SPOILER

'Huizenprijzen dalen 20%'
'Huizenprijzen dalen 20%' #2
'Huizenprijzen dalen 20%' #3
Huizenprijzen dalen 20% deel 3
'Huizenprijzen dalen 20%' #4
'Huizenprijzen dalen 20%' #5: De daling is begonnen
Huizenmarkt #6: kopers staken, verkopers geven niet toe.
Huizenmarkt #7: waar de markt muurvast zit
Huizenmarkt # 8: Woningmarkt totaal ingestort
De huizenmarkt #9: *pop* goes the bubble.
Huizenmarkt #10 waar nog steeds een stijging waarneembaar is
Huizenmarkt #11 Woningen in de ramsj?
Huizenmarkt #12 Stevige fundering of door en door rot?
Huizenmarkt #13 Ongeluksgetal? Of blijft het nog stabiel?
Huizenmarkt #14 Waar de meningen verdeeld zijn...
Huizenmarkt #15 Is 't al tijd voor stimuleringsmaatregelen?
Huizenmarkt #16: Waar makelaars hun aanbod photoshoppen
Huizenmarkt 17. Is er verschil in Koop en Huur?
De Huizenmarkt #18: Waar de tophypotheken worden afgeschaft
De Huizenmarkt #19: Waar de tophypotheken toch nog mogen
De Huizenmarkt #20: Waar de bubble in stand moet blijven
De Huizenmarkt #21 Over sukkels en fundimentalisten
De Huizenmarkt #22: waar het CDA de de HRA wil beperken
De Huizenmarkt #23: Waar het er heet aan toe gaat
De Huizenmarkt #24
Huizenmarkt deeltje 25
De Huizenmarkt #26: De discussie gaat door
De Huizenmarkt #27: Fundamenteel discusiëren
Huizenmarkt #28: Stilte voor de storm?
Huizenmarkt #29: Stilstand is achteruitgang!
Huizenmarkt #30: Waar er nog steeds mensen in fase 2 zitten
De Huizenmarkt #31 - Waar de koopjes worden gevonden
De Huizenmarkt 32: Waar 6% in 18 maanden een bubble is
Huizenmarkt #33: Waar de boerderijen in Brabant nog verkopen
Huizenmarkt# 34: De woningmarkt vrij maken of niet?
Huizenmarkt #35: Speculeer hier over wijzigingen HRA
Huizenmarkt #36: Vol verwachting klopt ons hart
Huizenmarkt #37: Waar we ingesneeuwd raken
Huizenmarkt #38 Waar we bullshit verkopen, en anderen dissen
Huizenmarkt #39: Waar aflossen weer de norm wordt?
Huizenmarkt #40: Vals plat
Huizenmarkt #41: Waar heen leidt de weg...
Huizenmarkt #42: 'Geen verdere prijsdaling woningen'
Huizenmarkt #43: Wat doet de lokale politiek aan de crisis?
Huizenmarkt #44: We waar we vrolijk van baan wisselen
Huizenmarkt #45: Bevinden we ons in het oog van de storm?
Huizenmarkt #46: Waar de hippies het nog niet kunnen
Huizenmarkt deeltje 47: Waar de prijzen 50% dalen
Huizenmarkt #48: Waar de HRA-beperking in zicht is
Huizenmarkt #49: Afschaffen HRA? Huizenprijs -13%!
huizenmarkt #50: Jubileum uitgave
Huizenmarkt deeltje 51: -51% wordt gehaald. Let maar op!!!!
Huizenmarkt # 52: Waar de politieke strijd losbarst?
Huizenmarkt #53: Het word in ieder geval een mooie zomer
huizenmarkt #54: Groene blaadjes aan de bomen
Huizenmarkt deel 55: EU wil de sociale huursector beperken
Huizenmarkt #56: Rabo ziet ´t helemaal zitten.
Huizenmarkt #57: waar de prijs harder daalt dan de euro
Huizenmarkt #58: Duizenden gaan in de problemen komen
Huizenmarkt #59: De huizenprijzen blijven nog jaren dalen
Huizenmarkt #60: Waar de bouwproductie is gehalveerd.
Huizenmarkt #61: Troll country
Huizenmarkt #62: nieuw kabinet ver weg, onzekerheid troef.
Huizenmarkt #63: Het word een hete zomer, koop een caravan!
Huizenmarkt #64: Hoe stevig is de fundering?
Huizenmarkt #65 Waar de Griekse zon in Nederland opkomt
Huizenmarkt #66: waar we zakken als een veertje
Huizenmarkt #67: rechts kabinet? Renteaftrek veilig.
Huizenmarkt #68: Alles over rechts?
Huizenmarkt #69: Waar de 'communisten' de macht grijpen.
Huizenmarkt #70: Waar alleen de crisis staat als een huis
Huizenmarkt #71: Geen 2e huis meer in Amsterdam
Huizenmarkt #73: Waar koper en verkoper elkaar niet vinden
Huizenmarkt #74: NHG, HRA, BTW allemaal kansloze acroniemen
Huizenmarkt #75: komt de dubbel dip nog voor deeltje 100?
Huizenmarkt #76: nu toch weer richting rechts?
Huizenmarkt #77: Hoe harder je werkt , hoe hoger de huur
Huizenmarkt # 88 Hoe hoger je inkomen, hoe meer je HRA
Huizenmarkt # 89: Waar nu ook de RABO bank angstig wordt
Huizenmarkt #90: waar half Nederland failliet gaat!
Huizenmarkt #80: Waar de markt verder stagneert
Huizenmarkt #82: Waar krakers blijven plakken
Huizenmarkt #83: Waar huurders tot bezinning komen.
Huizenmarkt #84: Waar de huurmarkt aantrekt
Huizenmarkt #85: Huurkneuzen vs. leenkneuzen
Huizenmarkt #86: Waar kopers moeten aflossen
Huizenmarkt #87: Waar kopers nog steeds tevreden zijn.
Huizenmarkt #88: "appeltaart met een toefje slagroom a.u.b. "
Huizenmarkt #89 Waar kerst vroeg valt dit jaar
Huizenmarkt #90 Nog snel even een hypotheek afsluiten, nu het nog kan.
Huizenmarkt #91: Sukkelende Woningmarkt bij Herstellende Economie!
Huizenmarkt #92: 2011, het jaar van de huurder?
Huizenmarkt #93: Gratis huis bij een tweedehands auto?
Huizenmarkt #94: Waar ook huurders klem zitten
Huizenmarkt #95: Aflossing is verlossing
Huizenmarkt #96: Almere... een financieel zwart gat?
Huizenmarkt #97: Geef Ger een 'proppenschieter'
Huizenmarkt #98: "Return to normal"
Huizenmarkt #99: fear?
Huizenmarkt # 100; JUBILEUM! gem. daling = 0.06 % (~150 ¤) per deel

En

Starters kunnen voorlopig beter wachten met een koophuis.

quote:

Op vrijdag 25 februari 2011 09:23 schreef Sjabba het volgende:

[..]

Ze kunnen beter zeggen;

Pas op, huren is niet gratis!

quote:

Op vrijdag 25 februari 2011 09:10 schreef LXIV het volgende:

Het is rente (afhankelijk of je nog HRA hebt is dat 3,5 of 7%), plus OZB, verzekeringen, stookkosten, onderhoudskosten en belastingen. Ooit is dat hier ergens wel eens uitgerekend. Die 8% over de OZB-waarde klopt wel als vuistregel hoor.

quote:

Op vrijdag 25 februari 2011 09:27 schreef BertV het volgende:

[..]

Huren is geld weggooien!
Dat is er nu wel ingehamerd. Er gaat geen verjaardag voorbij dat ik dat niet hoor, wees niet bang.

...gelijk ook de reden waarom die huizenmarkt-tulpenbol-crisis zo groot is in NL.
Je bent gek als je niet koopt! Leen, desnoods teveel, uiteindelijk stijgen de prijzen!

quote:

Op vrijdag 25 februari 2011 09:30 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Zolang er voldoende 'deelnemers' te vinden zijn die dat sprookje geloven en instappen is dat ook zo, zoals dat werkt voor ieder pyramidespel

quote:

Op vrijdag 25 februari 2011 09:36 schreef BertV het volgende:

[..]
Ik zie in mijn omgeving bijv. een jong stel die "kosten wat kost" wil verhuizen uit hun koopwoning. Ze hebben hun makelaars-kosten nog niet eens afbetaald en komen er nu achter dat ze in hun contract hebben staan dat ze ook nog een boete moeten betalen om bij de ING weg te komen.

Wat ze maar niet willen beseffen is dat na de verkoop van hun huis er opnieuw een hypotheek afgesloten moet worden, met nieuwe voorwaarden.
De kans bestaat dat ze nu zo weinig krijgen dat ze geen woning meer kunnen kopen.

quote:

Op vrijdag 25 februari 2011 09:38 schreef HansvD het volgende:

[..]

Tegen zoveel domheid is dan ook niets te doen.

Gevalletje eigen schuld.

quote:

Op vrijdag 25 februari 2011 09:38 schreef HansvD het volgende:

[..]

Tegen zoveel domheid is dan ook niets te doen.

Gevalletje eigen schuld.

quote:

Op vrijdag 25 februari 2011 09:40 schreef BertV het volgende:

[..]

lijkt me wel, helaas (in dit geval) wil de verkoop niet lukken...

quote:

Op vrijdag 25 februari 2011 09:58 schreef xenobinol het volgende:
Een vriend van mij heeft vorige maand een woning gekocht van een stelletje dat uit elkaar ging. Ik vind dat hij nog een behoorlijke prijs voor de woning betaald heeft, maar hij wilde het graag en kan het goed betalen. De vorige eigenaar heeft echter wel even 26k moeten aftikken want ze woonden er net 2 jaar. Is dat zuur? Ja dat is zuur... vooral als je bedenkt dat je voor dat bedrag minstens 3 jaar een woning kan huren.

quote:

Op vrijdag 25 februari 2011 09:58 schreef xenobinol het volgende:
De vorige eigenaar heeft echter wel even 26k moeten aftikken want ze woonden er net 2 jaar.

quote:

Op vrijdag 25 februari 2011 10:00 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Dan moet je ook maar geen auto kopen want er is een kans dat je hem total-loss rijdt.

quote:

Op vrijdag 25 februari 2011 10:20 schreef Whuzz het volgende:

[..]

Komen ze nog goed weg. Mensen waar ik het huis van gekocht heb, hebben een restschuld van 80k en hebben er een jaar gewoond waarna het 9 maanden te koop stond
(Je begrijpt dat ik het huis voor een mooi prijsje heb gekocht )

quote:

Op vrijdag 25 februari 2011 10:29 schreef D.Nicole het volgende:
Hoi ik heb zojuist informatie gevonden over een dikke vette spam en wilde dit graag met je delen. Misschien heb je dit nodig als je klaar bent om een huis te kopen.

Veel plezier ermee!

quote:

Op vrijdag 25 februari 2011 10:33 schreef Whuzz het volgende:
Hallo Nicole! We hebben hier een teringhekel aan spammers en blaatschapen en de huidige trend is om ze te cenzuuren. Dus ik neem aan dat de modjes dat ook bij jou doen. Alhoewel volgens sommige spamhoeren hier de modjes die-hard zeepbelbustersontkenners zijn, dus misschien valt het mee.

Oh, en Xeno is nog vrijgezel en kan wel wat hypotheekadvies levenswijsheid vermaak gebruiken. Mail hem op mijndaklekt@huurkn3uz.nl!

quote:

Op vrijdag 25 februari 2011 11:07 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Whuzz heeft mod aspiraties?

quote:

Op vrijdag 25 februari 2011 11:13 schreef Asfyxia het volgende:
Heerlijk om wakker te worden op m'n vrije dag, me realiserend dat ik momenteel veel geld verdien door niks te doen en af te wachten.

quote:

Op vrijdag 25 februari 2011 10:33 schreef CoolGuy het volgende:
Aangezien ik tot die tijd nog thuis woonde

quote:

Op vrijdag 25 februari 2011 11:14 schreef Whuzz het volgende:

[..]

Je huur niet betalen != geld verdienen....

quote:

Op vrijdag 25 februari 2011 11:17 schreef Asfyxia het volgende:

[..]

Oh god, dit melkmuiltje komt ook net onder de tiet van z'n moeder vandaan gekropen. En dan kritiek hebben op Terrorizer dat die nog thuis woont.

Afijn, je hebt op het verkeerde moment gekocht en je gaat een hoop geld op je "investering" verliezen. Wen er maar aan, want dat is de realiteit.

quote:

Op vrijdag 25 februari 2011 11:18 schreef Asfyxia het volgende:

[..]

Je huur niet betalen = geld verdienen.
Het kopen van een huis uitstellen = geld verdienen.

Kerel, jij zult nooit rijk worden.

quote:

Op vrijdag 25 februari 2011 11:18 schreef Asfyxia het volgende:

[..]

Je huur niet betalen = geld verdienen.
Het kopen van een huis uitstellen = geld verdienen.

Kerel, jij zult nooit rijk worden.

quote:

Huizenhoog
25 februari 2011, 7:50 uur | FD.nl

Ssst, de huizenprijzen dalen. Een bijna-taboe onder makelaars en banken. Zij weten namelijk dat wanneer huizenprijzen eenmaal een bepaalde richting zijn ingeslagen, het lang duurt voordat de ommekeer komt. Stijgen de prijzen, dan tuimelen potentiële kopers over elkaar heen. Dalen de prijzen, dan blijft iedereen zitten, en is het lang wachten op het dieptepunt.

In dit licht zou men ook de persberichten van Rabobank over de Nederlandse huizenmarkt kunnen lezen. In het reguliere verslag over de ontwikkelingen op de woningmarkt spreekt de bank, veruit de grootste hypotheekverstrekker van het land, namelijk graag over de 'betaalbaarheid' van huizen. En zo kan het zijn dat de bank bij een daling van de prijzen toch positief kan melden dat de betaalbaarheid van woningen is toegenomen. Immers, hoe goedkoper de huizen, hoe aantrekkelijker het is om er een te kopen.

Dat de wijze waarop Rabobank de betaalbaarheid berekent, wat evenwichtiger in elkaar steekt, blijkt uit het jongste kwartaalbericht. Daarin meldt de bank dat de prijzen zijn gedaald, dat ze voorlopig blijven dalen, maar dat de betaalbaarheid toch is afgenomen.

Betaalbaarheidsindex

Rabobank hanteert de zogenoemde Betaalbaarheidsindex. Die rekent met factoren zoals de prijzen van de woningen zelf, het besteedbaar inkomen, de rentelasten op de hypotheek en de beschikbaarheid van de hypotheek. De huidige prijsdaling heeft volgens de bank weliswaar een positief effect op de betaalbaarheid, maar wordt tenietgedaan door een reeks van tegenvallers.

Een daarvan is de rente, die de afgelopen maanden hard stijgt en snel doorsijpelt in de tarieven die de banken rekenen. Minstens zo belangrijk noemt Rabobank de aanscherping van de inkomenstoets bij de Nationale Hypotheek Garantie. Daarnaast worden banken gedwongen om het voorzichtiger aan te doen met het verstrekken van hypotheken.

Rente daalde

De Rabo-index definieert 'betaalbaar' als een modaal inkomen maximaal 30% van zijn bruto inkomen kwijt is aan een gemiddelde woning. Zo gemeten valt het wel mee met de huizenmarkt. Zo blijkt de betaalbaarheid van huizen voor tweeverdieners ondanks de prijsstijgingen in het afgelopen decennium maar beperkt te zijn afgenomen: de inkomens stegen, en de rente daalde. Eenverdieners hebben het zwaarder.

Maar waar de maandelijkse lasten als uitgangspunt worden genomen, wordt vergeten dat de ooit af te lossen schuldenberg steeds verder groeit. De omvang van de Nederlandse hypotheekmarkt is ten opzicht van het nationale inkomen een van de hoogste in de wereld, en het gemiddelde hypotheekbedrag is ruim boven de aankoopwaarde van de woning uitgestegen. De betaalbaarheid zou tot grote hoogten kunnen stijgen als bijvoorbeeld de rente even inzakt, maar de gevaren stijgen bij een opwaartse beweging.

Risicometer

De Rabobank doet er goed aan om naast de betaalbaarheidsindex een soort risicometer te introduceren. Deze zou steeds moeten aangeven hoe groot de mogelijke prijsuitslagen kunnen zijn en hoe lang de bewegingen in een bepaalde richting kunnen duren. Een korte blik op zo'n index zal de betaalbaarheid goed doen.

bron: FD

quote:

Op vrijdag 25 februari 2011 11:19 schreef CoolGuy het volgende:

[..]

Hoezo, net? Weet jij over welk jaar ik het heb dan? Wat de realiteit is is dat jij geen cent te makken hebt en een betalingsachterstand hebt. Dat is de realiteit.

quote:

Op vrijdag 25 februari 2011 11:14 schreef Whuzz het volgende:

[..]

Je huur niet betalen != geld verdienen....

quote:

Op vrijdag 25 februari 2011 11:27 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Klopt... geld verdien je er niet mee maar je houd het wel in de pocket

quote:

Op vrijdag 25 februari 2011 11:28 schreef Terrorizer het volgende:
Wow, ik ben ook rijk.

En alle users hier op Fok ook.

quote:

Op vrijdag 25 februari 2011 11:20 schreef Whuzz het volgende:

[..]

Haha, ik heb zo het vermoeden dat ik al een stuk verder op weg ben dan jij in elk geval
_{*message sponsored by Xenobinol*}

quote:

Op vrijdag 25 februari 2011 11:28 schreef Terrorizer het volgende:
Wow, ik ben ook rijk.

En alle users hier op Fok ook.

quote:

Op vrijdag 25 februari 2011 11:29 schreef Asfyxia het volgende:

[..]

Jij bent ook rijk en je hoeft er niks voor te doen. Alleen rustig bij pappie en mammie af te wachten hoe de huizenmarkt in elkaar lazert.

quote:

Op vrijdag 25 februari 2011 11:26 schreef Asfyxia het volgende:

[..]

De realiteit is dat mijn bankrekening per maand met ¤2000 groeit en dat datgene waar ik in de toekomst mijn geld in wil steken per maand zo'n ¤1500 in prijs daalt. Een betere situatie kan ik mij niet wensen.

Jij daarentegen bent momenteel alleen aan het werk om in de toekomst de onderwaarde op je "eigen" huis te kunnen bekostigen. Alleen realiseer je je dat nog niet.

Als ik jou was zou ik maar een beetje voorzichtig aan doen met die vakanties, vriend. Want ooit krijg je de rekening gepresenteerd.

quote:

Op vrijdag 25 februari 2011 11:37 schreef Whuzz het volgende:
Als éénverdieners het moeilijk hebben, hoe makkelijk ga ik het dan wel niet krijgen als mijn vriendin straks gaat werken

Life is grand!

quote:

Op vrijdag 25 februari 2011 11:37 schreef Whuzz het volgende:
Als éénverdieners het moeilijk hebben, hoe makkelijk ga ik het dan wel niet krijgen als mijn vriendin straks gaat werken

Life is grand!

quote:

Op vrijdag 25 februari 2011 11:38 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Het is je gegund Whuzz... maar dat het met jou heel goed gaat wil niet zeggen dat dit voor iedereen het geval is

quote:

Op vrijdag 25 februari 2011 11:48 schreef Whuzz het volgende:

[..]

Weet ik wel. Gister nog "Dubbeltje op zijn kant" zitten kijken. Maar dat geeft toch wel weer aan dat veel mensen die het moeilijk hebben dat aan hun eigen keuzes te danken hebben.
Mensen die niet eens weten hoeveel ze per maand aan inkomsten hebben (kijk even op je salarisstrookjes en je teruggaves enzo?) en hoeveel ze uitgeven (houd een kasboekje bij? Kan tegenwoordig zowat gratis en automagisch online als je dat vertrouwt). Of hoeveel ze precies aan schulden hebben en hoeveel rente dat kost...
De dame van het stel werkte 10 uur per week, dat leverde 500 euro per maand op. Daarvoor gaf ze aan reiskosten en kinderopvang 1100 euro uit.
Dat je geld moet meenemen om te werken is prima hoor als je werk zo super leuk is, maar als je 11k schuld hebt en per maand 900 euro te kort komt moet je misschien even ander werk gaan doen...

Dat mensen het moeilijk hebben wil niet zeggen dat ze het niet beter zou kúnnen hebben binnen de grenzen van de mogelijkheden die hen gewoon ter beschikking staan.

quote:

Op vrijdag 25 februari 2011 11:40 schreef CoolGuy het volgende:

[..]

Nou ik ben 1 verdiener (mijn vriendin werkt wel maar wij wonen nog niet samen) en ik heb het alles behalve moeilijk hoor

quote:

Op vrijdag 25 februari 2011 12:00 schreef BertV het volgende:
Ergeren aan domme mensen, jezelf superieur voelen.
Hoe kun je het financieel nu zo slecht op orde hebben?

quote:

Op vrijdag 25 februari 2011 12:02 schreef Whuzz het volgende:

[..]

Wat heeft dat nou weer te maken met jezelf superieur voelen. En jij vraagt je NIET af hoe die mensen het voor elkaar krijgen? Is jezelf daar over verbazen dan jezelf superieur voelen?

quote:

Op vrijdag 25 februari 2011 12:00 schreef Hanoying het volgende:

[..]

Moet eerlijk zeggen dat jouw misplaatste gepats ook vervelend begint te worden. Je hebt net je eerste huisje gekocht, krijgt binnenkort je eerste lease autotje van je eerste baantje als junior consultant (of iets dergelijks) en toch zit je in vrijwel al je posts jezelf op je borst te slaan van trots over je financiële geweldigheid.

Krijg altijd een beetje jeuk van de nutteloze economie en/of rechtenstudentjes die na 3 jaar vertraging uiteindelijk toch genoeg feitjes uit hun hoofd hebben geleerd om hun halfzachte pretstudies af te ronden en vervolgens gaan denken dat ze geweldig zijn.

quote:

Op vrijdag 25 februari 2011 12:05 schreef CoolGuy het volgende:

[..]
Nee, in mijn posts reageer ik op de mensen die claimen dat ik in de problemen ga komen. DAAR reageer ik op.

quote:

Op vrijdag 25 februari 2011 12:05 schreef CoolGuy het volgende:
Zoals je in het vorige topic kon zien maakt het mij niks uit of iemand huurt of koopt of rondreist, of whatever. Allemaal even goede vrienden. Wat mij stoort is dat mensen die zelf stomme keuzes hebben gemaakt op internet gaan verkondigen dat ze hopen dat andere mensen in de shit komen te zitten, alleen maar omdat ze zichzelf daar dan minder slecht bij voelen.

quote:

Op vrijdag 25 februari 2011 12:00 schreef Whuzz het volgende:
Tja, zegt die John Williams (of hoe heet ie) tegen die vrouw:
Wat is je nummer EEN prioriteit?
- Hier werken en niets veranderen
of
- Je schuld wegwerken en je gezin?

Zij: Jah... uh... allebei op 1.


Auto kostte 5000 euro per jaar en ze hadden hem perse nodig.

Zij: Ja, maar het is zo handig. Dan kan ik in één keer de boodschappen doen. Anders moet ik misschien wel 3 keer fietsen.


Trut. Je werkt 10 uur per week. Lijkt me dat je dan wel tijd hebt om ff een paar keer te fietsen? Mijn god.

En tja... ze hadden een hypotheekachterstand. Misschien dat Xeno toch gelijk had met zijn suggestie om mensen eerst een soort examen te laten afleggen voordat ze complexe financiele producten mogen afnemen....

quote:

Op vrijdag 25 februari 2011 12:05 schreef CoolGuy het volgende:

[..]

Het maakt mij niet uit wat je vervelend vind worden. Eerste huis klopt. Eerste lease auto klopt niet. Opleiding klopt niet. Drie jaar vertraging ook niet. Junior consultant klopt al helemaal niet. Nee, in mijn posts reageer ik op de mensen die claimen dat ik in de problemen ga komen. DAAR reageer ik op.

Zoals je in het vorige topic kon zien maakt het mij niks uit of iemand huurt of koopt of rondreist, of whatever. Allemaal even goede vrienden. Wat mij stoort is dat mensen die zelf stomme keuzes hebben gemaakt op internet gaan verkondigen dat ze hopen dat andere mensen in de shit komen te zitten, alleen maar omdat ze zichzelf daar dan minder slecht bij voelen.

Daar reageer ik dan op door te laten zien dat dat beeld niet per se klopt, want als je ze hier laat praten dan is het straks zo dat het beste wat je kunt doen gewoon lekker blijven huren, betalingsachterstanden hebben, en mensen die wel een huis gekocht hebben proberen weg te zetten als gestoord.

quote:

Op vrijdag 25 februari 2011 11:28 schreef Terrorizer het volgende:
Wow, ik ben ook rijk.

En alle users hier op Fok ook.

quote:

Op vrijdag 25 februari 2011 12:06 schreef BertV het volgende:

[..]

Waarom voel je je zo aangevallen als het niet over jou gaat?
Ik zou me gewoon niet aangesproken voelen.

mensen die lopen te schoppen tegen kopers die:
- doelen op bepaalde koopsituaties
- hebben frustraties
Of een combinatie...

quote:

Op vrijdag 25 februari 2011 10:00 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Dan moet je ook maar geen auto kopen want er is een kans dat je hem total-loss rijdt.

quote:

Op vrijdag 25 februari 2011 12:46 schreef Censuur-152 het volgende:

[..]

Cognitieve dissonantie

quote:

Op vrijdag 25 februari 2011 11:37 schreef Whuzz het volgende:
Als éénverdieners het moeilijk hebben, hoe makkelijk ga ik het dan wel niet krijgen als mijn vriendin straks gaat werken

Life is grand!

quote:

Op vrijdag 25 februari 2011 12:46 schreef Censuur-152 het volgende:

[..]

Cognitieve dissonantie

quote:

Op vrijdag 25 februari 2011 13:00 schreef Basp1 het volgende:

[..]

Selectieve perceptie.

quote:

Op vrijdag 25 februari 2011 12:59 schreef Basp1 het volgende:

[..]

Goh wat heb ik het toch moeilijk Bruto maandlasten : 330 euro.

Daarvoor kun je niets meer huren als je meer dan modaal verdient, of je moet je hele leven lang genoegen nemen om in een studentenkamer te wonen, of lekker onzelfstandig blijven en bij moeders aan de tiet blijven hangen.

quote:

Op vrijdag 25 februari 2011 17:10 schreef xenobinol het volgende:
Gewoon niet kopen dan word het vanzelf goedkoper

quote:

Op vrijdag 25 februari 2011 12:59 schreef Basp1 het volgende:

[..]

Goh wat heb ik het toch moeilijk Bruto maandlasten : 330 euro.

Daarvoor kun je niets meer huren als je meer dan modaal verdient, of je moet je hele leven lang genoegen nemen om in een studentenkamer te wonen, of lekker onzelfstandig blijven en bij moeders aan de tiet blijven hangen.

quote:

Op vrijdag 25 februari 2011 20:22 schreef Schuifpui het volgende:

[..]

Er zijn studenten die voor een 15m² kamer meer betalen dan 330.

quote:

Op vrijdag 25 februari 2011 20:12 schreef LXIV het volgende:
[ afbeelding ]
Cool. Deze grafiek kun je ook live afbeelden!

Je ziet ook heel sterk ieder jaar in het 4e kwartaal een dip, met daarop gevolgd een sterke opleving. Alleen is die de laatste jaren steeds minder geworden, in 2011 eigenlijk nauwelijks nog zichtbaar.

quote:

Op vrijdag 25 februari 2011 20:25 schreef LXIV het volgende:

Nou, in het grootste deel van het land huur je voor ca 500 euro gewoon een ruime eengezinswoning met tuin, vier slaapkamers etc. in een nette buurt hoor. Ook wanneer je meer als modaal verdient.

quote:

Op vrijdag 25 februari 2011 20:25 schreef LXIV het volgende:

Nou, in het grootste deel van het land huur je voor ca 500 euro gewoon een ruime eengezinswoning met tuin, vier slaapkamers etc. in een nette buurt hoor. Ook wanneer je meer als modaal verdient.

quote:

Op vrijdag 25 februari 2011 20:49 schreef Whuzz het volgende:

[..]

Als je "het grootste deel" beschouwt als dingen als noord-limburg, west-brabant, groningen, leeuwarden, flevoland, drente, noord-NH... Dat is qua oppervlakte het grooste deel ja. En dan zou het wel kunnen.
Maar als je het "grootste deel" beschouwt als het deel waar de meeste mensen wonen en wíllen wonen, dan toch echt niet hoor. In regio eindhoven is er voor die prijs echt niets met een tuin+4 slaapkamers te huur als je niet 5 jaar wilt of kunt wachten.

quote:

Op vrijdag 25 februari 2011 21:04 schreef LXIV het volgende:

[..]

In Eindhoven zelf wellicht niet, maar in een straal van 15 km eromheen gerust hoor.

quote:

Op vrijdag 25 februari 2011 21:49 schreef Censuur-152 het volgende:
tenzij je al in de regio woont en je op je 18e inschreef ofzo

Dat is een enorm goed advies voor alle 18 jarige. Zorg dat je een huis krijg voordat je echt ga verdienen!

quote:

Op vrijdag 25 februari 2011 23:09 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Precies... kun je gedurende de ineenstorting lekker huren

quote:

Op vrijdag 25 februari 2011 23:12 schreef Whuzz het volgende:

[..]

ja! Want huren is vrijheid! Zolang je maar in de buurt van pappa en mamma gaat wonen. Wat dat betreft doet Terrorizer het nog het beste van jullie allemaal

quote:

Op vrijdag 25 februari 2011 20:08 schreef LXIV het volgende:
Dit is ook wel een interessante stat:
[ afbeelding ]
Het aantal zoekopdrachten naar 'makelaar' in Google gerelateerd aan het aantal daadwerkelijke verkopen van huizen. De correlatie is extreem sterk.
(De Google-indicator is 3 mnd in fase verschoven, dat is ook logisch, mensen gaan eerst googelen naar een makelaar, dan kijken en dan pas kopen.

quote:

Op vrijdag 25 februari 2011 20:08 schreef LXIV het volgende:
(De Google-indicator is 3 mnd in fase verschoven, dat is ook logisch, mensen gaan eerst googelen naar een makelaar, dan kijken en dan pas kopen.

quote:

Op vrijdag 25 februari 2011 23:09 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Precies... kun je gedurende de ineenstorting lekker huren

quote:

Op vrijdag 25 februari 2011 09:26 schreef xenobinol het volgende:
-2%?

In ieder geval zijn ze uit de ontkenningsfase

quote:

Op zaterdag 26 februari 2011 11:00 schreef Basp1 het volgende:

[..]

Beter kun je als ouder zijnde alvast op hun 13e de kinderen al inschrijven in alle studentensteden. Alleen de inschrijvingskosten per jaar zijn vervelend.

quote:

Op vrijdag 25 februari 2011 20:12 schreef LXIV het volgende:
[ afbeelding ]
Cool. Deze grafiek kun je ook live afbeelden!

Je ziet ook heel sterk ieder jaar in het 4e kwartaal een dip, met daarop gevolgd een sterke opleving. Alleen is die de laatste jaren steeds minder geworden, in 2011 eigenlijk nauwelijks nog zichtbaar.

quote:

Op vrijdag 25 februari 2011 20:08 schreef LXIV het volgende:
Dit is ook wel een interessante stat:

Het aantal zoekopdrachten naar 'makelaar' in Google gerelateerd aan het aantal daadwerkelijke verkopen van huizen. De correlatie is extreem sterk.
(De Google-indicator is 3 mnd in fase verschoven, dat is ook logisch, mensen gaan eerst googelen naar een makelaar, dan kijken en dan pas kopen.

quote:

Op zaterdag 26 februari 2011 11:09 schreef Schuifpui het volgende:

[..]

Je kan je alleen inschrijven in de gemeente waar je op dat moment woont toch? Mijn inschrijving in Delft was in ieder geval weg na een half jaartje buitenland. Wachttijd is meer dan 8 jaar, heeft dus ook geen zin meer om opnieuw in te schrijven.

quote:

Op zaterdag 26 februari 2011 12:24 schreef BeffJeck het volgende:
het kopers- en huurdersbashen gaat aan mij voorbij. Waar ik mij heel erg kwaad om kan maken is de hoeveelheid geld die verdient is over de rug van naieve kopers. Tussenpersonen, verzekeraars, makelaars etc.

Er is al veel leed onder de mensen. Deels eigen schuld deels schuld van de mooie praatjes. Je werdt voor gek uitgemaakt als je niet kocht. Je moest sterk in je schoenen staan wilde je niet mee gaan in deze hysterie. Het hele nuchtere nadenken was weg.

quote:

Op zaterdag 26 februari 2011 11:15 schreef droom_econoom8 het volgende:
NEPROM heeft het tegen ons. Volgens mij leveren zij een product dat niemand meer wil hebben (doordat de overheid de markt decenia lang verstoord heeft).

quote:

Op zaterdag 26 februari 2011 12:24 schreef BeffJeck het volgende:
het kopers- en huurdersbashen gaat aan mij voorbij. Waar ik mij heel erg kwaad om kan maken is de hoeveelheid geld die verdient is over de rug van naieve kopers. Tussenpersonen, verzekeraars, makelaars etc.

Er is al veel leed onder de mensen. Deels eigen schuld deels schuld van de mooie praatjes. Je werdt voor gek uitgemaakt als je niet kocht. Je moest sterk in je schoenen staan wilde je niet mee gaan in deze hysterie. Het hele nuchtere nadenken was weg.

quote:

Op zaterdag 26 februari 2011 13:37 schreef Whuzz het volgende:
Xeno, het is weer tijd voor je pilletje! Je zinkt weer weg in angsthazerij en alu-hoedjes paranoia

quote:

Op zaterdag 26 februari 2011 14:33 schreef Censuur-152 het volgende:

[..]

Hij heeft gelijk en dat weet je zelf ook wel. Waarom zit je anders continue op dit forum?
Je bent bang hé?

quote:

Op zaterdag 26 februari 2011 14:38 schreef Asfyxia het volgende:

[..]

Ze zijn allemaal bang. Dat is overduidelijk.

quote:

Op zaterdag 26 februari 2011 15:00 schreef CoolGuy het volgende:

[..]

Ehm...even denken... nee

quote:

Op zaterdag 26 februari 2011 15:05 schreef michaelmoore het volgende:

[..]

jawel jullie zijn bang nu, zeg op

quote:

De waarde van een verhuurde woning die in box 3 valt, is gelijk aan de woz-waarde. In sommige gevallen geldt een lagere waarde, zoals voor een permanent verhuurde woning en een woning op erfpachtgrond.

quote:

Op zaterdag 26 februari 2011 15:19 schreef Whuzz het volgende:
Ik geef toe. Ik ben bang. *sidder* *beef*



Net mijn badkamer meubels besteld. Bij een meubelmaker, handgemaakt, precies op maat, naar mijn wensen. Kost wat, maar dan heb je ook wat.

En ik heb net mijn goede doelen geld overgemaakt dit jaar. Goede doel van dit jaar is gekozen door mijn vriendin.
Voor de negatievo's in dit topic: uiteraard is deze donatie alleen om mijn schuldgevoelens jegens de maatschappij af te kopen!!111one
En dat werkt dubbel zo goed als je een ánder het doel laat uitzoeken om jouw geld aan uit te geven natuurlijk

Suggestie voor Zaadbal, laat Xeno jouw goede doelen geld uitgeven dit jaar! Samen staan jullie sterk!
Suggestie voor Xeno: Goed doel!

* CoolGuy gaat ondertussen verder met z'n koffer inpakken. Maandag vertrekt 't vliegtuig

quote:

Op zaterdag 26 februari 2011 15:30 schreef CoolGuy het volgende:

[..]

Tof, heb je een impressie van de nieuwe meubels?

* CoolGuy gaat ondertussen verder met z'n koffer inpakken. Maandag vertrekt 't vliegtuig

quote:

Op zaterdag 26 februari 2011 15:20 schreef Asfyxia het volgende:
Van http://www.eigenhuis.nl/h(...)iscaleveranderingen/

[..]

Zelfs de fiscus houdt er al rekening mee dat een woning op erfpachtgrond onverkoopbaar is geworden!

quote:

Op zaterdag 26 februari 2011 15:39 schreef Whuzz het volgende:

[..]

De nieuwe meubels zijn modern en strak (dat is dan ook de stijl van het huis). Wastafel onderkast, bovenkast met spiegel, ingebouwde neonlamp en een langwerpige smalle kast naast de wastafel (voor handdoeken enz).
Kleur is donker kersen, maar met een lak die de houtnerf bewaart, maar de kleur nog dieper maakt, tot bijna zwart. Spiegel is verwarmd, en het bovenkastje krijgt interne electra voor onder andere de laders voor electrische tandenborstels. (dat soort dingen vind je dus niet in de winkel... waarom niet? Ben ik de enige die zijn tandenborstel lader uit het zicht in het kastje wil hebben??)

quote:

Op zaterdag 26 februari 2011 15:39 schreef Whuzz het volgende:

[..]

De nieuwe meubels zijn modern en strak (dat is dan ook de stijl van het huis). Wastafel onderkast, bovenkast met spiegel, ingebouwde neonlamp en een langwerpige smalle kast naast de wastafel (voor handdoeken enz).
Kleur is donker kersen, maar met een lak die de houtnerf bewaart, maar de kleur nog dieper maakt, tot bijna zwart. Spiegel is verwarmd, en het bovenkastje krijgt interne electra voor onder andere de laders voor electrische tandenborstels. (dat soort dingen vind je dus niet in de winkel... waarom niet? Ben ik de enige die zijn tandenborstel lader uit het zicht in het kastje wil hebben??)

quote:

Op zaterdag 26 februari 2011 18:46 schreef BeffJeck het volgende:

[..]

Leuk..!!! Maar wat is de afschrijving?

quote:

Op zaterdag 26 februari 2011 22:04 schreef Whuzz het volgende:

[..]

Boeit dat? Wat mij betreft is de afschrijving 100% in één dag.
Je kunt aan het meubel nu eenmaal niet
zien of het afgeschreven is of niet en ook in gebruik merk je het niet, dus wat maakt mij het uit.
Als het stuk gaat koop ik nieuwe. Als ik heet zat ben koop ik nieuwe. Zoals met alles eigenlijk

quote:

Op zaterdag 26 februari 2011 22:28 schreef BeffJeck het volgende:

[..]

je leidt een decadent leven..

quote:

Op zaterdag 26 februari 2011 22:30 schreef Whuzz het volgende:

[..]

Alleen dankzij Xeno's sponsoring. Ik weet aan wie ik alles te danken heb! Daarom zeg ik:

Xeno. Bedankt!

quote:

Op zondag 27 februari 2011 09:05 schreef Censuur-152 het volgende:

[..]

Mooie ironische praatjes..

Eigenlijk ben je gewoon een overconsumerende kredietkneus. Altijd gehuurd en nu huren van de bank. Praatjes zat, dat wel...

quote:

Op zaterdag 26 februari 2011 21:26 schreef Emu het volgende:
Wat vooral waardevast is aan vastgoed is de bouwgrond en de bakstenen (letterlijk). Dingen als keukenmateriaal, badkamer etc... moet je inderdaad afschrijven (op 10 jaar).

quote:

Op zondag 27 februari 2011 10:20 schreef Revolution-NL het volgende:

[..]

Wat een aannamens weer . Ik proef hier enige enige vorm van afgunst.

quote:

Op zondag 27 februari 2011 09:05 schreef Censuur-152 het volgende:

[..]

Mooie ironische praatjes..

Eigenlijk ben je gewoon een overconsumerende kredietkneus. Altijd gehuurd en nu huren van de bank. Praatjes zat, dat wel...

quote:

Op zondag 27 februari 2011 12:13 schreef BeffJeck het volgende:
oh..ja, ik was de buurt ook zat met hun buurtbbq etc..etc..

quote:

Op zondag 27 februari 2011 12:34 schreef BeffJeck het volgende:
Leuke winst gemaakt. Heb zelf een hoop afgelost. Dat gaf mij een veiliger gevoel. En je hebt altijd van die domoren zoals Whuzz, Bijvlagenonzin etc die kost wat het kost een bepaald huis willen hebben. Tjing....Tjing...

Als je zoals jij 2 linkse linkerhanden hebt, moet je niet eens aan kopen beginnen...

quote:

Op zondag 27 februari 2011 12:34 schreef BeffJeck het volgende:
Leuke winst gemaakt. Heb zelf een hoop afgelost. Dat gaf mij een veiliger gevoel. En je hebt altijd van die domoren zoals Whuzz, Bijvlagenonzin etc die kost wat het kost een bepaald huis willen hebben. Tjing....Tjing...

quote:

Op zondag 27 februari 2011 12:37 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]



_{Als je zoals jij 2 linkse linkerhanden hebt, moet je niet eens aan kopen beginnen...}

SPOILER

met het zetten van kruisjes

quote:

Op zondag 27 februari 2011 12:34 schreef BeffJeck het volgende:

quote:

Op zondag 27 februari 2011 12:40 schreef xenobinol het volgende:

quote:

Op zondag 27 februari 2011 12:41 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

[..]

Elkaar moed aan het inspreken jongens?

quote:

Op zondag 27 februari 2011 12:53 schreef xenobinol het volgende:
Leedvermaak

quote:

Op zondag 27 februari 2011 12:34 schreef BeffJeck het volgende:
En je hebt altijd van die domoren zoals Whuzz, Bijvlagenonzin etc die kost wat het kost een bepaald huis willen hebben. Tjing....Tjing...

quote:

Op zondag 27 februari 2011 12:19 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Ooh..... daar kan ik inkomen

quote:

Op zondag 27 februari 2011 13:02 schreef Whuzz het volgende:
BeffJack mocht eerst van de welstandscommissie niet zelf de kleur van zijn dakkapel kiezen. Ik snap dat hij nu veel gelukkiger is nu hij alles zelf mag bepalen in zijn huurhuis

quote:

Op zondag 27 februari 2011 13:07 schreef BeffJeck het volgende:

Wat een gebral over de leaseauto, de zaak etc. Wanneer de heren een paar pilsjes op hadden. Dit moest natuurlijk wel van het vat komen en het liefst palm ofzo, want gewoon bier was voor paupers. Konden ze met hun handjes niet van de buurvrouwen afblijven en waren het in één keer helden. Gelukkig drink ik niet!

quote:

Op zondag 27 februari 2011 13:05 schreef Whuzz het volgende:
* Whuzz is weer weg! Toch ff minpuntje van het huis ontdekt. Veel meer kamers om schoon te maken

Hmm. Waar is Xeno wanneer je hem nodig hebt...

quote:

Op zondag 27 februari 2011 13:15 schreef xenobinol het volgende:

maar hier houd men ook geen straatbbq's

quote:

Op zondag 27 februari 2011 13:12 schreef BeffJeck het volgende:
Dit heeft niets met geluk te maken. Overigens ik heb toen laten berekenen wat goedkoper was. Een huurhuis of koophuis. Het omslagpunt kwam voor mijn situatie na 25 jaar. Mits ik geen rare dingen deed met de hypotheek.

quote:

Op zondag 27 februari 2011 12:40 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Ik vind dat je een prijs verdient voor het financieel leegtrekken van zulke leenkampioenen, bravo

Het mooie is natuurlijk dat ze die zelf betaald hebben

quote:

Op zondag 27 februari 2011 13:19 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Zo zie je maar dat situaties verschillen. Mijn omslagpunt lag al bij dag 1.

quote:

Op zondag 27 februari 2011 14:01 schreef LXIV het volgende:
Wow!! Dat is pas snel! Na 1 dag de KK er al uit!!! Dan ben je na een dag of 60 al multimiljonair geworden!

quote:

Op zondag 27 februari 2011 13:58 schreef Asfyxia het volgende:
Is dit ineens het topic geworden om met je net gekochte consumptiezooi en dure vakanties te patsen?

quote:

Op zondag 27 februari 2011 13:28 schreef CoolGuy het volgende:

[..]

Ja, want mensen die jou niks in de weg gelegd hebben, daarvan hoop jij toch dat ze benadeeld worden, puur en alleen maar omdat ze iets kunnen wat jij niet kan. Haal je daar echt voldoening uit? Je komt echt ontzettend gefrustreerd over.

Zo. Spullen gepakt. Morgenmiddag rond 14u met de vriendin het vliegtuig in. NYC, here we come

quote:

Op zondag 27 februari 2011 15:45 schreef Whuzz het volgende:
Dikke knuffel voor Xeno. Het is allemaal zo oneerlijk he!

quote:

Op zondag 27 februari 2011 15:44 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Spaarders worden bestraft, leners belooft...

quote:

Op zondag 27 februari 2011 15:45 schreef Whuzz het volgende:
Dikke knuffel voor Xeno. Het is allemaal zo oneerlijk he!

quote:

Op zondag 27 februari 2011 15:45 schreef xenobinol het volgende:
Als ik jonge mensen een carriere tip moest geven.... ga in de schuldhulpverlening of word deurwaarder

quote:

Op zondag 27 februari 2011 15:47 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Gezien het grote aantal wanbetalers onder huurders is dat nog zo'n slecht idee niet.

quote:

Op zondag 27 februari 2011 15:47 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Klopt...... eerlijk is het niet. Maar goed... als straks het grote huilie huilie onder de subprime leners van NL gaat beginnen is het plotseling ook niet eerlijk
Ik ga alvast extra popcorn en tissues inslaan

quote:

Op zondag 27 februari 2011 15:47 schreef BertV het volgende:

Men, zijn beide partijen het onderhand niet een keertje zat... LOL!

quote:

Op zondag 27 februari 2011 15:48 schreef xenobinol het volgende:
Dat aantal gaat alleen maar oplopen, want als de leners hun woning uitgezet zijn zal de deurwaarder ze ook in hun sociale huurwoning lastig blijven vallen

quote:

Op zondag 27 februari 2011 15:49 schreef Whuzz het volgende:

We helpen je allemaal hopen dat je maar lekker van andermans problemen kunt gaan genieten later. Dat is immers het mooiste dat een mens kan bereiken toch?

quote:

Op zondag 27 februari 2011 15:50 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Dan zeg je gewoon net als de rest die er al jaren inzit tegen de deurwaarder: 'Geef maar een seintje als je langskomt, dan zet ik vast koffie. Verder is er niets te halen voor je.'

quote:

Op zondag 27 februari 2011 15:52 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Ach.... Nederlanders genieten al decennia lang van andermans leed. Wij buiten mensen in lage lonen landen uit zodat wij een mega zeepbel kunnen opblazen. Ik denk dat ze in die landen ook wel kunnen lachen als hier de boel instort

quote:

Op zondag 27 februari 2011 09:05 schreef Censuur-152 het volgende:

Mooie ironische praatjes..

Eigenlijk ben je gewoon een overconsumerende kredietkneus. Altijd gehuurd en nu huren van de bank. Praatjes zat, dat wel...

quote:

Op zondag 27 februari 2011 15:54 schreef xenobinol het volgende:
Haha..... Asfyxia komt daar nog mee weg maar ik denk dat ze aan jou gewoon om de sleutel vragen

quote:

Op zondag 27 februari 2011 15:56 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

De sleutel van mijn in dat geval sociale huurwoning? Wat willen ze daarmee?

quote:

Op zondag 27 februari 2011 15:54 schreef Whuzz het volgende:

[..]

Ja, die lachen zich echt kapot als wij hier allemaal in de shit komen man. Het is echt vet lachen als je 30 kilometer voor je water moet lopen en je zoontje polio heeft dat er dan mensen zijn die in een land waar je nog nooit van hebt gehoord gedwongen hun huis moeten verkopen en een huis gaan huren. Dat drama kunnen ze zich goed voorstellen.



Beetje egocentrisch Xeno.

quote:

Op zondag 27 februari 2011 16:01 schreef xenobinol het volgende:
Terug..... zodat ze de woning aan een meer kredietwaardige bewoner kunnen geven. Ga jij maar in een doos of onder de brug wonen.

quote:

Op zondag 27 februari 2011 16:05 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Neh, dan ga ik wel kraken.

quote:

Op zondag 27 februari 2011 16:07 schreef xenobinol het volgende:
Je begrijpt het.... mensen die kraken zijn niet de criminelen. Mensen die het anderen onmogelijk maken om aan fatsoenlijke huisvestiging te komen zijn de werkelijke criminelen

quote:

Op zondag 27 februari 2011 16:14 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Er is zat fatsoenlijke huisvesting te vinden. Probleem is echter dat men voor een dubbeltje op de eerste rang wil zitten. Het mag eigenlijk niets kosten. En dan is het wat lastiger om iets naar je smaak te vinden. Maar dat is al honderden jaren zo.

quote:

Op zondag 27 februari 2011 16:14 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Er is zat fatsoenlijke huisvesting te vinden. Probleem is echter dat men voor een dubbeltje op de eerste rang wil zitten. Het mag eigenlijk niets kosten. En dan is het wat lastiger om iets naar je smaak te vinden. Maar dat is al honderden jaren zo.

quote:

Op zondag 27 februari 2011 17:12 schreef LXIV het volgende:
250K voor een aftands rijtjeshuis betalen (in de Randstad iig), vind ik niet voor een dubbeltje op de eerste rang. Zo'n huis is voor 80K gemakkelijk in elkaar te flansen en moeilijk vergelijkbaar met woningen in omringende landen, omdat die lage kwaliteit daar nauwelijks vindbaar is.

quote:

Vergeet niet hoeveel geld 250K wel niet is. Dat is (voor 10 euro netto per uur, salaris dat modaal is) 13 jaar lang aanstampen. Zonder ergens anders een cent aan uit te geven, let wel.

quote:

Ook ik zie de huizenprijzen niet enorm veel meer dalen, hooguit zo'n 10-15% nog. Huizen zullen in Nederland met zijn gezonde economie, hoge bevolkingsdichtheid, restrictief ruimtelijk beleid, hoge immigratie en zeer royale subsidies altijd wel duur blijven. Maar om nu te doen alsof starters in Nederland voor een dubbeltje op de eerste rang willen, ze betalen de hoofdprijs voor een ongunstige plek links-achterin.

quote:

Wat willen die starters dan? Een stel dat anderhalf keer werkt en hoog is opgeleid, wil best wel genoegen nemen met een krappe woning op een klein stukje grond, waar ze dan zo ongeveer de rest van hun leven voor gaan afbetalen. Alleen wil/durft de bank het -terecht- niet meer te financieren.

quote:

In bijvoorbeeld de VS woont John de Arbeider al in een woning die hier is voorbehouden voor 2xmodaal.

quote:

250K voor een aftands rijtjeshuis betalen (in de Randstad iig), vind ik niet voor een dubbeltje op de eerste rang. Zo'n huis is voor 80K gemakkelijk in elkaar te flansen en moeilijk vergelijkbaar met woningen in omringende landen, omdat die lage kwaliteit daar nauwelijks vindbaar is.

quote:

Op zondag 27 februari 2011 16:14 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Er is zat fatsoenlijke huisvesting te vinden. Probleem is echter dat men voor een dubbeltje op de eerste rang wil zitten. Het mag eigenlijk niets kosten. En dan is het wat lastiger om iets naar je smaak te vinden. Maar dat is al honderden jaren zo.

quote:

Op zondag 27 februari 2011 17:27 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Je zou ook 20km buiten bv Rotterdam kunnen gaan wonen. Dan pak je maar de fiets naar je werk. (Of gewoon de auto natuurlijk) Dan heb je voor 180K (excl. kk) gewoon een nette vrij nieuwe 5 kamer woning.

[..]

quote:

Is modaal 1600,- netto per maand? _{(Ik dacht dat dat rond de 1900 a 2000 netto zou zitten)}

[..]

quote:

Tuurlijk wel. Iedereen verwacht na het voltooien van zijn/haar opleiding direct een huis te kunnen kopen. Dat kan niet en heeft nog nooit gekunnen.

[..]

quote:

Onjuist. De bank wil/durft het best wel. Ze mogen het alleen niet op straffe van een torenhoge boete. Je mag in NL bij een 1,2 x modaal salaris namelijk zonder problemen voor 800,- per maand huren, maar geen 600,- aan rente + aflossing betalen. Sterker nog, als je bij datzelfde salaris voor 600,- zou huren ben je een scheefhuufder. _{(Ik ga in dit voorbeeld even uit van iemand die wil lenen onder NHG, maar net niet aan de voorwaarden voldoet)}

[..]

quote:

Kunst. Houten huisjes en grond genoeg. Sociale voorzieningen nul.

quote:

Op zondag 27 februari 2011 17:59 schreef LXIV het volgende:

[ afbeelding ]
Voor 250K. Dan zit je 'voor een dubbeltje op de eerste rang'.

http://www.funda.nl/koop/(...)-essenburg-11/fotos/
(kan geen image hotlinken van Funda).
Maar dit krijg je dan voor 580K. En dan willen mensen die dit niet betalen willen of kunnen 'voor een dubbeltje op de eerste rang zitten?", komop! Je betaalt gewoon de hoofdprijs voor een plekje achteraf.

quote:

Op zondag 27 februari 2011 18:03 schreef du_ke het volgende:

[..]

Locatie LXIV, locatie.

quote:

Op zondag 27 februari 2011 18:09 schreef Asfyxia het volgende:
Er zijn ook bijna geen starters meer joh, in vergelijking tot een paar jaar geleden.

quote:

Op zondag 27 februari 2011 18:03 schreef du_ke het volgende:

[..]

Locatie LXIV, locatie.

quote:

Op zondag 27 februari 2011 18:09 schreef Asfyxia het volgende:
Er zijn ook bijna geen starters meer joh, in vergelijking tot een paar jaar geleden.

quote:

Op zondag 27 februari 2011 18:18 schreef Censuur-152 het volgende:

[..]

Idioot hoge hypotheken, geen eigen inbreng, renteaftrek, geloof in het huizensprookje.

Als dat gaat crashen....

quote:

Op zondag 27 februari 2011 17:27 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:
Dat kan niet en heeft nog nooit gekunnen.

quote:

Op zondag 27 februari 2011 17:50 schreef Whuzz het volgende:
[..]
Ik kom regelmatig bij duitsers over de vloer (ik werk in Duitsland) en daar is de gemiddelde kwaliteit echt lager dan hier.

quote:

Op zondag 27 februari 2011 18:27 schreef quirigua het volgende:

[..]

echt lager hoger

quote:

Op zondag 27 februari 2011 18:16 schreef Whuzz het volgende:

[..]

Het aantal mensen dat daadwerkelijk starten (mooi die term... huurders zijn dus nog gewoon niet gestart ) is misschien lager ja... maar het aantal mensen dat wíllen starten is nog gewoon hetzelfde hoor.

quote:

Op zondag 27 februari 2011 18:31 schreef Whuzz het volgende:

[..]

echt bullshit. Wel eens naar duitse keukens en badkamers gekeken? Duitse meubels (die zijn iin voor-oorlogse stijl blijven hangen). Het enige dat ze beter kunnen zijn dingen als kunststof kozijnen e.d.

quote:

Op zondag 27 februari 2011 18:32 schreef Whuzz het volgende:
laat me raden, Asfixia is single?
Cognitieve Dissonantie, zegt dat je iets?

quote:

Op zondag 27 februari 2011 18:34 schreef Asfyxia het volgende:

[..]

Nee, ik heb een vriendin. Die overigens ook tot aan d'r nek in de hypotheekschuld zit.

quote:

Op zondag 27 februari 2011 18:35 schreef Whuzz het volgende:

[..]

Ach, de een een hypotheekschuld, de ander een huurachterstand, samen sta je sterk, toch?

quote:

Op zondag 27 februari 2011 18:36 schreef Asfyxia het volgende:

[..]

Ach, die huurachterstand was 15 jaar geleden.

quote:

Op zondag 27 februari 2011 18:18 schreef Censuur-152 het volgende:

[..]

Idioot hoge hypotheken, geen eigen inbreng, renteaftrek, geloof in het huizensprookje.

Als dat gaat crashen....

quote:

Op zondag 27 februari 2011 18:16 schreef Whuzz het volgende:

[..]

Het aantal mensen dat daadwerkelijk starten (mooi die term... huurders zijn dus nog gewoon niet gestart ) is misschien lager ja... maar het aantal mensen dat wíllen starten is nog gewoon hetzelfde hoor.

quote:

Op zondag 27 februari 2011 19:25 schreef LXIV het volgende:
En als er drie jaar terug modaal 250K geleend kon worden om te starten en nu nog maar 210K, dan betekent dit dat de modale prijs terug moet naar de 210K. Zo simpel is het.

quote:

Op zondag 27 februari 2011 19:51 schreef Whuzz het volgende:

[..]

Of dat de gemiddelde leeftijd waarop men een huis koopt omhoog gaat, ommdat men langer moet wachten tot men kan financieren.

quote:

Op zondag 27 februari 2011 18:08 schreef LXIV het volgende:
Maar het punt is dat er beweerd werd dat de woningmarkt stil zou liggen omdat starters 'voor een dubbeltje op de eerste rang wilden zitten'. En dat is gewoon niet zo.

quote:

Op zondag 27 februari 2011 19:25 schreef LXIV het volgende:
Al staan er 3.000.000 starters te popelen om dat éne huis voor 250K te kunnen kopen, maar ze krijgen nog steeds geen van allen meer dan 210K geleend, dan wordt dat huis niet voor 250K verkocht. Zo simpel is het gewoon.

quote:

Op zondag 27 februari 2011 21:12 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Nee, het punt was dat er beweerd werd dat krakers niet crimineel zouden zijn omdat er geen fatsoenlijke woonruimte te vinden zou zijn. Waarop ik reageerde met dat er zat fatsoenlijke woonruimte te vinden is, maar dat men tegenwoordig voor een dubbeltje op de eerste rang wil zitten.

quote:

Op zondag 27 februari 2011 17:54 schreef Censuur-152 het volgende:
Ik ben inmiddels erg aan Scandinavië gewend en kijk nu heel anders naar Nederland.

De meeste jonge mensen in Nederland wonen in een veel te dure rijschuur zonder normale tuin en oprit. Daar lenen ze dan een godsvermogen voor....

quote:

Op zondag 27 februari 2011 21:21 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

En waarom koop (of huur) je dan geen huis in het o zo mooie Scandinavië? Als alles daar zo goed is en de locatie in NL dus geen meerwaarde heeft wat let je dan nog?

quote:

Op zondag 27 februari 2011 21:20 schreef LXIV het volgende:
Je kunt je ook afvragen of het moreel acceptabel is dat mensen met een laag inkomen nu tussen wal en schip vallen omdat ze niet mogen huren en niet kunnen kopen.

Ik vind het zelf overigens een absurde regel, in de vrije sector betaal je minimaal 700 voor een woning maar 800 is waarschijnlijker. En dan hakt dat er wel in met modaal-plusje. (ik heb net geleerd dat dat dan vanaf zeg 1700,- netto per maand is.)Trek dan gewoon de huren van de echte uitbuiters, die bv met 2 x modaal voor 300,- per maand zitten op naar een marktconform niveau.

quote:

Op zondag 27 februari 2011 21:25 schreef LXIV het volgende:

[..]

Dat is het beste punt. Het is tenslotte nog niet verplicht om in Nederland een te duur huis te kopen. Je hebt alle vrijheid om te doen wat je wil. Je kunt gaan samenwonen, bij je ouders blijven, in Groningen gaan zitten of zelfs in het buitenland, kraken of anti-kraak, huren of kopen, een camper kopen of onder de brug slapen.
Daarom heeft klagen geen zin. Je kunt beter actief iets ondernemen om je eigen situatie te verbeteren.

Dus toch voor een dubbeltje op de eerste rang willen zitten.

quote:

Op zondag 27 februari 2011 21:28 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Huren mag natuurlijk wel, maar dan wel zonder gebruik te maken van de sociale woningbouw. Overigens betreft dit de mensen met modaal+ dus niet de echt lage inkomens.

_{Ik vind het zelf overigens een absurde regel, in de vrije sector betaal je minimaal 700 voor een woning maar 800 is waarschijnlijker. En dan hakt dat er wel in met modaal-plusje. (ik heb net geleerd dat dat dan vanaf zeg 1700,- netto per maand is.)Trek dan gewoon de huren van de echte uitbuiters, die bv met 2 x modaal voor 300,- per maand zitten op naar een marktconform niveau.}

quote:

Op zondag 27 februari 2011 21:34 schreef LXIV het volgende:

[..]

Stel dat je een gezin hebt en 1600 euro netto verdient (en dus ook nog op geen enkele subsidie recht hebt). Dan houd je na gemeentebelastingen, verplichte zorgbijdrage, etc. zo'n 1200 euro over?
Moet je dan opeens 900 euro huur gaan betalen (heb je daar in A-dam een 'gewone' eengezinswoning voor?), dan kun je eigenlijk niet meer leven. Terwijl je wel gewoon werkt!
Dan kun je beter met uitkering en huursubsidie etc. in een sociale woning zitten. Dan is je bestedingsruimte gewoon veel beter.

quote:

Op zondag 27 februari 2011 21:37 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Zeg ik. Je kunt straks alleen nog maar huren als je tweeverdiener bent. Of 4 dagen gaan werken ipv 5. Dat zou ik in die situatie gaan doen.

quote:

Op zondag 27 februari 2011 21:42 schreef LXIV het volgende:
Zie bijvoorbeeld Detroit. Daar is uiteindelijk alleen de onderklasse overgebleven.

quote:

Op zondag 27 februari 2011 21:49 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

LOL, ik google even op huurwoningen amsterdam, kom ik op de site van vesteda:

http://www.vesteda.com/nl(...)maqacCFQSEDgodeB_rAw

Daar leggen ze de link met Detroit ook alvast.

quote:

do 24 feb 2011, 09:15
Zet sociale huurwoning om naar de vrije sector
door Barbara Sanders
AMSTERDAM - Woningcorporaties moeten een deel van de sociale huurwoningen omzetten naar de vrije sector. Zij helpen daarmee Jan Modaal, de doelgroep die sinds begin dit jaar niet meer in aanmerking komt voor woningen die zijn gebouwd met staatssteun en te weinig inkomen heeft om te kopen, aan een betaalbare woning.

Dit past prima in het werkgebied van de corporaties. Zij moeten er zo snel mogelijk mee aan de slag. Van een afwachtende houding worden de middeninkomens de dupe.

Kees Noort, partner bij PRC, adviesbureau op het gebied van gebiedsontwikkeling en woningbouw en onderdeel van Arcadis, heeft onderzoek gedaan naar de bereidwilligheid van corporaties om zich te houden aan de nieuwe Europese inkomensregels. Zij mogen namelijk huishoudens met een jaarinkomen boven 33.614 euro geen woning meer aanbieden met een maandhuur lager dan 652 euro.

In het najaar riep 75 procent van de corporaties de barricaden op te gaan, maar inmiddels blijkt uit het PRC-onderzoek dat het met de burgerlijke ongehoorzaamheid van de sociale verhuurders wel mee valt. Liefst 85 procent van hen zegt zich te houden aan de Europese regels. Dit mede uit angst voor hoge boetes.

Daardoor dreigt een grote groep woningzoekenden nu buiten de boot te vallen. Vercommercialisering van een deel van de woningen is een goede oplossing. Corporaties hebben de mogelijkheid om de huur opnieuw vast te stellen als een woning leegkomt. Bij mutaties worden de huren meestal net onder de 652 euro gezet. Als die huur van een voldoende grote of luxe woning net boven dat bedrag wordt gesteld, dan valt de woning niet meer binnen de sociale huur en kunnen ook bijvoorbeeld jonge tweeverdieners ervoor in aanmerking komen, aldus Noort.

Weinig brood

Projectontwikkelaars zien weinig brood in die huurmarkt. Daarom zijn corporaties uitermate geschikt om in het gat voor de lage middeninkomens te springen, vertelt Noort.

Probleem is echter dat corporaties bij vrijesectorwoningen geen gebruik meer kunnen maken van goedkope leningen. Ze zullen naar de kapitaalmarkt moeten zonder speciale bankgaranties. Daardoor wordt de financiering duurder als gevolg van hogere rentes wat zal leiden tot minder nieuwbouw.

Hier ligt volgens Noort een mooie kans om samen te werken met pensioenfondsen c.q. beleggers. Volgens Aedes, branchevereniging voor corporaties, overtreden de verhuurders met het verplaatsen van woningen uit de sociale huurvoorraad geen regels.

quote:

Op zondag 27 februari 2011 22:03 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:
In het kader van de vorige posts:

[..]

Bron

Was dit al voorbij gekomen?

quote:

Op zondag 27 februari 2011 22:18 schreef michaelmoore het volgende:
wij van WC eend adviseren

Of ga je liever de vrije sector in?

quote:

Op zondag 27 februari 2011 21:42 schreef LXIV het volgende:

Zie bijvoorbeeld Detroit. Daar is uiteindelijk alleen de onderklasse overgebleven.

quote:

Op zondag 27 februari 2011 22:20 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

'Wij van de woningbouwcorporaties adviseren een betere/goedkopere oplossing voor onze huurders.'

En dan is het weer niet goed ofzo

_{Of ga je liever de vrije sector in?}

quote:

Op zondag 27 februari 2011 22:23 schreef xenobinol het volgende:
Maar dat lost dan uiteindelijk wel het probleem van te dure woning op

quote:

Tja.... hebzucht is de ziekte waar uiteindelijk alles aan ten onder gaat

quote:

Op zondag 27 februari 2011 22:26 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

Yep. Alles gratis danwel bijna voor niets willen hebben werkt niet.

quote:

Op zondag 27 februari 2011 22:26 schreef xenobinol het volgende:
Hoe noem jij het verhogen van huren ook al weer?

quote:

Laat de grootleners maar de werkelijke kosten van hun megalomane leningen dragen

quote:

Op zondag 27 februari 2011 22:29 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

Dat doe ik toch al? Krijg alleen wel een beetje korting op de inkomstenbelasting, niks mis mee.

quote:

Op zondag 27 februari 2011 22:36 schreef xenobinol het volgende:
is goed voor de doorstroming

quote:

Op zondag 27 februari 2011 22:40 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Nope. Dan worden de huizen minder betaalbaar. Tenzij jij denkt dat de achteruitgang in leencapaciteit 1 op 1 door de verkoper voor je wordt gecompenseerd. In dat geval heb je natuurlijk wel gelijk.

quote:

Op zondag 27 februari 2011 22:20 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

_{Of ga je liever de vrije sector in?}

quote:

Op zondag 27 februari 2011 22:44 schreef xenobinol het volgende:
Dus er word nooit meer een huis gebouwd

quote:

Je snapt toch wel dat verkochte woningen de prijs gaan bepalen?

quote:

Op zondag 27 februari 2011 22:49 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

Je snapt toch wel dat iedereen die niet door zeer dringende redenen moet verkopen gewoon blijft zitten waar die zit?

quote:

Op zondag 27 februari 2011 22:49 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

Tuurlijk wel, maar die wordt als de HRA wegvalt echt niet 35% goedkoper hoor.

quote:

Je snapt toch wel dat iedereen die niet door zeer dringende redenen moet verkopen gewoon blijft zitten waar die zit?

quote:

Op zondag 27 februari 2011 22:51 schreef michaelmoore het volgende:

[..]

Ja maar ook hier komen veel woningen onder water zoals dat heet, sommigen ook letterlijk in de toekomst

quote:

Op zondag 27 februari 2011 22:52 schreef xenobinol het volgende:
En hoe gaat iemand dat huis dan betalen?
Gewoon bouwen voor de leegstand?

quote:

Op zondag 27 februari 2011 22:54 schreef xenobinol het volgende:
Er zullen mensen zijn die gewoon moeten verkopen omdat ze wegens verlies van inkomen hun lasten niet meer kunnen betalen.

quote:

Die huizen moeten dan verkocht worden of de bank moet ze gaan afboeken in waarde, dan maken ze liever aanspraak op de NHG lijkt mij. Dus superlener eruit.... superspaarder er in?

quote:

Op zondag 27 februari 2011 22:54 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Er zullen minder kopers zijn aangezien de betaalbaar afneemt. Dus gewoon minder bouwen.

quote:

Op zondag 27 februari 2011 22:55 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Uitzonderingen hou je altijd.

[..]

Die huizen worden dan op executieveilingen door handelaren opgekocht en gewoon weer voor de gangbare prijs op de huizenmarkt aangeboden. Daar heeft Xeno dus helemaal niets aan.

quote:

Op zondag 27 februari 2011 22:58 schreef xenobinol het volgende:
Lees je eigenlijk wel wat ik typ of laat je verstand het afweten? Waarom zou een opkoper een hoge prijs voor een woning gaan betalen als hij deze niet eens voor die prijs kan doorverkopen? Wat snap je niet aan het begrip "marktwaarde"?

quote:

Op zondag 27 februari 2011 23:00 schreef xenobinol het volgende:
Ik ben nooit zo goed geweest in een duidelijk uitleg

quote:

Op zondag 27 februari 2011 23:00 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Huh? Waarom zou een handelaar de hoofdprijs geven voor een woning? Die biedt gewoon 40% minder en gooit hem na de koop voor de gangbare prijs weer op de markt.

quote:

Op zondag 27 februari 2011 23:02 schreef xenobinol het volgende:
Prima.... dus ook als de 'gangbare' prijs 40% onder de top van 2007 ligt. Daar heb je helemaal gelijk in. De "gangbare" marktprijs is rap aan het dalen, hoe langer de markt op slot blijft hoe verder ze zal vallen

quote:

Op zondag 27 februari 2011 23:04 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

De markt valt niet. Die blijft gewoon op slot.

quote:

Op zondag 27 februari 2011 23:08 schreef michaelmoore het volgende:
Ik denk dat we veel meer de kant van de veilingen opgaan, voor de overheid is dit ook niet leuk.
Scheelt toch 1 miljard aan overdrachtsbelasting per jaar

quote:

Op zondag 27 februari 2011 23:09 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Het aantal gedwongen executieverkopen is in NL extreem laag, dus zo'n vaart zal het niet lopen.

quote:

Op zondag 27 februari 2011 23:09 schreef LXIV het volgende:
Dat geloof ik niet. De markt wordt gevormd door het niveau waarop transacties plaatsvinden.

Sowieso een belachelijke belasting. Zou wat zijn als je over elk artikel die je tweedehands verkoopt ook nog eens 6% BTW zou moeten afdragen.

quote:

Op zondag 27 februari 2011 23:13 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

De gemiddelde koopsom stijgt toch nog steeds? Ik zie het er nog van komen dat straks de overdrachtbelasting wordt afgeschaft.

_{Sowieso een belachelijke belasting. Zou wat zijn als je over elke artikel die je tweedehands verkoopt ook nog eens 6% BTW zou moeten afdragen.}

quote:

Op zondag 27 februari 2011 23:17 schreef LXIV het volgende:
Ik ken in mijn omgeving genoeg mensen die hun huis te koop hebben staan. Die hebben er ondertussen gemiddeld toch zo'n 10% van de vraagprijs afgehaald en zijn nu ook best bereid om een bod dat nog 10% daaronder ligt als onderhandelingsbegin aan te nemen. Als ze er maar vanaf zijn. Dat kan zijn wegens dubbele lasten of omdat ze ondertussen toch echt verder willen met hun leven en drie jaar geleden eigenlijk al wilden verhuizen.

quote:

Op zondag 27 februari 2011 23:22 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Dat zal ook per segment verschillen. Ik had het laatst over een maat van me, die doordat hij als zelfstandig ondernemer geen jaarstukken van 3 volle jaren kon overleggen (hij kwam 6 weken te kort, door opstarten bedrijf medio februari) geen hypotheek kon krijgen. Die hypotheek is wel verleent, maar dan alleen op het inkomen van zijn vrouw. Die heeft zijn toenmalige huis te koop gezet, en had weinig hoop op een spoedige verkoop en was dus van plan om als het na 6 maanden niet verkocht was het te gaan verhuren. Maar de woning was binnen 3 weken verkocht. Het kan dus wel gewoon. En nee, hij zat niet aan de lage kant zal ik maar zeggen.

quote:

Op zondag 27 februari 2011 23:28 schreef LXIV het volgende:
Helaas hebben veel mensen weinig inzicht in financiële zaken. Want een huis een jaar te koop laten staan kost je ook 8% van de WOZ-waarde (ongeveer). Zo'n onverkocht tweede huis is gewoon een enorme bleeder, zelfs in een markt waarbij de prijzen stabiel zijn. Na drie jaar heb je gewoon een kwart van de waarde van je huis weggegooid. Het is écht veel slimmer om een 10% lagere verkoopprijs te accepteren dan stoer te zijn en koppig te blijven en een paar jaar te blijven wachten totdat je jouw prijs krijgt. Die 10% heb je dan zelf al 2x cash betaalt.

quote:

Op zondag 27 februari 2011 23:31 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Dat geldt eigenlijk alleen voor woningen waar de eigenaar zelf niet meer inwoont. Tegenwoordig koopt bijna niemand meer een huis met de gok dat de oude woning snel zal worden verkocht. Men zoekt dus eerst een koper, en dan pas zelf een huis. (Behalve die maat van me, die houdt blijkbaar wel van een gokje.)

Overigens vind ik die schatting van 8% wat aan de hoge kant.

quote:

Op zondag 27 februari 2011 23:09 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Het aantal gedwongen executieverkopen is in NL extreem laag, dus zo'n vaart zal het niet lopen.

quote:

Probleem is echter dat corporaties bij vrijesectorwoningen geen gebruik meer kunnen maken van goedkope leningen. Ze zullen naar de kapitaalmarkt moeten zonder speciale bankgaranties. Daardoor wordt de financiering duurder als gevolg van hogere rentes wat zal leiden tot minder nieuwbouw.

quote:

Op zondag 27 februari 2011 23:41 schreef LXIV het volgende:
- OZB, HWF, verzekeringen, rioolbelasting, makelaarskosten etc. 1%
- Stookkosten, waterleiding, aansluiting lichtnet is ook nog 1%

quote:

Op maandag 28 februari 2011 08:16 schreef Whuzz het volgende:

[..]

Holy shit, ik weet niet wat voor GWL verbruik jij hebt en hoe je verzekering geregeld is, maar bij mij kost dat toch allemaal echt een stuk minder dan 1%

quote:

Op maandag 28 februari 2011 08:21 schreef missU het volgende:

[..]

2000 euro stookkosten is het gemiddelde voor een gezin wat ui 6 hoofden bestaat

quote:

Op maandag 28 februari 2011 08:13 schreef Whuzz het volgende:

[..]

Oftewel, corporaties lenen nu niet marktconform, bouwen niet marktconform en verhuren niet marktconform.

quote:

Op maandag 28 februari 2011 08:30 schreef Whuzz het volgende:

[..]

Volgens het nibud:
Stookkosten vrijstaand huis (aantal personen maakt weinig uit voor stookkosten): 127 per maand
Electriciteit 6 personen: 119 per maand
Water 5 personen (6 staat niet op de site): 25 per maand
Totaal: 3552 per jaar

Dan zou je met 6 personen in een vrijstaand huis van 350.000 euro wonen. Kan natuurlijk, als je in Dronten woont. Maar niet in een stad voor dat geld.
Maar toegegeven, het zat er dichter bij dan ik verwachtte. In mijn geval is vooral het electriciteitsverbruik (bijna over LED-verlichting) en het gasverbruik (HR++ glas, nieuwe ketel) een stuk minder. Ik zit op zo'n 0.6% van de WOZ waarde.

quote:

Op maandag 28 februari 2011 09:24 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Sure.... superleners hebben het woord marktconform voor in de bek hangen.... terwijl ze allemaal niet marktconform lenen met hun leensubsidie
"Maar als de HRA er aan gaat dan gaat half Nederland failliet "

En dat noem jij marktconform
Typisch leenkneus mentaliteit.... zelf aan het subsidie-infuus liggen en anderen er van beschuldigen dat ze niet marktconform bouwen en goedkoop lenen

quote:

Op maandag 28 februari 2011 09:27 schreef xenobinol het volgende:

[..]

LED verlichting

Je kan veel beter spaarlampen inschroeven.... dat is een stuk voordeliger en net zo efficiënt.

quote:

Op maandag 28 februari 2011 09:28 schreef Whuzz het volgende:

Zoals je weet ben ik voor afschaffing van de HRA. Jij bent echter degene die steeds roept dat sociale huur "marktconform" is. Dat dus gewoon niet waar is en dit bericht toont dat maar weer eens aan.

quote:

Op maandag 28 februari 2011 09:32 schreef Whuzz het volgende:

[..]

Ik snap dat je vanuit je huurhuisje weinig ervaring met vormen van verlichting hebt. Uiteraard is het grootste project dat in jouw huurkrotje is toegestaan het vervangen van je peertjes door spaarlampen. Je gebrek aan kennis en inzicht zij je daarom vergeven.

Naast je volslagen miskleun voor wat betreft efficientie en verbruik van LED vs Spaarlamp heb je ook nog eens geen kennis van de verlichtings situatie in mijn huis.
Spaarlampen in een RGB-verlichtte lichtkoof gaat wat lastig als het al bestond. Spaarlampen in de led-spot verlichting die in mijn trap is ingebouwd gaat ook moeilijk. Maar goed. Jij veel plezier gewenst met je spaarlamp project

quote:

Op maandag 28 februari 2011 09:32 schreef Whuzz het volgende:

[..]
Naast je volslagen miskleun voor wat betreft efficientie en verbruik van LED vs Spaarlamp heb je ook nog eens geen kennis van de verlichtings situatie in mijn huis.

quote:

Op maandag 28 februari 2011 09:33 schreef xenobinol het volgende:
Maar geef nu eens toe dat je niet marktconform leent Whuzz....

quote:

Op maandag 28 februari 2011 09:36 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Ik heb geen ervaring met de verlichting van mijn huurhuisje maar wil wel met je delen dat ik vanuit een professionele achtergrond de nodige kennis heb als het gaat over solid-state lighting en de innovaties en ontwikkelingen op de voet volg

quote:

Op maandag 28 februari 2011 09:43 schreef Whuzz het volgende:

Toegegeven. Daarom ben ik ook voorstander van afschaffing van de HRA. Hoe veel duidelijker moet ik het nog zeggen?
De enigen die marktconform betalen zijn vrije sector huurders zonder huursubsidie.

quote:

Aangezien jij zo enorm op de hoogte bent weet je uiteraard dat op het moment de lifetime efficiency van LED een stuk beter is dan die van spaarlampen wanneer je de aanschaf en levenduur meerekent.
Daar komt nog bij dat ik een teringhekel heb aan spaarlampen met hun irritante "opwarmtijden" en achterlijk slechte dimbaarheid. Dus al waren LEDS 10x minder voordelig dan spaarlampen had ik alsnog LED's gebruikt. Bijna alle verlichting in mijn huis is namelijk dimbaar. Als ik in bad lig wil ik namelijk geen felle lamp die recht in mijn bek schijnt, maar als ik me sta te scheren wil ik wel graag veel licht om te voorkomen dat ik mijn mooie gelaat beschadig

quote:

Op maandag 28 februari 2011 09:52 schreef BertV het volgende:
Ik geef me weer bloot omdat mijn salaris hieruit te halen is, maar ik probeer ontopic te gaan.
Ik heb even zo'n hypotheek check gedaan bij ING.

quote:

Op maandag 28 februari 2011 10:10 schreef xenobinol het volgende:
Maar hoe zit het nu met die zogenaamde marktconforme vrije sector huren? Blijf jij bij je standpunt dat het bestaan van de HRA de prijzen daar niet heeft opgedreven?

quote:

Bom onder particuliere erfpacht
door Richard van de Crommert en Barbara Sanders
AMSTERDAM - De financiering van particuliere erfpacht is een levensgroot probleem aan het worden, veel groter dan enkele maanden geleden nog werd ingeschat. De volle omvang begint nu pas duidelijk te worden. Woningbezitters is het mes op de keel gezet.

De weigering van de Nederlandse banken om sinds vorig jaar geen hypotheek meer te verstrekken voor woningen die zich op particuliere erfpacht bevinden, raakt niet alleen huiseigenaren op grond van particuliere grondbezitters, maar ook huiseigenaren op grond van stichtingen, kerken, pensioenfondsen, woningbouwverenigingen, universiteiten en natuurbeschermingsorganisaties.

Daardoor vallen niet 40.000 percelen, waar de Vereniging Eigen Huis (VEH) vorig jaar nog van uit ging, onder de weigering van banken, maar ruwweg 120.000 percelen, zo zegt de VEH nu.

Voor eigenaren worden woningen daardoor onverkoopbaar. Mensen kunnen geen kant op, staan met hun rug tegen de muur. Honderden huiseigenaren staat door het beleid het water aan de lippen.

Aanvankelijk leek het een probleem van de Randstad, maar particuliere erfpacht is razend populair geworden de laatste jaren om woningen betaalbaar te houden. Grond kwam daarbij in handen van investeerders. Alleen het goedkopere huis werd op de markt gezet. De VEH heeft over de zaak daarom ook een brandbrief aan minister De Jager (Financiën) gestuurd.

Sinds vorig jaar hebben de Nederlandse banken de geldkraan dichtgedraaid. Wie een huis wil kopen op particuliere erfpachtgrond, krijgt geen financiering meer. De banken geven aan dat erfpachtcontracten eenzijdig te wijzigen zijn. Daarnaast speelt mee dat er particuliere erfverpachters zijn met een bedenkelijke reputatie.

'Maffia'

Eigenlijk is het een soort kartel, stelt het Amsterdamse PvdA-raadslid Michiel Mulder. Dit soort onderlinge afspraken komt in de betere maffiakringen voor. De banken moeten tot de orde worden geroepen. Het probleem is veel groter dan iedereen inschat.

Een woordvoerder van de Nederlandse Vereniging van Banken (NVB) bezweert evenwel dat er geen afspraken zijn gemaakt tussen banken om particuliere erfpacht niet meer te financieren. Wel erkent de NVB-woordvoerder dat banken zeer terughoudend zijn in het verstrekken van hypotheken op particuliere erfpacht. Dat komt omdat de voorwaarden van particuliere erfpacht soms onduidelijk zijn.

Bron: Telegraaf

quote:

Op maandag 28 februari 2011 10:10 schreef xenobinol het volgende:
Maar hoe zit het nu met die zogenaamde marktconforme vrije sector huren? Blijf jij bij je standpunt dat het bestaan van de HRA de prijzen daar niet heeft opgedreven?

quote:

Op maandag 28 februari 2011 10:35 schreef Whuzz het volgende:
Quote mij even waar ik daar uberhaupt enige uitspraak over heb gedaan?
Ik denk dat er een aantal factoren zijn die die prijs hebben opgedreven, waar de HRA er wellicht één van is. Maar goed, ik was toch al voorstander van afschaffing van de HRA, dus dat maakt mij verder niet zoveel uit. Feit blijft dat de vrije sector een echte markt is van vraag en aanbod. Er is nu eenmaal een grote vraag, zeker in de steden en een beperkt aanbod. Dus ze kunnen vragen wat ze willen en dát is mijn sinziens de grootste opdrijvende factor.

quote:

Nogmaals het voorbeeld van mijn vorige huis, vrije sector, starterswoning. Die was binnen een week weer verhuurd, kwamen 30 man kijken aangezien dat het maximale aantal is dat ze wilden rondleiden. Toen ik daar 4 jaar geleden kwam huren hadden ze ruim 200 reacties op de woning en dat zal deze keer wel niet anders zijn. En de nieuwe huurder gaat gewoon heel fors meer betalen dan ik deed en dát was al niet mals.
De HRA heeft misschien een aandeel in de prijs, maar ik vermoed dat die 200 gegadigden voor een huis toch een veel groter effect heeft.

quote:

Op maandag 28 februari 2011 10:52 schreef xenobinol het volgende:
Je zit gewoon de invloed van de HRA af te zwakken.

quote:

Op maandag 28 februari 2011 11:12 schreef Whuzz het volgende:

Nee, jij zit de invloed van de HRA op te blazen. Ik snap wel waarom hoor, daar niet van. Jij hebt immers de hoop dat met de afschaffing van de HRA jij een leuke woning kunt betalen, dus cognitief dissoneer je de HRA naar immense proporties om die droom in stand te houden.
Ik help het je hopen Xenotje! Zoals het nu gaat heb ik tegen de tijd dat de HRA er af gaat genoeg gespaard om het kleine stukje aflossingsvrij af te lossen. Tot die tijd gaat de HRA lekker de spaarrekening op

quote:

Op maandag 28 februari 2011 11:14 schreef xenobinol het volgende:
Tienduizenden bouwvakkers die werkeloos thuis zitten met een WW.... terwijl er 200 gegadigden afkomen op een sociale huurwoning
BVZ zou blaten dat er sprake is van mensen die voor een dubbeltje op de voorste rij willen zitten, ik weet het niet hoor... als ik Whuzz zo hoor praten over zijn ervaring met een tochtig huurkrot dan lijkt mij dat niet de eerste rij

Feitelijk zouden boeren de helft van hun oogst op het land moeten laten wegrotten... is goed voor de voedselprijs... al die mensen die voor een dubbeltje op de voorste rij willen zitten, laat ze maar lekker honger lijden.... dat zal ze leren

quote:

Op maandag 28 februari 2011 10:22 schreef xenobinol het volgende:
Vereniging Geleend Huis

quote:

Op maandag 28 februari 2011 11:19 schreef Whuzz het volgende:

[..]

Het ging om een vrije sector woning, niet eens om een sociale
En mijn hele punt is nou juist dat de prijzen zo achterlijk hoog zijn omdát er 200 man op een 2 maker appartment van een huisjesmelker af komen.

quote:

Op maandag 28 februari 2011 09:38 schreef xenobinol het volgende:
- knip... Whuzz denkt wel degelijk dat LED's efficienter zijn dan spaarlampen.... wat een giller... vooral die goedkope inbouwtroep heeft een belachelijk lage efficiency. 100 lumen per watt is tegenwoordig nog niet beschikbaar voor die goedkope inbouwtroep. Om over de leugenachtige levensduur nog maar te zwijgen

quote:

ma 28 feb 2011, 07:35
Bom onder particuliere erfpacht
AMSTERDAM - De financiering van particuliere erfpacht is een levensgroot probleem aan het worden, veel groter dan enkele maanden geleden nog werd ingeschat.
De volle omvang begint nu pas duidelijk te worden.
Woningbezitters is het mes op de keel gezet.

De weigering van de Nederlandse banken om sinds vorig jaar een hypotheek te verstrekken voor woningen die zich op particuliere erfpacht bevinden, raakt niet alleen huiseigenaren op grond van particuliere grondbezitters, maar ook huiseigenaren op grond van stichtingen, kerken, pensioenfondsen, woningbouwverenigingen, universiteiten en natuurbeschermingsorganisaties.

Daardoor vallen niet 40.000 percelen, waar de Vereniging Eigen Huis (VEH) vorig jaar nog van uit ging, onder de weigering van banken, maar ruwweg 120.000 percelen, zo zegt de VEH nu.

quote:

Op maandag 28 februari 2011 11:25 schreef Revolution-NL het volgende:

Ik heb mijn hele huis voorzien van LED verlichting en ik ben zeeer tevreden over de lichtopbrengst en het verbruik

Kost wat maar dan heb je ook wat.

quote:

Op maandag 28 februari 2011 11:39 schreef meth77 het volgende:
Precies wat ik voorspelde, alle erfpacht is besmet
Onverkoopbaar, en niet te financieren dus

[..]

quote:

Op maandag 28 februari 2011 11:49 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Nou.... mooie opsteker toch voor al die huiseigenaren op eigen grond. Nu is er gewoon een stuk minder concurrentie in 'de markt'.

quote:

Op maandag 28 februari 2011 11:53 schreef meth77 het volgende:

men was ook bezig om vele nieuwbouw te verkopen onder erfpacht, dat kan dus ook niet meer, die komen nu alsnog op de markt op eigen grond.

quote:

Op maandag 28 februari 2011 11:59 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Feitelijk zijn de banken begonnen de zeepbel leeg te laten lopen.

quote:

Op maandag 28 februari 2011 12:20 schreef BertV het volgende:

Door oorzaak is natuurlijk dat geen consument iets tegen de banken durft en kan ondernemen.

De consumenten met geld zitten tot hun nek in een hypotheek/aandelen/financieel-produkt-constructie.

quote:

De consumenten zonder geld hebben consumptieve leningen of kunnen geen vuist maken met die paar rot-centen.

quote:

Zo wou mijn vader (consument met geld) overstappen naar een triodos of asn. (gezeur van bertv- zonder-geld)
Uiteindelijk loopt dat vast omdat de bank hem in de mangel heeft met allerlei producten en kleine lettertjes.

quote:

Op maandag 28 februari 2011 11:59 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Feitelijk zijn de banken begonnen de zeepbel leeg te laten lopen. Eerst begint men met erfpacht, daarna gaat men eens goed de taxatierapporten onder de loep nemen. Er staat een hoop schroot op de balans die feitelijk rijp is voor de sloop. Ook op die huizen kun je binnenkort niet meer de hypotheken krijgen zoals men voorheen gewend was. In een stijgende markt kijk je als bank enkel naar wat er te halen valt, in een dalende markt doe je dat ook maar kijk je een stuk kritischer naar het hypothecaire onderpand

quote:

Op maandag 28 februari 2011 12:35 schreef xenobinol het volgende:

[..]

In de mangel? Heeft hij langdurige deposito's of zo?

quote:

Op maandag 28 februari 2011 12:38 schreef BertV het volgende:

_{Kan nu niet eens rood staan.}

quote:

Op maandag 28 februari 2011 12:40 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Volgens mij moet je dat bij Triodos aanvragen, bij menig andere bank krijg je dat 'gewoon' standaard bij je betaalrekening

quote:

Op maandag 28 februari 2011 12:42 schreef Basp1 het volgende:

[..]

Leuk toch mensen lekker woekerrentes laten betalen.

quote:

Op maandag 28 februari 2011 11:39 schreef meth77 het volgende:
Precies wat ik voorspelde, alle erfpacht is besmet
Onverkoopbaar, en niet te financieren dus

quote:

Op maandag 28 februari 2011 12:17 schreef Hanoying het volgende:
Ik mis in de openingspost eigenlijk nog een goede grafiek met de prijsindexontwikkeling.

quote:

Op maandag 28 februari 2011 11:39 schreef meth77 het volgende:
Precies wat ik voorspelde, alle erfpacht is besmet
Onverkoopbaar, en niet te financieren dus

[..]

quote:

Op maandag 28 februari 2011 14:17 schreef Asfyxia het volgende:

[..]

De data die je daarvoor nodig hebt is niet beschikbaar voor een grote, trage markt waarbinnen niet, nauwelijks of slechts heel selectief verkopen plaatsvinden.

quote:

Op maandag 28 februari 2011 14:31 schreef Hanoying het volgende:

[..]

Ik had nota bene naar een mooi grafiekje gelinkt