quote:

Op woensdag 19 januari 2011 10:44 schreef Whuzz het volgende:

Dat vind bijna iedereen hoor
Alleen andere azijnzeikers vinden van niet, omdat die zelf ook azijnzeiken en aan de smaak gewend zijn

quote:

Op woensdag 19 januari 2011 11:11 schreef xenobinol het volgende:
Geen liefhebbers van Kees zo te horen, vervelend hè als blijkt dat er ook nog mensen zijn die niet alleen maar halleluja roepen

quote:

Op woensdag 19 januari 2011 11:21 schreef Whuzz het volgende:

Het is vervelend als mensen een compleet ongenuanceerd verhaal roepen en vooral als ze dat lijken te doen uit sensatiezucht. Of dat nou positief of negatief is.

quote:

Op woensdag 19 januari 2011 12:01 schreef xenobinol het volgende:
Ik roep wat ik roep om te voorkomen dat jonge mensen hun vingers branden,

quote:

Op woensdag 19 januari 2011 11:55 schreef de_ier het volgende:

En in Nederland heb je al licht dalende prijzen drie jaar op rij. Doe inflatie daarbij op en is de gemiddelde koper uit 2007/8 nu zo'n 4% per jaar verloren op z'n vermogen. Dat is geen zachte landing, dat is gewoon een crash. En dat met een lage rentestand. Wat gaat er gebeuren als die straks gaat stijgen?

quote:

Op woensdag 19 januari 2011 12:04 schreef Basp1 het volgende:

Wat een nobel streven dat je verwende blagen verantwoord wilt laten investeren.

quote:

Op woensdag 19 januari 2011 12:20 schreef huizenmarkt-zeepbel.nl het volgende:
De grootste huilsite van Nederland WEGWIJS

quote:

Op woensdag 19 januari 2011 12:34 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Dat kan hooguit de op 1 na grootste zijn.....................

quote:

Op woensdag 19 januari 2011 12:34 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Dat kan hooguit de op 1 na grootste zijn.....................

quote:

Op woensdag 19 januari 2011 12:42 schreef xenobinol het volgende:
Leuk ook dat men vermeld dat Donner scheefhuurders gaat pesten, die man lijd volgens mij gewoon aan een ernstige vorm van hersenverweking, maar goed... iedereen die Donner de laatste jaren gevolgd heeft weet dat de beste man niet met beide voeten op de grond staat. Het is mij een mysterie wat zo'n miskleun nog steeds te zoeken heeft in Den Haag? Zou hij soms iemands puppet zijn?

Scheve politiek
Ondanks deze volstrekt onverklaarbare situatie gaat minister Donner bovendien regelen dat mensen die (noodgedwongen) met een hoger inkomen in een huurwoning moeten blijven wonen, de zogenoemde scheefwoners, voortaan een extra huurverhoging voor hun kiezen krijgen tot 5 procent per jaar. Een groot deel van deze huurders wordt vanwege de nieuwe regels van diezelfde overheid echter niet in staat gesteld om een woning te kopen. Slechts de rijken, of de starters met rijke ouders, kunnen tegenwoordig een huis kopen. Zij zijn namelijk in staat om uit eigen zak de top van de hypotheek direct af te lossen.

quote:

Op woensdag 19 januari 2011 12:40 schreef Basp1 het volgende:

Wel de splinter in het oog van de ander zien, maar niet de balk in het eigen oog.

quote:

Op woensdag 19 januari 2011 12:42 schreef xenobinol het volgende:
Leuk ook dat men vermeld dat Donner scheefhuurders gaat pesten, die man lijd volgens mij gewoon aan een ernstige vorm van hersenverweking, maar goed... iedereen die Donner de laatste jaren gevolgd heeft weet dat de beste man niet met beide voeten op de grond staat. Het is mij een mysterie wat zo'n miskleun nog steeds te zoeken heeft in Den Haag? Zou hij soms iemands puppet zijn?

quote:

Op woensdag 19 januari 2011 12:43 schreef xenobinol het volgende:
Welke is de grootste dan..... aaah toe.... doe eens een linkje

quote:

Op woensdag 19 januari 2011 12:45 schreef SilverMane het volgende:

[..]

Wat een gehuil om niks zeg, die 5% verhoging plus inflatie per jaar moet een scheefhuurder makkelijk op kunnen brengen.

quote:

Op woensdag 19 januari 2011 12:01 schreef xenobinol het volgende:
Zo heeft iedereen wel een reden om wat te roepen, wat is eigenlijk jouw reden?

quote:

Op woensdag 19 januari 2011 12:46 schreef Basp1 het volgende:
He xeno wordt het een beetje heet onder je huurvoeten dat je opeens meer moet gaan betalen als bovenmodaal verdienende scheefhuurder.

quote:

Kritiek geven op alles is natuurlijk heel makkelijk maar met werkbare maatregelen komen waarbij de maatschappij niet vastloopt is natuurlijk veel moeilijker.

quote:

Op woensdag 19 januari 2011 12:48 schreef xenobinol het volgende:
Xeno gedraagt zich gewoon als een hypocriet die zogenaamd de misstanden in de koopmarkt wil aanpakken maar de misstanden in de sociale huur (iedereen die sociaal huurt geniet profiteert van een sociale voorziening) ongemoeid wil laten.

quote:

Op woensdag 19 januari 2011 12:46 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

Dat wil ik je niet aandoen.

quote:

Overigens, het aantal 5% kandidaten stijgt...:

Aantal tweeverdieners neemt toe

quote:

Op woensdag 19 januari 2011 12:51 schreef xenobinol het volgende:

Het systeem is ernstig ziek... met een paar paracetamolletjes ga je de patient niet meer genezen. Daar is het gewoon reeds te laat voor, de vraag is alleen hoe we de pijn gaan verdelen. Ik heb daar wel zo mijn ideeën over en die zijn vooral heel naar voor grootschuldbezitters

quote:

Op woensdag 19 januari 2011 12:46 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Dat wil ik je niet aandoen.

Overigens, het aantal 5% kandidaten stijgt...:

Aantal tweeverdieners neemt toe

quote:

Op woensdag 19 januari 2011 12:48 schreef xenobinol het volgende:

[..]
Peanuts.... maar daar gaat het niet om, het gaat om het principe wat niet deugd. Donner gedraagt zich gewoon als een hypocriet die zogenaamd de misstanden in de sociale huur wil aanpakken maar de misstanden in de sociale koop (iedereen die HRA geniet profiteert van een sociale voorziening) ongemoeid wil laten.

quote:

Op woensdag 19 januari 2011 13:01 schreef meth77 het volgende:
die loongrens is toch voor de hoofdhuurder, anders moet mijn vriendin zich inlaten schrijven bij haar moeder

quote:

Op woensdag 19 januari 2011 13:09 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Zal vast voor het gezamelijke gezinsinkomen zijn denk je niet?

quote:

Op woensdag 19 januari 2011 13:10 schreef meth77 het volgende:

[..]

ja dan moet ze zich laten inschrijven bij haar moeder

quote:

Op woensdag 19 januari 2011 12:58 schreef Basp1 het volgende:

Met een koude sanering zoals jij het het liefst zou zien ga je het systeem ook niet vlot trekken.

quote:

En de pijn verdelen, hoezo pijn verdelen. Jouw huurprijs gaat door het plafond mijn hypotheek is over 10 jaar afgelost. Moet ik dadelijk nog extra belastingen gaan betalen om ook voor jou huurtoeslag op te gaan hoesten.

quote:

Op woensdag 19 januari 2011 13:14 schreef Basp1 het volgende:

[..]

En haar moeder zal wel blij ermee zijn dat het inkomen op dat adres omhoog schiet.

quote:

Op woensdag 19 januari 2011 13:10 schreef meth77 het volgende:

[..]

ja dan moet ze zich laten inschrijven bij haar moeder en ik moet misschien iets minder gaan werken

quote:

Op woensdag 19 januari 2011 13:14 schreef Basp1 het volgende:

[..]

En haar moeder zal wel blij ermee zijn dat het inkomen op dat adres omhoog schiet.

quote:

Op woensdag 19 januari 2011 13:15 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Ja, en dan overkomt jou wat, is zij op papier geen medehuurder en kan ze dus verhuizen. Da's lekker handig.

quote:

Op woensdag 19 januari 2011 13:16 schreef meth77 het volgende:
ja kan haar wat schelen, dan zoekt ze toch een andere vriend, of misschien doe ik haar wel eerder weg

quote:

Op woensdag 19 januari 2011 13:17 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

Trap ze dan gelijk de deur uit.

quote:

Op woensdag 19 januari 2011 13:15 schreef xenobinol het volgende:

[..]

En waarom niet? Denk jij dat het eindeloos voor zich uitschuiven van de problemen iets gaat oplossen? Ik zie liever dat er flink gesaneerd word, dan kunnen we daarna weer opnieuw beginnen. Nieuwe kansen i.p.v. jarenlang depressief moeten aanmodderen.

quote:

Dus de economie gaat niet instorten bij de afschaf van de HRA? Gelijk doen dan toch? Ik voorzie een hoop mensen in de schuldsanering bij de directe afschaf van de HRA... kunnen die mensen mooi verkassen naar de sociale huurwoningen van de scheefhuurders terwijl deze mensen van hun gespaarde geld een flinke aanbetaling kunnen doen op de in ruime getallen beschikbare koopwoningen. Een win-win situatie noem ik dat

quote:

Op woensdag 19 januari 2011 13:17 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Trap ze dan gelijk de deur uit.

quote:

Op woensdag 19 januari 2011 13:18 schreef Scorpie het volgende:
Ik zeg doen!

quote:

Op woensdag 19 januari 2011 13:18 schreef Scorpie het volgende:
Wat dacht je van de scheefhuurders een flinke boete te geven verrekend voor het aantal jaren dat ze scheefhuren en dit geld te gebruiken om de woningeigenaren schadeloos te stellen voor hun koopwoning! Win/win situatie, scheefhuurders gaan dan vanzelf kopen, sociale huurwoning komt vrij voor de mensen die het echt nodig hebben en de kopers worden wat ontlast, die hebben het tot slot van rekening toch al zo moeilijk volgens jou Xeno, en aangezien je sociaal aangelegd bent wil je hun best helpen. Ik zeg doen!

quote:

Op woensdag 19 januari 2011 13:19 schreef meth77 het volgende:

[..]

eentje opzoeken zonder inkomen kan ook

quote:

Op woensdag 19 januari 2011 13:19 schreef meth77 het volgende:
eentje opzoeken zonder inkomen kan ook

quote:

Op woensdag 19 januari 2011 13:23 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Beter 1 met een zwart inkomen zoeken.

quote:

Op woensdag 19 januari 2011 13:24 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Belasting ontduiken is heel normaal voor sommige mensen

quote:

Op woensdag 19 januari 2011 13:22 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Goed idee.

Ik zal straks ff www.huizenmarkt-schadevergoeding vastleggen en een Blog starten. Meelopers en en mede sympathisanten krijg je toch wel

quote:

Op woensdag 19 januari 2011 13:23 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Beter 1 met een zwart inkomen zoeken.

quote:

Op woensdag 19 januari 2011 13:25 schreef Scorpie het volgende:

[..]

Ga je dan ook onder een kloon tegen jezelf praten ?

Dat is wel het minste wat ik kan doen.

quote:

Op woensdag 19 januari 2011 13:29 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Dat weet ik nog niet, maar ik kom wel elke dag een paar keer mijn link spammen met wat bij elkaar geraapte filmpjes, teksten en wat wikipedia quote's zonder verdere onderbouwing. En als jullie dan een kritische vraag stellen doe ik net of ik die niet lees.

_{Dat is wel het minste wat ik kan doen.}

quote:

Op woensdag 19 januari 2011 13:30 schreef Scorpie het volgende:
Zolang je dan ook alleen maar ingaat op de doemscenario`s die meelopers posten zit je gebakken! Wat Google-ads erop en gaan!

quote:

Opgelet: Uw reactie moet worden goedgekeurd en daardoor kan het even duren voor hij voor anderen verschijnt. Het is niet nodig om uw reactie nogmaals te plaatsen.

quote:

Op woensdag 19 januari 2011 13:31 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

1 stukje tekst heb ik alvast gejat:

[..]

Altijd makkelijk.

quote:

Op woensdag 19 januari 2011 13:33 schreef Whuzz het volgende:
omg, copyright infringement!

quote:

Op woensdag 19 januari 2011 13:33 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Sue me.

quote:

Op woensdag 19 januari 2011 13:38 schreef Whuzz het volgende:

[..]

Pff en dan? Van een kale kip valt niet te plukken. Jij hebt alleen maar schulden nadat de huizenmarkt in 2011 met iets van 280% instort!111one

quote:

Op woensdag 19 januari 2011 13:38 schreef Whuzz het volgende:
Van een kale kip valt niet te plukken.

quote:

Op woensdag 19 januari 2011 13:41 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Nee, maar je kunt hem wel fileren.

quote:

Op woensdag 19 januari 2011 13:25 schreef Whuzz het volgende:

[..]

Reële huur ontduiken ook, meneer de scheefhuurdert. Kom je nou nog klussen vanaaf of nie?

quote:

Op woensdag 19 januari 2011 13:31 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

Altijd makkelijk.

quote:

Op woensdag 19 januari 2011 13:47 schreef Whuzz het volgende:
Ik pluk liever een dikke vette scheefhurende kip! Xenooooo, waar beeeeeeen je? Ik heb hongerrrrr

quote:

Op woensdag 19 januari 2011 14:08 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Mijn vlees is zo taai en bitter.... dat wil je echt niet op je bord aantreffen

quote:

Op woensdag 19 januari 2011 14:06 schreef xenobinol het volgende:
Mijn reacties worden altijd in real time geplaatst.... niets te merken van cenZUUR

quote:

Op woensdag 19 januari 2011 14:05 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Nope... ik moet werken voor mijn huur en jouw HRA

quote:

Op woensdag 19 januari 2011 14:11 schreef Scorpie het volgende:

Tuurlijk wel, je bent een lekkere volgezogen huursubsidie-kipje, die smaken weliswaar een beetje verzuurd maar als je flink wat water toevoegd in het pannetje is hij goed te doen!

quote:

Op woensdag 19 januari 2011 14:15 schreef xenobinol het volgende:
Nog nooit een cent huursubsidie gezien, altijd netjes mijn bijverdiensten opgegeven aan de BD... altijd het volle pond betaald

quote:

Op woensdag 19 januari 2011 14:15 schreef xenobinol het volgende:
in tegenstelling tot leenlandverraders die geld bedoelt voor de schatkist naar de banken laten vloeien

quote:

Op woensdag 19 januari 2011 14:31 schreef Whuzz het volgende:

[..]

Is dat familie van de scheefhuur-nsb-er die een sociale woningplek afneemt van een gezin met kinderen in nood?

quote:

Op woensdag 19 januari 2011 14:30 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:
Over gebrek aan inzicht valt niet te twisten.

quote:

Op woensdag 19 januari 2011 14:36 schreef xenobinol het volgende:
Gebrek aan intelligentie is echter wel meetbaar

Waaronder hier

quote:

Op woensdag 19 januari 2011 14:28 schreef xenobinol het volgende:
Even een link naar een reactie op zeepbel zijn forum, zo te zien zijn er ook nog mensen op de wereld die mijn gedachtegoed delen. Wat een intelligentie heeft die knaap, wat een inzicht...

quote:

Op woensdag 19 januari 2011 14:35 schreef xenobinol het volgende:
You lose

quote:

Neem jij een paar van die arme gezinnetjes in huis? Of anders sta jij je HRA af zodat die mensen in de vrije sector kunnen wonen?

quote:

Op woensdag 19 januari 2011 13:10 schreef meth77 het volgende:

[..]

ja dan moet ze zich laten inschrijven bij haar moeder en ik moet misschien iets minder gaan werken

quote:

Op woensdag 19 januari 2011 14:39 schreef Scorpie het volgende:

Die reactie nogal eenzijdig In plaats van in te gaan op de nadelen van mensen die dus voor tienduizenden euro`s het schip in gaan oreert meneer maar door over zijn paradepaardje en wat het wel niet oplevert voor de consument (die dus tot aan zijn nek in de schulden zit om een eventueel verlies op de hypotheek te compenseren, waardoor het niks oplevert) tot aan een voordeel van de bank (die er niet is, want die banken mogen allemaal hun hypotheken gaan afwaarderen, drie keer raden waar ze dat geld vandaan gaan halen. Juist ja). Kortom, een nogal romantisch verbeeld en naief wereldbeeld dat niet haalbaar is. Wel kudo`s voor de poging.

quote:

Op woensdag 19 januari 2011 15:23 schreef xenobinol het volgende:
Die paar mensen die hun hypotheek niet meer kunnen betalen,

quote:

Op woensdag 19 januari 2011 15:28 schreef Whuzz het volgende:

[..]

Waren het niet MASSA's huizenbezitters die MASSAAL gedwongen moesten verkopen door de TOTALE instorting van de huizenmarkt? Of valt het allemaal toch stiekem best wel mee

quote:

Op woensdag 19 januari 2011 15:32 schreef xenobinol het volgende:
Als ik het de voorstanders van de HRA moet geloven gaat heel Nederland failliet bij het afschaffen van de HRA. De economische schok zullen we nooit meer te boven komen

quote:

Op woensdag 19 januari 2011 15:23 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Die paar mensen die hun hypotheek niet meer kunnen betalen, who cares... het aantal mensen wat wel baat heeft bij de afschaf is vele malen groter. Nu verdwijnt er een hoop geld naar de bankiers en ander tuig wat nul-komma-nul bijdraagt aan de maatschappij. Dat geld moet gewoon uitgegeven worden aan timmerlieden, verpleegsters en de vuilnisman, jeweetz.... de hard werkende Nederlander volgens Mark Rutte. Je begrijpt zelf ook wel waarom Mark niet de assurantie adviseur en de bankmedewerker noemt als hij het heeft over de hard werkende Nederlander, dat doet het niet goed bij het klapvee stemvolk hè
Wat jij je niet realiseert is de negatieve feedback voor de economie door onevenredig veel geld naar de banken af te laten vloeien, dit geld moeten andere delen van de economie missen. De overheid moet hierdoor meer uitkeringen verstrekken als gevolg van de werkeloosheid die hier uit voort komt. Daardoor moeten overheden via alternatieve methoden hun financiering rond krijgen b.v. via de grondverkoop etc. etc... Je hoeft geen raket geleerde te zijn om je te realiseren dat elke vorm van subsidie die opgaat aan een non productieve bedrijfstak werkelijk weggegooid geld is en een extra belasting vormt voor de mensen die wel productief zijn.

quote:

Op woensdag 19 januari 2011 15:43 schreef Basp1 het volgende:

Je praat nu net zoveel poep als de banksters normaliter doen die je weer aan hun haren erbij trekt.

Aangezien een groot gedeelte van NL een hypotheek heeft en dus wel wat van HRA trekken kun je helemaal niets onderbouwen van je stelling dat er maar een paar last van het afschaffen van de HRA zouden hebben.

quote:

De HRA verminderen door middel van alleen nog maar annuiteiten en linieare hypotheken daarvoor 30 jaar lang in aanmerking te laten komen zou mijns inziens een mooi compromis zijn om te beginnen. Zouden we uitgaan van een complete financiering zou het over 30 jaar 50% van de hra die het de overheid kost moeten schelen.

quote:

Op woensdag 19 januari 2011 15:53 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Dat je wat minder te besteden hebt wil nog niet zeggen dat je in de problemen komt.

[..]

30 jaar!.... dat duurt veel te lang. We moeten ook nog de staatsschuld, de vergrijzing en de kosten van de stijgende energiekosten betalen. De HRA moet er dus echt heel snel uit.

quote:

Op woensdag 19 januari 2011 15:53 schreef xenobinol het volgende:
en de kosten van de stijgende energiekosten betalen.

quote:

Op woensdag 19 januari 2011 15:53 schreef xenobinol het volgende:

30 jaar!.... dat duurt veel te lang. We moeten ook nog de staatsschuld, de vergrijzing en de kosten van de stijgende energiekosten betalen. De HRA moet er dus echt heel snel uit.

quote:

Op woensdag 19 januari 2011 16:32 schreef huizenmarkt-zeepbel.nl het volgende:
Ik hoop maar dat jullie ZZP-ers zijn, anders zou jullie werkgever aardig op zijn personeel kunnen bezuinigen.

quote:

Op woensdag 19 januari 2011 15:57 schreef Whuzz het volgende:

Hey dramaqueen, doe's ff rustig. Paniekvogel.
We zijn volgend jaar echt niet failliet als we de HRA niet morgen afgschaffen hoor.

quote:

Zoals ik al eerder in het vorige topic opperde: vanaf nu alleen nog HRA op annuiteiten/lineaire hypotheken, HRA tegelijk met 1-2% per jaar afbouwen en zowieso geen HRA meer op echt hoge hypotheken.

Dan komt er niemand in de problemen, beginnen we meteen met bezuinigen en zijn we over 15 jaar compleet van de HRA af (die tegen die tijd al bijna helemaal is afgebouwd, dus over 7 jaar ben je al van 70% van de HRA af)

quote:

Op woensdag 19 januari 2011 16:32 schreef huizenmarkt-zeepbel.nl het volgende:
Ik hoop maar dat jullie ZZP-ers zijn, anders zou jullie werkgever aardig op zijn personeel kunnen bezuinigen.

quote:

Op woensdag 19 januari 2011 16:37 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Blijft apart. Niet gehinderd door enige kennis van zaken toch je mening erover blijven geven.

quote:

Op woensdag 19 januari 2011 16:45 schreef huizenmarkt-zeepbel.nl het volgende:
Ik zeg niets over jouw Obsessieve Compulsieve Stoornis. Je kunt er waarschijnlijk niets aan doen. Wel jammer dat je alleen productief bent op forum.fok.nl

quote:

Op woensdag 19 januari 2011 16:48 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

Alleen op Fok!? Dat denk je maar. Er zijn nog meer fora. Ik heb zelf zelfs een goedlopend forum.

quote:

Op woensdag 19 januari 2011 16:58 schreef xenobinol het volgende:
Doe eens een linkje? Ik wil wel even proeven hoe verzuurd de sfeer daar is

quote:

Op woensdag 19 januari 2011 16:48 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Alleen op Fok!? Dat denk je maar. Er zijn nog meer fora. Ik heb zelf zelfs een goedlopend forum.

Ik hoef alleen mijn tijd niet te verdoen met werken, en dat scheelt een slok op een borrel.

_{En weer zonder enige kennis van zaken gewoon doorlullen he....}

quote:

Op woensdag 19 januari 2011 17:05 schreef huizenmarkt-zeepbel.nl het volgende:
Je past precies in het plaatje (DSM IV)

quote:

Op woensdag 19 januari 2011 17:01 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

Integendeel. Dat draait nu 5 jaar en ik heb pas 1 keer iemand een zwieper hoeven geven.

quote:

Op woensdag 19 januari 2011 17:13 schreef xenobinol het volgende:
Maar je wilt daar toch wel wat meer ervaring in krijgen

quote:

Op woensdag 19 januari 2011 17:15 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:
Zo spannend is het indrukken van een knop nou ook weer niet hoor.

quote:

Bovendien is de sfeer nu goed en er wordt vrijwel niet gespammed en laat iedereen elkaar in zijn waarde. En dat wil ik graag zo houden.

quote:

Op woensdag 19 januari 2011 16:42 schreef ender_xenocide het volgende:
Gewoon elk jaar de eigenwoningforfait iets verhogen, zoals nu over het belastingjaar 2010 ook al gebeurd is voor de groep met woz boven 1.010.000, die krijgen er namelijk in dat belastingjaar .8% bij op de eigenwoningforfait.....

quote:

Op woensdag 19 januari 2011 17:32 schreef michaelmoore het volgende:
Dat zeg ik ook steeds, simpel ieder jaar 0,2% erbij, dat merkt niemand

quote:

Op woensdag 19 januari 2011 17:37 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

Je zegt inderdaad tot in den treure 'dat niemand dat merkt'. Volslagen onzin natuurlijk, iedere lastenverzwaring wordt gemerkt.

quote:

Op woensdag 19 januari 2011 17:37 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Je zegt inderdaad tot in den treure 'dat niemand dat merkt'. Volslagen onzin natuurlijk, iedere lastenverzwaring wordt gemerkt.

quote:

Op woensdag 19 januari 2011 17:44 schreef michaelmoore het volgende:
en wat is nu 0,2% tenslotte.

quote:

Op woensdag 19 januari 2011 17:44 schreef michaelmoore het volgende:

jawel maar niemand heeft er echt last van, het is toch geld van de overheid tenslotte, dus alles wat je krijgt is meegenomen, en wat is nu 0,2% tenslotte.

quote:

Op woensdag 19 januari 2011 17:48 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

Dat is ruim 1 derde van het huidige tarief. (0,55%) Oftewel een verhoging van het HWF met 36%

quote:

Op woensdag 19 januari 2011 17:50 schreef xenobinol het volgende:


Een troost... het jaar daarop is het nog maar 27%, het jaar daarop nog maar 21% enz...

Tenzij ze het weer compenseren door de HRA te verhogen. Dat mag natuurlijk altijd.

quote:

Op woensdag 19 januari 2011 17:42 schreef huiz3nmarkt-0pt1m1st het volgende:

[..]

. Tenslotte krijgen wij huiseigenaren een dikke subsidie.

quote:

Op woensdag 19 januari 2011 19:02 schreef ender_xenocide het volgende:
En door die 0,2% per jaar eventueel merk je het elk jaar een klein beetje waardoor veel mensen hun uitgaven gedrag iets zullen aanpassen. Het is dus niet het pats boem weg, maar stukje bij beetje de mensen eraan laten wennen dat ze steeds een klein beetje minder te besteden hebben....

quote:

Voorbeeld

De familie de Groot heeft een eigen woning met een WOZ-waarde van ¤ 1.800.000. Ze hebben op de woning een eigen woninglening van ¤ 1.000.000.

- In 2008 was het eigen woningforfait nog gemaximeerd tot ¤ 9.300 en was dat het bedrag dat ze aan bijtelling moesten opgeven.
- In 2009 is het maximum verdwenen maar is het percentage waar rekening mee gehouden moet worden 0,55%. Ze betalen dan ¤ 1.800.000 x 0,55% = ¤ 9.900 aan eigen woningforfait.

- Per 1 januari 2010 is het nieuwe percentage van 0,8% geïntroduceerd voor dat deel van de WOZ-waarde dat boven de ¤ 1.010.000 uit komt. Ze betalen voor 2010 aan eigen woningforfait 0,8% x (¤ 1.800.000 -/- ¤ 1.010.000) + ¤ 5.555 = ¤ 6.320 + ¤ 5.555 = ¤ 11.875.

quote:

Op woensdag 19 januari 2011 08:52 schreef Whuzz het volgende:

[..]

Haha, leuk idee maar ik vrees dat dat tegen nogal wat maatschappelijke weerstand gaat oplopen. Mensen gedwongen met elkaar samen te laten leven zou wel eens op wat grondwettelijke bezwaren kunnen stuiten.

quote:

Op woensdag 19 januari 2011 19:02 schreef ender_xenocide het volgende:
ik denk niet dat ze het laten, aangezien ze dat kunnen doen zonder hun "verkiezingsbelofte" te breken. De hypotheekrente aftrek daalt namelijk niet, ze verhogen de gewoon de eigenwoningforfait. (iets wat ze nu al voor het hoogste segment doen, in 2011 wordt namelijk die ,8% >>> 1,05%)

quote:

Je huis als belegging? Vergeet 't
14-01-2011 | Gepubliceerd 08:20 17-01-2011 | Laatst bijgewerkt 08:50
Politici, banken en huizenbezitters: ze worden allemaal zenuwachtig als de huizenprijzen dalen. Ten onrechte, zegt Z24's Arend van den Berg.

De huizenmarkt ligt nog steeds op z'n gat; huizenprijzen dalen en de gemiddelde tijd dat een huis te koop staat is opgelopen tot 249 dagen.

Vervelend? Ja, natuurlijk voor al die huizenbezitters die hun woning niet kwijtraken.
Maar maar waren de waarschuwende geluiden het afgelopen decennium? Toen stegen de huizenprijzen twee keer zo hard als de inflatie. Huizen werden de helft duurder. Zie deze grafiek.
Zeg eerlijk, wie vertelde er niet trots op een verjaardagsfeestje vóór de kredietcrisis dat-ie een tweede hypotheek had 'gekregen' van de bank, omdat-ie zoveel overwaarde had?
We zijn collectief blind geweest, als een simpele belegger die gelooft dat de koersen 'alleen maar omhoog kunnen'.

Leengekte

Gestimuleerd door nieuwe hypotheekvormen (lees: de aflossingsvrije hypotheek), ruimere normen van de banken (zoals het volledig meetellen van het tweede inkomen in een huishouden) en een relatief lage rente, hebben we massaal geld gestoken in onze woningen.
We vroegen steeds hogere prijzen voor onze huizen, betaalden die zelf ook en staken ons dus dieper in de schulden. We hadden toch hypotheekrenteaftrek. Het feest begon in de tweede helft van de jaren negentig en duurde tot voor kort.
Nu zitten we met de gebakken peren. Onze collectieve hypotheekschuld is opgelopen tot 106 procent van ons nationaal product, verreweg het hoogste percentage in Europa. In Duitsland is het 48 procent, in België 43 procent.

Die berg hypotheekschuld bedraagt nu, volgens onlangs gecorrigeerde cijfers van De Nederlandsche Bank, zo'n 516 miljard euro - 79 procent meer dan acht jaar terug. Ruwweg de helft van die miljarden is aflossingsvrij, zo berekende marktonderzoekbureau GfK eerder voor Z24.

Natuurlijk, daar zitten ongetwijfeld honderdduizenden Nederlanders bij die anders geen huis hadden kunnen kopen. Juist door die gestegen prijzen. Maar dat verandert niets aan het principe: we hebben ons een ongeluk geleend en lossen maar beperkt af.

Angst voor daling

En dus maken misschien wel miljoenen huizenbezitters (Nederland telt er 3,9 miljoen) zorgen bij het idee dat hun huis wel eens minder waard kan worden dan hun hypotheek.
In hun sporen volgen politici, ambtenaren en allerhande belangenclubs van banken tot woningbezitters. Kom niet aan de huizenprijs, is het devies.
Toch moet dat, al is het niet de enige oplossing. In een normale, goed functionerende woningmarkt was namelijk de forse stijging van de huizenprijs gevolgd door extra aanbod: ofwel meer huizen, met als gevolg een dempend effect op de prijzen. Zo niet in Nederland.
Stroperige procedures, dure regelgeving en hebberige gemeenten en projectontwikkelaars houden het nieuwe aanbod laag en de prijzen hoog.

De huurmarkt is nauwelijks een alternatief, want ook die zit muurvast. Met dank aan lage huren voor mensen met goede inkomens en het nagenoeg ontbreken van een innovatieve particuliere sector die aantrekkelijke huurhuizen exploiteert. Woningcorporaties bepalen de markt.
HypotheekrenteaftrekWat dan wel? Strengere eisen van banken en van de AFM remmen nu de groei van de hypotheekschuld, maar dat is maar een deel van het verhaal.
Een belangrijke stap is wel degelijk de afschaffing van de hypotheekrenteaftrek, onze nationale verslaving. Al of niet stapsgewijs. Dat zal prijsdalingen tot gevolg hebben tot circa 13 procent, zo berekende een ambtelijke werkgroep vorig jaar.
Dat is fors maar niet dramatisch, zeker afgezet tegen de 49 procentstijging van de gemiddelde huizenprijs het afgelopen decennium.
Het is sneu voor de kopers van de laatste jaren. Maar dat is de prijs voor het doorprikken van een luchtbel. En goed nieuws voor starters die gewoon in Nederland een huis willen kopen.

Geen belegging

Bovendien: afkicken doet altijd zeer. Zoals met alle verslaving is de mentale stap het grootst. En die is in principe simpel. Zie je huis niet als een belegging.
Als je dat wel doet, moet je ook de consequenties onder ogen zien: in het verleden behaalde resultaten bieden geen garantie voor de toekomst. And what goes up, must come down. Met andere woorden: wie hallelujah riep bij een stijging van tientallen procenten, moet ook niet piepen bij een even zo grote daling.

Op het moment dat je, veel verstandiger, je huis niet als een belegging ziet, maar als een onderdeel van je gewone kosten, is de stap om in die kosten te snijden nog logischer.
Elke euro die je aflost, verlaagt je rentekosten (want menigeen vergeet dat je nog altijd - afhankelijk van je rentetarief - het gros van al die hypotheekrente wel zelf betaalt). En het risico van een hypotheek die hoger is dan de waarde van je huis, neemt navenant af.
Bovendien maakt het je flexibeler. Je verhuist makkelijker voor een andere baan, en wisselt eenvoudiger met een groter of juist kleiner huis. Kortom, met lage lasten koop je vrijheid. Nu kost al dat aflossen je misschien een wintersportvakantie, maar op termijn heb je alle vrijheid.

quote:

Op woensdag 19 januari 2011 20:35 schreef 1-800-cop-shot het volgende:

De enige juiste investering voor hoogopgeleide Nederlanders onder de 35 jaar is emigreren.

quote:

Heb altijd al geweten dat huren weggegooid geld was..

quote:

Op woensdag 19 januari 2011 20:35 schreef 1-800-cop-shot het volgende:
Misschien is dit artikel al gepost..

[..]

Bron: http://www.z24.nl/analyse(...)ing__Vergeet__t.html

Klinkt als een redelijk verhaal.

De enige juiste investering voor hoogopgeleide Nederlanders onder de 35 jaar is emigreren.

quote:

Op woensdag 19 januari 2011 20:58 schreef huizenmarkt-zeepbel.nl het volgende:
[ afbeelding ]

Begin 2008 was de totale uitstaande hypotheekschuld van alle hypotheekvormen in Nederland 568 miljard euro volgens het TOF onderzoek van GfK Panel Services. Bijna de helft (48%) van het aantal van deze uitstaande hypotheken is grotendeels aflossingsvrij. In totaal 264 miljard euro van de hypotheekschuld is dus aflossingsvrij. In 1996 was slechts 9% van de uitstaande hypotheken aflossingsvrij.

Ongeveer de helft (56%) van de recente sluiters van een deels aflossingsvrije hypotheek weet dat er geen vermogen wordt opgebouwd met een aflossingsvrije hypotheek. Bij een andere kennisvraag zegt 44% te weten dat er een restschuld kan overblijven.

Anders gezegd: bijna de helft van de bezitters van een aflossingsvrije hypotheek realiseert zich niet dat ze aan het eind van de looptijd van hun hypotheek nog een schuld hebben.

[..]

600.000 mensen met onderwaarde.....

Tophypotheek
Er is sprake van een tophypotheek als een huizenkoper een hypotheek afsluit die meer waard is dan de gekochte woning. De afgelopen jaren was twee derde van alle nieuwe hypotheken een tophypotheek.

Hans Hoogervorst van de Autoriteit Financiële Markten (AFM) in een interview met de Volkskrant. Van alle hypotheken is bijna de helft aflossingsvrij. Dat is heel veel. Als dat ook nog een tophypotheek is, wordt dat een probleem door een samenloop van omstandigheden, zoals oplopende werkloosheid en dalende huizenprijzen. Maar je ziet in deze kredietcrisis dat alle plagen van Egypte tegelijk kunnen komen.

quote:

Op woensdag 19 januari 2011 21:28 schreef Sjabba het volgende:

[..]

Hahaha, ja, zout lekker op met een zgn hoog-opgeleid-niveau. Diploma's haalt iedereen, soms doen ze er wat langer over maar je krijgt hem wel. Stelt niets voor. Iedereen denkt een manager te worden. Niemand wil hard werken. Leer een vak ipv veredeld lezen op het HBO/WO

quote:

Op woensdag 19 januari 2011 21:30 schreef Sjabba het volgende:

[..]

Sorry maar er wordt beweerd dat mensen die een aflossingsvrije hypotheek afsloten niet weten dat er voor dat deel niet wordt afgelost. Serieus?!?

quote:

Op woensdag 19 januari 2011 21:34 schreef huizenmarkt-zeepbel.nl het volgende:

[..]

Een ketting is zo sterk als de zwakste schakel, dat vergeten de meeste optimisten hier...

quote:

Op woensdag 19 januari 2011 21:34 schreef huizenmarkt-zeepbel.nl het volgende:
Een ketting is zo sterk als de zwakste schakel, dat vergeten de meeste optimisten hier...

quote:

Op woensdag 19 januari 2011 21:30 schreef Sjabba het volgende:

Sorry maar er wordt beweerd dat mensen die een aflossingsvrije hypotheek afsloten niet weten dat er voor dat deel niet wordt afgelost. Serieus?!?

quote:

Op woensdag 19 januari 2011 21:41 schreef xenobinol het volgende:
Zou me niets verbazen, weet je wel hoeveel onzin de meeste 'adviseurs' mensen voorhouden? Het zijn gewoon criminelen die werkelijk alles doen voor hun percentage van de buit.

quote:

Op woensdag 19 januari 2011 21:40 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Gelukkig hebben we het niet over een ketting. Meer over een grote massa. Daar kan een deel van wegvallen, maar voor de rest is het business as usual. En dat vergeten de azijnpissers keer op keer.

quote:

Op woensdag 19 januari 2011 21:41 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Zou me niets verbazen, weet je wel hoeveel onzin de meeste 'adviseurs' mensen voorhouden?

quote:

Op woensdag 19 januari 2011 21:42 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:
Ga toch weg man. Dat staat in alle papieren en zelfs de notaris legt het je nog een keer uit.

quote:

Op woensdag 19 januari 2011 21:43 schreef Whuzz het volgende:

Nee weet jij het? Heb je dat allemaal ervaren tijdens die tig keer dat je een huis kocht? Of lul je gewoon weer uit je nek?

quote:

Op woensdag 19 januari 2011 21:28 schreef Sjabba het volgende:

[..]

Hahaha, ja, zout lekker op met een zgn hoog-opgeleid-niveau. Diploma's haalt iedereen, soms doen ze er wat langer over maar je krijgt hem wel. Stelt niets voor. Iedereen denkt een manager te worden. Niemand wil hard werken. Leer een vak ipv veredeld lezen op het HBO/WO

quote:

Op woensdag 19 januari 2011 21:45 schreef xenobinol het volgende:
Ach... daar letten veel mensen niet op.... die beseffen helemaal niet wat die man hun allemaal verteld. De enige vraag van belang is: "Maar..... wanneer krijgen we nu de sleutel?"

quote:

Op woensdag 19 januari 2011 21:47 schreef xenobinol het volgende:
Die rekenen eerst uit wat ze kunnen verdienen, daarna rekenen ze uit wat de aflossingsvrije hypotheek je in de maand gaat 'kosten'

quote:

Op woensdag 19 januari 2011 21:51 schreef Whuzz het volgende:
Tegenwoording is het volstrek transparant wat de tussenpersoon exact verdient aan welk product. Ze zijn verplicht dit in documentvorm te verstrekken tijdens het eerste gesprek, en dat doen ze dan ook allemaal.

Ik mag uiteraard wel commentaar geven op de huurmarkt, want daar heb ik ook ervaring mee

quote:

Op woensdag 19 januari 2011 21:48 schreef 1-800-cop-shot het volgende:
Emigratie is voorbehouden aan HBO of hoger.

quote:

Op woensdag 19 januari 2011 22:03 schreef Whuzz het volgende:
Ach ja, het is nu eenmaal lekker blaten vanaf de zijlijn.

quote:

Op woensdag 19 januari 2011 22:23 schreef xenobinol het volgende:
Alsof je een huis moet hebben gekocht om te weten dat de financiele sector je naait

De transparantie is een farce, er wordt nog steeds zo goed verdient als voorheen. Het enige verschil is dat je nu transparant belazerd word

quote:

Op woensdag 19 januari 2011 22:27 schreef Resistor het volgende:
Ik blijf nog even lekker zitten als ik het zo lees, van mij mogen de prijzen wel wat dalen. Ik spaar nog even lekker door. Die 13% is mij nog wat te weinig.

-edit-
Waar is die xeno gebleven die dat ook zo verstandig vond, in de eerste topics van deze reeks zat hij nog te juichen dat de prijzen gingen dalen...

quote:

Op woensdag 19 januari 2011 22:27 schreef Resistor het volgende:
Waar is die xeno gebleven die dat ook zo verstandig vond, in de eerste topics van deze reeks zat hij nog te juichen dat de prijzen gingen dalen...

quote:

Op woensdag 19 januari 2011 22:39 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Ik begrijp je niet helemaal geloof ik, ik wacht ook gewoon af.

quote:

Op woensdag 19 januari 2011 22:44 schreef Resistor het volgende:
Dan heb ik je verkeerd begrepen, ik dacht dat je nu een voorstander was van huren.

quote:

Op woensdag 19 januari 2011 22:44 schreef Resistor het volgende:

Dan heb ik je verkeerd begrepen, ik dacht dat je nu een voorstander was van huren.

quote:

Wat linkjes naar je verleden:
'Huizenprijzen dalen 20%'
'Huizenprijzen dalen 20%' (woon(de) jij in Dronten )
'Huizenprijzen dalen 20%' #3
'Huizenprijzen dalen 20%' #4
'Huizenprijzen dalen 20%' #4
'Huizenprijzen dalen 20%' #4
'Huizenprijzen dalen 20%' #5: De daling is begonnen Ah, de echte reden gevonden, gewoon paar jaar huren tot de storm is gaan liggen, en dan toeslaan
Huizenmarkt #6: kopers staken, verkopers geven niet toe.
Huizenmarkt #6: kopers staken, verkopers geven niet toe. (toen kwam je nog een beetje verstandig over, nu zijn het alleen maar oneliners)

quote:

Op woensdag 19 januari 2011 23:05 schreef xenobinol het volgende:

[..]
Misschien zal ik mijn leven beteren, irl ben ik een stuk eleganter

quote:

Op woensdag 19 januari 2011 21:48 schreef 1-800-cop-shot het volgende:

[..]

Probeer maar eens in New Zealand of Amerika binnen te komen met een MBO diploma ouwe, gaat je niet lukken. Emigratie is voorbehouden aan HBO of hoger.

quote:

Op donderdag 20 januari 2011 06:58 schreef Whuzz het volgende:

Verpauperende huurbuurten....

quote:

Op donderdag 20 januari 2011 07:28 schreef michaelmoore het volgende:

[..]

Ach, die worden straks wel verkocht voor een topprijs aan een stel starters, met de omschrijving leuke woning voor de handige klusser

quote:

Op donderdag 20 januari 2011 09:43 schreef Hanoying het volgende:

[..]

En als die er ook niet voor in de rij staan dan verkoop je hem gewoon aan een stel paupers door er wazige constructies aan te hangen waardoor het huis goedkoper lijkt. (maar je eigenlijk een meerderheidsbelang in het huis neemt ipv vol eigendom):

quote:

Op donderdag 20 januari 2011 10:14 schreef Istrilyin het volgende:
Ik scan de laatste weken pagina's van dit forum als volgt:

- Staat er iets van LXIV?
- Staat er ergens een link naar iets relevants?
- Wordt een artikel gequote?

Zo niet, next page... Ik vraag me af hoe jullie dat doen.

quote:

Op donderdag 20 januari 2011 10:14 schreef Istrilyin het volgende:
Ik scan de laatste weken pagina's van dit forum als volgt:

En bedankt voor je hoogst zinnige en waardevolle bijdrage.

quote:

Op donderdag 20 januari 2011 09:47 schreef meth77 het volgende:

[..]

De grond blijft echter eigendom van de Asociale-woningcorporatie, dus onder erfpacht, waardoor je jaarlijks nog 1666,67 euro aan erfpacht gaat betalen, jaarlijks te verhogen met 3%
(De erfpachtclausule staat echter niet in de advertentie, dat kom je later wel aan de weet)
Ingeval van een galerijflat met blokverwarming, dan staat je nog een verrassing te wachten aan het eind van het jaar.
De servicekosten van 295 euro per maand gebruikt de Asociale woningcorporatie om de galerij aan te vegen en het betonrot te verhelpen.
Heb je de verkoopwaarde weten te verhogen door zelf te tegelen en de aanbouw te doen, dan mag je de helft van de overwaarde zelf houden bij verkoop.

quote:

Op woensdag 19 januari 2011 20:58 schreef huizenmarkt-zeepbel.nl het volgende:
[ afbeelding ]

Begin 2008 was de totale uitstaande hypotheekschuld van alle hypotheekvormen in Nederland 568 miljard euro volgens het TOF onderzoek van GfK Panel Services. Bijna de helft (48%) van het aantal van deze uitstaande hypotheken is grotendeels aflossingsvrij. In totaal 264 miljard euro van de hypotheekschuld is dus aflossingsvrij. In 1996 was slechts 9% van de uitstaande hypotheken aflossingsvrij.

Ongeveer de helft (56%) van de recente sluiters van een deels aflossingsvrije hypotheek weet dat er geen vermogen wordt opgebouwd met een aflossingsvrije hypotheek. Bij een andere kennisvraag zegt 44% te weten dat er een restschuld kan overblijven.

Anders gezegd: bijna de helft van de bezitters van een aflossingsvrije hypotheek realiseert zich niet dat ze aan het eind van de looptijd van hun hypotheek nog een schuld hebben.

[..]

600.000 mensen met onderwaarde.....

Tophypotheek
Er is sprake van een tophypotheek als een huizenkoper een hypotheek afsluit die meer waard is dan de gekochte woning. De afgelopen jaren was twee derde van alle nieuwe hypotheken een tophypotheek.

Hans Hoogervorst van de Autoriteit Financiële Markten (AFM) in een interview met de Volkskrant. Van alle hypotheken is bijna de helft aflossingsvrij. Dat is heel veel. Als dat ook nog een tophypotheek is, wordt dat een probleem door een samenloop van omstandigheden, zoals oplopende werkloosheid en dalende huizenprijzen. Maar je ziet in deze kredietcrisis dat alle plagen van Egypte tegelijk kunnen komen.

quote:

Op donderdag 20 januari 2011 10:19 schreef Scorpie het volgende:

[..]

Ik doe het zo:

- Staat er onzin van Xeno?
- Staat er verkapte spam/onzin van Huizenmarkt-zeepbel?
-Staat er een leuke anekdote?

Zo niet, next page of <insert onzinreactie> op Xeno / Zeepbel.

quote:

Op donderdag 20 januari 2011 12:28 schreef huizenmarkt-zeepbel.nl het volgende:

Wie gaat er nu op de top instappen?

quote:

Op donderdag 20 januari 2011 12:28 schreef huizenmarkt-zeepbel.nl het volgende:

[..]

[..]

Je vergeet dat je het negeert als je het niet uitkomt...

Wie gaat er nu op de top instappen?

quote:

Ongeveer de helft (56%) van de recente sluiters van een deels aflossingsvrije hypotheek weet dat er geen vermogen wordt opgebouwd met een aflossingsvrije hypotheek. Bij een andere kennisvraag zegt 44% te weten dat er een restschuld kan overblijven.

Anders gezegd: bijna de helft van de bezitters van een aflossingsvrije hypotheek realiseert zich niet dat ze aan het eind van de looptijd van hun hypotheek nog een schuld hebben.

quote:

Op donderdag 20 januari 2011 12:30 schreef Basp1 het volgende:

[..]

Mensen die toch ergens willen wonen en niet 10 jaar op de wachtlijst gestaan hebben bij de WBV's .

Dat het de top is kun je pas over 20 jaar zeggen als de grafiek gemaakt is. Wie weet op welke mega hoogtes we dan wel niet kunnen zitten door hyperinflatie.

quote:

Op donderdag 20 januari 2011 12:33 schreef Hanoying het volgende:
Ik zou er zelf ook negatief op antwoorden. Over 30 jaar is je huis namelijk gegarandeerd meer waard dan nu. Geen enkele twijfel

quote:

Op donderdag 20 januari 2011 12:39 schreef Hanoying het volgende:
Als je een beetje inkomen hebt hoef je helemaal niet 10 jaar op een wachtlijst te staan. Ik heb net na 2 weken actief te zoeken al een huurcontract ondertekend voor een appartement van 100 m2 in een prima buurt in een grote stad.

quote:

Op donderdag 20 januari 2011 11:55 schreef Basp1 het volgende:

[..]
Wat een vreemde constructies.

Erfpacht heb ik niet.

Mijn servicekosten bedragen 100 euro per maand, voor een huismeester(20 uur per week) , schoonmaakster (40 uur per week) , lift, algemene verlichtingen, onderhouds reserveringen, en mijn waterverbruik.
Mocht de huizenmarkt echt klappen dan hoef je ook maar de halve onderwaarde op te hoesten bij verkoop.

quote:

Op donderdag 20 januari 2011 13:35 schreef Bayswater het volgende:
Erfpacht wordt inderdaad nu vaak toegepast bij verkoop door Woningbouwevrenigingen. Samen met de Koopgarantconstructie drukt dit lekker de verkoopprijs waardoor koper makkelijker een hypotheek krijgt.

quote:

Op donderdag 20 januari 2011 13:44 schreef meth77 het volgende:

[..]

dat valt mee/ tegen, want de erfpacht wordt meegenomen in de maandelijks lasten / van het inkomen afgetrokken

quote:

Op donderdag 20 januari 2011 13:54 schreef Bayswater het volgende:

[..]

Vaak is het eeuwigdurend afgekocht en zit het al in de verkoopprijs verwerkt. Staat op erfpacht ivm een eventuele terugkoopconstructie (1e recht van terugkoop voor de woningbouw) waarbij de winst/verlies wordt gedeeld. De korting is vaak 25 % maar je zit wel met een pakket voorwaarden waar de honden geen brood van lusten.

quote:

Corporaties negeren EU-regels huurders

Woningcorporaties in het Land van Heusden en Altena en in de Bommelerwaard lappen de nieuwe inkomensregels voor huurders, zoals bepaald door de Europese Unie, aan hun laars. Zij willen huurders met een middeninkomen blijven huisvesten en zeggen de mogelijke gevolgen voor lief te nemen.

De Europese Unie bepaalde vorig jaar dat woningcorporaties per 1 januari 2011 een inkomensgrens van 33.164 euro moeten hanteren bij de toewijzing van sociale woningen (maximumhuurprijs 652 euro). De overige 10 procent mogen ze verhuren aan mensen met hogere inkomens. De regels gelden alleen voor nieuwe huurders. Minister Donner nam de EU-regels over.

De corporaties vinden dat alle woningzoekenden met een inkomen van minder dan 43.000 euro die in Aalburg, Werkendam, Woudrichem, Zaltbommel en Maasdriel wonen, recht blijven houden op een sociale huurwoning met een huur tot 652,52 euro. De woningen met een huur van minder dan 555 euro zijn voorbehouden voor woningzoekenden met een inkomen tot 33.614 euro.

De betreffende corporaties vinden dat zij iedereen moeten huisvesten 'die door hun inkomen of door andere omstandigheden moeilijkheden ondervinden bij het vinden van hun passende huisvesting', zo staat in een convenant. Zij beroepen zich daarbij op de Woningwet.

Zij zijn van mening dat mensen met een inkomen tot 43.000 euro in de Bommelerwaard en het Land van Heusden en Altena een beroep moeten kunnen blijven doen op de sociale huurwoningen, omdat vrije sector huurwoningen en koopwoningen te duur zijn. Deze inkomensgroep heeft geen alternatief op de woningmarkt.

bron

quote:

Op donderdag 20 januari 2011 13:56 schreef meth77 het volgende:

[..]

o , nu hier moeten ze 1666,67 per jaar betalen aan de corporatie

quote:

Op donderdag 20 januari 2011 13:09 schreef Basp1 het volgende:

[..]

Maar dan moet je wel weer meer dan voldoende inkomen hebben omdat de commerciele verhuurders flinke inkomens eisen stellen.

De groep mensen met inkomens tussen de 33.000 en de 45.000 gaan dadelijk een huisvetsigingsprobleem krijgen.

Mogen wij weten hoeveel huur jij gaat betalen?

quote:

Op donderdag 20 januari 2011 12:28 schreef huizenmarkt-zeepbel.nl het volgende:

[..]

[..]
Wie gaat er nu op de top instappen?

quote:

Op donderdag 20 januari 2011 15:10 schreef Innercircle het volgende:

[..]

Vooral nu tweeverdieners een stuk minder kunnen lenen sinds 1 jan 2011 moeten die huizenprijzen echt gaan dalen... je bent dom als je nu instapt.

quote:

Op donderdag 20 januari 2011 15:10 schreef Innercircle het volgende:

Vooral nu tweeverdieners een stuk minder kunnen lenen sinds 1 jan 2011 moeten die huizenprijzen echt gaan dalen... je bent dom als je nu instapt.

quote:

Op donderdag 20 januari 2011 15:20 schreef Bayswater het volgende:
Iets meer dan 3 % minder zagen we pas in dit topic, de meesten hebben meer dan 3 % loonsverhoging per jaar dus dat is al gecompenseerd.

quote:

Op donderdag 20 januari 2011 15:29 schreef xenobinol het volgende:
Overigens voel ik mij prima thuis in mijn ghetto

quote:

Op donderdag 20 januari 2011 15:06 schreef Hanoying het volgende:

De hele discussie over scheefhuren vergeet overigens één ding. Zonder scheefhuurders worden buurten met sociale woningbouw nog rotter dan ze al zijn en ze zijn nu al niet best..

quote:

Op donderdag 20 januari 2011 15:20 schreef Bayswater het volgende:

[..]

Iets meer dan 3 % minder zagen we pas in dit topic, de meesten hebben meer dan 3 % loonsverhoging per jaar dus dat is al gecompenseerd.

quote:

Op donderdag 20 januari 2011 14:10 schreef Bayswater het volgende:

[..]

Waarschijnlijk is dat nog aan de lage kant, anders zie ik het nut van de constructie niet. Amsterdam zeker?

quote:

Op donderdag 20 januari 2011 15:29 schreef xenobinol het volgende:
Overigens voel ik mij prima thuis in mijn ghetto

quote:

Amsterdam pakt leegstand kantoren aan

Amsterdam gaat de leegstand van kantoorpanden aanpakken. De gemeente heeft hier een speciale verordening voor opgesteld. Dat heeft wethouder Maarten van Poelgeest (Grondzaken, GroenLinks) donderdag bekendgemaakt.

Eigenaren van bepaalde kantoorpanden die zes maanden leegstaan, moeten dat voortaan melden bij de gemeente. Doen ze dat bij herhaling niet, dan krijgen ze een boete van maximaal 7500 euro.

De gemeente gaat vervolgens met de vastgoedbezitter in gesprek om een oplossing voor de leegstand te vinden. Als een pand een jaar leegstaat, kan Amsterdam zelf een gebruiker voordragen. Weigert de eigenaar hieraan mee te werken, dan kan de gemeente een dwangsom opleggen.

Ongeveer 17 procent van de kantoorruimte in Amsterdam staat leeg. In totaal gaat het om 1,3 miljoen vierkante meter.

Bron: NVM

quote:

Op donderdag 20 januari 2011 15:57 schreef xenobinol het volgende:
Even een tussendoortje... wel vastgoedmarkt gerelateerd...

[..]

Maar welke bestemming heeft de gemeente dan in gedachte voor al die leegstaande gebouwen? Het lijkt mij dat er simpelweg geen gebruikers zijn die behoefte hebben aan al deze ruimte. Ombouwen tot woonruimte dan maar?

quote:

Op donderdag 20 januari 2011 15:57 schreef HansvD het volgende:

Geen echte ghetto natuurlijk.

Tegenover je zitten de welgestelden toch?

quote:

Op donderdag 20 januari 2011 15:58 schreef HansvD het volgende:

De krakers hebben er behoefte aan.

Kunnen ze er straks wonen en er voor betalen.

Goed opgelost.

quote:

Op donderdag 20 januari 2011 16:02 schreef xenobinol het volgende:
Het lijkt mij dat er beter iets structureels mee gedaan kan worden, met het oog op thuiswerken zal volgens mij het aantal benodigde m² fors afnemen.

quote:

Op donderdag 20 januari 2011 15:30 schreef Basp1 het volgende:
Veel plezier met je nieuwe woning.

quote:

Op donderdag 20 januari 2011 15:59 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Of ze welgesteld zijn weet ik niet, het zijn in ieder geval koopwoningen. Ik weet alleen dat de brandweer er regelmatig op bezoek komt vanwege het jaarlijkse schoorsteenbrandje

quote:

Op maandag 17 juli 2006 23:07 schreef xenobinol het volgende:
Héé, ik zag mijn uitgebrande buurjtes op TV
Wel sneu hoor, dat je huis uitfikt op 31 december

quote:

Op donderdag 20 januari 2011 16:02 schreef xenobinol het volgende:

[..]
Anti-kraak huur bestaat toch al?

Het lijkt mij dat er beter iets structureels mee gedaan kan worden, met het oog op thuiswerken zal volgens mij het aantal benodigde m² fors afnemen.

quote:

Op donderdag 20 januari 2011 16:26 schreef HansvD het volgende:

Brandjes heb je overal, ook in huurhutten...

Toch?

quote:

Op donderdag 20 januari 2011 16:26 schreef HansvD het volgende:
Brandjes heb je overal, ook in huurhutten...

Al komt meestal doordat iemand het niet meer ziet zitten...

quote:

Op donderdag 20 januari 2011 16:34 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Ooh ja.... das waar ook

Dat huis is overigens verkocht door de corporatie toen die buren weg waren ging de waarde van alle woningen in de buurt omhoog

quote:

Op donderdag 20 januari 2011 16:28 schreef HansvD het volgende:

Noemen we het geen anti kraak maar tijdelijk huurpand.

Hebben de krakers ook geen reden meer om ergens in te breken want dan is er opeens woonruimte zat.

quote:

Op donderdag 20 januari 2011 16:37 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Ik vind niet dat er teveel aan de huurbescherming gesleuteld mag worden, die rechten zijn er niet voor niets gekomen.

quote:

Op donderdag 20 januari 2011 16:40 schreef Basp1 het volgende:

Maar HRA mag zo afgeschaft worden, want die regeling is er wel voor niets gekomen.

quote:

Op donderdag 20 januari 2011 16:37 schreef xenobinol het volgende:
Ik vind niet dat er teveel aan de huurbescherming gesleuteld mag worden, die rechten zijn er niet voor niets gekomen.

quote:

Op donderdag 20 januari 2011 16:42 schreef xenobinol het volgende:

[..]

HRA gaat over hele anders zaken als huurdersbescherming.

quote:

Op donderdag 20 januari 2011 16:36 schreef HansvD het volgende:

Das ook logisch.... Die lui zijn ook echte tokkies!

quote:

Op donderdag 20 januari 2011 16:44 schreef Basp1 het volgende:
Ik zeg tochn ergens dat het hetzelfde is, ik geef alleen maar aan dat de HRA regeling er ook niet voor niets gekomen is toendertijd.

quote:

Op donderdag 20 januari 2011 16:46 schreef xenobinol het volgende:
De HRA is het gevolg van koehandel tussen de BD en belastingplichtigen

quote:

Op donderdag 20 januari 2011 16:42 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

Als die rechten niet meer van deze tijd zijn of niet meer noodzakelijk zijn of zelfs averechts werken, dan is er niets mis mee ze nog eens onder de loep te leggen.

quote:

Op donderdag 20 januari 2011 16:49 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

De HRA is het gevolg van het invoeren van het HWF in 1893.

quote:

Op donderdag 20 januari 2011 16:45 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Volgens mij scoren ze een aardige benchmark

quote:

Op donderdag 20 januari 2011 16:53 schreef HansvD het volgende:

En goede "bekenden" van de politie...

quote:

Op donderdag 20 januari 2011 14:09 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Gelukkig zijn er ook nog mensen in dit land die zich niet laten ringeloren door een crimineel uit Den Haag

quote:

Op donderdag 20 januari 2011 17:00 schreef xenobinol het volgende:
Oeps....

http://www.omroepflevolan(...)daling-huizenverkoop

-12% t.o.v. 2009.... dat is toch vrij dramatisch

quote:

Op donderdag 20 januari 2011 17:39 schreef huizenmarkt-zeepbel.nl het volgende:
Nederlandse huizenmarkt werkt niet
Nergens is de subsidie op hypotheken zo hoog als in Nederland. Bijna nergens werkt de huizenmarkt zo beroerd. Dat is slecht voor onze economie, schrijft de Oeso. En het zorgt ook voor lekke daken.

quote:

Lekke daken
Niet alleen op de markt voor koophuizen heeft de Oeso kritiek. Ook de huurmarkt krijgt onder uit de zak. Nederland heeft na Zweden de strengst gereguleerde huren van de Oeso-landen. Ook hier ontbreekt marktwerking. Dat maakt verhuizen moeilijker en remt de mobiliteit. Want in een nieuwe stad komt de huurder niet zomaar in aanmerking voor een sociale woning en het prijsverschil met de private huurmarkt is groot.

Bovendien zorgen de kunstmatig lage huren voor een kunstmatig laag aanbod van (sociale) huurwoningen - in kwantiteit maar ook in kwaliteit. Nergens in het Oeso-gebied zijn er zoveel huurhuizen met een lek dak, zo becijfert het rapport droog.

Meer dan acht procent van de Nederlandse huurders moet als het regent in de weer met emmers en dweilen. Er is volgens de onderzoekers een direct verband met het restrictieve huurbeleid. In bijvoorbeeld Finland zijn de huren veel vrijer, en zitten bijna alle huurders droog.

quote:

Op donderdag 20 januari 2011 17:39 schreef huizenmarkt-zeepbel.nl het volgende:
Nederlandse huizenmarkt werkt niet
Nergens is de subsidie op hypotheken zo hoog als in Nederland. Bijna nergens werkt de huizenmarkt zo beroerd. Dat is slecht voor onze economie, schrijft de Oeso. En het zorgt ook voor lekke daken.

quote:

Op donderdag 20 januari 2011 17:41 schreef Whuzz het volgende:

Hey Xeno, huren was toch zo flexibel? Zo vrij? Het gaat morgen weer regenen Xeno, staat je emmertje al klaar?

quote:

Op donderdag 20 januari 2011 17:40 schreef Whuzz het volgende:

[..]

"De daling van de verkoop van huizen in de provincie is opmerkelijk. In de meeste delen van het land hielden de cijfers gelijke tred met het jaar ervoor. De waarde van de woningen in Flevoland is vorig jaar amper gestegen.

Overigens komt dat overeen met het landelijke beeld."

De rest van het land dus nauwelijks daling in huizenprijs en huizenverkopen. Nou nou, wat een crash. Alleen in Flevoland stagneert het enorm. Ik denk dat gewoon veel mensen beseffen dat Flevoland vroeg of laat aan de natuur terug gegeven gaat worden en dat daar een huis kopen geen zin heeft. Tenzij je Atlantis-fan bent

quote:

Op donderdag 20 januari 2011 19:52 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Lekke daken? Nog nooit last van gehad, als er iets stuk gaat bel ik de WBF die het dan heel snel komt repareren

quote:

Op donderdag 20 januari 2011 19:54 schreef LXIV het volgende:

[..]

Maar alles goed en eerlijk Xeno, ook huren in Nederland is niet flexibel, of wanstaltig duur. Dat kan toch niet ontkend worden.

quote:

Op donderdag 20 januari 2011 19:48 schreef LXIV het volgende:

[..]

Het valt me wel op dat Z24 heel erg veel, vaak bearische, berichten over de huizenmarkt heeft.

quote:

Op donderdag 20 januari 2011 20:19 schreef Bayswater het volgende:

[..]

Tis meer de OESO die één keer in de 3 maanden hetzelfde verhaal op een andere manier afsteekt. Zeepbelletje ziet het echter steeds als een nieuwe ontwikkeling

quote:

Op donderdag 20 januari 2011 19:54 schreef LXIV het volgende:

[..]

Maar alles goed en eerlijk Xeno, ook huren in Nederland is niet flexibel, of wanstaltig duur. Dat kan toch niet ontkend worden.

quote:

Op donderdag 20 januari 2011 20:45 schreef huizenmarkt-zeepbel.nl het volgende:
Zo voorspelbaar...

quote:

Op donderdag 20 januari 2011 21:03 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Je quote's beginnen inderdaad erg voorspelbaar te worden

quote:

Op donderdag 20 januari 2011 21:04 schreef xenobinol het volgende:
Maar ze zijn zo waar

quote:

Op donderdag 20 januari 2011 21:03 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Je quote's beginnen inderdaad erg voorspelbaar te worden

quote:

Op donderdag 20 januari 2011 17:41 schreef Whuzz het volgende:

[..]

Uit dat bericht: "De Nederlandse markten voor koop- en huurhuizen blijken zacht gezegd nogal extreem. "

Ook huurhuizen dus. Je bent wel gek als je gaat huren!

quote:

Op donderdag 20 januari 2011 21:02 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Mee eens... het is te duur en verhuizen is nou niet bepaald een leuke klus

quote:

Op donderdag 20 januari 2011 21:08 schreef huizenmarkt-zeepbel.nl het volgende:

Hoe lang had je gehuurd? Jij hebt er voor gekozen 'lucht' af te gaan lossen, veel plezier ermee!
Op de top instappen

quote:

Op donderdag 20 januari 2011 21:08 schreef huizenmarkt-zeepbel.nl het volgende:
Jouw dooddoeners ook. Inhoudelijk komt er niets uit, toch ben je er maar (dwangmatig) druk mee..

quote:

Op donderdag 20 januari 2011 21:09 schreef Whuzz het volgende:

Heeft niets met leuke klus te maken. Geef nou maar gewoon toe dat je niet kúnt verhuizen zonder er bij in het schip te gaan of te gaan kopen wat je niet wilt. Een andere sociale huurwoning krijg je niet (en je huidig wordt 5% duurder). De vrije sector is dubbel zo duur als wat je nu huurt. Je zit muurvast in je huurcel

quote:

Op donderdag 20 januari 2011 21:11 schreef Whuzz het volgende:

Haha, jaloerse zuurpruim

quote:

Op donderdag 20 januari 2011 21:21 schreef xenobinol het volgende:
De vrije sector is niet dubbel zo duur in deze regio, uiteraard een stuk duurder dat wel. Ik vraag het me af of in geen andere woning zou kunnen krijgen, een duurdere huurwoning bij de corporatie is vast wel bespreekbaar

quote:

Op donderdag 20 januari 2011 21:22 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Hij heeft wel een beetje gelijk.... waarom heb je eigenlijk 15 jaar gewacht voordat je ging kopen? Wat was de reden daar voor? Inkomen? Behoefte aan flexibiliteit?

quote:

Op donderdag 20 januari 2011 23:15 schreef Terrorizer het volgende:
Je vertelt zelf hele tijd dat je moest kopen. Tja.. bij gebrek aan keuze is er gewoon geen slechte keus. Denk dat ik het zelf ook wel gedaan heb in jouw positie.

quote:

Met kopen is niks mis mee, maar niet nu. De meesten huurders wachten gewoon op betere tijden.

quote:

Blijkbaar baal je ervan dat je toen moest, en probeer je hier jezelf goed te praten.

quote:

Op donderdag 20 januari 2011 21:25 schreef Whuzz het volgende:

Omdat ik perse op één salaris wilde kopen (zo min mogelijk aflossingsvrij en in staat om de bruto maandlasten te dragen, ivm verwachte veranderingen aan HRA). Dus ik heb eerst gespaard en carriere gemaakt. (bedenk wel, die 15 jaar huren begon op mijn 17e) En toen ik genoeg geld en een hoog genoeg salaris had, heb ik gekocht. Dat heet plannen en werken voor wat je wilt bereiken. Let wel, ik had al eerder willen kopen, maar door de crisis en de gevolgen daarvan werden de hypotheekeisen strenger (wat ik een goede zaak vind overigens) en dus duurde het nog wat langer. Ik zou liever nog een jaartje of twee doorgespaard hebben, maar ik heb de gezinssituatie al uitgelegd, dus je weet waarom ik ben ik gaan kopen.
Of de markt op zijn top is of niet boeit me dus geen reet zoals ik al eerder uitlegde. Ik ben van plan om hier 15+ jaar te wonen.
En als de huizenprijzen instorten en ik wil verhuizen, is mijn toekomstige huis ook goedkoper, dus ook dat raakt me niet. En tot slot, ik heb niet gekocht om winst te maken. Ik heb gekocht om lekker te kunnen wonen. Wonen is voor mij geen spelletje, het is de basis voor mij en mijn gezin.

quote:

En waarom heeft hij gelijk? De enige reden dat hij doet wat hij doet is jalouzie en wrok. Als hij serieus iets wilde bereiken of een nobel doel naastreefde zou hij zich inzetten voor gedupeerden, in plaats van zich er over te verkneukelen. Een typisch gevalletje van afgunst. Typisch hollandse mentaliteit trouwens.

quote:

Ondertussen weten we nog steeds niet wat huizenmarkt-zaadbal voor werk doet. Die vertelt niets over zichzelf. Als ik een voorzichtige gok mag wagen: bijstand of WW. Amirite!?

quote:

Op donderdag 20 januari 2011 23:21 schreef Whuzz het volgende:

[..]

Ik zeg nergens dat ik *moest* kopen. Wat ik zeg is dat ik *moest* *verhuizen*. En dan kun je kiezen tussen opnieuw huren of kopen. Als je dan even de kosten naast elkaar zet (uitgaatnde van verpliecht vrije sector huren, omdat sociaal huren niet kon) is de keus vrij snel gemaakt.
In mijn situatie was kopen gewoon verreweg de beste optie. Ongeacht of de martk op een top is of niet.

quote:

[..]

En daar gaan we weer. Er is niets mis met NU kopen. Er is niets mis met NU huren. Het hangt van de situatie af. Een situatie die uit een boel factoren bestaat die voor elk persoon anders zijn. Er zijn geen zwart-wit situaties.

quote:

Le-zen. Ik *moest* verhuizen. Niet kopen. Ik *kon* kopen en daar ben ik blij om. Het plan was al jaren om te kopen. Ik *moest* wat eerder verhuizen dan ik gepland had, maar ik ben blij dat ik kon kopen.
Wat is er de lol van om andermans keuze zo af te zeiken? Ken jij mijn financiele situatie? Heb jij een berekening gemaakt met mijn maandlasten, inkomen, hypotheeklasten en huurlasten?
Ik heb volgens mij in dit topic duidelijk aangetoond dat ik heel weloverwogen mijn keuze gemaakt heb en zelfs heb uitgelegd welke informatie daar aan ten grondslag lag.

quote:

Als je denkt dat dat een onverstandige keuze was, leg me dat dan eens uit aan de hand van informatie die ik gegeven heb? Leg mij eens uit waarom huren voor mij beter was geweest?

quote:

Op donderdag 20 januari 2011 23:35 schreef xenobinol het volgende:
Ik ga maar eens slapen, bij het geluid van vallende waterdruppels ben ik zo weg

quote:

Op donderdag 20 januari 2011 23:35 schreef Terrorizer het volgende:
Je moest. En nogmaals, je had weinig keuze en kocht.

quote:

Eensch, en voor jou was het niet de slechtste keus geweest. En voor sommigen is blijven huren voor nu even de beste keuze.

quote:

Als je niet moest verhuizen, was even blijven huren beter geweest.

quote:

Op donderdag 20 januari 2011 23:15 schreef Terrorizer het volgende:
Je vertelt zelf hele tijd dat je moest kopen. Tja.. bij gebrek aan keuze is er gewoon geen slechte keus. Denk dat ik het zelf ook wel gedaan heb in jouw positie.

Maar om ook gelijk door te trekken naar andere mensen, en hen ook te overtuigen om nu te gaan kopen is niet nodig.

Met kopen is niks mis mee, maar niet nu. De meesten huurders wachten gewoon op betere tijden.

Blijkbaar baal je ervan dat je toen moest, en probeer je hier jezelf goed te praten.

quote:

Op donderdag 20 januari 2011 20:45 schreef huizenmarkt-zeepbel.nl het volgende:
Cognitieve dissonantie
Het doel van de cognitieve dissonantie is om de tegenstrijdige opvattingen te verwijderen, om zodoende het ego te beschermen. Zouden we geen cognitieve dissonantie hebben, dan zullen we nooit tevreden zijn met een keuze en altijd blijven tobben over wat we moeten doen. Nadat we de knoop hebben doorgehakt bij een beslissing zorgt de cognitieve dissonantie ervoor dat we tevreden zijn met onze gemaakte keuze, en niet achteraf toch liever de andere keuze hadden gemaakt. Vooral bij belangrijke beslissingen die veel invloed hebben op je leven is de cognitieve dissonantie een waardevolle valkuil, denk hiervoor bijvoorbeeld aan het aanschaffen van een huis, of een relatie beginnen.

Selffulfilling prophecy
Als de minister van financiën van een land de bevolking waarschuwt dat er barre economische tijden in het vooruitzicht zijn, is het goed denkbaar dat mensen, ter voorbereiding op deze onheilstijding hun bestedingen fors terugschroeven om een reserve te kweken voor als het economisch tegen gaat zitten. Hierdoor lopen de bestedingen terug, en komen bedrijven bij het wegvallen van hun afzetmarkt massaal in de problemen. Dit vertaalt zich in massaontslagen en de barre tijd waarvoor de minister waarschuwde is aangebroken.

Moral hazard
In tal van financiële transacties speelt moral hazard een rol, variërend van leningen tot complexe gestructureerde transacties.

Uitleners van geld kunnen bijvoorbeeld laks worden met het hanteren van leningvoorwaarden wanneer een overheidsinstantie om welke reden dan ook (mede) garant staat voor de lening. Ze kunnen immers hoe dan ook een commissie krijgen, maar weten dat ze bij terugbetaalproblemen bij de garantiegever kunnen aankloppen. Dit kan leiden tot een groei in zogenaamde Non-Performing Loans.

Aan de andere kant kunnen ook inleners van geld door moral hazard beïnvloed worden. Ze beschikken ineens over veel geld en kunnen in het wilde weg aankopen doen die ze zich soms niet eens op langere termijn kunnen veroorloven. Om deze reden hebben geldleningen een plafond of eist de uitlener dat de lening voor een bepaald doel wordt aangegaan en gebruikt.

Kuddegedrag
Kuddegedrag heeft ook andere effecten naast het veroorzaken van een hype of een crash, en dat is dat kuddegedrag leid tot een toename in vertrouwen. Juist omdat wij als mensen sociale wezens zijn, zijn we erg gevoelig voor wat andere mensen doen. Als veel andere mensen positief zijn over iets, bijvoorbeeld de aandelenmarkt, dan is het voor ons moeilijk om hier een tegenstrijdige mening over te hebben. Dit komt door twee factoren. Ten eerste is het inderdaad zo dat de meerderheid gelijk heeft in de meeste gevallen. Pas als de meerderheid te ver doorschiet in hun mening krijgen ze ongelijk en is een trendomkeer aanstaande. Dit heeft wel tot gevolg dat het moeilijker is om tegen de heersende mening in te gaan. Daarnaast is het ook zo dat wij mensen niet zonder andere mensen kunnen, en het tegen de groep in gaan verhoogt de kans dat we uit de groep worden geworpen. Deze angst hebben we ontwikkeld door de miljoenen jaren evolutie, waarin het altijd voordelig was om je in een groep te bevinden.
Ook heeft deelname aan een groep als voordeel dat je je geborgen en veilig voelt, waardoor je ook eerder risicovollere acties kunt (en wilt) ondernemen. Dit komt door het vertrouwen wat je medestanders in de groep je geven; als zoveel mensen hetzelfde vinden dan moet het toch wel kloppen? Ook heb je met (actieve) deelname aan een groep ook vangnetten, voor als je risicovolle actie verkeerd loopt.

De wens is de vader van de gedachte
Je gelooft iets, omdat je wil dat het zo is.

Angst
Angst is een fysiologische toestand die gekenmerkt is door lichamelijke, cognitieve, emotionele en gedragscomponenten. Angst kent verschillende gradaties. Voorbeelden van mildere vormen zijn: je niet op je gemak voelen, onrust en bezorgdheid.

Zo voorspelbaar...

quote:

Op vrijdag 21 januari 2011 10:17 schreef Bayswater het volgende:
Zeepbel is van de categorie angstmaakmedia, adviseert al ruim 10-15 jaar om te wachten. Vanaf eind jaren 90 gonst het al dat de markt gaat klappen en heb ik al zoveel grafiekjes, rapporten gezien waarom het hier ook zou gaan gebeuren. Een simpele analyse van de loonontwikkeling, economische vooruitzichten, rentestanden, inflatieprognose zegt gewoon dat kopen ook in 2011 een slimme zet is ten opzichte van huren, zeker met de nieuwe huurregeltjes. Daarbij nemen ze de koper ook nog beter in bescherming (Nibud maatregelen) en zijn de woekerpolissen van de markt verdwenen.

quote:

Op vrijdag 21 januari 2011 10:50 schreef Terrorizer het volgende:
Waar kan het nog over gaan? We zijn allemaal uitgeluld hier, iedereen blijft gewoon waar die zit.

quote:

Op vrijdag 21 januari 2011 10:54 schreef xenobinol het volgende:
Feitelijk zitten we allemaal in dezelfde bar in de stad Atlantis een discussie te voeren of het beter is om te verdrinken in zout of zout water

quote:

Flink herstel woningmarkt België

De woningmarkt in België heeft zich vorig jaar goed hersteld van de crisis in de twee voorgaande jaren, ook al ontspoorde de vastgoedmarkt er veel minder dan in Nederland en andere landen.

Volgens ING België stegen de prijzen voor woningen in België vorig jaar gemiddeld met 4,5 procent, na een daling met 0,5 procent in 2009. Gedurende de hele crisisperiode (2008 en 2009) bleven de prijsdalingen voor woningen beperkt tot 5,6 procent.

Vastgoedmakelaar Trevi bevestigt de prijsstijgingen voor woningen in 2010, maar komt wel uit op een gemiddelde stijging met 3,5 procent. Ook de Koninklijke Federatie van het Belgische Notariaat is optimistisch gestemd. Voorzitter Bart van Opstal: "Wij denken dat de markt weer fundamenteel gezond is." Ook de appartementenmarkt doet het goed in Vlaanderen. Daar stegen de prijzen vorig jaar met ruim 8 procent vergeleken met 2009. Voor Wallonië en Brussel ontbreken de gegevens nog.

Volgens ING-econoom Julien Manceaux heeft de vastgoedcrisis in België zich vooral gemanifesteerd door een daling van het aantal transacties van woningen met 30 procent en minder door de prijsdalingen, die al bij al meevielen. Ofschoon er de komende maanden nog altijd een risico bestaat op een vertraging van de vraag als gevolg van een rentestijging, verwacht ING voor de komende jaren toch een stijging van de woningprijzen met 4 procent.

Manceaux verwacht dat de woningbouw de komende jaren in België als gevolg van de demografische ontwikkeling werk genoeg zal hebben. Maar het grote probleem wordt volgens hem dat de kandidaat-bouwers (kopers) geconfronteerd worden met steeds duurdere woningen, terwijl hun koopkracht niet stijgt. Sedert 1978 zijn woningen in België gemiddeld 200 procent duurder geworden. Manceaux: "Vroeger kostte een woning twee bruto jaarsalarissen, vandaag zijn er dat vier."

Het probleem is dat de banken steeds minder bereid zijn leningen te verstrekken van langer dan 20 tot 25 jaar. Bovendien is de eigen inbreng van de koper (het niet geleende bedrag) sedert 1995 gestegen van 15 naar 30 procent. "Wanneer de rente stijgt en de afbetalingsmogelijkheden per maand dalen, is de uitweg voor de kandidaat-koper alleen nog een goedkopere woning zoeken of een woning huren." Manceaux vreest dat meer en meer mensen de komende jaren gedwongen zullen zijn zich op de huurmarkt te begeven.

bron

quote:

Recordaantal Belgen kan huis niet meer afbetalen
Emmanuel Vanbrussel 21/01/11, 07u42

Almaar meer gezinnen zijn niet meer in staat de maandaflossing van hun hypothecair krediet op tijd te betalen. De kwetsbaarste groep zakt compleet door het ijs. Hun betalingsachterstanden zijn in een jaar tijd met 21 procent gestegen, tot een recordbedrag van 825,5 miljoen euro.
Elke maand komen meer dan duizend kredietnemers op de zwarte lijst omdat ze betaalproblemen hebben met hun woonkrediet. Dat blijkt uit het jaarverslag van de Centrale voor kredieten aan particulieren, een afdeling van de Nationale Bank. Het gaat om mensen die drie maanden na de vervaldag hun hypothecaire schulden niet hebben aangezuiverd.

Een recordaantal van 41.860 woonkredieten stond eind vorig jaar bij de achterstallige contracten geregistreerd. In 27.678 gevallen is de situatie ronduit dramatisch, omdat de bank de onbetaalde maanden meteen opeist of het contract met de klant helemaal heeft opgezegd.

Nog het meest verontrustend: het opgetelde achterstallige bedrag neemt in een jaar tijd fors toe, met 21 procent tot 825,5 miljoen euro. Dat komt neer op 29.827 euro per krediet. De forse stijging duidt erop dat almaar meer banken geen heil meer zien in een afbetalingsplan en zich genoodzaakt zien om het volledige uitstaande bedrag op te eisen.

Door de dramatische verslechtering bij de woonkredieten komt de totale betaalachterstand voor alle types kredietvormen uit op 2,42 miljard euro. Dat is een toename met 12 procent tegenover eind 2009 en zelfs met 30 procent tegenover eind 2008. Het gaat om 365.374 mensen die met een of meerdere kredieten diep in het rood staan. Ze zijn samen goed voor 526.193 contracten.

Naweeën van de crisis
"Sinds het uitbreken van de economische crisis zijn er dus niet alleen meer consumenten die geconfronteerd worden met betalingsmoeilijkheden, ook de omvang van het gemiddeld achterstallig bedrag loopt steeds op", concludeert de Kredietcentrale in zijn jaarverslag.

De naweeën van de financieel-economische crisis laten diepe sporen na. "Voor alle kredietvormen zonder uitzondering geldt dat betalingsachterstanden die in 2008 en 2009 werden opgelopen, minder snel geregulariseerd werden dan die van 2006 en 2007", stelt de instelling vast.

Er is reden tot bezorgdheid, maar niet tot paniek. Het aantal wanbetalers blijft beperkt tot 4,2 procent van alle 4,96 miljoen Belgen met een lopend krediet. Toch is ook Test-Aankoop niet er niet gerust op. De consumentenorganisatie zegt zich vooral zorgen te maken om de kredietopeningen waaraan doorgaans een krediet- of winkelkaart aan verbonden is. Die zijn goed voor bijna de helft van alle achterstallige contracten, maar de bedragen zijn uiteraard beperkter dan bij de woonkredieten. Nico De Bie van Test-Aankoop: "De kredietopening is uitermate soepel, maar duur en gevaarlijk doordat men de neiging heeft om permanent op krediet te leven en nieuwe kredietopeningen aan te gaan."

bron

quote:

Op vrijdag 21 januari 2011 11:04 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

Nee, jij voert die discussie en de kopers bestellen gewoon nog een drankje.

quote:

Maatregelen scheefwonen goed voor doorstroming woningmarkt

Het nieuws van 17 januari, dat het kabinet toch dit jaar al een huurverhoging van inflatie + 5 procent wil doorvoeren voor huurders met een inkomen boven de ¤ 43.000, biedt kansen voor huurders en is goed voor de woningmarkt in zijn geheel. Voor huurders uit deze groep kan het kopen van hun eigen huurwoning of een andere koopwoning interessant zijn. De netto maandlasten bij koop kunnen namelijk flink lager zijn dan wanneer ze hetzelfde huis blijven huren.
Door nieuwe aanpak wordt kopen voor veel huurders goedkoper dan huren
Voor een andere groep huurders is de nieuwe Europese wetgeving van belang. Huishoudens met een inkomen boven ¤ 33.614 (huur tot ¤ 652,52) komen niet langer in aanmerking voor een sociale huurwoning. Een corporatie moet 90 procent van de huizen die vrijkomen toewijzen aan mensen onder deze inkomensgrens. Ook deze maatregel voorkomt het scheefwonen in Nederland en is per 1 januari 2011 van kracht.

Naast bovengenoemde maatregelen krijgen steeds meer huurders de mogelijkheid hun woning tegen een redelijke prijs te kopen. Hierdoor komen veel huurders voor de vraag te staan; kopen of huren? Bas Millenaar, directeur De Hypotheker: Huurders hebben vaak koudwatervrees om te gaan kopen. Maar een goede uitleg over wat de maatregelen voor hen betekenen en wat de mogelijkheden zijn voor het kopen van een woning zal huurders veel duidelijkheid bieden. Wij zien nu al dat veel huurders willen weten waar ze aan toe zijn. 46% van onze bezoekers in de vestigingen zijn huurders die bezig zijn met deze vraag.

Oproep aan corporaties: neem voorlichting goed ter hand De Hypotheker is blij met de voortvarendheid van Minister Donner, die aangegeven heeft er alles aan te doen de maatregel per 1 juli 2011 in te voeren, waardoor er een rechtvaardiger verdeling van de woningvoorraad wordt bereikt. Als meer huurders gaan kopen dan bevordert dat de doorstroming op de woningmarkt en het eigenwoningbezit. Het succes van deze maatregelen tegen het scheefwonen is echter voor het belangrijkste deel afhankelijk van woningcorporaties en financiële dienstverleners meent De Hypotheker. Millenaar: Corporaties moeten hun huurders goed informeren over de nieuwe regels. Voor een grote groep huurders is er een prachtige kans hun huurhuis of een andere woning te kopen waarmee de maandlasten flink kunnen dalen. Maar een kans kan door halve voorlichting opeens ook als eng of risicovol worden gevoeld. Goed financieel advies is daarbij van belang om onnodige koopangst weg te nemen. Als corporaties en financiële dienstverleners de krachten bundelen dan zal de maatregel het gewenste effect hebben. De Hypotheker wordt al door woningcorporaties gevraagd om voorlichtingsavonden te ondersteunen met financieel advies. De verwachting is dat dit sterk toe zal nemen.

bron: jazeker de hypotheker

quote:

Op donderdag 20 januari 2011 21:25 schreef Whuzz het volgende:

[..]

Omdat ik perse op één salaris wilde kopen (zo min mogelijk aflossingsvrij en in staat om de bruto maandlasten te dragen, ivm verwachte veranderingen aan HRA). Dus ik heb eerst gespaard en carriere gemaakt. (bedenk wel, die 15 jaar huren begon op mijn 17e)

quote:

Op vrijdag 21 januari 2011 11:24 schreef xenobinol het volgende:
De hypotheker is gewoon een criminele organisatie die mensen in de val van het nationale pyramidespel wil lokken door middel van leugen, bedrog en demagogie
Jazeker de hypotheker... voor al uw woekerverzekeringen, hypotheken en slecht advies, uw vraag.... wij naaien

quote:

Op vrijdag 21 januari 2011 11:38 schreef antfukker het volgende:

[..]

Je had beter 15 jaar geleden een huis kunnen kopen. Dan had je gekocht voor 100.000 gulden en was je huisje nu 300.000 euro waard

quote:

Op vrijdag 21 januari 2011 11:39 schreef Whuzz het volgende:
De hypotheker heeft mij geholpen mijn graai-imperium op te zetten waarmee ik systematisch jouw geld via de HRA naar mijn rekening doorsluis. Ze hebben dit gedaan met goed advies, kennis van zaken en een compleet rapport waar precies in staat hoe het werkt, hoeveel van jouw geld ik ontvang en wat ze er zelf aan verdienen. Ja, je leest het goed, en deel van jouw geld gaat naar de hypotheker Xeno! Je sponsort dit product van de duivel zelf en bent dus een integraal deel van het complot geworden.

quote:

Op vrijdag 21 januari 2011 11:40 schreef Whuzz het volgende:

[..]

15 jaar geleden was ik een arm studentje dat al lang blij was dat hij eten kon kopen, laat staan een huis

quote:

Op vrijdag 21 januari 2011 09:56 schreef Whuzz het volgende:
Ik geef het definitief op. Het heeft geen zin om hier serieus te discussieren met IQ-loos volk als Huizenmarkt-zaadbal

Laten we het er gewoon op houden dat ik op zoek was naar een mogelijkheid om zo hard mogelijk te profiteren van anderen. Speciaal van mensen die teveel tijd over hebben en daarom weblogs gaan bijhouden waarop ze eenzijdig nieuws kopieëren van andere sites. Speciaal van die mensen wil ik belastinggeld innen. Zo hard en zo veel mogelijk. Maximale hypotheek, bankspaar om zo lang mogelijk maximaal HRA te trekken van hun belastinggeld.

En het werkt! Betaalde ik eerst elke maand dikke huur waarvan ik niets terug zag afgezien van elk jaar een brief met aankondiging van huurverhoging, ontvang ik nu elke maand een heerlijke som HRA en krijg ik ook nog eens honderden euro's aan aankoopkosten terug van mijn belasting dit jaar. Zuurverdiend geld van zaabal dat naar mijn rekening terug vloeit.
Daarnaast heb ik uit mijn bouwdepot een nieuwe keuken, badkamer, ketel en kozijnen betaald. Ik heb het bouwdepot zo snel mogelijk leeggetrokken zodat ik extra snel veel rente kan aftrekken.

Daarnaast kreeg ik van de overheid 800 euro subsidie op mijn HR++ glas. Geld dat óók uit zaadbal's belasting betaald wordt. En de nieuwe ketel en kozijnen+glas leveren me energiebesparing op die ik volledig in mijn eigen zak steek. Dus van het belastinggeld van zaadbal profiteer ik dubbel.

Keihard pakken die hippies. All your profit are belong to me!

_{En dit is tevens de laatste keer dat ik op zaadbal reageer. Is er een optie in FoK! om iemands posts te blokkeren?}

quote:

Op vrijdag 21 januari 2011 11:47 schreef xenobinol het volgende:
Het verschil tussen jouw en mij is dat jij uit vrije wil je ziel aan de duivel verkocht hebt en dat ik mijn ziel uit alle macht verdedig tegen het kwaad

quote:

Misschien als je nog een onbaatzuchtige daad verricht dat je ziel dan nog te redden valt.... misschien moet je stoppen met HRA te lurken van de onschuldigen, misschien dat je zonden je dan nog vergeven worden

quote:

Op vrijdag 21 januari 2011 12:02 schreef Whuzz het volgende:

Resistance is futile. Your tax will be assimilated by my HRA.

quote:

Ik kijk wel uit. Het bevalt prima zo! Straks na werk rijd ik nog even langs de bouwmarkt om plinten te halen. Heb hele mooie gezien met een perfect gootje aan de achterkant voor de kabels van mijn 7.1 speakers. Als ik afreken zal ik aan de kassameid (lekker ding trouwens) dat ik die mooie plinten kado krijg van Xeno. Je was single toch? Ik kan d'r nummer wel ff voor je vragen.

quote:

Op vrijdag 21 januari 2011 12:06 schreef xenobinol het volgende:

Maar Whuzz..... in tegenstelling tot jij ben ik een vrij mens

quote:

Op vrijdag 21 januari 2011 12:24 schreef Basp1 het volgende:

Ja alle huizenbezitters

quote:

Op vrijdag 21 januari 2011 12:28 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Dat lees jij verkeerd, ik het het over Whuzz zijn situatie

quote:

Op vrijdag 21 januari 2011 12:33 schreef Basp1 het volgende:

Aangezien hier toch alleen maar gegeneraliseerd wordt door sommigen, dacht ik laat ik dat ook maar meteen even doen. Niet zo krtitisch zijn Xeno dat ben je ook niet op je eigen uitspraken.

quote:

Op vrijdag 21 januari 2011 12:34 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Ik ben altijd genuanceerd bezig

quote:

Op vrijdag 21 januari 2011 12:56 schreef Scorpie het volgende:

Zo genuanceerd als een olifant in een porseleinkast ja.

quote:

Op vrijdag 21 januari 2011 12:28 schreef xenobinol het volgende:
Dat lees jij verkeerd, ik het het over Whuzz zijn situatie

quote:

Op vrijdag 21 januari 2011 12:33 schreef xenobinol het volgende:
Op zeepbel zijn blog zitten nog eens gewiekste politieke strategen:

"Als ik Rutte was zou ik gewoon oude straaljagers bestellen en die half Nederland laten platgooien; kun je nagaan wat een giga opsteker dat wordt voor onze economie, kunnen we alles opnieuw gaan maken! En wat een buit moet er dan te behalen zijn voor mensen met de juiste connecties! En je hoeft er niet eens echt oorlog voor te voeren, gewoon even van tevoren waarschuwen dat je even je huis uit moet ofzo."

Briljant
Mark.... als je dit leest doe er je voordeel mee

quote:

Op vrijdag 21 januari 2011 13:35 schreef WammesWaggel het volgende:
Het duurste huis ooit in Amsterdam ooit is verkocht, 6,5 miljoen euro aan een man uit de wereld van de vastgoed.
Vrijstaand aan/nabij de Apollolaan, gekte.

quote:

Op vrijdag 21 januari 2011 13:45 schreef Sjabba het volgende:

[..]

Maar maar maar eenzelfde huis bouwen kost veel minder!

quote:

Op vrijdag 21 januari 2011 13:53 schreef WammesWaggel het volgende:
http://www.at5.nl/artikel(...)oor-villa-apollolaan

Volgens een poster daar zit er een hypotheek van 8,65 miljoen op die hut

quote:

Op vrijdag 21 januari 2011 13:35 schreef WammesWaggel het volgende:
Het duurste huis ooit in Amsterdam ooit is verkocht, 6,5 miljoen euro aan een man uit de wereld van de vastgoed.

quote:

Op vrijdag 21 januari 2011 13:57 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

Allemaal verdiend over de ruggen van huurders. En die zijn er nog blij mee ook.

quote:

Op vrijdag 21 januari 2011 15:26 schreef Bayswater het volgende:
Ik geloof dat de rijken al 52 % afdragen. En inderdaad als je geen belasting betaalt kan je alleen je eigen lul aftrekken.

quote:

Op vrijdag 21 januari 2011 15:14 schreef xenobinol het volgende:
Demagoog Rutte kan beter de HRA aanpakken als hij zo nodig wil bezuinigen

[ afbeelding ]

[ afbeelding ]

quote:

Op vrijdag 21 januari 2011 15:49 schreef Revolution-NL het volgende:

OMG zie staan dan al die werkloze hippies, Gelukkig woont dit soort gespuis niet bij mij in de buurt.
Huurpaupers

quote:

Op vrijdag 21 januari 2011 15:14 schreef xenobinol het volgende:
Demagoog Rutte kan beter de HRA aanpakken als hij zo nodig wil bezuinigen

quote:

Op vrijdag 21 januari 2011 15:47 schreef Whuzz het volgende:

Anyway, ik heb al weer 50+ uur gemaakt deze week, dus ik ga eens lekker vroeg naar huis. Plinten halen en lekker klussen!

quote:

En inderdaad als je geen belasting betaalt kan je alleen je eigen lul aftrekken.

quote:

Op vrijdag 21 januari 2011 15:49 schreef Revolution-NL het volgende:

[..]

OMG zie staan dan al die werkloze hippies, Gelukkig woont dit soort gespuis niet bij mij in de buurt.
Huurpaupers

quote:

Op zaterdag 22 januari 2011 12:01 schreef Scorpie het volgende:
Vet, een kloon van Zaadbal die Explosie heet

quote:

Op zaterdag 22 januari 2011 11:59 schreef Bayswater het volgende:
Aan de stijlte te zien zitten we pas bij de bear trap

quote:

Op zaterdag 22 januari 2011 13:03 schreef xenobinol het volgende:
Volgens mij was dat rond '80

quote:

Op zaterdag 22 januari 2011 13:08 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

De jaren 80 zitten kort na het 'take off' punt.

quote:

Op zaterdag 22 januari 2011 13:29 schreef xenobinol het volgende:
Ook fabrikanten van elastiekjes gaan goede zaken doen, hoe wil je anders je geldbundels bij elkaar houden?

quote:

Op zaterdag 4 december 2010 08:41 schreef Whuzz het volgende:
Ik heb net mijn eerste huis gekocht. Keuze genoeg, 15% onder de vraagprijs uitgekomen, ruim binnen budget. Hypotheek op basis van alleen míjn salaris en dat gaat prima. Houdt niet veel over, maar dat hoeft ook even niet. Als straks het salaris van mijn vriendin er bij komt houden we wel weer lekker over.

Uiteraard volg ik dit topic al sinds ik er over begon te denken om een huis te kopen, en ik kan me niet aan de indruk ontrekken dat er (zeker door de "huurkneuzen") in de discussie een paar elementen achterwege worden gelaten. Tuurlijk, dat maakt de discussie wel makkelijker, maar niet helemaal eerlijk.

Ik (voormalig huurkneus) moest groter gaan wonen. Ik huurde in de vrije sector (want teveel salaris om hier in de buurt in aanmerking te komen voor wat anders) niet al te ver van het centrum vandaan. Een 2-kamer appartement met tuin, meer dan ruim genoeg voor mij alleen. Maar goed, vriendin+kind komen hier naartoe, dus het moest groter. En ik was de dronken studenten om 4.30 uur 's nachts voor mijn deur ook wel aardig zat. Leuk als je zelf elke do-vr-za gaat stappen, maar dat nette salaris komt niet uit de lucht vallen, ik moet om 6 uur op.

Goed. Tijd om de opties te bekijken. Ik kan het hele proces uitschrijven, maar waar het op neer kwam was dat ik voor het soort huis in het soort buurt dat ik voor ogen had kon kiezen uit:
Huren: ~1300 per maand ex GWL
Kopen: ~1100 aan hypotheek en vaste lasten ex GWL

Tja. Dan heb je natuurlijk nog wat onderhoud, dus in totaal liggen de prijzen niet zo ver uit elkaar. Het verschil is dat ik die 1100 van kopen deels van de staat terug krijg (HRA) terwijl ik bij huren geen huursubsidie krijg. Maar goed, misschien verdwijnt de HRA, dus de huur-voorstandenders mogen het buiten beschouwing laten als ze willen.
Van die 1100 gaat elke maand een deel in waarde opbouw zitten, terwijl die 1300 per maand gewoon over het muurtje gaat. Zie ik nooit meer terug. Daarnaast heb ik maar een énkel huurhuis gezien dat aan mijn wensen voldoet. Hetzelfde gold voor de koopwoningen, met als grote verschil dat ik die koopwoning nu aan mijn wensen aan het aanpassen ben. Nieuwe badkamer, keuken, iets andere indeling, enz enz.

Tja, met huren ben je flexibeler. Ik ben in de afgelopen 15 jaar (sinds mijn 17e toen ik ging studeren) 3 keer verhuisd. Maar nu komen mijn vriendin en haar zoontje er bij wonen en we willen graag dat hij zijn school rustig af kan maken. Ook wat betreft werk mik ik op de komende 10 jaar, bewust op aangestuurd. Dus flexibiliteit? Even niet zo belangrijk.

Tja, dan de hele discussie over waardestijging of daling. Het zal mij mijn reet roesten eerlijk gezegd. Ik ga er niet van uit dat ik het huis met winst moet verkopen, ik ga er van uit dat ik na 30 jaar (als ik met pensioen ga, waar ik óók zelf voor spaar) zo min mogelijk woonlasten heb.
Als het huis in die tussentijd in waarde stijgt, prima. Zo niet, ook prima.
Wat voor mij het belangrijkste is, is dat ik kan wonen waar en hoe ik wil met de vrijheid te doen en laten wat ik wil. Na 13 jaar huren voelde mijn huurcontract als een gevangenis. Teveel regeltjes en "magniets".

quote:

Goed. Tijd om de opties te bekijken. Ik kan het hele proces uitschrijven, maar waar het op neer kwam was dat ik voor het soort huis in het soort buurt dat ik voor ogen had kon kiezen uit:
Huren: ~1300 per maand ex GWL
Kopen: ~1100 aan hypotheek en vaste lasten ex GWL
Tja. Dan heb je natuurlijk nog wat onderhoud, dus in totaal liggen de prijzen niet zo ver uit elkaar. Het verschil is dat ik die 1100 van kopen deels van de staat terug krijg (HRA) terwijl ik bij huren geen huursubsidie krijg. Maar goed, misschien verdwijnt de HRA, dus de huur-voorstandenders mogen het buiten beschouwing laten als ze willen.
Van die 1100 gaat elke maand een deel in waarde opbouw zitten, terwijl die 1300 per maand gewoon over het muurtje gaat.

quote:

Op zaterdag 22 januari 2011 13:48 schreef huizenmarkt-zeepbel.nl het volgende:

Welke waarde opbouw heb je het over? Verder een wel begrijpelijk verhaal.

quote:

De overheid heeft jou, en vele anderen, de huizenmarkt ingeduwd... Toch zegt men straks dat het je vrije keuze was...

quote:

Op zaterdag 22 januari 2011 14:30 schreef snabbi het volgende:
In mijn ogen blijft huren verstandig wanneer je er een korte tijd woont (financieringskosten van kopen zijn hoog door bedrijfsleven en overheid). Ook is het verstandig wanneer je geen reserves hebt, immers mocht er iets kapot gaan aan het huis dan draait de huisbaas er voor op. Tot slot wanneer je de gebreken van een woning kent en daardoor een inschatting kunt maken van de toekomstige kosten. Dan kan het ook handig zijn om niet gelijk te kopen.

quote:

Het is ook een vrije keuze. Als je weet dat je een jaar later in een ander deel van het land wilt gaan wonen, dan had hij voor huren gekozen. Dat huren en kopen verschillende prijscomponenten heeft waardoor het ene gunstiger is dan het ander heeft niets met dwingen te maken.