WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Welkom in hét Huizenmarkt topic! De plek waar de huizenmarkt besproken word in al haar facetten, van huren tot kopen, van nieuwbouw tot renovatieproject en van woningbouwvereniging tot vastgoedmagnaten. Wat is het beste moment om te kopen? Wat gaan de hypotheekrentes doen en wat gebeurt er met de HRA? Wat doen de woningbouwverenigingen en wanneer is iets "scheefhuren"? Op al deze vragen en meer zijn de antwoorden (goed of fout) hier te vinden.
Het topic heeft een flink aantal vaste posters, elk met hun eigen standpunten en veelal verdeeld in twee "kampen" te weten de huurders en de kopers met her en der een realist die het geheel met lede ogen aanziet. Gelukkig gaat dit alles gepaard met wederzijds respect en zinvolle discussies en argumentatie!
Deze topicreeks loopt al meer dan 100 delen. Ruim 30000 posts vol met voorspellingen, interessante (al dan niet onderbouwde) meningen en vurige betogen.
Hier is een overzicht van de hele reeks, voor zover bekend.
De eerste 100 topics (min of meer):
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.De laatste paar topics:
Huizenmarkt # 101: Waar 'de complexe factoren' de markt bepalen
Huizenmarkt # 102: Waar we lekker op de HRA aftrekken.
Huizenmarkt # 103: Waar de huizenmarkt-zeepbel wordt ontkend
Huizenmarkt # 104: Waar de huizenmarkt voorlopig op slot blijft
Huizenmarkt #105: Waar huurders wachten op de val... en wachten...
Huizenmarkt # 106: Waar soms gewoon even niet betaald wordt
Huizenmarkt # 107: Nederland zit op lenen
Huizenmarkt # 108: Krimpregio's leidend in woningmarkt
Huizenmarkt # 109: Waar de banksters -2% voorspellen voor 2011
Huizenmarkt # 110: huizenkopers, van hero to zero en weer terug?
Huizenmarkt # 111: Waar de coalitie de macht kwijtraakt
Huizenmarkt # 112: Raakt de zeep op?
Huizenmarkt # 113: Waar huurders het zeepje oprapenCalm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Stand van de fundateller: 223.252 huizen te koop
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Wanneer zal de teller weer gaan dalen?
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Als er doorloop in de markt komt, meer bouwvergunningen voor energiezuinige woningen en sloop van die afgeleefde corporatieflatsquote:Op vrijdag 11 maart 2011 14:16 schreef xenobinol het volgende:
Wanneer zal de teller weer gaan dalen?
Maar voooral meer vergunningen voor de bouw van huurwoningen, er zijn gegadigden zat voor , zowel verhuurders als huurders
[ Bericht 11% gewijzigd door meth77 op 11-03-2011 14:44:49 ]
Ik denk niet dat het aantal te koop staande koopwoningen gaan dalen als er veel nieuwe huurwoningen gebouwd gaan worden.quote:
[..]
Als er doorloop in de markt komt, meer bouwvergunningen voor energiezuinige woningen en sloop van die afgeleefde corporatieflats
Maar voooral meer vergunningen voor de bouw van huurwoningen, er zijn gegadigden zat voor , zowel verhuurders als huurders
De huizenmarkt is volgens de modjes geen zeepbel
En hoe zorgt dat er ook alweer voor dat de fundateller met koopwoningen gaat zakkenquote:
Maar voooral meer vergunningen voor de bouw van huurwoningen, er zijn gegadigden zat voor , zowel verhuurders als huurders
edit: Ik ben het blijkbaar eens met zaadbal
Morgen toch maar ff een complete checkup laten doen. 
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Mensen die denken dat de markt weer op gang te helpen is en het aanbod daalt door méér bij te bouwen.quote:
[..]
Als er doorloop in de markt komt, meer bouwvergunningen voor energiezuinige woningen en sloop van die afgeleefde corporatieflats
Maar voooral meer vergunningen voor de bouw van huurwoningen, er zijn gegadigden zat voor , zowel verhuurders als huurders
Dat klopt toch ook? De markt komt weer op gang als je bij bouwt en verkoopt tegen marktconforme prijzen. Dat de markt voor bestaande woningen daar geen baat bij heeft is toch niet relevantquote:Op vrijdag 11 maart 2011 15:31 schreef Asfyxia het volgende:
[..]
Mensen die denken dat de markt weer op gang te helpen is en het aanbod daalt door méér bij te bouwen.
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Je weet dat de door jou gestelde vraag was wanneer de fundateller weer omlaag zou gaan?quote:
Dat klopt toch ook? De markt komt weer op gang als je bij bouwt en verkoopt tegen marktconforme prijzen. Dat de markt voor bestaande woningen daar geen baat bij heeft is toch niet relevant
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Ja wat we nu hebben is indikken van de starters en derg in de woonruimte.quote:
[..]
Mensen die denken dat de markt weer op gang te helpen is en het aanbod daalt door méér bij te bouwen.
men blijft bij ouders wonen of gaat partner zoeken
woningbouw heeft niets te maken met prijzen, de economie en de rente wel
Bouwen van moderne energiezuinige woningen trekt de markt vlot
Jij denkt werkelijk dat de normale wetten van prijsvorming door vraag en aanbod niet gelden op de woningmarkt?quote:
woningbouw heeft niets te maken met prijzen, de economie en de rente wel
Als er teveel aanbod is (lees: een record-aantal huizen op Funda) zullen de prijzen dalen. Sim-pel. Alleen omdat de huizenmarkt zo'n trage markt is zal de daling in de praktijk een tijdje op zich laten wachten. Kwestie van een lange adem.
Waarom moeten we mensen altijd maar stimuleren? Is de stijgende energierekening dan geen stimulans om te investeren in een energie zuinige woning? De overheid heeft het label niet ingevoerd om mensen te bestraffen toch? Bij verkoop moet gewoon duidelijk zijn wat het energieverbruik van een woning is. Of de huidige of toekomstige eigenaar er voor kiest om daar wat mee te doen is geen zaak van de overheid toch?quote:NVM kritisch over voorstellen Donner bij energielabel
De NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars) ziet grote kansen en uitdagingen in energiebesparing in de gebouwde omgeving, maar heeft bezwaren tegen de voorstellen om sancties bij het energielabel op te leggen, zoals minister Donner (Binnenlandse Zaken) heeft voorgesteld.
Daarom staat de NVM niet positief tegenover het streven om eerder dan de Europese richtlijn voorschrijft (1 januari 2013) sancties in te voeren.
NVM-voorzitter Hukker: Het energielabel is geen doel op zich, maar een middel om kopers te verleiden om te investeren in energiebesparingsmaatregelen in hun nieuwe woning. Het enkele feit dat een woning voorzien is van een label zet dat niet in beweging. De consument moet je stimuleren, niet sanctioneren, en zeker geen sancties koppelen aan de transacties van woningen in deze toch al kwetsbare markt. Bovendien snijdt de overheid zichzelf in de vingers.door de verplichting van het energielabel te koppelen aan de verkoop van een woning. Met het huidige overaanbod en lage verkoopaantallen gaat het ruim 30 jaar duren voordat alle 4,2 miljoen koopwoningen in Nederland een energielabel hebben. Daarmee schuift de overheid haar energiebesparingsdoelen wel heel ver voor zich uit.
De NVM is zelf een voorstander van de energiebesparingsmaatregelen, die worden voorgesteld op de website verbeteruwhuis.nl.
De NVM heeft over haar standpunt een brief gestuurd naar de vaste Tweede Kamercommissie voor Binnenlandse Zaken, die op 16 maart overlegt over energiebesparing bij woningen. Er zal hier onder meer gesproken worden over het door minister Donner voorgestelde sanctiebeleid voor het energielabel.
bron: NVM
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Als de wannabe verkopers niet willen zakken met de prijs kan Hukker beter een sabbatical houden
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Vergeet niet dat veel mensen dan ook niet zullen verkopen, omdat ze met lagere prijzen hun hypotheek niet afgelost krijgen.quote:
[..]
Jij denkt werkelijk dat de normale wetten van prijsvorming door vraag en aanbod niet gelden op de woningmarkt?
Als er teveel aanbod is (lees: een record-aantal huizen op Funda) zullen de prijzen dalen. Sim-pel. Alleen omdat de huizenmarkt zo'n trage markt is zal de daling in de praktijk een tijdje op zich laten wachten. Kwestie van een lange adem.
http://www.NederlandseVastgoedMaatschappij.nl/quote:Op vrijdag 11 maart 2011 18:58 schreef Halcon het volgende:
[..]
Vergeet niet dat veel mensen dan ook niet zullen verkopen, omdat ze met lagere prijzen hun hypotheek niet afgelost krijgen.
Dit zal uitkomst bieden.
De fundateller heeft ondertussen zijn hoogtepunt bereikt
(maar dat is eigenlijk het andere *kuch* mijn topic)
(maar dat is eigenlijk het andere *kuch* mijn topic)
Als het niet met een hamer te repareren is, is het een elektrisch probleem.
tuurlijk wel ze moeten gewoon eerst versneld aflossen of met de bank gaan pratenquote:
[..]
Vergeet niet dat veel mensen dan ook niet zullen verkopen, omdat ze met lagere prijzen hun hypotheek niet afgelost krijgen.
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Ja man, die zullen vast een hogere prijs geven dan je woning op de reguliere manier verkopen. Dat doen ze namelijk omdat ze een filantropische instelling zijn.quote:
http://www.NederlandseVastgoedMaatschappij.nl/
Dit zal uitkomst bieden.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Jij denkt serieus dat mensen die niet perse hoeven te verkopen dan maar een verlies gaan nemen van 20K? Neh..... Wishfull thinking.quote:
tuurlijk wel ze moeten gewoon eerst versneld aflossen of met de bank gaan praten
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
voor mensen met voldoende overwaarde kan het een oplossing zijn als ze ervan afwillen, dat heb je ook met auto's en goudquote:
[..]
Ja man, die zullen vast een hogere prijs geven dan je woning op de reguliere manier verkopen. Dat doen ze namelijk omdat ze een filantropische instelling zijn.
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Alsof die een hogere prijs gaan geven dan iemand op de markt zou kunnen behalen.quote:
[..]
http://www.NederlandseVastgoedMaatschappij.nl/
Dit zal uitkomst bieden.
mensen zijn bereid winst te nemen, dus ook verlies, adat heb je overal, het is een markt hequote:
[..]
Jij denkt serieus dat mensen die niet perse hoeven te verkopen dan maar een verlies gaan nemen van 20K? Neh..... Wishfull thinking.
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Je weet nog dat je reageerde op deze stelling?quote:
voor mensen met voldoende overwaarde kan het een oplossing zijn als ze ervan afwillen, dat heb je ook met auto's en goud
Je overwaarde argument raakt dus kant noch wal.quote:
Vergeet niet dat veel mensen dan ook niet zullen verkopen, omdat ze met lagere prijzen hun hypotheek niet afgelost krijgen.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Kun je die stelling ergens mee onderbouwen? Het is namelijk de grootste onzin die ik tot nu toe in 2011 gelezen heb.quote:
mensen zijn bereid winst te nemen, dus ook verlies
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Verlies nemen doen mensen alleen als het niet anders kan. Na een verkoop met verlies moet je weer ergens gaan wonen en heb je dus opnieuw woonlasten. Daarbij komt dan nog de openstaande schuld die over is gebleven na de verlieslatende verkoop van je vorige woning. Ook die schulden moeten terugbetaald worden aan de bank.quote:
[..]
mensen zijn bereid winst te nemen, dus ook verlies, adat heb je overal, het is een markt he
Ja he zo is het tochquote:
[..]
Verlies nemen doen mensen alleen als het niet anders kan. Na een verkoop met verlies moet je weer ergens gaan wonen en heb je dus opnieuw woonlasten. Daarbij komt dan nog de openstaande schuld die over is gebleven na de verlieslatende verkoop van je vorige woning. Ook die schulden moeten terugbetaald worden aan de bank.
Schulden draai je zelf voor op of het nu voor een lening is, een failliete zaak of om een familielid te helpen die je laat zitten , maakt niet uit, het leven gaat gewoon door
En de banken zijn geen boemannen,
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Dus: waarom zou je verkopen als het niet hoeft? Om daarna met particulier huren en de schuld afbetalen per maand zelfs nog meer te moeten betalen aan woonlasten?quote:
[..]
Ja he zo is het toch
Schulden draai je zelf voor op of het nu voor een lening is, een failliete zaak of om een familielid te helpen die je laat zitten , maakt niet uit, het leven gaat gewoon door
En de banken zijn geen boemannen,
Nee hoeft niet maar dat vertelde die andere dat iemand dan een verlies misschien zou hebbenquote:
[..]
Dus: waarom zou je verkopen als het niet hoeft? Om daarna met particulier huren en de schuld afbetalen per maand zelfs nog meer te moeten betalen aan woonlasten?
Er is geen verplichting om te verkopen net als met aandelen, dan heb je ook geen echt verlies
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Samengevat: Je stelling dat als mensen bereid zijn winst te nemen ze ook bereid zijn verlies te nemen is dus volgens je eigen woorden totale onzin.quote:
Nee hoeft niet maar dat vertelde die andere dat iemand dan een verlies misschien zou hebben
Er is geen verplichting om te verkopen net als met aandelen, dan heb je ook geen echt verlies
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
nee het moet niet maar mag wel, dat moet ieder voor zich weten, maar sommigen zijn bereid te verkopen met winst en anderen met een verlies, dat is vaak een gevolg van externe factoren, dood of scheidingquote:
[..]
Samengevat: Je stelling dat als mensen bereid zijn winst te nemen ze ook bereid zijn verlies te nemen is dus volgens je eigen woorden totale onzin.
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Ach, vroeg of laat moet iedereen een keer verhuizen.quote:
[..]
Dus: waarom zou je verkopen als het niet hoeft? Om daarna met particulier huren en de schuld afbetalen per maand zelfs nog meer te moeten betalen aan woonlasten?
Zoals ik eerder al schreef: het is allemaal gewoon een kwestie van een lange adem. Voorlopig is de richting nog steeds neerwaarts.
Als verlies of winst maken een eenvoudige keuze was, dan zou iedereen altijd winst maken. Helaas werkt de markt zo niet!quote:
[..]
Verlies nemen doen mensen alleen als het niet anders kan. Na een verkoop met verlies moet je weer ergens gaan wonen en heb je dus opnieuw woonlasten. Daarbij komt dan nog de openstaande schuld die over is gebleven na de verlieslatende verkoop van je vorige woning. Ook die schulden moeten terugbetaald worden aan de bank.
Een relatief klein verlies als 20K heb je ook als je de woning een jaar langer te koop laat staan.
The End Times are wild
Meer en meer leenslaven hebben niets te kiezen. Zij zitten gevangen met een zware hypotheek om de enkels...quote:Volgens DNB zijn dit de meest voorkomende hypotheken van de huishoudens met eigen huis in 2008:
* 47% Volledig aflossingsvrij
* 21% Spaarhypotheek
* 10% Beleggingshypotheek
* 9% gekoppeld aan levensverzekering
* 5% annuiteit
* 3% lineair
NB: telt niet op tot 100 omdat niet iedereen met een huis ook een hypotheek heeft en sommige huishoudens meerdere hypotheken hebben.
In 2009 had 15 procent van de woningeigenaren een hypotheekschuld die groter was dan de WOZ-waarde van de woning. Dat blijkt uit het driejaarlijkse woononderzoek van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
De huizenmarkt is volgens de modjes geen zeepbel
Die zijn allemaal als 'dissidenten' opgesloten. Het lijkt wel en dictatuurquote:
Iemand nog leuke filmpjes van "deskundigen" die vertellen hoe het nog verder naar beneden gaat?
Als het niet met een hamer te repareren is, is het een elektrisch probleem.
Dat gaat alleen maar op als de woning leegstaat. Zolang je er nog woont heb je daar niets mee te maken en is er dus geen enkele aanleiding om om die reden te zakken met de prijs.quote:
Een relatief klein verlies als 20K heb je ook als je de woning een jaar langer te koop laat staan.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Erg voor zich sprekend dat je uit jezelf al aanhalingstekens gebruikt.quote:
Iemand nog leuke filmpjes van "deskundigen" die vertellen hoe het nog verder naar beneden gaat?
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Hoe kom jij bij meer en meer? Die 15% was in 2009 en dat roeptoeter je al sindsdien. Heb jij dan ook de cijfers van 2010 of blaat je maar weer eens wat?quote:
Meer en meer leenslaven hebben niets te kiezen. Zij zitten gevangen met een zware hypotheek om de enkels...
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Kan iemand mij vertellen wat de rentestand van 20 jaar geleden is en de rentestand van nu?
Krijg het nare gevoel dat rente aardig begint op te lopen!
Krijg het nare gevoel dat rente aardig begint op te lopen!
Lol, zelfs een wig ingetekend. Zelf gedaan?
Hier zijn alle rentestanden te vinden: http://www.homefinance.nl/
De hypotheekrente volgt de rente op de 10-jaars staatslening met een vertraging van ongeveer 2 weken dus er is een aardige opgaande trend gaande. Historisch valt het allemaal nog wel mee maar of we nog lagere rentestanden te zien krijgen? Voorlopig (komende decennia?) niet denk ik.
Hier zijn alle rentestanden te vinden: http://www.homefinance.nl/
De hypotheekrente volgt de rente op de 10-jaars staatslening met een vertraging van ongeveer 2 weken dus er is een aardige opgaande trend gaande. Historisch valt het allemaal nog wel mee maar of we nog lagere rentestanden te zien krijgen? Voorlopig (komende decennia?) niet denk ik.
Escaping from a liquidity trap may be impossible, much like light trapped in a black hole.
Op zaterdag 19 november 2011 13:27 schreef Perrin het volgende: En net als van voetbal, heeft iedereen verstand van macro-economie
Op zaterdag 19 november 2011 13:27 schreef Perrin het volgende: En net als van voetbal, heeft iedereen verstand van macro-economie
Je zou maar willen scheiden maar het kan niet vanwege je huis. Wat heb je liever? Dat je met dat wijf zit opgescheept of 20.000 euro verlies?quote:
[..]
Dat gaat alleen maar op als de woning leegstaat. Zolang je er nog woont heb je daar niets mee te maken en is er dus geen enkele aanleiding om om die reden te zakken met de prijs.
Neen, dat kan ik niet..quote:
Lol, zelfs een wig ingetekend. Zelf gedaan?
Hier zijn alle rentestanden te vinden: http://www.homefinance.nl/
De hypotheekrente volgt de rente op de 10-jaars staatslening met een vertraging van ongeveer 2 weken dus er is een aardige opgaande trend gaande. Historisch valt het allemaal nog wel mee maar of we nog lagere rentestanden te zien krijgen? Voorlopig (komende decennia?) niet denk ik.
Zouden er veel mensen zijn die hun hypotheek voor 5 of 10 jaar hebben vast gezet?
scheiden kost veel meer dan dat en veel mensen hebben overwaarde dus die gaan echt niet doodquote:
[..]
Je zou maar willen scheiden maar het kan niet vanwege je huis. Wat heb je liever? Dat je met dat wijf zit opgescheept of 20.000 euro verlies?
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Ja. Kortere looptijd betekent meestal iets lagere maandlasten dus er zal wel volop gebruik van gemaakt zijn. Het is inderdaad alleen de vraag hoeveel overwaarde ze inmiddels verzameld hebben. Het lijkt me helemaal lastig als je moet herfinancieren en je huis staat onder water. Dan mag je er een paar woekerpolissen bij nemen om het risico af te dekkenquote:
[..]
Neen, dat kan ik niet..
Zouden er veel mensen zijn die hun hypotheek voor 5 of 10 jaar hebben vast gezet?
Escaping from a liquidity trap may be impossible, much like light trapped in a black hole.
Op zaterdag 19 november 2011 13:27 schreef Perrin het volgende: En net als van voetbal, heeft iedereen verstand van macro-economie
Op zaterdag 19 november 2011 13:27 schreef Perrin het volgende: En net als van voetbal, heeft iedereen verstand van macro-economie
Vaak is het al dan niet verkopen van een huis gewoon een keuze. Verkoop je niet, dan heb je ook geen verlies.quote:
[..]
Als verlies of winst maken een eenvoudige keuze was, dan zou iedereen altijd winst maken. Helaas werkt de markt zo niet!
Een relatief klein verlies als 20K heb je ook als je de woning een jaar langer te koop laat staan.
Dan moet je gewoon extra gaan aflossen, dat hoort als je een lening hebtquote:
[..]
Ja. Kortere looptijd betekent meestal iets lagere maandlasten dus er zal wel volop gebruik van gemaakt zijn. Het is inderdaad alleen de vraag hoeveel overwaarde ze inmiddels verzameld hebben. Het lijkt me helemaal lastig als je moet herfinancieren en je huis staat onder water.
Die moet je terugbetalen
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |