WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Uiteindelijk besef jij dus niet dat onder andere de HRA ervoor heeft gezorgd dat de huizenprijzen veel hoger zijn geworden en je een hogere hypotheek moest afsluiten. De banken die lachen zich in hun vuistje, die halen miljarden winst elk jaar met alleen op jullie hypotheekaflossingquote:Op donderdag 21 april 2011 10:28 schreef PierreBetfair het volgende:
[..]
Heerlijk man die HRA, jij betaalt gewoon mee aan de aflossing van mn huis. Ik vind het prima zo
een kleine vliegende dinges is toch nog geen zomer ofzo?quote:
[..]
Maar maar ...... de huizenprijzen zouden intussen toch al 50% gedaalt zijn?
Prijsdaling koopwoningen minder groot
Verkochte bestaande koopwoningen waren in maart gemiddeld 1,1 procent goedkoper dan in maart 2010. De prijsdaling is kleiner dan in februari, toen de verkoopprijzen 1,5 procent lager waren dan een jaar eerder. Dit blijkt uit de cijfers van het CBS en het Kadaster.
Alle woningtypen waren in maart goedkoper dan een jaar eerder. Vrijstaande woningen daalden met 2,7 procent het meest in prijs, tussenwoningen met 0,2 procent het minst.
In alle provincies daalden de prijzen, met uitzondering van Limburg. Het grootst was de prijsdaling in Drenthe met 2,6 procent, gevolgd door Noord-Brabant met 2,5 procent. In Limburg stegen de prijzen met 1,4 procent.
Ten opzichte van februari 2011 stegen de verkoopprijzen van bestaande koopwoningen met 0,2 procent. Deze stijging volgt op zeven maanden waarin de huizenprijzen daalden ten opzichte van een maand eerder.
In maart wisselden ruim 10 duizend bestaande woningen van eigenaar. Dat is ruim 6 procent minder dan in maart 2010. In de eerste twee maanden van 2011 was het aantal transacties juist hoger dan in 2010. In totaal lag het aantal transacties in het eerste kwartaal van 2011 ruim 2 procent hoger dan in het eerste kwartaal van 2010.
http://www.cbs.nl/nl-NL/m(...)1/2011-04-21-m11.htm
Verkochte bestaande koopwoningen waren in maart gemiddeld 1,1 procent goedkoper dan in maart 2010. De prijsdaling is kleiner dan in februari, toen de verkoopprijzen 1,5 procent lager waren dan een jaar eerder. Dit blijkt uit de cijfers van het CBS en het Kadaster.
Alle woningtypen waren in maart goedkoper dan een jaar eerder. Vrijstaande woningen daalden met 2,7 procent het meest in prijs, tussenwoningen met 0,2 procent het minst.
In alle provincies daalden de prijzen, met uitzondering van Limburg. Het grootst was de prijsdaling in Drenthe met 2,6 procent, gevolgd door Noord-Brabant met 2,5 procent. In Limburg stegen de prijzen met 1,4 procent.
Ten opzichte van februari 2011 stegen de verkoopprijzen van bestaande koopwoningen met 0,2 procent. Deze stijging volgt op zeven maanden waarin de huizenprijzen daalden ten opzichte van een maand eerder.
In maart wisselden ruim 10 duizend bestaande woningen van eigenaar. Dat is ruim 6 procent minder dan in maart 2010. In de eerste twee maanden van 2011 was het aantal transacties juist hoger dan in 2010. In totaal lag het aantal transacties in het eerste kwartaal van 2011 ruim 2 procent hoger dan in het eerste kwartaal van 2010.
http://www.cbs.nl/nl-NL/m(...)1/2011-04-21-m11.htm
De huizenmarkt is volgens de modjes geen zeepbel
Ten eerste zegt mutatie maand op maand weinig tot niets dat begrijp je zelf ook neem ik aan? Meer dan de helft van de maanden kan positief uitkomen ten opzichte van hun respectievelijke voorgaande maand terwijl de prijzen toch dalen.quote:
Mutatie prijsindex bestaande woningen
[ afbeelding ]
Als je iets wilt laten zien ga dan voor de langere termijn jaar op jaar, staat ook gewoon op de cbs site.
Overigens loopt het CBS altijd zo'n 3 tot 4 maanden achter op de NVM, ze hanteren andere criteria waarbij de NVM zich met vertraging baseert op definitieve overdrachten en de NVM op voorlopige koopcontracten. De cbs cijfers van maart reflecteren verkopen in november/december. CBS April reflecteert December/Januari en pas vanaf Mei duikt het CBS echt het nieuwe jaar in.
Anyway, dit jaar wordt geen best jaar voor de huizenprijs. Als notabene de NVM al waarschuwt en dalingen voorspelt dan mag je er van uit gaan dat het echt niet best wordt.
Laat ons Δωδεκάθεον's lied'ren zingen!
Als we alle doem scenario's uit het begin van deze topic reeks moest verkopen waren de prijzen al met 50% gezakt, was half Nederland werkloos met een huis in de executie verkoop.quote:
[..]
een kleine vliegende dinges is toch nog geen zomer ofzo?
Tot nu toe valt het allemaal erg mee en blijven de doem scenario's uit.
Banken willen geen hypotheekaflossing, die willen alleen maar rente beetalingen hebben van je hypotheek. Daarom mag je ook maar bij de meeste hypotheken boetevrij (afhankelijk van de rentestand ) maar maximaal 10% per jaar aflossen.quote:
De banken die lachen zich in hun vuistje, die halen miljarden winst elk jaar met alleen op jullie hypotheekaflossing
Waarom zeg je dat nou...quote:
[..]
Ten eerste zegt mutatie maand op maand weinig tot niets dat begrijp je zelf ook neem ik aan? Meer dan de helft van de maanden kan positief uitkomen ten opzichte van hun respectievelijke voorgaande maand terwijl de prijzen toch dalen.
Als je iets wilt laten zien ga dan voor de langere termijn jaar op jaar, staat ook gewoon op de cbs site.
[ afbeelding ]
Overigens loopt het CBS altijd zo'n 3 tot 4 maanden achter op de NVM, ze hanteren andere criteria waarbij de NVM zich met vertraging baseert op definitieve overdrachten en de NVM op voorlopige koopcontracten. De cbs cijfers van maart reflecteren verkopen in november/december. CBS April reflecteert December/Januari en pas vanaf Mei duikt het CBS echt het nieuwe jaar in.
Anyway, dit jaar wordt geen best jaar voor de huizenprijs. Als notabene de NVM al waarschuwt en dalingen voorspelt dan mag je er van uit gaan dat het echt niet best wordt.
De huizenmarkt is volgens de modjes geen zeepbel
Dat bedoelde ikquote:
[..]
Banken willen geen hypotheekaflossing, die willen alleen maar rente beetalingen hebben van je hypotheek. Daarom mag je ook maar bij de meeste hypotheken boetevrij (afhankelijk van de rentestand ) maar maximaal 10% per jaar aflossen.
.. Bedankt voor de correctie. Banken, NVM en notarissen zijn gebaat bij hoge huizenprijzen..
Nee, NVM en notarissen zijn gebaat bij meer verkoop aangezien die een percentage van de verkoopprijs krijgen. Ik zou als zo'n persoon liever 2 huizen van 180.000 per dag doen dan 1 van 200.000.quote:
[..]
Dat bedoelde ik
Ene mutatieindex is gebaseerd op indexcijfer zelfde maand jaar daarvoor, van -1,5 (feb 2010-2011)naar -1,1 (mrt 2010-mrt 2011) (jouw grafiek). Die met 0,2 % stijging wordt gecorrigeerd via de WOZ-waarden, type woning en/of hoeveelheid maakt dus niet uit. Allebei uitstekend bruikbaar, begrijp je het zelf wel?quote:
[..]
Ten eerste zegt mutatie maand op maand weinig tot niets dat begrijp je zelf ook neem ik aan? Meer dan de helft van de maanden kan positief uitkomen ten opzichte van hun respectievelijke voorgaande maand terwijl de prijzen toch dalen.
De NVM brengt relatief onbetrouwbare cijfers naar buiten. De NVM heeft niet de beschikking over de WOZ-waarden die noodzakelijk zijn om tot juiste indexcijfers te komen.
[ Bericht 2% gewijzigd door Bayswater op 21-04-2011 11:26:48 ]
Life lies a slow suicide
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
Je moet gaan speculeren met zo'n optimistische instellingquote:Op donderdag 21 april 2011 10:42 schreef Scorpie het volgende:
Yahooooooooooooooooooooo overwaarde here we come!
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Nostradamus is in ieder geval geen klant van KPN meerquote:
Wie waren ook alweer die nostrodamussen hier die beweerden dat de werkeloosheid sterk zou stijgen?
quote:KPN schrapt duizenden banen in Nederland
AMSTERDAM - Telecombedrijf KPN schrapt in Nederland duizenden banen. Dat maakte de onderneming donderdag bekend. In totaal worden 4000 tot 5000 arbeidsplaatsen geschrapt. Het bedrijf wil daarmee de kosten fors verlagen. Het gaat om 20 tot 25 procent van het personeel.
Of er gedwongen ontslagen zullen vallen, is onduidelijk. Later donderdag geeft KPN meer uitleg.
De sanering bij het bedrijf valt onder een meerjarenbesparingsplan tot 2015. KPN gaat voornamelijk snijden in zijn personeelsbestand door uitbesteding en “offshoring van de back-office”.
Topman Eelco Blok, pas sinds kort aan het roer bij KPN, gaf in een verklaring aan negatieve trends te zien in Nederland. Hij is er van overtuigd dat de maatregelen de Nederlandse activiteiten versterken.
bron: Telegraaf
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Kijk dat de markt nu stroperig is, is hun probleem. Ik had het alleen over de huizenprijzen, niet over de verkoopaantallen.quote:
[..]
Nee, NVM en notarissen zijn gebaat bij meer verkoop aangezien die een percentage van de verkoopprijs krijgen. Ik zou als zo'n persoon liever 2 huizen van 180.000 per dag doen dan 1 van 200.000.
Vergeet ook niet de inflatie af te trekken van de CBS cijfers. Het gaat uiteraard alleen om de werkelijke effecten.
"You can't be a real country unless you have a beer and an airline - it helps if you have some kind of football team, or some nuclear weapons, but in the very least you need a beer." (Frank Zappa)
Maar juist de makelaars en notarissen willen graag dat er verkocht wordt, dan hebben ze inkomsten dus op dit moment wil men graag weer verkopen realiseren.quote:
[..]
Kijk dat de markt nu stroperig is, is hun probleem. Ik had het alleen over de huizenprijzen, niet over de verkoopaantallen.
Scherp geprijsde huizen sneller verkocht
door Barbara Sanders
AMSTERDAM - Wie te veel vraagt voor zijn huis, krijgt daar in de meeste gevallen uiteindelijk het minste geld voor. Als je er al in slaagt het huis überhaupt te verkopen. Scherp geprijsde huizen gaan veel sneller van de hand. In deze markt moet je als verkoper niet te moeilijk doen.
Lisdodde nummer 4 is het adres van een doodgewoon rijtjeshuis met drie slaapkamers en een lekkende dakkapel op een woonerf aan de rand van een saaie Vinexwijk. Hoewel de gemiddelde periode dat een huis te koop staat in die buurt op bijna een jaar staat, ging dit begin jaren '90 gebouwde bakstenen hoekpand met zwaar verwaarloosde tuin toch binnen een maand van de hand. Hoe kan dat zo snel?
Makelaar Janus Wallagen: Zeker in die staat wilden we het niet te duur aanbieden. In de eerste drie weken kwamen er tot mijn grote verbazing al vijf kijkers langs. De verkopende eigenaren accepteerden zonder aarzelen het eerste bod van 175.000 euro, 15.000 euro onder de al scherpe vraagprijs. In deze markt moet je nou eenmaal heel snel zakendoen. Als je lang gaat onderhandelen, is de kans levensgroot dat je de koper kwijt bent.
Hoewel de woningmarkt in elkaar is gestort, zijn er nog steeds verkopers die veel te veel vragen. Ze wachten op die ene koper die verliefd wordt op hun huis en er twee ton meer voor betaalt dan het waard is.
Soorten huiseigenaren
Makelaars geven dit soort eigenaren weinig kans en delen dit soort eigenwijze mensen in in drie categorieen. De eerste is de emotionele eigenaar. Advies van zijn makelaar om lager te prijzen slaat hij in de wind, want zijn huis is het mooiste ter wereld.
Het tweede type verkoper dat de fout ingaat, is de gierigaard die twee of drie makelaars tegen elkaar laat opbieden. De makelaar die de hoogste verkoopprijs voorstelt en de laagste courtage vraagt, huurt hij in.
In de derde categorie zitten de ongelukkige speculanten. Die hebben niet begrepen dat de marktwaarde is gedaald. Met andere woorden: het huis is te duur gekocht in de jaren toen de economische groei geen grenzen leek te hebben en de huizenprijzen op sommige locaties wel met 10 procent per kwartaal omhoogschoten.
voor de overige:
http://www.google.nl/url?(...)83ic4UHss2TTjPIQczCw
door Barbara Sanders
AMSTERDAM - Wie te veel vraagt voor zijn huis, krijgt daar in de meeste gevallen uiteindelijk het minste geld voor. Als je er al in slaagt het huis überhaupt te verkopen. Scherp geprijsde huizen gaan veel sneller van de hand. In deze markt moet je als verkoper niet te moeilijk doen.
Lisdodde nummer 4 is het adres van een doodgewoon rijtjeshuis met drie slaapkamers en een lekkende dakkapel op een woonerf aan de rand van een saaie Vinexwijk. Hoewel de gemiddelde periode dat een huis te koop staat in die buurt op bijna een jaar staat, ging dit begin jaren '90 gebouwde bakstenen hoekpand met zwaar verwaarloosde tuin toch binnen een maand van de hand. Hoe kan dat zo snel?
Makelaar Janus Wallagen: Zeker in die staat wilden we het niet te duur aanbieden. In de eerste drie weken kwamen er tot mijn grote verbazing al vijf kijkers langs. De verkopende eigenaren accepteerden zonder aarzelen het eerste bod van 175.000 euro, 15.000 euro onder de al scherpe vraagprijs. In deze markt moet je nou eenmaal heel snel zakendoen. Als je lang gaat onderhandelen, is de kans levensgroot dat je de koper kwijt bent.
Hoewel de woningmarkt in elkaar is gestort, zijn er nog steeds verkopers die veel te veel vragen. Ze wachten op die ene koper die verliefd wordt op hun huis en er twee ton meer voor betaalt dan het waard is.
Soorten huiseigenaren
Makelaars geven dit soort eigenaren weinig kans en delen dit soort eigenwijze mensen in in drie categorieen. De eerste is de emotionele eigenaar. Advies van zijn makelaar om lager te prijzen slaat hij in de wind, want zijn huis is het mooiste ter wereld.
Het tweede type verkoper dat de fout ingaat, is de gierigaard die twee of drie makelaars tegen elkaar laat opbieden. De makelaar die de hoogste verkoopprijs voorstelt en de laagste courtage vraagt, huurt hij in.
In de derde categorie zitten de ongelukkige speculanten. Die hebben niet begrepen dat de marktwaarde is gedaald. Met andere woorden: het huis is te duur gekocht in de jaren toen de economische groei geen grenzen leek te hebben en de huizenprijzen op sommige locaties wel met 10 procent per kwartaal omhoogschoten.
voor de overige:
http://www.google.nl/url?(...)83ic4UHss2TTjPIQczCw
De huizenmarkt is volgens de modjes geen zeepbel
samengevat: degenen met de laagste prijs verkoopt het eerste. Wonderbaerlijck! Ik zeg: nobelprijs!quote:
Het heeft niets met de prijs te maken. Die makelaar wil gewoon omzet makenquote:
[..]
samengevat: degenen met de laagste prijs verkoopt het eerste. Wonderbaerlijck! Ik zeg: nobelprijs!
De huizenmarkt is volgens de modjes geen zeepbel
Moet je nagaan met welke cijfers het Kadaster komt als de woningen zonder scherpe prijzen ook worden verkocht.quote:
Scherp geprijsde huizen sneller verkocht
Life lies a slow suicide
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
lijkt me ook ja , als er een dommerdje op je stoep staat met veel geld, dan is het goedquote:
[..]
Het heeft niets met de prijs te maken. Die makelaar wil gewoon omzet maken
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Huizenprijzen verder gedaald in maart (of gestegen, het is hoe je het bekijkt)
quote:Verkochte bestaande koopwoningen waren in maart gemiddeld 1,1 procent goedkoper dan in maart 2010. De prijsdaling is kleiner dan in februari, toen de verkoopprijzen 1,5 procent lager waren dan een jaar eerder. Dit blijkt uit de cijfers van het CBS en het Kadaster.
Alle woningtypen waren in maart goedkoper dan een jaar eerder. Vrijstaande woningen daalden met 2,7 procent het meest in prijs, tussenwoningen met 0,2 procent het minst.
In alle provincies daalden de prijzen, met uitzondering van Limburg. Het grootst was de prijsdaling in Drenthe met 2,6 procent, gevolgd door Noord-Brabant met 2,5 procent. In Limburg stegen de prijzen met 1,4 procent.
Ten opzichte van februari 2011 stegen de verkoopprijzen van bestaande koopwoningen met 0,2 procent. Deze stijging volgt op zeven maanden waarin de huizenprijzen daalden ten opzichte van een maand eerder.
In maart wisselden ruim 10 duizend bestaande woningen van eigenaar. Dat is ruim 6 procent minder dan in maart 2010. In de eerste twee maanden van 2011 was het aantal transacties juist hoger dan in 2010. In totaal lag het aantal transacties in het eerste kwartaal van 2011 ruim 2 procent hoger dan in het eerste kwartaal van 2010
The End Times are wild
Net de brief over huurverhoging dit jaar gekregen. Was wel even schrikken: een volle 0,0% erbij. Zelfs de inflatiecorrectie vonden ze blijkbaar niet nodig.
eten!!!
quote:
Net de brief over huurverhoging dit jaar gekregen. Was wel even schrikken: een volle 0,0% erbij. Zelfs de inflatiecorrectie vonden ze blijkbaar niet nodig.
.. Ben benieuwd wat ik meer moet betalen, maar volgens mij is dat pas in oktober bij mij.
