Huizenmarkt#130: Baan in Limburg, wonen in Duitsland, tanken in België

quote:

Op woensdag 27 april 2011 11:01 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Oude auto's lijken altijd lelijk, dat komt omdat ons schoonheidsideaal constant word bijgesteld

Mwah, ten dele, niet helemaal. Neem bv een Caddillac uit 1959...dat blijft een schoonheid hoor

quote:

Op woensdag 27 april 2011 11:04 schreef CoolGuy het volgende:

[..]

Mwah, ten dele, niet helemaal. Neem bv een Caddillac uit 1959...dat blijft een schoonheid hoor

Als je van verchroomde straaljagers zonder vleugels houd dan is dat zo

quote:

Op woensdag 27 april 2011 11:07 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Als je van verchroomde straaljagers zonder vleugels houd dan is dat zo

Ja, daarom is schoonheid ook relatief. Wat voor de een geldt, geldt voor de ander niet

Toch is dit echt waanzin..

"Weet je wat... leen ze alles maar, het huis, de overdrachtsbelasting, de nieuwe keuken, de vijverpartij, whatever! Regulatie? Regulatie is voor sukkels en de rest van de wereld.. Wij zijn Nederlanders en wij verstrekken hypotheken tot ver boven de aanschafwaarde! Eigen geld? Eigen geld is voor nieuwe autos niet voor huizen. Sparen? Sparen is voor varkens!"

Werkelijk waanzin... We zitten er weer lekker mee in onze maag hoor en het is bijna niet terug te draaien.. Zelfs een ienie-mienie inperking van de maximale hypotheek tot 110 % van de aanschafwaarde zorgt al bijna voor een volksopstand en is goed voor honderden huilreacties op de telegraaf.

Zelfs 110 % is waanzin. 80 % max is gezond, dan was de woningmarkt nooit zo opgeblazen als hij is en was het begrip "restschuld" ook een stuk minder serieus.

quote:

Op woensdag 27 april 2011 11:57 schreef Hanoying het volgende:
[ afbeelding ]

Toch is dit echt waanzin..

"Weet je wat... leen ze alles maar, het huis, de overdrachtsbelasting, de nieuwe keuken, de vijverpartij, whatever! Regulatie? Regulatie is voor sukkels en de rest van de wereld.. Wij zijn Nederlanders en wij verstrekken hypotheken tot ver boven de aanschafwaarde! Eigen geld? Eigen geld is voor nieuwe autos niet voor huizen. Sparen? Sparen is voor varkens!"

Werkelijk waanzin... We zitten er weer lekker mee in onze maag hoor en het is bijna niet terug te draaien.. Zelfs een ienie-mienie inperking van de maximale hypotheek tot 110 % van de aanschafwaarde zorgt al bijna voor een volksopstand en is goed voor honderden huilreacties op de telegraaf.

Zelfs 110 % is waanzin. 80 % max is gezond, dan was de woningmarkt nooit zo opgeblazen als hij is en was het begrip "restschuld" ook een stuk minder serieus.

Meer lenen dan je kunt betalen is altijd waanzin. Die 80% is gezond. Nou, dan heb ik het dus toch wel behoorlijk goed gedaan

Ach dat grafiekje zegt mijns inziens niets. Als deze grafiek gaat over het maximaal af te sluiten hypotheekbedrag ten opzicht van de woz waarde, dan zouden ze ook de HRA en het afbouwen van de hypotheek in principe mee moeten nemen.

quote:

Op woensdag 27 april 2011 11:01 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Oude auto's lijken altijd lelijk, dat komt omdat ons schoonheidsideaal constant word bijgesteld

je moest eens weten hoe blij en trots ze in Oost-Europa waren, toen na 8 maanden wachten eindelijk de spiksplinternieuwe Trabant werd afgeleverd

Nederland... het land van miljoenen leenkneuzen

quote:

Op woensdag 27 april 2011 12:09 schreef xenobinol het volgende:
Nederland... het land van miljoenen leenkneuzen

En de toegevoegde waarde van deze opmerking?

quote:

Op woensdag 27 april 2011 12:09 schreef meth77 het volgende:

[..]

je moest eens weten hoe blij en trots ze in Oost-Europa waren, toen na 8 maanden wachten eindelijk de spiksplinternieuwe Trabant werd afgeleverd

Ik ben na 20 jaar nog steeds blij met mijn Starlet, ding gaat nooit stuk, is goedkoop in onderhoud, goedkoop in de WB, verzekering kost geen drol en hij rijd ook nog eens 17 kilometer op 1 liter euro 95. Afschrijving? Nee... dat heb je niet met zo'n karretje... ik heb regelmatig opkopers aan de deur staan of een kaartje onder de ruitenwisser met het verzoek of ik hem wil verkopen. In Oost Europa en Afrika zijn ze dol op dit soort karretjes vanwege de simpele techniek, duurzaamheid en het economische karakter. Ik heb ooit wel eens nagedacht over een andere auto... maar waarom geld uitgeven aan een nieuwer karretje als deze het nog prima doet

quote:

Op woensdag 27 april 2011 12:10 schreef CoolGuy het volgende:

[..]

En de toegevoegde waarde van deze opmerking?

Gewoon om iedereen er aan te herinneren dat we leven met een enorme kredietzeepbel

quote:

Op woensdag 27 april 2011 12:09 schreef xenobinol het volgende:
Nederland... het land van miljoenen leenkneuzen

Dan kun je er beter van maken het land waar de banken de dienst uitmaken, en innnovatieve proucten uitvinden die de men bij de overheid anaal in laat brengen zonder dat de overheid daar maar iets van merkt. Lang leve de zogenaamde deregulatie en het vrije markt denken wat tot dogma geworden is door onze marktfundamentalisten.

quote:

Op woensdag 27 april 2011 12:14 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Gewoon om iedereen er aan te herinneren dat we leven met een enorme kredietzeepbel

Ja, want dat was inderdaad nog niet duidelijk voor 'iedereen' dat jij dat vindt wou je zeggen?

quote:

Op woensdag 27 april 2011 12:13 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Ik ben na 20 jaar nog steeds blij met mijn Starlet, ding gaat nooit stuk, is goedkoop in onderhoud, goedkoop in de WB, verzekering kost geen drol en hij rijd ook nog eens 17 kilometer op 1 liter euro 95. Afschrijving? Nee... dat heb je niet met zo'n karretje... ik heb regelmatig opkopers aan de deur staan of een kaartje onder de ruitenwisser met het verzoek of ik hem wil verkopen. In Oost Europa en Afrika zijn ze dol op dit soort karretjes vanwege de simpele techniek, duurzaamheid en het economische karakter. Ik heb ooit wel eens nagedacht over een andere auto... maar waarom geld uitgeven aan een nieuwer karretje als deze het nog prima doet

En met dat simpele karretje laat je GTI'tjes stof happen? zonder dat je de auto hebt verbouwd? Want dan zal ie geen 1 op 17 meer rijden, als je em aangepast hebt, dan zal ie wel meer verbruiken lijkt mji.

quote:

Op woensdag 27 april 2011 12:17 schreef CoolGuy het volgende:

[..]

En met dat simpele karretje laat je GTI'tjes stof happen? zonder dat je de auto hebt verbouwd? Want dan zal ie geen 1 op 17 meer rijden, als je em aangepast hebt, dan zal ie wel meer verbruiken lijkt mji.

Kwestie van het gewicht laag houden

quote:

Op woensdag 27 april 2011 12:19 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Kwestie van het gewicht laag houden

Kwestie van een hoop gelul denk ik eerder

quote:

Op woensdag 27 april 2011 12:21 schreef CoolGuy het volgende:

[..]

Kwestie van een hoop gelul denk ik eerder

Xeno is expres veel afgevallen

quote:

Op woensdag 27 april 2011 11:57 schreef Hanoying het volgende:
[ afbeelding ]

Toch is dit echt waanzin..

Grappig hoe winig dat grafiekje zegt. Het land dat het volgens dat grafiekje het "beste" doet, Tsjechische Republiek, heeft net zo'n verrotte huizenmarkt als Nederland, het land dat het volgens dat grafiekje het "slechtste" doet.

Lies, damn lies, statistics.

Edit: laat maar.

quote:

Op woensdag 27 april 2011 12:56 schreef Scorpie het volgende:

[..]

Ik voel me gewoon bijna een uitzondering met mijn 70% hypotheek

70% op 1 salaris, of 70% van de gecombineerde salarissen van jouw en je vriendin?

Ik heb mijn huis gefinancierd op 170% van Xeno's salaris. Dit omdat ik wel wil dat hij mijn HRA kan blijven betalen. Ik wilde het eerst doen op 70% overigens, maar de blokhut in Zweden die ik daarvoor kon kopen bleek al bezet door één of andere schitzofrene weblogger

quote:

Op woensdag 27 april 2011 09:39 schreef Bayswater het volgende:

[..]

Zou kunnen, maar 10.000 eronder, dus zo rond 215 ligt veel meer voor de hand. Sterker nog, ik denk dat ze dat er zelfs voor betaald hebben.

Ik heb het ze gevraagd vandaag gewoon langsgelopen, ze hebben er 221,750 voor betaald, moest wel een nieuwe keuken in want de oude was uitgeleefd.

Om toch maar jullie op de hoogte te houden. We mogen alles gratis overnemen behalve de gloednieuwe Superhoogrendementsketel (januari gekocht voor 2700 euro) en de electrische zonwering (vorige jaar aangeschaft voor 2100 euro) Deze zijn beide "ter overname".

We hebben een bod gedaan van 223.5 inclusief deze twee items (vraagprijs van huis alleen was 229.5 en de twee items bij elkaar 4000 euro 233.5 dus) . We hebben zojuist een tegenbod gekregen van 228.5 inclusief deze twee items.

Nu zijn we een nieuw bod aan het bedenken. Iemand nog suggesties of tips?

[ Bericht 28% gewijzigd door oinkoink12 op 27-04-2011 13:50:20 ]

quote:

Op woensdag 27 april 2011 13:45 schreef oinkoink12 het volgende:
en de electrische zonwering (vorige jaar aangeschaft voor 2100 euro)

Zijn dat rolluiken die je bedoelt? Want die worden op maat gemaakt, daar hebben ze zeer waarschijnlijk niks aan als ze die meenemen.

quote:

Op woensdag 27 april 2011 13:45 schreef oinkoink12 het volgende:

[..]

Ik heb het ze gevraagd vandaag gewoon langsgelopen, ze hebben er 221,750 voor betaald, moest wel een nieuwe keuken in want de oude was uitgeleefd.

Om toch maar jullie op de hoogte te houden. We mogen alles gratis overnemen behalve de gloednieuwe Superhoogrendementsketel (januari gekocht voor 2700 euro) en de electrische zonwering (vorige jaar aangeschaft voor 2100 euro) Deze zijn beide "ter overname".

We hebben een bod gedaan van 223.5 inclusief deze twee items (vraagprijs van huis alleen was 229.5 en de twee items bij elkaar 4000 euro 233.5 dus) . We hebben zojuist een tegenbod gekregen van 228.5 inclusief deze twee items.

Nu zijn we een nieuw bod aan het bedenken. Iemand nog suggesties of tips?

gewoon twee weken niets van je laten horen
Kun je zelf ook even nadenken

Een CV-ketel is onroerend, beetje vreemd dat die overgenomen moet worden. Ik zou die buren niet vertrouwen, hebben toch echt 215 betaald.

225 en tot vanmiddag de tijd geven als je het erg graag wilt hebben.

[ Bericht 14% gewijzigd door Bayswater op 27-04-2011 14:08:58 ]

quote:

Op woensdag 27 april 2011 11:03 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Het bekende compensatiegedrag

Daarom rijd ik een mini ;-)

Strengere hypotheek gevaar voor woningmarkt
13:37 27-4-2011

DEN HAAG (AFN) - Strengere regels voor hypotheken die het kabinet samen met de Nederlandse banken wil invoeren, vormen een risico voor de woningmarkt. Net als eind jaren zeventig zouden de prijzen fors kunnen dalen, als het kopers moeilijker wordt gemaakt een hypotheek aan te gaan.

Strengere hypotheek gevaar voor woningmarkt Dat betoogde Peter Boelhouwer, hoogleraar 'housing systems' aan de TU Delft, woensdag in een hoorzitting in de Tweede Kamer. Aanleiding voor de hoorzitting is een nieuwe gedragscode voor het verstrekken van hypotheken. Zo mag de hypotheek nog maar voor maximaal de helft van de waarde van de woning aflossingsvrij zijn en mag de lening niet hoger dan 110 procent van de aanschafwaarde zijn.

Boelhouwer stelde dat de regels goed zijn, maar dat met de invoering ervan een paar jaar moet worden gewacht, tot de woningmarkt hersteld is. Vooral doorstromers op de woningmarkt kunnen volgens hem problemen ondervinden, als ze met een nieuwe hypotheek ineens de helft moeten gaan aflossen.

Nergens zo hoog

Hij werd tegengesproken door Job Swank, divisiedirecteur bij de Nederlandsche Bank. Die stelde dat de totale hypotheekschuld per woningeigenaar nergens in de wereld zo hoog is als Nederland. Veel kopers beginnen met een negatieve solvabiliteit: hun schuld is bij de koop groter dan de waarde van de woning. Dat leidt volgens Swank tot een instabiele sector en een instabiele economie.

Jan Molenaar van Rabobank Nederland stelde dat de betalingsproblemen in Nederland de laagste in de wereld zijn. Zorgen heeft hij over het feit dat banken met de nieuwe code steeds minder mogelijkheden hebben om af te wijken en individueel maatwerk te leveren. Diezelfde zorg werd uitgesproken door Michel Ligtlee van de Vereniging Eigen Huis.

Starters

Die voorspelde ook dat starters op de woningmarkt moeilijker een huis kunnen kopen, als ze niet meer dan 110 procent van de waarde mogen lenen. Swank (DNB) relativeerde dat. Starters kunnen volgens hem nog steeds prima de kosten-koper meefinancieren, alleen niet meer bij de hypotheek geld lenen voor een nieuwe keuken.

Rabobank Nederland verwacht net als DNB een klein prijseffect van de strengere regels. Volgens de vertegenwoordiger van de bank is de restschuld het grootste probleem, als de hypotheekrenteaftrek in 2031 voor de eerste mensen afloopt.

De Kamer debatteert half mei over de nieuwe regels.

Bron: Beursgorilla.nl

quote:

Op woensdag 27 april 2011 14:25 schreef Scorpie het volgende:
Ik durf te wedden dat de huurkneusjes alleen maar dit lezen:

[..]

En hier 'per ongeluk' overheen lezen:

[..]

dat komt allebei door de hypotheekrente-subsidie

quote:

Rabobank Nederland verwacht net als DNB een klein prijseffect van de strengere regels. Volgens de vertegenwoordiger van de bank is de restschuld het grootste probleem, als de hypotheekrenteaftrek in 2031 voor de eerste mensen afloopt.

Dat is gelijktijdig als de babyboomgeneratie in het verpleeghuis zit of uitgestorven is

Dit effect is in 2020 al goed zichtbaar lijkt me

quote:

Op woensdag 27 april 2011 13:57 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Zijn dat rolluiken die je bedoelt? Want die worden op maat gemaakt, daar hebben ze zeer waarschijnlijk niks aan als ze die meenemen.

Ik bedoel zoiets!


Maar helder wat jullie daar over denken iig. Wij gaan er een dagje over slagen

quote:

Op woensdag 27 april 2011 14:33 schreef meth77 het volgende:

[..]

Dat is gelijktijdig als de babyboomgeneratie in het verpleeghuis zit of uitgestorven is

Dit effect is in 2020 al goed zichtbaar lijkt me

Kun je me die quote uitleggen?
Het lijkt me toch dat je je wel bewust bent van je maandlasten als je geen HRA meer hebt?

quote:

Op woensdag 27 april 2011 15:04 schreef oinkoink12 het volgende:

Maar helder wat jullie daar over denken iig. Wij gaan er een dagje over slagen

Ook die worden meestal op maat gemaakt. Lijkt me vrij sterk dat ze die mee zouden willen nemen.
Hetzelfde geld voor de CV ketel lijkt me. Wat willen ze daarmee doen? In hun volgende huis hangen?
Dan gaan ze dus serieus die hele ketel los halen, gas- en waterleidingen afdoppen, en in hun volgende huis die ketel weer laten plaatsen? Dat kost bij elkaar net zo veel als die ketel (die nu gewoon tweedehands is) waard is.

Klinkt mijns inziens als een manier om gewoon de prijs op te drijven. Ze durven dat kennelijk niet "zomaar" te doen, dus gebruiken ze die dingen als "kul argumenten" om toch het gokje te wagen.
Ik zou lekker mijn poot stijf houden. En als ze dan per se die dingen willen meenemen, dan slopen ze het er maar fijn uit. Ik zou dan wel als eis stellen dat alles wat ze demonteren netjes moet gebeuren en de muur waar de zonwering aan hing bijvoorbeeld zonder gaten of zichtbare schades moet worden opgeleverd. Wedden dat ze hem gewoon laten hangen?

Krijg je een dag later telefoon dat ze van gedachten zijn veranderd. Ze willen nu liever de zonwering laten hangen, tegen jouw originele laatste bod.
Waarop jij natuurlijk zegt dat het jou dan geld kost om zélf die lelijke zonwering te verwijderen en te vervangen door een mooier model en dat er nog 1000 euro van de prijs af moet ter compensatie

DNB: neerwaartse prijsdruk op de woningmarkt blijft bestaan
http://www.dnb.nl/binaries/OFS_April_2011_tcm46-251397.pdf

Dat is logisch natuurlijk. Een gewaarschuwd mens telt voor twee!!

quote:

Op woensdag 27 april 2011 15:42 schreef Censuur-152 het volgende:
DNB: neerwaartse prijsdruk op de woningmarkt blijft bestaan
http://www.dnb.nl/binaries/OFS_April_2011_tcm46-251397.pdf

Dat is logisch natuurlijk. Een gewaarschuwd mens telt voor twee!!

En jij bent nu gelukkig omdat......? Je binnenkort eindelijk in kan stappen? Of ben je van plan dat uberhaubt nooit te doen en je eigenlijk gefrustreerd bent dat nooit te kunnen doen?

quote:

Op woensdag 27 april 2011 15:45 schreef inXs het volgende:

[..]

En jij bent nu gelukkig omdat......? Je binnenkort eindelijk in kan stappen? Of ben je van plan dat uberhaubt nooit te doen en je eigenlijk gefrustreerd bent dat nooit te kunnen doen?

Ik ben wel gelukkig als ik straks eindelijk kan instappen

quote:

Op woensdag 27 april 2011 15:37 schreef Whuzz het volgende:

[..]

Ook die worden meestal op maat gemaakt. Lijkt me vrij sterk dat ze die mee zouden willen nemen.
Hetzelfde geld voor de CV ketel lijkt me. Wat willen ze daarmee doen? In hun volgende huis hangen?
Dan gaan ze dus serieus die hele ketel los halen, gas- en waterleidingen afdoppen, en in hun volgende huis die ketel weer laten plaatsen? Dat kost bij elkaar net zo veel als die ketel (die nu gewoon tweedehands is) waard is.

Klinkt mijns inziens als een manier om gewoon de prijs op te drijven. Ze durven dat kennelijk niet "zomaar" te doen, dus gebruiken ze die dingen als "kul argumenten" om toch het gokje te wagen.
Ik zou lekker mijn poot stijf houden. En als ze dan per se die dingen willen meenemen, dan slopen ze het er maar fijn uit. Ik zou dan wel als eis stellen dat alles wat ze demonteren netjes moet gebeuren en de muur waar de zonwering aan hing bijvoorbeeld zonder gaten of zichtbare schades moet worden opgeleverd. Wedden dat ze hem gewoon laten hangen?

Krijg je een dag later telefoon dat ze van gedachten zijn veranderd. Ze willen nu liever de zonwering laten hangen, tegen jouw originele laatste bod.
Waarop jij natuurlijk zegt dat het jou dan geld kost om zélf die lelijke zonwering te verwijderen en te vervangen door een mooier model en dat er nog 1000 euro van de prijs af moet ter compensatie

En dít is dus hoe het moet

quote:

Op woensdag 27 april 2011 14:30 schreef meth77 het volgende:

[..]

dat komt allebei door de hypotheekrente-subsidie

Wacht maar als de overheid eens gaat stoppen met het uitgeven van subsidies.... moet jij eens kijken hoeveel werkelozen erbij gaan komen

quote:

Op woensdag 27 april 2011 15:49 schreef CoolGuy het volgende:

[..]

En dít is dus hoe het moet

Ik zou lachend weglopen als een huiseigenaar mij apart zijn zonnewering en ketel zou willen verkopen

quote:

Op woensdag 27 april 2011 15:57 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Wacht maar als de overheid eens gaat stoppen met het uitgeven van subsidies.... moet jij eens kijken hoeveel werkelozen erbij gaan komen

Gelukkig zit er een maximum aan de WW en wanneer het overbetaalde banksters zijn die werkeloos worden krijgen ze niet meer dan het maximum.

quote:

Op woensdag 27 april 2011 15:37 schreef Whuzz het volgende:

[..]

Ook die worden meestal op maat gemaakt. Lijkt me vrij sterk dat ze die mee zouden willen nemen.
Hetzelfde geld voor de CV ketel lijkt me. Wat willen ze daarmee doen? In hun volgende huis hangen?
Dan gaan ze dus serieus die hele ketel los halen, gas- en waterleidingen afdoppen, en in hun volgende huis die ketel weer laten plaatsen? Dat kost bij elkaar net zo veel als die ketel (die nu gewoon tweedehands is) waard is.

Klinkt mijns inziens als een manier om gewoon de prijs op te drijven. Ze durven dat kennelijk niet "zomaar" te doen, dus gebruiken ze die dingen als "kul argumenten" om toch het gokje te wagen.
Ik zou lekker mijn poot stijf houden. En als ze dan per se die dingen willen meenemen, dan slopen ze het er maar fijn uit. Ik zou dan wel als eis stellen dat alles wat ze demonteren netjes moet gebeuren en de muur waar de zonwering aan hing bijvoorbeeld zonder gaten of zichtbare schades moet worden opgeleverd. Wedden dat ze hem gewoon laten hangen?

Krijg je een dag later telefoon dat ze van gedachten zijn veranderd. Ze willen nu liever de zonwering laten hangen, tegen jouw originele laatste bod.
Waarop jij natuurlijk zegt dat het jou dan geld kost om zélf die lelijke zonwering te verwijderen en te vervangen door een mooier model en dat er nog 1000 euro van de prijs af moet ter compensatie

Ik zal het zeker meenemen in de overweging, het nadeel wat ik natuurlijk heb is dat er nu al een tweede bieder is, terwijl het huis pas een week te koop staat. En de verkopers dus niet zo "wanhopig" zijn als dat het al een jaar te koop zou staan.

quote:

Op woensdag 27 april 2011 15:49 schreef CoolGuy het volgende:

[..]

En dít is dus hoe het moet

Je kunt ook altijd nog gewoon even een weekje niets van je laten horen. Dan belt de makelaar je wel op en vraagt waarom het zo stil blijft...
"Oh, ik was even druk met die andere 230000 koophuizen... Hoe staat het met de zonwering?"

quote:

Op woensdag 27 april 2011 16:02 schreef oinkoink12 het volgende:

[..]

Ik zal het zeker meenemen in de overweging, het nadeel wat ik natuurlijk heb is dat er nu al een tweede bieder is, terwijl het huis pas een week te koop staat. En de verkopers dus niet zo "wanhopig" zijn als dat het al een jaar te koop zou staan.

Zie bovenstaande. Jij bent nog véél minder wanhopig. Jij hebt niet één andere kandidaat, maar 230000 (and counting)

quote:

Op woensdag 27 april 2011 16:03 schreef Whuzz het volgende:

[..]

Je kunt ook altijd nog gewoon even een weekje niets van je laten horen. Dan belt de makelaar je wel op en vraagt waarom het zo stil blijft...
"Oh, ik was even druk met die andere 230000 koophuizen... Hoe staat het met de zonwering?"

[..]

Zie bovenstaande. Jij bent nog véél minder wanhopig. Jij hebt niet één andere kandidaat, maar 230000 (and counting)

Ik heb het zo gedaan. In mijn geval wilde de vorige (en eerste) eigenaar van mijn huis dat ik haar de kosten koper zou betalen, zo hoog was de prijs wel. Dat ga ik uiteraard niet doen. Zij woonde daar alleen, had een relatie gekregen en wilde nu met die man gaan samenwonen. Dus, zij hadden al een nieuw huis gekocht, maar zij had haar oude huis dus nog in bezit dat te koop stond, en haar vriend had OOK een huis dat nog te koop stond. En ze hadden toch al een nieuwe woning gekocht.

Toen vroeg ze belachelijk veel, en dat heb ik niet betaald, ook niet geboden. Dat huis stond al een tijdje te koop, terwijl andere huizen in de straat heel snel van eigenaar wisselden. Mijn bod werd afgekeurd en na een tijdje stond dat huis nog te koop. Heb ik maar weer eens opgebeld en gezegd dat ik het huis nog steeds wel wilde, maar wel tegen hetzelfde bod dat ik eerder had gedaan.

Ik werd binnen een half uur terug gebeld door de makelaar dat ze mijn bod nu wel had geaccepteerd.

Nog even een theoretische vraag. Hoe bepaal je nou of een huis te duru is of niet. Je vergelijkt ze natuurlijk met huizen in dezelfde straat en huizen in een vergelijkbare wijk/grootte. En eventueel met kadasterprijzen.

Zijn er verder nog richtlijnen?

quote:

Op woensdag 27 april 2011 16:19 schreef oinkoink12 het volgende:
Nog even een theoretische vraag. Hoe bepaal je nou of een huis te duru is of niet. Je vergelijkt ze natuurlijk met huizen in dezelfde straat en huizen in een vergelijkbare wijk/grootte. En eventueel met kadasterprijzen.

Zijn er verder nog richtlijnen?

Die vraag is op honderd manieren te beantwoorden. Hoe duur is te duur? Wat wil je er mee?
Is het jouw droomhuis en wil je er 100 jaar in wonen? Dan is het vast niet snel te duur. Wil je het kopen, verbouwen en met winst zo snel mogelijk verkopen, dan is het niet snel goedkoop genoeg.

De vergelijkingen vormen een goede basis. Kijk naar de gemiddelde prijzen per m2 in de buurt, naar wat de andere huizen in de straat kostten en dan naar plus-en-min factoren.
Zit er een mooie nieuwe keuken in? Pluspunt. Zijn je buren huurders? Minpunt.
Enz.

Maar uiteindelijk kun alleen JIJ bepalen of het te duur is of niet. Hoeveel vind jij het waard

Wat is uberhaupt waarde?

quote:

Op woensdag 27 april 2011 13:07 schreef Whuzz het volgende:

[..]

Grappig hoe winig dat grafiekje zegt. Het land dat het volgens dat grafiekje het "beste" doet, Tsjechische Republiek, heeft net zo'n verrotte huizenmarkt als Nederland, het land dat het volgens dat grafiekje het "slechtste" doet.

Lies, damn lies, statistics.

Het laat helemaal niet zien wie het "het beste" doet en dat kan je helemaal niet uit de grafiek afleiden.. In Vietnam krijg je maximaal 60^% van je huis door de bank gefinancieerd, dat wil ook niet zeggen dat Vietnam het beste doet... (de hypotheekrente is er overigens 18 %)

Wat je wel uit de grafiek af kunt leiden is dat Nederland het enige land ter wereld is waar de gemiddelde hypotheek van het eerste huis hoger ligt dan de waarde van datzelfde huis. Het enige land ter wereld.. Nergens ter wereld kan dit maar in Nederland is het de standaard..

Dan kun je zeggen dat Nederlanders nu eenmaal hun hypotheek wel betalen en dat het allemaal geen ruk uitmaakt maar dat is natuurlijk onzin. Duitsers betalen hun hypotheek ook en toch moeten Duitsers eigen geld meebrengen.

In Nederland niet en dat brengt een behoorlijk risico met zich mee. In elk ander land ter wereld heeft een starter een overwaarde van zo'n 20 % ten opzichte van zijn hypotheek. In Nederland heeft een starter direct een onderwaarde van zo'n 10 % (en in het verleden nog meer).

Dit werkt alleen in een stijgende markt en had nooit toegestaan moeten worden. Goed goed.. het is nu eenmaal toegestaan en we kunnen het nu eenmaal niet ineens terugdraaien maar daarom is het nog geen gezonde situatie.