucht uit de markt is.
Maar je hebt gelijk hoor
(al is het alleen maar omdat de WBV er een dubbele wasbak ingezet heeft om wat extra punten te genereren)
Verpauperen? Denk jij dat die woningen leeg staan ofzo?quote:
In 1998 stonden er 30.000 koopwoningen te koop.
Nu zijn dat er 234.467 op funda alleen.
Zie je de trend?
Ik denk dat heel veel buurten gaan verpauperen.
Tuurlijk, als je anders beweert ben je per definitie een leenkneus die zijn eigen woning tot aan de oogballen toe gefinancierd heeft. Of wacht, nee... Zou het niet zo zwart wit zijn?quote:
[..]
Verpauperen? Denk jij dat die woningen leeg staan ofzo?
Inderdaad het is niet zo zwart wit, meer mensen in Nederland, meer mensen die een koopwoning hebben (relatief tov. 1998 en absoluut), dus ook meer potentiele verkopers en kopers, met welke reden dan ook. Dus je kan aannemen dat de woningen niet leegstaan.
Nee, er wordt alleen niet zoveel in vastgoed geïnvesteerd als in de jaren 1995-2008. Dat zal merkbaar worden.quote:
[..]
Verpauperen? Denk jij dat die woningen leeg staan ofzo?
En in sommige regio's komt inderdaad leegstand.
Zeg dat allemaal maar tegen die DSB-halfies.quote:
[..]
Je lijkt het nog steeds niet te willen snappen, wanneer je ook koopt, als je aflost en je hebt een lange termijn visie is er niets, nada, noppes aan de hand. Je woont omdat het leuk is, lekker en fijn is, een goede woonplek dus waar je iets mee kan. Vergelijkbaar pand en locatie met huur is meestal gewoon duurder.
Tja, je hebt wat ongelukkerige mensen op deze aarde rondlopen, maar het is bijna lachwekkend om te zien hoe je dit elke keer op 'kopers' projecteerd. Nu nog even afzetten tegen de huurders die in de problemen zitten en we hebben een echte uitspraak.quote:
[..]
Zeg dat allemaal maar tegen die DSB-halfies.