Welkom in hét Huizenmarkt topic! De plek waar de huizenmarkt besproken word in al haar facetten, van huren tot kopen, van nieuwbouw tot renovatieproject en van woningbouwvereniging tot vastgoedmagnaten. Wat is het beste moment om te kopen? Wat gaan de hypotheekrentes doen en wat gebeurt er met de HRA? Wat doen de woningbouwverenigingen en wanneer is iets "scheefhuren"? Op al deze vragen en meer zijn de antwoorden (goed of fout) hier te vinden.
Het topic heeft een flink aantal vaste posters, elk met hun eigen standpunten en veelal verdeeld in twee "kampen" te weten de huurders en de kopers met her en der een realist die het geheel met lede ogen aanziet. Gelukkig gaat dit alles gepaard met wederzijds respect en zinvolle discussies en argumentatie!
Deze topicreeks loopt al meer dan 100 delen. Ruim 30000 posts vol met voorspellingen, interessante (al dan niet onderbouwde) meningen en vurige betogen.
Hier is een overzicht van de hele reeks, voor zover bekend.
De eerste 100 topics (min of meer):
De laatste paar topics:SPOILER'Huizenprijzen dalen 20%'
'Huizenprijzen dalen 20%' #2
'Huizenprijzen dalen 20%' #3
Huizenprijzen dalen 20% deel 3
'Huizenprijzen dalen 20%' #4
'Huizenprijzen dalen 20%' #5: De daling is begonnen
Huizenmarkt #6: kopers staken, verkopers geven niet toe.
Huizenmarkt #7: waar de markt muurvast zit
Huizenmarkt # 8: Woningmarkt totaal ingestort
De huizenmarkt #9: *pop* goes the bubble.
Huizenmarkt #10 waar nog steeds een stijging waarneembaar is
Huizenmarkt #11 Woningen in de ramsj?
Huizenmarkt #12 Stevige fundering of door en door rot?
Huizenmarkt #13 Ongeluksgetal? Of blijft het nog stabiel?
Huizenmarkt #14 Waar de meningen verdeeld zijn...
Huizenmarkt #15 Is 't al tijd voor stimuleringsmaatregelen?
Huizenmarkt #16: Waar makelaars hun aanbod photoshoppen
Huizenmarkt 17. Is er verschil in Koop en Huur?
De Huizenmarkt #18: Waar de tophypotheken worden afgeschaft
De Huizenmarkt #19: Waar de tophypotheken toch nog mogen
De Huizenmarkt #20: Waar de bubble in stand moet blijven
De Huizenmarkt #21 Over sukkels en fundimentalisten
De Huizenmarkt #22: waar het CDA de de HRA wil beperken
De Huizenmarkt #23: Waar het er heet aan toe gaat
De Huizenmarkt #24
Huizenmarkt deeltje 25
De Huizenmarkt #26: De discussie gaat door
De Huizenmarkt #27: Fundamenteel discusiëren
Huizenmarkt #28: Stilte voor de storm?
Huizenmarkt #29: Stilstand is achteruitgang!
Huizenmarkt #30: Waar er nog steeds mensen in fase 2 zitten
De Huizenmarkt #31 - Waar de koopjes worden gevonden
De Huizenmarkt 32: Waar 6% in 18 maanden een bubble is
Huizenmarkt #33: Waar de boerderijen in Brabant nog verkopen
Huizenmarkt# 34: De woningmarkt vrij maken of niet?
Huizenmarkt #35: Speculeer hier over wijzigingen HRA
Huizenmarkt #36: Vol verwachting klopt ons hart
Huizenmarkt #37: Waar we ingesneeuwd raken
Huizenmarkt #38 Waar we bullshit verkopen, en anderen dissen
Huizenmarkt #39: Waar aflossen weer de norm wordt?
Huizenmarkt #40: Vals plat
Huizenmarkt #41: Waar heen leidt de weg...
Huizenmarkt #42: 'Geen verdere prijsdaling woningen'
Huizenmarkt #43: Wat doet de lokale politiek aan de crisis?
Huizenmarkt #44: We waar we vrolijk van baan wisselen
Huizenmarkt #45: Bevinden we ons in het oog van de storm?
Huizenmarkt #46: Waar de hippies het nog niet kunnen
Huizenmarkt deeltje 47: Waar de prijzen 50% dalen
Huizenmarkt #48: Waar de HRA-beperking in zicht is
Huizenmarkt #49: Afschaffen HRA? Huizenprijs -13%!
huizenmarkt #50: Jubileum uitgave
Huizenmarkt deeltje 51: -51% wordt gehaald. Let maar op!!!!
Huizenmarkt # 52: Waar de politieke strijd losbarst?
Huizenmarkt #53: Het word in ieder geval een mooie zomer
huizenmarkt #54: Groene blaadjes aan de bomen
Huizenmarkt deel 55: EU wil de sociale huursector beperken
Huizenmarkt #56: Rabo ziet ´t helemaal zitten.
Huizenmarkt #57: waar de prijs harder daalt dan de euro
Huizenmarkt #58: Duizenden gaan in de problemen komen
Huizenmarkt #59: De huizenprijzen blijven nog jaren dalen
Huizenmarkt #60: Waar de bouwproductie is gehalveerd.
Huizenmarkt #61: Troll country
Huizenmarkt #62: nieuw kabinet ver weg, onzekerheid troef.
Huizenmarkt #63: Het word een hete zomer, koop een caravan!
Huizenmarkt #64: Hoe stevig is de fundering?
Huizenmarkt #65 Waar de Griekse zon in Nederland opkomt
Huizenmarkt #66: waar we zakken als een veertje
Huizenmarkt #67: rechts kabinet? Renteaftrek veilig.
Huizenmarkt #68: Alles over rechts?
Huizenmarkt #69: Waar de 'communisten' de macht grijpen.
Huizenmarkt #70: Waar alleen de crisis staat als een huis
Huizenmarkt #71: Geen 2e huis meer in Amsterdam
Huizenmarkt #73: Waar koper en verkoper elkaar niet vinden
Huizenmarkt #74: NHG, HRA, BTW allemaal kansloze acroniemen
Huizenmarkt #75: komt de dubbel dip nog voor deeltje 100?
Huizenmarkt #76: nu toch weer richting rechts?
Huizenmarkt #77: Hoe harder je werkt , hoe hoger de huur
Huizenmarkt # 88 Hoe hoger je inkomen, hoe meer je HRA
Huizenmarkt # 89: Waar nu ook de RABO bank angstig wordt
Huizenmarkt #90: waar half Nederland failliet gaat!
Huizenmarkt #80: Waar de markt verder stagneert
Huizenmarkt #82: Waar krakers blijven plakken
Huizenmarkt #83: Waar huurders tot bezinning komen.
Huizenmarkt #84: Waar de huurmarkt aantrekt
Huizenmarkt #85: Huurkneuzen vs. leenkneuzen
Huizenmarkt #86: Waar kopers moeten aflossen
Huizenmarkt #87: Waar kopers nog steeds tevreden zijn.
Huizenmarkt #88: "appeltaart met een toefje slagroom a.u.b. "
Huizenmarkt #89 Waar kerst vroeg valt dit jaar
Huizenmarkt #90 Nog snel even een hypotheek afsluiten, nu het nog kan.
Huizenmarkt #91: Sukkelende Woningmarkt bij Herstellende Economie!
Huizenmarkt #92: 2011, het jaar van de huurder?
Huizenmarkt #93: Gratis huis bij een tweedehands auto?
Huizenmarkt #94: Waar ook huurders klem zitten
Huizenmarkt #95: Aflossing is verlossing
Huizenmarkt #96: Almere... een financieel zwart gat?
Huizenmarkt #97: Geef Ger een 'proppenschieter'
Huizenmarkt #98: "Return to normal"
Huizenmarkt #99: fear?
Huizenmarkt # 100; JUBILEUM! gem. daling = 0.06 % (~150 ¤) per deel
En
Starters kunnen voorlopig beter wachten met een koophuis.
Huizenmarkt # 101: Waar 'de complexe factoren' de markt bepalen
Huizenmarkt # 102: Waar we lekker op de HRA aftrekken.
Huizenmarkt # 103: Waar de huizenmarkt-zeepbel wordt ontkend
Huizenmarkt # 104: Waar de huizenmarkt voorlopig op slot blijft
Huizenmarkt #105: Waar huurders wachten op de val... en wachten...
Huizenmarkt # 106: Waar soms gewoon even niet betaald wordt
Huizenmarkt # 107: Nederland zit op lenen
Huizenmarkt # 108: Krimpregio's leidend in woningmarkt
Huizenmarkt # 109: Waar de banksters -2% voorspellen voor 2011
Huizenmarkt # 110: huizenkopers, van hero to zero en weer terug?
Huizenmarkt # 111: Waar de coalitie de macht kwijtraakt
Huizenmarkt # 112: Raakt de zeep op?
Huizenmarkt # 113: Waar huurders het zeepje oprapen
Als er doorloop in de markt komt, meer bouwvergunningen voor energiezuinige woningen en sloop van die afgeleefde corporatieflatsquote:Op vrijdag 11 maart 2011 14:16 schreef xenobinol het volgende:
Wanneer zal de teller weer gaan dalen?
Maar voooral meer vergunningen voor de bouw van huurwoningen, er zijn gegadigden zat voor , zowel verhuurders als huurders
[ Bericht 11% gewijzigd door meth77 op 11-03-2011 14:44:49 ]
Ik denk niet dat het aantal te koop staande koopwoningen gaan dalen als er veel nieuwe huurwoningen gebouwd gaan worden.quote:
[..]
Als er doorloop in de markt komt, meer bouwvergunningen voor energiezuinige woningen en sloop van die afgeleefde corporatieflats
Maar voooral meer vergunningen voor de bouw van huurwoningen, er zijn gegadigden zat voor , zowel verhuurders als huurders
En hoe zorgt dat er ook alweer voor dat de fundateller met koopwoningen gaat zakkenquote:
Maar voooral meer vergunningen voor de bouw van huurwoningen, er zijn gegadigden zat voor , zowel verhuurders als huurders
edit: Ik ben het blijkbaar eens met zaadbal
Morgen toch maar ff een complete checkup laten doen. 
Mensen die denken dat de markt weer op gang te helpen is en het aanbod daalt door méér bij te bouwen.quote:
[..]
Als er doorloop in de markt komt, meer bouwvergunningen voor energiezuinige woningen en sloop van die afgeleefde corporatieflats
Maar voooral meer vergunningen voor de bouw van huurwoningen, er zijn gegadigden zat voor , zowel verhuurders als huurders
Dat klopt toch ook? De markt komt weer op gang als je bij bouwt en verkoopt tegen marktconforme prijzen. Dat de markt voor bestaande woningen daar geen baat bij heeft is toch niet relevantquote:Op vrijdag 11 maart 2011 15:31 schreef Asfyxia het volgende:
[..]
Mensen die denken dat de markt weer op gang te helpen is en het aanbod daalt door méér bij te bouwen.
Je weet dat de door jou gestelde vraag was wanneer de fundateller weer omlaag zou gaan?quote:
Dat klopt toch ook? De markt komt weer op gang als je bij bouwt en verkoopt tegen marktconforme prijzen. Dat de markt voor bestaande woningen daar geen baat bij heeft is toch niet relevant
Ja wat we nu hebben is indikken van de starters en derg in de woonruimte.quote:
[..]
Mensen die denken dat de markt weer op gang te helpen is en het aanbod daalt door méér bij te bouwen.
men blijft bij ouders wonen of gaat partner zoeken
woningbouw heeft niets te maken met prijzen, de economie en de rente wel
Bouwen van moderne energiezuinige woningen trekt de markt vlot
Jij denkt werkelijk dat de normale wetten van prijsvorming door vraag en aanbod niet gelden op de woningmarkt?quote:
woningbouw heeft niets te maken met prijzen, de economie en de rente wel
Als er teveel aanbod is (lees: een record-aantal huizen op Funda) zullen de prijzen dalen. Sim-pel. Alleen omdat de huizenmarkt zo'n trage markt is zal de daling in de praktijk een tijdje op zich laten wachten. Kwestie van een lange adem.
Waarom moeten we mensen altijd maar stimuleren? Is de stijgende energierekening dan geen stimulans om te investeren in een energie zuinige woning? De overheid heeft het label niet ingevoerd om mensen te bestraffen toch? Bij verkoop moet gewoon duidelijk zijn wat het energieverbruik van een woning is. Of de huidige of toekomstige eigenaar er voor kiest om daar wat mee te doen is geen zaak van de overheid toch?quote:NVM kritisch over voorstellen Donner bij energielabel
De NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars) ziet grote kansen en uitdagingen in energiebesparing in de gebouwde omgeving, maar heeft bezwaren tegen de voorstellen om sancties bij het energielabel op te leggen, zoals minister Donner (Binnenlandse Zaken) heeft voorgesteld.
Daarom staat de NVM niet positief tegenover het streven om eerder dan de Europese richtlijn voorschrijft (1 januari 2013) sancties in te voeren.
NVM-voorzitter Hukker: Het energielabel is geen doel op zich, maar een middel om kopers te verleiden om te investeren in energiebesparingsmaatregelen in hun nieuwe woning. Het enkele feit dat een woning voorzien is van een label zet dat niet in beweging. De consument moet je stimuleren, niet sanctioneren, en zeker geen sancties koppelen aan de transacties van woningen in deze toch al kwetsbare markt. Bovendien snijdt de overheid zichzelf in de vingers.door de verplichting van het energielabel te koppelen aan de verkoop van een woning. Met het huidige overaanbod en lage verkoopaantallen gaat het ruim 30 jaar duren voordat alle 4,2 miljoen koopwoningen in Nederland een energielabel hebben. Daarmee schuift de overheid haar energiebesparingsdoelen wel heel ver voor zich uit.
De NVM is zelf een voorstander van de energiebesparingsmaatregelen, die worden voorgesteld op de website verbeteruwhuis.nl.
De NVM heeft over haar standpunt een brief gestuurd naar de vaste Tweede Kamercommissie voor Binnenlandse Zaken, die op 16 maart overlegt over energiebesparing bij woningen. Er zal hier onder meer gesproken worden over het door minister Donner voorgestelde sanctiebeleid voor het energielabel.
bron: NVM
Vergeet niet dat veel mensen dan ook niet zullen verkopen, omdat ze met lagere prijzen hun hypotheek niet afgelost krijgen.quote:
[..]
Jij denkt werkelijk dat de normale wetten van prijsvorming door vraag en aanbod niet gelden op de woningmarkt?
Als er teveel aanbod is (lees: een record-aantal huizen op Funda) zullen de prijzen dalen. Sim-pel. Alleen omdat de huizenmarkt zo'n trage markt is zal de daling in de praktijk een tijdje op zich laten wachten. Kwestie van een lange adem.
http://www.NederlandseVastgoedMaatschappij.nl/quote:Op vrijdag 11 maart 2011 18:58 schreef Halcon het volgende:
[..]
Vergeet niet dat veel mensen dan ook niet zullen verkopen, omdat ze met lagere prijzen hun hypotheek niet afgelost krijgen.
Dit zal uitkomst bieden.
(maar dat is eigenlijk het andere *kuch* mijn topic)
tuurlijk wel ze moeten gewoon eerst versneld aflossen of met de bank gaan pratenquote:
[..]
Vergeet niet dat veel mensen dan ook niet zullen verkopen, omdat ze met lagere prijzen hun hypotheek niet afgelost krijgen.
Ja man, die zullen vast een hogere prijs geven dan je woning op de reguliere manier verkopen. Dat doen ze namelijk omdat ze een filantropische instelling zijn.quote:
http://www.NederlandseVastgoedMaatschappij.nl/
Dit zal uitkomst bieden.
Jij denkt serieus dat mensen die niet perse hoeven te verkopen dan maar een verlies gaan nemen van 20K? Neh..... Wishfull thinking.quote:
tuurlijk wel ze moeten gewoon eerst versneld aflossen of met de bank gaan praten
voor mensen met voldoende overwaarde kan het een oplossing zijn als ze ervan afwillen, dat heb je ook met auto's en goudquote:
[..]
Ja man, die zullen vast een hogere prijs geven dan je woning op de reguliere manier verkopen. Dat doen ze namelijk omdat ze een filantropische instelling zijn.
Alsof die een hogere prijs gaan geven dan iemand op de markt zou kunnen behalen.quote:
[..]
http://www.NederlandseVastgoedMaatschappij.nl/
Dit zal uitkomst bieden.
mensen zijn bereid winst te nemen, dus ook verlies, adat heb je overal, het is een markt hequote:
[..]
Jij denkt serieus dat mensen die niet perse hoeven te verkopen dan maar een verlies gaan nemen van 20K? Neh..... Wishfull thinking.
Je weet nog dat je reageerde op deze stelling?quote:
voor mensen met voldoende overwaarde kan het een oplossing zijn als ze ervan afwillen, dat heb je ook met auto's en goud
Je overwaarde argument raakt dus kant noch wal.quote:
Vergeet niet dat veel mensen dan ook niet zullen verkopen, omdat ze met lagere prijzen hun hypotheek niet afgelost krijgen.
Kun je die stelling ergens mee onderbouwen? Het is namelijk de grootste onzin die ik tot nu toe in 2011 gelezen heb.quote:
mensen zijn bereid winst te nemen, dus ook verlies
Verlies nemen doen mensen alleen als het niet anders kan. Na een verkoop met verlies moet je weer ergens gaan wonen en heb je dus opnieuw woonlasten. Daarbij komt dan nog de openstaande schuld die over is gebleven na de verlieslatende verkoop van je vorige woning. Ook die schulden moeten terugbetaald worden aan de bank.quote:
[..]
mensen zijn bereid winst te nemen, dus ook verlies, adat heb je overal, het is een markt he
Ja he zo is het tochquote:
[..]
Verlies nemen doen mensen alleen als het niet anders kan. Na een verkoop met verlies moet je weer ergens gaan wonen en heb je dus opnieuw woonlasten. Daarbij komt dan nog de openstaande schuld die over is gebleven na de verlieslatende verkoop van je vorige woning. Ook die schulden moeten terugbetaald worden aan de bank.
Schulden draai je zelf voor op of het nu voor een lening is, een failliete zaak of om een familielid te helpen die je laat zitten , maakt niet uit, het leven gaat gewoon door
En de banken zijn geen boemannen,
Dus: waarom zou je verkopen als het niet hoeft? Om daarna met particulier huren en de schuld afbetalen per maand zelfs nog meer te moeten betalen aan woonlasten?quote:
[..]
Ja he zo is het toch
Schulden draai je zelf voor op of het nu voor een lening is, een failliete zaak of om een familielid te helpen die je laat zitten , maakt niet uit, het leven gaat gewoon door
En de banken zijn geen boemannen,
Nee hoeft niet maar dat vertelde die andere dat iemand dan een verlies misschien zou hebbenquote:
[..]
Dus: waarom zou je verkopen als het niet hoeft? Om daarna met particulier huren en de schuld afbetalen per maand zelfs nog meer te moeten betalen aan woonlasten?
Er is geen verplichting om te verkopen net als met aandelen, dan heb je ook geen echt verlies
Samengevat: Je stelling dat als mensen bereid zijn winst te nemen ze ook bereid zijn verlies te nemen is dus volgens je eigen woorden totale onzin.quote:
Nee hoeft niet maar dat vertelde die andere dat iemand dan een verlies misschien zou hebben
Er is geen verplichting om te verkopen net als met aandelen, dan heb je ook geen echt verlies
nee het moet niet maar mag wel, dat moet ieder voor zich weten, maar sommigen zijn bereid te verkopen met winst en anderen met een verlies, dat is vaak een gevolg van externe factoren, dood of scheidingquote:
[..]
Samengevat: Je stelling dat als mensen bereid zijn winst te nemen ze ook bereid zijn verlies te nemen is dus volgens je eigen woorden totale onzin.
Ach, vroeg of laat moet iedereen een keer verhuizen.quote:
[..]
Dus: waarom zou je verkopen als het niet hoeft? Om daarna met particulier huren en de schuld afbetalen per maand zelfs nog meer te moeten betalen aan woonlasten?
Zoals ik eerder al schreef: het is allemaal gewoon een kwestie van een lange adem. Voorlopig is de richting nog steeds neerwaarts.
Als verlies of winst maken een eenvoudige keuze was, dan zou iedereen altijd winst maken. Helaas werkt de markt zo niet!quote:
[..]
Verlies nemen doen mensen alleen als het niet anders kan. Na een verkoop met verlies moet je weer ergens gaan wonen en heb je dus opnieuw woonlasten. Daarbij komt dan nog de openstaande schuld die over is gebleven na de verlieslatende verkoop van je vorige woning. Ook die schulden moeten terugbetaald worden aan de bank.
Een relatief klein verlies als 20K heb je ook als je de woning een jaar langer te koop laat staan.
Meer en meer leenslaven hebben niets te kiezen. Zij zitten gevangen met een zware hypotheek om de enkels...quote:Volgens DNB zijn dit de meest voorkomende hypotheken van de huishoudens met eigen huis in 2008:
* 47% Volledig aflossingsvrij
* 21% Spaarhypotheek
* 10% Beleggingshypotheek
* 9% gekoppeld aan levensverzekering
* 5% annuiteit
* 3% lineair
NB: telt niet op tot 100 omdat niet iedereen met een huis ook een hypotheek heeft en sommige huishoudens meerdere hypotheken hebben.
In 2009 had 15 procent van de woningeigenaren een hypotheekschuld die groter was dan de WOZ-waarde van de woning. Dat blijkt uit het driejaarlijkse woononderzoek van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Die zijn allemaal als 'dissidenten' opgesloten. Het lijkt wel en dictatuurquote:
Iemand nog leuke filmpjes van "deskundigen" die vertellen hoe het nog verder naar beneden gaat?
Dat gaat alleen maar op als de woning leegstaat. Zolang je er nog woont heb je daar niets mee te maken en is er dus geen enkele aanleiding om om die reden te zakken met de prijs.quote:
Een relatief klein verlies als 20K heb je ook als je de woning een jaar langer te koop laat staan.
Erg voor zich sprekend dat je uit jezelf al aanhalingstekens gebruikt.quote:
Iemand nog leuke filmpjes van "deskundigen" die vertellen hoe het nog verder naar beneden gaat?
Hoe kom jij bij meer en meer? Die 15% was in 2009 en dat roeptoeter je al sindsdien. Heb jij dan ook de cijfers van 2010 of blaat je maar weer eens wat?quote:
Meer en meer leenslaven hebben niets te kiezen. Zij zitten gevangen met een zware hypotheek om de enkels...
Krijg het nare gevoel dat rente aardig begint op te lopen!
Hier zijn alle rentestanden te vinden: http://www.homefinance.nl/
De hypotheekrente volgt de rente op de 10-jaars staatslening met een vertraging van ongeveer 2 weken dus er is een aardige opgaande trend gaande. Historisch valt het allemaal nog wel mee maar of we nog lagere rentestanden te zien krijgen? Voorlopig (komende decennia?) niet denk ik.
Je zou maar willen scheiden maar het kan niet vanwege je huis. Wat heb je liever? Dat je met dat wijf zit opgescheept of 20.000 euro verlies?quote:
[..]
Dat gaat alleen maar op als de woning leegstaat. Zolang je er nog woont heb je daar niets mee te maken en is er dus geen enkele aanleiding om om die reden te zakken met de prijs.
Neen, dat kan ik niet..quote:
Lol, zelfs een wig ingetekend. Zelf gedaan?
Hier zijn alle rentestanden te vinden: http://www.homefinance.nl/
De hypotheekrente volgt de rente op de 10-jaars staatslening met een vertraging van ongeveer 2 weken dus er is een aardige opgaande trend gaande. Historisch valt het allemaal nog wel mee maar of we nog lagere rentestanden te zien krijgen? Voorlopig (komende decennia?) niet denk ik.
Zouden er veel mensen zijn die hun hypotheek voor 5 of 10 jaar hebben vast gezet?
scheiden kost veel meer dan dat en veel mensen hebben overwaarde dus die gaan echt niet doodquote:
[..]
Je zou maar willen scheiden maar het kan niet vanwege je huis. Wat heb je liever? Dat je met dat wijf zit opgescheept of 20.000 euro verlies?
Ja. Kortere looptijd betekent meestal iets lagere maandlasten dus er zal wel volop gebruik van gemaakt zijn. Het is inderdaad alleen de vraag hoeveel overwaarde ze inmiddels verzameld hebben. Het lijkt me helemaal lastig als je moet herfinancieren en je huis staat onder water. Dan mag je er een paar woekerpolissen bij nemen om het risico af te dekkenquote:
[..]
Neen, dat kan ik niet..
Zouden er veel mensen zijn die hun hypotheek voor 5 of 10 jaar hebben vast gezet?
Vaak is het al dan niet verkopen van een huis gewoon een keuze. Verkoop je niet, dan heb je ook geen verlies.quote:
[..]
Als verlies of winst maken een eenvoudige keuze was, dan zou iedereen altijd winst maken. Helaas werkt de markt zo niet!
Een relatief klein verlies als 20K heb je ook als je de woning een jaar langer te koop laat staan.
Dan moet je gewoon extra gaan aflossen, dat hoort als je een lening hebtquote:
[..]
Ja. Kortere looptijd betekent meestal iets lagere maandlasten dus er zal wel volop gebruik van gemaakt zijn. Het is inderdaad alleen de vraag hoeveel overwaarde ze inmiddels verzameld hebben. Het lijkt me helemaal lastig als je moet herfinancieren en je huis staat onder water.
Die moet je terugbetalen
Als, als, als... Het ging juist over de mensen die niet hoeven verkopen........quote:
Je zou maar willen scheiden maar het kan niet vanwege je huis. Wat heb je liever? Dat je met dat wijf zit opgescheept of 20.000 euro verlies?
Die hebben helemaal geen probleem dus dat is geen dicussiepuntquote:
[..]
Als, als, als... Het ging juist over de mensen die niet hoeven verkopen........
Nope. Als je al een hypotheek hebt, krijg je vanzelf een verlengingsaanbieding van de verstrekker. Je hoeft dan niet meer de waarde van het huis en/of je inkomen aan te tonen.quote:
Het is inderdaad alleen de vraag hoeveel overwaarde ze inmiddels verzameld hebben. Het lijkt me helemaal lastig als je moet herfinancieren en je huis staat onder water. Dan mag je er een paar woekerpolissen bij nemen om het risico af te dekken
Dat is nu de derde keer dat je je eigen stelling onderuit schoffelt.quote:
Die hebben helemaal geen probleem dus dat is geen dicussiepunt
Veel mensen kiezen de goedkoopste optie als ze de rente vastzetten en dat is dus een kortere rente.quote:
[..]
Neen, dat kan ik niet..
Zouden er veel mensen zijn die hun hypotheek voor 5 of 10 jaar hebben vast gezet?
Komt nog bij dat veel mensen nog net wel de maandlasten gebaseerd op 6 jaar rentevast onder NHG mochten lenen, maar als ze het bv gelijk voor 30 jaar rentevast hadden willen doen niet meer aan de NHG konden voldoen omdat de maandlasten dan net te hoog werden.quote:
Veel mensen kiezen de goedkoopste optie als ze de rente vastzetten en dat is dus een kortere rente.
Denk dat ook wel veel mensen zijn gaan leven naar hun lagere maandlasten in de tijd dat de variabele rente onder de 3% zat. Die lieden hebben nu dubbele maandlasten en dat betekent toch een omschakeling in de financiële huishouding.quote:
[..]
Komt nog bij dat veel mensen nog net wel de maandlasten gebaseerd op 6 jaar rentevast onder NHG mochten lenen, maar als ze het bv gelijk voor 30 jaar rentevast hadden willen doen niet meer aan de NHG konden voldoen omdat de maandlasten dan net te hoog werden.
nee daar gaat het toch niet om, dat is geen probleem, is ook geen discussie overquote:
[..]
Dat is nu de derde keer dat je je eigen stelling onderuit schoffelt.
Ik vermoed inderdaad ook dat er toch wel redelijk wat mensen de broekriem moeten gaan aanhalen de komende jaren.quote:
Denk dat ook wel veel mensen zijn gaan leven naar hun lagere maandlasten in de tijd dat de variabele rente onder de 3% zat. Die lieden hebben nu dubbele maandlasten en dat betekent toch een omschakeling in de financiële huishouding.
quote:
[..]
Ik vermoed inderdaad ook dat er toch wel redelijk wat mensen de broekriem moeten gaan aanhalen de komende jaren.
Sterker nog: dat is al gaande. Gaan nog wel wat hypotheken defaulten omdat mensen hun gestegen maandlasten niet meer kunnen dragen.
Niet meer kunnen? Ze zullen wel moeten.... Als je een inkomen hebt van 33K+ (en daar ga ik toch wel van uit bij het merendeel van de woningeigenaren) kun je hooguit de vrije huursector in. Dan ben je waarschijnlijk minimaal net zoveel kwijt per maand, en zeker als je je huis dan ook nog met verlies zou moeten verkopen.quote:
Sterker nog: dat is al gaande. Gaan nog wel wat hypotheken defaulten omdat mensen hun gestegen maandlasten niet meer kunnen dragen.
Dan maar een krantenwijk erbij denk ik zo.
Wat een deel van die mensen doen is de boel laten klappen, de WSNP induiken en bij de gemeente aankloppen voor een woning.quote:
[..]
Niet meer kunnen? Ze zullen wel moeten.... Als je een inkomen hebt van 33K+ (en daar ga ik toch wel van uit bij het merendeel van de woningeigenaren) kun je hooguit de vrije huursector in. Dan ben je waarschijnlijk minimaal net zoveel kwijt per maand, en zeker als je je huis dan ook nog met verlies zou moeten verkopen.
Dan maar een krantenwijk erbij denk ik zo.
De mensen die het wel netjes willen spelen, zullen op hun tanden moeten bijten. Met wat schipperen is vaak wel wat mogelijk. Dan maar 'n keer minder op vakantie bijvoorbeeld.
Ja, dat is ook waar. I.p.v. 2 x per jaar kan 1 x in de 2 jaar natuurlijk ook makkelijk.quote:
De mensen die het wel netjes willen spelen, zullen op hun tanden moeten bijten. Met wat schipperen is vaak wel wat mogelijk. Dan maar 'n keer minder op vakantie bijvoorbeeld.
Yep. Mensen raken snel verwend in goede tijden (stijgende lonen, volop werkgelegenheid, gaten eenvoudig te vullen met kredieten en een lage korte rente), maar het is nu even een knop omzetten.quote:
[..]
Ja, dat is ook waar. I.p.v. 2 x per jaar kan 1 x in de 2 jaar natuurlijk ook makkelijk.
Sowieso zou ik in zo'n situatie niet het hele jaar krom willen liggen om twee keer per jaar op vakantie te kunnen.
ik ken iemand die heeft meer woonlasten dan zijn uitkering isquote:
[..]
Wat een deel van die mensen doen is de boel laten klappen, de WSNP induiken en bij de gemeente aankloppen voor een woning.
De mensen die het wel netjes willen spelen, zullen op hun tanden moeten bijten. Met wat schipperen is vaak wel wat mogelijk. Dan maar 'n keer minder op vakantie bijvoorbeeld.
Dat kan best inderdaad.quote:
[..]
ik ken iemand die heeft meer woonlasten dan zijn uitkering is
quote:
[..]
Neen, dat kan ik niet..
Zouden er veel mensen zijn die hun hypotheek voor 5 of 10 jaar hebben vast gezet?
Dat word huilen de komende tijd
en die krijgt de hut niet verkocht, wel een grote hut hoorquote:
of hij moet verkopen onder de hypotheek en dat is moeilijk, ik geloof dat nu de zaak bij de bank ligt
Als de woonlasten hoger zijn dan je inkomen ga je vrij snel defaulten. Tenminste, als je geen buffer hebt opgebouwd. De bank helpt dan wel een handje bij het verkopen van de woning.quote:
[..]
en die krijgt de hut niet verkocht, wel een grote hut hoor
of hij moet verkopen onder de hypotheek en dat is moeilijk, ik geloof dat nu de zaak bij de bank ligt
En terecht natuurlijk. Ik ondersteun dit voor de volle 100%.quote:
[..]
Wat een deel van die mensen doen is de boel laten klappen, de WSNP induiken en bij de gemeente aankloppen voor een woning.
"Het netjes spelen."quote:De mensen die het wel netjes willen spelen, zullen op hun tanden moeten bijten. Met wat schipperen is vaak wel wat mogelijk. Dan maar 'n keer minder op vakantie bijvoorbeeld.
Als die banken ook eens "netjes zouden spelen", hadden we al deze problemen niet gehad.Mensen gaan toch zelf die lening aan? Iemand kan zelf het beste in zijn eigen beurs kijken...quote:Op zaterdag 12 maart 2011 18:28 schreef Asfyxia het volgende:
[..]
En terecht natuurlijk. Ik ondersteun dit voor de volle 100%.
[..]
"Het netjes spelen."
Niemand kan in zijn beurs over 5 of 10 jaar kijken. Een huis kopen blijft gewoon een hele grote gok. Een gok waar de banken veel behoedzamer mee om hadden moeten gaan. In plaats daarvan hebben bankiers de consument afgeladen met schuld en woekerpolissen, om er vervolgens zelf met een dikke bonus vandoor te gaan, die uiteindelijk ook nog eens opgehoest moest worden door de belastingbetaler.quote:
[..]
Mensen gaan toch zelf die lening aan? Iemand kan zelf het beste in zijn eigen beurs kijken...
Nee, de enige goede bankier is een dode bankier. Dat is mij zolangzamerhand wel heel erg duidelijk.
Iedereen kan bedenken dat er altijd wat dingen tegen kunnen zitten en dat je ook dan je maandlasten nog op moet kunnen brengen.quote:
[..]
Niemand kan in zijn beurs over 5 of 10 jaar kijken. Een huis kopen blijft gewoon een hele grote gok. Een gok waar de banken veel behoedzamer mee om hadden moeten gaan. In plaats daarvan hebben bankiers de consument afgeladen met schuld en woekerpolissen, om er vervolgens zelf met een dikke bonus vandoor te gaan, die uiteindelijk ook nog eens opgehoest moest worden door de belastingbetaler.
Nee, de enige goede bankier is een dode bankier. Dat is mij zolangzamerhand wel heel erg duidelijk.
De bailouts zijn leningen die ook terugbetaald dienen te worden door de desbetreffende banken. Ik vind dat je het allemaal heel erg eenzijdig ziet. De grote boze bank tegen de kleine, zielige consumenten die met een pistool op het hoofd gedwongen is om een supertop hypotheek met beleggingsverzekering af te sluiten.
Overigens valt het met de variabele rente nog wel mee zie ik:quote:
Denk dat ook wel veel mensen zijn gaan leven naar hun lagere maandlasten in de tijd dat de variabele rente onder de 3% zat. Die lieden hebben nu dubbele maandlasten en dat betekent toch een omschakeling in de financiële huishouding.
http://www.hypotheekrente.nl/rente/1/variabele_rente.html#ov
Natuurlijk zijn die mensen zelf de overeenkomst aangegaan en die zitten nu op de blaren. De verstrekkende partijen zijn daarentegen voor faillisement behoed door het rijk en worden er vervolgens nog door middel van bonussen voor beloond.
Hoe krom wil je het hebben?
Die leningen die terugbetaald moeten worden zijn wel tegen wat betere voorwaarden als een consument ooit zal krijgen. ING wordt zelfs in staat gesteld om vervroegd af te lossen, hierdoor loopt de staat nog x miljard mis, wederom verkapte steun.
Er was nog eens een prominent PVDA politicus die iets riep over graaicultuur en verkeerde prikkels.. oh ja kennen we hem nog?
Eerst roepen dat commissarissen opvreters zijn, vervolgens commisaris worden, totaal geen idee hebben wat dat kut ING nou uitvoert, het bedrijf van de rand van de afgrond gered zien worden en vervolgens met een dikke bonus vrolijk doorgaan.
Waarom is er geen bankier ontslagen of berecht?
Waarom zitten die commissarissen er nog?
Waarom betaalt alleen de afnemer van die mooie producten?
Waarom leveren de aandelen- en obligatiebezitters niets in?
Waarom draait de staat voor dit circus op?
Geen idee. Maar één ding weet ik wel: ooit zal al dat graaituig boeten, en dat duurt niet heel lang meer.quote:
Waarom is er geen bankier ontslagen of berecht?
Waarom zitten die commissarissen er nog?
Waarom betaalt alleen de afnemer van die mooie producten?
Waarom leveren de aandelen- en obligatiebezitters niets in?
Waarom draait de staat voor dit circus op?
Omdat ze de wet niet overtreden hebben.quote:
Waarom is er geen bankier ontslagen of berecht?
Omdat dit door het bedrijf bepaald wordt.quote:Waarom zitten die commissarissen er nog?
Dat is toch altijd zo?quote:Waarom betaalt alleen de afnemer van die mooie producten?
Jij hebt zeker geen Fortis in je portefeuille gehad of obligaties van DSB?quote:Waarom leveren de aandelen- en obligatiebezitters niets in?
De staat krijgt 50% 'rente' op een lening met een looptijd van uiteindelijk een jaar of 5. Dat is toch goed verdiend?quote:Waarom draait de staat voor dit circus op?
In deze tak van sport wordt het volledige risico op anderen afgewenteld, de consument zit met de problemen van het product en het risico wat het verstrekkende bedrijf gelopen heeft wordt afgewenteld op de staat. Dat er dan nog bonussen voor die faalhazen worden uitgekeerd vind ik op zijn zachtst gezegd krom.quote:
Als dat geld daadwerkelijk terugkomt en er staat tegenover dat we weer een stabiele bankensector hebben is het goed verdiend en gaan we erop vooruit.quote:De staat krijgt 50% 'rente' op een lening met een looptijd van uiteindelijk een jaar of 5. Dat is toch goed verdiend?
In het tellertopic had ik nog een linkje geplaatst waarin men nog erg terughoudend is om banken per 2015 al te toetsen aan de basel 3 norm, waarbij ze maximaal 33x leverage mogen hebben.
De deleveraging is blijkbaar nog niet voldoende dus ik stel dat de sector niets geleerd heeft en er elk moment weer zo'n crisis kan ontstaan.
Of we er lekker aan hebben verdiend als belastingbetaler zal de toekomst moeten uitwijzen.
achtergestelde obligaties van DSB?quote:
Jij hebt zeker geen Fortis in je portefeuille gehad of obligaties van DSB?
Hoe dom kun je zijn?
De verliezen moeten gewoon naar de aandeelhouders! We hebben toch een kapitalistisch systeem?
Exact.quote:
[..]
achtergestelde obligaties van DSB?
Hoe dom kun je zijn?
De verliezen moeten gewoon naar de aandeelhouders! We hebben toch een kapitalistisch systeem?
Via obscure constructies was Dirk Scheringa de enige aandeelhouder van DSB. Die heeft ook ingeleverd hoor!quote:
[..]
achtergestelde obligaties van DSB?
Hoe dom kun je zijn?
De verliezen moeten gewoon naar de aandeelhouders! We hebben toch een kapitalistisch systeem?
Niet alleen de DSB-verliezen.quote:
[..]
Via obscure constructies was Dirk Scheringa de enige aandeelhouder van DSB. Die heeft ook ingeleverd hoor!
Hoe kom je er trouwens bij dat Dirk Scheringa heeft ingeleverd? Die is nog steeds loaded. Een hele grote schande.
Maar de buurman / collega gaat wel 2x per jaar op vakantie.... :/quote:Op zaterdag 12 maart 2011 18:01 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:
[..]
Ja, dat is ook waar. I.p.v. 2 x per jaar kan 1 x in de 2 jaar natuurlijk ook makkelijk.
Nou.... Ik ken er anders genoeg die elk jaar 2 weken naar Spanje op vakantie gaan. Huisje kost 1300,- voor 14 dagen en de rit op en neer inclusief tolwegen kost ook al 600,-. Zit je al op 1900,- en heb je nog geen dag vakantie gevierd...quote:
Alsof die vakanties van Jantje Modaal met kinderen duizenden euro's kosten.
De tering. Dat kan ik niet betalen van m'n salarisje heur!quote:
[..]
Nou.... Ik ken er anders genoeg die elk jaar 2 weken naar Spanje op vakantie gaan. Huisje kost 1300,- voor 14 dagen en de rit op en neer inclusief tolwegen kost ook al 600,-. Zit je al op 1900,- en heb je nog geen dag vakantie gevierd...
Buiten dat, met de auto 1260km heen (en weer 1260km terug) om uiteindelijk op een veredelde camping aan te komen zie ik nu ook niet echt zitten...quote:
De tering. Dat kan ik niet betalen van m'n salarisje heur!
Och. Als een ander rijdt terwijl jij lekker slaapt, is het wel uit te houden.quote:
[..]
Buiten dat, met de auto 1260km heen (en weer 1260km terug) om uiteindelijk op een veredelde camping aan te komen zie ik nu ook niet echt zitten...
Verder ook niet echt mijn idee van vakantie idd.
7,5% spaarrente bij de DSB Bank!quote:
[..]
achtergestelde obligaties van DSB?
Hoe dom kun je zijn?
De verliezen moeten gewoon naar de aandeelhouders! We hebben toch een kapitalistisch systeem?
7,5% spaarrente bij de DSB Bank!
Ik kan je een huisje in frankrijk aanraden...quote:
[..]
Nou.... Ik ken er anders genoeg die elk jaar 2 weken naar Spanje op vakantie gaan. Huisje kost 1300,- voor 14 dagen en de rit op en neer inclusief tolwegen kost ook al 600,-. Zit je al op 1900,- en heb je nog geen dag vakantie gevierd...
Dat is aan mij niet besteed, ik snap sowieso het principe 'vakantie' niet. Ik ken er genoeg die zich al in Januari of Februari helemaal verkneukelen omdat ze in Juli/Augustus 2 weken op vakantie gaan. Mijn streven is al heel mijn leven exact andersom: Ik heb het liever 50 weken per jaar uitstekend naar mijn zin en 2 weken niet, dan 50 weken lang me moeten verheugen op het feit dat ik straks 2 weken 'vakantie' heb. Nou, hoera.quote:
Ik kan je een huisje in frankrijk aanraden...
Met een gezin met 2 kinderen kan het al gauw aardig in de papieren lopen. Dat geld kunnen ze ook gewoon gebruiken om hun woonlasten te betalen of een buffer te hebben.quote:
Alsof die vakanties van Jantje Modaal met kinderen duizenden euro's kosten.
Schitterend om terug te lezen.....quote:
[..]
7,5% spaarrente bij de DSB Bank!
7,5% spaarrente bij de DSB Bank!
Dat zeg je mooi!!quote:
[..]
Dat is aan mij niet besteed, ik snap sowieso het principe 'vakantie' niet. Ik ken er genoeg die zich al in Januari of Februari helemaal verkneukelen omdat ze in Juli/Augustus 2 weken op vakantie gaan. Mijn streven is al heel mijn leven exact andersom: Ik heb het liever 50 weken per jaar uitstekend naar mijn zin en 2 weken niet, dan 50 weken lang me moeten verheugen op het feit dat ik straks 2 weken 'vakantie' heb. Nou, hoera.
Ik heb het ook nooit begrepen, 2 weken per jaar verheugen op een caravan ergens in spanje. 50 weken per jaar in die sleur.
Ik reis graag, maar als ik de rest van het jaar op een houtje zou moeten bijten om die reizen te kunnen maken, dan zou ik het achterwege laten.quote:
[..]
Dat zeg je mooi!!
Ik heb het ook nooit begrepen, 2 weken per jaar verheugen op een caravan ergens in spanje. 50 weken per jaar in die sleur.
Ik leef graag ontspannen met de mensen om mij heen waarvan ik van hou. Dan kan de vakantie mij gestolen worden. Overigens ik heb makkelijk lullen met een huisje in Frankrijk.quote:
[..]
Ik reis graag, maar als ik de rest van het jaar op een houtje zou moeten bijten om die reizen te kunnen maken, dan zou ik het achterwege laten.
Beginnetje?quote:AMSTERDAM - Het aantal huurwoningen dat corporaties met hoge korting verkochten, is vorig jaar vanwege de economische crisis met dertig procent gestegen tot 6700.
Vooral starters op de woningmarkt maken gebruik van de regeling. Dat schrijft Trouw op basis van cijfers die stichting Opmaat maandag publiceert.
Stichting Opmaat begeleidt de verkoop als de korting tussen de tien en vijftig procent ligt. Doorverkopen is niet toegestaan en de corporatie behoudt het recht om het pand terug te kopen.
Koper en corporatie delen de winst of het verlies bij deze zogeheten Koopgarant-regeling. In 2008 verkochten woningbouwverenigingen 2800 woningen met Koopgarant, in 2009 5200 en vorig jaar 6700.
Moeizame markt
Door de crisis en de moeizame huizenmarkt verkopen corporaties minder woningen op een 'normale' manier. Dat waren er in 2007 tienduizend en in 2009 achtduizend. Aedes, de brancheorganisatie van de corporaties, verwacht voor 2010 geen stijging.
De Koopgarantieregeling zou niet zonder risico zijn. Als huurders de lasten niet meer kunnen dragen, moet de corporatie de woning binnen drie maanden terugkopen. Hoogleraar huisvestingssystemen aan de TU Delft Marja Elsinga spreekt in de krant van 'een steen om de nek' van de corporaties.
Woonbond
De Woonbond, die een korting van tien procent wel genoeg vindt, stelt dat de relatief lage verkoopprijs de woningmarkt bederft.
Directeur van Opmaat Rein Bakker wijst erop dat via Koopgarant 125 duizend woningen voor de zittende huurders te koop zijn. Dat er 'slechts' 6700 zijn verkocht, toont volgens hem aan dat mensen lang niet altijd toehappen vanwege de lagere koopprijs. "Veel mensen krijgen de financiering niet rond." Volgens Bakker vormt de terugkoopverplichting 'nauwelijks' een risico.
© Novum
Ze willen 1.000.000 woningen verkopen, dus dan moeten ze nog even, die krijg je niet zomaar door de strot geduwdquote:
Meer woningen met korting verkocht
[..]
Beginnetje?
"Doorverkopen is niet toegestaan en de corporatie behoudt het recht om het pand terug te kopen".quote:
Meer woningen met korting verkocht
[..]
Beginnetje?
Ik zou dat gewoon 'huur' noemen hoor
Huur met extra zware sloten.Wederom: niet iedereen moet/kan een huis kopen. Als je de lasten niet kan dragen, moet je gewoon in je zwaar gesubsidieerde corporateiehuis blijven zitten. En geen noodgrepen. Dit voorbeeld toont te meer aan dat de koopmarkt nog springlevend is, en in een behoefte voldoet
maar de starters zijn er blij mee, zo een "matsprijsje"quote:
[..]
"Doorverkopen is niet toegestaan en de corporatie behoudt het recht om het pand terug te kopen".
Ik zou dat gewoon 'huur' noemen hoor
zie mijn aanvulling boven.quote:
[..]
maar de starters zijn er blij mee, zo een "matsprijsje"
Dat ben ik met je eens, zwaar gesubsidieerde vorm van 'huren' i.v.m. de HRA.quote:
"Doorverkopen is niet toegestaan en de corporatie behoudt het recht om het pand terug te kopen".
Ik zou dat gewoon 'huur' noemen hoor
Half Nederland zit toch in zwaar gesubsidieerde zeepbel woningen? Gezien de stijgende rente is de markt zo goed als stervende.... pas als mensen hun beeldvorming m.b.t. de waarde van woningen gaan aanpassen zal de markt weer op gang komen. Maar 1 ding is zeker, voorlopig word het niet meer de schranspartij die het wasquote:Wederom: niet iedereen moet/kan een huis kopen. Als je de lasten niet kan dragen, moet je gewoon in je zwaar gesubsidieerde corporateiehuis blijven zitten. En geen noodgrepen. Dit voorbeeld toont te meer aan dat de koopmarkt nog springlevend is, en in een behoefte voldoet
De domme starters wel, die lopen enkel te klagen in spotjes van de ING dat ze niet meer kunnen kopen.... gewoon even wachten.... dan zul je vanzelf zien hoeveel bank je kan krijgen.quote:
[..]
maar de starters zijn er blij mee, zo een "matsprijsje"
Gemiddelde WOZ waarde per 01-01-2010 tov 01-01-2009 2,3% omlaag.
Mijn huis is volgens de gemeente echter in die periode met 9,3% gestegen
Ik denk dat ik maar bezwaar ga maken, met een linkje naar deze topicreeks, en in het bijzonder de posts van Xeno en de diverse reincarnaties van Zeep.
Tot aan de Hoge Raad toe!
en dat terwijl die woningen eerst bijna helemaal van rijkssubsidie gebouwd zijn. Ja, zo kan ik als cooperatie ook voor SInterklaas en Paashaas spelenquote:
[..]
Dat ben ik met je eens, zwaar gesubsidieerde vorm van 'huren' i.v.m. de HRA.
Daar kunnen de eigenaren van premiewoningen dan nog eens een voorbeeld aan nemenquote:
[..]
en dat terwijl die woningen eerst bijna helemaal van rijkssubsidie gebouwd zijn. Ja, zo kan ik als cooperatie ook voor SInterklaas en Paashaas spelen
Jouw huis is in waarde gestegen vanwege de locatie van het unieke object.... ik vind 9,3% zelfs nog aan de lage kantquote:
Mijn huis is volgens de gemeente echter in die periode met 9,3% gestegen
Ik denk dat ik maar bezwaar ga maken, met een linkje naar deze topicreeks, en in het bijzonder de posts van Xeno en de diverse reincarnaties van Zeep.
deze posting sjop ik er wel uit dan ;-)quote:
[..]
Jouw huis is in waarde gestegen vanwege de locatie van het unieke object.... ik vind 9,3% zelfs nog aan de lage kant
Nooit. Of altijd.quote:
Wanneer wordt het nu echt interessant om een woning te kopen..?
Afhankelijk van je levensfase, leefstijl, wensen/eisen qua flexabiliteit of vastigheid, carriere.
Eind jaren '70 waren mensen en stuk pessimistischer dan heden. Was een slecht moment om te kopen? Begin jaren '90 waren mensen optimischer. Was dat een goed moment om te kopen?
M.i. valt er niet veel aan te optimaliseren, en moet je gewoon iedereen fijn negeren en je eigen balans opmaken. Waarbij non financiele omstandigheden ws. zwaarder wegen qua timing dan financiele. Behoudens natuurlijk hoever je pecunia poolstok reikt.
Tja.... speculanten houden daar zo hun eigen kijk op na.quote:
Nooit. Of altijd.
Afhankelijk van je levensfase, leefstijl, wensen/eisen qua flexabiliteit of vastigheid, carriere.
Achteraf gezien valt daar toch wel een uitspraak over te doen?quote:Eind jaren '70 waren mensen en stuk pessimistischer dan heden. Was een slecht moment om te kopen? Begin jaren '90 waren mensen optimischer. Was dat een goed moment om te kopen?
Als je nu lekker 'scheefhuurt' moet je gewoon blijven zitten, je moet wel gek zijn om nu in te stappen imo.quote:M.i. valt er niet veel aan te optimaliseren, en moet je gewoon iedereen fijn negeren en je eigen balans opmaken. Waarbij non financiele omstandigheden ws. zwaarder wegen qua timing dan financiele. Behoudens natuurlijk hoever je pecunia poolstok reikt.
het grappige is dat huurders de echte spculanten zijn. De meeste kopers hebben als voornaamste reden dat ze hun woonlasten fixeren voor de komende decennia, en dus juist NIET willen speculeren met hun woonlasten....quote:
[..]
Tja.... speculanten houden daar zo hun eigen kijk op na.
Achteraf is makkelijk kiezen. Yep, doe eens achteraf een uitspraak erover (afsluiten met iets met haren en hoofd en had-ik-maar, enzo)quote:Achteraf gezien valt daar toch wel een uitspraak over te doen?
Ik heb medio jaren '90 een huis gekocht, beter een bouwkavel. 200 gulden per m2! Gekkenwerk, de wethouder gevraagd of 'ie wel spoorde, zo'n bult geld. "Mar ge hettem zo diep as ge wilt", was zijn verweer (wat trouwens volgens mij juridisch niet helemaal klopte, maar wat weet zo'n varkensboer nou helemaal
). Beste investering die ik ooit gedaan heb. Achteraf. Op dat moment wist ik alleen dat ik een fatsoenlijke plek voor mezelf wilde, en dat ik het financieel redelijk aankon. Maar alleen de grond was al vier keer mijn toenmalige inkomen. En twee jaar lang elke avond en elk weekend bouwen, totdat ik blij was als het een maand vroor..... zodat we stillagen......Ik zou dat nu niet meer kunnen. Toen wel. Toen was de tijd okay. Niet vanwege de grond- en/of bouwprijzen, maar omdat mijn omstandigheden toen daarvoor goed waren. Gemotiveerd, baan van 9 tot 5, omgeving die dat supporte, en leidend tot resultaat wat ik toen graag wilde. Als ik toen tot drie cijfers achter de komma (engelse notatie
) had moeten kniezen of later misschien niet beter was, had ik het nooit gedaan.[ Bericht 8% gewijzigd door Dinosaur_Sr op 14-03-2011 11:09:15 ]
Hoezo zijn huurders speculanten? Huurders willen gewoon een plek om te wonen en weten dat hun lasten jaarlijks stijgen. Dat lijkt mij nou niet bepaald speculeren.quote:
het grappige is dat huurders de echte spculanten zijn. De meeste kopers hebben als voornaamste reden dat ze hun woonlasten fixeren voor de komende decennia, en dus juist NIET willen speculeren met hun woonlasten....
Als het zo'n goede deal was... zie daar de reden dat veel mensen kochten om te speculeren. Waarom denk jij dat het zo'n goede investering was? Ik noem dat het gevolg van een speculatieve zeepbelquote:Achteraf is makkelijk kiezen. Yep, doe eens achteraf een uitspraak erover (afsluiten met iets met haren en hoofd en had-ik-maar, enzo)
Ik heb medio jaren '90 een huis gekocht, beter een bouwkavel. 200 gulden per m2! Gekkenwerk, de wethouder gevraagd of 'ie wel spoorde, zo'n bult geld. "Mar ge hettem zo diep as ge wilt", was zijn verweer (wat trouwens volgens mij juridisch niet helemaal klopte, maar wat weet zo'n varkensboer nou helemaal
en kopers willen gewoon een plek om te wonen, zeggenschap over die plek, en willen graag hun lasten fixeren. Waar is het verschil?quote:
[..]
Hoezo zijn huurders speculanten? Huurders willen gewoon een plek om te wonen en weten dat hun lasten jaarlijks stijgen. Dat lijkt mij nou niet bepaald speculeren.
Ik vind het prettig om een huis te bezitten ipv huren omdat ik meer controle over de kosten heb.
Ik denk dat een goede investering was omdat de prijs een keer of vijf over de kop is gegaan (waarbij wel aangetekend dat we het dirt cheap zelf gebouwd hebben, mag je er toevallig ook wat aan verdienen als je er 6000 uur werk in hebt zitten, of ben je dan ook een speculerende engert?). Achteraf. Maar ik kocht het om een plek te hebben om te wonen. Had ik er benul van dat de salarissen ook een aantal malen over de kop zouden gaan, en de rente gehalveerd, de arbiedsparticipaite verveelvoudigd? Was ik helemaal niet mee bezig. En daar zijn de meeste mensen niet mee bezig, dunkt me. Want als je dat wel bent, ga je nooit die knoop doorhakken. Er is altijd wel de toekomstige mogelijkheid om voor een 8,3 eurocent op de eerste rang te zitten, als je daar in gelooft. Meeste mensen houden niet van speculeren, niet naar boven, en niet naar benenden.quote:Als het zo'n goede deal was... zie daar de reden dat veel mensen kochten om te speculeren. Waarom denk jij dat het zo'n goede investering was? Ik noem dat het gevolg van een speculatieve zeepbel
ik zal Whuz voor zijn: inderdaad met huren weet je zeker dat de huur jaarlijks verhoogd zal worden: geen spculatie dusquote:
Met huren heb je geen risico's, met kopen wel. Vind huren kopen dus meer speculeren dan huren.
Even een tegeltje: er is niks zeker in het leven. En niks is voor niks (althans niet in het Westen
).Maar de karikatuur die hier telkens van een koper wordt wegezet is dat het een winstbeluste speculant is. Dat is net zo juist als dat elke huurder een pauper is die elke avond op zijn kratje heineken (AH bier voor de echte paupert) in zijn voortuin/pardon postzegel onkruid zit.
Meeste mensen beslissen niet op basis van speculatiezin. Mensen doen iets omdat dat bij hun leven op dat moment past. Soms is dat huren, soms is dat kopen. Soi
Dat ben ik helemaal met je eens. Maar ergens is dat natuurlijk nog veel gevaarlijker. Mensen zijn bezig met speculeren, nemen enorme risico's (die de afgelopen decennia weliswaar goed uitpakten), zonder dat ze dat zelf doorhebben.quote:Op maandag 14 maart 2011 11:31 schreef Dinosaur_Sr het volgende:
Maar de karikatuur die hier telkens van een koper wordt wegezet is dat het een winstbeluste speculant is.
Meeste mensen beslissen niet op basis van speculatiezin. Mensen doen iets omdat dat bij hun leven op dat moment past. Soms is dat huren, soms is dat kopen. Soi
Nou... die karikatuur klopt wel aardig hoor. Brouwmeester FTW!quote:Dat is net zo juist als dat elke huurder een pauper is die elke avond op zijn kratje heineken (AH bier voor de echte paupert) in zijn voortuin/pardon postzegel onkruid zit.
quote:Op maandag 14 maart 2011 13:43 schreef Asfyxia het volgende:
Nou... die karikatuur klopt wel aardig hoor. Brouwmeester FTW!
ja maar dat kwam omdat een idioot besloot wat virtuele rijkdom te creëren voor de herverkiezing, zodat iedereen zonder inkomen dronken hispanics en werkloze zwarten een hypotheek moesten krijgen met een lage startrentequote:
Robert Shiller - On Home Prices Always Going Up
Anders hoor je er niet bij. Dit soort zaken zijn een typisch voorbeeld van kuddegedrag.quote:
[..]
Dat is aan mij niet besteed, ik snap sowieso het principe 'vakantie' niet. Ik ken er genoeg die zich al in Januari of Februari helemaal verkneukelen omdat ze in Juli/Augustus 2 weken op vakantie gaan. Mijn streven is al heel mijn leven exact andersom: Ik heb het liever 50 weken per jaar uitstekend naar mijn zin en 2 weken niet, dan 50 weken lang me moeten verheugen op het feit dat ik straks 2 weken 'vakantie' heb. Nou, hoera.
Animal spiritsquote:
[..]
Anders hoor je er niet bij. Dit soort zaken zijn een typisch voorbeeld van kuddegedrag.
Tel daar bij op dat ik ook nog eens een teringhekel heb aan voetbal en je kunt mij nooit meer kuddegedrag verwijten.quote:
Anders hoor je er niet bij. Dit soort zaken zijn een typisch voorbeeld van kuddegedrag.
Maar ja, ik behoor dan ook tot de groep kopers.
Wie momenteel een huis koopt is inderdaad een uniek individuquote:
[..]
Tel daar bij op dat ik ook nog eens een teringhekel heb aan voetbal en je kunt mij nooit meer kuddegedrag verwijten.
Maar ja, ik behoor dan ook tot de groep kopers.
Yep. Dan ga je tot de groep behoren die wel vooruitkijkt en stap je af van de 'och-morgen-weer-een-dag' planning.quote:
Wie momenteel een huis koopt is inderdaad een uniek individu
Zouden meer mensen moeten doen.
[ Bericht 1% gewijzigd door Bijvlagenzinvol op 14-03-2011 18:36:22 ]
Goed plan. Die belasting gaat sowieso nergens over. Belasting betalen over een 2e hands artikel, moet niet gekker worden.
Bovendien als je een huis van 200.000 koopt, betaal je 6% belasting, dat is dus 12.000 euro. Die 12.000 euro kost bij 5% rente 600,- per jaar. Bij 52% belastingvoordeel ontvang je daar dus 312 euro per jaar van terug.
Oftewel de staat ontvangt 12.000 en geeft er in de loop van de 30 jaar weer 9360,- van terug. En de huizen worden er nodeloos duur door aangezien iedereen graag zijn KK wil terugkrijgen bij de verkoop.
Wat mij betreft afschaffen.
Met terugwerkende kracht.
Alle subsidies en heffingen en bijtellingen op de huizenmarkt asap afschaffen, maar ja hoeveel keer zou dat niet gezegd zijnquote:
http://www.z24.nl/analyse(...)elasting_nu_af_.html
Goed plan. Die belasting gaat sowieso nergens over. Belasting betalen over een 2e hands artikel, moet niet gekker worden.
Bovendien als je een huis van 200.000 koopt, betaal je 6% belasting, dat is dus 12.000 euro. Die 12.000 euro kost bij 5% rente 600,- per jaar. Bij 52% belastingvoordeel ontvang je daar dus 312 euro per jaar van terug.
Oftewel de staat ontvangt 12.000 en geeft er in de loop van de 30 jaar weer 9360,- van terug. En de huizen worden er nodeloos duur door aangezien iedereen graag zijn KK wil terugkrijgen bij de verkoop.
Wat mij betreft afschaffen.
Met terugwerkende kracht.
Ik zie alleen toekomst voor een zeer beperkte woonlastentoeslag, de rest is niet van deze tijd
[ Bericht 0% gewijzigd door michaelmoore op 14-03-2011 18:51:25 ]
In elk deel van dit topic al een keer of 50 en we zijn pas bij deel 114.quote:
[..]
Alle subsidies en heffingen en bijtellingen op de huizenmarkt asap afschaffen, maar ja hoeveel keer zou dat niet gezegd zijn
Ik zie alleen toekomst voor een zeer beperkte woonlastentoeslag, de rest is niet van deze tijd
QFTquote:
[..]
Alle subsidies en heffingen en bijtellingen op de huizenmarkt asap afschaffen, maar ja hoeveel keer zou dat niet gezegd zijn
Ik zie alleen toekomst voor een zeer beperkte woonlastentoeslag, de rest is niet van deze tijd
Desalniettemin QFT-waardig!quote:
[..]
In elk deel van dit topic al een keer of 50 en we zijn pas bij deel 114.
Nou.... Ik neem aan dat met subsidie ook de HRA bedoelt wordt. En dat met ASAP niet bedoelt wordt om deze zo snel mogelijk af te bouwen, maar juist onmiddelijk geheel af te schaffen.quote:
Ik denk niet dat dat een goed plan zou zijn. Dus 'QFT'... Neh.
Ik weet niet waar jij naartoe gaat, maar heb je weleens gekeken wat het kost om met z'n 5en te vliegen. Of om een huis met 4 slaapkamers te huren.. Het zijn duizenden euro's waar je dan over praat!quote:
Alsof die vakanties van Jantje Modaal met kinderen duizenden euro's kosten.
Och ik denk dat het per saldo niets scheelt, zal tevens een heleboel ambtenaren schelen en andere geldschuiversquote:
[..]
Nou.... Ik neem aan dat met subsidie ook de HRA bedoelt wordt. En dat met ASAP niet bedoelt wordt om deze zo snel mogelijk af te bouwen, maar juist onmiddelijk geheel af te schaffen.
Ik denk niet dat dat een goed plan zou zijn. Dus 'QFT'... Neh.
Een liberale woningmarkt moeten we hebben
Dat is natuurlijk ook een keuze. Je hoeft niet op vliegvakantie met het gezin.quote:
[..]
Ik weet niet waar jij naartoe gaat, maar heb je weleens gekeken wat het kost om met z'n 5en te vliegen. Of om een huis met 4 slaapkamers te huren.. Het zijn duizenden euro's waar je dan over praat!
Overigens is het goedkoper om met het gezin 15 dagen in een all-in resort in Turkije te zitten dan in Zeeland een huisje te huren. Ook bizar.
In 1 keer betekend het falliet van veel mensen. Langzaam de HRA afschaffen en langzaam flattax invoerenquote:
[..]
Och ik denk dat het per saldo niets scheelt, zal tevens een heleboel ambtenaren schelen en andere geldschuivers
Met de auto naar zuid-frankrijk of italie is niet veel goedkoper. Autotrein kost bijna euro 2500quote:
[..]
Dat is natuurlijk ook een keuze. Je hoeft niet op vliegvakantie met het gezin.
Overigens is het goedkoper om met het gezin 15 dagen in een all-in resort in Turkije te zitten dan in Zeeland een huisje te huren. Ook bizar.
Het gros van de belastingbetalers zal er voordeel mee hebben.quote:
[..]
Och ik denk dat het per saldo niets scheelt, zal tevens een heleboel ambtenaren schelen en andere geldschuivers
Een liberale woningmarkt moeten we hebben
In elk geval zullen de verstandige mensen er voordeel mee hebben en dat is al reden genoeg om al die subsidies ineens af te schaffen.En dan heb je alleen nog maar de reis.quote:
[..]
Met de auto naar zuid-frankrijk of italie is niet veel goedkoper. Autotrein kost bijna euro 2500
In Turkije vroeg ik me vorig jaar af hoe het in hemelsnaam mogelijk was dat ik zoveel en zoveel kwaliteit kon krijgen voor zó weinig geld. Omgerekend moest bijvoorbeeld een ontbijt me daar iets van 1 euro pp gekost hebben. En dan had je werkelijk alles, alle soorten brood, aardbeien, fruit, room, koffie, alle dranken, alle cereals, eieren, spek, salades, vis, vlees, kaas, beleg, het kon niet op. Voor 1 euro per persoon. Het leek de HEMA wel.
Als je een huisje huurt in Domburg voor 2 weken en je gaat een paar keer uit eten, zwemmen, iets drinken, je kent het wel, dan ben je gewoon meer kwijt.
Klopt. Het is onbegrijpelijk dat het voor die prijs kan. En je komt echt niets tekort. Wat wel opvalt is dat je dan mensen ziet die bewust veel te veel op hun bord leggen en na afloop de helft laten staan. Elke dag weer opnieuw. Of alvast 8 bier bestellen, die op tafel zetten om de tafel vast te houden, dan op hun gemak een uur iets anders gaan doen, en na dat uur het uiteraard lauwe bier weggooien en nieuw bier gaan halen. Het kost immers toch niets.quote:
In Turkije vroeg ik me vorig jaar af hoe het in hemelsnaam mogelijk was dat ik zoveel en zoveel kwaliteit kon krijgen voor zó weinig geld.
Een soort scheefeters zeg maar.
Yep. Ook veel scheefliggers.quote:
Hoe zat het met de ligstoelen? Veel handdoeken al om 8 uur 's ochtends?
Lekker belangrijk.... hadden ze maar niet zoveel moeten lenen.quote:
[..]
In 1 keer betekend het falliet van veel mensen. Langzaam de HRA afschaffen en langzaam flattax invoeren
Klopt. Vind ik ook irritant. Gelukkig was ons restaurant Russen-vrij (adverteerden ze mee) en zaten er ook weinig Engelsen. Dan is dat probleem al wat minder.quote:
[..]
Klopt. Het is onbegrijpelijk dat het voor die prijs kan. En je komt echt niets tekort. Wat wel opvalt is dat je dan mensen ziet die bewust veel te veel op hun bord leggen en na afloop de helft laten staan. Elke dag weer opnieuw. Of alvast 8 bier bestellen, die op tafel zetten om de tafel vast te houden, dan op hun gemak een uur iets anders gaan doen, en na dat uur het uiteraard lauwe bier weggooien en nieuw bier gaan halen. Het kost immers toch niets.
Een soort scheefeters zeg maar.
Zelf vind ik er maar weinig aan hoor, zo'n all-in resort. Na een dag of vijf wordt het stierlijk vervelend. Wij hadden ook veel te lang geboekt (15 dagen). Maar dat kwam omdat dit 400 euro goedkoper was dan 10 dagen boeken!! Voor 100 euro p.d. wilde ik nog wel wat langer zitten.
Je hoeft absoluut niks te doen daar, je wordt zelfs vermaakt. Na een week had ik echt zin om eens zelf te koken of te schoffelen, het maakt niets uit. Maar alle service is er al.
Het grootste nadeel vond ik nog dat omdat alles gratis is, ook bij de andere hotels (de hele kust staat volgebouwd), dat er buiten de hotels praktisch niks te beleven valt. Want niemand wil een paar euro voor een biertje in een kroeg betalen als hij het in het eigen hotel gratis heeft. Je hebt daar zo'n lange weg langs de kust. Aan de zeezijde staan allemaal hotels, aan de andere kant van de weg is praktisch niks. Sommige mensen vinden het fantastisch, ik sprak een kerel die zei dat als hij miljonair zou zijn hij hier de rest van z'n leven zou rondhangen. Ik vond er echt niks aan.
Voordat we kinderen hadden gingen we bijvoorbeeld rondtrekken door Cuba, bij de mensen daar thuis slapen, op 1 Mei naar het Plein der Revolutie naar de toespraak van Castro luisteren, het Cubaanse openbaar vervoer proberen, rondfietsen door het platteland. Geweldig! (Luxe 0,0, avontuur 10,0). Nu zijn die verhoudingen omgedraaid!
Maar ja, ik heb nog hele kleine kindjes, die moeten rust en regelmaat. Maar ik denk eraan om volgend jaar toch lekker op de camping te gaan staan. Lekker BBQn, biertje voor de tent, het bos in et cetera.
Dat is in niemands belang en zal dus ook niet gebeuren.quote:
[..]
Lekker belangrijk.... hadden ze maar niet zoveel moeten lenen.
Waar komt jouw wrok tegen kopers toch vandaan, Xeno? Die mensen hadden in die tijd ook geen andere keus en uiteraard hebben ze gebruik gemaakt van de mogelijkheden die er waren. Het was dat of niks!
Ik gun iedereen het beste. En vind zelf kopen ook beter dan huren, wie woont er nu niet liever in een mooi koophuis, naar eigen smaak verbouwd en ingericht, dan in een huurpand? De enige reden dat ik nu niet koop is dat ik denk binnen een jaar meer geld te hebben en meer waar voor mijn geld te krijgen! Niet omdat ik dan ook maar iets tegen kopers heb.
Ze hadden zich ook kunnen wenden tot de politiek i.p.v. zich in te kopen in een speculatieve zeepbel. Maar kennelijk was het de weg van de minste weerstand om maar met dit zieke systeem mee te doen.quote:
[..]
Dat is in niemands belang en zal dus ook niet gebeuren.
Waar komt jouw wrok tegen kopers toch vandaan, Xeno? Die mensen hadden in die tijd ook geen andere keus en uiteraard hebben ze gebruik gemaakt van de mogelijkheden die er waren. Het was dat of niks!
Ik voel geen wrok, maar ik voel ook geen compassie voor de mensen die als gevolg van dit pyramidespel in de problemen komen.
Ik gun ook iedereen het beste, maar ik vrees dat dit niet voor iedereen opgaat. De meeste mensen gunnen vooral zichzelf het beste en bekommeren zich maar erg weinig om de wereld om zich heen.quote:Ik gun iedereen het beste. En vind zelf kopen ook beter dan huren, wie woont er nu niet liever in een mooi koophuis, naar eigen smaak verbouwd en ingericht, dan in een huurpand? De enige reden dat ik nu niet koop is dat ik denk binnen een jaar meer geld te hebben en meer waar voor mijn geld te krijgen! Niet omdat ik dan ook maar iets tegen kopers heb.
Maar Xeno, ik weet niet hoeveel huizenkopers jij kent, maar de mensen die ik ken zijn helemaal geen geniepige complotisten die zich op slinkse wijze een huis willen toeeigenen op kosten van de maatschappij.quote:
[..]
Ze hadden zich ook kunnen wenden tot de politiek i.p.v. zich in te kopen in een speculatieve zeepbel. Maar kennelijk was het de weg van de minste weerstand om maar met dit zieke systeem mee te doen.
Ik voel geen wrok, maar ik voel ook geen compassie voor de mensen die als gevolg van dit pyramidespel in de problemen komen.
[..]
Ik gun ook iedereen het beste, maar ik vrees dat dit niet voor iedereen opgaat. De meeste mensen gunnen vooral zichzelf het beste en bekommeren zich maar erg weinig om de wereld om zich heen.
Het zijn gewoon werkende jonge mensen die zich laten adviseren door hun ouders en de bank, hiermee een lening nemen die als verantwoord gepresenteerd wordt en vervolgens in dat huis gaan wonen en hopen gelukkig te worden. Zonder iemand anders dan ook maar iets te misgunnen.
Van macro-economische effecten van de HRA op de huizenprijs hebben ze nog nooit gehoord.
Er zijn wel meer mensen hier die op een bepaalde manier wrok koesteren jegens het systeem en hier heel ver in gaan. Let wel, ik vind zelf de HRA ook een fout systeem en zou het goed vinden als het afgebouwd werd. Maar wel op verantwoorde wijze. En als ik ga kopen ga ik natuurlijk zoveel mogelijk hiervan profiteren, daar heb ik al een constructie voor klaarliggen. Dan woon ik letterlijk meer dan gratis. Je hebt geen andere keus dan te werken en leven binnen het systeem dat er is.
In plaats van boos op FOK! zitten en de 'huizenmarktmaffia' bestrijden zou je voor jezelf veel beter af zijn als je het systeem accepteert zoals het is en binnen dit systeem het voor jezelf zo goed mogelijk te regelen. Met een beetje intelligentie en kapitaal valt op de beurs veel te verdienen, zeker in combinatie met een eigen huis etc.
Wil je iets goeds doen voor de mensheid of de Nederlandse maatschappij dan ben je veel nuttiger als je op zaterdag vrijwilligerswerk gaat doen in een bejaardenhuis.
Je bedoelt zeker "in 1 keer betekent het failliet van draaijer"? Normaal gesproken heb je er erg weinig moeite mee namelijk, als subsidieregelingen voor armoedzaaiers ineens worden afgeschaft, waardoor zij nog verder in de shit belanden. "Eigen schuld dikke bult", zeg je dan triomfantelijk, "hadden ze maar harder moeten werken, net als ik!"quote:
[..]
In 1 keer betekend het falliet van veel mensen.
VVD-bralballen
Het is al even geleden dat ik daar was (jaar of 6 denk ik) maar in mijn beleving waren het voornamelijk de Duitsers. (Terwijl als je in Duitsland bent ze ontzettend gastvrij zijn)quote:
Klopt. Vind ik ook irritant. Gelukkig was ons restaurant Russen-vrij (adverteerden ze mee) en zaten er ook weinig Engelsen. Dan is dat probleem al wat minder.
Ik ga nooit langer dan 8 dagen weg. En dat vind ik al te lang, maar ja, het vrouwtje wil ook watquote:Zelf vind ik er maar weinig aan hoor, zo'n all-in resort. Na een dag of vijf wordt het stierlijk vervelend. Wij hadden ook veel te lang geboekt (15 dagen). Maar dat kwam omdat dit 400 euro goedkoper was dan 10 dagen boeken!! Voor 100 euro p.d. wilde ik nog wel wat langer zitten.
Ik had er absoluut nul komma nul vertrouwen in toen ik die kant op ging maar eerlijk is eerlijk, alles was tot in de puntjes verzorgd.quote:Je hoeft absoluut niks te doen daar, je wordt zelfs vermaakt. Na een week had ik echt zin om eens zelf te koken of te schoffelen, het maakt niets uit. Maar alle service is er al.
Maar ik ben het na een paar dagen al weer zat, ik kan niet stilzitten, ik ben constant bezig met 12 dingen tegelijk. Verplicht 8 dagen daar moeten doorbrengen, hoe luxe ook, ervaar ik serieus als een straf. Als ik ga, ga ik voor mijn vrouw, van mij hoeft het niet.
Stop mij maar lekker in mijn koopcel
daar ben ik pas echt van alle gemakken voorzien, geen verplichtingen en kan ik doen en laten wat ik wil. En als iets me niet aanstaat verander ik het gewoon. Life. As it should be. uitkeringen voor armoedzaaiers is diefstal, voor rijken is het terecht, dat weet je tochquote:
[..]
Je bedoelt zeker "in 1 keer betekent het failliet van draaijer"? Normaal gesproken heb je er erg weinig moeite mee namelijk, als subsidieregelingen voor armoedzaaiers ineens worden afgeschaft, waardoor zij nog verder in de shit belanden. "Eigen schuld dikke bult", zeg je dan triomfantelijk, "hadden ze maar harder moeten werken, net als ik!"
VVD-bralballen
Men weet niet beter als dat lenen fiscaal gestimuleerd wordt normaal isquote:
[..]
Het zijn gewoon werkende jonge mensen die zich laten adviseren door hun ouders en de bank, hiermee een lening nemen die als verantwoord gepresenteerd wordt en vervolgens in dat huis gaan wonen en hopen gelukkig te worden. Zonder iemand anders dan ook maar iets te misgunnen.
Van macro-economische effecten van de HRA op de huizenprijs hebben ze nog nooit gehoord.
Ik ben nog uit de tijd dat onderhoud en alle aanverwante kosten aan lenen ook fiscaal aftrekbaar was, iets wat de VVD graag weer terug wil hebben.
Daarnaast de vermeerderingsfactor bij buitengewone lasten
Zodat de meeste mensen geen ene stuiver belasting betaalden, ondanks een toptarief van 70%, maar dat was toen niet erg er was toch aardgas
[ Bericht 19% gewijzigd door michaelmoore op 15-03-2011 00:34:00 ]
Juist omdat de meeste mensen geen verstand van de macro economische effecten hebben moeten ze beter worden voorgelicht en zou de overheid zich hier op moeten focussen. De overheid bemoeit zich met genoeg andere macro effecten. Zo is daar de accijns op diverse middelen die 'slecht' voor je zijn, is er een belasting op energie etc... Allemaal onder het mom van een overheid die weet wat goed voor de onwetende mens is.quote:
Maar Xeno, ik weet niet hoeveel huizenkopers jij kent, maar de mensen die ik ken zijn helemaal geen geniepige complotisten die zich op slinkse wijze een huis willen toeeigenen op kosten van de maatschappij.
Het zijn gewoon werkende jonge mensen die zich laten adviseren door hun ouders en de bank, hiermee een lening nemen die als verantwoord gepresenteerd wordt en vervolgens in dat huis gaan wonen en hopen gelukkig te worden. Zonder iemand anders dan ook maar iets te misgunnen.
Van macro-economische effecten van de HRA op de huizenprijs hebben ze nog nooit gehoord.
Je hebt altijd de keuze om je te verzetten tegen de status quo, sterker nog... het is de basis voor elke revolutie en maatschappelijke verandering.quote:Er zijn wel meer mensen hier die op een bepaalde manier wrok koesteren jegens het systeem en hier heel ver in gaan. Let wel, ik vind zelf de HRA ook een fout systeem en zou het goed vinden als het afgebouwd werd. Maar wel op verantwoorde wijze. En als ik ga kopen ga ik natuurlijk zoveel mogelijk hiervan profiteren, daar heb ik al een constructie voor klaarliggen. Dan woon ik letterlijk meer dan gratis. Je hebt geen andere keus dan te werken en leven binnen het systeem dat er is.
Noem het een fout van mijn karakter dat ik me niet wil conformeren aan het systeem. Ik heb daar mijn hele leven al moeite mee gehad. Toch kan ik je melden dat mijn eigenwijze kijk op het leven wel degelijk goed voor mij heeft uitgepakt. Niet iedereen went zijn intelligentie en kapitaal aan om met het systeem mee te doen, gelukkig niet. Ik ben het wel met je eens dat iedereen doet wat hem of haar het beste uitkomt.quote:In plaats van boos op FOK! zitten en de 'huizenmarktmaffia' bestrijden zou je voor jezelf veel beter af zijn als je het systeem accepteert zoals het is en binnen dit systeem het voor jezelf zo goed mogelijk te regelen. Met een beetje intelligentie en kapitaal valt op de beurs veel te verdienen, zeker in combinatie met een eigen huis etc.
Ja.... euhm... ik heb hele andere kwaliteiten als aan het bed van een bejaarde te staan. Ik begrijp dat veel mensen dit zien als de ultieme vorm van onzelfzuchtigheidquote:Wil je iets goeds doen voor de mensheid of de Nederlandse maatschappij dan ben je veel nuttiger als je op zaterdag vrijwilligerswerk gaat doen in een bejaardenhuis.
Stelen van de rijken is geen stelen, dat is gewoon een vereffening van de rijkdom zonder eerste toestemming te vragen. De rijken weten daar zelf alles van, een enkeling word rijk zonder te stelen maar de meesten hebben het bloed van uitbuiting aan hun handen kleven.quote:
uitkeringen voor armoedzaaiers is diefstal, voor rijken is het terecht, dat weet je toch
Dat is weer zoooo links.. Ikke ikke lekker graaien. Zolang het mij maar niet raakt. Links is ooo zo sociaal!quote:
[..]
Lekker belangrijk.... hadden ze maar niet zoveel moeten lenen.
nee juist niet, verantwoording nemen voor je daden is juist goedquote:
[..]
Dat is weer zoooo links.. Ikke ikke lekker graaien. Zolang het mij maar niet raakt. Links is ooo zo sociaal!
wie neemt er verantwoordelijkheid voor zijn of haar daden?quote:
[..]
nee juist niet, verantwoording nemen voor je daden is juist goed
With great debts comes great responsibilities.quote:Op dinsdag 15 maart 2011 07:42 schreef draaijer het volgende:
[..]
wie neemt er verantwoordelijkheid voor zijn of haar daden?
Hier zijn een aantal mensen die even makkelijk in 1 keer de HRA willen afschaffen en dat mensen die een hogere hypotheek genieten hun verantwoordelijkheid ontlopen of niet nemen!quote:
[..]
With great debts comes great responsibilities.
De top van NL zorgt er wel voor dat ze met een kleine groep het grootste percentage inkomstenbelasting afdragen. Wie neemt er nou zijn verantwoordelijkheid.
Als de HRA eraf gaat, dan moet dat in stappen gebeuren en moeten we ook in stappen de inkomstenbelasting naar een flattax niveau brengen. Iedereen gewoon 33% belasting betalen en alle vormen van subsidies afschaffen, Dat is dan toch eerlijk!? Dan moet ook iedereen verantwoordelijkheid nemen voor zijn of haar daden
quote:
[..]
Dat is weer zoooo links.. Ikke ikke lekker graaien. Zolang het mij maar niet raakt. Links is ooo zo sociaal!
Toch word ik ook wel eens moe van die zielige, over het paard getilde kakkers.... met hun VVD zwart/wit view....quote:
[..]
Iedereen gewoon 33% belasting betalen en alle vormen van subsidies afschaffen, Dat is dan toch eerlijk!? Dan moet ook iedereen verantwoordelijkheid nemen voor zijn of haar daden
Wat denk je dat de hardwerkende mensen worden die elke dag een extra mile lopen en meer stress genieten alsmede een hoger afbreukrisico hebben dan de linkse emo's?! Die worden moe van jullie hoe jullie met het grootste gemak nog even extra geld proberen te stelen. Probeer zelf maar eens wat van je leven te maken. Of stem ook voor flattax?! Ow maar dat kan natuurlijk niet. Dan zou het je mogelijk zelf wel eens kunnen raken. Dat is dan ook precies het punt. Lekker veel symboolpolitiek en je daar nog goed bij voelen ookquote:
[..]
[..]
Toch word ik ook wel eens moe van die zielige, over het paard getilde kakkers.... met hun VVD zwart/wit view....
Sprak hij vanuit zijn huurhuisje, betaald van zijn loondienst salaris, of wat daar van over bleef na automatische afdracht van alle door het systeem opgeëiste belastingen, verplichtte pensioenafdrachten (waar je ooit maar een klein percentage van terug ziet) en verzorgingsstaat bijdragen.quote:
Noem het een fout van mijn karakter dat ik me niet wil conformeren aan het systeem. Ik heb daar mijn hele leven al moeite mee gehad.
Ja Xeno, je bent een échte rebel, een ware verzetsstrijder tegen het systeem, een onconformist en een voorbeeldig revolutionair
Goedemorgen!
Net of alle hardwerkende mensen over het paard getilde kakkers zijn. Gelukkig niet zeg, er zijn ook nog echte mannen.quote:
[..]
Wat denk je dat de hardwerkende mensen worden die elke dag een extra mile lopen en meer stress genieten alsmede een hoger afbreukrisico hebben dan de linkse emo's?! Die worden moe van jullie hoe jullie met het grootste gemak nog even extra geld proberen te stelen. Probeer zelf maar eens wat van je leven te maken. Of stem ook voor flattax?! Ow maar dat kan natuurlijk niet. Dan zou het je mogelijk zelf wel eens kunnen raken. Dat is dan ook precies het punt. Lekker veel symboolpolitiek en je daar nog goed bij voelen ook
Ik heb niets tegen de flattax en niets met de SP en de PvdA, maar helemaal niets met de arrogante ballen van de VVD..
De HRA is het doel (als dat er al was) ver voorbij geschoten, sommige politici hebben een hypotheek van 620.000 euro op een huis dat is aangekocht voor 200.000 , dit is gewoon diefstal van de staat, simpelquote:
[..]
Hier zijn een aantal mensen die even makkelijk in 1 keer de HRA willen afschaffen en dat mensen die een hogere hypotheek genieten hun verantwoordelijkheid ontlopen of niet nemen!
De top van NL zorgt er wel voor dat ze met een kleine groep het grootste percentage inkomstenbelasting afdragen. Wie neemt er nou zijn verantwoordelijkheid.
Als de HRA eraf gaat, dan moet dat in stappen gebeuren en moeten we ook in stappen de inkomstenbelasting naar een flattax niveau brengen. Iedereen gewoon 33% belasting betalen en alle vormen van subsidies afschaffen, Dat is dan toch eerlijk!? Dan moet ook iedereen verantwoordelijkheid nemen voor zijn of haar daden
Maar als je echt 18 miljard wil bezuinigen, dan kan je niet om de HRA, de AOW en de AWBZ heen.
Afijn, ik mag weer in de pen klimmen en aan de telefoon gaan hangen voor mijn moedertje.
Met een beetja mazzel worden dat soort wangedragingen binnenkort aangepakt, zie het nieuws ergens in vorig topic m.b.t. huisjesmelkers. Je zou verwachten dat de linkse heikneuters in dit topic zich over dat soort dingen druk zouden maken, maar kennelijk zijn ze te overbelast met het afgunstig doen richting mensen die meer verdienen dan zij.quote:
Het "klein onderhoud" van de verhuurder wordt, lijkt het, ook steeds groter. Lekkage verhelpen uit een 38 jaar oud bad wordt netjes de rekening van gepresenteerd. In plaats van de hele zooi te vervangen gooien ze het onder pappen en drooghouden met kleine reparaties.
Afijn, ik mag weer in de pen klimmen en aan de telefoon gaan hangen voor mijn moedertje.
33% dat is precies de AOW en de AWBZ, dan wordt er dus helemaal geen loonbelasting meer betaald sukkelquote:
[..] Iedereen gewoon 33% belasting betalen en alle vormen van subsidies afschaffen, Dat is dan toch eerlijk!? Dan moet ook iedereen verantwoordelijkheid nemen voor zijn of haar daden
http://www.belastingdiens(...)1-10.html#P773_12629
Overigens komt de meeste inkomsten uit de BTW en die betalen we al allemaal
Loonbelasting is slechts 1,2% van de belastinginkomsten
Ja.... dat doet het altijd goed... mensen beschuldigen van linkse hobbiesquote:
[..]
Dat is weer zoooo links.. Ikke ikke lekker graaien. Zolang het mij maar niet raakt. Links is ooo zo sociaal!
Sinds wanneer is het 'links' om mensen op hun eigen verantwoording te wijzen? Ik dacht dat dit juist een uber liberale mentaliteit was
Draaijer is eigenlijk gewoon een (s)linkse trollquote:
[..]
nee juist niet, verantwoording nemen voor je daden is juist goed
Gaap, het gaat om 1 standaard percentage. Dan maken we er toch lekker 36% van of 39%?! Dan gaan ze nog harder huilenquote:
[..]
33% dat is precies de AOW en de AWBZ, dan wordt er dus helemaal geen loonbelasting meer betaald sukkel
http://www.belastingdiens(...)1-10.html#P773_12629
Overigens komt de meeste inkomsten uit de BTW en die betalen we al allemaal
dat per definitiequote:
[..]
Draaijer is eigenlijk gewoon een (s)linkse troll
Ruim de helft van het totaal geïncasseerde bedrag aan premies en inkomstenbelasting in Nederland komt voor rekening van 20% van de huishoudens met de hoogste inkomens. 40% van Nederland betaalt nog geen 5% belasting over het inkomen.quote:
[..]
33% dat is precies de AOW en de AWBZ, dan wordt er dus helemaal geen loonbelasting meer betaald sukkel
http://www.belastingdiens(...)1-10.html#P773_12629
Overigens komt de meeste inkomsten uit de BTW en die betalen we al allemaal
Loonbelasting is slechts 1,2% van de belastinginkomsten
Een bedankje was wel op z'n plaats geweest
Ooh dan pas? Waarom de HRA en flattax stapsgewijs invoeren? Wat is de zin daarvan? Zodat al die financiele prutsers de tijd krijgen om een ander baantje te zoeken? Die toppers zijn toch zo goed dat ze wel voor zichzelf kunnen zorgen? Of zijn ze eigenlijk gewoon afhankelijk van het systeem.... zeg maar een soort van verkapte uitkeringstrekkers? Feit is nl. dat veel van deze mensen hun baantje te danken hebben aan ons verziekte fiscale systeem.quote:
Hier zijn een aantal mensen die even makkelijk in 1 keer de HRA willen afschaffen en dat mensen die een hogere hypotheek genieten hun verantwoordelijkheid ontlopen of niet nemen!
De top van NL zorgt er wel voor dat ze met een kleine groep het grootste percentage inkomstenbelasting afdragen. Wie neemt er nou zijn verantwoordelijkheid.
Als de HRA eraf gaat, dan moet dat in stappen gebeuren en moeten we ook in stappen de inkomstenbelasting naar een flattax niveau brengen. Iedereen gewoon 33% belasting betalen en alle vormen van subsidies afschaffen, Dat is dan toch eerlijk!? Dan moet ook iedereen verantwoordelijkheid nemen voor zijn of haar daden
QFTquote:
[..]
With great debts comes great responsibilities.
WTF haha wat een kulquote:
[..]
Ooh dan pas? Waarom de HRA en flattax stapsgewijs invoeren? Wat is de zin daarvan? Zodat al die financiele prutsers de tijd krijgen om een ander baantje te zoeken? Die toppers zijn toch zo goed dat ze wel voor zichzelf kunnen zorgen? Of zijn ze eigenlijk gewoon afhankelijk van het systeem.... zeg maar een soort van verkapte uitkeringstrekkers? Feit is nl. dat veel van deze mensen hun baantje te danken hebben aan ons verziekte fiscale systeem.
Ik beweer ook niet onafhankelijk te zijn van het systeem, tot op zekere hoogte word ik gedwongen mij te conformeren. Iedereen moet tenslotte overleven maar dat wil niet zeggen dat ik mij dan maar helemaal mee ga met dit systeem. Wat ik al reeds zei... revoluties beginnen met mensen die een verandering willen in het systeemquote:
Sprak hij vanuit zijn huurhuisje, betaald van zijn loondienst salaris, of wat daar van over bleef na automatische afdracht van alle door het systeem opgeëiste belastingen, verplichtte pensioenafdrachten (waar je ooit maar een klein percentage van terug ziet) en verzorgingsstaat bijdragen.
Ja Xeno, je bent een échte rebel, een ware verzetsstrijder tegen het systeem, een onconformist en een voorbeeldig revolutionair
Goedemorgen!
Oooh.... nou haal de fiscale voordelen voor financiele producten weg uit het systeem en de banken en verzekeraars zullen heel wat minder personeel nodig hebben.quote:
Ik wil ook veranderingen n.m. iedereen hetzelfde percentage HRA en inkomstenbelasting. Dan betalen de rijken alsnog meer in absolute bedragenquote:
[..]
Ik beweer ook niet onafhankelijk te zijn van het systeem, tot op zekere hoogte word ik gedwongen mij te conformeren. Iedereen moet tenslotte overleven maar dat wil niet zeggen dat ik mij dan maar helemaal mee ga met dit systeem. Wat ik al reeds zei... revoluties beginnen met mensen die een verandering willen in het systeem
gewoon helemaal geen HRA meer, dat is een onzinnige regelingquote:
[..]
Ik wil ook veranderingen n.m. iedereen hetzelfde percentage HRA en inkomstenbelasting. Dan betalen de rijken alsnog meer in absolute bedragen
alle bijtellingen en aftrekposten en andere subsidies weg
De VVD zijn nepliberalen, het is een verzameling van anti liberale banksters, verzekeraars en goedgelovige ondernemers die gewoon balen dat ze 'bestolen' worden. Die laatsten vergeten vooral dat het de banksters zijn die het meeste roven.quote:
[..]
Net of alle hardwerkende mensen over het paard getilde kakkers zijn. Gelukkig niet zeg, er zijn ook nog echte mannen.
Ik heb niets tegen de flattax en niets met de SP en de PvdA, maar helemaal niets met de arrogante ballen van de VVD..
quote:
[..]
gewoon helemaal geen HRA meer, dat is een onzinnige regeling
alle bijtellingen en aftrekposten en andere subsidies weg
quote:
Prima en 1 tarief inkomstenbelasting en mijn stem heb je
[..]
gewoon helemaal geen HRA meer, dat is een onzinnige regeling
alle bijtellingen en aftrekposten en andere subsidies weg
je haalt premies voor AOW en AWBZ en loonbelasting door elkaarquote:
[..]
Ruim de helft van het totaal geïncasseerde bedrag aan premies en inkomstenbelasting in Nederland komt voor rekening van 20% van de huishoudens met de hoogste inkomens. 40% van Nederland betaalt nog geen 5% belasting over het inkomen.
Een bedankje was wel op z'n plaats geweest
De HRA moet weg... deze ordinaire banksubsidie werkt marktverstorend. Iedere ware liberaal kotst op de HRAquote:
[..]
Ik wil ook veranderingen n.m. iedereen hetzelfde percentage HRA en inkomstenbelasting. Dan betalen de rijken alsnog meer in absolute bedragen
Wie dwingt jou om in loondienst te werken? Wie dwingt jou on uberhaupt in NL te blijven wonen? Je kiest er voor om in loondienst te zijn, een huisje te huren, je volgens de regeltjes van ons systeem te verzekeren, braaf alles te betalen en lekker met de massa mee te hobbelen.quote:
Ik beweer ook niet onafhankelijk te zijn van het systeem, tot op zekere hoogte word ik gedwongen mij te conformeren
(Daar is allemaal niets mis mee overigens... )
En wat doe jij dan allemaal om je te verzetten tegen dit systeem? Hoe draag jij bij aan een verandering? De roeptoeter uithangen op een internetforum telt niet mee, dat snap je zelf wel neem ik aanquote:Iedereen moet tenslotte overleven maar dat wil niet zeggen dat ik mij dan maar helemaal mee ga met dit systeem.
Nee, revoluties beginnen met mensen die actief actie ondernemen tegen het systeem, niet met mensen die alleen heel hard iets willen en er niets mee doen. Nogmaals, twee jaar lang hetzelfde roepen op een forum getuigt slechts hardleersheid, niet van daadkrachtquote:Wat ik al reeds zei... revoluties beginnen met mensen die een verandering willen in het systeem
Laten we eerlijk zijn Xeno, je hobbelt gewoon lekker met alle schaapjes mee, net zoals 99% van nederland. Alleen ontken je dat heel hard. Het is als een kindje die zijn handen voor zijn ogen doet en er van uitgaat dat niemand hem dan kan zien.
Zelfs Asfyxia (besloot eens wat anders met zijn geld te doen dan conformistisch huur te betalen) en Cenzuur zijn rebelser dan jij.
Precies.... veel HRA lurkers betalen te weinig premies voor de AOW en AWBZ.... eigenlijk moeten ze later dus gekort worden op deze voorzieningen. Je zou het kunnen zien dat ze nu vermogen opbouwen in de vorm van een eigen woning. Als gevolg daarvan hoeven ze later ook minder uitgekeerd te krijgen als mensen die nog steeds hun huur moeten betalen.quote:
je haalt premies voor AOW en AWBZ en loonbelasting door elkaar
Waarom schieten we het HRA gedrocht gewoon niet af? Laat de banksters maar gaan werken voor hun geld
Inderdaad. HRA afschaffen en scheefhuur per direct naar vrije sector prijzen optrekken.quote:
Waarom schieten we het HRA gedrocht gewoon niet af? Laat de banksters maar gaan werken voor hun geld
Wie zegt dat ik braaf werk en mijn rekeningen betaal? Misschien ben ik wel net zo'n wanbetaler als Asfyxia en steel ik als de ravenquote:
Wie dwingt jou om in loondienst te werken? Wie dwingt jou on uberhaupt in NL te blijven wonen? Je kiest er voor om in loondienst te zijn, een huisje te huren, je volgens de regeltjes van ons systeem te verzekeren, braaf alles te betalen en lekker met de massa mee te hobbelen.
(Daar is allemaal niets mis mee overigens... )
Ik adviseer mensen om niet in te stappen in de huizenmarkt zeepbel... wat zullen de banken daarvan balenquote:En wat doe jij dan allemaal om je te verzetten tegen dit systeem? Hoe draag jij bij aan een verandering? De roeptoeter uithangen op een internetforum telt niet mee, dat snap je zelf wel neem ik aan
Mensen als Zeepbel beginnen een blog om de absurde situatie op de woningmarkt aan de kaak te stellen, echter zeepbel-aanhangers geven daar op af omdat ze zich ongemakkelijk voelen bij iedereen die een andere aria ten gehoor brengt. Volgens mij ben je dan goed bezigquote:Nee, revoluties beginnen met mensen die actief actie ondernemen tegen het systeem, niet met mensen die alleen heel hard iets willen en er niets mee doen. Nogmaals, twee jaar lang hetzelfde roepen op een forum getuigt slechts hardleersheid, niet van daadkracht
Niet iedere revolutie gaat gepaard met wapengekletter
Ik moet ook maar eens wat 'groots' gaan ondernemen om mij niet langer zo conformistisch te voelenquote:Laten we eerlijk zijn Xeno, je hobbelt gewoon lekker met alle schaapjes mee, net zoals 99% van nederland. Alleen ontken je dat heel hard. Het is als een kindje die zijn handen voor zijn ogen doet en er van uitgaat dat niemand hem dan kan zien.
Zelfs Asfyxia (besloot eens wat anders met zijn geld te doen dan conformistisch huur te betalen) en Cenzuur zijn rebelser dan jij.
Prima... want als de HRA er af gaat is de vrije sector prima te betalen voor Jan Modaalquote:
Inderdaad. HRA afschaffen en scheefhuur per direct naar vrije sector prijzen optrekken.
Welnee. Er komen niet ineens meer huizen bij, dus huurders worden dan nog net zo hard uitgeknepen als nu. Zonder HRA kunnen nog minder mensen een huis kopen, moeten nog meer mensen huren, en gaan de huren dus echt niet omlaag.quote:
[..]
Prima... want als de HRA er af gaat is de vrije sector prima te betalen voor Jan Modaal
Maar goed, ik weet wel dat jij denkt dat als de HRA er af gaat dat de huizenprijzen dan 40% dalen. Voorlopig kun je nog lekker in dat sprookje blijven geloven, want het ziet er niet naar uit dat de HRA er voorlopig aan gaat en ook niet dat jouw huur echt marktconform wordt.
Ik heb nog geen enkele politieke partij een visie voor de lange termijn zien presenteren, dus er kan nog van alles gaan gebeuren. Het voortbestaan van de HRA is imo alles behalve zeker.quote:
Maarja, die HRA gaat er voorlopig niet vanaf en dat gaan de potentiele kopers dadelijk (nu zo ongeveer) ook beseffen. En je wilt toch niet jaren blijven wachten in je verpauperde huurhuis of bij pappa en mamma tot je 30e blijven wonen.
We zullen een enorme prijscorrectie zien als de HRA word afgeschaft.quote:
Welnee. Er komen niet ineens meer huizen bij, dus huurders worden dan nog net zo hard uitgeknepen als nu. Zonder HRA kunnen nog minder mensen een huis kopen, moeten nog meer mensen huren, en gaan de huren dus echt niet omlaag.
Bouwbedrijven zullen geen huis meer kunnen verkopen tegen de huidige marktprijs, gemeenten zullen geen meter2 grond meer kunnen verkopen. Huidige huiseigenaren zullen muurvast komen te zitten in hun overgesubsidieerde woning. De markt kan dan nog maar 1 kant op en dat is hard naar beneden. Dat we een aantal zeer zware jaren zullen meemaken is evident maar uiteindelijk houden we een transparante markt over.
Een mens mag dromen toch? Met een beetje geluk worden ze realiteitquote:Maar goed, ik weet wel dat jij denkt dat als de HRA er af gaat dat de huizenprijzen dan 40% dalen. Voorlopig kun je nog lekker in dat sprookje blijven geloven, want het ziet er niet naar uit dat de HRA er voorlopig aan gaat en ook niet dat jouw huur echt marktconform wordt.
O nee? Laat ik eens een partijprogamma van bijvoorbeeld een Groen Links pakken. Ook niet echt heftig hoor voor een linkse partij:quote:
[..]
Ik heb nog geen enkele politieke partij een visie voor de lange termijn zien presenteren, dus er kan nog van alles gaan gebeuren. Het voortbestaan van de HRA is imo alles behalve zeker.
Over vijf jaar worden eigenaren van de duurste huizen vanaf 1 miljoen niet meer gesubsidieerd. In 2030 is het plafond 500.000 euro. Alle hypotheekschulden boven een half miljoen euro vallen niet meer onder de hypotheekrenteaftrek. Mensen met een huis van bijvoorbeeld 300.000 euro - wat in 2010 de gemiddelde huizenprijs is - krijgen pas vanaf 2035 te maken met het nieuwe systeem. Voor die tijd kunnen zij rekening houden met de komende veranderingen en bijvoorbeeld besluiten af te gaan lossen, waardoor ze de rente wat langer af kunnen trekken.
Door de ruime periode waarin de aftrek wordt afgebouwd krijgen huiseigenaren de gelegenheid om hierop te anticiperen. Zo krijgt iedereen tussen 2015 en 2040 de mogelijkheid om door aflossing van zijn hypotheek mee te bewegen met de nieuwe regeling.
http://standpunten.groenlinks.nl/hypotheekrenteaftrek
Dat is geen hervormingsprogrammaquote:
[..]
O nee? Laat ik eens een partijprogamma van bijvoorbeeld een Groen Links pakken. Ook niet echt heftig hoor voor een linkse partij:
Over vijf jaar worden eigenaren van de duurste huizen vanaf 1 miljoen niet meer gesubsidieerd. In 2030 is het plafond 500.000 euro. Alle hypotheekschulden boven een half miljoen euro vallen niet meer onder de hypotheekrenteaftrek. Mensen met een huis van bijvoorbeeld 300.000 euro - wat in 2010 de gemiddelde huizenprijs is - krijgen pas vanaf 2035 te maken met het nieuwe systeem. Voor die tijd kunnen zij rekening houden met de komende veranderingen en bijvoorbeeld besluiten af te gaan lossen, waardoor ze de rente wat langer af kunnen trekken.
Door de ruime periode waarin de aftrek wordt afgebouwd krijgen huiseigenaren de gelegenheid om hierop te anticiperen. Zo krijgt iedereen tussen 2015 en 2040 de mogelijkheid om door aflossing van zijn hypotheek mee te bewegen met de nieuwe regeling.
http://standpunten.groenlinks.nl/hypotheekrenteaftrek
Zo'n plan gaat namelijk helemaal niets oplossen voor de huidige situatie. Het probleem van de huizenmarkt is de sterk afgenomen betaalbaarheid als gevolg van steeds hogere zeepbelprijzen en het achterblijven van de salarissen. Zeepbel blazen is dan niet langer mogelijk, typerend voor een pyramidespel is dat de constructie faalt als er geen instappers meer zijn. Vanuit economisch oogpunt is de HRA in stand houden zelfs zeer onverstandig, het kost veel geld en levert niets meer op. Over een paar jaar is geen enkele regeringspartij mee bereid om dit systeem een hart onder de riem te steken, het zal gezien worden als een kostenpost welke te zwaar weegt op de begroting.
Er gaan al genoeg mensen in de problemen komen door de hogere rente in de aankomende jaren. De HRA op dat moment afschaffen zou de nekslag worden voor die mensen. Dat wil je als regering niet, en zou je ook niet moeten willen.quote:
Dat is geen hervormingsprogramma
Zo'n plan gaat namelijk helemaal niets oplossen voor de huidige situatie. Het probleem van de huizenmarkt is de sterk afgenomen betaalbaarheid als gevolg van steeds hogere zeepbelprijzen en het achterblijven van de salarissen. Zeepbel blazen is dan niet langer mogelijk, typerend voor een pyramidespel is dat de constructie faalt als er geen instappers meer zijn. Vanuit economisch oogpunt is de HRA in stand houden zelfs zeer onverstandig, het kost veel geld en levert niets meer op. Over een paar jaar is geen enkele regeringspartij mee bereid om dit systeem een hart onder de riem te steken, het zal gezien worden als een kostenpost welke te zwaar weegt op de begroting.
Ergo, gaat niet gebeuren. De HRA zal zeer langzaam afgebouwd moeten worden.
Waarom niet? Hadden ze maar niet zoveel moeten lenen, je weet toch dat wat je leent ook weer betaald moet worden? Laat de banken maar afboeken, daar zijn ze tenslotte voor. Zij hebben de risico's verkeerd ingeschat en moeten nu maar op de blaren zitten.quote:
Er gaan al genoeg mensen in de problemen komen door de hogere rente in de aankomende jaren. De HRA op dat moment afschaffen zou de nekslag worden voor die mensen. Dat wil je als regering niet, en zou je ook niet moeten willen.
Pfff... overheden moeten helemaal niets.... die doen gewoon waar ze op dat moment zin in hebbenquote:Ergo, gaat niet gebeuren. De HRA zal zeer langzaam afgebouwd moeten worden.
Exact. Die houden geen rekening met de wensen van Xeno. Wel met de gevolgen van beslissingen. Zullen we het zo afspreken dat als de HRA binnen 15 jaar geheel verdwenen is ik jouw oprit kom vegen en als dat niet het geval is jij mijn oprit komt vegen?quote:
Pfff... overheden moeten helemaal niets.... die doen gewoon waar ze op dat moment zin in hebben
er wordt al tien jaar aan getrokken hequote:
[..]
Exact. Die houden geen rekening met de wensen van Xeno. Wel met de gevolgen van beslissingen. Zullen we het zo afspreken dat als de HRA binnen 15 jaar geheel verdwenen is ik jouw oprit kom vegen en als dat niet het geval is jij mijn oprit komt vegen?
er isa al weinig meer over en de rest zal ook verdwijnen, het is een veel te makkelijke prooi
Wat ben je toch ook een lomp konijn he Xeno.quote:
Waarom niet? Hadden ze maar niet zoveel moeten lenen, je weet toch dat wat je leent ook weer betaald moet worden?
Waarom zouden we mensen in Japan nog helpen? Hadden ze maar geen kerncentrales moeten bouwen op een breuklijn.
Dat jij graag van de HRA af wilt, hoeft niet te betekenen dat daar mensen door in de problemen moeten komen, ook al hadden ze dat eventueel kunnen voorkomen.
Daarnaast, die mensen hebben niets illegaals gedaan. Die hebben gebruik gemaakt van regels die de overheid voor ze bedacht heeft en hoort de overheid dus ook te zorgen dat als ze van die regels af wil, dat op een nette manier gebeurd.
Tja, ik ben er voorstander van dat we alle mensen die scheefhuren de komende 30 jaar 20x zoveel laten betalen, zonder mogelijkheden om daar onderuit te komen.
Dat jij dan in de problemen komt Xeno, is niet mijn probleem. Had je maar niet moeten gaan scheefhuren. Sim-pel.
Hoezo is er al weinig maar van over?quote:
er wordt al tien jaar aan getrokken he
er isa al weinig meer over
Als je niet verder denkt dan je neus lang is is het inderdaad een makkelijke prooi. Maar zo werkt het niet. Als je niet wilt dat 1 miljoen (?) mensen in de financiële problemen komen zul je hem langzaam af moeten bouwen.quote:en de rest zal ook verdwijnen, het is een veel te makkelijke prooi
vroeger kon je op meer huizen hyp aftrek krijgen en alle kosten die verband houden met de lening en notaris, geen beperking tot 30 jaar en kosten van verbouwingen enz.quote:
[..]
Hoezo is er al weinig maar van over?
[..]
komende jaren gaat men aan de HRA zelf trekken door het ophogen van de bijtellingen
Dat heeft Mark Rutte je gisteren nog hoogst persoonlijk verteld tijdens jullie twee-wekelijkse dinertje bij kaarslicht ofzoquote:
komende jaren gaat men aan de HRA zelf trekken door het ophogen van de bijtellingen
Ik denk ook niet dat wij veel voor ze kunnen doen, daarnaast vind ik het nogal een verschil.... mensen redden van de dood of mensen redden die boven hun stand leven.... voor de failliete leenkneuzen is er gewoon de bijstandquote:
Wat ben je toch ook een lomp konijn he Xeno.
Waarom zouden we mensen in Japan nog helpen? Hadden ze maar geen kerncentrales moeten bouwen op een breuklijn.
Jezelf failliet lenen is ook niet illegaal, toch gaan er dagelijks mensen naar de schuldsanering toe om geholpen te worden met hun kredietverslaving. De overheid heeft wel vaker maatregelen genomen die personen schade berokkend heeft, de HRA is geen eeuwigdurend recht.... dat hebben de subsidielurkers zichzelf wijsgemaakt?quote:Dat jij graag van de HRA af wilt, hoeft niet te betekenen dat daar mensen door in de problemen moeten komen, ook al hadden ze dat eventueel kunnen voorkomen.
Daarnaast, die mensen hebben niets illegaals gedaan. Die hebben gebruik gemaakt van regels die de overheid voor ze bedacht heeft en hoort de overheid dus ook te zorgen dat als ze van die regels af wil, dat op een nette manier gebeurd.
Kennelijk vind je het wel doodnormaal dat anderen voor jouw het volle pond aan belastingen en premies mogen betalen zodat jij je levensstandaard kan behouden
Prima.... ik zorg al reeds voor mijzelf... nu de HRA lurkers nogquote:Tja, ik ben er voorstander van dat we alle mensen die scheefhuren de komende 30 jaar 20x zoveel laten betalen, zonder mogelijkheden om daar onderuit te komen.
Dat jij dan in de problemen komt Xeno, is niet mijn probleem. Had je maar niet moeten gaan scheefhuren. Sim-pel.
is gewoon logisch vervolgquote:
[..]
Dat heeft Mark Rutte je gisteren nog hoogst persoonlijk verteld tijdens jullie twee-wekelijkse dinertje bij kaarslicht ofzo
Als jij wilt dat miljoenen Nederlanders geen fatsoenlijke huisvesting kunnen genieten moeten we de HRA in stand houden ten behoeve van zeepbelblazersquote:
Als je niet verder denkt dan je neus lang is is het inderdaad een makkelijke prooi. Maar zo werkt het niet. Als je niet wilt dat 1 miljoen (?) mensen in de financiële problemen komen zul je hem langzaam af moeten bouwen.
Niemand heeft je gedwongen om een kapitaal te lenen voor een stapel stenen toch?
De overheid ziet zijn inkomsten hard dalen en zal toch ergens geld vandaan moeten gaan halen, de HRA gaat echt niet ontkomen aan sanering. Zeker als heel duidelijk word dat de zeepbel gaat imploderen. Nu zijn er nog enkele optimisten die denken dat het allemaal wel weer business as usual zal worden, maar ook zij kunnen niet tot in de eeuwigheid zichzelf blijven voorliegen.quote:
We hadden anders een paar topics geleden als in cijfers gezien dat er veel meer huurders in de schuldproblemen komen dan huizenbezitters.quote:
Jezelf failliet lenen is ook niet illegaal, toch gaan er dagelijks mensen naar de schuldsanering toe om geholpen te worden met hun kredietverslaving.
[...]
Kennelijk vind je het wel doodnormaal dat anderen voor jouw het volle pond aan belastingen en premies mogen betalen zodat jij je levensstandaard kan behouden
Ik ben het met je eens dat we daar niet voor moeten willen opdraaien. Ik stel voor dat alle huurders verplicht een extra bijdrage in een fonds moeten stoppen, waaruit ze dan andere huurders kunnen betalen als die in de shit komen. Dan draaien huurders tenmiste voor hun eigen soort op. En zie daar... NHG voor huurders. Nationale Huur Garanatie.
Ik zeg DOEN!
Aangezien het niet op schiet om mensen met huursubsidie dat te laten doen (die kunnen het immers al niet betalen) stel ik vervolgens voor om dát dan weer te compenseren via de mensen in sociale huurwoningen zonder huursubsidie. Je weet wel, scheefhuurders. Die gaan dus twee keer (of meer) die bijdrage betalen. Ik mik daarbij op ongeveer eenzelfde bedrag als ze nu aan huur betalen.
Dan zitten ze in één klap marktconform met hun lasten en zijn wij van het gezeik van wanbetalende huurders af. Allemaal blij
Natuurlijk wordt de HRA gesaneerd. Maar dat zal zeer geleidelijk gaan. Als de HRA bijvoorbeeld met 3% per jaar afgebouwd wordt voelt niemand hier iets van, want dat is ongeveer inflatieniveau. Pas over 30 jaar ben je er dan vanaf.quote:
[..]
De overheid ziet zijn inkomsten hard dalen en zal toch ergens geld vandaan moeten gaan halen, de HRA gaat echt niet ontkomen aan sanering. Zeker als heel duidelijk word dat de zeepbel gaat imploderen. Nu zijn er nog enkele optimisten die denken dat het allemaal wel weer business as usual zal worden, maar ook zij kunnen niet tot in de eeuwigheid zichzelf blijven voorliegen.
In tegenstelling tot jij zijn de meeste mensen niet geneigd om het systeem te laten klappen. Wie wordt er nu beter van als alle huiseigenaren aan de grond zitten, banken leeggeplunderd worden en bedrijven failliet zijn? Bijna niemand. Daarom laat men dit ook niet gebeuren.
Er zijn momenteel banken die mensen al reeds uit hun woning hebben gezet maar niet over durven te gaan tot een executieverkoop. De cijfers zijn ongetwijfeld niet correct, aangezien er geen meldingsplicht is voor achterstallige betalingen.quote:
We hadden anders een paar topics geleden als in cijfers gezien dat er veel meer huurders in de schuldproblemen komen dan huizenbezitters.
Waarom zou ik als huurder voor wanbetalende huurders moeten opdraaien? Bedenk wel dat ik al reeds voor jou HRA opdraai... ik ben geen filantroop (oooh wacht dat ben ik welquote:Ik ben het met je eens dat we daar niet voor moeten willen opdraaien. Ik stel voor dat alle huurders verplicht een extra bijdrage in een fonds moeten stoppen, waaruit ze dan andere huurders kunnen betalen als die in de shit komen. Dan draaien huurders tenmiste voor hun eigen soort op. En zie daar... NHG voor huurders. Nationale Huur Garanatie.
Ik zeg DOEN!
)De NHG word ook gedekt door de overheid, dat de koper een premie betaald wil niet zeggen dat deze prijs dekkend is
Xeno is gewoon verbitterd omdat hij geld is kwijt geraakt doordat hij foute keuze heeft gemaakt. In plaats van dat te accepteren gaat hij tegen de mensen die volgens hem de schuldigen zijn aanschoppen. Eigen verantwoordelijkheid nemen is er niet bij, want duizenden andere mensen hebben het wél goed voor elkaar. Hadden die geluk? Of waren die gewoon slimmer?quote:
[..]
Wat ben je toch ook een lomp konijn he Xeno.
Waarom zouden we mensen in Japan nog helpen? Hadden ze maar geen kerncentrales moeten bouwen op een breuklijn.
Dat jij graag van de HRA af wilt, hoeft niet te betekenen dat daar mensen door in de problemen moeten komen, ook al hadden ze dat eventueel kunnen voorkomen.
Daarnaast, die mensen hebben niets illegaals gedaan. Die hebben gebruik gemaakt van regels die de overheid voor ze bedacht heeft en hoort de overheid dus ook te zorgen dat als ze van die regels af wil, dat op een nette manier gebeurd.
Tja, ik ben er voorstander van dat we alle mensen die scheefhuren de komende 30 jaar 20x zoveel laten betalen, zonder mogelijkheden om daar onderuit te komen.
Dat jij dan in de problemen komt Xeno, is niet mijn probleem. Had je maar niet moeten gaan scheefhuren. Sim-pel.
Daarnaast wil hij graag dat de mensen om hem heen, die niet in de shit zitten, ook in de shit komen te zitten. Immers, gedeelde smart is halve smart. Want hij had zelf graag tot die 'leenkneuzen behoort'. Dan kan er wel mooi een Robin Hood achtig verhaal opgehangen worden over 'wie zegt dat ik netjes betaal' etc etc, maar ondertussen doet hij dat wel.
Punt blijft, dat als Xeno niet een keer pech had gehad met een financieel product, hij zich hier ook niet had laten zien. Dat is op zich heel begrijpelijk. Wat ik wel jammer vind is dat zijn karakter zo is dat hij vervolgens andere groepen mensen ellende toewenst omdat hij zelf een keer pech heeft gehad.
Face it, als je al ik weet niet hoe lang in deze topicreeks mee loopt en constant maar hetzelfde blijft verkondigen en afgeeft op mensen die wel iets hebben wat je zelf ook had willen hebben dan zit 't je hoog.
pardon, geen fatsoenlijke huisvesting? Wft is je referentiekader? Wassenaar?quote:
[..]
Als jij wilt dat miljoenen Nederlanders geen fatsoenlijke huisvesting kunnen genieten moeten we de HRA in stand houden ten behoeve van zeepbelblazers
Niemand heeft je gedwongen om een kapitaal te lenen voor een stapel stenen toch?
Als de rente hard stijgt is die 3% niet genoeg om voor de overheid een besparing op te leveren.quote:
Natuurlijk wordt de HRA gesaneerd. Maar dat zal zeer geleidelijk gaan. Als de HRA bijvoorbeeld met 3% per jaar afgebouwd wordt voelt niemand hier iets van, want dat is ongeveer inflatieniveau. Pas over 30 jaar ben je er dan vanaf.
Ik zie het probleem niet.... we geven beursspeculanten toch ook geen bail out? Kennelijk zijn banken in staat om zich als onmisbaar te profileren bij de overheden. Als het systeem klapt kan de overheid gewoon een nieuw monetair systeem invoeren om de economie op gang te houden, dat er een hoop mensen hun kapitaal zien verdampen is spijtig voor hen. Als lener is er toch niets aan de hand? Wie niets heeft kan ook niets verliezenquote:In tegenstelling tot jij zijn de meeste mensen niet geneigd om het systeem te laten klappen. Wie wordt er nu beter van als alle huiseigenaren aan de grond zitten, banken leeggeplunderd worden en bedrijven failliet zijn? Bijna niemand. Daarom laat men dit ook niet gebeuren.
Ik ben geen schaap en al helemaal geen kipquote:
pardon, geen fatsoenlijke huisvesting? Wft is je referentiekader? Wassenaar?
Uhm, was het niet zo dat de NHG iets van 30x meer binnen had gekregen dan het had uitgekeerd ofzo? Ik weet niet meer precies, maar ook dat is een paar topics terug aan bod gekomen.quote:
De NHG word ook gedekt door de overheid, dat de koper een premie betaald wil niet zeggen dat deze prijs dekkend is
Wanbetalende huurders zijn nu eenmaal een meer voorkomend probleem dan wanbetalende leners. Hoog tijd dat de huurders daar zelf eens verantwoordelijkheid voor gaan dragen
een verwend lam jong dan?quote:
[..]
Ik ben geen schaap en al helemaal geen kip
vind je misschien een 42 inch plasma tv ook niks omdat iedereen recht heeft op een 50 inch led?
Ik ben gewoon geen voorstander van een systeem waarbij 'welvaart' uit het niets word geleend via een pyramidespel. Zo'n systeem is gewoon niet duurzaam en zal vroeg of laat imploderen. Daarom probeer ik mensen te waarschuwen voor de gevaren, dat er mensen zijn die doen alsof er niets aan de hand is geeft aan dat dit hard nodig isquote:
Xeno is gewoon verbitterd omdat hij geld is kwijt geraakt doordat hij foute keuze heeft gemaakt. In plaats van dat te accepteren gaat hij tegen de mensen die volgens hem de schuldigen zijn aanschoppen. Eigen verantwoordelijkheid nemen is er niet bij, want duizenden andere mensen hebben het wél goed voor elkaar. Hadden die geluk? Of waren die gewoon slimmer?
Nee... ik wens niemand ellende toe. Maar ik vind wel dat mensen zelf de gevolgen van hun keuzen moeten dragen.quote:Daarnaast wil hij graag dat de mensen om hem heen, die niet in de shit zitten, ook in de shit komen te zitten. Immers, gedeelde smart is halve smart. Want hij had zelf graag tot die 'leenkneuzen behoort'. Dan kan er wel mooi een Robin Hood achtig verhaal opgehangen worden over 'wie zegt dat ik netjes betaal' etc etc, maar ondertussen doet hij dat wel.
Nogmaals ik wens niemand ellende toe, die ellende roepen mensen over zichzelf af, daar hebben ze mij niet voor nodig om ze dat toe te wensenquote:Punt blijft, dat als Xeno niet een keer pech had gehad met een financieel product, hij zich hier ook niet had laten zien. Dat is op zich heel begrijpelijk. Wat ik wel jammer vind is dat zijn karakter zo is dat hij vervolgens andere groepen mensen ellende toewenst omdat hij zelf een keer pech heeft gehad.
Natuurlijk zit het mij hoog, als andere mensen in de shit terecht komen heb ik daar ook last van, ik ben geen altruïst. Door mensen te waarschuwen voor de waanzin van het pyramidespel kan de schade beperkt wordenquote:Face it, als je al ik weet niet hoe lang in deze topicreeks mee loopt en constant maar hetzelfde blijft verkondigen en afgeeft op mensen die wel iets hebben wat je zelf ook had willen hebben dan zit 't je hoog.
Als de premie dekkend is? Waarom moet dan alsnog de overheid garant staan voor het geval de pot leeg is?quote:
[..]
Uhm, was het niet zo dat de NHG iets van 30x meer binnen had gekregen dan het had uitgekeerd ofzo? Ik weet niet meer precies, maar ook dat is een paar topics terug aan bod gekomen.
Wanbetalende huurders zijn nu eenmaal een meer voorkomend probleem dan wanbetalende leners. Hoog tijd dat de huurders daar zelf eens verantwoordelijkheid voor gaan dragen
Die garantstelling is inderdaad gratis geld van de overheid naar de NHG.quote:
[..]
Als de premie dekkend is? Waarom moet dan alsnog de overheid garant staan voor het geval de pot leeg is?
Tja.... afhankelijk van je referentiekader is iedere westerling verwendquote:
Ik vind het bezit van een TV geen rechtquote:vind je misschien een 42 inch plasma tv ook niks omdat iedereen recht heeft op een 50 inch led?
Of anders gezegd... de premie die je betaald is te laag in verhouding tot het gedekte risico. Feitelijk is het een extra subsidie voor de genoten rentekorting.quote:
[..]
Die garantstelling is inderdaad gratis geld van de overheid naar de NHG.
Dat klopt. Anderzijds zou het wel zo kunnen zijn dat de overheid ook profijt heeft van het geven van deze garantie. Het hoeft -wederom- geen zero-sum game te zijn.quote:
[..]
Of anders gezegd... de premie die je betaald is te laag in verhouding tot het gedekte risico. Feitelijk is het een extra subsidie voor de genoten rentekorting.
Tuurlijk heeft de overheid daar profijt van. Hoe minder rente mensen betalen, hoe minder HRA.quote:
Dat klopt. Anderzijds zou het wel zo kunnen zijn dat de overheid ook profijt heeft van het geven van deze garantie. Het hoeft -wederom- geen zero-sum game te zijn.
nee hoor, 99.9% ziet prima in dat de suggestie dat half Nederland geen fatsoenlijk onderkomen heeft volslagen kul is.quote:
[..]
Tja.... afhankelijk van je referentiekader is iedere westerling verwend
Zegt de man die pocht dat hij het zo goed gedaan heeft op de woningmarktquote:
[..]
nee hoor, 99.9% ziet prima in dat de suggestie dat half Nederland geen fatsoenlijk onderkomen heeft volslagen kul is.
Ja..... starters willen allemaal voor een dubbeltje op de voorste rij zitten en nog het liefst voordringen ook
Ook jij zult toch niet ontkennen dat de hele boel stilligt met een reden? Er is vraag zat, als de markt daar geen aansluiting bij kan vinden dan heeft dat een oorzaak
Wie ontkent dit dan? Dat het probleem het verschil tussen vraagprijs en financieringsmogelijkheid is lijkt me duidelijk. Maar waarom zou de Nederlandse staat de HRA abrupt afbreken met alle ellende van dien? Het lijkt me logischer om de markt z'n werk te laten doen.quote:
[..]
Zegt de man die pocht dat hij het zo goed gedaan heeft op de woningmarkt
Ja..... starters willen allemaal voor een dubbeltje op de voorste rij zitten en nog het liefst voordringen ook
Ook jij zult toch niet ontkennen dat de hele boel stilligt met een reden? Er is vraag zat, als de markt daar geen aansluiting bij kan vinden dan heeft dat een oorzaak
Nee, één van de problemen is juist dat huurders voor een duppie op de eerste rang willen en het normaal zijn gaan vinden dat ze tegen gereduceerd tarief een woning kunnen huren die bestemd is voor de minder verdienenden in de maatschappij.quote:
Ja..... starters willen allemaal voor een dubbeltje op de voorste rij zitten en nog het liefst voordringen ook
maar niet omdat er geen fatsoenlijke woonruimte is in Nederland, heer Jammeraar.quote:
[..]
Zegt de man die pocht dat hij het zo goed gedaan heeft op de woningmarkt
Ja..... starters willen allemaal voor een dubbeltje op de voorste rij zitten en nog het liefst voordringen ook
Ook jij zult toch niet ontkennen dat de hele boel stilligt met een reden? Er is vraag zat, als de markt daar geen aansluiting bij kan vinden dan heeft dat een oorzaak
Omdat mensen speculeren dat het goedkoper wordt. Da's niet het door jou geproclameerde sociale onrecht, da's oportunisme gebaad in luxe. Waar niks mee is. Wel als dat gepaard gaat met hypocresie
Door de HRA is er geen markt, men had dat gedrocht jaren geleden al moeten saneren maar onder invloed van 'de markt' heeft men dat verzaakt. Het gevolg is dat de grenzen van het systeem bereikt zijn. Iets of iemand moet gaan inleveren, dat zijn of de banken of de grondspeculanten of de huizenbezitters of een combinatie daarvan.quote:
[..]
Wie ontkent dit dan? Dat het probleem het verschil tussen vraagprijs en financieringsmogelijkheid is lijkt me duidelijk. Maar waarom zou de Nederlandse staat de HRA abrupt afbreken met alle ellende van dien? Het lijkt me logischer om de markt z'n werk te laten doen.
Wat begrijp je niet aan een speculatieve zeepbel? Juist de sociale huurmarkt is geen speculatieve zeepbel als gevolg van de gereguleerde huur.quote:
[..]
Nee, één van de problemen is juist dat huurders voor een duppie op de eerste rang willen en het normaal zijn gaan vinden dat ze tegen gereduceerd tarief een woning kunnen huren die bestemd is voor de minder verdienenden in de maatschappij.
Er is wel degelijk gebrek aan fatsoenlijke huisvesting, juist doordat mensen er op gespeculeerd hebben dat de waarde van vastgoed alleen maar kan stijgen.quote:
maar niet omdat er geen fatsoenlijke woonruimte is in Nederland, heer Jammeraar.
Ik heb de afgelopen 20 jaar niemand zien speculeren op een daling van de prijs van koopwoningen. Dat is iets van de afgelopen 3 jaar en dat zal voorlopig ook nog wel zo blijven. Sterker nog... de kans dat de prijzen fors gaan dalen neemt met de dag toequote:Omdat mensen speculeren dat het goedkoper wordt. Da's niet het door jou geproclameerde sociale onrecht, da's oportunisme gebaad in luxe. Waar niks mee is. Wel als dat gepaard gaat met hypocresie
laat maar zien wat jij onfatsoenlijk vindt dan. Want anders dan de huisjesmelder drie hoog achter op de Javastraat lijkt me dat Nederlandse huisvesting behoorlijk kwalitatief oke is. Met voor de huurders een coorporatie die keurig netjes je huis onderhoudt, zoals je altijd pocht.quote:
[..]
Er is wel degelijk gebrek aan fatsoenlijke huisvesting, juist doordat mensen er op gespeculeerd hebben dat de waarde van vastgoed alleen maar kan stijgen.
Er zijn ook verhuurders die hun bezit niet of nauwelijks onderhouden. Maar ga je nu ontkennen dat er geen gebrek is aan fatsoenlijke huisvesting? Waarom zijn er dan nog zulke lange wachtlijsten bij de sociale verhuurders? Kennelijk is er een groot tekort, uiteraard is er geen tekort aan huisvesting met een asociaal hoge prijs. Gezien de stagnatie van zowel de koop als huurmarkt mag het een goochelaar als jou toch wel duidelijk zijn dat de illusie word achterhaald door de realiteit?quote:
[..]
laat maar zien wat jij onfatsoenlijk vindt dan. Want anders dan de huisjesmelder drie hoog achter op de Javastraat lijkt me dat Nederlandse huisvesting behoorlijk kwalitatief oke is. Met voor de huurders een coorporatie die keurig netjes je huis onderhoudt, zoals je altijd pocht.
De cashende BB'er mag wel wat meer haast gaan makenquote:Banken strenger: fors lagere hypotheek vanaf april
De toetsrente voor het verstrekken van hypotheken rentvaste perioden van korter dan tien jaar gaat per 1 april fors omhoog. Huishoudens kunnen daardoor minder lenen.
Lees meer
De Nederlandse Vereniging van Banken (NVB) bepaalt elk kwartaal de leeneis die banken geacht worden te hanteren bij het verstrekken van hypotheekleningen.
Daarvoor wordt de zogenoemde toetsrente gebruikt, die geldt voor rentevaste perioden van minder dan tien jaar. Per 1 april gaat deze toetsrente met liefst 0,7 procentpunt omhoog naar 5,9 procent, zo meldt Intermediair De Hypotheekshop.
De toetsrente volgt normaal gesproken de kapitaalmarktrente, ofwel de tarieven waartegen banken zelf kunnen lenen. Voor de eerste drie maanden van dit jaar ligt de toetstrente op 5,2 procent.
Keuken minder
De Hypotheekshop becijfert dat voor een huishouden met twee inkomens, van respectievelijk 40 duizend euro en 20 duizend euro, de maximale hypotheek 278.632 euro bedraagt bij een toetsrente van 5,2 procent. Vanaf 1 april daalt dat door de hogere toetsrente naar 265.537 euro, ofwel ruim 13 duizend euro minder. Dat kan dus net een nieuwe keuken schelen.
Bij de markttarieven zijn vooral rentes met een lange vaste looptijd van twintig jaar de afgelopen weken relatief hard gestegen. De verwachting onder rente-experts is dat ook variabele hypotheektarieven op de middellange termijn zullen stijgen, met een renteverhoging van de Europese Centrale Bank (ECB) in zicht
bron
Doordat mensen die het niet nodig hebben er massaal gebruik van maken?quote:
Waarom zijn er dan nog zulke lange wachtlijsten bij de sociale verhuurders?
Welnee. Gewoon de overdrachtsbelasting afschaffen.quote:
De cashende BB'er mag wel wat meer haast gaan maken
De kans dat de HRA word afgeschaft is heel wat groterquote:
Welnee. Gewoon de overdrachtsbelasting afschaffen.
yep, iedereen wil graag voor 300 euro in een grachtpand centrum stad wonen, en niemand kan dat omdat degene die dat ooit eens huurden dat lekker aanhouden of illegaal onderverhuren. Dat zijn onfatsoenlijke huurders, geen onfatsoenlijke panden. Maar Dronten is toch ook mooi? Ow, wacht, daar zijn geen wachtlijsten. Ik sta overigens ook al tijden in A'dam ingeschreven. Poor me.quote:
[..]
Er zijn ook verhuurders die hun bezit niet of nauwelijks onderhouden. Maar ga je nu ontkennen dat er geen gebrek is aan fatsoenlijke huisvesting? Waarom zijn er dan nog zulke lange wachtlijsten bij de sociale verhuurders? Kennelijk is er een groot tekort, uiteraard is er geen tekort aan huisvesting met een asociaal hoge prijs. Gezien de stagnatie van zowel de koop als huurmarkt mag het een goochelaar als jou toch wel duidelijk zijn dat de illusie word achterhaald door de realiteit?
Onzin, kopers krijgen toch ook sociale leensubsidie? Dat kost de maatschappij heel wat meer doekoesquote:
[..]
Doordat mensen die het niet nodig hebben er massaal gebruik van maken?
Daar kun je je nog wel eens lelijk in vergissen.quote:
De kans dat de HRA word afgeschaft is heel wat groter
Je had het toch over de oorzaak van de wachtlijsten? Dat heeft niets met een subsidie voor kopers te maken.quote:
Onzin, kopers krijgen toch ook sociale leensubsidie? Dat kost de maatschappij heel wat meer doekoes
Je trekt het wel meteen in het extreme... wijs mij die grachtenpandjes van 300 euro eens aan?quote:
[..]
yep, iedereen wil graag voor 300 euro in een grachtpand centrum stad wonen, en niemand kan dat omdat degene die dat ooit eens huurden dat lekker aanhouden of illegaal onderverhuren. Dat zijn onfatsoenlijke huurders, geen onfatsoenlijke panden. Maar Dronten is toch ook mooi?
Dronten is prima wonen..... ook voor asociale parasiterende scheefhuurders... momenteel is het wat minder prettig voor sociale scheefleners.... de bank schijnt zo moeilijk te doen
Marktverstorende werking waardoor de kosten voor verhuurders mee omhoog getrokken worden. Vraag maar aan Arnoud Boot... die kan het je uitleggen.quote:
[..]
Je had het toch over de oorzaak van de wachtlijsten? Dat heeft niets met een subsidie voor kopers te maken.
Vraag het zelf maar. Ik ben niet degene die uitleg nodig heeft.quote:
Marktverstorende werking waardoor de kosten voor verhuurders mee omhoog getrokken worden. Vraag maar aan Arnoud Boot... die kan het je uitleggen.
google maar op stadsherstel.quote:
[..]
Je trekt het wel meteen in het extreme... wijs mij die grachtenpandjes van 300 euro eens aan?
En ik iets in het extreme trekken, ik zou niet durven in deze bescheiden zo doorgrondig gemotiveerde en gerelativeerde reeks..... Misschien dat 'we' maar weer eens moeten leren dat we niet automatisch elk snoepje kunnen krijgen wat we begeren. Ik zeg: terug naar de veterdrop!
Waaraan zou huisvesting voor jou moeten voldoen om 'fatsoenlijk' te zijn?
Omdat mensen zoals altijd het meeste willen voor de minste inzet. Dus als je ze de kans geeft pakken ze liever een te goedkoop huurhuisje in de sociale sector dan een duurder exemplaar uit de vrije sector of de koopmarkt. Hoe ver mensen bereid zijn hiervoor te gaan wordt door de wachtlijsten aangetoond. Men is bereid om jaren in een klein hok te wonen in afwachting van hun sociale huurwoning terwijl ze best wat anders kunnen krijgen. Je bent zelf het levende bewijs. Jij kúnt best ergens anders gaan wonen, maar je wilt voor een dubbeltje op de eerste rang.quote:
Waarom zijn er dan nog zulke lange wachtlijsten bij de sociale verhuurders?
Ik ontken niet dat je voor hetzelfde geld dat je nu betaald in de vrije sector veel kleiner zou moeten gaan wonen. Maar je bent in je eentje. Je hebt dus niet meer nodig dan een woonkamer met keukenblok, een slaapkamer en een badkamer met douche en toilet.
Of dat dan "fatsoenlijke woonruimte" is, daar kunnen we over twisten. Ik vind het meer dan fatsoenlijk, heb zelf 15 jaar niet groter gewoond en dat ging prima. Iemand in Uganda vindt het waarschijnlijk ruim bóven fatsoenlijk. Een scheefhuurder die voor een dubbeltje op de eerste rang wil zitten zal het misschien onfatsoenlijk noemen.
Er is iets waar ik je wel gelijk in moet geven. Jij roept altijd dat we moeten wennen aan een lagere levensstandaard... dat zit er inderdaad dik in. En ik vrees dat scheefhuurders de eersten zullen zijn die zich aan die nieuwe realiteit moeten aanpassen.
De eerste rang is er nog wel. Maar de dubbeltjes zijn op Xeno.
http://www.z24.nl/z24geld(...)ek_vanaf_april_.htmlquote:Banken strenger: fors lagere hypotheek vanaf april
15-03-2011 | Gepubliceerd 10:10
15-03-2011 | Laatst bijgewerkt 10:30
De toetsrente voor het verstrekken van hypotheken rentvaste perioden van korter dan tien jaar gaat per 1 april fors omhoog. Huishoudens kunnen daardoor minder lenen.
LEES MEER
IN BEELD Hypotheekrente in beweging
HANDIG
Share |
De Nederlandse Vereniging van Banken (NVB) bepaalt elk kwartaal de leeneis die banken geacht worden te hanteren bij het verstrekken van hypotheekleningen.
Daarvoor wordt de zogenoemde toetsrente gebruikt, die geldt voor rentevaste perioden van minder dan tien jaar. Per 1 april gaat deze toetsrente met liefst 0,7 procentpunt omhoog naar 5,9 procent, zo meldt Intermediair De Hypotheekshop.
De toetsrente volgt normaal gesproken de kapitaalmarktrente, ofwel de tarieven waartegen banken zelf kunnen lenen. Voor de eerste drie maanden van dit jaar ligt de toetstrente op 5,2 procent.
Keuken minder
De Hypotheekshop becijfert dat voor een huishouden met twee inkomens, van respectievelijk 40 duizend euro en 20 duizend euro, de maximale hypotheek 278.632 euro bedraagt bij een toetsrente van 5,2 procent. Vanaf 1 april daalt dat door de hogere toetsrente naar 265.537 euro, ofwel ruim 13 duizend euro minder. Dat kan dus net een nieuwe keuken schelen.
Bij de markttarieven zijn vooral rentes met een lange vaste looptijd van twintig jaar de afgelopen weken relatief hard gestegen. De verwachting onder rente-experts is dat ook variabele hypotheektarieven op de middellange termijn zullen stijgen, met een renteverhoging van de Europese Centrale Bank (ECB) in zicht.
Lees ook:
Voorlopig blijft de markt dus nog wel even op slot.
Dat is nog afgezien van de hogere rentes die de ECB zal vaststellenquote:
[..]
http://www.z24.nl/z24geld(...)ek_vanaf_april_.html
Voorlopig blijft de markt dus nog wel even op slot.
dubbelpost, zie bovenquote:
[..]
http://www.z24.nl/z24geld(...)ek_vanaf_april_.html
Voorlopig blijft de markt dus nog wel even op slot.
Niks mis met veterdropquote:
Misschien dat 'we' maar weer eens moeten leren dat we niet automatisch elk snoepje kunnen krijgen wat we begeren. Ik zeg: terug naar de veterdrop!
Dat weet jij helemaal niet. Jouw Dropverhuurder staat het namelijk niet toe om de drop in je mond te steken. En als het al mag moet je de drop in originele staat terug brengen wanneer je stopt met het betalen voor de drop.quote:
Dus kopen was een absolute statement van masochisme? Volgens mij is hier vele malen geroepen dat juist kopen veel voordeliger was. Uiteraard geholpen door goedkoop geld en de HRA. Gelukkig loopt de rente weer op en met een beetje extra mazzel word de HRA ook spoedig uitgefaseerd.... ja ja... zelfs xeno is er van overtuigd dat de HRA niet abrupt opgeofferd zal wordenquote:
Omdat mensen zoals altijd het meeste willen voor de minste inzet. Dus als je ze de kans geeft pakken ze liever een te goedkoop huurhuisje in de sociale sector dan een duurder exemplaar uit de vrije sector of de koopmarkt. Hoe ver mensen bereid zijn hiervoor te gaan wordt door de wachtlijsten aangetoond. Men is bereid om jaren in een klein hok te wonen in afwachting van hun sociale huurwoning terwijl ze best wat anders kunnen krijgen. Je bent zelf het levende bewijs. Jij kúnt best ergens anders gaan wonen, maar je wilt voor een dubbeltje op de eerste rang.
Ik heb ook nog 2 katten Whuzz...quote:Ik ontken niet dat je voor hetzelfde geld dat je nu betaald in de vrije sector veel kleiner zou moeten gaan wonen. Maar je bent in je eentje. Je hebt dus niet meer nodig dan een woonkamer met keukenblok, een slaapkamer en een badkamer met douche en toilet.
In Uganda is het lekker weer, daar heb je geen eens een dak boven je hoofd nodig.quote:Of dat dan "fatsoenlijke woonruimte" is, daar kunnen we over twisten. Ik vind het meer dan fatsoenlijk, heb zelf 15 jaar niet groter gewoond en dat ging prima. Iemand in Uganda vindt het waarschijnlijk ruim bóven fatsoenlijk. Een scheefhuurder die voor een dubbeltje op de eerste rang wil zitten zal het misschien onfatsoenlijk noemen.
Ik blijf voorlopig nog wel op mijn plek, de afgelopen jaren heb ik enkel maar eenpersoonshuishoudens om mij heen zien ontstaan. Gezinnetjes gingen kopen, dus kwamen die woningen vrij voor alleenstaanden. In mijn blok van 14 woningen woont maar 1 gezin. Als er zo weinig animo is voor dit soort woningen voor 2 verdieners kun je zelf wel invullen wat dat met de huurprijs doet.quote:Er is iets waar ik je wel gelijk in moet geven. Jij roept altijd dat we moeten wennen aan een lagere levensstandaard... dat zit er inderdaad dik in. En ik vrees dat scheefhuurders de eersten zullen zijn die zich aan die nieuwe realiteit moeten aanpassen.
De eerste rang is er nog wel. Maar de dubbeltjes zijn op Xeno.
Drop koop ik gewoon, de dropmarkt is namelijk geen speculatieve zeepbelquote:
Dat weet jij helemaal niet. Jouw Dropverhuurder staat het namelijk niet toe om de drop in je mond te steken. En als het al mag moet je de drop in originele staat terug brengen wanneer je stopt met het betalen voor de drop.
Dat gaat dus niet. Er is geen bank meer die jou een droplening gaat geven. Je verdient nu ook teveel om nog aan sociale huurdrop te mogen ruiken, dus je enige optie is om vrije sectordrop te gaan huren. Maar dan zal het eerder een klein katjesdropje worden dan een hele dropveter. Maar hey, je hoeft het alleen met je twee katten te delen, dus da's meer dan zatquote:
[..]
Drop koop ik gewoon, de dropmarkt is namelijk geen speculatieve zeepbel
Maar niet aan likken. Dat mag niet van de baas.
ik wist niet dat de ECB de hypotheekrente vaststelde. Ik wist zelfs niet dat de ECB de kapitaalsmarktrente vaststelde.quote:
[..]
Dat is nog afgezien van de hogere rentes die de ECB zal vaststellen
Maar ja, suggestie is het halve werk, nietwaar. Xeno zou zeggen dat je een prima bankster of makeleugenaartje zou zijn.
Ik hoef geen droplening, die drop koop ik gewoon met eigen kapitaal.quote:
Dat gaat dus niet. Er is geen bank meer die jou een droplening gaat geven.
Ik denk niet dat katten drop lusten, dus ik haal meteen even een biefstukje voor ze.quote:Je verdient nu ook teveel om nog aan sociale huurdrop te mogen ruiken, dus je enige optie is om vrije sectordrop te gaan huren. Maar dan zal het eerder een klein katjesdropje worden dan een hele dropveter. Maar hey, je hoeft het alleen met je twee katten te delen, dus da's meer dan zat
Maar niet aan likken. Dat mag niet van de baas.
Ik wist niet dat de markt met minder marge genoegen gaan nemen? Al helemaal niet in een krimpende markt waarbij men waarschijnlijk ook fors moet gaan afwaarderen.quote:
[..]
ik wist niet dat de ECB de hypotheekrente vaststelde. Ik wist zelfs niet dat de ECB de kapitaalsmarktrente vaststelde.
Maar ja, suggestie is het halve werk, nietwaar. Xeno zou zeggen dat je een prima bankster of makeleugenaartje zou zijn.
Als dat zou kunnen, dan zouden we allemaal wel de hele dag dropvetertjes eten he. We hebben het hier over serieus drop, dat alleen te huur is, te koop met lening, of cash voor uitzonderlijk gefortuneerden. Dropmaffiaquote:
Ik hoef geen droplening, die drop koop ik gewoon met eigen kapitaal.
Ben jij nou bankster, of ben ik het? Banken funden hun leningen niet met korte leningen van de ECB.quote:
[..]
Ik wist niet dat de markt met minder marge genoegen gaan nemen? Al helemaal niet in een krimpende markt waarbij men waarschijnlijk ook fors moet gaan afwaarderen.
in de herhaling, want zeggen dat de wereld kut is, maar niet willen zeggen hoe het dan wel moet is .... nogal .... lafquote:
PS Xeno, nou ben ik wel nieuwsgierig.
Waaraan zou huisvesting voor jou moeten voldoen om 'fatsoenlijk' te zijn?
Nee, banksters hebben een licentie gekregen van Beatrix om onbeperkt geld uit het niets te scheppen. Gewoon de laptop opstarten, een willekeurig getal intikken en het mag uitgeleend worden.quote:
[..]
Ben jij nou bankster, of ben ik het? Banken funden hun leningen niet met korte leningen van de ECB.
How much would you like, my son?quote:
[..]
Nee, banksters hebben een licentie gekregen van Beatrix om onbeperkt geld uit het niets te scheppen. Gewoon de laptop opstarten, een willekeurig getal intikken en het mag uitgeleend worden.
Nou, met die 550K die je afgelopen Kerstvakantie voor me ingetikt heb kan ik nog wel even vooruit! Maar als het op is dan mail ik je wel weer. Ook bedankt namens de vrouw en kinderen!quote:
[..]
How much would you like, my son?
Zo ver weg hoeft niet. In Xenoworld zijn ze nog goedkoper.quote:
Waarom ga je niet in het buitenland kijken Xeno.....in Thailand heb je mooie vrijstaande woningen voor 100.000 euro.
Bestaan er dan mensen op deze wereld die meer nodig denken te hebben?quote:
Xeno heeft genoeg aan een kratje bier om op te zitten, een laptop, buren met een open Wifi en een krabpaal voor de katten.
een lekkere buurvrouwquote:
[..]
Bestaan er dan mensen op deze wereld die meer nodig denken te hebben?
Probleem is natuurlijk dat er iemand moet denken meer nodig te hebben dan een open wifi verbinding met de buren, anders wordt het lastig om uberhaubt een verbinding te kunnen makenquote:
[..]
Bestaan er dan mensen op deze wereld die meer nodig denken te hebben?
Utopiaquote:
Xeno heeft genoeg aan een kratje bier om op te zitten, een laptop, buren met een open Wifi en een krabpaal voor de katten.
Het is toch logisch dat er grote vraag is naar producten op de markt die onder de marktprijs worden aangeboden?quote:
[..]
Er zijn ook verhuurders die hun bezit niet of nauwelijks onderhouden. Maar ga je nu ontkennen dat er geen gebrek is aan fatsoenlijke huisvesting? Waarom zijn er dan nog zulke lange wachtlijsten bij de sociale verhuurders? Kennelijk is er een groot tekort, uiteraard is er geen tekort aan huisvesting met een asociaal hoge prijs. Gezien de stagnatie van zowel de koop als huurmarkt mag het een goochelaar als jou toch wel duidelijk zijn dat de illusie word achterhaald door de realiteit?
Hoezo? Als er geen behoefte is kun je iets wel gratis weggeven maar dan kom je nog niet los. Er is kennelijk veel vraag naar betaalbare woonruimte. Dat heel funda vol staat met onverkoopbare woningen geeft wel aan dat de vraagprijs alles behalve de marktprijs isquote:
[..]
Het is toch logisch dat er grote vraag is naar producten op de markt die onder de marktprijs worden aangeboden?
Omdat je in Thailand voor maar max 49% eigenaar mag zijn van het huis.quote:
De dag dat Xeno een huis koopt, hang ik de vlag uit. Waarom ga je niet in het buitenland kijken Xeno.....in Thailand heb je mooie vrijstaande woningen voor 100.000 euro.
http://www.nu.nl/economie(...)cht-in-februari.html
Dat als je op een fatsoenlijke plek woont het allemaal wel meevalt. Dat is dus niet "Flevoland (-18,5 procent)"quote:
en hoe moet ik zo'n bericht lezen:
http://www.nu.nl/economie(...)cht-in-februari.html
Verklaart dat soms Xeno's pessimisme?
http://www.fd.nl/artikel/21681646/aanpak-scheefwonen-stoktquote:Aanpak scheefwonen stokt
16 maart 2011, 7:05 uur | FD.nl
Door: Hans Verbraeken
De geplande forse huurverhoging per 1 juli voor 'scheefwoners' gaat niet door. Dat zeggen bronnen rond het ministerie van Binnenlandse Zaken.
'De uitvoering ervan is dusdanig gecompliceerd dat het niet voor die datum lukt', zegt een van hen. Het ministerie houdt zich desgevraagd op de vlakte.
Het kabinet wil hogere inkomens in de gereguleerde huursector (huurprijs onder de ¤ 652 per maand) een extra jaarlijkse huurverhoging van 5% in de maag splitsen. Het gaat om huishoudens die meer dan ¤ 43.000 verdienen en een corporatiewoning bezetten.
Duurder woningsegment
De normale jaarlijkse huurverhoging volgt deze jaren de inflatie (circa 1,9%). Door scheefwoners jaarlijks een extra verhoging van 5% voor te schotelen hoopt het kabinet dat zij verhuizen naar een duurder woningsegment, zodat de gesubsidieerde huursector beschikbaar komt voor lage inkomens.
Minister Piet Hein Donner, die Wonen in zijn takenpakket heeft, acht het volgens bronnen onmogelijk de voor deze operatie noodzakelijke wijziging van de Huurwet binnen de gestelde termijn klaar te hebben.
Politiek gezichtsverlies
De wettelijk vastgelegde jaarlijkse huurverhogingsdatum is 1 juli. Huurders moeten echter al op 1 mei door hun corporatie worden geïnformeerd over de hoogte van de huurverhoging. Maar Donner kan de corporaties nog geen zekerheid bieden, mede omdat de wetswijziging nog langs het parlement moet.
Deze gang van zaken betekent flink politiek gezichtsverlies voor het kabinet. Veel politieke partijen gaven in hun verkiezingsprogramma's hoge prioriteit aan de aanpak van scheefwonen.
Verwachte datum
Medio januari kwamen er berichten van het ministerie dat de huurmaatregel 'op zijn vroegst in 2012' zou worden ingevoerd. Die mededeling liet minister Donner nog diezelfde dag schielijk intrekken. Hij meldde de te verwachten datum wel te halen. 'We zullen alles op alles zetten om het toch voor elkaar te krijgen', liet de bewindsman optekenen.
De rijksbegroting wordt niet rechtstreeks geraakt. Wel schieten de corporaties erbij in. En het maakt het voor het kabinet moeilijker de vanaf 2014 geplande heffing van ¤ 760 mln per jaar op de corporaties bij die sector te verkopen. De heffing is erop gericht de extra huurinkomsten uit de aanpak van scheefwonen af te romen.
Copyright (c) 2011 Het Financieele Dagblad
Nee hoor, dat geeft aan dat het aanbod simpelweg groot is. Er staat op autotrader meer auto's te kopen dan huizen op funda. Betekent dat dat al die auto's te duur zijn, of dat er een groot aanbod is?quote:
[..]
Hoezo? Als er geen behoefte is kun je iets wel gratis weggeven maar dan kom je nog niet los. Er is kennelijk veel vraag naar betaalbare woonruimte. Dat heel funda vol staat met onverkoopbare woningen geeft wel aan dat de vraagprijs alles behalve de marktprijs is
Natuurlijk is het aanbod hoger dan in 2007, de markt is wel degelijk een stuk slechter voor verkopers. Maar je blijft telkens weer vergeten dat het overgrote deel van de mensen slechts hun huis wíllen verkopen, maar niet móeten. En dat die mensen liever wachten tot ze ons wegen dan hun huis verkopen voor een lagere prijs dan ze in gedachten hebben.
En als die mensen geduld hebben tot ze ons wegen, kun jij ook wachten tot je een ons weegt voor die prijs ooit substantieel daalt
Ik was maandag lekker in het zonnetje aan het wandelen met vriendin en kind en het viel ons op dat in één week tijd de helft van de te koop staande huizen (een stuk of 10) in onze wijk lijkt te zijn verkocht
bron?quote:
Grappige TT; als Funda stijgt is het de waarheid, daalt hij is het een complot aldus de scheefhuurders.
Pffff.... miniplusjes vanaf een flinke daling.... een goochelaar als jij zou weten dat het niet zo veelzeggend isquote:
[..]
Dat als je op een fatsoenlijke plek woont het allemaal wel meevalt. Dat is dus niet "Flevoland (-18,5 procent)"
Verklaart dat soms Xeno's pessimisme?
Dat is mooi Whuzz... nog meer leenslaven voor de bankenquote:
Oh, nog even als reactie op het bericht over gestegen woningverkopen:
Ik was maandag lekker in het zonnetje aan het wandelen met vriendin en kind en het viel ons op dat in één week tijd de helft van de te koop staande huizen (een stuk of 10) in onze wijk lijkt te zijn verkocht
Zijn allemaal geen starterswoningen anders. Mijn hele wijk bestaat uit ruime eensgezinswoningen en ruime tot zeer ruime (lees: villa) vrijstaande woningen. Dus ik vermoed dat dit geen nieuwe leenslaven zijn.quote:
Dat is mooi Whuzz... nog meer leenslaven voor de banken
Je hebt wel kans dat deze mensen hun vorige woningen aan nieuwe leenslaven hebben verkocht uiteraard, dus indirect kon je gelijk hebben.
Ik zie ze niet als leenslaven overigens, maar als gelukkigen die zijn bevrijd uit de grijpgrage, hebberige klauwen van de huurmaffia.
komt omdat er een bordentekort is, die waren elders nodigquote:
Oh, nog even als reactie op het bericht over gestegen woningverkopen:
Ik was maandag lekker in het zonnetje aan het wandelen met vriendin en kind en het viel ons op dat in één week tijd de helft van de te koop staande huizen (een stuk of 10) in onze wijk lijkt te zijn verkocht
Tja.... de makelaars zitten momenteel krap bij kasquote:
[..]
komt omdat er een bordentekort is, die waren elders nodig
Apart dan dat ze dat oplossen door op de "Te Koop" borden een extra bordje "Verkocht" te plaatsen.quote:
[..]
komt omdat er een bordentekort is, die waren elders nodig
Als je een goedkoop huisje zoekt denk ik dat je spoedig in omgeving Tokio wel wat kunt vinden overigens
(Zoals jullie weten werk ik met vrij veel Japanners, die allemaal doen alsof er niets aan de hand is. Om Xeno voor te zijn: Het zijn net huizenbezitters!111one
)In Japan weten ze alles van dalende vastgoedprijzenquote:
[..]
Apart dan dat ze dat oplossen door op de "Te Koop" borden een extra bordje "Verkocht" te plaatsen.
Als je een goedkoop huisje zoekt denk ik dat je spoedig in omgeving Tokio wel wat kunt vinden overigens
(Zoals jullie weten werk ik met vrij veel Japanners, die allemaal doen alsof er niets aan de hand is. Om Xeno voor te zijn: Het zijn net huizenbezitters!111one
Ja das voor hun een ellende. Het water staat hun aan de lippenquote:
[..]
In Japan weten ze alles van dalende vastgoedprijzen
Hoezo? Ze hebben de geldpers toch aangezet... dat is volgens sommigen de oplossing voor elk probleemquote:
Ja das voor hun een ellende. Het water staat hun aan de lippen
Sinds wanneer is een afspraak tussen twee partijen per definitie een 'financieel product'? Nog even en de AFM kan zich ook gaan bemoeien met de verhuur van goederen. Ik zie ze bij 'boedelbak' al een financiele bijsluiter afgeven als je een aanhangwagen gaat huren. "behaalde resultaten uit het verleden bieden geen garanties voor de toekomst" en "het risico van dit product is zeer laag"quote:'Plaats erfpacht onder toezicht AFM'
De Stichting Erfpacht Belang Amsterdam (SEBA) en de Nederlandse Vereniging van Erfpachters (NLVE) hebben een petitie op internet gezet, waarin wordt opgeroepen om erfpacht onder toezicht van de Autoriteit Financiële Markten (AFM) te plaatsen. De organisaties willen zo afdwingen dat banken weer hypotheken gaan verstrekken bij particuliere erfpacht.
Bij particuliere erfpacht is de grond waarop de woning staat, in handen van een particuliere eigenaar. Veel banken verstrekken geen hypotheken aan de bezitters van huizen op dergelijke grond, omdat er een te groot risico zit aan deze erfpachtconstructies. Hierdoor worden de huizen onverkoopbaar, of kunnen de huizenbezitters hun hypotheek niet naar een andere bank oversluiten.
De SEBA en NLVE willen via een petitie banken ertoe bewegen om toch hypotheken te verstrekken aan deze huizenbezitters. "Erfpachtcontracten zijn een financieel product en moeten daarom onder toezicht van de AFM worden gesteld. De AFM moet er vervolgens voor zorgen dat hier de willekeur verdwijnt en dat er sancties aan banken worden opgelegd, als zij uit de bocht vliegen", zegt een woordvoerder van de NLVE.
De woordvoerder vindt ook dat er op het gebied van erfpacht wetgeving moet komen. "Die ontbreekt nu. Er moeten regels op dit gebied komen, vergelijkbaar met de huurbescherming." De petitie is te vinden op www.petities.nl.
Een woordvoerder van de AFM laat in een reactie weten dat er al gesprekken met verschillende betrokken partijen, zoals Vereniging Eigen Huis en gemeenten, over het probleem van de particuliere erfpacht zijn gevoerd. "Erfpacht valt nu niet onder het toezicht van de AFM, maar wij hebben niet de bevoegdheid om van erfpachtcontracten een financieel product te maken. Dat zou bijvoorbeeld op initiatief van de Tweede Kamer kunnen gebeuren. De bal ligt dus bij de politiek."
bron:NVM
Wat een gehuil... die mensen wisten toch waar ze hun kruisje voor gezet hebben? Wie zijn wij om banken te gaan verplichten om risicovolle leningen te gaan verstrekken? En wat vinden de voorstanders van het eigendomsrecht van de mogelijke aantasting van het eigendomsrecht van de grondeigenaren?
Maar daar zou jij dan toch bij zitten, bij dat programma? Immers, jij bent het schip in gegaan. Andere mensen hebben wel opgelet.quote:
"Ik zou een hele aanhangwagen meekrijgen maar kreeg slechts het reservewiel mee"
Ik heb slechts een paar tellen gevolgd maar schoot al hard in de lach toen ik hoorde dat het om particuliere erfpacht gingquote:
Was wel weer hard lachen bij tros radar eergisteren.
Nou dan heb je toch heel wat lol gemist. Blijkt dat allerlei (semi-)overheidsinstellingen, zoals bijvoorbeeld universiteiten, door de banken ook als "particulier" worden gezien.quote:
[..]
Ik heb slechts een paar tellen gevolgd maar schoot al hard in de lach toen ik hoorde dat het om particuliere erfpacht ging
Ik zal het nogmaals herhalen... ja ik ben het schip in gegaan. Echter ik heb mij er bij neergelegd dat ik genoegen moet nemen met een fors verlies. Ik zie het als leergeld voor mijn eigen naïviteitquote:
[..]
Maar daar zou jij dan toch bij zitten, bij dat programma? Immers, jij bent het schip in gegaan. Andere mensen hebben wel opgelet.
No shit.... nou... dan ga ik hem misschien toch wel even kijken, zoveel leedvermaak is een buitenkansjequote:
Nou dan heb je toch heel wat lol gemist. Blijkt dat allerlei (semi-)overheidsinstellingen, zoals bijvoorbeeld universiteiten, door de banken ook als "particulier" worden gezien.
Ik zal ook meteen even een documentaire kijken over mensen die supmodaal verdienen en nu niet meer kunnen huren, dan kunnen de koperts zich in ieder geval niet gepikeerd voelen
Overigens begrijp ik de eigenaren niet.... ze hebben toch een mooie woningen tegen uitstekende hypothecaire voorwaarden? Zij zijn vast niet de enige trotse huizenbezitters die momenteel gevangen zitten in hun koopwoning.
quote:
[..]
Dat als je op een fatsoenlijke plek woont het allemaal wel meevalt. Dat is dus niet "Flevoland (-18,5 procent)"
Verklaart dat soms Xeno's pessimisme?
.Ik zou ook in een depressie raken als ik in Flevoland zou wonen.
Kunnen ze die provincie niet gewoon afzinken? Er is toch geen hond die er wilt wonen. Dat bewijzen de cijfers maar weer.
De mensen die er zitten kunnen niet meer weg omdat 3/4 van Flevoland in de verkoop staat.