Welkom in weer een nieuwe editie van hét Huizenmarkt topic! De plek waar de huizenmarkt besproken word in al haar facetten, van huren tot kopen, van nieuwbouw tot renovatieproject en van woningbouwvereniging tot vastgoedmagnaten. Wat is het beste moment om te kopen? Wat gaan de hypotheekrentes doen en wat gebeurt er met de HRA? Wat doen de woningbouwverenigingen en wanneer is iets "scheefhuren"? Op al deze vragen en meer zijn de antwoorden (goed of fout) hier te vinden.
Het topic heeft een flink aantal vaste posters, elk met hun eigen standpunten en veelal verdeeld in drie "kampen" te weten de huurders, de kopers en de uitstellers, die het kopen een paar jaar uitstellen in afwachting op betere tijden. En uiteraard zit er her en der een realist verstopt die het geheel met lede ogen aanziet. Gelukkig gaat dit alles gepaard met wederzijds respect en zinvolle discussies en argumentatie!
Deze topicreeks loopt al meer dan 100 delen. Ruim 30000 posts vol met voorspellingen, interessante (al dan niet onderbouwde) meningen en vurige betogen.
Hier is een overzicht van de hele reeks, voor zover bekend.
De eerste 100 topics (min of meer):
De laatste paar topics:SPOILER'Huizenprijzen dalen 20%'
'Huizenprijzen dalen 20%' #2
'Huizenprijzen dalen 20%' #3
Huizenprijzen dalen 20% deel 3
'Huizenprijzen dalen 20%' #4
'Huizenprijzen dalen 20%' #5: De daling is begonnen
Huizenmarkt #6: kopers staken, verkopers geven niet toe.
Huizenmarkt #7: waar de markt muurvast zit
Huizenmarkt # 8: Woningmarkt totaal ingestort
De huizenmarkt #9: *pop* goes the bubble.
Huizenmarkt #10 waar nog steeds een stijging waarneembaar is
Huizenmarkt #11 Woningen in de ramsj?
Huizenmarkt #12 Stevige fundering of door en door rot?
Huizenmarkt #13 Ongeluksgetal? Of blijft het nog stabiel?
Huizenmarkt #14 Waar de meningen verdeeld zijn...
Huizenmarkt #15 Is 't al tijd voor stimuleringsmaatregelen?
Huizenmarkt #16: Waar makelaars hun aanbod photoshoppen
Huizenmarkt 17. Is er verschil in Koop en Huur?
De Huizenmarkt #18: Waar de tophypotheken worden afgeschaft
De Huizenmarkt #19: Waar de tophypotheken toch nog mogen
De Huizenmarkt #20: Waar de bubble in stand moet blijven
De Huizenmarkt #21 Over sukkels en fundimentalisten
De Huizenmarkt #22: waar het CDA de de HRA wil beperken
De Huizenmarkt #23: Waar het er heet aan toe gaat
De Huizenmarkt #24
Huizenmarkt deeltje 25
De Huizenmarkt #26: De discussie gaat door
De Huizenmarkt #27: Fundamenteel discusiëren
Huizenmarkt #28: Stilte voor de storm?
Huizenmarkt #29: Stilstand is achteruitgang!
Huizenmarkt #30: Waar er nog steeds mensen in fase 2 zitten
De Huizenmarkt #31 - Waar de koopjes worden gevonden
De Huizenmarkt 32: Waar 6% in 18 maanden een bubble is
Huizenmarkt #33: Waar de boerderijen in Brabant nog verkopen
Huizenmarkt# 34: De woningmarkt vrij maken of niet?
Huizenmarkt #35: Speculeer hier over wijzigingen HRA
Huizenmarkt #36: Vol verwachting klopt ons hart
Huizenmarkt #37: Waar we ingesneeuwd raken
Huizenmarkt #38 Waar we bullshit verkopen, en anderen dissen
Huizenmarkt #39: Waar aflossen weer de norm wordt?
Huizenmarkt #40: Vals plat
Huizenmarkt #41: Waar heen leidt de weg...
Huizenmarkt #42: 'Geen verdere prijsdaling woningen'
Huizenmarkt #43: Wat doet de lokale politiek aan de crisis?
Huizenmarkt #44: We waar we vrolijk van baan wisselen
Huizenmarkt #45: Bevinden we ons in het oog van de storm?
Huizenmarkt #46: Waar de hippies het nog niet kunnen
Huizenmarkt deeltje 47: Waar de prijzen 50% dalen
Huizenmarkt #48: Waar de HRA-beperking in zicht is
Huizenmarkt #49: Afschaffen HRA? Huizenprijs -13%!
huizenmarkt #50: Jubileum uitgave
Huizenmarkt deeltje 51: -51% wordt gehaald. Let maar op!!!!
Huizenmarkt # 52: Waar de politieke strijd losbarst?
Huizenmarkt #53: Het word in ieder geval een mooie zomer
huizenmarkt #54: Groene blaadjes aan de bomen
Huizenmarkt deel 55: EU wil de sociale huursector beperken
Huizenmarkt #56: Rabo ziet ´t helemaal zitten.
Huizenmarkt #57: waar de prijs harder daalt dan de euro
Huizenmarkt #58: Duizenden gaan in de problemen komen
Huizenmarkt #59: De huizenprijzen blijven nog jaren dalen
Huizenmarkt #60: Waar de bouwproductie is gehalveerd.
Huizenmarkt #61: Troll country
Huizenmarkt #62: nieuw kabinet ver weg, onzekerheid troef.
Huizenmarkt #63: Het word een hete zomer, koop een caravan!
Huizenmarkt #64: Hoe stevig is de fundering?
Huizenmarkt #65 Waar de Griekse zon in Nederland opkomt
Huizenmarkt #66: waar we zakken als een veertje
Huizenmarkt #67: rechts kabinet? Renteaftrek veilig.
Huizenmarkt #68: Alles over rechts?
Huizenmarkt #69: Waar de 'communisten' de macht grijpen.
Huizenmarkt #70: Waar alleen de crisis staat als een huis
Huizenmarkt #71: Geen 2e huis meer in Amsterdam
Huizenmarkt #73: Waar koper en verkoper elkaar niet vinden
Huizenmarkt #74: NHG, HRA, BTW allemaal kansloze acroniemen
Huizenmarkt #75: komt de dubbel dip nog voor deeltje 100?
Huizenmarkt #76: nu toch weer richting rechts?
Huizenmarkt #77: Hoe harder je werkt , hoe hoger de huur
Huizenmarkt # 88 Hoe hoger je inkomen, hoe meer je HRA
Huizenmarkt # 89: Waar nu ook de RABO bank angstig wordt
Huizenmarkt #90: waar half Nederland failliet gaat!
Huizenmarkt #80: Waar de markt verder stagneert
Huizenmarkt #82: Waar krakers blijven plakken
Huizenmarkt #83: Waar huurders tot bezinning komen.
Huizenmarkt #84: Waar de huurmarkt aantrekt
Huizenmarkt #85: Huurkneuzen vs. leenkneuzen
Huizenmarkt #86: Waar kopers moeten aflossen
Huizenmarkt #87: Waar kopers nog steeds tevreden zijn.
Huizenmarkt #88: "appeltaart met een toefje slagroom a.u.b. "
Huizenmarkt #89 Waar kerst vroeg valt dit jaar
Huizenmarkt #90 Nog snel even een hypotheek afsluiten, nu het nog kan.
Huizenmarkt #91: Sukkelende Woningmarkt bij Herstellende Economie!
Huizenmarkt #92: 2011, het jaar van de huurder?
Huizenmarkt #93: Gratis huis bij een tweedehands auto?
Huizenmarkt #94: Waar ook huurders klem zitten
Huizenmarkt #95: Aflossing is verlossing
Huizenmarkt #96: Almere... een financieel zwart gat?
Huizenmarkt #97: Geef Ger een 'proppenschieter'
Huizenmarkt #98: "Return to normal"
Huizenmarkt #99: fear?
Huizenmarkt # 100; JUBILEUM! gem. daling = 0.06 % (~150 ¤) per deel
Huizenmarkt # 101: Waar 'de complexe factoren' de markt bepalen
Huizenmarkt # 102: Waar we lekker op de HRA aftrekken.
Huizenmarkt # 103: Waar de huizenmarkt-zeepbel wordt ontkend
Huizenmarkt # 104: Waar de huizenmarkt voorlopig op slot blijft
Huizenmarkt #105: Waar huurders wachten op de val... en wachten...
Huizenmarkt # 106: Waar soms gewoon even niet betaald wordt
Huizenmarkt # 107: Nederland zit op lenen
Huizenmarkt # 108: Krimpregio's leidend in woningmarkt
Huizenmarkt # 109: Waar de banksters -2% voorspellen voor 2011
Huizenmarkt # 110: huizenkopers, van hero to zero en weer terug?
Huizenmarkt # 111: Waar de coalitie de macht kwijtraakt
Huizenmarkt # 112: Raakt de zeep op?
Huizenmarkt # 113: Waar huurders het zeepje oprapen
Huizenmarkt # 114: Waar de Fundateller een nieuw hoogtepunt bereikt?
Huizenmarkt # 115: de meltdown van de erfpachtwoning is in gang gezet
Huizenmarkt # 116: de meltdown is niet meer te stoppen
Huizenmarkt # 117: Het is weer lente... dus ik heb zin in appeltaart!
Huizenmarkt # 118: Ik kan geen appeltaart meer zien!
Huizenmarkt # 119: IMF: "weg met de HRA"
Huizenmarkt # 120: de Jager: "maar ik moet mijn huis nog afbetalen"
Huizenmarkt # 121: Waar zelfs de NHG de schuld krijgt...
Huizenmarkt # 122: Waar het Viva forum de woonmarkt vertegenwoordigd!
Huizenmarkt # 123: Waar cognitieve dissonantie de toon bepaalt
Huizenmarkt # 124: waar we zin hebben om te kopen
Huizenmarkt # 125: Het is weer voorjaar, tijd om te gaan verhuizen?
Huizenmarkt # 126: Waar salon socialisten iedereen een huis gunnen
Huizenmarkt # 126: Er staan 230.456 huizen te koop
Huizenmarkt #127: Waar "marktbederver" het nieuwe scheldwoord wordt
Huizenmarkt #128: Ongefundeerde woon kosten discussies
Huizenmarkt #129: Waar je ongefundeerd uitspraken mag doen!
[ Bericht 0% gewijzigd door droom_econoom8 op 25-04-2011 13:48:11 (topic http://forum.fok.nl/topic/1640930 toegevoegd) ]
Goedkoop tanken in België, wonen over de grens in Duitsland met Nederlandse HRA, en shoppen op zondag in Roermond. Wat wil je nog meer?
Maar er zijn toch mensen die iets hebben gedaan dat een kredietcrisis veroorzaakt?quote:Op maandag 25 april 2011 13:30 schreef inXs het volgende:
[..]
Tja, je hebt wat ongelukkerige mensen op deze aarde rondlopen, maar het is bijna lachwekkend om te zien hoe je dit elke keer op 'kopers' projecteerd. Nu nog even afzetten tegen de huurders die in de problemen zitten en we hebben een echte uitspraak.
Ik heb het trouwens niet over (een groot deel van de) kopers, maar over leenkneusjes. Er staan ook heel wat flatscreens in huurwoningen.
Die nuance die jij aanbrengt is inderdaad terecht, maar deze nuance is bij de meesten niet aanwezig (asfyxa dinges, xeno, zeepbel, etc). Bovendien denk ik dat de kredietkrisies niet veroorzaakt is door de huizenkopers, maar juist deels door de banken die teveel risico namen en deels door de overheid die niet inziet dat je niet eeuwig geld kan 'weggeven' en dan ineens als het puntje bij paaltje komt de regels 'kan' veranderen.quote:
[..]
Maar er zijn toch mensen die iets hebben gedaan dat een kredietcrisis veroorzaakt?
Ik heb het trouwens niet over (een groot deel van de) kopers, maar over leenkneusjes. Er staan ook heel wat flatscreens in huurwoningen.
Ik ben dus bijvoorbeeld niet voor de hra, maar hij is er en mensen maken hier gebruik van, lijkt me logisch. Helaas weten banken hier weer mooie constructies voor te bedenken om mensen een zo hoog mogelijke schuld aan te praten, want tja, meer schuld, is meer gratis geld (altans dat zegt het mooie bijbelverhaal van de hypotheekverstrekker). Helaas zijn veel mensen gewoon meeloper en kuddedier en gaan ze er logischerwijs in mee. Al helemaal als blijkt dat de hypotheeklasten van een hyptheek lager zijn dan maandlasten van een gelijkwaardige huurwoning.
Vervolgens heb je sociale huurwoningen, woningen die op de markt zijn gekomen om een bepaalde doelgroep te bedienen. Helaas zijn hier geen clausules in opgenomen, waardoor mensen eeuwig te goedkoop kunnen wonen en zo de woningen onbereikbaar houden voor de mensen die er echt in moeten. Vervolgens zijn het juist deze mensen die verzuurd klagen dat alle andere woningen te duur zijn, terwijl het juist zij zijn die in een woning wonen die niet bedoeld is voor ze, dit maakt het voor starters en sociaal mindere mensen helemaal onmogelijk om in te stromen, immers de betaalbare woningen (de huurwoningen, die gemaakt zijn om betaalbaar te zijn) worden bezet gehouden door de verkeerde mensen. Eigenlijk kan je dus alleen een startkapitaal opbouwen als je vrij lang bij paps en mams blijft wonen.
Vervolgens zijn het dezelfde mensen die hetzelfde type woning willen voor het geld dat ze nu betalen, ze zijn namelijk niet anders gewend en deze mensen hebben vervolgens een 'hekel' aan anderen die wel het geluk hebben gehad om op tijd in de markt te stappen of mensen die een nette hypotheek genomen hebben op een gelijkwaardige woning als waar ze nu in wonen, maar dan wel met isolatie en geheel naar smaak gemaakt.
Dus aan de ene kant is het gewoon een vraag en aanbod markt, helaas is deze enigszins aangepast om misplaatste subsidies en belastingvoordelen. Anderzijds is het een markt van verwachtingen, men verwacht iets te krijgen voor een bepaald bedrag en zo niet dan niet. Maar dit fenomeen speelt zich ook af in de huursector, vrije sector is gewoon duur, waardoor kopen per maand gewoon voordeliger is. Daarnaast is de flexibiliteit die de huurders pretenderen te hebben ook maar relatief, aangezien wanneer je nu 'scheefhuurt' je altijd vele malen duurder moet gaan wonen bij een verhuizing.
Bedoel je nu wonen in zuid limburg of in duitsland...quote:
Limbo's zijn mazzelpikken: Zuid-Limburg is volgens mij de slimste optie na scheefwonen :-)
Goedkoop tanken in België, wonen over de grens in Duitsland met Nederlandse HRA, en shoppen op zondag in Roermond. Wat wil je nog meer?
Is er verschil danquote:
[..]
Bedoel je nu wonen in zuid limburg of in duitsland...
Okay. Inkop-award van 2011 is voor inXsquote:
quote:
[..]
Okay. Inkop-award van 2011 is voor inXs
Lijkt me erg vermoeiend als je zo gedreven wordt door je gierigheid spaarzaamheid dat je hiervoor steeds de grens over moet. Nog afgezien van de Wilders-volksaard die daar heerst.quote:
Limbo's zijn mazzelpikken: Zuid-Limburg is volgens mij de slimste optie na scheefwonen :-)
Goedkoop tanken in België, wonen over de grens in Duitsland met Nederlandse HRA, en shoppen op zondag in Roermond. Wat wil je nog meer?
Om te beginnen:quote:
Limbo's zijn mazzelpikken: Zuid-Limburg is volgens mij de slimste optie na scheefwonen :-)
Goedkoop tanken in België, wonen over de grens in Duitsland met Nederlandse HRA, en shoppen op zondag in Roermond. Wat wil je nog meer?
Nederlandstalige buren en Nederlandstalig leesmateriaal dat door de brievenbus valt.
En mijn kinderen 2-talig moeten opvoeden is nog tot daaraantoe, maar wat gebeurt gebeurt, die 2e taal wordt echt geen Duits. The horror....
Er is behoefte aan klimaat- energieneutrale woningen
quote:ma 25 apr 2011, 17:00
Verkoop nieuwe huizen VS trekt aan
WASHINGTON (AFN) - De verkoop van nieuwe huizen in de Verenigde Staten is in maart aangetrokken. Dat blijkt uit maandag gepubliceerde cijfers van het Amerikaanse ministerie van Handel.
In totaal werden vorige maand 300.000 huizen verkocht, een stijging van ruim 11 procent ten opzichte van februari toen er 270.000 woningen aan de man werden gebracht. Ten opzichte van dezelfde maand een jaar geleden steeg de verkoop van nieuwe huizen met bijna 22 procent.
En in Spanje zeker op de Nederlandstalige camping?quote:
[..]
Om te beginnen:
Nederlandstalige buren
Lees jij nog dooie boom?quote:en Nederlandstalig leesmateriaal dat door de brievenbus valt.
Kinderen worden vanzelf tweetalig in de grensstreekquote:En mijn kinderen 2-talig moeten opvoeden is nog tot daaraantoe, maar wat gebeurt gebeurt, die 2e taal wordt echt geen Duits. The horror....
VS is het voorbeeld van een land met een kleine overheid. Daar is de lucht veel sneller uit de markt dan hier. Hier gaat de ellende nog enkele jaren door.quote:
De woningbouw- verkoop trekt in de USA lekker aan, misschien dat de bouw hier ook weer begint te lopen.
Er is behoefte aan klimaat- energieneutrale woningen
[..]
Die grens die zie je niet meer. EU.quote:
[..]
Lijkt me erg vermoeiend als je zo gedreven wordt door je gierigheid spaarzaamheid dat je hiervoor steeds de grens over moet. Nog afgezien van de Wilders-volksaard die daar heerst.
quote:
Kinderen worden vanzelf tweetalig in de grensstreek
Hoe ik over vakantie denk heb ik al eerder gepost. Samengevat: Zielig, zorg in tegenstelling daarvan dat je het de andere 50 weken naar je zin hebt. Jezelf begin Januari verkneukelen dat je in Juli/Aug jezelf 2 weken aan de realiteit kunt onttrekken getuigd niet van enige vorm van besef van je eigen mogelijkheden.quote:
En in Spanje zeker op de Nederlandstalige camping?
Dat niet alleen, ik stook ze zelfs op. Mijn verhuurder had gelukkig geen probleem met de aanleg van een rookkanaal. Ow, wacht ff.....quote:Lees jij nog dooie boom?
Daarbuiten zie ik graag een rekening van de gemeente verschijnen in mijn moedertaal en niet in het Duits.
Niet als het aan mij ligt. En dat ligt het zolang ik in NL woon.quote:Kinderen worden vanzelf tweetalig in de grensstreek
Wat ben ik plots blij met mijn ouders.quote:
[..]
Hoe ik over vakantie denk heb ik al eerder gepost. Samengevat: Zielig, zorg in tegenstelling daarvan dat je het de andere 50 weken naar je zin hebt. Jezelf begin Januari verkneukelen dat je in Juli/Aug jezelf 2 weken aan de realiteit kunt onttrekken getuigd niet van enige vorm van besef van je eigen mogelijkheden.
[..]
Dat niet alleen, ik stook ze zelfs op. Mijn verhuurder had gelukkig geen probleem met de aanleg van een rookkanaal. Ow, wacht ff.....
Daarbuiten zie ik graag een rekening van de gemeente verschijnen in mijn moedertaal en niet in het Duits.
[..]
Niet als het aan mij ligt. En dat ligt het zolang ik in NL woon.
Ah, dus als de economische grens vervaagd, vervagen de rest van de grenzen ook? Jij komt er wel.quote:
Die grens die zie je niet meer. EU.
Ik ook. Maar dat heeft natuurlijk niets met deze discussie te maken. Je reageert net als Zaadbal: Als je even niets meer te zeggen hebt gooi je er een volstrekt irrelevante oneliner in.quote:
Wat ben ik plots blij met mijn ouders.
Zeg dan gewoon niks, nu zet je jezelf volkomen voor lul.
Wat ben je plots dorps, vlaagje! Alles goed met je?quote:
[..]
Ah, dus als de economische grens vervaagd, vervagen de rest van de grenzen ook? Jij komt er wel.
Zie mijn vorige reactie.quote:
[..]
Wat ben je plots dorps, vlaagje! Alles goed met je?
Ik denk dat ik meer zei, dan jij wil horen.quote:
[..]
Ik ook. Maar dat heeft natuurlijk niets met deze discussie te maken. Je reageert net als Zaadbal: Als je even niets meer te zeggen hebt gooi je er een volstrekt irrelevante oneliner in.
Zeg dan gewoon niks, nu zet je jezelf volkomen voor lul.
Ik denk dat jij minder zei dan jij beseft.quote:
Ik denk dat ik meer zei, dan jij wil horen.
Ik denk dat jij iets niet beseft. Sterke ermee, ik ga nog ff het terras opquote:
[..]
Ik denk dat jij minder zei dan jij beseft.
Doe Zaadbal de groeten. Veel plezier samen. Jullie zijn aan elkaar gewaagd.quote:
[..]
Ik denk dat jij iets niet beseft. Sterke ermee, ik ga nog ff het terras op
En nee, dat is geen compliment. Je mag het natuurlijk wel zo opvatten...
Tja dat zie je hier veel. Roepen dat het aantal koopwoningen is gestegen en hierdoor buurten verpauperen. Een minuut later is het toch de investering. Zucht.quote:
[..]
Ik ook. Maar dat heeft natuurlijk niets met deze discussie te maken. Je reageert net als Zaadbal: Als je even niets meer te zeggen hebt gooi je er een volstrekt irrelevante oneliner in.
Zeg dan gewoon niks, nu zet je jezelf volkomen voor lul.
Het geeft echter wel feilloos een bepaald verschil tussen de 2 'kampen' aan...quote:
Tja dat zie je hier veel. Roepen dat het aantal koopwoningen is gestegen en hierdoor buurten verpauperen. Een minuut later is het toch de investering. Zucht.
komende jaren zijn er 85.000 nieuwbouwwoningen per jaar nodig hoorde ik, waarom weet ik niet, maar als ze dan maar energieneutraal zijn, want dat is het wat de kosten druktquote:
[..]
Tja dat zie je hier veel. Roepen dat het aantal koopwoningen is gestegen en hierdoor buurten verpauperen. Een minuut later is het toch de investering. Zucht.
En het stimuleert de economie
De maandlasten bij kopen zijn vaak lager en constant. Je loopt echter ook meer risico op onverwachte kosten. Daarnaast zijn er hoge kosten bij aanschaf waardoor vooral de tijd een belangrijke factor speelt in de beste beslissing. Zeker indien je na verloop van tijd geen aflossingen meer hoeft te doen. De waarde van je woning is alleen belangrijk bij verkoop. In de tussenliggende periode maakt het eigenlijk geen drol uit.
Hoe bedoel je wat de kosten drukt? Je totale woonlasten zullen erdoor dalen ja. Maar de bouwkosten zullen omhoog gaan.quote:
Komende jaren zijn er 85.000 nieuwbouwwoningen per jaar nodig hoorde ik, waarom weet ik niet, maar als ze dan maar energieneutraal zijn, want dat is het wat de kosten drukt
En het stimuleert de economie
Als je totale woonlasten omlaag gaan dan drukt het de kosten toch? Het is met andere woorden een rendabele investering. En gezien de energieprijzen in de toekomst alleen nog maar rendabeler waarschijnlijk.quote:
[..]
Hoe bedoel je wat de kosten drukt? Je totale woonlasten zullen erdoor dalen ja. Maar de bouwkosten zullen omhoog gaan.
In Limburg (of Brabant) heerst helemaal geen Wilders-volksaard. De aard van deze mensen is dezelfde voordat Wilders überhaubt bekend werd. Hier zijn de mensen wel een stuk beleefder tov elkaar, komen gemakkelijker bij elkaar langs, er is meer eenheid en minder verlies van sociale cohesie.quote:
[..]
Lijkt me erg vermoeiend als je zo gedreven wordt door je gierigheid spaarzaamheid dat je hiervoor steeds de grens over moet. Nog afgezien van de Wilders-volksaard die daar heerst.
Pas gaf ik het volgende voorbeeld. Hier aan de toog zitten wel mensen die zeggen:"Als ik zo'n zwartjoekel door mijn straat zie fietsen dan sla ik hem gelijk kapot". Maar in werkelijkheid zal een neger die met een lekke band in die straat staat eerder een fietspomp aangeboden krijgen dan in de Randstad, waar iedereen zo 'ontzettend blij is met de multicul-samenleving'
Ik bedoelde het meer als zijnde: drukt dat de bouwkosten en worden dan de woningen goedkoper qua aanschaf, of juist andersom en worden ze duurder, maar goedkoper in gebruik? Want volgens MM wordt de woningbouw ansich steeds goedkoper, en worden er zelfs teveel woningen gebouwd gezien de behoefte.quote:
[..]
Als je totale woonlasten omlaag gaan dan drukt het de kosten toch? Het is met andere woorden een rendabele investering. En gezien de energieprijzen in de toekomst alleen nog maar rendabeler waarschijnlijk.
De bouwkosten stijgen natuurlijk, alhoewel door nieuwe technieken woningen relatief goedkoper gebouwd kunnen worden. Maar ik heb zelfs al gelezen over het verstrekken van een hogere hypotheek aan een huis met een A-label, omdat de maandlasten van deze mensen zoveel lager liggen. Ook best logisch.quote:
[..]
Ik bedoelde het meer als zijnde: drukt dat de bouwkosten en worden dan de woningen goedkoper qua aanschaf, of juist andersom en worden ze duurder, maar goedkoper in gebruik? Want volgens MM wordt de woningbouw ansich steeds goedkoper, en worden er zelfs teveel woningen gebouwd gezien de behoefte.
Mja, ten dele dan he. Ik zit al jaaaren ver boven het gemiddelde. (lager dan 6500kWh ben ik al 8 jaar niet geweest, maar 11.500kWh heeft in de tussentijd ook meegedaan.)quote:
De bouwkosten stijgen natuurlijk, alhoewel door nieuwe technieken woningen relatief goedkoper gebouwd kunnen worden. Maar ik heb zelfs al gelezen over het verstrekken van een hogere hypotheek aan een huis met een A-label, omdat de maandlasten van deze mensen zoveel lager liggen. Ook best logisch.
Energielabels zijn leuk, en een soort van indicatie, maar feitelijk heb je er maar zeer beperkt wat aan. Gooi mij in een 2 kamer appartement, op en top geďsoleerd en ik verbruik nog steeds 80% daarvan.
nee is een kwestie van anders denken , dus zongericht bouwen met kleine ramen op het boorden en zonnecollectoren op het dak en veel beter isolatie van de buitenmuren en technisch beter dubbelglasquote:
[..]
Hoe bedoel je wat de kosten drukt? Je totale woonlasten zullen erdoor dalen ja. Maar de bouwkosten zullen omhoog gaan.
Ja. Dus in plaats van vroeger de woningen zo optimaal mogelijk te plaatsen qua infrastructuur (wegen, leidingen, kabels, parkeerplaatsen) moet dat nu ten opzichte van de zon, ten koste van de infrastructuur. Goedkoper wordt het daar niet van. Althans, niet qua bouwen denk ik, wel qua maandlasten.quote:
[..]
nee is een kwestie van anders denken , dus zongericht bouwen met kleine ramen op het boorden en zonnecollectoren op het dak en veel beter isolatie van de buitenmuren en technisch beter dubbelglas
Doh, om zo die neger weer zo snel mogelijk uit de buurt te hebbenquote:
Pas gaf ik het volgende voorbeeld. Hier aan de toog zitten wel mensen die zeggen:"Als ik zo'n zwartjoekel door mijn straat zie fietsen dan sla ik hem gelijk kapot". Maar in werkelijkheid zal een neger die met een lekke band in die straat staat eerder een fietspomp aangeboden krijgen dan in de Randstad, waar iedereen zo 'ontzettend blij is met de multicul-samenleving'
Het zou kunnen dat het zo werkt in het zuiden, maar geeft imo eigenlijk alleen maar aan hoe angstig de mensen er zijn; zogenaamd aardig doen t.o.v. de allochtoon, maar in het stemhokje toch maar gauw PVV stemmen. (misschien wel juist om die sociale cohesie te behouden??)
Ik heb er inmiddels 3 kampen van gemaakt:quote:
[..]
Het geeft echter wel feilloos een bepaald verschil tussen de 2 'kampen' aan...
Nu klopt je zwart-wit wereldbeeld niet meerquote:
[ afbeelding ]
...
Het topic heeft een flink aantal vaste posters, elk met hun eigen standpunten en veelal verdeeld in drie "kampen" te weten de huurders, de kopers en de uitstellers, die het kopen een paar jaar uitstellen in afwachting op betere tijden. En uiteraard zit er her en der een realist verstopt die het geheel met lede ogen aanziet. Gelukkig gaat dit alles gepaard met wederzijds respect en zinvolle discussies en argumentatie!
...
Volgens mij hoort Zeeland ook bij het zuiden. Zaten die Zeeuwen in de gouden eeuw trouwens niet enorm in de slavenhandelquote:
[..]
Doh, om zo die neger weer zo snel mogelijk uit de buurt te hebben
Het zou kunnen dat het zo werkt in het zuiden, maar geeft imo eigenlijk alleen maar aan hoe angstig de mensen er zijn; zogenaamd aardig doen t.o.v. de allochtoon, maar in het stemhokje toch maar gauw PVV stemmen. (misschien wel juist om die sociale cohesie te behouden??)
En hoe is het met de woningmarkt in Zeeland?
quote:"Nederlanders moeten prijsdaling van huizen accepteren bij vermindering aftrek hypotheek"
De aftrek van de hypotheekrente moet worden beperkt en een daling van de huizenprijs moet daarbij voor lief worden genomen. Dat heeft Lex Hoogduin, directielid van de Nederlandsche Bank (DNB) en grote kanshebber om president Nout Wellink binnenkort op te volgen, gisteren gezegd tijdens een spreekbeurt in Wassenaar.
Lees verder...
Waar ik woon was het CDA nog steeds de grootste partij. En sowieso heeft een ruime meerderheid niet op de PVV gestemd. Dat wordt nogal eens vergeten wanneer men het over Brabant en Limburg heeft. Er is geloof ik maar één dorpje (in Brabant, ok), waar de PVV een meerderheid van stemmen had (Sint Willibrord).quote:
[..]
Doh, om zo die neger weer zo snel mogelijk uit de buurt te hebben
Het zou kunnen dat het zo werkt in het zuiden, maar geeft imo eigenlijk alleen maar aan hoe angstig de mensen er zijn; zogenaamd aardig doen t.o.v. de allochtoon, maar in het stemhokje toch maar gauw PVV stemmen. (misschien wel juist om die sociale cohesie te behouden??)
Maar wat ik eigenlijk probeerde te zeggen: hier wonen geen onaardige mensen, al stemmen ze soms wel op de PVV. Dat wil niet zeggen dat ze iedere neger of Marokkaan slecht zouden behandelen of vuil zullen aankijken.
De mentaliteit in Zeeland is wezenlijk anders dan die in Limburg en Brabant. Niet altijd persé beter trouwens. Vooral het verschil in religieuze traditie laat zich goed merken.quote:
[..]
Volgens mij hoort Zeeland ook bij het zuiden.
Geen idee, ik woon er niet (meer). Al is het huis van de buren van mijn ouders net verkocht voor een beste prijs. Ze hebben er een paar maanden op moeten wachten, maar toen was een koper bereid praktisch de vraagprijs neer te leggen.quote:En hoe is het met de woningmarkt in Zeeland?
Zeeland heeft helemaal niks met Brabant of Limburg te maken qua mentaliteit en cultuur. Maar ook niet echt met de Randstad. Eerder de Veluwe bijvoorbeeld.quote:
[..]
De mentaliteit in Zeeland is wezenlijk anders dan die in Limburg en Brabant. Niet altijd persé beter trouwens. Vooral het verschil in religieuze traditie laat zich goed merken.
Nou gewoon anders indelen zo een planquote:
[..]
Ja. Dus in plaats van vroeger de woningen zo optimaal mogelijk te plaatsen qua infrastructuur (wegen, leidingen, kabels, parkeerplaatsen) moet dat nu ten opzichte van de zon, ten koste van de infrastructuur. Goedkoper wordt het daar niet van. Althans, niet qua bouwen denk ik, wel qua maandlasten.
lijkt me niet dat dit duurder hoeft te zijn, maar dan zullen ze wel veel sneller verkocht worden in de toekomst
Dan moet je natuurlijk niet de OP die origineel van Whuzz is quoten he....quote:
Ik heb er inmiddels 3 kampen van gemaakt:
Dat zou (heel erg) zacht gezegd een grote blamage zijn.....
Yep, gewoon net als vroegah met zo'n schuifspelletje even alles husselen... Alle leidingen, parkeerplaatsen, kavels e.d. schuiven dan kosteloos en spontaan mee.quote:
Nou gewoon anders indelen zo een plan
lijkt me niet dat dit duurder hoef te zijn, maar dan zullen ze wel veel sneller verkocht worden
Volgens mij is het het goedkoopste (en handigste) om eerst een plan te maken. En niet alles aan te leggen om vervolgens te gaan schuiven. Dat loopt wel in de papieren ja!quote:
[..]
Yep, gewoon net als vroegah met zo'n schuifspelletje even alles husselen... Alle leidingen, parkeerplaatsen, kavels e.d. schuiven dan kosteloos en spontaan mee.
het is niet de bedoeling dat men oude wijken gaat slopen en herbouwen, gewoon een nieuwe wijk goed indelenquote:
[..]
Yep, gewoon net als vroegah met zo'n schuifspelletje even alles husselen... Alle leidingen, parkeerplaatsen, kavels e.d. schuiven dan kosteloos en spontaan mee.
\Dat geeft meerwaarde
Dat zal steeds belangrijker worden
Ik denk dat het het goedkoopste is om eerst de plattegrond te pakken, en dan te kijken hoe een en ander qua infrastructuur erop gezet kan worden. Eerst de woningen positioneren t.o.v. de zon en dan pas de onderliggende infrastructuur lijkt me duurder uitvallen dan andersom.quote:
[..]
Volgens mij is het het goedkoopste (en handigste) om eerst een plan te maken. En niet alles aan te leggen om vervolgens te gaan schuiven. Dat loopt wel in de papieren ja!
Tja nou ja, maakt niet uit, maar dat er de komende jaren veel beter gebouwd moet worden dat is zeker.quote:
[..]
Ik denk dat het het goedkoopste is om eerst de plattegrond te pakken, en dan te kijken hoe een en ander qua infrastructuur erop gezet kan worden. Eerst de woningen positioneren t.o.v. de zon en dan pas de onderliggende infrastructuur lijkt me duurder uitvallen dan andersom.
Maar nu hoeft dat geen 85.000 te zijn, dat lijkt me wel heel erg veel.
Leuk dat het jou erg veel lijkt, maar trek er de woningen vanaf die elk jaar verloren gaan c.q. gesloopt worden en je komt ineens bijna tekort.....quote:
[..]
Tja nou ja, maakt niet uit, maar dat er de komende jaren veel beter gebouwd moet worden dat is zeker.
Maar nu hoeft dat geen 85.000 te zijn, dat lijkt me wel heel erg veel.
nou dat valt wel mee, er worden hier zes kamerflats gesloopt maar en komen er op dezelfde plek bijna 8 keer zoveel terug.quote:
[..]
Leuk dat het jou erg veel lijkt, maar trek er de woningen vanaf die elk jaar verloren gaan c.q. gesloopt worden en je komt ineens bijna tekort.....
De parkeerplaatsen komen onder de gebouwen en ze worden vierkant gebouwd, hoger en breder, tot op de rand van de sloot, ze gebruiken iedere cm grond
[ Bericht 11% gewijzigd door michaelmoore op 25-04-2011 23:56:56 ]
Dat moet toch lekker zijn he.... Gewoon uit je raam kijken en daarop je wereldbeeld kunnen baseren....quote:
[..]
nou dat valt wel mee, er worden hier zes kamerflats gesloopt maar en komen er op dezelfde plek bijna 8 keer zoveel terug.
De parkeerplaatsen komen onder de gebouwen en ze worden vierkant gebouwd, hoger en breder, tot op de rand van de sloot, ze gebruiken iedere cm grond
Zo gebeurd het altijdquote:
[..]
Ik denk dat het het goedkoopste is om eerst de plattegrond te pakken, en dan te kijken hoe een en ander qua infrastructuur erop gezet kan worden. Eerst de woningen positioneren t.o.v. de zon en dan pas de onderliggende infrastructuur lijkt me duurder uitvallen dan andersom.
Bovendien is zon orientatie zoooo jaren 70 en kijk maar eens naar van Eesteren
Dan zie je wat er komt van de eeuwige zon-orientatie. Met name voor-achterkanten is een groot probleem en is vaak een veroorzaker van de sociaal mindere wijken. Kijk maar eens naar de vogelaarswijken, die woningen daar liggen vaak perfect op de zon...
Dat is alles.. Leuter maar weer lekker verder...
Je kan dus kiezen, blijven zeuren en in je huurhut blijven wonen of je gaat kopen en een eigendom opbouwen.
Ik ken werkelijk niemand in mn kennissenkring die een vaste baan heeft en huurt.
Briljant, als ze de HRA in 1 keer afschaffen stort de woningmarkt in. Die man verdient de Nobelprijsquote:
Ahhhh perfect weertje hé?
Dat is alles.. Leuter maar weer lekker verder...
In mijn kennissenkring weet ik niet, daar ben ik niet bij iedereen van op de hoogte. Van mn vriendenkring weet ik het wel, die mensen hebben allemaal een huis gekocht.quote:
Het leven is te kort om lang te zeiken over huizenprijzen die je te hoog vindt. Als je voor je 35ste geen huis koopt, kun je geen hypotheek meer afsluiten voor een periode van 30 jaar. Daarna wordt het een stuk lastiger / duurder per maand.
Je kan dus kiezen, blijven zeuren en in je huurhut blijven wonen of je gaat kopen en een eigendom opbouwen.
Ik ken werkelijk niemand in mn kennissenkring die een vaste baan heeft en huurt.
Wat een heerlijk weer was het dit weekend he. Lekker in de tuin gezeten met mijn vriendin en wat vrienden, beetje gourmetten. Lekker.
En m'n nieuwe auto wordt eerder geleverd dan ik verwacht had, in augustus ipv begin oktober. Heb ik 'm nog net op tijd voor ik begin september naar Mexico op vakantie ga. De wereld lijkt altijd een stuk mooier als het zonnetje schijnt
Heb je een Ferrari besteld ofzo?
nou dat zal best meevallen en dan nog , de meesten blijven gewoon daar wonenquote:
[..]
Briljant, als ze de HRA in 1 keer afschaffen stort de woningmarkt in. Die man verdient de Nobelprijs
Nee dan heb je em niet per definitie binnen 7-8 weken, want als de 1e batch vol zit met bestellingen, en er komen klanten aan, dan wordt hun auto pas in de 2e batch gemaakt, waardoor zij al langer moeten wachten. Als die batch vol zit en er komen weer klanten dan zijn zij pas in batch 3 aan de beurt, terwijl op moment van bestellen nog steeds pas batch 1 onderweg is qua bouwenquote:
Das wel lang wachten. Een "normale" auto zit binnen 4 dagen in elkaar, althans bij Volvo. Elke 6 weken start er een nieuwe assemblage-ronde, dus je hebt em dan sowieso binnen 7-8 weken.
Heb je een Ferrari besteld ofzo?
Nee ik heb gewoon een hele normale volkswagen besteld, die wordt in week 26 gebouwd, in Mexico, gaat dan 6 weken op transport, dan moet ie nog rijklaar gemaakt worden etc en dan heb ik 'm dus ergens in augustus
Mij ook, in geval van VW is in ieder geval zo, maar hij noemt specifiek Volvo, en daar weet ik het niet van. Het lijkt mij ook dat dat niet in batches gebeurd, maar gewoon, wie het eerst komt, het eerst maalt. Elke nieuwe bestelling wordt gewoon na de vorige gepland en gebouwd, etc etc.quote:
Auto's die in batches gemaakt worden, klinkt me nogal vreemd in de oren. Het lijkt me eerder dat het een volcontinue proces is.
Dat ze dan niet per stuk verscheept worden maar per batch vertstuurd worden dat zou dan wel weer logisch zijn.quote:
Mij ook, in geval van VW is in ieder geval zo, maar hij noemt specifiek Volvo, en daar weet ik het niet van. Het lijkt mij ook dat dat niet in batches gebeurd, maar gewoon, wie het eerst komt, het eerst maalt. Elke nieuwe bestelling wordt gewoon na de vorige gepland en gebouwd, etc etc.
Ik blijf gewoon wachten tot de prijzen in Scandinavië 20 a 30% in gezakt zijn. Dan in één keer aftikken. Verder hoop ik dat de Nederlandse banken dit jaar nog stabiel blijven zodat ik geen risico loop op m'n spaargeld.quote:
Het leven is te kort om lang te zeiken over huizenprijzen die je te hoog vindt. Als je voor je 35ste geen huis koopt, kun je geen hypotheek meer afsluiten voor een periode van 30 jaar. Daarna wordt het een stuk lastiger / duurder per maand.
Je kan dus kiezen, blijven zeuren en in je huurhut blijven wonen of je gaat kopen en een eigendom opbouwen.
Ik ken werkelijk niemand in mn kennissenkring die een vaste baan heeft en huurt.
Starters in Nederland zijn slim, zij blijven ook steeds meer wachten. De jeugd heeft de toekomst!
Dan had je meteen na het afschaffen van de HRA in noorwegen of zweden je slag moeten slaan, nu zijn de prijzen daar alweer hoger dan toen men daar nog HRA had.quote:
[..]
Ik blijf gewoon wachten tot de prijzen in Scandinavië 20 a 30% in gezakt zijn. Dan in één keer aftikken. Verder hoop ik dat de Nederlandse banken dit jaar nog stabiel blijven zodat ik geen risico loop op m'n spaargeld.
Oke op die manier omdat ze meerdere modellen in 1 fabriek bouwen produceren ze maar 1 soort model wanneer ze bezig zijn, dat klinkt dan wel weer logisch. Alhoewel het natuurlijk best grappig zou zijn als ze op de productie vloer opeens op de kleinste types die men produceert de wielen van het grootste model zet.quote:
Bij Volvo is het zo dat er per type een batch gestart wordt als er een x aantal bestellingen binnen is. Gemiddeld is dat om de 8 weken. Nederlanders hebben em dan een week later, want ze worden in Gent gemaakt.
Het feit dat je 'kan' wachten geeft aan dat het toch best goed geregeld is in Nederlandquote:
[..]
Ik blijf gewoon wachten tot de prijzen in Scandinavië 20 a 30% in gezakt zijn. Dan in één keer aftikken. Verder hoop ik dat de Nederlandse banken dit jaar nog stabiel blijven zodat ik geen risico loop op m'n spaargeld.
Starters in Nederland zijn slim, zij blijven ook steeds meer wachten. De jeugd heeft de toekomst!
En jij maar verzuurd klagen...Ik heb het niet slecht. Mij hoor je niet klagen.quote:
[..]
Het feit dat je 'kan' wachten geeft aan dat het toch best goed geregeld is in Nederland
Gelukkig is het balanstotaal van de Nederlandse banken maar 3000 miljard euro en verdiend 20% van de Nederlanders daarmee zijn geld. Ik wens ze veel succes en zal naar ze
Klagen gaan straks de mensen die op de pof leven met veel te hoge schulden. De mensen met tonnen hypotheekschuld die in de bouw, financiële wereld en de dienstensector werken.
Nu hebben vele nog een grote mond over Ierland en IJsland..
Gelukkig gaat Fransje Weekers de renteaftrek voor de private equity partijen nu eindelijk afbouwen. Dit gaat de banken weer miljarden kosten, maar het is goed voor de ontluchting.
De woning heeft een half jaar te koop gestaan en er is ongetwijfeld geen enkele koper komen kijken, tja... dat kost ook centjes.... verhuren dan maar weer
Dat cashen tegen topprijzen gaat nog moeilijk worden voor de corporaties, kennelijk zijn er geen starters meer die 140k willen betalen voor een afgeleefde corporatiewoning... althans niet in Dronten
De komende jaren zullen een hoop dienstverleners en toeleveranciers van de bouwmaffia en de financiele maffia de broekriem moeten aantrekken. Je zal er maar je geld verdienen om je overgewaardeerde woning van te moeten betalen. Lenen, lenen.... betalen, betalenquote:Bouwsector stelt Océ voor problemen
Printerfabrikant Océ heeft in het eerste kwartaal van 2011 slechter gepresteerd dan een jaar eerder. Vooral in de Europese bouwsector vielen de verkopen tegen, stelde bestuursvoorzitter Rokus van Iperen dinsdag.
Océ, dat sinds vorig jaar grotendeels in handen is van de Japanse branchegenoot Canon, zag de omzet in de eerste drie maanden van 2011 met 9 miljoen euro dalen tot 638 miljoen euro. Het bedrijfsresultaat was met 5 miljoen euro twee derde kleiner dan een jaar eerder. ,,Niet goed'', oordeelde Van Iperen.
Het grootste probleem zit volgens de Océ-topman in de bouwsector, die vooral in Europa nog altijd erg slecht draait. Daardoor wist Océ aanzienlijk minder speciale printers voor bouwtekeningen aan de man te brengen. Een lichtpuntje ziet Van Iperen in de Verenigde Staten en Duitsland, waar de verkopen in de bouw licht toenamen.
bron: NVM
Dat roep jij graag he. Maar het is nietszeggend, want dat tot je oogballen toe laten financieren is niet afhankelijk van banken, maar van de instelling van mensen. Een bank kan wel heel graag willen dat ik dat doe, maar IK wil dat niet, dus die bank kan doodvallen.quote:
De mogelijkheden om ongedekte schulden aan te gaan zullen de komende jaren fors gaan afnemen. Als je je woning wilt verkopen zou ik dat nu doen, flink zakken onder de prijzen van de buren want de komende jaren word het voor starters alleen maar moeilijker om je tot aan je oogballen toe te laten financieren
Genoeg mensen die dat wél doen, maar dat komt dus door de instelling van die mensen. Daarom deden bedrijven als Becam en Lenen.nl zulke goede zaken. Veel mensen gaan leningen aan die ze niet kunnen betalen, maar dat is afhankelijk van de mensen, neit van de banken.
En die mensen zullen niet alleen starters zijn, maar ook mensen die al een tijd bezig zijn die dat ook doen, dus die hele opmerking over starters is eigenlijk niet zo zinnig. Mensen die geld lenen wat ze eigenlijk niet kunnen betalen is niet iets wat exclusief gedaan wordt door starters, maar door heel veel mensen. Ook mensen die dus al lang geen starter meer zijn.
In Duitsland en de USA kunnen ze vrijstaand bouwen voor prijzen waar ze hier een tochtige corporatieflat voor willen verkopenquote:
[..]
De komende jaren zullen een hoop dienstverleners en toeleveranciers van de bouwmaffia en de financiele maffia de broekriem moeten aantrekken. Je zal er maar je geld verdienen om je overgewaardeerde woning van te moeten betalen. Lenen, lenen.... betalen, betalen
http://www.floridaestates(...)00&tolet=0&status=-1
[ Bericht 11% gewijzigd door meth77 op 26-04-2011 14:53:22 ]
Tja, windvlaagje en het huis is weg, het is maar waar je voor kiest.quote:
[..]
In Duitsland en de USA kunnen ze vrijstaand bouwen voor prijzen waar ze hier een tochtige corporatieflat voor willen verkopen
http://www.floridaestates(...)00&tolet=0&status=-1
nou die waait niet weg hoorquote:
[..]
Tja, windvlaagje en het huis is weg, het is maar waar je voor kiest.
http://www.nieuwbouwenind(...)galows/bungalow-108/
[ Bericht 5% gewijzigd door meth77 op 26-04-2011 15:03:41 ]
Maar goed, deze is: Als Sleutelklaar 105.490 ¤quote:
[..]
nou die waait niet weg hoor
http://www.nieuwbouwenind(...)galows/bungalow-108/
Vind ik nog een aardige prijs, dan nog een stuk grond erbij.. Ofwel de grond is stukken goedkoper in de VS, dus je vergelijking met corporatieflat gaat niet op, in NL kan je ook vrije kavels kopen en er dit ding opzetten.
Ja een kavel in midden nederland kost 300.000 euroquote:
[..]
Maar goed, deze is: Als Sleutelklaar 105.490 ¤
Vind ik nog een aardige prijs, dan nog een stuk grond erbij.. Ofwel de grond is stukken goedkoper in de VS, dus je vergelijking met corporatieflat gaat niet op, in NL kan je ook vrije kavels kopen en er dit ding opzetten.
ja in Groningen 70.000
Ha grapjas
maar ze zijn er wel opgericht op die Nederlandse babyboomers, die vinden alles daar goedkoop
http://www.google.co.uk/s(...)uwen+duitsland&meta=
De energie boeren zullen blij met jullie zijn. Ik vraag me af of je in nederland met de energie prestatie norm waaraan een woning moet voldoen eigenlijk wel dat ding zomaar mag neerzetten.
Ja dat is waar wij zijn die luxe corporatieflats gewend hequote:
Leuk slecht geisoleerde waaibomenhoutenhuizen neer willen zetten in een koud klimaat.
De energie boeren zullen blij met jullie zijn. Ik vraag me af of je in nederland met de energie prestatie norm waaraan een woning moet voldoen eigenlijk wel dat ding zomaar mag neerzetten.
http://www.wonenenlevenin(...)ouwen-duitsland.html
Jullie? Ik ben er niet blij mee, ik snap wel waarom een woning hier duurder is, waarschijnlijk met de huidige epn mag je de woning inderdaad nergens neerzetten.quote:
Leuk slecht geisoleerde waaibomenhoutenhuizen neer willen zetten in een koud klimaat.
De energie boeren zullen blij met jullie zijn. Ik vraag me af of je in nederland met de energie prestatie norm waaraan een woning moet voldoen eigenlijk wel dat ding zomaar mag neerzetten.
Vervolgens weerlegd Meth zijn eigen argumenten door aan te geven dat een kavel in midden Nederland 3 ton kost en in Groningen 70000.. Dat is precies waar het om draait, in de VS koop je in New york ook geen kavel voor 7000, daar ben je ook veroordeeld tot de sub-urbs, de vraag is of je daar wil wonen dus.. ofwel nogmaals, pure marktwerking en heeft niets te maken met de tochtige corporatieflat die hij als voorbeeld aanhaalde.
Wederom locatie, locatie locatie, in Groningen koop je ook vrijstaande woning voor dat geld...quote:
[..]
Ja dat is waar wij zijn die luxe corporatieflats gewend he
http://www.wonenenlevenin(...)ouwen-duitsland.html
er is dus heel veel aanbod en ook veel handel neem ik aan, goede business daarquote:
[..]
Wederom locatie, locatie locatie, in Groningen koop je ook vrijstaande woning voor dat geld...
Dit is bedoeld voor mensen die niet meer werken hequote:
Lekker dan in duitsland of belgie gaan wonen en dagelijk flink wat meer kilometers naar je werk moeten rijden, degen die dat willen doen, gaan hun gang maar, maar ik niet.
http://www.droomhuisduitsland.com/
Wat moeten starters en oudere jongeren waarvan 95% van de personen hier op fok deel van uit maken met van zulke ver weg liggende zonder service geleverde bejaardenhuizen.quote:
[..]
Dit is bedoeld voor mensen die niet meer werken he
http://www.droomhuisduitsland.com/
Het merendeel van de babyboomers (80%) is al blij dat ze 10 buitenlandse woorden kunnen spreken en dan blijf jij maar in je eigen sprookje van het verkassen van grote groepen babyboomers die gecashed hebben geloven.
Ja maar goed, waarom zou je dan niet in bijvoorbeeld Groningen, Zeeland, Friesland of Overijssel willen wonen en wel in Duitsland? Buiten je principiële kwestie om dan. Het kost namelijk hetzelfde.quote:
[..]
Dit is bedoeld voor mensen die niet meer werken he
http://www.droomhuisduitsland.com/
Ja dat is waar maar in duitsland zijn de hypotheken goedkoperquote:
[..]
Ja maar goed, waarom zou je dan niet in bijvoorbeeld Groningen, Zeeland, Friesland of Overijssel willen wonen en wel in Duitsland? Buiten je principiële kwestie om dan. Het kost namelijk hetzelfde.
http://www.floridaestates.org/properties/4734-blue-diamond
En dan hoef je je niet meer druk te maken over het regelen van aannemers, bouwvergunningen, riool aansluitingen, etc...
Ah, daar heb ik dan geen verstand vanquote:
[..]
Ja dat is waar maar in duitsland zijn de hypotheken goedkoper
http://www.floridaestates.org/properties/4734-blue-diamond
, maar goed zijn die in Duitsland dan ook echt goedkoper?ja heb je geen TV gezien de laatste tijdquote:
[..]
Ah, daar heb ik dan geen verstand van
http://financieel.infonu.(...)n-duitse-banken.html
quote:Hoe hoog is de hypotheekrente in Duitsland
Over het algemeen kan men vaststellen dat de hypotheekrente in Duitsland ruim één procent ligt onder de hypotheekrente van Nederland. Er zijn onderling verschillen tussen de banken zoals dat ook in Nederland het geval is. In april 2011 ligt deze rente tussen de 4,1% en de 4,8%.
met hun royale waardevaste pensioenen, de Nederlandse pensioenen zijn de beste in de wereldquote:
Die oude lui die gecashed hebben zouden toch geen hypotheek meer nodig hebben, met hun steeds krimpende aow zal geen hypotheek verstrekker zich aan die groep willen branden.
http://www.floridaestates.org/properties/4734-blue-diamond
Dat gaan we straks zien als we 70 zijn en met pensioen mogen of dat echt zo is. Een stem in mijn achterhoofd zegt me dat het niet zo is. Nog minstens 30 jaar te gaan in ieder geval voor mij.quote:
[..]
met hun royale waardevaste pensioenen, de Nederlandse pensioenen zijn de beste in de wereld
http://www.telegraaf.nl/d(...)edaald__.html?p=17,1
quote:di 26 apr 2011, 15:28
Huizenprijzen VS weer gedaald NEW YORK (AFN) - De huizenprijzen in de twintig grootste Amerikaanse steden zijn in februari voor de achtste maand op rij gedaald. Dat bleek uit dinsdag gepresenteerde cijfers van Standard & Poor's en Case Shiller.
Eengezinswoningen waren 0,2 procent goedkoper dan in januari en 3,3 procent minder duur dan in februari 2010. Economen rekenden op een daling van 0,3 procent op maandbasis en 3,3 procent op jaarbasis.
Ach als ik zo naar de prijzen in newyork en zo zwart wit als jullie ga denken, dan zeg ik nog een factor 4 te duur.quote:
toch blijven ook daar de prijzen van bestaande woningen dalen, hoe kan dat als er veel meer gebouwd gaat worden??
http://www.telegraaf.nl/d(...)edaald__.html?p=17,1
66 m^2 voor maar 350.000 $ met nog eens 1085$ servicekosten per maand.
maar de vergrijzende bevolking wil niet in New-York of Amsterdam wonen toch??quote:
[..]
Ach als ik zo naar de prijzen in newyork en zo zwart wit als jullie ga denken, dan zeg ik nog een factor 4 te duur.
66 m^2 voor maar 350.000 $ met nog eens 1085$ servicekosten per maand.
Die woont liever in the sunshinestate voor < 100.000 dollar
http://www.floridaestates.org/properties/102-elderberry/
alleen zo een zwembad lijkt me een hoop werk
http://www.floridaestates.org/hampton-lakes/davenport
[ Bericht 8% gewijzigd door meth77 op 26-04-2011 16:09:37 ]
We kunnen hier ook wel modder/poep hutjes met golfplaten dak zonder raam in bangladesh neer gaan zetten die je in de slums voor 100 dollar kan kopen.
nee, maar ik zag dat zo, en ik vind zo een zwembad gewoon te veel werk om schoon te houdenquote:
Ga toch weg met die rotzooi uit florida, ben je soms een kloon van michealmoore?
We kunnen hier ook wel modder/poep hutjes met golfplaten dak zonder raam in bangladesh neer gaan zetten die je in de slums voor 100 dollar kan kopen.
Daar neem je dan ook iemand voor in dienst. Dat laat je doen. Tenzij je een enorme centenneuker zuinigaard bent.quote:
[..]
nee, maar ik zag dat zo, en ik vind zo een zwembad gewoon te veel werk om schoon te houden
Cheap as hell. In Sydney zou je daar ongeveer 800k OZ $ voor betalen. Yep, da's ruim 550k euroquote:
[..]
Ach als ik zo naar de prijzen in newyork en zo zwart wit als jullie ga denken, dan zeg ik nog een factor 4 te duur.
66 m^2 voor maar 350.000 $ met nog eens 1085$ servicekosten per maand.
/edit/ het is nog een coop ook
Ik denk niet dat ademnood, zuurtje, xeno, of speed door de ballotagecommissie komen Dan kun je idd beter naar moskou gaan 60M^2 voor 380.000$ alleen de servicekosten staan er niet bij.quote:Op dinsdag 26 april 2011 16:44 schreef Dinosaur_Sr het volgende:
[..]
Cheap as hell. In Sydney zou je daar ongeveer 800k OZ $ voor betalen. Yep, da's ruim 550k euro
/edit/ het is nog een coop ook
Maar goed NL is toch te duur volgens sommige mensen hier.
Leenkneusjes in de ontkenningsfase. Blijf maar in je eigen praatjes gelovenquote:
[..]
Tja, windvlaagje en het huis is weg, het is maar waar je voor kiest.
Ik vraag me echt af wat je met dit soort posts wil bereiken.quote:
[..]
Leenkneusjes in de ontkenningsfase. Blijf maar in je eigen praatjes geloven
Dat kopers van hun vermeende cognitieve disonantie genezen. Maar het zijn niet meer dan loze opmerkingen van een gefrustreerde huurder die nl onvlucht is en nu de hoop heeft in scandinavie ergens op een top lokatie voor een appel en een ei een woning kan aanschaffen.quote:
[..]
Ik vraag me echt af wat je met dit soort posts wil bereiken.
Ik ben op zich best wel benieuwd naar zijn 'verhaal'. Je gaat mij niet vertellen dat je zoveel energie in een weblogje gaat steken en zo verzuurd reageert als je gewoon 'just another huurder' bent zeg maar. Ik zou bijna denken dat ie flink in de shit heeft gezeten ofzo.quote:
[..]
Dat kopers van hun vermeende cognitieve disonantie genezen. Maar het zijn niet meer dan loze opmerkingen van een gefrustreerde huurder die nl onvlucht is en nu de hoop heeft in scandinavie ergens op een top lokatie voor een appel en een ei een woning kan aanschaffen.
Of er een dubbele agenda op nahoudt en executieveilingen of een schuldsaneringsbureau oid heeft. En nu baalt dat zijn negatieve berichten nog steeds niet zoveel invloed op de nederlandse markt heeft gehad als gehoopt.quote:
[..]
. Ik zou bijna denken dat ie flink in de shit heeft gezeten ofzo.
http://www.funda.nl/koop/(...)73-hazenburglaan-37/
Ik ben eerste bieder (van de 3 die zich nu al gemeld hebben) en zit heel erg te twijfelen om nu maar de vraagprijs te bieden (eerste bod van 223 was overboden door bieder 2)
sterk verhaal nummer 3, er staat vreselijk veel te koop in die wijk en verschillende leeg ook nogquote:
Wat vinden jullie van dit huis?
http://www.funda.nl/koop/(...)73-hazenburglaan-37/
Ik ben eerste bieder (van de 3 die zich nu al gemeld hebben) en zit heel erg te twijfelen om nu maar de vraagprijs te bieden (eerste bod van 223 was overboden door bieder 2)
Dan zou ik hier maar een bod op doen
[ Bericht 5% gewijzigd door michaelmoore op 26-04-2011 18:12:14 ]
Als jij dat huis het waard vind, waarom niet?quote:
Wat vinden jullie van dit huis?
http://www.funda.nl/koop/(...)73-hazenburglaan-37/
Ik ben eerste bieder (van de 3 die zich nu al gemeld hebben) en zit heel erg te twijfelen om nu maar de vraagprijs te bieden (eerste bod van 223 was overboden door bieder 2)
Het probleem is alleen dat jij al beslist hebt dat je het wilt hebben en daardoor kan je moeilijk objectief kijken. Als je geen haast hebt komt er vast nog wel een ander pandje langs of trekt de eerste bieder zich terug. Het is een kopersmarkt maar als je je zinnen erop gezet hebt betaal je inderdaad de vraagprijs.
Dat gaat me nu niet gebeuren iig
.En we zijn nu al bijna een jaar op zoek.
Die heeft een veel mooiere badkamer, een veel mooiere keuken, een dakkapel, is zeer goed onderhouden en een hoekwoning, en is ook nog goedkoperquote:
ik heb persoonlijk in de biedrace gezeten om Hazenburglaan 60 (welke exhuur was en compleet uitgeleefd) en deze is qua locatie en onderhoud/inrichting ook echt perfect voor ons. Ik snap trouwens wel waarom je dat huis aanhaalt (die stond ook in onze top 5)
ik blijf het een sterk verhaal vinden
[ Bericht 1% gewijzigd door michaelmoore op 26-04-2011 19:03:59 ]
Dat is niet mogelijk. Onbewust weten jullie ook wel dat huizenprijzen fors gaan zakken, alleen kan het ego dat nu niet aan.quote:
[..]
Dat kopers van hun vermeende cognitieve dissonantie genezen.
Suzuki Swift 1.3SD 1993 the car
Goeie argumenten, al is mooier natuurlijk altijd relatief, ben ik het op sommige punten met je eens.quote:
[..]
Die heeft een veel mooiere badkamer, een veel mooiere keuken, een dakkapel, is zeer goed onderhouden en een hoekwoning, en is ook nog goedkoper
ik blijf het een sterk verhaal vinden
Wat vooral voor ons de doorslag heeft gegeven is de locatie en de buren.
Gewoon voor gaan. In die buurt gaat er niet erg veel van de vraagprijs af (gemiddeld 4.4%)quote:
Goeie argumenten, al is mooier natuurlijk altijd relatief, ben ik het op sommige punten met je eens.
Wat vooral voor ons de doorslag heeft gegeven is de locatie en de buren.
http://www.jaap.nl/te-koo(...)740041/woningwaarde/
Om de volle 229 te gaan bieden is wel een beetje overdreven imo
huis kopen vanwege de burenquote:
[..]
Goeie argumenten, al is mooier natuurlijk altijd relatief, ben ik het op sommige punten met je eens.
Wat vooral voor ons de doorslag heeft gegeven is de locatie en de buren.
wat een looser ben je danHet andere huis is 20.000 meer waard
Je wilt het graag ook wel een keer terug krijgen he?
Waarom vraag je dan wat men ervan vindt als je het toch wilt kopen en alleen vanwege de leuke buren, kortom ik geloof er gaan ene bal van
[ Bericht 3% gewijzigd door michaelmoore op 26-04-2011 19:19:48 ]
buren als in samenstelling van de buurt is wel degelijk een begrijpelijke reden... ik persoonlijk woon bijvoorbeeld liever niet in een huis tussen tokkies.quote:
[..]
huis kopen vanwege de buren
Gast, dat huis waar jij mee aan komt kakken staat in een Mocro wijk. Bekijk de streetview maar op Funda.....als je in je woonkamer zit is dit je uitzicht. Knalgroene sociale huurhuttenquote:
[..]
huis kopen vanwege de buren
Het andere huis is 20.000 meer waard
Je wilt het graag ook wel een keer terug krijgen he?
Waarom vraag je dan wat men ervan vindt als je het toch wilt kopen en alleen vanwege de leuke buren, kortom ik geloof er gaan ene bal van
Huis wat Oinkie op het oog heeft staat in een keurige straat.
In Frankrijk is de gemiddelde LTV ratio bij het afsluiten van een hypotheek 80% (2009), in Duitsland 74% (2009), in Italië 68.6% tot 73.2% (2008 2010), in Spanje 56% (2009) en in Groot Brittannië 61% (2009).
In 2009 bestonden 69% van de hypotheken uit één hypotheekvorm. Uit bovenstaande grafiek blijkt dat een groot deel van deze enkelvoudige hypotheken volledig aflossingsvrij is.
Niets aan de hand. Deze cijfers zijn alleen voor zwartkijkers
[ Bericht 0% gewijzigd door Censuur-152 op 26-04-2011 20:14:34 ]
wat is je punt? er zijn hier alleen intelligente kopers die heel goed weten wat ze doen.quote:
In 2009 bestonden 69% van de hypotheken uit één hypotheekvorm. Uit onderstaande grafiek blijkt dat een groot deel van deze enkelvoudige hypotheken volledig aflossingsvrij is.
Niets aan de hand. Deze cijfers zijn alleen voor zwartkijkers
Hoezo blijkt dat uit onderstaande grafiek?quote:
[ afbeelding ]
In 2009 bestonden 69% van de hypotheken uit één hypotheekvorm. Uit onderstaande grafiek blijkt dat een groot deel van deze enkelvoudige hypotheken volledig aflossingsvrij is.
Niets aan de hand. Deze cijfers zijn alleen voor zwartkijkers
Er staat niet eens bij wat die percentages aangeven. Heeft dat betrekking op het aantal afgesloten hypotheken of de openstaande hypotheekschuld....of weet ik veel wat.
Bijna iedereen heeft een deel aflossingvrij, denk dat dat percentage dik boven de 75% ligt.
manhattan is simpelweg betaalbaar gewordenquote:
[..]
Ach als ik zo naar de prijzen in newyork en zo zwart wit als jullie ga denken, dan zeg ik nog een factor 4 te duur.
66 m^2 voor maar 350.000 $ met nog eens 1085$ servicekosten per maand.
Narcisme...quote:
[..]
wat is je punt? er zijn hier alleen intelligente kopers die heel goed weten wat ze doen.
niet narcisme verwarren met realismequote:
Een grote subprime bende...quote:In 2009 bestonden 69% van de hypotheken uit één hypotheekvorm. Uit bovenstaande grafiek blijkt dat een groot deel van deze enkelvoudige hypotheken volledig aflossingsvrij is.
Uit onderzoek van het platform Wijzer in geldzaken blijkt bijvoorbeeld dat een flink deel van de Nederlanders moeite heeft om rond te komen.
bron
Ja, jij wil graag dat elke koper gewoon heel dom is, dan kun jij je punt maken. Dan kun je nog een weblogje bijhouden tot 2078, maar dat verandert er niks aan dat er ook kopers zijn die heel goed weten wat ze doen. Dat jou dat niet zo goed uitkomt is alleen maar jouw probleemquote:
Het huurwaardeforfait is erg achtergebleven , daar valt voor de overheid 3 miljard te halen zonder problemen
De buren op nr 35 hebben eind 2005 wel wat minder neergelegd dan die 229.quote:
[..]
Goeie argumenten, al is mooier natuurlijk altijd relatief, ben ik het op sommige punten met je eens.
Wat vooral voor ons de doorslag heeft gegeven is de locatie en de buren.
http://www.wegwijs.nl/art(...)istorisch-hoogtepuntquote:Gepubliceerd op: 21 april 2011
Nooit eerder had een potentiële woningkoper de keuze uit zoveel te koop staande woningen. Dit blijkt uit onderzoek van het Wegwijs Kenniscentrum. Op 20 april van dit jaar kon een koper kiezen uit gemiddeld 24,63 te koop staande woningen. Dat aantal is het hoogste in de geschiedenis van de woningmarkt. Het laatste record werd gevestigd in april 2009 toen een keuze kon worden gemaakt uit gemiddeld 21,8 woningen. Het recordaantal kan worden geconcludeerd uit het quotiënt van het huidige aantal te koop staande woningen en het huidige gemiddelde aantal kopers op maandbasis.
Op 20 april van 2011 stonden in totaal 232.434 bestaande woningen te koop. Dit aantal is ook een historisch record. Tegelijk is het gemiddelde aantal kopers het afgelopen halfjaar sterk gedaald. In januari van dit jaar lag dit aantal nog op 8.368. In de afgelopen maanden is dit aantal iets opgelopen tot een gemiddelde van 9.453 kopers. In het voorjaar neemt het aantal woningen dat in de verkoop komt normaliter al toe. De toename van het aantal kopers blijft echter achter.
Crisis sinds oktober 2007
In de afgelopen twintig jaar stonden er gemiddeld 7 woningen ter beschikking aan geďnteresseerde kopers. Dit aantal speelde voor het laatst een rol in oktober 2007 toen elke koper kon kiezen uit 7,1 woningen. Op dat moment stonden in totaal bijna 120.000 woningen te koop in Nederland. Al vóór de kredietcrisis liep dit aantal op tot ruim 9 woningen per koper, met een totaal te koop staand huizenbestand van bijna 155.000. Het aantal kopers bedroeg in de laatste maand voor de kredietcrisis nog 16.568. Tot eind 2008 was het aantal woningen per koper nog nimmer boven de 10 uitgekomen.
Minste woningen in 1998
Geldt het huidige record op de huizenmarkt als een triest hoogterecord, volstrekt anders was de sfeer zo'n dertien jaar geleden. In maart 1998 had een koper slechts de keuze uit 2,3 woningen. Het totale bestand aan potentiële koopwoningen in Nederland haalde toen nog niet de 30.000. Anno 2011 is de koopwoningenvoorraad dus het achtvoudige daarvan. Vooralsnog geldt de situatie van maart 1998 als het absolute dieptepunt in het aantal beschikbare woningen. Dit geldt voor veel groepen, zoals bijvoorbeeld woningverkopers en makelaars, als het hoogtepunt van de woningmarkt. Als gevolg van deze krapte steeg de gemiddelde huizenprijs in 1999 met maar liefst 19 procent.
Topverkoop eind 2005
Het hoogste aantal woningen dat ooit in één maand werd verkocht, was 24.042. Dat hoge aantal werd door het Kadaster geregistreerd in december 2005. Omdat het Kadaster pas registreert nadat het transport bij de notaris heeft plaatsgevonden, ongeveer 2,5 maanden ná het tekenen van het voorlopig koopcontract bij de makelaar, kan gesteld worden dat deze topverkoop gemiddeld tussen half september en half oktober via makelaars heeft plaatsgevonden. De topverkoop per eind 2005 had te maken met het feit dat men toen nog nét kon genieten van de extreem lage hypotheekrente. In juli 2005 lag deze hypotheekrente op laagste niveau sinds het jaar 1540, namelijk op 3,45%. Sinds 2005 heeft het renteniveau de stijgende lijn weer te pakken. Het dieptepunt in aantal verkopen vond plaats in januari 2010 toen slechts 7.708 woningen 'over de toonbank' gingen.
Kopersmarkt
De woningmarkt wordt stabiel geacht bij een stand van gemiddeld 7 woningen per koper. Onder die stand wordt gesproken van een verkopersmarkt, een markt waarin de verkoper de prijs bepaalt. Staan er gemiddeld meer dan 7 woningen aan een koper ter beschikking om een keuze uit te maken, dan wordt gesproken van een kopersmarkt. De koper maakt dan qua prijs en voorwaarden de dienst uit in de onderhandelingen. Al sinds oktober 2007 is dus sprake van een kopersmarkt, een markt waarin de prijzen gemiddeld dalen.
Een langdurige eenzijdige situatie in de economie kan niet als gezond worden beschouwd. De stagnatie op de woningmarkt leidt inmiddels tot moeilijke situaties binnen gezinnen, vooral bij echtscheidingen, maar ook tot vele faillissementen in de bouw en bij makelaars en hypotheekadviseurs. Het lijkt onontkoombaar dat de overheid haar verantwoordelijkheid oppakt en maatregelen neemt om de woningmarkt aantrekkelijker te maken. Het vorige week door het Wegwijs Kenniscentrum gelanceerde "Reddingsplan Woningmarkt" is daar wellicht een handreiking voor.
Ondertussen staat de teller alweer op 24,79. Niet bij te houden!
Het gaat, zoals Wegwijs terecht opmerkt, niet alleen om het aantal te koop staande woningen, maar ook om het aantal transacties per periode. Immers, bij 50.000 transacties is er bij een aanbod van 235.000 woningen niks aan de hand. Dit is dus niet het geval.
Dat is totaal onbelangrijk. In de VS zijn ook miljoenen mensen die hun hypotheek keurig betalen.quote:
[..]
Ja, jij wil graag dat elke koper gewoon heel dom is, dan kun jij je punt maken. Dan kun je nog een weblogje bijhouden tot 2078, maar dat verandert er niks aan dat er ook kopers zijn die heel goed weten wat ze doen. Dat jou dat niet zo goed uitkomt is alleen maar jouw probleem
De Nederlandse huizenprijzen gaan flink inzakken, dat staat 100% vast. Alle economen verwachten dat..
Noem er eens een paar die net als jullie verwachten dat de prijzen altijd met minstens de inflatie blijven stijgen. Probeer eens te onderbouwen waarom dat zo zou zijn. Succes!
En dat is dus totaal onbelangrijk voor de mensen die lekker willen blijven wonen en hun huis niet als een speculatie object zien.quote:
[..]
Dat is totaal onbelangrijk. In de VS zijn ook miljoenen mensen die hun hypotheek keurig betalen.
De Nederlandse huizenprijzen gaan flink inzakken, dat staat 100% vast. Alle economen verwachten dat..
Noem er eens een paar die net als jullie verwachten dat de prijzen altijd met minstens de inflatie blijven stijgen. Probeer eens te onderbouwen waarom dat zo zou zijn. Succes!
? Ik verwacht een stop, of misschien een lichte daling, en het verschil tussen verlies aan koopkracht en huizenprijzen zal dan uiteindelijk langzaam door de inflatie worden vereffend.quote:
Noem er eens een paar die net als jullie verwachten dat de prijzen altijd met minstens de inflatie blijven stijgen.
En nu nogmaals deze grafiek met de spaartegoeden van de gemiddelde Nederlander. Aangezien een aflossingsvrije hypotheek meestal gepaard gaat met een spaardeel die uiteraard niet in deze tabel verwerkt is, haalt een beetje het spectaculaire er van af zeg maar.. Wel jammer voor jou, het wordt namelijk genuanceert.quote:
[ afbeelding ]
In Frankrijk is de gemiddelde LTV ratio bij het afsluiten van een hypotheek 80% (2009), in Duitsland 74% (2009), in Italië 68.6% tot 73.2% (2008 2010), in Spanje 56% (2009) en in Groot Brittannië 61% (2009).
[ afbeelding ]
In 2009 bestonden 69% van de hypotheken uit één hypotheekvorm. Uit bovenstaande grafiek blijkt dat een groot deel van deze enkelvoudige hypotheken volledig aflossingsvrij is.
Niets aan de hand. Deze cijfers zijn alleen voor zwartkijkers
Nee, hoor het spaardeel is nihil. De meeste mensen met een volledig aflossingsvrije hypotheek sparen niet maar doen 'leuke dingen'quote:
[..]
En nu nogmaals deze grafiek met de spaartegoeden van de gemiddelde Nederlander. Aangezien een aflossingsvrije hypotheek meestal gepaard gaat met een spaardeel die uiteraard niet in deze tabel verwerkt is, haalt een beetje het spectaculaire er van af zeg maar.. Wel jammer voor jou, het wordt namelijk genuanceert.
Bron?quote:
Nee, hoor het spaardeel is nihil. De meeste mensen met een volledig aflossingsvrije hypotheek sparen niet maar doen 'leuke dingen'
Ja dat zeg je meer, maar toon maar eens aan? Om even voor mijzelf te spreken (de vriendin, van de vriend van de kennis zeg maar....) mensen die ik ken en uberhaubt een zogenaamde aflossingsvrije hypotheek hebben, die hebben daaraan gewoon een gekoppeld spaardeel, met dezelfde rente als de hypotheek (dus flink hoger dan een spaarrekening) en sparen hierop hun aflossing die over 30 jaar wordt gebruikt.quote:
[..]
Nee, hoor het spaardeel is nihil. De meeste mensen met een volledig aflossingsvrije hypotheek sparen niet maar doen 'leuke dingen'
De Dikke Duim, editie 2011, pagina 6, Hoofstuk 1, 'Verzonnen feitjes en cijfers van de woningmarkt'quote:
Toon maar eens met cijfers aan dat mensen sparen. Alle optimisten hier zijn totaal niet thuis in de onderzoeken en de cijfers. Het gaat altijd over de buren,vrienden, familie. cijfers graag....quote:
[..]
Ja dat zeg je meer, maar toon maar eens aan? Om even voor mijzelf te spreken (de vriendin, van de vriend van de kennis zeg maar....) mensen die ik ken en uberhaubt een zogenaamde aflossingsvrije hypotheek hebben, die hebben daaraan gewoon een gekoppeld spaardeel, met dezelfde rente als de hypotheek (dus flink hoger dan een spaarrekening) en sparen hierop hun aflossing die over 30 jaar wordt gebruikt.
Ehmmm... Jij poneert een stelling... Dan niet keihard wegrennen en zeggen 'toon maar aan dat ik ongelijk heb' natuurlijkquote:
[..]
Toon maar eens met cijfers aan dat mensen sparen. Alle optimisten hier zijn totaal niet thuis in de onderzoeken en de cijfers. Het gaat altijd over de buren,vrienden, familie. cijfers graag....
Dat is de wereld op zijn kop.
Jij doet als eerste een bewering. En wanneer naar onderbouwing daarvan gevraagd wordt dan ga je met het vingertje wijzen. Dat is de aandacht afleiden van het feit dat je dat niet kunt onderbouwen, omdat je maar wat praat.quote:
[..]
Toon maar eens met cijfers aan dat mensen sparen. Alle optimisten hier zijn totaal niet thuis in de onderzoeken en de cijfers. Het gaat altijd over de buren,vrienden, familie. cijfers graag....
Ik spaar bijvoorbeeld. En veel ook. En dan heb ik ook nog eens geen aflossingsvrije hypotheek. Nu jij weer.
Tyf een eind op joh mongoolquote:
[..]
Toon maar eens met cijfers aan dat mensen sparen. Alle optimisten hier zijn totaal niet thuis in de onderzoeken en de cijfers. Het gaat altijd over de buren,vrienden, familie. cijfers graag....
Jij komt met een stelling, durf te onderbouwen of hou gewoon je bakkes dicht [ Bericht 6% gewijzigd door #ANONIEM op 26-04-2011 23:17:45 ]
Blijf dat vooral roepen en hoop dat iedereen net zo'n burgermannetje wil worden als jijquote:
[..]
En dat is dus totaal onbelangrijk voor de mensen die lekker willen blijven wonen en hun huis niet als een speculatie object zien.
Dat kan geen toeval zijn.... Cenzuur zit ff klem en Xeno wordt wakker... Toch een kloon?quote:
[..]
Blijf dat vooral roepen en hoop dat iedereen net zo'n burgermannetje wil worden als jij
Dat roep ik nu al 15 topics lang. Waar zijn de admins als je ze nodig hebt?quote:
[..]
Dat kan geen toeval zijn.... Cenzuur zit ff klem en Xeno wordt wakker... Toch een kloon?
Dat werkt niet zo op fok.... misschien wel in de vinex ghetto waar jij vandaan komtquote:
[..]
Tyf een eind op joh mongool
Er zijn maar een paar mensen die mij interesseren. Wat de rest van de wereld van mij denkt interesseert mij geen moer. Ook niet of anonieme mensen op een forum mij een burgermannetje vinden. Al helemaal niet als dat 'huurkneusjes' zijnquote:
[..]
Blijf dat vooral roepen en hoop dat iedereen net zo'n burgermannetje wil worden als jij
Ik denk niet dat zeepsop een kloon nodig heeft om jullie op je cognitieve dissonantie te wijzenquote:
[..]
Dat kan geen toeval zijn.... Cenzuur zit ff klem en Xeno wordt wakker... Toch een kloon?
Ik denk dat hij het zelfs met 100 klonen nog niet redt..........quote:
Ik denk niet dat zeepsop een kloon nodig heeft om jullie op je cognitieve dissonantie te wijzen
Vervelend he dat de meeste mensen hier meer te besteden hebben dan jijquote:
[..]
Dat werkt niet zo op fok.... misschien wel in de vinex ghetto waar jij vandaan komt
zie je nou hoe makkelijk dat is en hoe dat ook helemaal verder niks toevoegt?
Blijkbaar wel, want alleen gaat 'm niet zo goed af. Leuk dat je een moeilijk woordje kent joh. Wat dacht je, als ik het maar af en toe als eerste roep over de kopers dan kan het in ieder geval niet tegen mij gebruikt worden? Want je bent toch hopelijk intelligent genoeg om te beseffen dat dat net zo goed op onder andere jou van toepassing is.quote:
[..]
Ik denk niet dat zeepsop een kloon nodig heeft om jullie op je cognitieve dissonantie te wijzen
quote:Uit cijfers in het WoON2009 blijkt dat in 2009 de totale hypotheekschuld circa ¤ 610 miljard bedroeg. Het vermogen in box3 bij woningbezitters bedroeg ¤ 265 miljard, hiervan zou ¤ 90 miljard gebruikt kunnen worden om de hypotheekschuld (deels) mee af te lossen. Er zijn geen gegevens bekend over het in box1 opgebouwde vermogen.
quote:Box 1
Van 1996 tot 2011 is de totale hypotheekschuld gestegen van 100 miljard naar 630 miljard. 530 miljard groei dus.
Ook al in 1996 was het gebruikelijk om minstens 50% als aflossingsvrij aan te houden. Laten we daar eens van uitgaan, veel hypotheken hebben een veel groter deel aflossingsvrij.
Indien een spaarproduct met maandelijkse inleg 30 jaar loopt, dan is na 15 jaar slechts 34% van de eindwaarde opgebouwd (uitgaande van 4% rente). Van de hypotheken afgesloten in de afgelopen 15 jaar zien we dus voor het aflossende deel:
afgesloten in 1996: 34% opgebouwd
afgesloten in 2011: 0% opgebouwd
Dus over het aflossende deel van totale hypotheekschuld van 530 miljard, 265 miljard dus, is gemiddeld slechts 17% aan waarde opgebouwd. Door de snellere groei van de hypotheekschuld tussen 2000 en 2007 is dat getal in werkelijkheid waarschijnlijk zelfs nog lager...
What do you care what other people think?quote:
Er zijn maar een paar mensen die mij interesseren. Wat de rest van de wereld van mij denkt interesseert mij geen moer. Ook niet of anonieme mensen op een forum mij een burgermannetje vinden. Al helemaal niet als dat 'huurkneusjes' zijn
Het is nooit te laat om voor jezelf te leren denken
Nou.... dat word een lange lijst danquote:
Xeno, het valt nu iets te veel op. Ik ga yvonne even inschakelen, die wil vast wel even de kloonscan opstarten.
En dat 'voor jezelf leren denken' heeft jou een hoop voorspoed gebracht nietwaar? Daarom zit je nu ook een huurhuis en vind je een bedragje van 400 euro per maand veel. Als dat het resultaat is van 'voor jezelf leren denken' dan ben ik blij dat ik het toch wat beter heb gedaan.quote:
[..]
What do you care what other people think?
Het is nooit te laat om voor jezelf te leren denken
Hoezo, ken jij mijn financiele situatie bijvoorbeeld dan?quote:
Zo dan maar weer voorkauwen want van jullie valt niet te verwachten. Logisch natuurlijk anders was je niet op de top ingestapt...
Ben ik abuis, of valt je spaardeel niet in box 3?quote:
Zo dan maar weer voorkauwen want van jullie valt niet te verwachten. Logisch natuurlijk anders was je niet op de top ingestapt...
quote:Uit cijfers in het WoON2009 blijkt dat in 2009 de totale hypotheekschuld circa ¤ 610 miljard bedroeg. Het vermogen in box3 bij woningbezitters bedroeg ¤ 265 miljard, hiervan zou ¤ 90 miljard gebruikt kunnen worden om de hypotheekschuld (deels) mee af te lossen. Er zijn geen gegevens bekend over het in box1 opgebouwde vermogen.
Nog een beetje gekloond de laatste tijd?
Tuurlijk vriendquote:
Hey Zeepsop....
Nog een beetje gekloond de laatste tijd?
De Nederlandsche Bank geeft in deze Excel spreadsheet een overzicht van de spaar- en depositotegoeden vanaf 1996. In dat overzicht is te zien dat medio 2009 huishoudens in Nederland gezamelijk 339 miljard euro aan spaargeld hadden en 81 miljard aan beleggingen. De pensioenpot was met 853 miljard euro flink gevuld. Medio 2009 telde Nederland volgens het CBS zo'n 16,5 miljoen inwoners (*) en 7,3 miljoen huishoudens (*). Dit betekent dat er per inwoner (inclusief kinderen) gemiddeld ruim 20.000 euro is gespaard en per huishouden ruim 46.000 euro.quote:
[..]
Toon maar eens met cijfers aan dat mensen sparen. Alle optimisten hier zijn totaal niet thuis in de onderzoeken en de cijfers. Het gaat altijd over de buren,vrienden, familie. cijfers graag....
http://statline.cbs.nl/St(...)22&HDR=T&STB=G1&VW=T
Alstublieft, gemiddeld (!) 20k aan spaargeld per inwoner. BAM!
Mooi dat jij iedereen zijn of haar persoonlijke situatie weetquote:
Zo dan maar weer voorkauwen want van jullie valt niet te verwachten. Logisch natuurlijk anders was je niet op de top ingestapt...
triest dat wel... Ook leuk, persoonlijk aanvallen, tja je moet wat.Een schizofreen is nooit alleenquote:
quote:
[..]
De Nederlandsche Bank geeft in deze Excel spreadsheet een overzicht van de spaar- en depositotegoeden vanaf 1996. In dat overzicht is te zien dat medio 2009 huishoudens in Nederland gezamelijk 339 miljard euro aan spaargeld hadden en 81 miljard aan beleggingen. De pensioenpot was met 853 miljard euro flink gevuld. Medio 2009 telde Nederland volgens het CBS zo'n 16,5 miljoen inwoners (*) en 7,3 miljoen huishoudens (*). Dit betekent dat er per inwoner (inclusief kinderen) gemiddeld ruim 20.000 euro is gespaard en per huishouden ruim 46.000 euro.
http://statline.cbs.nl/St(...)22&HDR=T&STB=G1&VW=T
Alstublieft, gemiddeld (!) 20k aan spaargeld per inwoner. BAM!
FF je hypotheek aflossen met pensioengeld dat in gesecuritiseerde hypotheken en zuid europees staatspapier is belegd....quote:Uit cijfers in het WoON2009 blijkt dat in 2009 de totale hypotheekschuld circa ¤ 610 miljard bedroeg. Het vermogen in box3 bij woningbezitters bedroeg ¤ 265 miljard, hiervan zou ¤ 90 miljard gebruikt kunnen worden om de hypotheekschuld (deels) mee af te lossen. Er zijn geen gegevens bekend over het in box1 opgebouwde vermogen.
Oeee in het nauw gedreven en even een ander excuus bedenken. Kan je dit dan wel onderbouwen?quote:
[..]
[..]
FF je hypotheek aflossen met pensioengeld dat in gesecuritiseerde hypotheken en zuid europees staatspapier is belegd....
Het zijn ook allemaal van die Sherlocks hier...quote:
Je begrijpt er ook geen tering van he.... De hypotheek aflossen doen we met Xeno's geld. Dankzij de HRA.quote:
FF je hypotheek aflossen met pensioengeld dat in gesecuritiseerde hypotheken en zuid europees staatspapier is belegd....
Nou, nou, nou, inhoudelijk zijn ze extreem zwak. Meer 3e hands autoverkopers..quote:
[..]
Het zijn ook allemaal van die Sherlocks hier...
RAAP ME OPquote:
[..]
Nou, nou, nou, inhoudelijk zijn ze extreem zwak. Meer 3e hands autoverkopers..
Cenzuur die begint over inhoudelijk zwakke argumenten het lijkt wel alsof ik Xeno hoor praten over opleidingen Je geeft dus maar geen reactie omdat je het antwoord niet weet?quote:
[..]
Nou, nou, nou, inhoudelijk zijn ze extreem zwak. Meer 3e hands autoverkopers..
Vraag ik het je nog een keer. Ken jij mijn persoonlijke financiele situatie?Mijn geldquote:
[..]
Je begrijpt er ook geen tering van he.... De hypotheek aflossen doen we met Xeno's geld. Dankzij de HRA.
.... nou dat hoop ik voor je dat je flink belegt hebt in Zuid Europese staatsobligaties. De kans dat je daar ooit wat van terug gaat zien is nl. aanzienlijk groter Nog meer?quote:
Cenzuur die begint over inhoudelijk zwakke argumenten
Cenzuur die begint zonder inhoudelijke argumenten
Cenzuur die begint met inhoudelijk zwakke argumenten
Cenzuur die begint met gebrek aan inhoudelijk zwakke argumenten
Cenzuur die begint zelfs met inhoudelijk zwakke argumenten
Laat je opleiden tot slaaf.... slimme zetquote:
[..]
RAAP ME OP
Al klopt je stelling omtrent het opgebouwde vermogen in vaststaande spaartegoeden ten opzichte van de hypotheken wel, moet je de spaartegoeden en de pensioentegoeden niet door elkaar halen. De spaartegoeden zijn 339 miljard, dat is gedeeld door 16,5 miljoen 20.545quote:
[..]
FF je hypotheek aflossen met pensioengeld dat in gesecuritiseerde hypotheken en zuid europees staatspapier is belegd....
Ja. Jouw geld. En daardoor zit ik er letterlijk warmpjes bij elk jaar.quote:
[..]
Mijn geld
(en nog bedankt)
Ik ben geďnteresseerd in Macro-economie en psychologie. Niet in jouw golf, je huisje en je spaarrekening.quote:
[..]
Je geeft dus maar geen reactie omdat je het antwoord niet weet?
Qua psychologie krijg je nog een aardige dobber te verwerken.quote:
[..]
Ik ben geďnteresseerd in Macro-economie en psychologie. Niet in jouw golf, je huisje en je spaarrekening.
Ik betaal geen belasting... ik leef van een uitkeringquote:
[..]
Ja. Jouw geld. En daardoor zit ik er letterlijk warmpjes bij elk jaar.
(en nog bedankt)
Gewoon omdat ik geen opleiding heb, daardoor ben ik te dom om voor mijzelf te kunnen denken en ben ik niet nuttig voor de maatschappij. Gelukkig zijn jullie er om je diep in de schulden te steken voor mijn levensonderhoud. Dank jullie allemaal
Ahhhhhhhhhhhhhhhh, en ik dacht nog wel dat je 3 topics geleden zei dat je een baan had.quote:
[..]
Ik betaal geen belasting... ik leef van een uitkering
Gewoon omdat ik geen opleiding heb, daardoor ben ik te dom om voor mijzelf te kunnen denken en ben ik niet nuttig voor de maatschappij. Gelukkig zijn jullie er om je diep in de schulden te steken voor mijn levensonderhoud. Dank jullie allemaal
Het spaargeld zit bij een relatief kleine groep 45-plussers. Jongeren hebben de topschulden.quote:
[..]
Al klopt je stelling omtrent het opgebouwde vermogen in vaststaande spaartegoeden ten opzichte van de hypotheken wel, moet je de spaartegoeden en de pensioentegoeden niet door elkaar halen. De spaartegoeden zijn 339 miljard, dat is gedeeld door 16,5 miljoen 20.545
(zoek maar eens naar de cijfers, het is niet zo moeilijk...)
Werken? Dat is voor de dommenquote:
[..]
Ahhhhhhhhhhhhhhhh, en ik dacht nog wel dat je 3 topics geleden zei dat je een baan had.
Waarom zou je een vinger uitsteken als je een ander iets kan laten doen en je gewoon gratis geld geeft? Wat maakt het uit dat je een bankster, graaier of uitkeringstrekker bent? Allemaal leven we de 'Nederlandse droom' nl.. rijk worden met niets doen
Het spaargeld zit bij een relatief kleine groep 45-plussers...en CoolGuy. En CoolGuy is echt geen 45 plusser. CoolGuy komt niet eens een klein beetje bij die leeftijd in de buurt.quote:
[..]
Het spaargeld zit bij een relatief kleine groep 45-plussers. Jongeren hebben de topschulden.
Waarom heb ik daar cijfers voor nodig, ik put gewoon uit eigen ervaring.quote:
[..]
Het spaargeld zit bij een relatief kleine groep 45-plussers. Jongeren hebben de topschulden.
(zoek maar eens naar de cijfers, het is niet zo moeilijk...)
55k op de spaarrekening met 2 mensen, komt u maar.
Hoeveel procent inkomensbelasting betaal jij?quote:
[..]
Werken? Dat is voor de dommen
Waarom zou je een vinger uitsteken als je een ander iets kan laten doen en je gewoon gratis geld geeft? Wat maakt het uit dat je een bankster, graaier of uitkeringstrekker bent? Allemaal leven we de 'Nederlandse droom' nl.. rijk worden met niets doen
Logisch..... anders reed je wel in een Passatquote:
[..]
Het spaargeld zit bij een relatief kleine groep 45-plussers...en CoolGuy. En CoolGuy is echt geen 45 plusser. CoolGuy komt niet eens een klein beetje bij die leeftijd in de buurt.
Bel je moeder... Wat boeit mij coolguy...quote:
[..]
Het spaargeld zit bij een relatief kleine groep 45-plussers...en CoolGuy. En CoolGuy is echt geen 45 plusser. CoolGuy komt niet eens een klein beetje bij die leeftijd in de buurt.
Ja, en als ik het verkeerd had aangepakt in een Starletquote:
[..]
Logisch..... anders reed je wel in een Passat
Inkomstenbelasting? Welnee.. ik verdien wat zwart bij... dus ik heb ook helemaal geen HRA nodig. Gewoon een uitkering aanvragen en daarnaast lekker zwart bijklussen. Zo hou je echt wel genoeg over om een huisje van te huren. Krijg je nog huurtoeslag ookquote:
[..]
Hoeveel procent inkomensbelasting betaal jij?
quote:
[..]
Bel je moeder... Wat boeit mij coolguy...
zo reageren over het algemeen kinderen van 5. Wat is 't jochie, vervelend voor je dat er mensen zijn die niet voldoen aan het plaatje dat je zo mooi schetst? Inderdaad, jouw boeit eigenlijk niks. Zolang je je gebral maar kan doen in een virtuele ruimte, of op een weblog, zonder onderbouwing, argumentatie of enig ander vorm van serieuze pogingen wagend om er een samenhangend geheel van te maken. Welnee, boeit jou dat nou! Je bent gewoon een raaskallende idioot, maar hey, who cares!quote:
[..]
Bel je moeder... Wat boeit mij coolguy...
Ik doe ook aan street racing hoor..... vaak genoeg moeten de GTI'jes in het stof bijtenquote:
[..]
Ja, en als ik het verkeerd had aangepakt in een Starlet
Macro-economie dat is niet ik, mijn vader, de buurman en de slager op de hoek. Al waren jullie allemaal multimiljonair dan ploft de huizenmarkt nog. Het gaat namelijk om de zwakste schakel...quote:Op dinsdag 26 april 2011 23:52 schreef Scorpie het volgende:
[..]
Waarom heb ik daar cijfers voor nodig, ik put gewoon uit eigen ervaring.
55k op de spaarrekening met 2 mensen, komt u maar.
Jij en Cool dude in ieder geval wel aangezien jullie zo lekker happen. Is het onderzoek trouwens al afgerond? Of geloof je het welquote:
[..]
Inderdaad, jouw boeit eigenlijk niks. Zolang je je gebral maar kan doen in een virtuele ruimte, of op een weblog, zonder onderbouwing, argumentatie of enig ander vorm van serieuze pogingen wagend om er een samenhangend geheel van te maken. Welnee, boeit jou dat nou! Je bent gewoon een raaskallende idioot, maar hey, who cares!
Mwah, ik denk dat jij wel gewoon werkt, maar nauwelijks betaald krijgt, maar dat neemt niet weg dat je belasting moet betalen, en aangezien je er nogal omheen draait denk ik dat je in de laagste categorie valt.quote:
[..]
Inkomstenbelasting? Welnee.. ik verdien wat zwart bij... dus ik heb ook helemaal geen HRA nodig. Gewoon een uitkering aanvragen en daarnaast lekker zwart bijklussen. Zo hou je echt wel genoeg over om een huisje van te huren. Krijg je nog huurtoeslag ook
Gooi het er maar uit ventje.... Lucht het op?quote:
[..]
Inderdaad, jouw boeit eigenlijk niks. Zolang je je gebral maar kan doen in een virtuele ruimte, of op een weblog, zonder onderbouwing, argumentatie of enig ander vorm van serieuze pogingen wagend om er een samenhangend geheel van te maken. Welnee, boeit jou dat nou! Je bent gewoon een raaskallende idioot, maar hey, who cares!
Ik denk dat jij die Starlet met een reden rijdt, en ik denk niet dat jij genoeg geld hebt om dat ding om te bouwen tot een GTI killerquote:
[..]
Ik doe ook aan street racing hoor..... vaak genoeg moeten de GTI'jes in het stof bijten
Eigenlijk ben ik gewoon een loonslaaf die iedere dag met de zweep er van langs krijgt. Werken voor die HRA xenoquote:
[..]
Mwah, ik denk dat jij wel gewoon werkt, maar nauwelijks betaald krijgt, maar dat neemt niet weg dat je belasting moet betalen, en aangezien je er nogal omheen draait denk ik dat je in de laagste categorie valt.
Gelukkig ben ik bezig met een ontsnappingstunnel, iedere dag tijdens de pauze smokkel ik drie theelepels aarde mee naar buiten..... over een jaar of 30 hoop ik te kunnen ontsnappen.... alles beter dan levenslang toch
Ahhh ja, dus als je wordt geconfronteerd met mensen die wel geld hebben, dan ineens boeit dat niet meerquote:
[..]
Macro-economie dat is niet ik, mijn vader, de buurman en de slager op de hoek. Al waren jullie allemaal multimiljonair dan ploft de huizenmarkt nog. Het gaat namelijk om de zwakste schakel...
Kan mij het nou verrekken dat de huizenmarkt ploft. Aangezien ik prima woon hoef ik ook niet te verhuizen, dus ik heb nergens last van Waar is je probleem dan?quote:
[..]
Ahhh ja, dus als je wordt geconfronteerd met mensen die wel geld hebben, dan ineens boeit dat niet meer
Zo luchtig als sommige users word hij nooitquote:
[..]
Gooi het er maar uit ventje.... Lucht het op?
Misschien moet er wat loog bij om de verzuring te neutraliseren
Zo'n Starlet is een GTI killer.... een wolf in schaapskleren... maar goed.... dat snappen de Germanen niet, het is niet das auto maar dag autoquote:
[..]
Ik denk dat jij die Starlet met een reden rijdt, en ik denk niet dat jij genoeg geld hebt om dat ding om te bouwen tot een GTI killer
Een hoop gepraat, een hoop gedraai om te verbloemen dat je dus slecht betaald krijgt en daardoor in de laagste categorie valt qua belasting. Ik betaal 52% en dan hou ik nog steeds meer over dan jij.quote:
[..]
Eigenlijk ben ik gewoon een loonslaaf die iedere dag met de zweep er van langs krijgt. Werken voor die HRA xeno
Gelukkig ben ik bezig met een ontsnappingstunnel, iedere dag tijdens de pauze smokkel ik drie theelepels aarde mee naar buiten..... over een jaar of 30 hoop ik te kunnen ontsnappen.... alles beter dan levenslang toch
En dat allemaal dankzij iets wat jij vindt dat je niet nodig hebt.
Geen idee, we werden afgeleid door jouw komst en het onvermogen van Cenzuur zijn cijfers uit te laten zoeken.quote:
[..]
Jij en Cool dude in ieder geval wel aangezien jullie zo lekker happen. Is het onderzoek trouwens al afgerond? Of geloof je het wel
Ik heb dus geen probleemquote:
Jij betaald heel geen 52% en dat weet je zelf ook heel goed, maar het staat zo leuk om mee te pochten dat je ook in de hoogste schijf valtquote:
[..]
Een hoop gepraat, een hoop gedraai om te verbloemen dat je dus slecht betaald krijgt en daardoor in de laagste categorie valt qua belasting. Ik betaal 52% en dan hou ik nog steeds meer over dan jij.
En dat allemaal dankzij iets wat jij vindt dat je niet nodig hebt.
We? Is Cool dude dan een kloon van je?quote:
[..]
Geen idee, we werden afgeleid door jouw komst en het onvermogen van Cenzuur zijn cijfers uit te laten zoeken.
Ja, natuurlijk, zo'n Starlet staat alom bekend als een supersnelle auto die de zogenaamde hot hatches allemaal zoek rijdtquote:
[..]
Zo'n Starlet is een GTI killer.... een wolf in schaapskleren... maar goed.... dat snappen de Germanen niet, het is niet das auto maar dag auto
Ben jij blijven hangen in je pubertijd ofzo? Toen het zogenaamd stoer was om met een oud barrel zogenaamd heel hard te gaan? Moet nogal wat kosten dan, aan brandstof. Zal wel pijn doen aan je portomonnee doen dan
Iedereen hier heeft een probleem... anders zat je niet op fokquote:
Nog beter zelfs, ik heb hem op MSN.quote:
[..]
We? Is Cool dude dan een kloon van je?
True. Ik heb een overschot aan vrije tijd. En wat is jouw probleem?quote:
Iedereen hier heeft een probleem... anders zat je niet op fok
quote:
[..]
Jij betaald heel geen 52% en dat weet je zelf ook heel goed, maar het staat zo leuk om mee te pochten dat je ook in de hoogste schijf valt
die betaal ik wel degelijk ja. Promotie maken neemt dat soort dingen ook met zich mee, en aangezien de promotie rondes hier 2 weken geleden zijn geweest.. whehe. Maar geen probleem m.b.t. wat hier besproken wordt.quote:
[..]
Iedereen hier heeft een probleem... anders zat je niet op fok
Verborgen talent...quote:
Ja, natuurlijk, zo'n Starlet staat alom bekend als een supersnelle auto die de zogenaamde hot hatches allemaal zoek rijdt
Valt mee.... ik rijd er eigenlijk bijna nooit in. De tank vul ik gewoon met nitromethaan, dat is best prijzig spul maar je lacht wel elke golf rijder uit bij de stoplichtenquote:Ben jij blijven hangen in je pubertijd ofzo? Toen het zogenaamd stoer was om met een oud barrel zogenaamd heel hard te gaan? Moet nogal wat kosten dan, aan brandstof. Zal wel pijn doen aan je portomonnee doen dan
Ja, net doen alsof je het beter hebt dan je het daadwerkelijk hebt. Klinkt bekend vanaf de huurderskant.quote:
Valt mee.... ik rijd er eigenlijk bijna nooit in. De tank vul ik gewoon met nitromethaan, dat is best prijzig spul maar je lacht wel elke golf rijder uit bij de stoplichten
Begrijpelijkquote:
[..]
Nog beter zelfs, ik heb hem op MSN.
Dat snap ik wel. Iets wat prijzig is zul jij niet al te vaak doen. Die golf rijder zal w.s. wel wat harder lachen, want die ziet een kneus naast zich die wanhopig interessant probeert te doen in een auto die van ellende bijna uit elkaar valt.quote:
[..]
Verborgen talent...
[..]
Valt mee.... ik rijd er eigenlijk bijna nooit in. De tank vul ik gewoon met nitromethaan, dat is best prijzig spul maar je lacht wel elke golf rijder uit bij de stoplichten
Gewoon wat nitromethaan in je tank gooien.... dat gaat de verzuring tegenquote:
[..]
Ja, net doen alsof je het beter hebt dan je het daadwerkelijk hebt. Klinkt bekend vanaf de huurderskant.
Mijn auto valt niet uit elkaar hoor, kerncentrales kunnen ze misschien niet bouwen in Japan maar auto's welquote:
[..]
Dat snap ik wel. Iets wat prijzig is zul jij niet al te vaak doen. Die golf rijder zal w.s. wel wat harder lachen, want die ziet een kneus naast zich die wanhopig interessant probeert te doen in een auto die van ellende bijna uit elkaar valt.
Tuurlijk. Een belangrijk ding als een kerncentrale lukt niet al te best, maar Xeno's auto hebben ze natuurlijk met veel meer inzet aan gewerkt... Heus.quote:
[..]
Mijn auto valt niet uit elkaar hoor, kerncentrales kunnen ze misschien niet bouwen in Japan maar auto's wel
Nu wordt er plots weer een verdeling bij gehaald. Ook prima hoor. Het lijkt me volstrekt logisch dat ouderen meer geld hebben dan jongeren, aangezien ouderen meer verdienen en ook tijd hebben gehad om dit op te bouwen. Deze ouderen zullen echter ook de grootste huizen hebben staan met bijbehorende hypotheekschuld.quote:
[..]
Het spaargeld zit bij een relatief kleine groep 45-plussers. Jongeren hebben de topschulden.
(zoek maar eens naar de cijfers, het is niet zo moeilijk...)
Het CBS houdt het vermogen per leeftijdsklasse bij. Wanneer je naar de opbouw kijkt per leeftijdscategorie zie je dat in de leeftijdscategorie 25-45 er een gemiddeld vermogen is van 72.000. Voor 45-65 ligt dat op 225.000. Wat in mijn ogen veel belangrijker is, is dat de opbouw in de vermogenscategorien geen echte pieken laat zien. De stelling dat het geld bij een 'kleine groep' (en dan ook nog eens 45+ers) ligt, haal ik er zo niet uit. Het lijkt bij een redelijk grote groep te liggen waarvan het grootste deel 45+ is. Zeker wanneer je ook meeneemt dat de jongeren hierin een beperkte pensioenopbouw hebben gehad zijn deze getallen helemaal niet zo schrikbarend.
Naar welke conclusie zoek je nu eigenlijk? Dat iemand die net zijn eerste hypotheek heeft afgesloten niet voldoende kapitaal heeft om een huis te financieren? Vooruit Sherlock, je hebt een punt.
De lekkende centrale is van Amerikaans ontwerp.... iedereen weet dat Amerikaanse auto's technologisch inferieur zijnquote:
[..]
Tuurlijk. Een belangrijk ding als een kerncentrale lukt niet al te best, maar Xeno's auto hebben ze natuurlijk met veel meer inzet aan gewerkt... Heus.
De Starlet werd in 1999 voor het laatst gebouwd, en werd daarna opgevolgd door de Yaris volgens mij. Dus de auto van Xeno is minimaal 15 jaar oud, misschien nog wel een stuk ouder, afhankelijk van welk type hij heeft.quote:
[..]
Tuurlijk. Een belangrijk ding als een kerncentrale lukt niet al te best, maar Xeno's auto hebben ze natuurlijk met veel meer inzet aan gewerkt... Heus.
20 jaar oud... en nog steeds in topvorm. Ik had er eigenlijk een hypotheek op moeten nemen.... zo ontroerend goed als die auto isquote:
[..]
De Starlet werd in 1999 voor het laatst gebouwd, en werd daarna opgevolgd door de Yaris volgens mij. Dus de auto van Xeno is minimaal 15 jaar oud, misschien nog wel een stuk ouder, afhankelijk van welk type hij heeft.
En de Japanners konden het blijkbaar beter, maar deden dat niet, want het is wel makkelijk om concessies te doen aan veiligheid blijkbaar. Veilig idee is dat, als je in je Japanse auto staptquote:
[..]
De lekkende centrale is van Amerikaans ontwerp.... iedereen weet dat Amerikaanse auto's technologisch inferieur zijn
Dan kom je wel in aanmerking voor de ARA.quote:
[..]
20 jaar oud... en nog steeds in topvorm. Ik had er eigenlijk een hypotheek op moeten nemen.... zo ontroerend goed als die auto is
Ik wist 20 jaar geleden al dat alles in Duitsland beter en goedkoper is. Dus bij mij staat er al 20 jaar gewoon een ster in de lak.quote:
[..]
20 jaar oud... en nog steeds in topvorm. Ik had er eigenlijk een hypotheek op moeten nemen.... zo ontroerend goed als die auto is
Zoals het hoort.
Maar een Duits huis? Nope. Gratis nog niet.
Zo'n ding heb ik ook gehad... veels te comfortabelquote:
[..]
Ik wist 20 jaar geleden al dat alles in Duitsland beter en goedkoper is. Dus bij mij staat er al 20 jaar gewoon een ster in de lak.
Zoals het hoort.
Maar een Duits huis? Nope. Gratis nog niet.
ARA?quote:
[..]
Dan kom je wel in aanmerking voor de ARA.
Hoe weet jij dit?quote:
[..]
De buren op nr 35 hebben eind 2005 wel wat minder neergelegd dan die 229.
In het kadaster staan 45,47 en 53, allen verkocht voor 235 kk in 2006 2008 en 2009.
auto rente aftrek.quote:
Huuraftrek moeten we hebbenquote:
Dan moet je minder verdienen en heet het opeens huurtoeslag.quote:
miljoenhuizen.nl staan tot en met 2005 terug de vraagprijsgegevens. Laatste vraagprijs van nummer 35 was 224.500 dus neem aan dat er minder voor is betaald.quote:
[..]
Hoe weet jij dit?
In het kadaster staan 45,47 en 53, allen verkocht voor 235 kk in 2006 2008 en 2009.
kan toch dat ze 10.000 meer dan de vraagprijs hebben geboden ?quote:
[..]
miljoenhuizen.nl staan tot en met 2005 terug de vraagprijsgegevens. Laatste vraagprijs van nummer 35 was 224.500 dus neem aan dat er minder voor is betaald.
Zou kunnen, maar 10.000 eronder, dus zo rond 215 ligt veel meer voor de hand. Sterker nog, ik denk dat ze dat er zelfs voor betaald hebben.quote:
[..]
kan toch dat ze 10.000 meer dan de vraagprijs hebben geboden ?
Je weet toch wel wat het voordeel van aziatische dames is.quote:
Sinds dat ik heb gehoord dat een auto een verlengstuk van je lul is koop ik alleen nog Aziaatjes.
Die hebben van die kleine handjes dan lijkt je piemel veel groter.
Oude auto's lijken altijd lelijk, dat komt omdat ons schoonheidsideaal constant word bijgesteldquote:
Xeno, die Starlets zijn zo bazaal lelijk dat het eigenlijk best een stoere bak is.
[ afbeelding ]
Het bekende compensatiegedragquote:
Sinds dat ik heb gehoord dat een auto een verlengstuk van je lul is koop ik alleen nog Aziaatjes.
Mwah, ten dele, niet helemaal. Neem bv een Caddillac uit 1959...dat blijft een schoonheid hoorquote:
[..]
Oude auto's lijken altijd lelijk, dat komt omdat ons schoonheidsideaal constant word bijgesteld
Als je van verchroomde straaljagers zonder vleugels houd dan is dat zoquote:
[..]
Mwah, ten dele, niet helemaal. Neem bv een Caddillac uit 1959...dat blijft een schoonheid hoor
Ja, daarom is schoonheid ook relatief. Wat voor de een geldt, geldt voor de ander nietquote:
[..]
Als je van verchroomde straaljagers zonder vleugels houd dan is dat zo
Toch is dit echt waanzin..
"Weet je wat... leen ze alles maar, het huis, de overdrachtsbelasting, de nieuwe keuken, de vijverpartij, whatever! Regulatie? Regulatie is voor sukkels en de rest van de wereld.. Wij zijn Nederlanders en wij verstrekken hypotheken tot ver boven de aanschafwaarde! Eigen geld? Eigen geld is voor nieuwe autos niet voor huizen. Sparen? Sparen is voor varkens!"
Werkelijk waanzin... We zitten er weer lekker mee in onze maag hoor en het is bijna niet terug te draaien.. Zelfs een ienie-mienie inperking van de maximale hypotheek tot 110 % van de aanschafwaarde zorgt al bijna voor een volksopstand en is goed voor honderden huilreacties op de telegraaf.
Zelfs 110 % is waanzin. 80 % max is gezond, dan was de woningmarkt nooit zo opgeblazen als hij is en was het begrip "restschuld" ook een stuk minder serieus.
Meer lenen dan je kunt betalen is altijd waanzin. Die 80% is gezond. Nou, dan heb ik het dus toch wel behoorlijk goed gedaanquote:
[ afbeelding ]
Toch is dit echt waanzin..
"Weet je wat... leen ze alles maar, het huis, de overdrachtsbelasting, de nieuwe keuken, de vijverpartij, whatever! Regulatie? Regulatie is voor sukkels en de rest van de wereld.. Wij zijn Nederlanders en wij verstrekken hypotheken tot ver boven de aanschafwaarde! Eigen geld? Eigen geld is voor nieuwe autos niet voor huizen. Sparen? Sparen is voor varkens!"
Werkelijk waanzin... We zitten er weer lekker mee in onze maag hoor en het is bijna niet terug te draaien.. Zelfs een ienie-mienie inperking van de maximale hypotheek tot 110 % van de aanschafwaarde zorgt al bijna voor een volksopstand en is goed voor honderden huilreacties op de telegraaf.
Zelfs 110 % is waanzin. 80 % max is gezond, dan was de woningmarkt nooit zo opgeblazen als hij is en was het begrip "restschuld" ook een stuk minder serieus.
je moest eens weten hoe blij en trots ze in Oost-Europa waren, toen na 8 maanden wachten eindelijk de spiksplinternieuwe Trabant werd afgeleverdquote:
[..]
Oude auto's lijken altijd lelijk, dat komt omdat ons schoonheidsideaal constant word bijgesteld
En de toegevoegde waarde van deze opmerking?quote:
Nederland... het land van miljoenen leenkneuzen
Ik ben na 20 jaar nog steeds blij met mijn Starlet, ding gaat nooit stuk, is goedkoop in onderhoud, goedkoop in de WB, verzekering kost geen drol en hij rijd ook nog eens 17 kilometer op 1 liter euro 95. Afschrijving? Nee... dat heb je niet met zo'n karretje... ik heb regelmatig opkopers aan de deur staan of een kaartje onder de ruitenwisser met het verzoek of ik hem wil verkopen. In Oost Europa en Afrika zijn ze dol op dit soort karretjes vanwege de simpele techniek, duurzaamheid en het economische karakter. Ik heb ooit wel eens nagedacht over een andere auto... maar waarom geld uitgeven aan een nieuwer karretje als deze het nog prima doetquote:
[..]
je moest eens weten hoe blij en trots ze in Oost-Europa waren, toen na 8 maanden wachten eindelijk de spiksplinternieuwe Trabant werd afgeleverd
Gewoon om iedereen er aan te herinneren dat we leven met een enorme kredietzeepbelquote:
[..]
En de toegevoegde waarde van deze opmerking?
Dan kun je er beter van maken het land waar de banken de dienst uitmaken, en innnovatieve proucten uitvinden die de men bij de overheid anaal in laat brengen zonder dat de overheid daar maar iets van merkt. Lang leve de zogenaamde deregulatie en het vrije markt denken wat tot dogma geworden is door onze marktfundamentalisten.quote:
Nederland... het land van miljoenen leenkneuzen
Ja, want dat was inderdaad nog niet duidelijk voor 'iedereen' dat jij dat vindt wou je zeggen?quote:
[..]
Gewoon om iedereen er aan te herinneren dat we leven met een enorme kredietzeepbel
En met dat simpele karretje laat je GTI'tjes stof happen?quote:
[..]
Ik ben na 20 jaar nog steeds blij met mijn Starlet, ding gaat nooit stuk, is goedkoop in onderhoud, goedkoop in de WB, verzekering kost geen drol en hij rijd ook nog eens 17 kilometer op 1 liter euro 95. Afschrijving? Nee... dat heb je niet met zo'n karretje... ik heb regelmatig opkopers aan de deur staan of een kaartje onder de ruitenwisser met het verzoek of ik hem wil verkopen. In Oost Europa en Afrika zijn ze dol op dit soort karretjes vanwege de simpele techniek, duurzaamheid en het economische karakter. Ik heb ooit wel eens nagedacht over een andere auto... maar waarom geld uitgeven aan een nieuwer karretje als deze het nog prima doet
zonder dat je de auto hebt verbouwd? Want dan zal ie geen 1 op 17 meer rijden, als je em aangepast hebt, dan zal ie wel meer verbruiken lijkt mji.Kwestie van het gewicht laag houdenquote:
[..]
En met dat simpele karretje laat je GTI'tjes stof happen?
Kwestie van een hoop gelul denk ik eerderquote:
[..]
Kwestie van het gewicht laag houden
Lolquote:
[..]
Kwestie van een hoop gelul denk ik eerder
Ik voel me gewoon bijna een uitzondering met mijn 70% hypotheekquote:
[..]
Meer lenen dan je kunt betalen is altijd waanzin. Die 80% is gezond. Nou, dan heb ik het dus toch wel behoorlijk goed gedaan
Xeno is expres veel afgevallenquote:
[..]
Kwestie van een hoop gelul denk ik eerder
Grappig hoe winig dat grafiekje zegt. Het land dat het volgens dat grafiekje het "beste" doet, Tsjechische Republiek, heeft net zo'n verrotte huizenmarkt als Nederland, het land dat het volgens dat grafiekje het "slechtste" doet.quote:
[ afbeelding ]
Toch is dit echt waanzin..
Lies, damn lies, statistics.
70% op 1 salaris, of 70% van de gecombineerde salarissen van jouw en je vriendin?quote:
[..]
Ik voel me gewoon bijna een uitzondering met mijn 70% hypotheek
Ik heb het ze gevraagd vandaag gewoon langsgelopen, ze hebben er 221,750 voor betaald, moest wel een nieuwe keuken in want de oude was uitgeleefd.quote:
[..]
Zou kunnen, maar 10.000 eronder, dus zo rond 215 ligt veel meer voor de hand. Sterker nog, ik denk dat ze dat er zelfs voor betaald hebben.
Om toch maar jullie op de hoogte te houden. We mogen alles gratis overnemen behalve de gloednieuwe Superhoogrendementsketel (januari gekocht voor 2700 euro) en de electrische zonwering (vorige jaar aangeschaft voor 2100 euro) Deze zijn beide "ter overname".
We hebben een bod gedaan van 223.5 inclusief deze twee items (vraagprijs van huis alleen was 229.5 en de twee items bij elkaar 4000 euro 233.5 dus) . We hebben zojuist een tegenbod gekregen van 228.5 inclusief deze twee items.
Nu zijn we een nieuw bod aan het bedenken. Iemand nog suggesties of tips?
[ Bericht 28% gewijzigd door oinkoink12 op 27-04-2011 13:50:20 ]
Zijn dat rolluiken die je bedoelt? Want die worden op maat gemaakt, daar hebben ze zeer waarschijnlijk niks aan als ze die meenemen.quote:
en de electrische zonwering (vorige jaar aangeschaft voor 2100 euro)
Inderdaad, gewoon zeggen dat ze die er zelf vanaf mogen schroeven, kijken hoe snel ze zakken in de prijsquote:
[..]
Zijn dat rolluiken die je bedoelt? Want die worden op maat gemaakt, daar hebben ze zeer waarschijnlijk niks aan als ze die meenemen.
Edit, daarnaast zou ik gewoon zeggen dat je bij je eerste bod blijft. Laat ze maar komen.
[ Bericht 6% gewijzigd door #ANONIEM op 27-04-2011 14:00:27 ]
gewoon twee weken niets van je laten horenquote:
[..]
Ik heb het ze gevraagd vandaag gewoon langsgelopen, ze hebben er 221,750 voor betaald, moest wel een nieuwe keuken in want de oude was uitgeleefd.
Om toch maar jullie op de hoogte te houden. We mogen alles gratis overnemen behalve de gloednieuwe Superhoogrendementsketel (januari gekocht voor 2700 euro) en de electrische zonwering (vorige jaar aangeschaft voor 2100 euro) Deze zijn beide "ter overname".
We hebben een bod gedaan van 223.5 inclusief deze twee items (vraagprijs van huis alleen was 229.5 en de twee items bij elkaar 4000 euro 233.5 dus) . We hebben zojuist een tegenbod gekregen van 228.5 inclusief deze twee items.
Nu zijn we een nieuw bod aan het bedenken. Iemand nog suggesties of tips?
Kun je zelf ook even nadenken
225 en tot vanmiddag de tijd geven als je het erg graag wilt hebben.
[ Bericht 14% gewijzigd door Bayswater op 27-04-2011 14:08:58 ]
Daarom rijd ik een mini ;-)quote:
13:37 27-4-2011
DEN HAAG (AFN) - Strengere regels voor hypotheken die het kabinet samen met de Nederlandse banken wil invoeren, vormen een risico voor de woningmarkt. Net als eind jaren zeventig zouden de prijzen fors kunnen dalen, als het kopers moeilijker wordt gemaakt een hypotheek aan te gaan.
Strengere hypotheek gevaar voor woningmarkt Dat betoogde Peter Boelhouwer, hoogleraar 'housing systems' aan de TU Delft, woensdag in een hoorzitting in de Tweede Kamer. Aanleiding voor de hoorzitting is een nieuwe gedragscode voor het verstrekken van hypotheken. Zo mag de hypotheek nog maar voor maximaal de helft van de waarde van de woning aflossingsvrij zijn en mag de lening niet hoger dan 110 procent van de aanschafwaarde zijn.
Boelhouwer stelde dat de regels goed zijn, maar dat met de invoering ervan een paar jaar moet worden gewacht, tot de woningmarkt hersteld is. Vooral doorstromers op de woningmarkt kunnen volgens hem problemen ondervinden, als ze met een nieuwe hypotheek ineens de helft moeten gaan aflossen.
Nergens zo hoog
Hij werd tegengesproken door Job Swank, divisiedirecteur bij de Nederlandsche Bank. Die stelde dat de totale hypotheekschuld per woningeigenaar nergens in de wereld zo hoog is als Nederland. Veel kopers beginnen met een negatieve solvabiliteit: hun schuld is bij de koop groter dan de waarde van de woning. Dat leidt volgens Swank tot een instabiele sector en een instabiele economie.
Jan Molenaar van Rabobank Nederland stelde dat de betalingsproblemen in Nederland de laagste in de wereld zijn. Zorgen heeft hij over het feit dat banken met de nieuwe code steeds minder mogelijkheden hebben om af te wijken en individueel maatwerk te leveren. Diezelfde zorg werd uitgesproken door Michel Ligtlee van de Vereniging Eigen Huis.
Starters
Die voorspelde ook dat starters op de woningmarkt moeilijker een huis kunnen kopen, als ze niet meer dan 110 procent van de waarde mogen lenen. Swank (DNB) relativeerde dat. Starters kunnen volgens hem nog steeds prima de kosten-koper meefinancieren, alleen niet meer bij de hypotheek geld lenen voor een nieuwe keuken.
Rabobank Nederland verwacht net als DNB een klein prijseffect van de strengere regels. Volgens de vertegenwoordiger van de bank is de restschuld het grootste probleem, als de hypotheekrenteaftrek in 2031 voor de eerste mensen afloopt.
De Kamer debatteert half mei over de nieuwe regels.
Bron: Beursgorilla.nl
En hier 'per ongeluk' overheen lezen:quote:Die stelde dat de totale hypotheekschuld per woningeigenaar nergens in de wereld zo hoog is als Nederland
quote:Jan Molenaar van Rabobank Nederland stelde dat de betalingsproblemen in Nederland de laagste in de wereld zijn.
dat komt allebei door de hypotheekrente-subsidiequote:
Ik durf te wedden dat de huurkneusjes alleen maar dit lezen:
[..]
En hier 'per ongeluk' overheen lezen:
[..]
Dat is gelijktijdig als de babyboomgeneratie in het verpleeghuis zit of uitgestorven isquote:Rabobank Nederland verwacht net als DNB een klein prijseffect van de strengere regels. Volgens de vertegenwoordiger van de bank is de restschuld het grootste probleem, als de hypotheekrenteaftrek in 2031 voor de eerste mensen afloopt.
Dit effect is in 2020 al goed zichtbaar lijkt me
Ik bedoel zoiets!quote:
[..]
Zijn dat rolluiken die je bedoelt? Want die worden op maat gemaakt, daar hebben ze zeer waarschijnlijk niks aan als ze die meenemen.
Maar helder wat jullie daar over denken iig. Wij gaan er een dagje over slagen
Kun je me die quote uitleggen?quote:
[..]
Dat is gelijktijdig als de babyboomgeneratie in het verpleeghuis zit of uitgestorven is
Dit effect is in 2020 al goed zichtbaar lijkt me
Het lijkt me toch dat je je wel bewust bent van je maandlasten als je geen HRA meer hebt?
Ook die worden meestal op maat gemaakt. Lijkt me vrij sterk dat ze die mee zouden willen nemen.quote:
Maar helder wat jullie daar over denken iig. Wij gaan er een dagje over slagen
Hetzelfde geld voor de CV ketel lijkt me. Wat willen ze daarmee doen? In hun volgende huis hangen?
Dan gaan ze dus serieus die hele ketel los halen, gas- en waterleidingen afdoppen, en in hun volgende huis die ketel weer laten plaatsen? Dat kost bij elkaar net zo veel als die ketel (die nu gewoon tweedehands is) waard is.
Klinkt mijns inziens als een manier om gewoon de prijs op te drijven. Ze durven dat kennelijk niet "zomaar" te doen, dus gebruiken ze die dingen als "kul argumenten" om toch het gokje te wagen.
Ik zou lekker mijn poot stijf houden. En als ze dan per se die dingen willen meenemen, dan slopen ze het er maar fijn uit. Ik zou dan wel als eis stellen dat alles wat ze demonteren netjes moet gebeuren en de muur waar de zonwering aan hing bijvoorbeeld zonder gaten of zichtbare schades moet worden opgeleverd. Wedden dat ze hem gewoon laten hangen?
Krijg je een dag later telefoon dat ze van gedachten zijn veranderd. Ze willen nu liever de zonwering laten hangen, tegen jouw originele laatste bod.
Waarop jij natuurlijk zegt dat het jou dan geld kost om zélf die lelijke zonwering te verwijderen en te vervangen door een mooier model en dat er nog 1000 euro van de prijs af moet ter compensatie
http://www.dnb.nl/binaries/OFS_April_2011_tcm46-251397.pdf
Dat is logisch natuurlijk. Een gewaarschuwd mens telt voor twee!!
En jij bent nu gelukkig omdat......? Je binnenkort eindelijk in kan stappen? Of ben je van plan dat uberhaubt nooit te doen en je eigenlijk gefrustreerd bent dat nooit te kunnen doen?quote:
DNB: neerwaartse prijsdruk op de woningmarkt blijft bestaan
http://www.dnb.nl/binaries/OFS_April_2011_tcm46-251397.pdf
Dat is logisch natuurlijk. Een gewaarschuwd mens telt voor twee!!
Ik ben wel gelukkig als ik straks eindelijk kan instappenquote:
[..]
En jij bent nu gelukkig omdat......? Je binnenkort eindelijk in kan stappen? Of ben je van plan dat uberhaubt nooit te doen en je eigenlijk gefrustreerd bent dat nooit te kunnen doen?
En dít is dus hoe het moetquote:
[..]
Ook die worden meestal op maat gemaakt. Lijkt me vrij sterk dat ze die mee zouden willen nemen.
Hetzelfde geld voor de CV ketel lijkt me. Wat willen ze daarmee doen? In hun volgende huis hangen?
Dan gaan ze dus serieus die hele ketel los halen, gas- en waterleidingen afdoppen, en in hun volgende huis die ketel weer laten plaatsen? Dat kost bij elkaar net zo veel als die ketel (die nu gewoon tweedehands is) waard is.
Klinkt mijns inziens als een manier om gewoon de prijs op te drijven. Ze durven dat kennelijk niet "zomaar" te doen, dus gebruiken ze die dingen als "kul argumenten" om toch het gokje te wagen.
Ik zou lekker mijn poot stijf houden. En als ze dan per se die dingen willen meenemen, dan slopen ze het er maar fijn uit. Ik zou dan wel als eis stellen dat alles wat ze demonteren netjes moet gebeuren en de muur waar de zonwering aan hing bijvoorbeeld zonder gaten of zichtbare schades moet worden opgeleverd. Wedden dat ze hem gewoon laten hangen?
Krijg je een dag later telefoon dat ze van gedachten zijn veranderd. Ze willen nu liever de zonwering laten hangen, tegen jouw originele laatste bod.
Waarop jij natuurlijk zegt dat het jou dan geld kost om zélf die lelijke zonwering te verwijderen en te vervangen door een mooier model en dat er nog 1000 euro van de prijs af moet ter compensatie
Wacht maar als de overheid eens gaat stoppen met het uitgeven van subsidies.... moet jij eens kijken hoeveel werkelozen erbij gaan komenquote:
[..]
dat komt allebei door de hypotheekrente-subsidie
Ik zou lachend weglopen als een huiseigenaar mij apart zijn zonnewering en ketel zou willen verkopenquote:
Gelukkig zit er een maximum aan de WW en wanneer het overbetaalde banksters zijn die werkeloos worden krijgen ze niet meer dan het maximum.quote:
[..]
Wacht maar als de overheid eens gaat stoppen met het uitgeven van subsidies.... moet jij eens kijken hoeveel werkelozen erbij gaan komen
Ik zal het zeker meenemen in de overweging, het nadeel wat ik natuurlijk heb is dat er nu al een tweede bieder is, terwijl het huis pas een week te koop staat. En de verkopers dus niet zo "wanhopig" zijn als dat het al een jaar te koop zou staan.quote:
[..]
Ook die worden meestal op maat gemaakt. Lijkt me vrij sterk dat ze die mee zouden willen nemen.
Hetzelfde geld voor de CV ketel lijkt me. Wat willen ze daarmee doen? In hun volgende huis hangen?
Dan gaan ze dus serieus die hele ketel los halen, gas- en waterleidingen afdoppen, en in hun volgende huis die ketel weer laten plaatsen? Dat kost bij elkaar net zo veel als die ketel (die nu gewoon tweedehands is) waard is.
Klinkt mijns inziens als een manier om gewoon de prijs op te drijven. Ze durven dat kennelijk niet "zomaar" te doen, dus gebruiken ze die dingen als "kul argumenten" om toch het gokje te wagen.
Ik zou lekker mijn poot stijf houden. En als ze dan per se die dingen willen meenemen, dan slopen ze het er maar fijn uit. Ik zou dan wel als eis stellen dat alles wat ze demonteren netjes moet gebeuren en de muur waar de zonwering aan hing bijvoorbeeld zonder gaten of zichtbare schades moet worden opgeleverd. Wedden dat ze hem gewoon laten hangen?
Krijg je een dag later telefoon dat ze van gedachten zijn veranderd. Ze willen nu liever de zonwering laten hangen, tegen jouw originele laatste bod.
Waarop jij natuurlijk zegt dat het jou dan geld kost om zélf die lelijke zonwering te verwijderen en te vervangen door een mooier model en dat er nog 1000 euro van de prijs af moet ter compensatie
Je kunt ook altijd nog gewoon even een weekje niets van je laten horen. Dan belt de makelaar je wel op en vraagt waarom het zo stil blijft...quote:
"Oh, ik was even druk met die andere 230000 koophuizen... Hoe staat het met de zonwering?"
Zie bovenstaande. Jij bent nog véél minder wanhopig. Jij hebt niet één andere kandidaat, maar 230000 (and counting)quote:
[..]
Ik zal het zeker meenemen in de overweging, het nadeel wat ik natuurlijk heb is dat er nu al een tweede bieder is, terwijl het huis pas een week te koop staat. En de verkopers dus niet zo "wanhopig" zijn als dat het al een jaar te koop zou staan.
Ik heb het zo gedaan. In mijn geval wilde de vorige (en eerste) eigenaar van mijn huis dat ik haar de kosten koper zou betalen, zo hoog was de prijs wel. Dat ga ik uiteraard niet doen. Zij woonde daar alleen, had een relatie gekregen en wilde nu met die man gaan samenwonen. Dus, zij hadden al een nieuw huis gekocht, maar zij had haar oude huis dus nog in bezit dat te koop stond, en haar vriend had OOK een huis dat nog te koop stond. En ze hadden toch al een nieuwe woning gekocht.quote:
[..]
Je kunt ook altijd nog gewoon even een weekje niets van je laten horen. Dan belt de makelaar je wel op en vraagt waarom het zo stil blijft...
"Oh, ik was even druk met die andere 230000 koophuizen... Hoe staat het met de zonwering?"
[..]
Zie bovenstaande. Jij bent nog véél minder wanhopig. Jij hebt niet één andere kandidaat, maar 230000 (and counting)
Toen vroeg ze belachelijk veel, en dat heb ik niet betaald, ook niet geboden. Dat huis stond al een tijdje te koop, terwijl andere huizen in de straat heel snel van eigenaar wisselden. Mijn bod werd afgekeurd en na een tijdje stond dat huis nog te koop. Heb ik maar weer eens opgebeld en gezegd dat ik het huis nog steeds wel wilde, maar wel tegen hetzelfde bod dat ik eerder had gedaan.
Ik werd binnen een half uur terug gebeld door de makelaar dat ze mijn bod nu wel had geaccepteerd.
Zijn er verder nog richtlijnen?
Die vraag is op honderd manieren te beantwoorden. Hoe duur is te duur? Wat wil je er mee?quote:
Nog even een theoretische vraag. Hoe bepaal je nou of een huis te duru is of niet. Je vergelijkt ze natuurlijk met huizen in dezelfde straat en huizen in een vergelijkbare wijk/grootte. En eventueel met kadasterprijzen.
Zijn er verder nog richtlijnen?
Is het jouw droomhuis en wil je er 100 jaar in wonen? Dan is het vast niet snel te duur. Wil je het kopen, verbouwen en met winst zo snel mogelijk verkopen, dan is het niet snel goedkoop genoeg.
De vergelijkingen vormen een goede basis. Kijk naar de gemiddelde prijzen per m2 in de buurt, naar wat de andere huizen in de straat kostten en dan naar plus-en-min factoren.
Zit er een mooie nieuwe keuken in? Pluspunt. Zijn je buren huurders? Minpunt.
Enz.
Maar uiteindelijk kun alleen JIJ bepalen of het te duur is of niet. Hoeveel vind jij het waard
Het laat helemaal niet zien wie het "het beste" doet en dat kan je helemaal niet uit de grafiek afleiden.. In Vietnam krijg je maximaal 60^% van je huis door de bank gefinancieerd, dat wil ook niet zeggen dat Vietnam het beste doet... (de hypotheekrente is er overigens 18 %)quote:
[..]
Grappig hoe winig dat grafiekje zegt. Het land dat het volgens dat grafiekje het "beste" doet, Tsjechische Republiek, heeft net zo'n verrotte huizenmarkt als Nederland, het land dat het volgens dat grafiekje het "slechtste" doet.
Lies, damn lies, statistics.
Wat je wel uit de grafiek af kunt leiden is dat Nederland het enige land ter wereld is waar de gemiddelde hypotheek van het eerste huis hoger ligt dan de waarde van datzelfde huis. Het enige land ter wereld.. Nergens ter wereld kan dit maar in Nederland is het de standaard..
Dan kun je zeggen dat Nederlanders nu eenmaal hun hypotheek wel betalen en dat het allemaal geen ruk uitmaakt maar dat is natuurlijk onzin. Duitsers betalen hun hypotheek ook en toch moeten Duitsers eigen geld meebrengen.
In Nederland niet en dat brengt een behoorlijk risico met zich mee. In elk ander land ter wereld heeft een starter een overwaarde van zo'n 20 % ten opzichte van zijn hypotheek. In Nederland heeft een starter direct een onderwaarde van zo'n 10 % (en in het verleden nog meer).
Dit werkt alleen in een stijgende markt en had nooit toegestaan moeten worden. Goed goed.. het is nu eenmaal toegestaan en we kunnen het nu eenmaal niet ineens terugdraaien maar daarom is het nog geen gezonde situatie.
"Te duur" is relatief.quote:
Nog even een theoretische vraag. Hoe bepaal je nou of een huis te duru is of niet. Je vergelijkt ze natuurlijk met huizen in dezelfde straat en huizen in een vergelijkbare wijk/grootte. En eventueel met kadasterprijzen.
Zijn er verder nog richtlijnen?