Huizenmarkt #97: Geef Ger een 'proppenschieter'

quote:

Op donderdag 20 januari 2011 16:46 schreef xenobinol het volgende:
De HRA is het gevolg van koehandel tussen de BD en belastingplichtigen

De HRA is het gevolg van het invoeren van het HWF in 1893.

quote:

Op donderdag 20 januari 2011 16:45 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Volgens mij scoren ze een aardige benchmark

En goede "bekenden" van de politie...

quote:

Op donderdag 20 januari 2011 14:09 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Gelukkig zijn er ook nog mensen in dit land die zich niet laten ringeloren door een crimineel uit Den Haag

Haha, de woningcorporaties zijn gewoon net als de banken. Die verhuren liever hun woning aan iemand met een "hoog" inkomen dan aan TokkieX met een minimum inkomen, waarbij de kans op gezeik (slecht gedrag, huurachterstand, schade aan het pand, enz enz) een stuk groter is.
Gaat precies hetzelfde in de vrije sector. Komen 50 man op een huis af, degene met het hoogste inkomen krijgt het. Simpelweg omdat daar de kans op wat voor gezeik dan ook het kleinst is.

Woningcorporaties zijn echt geen weldoeners. Die willen gewoon het meeste geld op de makkelijkste manier. Dus die zijn er als de kippen bij om europese regels aan hun laars te lappen als die inhouden dat ze lagere inkomens in hun huizen moeten stoppen.

Nederlandse huizenmarkt werkt niet
Nergens is de subsidie op hypotheken zo hoog als in Nederland. Bijna nergens werkt de huizenmarkt zo beroerd. Dat is slecht voor onze economie, schrijft de Oeso. En het zorgt ook voor lekke daken.

quote:

Op donderdag 20 januari 2011 17:00 schreef xenobinol het volgende:
Oeps....

http://www.omroepflevolan(...)daling-huizenverkoop

-12% t.o.v. 2009.... dat is toch vrij dramatisch

"De daling van de verkoop van huizen in de provincie is opmerkelijk. In de meeste delen van het land hielden de cijfers gelijke tred met het jaar ervoor. De waarde van de woningen in Flevoland is vorig jaar amper gestegen.

Overigens komt dat overeen met het landelijke beeld."

De rest van het land dus nauwelijks daling in huizenprijs en huizenverkopen. Nou nou, wat een crash. Alleen in Flevoland stagneert het enorm. Ik denk dat gewoon veel mensen beseffen dat Flevoland vroeg of laat aan de natuur terug gegeven gaat worden en dat daar een huis kopen geen zin heeft. Tenzij je Atlantis-fan bent

quote:

Op donderdag 20 januari 2011 17:39 schreef huizenmarkt-zeepbel.nl het volgende:
Nederlandse huizenmarkt werkt niet
Nergens is de subsidie op hypotheken zo hoog als in Nederland. Bijna nergens werkt de huizenmarkt zo beroerd. Dat is slecht voor onze economie, schrijft de Oeso. En het zorgt ook voor lekke daken.

Uit dat bericht: "De Nederlandse markten voor koop- en huurhuizen blijken zacht gezegd nogal extreem. "

Ook huurhuizen dus. Je bent wel gek als je gaat huren!

quote:

Lekke daken
Niet alleen op de markt voor koophuizen heeft de Oeso kritiek. Ook de huurmarkt krijgt onder uit de zak. Nederland heeft na Zweden de strengst gereguleerde huren van de Oeso-landen. Ook hier ontbreekt marktwerking. Dat maakt verhuizen moeilijker en remt de mobiliteit. Want in een nieuwe stad komt de huurder niet zomaar in aanmerking voor een sociale woning en het prijsverschil met de private huurmarkt is groot.

Bovendien zorgen de kunstmatig lage huren voor een kunstmatig laag aanbod van (sociale) huurwoningen - in kwantiteit maar ook in kwaliteit. Nergens in het Oeso-gebied zijn er zoveel huurhuizen met een lek dak, zo becijfert het rapport droog.

Meer dan acht procent van de Nederlandse huurders moet als het regent in de weer met emmers en dweilen. Er is volgens de onderzoekers een direct verband met het restrictieve huurbeleid. In bijvoorbeeld Finland zijn de huren veel vrijer, en zitten bijna alle huurders droog.

Hey Xeno, huren was toch zo flexibel? Zo vrij? Het gaat morgen weer regenen Xeno, staat je emmertje al klaar?

Weer wat van BNR over de woningmarkt

/linkdump

[ Bericht 5% gewijzigd door Resistor op 20-01-2011 19:39:19 ]

quote:

Op donderdag 20 januari 2011 17:39 schreef huizenmarkt-zeepbel.nl het volgende:
Nederlandse huizenmarkt werkt niet
Nergens is de subsidie op hypotheken zo hoog als in Nederland. Bijna nergens werkt de huizenmarkt zo beroerd. Dat is slecht voor onze economie, schrijft de Oeso. En het zorgt ook voor lekke daken.

Het valt me wel op dat Z24 heel erg veel, vaak bearische, berichten over de huizenmarkt heeft. Waarschijnlijk gesponsored door de NVM, om de kopers maar tot verkopen aan te zetten. Want het is logisch dat de NVM inziet dat het wel mogelijk is om de verkopers de stuipen op het lijf te jagen om ze te laten verkopen (zakken in prijs), dan het is om de banken aan te zetten tot het lenen van meer geld aan de starters.

En natuurlijk is het ook zo, de Nederlandse huizenmarkt is helemaal vastgelopen, koop zowel als huur. Ja, particulier huren kun je 'flexibel' noemen, maar daar betaal je dan ook de driedubbele hoofdprijs voor. Als je dat kunt betalen kun je ook wel kopen, waarmee het huren dan toch weer weggegooid geld is, etc etc. Kortom: zo vast als een huis.

Gelukkig is het qua mobiliteit wel goed geregeld allemaal en ben je in een klein uurtje vanuit 's-Hertogenbosch in centrum Amsterdam (gratis parkZelf eren). Stel je voor dat dit ook nog eens vastgelopen was, dan zou de economische schade enorm zijn, nog afgezien van de persoonlijke 'schade' die ontstaat omdat pappa ipv de kinderen naar bed te brengen in de file staat.

Zelf woon ik trouwens particulier, maar toch schever dan de toren van Pisa, in een prima wijk en huis. En ik ga met de trein naar mijn werk, 1e klasse, net zo gemakkelijk. Binnenkort krijg ik een stick waarmee ik in de trein al kan inloggen op het bedrijfsnetwerk. Dan begint mijn werkdag in de trein om zeven uur, en kan ik die ook in de trein om vier uur beëindigen. Scheelt me toch 2 uurtjes meer thuis per dag. Het is allemaal een keuze.

quote:

Op donderdag 20 januari 2011 17:40 schreef Whuzz het volgende:

[..]

"De daling van de verkoop van huizen in de provincie is opmerkelijk. In de meeste delen van het land hielden de cijfers gelijke tred met het jaar ervoor. De waarde van de woningen in Flevoland is vorig jaar amper gestegen.

Overigens komt dat overeen met het landelijke beeld."

De rest van het land dus nauwelijks daling in huizenprijs en huizenverkopen. Nou nou, wat een crash. Alleen in Flevoland stagneert het enorm. Ik denk dat gewoon veel mensen beseffen dat Flevoland vroeg of laat aan de natuur terug gegeven gaat worden en dat daar een huis kopen geen zin heeft. Tenzij je Atlantis-fan bent

Ja, een echte 'crash' was niet te verwachten en komt er denk ik ook niet, als de economie in ieder geval net als nu aardig op niveau blijft. Zolang mensen het betalen kunnen zullen ze hun verlies niet zo snel nemen, en liever nog een jaartje dubbele lasten betalen. Dit wordt gesponsored door de staat met verlenging dubbele HRA. Het is ook een sunken cost fallacy, dus omdat men geen verlies wil nemen uit het verleden heeft men mogelijk een hoger verlies in de toekomst. Maar dat zie je wel vaker.

Uiteindelijk helpen al die verkopers elkaar natuurlijk wel door allemaal geen verlies te willen nemen. Hierdoor is het ook niet echt nodig om dit te doen, aangezien de prijzen maar zeer matig dalen. De markt komt er wel muurvast door. Ik denk dat wanneer de overheid besluit de overdrachtsbelasting een jaartje of wat op te schorten, dit voldoende is om de markt weer op gang te krijgen.

quote:

Op donderdag 20 januari 2011 19:52 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Lekke daken? Nog nooit last van gehad, als er iets stuk gaat bel ik de WBF die het dan heel snel komt repareren

Maar alles goed en eerlijk Xeno, ook huren in Nederland is niet flexibel, of wanstaltig duur. Dat kan toch niet ontkend worden.

quote:

Op donderdag 20 januari 2011 19:54 schreef LXIV het volgende:

[..]

Maar alles goed en eerlijk Xeno, ook huren in Nederland is niet flexibel, of wanstaltig duur. Dat kan toch niet ontkend worden.

Hoe waar het ook is, dat gaat Xeno natuurlijk nooit toegeven. Want de waarheid (inflexibel zijn EN in Dronten wonen) is... pijnlijk...

quote:

Op donderdag 20 januari 2011 19:48 schreef LXIV het volgende:

[..]

Het valt me wel op dat Z24 heel erg veel, vaak bearische, berichten over de huizenmarkt heeft.

Tis meer de OESO die één keer in de 3 maanden hetzelfde verhaal op een andere manier afsteekt. Zeepbelletje ziet het echter steeds als een nieuwe ontwikkeling

quote:

Op donderdag 20 januari 2011 20:19 schreef Bayswater het volgende:

[..]

Tis meer de OESO die één keer in de 3 maanden hetzelfde verhaal op een andere manier afsteekt. Zeepbelletje ziet het echter steeds als een nieuwe ontwikkeling

Ik vind het wel opvallend dat een commercieel media-kanaal zich al meer dan een jaar uiterst negatief over de ontwikkelingen op de huizenmarkt uitlaat. Het is het enige kanaal dat dit consequent doet, met ongeveer dezelfde retoriek (maar dan iets gematigder en genuanceerder) dan hier op het forum te vinden is.
Of de redacteur is een fervent volger van dit topic, dat kan natuurlijk ook. Vergeet niet de invloed die social media hebben! ( www.opinionate.nl ). Als ik met Google iets over de huizenmarkt zoek kom ik vaak mijn eigen posts tegen op FOK!

Cognitieve dissonantie
Het doel van de cognitieve dissonantie is om de tegenstrijdige opvattingen te verwijderen, om zodoende het ego te beschermen. Zouden we geen cognitieve dissonantie hebben, dan zullen we nooit tevreden zijn met een keuze en altijd blijven tobben over wat we moeten doen. Nadat we de knoop hebben doorgehakt bij een beslissing zorgt de cognitieve dissonantie ervoor dat we tevreden zijn met onze gemaakte keuze, en niet achteraf toch liever de andere keuze hadden gemaakt. Vooral bij belangrijke beslissingen die veel invloed hebben op je leven is de cognitieve dissonantie een waardevolle valkuil, denk hiervoor bijvoorbeeld aan het aanschaffen van een huis, of een relatie beginnen.

Selffulfilling prophecy
Als de minister van financiën van een land de bevolking waarschuwt dat er barre economische tijden in het vooruitzicht zijn, is het goed denkbaar dat mensen, ter voorbereiding op deze onheilstijding hun bestedingen fors terugschroeven om een reserve te kweken voor als het economisch tegen gaat zitten. Hierdoor lopen de bestedingen terug, en komen bedrijven bij het wegvallen van hun afzetmarkt massaal in de problemen. Dit vertaalt zich in massaontslagen en de barre tijd waarvoor de minister waarschuwde is aangebroken.

Moral hazard
In tal van financiële transacties speelt moral hazard een rol, variërend van leningen tot complexe gestructureerde transacties.

Uitleners van geld kunnen bijvoorbeeld laks worden met het hanteren van leningvoorwaarden wanneer een overheidsinstantie om welke reden dan ook (mede) garant staat voor de lening. Ze kunnen immers hoe dan ook een commissie krijgen, maar weten dat ze bij terugbetaalproblemen bij de garantiegever kunnen aankloppen. Dit kan leiden tot een groei in zogenaamde Non-Performing Loans.

Aan de andere kant kunnen ook inleners van geld door moral hazard beïnvloed worden. Ze beschikken ineens over veel geld en kunnen in het wilde weg aankopen doen die ze zich soms niet eens op langere termijn kunnen veroorloven. Om deze reden hebben geldleningen een plafond of eist de uitlener dat de lening voor een bepaald doel wordt aangegaan en gebruikt.

Kuddegedrag
Kuddegedrag heeft ook andere effecten naast het veroorzaken van een hype of een crash, en dat is dat kuddegedrag leid tot een toename in vertrouwen. Juist omdat wij als mensen sociale wezens zijn, zijn we erg gevoelig voor wat andere mensen doen. Als veel andere mensen positief zijn over iets, bijvoorbeeld de aandelenmarkt, dan is het voor ons moeilijk om hier een tegenstrijdige mening over te hebben. Dit komt door twee factoren. Ten eerste is het inderdaad zo dat de meerderheid gelijk heeft in de meeste gevallen. Pas als de meerderheid te ver doorschiet in hun mening krijgen ze ongelijk en is een trendomkeer aanstaande. Dit heeft wel tot gevolg dat het moeilijker is om tegen de heersende mening in te gaan. Daarnaast is het ook zo dat wij mensen niet zonder andere mensen kunnen, en het tegen de groep in gaan verhoogt de kans dat we uit de groep worden geworpen. Deze angst hebben we ontwikkeld door de miljoenen jaren evolutie, waarin het altijd voordelig was om je in een groep te bevinden.
Ook heeft deelname aan een groep als voordeel dat je je geborgen en veilig voelt, waardoor je ook eerder risicovollere acties kunt (en wilt) ondernemen. Dit komt door het vertrouwen wat je medestanders in de groep je geven; als zoveel mensen hetzelfde vinden dan moet het toch wel kloppen? Ook heb je met (actieve) deelname aan een groep ook vangnetten, voor als je risicovolle actie verkeerd loopt.

De wens is de vader van de gedachte
Je gelooft iets, omdat je wil dat het zo is.

Angst
Angst is een fysiologische toestand die gekenmerkt is door lichamelijke, cognitieve, emotionele en gedragscomponenten. Angst kent verschillende gradaties. Voorbeelden van mildere vormen zijn: je niet op je gemak voelen, onrust en bezorgdheid.

Zo voorspelbaar...

quote:

Op donderdag 20 januari 2011 20:45 schreef huizenmarkt-zeepbel.nl het volgende:
Zo voorspelbaar...

Je quote's beginnen inderdaad erg voorspelbaar te worden

quote:

Op donderdag 20 januari 2011 21:04 schreef xenobinol het volgende:
Maar ze zijn zo waar

En net zo makkelijk toepasbaar op huurders die geloven in een crash. Dus je hebt er werkelijk helemaal niets aan.

_{Niet dat ik nog hoop heb op een fatsoenlijke bijdrage van Zeeperd, daar niet van...}

quote:

Op donderdag 20 januari 2011 21:03 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Je quote's beginnen inderdaad erg voorspelbaar te worden

Jouw dooddoeners ook. Inhoudelijk komt er niets uit, toch ben je er maar (dwangmatig) druk mee..

quote:

Op donderdag 20 januari 2011 17:41 schreef Whuzz het volgende:

[..]

Uit dat bericht: "De Nederlandse markten voor koop- en huurhuizen blijken zacht gezegd nogal extreem. "

Ook huurhuizen dus. Je bent wel gek als je gaat huren!

Hoe lang had je gehuurd? Jij hebt er voor gekozen 'lucht' af te gaan lossen, veel plezier ermee!
Op de top instappen

quote:

Op donderdag 20 januari 2011 21:02 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Mee eens... het is te duur en verhuizen is nou niet bepaald een leuke klus

Heeft niets met leuke klus te maken. Geef nou maar gewoon toe dat je niet kúnt verhuizen zonder er bij in het schip te gaan of te gaan kopen wat je niet wilt. Een andere sociale huurwoning krijg je niet (en je huidig wordt 5% duurder). De vrije sector is dubbel zo duur als wat je nu huurt. Je zit muurvast in je huurcel

quote:

Op donderdag 20 januari 2011 21:08 schreef huizenmarkt-zeepbel.nl het volgende:

Hoe lang had je gehuurd? Jij hebt er voor gekozen 'lucht' af te gaan lossen, veel plezier ermee!
Op de top instappen

Haha, jaloerse zuurpruim

quote:

Op donderdag 20 januari 2011 21:08 schreef huizenmarkt-zeepbel.nl het volgende:
Jouw dooddoeners ook. Inhoudelijk komt er niets uit, toch ben je er maar (dwangmatig) druk mee..

Ah, je hebt mijn verkopers-blog gevonden? _{Ow, wacht ff.........}

quote:

Op donderdag 20 januari 2011 21:21 schreef xenobinol het volgende:
De vrije sector is niet dubbel zo duur in deze regio, uiteraard een stuk duurder dat wel. Ik vraag het me af of in geen andere woning zou kunnen krijgen, een duurdere huurwoning bij de corporatie is vast wel bespreekbaar

Nee. Bij de meeste corporaties kom je niet in aanmerking voor een nieuwe sociale huurwoning in dezelfde regio. Je komt dan onderaan de wachtlijst. Maar misschien dat jouw corporatie een uitzondering is. Hoe dan ook... ALS je dat wilt moet je snel zijn. Als de nieuwe regels in werking treden krijg je hem zéker niet, want ze mogen dan maximaal 10% van hun woningen scheefverhuren.

quote:

Op donderdag 20 januari 2011 21:22 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Hij heeft wel een beetje gelijk.... waarom heb je eigenlijk 15 jaar gewacht voordat je ging kopen? Wat was de reden daar voor? Inkomen? Behoefte aan flexibiliteit?

Omdat ik perse op één salaris wilde kopen (zo min mogelijk aflossingsvrij en in staat om de bruto maandlasten te dragen, ivm verwachte veranderingen aan HRA). Dus ik heb eerst gespaard en carriere gemaakt. (bedenk wel, die 15 jaar huren begon op mijn 17e) En toen ik genoeg geld en een hoog genoeg salaris had, heb ik gekocht. Dat heet plannen en werken voor wat je wilt bereiken. Let wel, ik had al eerder willen kopen, maar door de crisis en de gevolgen daarvan werden de hypotheekeisen strenger (wat ik een goede zaak vind overigens) en dus duurde het nog wat langer. Ik zou liever nog een jaartje of twee doorgespaard hebben, maar ik heb de gezinssituatie al uitgelegd, dus je weet waarom ik ben ik gaan kopen.
Of de markt op zijn top is of niet boeit me dus geen reet zoals ik al eerder uitlegde. Ik ben van plan om hier 15+ jaar te wonen.
En als de huizenprijzen instorten en ik wil verhuizen, is mijn toekomstige huis ook goedkoper, dus ook dat raakt me niet. En tot slot, ik heb niet gekocht om winst te maken. Ik heb gekocht om lekker te kunnen wonen. Wonen is voor mij geen spelletje, het is de basis voor mij en mijn gezin.

En waarom heeft hij gelijk? De enige reden dat hij doet wat hij doet is jalouzie en wrok. Als hij serieus iets wilde bereiken of een nobel doel naastreefde zou hij zich inzetten voor gedupeerden, in plaats van zich er over te verkneukelen. Een typisch gevalletje van afgunst. Typisch hollandse mentaliteit trouwens.

Ondertussen weten we nog steeds niet wat huizenmarkt-zaadbal voor werk doet. Die vertelt niets over zichzelf. Als ik een voorzichtige gok mag wagen: bijstand of WW. Amirite!?

[ Bericht 9% gewijzigd door Whuzz op 20-01-2011 21:57:11 ]

Tjah, toch jammer dat je niet even reageert op mijn bericht. Je stelt een vraag, ik geef uitgebreid antwoord. Dat negeer je compleet. Ik snap wel waarom hoor, daar niet van. Het is natuurlijk heel vervelend om te zien dat sommigen mensen zaken plannen, op een gefundeerde manier een huis kopen, op een manier waarmee ze niet meteen in de problemen komen als er iets tegen zit... Druist een beetje in tegen alle gedroeftoeter dat je normaal roept...

Het regent hier Xeno... Bij jou ook? Heb je je emmertje? Je huurdak lekt

Je vertelt zelf hele tijd dat je moest kopen. Tja.. bij gebrek aan keuze is er gewoon geen slechte keus. Denk dat ik het zelf ook wel gedaan heb in jouw positie.

Maar om ook gelijk door te trekken naar andere mensen, en hen ook te overtuigen om nu te gaan kopen is niet nodig.

Met kopen is niks mis mee, maar niet nu. De meesten huurders wachten gewoon op betere tijden.

Blijkbaar baal je ervan dat je toen moest, en probeer je hier jezelf goed te praten.

quote:

Op donderdag 20 januari 2011 23:15 schreef Terrorizer het volgende:
Je vertelt zelf hele tijd dat je moest kopen. Tja.. bij gebrek aan keuze is er gewoon geen slechte keus. Denk dat ik het zelf ook wel gedaan heb in jouw positie.

Ik zeg nergens dat ik *moest* kopen. Wat ik zeg is dat ik moest *verhuizen*. En dan kun je kiezen tussen opnieuw huren of kopen. Als je dan even de kosten naast elkaar zet (uitgaande van verplicht vrije sector huren, omdat sociaal huren niet kon) is de keus vrij snel gemaakt.
In mijn situatie was kopen gewoon verreweg de beste optie. Ongeacht of de martk op een top is of niet.

quote:

Met kopen is niks mis mee, maar niet nu. De meesten huurders wachten gewoon op betere tijden.

En daar gaan we weer. Er is niets mis met NU kopen. Er is niets mis met NU huren. Het hangt van de situatie af. Een situatie die uit een boel factoren bestaat die voor elk persoon anders zijn. Er zijn geen zwart-wit situaties.

quote:

Blijkbaar baal je ervan dat je toen moest, en probeer je hier jezelf goed te praten.

Le-zen. Ik moest verhuizen. Niet kopen. Ik *kon* kopen en daar ben ik blij om. Het plan was al jaren om te kopen. Ik moest wat eerder verhuizen dan ik gepland had, maar ik ben blij dat ik kon kopen.
Wat is er de lol van om andermans keuze zo af te zeiken? Ken jij mijn financiele situatie? Heb jij een berekening gemaakt met mijn maandlasten, inkomen, hypotheeklasten en huurlasten?
Ik heb volgens mij in dit topic duidelijk aangetoond dat ik heel weloverwogen mijn keuze gemaakt heb en zelfs heb uitgelegd welke informatie daar aan ten grondslag lag.
Als je denkt dat dat een onverstandige keuze was, leg me dat dan eens uit aan de hand van informatie die ik gegeven heb? Leg mij eens uit waarom huren voor mij beter was geweest?

[ Bericht 9% gewijzigd door Whuzz op 20-01-2011 23:27:41 ]

quote:

Op donderdag 20 januari 2011 23:21 schreef Whuzz het volgende:

[..]

Ik zeg nergens dat ik *moest* kopen. Wat ik zeg is dat ik *moest* *verhuizen*. En dan kun je kiezen tussen opnieuw huren of kopen. Als je dan even de kosten naast elkaar zet (uitgaatnde van verpliecht vrije sector huren, omdat sociaal huren niet kon) is de keus vrij snel gemaakt.
In mijn situatie was kopen gewoon verreweg de beste optie. Ongeacht of de martk op een top is of niet.

Je moest. En nogmaals, je had weinig keuze en kocht.

quote:

[..]

En daar gaan we weer. Er is niets mis met NU kopen. Er is niets mis met NU huren. Het hangt van de situatie af. Een situatie die uit een boel factoren bestaat die voor elk persoon anders zijn. Er zijn geen zwart-wit situaties.

Eensch, en voor jou was het niet de slechtste keus geweest. En voor sommigen is blijven huren voor nu even de beste keuze.

quote:

Le-zen. Ik *moest* verhuizen. Niet kopen. Ik *kon* kopen en daar ben ik blij om. Het plan was al jaren om te kopen. Ik *moest* wat eerder verhuizen dan ik gepland had, maar ik ben blij dat ik kon kopen.
Wat is er de lol van om andermans keuze zo af te zeiken? Ken jij mijn financiele situatie? Heb jij een berekening gemaakt met mijn maandlasten, inkomen, hypotheeklasten en huurlasten?
Ik heb volgens mij in dit topic duidelijk aangetoond dat ik heel weloverwogen mijn keuze gemaakt heb en zelfs heb uitgelegd welke informatie daar aan ten grondslag lag.

Dat heb ik ook gelezen, en daaruit trok ik mijn conclusie. En ben blij te horen dat het weloverwogen was.

quote:

Als je denkt dat dat een onverstandige keuze was, leg me dat dan eens uit aan de hand van informatie die ik gegeven heb? Leg mij eens uit waarom huren voor mij beter was geweest?

Als je niet moest verhuizen, was even blijven huren beter geweest.

quote:

Op donderdag 20 januari 2011 23:35 schreef xenobinol het volgende:
Ik ga maar eens slapen, bij het geluid van vallende waterdruppels ben ik zo weg

Trusten..

quote:

Op donderdag 20 januari 2011 23:35 schreef Terrorizer het volgende:
Je moest. En nogmaals, je had weinig keuze en kocht.

Hehe ja, maar hoe je het opschrijft maakt nogal een verschil. Ik moest niet kopen, ik moest verhuizen en koos om te kopen. En kopen was de beste optie.

quote:

Eensch, en voor jou was het niet de slechtste keus geweest. En voor sommigen is blijven huren voor nu even de beste keuze.

Helemaal mee eens en precies wat ik al een paar topics roep. Het is niet zwart-wit. Voor sommigen is huren beter, voor sommigen is kopen beter, voor sommigen is het om het even. Het hangt van de situatie af.
Het geroeptoeter van zaadbal dat je "gek bent als je gaat kopen" en dat iedereen die koopt er aan kapot zal gaan is gewoon dom. Als hij dat écht denkt (wat ik niet geloof) dan is hij echt enorm kortzichtig. Maar ik vermoed dat hij prima weet hoe de wereld werkt en het simpelweg een gevalletje afgunst met een vleugje aandachtgeildheid is.

quote:

Als je niet moest verhuizen, was even blijven huren beter geweest.

Dat weten we pas over een paar jaar. Als de huizenprijzen stevig omlaag gaan en de rente niet al te veel omhoog, dan zou ik met mijn eigenlijke plan om nog een jaar of twee te huren goed af zijn geweest. Mochten de huizenprijzen niet instorten, dan heb ik op een enorm gunstig moment (kopersmarkt + lage rente) gekocht. De tijd zal het leren, maar hoe dan ook maak ik me er niet zo druk om. Ik heb een mooi huis in een heerlijke buurt om lekker in te wonen. En dát is waar het om gaat

quote:

Op donderdag 20 januari 2011 23:15 schreef Terrorizer het volgende:
Je vertelt zelf hele tijd dat je moest kopen. Tja.. bij gebrek aan keuze is er gewoon geen slechte keus. Denk dat ik het zelf ook wel gedaan heb in jouw positie.

Maar om ook gelijk door te trekken naar andere mensen, en hen ook te overtuigen om nu te gaan kopen is niet nodig.

Met kopen is niks mis mee, maar niet nu. De meesten huurders wachten gewoon op betere tijden.

Blijkbaar baal je ervan dat je toen moest, en probeer je hier jezelf goed te praten.

probeer je hier jezelf goed te praten

Vooral zijn toon is belangrijk. Op het eerste gezicht heeft een narcist een zeer sterk gevoel van eigenwaarde en straalt zelfvertrouwen uit. Vreemd genoeg is echter het tegendeel het geval. Narcisten hebben, meestal onderbewust, juist weinig gevoel van zelfwaarde en compenseren dit door zich als beter of belangrijker dan anderen te beschouwen.

quote:

Op donderdag 20 januari 2011 20:45 schreef huizenmarkt-zeepbel.nl het volgende:
Cognitieve dissonantie
Het doel van de cognitieve dissonantie is om de tegenstrijdige opvattingen te verwijderen, om zodoende het ego te beschermen. Zouden we geen cognitieve dissonantie hebben, dan zullen we nooit tevreden zijn met een keuze en altijd blijven tobben over wat we moeten doen. Nadat we de knoop hebben doorgehakt bij een beslissing zorgt de cognitieve dissonantie ervoor dat we tevreden zijn met onze gemaakte keuze, en niet achteraf toch liever de andere keuze hadden gemaakt. Vooral bij belangrijke beslissingen die veel invloed hebben op je leven is de cognitieve dissonantie een waardevolle valkuil, denk hiervoor bijvoorbeeld aan het aanschaffen van een huis, of een relatie beginnen.

Selffulfilling prophecy
Als de minister van financiën van een land de bevolking waarschuwt dat er barre economische tijden in het vooruitzicht zijn, is het goed denkbaar dat mensen, ter voorbereiding op deze onheilstijding hun bestedingen fors terugschroeven om een reserve te kweken voor als het economisch tegen gaat zitten. Hierdoor lopen de bestedingen terug, en komen bedrijven bij het wegvallen van hun afzetmarkt massaal in de problemen. Dit vertaalt zich in massaontslagen en de barre tijd waarvoor de minister waarschuwde is aangebroken.

Moral hazard
In tal van financiële transacties speelt moral hazard een rol, variërend van leningen tot complexe gestructureerde transacties.

Uitleners van geld kunnen bijvoorbeeld laks worden met het hanteren van leningvoorwaarden wanneer een overheidsinstantie om welke reden dan ook (mede) garant staat voor de lening. Ze kunnen immers hoe dan ook een commissie krijgen, maar weten dat ze bij terugbetaalproblemen bij de garantiegever kunnen aankloppen. Dit kan leiden tot een groei in zogenaamde Non-Performing Loans.

Aan de andere kant kunnen ook inleners van geld door moral hazard beïnvloed worden. Ze beschikken ineens over veel geld en kunnen in het wilde weg aankopen doen die ze zich soms niet eens op langere termijn kunnen veroorloven. Om deze reden hebben geldleningen een plafond of eist de uitlener dat de lening voor een bepaald doel wordt aangegaan en gebruikt.

Kuddegedrag
Kuddegedrag heeft ook andere effecten naast het veroorzaken van een hype of een crash, en dat is dat kuddegedrag leid tot een toename in vertrouwen. Juist omdat wij als mensen sociale wezens zijn, zijn we erg gevoelig voor wat andere mensen doen. Als veel andere mensen positief zijn over iets, bijvoorbeeld de aandelenmarkt, dan is het voor ons moeilijk om hier een tegenstrijdige mening over te hebben. Dit komt door twee factoren. Ten eerste is het inderdaad zo dat de meerderheid gelijk heeft in de meeste gevallen. Pas als de meerderheid te ver doorschiet in hun mening krijgen ze ongelijk en is een trendomkeer aanstaande. Dit heeft wel tot gevolg dat het moeilijker is om tegen de heersende mening in te gaan. Daarnaast is het ook zo dat wij mensen niet zonder andere mensen kunnen, en het tegen de groep in gaan verhoogt de kans dat we uit de groep worden geworpen. Deze angst hebben we ontwikkeld door de miljoenen jaren evolutie, waarin het altijd voordelig was om je in een groep te bevinden.
Ook heeft deelname aan een groep als voordeel dat je je geborgen en veilig voelt, waardoor je ook eerder risicovollere acties kunt (en wilt) ondernemen. Dit komt door het vertrouwen wat je medestanders in de groep je geven; als zoveel mensen hetzelfde vinden dan moet het toch wel kloppen? Ook heb je met (actieve) deelname aan een groep ook vangnetten, voor als je risicovolle actie verkeerd loopt.

De wens is de vader van de gedachte
Je gelooft iets, omdat je wil dat het zo is.

Angst
Angst is een fysiologische toestand die gekenmerkt is door lichamelijke, cognitieve, emotionele en gedragscomponenten. Angst kent verschillende gradaties. Voorbeelden van mildere vormen zijn: je niet op je gemak voelen, onrust en bezorgdheid.

Zo voorspelbaar...

Iedereen weet dat de huizenprijzen flink gaan zakken. Toch zijn er een aantal mensen hier minstens 30 uur per week aan het vertellen dat dit niet zo is. Voor wie doen ze dit? Niet voor de 500 mensen die dit forum per week bezoeken, dat heeft geen zin. Voor zichzelf?

Ik geef het definitief op. Het heeft geen zin om hier serieus te discussieren met IQ-loos volk als Huizenmarkt-zaadbal

Laten we het er gewoon op houden dat ik op zoek was naar een mogelijkheid om zo hard mogelijk te profiteren van anderen. Speciaal van mensen die teveel tijd over hebben en daarom weblogs gaan bijhouden waarop ze eenzijdig nieuws kopieëren van andere sites. Speciaal van die mensen wil ik belastinggeld innen. Zo hard en zo veel mogelijk. Maximale hypotheek, bankspaar om zo lang mogelijk maximaal HRA te trekken van hun belastinggeld.

En het werkt! Betaalde ik eerst elke maand dikke huur waarvan ik niets terug zag afgezien van elk jaar een brief met aankondiging van huurverhoging, ontvang ik nu elke maand een heerlijke som HRA en krijg ik ook nog eens honderden euro's aan aankoopkosten terug van mijn belasting dit jaar. Zuurverdiend geld van zaabal dat naar mijn rekening terug vloeit.
Daarnaast heb ik uit mijn bouwdepot een nieuwe keuken, badkamer, ketel en kozijnen betaald. Ik heb het bouwdepot zo snel mogelijk leeggetrokken zodat ik extra snel veel rente kan aftrekken.

Daarnaast kreeg ik van de overheid 800 euro subsidie op mijn HR++ glas. Geld dat óók uit zaadbal's belasting betaald wordt. En de nieuwe ketel en kozijnen+glas leveren me energiebesparing op die ik volledig in mijn eigen zak steek. Dus van het belastinggeld van zaadbal profiteer ik dubbel.

Keihard pakken die hippies. All your profit are belong to me!

_{En dit is tevens de laatste keer dat ik op zaadbal reageer. Is er een optie in FoK! om iemands posts te blokkeren?}

Zeepbel is van de categorie angstmaakmedia, adviseert al ruim 10-15 jaar om te wachten. Vanaf eind jaren 90 gonst het al dat de markt gaat klappen en heb ik al zoveel grafiekjes, rapporten gezien waarom het hier ook zou gaan gebeuren. Een simpele analyse van de loonontwikkeling, economische vooruitzichten, rentestanden, inflatieprognose zegt gewoon dat kopen ook in 2011 een slimme zet is ten opzichte van huren, zeker met de nieuwe huurregeltjes. Daarbij nemen ze de koper ook nog beter in bescherming (Nibud maatregelen) en zijn de woekerpolissen van de markt verdwenen.

Waar kan het nog over gaan? We zijn allemaal uitgeluld hier, iedereen blijft gewoon waar die zit.

quote:

Op vrijdag 21 januari 2011 10:54 schreef xenobinol het volgende:
Feitelijk zitten we allemaal in dezelfde bar in de stad Atlantis een discussie te voeren of het beter is om te verdrinken in zout of zout water

Nee, jij voert die discussie en de kopers bestellen gewoon nog een drankje.