Huizenmarkt#130: Baan in Limburg, wonen in Duitsland, tanken in België

quote:

Op maandag 25 april 2011 13:45 schreef droom_econoom8 het volgende:

[..]

Maar er zijn toch mensen die iets hebben gedaan dat een kredietcrisis veroorzaakt?

Ik heb het trouwens niet over (een groot deel van de) kopers, maar over leenkneusjes. Er staan ook heel wat flatscreens in huurwoningen.

Die nuance die jij aanbrengt is inderdaad terecht, maar deze nuance is bij de meesten niet aanwezig (asfyxa dinges, xeno, zeepbel, etc). Bovendien denk ik dat de kredietkrisies niet veroorzaakt is door de huizenkopers, maar juist deels door de banken die teveel risico namen en deels door de overheid die niet inziet dat je niet eeuwig geld kan 'weggeven' en dan ineens als het puntje bij paaltje komt de regels 'kan' veranderen.

Ik ben dus bijvoorbeeld niet voor de hra, maar hij is er en mensen maken hier gebruik van, lijkt me logisch. Helaas weten banken hier weer mooie constructies voor te bedenken om mensen een zo hoog mogelijke schuld aan te praten, want tja, meer schuld, is meer gratis geld (altans dat zegt het mooie bijbelverhaal van de hypotheekverstrekker). Helaas zijn veel mensen gewoon meeloper en kuddedier en gaan ze er logischerwijs in mee. Al helemaal als blijkt dat de hypotheeklasten van een hyptheek lager zijn dan maandlasten van een gelijkwaardige huurwoning.

Vervolgens heb je sociale huurwoningen, woningen die op de markt zijn gekomen om een bepaalde doelgroep te bedienen. Helaas zijn hier geen clausules in opgenomen, waardoor mensen eeuwig te goedkoop kunnen wonen en zo de woningen onbereikbaar houden voor de mensen die er echt in moeten. Vervolgens zijn het juist deze mensen die verzuurd klagen dat alle andere woningen te duur zijn, terwijl het juist zij zijn die in een woning wonen die niet bedoeld is voor ze, dit maakt het voor starters en sociaal mindere mensen helemaal onmogelijk om in te stromen, immers de betaalbare woningen (de huurwoningen, die gemaakt zijn om betaalbaar te zijn) worden bezet gehouden door de verkeerde mensen. Eigenlijk kan je dus alleen een startkapitaal opbouwen als je vrij lang bij paps en mams blijft wonen.

Vervolgens zijn het dezelfde mensen die hetzelfde type woning willen voor het geld dat ze nu betalen, ze zijn namelijk niet anders gewend en deze mensen hebben vervolgens een 'hekel' aan anderen die wel het geluk hebben gehad om op tijd in de markt te stappen of mensen die een nette hypotheek genomen hebben op een gelijkwaardige woning als waar ze nu in wonen, maar dan wel met isolatie en geheel naar smaak gemaakt.

Dus aan de ene kant is het gewoon een vraag en aanbod markt, helaas is deze enigszins aangepast om misplaatste subsidies en belastingvoordelen. Anderzijds is het een markt van verwachtingen, men verwacht iets te krijgen voor een bepaald bedrag en zo niet dan niet. Maar dit fenomeen speelt zich ook af in de huursector, vrije sector is gewoon duur, waardoor kopen per maand gewoon voordeliger is. Daarnaast is de flexibiliteit die de huurders pretenderen te hebben ook maar relatief, aangezien wanneer je nu 'scheefhuurt' je altijd vele malen duurder moet gaan wonen bij een verhuizing.

quote:

Op maandag 25 april 2011 13:43 schreef droom_econoom8 het volgende:
Limbo's zijn mazzelpikken: Zuid-Limburg is volgens mij de slimste optie na scheefwonen :-)

Goedkoop tanken in België, wonen over de grens in Duitsland met Nederlandse HRA, en shoppen op zondag in Roermond. Wat wil je nog meer?

Bedoel je nu wonen in zuid limburg of in duitsland...

quote:

Op maandag 25 april 2011 14:46 schreef snabbi het volgende:

[..]

Bedoel je nu wonen in zuid limburg of in duitsland...

Is er verschil dan

quote:

Op maandag 25 april 2011 15:00 schreef inXs het volgende:
Is er verschil dan

Okay. Inkop-award van 2011 is voor inXs

quote:

Op maandag 25 april 2011 15:30 schreef Istrilyin het volgende:

[..]

Okay. Inkop-award van 2011 is voor inXs

quote:

Op maandag 25 april 2011 13:43 schreef droom_econoom8 het volgende:
Limbo's zijn mazzelpikken: Zuid-Limburg is volgens mij de slimste optie na scheefwonen :-)

Goedkoop tanken in België, wonen over de grens in Duitsland met Nederlandse HRA, en shoppen op zondag in Roermond. Wat wil je nog meer?

Lijkt me erg vermoeiend als je zo gedreven wordt door je gierigheid spaarzaamheid dat je hiervoor steeds de grens over moet. Nog afgezien van de Wilders-volksaard die daar heerst.

quote:

Op maandag 25 april 2011 13:43 schreef droom_econoom8 het volgende:
Limbo's zijn mazzelpikken: Zuid-Limburg is volgens mij de slimste optie na scheefwonen :-)

Goedkoop tanken in België, wonen over de grens in Duitsland met Nederlandse HRA, en shoppen op zondag in Roermond. Wat wil je nog meer?

Om te beginnen:

Nederlandstalige buren en Nederlandstalig leesmateriaal dat door de brievenbus valt.

En mijn kinderen 2-talig moeten opvoeden is nog tot daaraantoe, maar wat gebeurt gebeurt, die 2e taal wordt echt geen Duits. The horror....

De woningbouw- verkoop trekt in de USA lekker aan, misschien dat de bouw hier ook weer begint te lopen.
Er is behoefte aan klimaat- energieneutrale woningen

quote:

ma 25 apr 2011, 17:00
Verkoop nieuwe huizen VS trekt aan
WASHINGTON (AFN) - De verkoop van nieuwe huizen in de Verenigde Staten is in maart aangetrokken. Dat blijkt uit maandag gepubliceerde cijfers van het Amerikaanse ministerie van Handel.

In totaal werden vorige maand 300.000 huizen verkocht, een stijging van ruim 11 procent ten opzichte van februari toen er 270.000 woningen aan de man werden gebracht. Ten opzichte van dezelfde maand een jaar geleden steeg de verkoop van nieuwe huizen met bijna 22 procent.

quote:

Op maandag 25 april 2011 18:12 schreef droom_econoom8 het volgende:

Kinderen worden vanzelf tweetalig in de grensstreek

quote:

Op maandag 25 april 2011 18:12 schreef droom_econoom8 het volgende:
En in Spanje zeker op de Nederlandstalige camping?

Hoe ik over vakantie denk heb ik al eerder gepost. Samengevat: Zielig, zorg in tegenstelling daarvan dat je het de andere 50 weken naar je zin hebt. Jezelf begin Januari verkneukelen dat je in Juli/Aug jezelf 2 weken aan de realiteit kunt onttrekken getuigd niet van enige vorm van besef van je eigen mogelijkheden.

quote:

Lees jij nog dooie boom?

Dat niet alleen, ik stook ze zelfs op. Mijn verhuurder had gelukkig geen probleem met de aanleg van een rookkanaal. _{Ow, wacht ff.....}

Daarbuiten zie ik graag een rekening van de gemeente verschijnen in mijn moedertaal en niet in het Duits.

quote:

Kinderen worden vanzelf tweetalig in de grensstreek

Niet als het aan mij ligt. En dat ligt het zolang ik in NL woon.

quote:

Op maandag 25 april 2011 18:13 schreef droom_econoom8 het volgende:
Die grens die zie je niet meer. EU.

Ah, dus als de economische grens vervaagd, vervagen de rest van de grenzen ook? Jij komt er wel.

quote:

Op maandag 25 april 2011 18:21 schreef droom_econoom8 het volgende:
Wat ben ik plots blij met mijn ouders.

Ik ook. Maar dat heeft natuurlijk niets met deze discussie te maken. Je reageert net als Zaadbal: Als je even niets meer te zeggen hebt gooi je er een volstrekt irrelevante oneliner in.

Zeg dan gewoon niks, nu zet je jezelf volkomen voor lul.

quote:

Op maandag 25 april 2011 18:26 schreef droom_econoom8 het volgende:

[..]

Wat ben je plots dorps, vlaagje! Alles goed met je?

Zie mijn vorige reactie.

quote:

Op maandag 25 april 2011 18:27 schreef droom_econoom8 het volgende:
Ik denk dat ik meer zei, dan jij wil horen.

Ik denk dat jij minder zei dan jij beseft.

quote:

Op maandag 25 april 2011 18:30 schreef droom_econoom8 het volgende:

[..]

Ik denk dat jij iets niet beseft. Sterke ermee, ik ga nog ff het terras op

Doe Zaadbal de groeten. Veel plezier samen. Jullie zijn aan elkaar gewaagd.

_{En nee, dat is geen compliment. Je mag het natuurlijk wel zo opvatten...}

quote:

Op maandag 25 april 2011 18:26 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Ik ook. Maar dat heeft natuurlijk niets met deze discussie te maken. Je reageert net als Zaadbal: Als je even niets meer te zeggen hebt gooi je er een volstrekt irrelevante oneliner in.

Zeg dan gewoon niks, nu zet je jezelf volkomen voor lul.

Tja dat zie je hier veel. Roepen dat het aantal koopwoningen is gestegen en hierdoor buurten verpauperen. Een minuut later is het toch de investering. Zucht.

quote:

Op maandag 25 april 2011 20:01 schreef snabbi het volgende:
Tja dat zie je hier veel. Roepen dat het aantal koopwoningen is gestegen en hierdoor buurten verpauperen. Een minuut later is het toch de investering. Zucht.

Het geeft echter wel feilloos een bepaald verschil tussen de 2 'kampen' aan...

quote:

Op maandag 25 april 2011 20:01 schreef snabbi het volgende:

[..]

Tja dat zie je hier veel. Roepen dat het aantal koopwoningen is gestegen en hierdoor buurten verpauperen. Een minuut later is het toch de investering. Zucht.

komende jaren zijn er 85.000 nieuwbouwwoningen per jaar nodig hoorde ik, waarom weet ik niet, maar als ze dan maar energieneutraal zijn, want dat is het wat de kosten drukt
En het stimuleert de economie

Ik zie mezelf iig graag in het midden. Ik zie de voordelen van huren en de voordelen van kopen. Er is niet een algemeen statement te maken van wat beter is.

De maandlasten bij kopen zijn vaak lager en constant. Je loopt echter ook meer risico op onverwachte kosten. Daarnaast zijn er hoge kosten bij aanschaf waardoor vooral de tijd een belangrijke factor speelt in de beste beslissing. Zeker indien je na verloop van tijd geen aflossingen meer hoeft te doen. De waarde van je woning is alleen belangrijk bij verkoop. In de tussenliggende periode maakt het eigenlijk geen drol uit.

quote:

Op maandag 25 april 2011 20:20 schreef michaelmoore het volgende:
Komende jaren zijn er 85.000 nieuwbouwwoningen per jaar nodig hoorde ik, waarom weet ik niet, maar als ze dan maar energieneutraal zijn, want dat is het wat de kosten drukt
En het stimuleert de economie

Hoe bedoel je wat de kosten drukt? Je totale woonlasten zullen erdoor dalen ja. Maar de bouwkosten zullen omhoog gaan.

quote:

Op maandag 25 april 2011 20:24 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Hoe bedoel je wat de kosten drukt? Je totale woonlasten zullen erdoor dalen ja. Maar de bouwkosten zullen omhoog gaan.

Als je totale woonlasten omlaag gaan dan drukt het de kosten toch? Het is met andere woorden een rendabele investering. En gezien de energieprijzen in de toekomst alleen nog maar rendabeler waarschijnlijk.

quote:

Op maandag 25 april 2011 15:40 schreef zeeuws jongetje het volgende:

[..]

Lijkt me erg vermoeiend als je zo gedreven wordt door je gierigheid spaarzaamheid dat je hiervoor steeds de grens over moet. Nog afgezien van de Wilders-volksaard die daar heerst.

In Limburg (of Brabant) heerst helemaal geen Wilders-volksaard. De aard van deze mensen is dezelfde voordat Wilders überhaubt bekend werd. Hier zijn de mensen wel een stuk beleefder tov elkaar, komen gemakkelijker bij elkaar langs, er is meer eenheid en minder verlies van sociale cohesie.

Pas gaf ik het volgende voorbeeld. Hier aan de toog zitten wel mensen die zeggen:"Als ik zo'n zwartjoekel door mijn straat zie fietsen dan sla ik hem gelijk kapot". Maar in werkelijkheid zal een neger die met een lekke band in die straat staat eerder een fietspomp aangeboden krijgen dan in de Randstad, waar iedereen zo 'ontzettend blij is met de multicul-samenleving'

quote:

Op maandag 25 april 2011 20:39 schreef LXIV het volgende:

[..]

Als je totale woonlasten omlaag gaan dan drukt het de kosten toch? Het is met andere woorden een rendabele investering. En gezien de energieprijzen in de toekomst alleen nog maar rendabeler waarschijnlijk.

Ik bedoelde het meer als zijnde: drukt dat de bouwkosten en worden dan de woningen goedkoper qua aanschaf, of juist andersom en worden ze duurder, maar goedkoper in gebruik? Want volgens MM wordt de woningbouw ansich steeds goedkoper, en worden er zelfs teveel woningen gebouwd gezien de behoefte.

quote:

Op maandag 25 april 2011 20:47 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Ik bedoelde het meer als zijnde: drukt dat de bouwkosten en worden dan de woningen goedkoper qua aanschaf, of juist andersom en worden ze duurder, maar goedkoper in gebruik? Want volgens MM wordt de woningbouw ansich steeds goedkoper, en worden er zelfs teveel woningen gebouwd gezien de behoefte.

De bouwkosten stijgen natuurlijk, alhoewel door nieuwe technieken woningen relatief goedkoper gebouwd kunnen worden. Maar ik heb zelfs al gelezen over het verstrekken van een hogere hypotheek aan een huis met een A-label, omdat de maandlasten van deze mensen zoveel lager liggen. Ook best logisch.

quote:

Op maandag 25 april 2011 20:58 schreef LXIV het volgende:
De bouwkosten stijgen natuurlijk, alhoewel door nieuwe technieken woningen relatief goedkoper gebouwd kunnen worden. Maar ik heb zelfs al gelezen over het verstrekken van een hogere hypotheek aan een huis met een A-label, omdat de maandlasten van deze mensen zoveel lager liggen. Ook best logisch.

Mja, ten dele dan he. Ik zit al jaaaren ver boven het gemiddelde. (lager dan 6500kWh ben ik al 8 jaar niet geweest, maar 11.500kWh heeft in de tussentijd ook meegedaan.)

Energielabels zijn leuk, en een soort van indicatie, maar feitelijk heb je er maar zeer beperkt wat aan. Gooi mij in een 2 kamer appartement, op en top geïsoleerd en ik verbruik nog steeds 80% daarvan.

quote:

Op maandag 25 april 2011 20:24 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Hoe bedoel je wat de kosten drukt? Je totale woonlasten zullen erdoor dalen ja. Maar de bouwkosten zullen omhoog gaan.

nee is een kwestie van anders denken , dus zongericht bouwen met kleine ramen op het boorden en zonnecollectoren op het dak en veel beter isolatie van de buitenmuren en technisch beter dubbelglas

Wie kent die A-labels eigenlijk toe? Huurt een makelaar dan een 'onafhankelijke expert' in?

quote:

Op maandag 25 april 2011 21:08 schreef michaelmoore het volgende:

[..]

nee is een kwestie van anders denken , dus zongericht bouwen met kleine ramen op het boorden en zonnecollectoren op het dak en veel beter isolatie van de buitenmuren en technisch beter dubbelglas

Ja. Dus in plaats van vroeger de woningen zo optimaal mogelijk te plaatsen qua infrastructuur (wegen, leidingen, kabels, parkeerplaatsen) moet dat nu ten opzichte van de zon, ten koste van de infrastructuur. Goedkoper wordt het daar niet van. Althans, niet qua bouwen denk ik, wel qua maandlasten.

quote:

Op maandag 25 april 2011 20:43 schreef LXIV het volgende:
Pas gaf ik het volgende voorbeeld. Hier aan de toog zitten wel mensen die zeggen:"Als ik zo'n zwartjoekel door mijn straat zie fietsen dan sla ik hem gelijk kapot". Maar in werkelijkheid zal een neger die met een lekke band in die straat staat eerder een fietspomp aangeboden krijgen dan in de Randstad, waar iedereen zo 'ontzettend blij is met de multicul-samenleving'

Doh, om zo die neger weer zo snel mogelijk uit de buurt te hebben

Het zou kunnen dat het zo werkt in het zuiden, maar geeft imo eigenlijk alleen maar aan hoe angstig de mensen er zijn; zogenaamd aardig doen t.o.v. de allochtoon, maar in het stemhokje toch maar gauw PVV stemmen. (misschien wel juist om die sociale cohesie te behouden??)

quote:

Op maandag 25 april 2011 21:40 schreef zeeuws jongetje het volgende:

[..]

Doh, om zo die neger weer zo snel mogelijk uit de buurt te hebben

Het zou kunnen dat het zo werkt in het zuiden, maar geeft imo eigenlijk alleen maar aan hoe angstig de mensen er zijn; zogenaamd aardig doen t.o.v. de allochtoon, maar in het stemhokje toch maar gauw PVV stemmen. (misschien wel juist om die sociale cohesie te behouden??)

Waar ik woon was het CDA nog steeds de grootste partij. En sowieso heeft een ruime meerderheid niet op de PVV gestemd. Dat wordt nogal eens vergeten wanneer men het over Brabant en Limburg heeft. Er is geloof ik maar één dorpje (in Brabant, ok), waar de PVV een meerderheid van stemmen had (Sint Willibrord).

Maar wat ik eigenlijk probeerde te zeggen: hier wonen geen onaardige mensen, al stemmen ze soms wel op de PVV. Dat wil niet zeggen dat ze iedere neger of Marokkaan slecht zouden behandelen of vuil zullen aankijken.

quote:

Op maandag 25 april 2011 21:45 schreef droom_econoom8 het volgende:

[..]

Volgens mij hoort Zeeland ook bij het zuiden.

De mentaliteit in Zeeland is wezenlijk anders dan die in Limburg en Brabant. Niet altijd persé beter trouwens. Vooral het verschil in religieuze traditie laat zich goed merken.

quote:

En hoe is het met de woningmarkt in Zeeland?

Geen idee, ik woon er niet (meer). Al is het huis van de buren van mijn ouders net verkocht voor een beste prijs. Ze hebben er een paar maanden op moeten wachten, maar toen was een koper bereid praktisch de vraagprijs neer te leggen.

quote:

Op maandag 25 april 2011 22:20 schreef zeeuws jongetje het volgende:

[..]

De mentaliteit in Zeeland is wezenlijk anders dan die in Limburg en Brabant. Niet altijd persé beter trouwens. Vooral het verschil in religieuze traditie laat zich goed merken.

Zeeland heeft helemaal niks met Brabant of Limburg te maken qua mentaliteit en cultuur. Maar ook niet echt met de Randstad. Eerder de Veluwe bijvoorbeeld.

quote:

Op maandag 25 april 2011 21:16 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Ja. Dus in plaats van vroeger de woningen zo optimaal mogelijk te plaatsen qua infrastructuur (wegen, leidingen, kabels, parkeerplaatsen) moet dat nu ten opzichte van de zon, ten koste van de infrastructuur. Goedkoper wordt het daar niet van. Althans, niet qua bouwen denk ik, wel qua maandlasten.

Nou gewoon anders indelen zo een plan
lijkt me niet dat dit duurder hoeft te zijn, maar dan zullen ze wel veel sneller verkocht worden in de toekomst

quote:

Op maandag 25 april 2011 21:44 schreef droom_econoom8 het volgende:
Ik heb er inmiddels 3 kampen van gemaakt:

Dan moet je natuurlijk niet de OP die origineel van Whuzz is quoten he....

Dat zou (heel erg) zacht gezegd een grote blamage zijn.....

quote:

Op maandag 25 april 2011 22:30 schreef michaelmoore het volgende:
Nou gewoon anders indelen zo een plan
lijkt me niet dat dit duurder hoef te zijn, maar dan zullen ze wel veel sneller verkocht worden

Yep, gewoon net als vroegah met zo'n schuifspelletje even alles husselen... Alle leidingen, parkeerplaatsen, kavels e.d. schuiven dan kosteloos en spontaan mee.

quote:

Op maandag 25 april 2011 22:32 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Yep, gewoon net als vroegah met zo'n schuifspelletje even alles husselen... Alle leidingen, parkeerplaatsen, kavels e.d. schuiven dan kosteloos en spontaan mee.

Volgens mij is het het goedkoopste (en handigste) om eerst een plan te maken. En niet alles aan te leggen om vervolgens te gaan schuiven. Dat loopt wel in de papieren ja!

quote:

Op maandag 25 april 2011 22:32 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Yep, gewoon net als vroegah met zo'n schuifspelletje even alles husselen... Alle leidingen, parkeerplaatsen, kavels e.d. schuiven dan kosteloos en spontaan mee.

het is niet de bedoeling dat men oude wijken gaat slopen en herbouwen, gewoon een nieuwe wijk goed indelen
\Dat geeft meerwaarde
Dat zal steeds belangrijker worden