WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Welkom in hét Huizenmarkt topic! De plek waar de huizenmarkt besproken word in al haar facetten, van huren tot kopen, van nieuwbouw tot renovatieproject en van woningbouwvereniging tot vastgoedmagnaten. Wat is het beste moment om te kopen? Wat gaan de hypotheekrentes doen en wat gebeurt er met de HRA? Wat doen de woningbouwverenigingen en wanneer is iets "scheefhuren"? Op al deze vragen en meer zijn de antwoorden (goed of fout) hier te vinden.
Het topic heeft een flink aantal vaste posters, elk met hun eigen standpunten en veelal verdeeld in twee "kampen" te weten de huurders en de kopers met her en der een realist die het geheel met lede ogen aanziet. Gelukkig gaat dit alles gepaard met wederzijds respect en zinvolle discussies en argumentatie!
Deze topicreeks loopt al meer dan 100 delen. Ruim 30000 posts vol met voorspellingen, interessante (al dan niet onderbouwde) meningen en vurige betogen.
Hier is een overzicht van de hele reeks, voor zover bekend.
De eerste 100 topics (min of meer):
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.De laatste paar topics:
Huizenmarkt # 101: Waar 'de complexe factoren' de markt bepalen
Huizenmarkt # 102: Waar we lekker op de HRA aftrekken.
Huizenmarkt # 103: Waar de huizenmarkt-zeepbel wordt ontkend
Huizenmarkt # 104: Waar de huizenmarkt voorlopig op slot blijft
Huizenmarkt #105: Waar huurders wachten op de val... en wachten...
Huizenmarkt # 106: Waar soms gewoon even niet betaald wordt
Huizenmarkt # 107: Nederland zit op lenen
Huizenmarkt # 108: Krimpregio's leidend in woningmarktCalm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
-2%?
In ieder geval zijn ze uit de ontkenningsfase
In ieder geval zijn ze uit de ontkenningsfase
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Huren is geld weggooien!quote:Op vrijdag 25 februari 2011 09:23 schreef Sjabba het volgende:
[..]
Ze kunnen beter zeggen;
Pas op, huren is niet gratis!
Dat is er nu wel ingehamerd. Er gaat geen verjaardag voorbij dat ik dat niet hoor, wees niet bang.
...gelijk ook de reden waarom die huizenmarkt-tulpenbol-crisis zo groot is in NL.
Je bent gek als je niet koopt! Leen, desnoods teveel, uiteindelijk stijgen de prijzen!
Handgemaakt | Doggerland-overlever
Oke... duidelijk. Ik zal het voor mijzelf eens doorrekenen. Vooral de stookkosten en onderhoud zijn posten die discutabel zijn. Stoken om vorstvrij te houden is natuurlijk een stuk voordeliger dan stoken om er te wonen. Onderhoud plegen aan een pand dat je wilt verkopen? Eens vragen aan de WBV hoe zij daar over denkenquote:
Het is rente (afhankelijk of je nog HRA hebt is dat 3,5 of 7%), plus OZB, verzekeringen, stookkosten, onderhoudskosten en belastingen. Ooit is dat hier ergens wel eens uitgerekend. Die 8% over de OZB-waarde klopt wel als vuistregel hoor.
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Zolang er voldoende 'deelnemers' te vinden zijn die dat sprookje geloven en instappen is dat ook zo, zoals dat werkt voor ieder pyramidespelquote:
[..]
Huren is geld weggooien!
Dat is er nu wel ingehamerd. Er gaat geen verjaardag voorbij dat ik dat niet hoor, wees niet bang.
...gelijk ook de reden waarom die huizenmarkt-tulpenbol-crisis zo groot is in NL.
Je bent gek als je niet koopt! Leen, desnoods teveel, uiteindelijk stijgen de prijzen!
Het feitelijke probleem is dat dit soort constructies alleen maar werken bij een constante groei van het totaal aantal deelnemers. Zelfs al zou een een stabiel aantal deelnemers zijn dan nog zullen prijzen gaan dalen als gevolg van een toenemend aanbod. De situatie in NL is extreem, een 40% reductie aan instappers zal de prijzen op lange termijn doen terugvallen. In het meest gunstige geval (voor de bestaande deelnemers) zal de inflatie zijn werk doen, in een minder gunstige geval (of gunstig voor de nieuwe deelnemers) zien we prijsdalingen bovenop de inflatie. Dat de betaalbaarheid door de stijgende rente niet beter word is niet erg. Uiteindelijk ga je gewoon minder schuld op je nemen
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Het is meer elkaar moed inspreken.quote:
[..]
Zolang er voldoende 'deelnemers' te vinden zijn die dat sprookje geloven en instappen is dat ook zo, zoals dat werkt voor ieder pyramidespel
Let wel: Het probleem ligt bij recent afgesloten hypotheken.
Ik zie in mijn omgeving bijv. een jong stel die "kosten wat kost" wil verhuizen uit hun koopwoning. Ze hebben hun makelaars-kosten nog niet eens afbetaald en komen er nu achter dat ze in hun contract hebben staan dat ze ook nog een boete moeten betalen om bij de ING weg te komen.
Wat ze maar niet willen beseffen is dat na de verkoop van hun huis er opnieuw een hypotheek afgesloten moet worden, met nieuwe voorwaarden.
De kans bestaat dat ze nu zo weinig krijgen dat ze geen woning meer kunnen kopen.
edit: Het gaat me allemaal niks aan, maar als je dan wel iedere keer van hun moet horen dat je maar op een "huurflatje" zit, krijg je wel wrevel.
Handgemaakt | Doggerland-overlever
Tegen zoveel domheid is dan ook niets te doen.quote:
[..]
Ik zie in mijn omgeving bijv. een jong stel die "kosten wat kost" wil verhuizen uit hun koopwoning. Ze hebben hun makelaars-kosten nog niet eens afbetaald en komen er nu achter dat ze in hun contract hebben staan dat ze ook nog een boete moeten betalen om bij de ING weg te komen.
Wat ze maar niet willen beseffen is dat na de verkoop van hun huis er opnieuw een hypotheek afgesloten moet worden, met nieuwe voorwaarden.
De kans bestaat dat ze nu zo weinig krijgen dat ze geen woning meer kunnen kopen.
Gevalletje eigen schuld.
lijkt me wel, helaas (in dit geval) wil de verkoop niet lukken...quote:
[..]
Tegen zoveel domheid is dan ook niets te doen.
Gevalletje eigen schuld.
Handgemaakt | Doggerland-overlever
Verstandig is het niet, maar tot vlak voor de crisis was er wel heel veel mogelijk. De schuld ligt ook net zo goed bij de banken en de overheid. Ik ben juist zo'n tegenstander van de HRA en garantieregelingen als de NHG omdat het een 'moral hazard' met zich meebrengt. Mogelijk ooit bedacht als goed bedoelde regelingen zijn ze verworden tot de drijvende kracht achter perverse financiele producten en overwaardering op een ongezonde schaalgrootte.quote:
[..]
Tegen zoveel domheid is dan ook niets te doen.
Gevalletje eigen schuld.
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Een vriend van mij heeft vorige maand een woning gekocht van een stelletje dat uit elkaar ging. Ik vind dat hij nog een behoorlijke prijs voor de woning betaald heeft, maar hij wilde het graag en kan het goed betalen. De vorige eigenaar heeft echter wel even 26k moeten aftikken want ze woonden er net 2 jaar. Is dat zuur? Ja dat is zuur... vooral als je bedenkt dat je voor dat bedrag minstens 3 jaar een woning kan huren.quote:
[..]
lijkt me wel, helaas (in dit geval) wil de verkoop niet lukken...
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Dan moet je ook maar geen auto kopen want er is een kans dat je hem total-loss rijdt.quote:
Een vriend van mij heeft vorige maand een woning gekocht van een stelletje dat uit elkaar ging. Ik vind dat hij nog een behoorlijke prijs voor de woning betaald heeft, maar hij wilde het graag en kan het goed betalen. De vorige eigenaar heeft echter wel even 26k moeten aftikken want ze woonden er net 2 jaar. Is dat zuur? Ja dat is zuur... vooral als je bedenkt dat je voor dat bedrag minstens 3 jaar een woning kan huren.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Komen ze nog goed weg. Mensen waar ik het huis van gekocht heb, hebben een restschuld van 80k en hebben er een jaar gewoond waarna het 9 maanden te koop stondquote:
De vorige eigenaar heeft echter wel even 26k moeten aftikken want ze woonden er net 2 jaar.
(Je begrijpt dat ik het huis voor een mooi prijsje heb gekocht
)
'cos here at Globo Gym, we're better than you! And we know it.
Een auto is natuurlijk altijd een slechtere investering dan een huis.quote:
[..]
Dan moet je ook maar geen auto kopen want er is een kans dat je hem total-loss rijdt.
Een auto wordt nooit meer waard.
Maar zelfs een nieuwe auto kun je verzekeren op de nieuwwaarde.
Handgemaakt | Doggerland-overlever
Hoi ik heb zojuist informatie gevonden over een hypotheekakte en wilde dit graag met je delen. Misschien heb je dit nodig als je klaar bent om een huis te kopen.
Veel plezier ermee!
Veel plezier ermee!
Lol. Ik heb mijn huis gekocht voor een stuk minder dan wat ze er voor vroegen. Huis heeft geloof ik een half jaar te koop gestaan. In mijn straat hebben nog meer huizen te koop gestaan, maar maar allemaal niet langer dan 2 weken. In 1 geval zag ik dat ze het bord 'Te Koop' neerzetten, en de dag erna was er 'Verkocht' overheen geplaktquote:
[..]
Komen ze nog goed weg. Mensen waar ik het huis van gekocht heb, hebben een restschuld van 80k en hebben er een jaar gewoond waarna het 9 maanden te koop stond
(Je begrijpt dat ik het huis voor een mooi prijsje heb gekocht
Dus, ik heb de makelaar gebeld, en gezegd van 'joh, de huizen er omheen worden allemaal zeer snel verkocht, maar hun lukt het niet. Misschien snappen ze nu dat ze teveel vragen?'. Toen hij vroeg of ik dan nog interesse had gaf ik aan dat ik dat wel had, maar wel tegen hetzelfde bod als dat ze eerder hadden afgewezen. Daar gingen ze toen wel mee akkoord.
Ik heb vervolgens alles opnieuw laten schilderen, ik heb een nieuwe keuken laten plaatsen, en de tuinen opnieuw laten aanleggen. Aangezien ik tot die tijd nog thuis woonde heb ik ook de volledige inrichting nieuw gekocht, ik heb de k.k. uit eigen zak betaald en ik heb nog een flink bedrag voor het huis zelf betaald, zodat de hypotheek lager kwam te liggen.
Dus ik heb genoeg geld om leuke dingen te doen, 2x per jaar op vakantie gaan (waarvan a.s. maandag de eerste van dit jaar
) en het mooiste is dat ik me nergens zorgen over hoef te maken
Breitling - Instruments for Professionals
Hallo Nicole! We hebben hier een teringhekel aan spammers en blaatschapen en de huidige trend is om ze te cenzuuren. Dus ik neem aan dat de modjes dat ook bij jou doen. Alhoewel volgens sommige spamhoeren hier de modjes die-hard zeepbelbustersontkenners zijn, dus misschien valt het mee.quote:
Hoi ik heb zojuist informatie gevonden over een dikke vette spam en wilde dit graag met je delen. Misschien heb je dit nodig als je klaar bent om een huis te kopen.
Veel plezier ermee!
Oh, en Xeno is nog vrijgezel en kan wel wat hypotheekadvies levenswijsheid vermaak gebruiken. Mail hem op mijndaklekt@huurkn3uz.nl!
'cos here at Globo Gym, we're better than you! And we know it.
Whuzz heeft mod aspiraties?quote:
Hallo Nicole! We hebben hier een teringhekel aan spammers en blaatschapen en de huidige trend is om ze te cenzuuren. Dus ik neem aan dat de modjes dat ook bij jou doen. Alhoewel volgens sommige spamhoeren hier de modjes die-hard zeepbelbustersontkenners zijn, dus misschien valt het mee.
Oh, en Xeno is nog vrijgezel en kan wel wat hypotheekadvies levenswijsheid vermaak gebruiken. Mail hem op mijndaklekt@huurkn3uz.nl!
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Xeno heeft koop aspiraties? Zo ja, dan heeft nicole een mooie link voor je!quote:
Op 
'cos here at Globo Gym, we're better than you! And we know it.
Heerlijk om wakker te worden op m'n vrije dag, me realiserend dat ik momenteel veel geld verdien door niks te doen en af te wachten. 
Je huur niet betalen != geld verdienen....quote:Op vrijdag 25 februari 2011 11:13 schreef Asfyxia het volgende:
Heerlijk om wakker te worden op m'n vrije dag, me realiserend dat ik momenteel veel geld verdien door niks te doen en af te wachten.
'cos here at Globo Gym, we're better than you! And we know it.
Oh god, dit melkmuiltje komt ook net onder de tiet van z'n moeder vandaan gekropen. En dan kritiek hebben op Terrorizer dat die nog thuis woont.quote:
Aangezien ik tot die tijd nog thuis woonde
Afijn, je hebt op het verkeerde moment gekocht en je gaat een hoop geld op je "investering" verliezen. Wen er maar aan, want dat is de realiteit.
Je huur niet betalen = geld verdienen.quote:
[..]
Je huur niet betalen != geld verdienen....
Het kopen van een huis uitstellen = geld verdienen.
Kerel, jij zult nooit rijk worden.
Hoezo, net? Weet jij over welk jaar ik het heb dan?quote:Op vrijdag 25 februari 2011 11:17 schreef Asfyxia het volgende:
[..]
Oh god, dit melkmuiltje komt ook net onder de tiet van z'n moeder vandaan gekropen. En dan kritiek hebben op Terrorizer dat die nog thuis woont.
Afijn, je hebt op het verkeerde moment gekocht en je gaat een hoop geld op je "investering" verliezen. Wen er maar aan, want dat is de realiteit.
Wat de realiteit is is dat jij geen cent te makken hebt en een betalingsachterstand hebt. Dat is de realiteit.
Breitling - Instruments for Professionals
Haha, ik heb zo het vermoeden dat ik al een stuk verder op weg ben dan jij in elk gevalquote:
[..]
Je huur niet betalen = geld verdienen.
Het kopen van een huis uitstellen = geld verdienen.
Kerel, jij zult nooit rijk worden.
*message sponsored by Xenobinol*
'cos here at Globo Gym, we're better than you! And we know it.
Je huur niet betalen = geld niet uitgeven aan huur, waar dat geld wel voor bedoeld is.quote:
[..]
Je huur niet betalen = geld verdienen.
Het kopen van een huis uitstellen = geld verdienen.
Kerel, jij zult nooit rijk worden.
Het kopen van een huis uitstellen is niet gelijk aan geld verdienen. Het is geld niet uitgeven. Maar jij hebt geen geld ,want al het geld dat je hebt is eigenlijk je huurgeld, maar dat betaal je gewoon niet, sukkel.
Ik word ook niet rijk. Ik ben al rijk.
Breitling - Instruments for Professionals
Klopt 1 verdieners hebben het een stuk zwaarder als gevolg van de komst van de 2 verdieners. Hierdoor hebben deze mensen hun extra inkomen benut om een huizenmarkt-zeepbel op te blazen. Iets wat volgens mij absoluut geen verbetering van de kwaliteit van leven is. Er zullen vast een hoop dames zijn die maar wat graag zouden willen huismoederen.quote:Huizenhoog
25 februari 2011, 7:50 uur | FD.nl
Ssst, de huizenprijzen dalen. Een bijna-taboe onder makelaars en banken. Zij weten namelijk dat wanneer huizenprijzen eenmaal een bepaalde richting zijn ingeslagen, het lang duurt voordat de ommekeer komt. Stijgen de prijzen, dan tuimelen potentiële kopers over elkaar heen. Dalen de prijzen, dan blijft iedereen zitten, en is het lang wachten op het dieptepunt.
In dit licht zou men ook de persberichten van Rabobank over de Nederlandse huizenmarkt kunnen lezen. In het reguliere verslag over de ontwikkelingen op de woningmarkt spreekt de bank, veruit de grootste hypotheekverstrekker van het land, namelijk graag over de 'betaalbaarheid' van huizen. En zo kan het zijn dat de bank bij een daling van de prijzen toch positief kan melden dat de betaalbaarheid van woningen is toegenomen. Immers, hoe goedkoper de huizen, hoe aantrekkelijker het is om er een te kopen.
Dat de wijze waarop Rabobank de betaalbaarheid berekent, wat evenwichtiger in elkaar steekt, blijkt uit het jongste kwartaalbericht. Daarin meldt de bank dat de prijzen zijn gedaald, dat ze voorlopig blijven dalen, maar dat de betaalbaarheid toch is afgenomen.
Betaalbaarheidsindex
Rabobank hanteert de zogenoemde Betaalbaarheidsindex. Die rekent met factoren zoals de prijzen van de woningen zelf, het besteedbaar inkomen, de rentelasten op de hypotheek en de beschikbaarheid van de hypotheek. De huidige prijsdaling heeft volgens de bank weliswaar een positief effect op de betaalbaarheid, maar wordt tenietgedaan door een reeks van tegenvallers.
Een daarvan is de rente, die de afgelopen maanden hard stijgt en snel doorsijpelt in de tarieven die de banken rekenen. Minstens zo belangrijk noemt Rabobank de aanscherping van de inkomenstoets bij de Nationale Hypotheek Garantie. Daarnaast worden banken gedwongen om het voorzichtiger aan te doen met het verstrekken van hypotheken.
Rente daalde
De Rabo-index definieert 'betaalbaar' als een modaal inkomen maximaal 30% van zijn bruto inkomen kwijt is aan een gemiddelde woning. Zo gemeten valt het wel mee met de huizenmarkt. Zo blijkt de betaalbaarheid van huizen voor tweeverdieners ondanks de prijsstijgingen in het afgelopen decennium maar beperkt te zijn afgenomen: de inkomens stegen, en de rente daalde. Eenverdieners hebben het zwaarder.
Maar waar de maandelijkse lasten als uitgangspunt worden genomen, wordt vergeten dat de ooit af te lossen schuldenberg steeds verder groeit. De omvang van de Nederlandse hypotheekmarkt is ten opzicht van het nationale inkomen een van de hoogste in de wereld, en het gemiddelde hypotheekbedrag is ruim boven de aankoopwaarde van de woning uitgestegen. De betaalbaarheid zou tot grote hoogten kunnen stijgen als bijvoorbeeld de rente even inzakt, maar de gevaren stijgen bij een opwaartse beweging.
Risicometer
De Rabobank doet er goed aan om naast de betaalbaarheidsindex een soort risicometer te introduceren. Deze zou steeds moeten aangeven hoe groot de mogelijke prijsuitslagen kunnen zijn en hoe lang de bewegingen in een bepaalde richting kunnen duren. Een korte blik op zo'n index zal de betaalbaarheid goed doen.
bron: FD
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
De realiteit is dat mijn bankrekening per maand met ¤2000 groeit en dat datgene waar ik in de toekomst mijn geld in wil steken per maand zo'n ¤1500 in prijs daalt. Een betere situatie kan ik mij niet wensen.quote:
[..]
Hoezo, net? Weet jij over welk jaar ik het heb dan?
Jij daarentegen bent momenteel alleen aan het werk om in de toekomst de onderwaarde op je "eigen" huis te kunnen bekostigen. Alleen realiseer je je dat nog niet.
Als ik jou was zou ik maar een beetje voorzichtig aan doen met die vakanties, vriend. Want ooit krijg je de rekening gepresenteerd.
Klopt... geld verdien je er niet mee maar je houd het wel in de pocketquote:
[..]
Je huur niet betalen != geld verdienen....
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Da's natuurlijk effectief gezien hetzelfde.quote:
[..]
Klopt... geld verdien je er niet mee maar je houd het wel in de pocket
Jij bent ook rijk en je hoeft er niks voor te doen. Alleen rustig bij pappie en mammie af te wachten hoe de huizenmarkt in elkaar lazert.quote:
Wow, ik ben ook rijk.
En alle users hier op Fok ook.
Haha.... jij noemt je HRA sponsoringquote:
[..]
Haha, ik heb zo het vermoeden dat ik al een stuk verder op weg ben dan jij in elk geval
*message sponsored by Xenobinol*
Het is gewoon een teruggave op kosten die jij moet betalen, daarom zijn al die topleners zo blij met hun sponsoring, wat zullen ze een nederlaag te verwerken krijgen zodra de steker er uitgetrokken wordt
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Yep.... geen gezeik iedereen is rijkquote:
Wow, ik ben ook rijk.
En alle users hier op Fok ook.
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Bij papa en mama blijven wonen in een neergaande markt is best slim, kun je lekker sparen.quote:
[..]
Jij bent ook rijk en je hoeft er niks voor te doen. Alleen rustig bij pappie en mammie af te wachten hoe de huizenmarkt in elkaar lazert.
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Ja, en je betalingsachterstand groeit ook met ongeveer hetzelfde bedrag. Trek die 2 eens van elkaar afquote:
[..]
De realiteit is dat mijn bankrekening per maand met ¤2000 groeit en dat datgene waar ik in de toekomst mijn geld in wil steken per maand zo'n ¤1500 in prijs daalt. Een betere situatie kan ik mij niet wensen.
Jij daarentegen bent momenteel alleen aan het werk om in de toekomst de onderwaarde op je "eigen" huis te kunnen bekostigen. Alleen realiseer je je dat nog niet.
Als ik jou was zou ik maar een beetje voorzichtig aan doen met die vakanties, vriend. Want ooit krijg je de rekening gepresenteerd.
Oh ik realiseer me dat wel, maar ik realiseer me ook terdege dat dat niet uitmaakt. Je schijnt nog steeds niet te snappen dat geld in mijn geval geen probleem is. Natuurlijk kun jij je wel een betere situatie wensen, namelijk eentje waarbij je _geen_ betalingsverplichting hebt. Als je maar lang genoeg niet betaald kom je in de problemen knul. Dat is de realiteit. Ik krijg ooit inderdaad wel een rekening gepresenteerd, dat klopt dan wel. Echter geen betaalrekening maar een bankrekening.
Breitling - Instruments for Professionals
Als éénverdieners het moeilijk hebben, hoe makkelijk ga ik het dan wel niet krijgen als mijn vriendin straks gaat werken
Life is grand!
Life is grand!
'cos here at Globo Gym, we're better than you! And we know it.
Nu op BNR een leuke discussie... door het beleid van Rutte I gaan er 100k aan banen verloren 
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Het is je gegund Whuzz... maar dat het met jou heel goed gaat wil niet zeggen dat dit voor iedereen het geval isquote:
Als éénverdieners het moeilijk hebben, hoe makkelijk ga ik het dan wel niet krijgen als mijn vriendin straks gaat werken
Life is grand!
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Nou ik ben 1 verdiener (mijn vriendin werkt wel maar wij wonen nog niet samen) en ik heb het alles behalve moeilijk hoorquote:
Als éénverdieners het moeilijk hebben, hoe makkelijk ga ik het dan wel niet krijgen als mijn vriendin straks gaat werken
Life is grand!
Breitling - Instruments for Professionals
Weet ik wel. Gister nog "Dubbeltje op zijn kant" zitten kijken. Maar dat geeft toch wel weer aan dat veel mensen die het moeilijk hebben dat aan hun eigen keuzes te danken hebben.quote:
[..]
Het is je gegund Whuzz... maar dat het met jou heel goed gaat wil niet zeggen dat dit voor iedereen het geval is
Mensen die niet eens weten hoeveel ze per maand aan inkomsten hebben (kijk even op je salarisstrookjes en je teruggaves enzo?) en hoeveel ze uitgeven (houd een kasboekje bij? Kan tegenwoordig zowat gratis en automagisch online als je dat vertrouwt). Of hoeveel ze precies aan schulden hebben en hoeveel rente dat kost...
De dame van het stel werkte 10 uur per week, dat leverde 500 euro per maand op. Daarvoor gaf ze aan reiskosten en kinderopvang 1100 euro uit.
Dat je geld moet meenemen om te werken is prima hoor als je werk zo super leuk is, maar als je 11k schuld hebt en per maand 900 euro te kort komt moet je misschien even ander werk gaan doen...
Dat mensen het moeilijk hebben wil niet zeggen dat ze het niet beter zou kúnnen hebben binnen de grenzen van de mogelijkheden die hen gewoon ter beschikking staan.
'cos here at Globo Gym, we're better than you! And we know it.
Ja, of in ieder geval al stoppen met werken. Dan komt er 500 euro minder binnen, maar die 1100 euro aan reiskosten en kinderopvang heb je dan ook niet meer. Ik kan er met m'n verstand niet bij dat die mensen dat niet zelf al lang gezien hebben. Ik snap wel dat je wil werken, en dat je niet thuis wil zitten maar als je 500 euro terug krijgt voor iets wat je 1100 euro per maand kost dan is dat wat je graag wil ondergeschikt aan wat moet.quote:
[..]
Weet ik wel. Gister nog "Dubbeltje op zijn kant" zitten kijken. Maar dat geeft toch wel weer aan dat veel mensen die het moeilijk hebben dat aan hun eigen keuzes te danken hebben.
Mensen die niet eens weten hoeveel ze per maand aan inkomsten hebben (kijk even op je salarisstrookjes en je teruggaves enzo?) en hoeveel ze uitgeven (houd een kasboekje bij? Kan tegenwoordig zowat gratis en automagisch online als je dat vertrouwt). Of hoeveel ze precies aan schulden hebben en hoeveel rente dat kost...
De dame van het stel werkte 10 uur per week, dat leverde 500 euro per maand op. Daarvoor gaf ze aan reiskosten en kinderopvang 1100 euro uit.
Dat je geld moet meenemen om te werken is prima hoor als je werk zo super leuk is, maar als je 11k schuld hebt en per maand 900 euro te kort komt moet je misschien even ander werk gaan doen...
Dat mensen het moeilijk hebben wil niet zeggen dat ze het niet beter zou kúnnen hebben binnen de grenzen van de mogelijkheden die hen gewoon ter beschikking staan.
En er moet dan zo'n programma aan te pas komen om die problematiek op te lossen
Breitling - Instruments for Professionals
Moet eerlijk zeggen dat jouw misplaatste gepats ook vervelend begint te worden. Je hebt net je eerste huisje gekocht, krijgt binnenkort je eerste lease autotje van je eerste baantje als junior consultant (of iets dergelijks) en toch zit je in vrijwel al je posts jezelf op je borst te slaan van trots over je financiële geweldigheid.quote:
[..]
Nou ik ben 1 verdiener (mijn vriendin werkt wel maar wij wonen nog niet samen) en ik heb het alles behalve moeilijk hoor
Krijg altijd een beetje jeuk van de nutteloze economie en/of rechtenstudentjes die na 3 jaar vertraging uiteindelijk toch genoeg feitjes uit hun hoofd hebben geleerd om hun halfzachte pretstudies af te ronden en vervolgens gaan denken dat ze geweldig zijn.
Laat ons Δωδεκάθεον's lied'ren zingen!
"Dubbeltje op z'n kant" staat natuurlijk gelijk aan "Mijn kind is te dik".
Ergeren aan domme mensen, jezelf superieur voelen.
Hoe kun je het financieel nu zo slecht op orde hebben?
Vaak komt er ook best veel binnen, en het dan nog niet redden.
SBS-scoor-TV.
Ergeren aan domme mensen, jezelf superieur voelen.
Hoe kun je het financieel nu zo slecht op orde hebben?
Vaak komt er ook best veel binnen, en het dan nog niet redden.
SBS-scoor-TV.
Handgemaakt | Doggerland-overlever
Tja, zegt die John Williams (of hoe heet ie) tegen die vrouw:
Wat is je nummer EEN prioriteit?
- Hier werken en niets veranderen
of
- Je schuld wegwerken en je gezin?
Zij: Jah... uh... allebei op 1.
Auto kostte 5000 euro per jaar en ze hadden hem perse nodig.
Zij: Ja, maar het is zo handig. Dan kan ik in één keer de boodschappen doen. Anders moet ik misschien wel 3 keer fietsen.
Trut. Je werkt 10 uur per week. Lijkt me dat je dan wel tijd hebt om ff een paar keer te fietsen? Mijn god.
En tja... ze hadden een hypotheekachterstand. Misschien dat Xeno toch gelijk had met zijn suggestie om mensen eerst een soort examen te laten afleggen voordat ze complexe financiele producten mogen afnemen....
Wat is je nummer EEN prioriteit?
- Hier werken en niets veranderen
of
- Je schuld wegwerken en je gezin?
Zij: Jah... uh... allebei op 1.
Auto kostte 5000 euro per jaar en ze hadden hem perse nodig.
Zij: Ja, maar het is zo handig. Dan kan ik in één keer de boodschappen doen. Anders moet ik misschien wel 3 keer fietsen.
Trut. Je werkt 10 uur per week. Lijkt me dat je dan wel tijd hebt om ff een paar keer te fietsen? Mijn god.
En tja... ze hadden een hypotheekachterstand. Misschien dat Xeno toch gelijk had met zijn suggestie om mensen eerst een soort examen te laten afleggen voordat ze complexe financiele producten mogen afnemen....
'cos here at Globo Gym, we're better than you! And we know it.
Wat heeft dat nou weer te maken met jezelf superieur voelen. En jij vraagt je NIET af hoe die mensen het voor elkaar krijgen? Is jezelf daar over verbazen dan jezelf superieur voelen?quote:
Ergeren aan domme mensen, jezelf superieur voelen.
Hoe kun je het financieel nu zo slecht op orde hebben?
'cos here at Globo Gym, we're better than you! And we know it.
Ik omschreef even waarom die programma's zo goed scoren bij het SBS-publiek.quote:
[..]
Wat heeft dat nou weer te maken met jezelf superieur voelen. En jij vraagt je NIET af hoe die mensen het voor elkaar krijgen? Is jezelf daar over verbazen dan jezelf superieur voelen?
Handgemaakt | Doggerland-overlever
Het maakt mij niet uit wat je vervelend vind worden. Eerste huis klopt. Eerste lease auto klopt niet. Opleiding klopt niet. Drie jaar vertraging ook niet. Junior consultant klopt al helemaal niet. Nee, in mijn posts reageer ik op de mensen die claimen dat ik in de problemen ga komen. DAAR reageer ik op.quote:
[..]
Moet eerlijk zeggen dat jouw misplaatste gepats ook vervelend begint te worden. Je hebt net je eerste huisje gekocht, krijgt binnenkort je eerste lease autotje van je eerste baantje als junior consultant (of iets dergelijks) en toch zit je in vrijwel al je posts jezelf op je borst te slaan van trots over je financiële geweldigheid.
Krijg altijd een beetje jeuk van de nutteloze economie en/of rechtenstudentjes die na 3 jaar vertraging uiteindelijk toch genoeg feitjes uit hun hoofd hebben geleerd om hun halfzachte pretstudies af te ronden en vervolgens gaan denken dat ze geweldig zijn.
Zoals je in het vorige topic kon zien maakt het mij niks uit of iemand huurt of koopt of rondreist, of whatever. Allemaal even goede vrienden. Wat mij stoort is dat mensen die zelf stomme keuzes hebben gemaakt op internet gaan verkondigen dat ze hopen dat andere mensen in de shit komen te zitten, alleen maar omdat ze zichzelf daar dan minder slecht bij voelen.
Daar reageer ik dan op door te laten zien dat dat beeld niet per se klopt, want als je ze hier laat praten dan is het straks zo dat het beste wat je kunt doen gewoon lekker blijven huren, betalingsachterstanden hebben, en mensen die wel een huis gekocht hebben proberen weg te zetten als gestoord.
Breitling - Instruments for Professionals
Waarom voel je je zo aangevallen als het niet over jou gaat?quote:
[..]
Nee, in mijn posts reageer ik op de mensen die claimen dat ik in de problemen ga komen. DAAR reageer ik op.
Ik zou me gewoon niet aangesproken voelen.
mensen die lopen te schoppen tegen kopers die:
- doelen op bepaalde koopsituaties
- hebben frustraties
Of een combinatie...
Handgemaakt | Doggerland-overlever
Dit. Topic zou een hoop meer mensen trekken als er gewoon over huizenmarkt gediscussieerd zou worden en verder iedereen in zijn waarde gelaten zou worden.quote:
Zoals je in het vorige topic kon zien maakt het mij niks uit of iemand huurt of koopt of rondreist, of whatever. Allemaal even goede vrienden. Wat mij stoort is dat mensen die zelf stomme keuzes hebben gemaakt op internet gaan verkondigen dat ze hopen dat andere mensen in de shit komen te zitten, alleen maar omdat ze zichzelf daar dan minder slecht bij voelen.
'cos here at Globo Gym, we're better than you! And we know it.
Ja, maar ja, je moet denken. Het is natuurlijk nogal wat he. Kijk, die mensen zijn in de penarie gekomen door hun eigen keuzes. Maar ga er maar aan staan, je moet wel op TV toegeven dat je grote fouten hebt gemaakt. Die vrouw weet heus wel dat 'allebei' niet klopt. Ze weet echt wel dat haar gezin op nummer 1 komt. Maar als ze dat doet, dan geeft ze impliciet ook toe dat zij natuurlijk mede schuldig is voor de situatie waar ze in zitten. Dat is wel heel moeilijk.quote:
Tja, zegt die John Williams (of hoe heet ie) tegen die vrouw:
Wat is je nummer EEN prioriteit?
- Hier werken en niets veranderen
of
- Je schuld wegwerken en je gezin?
Zij: Jah... uh... allebei op 1.
Auto kostte 5000 euro per jaar en ze hadden hem perse nodig.
Zij: Ja, maar het is zo handig. Dan kan ik in één keer de boodschappen doen. Anders moet ik misschien wel 3 keer fietsen.
Trut. Je werkt 10 uur per week. Lijkt me dat je dan wel tijd hebt om ff een paar keer te fietsen? Mijn god.
En tja... ze hadden een hypotheekachterstand. Misschien dat Xeno toch gelijk had met zijn suggestie om mensen eerst een soort examen te laten afleggen voordat ze complexe financiele producten mogen afnemen....
Kijk die overige dingen over 3x fietsen etc etc, dat zijn allemaal uitvluchten. Wat ik kwalijker vindt, is dat dat soort dingen op tv moeten worden gebracht. Want die mensen komen met hun ellende (goed, zelf aan bijgedragen/veroorzaakt) op tv, en daar wordt door de zender geld aan verdiend. Ik snap dat daar een markt voor is, maar toch vind ik dat eigenlijk niet kunnen.
Doe dan een programma waarbij je die mensen echt helpt. Dat John Williams daar even voor de camera quasi geirriteerd gaat lopen doen en die vrouw een enorm simpele vraag stelt voor iets wat ze zelf ook wel had kunnen bedenken, tja, die tijd had ie ook kunne nbesteden aan een programma voor mensen die echt in de shit zitten, wat niet door hun eigen toedoen is gekomen.
Breitling - Instruments for Professionals
Maar jij reageert ook voornamelijk door met modder terug te gooien richting onze die hard huurders en jezelf op je borst te trommelen. Net zo vervelend..quote:
[..]
Het maakt mij niet uit wat je vervelend vind worden. Eerste huis klopt. Eerste lease auto klopt niet. Opleiding klopt niet. Drie jaar vertraging ook niet. Junior consultant klopt al helemaal niet. Nee, in mijn posts reageer ik op de mensen die claimen dat ik in de problemen ga komen. DAAR reageer ik op.
Zoals je in het vorige topic kon zien maakt het mij niks uit of iemand huurt of koopt of rondreist, of whatever. Allemaal even goede vrienden. Wat mij stoort is dat mensen die zelf stomme keuzes hebben gemaakt op internet gaan verkondigen dat ze hopen dat andere mensen in de shit komen te zitten, alleen maar omdat ze zichzelf daar dan minder slecht bij voelen.
Daar reageer ik dan op door te laten zien dat dat beeld niet per se klopt, want als je ze hier laat praten dan is het straks zo dat het beste wat je kunt doen gewoon lekker blijven huren, betalingsachterstanden hebben, en mensen die wel een huis gekocht hebben proberen weg te zetten als gestoord.
Het vorige topic heb ik overigens grotendeels gemist omdat de topics de laatste tijd binnen een dag langs stampen en ik in tegenstelling tot bv Xeno niet altijd achter de computer zit te niksen maar zo af en toe mijn salaris ook nog een beetje moet rechtvaardigen
Laat ons Δωδεκάθεον's lied'ren zingen!
Ik niet, boeiequote:
Wow, ik ben ook rijk.
En alle users hier op Fok ook.
Dat is zo, maar als je dan gaat verkondigen dat je wil dat een hele grote groep mensen in de shit komt, niet omdat die mensen iets misdaan hebben maar gewoon puur en alleen omdat je je dan beter voelt in je eigen situatie (principe van gedeelde smart is halve smart) die je zelf veroorzaakt hebt, en dan andere mensen gaat vertellen dat het domme schapen zijn terwijl duidelijk is dat ze zelf niet met geld om kunnen gaan, dan wil ik daar op reageren. Niet omdat ik me aangevallen voel, want ik weet heus wel dat ik geen domme keuzes heb gemaakt, maar het is hier natuurlijk wel een forum. Kijk, als ik het niet leuk vond om te discussieren en weet ik veel wat, dan zat ik ook niet op fok he.quote:
[..]
Waarom voel je je zo aangevallen als het niet over jou gaat?
Ik zou me gewoon niet aangesproken voelen.
mensen die lopen te schoppen tegen kopers die:
- doelen op bepaalde koopsituaties
- hebben frustraties
Of een combinatie...
Als me dan verteld wordt dat ik 'ook zo'n sukkel ben die ook in de shit gaat komen', dan vertel ik gewoon dat dat niet gebeurd, vanwege reden X Y en Z. Omdat het dan op mij wordt betrokken, eerder niet. Dan vind ik het prachtig om iemand die een heel beeld heeft opgebouwd omdat hem dat beter uitkomt uit frustratie over zn eigen situatie, om dan dat beeld onderuit te schoffelen
Breitling - Instruments for Professionals
Cognitieve dissonantiequote:
[..]
Dan moet je ook maar geen auto kopen want er is een kans dat je hem total-loss rijdt.
De huizenmarkt is volgens de modjes geen zeepbel
Goh wat heb ik het toch moeilijkquote:
Als éénverdieners het moeilijk hebben, hoe makkelijk ga ik het dan wel niet krijgen als mijn vriendin straks gaat werken
Life is grand!
Bruto maandlasten : 330 euro. Daarvoor kun je niets meer huren als je meer dan modaal verdient, of je moet je hele leven lang genoegen nemen om in een studentenkamer te wonen, of lekker onzelfstandig blijven en bij moeders aan de tiet blijven hangen.
Cognitieve dissonantie is de benaming voor een bepaald soort selectieve perceptiequote:
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Fijn voor je dat je op het juiste moment bent ingestapt! Is ik nu maximaal aflossingsvrij en met variabele rente zou lenen zou ik, met die bruto maandlast, een huis kunnen kopen van een ton, daar koop ik leiden en omgeving niets fatsoenlijks voor.quote:
[..]
Goh wat heb ik het toch moeilijk
Daarvoor kun je niets meer huren als je meer dan modaal verdient, of je moet je hele leven lang genoegen nemen om in een studentenkamer te wonen, of lekker onzelfstandig blijven en bij moeders aan de tiet blijven hangen.
eten!!!
Gewoon niet kopen dan word het vanzelf goedkoper
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
De planning daarvoor was inmiddels februari 2012 geworden toch?quote:
Gewoon niet kopen dan word het vanzelf goedkoper
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Dit is ook wel een interessante stat:
Het aantal zoekopdrachten naar 'makelaar' in Google gerelateerd aan het aantal daadwerkelijke verkopen van huizen. De correlatie is extreem sterk.
(De Google-indicator is 3 mnd in fase verschoven, dat is ook logisch, mensen gaan eerst googelen naar een makelaar, dan kijken en dan pas kopen.
Het aantal zoekopdrachten naar 'makelaar' in Google gerelateerd aan het aantal daadwerkelijke verkopen van huizen. De correlatie is extreem sterk.
(De Google-indicator is 3 mnd in fase verschoven, dat is ook logisch, mensen gaan eerst googelen naar een makelaar, dan kijken en dan pas kopen.
The End Times are wild
Cool. Deze grafiek kun je ook live afbeelden!
Je ziet ook heel sterk ieder jaar in het 4e kwartaal een dip, met daarop gevolgd een sterke opleving. Alleen is die de laatste jaren steeds minder geworden, in 2011 eigenlijk nauwelijks nog zichtbaar.
The End Times are wild
Er zijn studenten die voor een 15m2 kamer meer betalen dan 330.quote:
[..]
Goh wat heb ik het toch moeilijk
Daarvoor kun je niets meer huren als je meer dan modaal verdient, of je moet je hele leven lang genoegen nemen om in een studentenkamer te wonen, of lekker onzelfstandig blijven en bij moeders aan de tiet blijven hangen.
Nou, in het grootste deel van het land huur je voor ca 500 euro gewoon een ruime eengezinswoning met tuin, vier slaapkamers etc. in een nette buurt hoor. Ook wanneer je meer als modaal verdient.quote:
[..]
Er zijn studenten die voor een 15m2 kamer meer betalen dan 330.
De beneden-modale betaalt voor zoiets netto (dus incl. huursubsidie) zo'n 200 tot 300 euro.
Alleen extreem-beneden-modaal, aka de student, moet 300 euro of meer betalen voor een kamer. Omdat hij de rest van zijn leven toch mag werken en belasting betalen.
The End Times are wild
Cool grafiekje voor de OPquote:Op vrijdag 25 februari 2011 20:12 schreef LXIV het volgende:
[ afbeelding ]
Cool. Deze grafiek kun je ook live afbeelden!
Je ziet ook heel sterk ieder jaar in het 4e kwartaal een dip, met daarop gevolgd een sterke opleving. Alleen is die de laatste jaren steeds minder geworden, in 2011 eigenlijk nauwelijks nog zichtbaar.
Escaping from a liquidity trap may be impossible, much like light trapped in a black hole.
Op zaterdag 19 november 2011 13:27 schreef Perrin het volgende: En net als van voetbal, heeft iedereen verstand van macro-economie
Op zaterdag 19 november 2011 13:27 schreef Perrin het volgende: En net als van voetbal, heeft iedereen verstand van macro-economie
Ik vind bij vesteda toch best een redelijk grote particuliere verhuurder in zuidholland toch geen eensgezinswoningen onder de 700.quote:
Nou, in het grootste deel van het land huur je voor ca 500 euro gewoon een ruime eengezinswoning met tuin, vier slaapkamers etc. in een nette buurt hoor. Ook wanneer je meer als modaal verdient.
http://www.vesteda.com/nl/woningaanbod.aspx?regio=zuid-holland
Als je "het grootste deel" beschouwt als dingen als noord-limburg, west-brabant, groningen, leeuwarden, flevoland, drente, noord-NH... Dat is qua oppervlakte het grooste deel ja. En dan zou het wel kunnen.quote:
Nou, in het grootste deel van het land huur je voor ca 500 euro gewoon een ruime eengezinswoning met tuin, vier slaapkamers etc. in een nette buurt hoor. Ook wanneer je meer als modaal verdient.
Maar als je het "grootste deel" beschouwt als het deel waar de meeste mensen wonen en wíllen wonen, dan toch echt niet hoor. In regio eindhoven is er voor die prijs echt niets met een tuin+4 slaapkamers te huur als je niet 5 jaar wilt of kunt wachten.
'cos here at Globo Gym, we're better than you! And we know it.
In Eindhoven zelf wellicht niet, maar in een straal van 15 km eromheen gerust hoor.quote:
[..]
Als je "het grootste deel" beschouwt als dingen als noord-limburg, west-brabant, groningen, leeuwarden, flevoland, drente, noord-NH... Dat is qua oppervlakte het grooste deel ja. En dan zou het wel kunnen.
Maar als je het "grootste deel" beschouwt als het deel waar de meeste mensen wonen en wíllen wonen, dan toch echt niet hoor. In regio eindhoven is er voor die prijs echt niets met een tuin+4 slaapkamers te huur als je niet 5 jaar wilt of kunt wachten.
The End Times are wild
Laat ik daar nou wonen (en dat ook precies mijn zoekgebied geweest zijn toen ik een andere woning zocht in regio eindhoven). En nee. Ook daar nietquote:
[..]
In Eindhoven zelf wellicht niet, maar in een straal van 15 km eromheen gerust hoor.
Echt, ik heb er naar gezocht zoals je wellicht weet en in een straal van 20 Km gaat het je echt niet lukken. Je moet echt ver richting Weert om het te redden. En zelfs daar wordt het voor 500 euro heel krap als je een tuin + 4 kamers wilt. Dan is het al slecht onderhouden of in de oudste en lelijkste buurten.
Je énige kans is wellicht Helmond. Maar dan snap je zelf ook wel waarom ik dat niet echt mee tel....
(als je 5+ jaar wilt wachten op een sociale huurwoning is het wel anders denk ik, maar dat vindt ik zelf nooit een serieuze optie tenzij je al in de regio woont en je op je 18e inschreef ofzo)
'cos here at Globo Gym, we're better than you! And we know it.
tenzij je al in de regio woont en je op je 18e inschreef ofzo
Dat is een enorm goed advies voor alle 18 jarige. Zorg dat je een huis krijg voordat je echt ga verdienen!
Dat is een enorm goed advies voor alle 18 jarige. Zorg dat je een huis krijg voordat je echt ga verdienen!
De huizenmarkt is volgens de modjes geen zeepbel
Precies... kun je gedurende de ineenstorting lekker hurenquote:
tenzij je al in de regio woont en je op je 18e inschreef ofzo
Dat is een enorm goed advies voor alle 18 jarige. Zorg dat je een huis krijg voordat je echt ga verdienen!
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
ja! Want huren is vrijheid! Zolang je maar in de buurt van pappa en mamma gaat wonen. Wat dat betreft doet Terrorizer het nog het beste van jullie allemaalquote:
[..]
Precies... kun je gedurende de ineenstorting lekker huren
'cos here at Globo Gym, we're better than you! And we know it.
Ja.... dat is waar..... oooh was ik maar bij moeder thuis geblevenquote:
[..]
ja! Want huren is vrijheid! Zolang je maar in de buurt van pappa en mamma gaat wonen. Wat dat betreft doet Terrorizer het nog het beste van jullie allemaal
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Of komt het doordat funda een groot deel van de rol van de makelaars heeft overgenomen als het gaat om het zoeken naar woningen op internet?quote:
Dit is ook wel een interessante stat:
[ afbeelding ]
Het aantal zoekopdrachten naar 'makelaar' in Google gerelateerd aan het aantal daadwerkelijke verkopen van huizen. De correlatie is extreem sterk.
(De Google-indicator is 3 mnd in fase verschoven, dat is ook logisch, mensen gaan eerst googelen naar een makelaar, dan kijken en dan pas kopen.
Het zegt erg weinig allemaal.
Als het niet wil branden moet je beter stoken.
Klopt dat wel? Als ik een huis ga kopen ga ik niet googlen op 'makelaar', maar ga ik gewoon op funda.nl en jaap.nl kijken. Als ik een huis zou willen verkopen ga ik waarschijnlijk wel googlen op 'makelaar'.quote:
(De Google-indicator is 3 mnd in fase verschoven, dat is ook logisch, mensen gaan eerst googelen naar een makelaar, dan kijken en dan pas kopen.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Beter kun je als ouder zijnde alvast op hun 13e de kinderen al inschrijven in alle studentensteden. Alleen de inschrijvingskosten per jaar zijn vervelend.quote:
[..]
Precies... kun je gedurende de ineenstorting lekker huren
Het valt niet meer te ontkennen, dus nu maar de downplay-fasequote:
-2%?
In ieder geval zijn ze uit de ontkenningsfase
=Jongeren die lid zijn van een vakbond zijn matennaaiers!=
Disclaimer: Mijn uitingen zijn slechts mijn mening en niet meer dan dat. Onder geen beding mogen mijn uitingen worden opgevat als advies! Ik accepteer geen enkele aansprakelijkheid.
Disclaimer: Mijn uitingen zijn slechts mijn mening en niet meer dan dat. Onder geen beding mogen mijn uitingen worden opgevat als advies! Ik accepteer geen enkele aansprakelijkheid.
Je kan je alleen inschrijven in de gemeente waar je op dat moment woont toch? Mijn inschrijving in Delft was in ieder geval weg na een half jaartje buitenland. Wachttijd is meer dan 8 jaar, heeft dus ook geen zin meer om opnieuw in te schrijven.quote:
[..]
Beter kun je als ouder zijnde alvast op hun 13e de kinderen al inschrijven in alle studentensteden. Alleen de inschrijvingskosten per jaar zijn vervelend.
NEPROM heeft het tegen ons. Volgens mij leveren zij een product dat niemand meer wil hebben (doordat de overheid de markt decenia lang verstoord heeft).
=Jongeren die lid zijn van een vakbond zijn matennaaiers!=
Disclaimer: Mijn uitingen zijn slechts mijn mening en niet meer dan dat. Onder geen beding mogen mijn uitingen worden opgevat als advies! Ik accepteer geen enkele aansprakelijkheid.
Disclaimer: Mijn uitingen zijn slechts mijn mening en niet meer dan dat. Onder geen beding mogen mijn uitingen worden opgevat als advies! Ik accepteer geen enkele aansprakelijkheid.
quote:
[ afbeelding ]
Cool. Deze grafiek kun je ook live afbeelden!
Je ziet ook heel sterk ieder jaar in het 4e kwartaal een dip, met daarop gevolgd een sterke opleving. Alleen is die de laatste jaren steeds minder geworden, in 2011 eigenlijk nauwelijks nog zichtbaar.
http://www.google.nl/tren(...)=all&date=all&sort=0
Het lijkt alsof het (internationale) zoekwoordje bankrun al door een opschoon-filter is gehaald.
Handgemaakt | Doggerland-overlever
Goed werk! En sterke analyse.quote:
Dit is ook wel een interessante stat:
Het aantal zoekopdrachten naar 'makelaar' in Google gerelateerd aan het aantal daadwerkelijke verkopen van huizen. De correlatie is extreem sterk.
(De Google-indicator is 3 mnd in fase verschoven, dat is ook logisch, mensen gaan eerst googelen naar een makelaar, dan kijken en dan pas kopen.
![q2r1ydh4kdmil88t1bdwil5p1tjigd7.jpeg]afbeelding](http://data.rtl.nl/_internal/cimg!0/q2r1ydh4kdmil88t1bdwil5p1tjigd7.jpeg]afbeelding)
Ik vind hem alleen voor het monitoren van ontwikkelingen in de toekomst te gevoelig: Men zou dit kunnen beïnvloeden met kunstmatige zoekopdrachten, en zo ten onrechte de indruk kunnen wekken dat de markt aantrekt.
Dit is ongeveer wat BertV ook al aanstipte...
Let wel: We hebben in dit land een geschiedenis van makel-leugenaartjes die "de grens opzoeken" om u een zonnig beeld voor te houden. Een ongelofelijk deel van de media bestaat uit informatie die van hun afkomstig is.
=Jongeren die lid zijn van een vakbond zijn matennaaiers!=
Disclaimer: Mijn uitingen zijn slechts mijn mening en niet meer dan dat. Onder geen beding mogen mijn uitingen worden opgevat als advies! Ik accepteer geen enkele aansprakelijkheid.
Disclaimer: Mijn uitingen zijn slechts mijn mening en niet meer dan dat. Onder geen beding mogen mijn uitingen worden opgevat als advies! Ik accepteer geen enkele aansprakelijkheid.
http://www.google.nl/tren(...)=all&date=all&sort=0
Het lijkt er op dat Utrecht en Amsterdam de grootste zeepbel hebben
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Whuzz heeft zeker heel vaak zitten googlen op zeker te zijn van zijn aankoop
http://www.google.nl/tren(...)=all&date=all&sort=0
http://www.google.nl/tren(...)=all&date=all&sort=0
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Dat lijkt me heel sterk dat je je alleen in je woonplaats kan inschrijven. Ben je in dat half jaar dat je weg was niet een verlengings inschrijvings betaling toendertijd misgelopen.quote:
[..]
Je kan je alleen inschrijven in de gemeente waar je op dat moment woont toch? Mijn inschrijving in Delft was in ieder geval weg na een half jaartje buitenland. Wachttijd is meer dan 8 jaar, heeft dus ook geen zin meer om opnieuw in te schrijven.
het kopers- en huurdersbashen gaat aan mij voorbij. Waar ik mij heel erg kwaad om kan maken is de hoeveelheid geld die verdient is over de rug van naieve kopers. Tussenpersonen, verzekeraars, makelaars etc.
Er is al veel leed onder de mensen. Deels eigen schuld deels schuld van de mooie praatjes. Je werdt voor gek uitgemaakt als je niet kocht. Je moest sterk in je schoenen staan wilde je niet mee gaan in deze hysterie. Het hele nuchtere nadenken was weg.
Er is al veel leed onder de mensen. Deels eigen schuld deels schuld van de mooie praatjes. Je werdt voor gek uitgemaakt als je niet kocht. Je moest sterk in je schoenen staan wilde je niet mee gaan in deze hysterie. Het hele nuchtere nadenken was weg.
dit soort praatjes is één van de voorbeelden. En maar geld verdienen...
http://www.erfpacht-hypotheek.com/huis-kopen-met-erfpacht/
http://www.erfpacht-hypotheek.com/huis-kopen-met-erfpacht/
Bedankt voor het complimentquote:
het kopers- en huurdersbashen gaat aan mij voorbij. Waar ik mij heel erg kwaad om kan maken is de hoeveelheid geld die verdient is over de rug van naieve kopers. Tussenpersonen, verzekeraars, makelaars etc.
Er is al veel leed onder de mensen. Deels eigen schuld deels schuld van de mooie praatjes. Je werdt voor gek uitgemaakt als je niet kocht. Je moest sterk in je schoenen staan wilde je niet mee gaan in deze hysterie. Het hele nuchtere nadenken was weg.
De huizenmarkt is volgens de modjes geen zeepbel
HAHAHAHAHAquote:
NEPROM heeft het tegen ons. Volgens mij leveren zij een product dat niemand meer wil hebben (doordat de overheid de markt decenia lang verstoord heeft).
wat een verzuurde lui!DOWN DOWN DOWN!!!!11!!! met die huizenprijzen
Er is geen geld verdient, het is gewoon gestolen. Zowel door lammetjes en schaapjes in de val te lokken als doordat inflatie de spaartegoeden in waarde hebben aangetast. Er valt wat voor te zeggen dat mensen een eigen verantwoording hebben, echter naar mijn mening is er in de financiele sector sprake van 'gelegaliseerde oplichting en diefstal'. Het probleem is dat politici en ambtenaren zelf ook diep in het pyramidespel verweven zijn, feitelijk zijn ze dus niet de belangen van alle burgers aan het behartigen. Het zwakke punt van een democratie is dat als je een kritische massa in een pyramidespel lokt de overheden wetten zullen maken die in het belang van dit spel zijn. Het gezonde verstand word genegeerd omwille van pure hebzucht en angst. Voor deze onaangename spanning tussen waanzin en common sense heeft men een naam: "Cognitieve dissonantie"quote:
het kopers- en huurdersbashen gaat aan mij voorbij. Waar ik mij heel erg kwaad om kan maken is de hoeveelheid geld die verdient is over de rug van naieve kopers. Tussenpersonen, verzekeraars, makelaars etc.
Er is al veel leed onder de mensen. Deels eigen schuld deels schuld van de mooie praatjes. Je werdt voor gek uitgemaakt als je niet kocht. Je moest sterk in je schoenen staan wilde je niet mee gaan in deze hysterie. Het hele nuchtere nadenken was weg.
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Xeno, het is weer tijd voor je pilletje! Je zinkt weer weg in angsthazerij en alu-hoedjes paranoia
'cos here at Globo Gym, we're better than you! And we know it.
Hij heeft gelijk en dat weet je zelf ook wel. Waarom zit je anders continue op dit forum?quote:
Xeno, het is weer tijd voor je pilletje! Je zinkt weer weg in angsthazerij en alu-hoedjes paranoia
Je bent bang hé?
De huizenmarkt is volgens de modjes geen zeepbel
Ze zijn allemaal bang. Dat is overduidelijk.quote:
[..]
Hij heeft gelijk en dat weet je zelf ook wel. Waarom zit je anders continue op dit forum?
Je bent bang hé?
Ehm...even denken... neequote:
[..]
Ze zijn allemaal bang. Dat is overduidelijk.
Breitling - Instruments for Professionals
jawel jullie zijn bang nu, zeg opquote:
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Neequote:
[..]
jawel jullie zijn bang nu, zeg op
Breitling - Instruments for Professionals
Ik geef toe. Ik ben bang. *sidder* *beef*
Net mijn badkamer meubels besteld. Bij een meubelmaker, handgemaakt, precies op maat, naar mijn wensen. Kost wat, maar dan heb je ook wat.
En ik heb net mijn goede doelen geld overgemaakt dit jaar. Goede doel van dit jaar is gekozen door mijn vriendin.
Voor de negatievo's in dit topic: uiteraard is deze donatie alleen om mijn schuldgevoelens jegens de maatschappij af te kopen!!111one
En dat werkt dubbel zo goed als je een ánder het doel laat uitzoeken om jouw geld aan uit te geven natuurlijk
Suggestie voor Zaadbal, laat Xeno jouw goede doelen geld uitgeven dit jaar! Samen staan jullie sterk!
Suggestie voor Xeno: Goed doel!
Net mijn badkamer meubels besteld. Bij een meubelmaker, handgemaakt, precies op maat, naar mijn wensen. Kost wat, maar dan heb je ook wat.
En ik heb net mijn goede doelen geld overgemaakt dit jaar. Goede doel van dit jaar is gekozen door mijn vriendin.
Voor de negatievo's in dit topic: uiteraard is deze donatie alleen om mijn schuldgevoelens jegens de maatschappij af te kopen!!111one
En dat werkt dubbel zo goed als je een ánder het doel laat uitzoeken om jouw geld aan uit te geven natuurlijk
Suggestie voor Zaadbal, laat Xeno jouw goede doelen geld uitgeven dit jaar! Samen staan jullie sterk!
Suggestie voor Xeno: Goed doel!
'cos here at Globo Gym, we're better than you! And we know it.
Van http://www.eigenhuis.nl/h(...)iscaleveranderingen/
Zelfs de fiscus houdt er al rekening mee dat een woning op erfpachtgrond onverkoopbaar is geworden!quote:De waarde van een verhuurde woning die in box 3 valt, is gelijk aan de woz-waarde. In sommige gevallen geldt een lagere waarde, zoals voor een permanent verhuurde woning en een woning op erfpachtgrond.
Tof, heb je een impressie van de nieuwe meubels?quote:
Ik geef toe. Ik ben bang. *sidder* *beef*
Net mijn badkamer meubels besteld. Bij een meubelmaker, handgemaakt, precies op maat, naar mijn wensen. Kost wat, maar dan heb je ook wat.
En ik heb net mijn goede doelen geld overgemaakt dit jaar. Goede doel van dit jaar is gekozen door mijn vriendin.
Voor de negatievo's in dit topic: uiteraard is deze donatie alleen om mijn schuldgevoelens jegens de maatschappij af te kopen!!111one
En dat werkt dubbel zo goed als je een ánder het doel laat uitzoeken om jouw geld aan uit te geven natuurlijk
Suggestie voor Zaadbal, laat Xeno jouw goede doelen geld uitgeven dit jaar! Samen staan jullie sterk!
Suggestie voor Xeno: Goed doel!
* CoolGuy gaat ondertussen verder met z'n koffer inpakken. Maandag vertrekt 't vliegtuig
Breitling - Instruments for Professionals
De nieuwe meubels zijn modern en strak (dat is dan ook de stijl van het huis). Wastafel onderkast, bovenkast met spiegel, ingebouwde neonlamp en een langwerpige smalle kast naast de wastafel (voor handdoeken enz).quote:
[..]
Tof, heb je een impressie van de nieuwe meubels?
* CoolGuy gaat ondertussen verder met z'n koffer inpakken. Maandag vertrekt 't vliegtuig
Kleur is donker kersen, maar met een lak die de houtnerf bewaart, maar de kleur nog dieper maakt, tot bijna zwart. Spiegel is verwarmd, en het bovenkastje krijgt interne electra voor onder andere de laders voor electrische tandenborstels. (dat soort dingen vind je dus niet in de winkel... waarom niet? Ben ik de enige die zijn tandenborstel lader uit het zicht in het kastje wil hebben??)
'cos here at Globo Gym, we're better than you! And we know it.
Ja erfpacht zou ik nu niemand meer aanraden, je bent geen baas over je huisquote:
Van http://www.eigenhuis.nl/h(...)iscaleveranderingen/
[..]
Zelfs de fiscus houdt er al rekening mee dat een woning op erfpachtgrond onverkoopbaar is geworden!
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
...ik hoop dat dit je allemaal heel gelukkig maakt!quote:
[..]
De nieuwe meubels zijn modern en strak (dat is dan ook de stijl van het huis). Wastafel onderkast, bovenkast met spiegel, ingebouwde neonlamp en een langwerpige smalle kast naast de wastafel (voor handdoeken enz).
Kleur is donker kersen, maar met een lak die de houtnerf bewaart, maar de kleur nog dieper maakt, tot bijna zwart. Spiegel is verwarmd, en het bovenkastje krijgt interne electra voor onder andere de laders voor electrische tandenborstels. (dat soort dingen vind je dus niet in de winkel... waarom niet? Ben ik de enige die zijn tandenborstel lader uit het zicht in het kastje wil hebben??)
Handgemaakt | Doggerland-overlever
Leuk..!!! Maar wat is de afschrijving?quote:Op zaterdag 26 februari 2011 15:39 schreef Whuzz het volgende:
[..]
De nieuwe meubels zijn modern en strak (dat is dan ook de stijl van het huis). Wastafel onderkast, bovenkast met spiegel, ingebouwde neonlamp en een langwerpige smalle kast naast de wastafel (voor handdoeken enz).
Kleur is donker kersen, maar met een lak die de houtnerf bewaart, maar de kleur nog dieper maakt, tot bijna zwart. Spiegel is verwarmd, en het bovenkastje krijgt interne electra voor onder andere de laders voor electrische tandenborstels. (dat soort dingen vind je dus niet in de winkel... waarom niet? Ben ik de enige die zijn tandenborstel lader uit het zicht in het kastje wil hebben??)
Wat vooral waardevast is aan vastgoed is de bouwgrond en de bakstenen (letterlijk). Dingen als keukenmateriaal, badkamer etc... moet je inderdaad afschrijven (op 10 jaar).
Boeit dat? Wat mij betreft is de afschrijving 100% in één dag.quote:
[..]
Leuk..!!! Maar wat is de afschrijving?
Je kunt aan het meubel nu eenmaal niet zien of het afgeschreven is of niet en ook in gebruik merk je het niet, dus wat maakt mij het uit.
Als het stuk gaat koop ik nieuwe. Als ik heet zat ben koop ik nieuwe. Zoals met alles eigenlijk
'cos here at Globo Gym, we're better than you! And we know it.
je leidt een decadent leven..quote:Op zaterdag 26 februari 2011 22:04 schreef Whuzz het volgende:
[..]
Boeit dat? Wat mij betreft is de afschrijving 100% in één dag.
Je kunt aan het meubel nu eenmaal niet
zien of het afgeschreven is of niet en ook in gebruik merk je het niet, dus wat maakt mij het uit.
Als het stuk gaat koop ik nieuwe. Als ik heet zat ben koop ik nieuwe. Zoals met alles eigenlijk
Alleen dankzij Xeno's sponsoring. Ik weet aan wie ik alles te danken heb! Daarom zeg ik:quote:
Xeno. Bedankt!
'cos here at Globo Gym, we're better than you! And we know it.
Mooie ironische praatjes..quote:
[..]
Alleen dankzij Xeno's sponsoring. Ik weet aan wie ik alles te danken heb! Daarom zeg ik:
Xeno. Bedankt!
Eigenlijk ben je gewoon een overconsumerende kredietkneus. Altijd gehuurd en nu huren van de bank. Praatjes zat, dat wel...
De huizenmarkt is volgens de modjes geen zeepbel
Wat een aannamens weerquote:
[..]
Mooie ironische praatjes..
Eigenlijk ben je gewoon een overconsumerende kredietkneus. Altijd gehuurd en nu huren van de bank. Praatjes zat, dat wel...
. Ik proef hier enige enige vorm van afgunst.
Ik denk dat ik van mijn HRA dit jaar maar eens een setje zonnepanelen ga bestellen zodat ik de komende 30 jaar gratis electriciteit heb.
Bedankt Xeno
Bedankt Xeno
Waarom moet dat? Doe je dat met je tv ook? Ben jij zo iemand die thuis komt en een excelsheetje opent en dan precies kan aflezen wat de huidige waarde van zijn inboedel is?quote:
Wat vooral waardevast is aan vastgoed is de bouwgrond en de bakstenen (letterlijk). Dingen als keukenmateriaal, badkamer etc... moet je inderdaad afschrijven (op 10 jaar).
Als ik er een nieuwe keuken inzet kost dat me een X bedrag. Dat bedrag ben ik kwijt en is wat mij betreft gelijk afgeschreven. Je hebt toch geen leven als je elk jaar moet denken dat je keuken weer 10% minder waard is geworden...
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Die "de Bouvrie-post" deed ook mijn wenkbrauwen fronzen.quote:
[..]
Wat een aannamens weer
De koper maakt zich druk om de zichtbaarheid van een snoer van een elektrische tandenborstel, de domme huurder heeft niet eens een stopcontact in de badkamer.
Krijg dat warme gevoel van mijn schoonouders op visite.
Handgemaakt | Doggerland-overlever
Dat wil jij graag ja, want het 'moet' fout zijn natuurlijk. Per definitie. Anders zouden andere mensen het wel eens 'beter' kunnen hebben dan jij, en we gunnen een ander natuurlijk geen cm meer dan we zelf hebbenquote:
[..]
Mooie ironische praatjes..
Eigenlijk ben je gewoon een overconsumerende kredietkneus. Altijd gehuurd en nu huren van de bank. Praatjes zat, dat wel...
Breitling - Instruments for Professionals
Ik heb 3 jaar geleden mijn huis verkocht en huur nu. Waarom? Ik was het gezeik van het onderhoud zat (ik heb zelf twee linker handen), ik was de welstandscommisie zat( mocht niet bepalen wat voor een kleur dakkapel ik wilde hebben).
Ik heb minder zorgen en wanneer ik weg wil hoef ik alleen maar de huur op te zeggen.
Ik heb minder zorgen en wanneer ik weg wil hoef ik alleen maar de huur op te zeggen.
ik heb er 120.000 euro aan overgehouden. Huisje in frankrijk gekocht wat ik verhuur. Zomers en met de kerst zit ik er zelf.
Ooh..... daar kan ik inkomenquote:
oh..ja, ik was de buurt ook zat met hun buurtbbq etc..etc..
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Leuke winst gemaakt. Heb zelf een hoop afgelost. Dat gaf mij een veiliger gevoel. En je hebt altijd van die domoren zoals Whuzz, Bijvlagenonzin etc die kost wat het kost een bepaald huis willen hebben. Tjing....Tjing...
quote:
Leuke winst gemaakt. Heb zelf een hoop afgelost. Dat gaf mij een veiliger gevoel. En je hebt altijd van die domoren zoals Whuzz, Bijvlagenonzin etc die kost wat het kost een bepaald huis willen hebben. Tjing....Tjing...
Als je zoals jij 2 linkse linkerhanden hebt, moet je niet eens aan kopen beginnen...
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Ik vind dat je een prijs verdient voor het financieel leegtrekken van zulke leenkampioenen, bravoquote:
Leuke winst gemaakt. Heb zelf een hoop afgelost. Dat gaf mij een veiliger gevoel. En je hebt altijd van die domoren zoals Whuzz, Bijvlagenonzin etc die kost wat het kost een bepaald huis willen hebben. Tjing....Tjing...
Het mooie is natuurlijk dat ze die zelf betaald hebben
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Ooh ja natuurlijk.... al die megaleners zijn allemaal superhandigquote:
[..]
Als je zoals jij 2 linkse linkerhanden hebt, moet je niet eens aan kopen beginnen...
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
quote:
Elkaar moed aan het inspreken jongens?quote:
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Leedvermaakquote:
[..]
[..]
Elkaar moed aan het inspreken jongens?
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Gebaseerd op leed dat er niet is.quote:
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Wow. In één zin heel Xeno's betoog omtrent "onverkoopbaar" om zeep geholpen. Netjes!quote:
En je hebt altijd van die domoren zoals Whuzz, Bijvlagenonzin etc die kost wat het kost een bepaald huis willen hebben. Tjing....Tjing...
'cos here at Globo Gym, we're better than you! And we know it.
Mijn huisje in Frankrijk wordt onderhouden door vrienden. Zij mogen dan 3 weken gratis verblijven. Totaal hou ik er niets aan over maar het kost mij ook niets.
De toenmalige koper van mijn huis was intens gelukkig dat hij er nog 20.000 euro extra vanaf kon lullen( Dat zal op verjaardagen nog veel te sprake komen hoe dom ik wel niet was). Ik was blij dat ik er vanaf was. Mijn vrouw trouwens ook.
De toenmalige koper van mijn huis was intens gelukkig dat hij er nog 20.000 euro extra vanaf kon lullen( Dat zal op verjaardagen nog veel te sprake komen hoe dom ik wel niet was). Ik was blij dat ik er vanaf was. Mijn vrouw trouwens ook.
BeffJack mocht eerst van de welstandscommissie niet zelf de kleur van zijn dakkapel kiezen. Ik snap dat hij nu veel gelukkiger is nu hij alles zelf mag bepalen in zijn huurhuis
'cos here at Globo Gym, we're better than you! And we know it.
* Whuzz is weer weg! Toch ff minpuntje van het huis ontdekt. Veel meer kamers om schoon te maken 
Hmm. Waar is Xeno wanneer je hem nodig hebt...
Hmm. Waar is Xeno wanneer je hem nodig hebt...
'cos here at Globo Gym, we're better than you! And we know it.
Wat een gebral over de leaseauto, de zaak etc. Wanneer de heren een paar pilsjes op hadden. Dit moest natuurlijk wel van het vat komen en het liefst palm ofzo, want gewoon bier was voor paupers. Konden ze met hun handjes niet van de buurvrouwen afblijven en waren het in één keer helden. Gelukkig drink ik niet!quote:
Dit heeft niets met geluk te maken. Overigens ik heb toen laten berekenen wat goedkoper was. Een huurhuis of koophuis. Het omslagpunt kwam voor mijn situatie na 25 jaar. Mits ik geen rare dingen deed met de hypotheek.quote:
BeffJack mocht eerst van de welstandscommissie niet zelf de kleur van zijn dakkapel kiezen. Ik snap dat hij nu veel gelukkiger is nu hij alles zelf mag bepalen in zijn huurhuis
Nu een huurhuis met een huisje in Frankrijk(waarmee ik mag doen wat ik wil) heb ik het niet slecht gedaan. Let wel, het huisje in Frankrijk, zo'n 150 vierkante meter, is volledig afbetaald dus mijn bezit. En ja, daar voel ik mij heel gelukkig!
Mmm.... tja... dat soort gedrag is allemaal vrij menselijk. Ik houd alleen liever een BBQ met mijn vrienden. Buren zijn toevallig de mensen die naast je wonen, zo'n BBQ is misschien een goede gelegenheid om elkaar te leren kennen, het kan dan zwaar tegenvallen om te ontdekken dat je buren in feite een stelletje blaaskaken zijnquote:
Wat een gebral over de leaseauto, de zaak etc. Wanneer de heren een paar pilsjes op hadden. Dit moest natuurlijk wel van het vat komen en het liefst palm ofzo, want gewoon bier was voor paupers. Konden ze met hun handjes niet van de buurvrouwen afblijven en waren het in één keer helden. Gelukkig drink ik niet!
Gelukkig vallen mijn buurtjes allemaal mee, maar hier houd men ook geen straatbbq's
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Xeno is even popcorn aan het maken met een glimlach op zijn gezichtquote:
* Whuzz is weer weg! Toch ff minpuntje van het huis ontdekt. Veel meer kamers om schoon te maken
Hmm. Waar is Xeno wanneer je hem nodig hebt...
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Hier ook niet, maar als BeffJeck zegt dat het zo is, dan is het zo.quote:
maar hier houd men ook geen straatbbq's
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Zo zie je maar dat situaties verschillen. Mijn omslagpunt lag al bij dag 1.quote:
Dit heeft niets met geluk te maken. Overigens ik heb toen laten berekenen wat goedkoper was. Een huurhuis of koophuis. Het omslagpunt kwam voor mijn situatie na 25 jaar. Mits ik geen rare dingen deed met de hypotheek.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Ja, want mensen die jou niks in de weg gelegd hebben, daarvan hoop jij toch dat ze benadeeld worden, puur en alleen maar omdat ze iets kunnen wat jij niet kan. Haal je daar echt voldoening uit? Je komt echt ontzettend gefrustreerd over.quote:
[..]
Ik vind dat je een prijs verdient voor het financieel leegtrekken van zulke leenkampioenen, bravo
Het mooie is natuurlijk dat ze die zelf betaald hebben
Zo. Spullen gepakt. Morgenmiddag rond 14u met de vriendin het vliegtuig in. NYC, here we come
Breitling - Instruments for Professionals
Wow!! Dat is pas snel! Na 1 dag de KK er al uit!!! Dan ben je na een dag of 60 al multimiljonair geworden!quote:
[..]
Zo zie je maar dat situaties verschillen. Mijn omslagpunt lag al bij dag 1.
The End Times are wild
quote:
Wow!! Dat is pas snel! Na 1 dag de KK er al uit!!! Dan ben je na een dag of 60 al multimiljonair geworden!
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Ja. Het originele onderwerp is inmiddels zo uitgekauwd dat er echt *niets* meer over valt te zeggen.quote:
Is dit ineens het topic geworden om met je net gekochte consumptiezooi en dure vakanties te patsen?
Dus vertel Ademloos. Wat heb jij aan consumptiezooi gekocht op je laatste dure vakantie?
'cos here at Globo Gym, we're better than you! And we know it.
Niets in de weg gelegd? Wat dacht je van het opblazen van een enorme zeepbel die de waarde van mijn spaargeld doet vergruizen? Spaarders worden bestraft, leners belooft... Dat is natuurlijk een onhoudbare situatie, dat zul je toch met mij eens zijn? Je kan je voorstellen dat ik als spaarder niet zo gelukkig ben met deze situatie en de rente het liefst sky high zie gaan, leuk voor al die kneusjes met korte rente en aflossingsvrije toestanden. Die krijgen dat de werkelijke rekening gepresenteerdquote:
[..]
Ja, want mensen die jou niks in de weg gelegd hebben, daarvan hoop jij toch dat ze benadeeld worden, puur en alleen maar omdat ze iets kunnen wat jij niet kan. Haal je daar echt voldoening uit? Je komt echt ontzettend gefrustreerd over.
Zo. Spullen gepakt. Morgenmiddag rond 14u met de vriendin het vliegtuig in. NYC, here we come
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Als ik jonge mensen een carriere tip moest geven.... ga in de schuldhulpverlening of word deurwaarder
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Dikke knuffel voor Xeno. Het is allemaal zo oneerlijk he! 
'cos here at Globo Gym, we're better than you! And we know it.
quote:
Dikke knuffel voor Xeno. Het is allemaal zo oneerlijk he!
Men, zijn beide partijen het onderhand niet een keertje zat... LOL!quote:
[..]
Spaarders worden bestraft, leners belooft...
Handgemaakt | Doggerland-overlever
Klopt...... eerlijk is het niet. Maar goed... als straks het grote huilie huilie onder de subprime leners van NL gaat beginnen is het plotseling ook niet eerlijkquote:
Dikke knuffel voor Xeno. Het is allemaal zo oneerlijk he!
Ik ga alvast extra popcorn en tissues inslaan
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Gezien het grote aantal wanbetalers onder huurders is dat nog zo'n slecht idee niet.quote:
Als ik jonge mensen een carriere tip moest geven.... ga in de schuldhulpverlening of word deurwaarder
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Dat aantal gaat alleen maar oplopen, want als de leners hun woning uitgezet zijn zal de deurwaarder ze ook in hun sociale huurwoning lastig blijven vallenquote:
[..]
Gezien het grote aantal wanbetalers onder huurders is dat nog zo'n slecht idee niet.
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
We helpen je allemaal hopen dat je maar lekker van andermans problemen kunt gaan genieten later. Dat is immers het mooiste dat een mens kan bereiken toch?quote:
[..]
Klopt...... eerlijk is het niet. Maar goed... als straks het grote huilie huilie onder de subprime leners van NL gaat beginnen is het plotseling ook niet eerlijk
Ik ga alvast extra popcorn en tissues inslaan
'cos here at Globo Gym, we're better than you! And we know it.
Ach.... het is hier droevig weer dus ik zit lekker binnen, zo te zien hebben de subprime leners ook niets beters te doenquote:
Men, zijn beide partijen het onderhand niet een keertje zat... LOL!
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Dan zeg je gewoon net als de rest die er al jaren inzit tegen de deurwaarder: 'Geef maar een seintje als je langskomt, dan zet ik vast koffie. Verder is er niets te halen voor je.'quote:
Dat aantal gaat alleen maar oplopen, want als de leners hun woning uitgezet zijn zal de deurwaarder ze ook in hun sociale huurwoning lastig blijven vallen
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Ach.... Nederlanders genieten al decennia lang van andermans leed. Wij buiten mensen in lage lonen landen uit zodat wij een mega zeepbel kunnen opblazen. Ik denk dat ze in die landen ook wel kunnen lachen als hier de boel instortquote:
We helpen je allemaal hopen dat je maar lekker van andermans problemen kunt gaan genieten later. Dat is immers het mooiste dat een mens kan bereiken toch?
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Haha..... Asfyxia komt daar nog mee weg maar ik denk dat ze aan jou gewoon om de sleutel vragenquote:
[..]
Dan zeg je gewoon net als de rest die er al jaren inzit tegen de deurwaarder: 'Geef maar een seintje als je langskomt, dan zet ik vast koffie. Verder is er niets te halen voor je.'
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Ja, die lachen zich echt kapot als wij hier allemaal in de shit komen man. Het is echt vet lachen als je 30 kilometer voor je water moet lopen en je zoontje polio heeft dat er dan mensen zijn die in een land waar je nog nooit van hebt gehoord gedwongen hun huis moeten verkopen en een huis gaan huren. Dat drama kunnen ze zich goed voorstellen.quote:
[..]
Ach.... Nederlanders genieten al decennia lang van andermans leed. Wij buiten mensen in lage lonen landen uit zodat wij een mega zeepbel kunnen opblazen. Ik denk dat ze in die landen ook wel kunnen lachen als hier de boel instort
Beetje egocentrisch Xeno.
'cos here at Globo Gym, we're better than you! And we know it.
En gekocht met korting van een stel DSB kneusjes..... met 'korting'.... i.p.v. zijn plicht te doen als grootlener en die mensen de volle pond te betalen zitten die mensen dik in de schulden. Dat noem ik genietenquote:
Mooie ironische praatjes..
Eigenlijk ben je gewoon een overconsumerende kredietkneus. Altijd gehuurd en nu huren van de bank. Praatjes zat, dat wel...
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
De sleutel van mijn in dat geval sociale huurwoning? Wat willen ze daarmee?quote:
Haha..... Asfyxia komt daar nog mee weg maar ik denk dat ze aan jou gewoon om de sleutel vragen
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Terug..... zodat ze de woning aan een meer kredietwaardige bewoner kunnen geven. Ga jij maar in een doos of onder de brug wonen.quote:
[..]
De sleutel van mijn in dat geval sociale huurwoning? Wat willen ze daarmee?
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Die 30 kilometer die ze moeten lopen voor een emmer water? Zou dat komen door een vastzittende huizenmarktquote:
[..]
Ja, die lachen zich echt kapot als wij hier allemaal in de shit komen man. Het is echt vet lachen als je 30 kilometer voor je water moet lopen en je zoontje polio heeft dat er dan mensen zijn die in een land waar je nog nooit van hebt gehoord gedwongen hun huis moeten verkopen en een huis gaan huren. Dat drama kunnen ze zich goed voorstellen.
Beetje egocentrisch Xeno.
Ik denk dat mensen met kinderen die aan polio lijden niet zo heel erg veel empathie hebben voor mensen in landen die dat met een paar euro hadden kunnen voorkomen. Vooral als ze horen dat ze liever hun euro's in een huizenmarkt-zeepbel doneerden
Wel bezuinigen op levensreddende ontwikkelingshulp.... niet bezuinigen op superlenerssubsidie
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Neh, dan ga ik wel kraken.quote:
Terug..... zodat ze de woning aan een meer kredietwaardige bewoner kunnen geven. Ga jij maar in een doos of onder de brug wonen.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Je begrijpt het.... mensen die kraken zijn niet de criminelen. Mensen die het anderen onmogelijk maken om aan fatsoenlijke huisvestiging te komen zijn de werkelijke criminelenquote:
[..]
Neh, dan ga ik wel kraken.
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Xeno, serieus weer tijd voor je pilletje! Nog even en je begint weer over Area51 en Twin Tower conspiracies
'cos here at Globo Gym, we're better than you! And we know it.
Er is zat fatsoenlijke huisvesting te vinden. Probleem is echter dat men voor een dubbeltje op de eerste rang wil zitten. Het mag eigenlijk niets kosten. En dan is het wat lastiger om iets naar je smaak te vinden. Maar dat is al honderden jaren zo.quote:
Je begrijpt het.... mensen die kraken zijn niet de criminelen. Mensen die het anderen onmogelijk maken om aan fatsoenlijke huisvestiging te komen zijn de werkelijke criminelen
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Sure..... geen zeepbel hier, Nederland is tenslotte andersquote:
[..]
Er is zat fatsoenlijke huisvesting te vinden. Probleem is echter dat men voor een dubbeltje op de eerste rang wil zitten. Het mag eigenlijk niets kosten. En dan is het wat lastiger om iets naar je smaak te vinden. Maar dat is al honderden jaren zo.
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
250K voor een aftands rijtjeshuis betalen (in de Randstad iig), vind ik niet voor een dubbeltje op de eerste rang. Zo'n huis is voor 80K gemakkelijk in elkaar te flansen en moeilijk vergelijkbaar met woningen in omringende landen, omdat die lage kwaliteit daar nauwelijks vindbaar is.quote:
[..]
Er is zat fatsoenlijke huisvesting te vinden. Probleem is echter dat men voor een dubbeltje op de eerste rang wil zitten. Het mag eigenlijk niets kosten. En dan is het wat lastiger om iets naar je smaak te vinden. Maar dat is al honderden jaren zo.
Vergeet niet hoeveel geld 250K wel niet is. Dat is (voor 10 euro netto per uur, salaris dat modaal is) 13 jaar lang aanstampen. Zonder ergens anders een cent aan uit te geven, let wel.
Ook ik zie de huizenprijzen niet enorm veel meer dalen, hooguit zo'n 10-15% nog. Huizen zullen in Nederland met zijn gezonde economie, hoge bevolkingsdichtheid, restrictief ruimtelijk beleid, hoge immigratie en zeer royale subsidies altijd wel duur blijven. Maar om nu te doen alsof starters in Nederland voor een dubbeltje op de eerste rang willen, ze betalen de hoofdprijs voor een ongunstige plek links-achterin.
Wat willen die starters dan? Een stel dat anderhalf keer werkt en hoog is opgeleid, wil best wel genoegen nemen met een krappe woning op een klein stukje grond, waar ze dan zo ongeveer de rest van hun leven voor gaan afbetalen. Alleen wil/durft de bank het -terecht- niet meer te financieren. In bijvoorbeeld de VS woont John de Arbeider al in een woning die hier is voorbehouden voor 2xmodaal.
De stagnatie in de huizenmarkt komt omdat door ruimte financieringsmogelijkheden en krapte op de markt de prijzen zover zijn opgelopen dat het niet meer financierbaar is. Zeker niet nu die financiering minder ruim is geworden. Maar NIET door de hoge eisen van de starters.
The End Times are wild
Je zou ook 20km buiten bv Rotterdam kunnen gaan wonen. Dan pak je maar de fiets naar je werk. (Of gewoon de auto natuurlijk) Dan heb je voor 180K (excl. kk) gewoon een nette vrij nieuwe 5 kamer woning.quote:
250K voor een aftands rijtjeshuis betalen (in de Randstad iig), vind ik niet voor een dubbeltje op de eerste rang. Zo'n huis is voor 80K gemakkelijk in elkaar te flansen en moeilijk vergelijkbaar met woningen in omringende landen, omdat die lage kwaliteit daar nauwelijks vindbaar is.
Is modaal 1600,- netto per maand? (Ik dacht dat dat rond de 1900 a 2000 netto zou zitten)quote:Vergeet niet hoeveel geld 250K wel niet is. Dat is (voor 10 euro netto per uur, salaris dat modaal is) 13 jaar lang aanstampen. Zonder ergens anders een cent aan uit te geven, let wel.
Tuurlijk wel. Iedereen verwacht na het voltooien van zijn/haar opleiding direct een huis te kunnen kopen. Dat kan niet en heeft nog nooit gekunnen.quote:Ook ik zie de huizenprijzen niet enorm veel meer dalen, hooguit zo'n 10-15% nog. Huizen zullen in Nederland met zijn gezonde economie, hoge bevolkingsdichtheid, restrictief ruimtelijk beleid, hoge immigratie en zeer royale subsidies altijd wel duur blijven. Maar om nu te doen alsof starters in Nederland voor een dubbeltje op de eerste rang willen, ze betalen de hoofdprijs voor een ongunstige plek links-achterin.
Onjuist. De bank wil/durft het best wel. Ze mogen het alleen niet op straffe van een torenhoge boete. Je mag in NL bij een 1,2 x modaal salaris namelijk zonder problemen voor 800,- per maand huren, maar geen 600,- aan rente + aflossing betalen. Sterker nog, als je bij datzelfde salaris voor 600,- zou huren ben je een scheefhuufder.quote:Wat willen die starters dan? Een stel dat anderhalf keer werkt en hoog is opgeleid, wil best wel genoegen nemen met een krappe woning op een klein stukje grond, waar ze dan zo ongeveer de rest van hun leven voor gaan afbetalen. Alleen wil/durft de bank het -terecht- niet meer te financieren.
(Ik ga in dit voorbeeld even uit van iemand die wil lenen onder NHG, maar net niet aan de voorwaarden voldoet)Kunst. Houten huisjes en grond genoeg. Sociale voorzieningen nul.quote:In bijvoorbeeld de VS woont John de Arbeider al in een woning die hier is voorbehouden voor 2xmodaal.
[ Bericht 2% gewijzigd door Bijvlagenzinvol op 27-02-2011 17:35:03 ]
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Huizenmarkt in VS vergelijken met die in NL....
En lage kwaliteit in de omringende landen? Ik kom regelmatig bij duitsers over de vloer (ik werk in Duitsland) en daar is de gemiddelde kwaliteit echt lager dan hier.
Huizen in Frankrijk... die zijn qua kwaliteit niet eens te vergelijken met NL. Keukens en badkamers daar zijn standaard 40 jaar oud en niemand die er van op kijkt.
En dan de vergelijking trekken met de VS... als er érgens goedkoop en aftands gebouwd wordt... Alles van waaibomenhout, schilderwerk wordt er op gespoten en bladdert het volgende jaar weer af, badkamers zijn MDF met wat pleister...
Voor 250k een rijtjeshuis in de Randstad willen hebben is wél voor een dubbeltje op de eerste rang zitten. Dat is namelijk wat ze kosten in de steden búiten de randstad.quote:250K voor een aftands rijtjeshuis betalen (in de Randstad iig), vind ik niet voor een dubbeltje op de eerste rang. Zo'n huis is voor 80K gemakkelijk in elkaar te flansen en moeilijk vergelijkbaar met woningen in omringende landen, omdat die lage kwaliteit daar nauwelijks vindbaar is.
En lage kwaliteit in de omringende landen? Ik kom regelmatig bij duitsers over de vloer (ik werk in Duitsland) en daar is de gemiddelde kwaliteit echt lager dan hier.
Huizen in Frankrijk... die zijn qua kwaliteit niet eens te vergelijken met NL. Keukens en badkamers daar zijn standaard 40 jaar oud en niemand die er van op kijkt.
En dan de vergelijking trekken met de VS... als er érgens goedkoop en aftands gebouwd wordt... Alles van waaibomenhout, schilderwerk wordt er op gespoten en bladdert het volgende jaar weer af, badkamers zijn MDF met wat pleister...
'cos here at Globo Gym, we're better than you! And we know it.
Ja, laten we er weer een serieuze discussie van maken. Alsof die hier nog niet tot in den treure gevoerd is.
Bottom line: huizenprijzen zullen verder omlaag gaan.
Bottom line: huizenprijzen zullen verder omlaag gaan.
Ik ben inmiddels erg aan Scandinavië gewend en kijk nu heel anders naar Nederland.quote:
[..]
Er is zat fatsoenlijke huisvesting te vinden. Probleem is echter dat men voor een dubbeltje op de eerste rang wil zitten. Het mag eigenlijk niets kosten. En dan is het wat lastiger om iets naar je smaak te vinden. Maar dat is al honderden jaren zo.
De meeste jonge mensen in Nederland wonen in een veel te dure rijschuur zonder normale tuin en oprit. Daar lenen ze dan een godsvermogen voor....
De huizenmarkt is volgens de modjes geen zeepbel
En maar weer ontopic: ik ken een stel dat in 2008 de hoofdprijs heeft betaald voor een rijtjeshuis op een zgn. "toppertjeslocatie" in Den Haag. Alles bij elkaar meer dan 5 ton, incl. verbouwing, nieuwe keuken etc. (de exacte prijs wil hij me niet eens vertellen).
Nu sprak ik die kerel gisteren en ze gaan uit elkaar. Het huis zal verkocht moeten worden. Boy oh boy, gaan die even een hoop geld verliezen!
Gelukkig zijn ze allebei redelijk hoogopgeleid en hebben ze allebei een aardige baan.
Nu sprak ik die kerel gisteren en ze gaan uit elkaar. Het huis zal verkocht moeten worden. Boy oh boy, gaan die even een hoop geld verliezen!
Gelukkig zijn ze allebei redelijk hoogopgeleid en hebben ze allebei een aardige baan.
Dat is nog niet voor een dubbeltje op de eerste rang.quote:
[..]
Je zou ook 20km buiten bv Rotterdam kunnen gaan wonen. Dan pak je maar de fiets naar je werk. (Of gewoon de auto natuurlijk) Dan heb je voor 180K (excl. kk) gewoon een nette vrij nieuwe 5 kamer woning.
[..]
Netto modaal inkomen in 2010*quote:Is modaal 1600,- netto per maand? (Ik dacht dat dat rond de 1900 a 2000 netto zou zitten)
[..]
Het netto modaal inkomen is in 2010 ongeveer: ¤ 19367,52- per jaar, 8% vakantietoeslag meegerekend.
Per maand is dat netto: ¤ 1613,96,-- inclusief vakantietoeslag of
¤ 1494,41 exclusief vakantietoeslag.
http://www.apporte.nl/index.html
Kunnen ze het wel na bijv. 5 jaar werken?quote:Tuurlijk wel. Iedereen verwacht na het voltooien van zijn/haar opleiding direct een huis te kunnen kopen. Dat kan niet en heeft nog nooit gekunnen.
[..]
Nee hoor, banken zijn ook veel voorzichtiger geworden.quote:Onjuist. De bank wil/durft het best wel. Ze mogen het alleen niet op straffe van een torenhoge boete. Je mag in NL bij een 1,2 x modaal salaris namelijk zonder problemen voor 800,- per maand huren, maar geen 600,- aan rente + aflossing betalen. Sterker nog, als je bij datzelfde salaris voor 600,- zou huren ben je een scheefhuufder.
[..]
Relatief krijg je daar gewoon meer waar voor je geld.quote:Kunst. Houten huisjes en grond genoeg. Sociale voorzieningen nul.
Voor 250K. Dan zit je 'voor een dubbeltje op de eerste rang'.
http://www.funda.nl/koop/(...)-essenburg-11/fotos/
(kan geen image hotlinken van Funda).
Maar dit krijg je dan voor 580K. En dan willen mensen die dit niet betalen willen of kunnen 'voor een dubbeltje op de eerste rang zitten?", komop! Je betaalt gewoon de hoofdprijs voor een plekje achteraf.
The End Times are wild
Locatie LXIV, locatie.quote:
[ afbeelding ]
Voor 250K. Dan zit je 'voor een dubbeltje op de eerste rang'.
http://www.funda.nl/koop/(...)-essenburg-11/fotos/
(kan geen image hotlinken van Funda).
Maar dit krijg je dan voor 580K. En dan willen mensen die dit niet betalen willen of kunnen 'voor een dubbeltje op de eerste rang zitten?", komop! Je betaalt gewoon de hoofdprijs voor een plekje achteraf.
Als het niet wil branden moet je beter stoken.
Natuurlijk is dat essentieel.quote:
Maar het punt is dat er beweerd werd dat de woningmarkt stil zou liggen omdat starters 'voor een dubbeltje op de eerste rang wilden zitten'. En dat is gewoon niet zo.
Ze zijn eerder nog bereid heel veel te betalen voor een plekje achteraf.
De woningmarkt ligt stil omdat starters niet meer genoeg kunnen lenen om de vraagprijzen te betalen die er zijn. De wil is er wel, maar de hypotheek komt niet.
The End Times are wild
Het aantal mensen dat daadwerkelijk starten (mooi die term... huurders zijn dus nog gewoon niet gestartquote:
Er zijn ook bijna geen starters meer joh, in vergelijking tot een paar jaar geleden.
) is misschien lager ja... maar het aantal mensen dat wíllen starten is nog gewoon hetzelfde hoor.
'cos here at Globo Gym, we're better than you! And we know it.
Idioot hoge hypotheken, geen eigen inbreng, renteaftrek, geloof in het huizensprookje.quote:
Als dat gaat crashen....
De huizenmarkt is volgens de modjes geen zeepbel
je krijgt nu,meer uitstappers dan instappers iv vergrijzing van de babyboomers bedoelt hijquote:
Er zijn ook bijna geen starters meer joh, in vergelijking tot een paar jaar geleden.
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Dan gaat er meer mis en maak ik me over die hypotheek niet zo drukquote:
[..]
Idioot hoge hypotheken, geen eigen inbreng, renteaftrek, geloof in het huizensprookje.
Als dat gaat crashen....
Als het niet wil branden moet je beter stoken.
gekunnen kan nie-quote:
Dat kan niet en heeft nog nooit gekunnen.
echt lager hogerquote:
[..]
Ik kom regelmatig bij duitsers over de vloer (ik werk in Duitsland) en daar is de gemiddelde kwaliteit echt lager dan hier.
echt bullshit. Wel eens naar duitse keukens en badkamers gekeken? Duitse meubels (die zijn iin voor-oorlogse stijl blijven hangen). Het enige dat ze beter kunnen zijn dingen als kunststof kozijnen e.d.quote:
'cos here at Globo Gym, we're better than you! And we know it.
Nee, zeker niet. Voor 1995 was huren nog gewoon normaal. Dat veranderde na die tijd en steeds meer mensen lieten zich gek maken om zich diep in de schulden te steken voor een eigen huis. Op dit moment geldt de tegenovergestelde trend: het aantal mensen dat een eerste eigen huis wil kopen neemt gewoon af. Als man scoor je tegenwoordig ook absoluut geen punten bij de dames meer met een "eigen woning" waar een hoge hypotheek op rust.quote:
[..]
Het aantal mensen dat daadwerkelijk starten (mooi die term... huurders zijn dus nog gewoon niet gestart
Komt ook doordat er steeds meer singles zijn. Single jonge vrouwen zijn nu eenmaal zeer veeleisend op dit vlak en willen vaak wel heel graag hun geleende "eigen plekje". Maar single jonge mannen zijn toch vaak een stuk minder kieskeurig. Als ze geen mokkel hebben is er gewoon weinig noodzaak om een huis te kopen. Dan geven ze hun geld liever uit aan gadgets, kroeg, hoeren en meer van dat soort zaken, terwijl huisvesting zo goedkoop mogelijk mag zijn. Natuurlijk geldt dat niet voor alle jonge mannen, maar het is weldegelijk een waarneembare trend.
laat me raden, Asfixia is single? Cognitieve Dissonantie, zegt dat je iets?
'cos here at Globo Gym, we're better than you! And we know it.
echt bullshitquote:
[..]
echt bullshit. Wel eens naar duitse keukens en badkamers gekeken? Duitse meubels (die zijn iin voor-oorlogse stijl blijven hangen). Het enige dat ze beter kunnen zijn dingen als kunststof kozijnen e.d.
Nee, ik heb een vriendin. Die overigens ook tot aan d'r nek in de hypotheekschuld zit.quote:
Cognitieve Dissonantie, zegt dat je iets?
Ach, de een een hypotheekschuld, de ander een huurachterstand, samen sta je sterk, toch?quote:
[..]
Nee, ik heb een vriendin. Die overigens ook tot aan d'r nek in de hypotheekschuld zit.
'cos here at Globo Gym, we're better than you! And we know it.
Ach, die huurachterstand was 15 jaar geleden. Maar als jullie het leuk vinden om vol te houden dat ik die op dit moment heb, dan vind ik het prima hoor.quote:
[..]
Ach, de een een hypotheekschuld, de ander een huurachterstand, samen sta je sterk, toch?
Maar goed, die hypotheekschuld van haar is mijn probleem verder niet. Gelukkig heeft ze een rijke pa.
Ach, als ik hoor hoe je er over praat ben je in die tijd weinig veranderd. Je schijnt het nog steeds normaal/acceptable te vinden. En ondertussen een grote mond over mensen met een hypotheek.quote:
[..]
Ach, die huurachterstand was 15 jaar geleden.
Het wordt tijd voor een aanscherping van de BKR regels om de maatschappij tegen mensen als jij te beschermen
'cos here at Globo Gym, we're better than you! And we know it.
Is natuurlijk al gecrashed... echter de marktpartijen hopen dat ze het vuur weer kunnen aanwakkeren. Kansloos natuurlijkquote:
[..]
Idioot hoge hypotheken, geen eigen inbreng, renteaftrek, geloof in het huizensprookje.
Als dat gaat crashen....
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Ongetwijfeld. Maar dat is het punt ook helemaal niet. Er is schaarste, zeker kwalitatief, en er zijn meer dan genoeg potentiele huizenkopers.quote:
[..]
Het aantal mensen dat daadwerkelijk starten (mooi die term... huurders zijn dus nog gewoon niet gestart
Het gaat maar om één ding, en dat is financiering. En als er drie jaar terug modaal 250K geleend kon worden om te starten en nu nog maar 210K, dan betekent dit dat de modale prijs terug moet naar de 210K. Zo simpel is het.
Al staan er 3.000.000 starters te popelen om dat éne huis voor 250K te kunnen kopen, maar ze krijgen nog steeds geen van allen meer dan 210K geleend, dan wordt dat huis niet voor 250K verkocht. Zo simpel is het gewoon.
The End Times are wild
Of dat de gemiddelde leeftijd waarop men een huis koopt omhoog gaat, ommdat men langer moet wachten tot men kan financieren.quote:
En als er drie jaar terug modaal 250K geleend kon worden om te starten en nu nog maar 210K, dan betekent dit dat de modale prijs terug moet naar de 210K. Zo simpel is het.
'cos here at Globo Gym, we're better than you! And we know it.
Sure.... wat denk je zelf dat er gaat gebeuren? Prijzen gaan dalen en >100% financiering gaat verdwijnen.quote:
[..]
Of dat de gemiddelde leeftijd waarop men een huis koopt omhoog gaat, ommdat men langer moet wachten tot men kan financieren.
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Nee, het punt was dat er beweerd werd dat krakers niet crimineel zouden zijn omdat er geen fatsoenlijke woonruimte te vinden zou zijn. Waarop ik reageerde met dat er zat fatsoenlijke woonruimte te vinden is, maar dat men tegenwoordig voor een dubbeltje op de eerste rang wil zitten.quote:
Maar het punt is dat er beweerd werd dat de woningmarkt stil zou liggen omdat starters 'voor een dubbeltje op de eerste rang wilden zitten'. En dat is gewoon niet zo.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Ik denk dat het nog simpeler is, dus ik heb hem even aangepast.quote:
Al staan er 3.000.000 starters te popelen om dat éne huis voor 250K te kunnen kopen, maar ze krijgen nog steeds geen van allen meer dan 210K geleend, dan wordt dat huis niet voor 250K verkocht. Zo simpel is het gewoon.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Of krakers wel of niet crimineel zijn hangt af van de wet. Als die kraken toestaat dan zijn krakers dus niet crimineel.quote:
[..]
Nee, het punt was dat er beweerd werd dat krakers niet crimineel zouden zijn omdat er geen fatsoenlijke woonruimte te vinden zou zijn. Waarop ik reageerde met dat er zat fatsoenlijke woonruimte te vinden is, maar dat men tegenwoordig voor een dubbeltje op de eerste rang wil zitten.
Of het moreel acceptabel is, is een andere vraag.
Je kunt je ook afvragen of het moreel acceptabel is dat mensen met een laag inkomen nu tussen wal en schip vallen omdat ze niet mogen huren en niet kunnen kopen.
The End Times are wild
En waarom koop (of huur) je dan geen huis in het o zo mooie Scandinavië? Als alles daar zo goed is en de locatie in NL dus geen meerwaarde heeft wat let je dan nog?quote:
Ik ben inmiddels erg aan Scandinavië gewend en kijk nu heel anders naar Nederland.
De meeste jonge mensen in Nederland wonen in een veel te dure rijschuur zonder normale tuin en oprit. Daar lenen ze dan een godsvermogen voor....
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Dat is het beste punt. Het is tenslotte nog niet verplicht om in Nederland een te duur huis te kopen. Je hebt alle vrijheid om te doen wat je wil. Je kunt gaan samenwonen, bij je ouders blijven, in Groningen gaan zitten of zelfs in het buitenland, kraken of anti-kraak, huren of kopen, een camper kopen of onder de brug slapen.quote:
[..]
En waarom koop (of huur) je dan geen huis in het o zo mooie Scandinavië? Als alles daar zo goed is en de locatie in NL dus geen meerwaarde heeft wat let je dan nog?
Daarom heeft klagen geen zin. Je kunt beter actief iets ondernemen om je eigen situatie te verbeteren.
The End Times are wild
Huren mag natuurlijk wel, maar dan wel zonder gebruik te maken van de sociale woningbouw. Overigens betreft dit de mensen met modaal+ dus niet de echt lage inkomens.quote:
Je kunt je ook afvragen of het moreel acceptabel is dat mensen met een laag inkomen nu tussen wal en schip vallen omdat ze niet mogen huren en niet kunnen kopen.
Ik vind het zelf overigens een absurde regel, in de vrije sector betaal je minimaal 700 voor een woning maar 800 is waarschijnlijker. En dan hakt dat er wel in met modaal-plusje. (ik heb net geleerd
dat dat dan vanaf zeg 1700,- netto per maand is.)Trek dan gewoon de huren van de echte uitbuiters, die bv met 2 x modaal voor 300,- per maand zitten op naar een marktconform niveau.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Ik blijf het altijd maar raar vinden. Altijd worden de prijzen vergeleken met het buitenland, locatie doet er dus niet toe. En toch maar blijven klagen over de prijzen in NL. Ga dan gewoon naar het buitenland. Of hebben we het hier toch niet zo slecht? En zijn we hier van alle (sociale) gemakken voorzien? Klaag dan niet als daar een prijskaartje aanhangt.quote:
[..]
Dat is het beste punt. Het is tenslotte nog niet verplicht om in Nederland een te duur huis te kopen. Je hebt alle vrijheid om te doen wat je wil. Je kunt gaan samenwonen, bij je ouders blijven, in Groningen gaan zitten of zelfs in het buitenland, kraken of anti-kraak, huren of kopen, een camper kopen of onder de brug slapen.
Daarom heeft klagen geen zin. Je kunt beter actief iets ondernemen om je eigen situatie te verbeteren.
Dus toch voor een dubbeltje op de eerste rang willen zitten.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Stel dat je een gezin hebt en 1600 euro netto verdient (en dus ook nog op geen enkele subsidie recht hebt). Dan houd je na gemeentebelastingen, verplichte zorgbijdrage, etc. zo'n 1200 euro over?quote:
[..]
Huren mag natuurlijk wel, maar dan wel zonder gebruik te maken van de sociale woningbouw. Overigens betreft dit de mensen met modaal+ dus niet de echt lage inkomens.
Ik vind het zelf overigens een absurde regel, in de vrije sector betaal je minimaal 700 voor een woning maar 800 is waarschijnlijker. En dan hakt dat er wel in met modaal-plusje. (ik heb net geleerd
Moet je dan opeens 900 euro huur gaan betalen (heb je daar in A-dam een 'gewone' eengezinswoning voor?), dan kun je eigenlijk niet meer leven. Terwijl je wel gewoon werkt!
Dan kun je beter met uitkering en huursubsidie etc. in een sociale woning zitten. Dan is je bestedingsruimte gewoon veel beter.
The End Times are wild
Zeg ik. Je kunt straks alleen nog maar huren als je tweeverdiener bent. Of 4 dagen gaan werken ipv 5. Dat zou ik in die situatie gaan doen.quote:
[..]
Stel dat je een gezin hebt en 1600 euro netto verdient (en dus ook nog op geen enkele subsidie recht hebt). Dan houd je na gemeentebelastingen, verplichte zorgbijdrage, etc. zo'n 1200 euro over?
Moet je dan opeens 900 euro huur gaan betalen (heb je daar in A-dam een 'gewone' eengezinswoning voor?), dan kun je eigenlijk niet meer leven. Terwijl je wel gewoon werkt!
Dan kun je beter met uitkering en huursubsidie etc. in een sociale woning zitten. Dan is je bestedingsruimte gewoon veel beter.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Ik vind het immoreel dat iemand die werkt gewoon niet meer rond kan komen, ook niet met z'n tweeen. Ik heb net even gechecked wat de commerciele prijzen zijn, maar 1800 euro is aan de onderkant van de markt. (los van studio's en twee-kamer appartementen).quote:
[..]
Zeg ik. Je kunt straks alleen nog maar huren als je tweeverdiener bent. Of 4 dagen gaan werken ipv 5. Dat zou ik in die situatie gaan doen.
Dit terwijl er in Amsterdam honderdduizenden niet-werkenden zijn die wél van alles voorzien zijn.
Het effect is gewoon dat je de hele middenstand, van modaal tot 2x modaal, de stad uitjaagt. Wat je overhoudt is een grote -vaak allochtone- onderklasse en een kleine -meestal blanke- bovenklasse. Met niets daartussen. Of uitkeringstrekker/illegaal/crimineel, of topontwerper/bankier, etc. Maar in ieder geval geen politie-agenten, leraren, verpleegsters et cetera in de stad. Ik denk dat een stad daar binnen één generatie kapot aan gaat.
Zie bijvoorbeeld Detroit. Daar is uiteindelijk alleen de onderklasse overgebleven.
The End Times are wild
LOL, ik google even op huurwoningen amsterdam, kom ik op de site van vesteda:quote:
Zie bijvoorbeeld Detroit. Daar is uiteindelijk alleen de onderklasse overgebleven.
http://www.vesteda.com/nl(...)maqacCFQSEDgodeB_rAw
Daar leggen ze de link met Detroit ook alvast.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
LOL!quote:
[..]
LOL, ik google even op huurwoningen amsterdam, kom ik op de site van vesteda:
http://www.vesteda.com/nl(...)maqacCFQSEDgodeB_rAw
Daar leggen ze de link met Detroit ook alvast.
The End Times are wild
In het kader van de vorige posts:
Was dit al voorbij gekomen?
Bronquote:do 24 feb 2011, 09:15
Zet sociale huurwoning om naar de vrije sector
door Barbara Sanders
AMSTERDAM - Woningcorporaties moeten een deel van de sociale huurwoningen omzetten naar de vrije sector. Zij helpen daarmee Jan Modaal, de doelgroep die sinds begin dit jaar niet meer in aanmerking komt voor woningen die zijn gebouwd met staatssteun en te weinig inkomen heeft om te kopen, aan een betaalbare woning.
Dit past prima in het werkgebied van de corporaties. Zij moeten er zo snel mogelijk mee aan de slag. Van een afwachtende houding worden de middeninkomens de dupe.
Kees Noort, partner bij PRC, adviesbureau op het gebied van gebiedsontwikkeling en woningbouw en onderdeel van Arcadis, heeft onderzoek gedaan naar de bereidwilligheid van corporaties om zich te houden aan de nieuwe Europese inkomensregels. Zij mogen namelijk huishoudens met een jaarinkomen boven 33.614 euro geen woning meer aanbieden met een maandhuur lager dan 652 euro.
In het najaar riep 75 procent van de corporaties de barricaden op te gaan, maar inmiddels blijkt uit het PRC-onderzoek dat het met de burgerlijke ongehoorzaamheid van de sociale verhuurders wel mee valt. Liefst 85 procent van hen zegt zich te houden aan de Europese regels. Dit mede uit angst voor hoge boetes.
Daardoor dreigt een grote groep woningzoekenden nu buiten de boot te vallen. Vercommercialisering van een deel van de woningen is een goede oplossing. Corporaties hebben de mogelijkheid om de huur opnieuw vast te stellen als een woning leegkomt. Bij mutaties worden de huren meestal net onder de 652 euro gezet. Als die huur van een voldoende grote of luxe woning net boven dat bedrag wordt gesteld, dan valt de woning niet meer binnen de sociale huur en kunnen ook bijvoorbeeld jonge tweeverdieners ervoor in aanmerking komen, aldus Noort.
Weinig brood
Projectontwikkelaars zien weinig brood in die huurmarkt. Daarom zijn corporaties uitermate geschikt om in het gat voor de lage middeninkomens te springen, vertelt Noort.
Probleem is echter dat corporaties bij vrijesectorwoningen geen gebruik meer kunnen maken van goedkope leningen. Ze zullen naar de kapitaalmarkt moeten zonder speciale bankgaranties. Daardoor wordt de financiering duurder als gevolg van hogere rentes wat zal leiden tot minder nieuwbouw.
Hier ligt volgens Noort een mooie kans om samen te werken met pensioenfondsen c.q. beleggers. Volgens Aedes, branchevereniging voor corporaties, overtreden de verhuurders met het verplaatsen van woningen uit de sociale huurvoorraad geen regels.
Was dit al voorbij gekomen?
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
wij van WC eend adviserenquote:
In het kader van de vorige posts:
[..]
Bron
Was dit al voorbij gekomen?
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
'Wij van de woningbouwcorporaties adviseren een betere/goedkopere oplossing voor onze huurders.'quote:
En dan is het weer niet goed ofzo
Of ga je liever de vrije sector in?
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Maar dat lost dan uiteindelijk wel het probleem van te dure woning opquote:
Zie bijvoorbeeld Detroit. Daar is uiteindelijk alleen de onderklasse overgebleven.
Tja.... hebzucht is de ziekte waar uiteindelijk alles aan ten onder gaat
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Hoe noem jij het verhogen van huren ook al weer? Het creeren van betaalbare huisvesting? Gewoon de overheidsbemoeienis en garanties per direct afschaffen, dat is de beste oplossing om de markt weer heel snel in beweging te krijgen. Laat de grootleners maar de werkelijke kosten van hun megalomane leningen dragen, dan nemen de banken wel de bijbehorende risico's.... wel even wachten voordat ik een bankrun gedaan hebt natuurlijkquote:
[..]
'Wij van de woningbouwcorporaties adviseren een betere/goedkopere oplossing voor onze huurders.'
En dan is het weer niet goed ofzo
Of ga je liever de vrije sector in?
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Sterker nog, daar krijg je behoorlijk veel geld toe als je er nog durft te gaan wonen.quote:
Maar dat lost dan uiteindelijk wel het probleem van te dure woning op
Yep. Alles gratis danwel bijna voor niets willen hebben werkt niet.quote:Tja.... hebzucht is de ziekte waar uiteindelijk alles aan ten onder gaat
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
quote:
Yep. Alles gratis danwel bijna voor niets willen hebben werkt niet.
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Gelukkig kan je gewoon kraken
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Het krijgen van je verdiende loon door het afpakken van je verdiende loon. Zoiets?quote:
Hoe noem jij het verhogen van huren ook al weer?
Dat doe ik toch al? Krijg alleen wel een beetje korting op de inkomstenbelasting, niks mis mee.quote:Laat de grootleners maar de werkelijke kosten van hun megalomane leningen dragen
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Juist wel.... deze marktverstorende werking is als een kankergezwel. Gelukkig zal ze spoedig uitgesneden worden en krijgen de grootleners een chemokuurtje te verdurenquote:
Dat doe ik toch al? Krijg alleen wel een beetje korting op de inkomstenbelasting, niks mis mee.
Hier en daar zullen er enkele patientjes overlijden.... maar dat geeft niet.... is goed voor de doorstroming
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Nope. Dan worden de huizen minder betaalbaar. Tenzij jij denkt dat de achteruitgang in leencapaciteit 1 op 1 door de verkoper voor je wordt gecompenseerd. In dat geval heb je natuurlijk wel gelijk.quote:
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Dus er word nooit meer een huis gebouwd en mensen blijven eeuwig leven? Je snapt toch wel dat verkochte woningen de prijs gaan bepalen? Elk verhandelbaar goed heeft een prijs, de prijs die ervoor betaald wordtquote:
[..]
Nope. Dan worden de huizen minder betaalbaar. Tenzij jij denkt dat de achteruitgang in leencapaciteit 1 op 1 door de verkoper voor je wordt gecompenseerd. In dat geval heb je natuurlijk wel gelijk.
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Leenkneuzen met hun onderwaarde.... die gaan nergens meer heen.... zelfs niet op vakantie
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Ik zit in de vrije sector, maar zo vrij is dat niet hoor, de buurt is stukken beter, en ook hier worden veel woningen verkocht zodra ze leeg komen, men geeft daar de voorkeur aan kennelijkquote:
Of ga je liever de vrije sector in?
Men verkiest verkopen boven verhuren, dus het aanbod aan woningen blijft groeien
Koopwoningen zijn dus nog steeds veel duurder dan de bouwkosten
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Tuurlijk wel, maar die wordt als de HRA wegvalt echt niet 35% goedkoper hoor.quote:
Dus er word nooit meer een huis gebouwd
Je snapt toch wel dat iedereen die niet door zeer dringende redenen moet verkopen gewoon blijft zitten waar die zit?quote:Je snapt toch wel dat verkochte woningen de prijs gaan bepalen?
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Ja maar ook hier komen veel woningen onder water zoals dat heet, sommigen ook letterlijk in de toekomstquote:
Je snapt toch wel dat iedereen die niet door zeer dringende redenen moet verkopen gewoon blijft zitten waar die zit?
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
En hoe gaat iemand dat huis dan betalen?quote:
Tuurlijk wel, maar die wordt als de HRA wegvalt echt niet 35% goedkoper hoor.
Gewoon bouwen voor de leegstand?
Je bedoelt die mensen die niet kunnen verkopen vanwege een restschuld? Dat zijn in ieder geval niet de mensen die die nieuwbouwwoningen gaan kopen. Dus wie gaat die nieuwbouwwoningen dan wel kopen?quote:Je snapt toch wel dat iedereen die niet door zeer dringende redenen moet verkopen gewoon blijft zitten waar die zit?
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Er zullen mensen zijn die gewoon moeten verkopen omdat ze wegens verlies van inkomen hun lasten niet meer kunnen betalen. Die huizen moeten dan verkocht worden of de bank moet ze gaan afboeken in waarde, dan maken ze liever aanspraak op de NHG lijkt mij. Dus superlener eruit.... superspaarder er in?quote:
[..]
Ja maar ook hier komen veel woningen onder water zoals dat heet, sommigen ook letterlijk in de toekomst
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Er zullen minder kopers zijn aangezien de betaalbaar afneemt. Dus gewoon minder bouwen.quote:
En hoe gaat iemand dat huis dan betalen?
Gewoon bouwen voor de leegstand?
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Uitzonderingen hou je altijd.quote:
Er zullen mensen zijn die gewoon moeten verkopen omdat ze wegens verlies van inkomen hun lasten niet meer kunnen betalen.
Die huizen worden dan op executieveilingen door handelaren opgekocht en gewoon weer voor de gangbare prijs op de huizenmarkt aangeboden. Daar heeft Xeno dus helemaal niets aan.quote:Die huizen moeten dan verkocht worden of de bank moet ze gaan afboeken in waarde, dan maken ze liever aanspraak op de NHG lijkt mij. Dus superlener eruit.... superspaarder er in?
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Dus gaan de grondprijzen dalen en zullen projectontwikkelaars met minder genoegen gaan nemen. De leuke tijden voor grondspeculanten zijn voorbij. Gemeenten gaan de huidige grootschuldbezitters plukken. Die kunnen immers toch nergens heen en de inkomsten uit bouwgrond nemen af. Something gotta givequote:
[..]
Er zullen minder kopers zijn aangezien de betaalbaar afneemt. Dus gewoon minder bouwen.
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Lees je eigenlijk wel wat ik typ of laat je verstand het afweten? Waarom zou een opkoper een hoge prijs voor een woning gaan betalen als hij deze niet eens voor die prijs kan doorverkopen? Wat snap je niet aan het begrip "marktwaarde"?quote:
[..]
Uitzonderingen hou je altijd.
[..]
Die huizen worden dan op executieveilingen door handelaren opgekocht en gewoon weer voor de gangbare prijs op de huizenmarkt aangeboden. Daar heeft Xeno dus helemaal niets aan.
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Kan iemand BVZ even helpen? De manier waarop ik het hem probeer uit te leggen komt niet over...
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Huh? Waarom zou een handelaar de hoofdprijs geven voor een woning? Die biedt gewoon 40% minder en gooit hem na de koop voor de gangbare prijs weer op de markt.quote:
Lees je eigenlijk wel wat ik typ of laat je verstand het afweten? Waarom zou een opkoper een hoge prijs voor een woning gaan betalen als hij deze niet eens voor die prijs kan doorverkopen? Wat snap je niet aan het begrip "marktwaarde"?
Speciaal voor jou: De 'winst' verdwijnt dus in de zak van de opkoper, niet in de zak van Xeno.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Ik ben nooit zo goed geweest in een duidelijk uitleg 
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Lezen ook niet.quote:
Ik ben nooit zo goed geweest in een duidelijk uitleg
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Prima.... dus ook als de 'gangbare' prijs 40% onder de top van 2007 ligt. Daar heb je helemaal gelijk in. De "gangbare" marktprijs is rap aan het dalen, hoe langer de markt op slot blijft hoe verder ze zal vallenquote:
[..]
Huh? Waarom zou een handelaar de hoofdprijs geven voor een woning? Die biedt gewoon 40% minder en gooit hem na de koop voor de gangbare prijs weer op de markt.
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Ja. En als de gangbare prijs 5% onder de top ligt, biedt hij daar 40% onder. En zet hem dan weer terug in de markt voor 5% onder de top.quote:
Prima.... dus ook als de 'gangbare' prijs 40% onder de top van 2007 ligt. Daar heb je helemaal gelijk in. De "gangbare" marktprijs is rap aan het dalen, hoe langer de markt op slot blijft hoe verder ze zal vallen
De markt valt niet. Die blijft gewoon op slot.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Ik denk dat we veel meer de kant van de veilingen opgaan, dan ontstaat een eerlijke marktprijs
Voor de overheid is dit ook niet leuk.
Scheelt toch 1 miljard aan overdrachtsbelasting per jaar
Voor de overheid is dit ook niet leuk.
Scheelt toch 1 miljard aan overdrachtsbelasting per jaar
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Dat geloof ik niet. De markt wordt gevormd door het niveau waarop transacties plaatsvinden. Of er verder nog 10.000, 100.000 of 1.000.000 woningen te koop staan op een prijsniveau dat hier ver boven staat is helemaal niet interessant.quote:
[..]
De markt valt niet. Die blijft gewoon op slot.
Zolang de markt stagneert zullen de prijzen onder druk blijven staan. Net zolang totdat er een evenwicht ontstaat waarop er weer beweging in de markt komt. Dat evenwicht zal komen wanneer de standaard-starter die in 2008 ook kon kopen nu weer kan kopen.
Daarom werken al die maatregelen van de overheid om de woningmarkt te ondersteunen (dus de vraagprijzen op niveau te houden) ook averrechts (zoals overheidsingrijpen dit meestal doet, helaas hebben we de VVD ipv een liberale partij als bijv. Groen Links). Had de overheid niks gedaan, waren we al lang gezakt naar het evenwichtsniveau en konden we nu weer omhoog. Met herstel van de bouw en overige economie.
The End Times are wild
Het aantal gedwongen executieverkopen is in NL extreem laag, dus zo'n vaart zal het niet lopen.quote:
Ik denk dat we veel meer de kant van de veilingen opgaan, voor de overheid is dit ook niet leuk.
Scheelt toch 1 miljard aan overdrachtsbelasting per jaar
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Omdat de bank nu te weinig krijgt en dus de in gebreke zijnde koper maar laat doormodderen, als de veilingen wat beter werken dan zal t anders / beter gaanquote:
[..]
Het aantal gedwongen executieverkopen is in NL extreem laag, dus zo'n vaart zal het niet lopen.
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
De gemiddelde koopsom stijgt toch nog steeds? Ik zie het er nog van komen dat straks de overdrachtbelasting wordt afgeschaft.quote:
Dat geloof ik niet. De markt wordt gevormd door het niveau waarop transacties plaatsvinden.
Sowieso een belachelijke belasting. Zou wat zijn als je over elk artikel die je tweedehands verkoopt ook nog eens 6% BTW zou moeten afdragen.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
De huizenprijzen dalen gewoon, dat kun je op de site van het CBS zien. En dan is het effect van 'cherry-picking' (dus door het ruime aanbod kiezen de kopers alleen de beste huizen qua locatie, onderhoud en dergelijke) niet eens meegenomen.quote:
[..]
De gemiddelde koopsom stijgt toch nog steeds? Ik zie het er nog van komen dat straks de overdrachtbelasting wordt afgeschaft.
Sowieso een belachelijke belasting. Zou wat zijn als je over elke artikel die je tweedehands verkoopt ook nog eens 6% BTW zou moeten afdragen.
Ik ken in mijn omgeving genoeg mensen die hun huis te koop hebben staan. Die hebben er ondertussen gemiddeld toch zo'n 10% van de vraagprijs afgehaald en zijn nu ook best bereid om een bod dat nog 10% daaronder ligt als onderhandelingsbegin aan te nemen. Als ze er maar vanaf zijn. Dat kan zijn wegens dubbele lasten of omdat ze ondertussen toch echt verder willen met hun leven en drie jaar geleden eigenlijk al wilden verhuizen.
The End Times are wild
Als je er dan vanuit gaat dat je nu zo'n 15% onder de top kunt kopen, en als er dan nog eens 6% overdrachtsbelasting -tijdelijk- vanaf gaat, dan wil ik eens gaan kijken. Dan weet ik dat ik nog eigenlijk te duur koop, maar goed, dan is toch 21% vanaf de top binnen en dat is geen kattenpis.
The End Times are wild
Dat zal ook per segment verschillen. Ik had het laatst over een maat van me, die doordat hij als zelfstandig ondernemer geen jaarstukken van 3 volle jaren kon overleggen (hij kwam 6 weken te kort, door opstarten bedrijf medio februari) geen hypotheek kon krijgen. Die hypotheek is wel verleent, maar dan alleen op het inkomen van zijn vrouw. Die heeft zijn toenmalige huis te koop gezet, en had weinig hoop op een spoedige verkoop en was dus van plan om als het na 6 maanden niet verkocht was het te gaan verhuren. Maar de woning was binnen 3 weken verkocht. Het kan dus wel gewoon. En nee, hij zat niet aan de lage kant zal ik maar zeggen.quote:
Ik ken in mijn omgeving genoeg mensen die hun huis te koop hebben staan. Die hebben er ondertussen gemiddeld toch zo'n 10% van de vraagprijs afgehaald en zijn nu ook best bereid om een bod dat nog 10% daaronder ligt als onderhandelingsbegin aan te nemen. Als ze er maar vanaf zijn. Dat kan zijn wegens dubbele lasten of omdat ze ondertussen toch echt verder willen met hun leven en drie jaar geleden eigenlijk al wilden verhuizen.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Nou, relatief zal hij zijn huis toch op het juiste marktniveau gezet hebben. Want hij heeft snel verkocht.quote:
[..]
Dat zal ook per segment verschillen. Ik had het laatst over een maat van me, die doordat hij als zelfstandig ondernemer geen jaarstukken van 3 volle jaren kon overleggen (hij kwam 6 weken te kort, door opstarten bedrijf medio februari) geen hypotheek kon krijgen. Die hypotheek is wel verleent, maar dan alleen op het inkomen van zijn vrouw. Die heeft zijn toenmalige huis te koop gezet, en had weinig hoop op een spoedige verkoop en was dus van plan om als het na 6 maanden niet verkocht was het te gaan verhuren. Maar de woning was binnen 3 weken verkocht. Het kan dus wel gewoon. En nee, hij zat niet aan de lage kant zal ik maar zeggen.
Het is natuurlijk heel anders wanneer je een huis nu laat taxeren en te koop zet dan wanneer je dat in 2008 doet en vanaf die prijs moet gaan verlagen. De makelaar houdt daar rekening mee wanneer hij het huis taxeert.
Het gaat er niet om hoe veel een huis kost natuurlijk, het gaat erom wat de marktwaarde is. En dit huis is dus voor de marktwaarde aangeboden (per definitie, want verkocht). Al die huizen die al twee jaar te koop staan, staan dus boven de marktwaarde te koop, want ze worden niet verkocht. Die mensen kunnen kiezen: of hun prijs verlagen, of nog langer blijven wachten. In deze markt heeft wachten weinig zin. (in 2005 kon dat nog wel, want dan kwam je huis vanzelf in de markt omdat de prijzen stegen).
Helaas hebben veel mensen weinig inzicht in financiële zaken. Want een huis een jaar te koop laten staan kost je ook 8% van de WOZ-waarde (ongeveer). Zo'n onverkocht tweede huis is gewoon een enorme bleeder, zelfs in een markt waarbij de prijzen stabiel zijn. Na drie jaar heb je gewoon een kwart van de waarde van je huis weggegooid. Het is écht veel slimmer om een 10% lagere verkoopprijs te accepteren dan stoer te zijn en koppig te blijven en een paar jaar te blijven wachten totdat je jouw prijs krijgt. Die 10% heb je dan zelf al 2x cash betaalt.
The End Times are wild
Dat geldt eigenlijk alleen voor woningen waar de eigenaar zelf niet meer inwoont. Tegenwoordig koopt bijna niemand meer een huis met de gok dat de oude woning snel zal worden verkocht. Men zoekt dus eerst een koper, en dan pas zelf een huis. (Behalve die maat van me, die houdt blijkbaar wel van een gokje.)quote:
Helaas hebben veel mensen weinig inzicht in financiële zaken. Want een huis een jaar te koop laten staan kost je ook 8% van de WOZ-waarde (ongeveer). Zo'n onverkocht tweede huis is gewoon een enorme bleeder, zelfs in een markt waarbij de prijzen stabiel zijn. Na drie jaar heb je gewoon een kwart van de waarde van je huis weggegooid. Het is écht veel slimmer om een 10% lagere verkoopprijs te accepteren dan stoer te zijn en koppig te blijven en een paar jaar te blijven wachten totdat je jouw prijs krijgt. Die 10% heb je dan zelf al 2x cash betaalt.
Overigens vind ik die schatting van 8% wat aan de hoge kant.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Dat dit alleen geldt voor woningen die onbewoond zijn klopt. Want anders krijg je het woongenot er voor terug. Maar ook dan kan het heel vervelend zijn als je niet verkoopt. Stel dat je bijvoorbeeld wil verhuizen vanwege je werk, en je staat nu al drie jaar lang iedere dag twee uur in de file. Dat kost ook tijd en geld!quote:
[..]
Dat geldt eigenlijk alleen voor woningen waar de eigenaar zelf niet meer inwoont. Tegenwoordig koopt bijna niemand meer een huis met de gok dat de oude woning snel zal worden verkocht. Men zoekt dus eerst een koper, en dan pas zelf een huis. (Behalve die maat van me, die houdt blijkbaar wel van een gokje.)
Overigens vind ik die schatting van 8% wat aan de hoge kant.
Die acht procent lijkt aan de hoge kant omdat het zo'n enorm hoog bedrag is. Maar het klopt wel vrij aardig hoor! Reken maar na:
-hypotheekrente (6% bruto, netto varieert, maar met een tweede huis hebben de meesten geen volledige aftrek over beide hypotheken in het 50%'s tarief, en na 3 jaar sowieso niet). Dus 4-5%
- Onderhoud: ook LT onderhoud hoort hierbij, anders daalt je huis evenredig in waarde: 1%
- OZB, HWF, verzekeringen, rioolbelasting, makelaarskosten etc. 1%
- Stookkosten, waterleiding, aansluiting lichtnet is ook nog 1%
Zit je al snel aan de 7 - 8%. En als je dubbele HRA vervalt al snel aan de 9-10%. Dat is wat ik een bleeder noem. Niet vol te houden op langere termijn. Al ga je overwerken en verder op een houtje bijten, het geld loopt er sneller uit dan in.
The End Times are wild
Behaalde resultaten in het verleden en heden geven geen garanties voor de toekomstquote:
[..]
Het aantal gedwongen executieverkopen is in NL extreem laag, dus zo'n vaart zal het niet lopen.
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Tja..... veel eigenaren zijn zo gefixeerd op de prijs. Eigenlijk is dat jammer want het is niet in hun eigen belang. Ik ken diverse mensen die gewoon verlies hebben genomen, zelfs diverse mensen die gewoon hun spaarrekening moesten leeg trekken om van hun project af te komen.
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Oftewel, corporaties lenen nu niet marktconform, bouwen niet marktconform en verhuren niet marktconform.quote:Probleem is echter dat corporaties bij vrijesectorwoningen geen gebruik meer kunnen maken van goedkope leningen. Ze zullen naar de kapitaalmarkt moeten zonder speciale bankgaranties. Daardoor wordt de financiering duurder als gevolg van hogere rentes wat zal leiden tot minder nieuwbouw.
'cos here at Globo Gym, we're better than you! And we know it.
Holy shit, ik weet niet wat voor GWL verbruik jij hebt en hoe je verzekering geregeld is, maar bij mij kost dat toch allemaal echt een stuk minder dan 1%quote:
- OZB, HWF, verzekeringen, rioolbelasting, makelaarskosten etc. 1%
- Stookkosten, waterleiding, aansluiting lichtnet is ook nog 1%
'cos here at Globo Gym, we're better than you! And we know it.
2000 euro stookkosten is het gemiddelde voor een gezin wat ui 6 hoofden bestaatquote:Op maandag 28 februari 2011 08:16 schreef Whuzz het volgende:
[..]
Holy shit, ik weet niet wat voor GWL verbruik jij hebt en hoe je verzekering geregeld is, maar bij mij kost dat toch allemaal echt een stuk minder dan 1%
WcPot is my bottom bitch!
Volgens het nibud:quote:
[..]
2000 euro stookkosten is het gemiddelde voor een gezin wat ui 6 hoofden bestaat
Stookkosten vrijstaand huis (aantal personen maakt weinig uit voor stookkosten): 127 per maand
Electriciteit 6 personen: 119 per maand
Water 5 personen (6 staat niet op de site): 25 per maand
Totaal: 3552 per jaar
Dan zou je met 6 personen in een vrijstaand huis van 350.000 euro wonen. Kan natuurlijk, als je in Dronten woont. Maar niet in een stad voor dat geld.
Maar toegegeven, het zat er dichter bij dan ik verwachtte. In mijn geval is vooral het electriciteitsverbruik (bijna over LED-verlichting) en het gasverbruik (HR++ glas, nieuwe ketel) een stuk minder. Ik zit op zo'n 0.6% van de WOZ waarde.
'cos here at Globo Gym, we're better than you! And we know it.
Sure.... superleners hebben het woord marktconform voor in de bek hangen.... terwijl ze allemaal niet marktconform lenen met hun leensubsidiequote:
[..]
Oftewel, corporaties lenen nu niet marktconform, bouwen niet marktconform en verhuren niet marktconform.
"Maar als de HRA er aan gaat dan gaat half Nederland failliet
"En dat noem jij marktconform
Typisch leenkneus mentaliteit.... zelf aan het subsidie-infuus liggen en anderen er van beschuldigen dat ze niet marktconform bouwen en goedkoop lenen
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
LED verlichtingquote:
[..]
Volgens het nibud:
Stookkosten vrijstaand huis (aantal personen maakt weinig uit voor stookkosten): 127 per maand
Electriciteit 6 personen: 119 per maand
Water 5 personen (6 staat niet op de site): 25 per maand
Totaal: 3552 per jaar
Dan zou je met 6 personen in een vrijstaand huis van 350.000 euro wonen. Kan natuurlijk, als je in Dronten woont. Maar niet in een stad voor dat geld.
Maar toegegeven, het zat er dichter bij dan ik verwachtte. In mijn geval is vooral het electriciteitsverbruik (bijna over LED-verlichting) en het gasverbruik (HR++ glas, nieuwe ketel) een stuk minder. Ik zit op zo'n 0.6% van de WOZ waarde.
Je kan veel beter spaarlampen inschroeven.... dat is een stuk voordeliger en net zo efficiënt.
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Zoals je weet ben ik voor afschaffing van de HRA. Jij bent echter degene die steeds roept dat sociale huur "marktconform" is. Dat dus gewoon niet waar is en dit bericht toont dat maar weer eens aan.quote:
[..]
Sure.... superleners hebben het woord marktconform voor in de bek hangen.... terwijl ze allemaal niet marktconform lenen met hun leensubsidie
"Maar als de HRA er aan gaat dan gaat half Nederland failliet
En dat noem jij marktconform
Typisch leenkneus mentaliteit.... zelf aan het subsidie-infuus liggen en anderen er van beschuldigen dat ze niet marktconform bouwen en goedkoop lenen
'cos here at Globo Gym, we're better than you! And we know it.
Ik snap dat je vanuit je huurhuisje weinig ervaring met vormen van verlichting hebt. Uiteraard is het grootste project dat in jouw huurkrotje is toegestaan het vervangen van je peertjes door spaarlampen. Je gebrek aan kennis en inzicht zij je daarom vergeven.quote:
[..]
LED verlichting
Je kan veel beter spaarlampen inschroeven.... dat is een stuk voordeliger en net zo efficiënt.
Naast je volslagen miskleun voor wat betreft efficientie en verbruik van LED vs Spaarlamp heb je ook nog eens geen kennis van de verlichtings situatie in mijn huis.
Spaarlampen in een RGB-verlichtte lichtkoof gaat wat lastig als het al bestond. Spaarlampen in de led-spot verlichting die in mijn trap is ingebouwd gaat ook moeilijk. Maar goed. Jij veel plezier gewenst met je spaarlamp project
'cos here at Globo Gym, we're better than you! And we know it.
Maar geef nu eens toe dat je niet marktconform leent Whuzz.... als jij en miljoenen andere subsidieleners de markt hebben bepaald de afgelopen jaren... hoe durf jij dan te spreken van een marktconforme situatie? De hele markt is verziekt door alle subsidiemaatregelen. Hoe kan jij in zo'n situatie blaten dat er geen sprake is van een marktconforme huur? Waar baseer je dat op? Ik denk overigens dat je gelijk hebt... door alle subsidies is er geen sprake van een marktconforme prijs over de volledige breedte van de markt. Alle prijzen zijn kunstmatig te hoog gehouden. Feitelijk betalen we allemaal te veel.quote:
Zoals je weet ben ik voor afschaffing van de HRA. Jij bent echter degene die steeds roept dat sociale huur "marktconform" is. Dat dus gewoon niet waar is en dit bericht toont dat maar weer eens aan.
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Ik heb geen ervaring met de verlichting van mijn huurhuisje maar wil wel met je delen dat ik vanuit een professionele achtergrond de nodige kennis heb als het gaat over solid-state lighting en de innovaties en ontwikkelingen op de voet volgquote:
[..]
Ik snap dat je vanuit je huurhuisje weinig ervaring met vormen van verlichting hebt. Uiteraard is het grootste project dat in jouw huurkrotje is toegestaan het vervangen van je peertjes door spaarlampen. Je gebrek aan kennis en inzicht zij je daarom vergeven.
Naast je volslagen miskleun voor wat betreft efficientie en verbruik van LED vs Spaarlamp heb je ook nog eens geen kennis van de verlichtings situatie in mijn huis.
Spaarlampen in een RGB-verlichtte lichtkoof gaat wat lastig als het al bestond. Spaarlampen in de led-spot verlichting die in mijn trap is ingebouwd gaat ook moeilijk. Maar goed. Jij veel plezier gewenst met je spaarlamp project
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
- knip... Whuzz denkt wel degelijk dat LED's efficienter zijn dan spaarlampen.... wat een giller... vooral die goedkope inbouwtroep heeft een belachelijk lage efficiency. 100 lumen per watt is tegenwoordig nog niet beschikbaar voor die goedkope inbouwtroep. Om over de leugenachtige levensduur nog maar te zwijgen
[/quote]
[ Bericht 59% gewijzigd door xenobinol op 28-02-2011 09:43:29 ]
[/quote]
[ Bericht 59% gewijzigd door xenobinol op 28-02-2011 09:43:29 ]
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Flipje woont in een rijtjeshuisje....... Wat een praatjes...quote:
[..]
Naast je volslagen miskleun voor wat betreft efficientie en verbruik van LED vs Spaarlamp heb je ook nog eens geen kennis van de verlichtings situatie in mijn huis.
De huizenmarkt is volgens de modjes geen zeepbel
Tja.... verlichte traptreden....
Bang dat je de weg kwijtraakt in je paleis
Bang dat je de weg kwijtraakt in je paleis
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
dubbel
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
dubbel
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
dubbel
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Toegegeven. Daarom ben ik ook voorstander van afschaffing van de HRA. Hoe veel duidelijker moet ik het nog zeggen?quote:
Maar geef nu eens toe dat je niet marktconform leent Whuzz....
De enigen die marktconform betalen zijn vrije sector huurders zonder huursubsidie.
Aangezien jij zo enorm op de hoogte bent weet je uiteraard dat op het moment de lifetime efficiency van LED een stuk beter is dan die van spaarlampen wanneer je de aanschaf en levenduur meerekent.quote:
[..]
Ik heb geen ervaring met de verlichting van mijn huurhuisje maar wil wel met je delen dat ik vanuit een professionele achtergrond de nodige kennis heb als het gaat over solid-state lighting en de innovaties en ontwikkelingen op de voet volg
Daar komt nog bij dat ik een teringhekel heb aan spaarlampen met hun irritante "opwarmtijden" en achterlijk slechte dimbaarheid. Dus al waren LEDS 10x minder voordelig dan spaarlampen had ik alsnog LED's gebruikt. Bijna alle verlichting in mijn huis is namelijk dimbaar. Als ik in bad lig wil ik namelijk geen felle lamp die recht in mijn bek schijnt, maar als ik me sta te scheren wil ik wel graag veel licht om te voorkomen dat ik mijn mooie gelaat beschadig
En dikke lol v.w.b. de afgunst die er weer vanaf druipt bij de heren huurders. Made my day
'cos here at Globo Gym, we're better than you! And we know it.
Ook niet... want die projecten zijn ook gebouwd op grond waarvan de prijs kunstmatig omhoog getrokken is door de leensubside genaamd HRA.quote:
Toegegeven. Daarom ben ik ook voorstander van afschaffing van de HRA. Hoe veel duidelijker moet ik het nog zeggen?
De enigen die marktconform betalen zijn vrije sector huurders zonder huursubsidie.
Misschien moet je even naar Arnoud Boot luisteren, die komt misschien betrouwbaarder op je over. Maar... hé.... eigenlijk kan je dat zelf ook wel bedenken toch?
Lifetime efficiency? Je bedoelt de levensduur? Tja... mooie reklamepraatjes bedoel je. De levensduur van het LED kristal is misschien wel 50k uur maar dat geld niet voor de stuurelektronica en de fosfor laag die gebruikt word in witte LED's. Die stuurelektronica is voorzien van de meest goedkope componenten die ze konden vinden. Bewaar jij het bonnetje maar goed en bereid je maar voor op een rechtzaak tegen de fabrikant... want de beloofde 50k uur gaan ze nooit waarmakenquote:Aangezien jij zo enorm op de hoogte bent weet je uiteraard dat op het moment de lifetime efficiency van LED een stuk beter is dan die van spaarlampen wanneer je de aanschaf en levenduur meerekent.
Daar komt nog bij dat ik een teringhekel heb aan spaarlampen met hun irritante "opwarmtijden" en achterlijk slechte dimbaarheid. Dus al waren LEDS 10x minder voordelig dan spaarlampen had ik alsnog LED's gebruikt. Bijna alle verlichting in mijn huis is namelijk dimbaar. Als ik in bad lig wil ik namelijk geen felle lamp die recht in mijn bek schijnt, maar als ik me sta te scheren wil ik wel graag veel licht om te voorkomen dat ik mijn mooie gelaat beschadig
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Ik geef me weer bloot omdat mijn salaris hieruit te halen is, maar ik probeer ontopic te gaan.
Ik heb even zo'n hypotheek check gedaan bij ING.
Mijn vriendin is net gestopt met werken vanwege een kind. Dat kon nu gewoon omdat we goedkoop huren. Mijn hypotheek-pusher-schoonouders waren verbaast wat we dit financieel aankonden. jaja, ouderwets rondkomen met 1 salaris in 2011.
enfin,
Uw maximale hypotheek bedraagt: ¤ 131.955
(Precies genoeg om, onverstandig, mijn huurwoning te kopen) Iets anders gaat lastig worden.
Bruto maandlasten: ¤ 774
Als de HRA afgeschaft wordt ben ik in deze situatie echt het haasje.
Ik heb wel eigen geld, gelijk aan een middenklasse auto, maar wil wel een buffer houden.
Ik heb even zo'n hypotheek check gedaan bij ING.
Mijn vriendin is net gestopt met werken vanwege een kind. Dat kon nu gewoon omdat we goedkoop huren. Mijn hypotheek-pusher-schoonouders waren verbaast wat we dit financieel aankonden. jaja, ouderwets rondkomen met 1 salaris in 2011.
enfin,
Uw maximale hypotheek bedraagt: ¤ 131.955
(Precies genoeg om, onverstandig, mijn huurwoning te kopen) Iets anders gaat lastig worden.
Bruto maandlasten: ¤ 774
Als de HRA afgeschaft wordt ben ik in deze situatie echt het haasje.
Ik heb wel eigen geld, gelijk aan een middenklasse auto, maar wil wel een buffer houden.
Handgemaakt | Doggerland-overlever
OMG nu weet ik je salaris!!111one!quote:
Ik geef me weer bloot omdat mijn salaris hieruit te halen is, maar ik probeer ontopic te gaan.
Ik heb even zo'n hypotheek check gedaan bij ING.
Anyways, fijn dat je het financieel safe hebt met een nette buffer en gefeliciteerd met het kind
'cos here at Globo Gym, we're better than you! And we know it.
Maar hoe zit het nu met die zogenaamde marktconforme vrije sector huren? Blijf jij bij je standpunt dat het bestaan van de HRA de prijzen daar niet heeft opgedreven?
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Juiste de vrijesector huren hebben de huizenprijzen opgedreven. Aangezien de vrije sector huren altijd al bizar hoog lagen. Dat is ook 1 van de opdrijvende factoren geweest.quote:
Maar hoe zit het nu met die zogenaamde marktconforme vrije sector huren? Blijf jij bij je standpunt dat het bestaan van de HRA de prijzen daar niet heeft opgedreven?
Erfpachtquote:Bom onder particuliere erfpacht
door Richard van de Crommert en Barbara Sanders
AMSTERDAM - De financiering van particuliere erfpacht is een levensgroot probleem aan het worden, veel groter dan enkele maanden geleden nog werd ingeschat. De volle omvang begint nu pas duidelijk te worden. Woningbezitters is het mes op de keel gezet.
De weigering van de Nederlandse banken om sinds vorig jaar geen hypotheek meer te verstrekken voor woningen die zich op particuliere erfpacht bevinden, raakt niet alleen huiseigenaren op grond van particuliere grondbezitters, maar ook huiseigenaren op grond van stichtingen, kerken, pensioenfondsen, woningbouwverenigingen, universiteiten en natuurbeschermingsorganisaties.
Daardoor vallen niet 40.000 percelen, waar de Vereniging Eigen Huis (VEH) vorig jaar nog van uit ging, onder de weigering van banken, maar ruwweg 120.000 percelen, zo zegt de VEH nu.
Voor eigenaren worden woningen daardoor onverkoopbaar. Mensen kunnen geen kant op, staan met hun rug tegen de muur. Honderden huiseigenaren staat door het beleid het water aan de lippen.
Aanvankelijk leek het een probleem van de Randstad, maar particuliere erfpacht is razend populair geworden de laatste jaren om woningen betaalbaar te houden. Grond kwam daarbij in handen van investeerders. Alleen het goedkopere huis werd op de markt gezet. De VEH heeft over de zaak daarom ook een brandbrief aan minister De Jager (Financiën) gestuurd.
Sinds vorig jaar hebben de Nederlandse banken de geldkraan dichtgedraaid. Wie een huis wil kopen op particuliere erfpachtgrond, krijgt geen financiering meer. De banken geven aan dat erfpachtcontracten eenzijdig te wijzigen zijn. Daarnaast speelt mee dat er particuliere erfverpachters zijn met een bedenkelijke reputatie.
'Maffia'
Eigenlijk is het een soort kartel, stelt het Amsterdamse PvdA-raadslid Michiel Mulder. Dit soort onderlinge afspraken komt in de betere maffiakringen voor. De banken moeten tot de orde worden geroepen. Het probleem is veel groter dan iedereen inschat.
Een woordvoerder van de Nederlandse Vereniging van Banken (NVB) bezweert evenwel dat er geen afspraken zijn gemaakt tussen banken om particuliere erfpacht niet meer te financieren. Wel erkent de NVB-woordvoerder dat banken zeer terughoudend zijn in het verstrekken van hypotheken op particuliere erfpacht. Dat komt omdat de voorwaarden van particuliere erfpacht soms onduidelijk zijn.
Bron: Telegraaf
Ben je eigenaar van een stapel zwaar overgewaardeerde stenen op de grond van een ander
Misschien moeten we een inzamel actie houden om de grootschuldbezitters een 'snorkel' cadeau te doen voor het geval het water ze tot boven de lippen stijgt. Wel zo sociaal toch
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Vereniging Geleend Huis
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Banken maffiosi? Nee toch?
Tja... dat roepen we hier op fok! al jaren. De politiek word wakker... zouden die politici een woning op particuliere erfpachtgrond hebben staan
Tja... dat roepen we hier op fok! al jaren. De politiek word wakker... zouden die politici een woning op particuliere erfpachtgrond hebben staan
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Binnenkort moet de wet aangepast worden m.b.t. het eigendomsrecht... als grondeigenaar heb je niets meer te zeggen over je grond. Stel je voor dat de stapel stenen op het laptje grond in waarde mocht dalen, the horror
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Quote mij even waar ik daar uberhaupt enige uitspraak over heb gedaan?quote:
Maar hoe zit het nu met die zogenaamde marktconforme vrije sector huren? Blijf jij bij je standpunt dat het bestaan van de HRA de prijzen daar niet heeft opgedreven?
Ik denk dat er een aantal factoren zijn die die prijs hebben opgedreven, waar de HRA er wellicht één van is. Maar goed, ik was toch al voorstander van afschaffing van de HRA, dus dat maakt mij verder niet zoveel uit. Feit blijft dat de vrije sector een echte markt is van vraag en aanbod. Er is nu eenmaal een grote vraag, zeker in de steden en een beperkt aanbod. Dus ze kunnen vragen wat ze willen en dát is mijn sinziens de grootste opdrijvende factor.
Nogmaals het voorbeeld van mijn vorige huis, vrije sector, starterswoning. Die was binnen een week weer verhuurd, kwamen 30 man kijken aangezien dat het maximale aantal is dat ze wilden rondleiden. Toen ik daar 4 jaar geleden kwam huren hadden ze ruim 200 reacties op de woning en dat zal deze keer wel niet anders zijn. En de nieuwe huurder gaat gewoon heel fors meer betalen dan ik deed en dát was al niet mals.
De HRA heeft misschien een aandeel in de prijs, maar ik vermoed dat die 200 gegadigden voor een huis toch een veel groter effect heeft.
'cos here at Globo Gym, we're better than you! And we know it.
Jij begon een relaas dat WBV niet marktconform lenen, mijn argument is dat dit ook geld voor particuliere leners i.v.m. de HRA. Dat het bestaan van de HRA een enorme invloed heeft op de markt is evident. Vanuit dit gegeven mag je ook afleiden dat de vrije sector hierdoor ook is meegetrokken in de zeepbel. Immers... deze partijen moeten concurreren met een markt waarin andere deelnemers 40%...50% van de betaalde rente terug krijgen. Tja... dat drijft de bouwkosten en prijs van grond flink op.quote:
Quote mij even waar ik daar uberhaupt enige uitspraak over heb gedaan?
Ik denk dat er een aantal factoren zijn die die prijs hebben opgedreven, waar de HRA er wellicht één van is. Maar goed, ik was toch al voorstander van afschaffing van de HRA, dus dat maakt mij verder niet zoveel uit. Feit blijft dat de vrije sector een echte markt is van vraag en aanbod. Er is nu eenmaal een grote vraag, zeker in de steden en een beperkt aanbod. Dus ze kunnen vragen wat ze willen en dát is mijn sinziens de grootste opdrijvende factor.
Je zit gewoon de invloed van de HRA af te zwakken. Waarom denk jij dat de markt op zijn gat ligt? Misschien omdat de prijs van wonen aan de belachelijk hoge kant is? Misschien zijn die 200 gegadigden wel op zoek naar betaalbare woonruimte? Echt.... als er 200 gegadigden op zoiets triviaals als een sociale huurwoning afkomen dan weet je dat de markt volkomen ziek is.quote:Nogmaals het voorbeeld van mijn vorige huis, vrije sector, starterswoning. Die was binnen een week weer verhuurd, kwamen 30 man kijken aangezien dat het maximale aantal is dat ze wilden rondleiden. Toen ik daar 4 jaar geleden kwam huren hadden ze ruim 200 reacties op de woning en dat zal deze keer wel niet anders zijn. En de nieuwe huurder gaat gewoon heel fors meer betalen dan ik deed en dát was al niet mals.
De HRA heeft misschien een aandeel in de prijs, maar ik vermoed dat die 200 gegadigden voor een huis toch een veel groter effect heeft.
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Instappen in het nationale pyramidespel? Nu is het moment
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Nee, jij zit de invloed van de HRA op te blazen. Ik snap wel waarom hoor, daar niet van. Jij hebt immers de hoop dat met de afschaffing van de HRA jij een leuke woning kunt betalen, dus cognitief dissoneer je de HRA naar immense proporties om die droom in stand te houden.quote:
Je zit gewoon de invloed van de HRA af te zwakken.
Ik help het je hopen Xenotje! Zoals het nu gaat heb ik tegen de tijd dat de HRA er af gaat genoeg gespaard om het kleine stukje aflossingsvrij af te lossen. Tot die tijd gaat de HRA lekker de spaarrekening op
'cos here at Globo Gym, we're better than you! And we know it.
HRA en al die subsidies zijn het wortel van het kwaad.
BertV situatie "vroeger":
2 werkende en kinderloos
- zorgtoeslag
BertV huidige situatie
1 werkende + kind
- huursubsidie
- (meer) zorgtoeslag
- kinderbijslag
- kindgebonden budget
BertV situatie "vroeger":
2 werkende en kinderloos
- zorgtoeslag
BertV huidige situatie
1 werkende + kind
- huursubsidie
- (meer) zorgtoeslag
- kinderbijslag
- kindgebonden budget
Handgemaakt | Doggerland-overlever
Tienduizenden bouwvakkers die werkeloos thuis zitten met een WW.... terwijl er 200 gegadigden afkomen op een sociale huurwoning
BVZ zou blaten dat er sprake is van mensen die voor een dubbeltje op de voorste rij willen zitten, ik weet het niet hoor... als ik Whuzz zo hoor praten over zijn ervaring met een tochtig huurkrot dan lijkt mij dat niet de eerste rij
Feitelijk zouden boeren de helft van hun oogst op het land moeten laten wegrotten... is goed voor de voedselprijs... al die mensen die voor een dubbeltje op de voorste rij willen zitten, laat ze maar lekker honger lijden.... dat zal ze leren
BVZ zou blaten dat er sprake is van mensen die voor een dubbeltje op de voorste rij willen zitten, ik weet het niet hoor... als ik Whuzz zo hoor praten over zijn ervaring met een tochtig huurkrot dan lijkt mij dat niet de eerste rij
Feitelijk zouden boeren de helft van hun oogst op het land moeten laten wegrotten... is goed voor de voedselprijs... al die mensen die voor een dubbeltje op de voorste rij willen zitten, laat ze maar lekker honger lijden.... dat zal ze leren
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Dus een korting van 40..50% op de rente is niet significant te noemen? Dat WBV een 'goedkope' lening kunnen krijgen is wel een probleem in jouw ogen want dat zorgt ervoor dat ze geen marktconforme huren hoeven te vragen toch? Marktconform van het soort dat opgedreven is door de HRA toch? Tja... ik gooi dit even op een gevalletje van cognitieve dissonantie Whuzzquote:
Nee, jij zit de invloed van de HRA op te blazen. Ik snap wel waarom hoor, daar niet van. Jij hebt immers de hoop dat met de afschaffing van de HRA jij een leuke woning kunt betalen, dus cognitief dissoneer je de HRA naar immense proporties om die droom in stand te houden.
Ik help het je hopen Xenotje! Zoals het nu gaat heb ik tegen de tijd dat de HRA er af gaat genoeg gespaard om het kleine stukje aflossingsvrij af te lossen. Tot die tijd gaat de HRA lekker de spaarrekening op
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Het ging om een vrije sector woning, niet eens om een socialequote:
Tienduizenden bouwvakkers die werkeloos thuis zitten met een WW.... terwijl er 200 gegadigden afkomen op een sociale huurwoning
BVZ zou blaten dat er sprake is van mensen die voor een dubbeltje op de voorste rij willen zitten, ik weet het niet hoor... als ik Whuzz zo hoor praten over zijn ervaring met een tochtig huurkrot dan lijkt mij dat niet de eerste rij
Feitelijk zouden boeren de helft van hun oogst op het land moeten laten wegrotten... is goed voor de voedselprijs... al die mensen die voor een dubbeltje op de voorste rij willen zitten, laat ze maar lekker honger lijden.... dat zal ze leren
En mijn hele punt is nou juist dat de prijzen zo achterlijk hoog zijn omdát er 200 man op een 2 maker appartment van een huisjesmelker af komen.
'cos here at Globo Gym, we're better than you! And we know it.
Anders post je ff het hele topic vol met in elke post 2 zinnen met commentaar van je vorige postquote:
0% vet, Geen suiker toegevoegd
Twitter: @BuikschuiverNL
Xbox Live: Buikschuiver
Oscar, jij mag mijn landgoed als ik kom te overlijden. - Monkyyy
Twitter: @BuikschuiverNL
Xbox Live: Buikschuiver
Oscar, jij mag mijn landgoed als ik kom te overlijden. - Monkyyy
Over goedkope leningen gesproken? Waarom is het wel okee dat banken tegen superlage rente kunnen lenen bij de CB? Vervolgens moeten ze ook nog eens een bail out krijgen van de BB... Rare jongens en meisjes die banksters
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Oorzaak en gevolg Whuzzquote:
[..]
Het ging om een vrije sector woning, niet eens om een sociale
En mijn hele punt is nou juist dat de prijzen zo achterlijk hoog zijn omdát er 200 man op een 2 maker appartment van een huisjesmelker af komen.
Er komen 200 mensen af omdat er voor de rest geen betaalbare woonruimte is. Je bent niet in vorm vandaag Whuzz.... zijn je hersencellen zich al aan het voorbereiden op de periode na het carnaval
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
[/quote]quote:
- knip... Whuzz denkt wel degelijk dat LED's efficienter zijn dan spaarlampen.... wat een giller... vooral die goedkope inbouwtroep heeft een belachelijk lage efficiency. 100 lumen per watt is tegenwoordig nog niet beschikbaar voor die goedkope inbouwtroep. Om over de leugenachtige levensduur nog maar te zwijgen
Ik heb mijn hele huis voorzien van LED verlichting en ik ben zeeer tevreden over de lichtopbrengst en het verbruik
Kost wat maar dan heb je ook wat.
Precies wat ik voorspelde, alle erfpacht is besmet
Onverkoopbaar, en niet te financieren dus
[ Bericht 1% gewijzigd door meth77 op 28-02-2011 11:45:54 ]
Onverkoopbaar, en niet te financieren dus
quote:ma 28 feb 2011, 07:35
Bom onder particuliere erfpacht
AMSTERDAM - De financiering van particuliere erfpacht is een levensgroot probleem aan het worden, veel groter dan enkele maanden geleden nog werd ingeschat.
De volle omvang begint nu pas duidelijk te worden.
Woningbezitters is het mes op de keel gezet.
De weigering van de Nederlandse banken om sinds vorig jaar een hypotheek te verstrekken voor woningen die zich op particuliere erfpacht bevinden, raakt niet alleen huiseigenaren op grond van particuliere grondbezitters, maar ook huiseigenaren op grond van stichtingen, kerken, pensioenfondsen, woningbouwverenigingen, universiteiten en natuurbeschermingsorganisaties.
Daardoor vallen niet 40.000 percelen, waar de Vereniging Eigen Huis (VEH) vorig jaar nog van uit ging, onder de weigering van banken, maar ruwweg 120.000 percelen, zo zegt de VEH nu.
[ Bericht 1% gewijzigd door meth77 op 28-02-2011 11:45:54 ]
Niets mis met LED verlichting in vele toepassingen is het de beste keuze. Als het je echter om de efficiënte omzetting van elektrische energie naar licht te doen is dan zijn 'spaarlampen' de meest economische keuze. Ze zijn goedkoper en het rendement van zelfs de goedkoopste spaarlamp is meestal beter dan die van de duurste LED verlichting.quote:
Ik heb mijn hele huis voorzien van LED verlichting en ik ben zeeer tevreden over de lichtopbrengst en het verbruik
Kost wat maar dan heb je ook wat.
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Nou.... mooie opsteker toch voor al die huiseigenaren op eigen grond. Nu is er gewoon een stuk minder concurrentie in 'de markt'.quote:
Precies wat ik voorspelde, alle erfpacht is besmet
Onverkoopbaar, en niet te financieren dus
[..]
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
men was ook bezig om vele nieuwbouw te verkopen onder erfpacht, dat kan dus ook niet meer, die komen nu alsnog op de markt op eigen grond.quote:
[..]
Nou.... mooie opsteker toch voor al die huiseigenaren op eigen grond. Nu is er gewoon een stuk minder concurrentie in 'de markt'.
http://gemeente.groningen.nl/nieuwbouw/redenenerfpacht
Feitelijk zijn de banken begonnen de zeepbel leeg te laten lopen. Eerst begint men met erfpacht, daarna gaat men eens goed de taxatierapporten onder de loep nemen. Er staat een hoop schroot op de balans die feitelijk rijp is voor de sloop. Ook op die huizen kun je binnenkort niet meer de hypotheken krijgen zoals men voorheen gewend was. In een stijgende markt kijk je als bank enkel naar wat er te halen valt, in een dalende markt doe je dat ook maar kijk je een stuk kritischer naar het hypothecaire onderpandquote:
men was ook bezig om vele nieuwbouw te verkopen onder erfpacht, dat kan dus ook niet meer, die komen nu alsnog op de markt op eigen grond.
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Ik mis in de openingspost eigenlijk nog een goede grafiek met de prijsindexontwikkeling. De grafiek die er nu staat is prima maar gaat over de gemiddelde woningwaarde en gemiddelde woningwaarde =/= prijsontwikkeling (volgt hem wel aardig maar niet precies).
Op de site van het CBS kan je met getallen spelen. Ik heb even een selectie gemaakt van de prijsindex van januari 2005-januari 2011. Klik hem even aan en klik vervolgens op "grafiek" en je krijgt een openingspost waardige grafiek (in ieder geval na enig bewerken). Er valt op dat de prijsindex van half 2009 tot half 2010 stabiel bleef en dat er de laatste 6 maanden weer een daling is ingezet.
Kan hem zelf vanaf hier niet uploaden op een fotosite dus laat het even aan xeno of iets dergelijks. Denk wel dat hij een toevoeging zou zijn voor de openingspost.
http://statline.cbs.nl/St(...)TB=G2,G3&CHARTTYPE=3
Op de site van het CBS kan je met getallen spelen. Ik heb even een selectie gemaakt van de prijsindex van januari 2005-januari 2011. Klik hem even aan en klik vervolgens op "grafiek" en je krijgt een openingspost waardige grafiek (in ieder geval na enig bewerken). Er valt op dat de prijsindex van half 2009 tot half 2010 stabiel bleef en dat er de laatste 6 maanden weer een daling is ingezet.
Kan hem zelf vanaf hier niet uploaden op een fotosite dus laat het even aan xeno of iets dergelijks
. Denk wel dat hij een toevoeging zou zijn voor de openingspost.http://statline.cbs.nl/St(...)TB=G2,G3&CHARTTYPE=3
Laat ons Δωδεκάθεον's lied'ren zingen!
Door oorzaak is natuurlijk dat geen consument iets tegen de banken durft en kan ondernemen.quote:
[..]
Feitelijk zijn de banken begonnen de zeepbel leeg te laten lopen.
De consumenten met geld zitten tot hun nek in een hypotheek/aandelen/financieel-produkt-constructie.
De consumenten zonder geld hebben consumptieve leningen of kunnen geen vuist maken met die paar rot-centen.
Zo wou mijn vader (consument met geld) overstappen naar een triodos of asn. (gezeur van bertv- zonder-geld)
Uiteindelijk loopt dat vast omdat de bank hem in de mangel heeft met allerlei producten en kleine lettertjes.
Handgemaakt | Doggerland-overlever
Als je geld belegt is heb je feitelijk geen geld meer, daarom moet je ook geen beleggingsproducten kopen als je niet van plan bent de hele looptijd uit te zitten.quote:
Door oorzaak is natuurlijk dat geen consument iets tegen de banken durft en kan ondernemen.
De consumenten met geld zitten tot hun nek in een hypotheek/aandelen/financieel-produkt-constructie.
Bankslaafjesquote:De consumenten zonder geld hebben consumptieve leningen of kunnen geen vuist maken met die paar rot-centen.
Wel geven ze de bank veel macht door van ze te lenen, ze zouden dus wel degelijk macht kunnen uitoefenen door niet zo makkelijk zo veel te gaan lenen.
In de mangel? Heeft hij langdurige deposito's of zo?quote:Zo wou mijn vader (consument met geld) overstappen naar een triodos of asn. (gezeur van bertv- zonder-geld)
Uiteindelijk loopt dat vast omdat de bank hem in de mangel heeft met allerlei producten en kleine lettertjes.
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Tja banken hebben een tik gehad, dat gaat ze niet meer gebeuren, dus die blijven alert op risicopunten en dit is er zeker eenquote:
[..]
Feitelijk zijn de banken begonnen de zeepbel leeg te laten lopen. Eerst begint men met erfpacht, daarna gaat men eens goed de taxatierapporten onder de loep nemen. Er staat een hoop schroot op de balans die feitelijk rijp is voor de sloop. Ook op die huizen kun je binnenkort niet meer de hypotheken krijgen zoals men voorheen gewend was. In een stijgende markt kijk je als bank enkel naar wat er te halen valt, in een dalende markt doe je dat ook maar kijk je een stuk kritischer naar het hypothecaire onderpand
Details kan ik niet geven. Het zal wel om boetes gaan bij afbreken / overstappen.quote:
[..]
In de mangel? Heeft hij langdurige deposito's of zo?
Ik heb me niet verdiept in de details van de legale oplichting.
Kan nu niet eens rood staan.
Handgemaakt | Doggerland-overlever
Volgens mij moet je dat bij Triodos aanvragen, bij menig andere bank krijg je dat 'gewoon' standaard bij je betaalrekeningquote:
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Leuk toch mensen lekker woekerrentes laten betalen.quote:
[..]
Volgens mij moet je dat bij Triodos aanvragen, bij menig andere bank krijg je dat 'gewoon' standaard bij je betaalrekening
Maar gemak dient de mens, je leenft nuquote:
[..]
Leuk toch mensen lekker woekerrentes laten betalen.
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Die erfpacht perikelen gaan nog een hoop narigheid opleveren vermoed ik.quote:
Precies wat ik voorspelde, alle erfpacht is besmet
Onverkoopbaar, en niet te financieren dus
Aan de andere kant, dan neemt het totale aanbod aan koopwoningen af, dus gaat van dat deel de prijs omhoog.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
De data die je daarvoor nodig hebt is niet beschikbaar voor een grote, trage markt waarbinnen niet, nauwelijks of slechts heel selectief verkopen plaatsvinden.quote:
Ik mis in de openingspost eigenlijk nog een goede grafiek met de prijsindexontwikkeling.
Ik heb het altijd al gezegd.quote:
Precies wat ik voorspelde, alle erfpacht is besmet
Onverkoopbaar, en niet te financieren dus
[..]
Ik had nota bene naar een mooi grafiekje gelinktquote:
[..]
De data die je daarvoor nodig hebt is niet beschikbaar voor een grote, trage markt waarbinnen niet, nauwelijks of slechts heel selectief verkopen plaatsvinden.
Laat ons Δωδεκάθεον's lied'ren zingen!
Kan wezen, het hele internet staat vol met grafiekjes. Maar deze zegt weinig of niks. In een markt waar niet of nog slechts selectief verkocht wordt (bijvoorbeeld alleen aan de onderkant van de markt) is van een echte prijsvorming geen sprake meer.quote:
[..]
Ik had nota bene naar een mooi grafiekje gelinkt
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |