Welkom in hét Huizenmarkt topic! De plek waar de huizenmarkt besproken word in al haar facetten, van huren tot kopen, van nieuwbouw tot renovatieproject en van woningbouwvereniging tot vastgoedmagnaten. Wat is het beste moment om te kopen? Wat gaan de hypotheekrentes doen en wat gebeurt er met de HRA? Wat doen de woningbouwverenigingen en wanneer is iets "scheefhuren"? Op al deze vragen en meer zijn de antwoorden (goed of fout) hier te vinden.
Het topic heeft een flink aantal vaste posters, elk met hun eigen standpunten en veelal verdeeld in twee "kampen" te weten de huurders en de kopers met her en der een realist die het geheel met lede ogen aanziet. Gelukkig gaat dit alles gepaard met wederzijds respect en zinvolle discussies en argumentatie!
[ afbeelding ]
Deze topicreeks loopt al meer dan 100 delen. Ruim 30000 posts vol met voorspellingen, interessante (al dan niet onderbouwde) meningen en vurige betogen.
Hier is een overzicht van de hele reeks, voor zover bekend.
De eerste 100 topics (min of meer):
De laatste paar topics:SPOILER'Huizenprijzen dalen 20%'
'Huizenprijzen dalen 20%' #2
'Huizenprijzen dalen 20%' #3
Huizenprijzen dalen 20% deel 3
'Huizenprijzen dalen 20%' #4
'Huizenprijzen dalen 20%' #5: De daling is begonnen
Huizenmarkt #6: kopers staken, verkopers geven niet toe.
Huizenmarkt #7: waar de markt muurvast zit
Huizenmarkt # 8: Woningmarkt totaal ingestort
De huizenmarkt #9: *pop* goes the bubble.
Huizenmarkt #10 waar nog steeds een stijging waarneembaar is
Huizenmarkt #11 Woningen in de ramsj?
Huizenmarkt #12 Stevige fundering of door en door rot?
Huizenmarkt #13 Ongeluksgetal? Of blijft het nog stabiel?
Huizenmarkt #14 Waar de meningen verdeeld zijn...
Huizenmarkt #15 Is 't al tijd voor stimuleringsmaatregelen?
Huizenmarkt #16: Waar makelaars hun aanbod photoshoppen
Huizenmarkt 17. Is er verschil in Koop en Huur?
De Huizenmarkt #18: Waar de tophypotheken worden afgeschaft
De Huizenmarkt #19: Waar de tophypotheken toch nog mogen
De Huizenmarkt #20: Waar de bubble in stand moet blijven
De Huizenmarkt #21 Over sukkels en fundimentalisten
De Huizenmarkt #22: waar het CDA de de HRA wil beperken
De Huizenmarkt #23: Waar het er heet aan toe gaat
De Huizenmarkt #24
Huizenmarkt deeltje 25
De Huizenmarkt #26: De discussie gaat door
De Huizenmarkt #27: Fundamenteel discusiëren
Huizenmarkt #28: Stilte voor de storm?
Huizenmarkt #29: Stilstand is achteruitgang!
Huizenmarkt #30: Waar er nog steeds mensen in fase 2 zitten
De Huizenmarkt #31 - Waar de koopjes worden gevonden
De Huizenmarkt 32: Waar 6% in 18 maanden een bubble is
Huizenmarkt #33: Waar de boerderijen in Brabant nog verkopen
Huizenmarkt# 34: De woningmarkt vrij maken of niet?
Huizenmarkt #35: Speculeer hier over wijzigingen HRA
Huizenmarkt #36: Vol verwachting klopt ons hart
Huizenmarkt #37: Waar we ingesneeuwd raken
Huizenmarkt #38 Waar we bullshit verkopen, en anderen dissen
Huizenmarkt #39: Waar aflossen weer de norm wordt?
Huizenmarkt #40: Vals plat
Huizenmarkt #41: Waar heen leidt de weg...
Huizenmarkt #42: 'Geen verdere prijsdaling woningen'
Huizenmarkt #43: Wat doet de lokale politiek aan de crisis?
Huizenmarkt #44: We waar we vrolijk van baan wisselen
Huizenmarkt #45: Bevinden we ons in het oog van de storm?
Huizenmarkt #46: Waar de hippies het nog niet kunnen
Huizenmarkt deeltje 47: Waar de prijzen 50% dalen
Huizenmarkt #48: Waar de HRA-beperking in zicht is
Huizenmarkt #49: Afschaffen HRA? Huizenprijs -13%!
huizenmarkt #50: Jubileum uitgave
Huizenmarkt deeltje 51: -51% wordt gehaald. Let maar op!!!!
Huizenmarkt # 52: Waar de politieke strijd losbarst?
Huizenmarkt #53: Het word in ieder geval een mooie zomer
huizenmarkt #54: Groene blaadjes aan de bomen
Huizenmarkt deel 55: EU wil de sociale huursector beperken
Huizenmarkt #56: Rabo ziet ´t helemaal zitten.
Huizenmarkt #57: waar de prijs harder daalt dan de euro
Huizenmarkt #58: Duizenden gaan in de problemen komen
Huizenmarkt #59: De huizenprijzen blijven nog jaren dalen
Huizenmarkt #60: Waar de bouwproductie is gehalveerd.
Huizenmarkt #61: Troll country
Huizenmarkt #62: nieuw kabinet ver weg, onzekerheid troef.
Huizenmarkt #63: Het word een hete zomer, koop een caravan!
Huizenmarkt #64: Hoe stevig is de fundering?
Huizenmarkt #65 Waar de Griekse zon in Nederland opkomt
Huizenmarkt #66: waar we zakken als een veertje
Huizenmarkt #67: rechts kabinet? Renteaftrek veilig.
Huizenmarkt #68: Alles over rechts?
Huizenmarkt #69: Waar de 'communisten' de macht grijpen.
Huizenmarkt #70: Waar alleen de crisis staat als een huis
Huizenmarkt #71: Geen 2e huis meer in Amsterdam
Huizenmarkt #73: Waar koper en verkoper elkaar niet vinden
Huizenmarkt #74: NHG, HRA, BTW allemaal kansloze acroniemen
Huizenmarkt #75: komt de dubbel dip nog voor deeltje 100?
Huizenmarkt #76: nu toch weer richting rechts?
Huizenmarkt #77: Hoe harder je werkt , hoe hoger de huur
Huizenmarkt # 88 Hoe hoger je inkomen, hoe meer je HRA
Huizenmarkt # 89: Waar nu ook de RABO bank angstig wordt
Huizenmarkt #90: waar half Nederland failliet gaat!
Huizenmarkt #80: Waar de markt verder stagneert
Huizenmarkt #82: Waar krakers blijven plakken
Huizenmarkt #83: Waar huurders tot bezinning komen.
Huizenmarkt #84: Waar de huurmarkt aantrekt
Huizenmarkt #85: Huurkneuzen vs. leenkneuzen
Huizenmarkt #86: Waar kopers moeten aflossen
Huizenmarkt #87: Waar kopers nog steeds tevreden zijn.
Huizenmarkt #88: "appeltaart met een toefje slagroom a.u.b. "
Huizenmarkt #89 Waar kerst vroeg valt dit jaar
Huizenmarkt #90 Nog snel even een hypotheek afsluiten, nu het nog kan.
Huizenmarkt #91: Sukkelende Woningmarkt bij Herstellende Economie!
Huizenmarkt #92: 2011, het jaar van de huurder?
Huizenmarkt #93: Gratis huis bij een tweedehands auto?
Huizenmarkt #94: Waar ook huurders klem zitten
Huizenmarkt #95: Aflossing is verlossing
Huizenmarkt #96: Almere... een financieel zwart gat?
Huizenmarkt #97: Geef Ger een 'proppenschieter'
Huizenmarkt #98: "Return to normal"
Huizenmarkt #99: fear?
Huizenmarkt # 100; JUBILEUM! gem. daling = 0.06 % (~150 ¤) per deel
Huizenmarkt # 101: Waar 'de complexe factoren' de markt bepalen
Huizenmarkt # 102: Waar we lekker op de HRA aftrekken.
Huizenmarkt # 103: Waar de huizenmarkt-zeepbel wordt ontkend
Huizenmarkt # 104: Waar de huizenmarkt voorlopig op slot blijft
Huizenmarkt #105: Waar huurders wachten op de val... en wachten...
Nee. Nou ja, ik snap wat je bedoelt, maar niet waarom je dat zou doen. Klinkt asociaal, onverantwoordelijk en nog meer "tokkie" dan het gewoon niet kúnnen betalen.quote:Op vrijdag 18 februari 2011 11:01 schreef Asfyxia het volgende:
[..]
Dat ik m'n huur niet meer betaalde, wil natuurlijk helemaal niet zeggen dat ik geen geld meer had. Snap je dat?
En in dat geval zou je al helemáál een eeuwig durende BKR registratie moeten hebben en geen enkele vorm van krediet mogen krijgen. (dus ook geen vorm van abonnementen waarbij iets achteraf betaald moet worden... je weet bij jou kennelijk niet of je uberhaupt wel betaalt)
Uiteraard word je uit je huurhuis gezet als je de huur niet betaald, lijkt mij vrij logisch. Wel is het een teken dat huurprijzen te hoog zijn imoquote:[quote]
Aahahaha! Ik zou zeggen, google even op aantallen huisuitzettingen uit huurhuizen per jaar (25.000 ofzo was het, waarvan 18.000 door wanbetaling) en het aantal gedwongen verkopen door hypotheekachterstanden (1300 per jaar ofzo). Is vorig topic nog uitgebreid besproken.
Whuzz... die stijging is toch alleen op toepassing voor 'rijke' scheefhuurders? Die betalen gewoon hun huur, dus ik verwacht geen stijging van het aantal uitzettingen op basis van die verhoging.quote:Huurders worden vrij massaal hun krotjes uitgeflikkerd als ze niet betalen. Normaal is een betalingsachterstand van 3 maanden voldoende. Ik voorspel dat die 18.000 hard zal oplopen na de huurstijgingen. Gelukkig zijn er veel huizenbezitters met een oprit. Die mogen jullie dan komen vegen voor wat bijverdienste
Die 80k wachtenden hebben vast onderdak, want de laatste keer dat ik onder de brug keek was er niemand om een praatje mee te makenquote:En wie dat dan gaat betalen? Die 80.000 andere huurders die op wachtlijsten staan. Voor jouw wanbetalende ass nog 10 andere gewillige slachtlammeren
In het krantje van de verhuurder stond deze maand nog een stukje over de soepele manier waarmee men met wanbetalers om gingquote:
Jahoor. Met ¤150-¤300 huurachterstand kom je zeker weg. Met tweeduizend euro achterstand ook nog wel, en daarna wordt het tricky. Dat weet ik uit ervaring.
Uitzetten kost ook geld en aangezien ik in Dronten woon en daar eigenlijk niemand wil wonen smeken ze je haast om te blijven zitten
lolwut? Als iemand zijn huur niet betaald is de huur te hoog? Ik denk dat die iemand dan gewoon boven zijn stand leeft een kleiner moet gaan wonen. Of beter op zijn financieën moet letten en prioriteiten stellen. Huur betalen > 100 blikken schultenbrau kopen.quote:
Uiteraard word je uit je huurhuis gezet als je de huur niet betaald, lijkt mij vrij logisch. Wel is het een teken dat huurprijzen te hoog zijn imo
Huh? En hierboven zei je nog dat je het zo logisch vond dat als je huur niet betaalde je er uit werd getieft. Dat jij jezelf constant tegenspreekt is bekend, maar dat je het in twee opvolgende posts doet is wel een nieuw recordquote:
In het krantje van de verhuurder stond deze maand nog een stukje over de soepele manier waarmee men met wanbetalers om ging
Uitzetten kost ook geld en aangezien ik in Dronten woon en daar eigenlijk niemand wil wonen smeken ze je haast om te blijven zitten
Verveelde je je zo in de trein dat je deze reeks ging doorlezenquote:
Eeeuwigdurend afgekocht nogwel. In utrecht is niet veel anders mogelijk.lol!
Wil iemand anders een nieuw deeltje aabmaken? Mobiel lukt dat moeilijk.
Gewoon overstappen op de spiritus veel goedkoperquote:
lolwut? Als iemand zijn huur niet betaald is de huur te hoog? Ik denk dat die iemand dan gewoon boven zijn stand leeft een kleiner moet gaan wonen. Of beter op zijn financieën moet letten en prioriteiten stellen. Huur betalen > 100 blikken schultenbrau kopen.
Over het algemeen... Dronten was een uitzondering toch?quote:Huh? En hierboven zei je nog dat je het zo logisch vond dat als je huur niet betaalde je er uit werd getieft. Dat jij jezelf constant tegenspreekt is bekend, maar dat je het in twee opvolgende posts doet is wel een nieuw record
Ach.... de hoge rente kan gewoon gecompenseerd worden door het EWF tot 2 a 3% van de WOZ waarde op te voerenquote:
Mijn rente staat 30 jaar vast, dus kom maar op met die rente stijging, goed voor mijn spaargeld :-)
HRA lurkers zijn voorstander van geld rondpompen dus daar kunnen ze vast geen bezwaar tegen hebben. Zo houden we immers ambtenaren aan het werk en kan de overheid blijvend invloed uitoefenen op het bestedingspatroon van burgers.
8,6% stijging verkochte woningen in januari 2011
Het aantal verkochte woningen is in januari 2011 met 8,6% gestegen ten opzichte van dezelfde maand vorig jaar. Ten opzichte van december 2010 is er sprake van een daling van 40,5%. Traditiegetrouw worden er in de maand december veel akten bij het Kadaster aangeboden. Van de verschillende woningtypen stijgen de 2-onder-1-kapwoningen met 21,2% het meest ten opzichte van januari 2010. De kleinste stijging is te zien bij de appartementen (4,0%)
bron Kadaster
Tja.... januari is historisch gezien een slechte maand, seizoensinvloeden noemt men dat toch?quote:
Hadden we die al:
8,6% stijging verkochte woningen in januari 2011
Het aantal verkochte woningen is in januari 2011 met 8,6% gestegen ten opzichte van dezelfde maand vorig jaar. Ten opzichte van december 2010 is er sprake van een daling van 40,5%. Traditiegetrouw worden er in de maand december veel akten bij het Kadaster aangeboden. Van de verschillende woningtypen stijgen de 2-onder-1-kapwoningen met 21,2% het meest ten opzichte van januari 2010. De kleinste stijging is te zien bij de appartementen (4,0%
bron Kadaster
En ja... we hadden de link in het vorige topic al langs zien komen
Staan de nieuwste grafieken inderdaad.
Februari ook, maar zitten sowieso al twee verkopen inquote:
[..]
Tja.... januari is historisch gezien een slechte maand, seizoensinvloeden noemt men dat toch?
quote:
[..]
Februari ook, maar zitten sowieso al twee verkopen in
Ééntje verkocht, ééntje gekocht (en allebei notarieel overgedragen in februari).quote:
Aah... jouw oude en nieuwe woningquote:
Ééntje verkocht, ééntje gekocht (en allebei notarieel overgedragen in februari).
Ben jij nooit jong geweest ofzo?quote:
[..]
Nee. Nou ja, ik snap wat je bedoelt, maar niet waarom je dat zou doen. Klinkt asociaal, onverantwoordelijk en nog meer "tokkie" dan het gewoon niet kúnnen betalen.
En in dat geval zou je al helemáál een eeuwig durende BKR registratie moeten hebben en geen enkele vorm van krediet mogen krijgen. (dus ook geen vorm van abonnementen waarbij iets achteraf betaald moet worden... je weet bij jou kennelijk niet of je uberhaupt wel betaalt)
Tegenwoordig betaal ik alles braaf. En ik heb volgens mij geen negatieve BKR meer, want ik kreeg laatst nog meer ruimte om rood te staan op m'n betaalrekening en een duurdere CC.
Eigenlijk oude woning vriendin, die van mij was in oktober al overgedragen. Respectievelijk binnen 6 en 1,5 maand verkocht. Het kan wel.quote:
[..]
Aah... jouw oude en nieuwe woning
Uiteraard..... alles is verkoopbaar voor de juiste prijsquote:
[..]
Eigenlijk oude woning vriendin, die van mij was in oktober al overgedragen. Respectievelijk binnen 6 en 1,5 maand verkocht. Het kan wel.
Jawel, maar daarbij nooit een huurachterstand gehad. Ik woon al sinds mijn 17e op mijzelf en ondanks dat ik best wel eens behoorlijk krap bij kas zat heb ik nog nooit een rekening te laat betaald.quote:
Ik kan er écht niet bij dat mensen huurachterstanden oplopen, tenzij door onvermijdbare rampspoeden ofzo. Ik heb gewoon van mijn ouders geleerd dat je verantwoordelijk met je financiën om gaat en dat als je een verplichting aan gaat, je je daar ook aan houd.
En jij durft iets te zeggen over mensen die een lening aan gaan voor een huisquote:Tegenwoordig betaal ik alles braaf. En ik heb volgens mij geen negatieve BKR meer, want ik kreeg laatst nog meer ruimte om rood te staan op m'n betaalrekening en een duurdere CC.
Het is natuurlijk nogal ironisch dat jij een hele grote mond opzet tegen mensen hier op het forum die een lening hebben afgesloten voor hun huis, ze zelfs toewenst dat ze financieel op hun bek gaan, terwijl jij zelf ooit een dikke huurachterstand hebt gehad en dat kennelijk normaal vind...
Dat heb ik ook van mijn ouders geleerd. Maar ik ben nou eenmaal niet zo'n Goody Two-Shoes.quote:
[..]
Jawel, maar daarbij nooit een huurachterstand gehad. Ik woon al sinds mijn 17e op mijzelf en ondanks dat ik best wel eens behoorlijk krap bij kas zat heb ik nog nooit een rekening te laat betaald.
Ik kan er écht niet bij dat mensen huurachterstanden oplopen, tenzij door onvermijdbare rampspoeden ofzo. Ik heb gewoon van mijn ouders geleerd dat je verantwoordelijk met je financiën om gaat en dat als je een verplichting aan gaat, je je daar ook aan houd.
En ik denk dat de meesten dat niet zijn. Kijk wat een tuig er bij banken en verzekeraars rondloopt, hoe de burger door hen voor miljarden euro's wordt genaaid. En dan zou ik me druk moeten maken om m'n huur netjes op tijd te betalen? No way.
Ik ben geen lening aangegaan hoor. Ik ben mogelijkheden tot kortlopend lenen aangegaan, meer niet. Ik sta eigenlijk vrijwel nooit rood en die CC gebruik ik alleen voor het bestellen van spullen in de VS.quote:En jij durft iets te zeggen over mensen die een lening aan gaan voor een huis
Waarom is dat ironisch? Een huurachterstand is nogal wat anders dan persoonlijk aansprakelijk zijn voor een dikke restschuld bij dat bankentuig.quote:Het is natuurlijk nogal ironisch dat jij een hele grote mond opzet tegen mensen hier op het forum die een lening hebben afgesloten voor hun huis, ze zelfs toewenst dat ze financieel op hun bek gaan, terwijl jij zelf ooit een dikke huurachterstand hebt gehad en dat kennelijk normaal vind...
Dat is inderdaad héél wat anders jaquote:
Waarom is dat ironisch? Een huurachterstand is nogal wat anders dan persoonlijk aansprakelijk zijn voor een dikke restschuld bij dat bankentuig.
Ik vind het gewoon... frappant... en een beetje wereldvreemd dat iemand die kennelijk een periode behoorlijk financieel mismanagement heeft gepleegd een grote mond opzet tegen mensen die hun financieën wél op orde hebben en dat altijd hebben gehad. Komt op mij over als een zedendelinquent die op een forum gaat roepen dat mensen die films downloaden maar een keihard aangepakt moeten worden
En dan wordt zijn buurman die nog nooit een aanmaning heeft gehad afgewezen door de bank wanneer hij een hypotheek aanvraagt waarvan de maandlasten lager zijn dan zijn huidige huur
Ik ben het met Xeno eens nu. Het financieel stelsel in dit land is verrot
Tsja. Ik had ooit ¤2.000 schuld bij een woningbouwvereniging. Jij nu ¤200.000 bij een tuigbank, met als onderpand een onverkoopbare stapel bakstenen. Wie kan er dan beter met z'n geld omgaan?quote:
[..]
Dat is inderdaad héél wat anders ja
Ik vind het gewoon... frappant... en een beetje wereldvreemd dat iemand die kennelijk een periode behoorlijk financieel mismanagement heeft gepleegd een grote mond opzet tegen mensen die hun financieën wél op orde hebben en dat altijd hebben gehad. Komt op mij over als een zedendelinquent die op een forum gaat roepen dat mensen die films downloaden maar een keihard aangepakt moeten worden
quote:Op vrijdag 18 februari 2011 12:49 schreef Asfyxia het volgende:
[..]
Tsja. Ik had ooit ¤2.000 schuld bij een woningbouwvereniging. Jij nu ¤200.000 bij een tuigbank, met als onderpand een onverkoopbare stapel bakstenen. Wie kan er dan beter met z'n geld omgaan?
Wat denk je zelf?
Tegen de tijd dat de bank mij opbelt en vraagt waarom ik 2000 euro betalings*achterstand* heb ten opzichte van de overeenkomst die ik ben aangegaan (wat bij jou het geval was), dan praten we weer verder, ok?
Je geeft het begrip huurtokkie iig weer een compleet nieuwe dimensie
En bewijst mijn stelling dat veel huurders eigenlijk krakers zijn maar weer eens. Je zat gewoon in iemands huis zonder te willen betalen
De tijd heelt alle wonden. En iedere persoon verdient een tweede kans.quote:
Daarnaast is het natuurlijk verbazingwekkend dat iemand die een dikke huurachterstand heeft gehad (en die kennelijk wel kon maar niet wilde betalen) gewoon een CC heeft en rood mag staan.
Ben jij soms gereformeerd, of heb je een gereformeerde achtergrond? Het is wel heel erg calvinistisch namelijk, om mensen na 15 jaar nog geen nieuwe kans te gunnen. In de VS werkt dat bijvoorbeeld heel anders, en dat is ook juist wat die economie zo veerkrachtig maakt.
Oh, die kans kun je best krijgen zonder CC en roodstand natuurlijk. Onder financiële curatele kun je ook prima leven hoor.quote:
De tijd heelt alle wonden. En iedere persoon verdient een tweede kans.
lol, ik denk dat zaadbal door het linken naar delen uit mijn post history in dit topic al had aangetoond dat áls ik al gelovig was de kerk mij al lang en breed vriendelijk zou hebben verzocht om mijn verdorven ziel uit hun pand (zonder betalingsachterstand) te verwijderenquote:Ben jij soms gereformeerd, of heb je een gereformeerde achtergrond?
Nee, in de VS hebben ze juist nog niet door dat je mensen die niet met financieën om kunnen gaan NOOIT een CC moet geven of andere leningen moet laten aangaan. Dat is juist een van de core-issues daar.quote:Het is wel heel erg calvinistisch namelijk, om mensen na 15 jaar nog geen nieuwe kans te gunnen. In de VS werkt dat bijvoorbeeld heel anders, en dat is ook juist wat die economie zo veerkrachtig maakt.
Die tweede kans heb je kennelijk al gekregen. Ik vind het (nogmaals) slechts enorm ironisch dat jij met jouw tweede kans belerend gaat lopen doen tegen anderen die nog nooit een verplichting zijn aangegaan die ze niet konden of wilden voldoen.
LOL.... juist in de VS hebben ze door dat je mensen alles op krediet moet laten kopenquote:
Nee, in de VS hebben ze juist nog niet door dat je mensen die niet met financieën om kunnen gaan NOOIT een CC moet geven of andere leningen moet laten aangaan. Dat is juist een van de core-issues daar.
Wie houdt anders de economie op gang
LOL dat zal allemaal wel meevallen.quote:
lol, ik denk dat zaadbal door het linken naar delen uit mijn post history in dit topic al had aangetoond dat áls ik al gelovig was de kerk mij al lang en breed vriendelijk zou hebben verzocht om mijn verdorven ziel uit hun pand (zonder betalingsachterstand) te verwijderen
Heb je op fok weleens een note gehad? Ben je weleens geband? Volgens mij ben jij IRL gewoon een hele brave jongen.
Asfixia. Die heeft geen krediet nodig om toch een enorme stapel schulden te makenquote:
[..]
LOL.... juist in de VS hebben ze door dat je mensen alles op krediet moet laten kopen
Wie houdt anders de economie op gang
Nooit een note gehad, nooit gebanned. Moet dat dan om er bij te horen ofzo? Of om aan te tonen dat je niet gereformeerd bent? Als ik zou willen denk ik dat ik vrij snel gebanned zou kunnen zijnquote:
Heb je op fok weleens een note gehad? Ben je weleens geband? Volgens mij ben jij IRL gewoon een hele brave jongen.
Ik ben op sommige vlakken een hele brave jongen en daar trots op. Op andere vlakken misschien minder braaf, maar daar zal de bank in elk geval niet over klagen
Ik denk het niet hoor. Ik denk niet dat jij dat in je hebt. Dat tegendraadse. Dat schoppen tegen de gevestigde orde. Het kunnen doen van uitspraken die vér over het randje gaan, zonder dat het een scheldpartij is.quote:
[..]
Nooit een note gehad, nooit gebanned. Moet dat dan om er bij te horen ofzo? Of om aan te tonen dat je niet gereformeerd bent? Als ik zou willen denk ik dat ik vrij snel gebanned zou kunnen zijn
Want? Je hebt stoute seks ofzo, net als de rest van Nederland?quote:Ik ben op sommige vlakken een hele brave jongen en daar trots op. Op andere vlakken misschien minder braaf, maar daar zal de bank in elk geval niet over klagen
Voor sommige mensen reserveren ze zelfs extra serverruimtequote:
LOL dat zal allemaal wel meevallen.
Heb je op fok weleens een note gehad? Ben je weleens geband? Volgens mij ben jij IRL gewoon een hele brave jongen.
Ja, heel stout. Ik heb een keer heel lang geen seks met mijn vriendin gehad tot ik zo'n achterstand had dat er problemen van kwamen. Gelukkig kreeg ik een tweede kansquote:
Want? Je hebt stoute seks ofzo, net als de rest van Nederland?
Dat was echt superstout
LOLquote:
[..]
Ja, heel stout. Ik heb een keer heel lang geen seks met mijn vriendin gehad tot ik zo'n achterstand had dat er problemen van kwamen. Gelukkig kreeg ik een tweede kans
Dat was echt superstout
Klinkt alsof je een hele gezonde, stabiele relatie hebt, met een heel gezond, stabiel leventje. Ieder z'n meug.
Ondertussen doet Elco Brinkman huilie huilie, want de economie is immers de motor voor de huizenmarktquote:Flinke stijging verkoop nieuwbouwwoningen
Het afgelopen jaar werden in ons land 26.500 nieuwbouwwoningen verkocht, tegen 17.700 in 2009. Dit stelt de Neprom, de vereniging van projectontwikkelaars.
Het herstel in de nieuwbouw was mede mogelijk doordat ontwikkelaars op grote schaal goedkopere woningen op de markt brachten. Vooral starters profiteerden daarvan; zij konden in 2010 de stap van de huur- naar de koopsector maken. In 2011 dreigt de verkoop opnieuw in te zakken door beperking van de hypotheekverstrekking en de oplopende rente.
Terwijl in de nieuwbouw de verkoop in 2010 met de helft toenam, bleef in de bestaande woningvoorraad het aantal kooptransacties op het zelfde niveau als het jaar daarvoor. Het vermogen van projectontwikkelaars om hun producten aan te passen aan de nieuwe woningmarktsituatie blijkt doorslaggevend voor het herstel van de nieuwbouwmarkt.
In bepaalde regio's blijft het herstel van de nieuwbouwmarkt flink achter. Zo ligt in Noord-Holland (sterk bepaald door Amsterdam) het aantal verkochte nieuwbouwwoningen nog steeds 40 procent onder het niveau van voor de crisis tegen 25 procent landelijk.
De Neprom baseert haar woningmarktrapportages op de cijfers afkomstig uit het onderzoek Monitor Nieuwe Woningen dat in samenwerking met het ministerie van Binnenlandse Zaken elk kwartaal wordt uitgevoerd. Daaruit blijkt ook dat in het derde kwartaal van 2010 de nieuwbouwmarkt kortstondig wat teruggezakte, maar dat dit vooral werd veroorzaakt doordat in de zomer aanzienlijk minder nieuwe projecten in verkoop werden gebracht.
Volgens de Neprom zijn de starters de katalysator van het woningmarktherstel. Eerdere berekeningen tonen aan dat als een starter een bestaand huis koopt dit leidt tot gemiddeld mimimaal drie andere verhuisbewegingen. Aan het eind van de verhuisketen bevindt zich in veel gevallen een nieuwbouwwoning.
De organisatie vindt het dan ook zeer ongelukkig dat uitgerekend starters het meeste last hebben van de beperking in de hypotheekverstrekking. Als gevolg van de aanscherping van de regels van Nationale Hypotheekgarantie (NHG) en het verscherpte toezicht van de AFM op tophypotheken zijn banken steeds terughoudender geworden. Vooral inkomens beneden modaal - waar de meeste starters zijn te vinden - zijn daar de dupe van. Hun leencapaciteit is fors afgenomen, oplopend tot zelfs 25 procent.
bron: NVM
http://www.radio1.nl/cont(...)k-voor-de-bouwsector
Zeepsop is niet de enige grefo die er zo over denktquote:Hoe staat het met de huizenmarkt?
Voor het eerst viel er een huizenblaadje op de mat waar de makelaars toegaven dat de huizen wat prijs betreft 9/14% in waarde gezakt waren. Men deed alsof de grootste daling nu wel gepasseerd was en dat het dus een ideale tijd was om in te stappen. Niets is minder waar! Ik geloof dat er nog zeker 50% lucht in de huizenmarkt aanwezig is. Ons eigen huis is in zegge twaalf jaar tijd ruim verdriedubbeld aan zogenaamde marktwaarde. Je behoeft geen grote rekenaar of econoom te zijn om te beseffen dat dit niets met de reële waarde te maken heeft. Door het dalen van de huisprijs ontstaat er op den duur een zogenaamde onderwaarde. Waar eerst overwaarde was en de bank stond te trappelen om de eigenaar extra geld te lenen, zal een ommekeer komen waarin de bank wederom op de stoep staat. Niet om extra aan je te lenen maar met het verzoek de onderwaarde aan te vullen, omdat de banken hun onderpand kwijt raken. De banken lenen steeds minder en steeds voorzichtiger. De werkeloosheid zal in de komende jaren een stijgende lijn blijven vertonen en de bezuinigingen zullen steeds beter merkbaar worden. Al met al reden om de lucht die nog volop in de opgepompte huizenmarkt aanwezig is, er de komende tijden uit te zien lopen.
bron
Misschien moet Maxime ze even stichtelijk toespreken: "kopen.... je ziel verkopen aan de bankduivel"
Dat zat er wel in, de projektontwikkelaars willen blijven verdienen en de gemeentes zitten op zwart zaad
Ik voorspel in 2011 verdere daling van de grondprijs, tot er weer lekker verkocht gaat worden
quote:Het herstel in de nieuwbouw was mede mogelijk doordat ontwikkelaars op grote schaal goedkopere woningen op de markt brachten. Vooral starters profiteerden daarvan; zij konden in 2010 de stap van de huur- naar de koopsector maken.
In 2011 dreigt de verkoop opnieuw in te zakken door beperking van de hypotheekverstrekking en de oplopende rente.
Het vermogen van projectontwikkelaars om hun producten aan te passen aan de nieuwe woningmarktsituatie blijkt doorslaggevend voor het herstel van de nieuwbouwmarkt.
[ Bericht 8% gewijzigd door meth77 op 18-02-2011 14:34:34 ]
Als ik centjes bij de SNS bank had ging ik ze vandaag nog halen mensenquote:Patrick Beijersbergen: SNS koerst langs een zwart gat
Zwarte gaten in de kosmos hebben de neiging alles in de buurt op te slokken en steeds groter te worden, totdat het geheel onder zijn eigen gewicht implodeert. De vastgoedportefeuille van SNS Reaal heeft vergelijkbare kenmerken, stelt VEB's Patrick Beijersbergen.
Waar ING zich herstelt van de crisis en de vastgoedportefeuille bijna volledig weet te verkopen, nemen de problemen bij SNS Reaal juist toe. De bankverzekeraar boekte over 2010 een nettoverlies van 225 miljoen euro, tegen een klein winstje vorig jaar.
Belangrijkste oorzaak is de afboeking van 790 miljoen bij de vastgoeddivisie Property Finance. Het verlies bij de vastgoedtak was 593 miljoen, terwijl het resultaat over 2009 nog maar 219 miljoen euro negatief was.
Het feit dat het grootste deel van de afschrijvingen op vastgoedkredieten in de tweede helft van vorig jaar viel is een signaal dat de problemen nog niet afnemen.
De vastgoeddivisie is sinds 1 januari in tweeën gedeeld. Property Finance behoudt de internationale kredietportefeuille en een deel van de Nederlandse kredietportefeuille, dat bestaat uit projectfinancieringen en overige Nederlandse kredieten. De rest van de Nederlandse portefeuille wordt ondergebracht in SNS Zakelijk.
Het idee is dat Property Finance (het Zwarte Gat dus) in twee tot vier jaar wordt ontmanteld. Het is daarbij de uitdaging om het ruimteschip met daarin de rest van SNS Reaal voldoende snelheid te laten houden, omdat het anders onvermijdelijk terugvalt in het Zwarte Gat.
SNS Reaal heeft geluk dat de resultaten van het bankbedrijf en de verzekeringsactiviteiten wel uitstekend zijn. Afgezien van de vastgoedellende steeg de nettowinst met 56 procent tot 368 miljoen euro. Bij SNS Retail Bank werd 162 miljoen euro verdiend, het verzekeringsbedrijf (inclusief de vermogensbeheerdivisies) maakte een winst van 227 miljoen.
Als gevolg van de afwaarderingen is de balans er in 2010 op achteruitgegaan. De kern tier-1 ratio, die sommige balansposten een lagere weging geeft, daalde naar 8,1 procent (vorig jaar 8,3 procent). Er zijn in 2010 enkele zaken verkocht, waaronder een deel van de hypotheekportefeuille, maar met een balanstotaal van 127,7 miljard is het eigen vermogen van 4,8 miljard (dat is inclusief de nog niet terugbetaalde staatssteun) nog steeds geen al te grote buffer.
De totale kredietlimieten van Property Finance zijn weliswaar met 2 miljard teruggebracht, maar deze uiterst fragiele kredietportefeuille is met 12,6 miljard euro nog altijd een veelvoud van het eigen vermogen.
Voorlopig kan SNS Reaal het terugkopen van de staatssteun beter uit haar hoofd zetten. Eerst maar eens om het zwarte vastgoedgat heen sturen en er voldoende afstand van nemen.
bron: Z24
Ooh.... is dat nu een oproep tot een banksterrun... nog even en ik word opgepakt en op het lokale dorpsplein verhangen en gevierendeeld
(Althans... als het aan 'de Jager' en 'Opstelten' ligt )Het probleem met zwarte gaten is dat de waarnemingshorizon verder komt te liggen naarmate er meer materie naar binnen word gezogen. Je kan dan wel vaart blijven maken maar de kans is groot dat je door de waarnemingshorizon wordt ingehaald
Aan de andere kant hoeft dat geen probleem te zijn, tenslotte bevindt zich in het hart van iedere sterrenstelsel een supermassive black hole
Helaas zijn wij potentiele starters totaal ongeorganiseerd, het enige politieke machtsmiddel dat we hebben is niet kopen.
LOL, eerst Zaadbel met bronnen als vivaforum.nl en nujij.nl en nu kom jij met een nog dubieuzere weblog op de proppen.quote:
Zeepsop is niet de enige grefo die er zo over denkt
Iemand moet het evangelie toch verkondigen als zeepsop het niet meer doetquote:
[..]
LOL, eerst Zaadbel met bronnen als vivaforum.nl en nujij.nl en nu kom jij met een nog dubieuzere weblog op de proppen.
wacht maar de bouw wil blijven bouwen en verkopen en gemeentes willen geld hebbenquote:
Bouw en starters zouden de handen ineen moeten slaan en een vuist moeten maken tegen de hoge grondprijzen. Als die zakken, dan maakt het niet meer uit wat voor prijzen verkopers vragen: je laat gewoon voor minder je eigen huisje bouwen.
Helaas zijn wij potentiele starters totaal ongeorganiseerd, het enige politieke machtsmiddel dat we hebben is niet kopen.
Uh nee? Hij is gebanned omdat het onwijs irritant, kinderachtig en stompzinnig was. Daarnaast heeft hij al een eigen kloon waaronder hij gewoon door gaat met onzin uitkramen, dus dat hoef jij niet van hem over te nemen... Jij moet gewoon hard werken om mijn HRA te financieren en mijn oprit komen vegen.quote:
[..]
Iemand moet het evangelie toch verkondigen als zeepsop het niet meer doet
Heb je een kavel? Dan komen diverse aannemers er voor ~150k een vrijstaande woning + garage opzetten. Hier in de lokale kranten staan advertenties van diverse aannemers, dat was tot een half jaar geleden ondenkbaar. Ook heb ik wat documenten van raadsvergaderingen gelezen dat B&W bereid is zijn grondprijzen met 10% te verlagen met de hoop dat dit de ontwikkeling van nieuwbouw zal bevorderen.quote:
Bouw en starters zouden de handen ineen moeten slaan en een vuist moeten maken tegen de hoge grondprijzen. Als die zakken, dan maakt het niet meer uit wat voor prijzen verkopers vragen: je laat gewoon voor minder je eigen huisje bouwen.
Helaas zijn wij potentiele starters totaal ongeorganiseerd, het enige politieke machtsmiddel dat we hebben is niet kopen.
Verhuren aan arme bijstandsmoedertjes met een hoop huursubsidiequote:
Nieuwbouw. En dan? Weer afbreken omdat er toch niemand voor komt?
We zagen eerder dat nieuwbouw weer in de lift zit. Geeft het nog een jaartje ofzo en wie weet!quote:
Nieuwbouw. En dan? Weer afbreken omdat er toch niemand voor komt?
Of aan jou en mij. Als antikraakwacht.quote:
[..]
Verhuren aan arme bijstandsmoedertjes met een hoop huursubsidie
quote:
[..]
We zagen eerder dat nieuwbouw weer in de lift zit. Geeft het nog een jaartje ofzo en wie weet!
Geloof je dit echt, of zit je de boel nu gewoon te fukken?
Ik hoopte dat Xeno zou happen, maar dan moet je hem wel even de kans geven he!quote:
[..]
Geloof je dit echt, of zit je de boel nu gewoon te fukken?
Mmm... goed plan... ik wil best wel even de kale betonnen binnenkant van wat leuke tekeningen voorzien tegen vergoedingquote:
[..]
Of aan jou en mij. Als antikraakwacht.
Is een oprit vegen tegen vergoeding ook goed?quote:
[..]
Mmm... goed plan... ik wil best wel even de kale betonnen binnenkant van wat leuke tekeningen voorzien tegen vergoeding
Je mag er dan gratis en voor niks bij op de woonkamer muren tekenen. Die moeten toch nog gestucced worden nadat ik de lichtkoof heb aangelegd. (RGB ledverlichting ftw!
)Aah... jij wacht nog op mijn maandelijkse HRA betaling voordat je bij de bouwmarkt langs kan. Ik geloof niet dat je daarmee erg kredietwaardig bentquote:
[..]
Is een oprit vegen tegen vergoeding ook goed?
Je mag er dan gratis en voor niks bij op de woonkamer muren tekenen. Die moeten toch nog gestucced worden nadat ik de lichtkoof heb aangelegd. (RGB ledverlichting ftw!
Nee hoor, die heb ik al binnen. Ik wacht op de aankomst van de ledstrips en de installatie van mijn lamellenquote:
[..]
Aah... jij wacht nog op mijn maandelijkse HRA betaling voordat je bij de bouwmarkt langs kan. Ik geloof niet dat je daarmee erg kredietwaardig bent
Overigens is na het stuccen inderdaad het geld "op" (en het huis ook voorlopig af). Dat betekent niet dat ik geen geld meer heb, maar dat er even gespaard dient te worden omdat ik een bepaalde financiele buffer heb die ik niet wil aanwenden voor zaken als luxe e.d. Dat voorkomt problemen van het soort waar Asfixia je een stuk meer over kan vertellen dan ik
Maar niet getreurd Xeno, zelfs dan is er nog wel wat geld om jou een kleine vergoeding te geven voor het vegen van mijn oprit. Ik heb begrip voor jouw hard stijgende woonlasten halverwege dit jaar
we hoeven niet direct weg maar willen uiteindelijk wel een gewoon huis kopen.
helemaal super opknappen doe je ook weer niet met in achterhoofd eventuele verkoop.
[ Bericht 21% gewijzigd door farscapevr8 op 18-02-2011 17:54:46 ]
Asjeblieft, doe jezelf een groot plezier, en doe dit niet.quote:
wat?quote:
[..]
Asjeblieft, doe jezelf een groot plezier, en doe dit niet.
tis geen huilebalk gedoe hoor, tis huis van me vriendin ik huurde hiervoor. weet heus wel hoe de markt nu in elkaar zit en dat t waarschijnlijk nnog wel een jaar kan duren
Oké. Maar verwacht geen mededogen van mij en xeno.quote:
[..]
wat?
tis geen huilebalk gedoe hoor, tis huis van me vriendin ik huurde hiervoor. weet heus wel hoe de markt nu in elkaar zit en dat t waarschijnlijk nnog wel een jaar kan duren
Ontopic: klote voor je. Maar gelukkig kunnen jullie die restschuld vast wel samen in korte tijd ophoesten. Kwestie van een jaar of twee op een houtje bijten.
Disclaimer: Dat is niet mijn mening vriend.
Nouja, of je verlaagt het niet met 50k. Maar dan verkoop je het ook niet. En ook niet over een jaar of over 2 jaar. Het is maar wat je wilt natuurlijk.quote:
Xenobinol gaat je in de hieropvolgende post adviseren om de prijs met zo'n 50k omlaag te doen. Alles is verkoopbaar voor de juiste prijs immers. Dat je zo'n verlies niet kunt dragen is niet relevant verder. Ook niet wanneer de bank je niet eens laat verkopen voor die prijs. 50k moet er van af.
Disclaimer: Dat is niet mijn mening vriend.
Bij ¤175,- p/maand aan servicekosten is 50k nog te weinig. Daar kan een leentokkie immers geen HRA over terugkrijgenquote:
Xenobinol gaat je in de hieropvolgende post adviseren om de prijs met zo'n 50k omlaag te doen. Alles is verkoopbaar voor de juiste prijs immers. Dat je zo'n verlies niet kunt dragen is niet relevant verder. Ook niet wanneer de bank je niet eens laat verkopen voor die prijs. 50k moet er van af.
Disclaimer: Dat is niet mijn mening vriend.
Maar goed, 145k voor 75m2 woonruimte met 3 kamers... Dat gaat niet meevallen.
Hoe is de situatie verder? MOET je er van af? Zo niet... lekker blijven zitten
snap ik maar praatje met plaatje is wat duidelijker.quote:
Wat Asfyxia bedoelt is dat je je woning hier ook niet het komende jaar verkocht krijgt
er 15 a 20 duizend insteken kan wel maar krijgen we toch niet terug en dat steek ik liever in een nieuw huis.
en met 2 volle salarissen is het wel lekker goedkoop wonen;)
nee hoeven niet weg maar KUNNEN meer (groter tuin omgeving enz.)quote:
De woning ziet er netjes uit verder, alhoewel dat plafond in de keuken niet zo stijlvol is.
Maar goed, 145k voor 75m2 woonruimte met 3 kamers... Dat gaat niet meevallen.
Hoe is de situatie verder? MOET je er van af? Zo niet... lekker blijven zitten
zit al een gedeelte van de energiekosten inquote:
Wat krijg je eigenlijk voor die ¤175,-? Dat je dagelijks over op de galerij over het tuinmeubilair van de buren mag struikelen? Het heet niet voor niets "tuinmeubilair"
mensen hebben een tiegelijke hekel aan die galerij dingen met blokverwarming en veel servicekostenquote:
inmiddels 8 maanden in de verkoop, nu dik ondergemiddelde prijs van vergelijkbaar in de buurt en pas 2 kijkers gehad, geen biedingen.
we hoeven niet direct weg maar willen uiteindelijk wel een gewoon huis kopen.
helemaal super opknappen doe je ook weer niet met in achterhoofd eventuele verkoop.
http://www.funda.nl/koop/(...)slaan-200/kenmerken/
maar voor 129.900 moet het wel kunnen, 142.000 is net ff te veel vraagprijs
Bij dit huis ga je het echt niet verkoopbaarder maken met een kleine investering. Of je moet het buur appartement kopen en de muren er tussenuit slopen
LOL ik ben per maand al minder dan ¤175 euro aan totale woonlasten kwijt. Geef mij nog eens een reden om een huis te kopen.quote:
[..]
Bij ¤175,- p/maand aan servicekosten is 50k nog te weinig. Daar kan een leentokkie immers geen HRA over terugkrijgen
Dat het nogal winderig is in je kartonnen doos?quote:
[..]
LOL ik ben per maand al minder dan ¤175 euro aan totale woonlasten kwijt. Geef mij nog eens een reden om een huis te kopen.
En 'erfpachtcanon'quote:
[..]
zit al een gedeelte van de energiekosten in
Dude..... you're so screwed
[ Bericht 0% gewijzigd door xenobinol op 18-02-2011 15:38:26 ]
Crewed?quote:
Camera Crew? Cleaning Crew? "Pimp my Home" Crew? ik ook;)quote:
Als ik op zo een flat zou wonen wilde ik ook weg, dan maar 10.000 inleveren
Het is een starterswoning, maar echt op het randje van wat de meeste starters kunnen betalen. Voor dat geld is het dan ook nog eens niet zo groot, dus de gemiddelde starter weet dat hij daar niet langer dan een jaar of 5 zal wonen en dat het dus maar de vraag is of de KK er nog uit komen.
Voor hetzelfde geld kopen ze ergens anders een huis met 3 slaapkamers waar ze gewoon 10+ jaar in kunnen wonen als het moet.
Daarnaast servicekosten en blokverwarming zijn voor veel mensen een behoorlijke afknapper.
Dat had ik nog niet eens gezien!quote:
[..]
En 'erfpachtcanon'
Dude..... you're so crewed
ja prijs lijkt me ook wel redelijk in vergelijking en wil ook best 10k inleveren, maja wat moet ik nog verder zakken met minder speling in de onderhandelingen?quote:
Naja, na even in de buurt te hebben gekeken is jullie flatje niet eens zo dramatisch geprijst. Er zitten er een paar wat lager, maar het gros een stuk hoger. En er zijn er een paar net verkocht voor meel geld dan die van jullie.
startersleningen zijn hier weg en in amersfoort, hier 5 kilometer vandaan halen ze wel veel uit de kast om starters te stimuleren. schijtdorp is t
Ik zou toch gaan zakken en een bom bij die coporatie brengen, erfpacht is helemaal uit de gratiequote:
[..]
ja prijs lijkt me ook wel redelijk in vergelijking en wil ook best 10k inleveren, maja wat moet ik nog verder zakken met minder speling in de onderhandelingen?
startersleningen zijn hier weg en in amersfoort, hier 5 kilometer vandaan halen ze wel veel uit de kast om starters te stimuleren. schijtdorp is t
Als je 130.000 krijgt zou ik het snel doen
Dit lijkt me typisch een gevalltje van óf blijven zitten óf nog 10k er af en verlies nemen. De prijs is redelijk, maar er staat zat te koop en die prijzen zijn ook redelijk. Dus tenzij je er flink uitspringt in prijs of in afwerking (bij concurrerende prijs) kan het zo nog maaaaanden duren. Of morgen verkocht zijn. Kwestie van kiezenquote:
ja prijs lijkt me ook wel redelijk in vergelijking en wil ook best 10k inleveren, maja wat moet ik nog verder zakken met minder speling in de onderhandelingen?
Maar hoe zit het met de erfpacht? De corporatie heeft zo te zien op tijd zijn shit gedumptquote:
Naja, na even in de buurt te hebben gekeken is jullie flatje niet eens zo dramatisch geprijst. Er zitten er een paar wat lager, maar het gros een stuk hoger. En er zijn er een paar net verkocht voor meel geld dan die van jullie.
Gewoon lekker blijven zitten joh en je vooral niet te druk maken. Meer zit er voorlopig niet in voor jullie, verwacht ik. Of je moet de Postcodeloterij winnen.quote:
[..]
ja prijs lijkt me ook wel redelijk in vergelijking en wil ook best 10k inleveren, maja wat moet ik nog verder zakken met minder speling in de onderhandelingen?
startersleningen zijn hier weg en in amersfoort, hier 5 kilometer vandaan halen ze wel veel uit de kast om starters te stimuleren. schijtdorp is t
Je bent veel te duur.quote:
inmiddels 8 maanden in de verkoop, nu dik ondergemiddelde prijs van vergelijkbaar in de buurt en pas 2 kijkers gehad, geen biedingen.
we hoeven niet direct weg maar willen uiteindelijk wel een gewoon huis kopen.
helemaal super opknappen doe je ook weer niet met in achterhoofd eventuele verkoop.
http://www.funda.nl/koop/(...)slaan-200/kenmerken/
http://www.funda.nl/koop/(...)n-138/fotos/#foto-20
http://www.funda.nl/koop/(...)slaan-138/kenmerken/
Dit is geen particuliere erfpacht toch? Dus geen probleem voor de bank. En zoals je zelf altijd zegt, alles is verkoopbaar voor de juiste prijs. Als hij 10k onder de rest gaat zitten denk ik dat het best resultaat kan opleveren.quote:
[..]
Maar hoe zit het met de erfpacht? De corporatie heeft zo te zien op tijd zijn shit gedumpt
En hey, misschien doet de rest alles dan ook met 10k omlaag en komt Xeno's voorspelling na 3 jaar ein-de-lijk uit!
In vergelijk met de rest is hij gewoon veel te duurquote:
[..]
Dit is geen particuliere erfpacht toch? Dus geen probleem voor de bank. En zoals je zelf altijd zegt, alles is verkoopbaar voor de juiste prijs. Als hij 10k onder de rest gaat zitten denk ik dat het best resultaat kan opleveren.
En hey, misschien doet de rest alles dan ook met 10k omlaag en komt Xeno's voorspelling na 3 jaar ein-de-lijk uit!
vraagprijs van 132.000 kan wel
En die eerste heeft een betere makelaar. Stuk beter opgezet die funda-page.quote:
[..]
Je bent veel te duur.
http://www.funda.nl/koop/(...)n-138/fotos/#foto-20
http://www.funda.nl/koop/(...)slaan-138/kenmerken/
inderdaad, daar is werk in gaan zittenquote:
[..]
En die eerste heeft een betere makelaar. Stuk beter opgezet die funda-page.
Ik wist niet dat de 'Hooglandse ziekte' nu ook overgewaaid was naar Soestquote:
startersleningen zijn hier weg en in amersfoort, hier 5 kilometer vandaan halen ze wel veel uit de kast om starters te stimuleren. schijtdorp is t
Maar goed.... Vathorst is inderdaad een schijtwijk
De servicekosten bedragen ¤ 180,- per maand, dit is inclusief stookkosten verwarming, exclusief ¤ 125,= per maand voor groot onderhoud.quote:
[..]
Ik zou toch gaan zakken en een bom bij die coporatie brengen, erfpacht is helemaal uit de gratie
Als je 130.000 krijgt zou ik het snel doen
Allemachtig wat een geld..... 300EUR extra kosten.
Heeft 's ochtends wel prachtige files binnen de wijk.....quote:
[..]
Ik wist niet dat de 'Hooglandse ziekte' nu ook overgewaaid was naar Soest
Maar goed.... Vathorst is inderdaad een schijtwijk
Valt nog te bezien. Bij het andere appartement staat:quote:
De servicekosten bedragen ¤ 180,- per maand, dit is inclusief stookkosten verwarming, exclusief ¤ 125,= per maand voor groot onderhoud.
Allemachtig wat een geld..... 300EUR extra kosten.
- Servicekosten totaal circa ¤ 175,- per maand (inclusief voorschot verwarming, waterverbruik, opstalverzekering, reservering groot onderhoud, erfpachtcanon etc).
tis ook in een andere flat, degene ernaastquote:
[..]
Valt nog te bezien. Bij het andere appartement staat:
- Servicekosten totaal circa ¤ 175,- per maand (inclusief voorschot verwarming, waterverbruik, opstalverzekering, reservering groot onderhoud, erfpachtcanon etc).
Ik had hem al gezien.... hij lijkt zich redelijk bewust van de weeffouten in het systeem. Een duidelijke lange termijn visie is waar de markt wel eens het meeste belang bij zou kunnen hebben.quote:
Dan ben jij iig ver in het voordeel t.o.v. die andere flat.quote:
tis ook in een andere flat, degene ernaast
dat ben ik per maand kwijt aan een eengezinswoning 150 m2, 6 kamers met tuin op het zuiden,quote:
[..]
De servicekosten bedragen ¤ 180,- per maand, dit is inclusief stookkosten verwarming, exclusief ¤ 125,= per maand voor groot onderhoud.
Allemachtig wat een geld..... 300EUR extra kosten.
(doordat ik de zolderverdieping verhuur aan een collegaatje van me)
Tja.... goede ontsluiting kost grond wat we liever voor veel poen aan bankschaapjes verkopenquote:
Heeft 's ochtends wel prachtige files binnen de wijk.....
Nee daar jagen we wilde poolse paarden en hekgeiten opquote:
[..]
Tja.... goede ontsluiting kost grond wat we liever voor veel poen aan bankschaapjes verkopen
zeker want de servicekosten verschillen nogal he;)quote:
[..]
Dan ben jij iig ver in het voordeel t.o.v. die andere flat.
Of schotse 'Hooglanders' in dit gevalquote:
[..]
Nee daar jagen we wilde poolse paarden en hekgeiten op
Dat is maar de vraag, moet zijn flat nog groot onderhoud ondergaan? Of laten we de boel gewoon verpauperen?quote:
[..]
Dan ben jij iig ver in het voordeel t.o.v. die andere flat.
Maar eigenlijk zegt hij niet veel.quote:
[..]
Ik had hem al gezien.... hij lijkt zich redelijk bewust van de weeffouten in het systeem. Een duidelijke lange termijn visie is waar de markt wel eens het meeste belang bij zou kunnen hebben.
HRA, overdrachtsbelasting, Sociaal huren, huurtoeslag e.d. moeten we op lange termijn (10 - 15 jaar) aanpassen zegt hij maar met een concreet voorstel komt hij niet.
Hij geeft ook aan dat er eerst een politicus moet komen die de boodschap durft te vertellen. De poppetjes in dit kabinet hebben het duidelijk te verstaan gegeven dat zij in ieder geval helemaal niets gaan doen. Dom... want de onzekerheid die er nu heerst blijft in stand imo.quote:
Maar eigenlijk zegt hij niet veel.
HRA, overdrachtsbelasting, Sociaal huren, huurtoeslag e.d. moeten we op lange termijn (10 - 15 jaar) aanpassen zegt hij maar met een concreet voorstel komt hij niet.
Dus zijn advies is: Er moet iemand komen die zegt dat we de komende 15 jaar de huur en koopmarkt gaan veranderen.quote:
[..]
Hij geeft ook aan dat er eerst een politicus moet komen die de boodschap durft te vertellen. De poppetjes in dit kabinet hebben het duidelijk te verstaan gegeven dat zij in ieder geval helemaal niets gaan doen. Dom... want de onzekerheid die er nu heerst blijft in stand imo.
Verdient die man zijn geld met dit soort open deuren?
Waar die man zijn geld mee verdient is mij niet bekend en dat hij open deuren intrapt lijkt mij duidelijk. Het is mij al lange tijd duidelijk dat er ook onder economen geen eensgezind inzicht is over welke maatregelen er noodzakelijk zijn. Mogelijk dat dit inderdaad te maken heeft met de hand die ze voedt.quote:
Dus zijn advies is: Er moet iemand komen die zegt dat we de komende 15 jaar de huur en koopmarkt gaan veranderen.
Verdient die man zijn geld met dit soort open deuren?
We hebben het niet over een WBV he......quote:
Dat is maar de vraag, moet zijn flat nog groot onderhoud ondergaan? Of laten we de boel gewoon verpauperen?
Opknappen laat de WBV wel aan de nieuwe eigenaren overquote:
We hebben het niet over een WBV he......
Maandag allemaal TROS Radar kijken..quote:De gemiddelde woningprijs in Nederland, is na jarenlange stijging, de afgelopen 2 jaar met ruim 7 % gedaald. Daarmee is de kans op een restschuld voor mensen met een aflossingsvrije hypotheek fors toegenomen. Volgens het CBS moeten 3 op de 10 huizenbezitters rekening houden met een (forse) toekomstige restschuld.
Allemaal? Wat boeit mij dat? Ik heb geen aflossingsvrije hypotheek en vele vele anderen ook niet.quote:
Maandag allemaal TROS Radar kijken..
Wat vele mensen hier vermoede blijkt waarschijnlijk realiteit te zijn, veel superleners realiseren zich niet dat ze terug moeten betalen? Het zou toch niet waar zijn
Maar vele anderen wel, want hoe konden ze anders hun overgewaardeerde woning financieren? Juist.... niet aflossen en maximaal HRA lurken. Niet iedereen BVZ maar wel een hele hoopquote:
[..]
Allemaal? Wat boeit mij dat? Ik heb geen aflossingsvrije hypotheek en vele vele anderen ook niet.
40% aflossingsvrij was het toch?quote:
[..]
Allemaal? Wat boeit mij dat? Ik heb geen aflossingsvrije hypotheek en vele vele anderen ook niet.
Een verstandig persoon koopt een huis voor de langere termijn. Dan is 40% aflossingsvrij geen enkel probleem.quote:
[..]
Maandag allemaal TROS Radar kijken..
Ongeveer wel. (45%) Maar die 45% betaald Xeno via de HRA.quote:
Note to self: Xeno kerstpakketje sturen.
Nee. Natuurlijk niet!quote:
Wie de neuk is Dirk Brounen? Moet ik zijn mening serieus nemen? Serieuzer dan, bijvoorbeeld, die van xeno of whuzz?
Gek.
De vraag alleen al....
Sorry, dat ik jou vergeten ben.quote:
[..]
Nee. Natuurlijk niet!
Gek.
De vraag alleen al....
Begrijpelijk, je vergeet ook wel eens te betalen las ik.quote:
Nee, dat was bewust.quote:
[..]
Begrijpelijk, je vergeet ook wel eens te betalen las ik.
Xeno neem ik altijd heel serieus. Mensen die mij zoveel geld opleveren behoren serieus genomen te wordenquote:
Wie de neuk is Dirk Brounen? Moet ik zijn mening serieus nemen? Serieuzer dan, bijvoorbeeld, die van xeno of whuzz?
Alleen naïeve niet voorgelichte mensen trappen er in.
Om die reden houdt de werkgever het geld ook in, stel je voor dat je dat aan loonslaven over zou laten. Als ondernemers stoppen met betalen zal er waarschijnlijk zeer snel extra geld naar justitie gaanquote:
Eens kijken hoe het met Nederland is gesteld als de mensen met HRA morgen ophouden met belasting betalen. Gaan we eens teren op de huurders.
Bedankt voor het delen van je ervaring.quote:
Quite an experience to live in fear, isn't it? That's what it is to be a slave.
Niet bang zijn Xenotje... het is maar een opritje!quote:
Quite an experience to live in fear, isn't it? That's what it is to be a slave.
Nou.... die oprit moet er zo onderhand wel aardig beroerd bij liggenquote:
[..]
Niet bang zijn Xenotje... het is maar een opritje!
iedereen betaalt toch belasting??quote:
Eens kijken hoe het met Nederland is gesteld als de mensen met HRA morgen ophouden met belasting betalen. Gaan we eens teren op de huurders.
Je bent niet bepaald de enige huurslaaf op aarde Xenoquote:
[..]
Nou.... die oprit moet er zo onderhand wel aardig beroerd bij liggen
Ik jat ook alles van de sigarenboer omdat de albert heijn wel genoeg omzet heeft.quote:
En ik denk dat de meesten dat niet zijn. Kijk wat een tuig er bij banken en verzekeraars rondloopt, hoe de burger door hen voor miljarden euro's wordt genaaid. En dan zou ik me druk moeten maken om m'n huur netjes op tijd te betalen? No way.
Of moet ik eigenlijk vragen welke bank jouw verhuurder is?
Hé Xeno, jij hebt toch zo'n kutkat? Zag net op tv dat die katten een kostenpost zijn van zo'n 24 miljard euro. Afmaken die beesten en alle problemen zijn opgelost.quote:
[..]
Nou.... die oprit moet er zo onderhand wel aardig beroerd bij liggen
Sorry hoor maar ik betaal 120 euro service kosten, waarbij inbegrepen een voorschot betaal voor verwarming en water (50 euro). Dat voor een huis van 120k van 74m2. In mijn ogen niet onbegrijpelijk dat dit niet verkocht wordt.quote:
[..]
Valt nog te bezien. Bij het andere appartement staat:
- Servicekosten totaal circa ¤ 175,- per maand (inclusief voorschot verwarming, waterverbruik, opstalverzekering, reservering groot onderhoud, erfpachtcanon etc).
[ Bericht 0% gewijzigd door snabbi op 18-02-2011 22:59:30 ]
Ach.... gewoon een paar HRA lurkers afschieten, zijn die kosten zo bespaartquote:
[..]
Hé Xeno, jij hebt toch zo'n kutkat? Zag net op tv dat die katten een kostenpost zijn van zo'n 24 miljard euro. Afmaken die beesten en alle problemen zijn opgelost.
Daarnaast zijn katten gewoon lief
Eey FU!quote:
[..]
Hé Xeno, jij hebt toch zo'n kutkat? Zag net op tv dat die katten een kostenpost zijn van zo'n 24 miljard euro. Afmaken die beesten en alle problemen zijn opgelost.
Eensch met Xeno. (alleen wat dit kattengedoe betreft. En over afschaffing van de HRA min of meer
)Ik heb wel een aflossingsvrije hyp. 100% zelfs.quote:
[..]
Allemaal? Wat boeit mij dat? Ik heb geen aflossingsvrije hypotheek en vele vele anderen ook niet.
Maar dat wil niet zeggen dat we niet aflossen.
Als ik mn huis voor het zelfde maandbedrag kon huren, zou ik het meteen doen..quote:
Je zult wel moeten heh, met die erfpachtconstructie.
quote:Wanhopig Detroit: 150 duizend kado bij koop woning
19-02-2011 | Gepubliceerd 09:50
19-02-2011 | Laatst bijgewerkt 10:02
De Amerikaanse autostad Detroit biedt mensen geld om in huizen te gaan wonen. De huizen staan veelal in vervallen buurten.
Handig
Stuur door Print
Share |
Zo kunnen politieagenten voor duizend dollar een huis kopen en krijgen ze 150 duizend dollar toe voor renovatie.
Om vervallen wijken in Detroit weer wat kleur te geven biedt de stad geld om in verlaten huizen te komen wonen, meldde Detroit News deze week.
Vooral de wijken Woodward en Brush Park kenmerken zich door aanzienlijke leegstand. Detroit heeft in samenwerking met enkele bedrijven geld beschikbaar gesteld om mensen naar deze wijken te lokken.
De maatregelen zijn vooral ingegeven door de vervallen staat van de huizen. Freelance fotograaf Kevin Bauman maakte foto's van honderd verlaten huizen in Detroit. Voor deze woningen zou je dus geld kunnen krijgen.
Politieagenten
Burgemeester Dave Bing van Detroit maakte vorige week een plan bekend om politieagenten naar de vervallen wijken te lokken. Nu wonen veel agenten die in Detroit werken in aangrenzende plaats.
Om bewoners naar de vervallen wijken te lokken is een subsidiepot van dertig miljoen dollar beschikbaar. Omdat het inwoneraantal van autostad Detroit - met de hoofdkwartieren van GM en Ford - nog maar de helft bedraagt van de 1,8 miljoen mensen in 1950, zijn er projecten gestart om de mensen terug te halen.
Verplegers en leraren
Twee ziekenhuizen en een universiteit in Detroit helpen ook mee met het stimuleringsplan. Om de wijk Midtown op te fleuren krijgen medewerkers van de ziekenhuizen en de universiteit instellingen geld als ze een huis kopen of huren. Het gaat hier om enkele duizenden dollars voor huurders en zelfs twintigduizend dollar voor kopers. Ook huidige bewoners die bij deze instellingen werken krijgen geld.
Klopt. Was ook enigzins gechargeerd neergezet in een poging Zaadbel ervan te doordringen dat de wereld niet zo zwart/wit is als hij hem ervaart.quote:
Ik heb wel een aflossingsvrije hyp. 100% zelfs.
Maar dat wil niet zeggen dat we niet aflossen.
Het nieuwste leenprodukt: 200% aflossingsvrije hypotheek, dan kan je de rente betalen met het geleende geld. HET IS DE TOEKOMST MENSEN!
Wat maak je je toch drukquote:
Trouwens wat maakt het uit als huizenprijzen nu in waarde dalen: over de lange termijn stijgen ze toch altijd. Je zou wel gek zijn om niet een huis te kopen: het huis betaalt zichzelf. Al die dalende huizenprijzen vind je niet in de randstad, hoor! Er is hier nog enorme vraag.
Het nieuwste leenprodukt: 200% aflossingsvrije hypotheek, dan kan je de rente betalen met het geleende geld. HET IS DE TOEKOMST MENSEN!
Ik neem aan dat je in een huurhuisje woont, prima. Laat de kopers in hun koophuis wonen. Wat is het probleem? Of denk je dat hier veel mensen zitten te wachten op belerende vingertjes..CenZuur heeft ergens een traumatje opgelopen op de huizenmarkt en probeert daar op deze manier mee om te gaan. De rest is het eens dat professionele hulp beter zou zijn, maar goed. FoK is gratis hequote:
[..]
Wat maak je je toch druk
Ik lees steeds meer over lenertjes die vinden dat de overdrachtsbelasting moeten worden afgeschaft omdat ze in de verkoop er niet meer voor kunnen krijgen wat ze er zelf voor hebben geleend. Ik denk waar maken zij zich druk om, dan hadden ze maar niet zoveel moeten lenen.quote:
[..]
Wat maak je je toch druk
beter is het om het hele instrument van belastingen en kortingen op te heffen
Maar de overwaarde is heilig.quote:
De overheid zorgt zelf voor de stroop in de verkopen, door de overdrachtsbelasting, die maakt dat men de eventuele overwaarde kwijt raakt en geen andere woning kan kopen
beter is het om het hele instrument van belastingen en kortingen op te heffen
Naja.. voor zolang die er nog is dan..
200% aflossingsvrij is een goed plan.quote:
Trouwens wat maakt het uit als huizenprijzen nu in waarde dalen: over de lange termijn stijgen ze toch altijd. Je zou wel gek zijn om niet een huis te kopen: het huis betaalt zichzelf. Al die dalende huizenprijzen vind je niet in de randstad, hoor! Er is hier nog enorme vraag.
Het nieuwste leenprodukt: 200% aflossingsvrije hypotheek, dan kan je de rente betalen met het geleende geld. HET IS DE TOEKOMST MENSEN!
Wel direct van de ECB met dito rente. Dan hebben de normale mensen er tenminste ook wat aan.
* Whuzz is ff naar de bank!!
Dat je service verwacht van een bank is tot daar aan toe,quote:
Holy shit, 200% aflossingsvrij... denk je eens in HOEveel HRA ik dan van Xeno kan vorderen... woaaaa... hebbehebbehebbe!
* Whuzz is ff naar de bank!!
maar op zaterdag...
Voor leenvarkens als Whuzz blijven ze extra lang open, spaarvarkens daarentegen worden afgescheept met een minimale rentequote:
[..]
Dat je service verwacht van een bank is tot daar aan toe,
maar op zaterdag...
Bankiers herkennen een mede-geldwolf als ik direct bij binnenkomst. Evenals ze scheerschapen als jij direct bekkenen. De wolven jagen in hun pack op de makke schaapjesquote:
[..]
Voor leenvarkens als Whuzz blijven ze extra lang open, spaarvarkens daarentegen worden afgescheept met een minimale rente
Koooom maar Xeno! Kom maar, kommaarkommaarkommaarrrrrrr!
tjaquote:
Ik kan met mijn jaarinkomen van 30.000 geen hypotheek krijgen om het goedkoopste appartement in mijn woonplaats te financieren (140.000 k.k.). Dan blijf ik toch voorlopig lekker voor 430 euro huur in mijn gesubsidieerde tussenwoning zitten...
ALs de rente stijgt door de inflatie zal t nog moeilijker worden
En gelijk heb jequote:
Ik kan met mijn jaarinkomen van 30.000 geen hypotheek krijgen om het goedkoopste appartement in mijn woonplaats te financieren (140.000 k.k.). Dan blijf ik toch voorlopig lekker voor 430 euro huur in mijn gesubsidieerde tussenwoning zitten...
Dan is dat maar zo. Ik woon nu ruimer, luxer, met tuin en bovendien in een leukere buurt dan wanneer ik ga kopen. Ik weiger onnodig teveel te betalen voor woningen die dat niet waard zijn.quote:
[..]
tja
ALs de rente stijgt door de inflatie zal t nog moeilijker worden
De woningmarkt zit vast omdat vraag en aanbod elkaar nauwelijks vinden in de verkoopprijs. Veel mensen (waaronder ik) willen best een huis kopen maar kunnen of willen niet de prijs betalen die de meeste huizenverkopers willen hebben. Ik kan er best een sloot spaargeld tegenaan gooien en alsnog iets kopen maar ik vind de huizenprijzen te hoog voor wat je ervoor krijgt. Wie betaalt bepaald is het nog altijd het credo op de woningmarkt.
Je zegt net zelf dat je in een gesubsidieerde woning zit. Die woning is dus te goedkoop, niet een gelijkwaardige koopwoning te duurquote:
Dan is dat maar zo. Ik woon nu ruimer, luxer, met tuin en bovendien in een leukere buurt dan wanneer ik ga kopen. Ik weiger onnodig teveel te betalen voor woningen die dat niet waard zijn.
Tja, als je het geld er niet voor over hebt en het te duur vind, dan houd het op. Dat is je goed recht natuurlijk en gelijk heb je. Ik koop ook geen dingen die ik het geld niet waard vind.quote:De woningmarkt zit vast omdat vraag en aanbod elkaar nauwelijks vinden. Veel mensen (waaronder ik) willen best een huis kopen maar kunnen of willen niet de prijs betalen die de meeste huizenverkopers willen hebben. Ik kan er best een sloot spaargeld tegenaan gooien en alsnog iets kopen maar ik vind de huizenprijzen te hoog voor wat je ervoor krijgt. Wie betaalt bepaald is het nog altijd het credo op de woningmarkt.
Maar je mist zo wel de kans om op Xeno's belastinggeld te teren!!!111oe
HRA zie ik ook als een vorm van subsidie. Als de HRA er niet was dan waren koopwoningen ook goedkoper.quote:
[..]
Je zegt net zelf dat je in een gesubsidieerde woning zit. Die woning is dus te goedkoop, niet een gelijkwaardige koopwoning te duur
[..]
Tja, als je het geld er niet voor over hebt en het te duur vind, dan houd het op. Dat is je goed recht natuurlijk en gelijk heb je. Ik koop ook geen dingen die ik het geld niet waard vind.
Maar je mist zo wel de kans om op Xeno's belastinggeld te teren!!!111oe
En waren ze dan ook betaalbaarder?quote:
[..]
HRA zie ik ook als een vorm van subsidie. Als de HRA er niet was dan waren koopwoningen ook goedkoper.
net zo betaalbaar als nu, maar de overheid zou dan de HRA kunnen inzetten voor stimulative leningen, dus geen subsidie maar een renteloze achtergestelde lening van 25.000 euro per woning die snel afgelost moet wordenquote:
[..]
En waren ze dan ook betaalbaarder?
[ Bericht 1% gewijzigd door michaelmoore op 19-02-2011 19:31:28 ]
Houd je daarmee niet nog steeds de huizenprijzen kunstmatig te hoog? Het blijft geld uitlenen aan mensen voor woningen, terwijl je eigenlijk liever wilt dat starters gewoon met eigen geld of iig op eigen kracht een huis kunnen kopen.quote:
[..]
net zo betaalbaar als nu, maar de overheid zou dan de HRA kunnen inzetten voor stimulative leningen, dus geen subsidie maar een renteloze achtergestelde lening van 25.000 euro per woning
het is wel nuttiger, dan iedereen maar 30% a 52% subsidie geven op de lening, ook de mensen die het helemaal niet nodig hebben, en kost nagenoeg nietsquote:
[..]
Houd je daarmee niet nog steeds de huizenprijzen kunstmatig te hoog? Het blijft geld uitlenen aan mensen voor woningen, terwijl je eigenlijk liever wilt dat starters gewoon met eigen geld of iig op eigen kracht een huis kunnen kopen.
Dat het nuttiger is ben ik met je eens, maar als we toch dingen gaan aanpakken, waarom dan niet echt in de richting die we op willen? Een huizenmarkt die zonder allerhande moeilijke regelingen en subsidies functioneerd. Een starter moet (vanaf een bepaald inkomen) gewoon op eigen kracht een huis kunnen kopen.quote:
[..]
het is wel nuttiger, dan iedereen maar 30% a 52% subsidie geven op de lening, ook de mensen die het helemaal niet nodig hebben, en kost nagenoeg niets
Mensen met lagere inkomens kunnen uiteraard door de overheid geholpen worden, maar laat dat dan beperkt tot huren. Waar die inkomengrens zou moeten liggen durf ik zo ook niet te zeggen overigens.
Dat doen ze pas als het echt niet anders kan. Ik krijg nu al medelijden met Jan-Kees en Mark...quote:
Bouw al die subsidies, toeslagen, HRA en overdrachtsbelasting maar af. De administratie hiervan draaiende houden kost ook een hoop ambtenarensalarissen. Zorg maar voor een goede inkomensnivellering.
Laten we dát nou even niet doenquote:
Zorg maar voor een goede inkomensnivellering.
Je bent dan natuurlijk wel wat meer geld kwijt aan wonen maar so what? Het is in ieder geval een stuk transparanter.Oh die subsidies afschaffen is prima, maar inkomens nivelleren? Dat klonk ietwat te "rood"quote:
Want? Als we dat allemaal afschaffen kunnen de belastingen toch omlaag?
Ja dat zal menigeen met je eens zijn, maar een snel af te lossen renteloze lening kan een deel eigen vermogen van starters helpen opbouwen.quote:
Dan zou de overheid het geld wat ze niet aan HRA uitgeeft, beter de overdrachtbelasting kunnen schrappen.
En renteloos, dus het kost de overheid ook geen HRA over dat deel
Dat voorkomt dat hypotheken onder water komen, zoals je nu overal ziet gebeuren, deze mensen kunne nooit meer verhuizen
De bank kan dan op max 90% lening van de executiewaarde blijven zitten
Ik zeg niet dat er per definitie meer genivelleerd moet worden in de inkomens. Doordat je de woningmarkt "rechttrekt" zul je dat elders moeten aanpassen zodat iedereen een bij zijn inkomen passende woning kan financieren.quote:
[..]
Oh die subsidies afschaffen is prima, maar inkomens nivelleren? Dat klonk ietwat te "rood"
Dat is de taak van de WBV's lijkt me. Maar ik ben bang dat het idee van complete afschaffing van subsidies een illusie is als je tegelijk niet de levensstandaard van de onderkant van de samenleving wil afbreken.quote:
Ik zeg niet dat er per definitie meer genivelleerd moet worden in de inkomens. Doordat je de woningmarkt "rechttrekt" zul je dat elders moeten aanpassen zodat iedereen een bij zijn inkomen passende woning kan financieren.
Daar ben ik het helemaal mee eensquote:
Hoe dan ook, de rijkere zullen altijd voor de armen moeten betalen. Ik zie dat liever in een transparant progressief belastingstelsel dan in een oerwoud van subsidie's, toeslagen en HRA.
Wat niet wil zeggen dat inkomens genivelleerd moeten worden natuurlijk. Verschil moet er zijn, anders steekt niemand zijn nek meer uit.
Moa. Moet je eens met een inkomen van rond de 40k als alleenstaande in de vrije sector gaan huren. Dan krijg je echt 0,0% subsidie hoor.quote:
Iedereen met een dak boven zijn hoofd profiteert nu linksom of rechtsom wel van een bepaalde subsidie daarop en dat is niet handig.
En nee het bouwen van meer huizen is ook niet wenselijk in de ruimtelijke ordening. Ik ben alles behalve groen, maar we mogen best onze ongebruikte troep eerst opruimen voordat we allerlei leegstaande grond opofferen.
Om de een of andere reden lukt het je maar niet om van dat knippen en plakken af te komen he....quote:
Trouwens wat maakt het uit als huizenprijzen nu in waarde dalen: over de lange termijn stijgen ze toch altijd. Je zou wel gek zijn om niet een huis te kopen: het huis betaalt zichzelf. Al die dalende huizenprijzen vind je niet in de randstad, hoor! Er is hier nog enorme vraag.
Het nieuwste leenprodukt: 200% aflossingsvrije hypotheek, dan kan je de rente betalen met het geleende geld. HET IS DE TOEKOMST MENSEN!
Gast, zoek een leven. Dit is geen doen zo. Als het echt niet lukt, huur dan desnoods ergens een leven.
De markt zal nooit vrij zijn doordat je aan de restricties zit van de ruimtelijke ordening. Om vervolgens partijen de mogelijkheid te geven het aanbod te bepalen is in mijn ogen geen gewenste situatie.quote:
Wat is er mis met speculatie in een vrije markt? Als ze teveel geld vragen dan verkopen ze immers niks? Er is nu ook sprake van speculatie door grote spelers (gemeenten en projectontwikkelaars).
Gewoon de HRA afschaffen dan zijn we zo uit de problemen. Dat er dan een paar 100k in de problemen komen is acceptabel imo. Hadden ze maar niet scheef moeten lenen, aanpakken dat leentuigquote:
Maar je mist zo wel de kans om op Xeno's belastinggeld te teren!!!111oe
Ik heb geen medelijden met die twee trekpoppen, hopelijk sudderen ze heel langzaam gaar in de problematiek en hebben ze plotseling veel tijd nodig om door te brengen met de vrouw en kinderenquote:
[..]
Dat doen ze pas als het echt niet anders kan. Ik krijg nu al medelijden met Jan-Kees en Mark...
Pffff.... zegt onze rode HRA rakkerquote:
[..]
Oh die subsidies afschaffen is prima, maar inkomens nivelleren? Dat klonk ietwat te "rood"
Volgens mij zit je op de juiste weg, gewoon de IB naar beneden en belastingen heffen op consumptie. Dan kunnen mensen zelf bepalen waar ze hun geld aan uit wensen te geven i.p.v. dat de overheid dit voor ze bepaald.quote:
Hoe denkt Xeno hierover? Misschien dat wij elkaar als mede Flevolanders de spreekwoordelijke hand kunnen schudden? (Nee, ik woon gelukkig niet in Almere of Lelystad).
Wat een onzin Snabbi, veel van die ongebruikte troep kan direct gesloopt worden want niemand wil daar geld voor lenen. En de openbare ruimte is nog lang niet volquote:
Wat mij betreft mag de overdrachtsbelasting blijven bestaan. Zeer effectief tegen een markt met veel speculatie. Zonder overdrachtsbelasting zie ik de kans groot dat bepaalde partijen veel woningen kopen en daarmee zelf prijs gaan zetten.
En nee het bouwen van meer huizen is ook niet wenselijk in de ruimtelijke ordening. Ik ben alles behalve groen, maar we mogen best onze ongebruikte troep eerst opruimen voordat we allerlei leegstaande grond opofferen.
Precies... in een markt met voldoende aanbod is speculatie alleen zinvol als je de hele voorraad kan opkopenquote:
Wat is er mis met speculatie in een vrije markt? Als ze teveel geld vragen dan verkopen ze immers niks? Er is nu ook sprake van speculatie door grote spelers (gemeenten en projectontwikkelaars).
Juist de kunstmatige schaarste is een instrument die speculatie mogelijk maakt.
Restricties moeten aangepast worden op de bevolkingsgroei en demografie, anders moet je nl. ook restricties stellen aan deze factoren. Misschien is een 1 kind beleid en de 'pill van Drion' toch nog niet zo'n slecht idee?quote:
[..]
De markt zal nooit vrij zijn doordat je aan de restricties zit van de ruimtelijke ordening. Om vervolgens partijen de mogelijkheid te geven het aanbod te bepalen is in mijn ogen geen gewenste situatie.
Haha..... BVZ die op zeepbel.nl lurktquote:
[..]
Om de een of andere reden lukt het je maar niet om van dat knippen en plakken af te komen he....
Gast, zoek een leven. Dit is geen doen zo. Als het echt niet lukt, huur dan desnoods ergens een leven.
Veel van de ongebruikte troep (met name bedrijventerrein) kan idd zo gesloopt worden. Het is echter goedkoper om een nieuw stukje grond te bebouwen dan het oude weg te halen.quote:
[..]
Wat een onzin Snabbi, veel van die ongebruikte troep kan direct gesloopt worden want niemand wil daar geld voor lenen. En de openbare ruimte is nog lang niet vol
De andere kant van het verhaal is dat de gebouwen wel eigendom zijn. Jij kan niet zomaar bepalen wat er met iemand anders zn eigendom gebeurt. Ook niet met een argument dat de verkoper een hogere prijs wil dan een koper wil betalen.
quote:
[..]
Restricties moeten aangepast worden op de bevolkingsgroei en demografie, anders moet je nl. ook restricties stellen aan deze factoren. Misschien is een 1 kind beleid en de 'pill van Drion' toch nog niet zo'n slecht idee?
Dus wanneer onze bevolking hard groeit, moeten we belgie binnenvallen.
Niet allen dan... die plannen liggen sowieso al klaar voor de dag dat ik mijn dictatorschap begin. België is slechts de eerste van velen...quote:
Dus wanneer onze bevolking hard groeit, moeten we belgie binnenvallen.
• zorgtoeslag
• deels kindgeb. budget
dus: HRA afschaffen voor de kleine schuldenaars zal tot gevolg hebben dat Jan Modaal massaal de hypotheek niet meer kan opbrengen, of iig geen cent meer over heeft om te consumeren, een ramp voor een toch al fragiele economie. Tevens zal de huizenprijzen dalen, de banken hebben een probleem (want onderpand, dekt de lening niet meer).
* harry83 heeft dusdanig gekocht dat hij wel de rente 100% eventueel op kan hoesten, maar blij word je wel niet van.
Dat boeit mensen als Xeno en Zuur echt niet hoor, die denken alleen aan zichzelfquote:
dus: HRA afschaffen voor de kleine schuldenaars zal tot gevolg hebben dat Jan Modaal massaal de hypotheek niet meer kan opbrengen, of iig geen cent meer over heeft om te consumeren, een ramp voor een toch al fragiele economie.
Dan moet men natuurlijk wel de belasting verlagen...quote:
dus: HRA afschaffen voor de kleine schuldenaars zal tot gevolg hebben dat Jan Modaal massaal de hypotheek niet meer kan opbrengen, of iig geen cent meer over heeft om te consumeren, een ramp voor een toch al fragiele economie. Tevens zal de huizenprijzen dalen, de banken hebben een probleem (want onderpand, dekt de lening niet meer).
De banken kunnen dan mooi genationaliseerd worden en alle banktoppers ontslagen..
En denkt dat dat serieus ooit gaat gebeuren?quote:Op zondag 20 februari 2011 21:47 schreef Censuur-152 het volgende:
[..]
Dan moet men natuurlijk wel de belasting verlagen...
De banken kunnen dan mooi genationaliseerd worden en alle banktoppers ontslagen..
neequote:
[..]
En denkt dat dat serieus ooit gaat gebeuren?
In welke droom leef jij?quote:Dan moet men natuurlijk wel de belasting verlagen...
De overheid heeft nog veeeel meer geld nodig.quote:
[..]
Dan moet men natuurlijk wel de belasting verlagen...
noemt het maar op: staatsschuld, NAVO, EU, Staatsschuldrente, Begrotingstekort , AOW , Zorgkosten
En tegelijk willen we wel blijven strooien, Afghanistanmissies, Landbouwgrond opkopen voor wilde hekgeiten, de miljoen ambtenaren, de steenrijke corporatie directeuren en het wachtgeld voor politici
Gewoon iedereen die niet meer kan vluchten extra laten betalen, wat is het dan toch mooi om een land vol bankslaafjes te hebbenquote:
De overheid heeft nog veeeel meer geld nodig.
Ik ben eigenlijk wel benieuwd hoeveel haleluja-geluiden de pers (lees: de advertorials) laten horen als er een kleine "opleving" is, terwijl het alleen maar gaat om de laatste leenkneusjes die eind 2010 nog snel in de afgrond wilden storten, omdat de route naar een hypotheek voor hen in 2011 niet meer bestaat.
De gene die dat hier al langer riep gaat gelijk krijgenquote:AMSTERDAM - Vinex-wijken dreigen achterstandsbuurten te worden door sociale spanningen, overlast, vervuiling en criminaliteit. Als gemeenten niet snel flink investeren in veiligheid en jeugdvoorzieningen, trekken hoogopgeleiden weg en verpauperen buurten, waarschuwen deskundigen.
De nieuwbouwwijken aan de rand van grote steden, populair bij hoogopgeleide tweeverdieners met jonge kinderen, groeien in rap tempo. ,,De stedenbouwkundigen hebben weinig rekening gehouden met de samenhang tussen wonen, werken en spelen,'' zegt socioloog Frits Spangenberg vandaag in het AD. ,,Daardoor dreigen Vinex-wijken de achterbuurten van de toekomst te worden. De mix in de bevolkingssamenstelling is goed, maar het gaat ook om de voorzieningen. Dat is de grote handicap.''
Volgens deskundigen is bij de bouw onvoldoende rekening gehouden met oudere jeugd. Jongeren vervelen zich stierlijk en zorgen voor problemen. In veel wijken klagen bewoners over inbraken, bedreigingen, vandalisme en overlast.
In Amsterdam (IJburg), Rotterdam (Nesselande), Den Haag (Ypenburg) en Utrecht (Leidsche Rijn) moet de politie geregeld ingrijpen. Op sommige plekken geldt een samenscholings- of alcoholverbod.
Op BNR over Leidsche Rijn (beetje spelen met de tijd om het wat eerder te zetten, maar ik vind dit gedeelte van waren ook de huizenprijzen een reden om wat aan de problemen te doen wat relevanter voor dit toipc) vanaf 3.05 "je stigmatiseert een wijk waar nog 15.000 woningen verkocht moeten worden Umberto precies dus de prijzen gaan er aan"
-edit-
(maar ik heb altijd een bronvermelding)
[ Bericht 1% gewijzigd door Resistor op 21-02-2011 08:14:55 ]
'Hoogopgeleide' tweeverdieners.quote:Overlast en criminaliteit verpesten woongenot
AMSTERDAM - Vinex-wijken dreigen achterstandsbuurten te worden door sociale spanningen, overlast, vervuiling en criminaliteit. Als gemeenten niet snel flink investeren in veiligheid en jeugdvoorzieningen, trekken hoogopgeleiden weg en verpauperen buurten, waarschuwen deskundigen.
De nieuwbouwwijken aan de rand van grote steden, populair bij hoogopgeleide tweeverdieners met jonge kinderen, groeien in rap tempo. ,,De stedenbouwkundigen hebben weinig rekening gehouden met de samenhang tussen wonen, werken en spelen,'' zegt socioloog Frits Spangenberg vandaag in het AD. ,,Daardoor dreigen Vinex-wijken de achterbuurten van de toekomst te worden. De mix in de bevolkingssamenstelling is goed, maar het gaat ook om de voorzieningen. Dat is de grote handicap.''
Volgens deskundigen is bij de bouw onvoldoende rekening gehouden met oudere jeugd. Jongeren vervelen zich stierlijk en zorgen voor problemen. In veel wijken klagen bewoners over inbraken, bedreigingen, vandalisme en overlast.
In Amsterdam (IJburg), Rotterdam (Nesselande), Den Haag (Ypenburg) en Utrecht (Leidsche Rijn) moet de politie geregeld ingrijpen. Op sommige plekken geldt een samenscholings- of alcoholverbod.
Bron: AD.nl
Tegenwoordig is iedereen 'hoogopgeleid'.
Je moet haast wel tweeverdiener zijn om in Vinex te kunnen wonen. En dat is volgens mij ook gelijk de oorzaak van het probleem, gebrek aan tijd voor de kinderen.
EDIT:
@Resistor.
[ Bericht 2% gewijzigd door Terrorizer op 21-02-2011 08:19:53 ]
"spanningen in de buurt", "tweeverdieners die hun kinderen niet opvoeden". Flikker toch op zeg.
Het probleem daar is een stel marokkaans tuig dat niemand daadwerkelijk aan durft te pakken omdat men dan óf een rascist is, óf zelf het slachtoffer wordt.
En die marokkaanse straatterroristjes zijn echt niet de kinderen van tweeverdieners hoor. Ma zit gewoon thuis, alleen bemoeit zich niet met de zoontjes op straat want dan krijgt ze zelf de wind van voren (en op straat voedt de politie je kinderen toch op!?) en pa moet zelf de kost verdienen en daarna in het theehuis op tv naar de rellen in marokko kijken.
Maar goed, het is natuurlijk makkelijk om hardwerkende tweeverdieners de schuld te geven
Umberto geeft overigens prachtig één van de redenen aan dat niemand het beestje bij het naampje wil noemen. Zodra die wijk bekend staat als een marokkanenwijk zijn de honderden huizen die daar nog moeten worden opgeleverd (zelfs als ze in een heel ander deel dan de probleemwijk liggen) spontaan onverkoopbaar geworden. Dan daalt de prijs inderdaad... en wie komt er dan wonen? Niet meer die tweeverdiener die geen overlast veroorzaaken, maar Mo (dit is niet mijn probleemwijk, vriend) met zijn nauwelijks nederlands sprekende ouders. Waardoor de prijzen verder dalen... enz enz
Xeno weet hoe dat werkt, want die woont in de buurt van Almere. Precies hetzelfde verhaal.
Maar goed, laten we lekker roepen dat "de tweeverdieners" Almere gemaakt hebben tot wat het is. Oogjes dicht, en snaveltjes toe
Huizenmarkt probleem opgelost: Laat de scheefhuurders met rust, laat alle Marrokanen een huis kopen in NL.
Ik denk dat jij je even moet verdiepen hoe die wijken in elkaar zitten en waarom die marokkanen daar wonen. Ik geef je vast een hint: linkse subsidies.quote:
Aah, de Marrokaantjes kunnen even zonder problemen een huis ophoesten zonder te werken.
Huizenmarkt probleem opgelost: Laat de scheefhuurders met rust, laat alle Marrokanen een huis kopen in NL.
Uit het artikeltje:
Die mix is niet het mixen van dikke tweeverdieners met dunne tweeverdieners, of de mix van passat-rijders met audi-rijders met de vrouw in een aigo or fiat 500. Die mix is tussen tweeverdieners, simpele starters en "geplande culturele mix". Mag jij raden wie de buurt terroriseert. Wedereom een hint: de overvallen worden niet gepleegd vanuit toyota aigo's...quote:Socioloog Spangenburg: De stedenbouwkundigen hebben weinig rekening gehouden met de samenhang tussen wonen, werken en spelen. Daardoor dreigen Vinex-wijken de achterbuurten van de toekomst te worden. Volgens de socioloog is de mix in de bevolkingssamenstelling goed, maar gaat het ook om de voorzieningen
Edit: Oh, en daarnaast zijn niet alle woningen in leidsche rijn "grote" rijtjes, vrijstaande en/of twee-onder-één-kap woningen hoor...
Maar vooral volhouden dat het niet door de marokkaantjes komt. De homo's in de wijk worden uiteraard door tweeverdieners weggepest. Ook de marokkanse gezinnen waarvan de dochter verkering heeft met de zoon van blanke tweeverdieners worden door andere tweeverdieners weggepest. En er is een tweeverdiener op straat neergeschoten door een buurman-tweeverdiener.
En dan nog maar te zwijgen over al die tweeverdieners in kanaleneiland, gouda en slotervaart! Tuig is het man! Allemaal hun kindjes niet opvoeden en de buurt terroriserren! En als dan de huizenprijzen dalen komen er NOG meer tweeverdieners!
Oh, en heb je al gehoord over die zogenaamde "tweeverdienerscholen"? Dat is echt te erg. Ik hoorde dat zelfs Femke Halsema al haar kindjes naar een andere school deed omdat er teveel tweeverdieners op de eerste school zaten...
[ Bericht 11% gewijzigd door Whuzz op 21-02-2011 08:46:19 ]
Precies, wat stelt tegenwoordig een HBO diploma nog voor?quote:Op maandag 21 februari 2011 08:06 schreef Terrorizer het volgende:
'Hoogopgeleide' tweeverdieners.
Tegenwoordig is iedereen 'hoogopgeleid'.
En vrijwel iedereen heeft tegenwoordig twee inkomens nodig om zo' vinex koopdoos te mogen bezitten,. wat een voorrecht
Pure jaloezie op al die uitkeringstrekkers.... tja.... dan weet je ook hoe een huurder zich voelt
'Zij wel en wij niet, boehoe..... linkse hobbies
' Huh? Volgens mij liggen noch sloternaart, noch gouda, nog kanaleneiland, noch leidsche rijn in Brabant hoorquote:
Volgens mij hebben ze een 'bontkraagjes-probleem' bij de Brabanders
Allochtonenmeter voor mijn wijk: 0.03%. Ik vermoed dat er ergens een buitenlandse zwerfkat rondloopt ofzo
Maar goed, in mijn buurt zijn dan ook geen Vinex locaties te vinden
Was natuurlijk vergeten: Dronten en Almere liggen ook niet in Brabant. Maar ik neem aan dat Xeno's topografische kennis dát nog wel kon behappen
We dalen rustig verder, met het oog op de gestegen rente verwacht ik voor het komende jaar een fors grotere daling t.o.v. 2010quote:Prijsdaling koopwoningen iets groter
DEN HAAG - Verkochte bestaande koopwoningen waren in januari gemiddeld 1,1 procent goedkoper dan in januari 2010. Deze prijsdaling is iets groter dan in december, toen de verkoopprijzen 0,8 procent lager waren dan een jaar eerder.
Dit blijkt uit de ontwikkeling van de prijsindex bestaande koopwoningen van het CBS en het Kadaster. Er werden in januari meer woningen verkocht dan een jaar eerder.
Alle woningtypen waren in januari goedkoper dan in dezelfde maand vorig jaar. Tussenwoningen daalden met 1,8 procent het meest in prijs, hoekwoningen met 0,2 procent het minst.
Click here to find out more!
Provincies
In alle provincies daalden de prijzen, met uitzondering van Noord-Holland en Gelderland. In Friesland was de prijsdaling met 4,2 procent het grootst. In Noord-Holland stegen de prijzen met 1,3 procent, in Gelderland waren de woningen even duur als een jaar eerder.
Ook ten opzichte van december 2010 daalden de verkoopprijzen van bestaande koopwoningen. Met 0,2 procent was de daling even groot als die in december ten opzichte van november.
In januari wisselden ruim 8 duizend bestaande woningen van eigenaar. Dat is bijna 9 procent meer dan in januari 2010. Van alle woningtypen was het aantal verkopen groter dan een jaar eerder. Het aantal verkopen van twee-onder-een-kapwoningen steeg met 21 procent het meest, van appartementen met 4 procent het minst.
© ANP
Ikquote:
Vinex-wijk getto van de toekomst
[..]
De gene die dat hier al langer riep gaat gelijk krijgen
quotequote:
Tussen half oktober en december steeg de hypotheekrente al flink door (zo'n 0,7%) , ook geen implosie in januari 2011 dus ondanks deze aanzienlijke stijging.quote:
[..]
We dalen rustig verder, met het oog op de gestegen rente verwacht ik voor het komende jaar een fors grotere daling t.o.v. 2010
Ik vermoed dat er meer mensen gekozen hebben voor kort lopende rente tarievenquote:
Tussen half oktober en december steeg de hypotheekrente al flink door (zo'n 0,7%) , ook geen implosie in januari 2011 dus ondanks deze aanzienlijke stijging.
Nederland is hard op weg naar zijn eigen versie van 'subprime' hypotheken. Over 5 jaar veel huilie huilie bij grootschuldbezitters?
5x5% = 25% huurverhoging, ik denk dat de rijen even groot zullen worden.quote:
[..]
Ik vermoed dat er meer mensen gekozen hebben voor kort lopende rente tarieven
Nederland is hard op weg naar zijn eigen versie van 'subprime' hypotheken. Over 5 jaar veel huilie huilie bij grootschuldbezitters?
Zeker... jij ookquote:
Volgens mij word 2016 een mooi jaar voor de executieverkoopquote:
[..]
5x5% = 25% huurverhoging, ik denk dat de rijen even groot zullen worden.
Gedeelde pijn is halve pijn?quote:
[..]
5x5% = 25% huurverhoging, ik denk dat de rijen even groot zullen worden.
Ach... het is de hoop dat huurders 'ook' genaaid gaan wordenquote:
Het feit dat je huurt is al genaaid genoeg.. lol.quote:
[..]
Ach... het is de hoop dat huurders 'ook' genaaid gaan worden
Zonder die 'sociale huurwoningen' hadden ze in leidsche rijn dat Marokkanen probleem niet gehad.
Jij huurt je grond toch ook? De vraag is dus of je nu half genaaid bent en straks dubbel genaaid wordtquote:
Het feit dat je huurt is al genaaid genoeg.. lol.
Dan hadden ze die ergens in sociale koopwoningen gehadquote:Zonder die 'sociale huurwoningen' hadden ze in leidsche rijn dat Marokkanen probleem niet gehad.
Dat probleem ligt dieper dan de woningmarkt.
Nee, ik huur de grond niet. Je bent verkeerd geinformeerd.quote:
[..]
Jij huurt je grond toch ook? De vraag is dus of je nu half genaaid bent en straks dubbel genaaid wordt
[..]
"Erfpacht eeuwigdurend afgekocht"
Aah.... eeuwig gehuurd, goed bezigquote:
Nee, ik huur de grond niet. Je bent verkeerd geinformeerd.
"Erfpacht eeuwigdurend afgekocht"
Kun je niet lezen?quote:
[..]
Aah.... eeuwig gehuurd, goed bezig
Afgekocht staat er.
En volgens mij weet jij niet eens wat dat inhoudt.
In Almere of Dronten ja. Kunnen ze met de hele provincie mee terug naar de natuurquote:
Dan hadden ze die ergens in sociale koopwoningen gehad
(alleen het tuig en de crimi's natuurlijk. Hardwerkende mensen die geen overlast veroorzaken wil ik graag in mijn wijk hebben, ongeacht hun afkomst)
Maar het word nooit je eigendom, dus feitelijk heb je alleen het recht van gebruik gekocht. Ik noem dat gewoon huren. Feitelijk ben je gewoon een halve huurder die toevallig eigenaar is van de stapel stenen op de grond van een anderquote:
[..]
Kun je niet lezen?
Afgekocht staat er.
En volgens mij weet jij niet eens wat dat inhoudt.
Natuur zat hier en weinig last van 'overlast', hopelijk blijft de rest van NL weg uit deze oase van rust.quote:
In Almere of Dronten ja. Kunnen ze met de hele provincie mee terug naar de natuur
Hardwerkende mensen trekken juist tuig en crimi's aan. Terwijl jij op je werk zit roven zij je buurt leegquote:(alleen het tuig en de crimi's natuurlijk. Hardwerkende mensen die geen overlast veroorzaken wil ik graag in mijn wijk hebben, ongeacht hun afkomst)
Ga je er eerst maar eens in verdiepen..quote:
[..]
Maar het word nooit je eigendom, dus feitelijk heb je alleen het recht van gebruik gekocht. Ik noem dat gewoon huren. Feitelijk ben je gewoon een halve huurder die toevallig eigenaar is van de stapel stenen op de grond van een ander
Heus niet! Dan komt de politie ze pakken! Dikke vette 2.4% pakkans volgens Zemblaquote:
Hardwerkende mensen trekken juist tuig en crimi's aan. Terwijl jij op je werk zit roven zij je buurt leeg
In de jaren dat ik in woensel west heb gewoond eigenlijk nooit ergens last van gehad, tuig vervuilt vaak niet het eigen nest, maar trekt naar de villawijken toe.quote:
Hardwerkende mensen trekken juist tuig en crimi's aan. Terwijl jij op je werk zit roven zij je buurt leeg
En mocht je dan gepakt worden dan hoeven ze alleen maar even jouw oprit aan te vegenquote:
[..]
Heus niet! Dan komt de politie ze pakken! Dikke vette 2.4% pakkans volgens Zembla
Mijn buren zitten allemaal met een uitkering thuis, dus die letten wel op mijn spullen.quote:
In de jaren dat ik in woensel west heb gewoond eigenlijk nooit ergens last van gehad, tuig vervuilt vaak niet het eigen nest, maar trekt naar de villawijken toe.
SPOILERZolang ze maar gratis van mijn wifi verbinding gebruik mogen maken
Nee, de overheidsoprit (lees: de A2). Mijn oprit wordt door kansarmen huurders geveegd.quote:
[..]
En mocht je dan gepakt worden dan hoeven ze alleen maar even jouw oprit aan te vegen
Ow, zaterdag trouwens even de glazenwasser aangesproken die hier de hele wijk doet:
Whuzz: Mogguh glazenwasser! Ik ben Whuzz en ik woon sinds kort hier. Zou u ook mijn ramen kunnen wassen en wat kost dat?
Glazenwasser: Tuurlijk kan dat. Kost 11,50 per keer en we komen elke maand langs. Meeste mensen laten het echter maar eens in de 3 maanden doen.
Whuzz: Ok. Maar Xeno doet het er gratis bij wanneer hij mijn oprit veegt!
Glazenwasser: Tja meneer, met die polen kunnen wij niet concureren, maar ons sop is kwalitatief beter!
En die oprit wordt steeds breder hier in Utrecht...quote:
[..]
Nee, de overheidsoprit (lees: de A2). Mijn oprit wordt door kansarmen huurders geveegd.
Vooral overal met je poten afblijven 'hindermachtjes', gewoon de boel zijn gang laten gaan. Zodra wonen weer aantrekkelijk word zullen bedrijven en mensen zich daar gaan vestigen.quote:'Krimp in Limburg vraagt harde actie en regie'
Aanpak van de bevolkingskrimp in Limburg vraagt om harde maatregelen. "Hindermachtjes" op lokaal of regionaal niveau die het samen aanpakken van de krimp bemoeilijken, moeten opzij worden geschoven.
Dat zei de Limburgse gouverneur Leon Frissen vrijdag naar aanleiding van de presentatie van een rapport van de commissie-Deetman over de bevolkingskrimp in Limburg. Het rapport is opgesteld in opdracht van de provincie Limburg.
Het zuidoosten van Limburg is nationaal koploper als het gaat om krimp en vergrijzing. Om een waterbedeffect te voorkomen moeten gemeenten en regio's niet langer met elkaar concurreren maar samenwerken. "Desnoods moet die samenwerking worden afgedwongen door een 'doorzettingsmacht", zei Frissen.
bron: NVM
Dat klopt natuurlijk niet xeno. Volgens die logica zou detroit in de VS nu weer een bruisende groeikern moeten zijn. En dat is nu net niet het geval.quote:
[..]
Vooral overal met je poten afblijven 'hindermachtjes', gewoon de boel zijn gang laten gaan. Zodra wonen weer aantrekkelijk word zullen bedrijven en mensen zich daar gaan vestigen.
De VSA is een enorm land met als voornaamste schaarste de aanwezigheid van werkgelegenheidquote:
Dat klopt natuurlijk niet xeno. Volgens die logica zou detroit in de VS nu weer een bruisende groeikern moeten zijn. En dat is nu net niet het geval.
Dus feitelijk zijn de marktprijzen al met 10% gedaald en zullen ze voorlopig rustig door dalenquote:Waarde Nederlands vastgoed te hoog ingeschat
Taxateurs hebben de waarde van het vastgoed van institutionele beleggers in Nederland te hoog ingeschat. Dat blijkt uit onderzoek van de Investment Property Databank (IPD) naar beleggingstransacties uit 2009 in opdracht van het Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS).
Voor Nederland werden 192 transacties onderzocht. Het gemiddelde van de verkoopprijzen van Nederlands commercieel vastgoed lag bij de onderzochte transacties 4,7 procent lager dan het gemiddelde van de taxatiewaarden. Bovendien lag bij 60 procent van de onderzochte transacties de verkoopprijs onder de taxatiewaarde.
De IPD deed onderzoek in vier landen: het Verenigd Koninkrijk, Frankrijk, Duitsland en Nederland. De resultaten staan in het Valuation and Sale Price Report, European Summary 2010. Ook in Duitsland vielen de verkoopprijzen gemiddeld duidelijk lager uit dan de taxatiewaarden. Daar bedroeg het verschil -4,6 procent. Maar in het Verenigd Koninkrijk en Frankrijk waren de verschillen veel kleiner. Daar lagen de verkoopprijzen 0,9 en 0,6 procent onder de taxatiewaarden.
Vastgoedmarkt legde de bevindingen van IPD/RICS voor aan een aantal marktpartijen in de rubriek De Kwestie in de papieren uitgave. Een van de respondenten is Frans van Hoeken, taxateur, partner en lid van het dagelijks bestuur van DTZ Zadelhoff. Hij plaatst onder meer een kanttekening bij de mate waarin taxateurs hebben afgewaardeerd. Men heeft in 2009 5,3 procent afgewaardeerd. Daarmee volgen taxateurs de daling van de verkoopwaarden. Maar over de mate kun je discussiëren, want de waarden zijn daarmee nog altijd 4,7 procent hoger dan de verkoopwaarden.
bron
Onzin, want ook op de top van de markt lagen de makelaarswaarden hoger dan de verkoopwaarden. Er wordt altijd afgedongen. Je kunt die twee waardes dus niet even bij elkaar optellen.quote:
[..]
Dus feitelijk zijn de marktprijzen al met 10% gedaald en zullen ze voorlopig rustig door dalen
We praten hier niet over de taxatiewaarden van makelaars Whuzz. We praten hier over de taxatiewaarden van institutionele beleggers.... jeweetz dat zijn de jongens die vastgoedderivaten kopen? Die mensen die jouw dus geld verstrekken voor je overgewaardeerde woningen. Feitelijk blijkt dus dat de risico's van deze derivaten groter is dan voorheen vermoedt. Wat het gevolg hiervan is dat banken minder makkelijk dit soort producten kunnen verkopen, ik vermoed dat dit verdere opdrijving van de rente gaat veroorzaken. Stijgende rente, dalende prijzenquote:
[..]
Onzin, want ook op de top van de markt lagen de makelaarswaarden hoger dan de verkoopwaarden. Er wordt altijd afgedongen. Je kunt die twee waardes dus niet even bij elkaar optellen.
Meer verkopen en toch dalende prijzen. Vrij logisch ook... zak met je prijs en je kan je huis verkopen.
Een huis verkopen is ook nooit een probleemquote:
Slecht nieuws voor huizenbezitters: Huizenmarkt verslechtert
Meer verkopen en toch dalende prijzen. Vrij logisch ook... zak met je prijs en je kan je huis verkopen.
.. Maar datgene ervoor krijgen wat je wil, dat is het probleem Ik wil best in Limboland wonen hoor. Onder bepaalde voorwaarden.quote:
[..]
Vooral overal met je poten afblijven 'hindermachtjes', gewoon de boel zijn gang laten gaan. Zodra wonen weer aantrekkelijk word zullen bedrijven en mensen zich daar gaan vestigen.
Dus je geeft nu wel toe dat er weldegelijk een "Marokkanen probleem" is?quote:
[..]
Het feit dat je huurt is al genaaid genoeg.. lol.
Zonder die 'sociale huurwoningen' hadden ze in leidsche rijn dat Marokkanen probleem niet gehad.
Want ik begrijp echt niet waarom die mensen terug willen omdat de woningmarkt gecrashed is? Waren ze bij voorbaat al van plan wat 'overwaarde' te pakken en dan terug te verhuizen naar het thuisland?
Xeno? Wat doe jij in friesland??
Precies... !!quote:
[..]
Een huis verkopen is ook nooit een probleem
Dat was ik niet, ik bel gewoon netjes aan. Vraag of ik het paleisje mag bezichtigen onder het genot van een stuk vers gebakken appeltaart met een toefje slagroomquote:
Appeltaartdief
Xeno? Wat doe jij in friesland??
Meestal zijn ze maar wat blij dat er uberhaupt iemand komt kijken
Helaas voor die mensen blijk ik geen dief van mijn eigen portemonnee te zijn
Haha.. Zou eigenlijk echt te triest zijn als iemand dat zou doen. Voor de gratis appeltaart en koffiequote:
[..]
Dat was ik niet, ik bel gewoon netjes aan. Vraag of ik het paleisje mag bezichtigen onder het genot van een stuk vers gebakken appeltaart met een toefje slagroom
Meestal zijn ze maar wat blij dat er uberhaupt iemand komt kijken
Helaas voor die mensen blijk ik geen dief van mijn eigen portemonnee te zijn
. Maar ze zullen er ongetwijfeld zijn Oh ja, jij noemt die som geld die je elke maand over de muur pleurt "vrijheid"quote:
Helaas voor die mensen blijk ik geen dief van mijn eigen portemonnee te zijn
Wacht even, jij twijfelt er aan dat Xeno dat echt doetquote:
[..]
Haha.. Zou eigenlijk echt te triest zijn als iemand dat zou doen. Voor de gratis appeltaart en koffie
Inderdaad, voor een hap appeltaart een uur naar het gezever van zure wannabe verkopers moeten luisterenquote:
[..]
Haha.. Zou eigenlijk echt te triest zijn als iemand dat zou doen. Voor de gratis appeltaart en koffie
Zeg Whuzz.... kreeg jij wel appeltaart toen je jouw koophut ging bekijken
Ik ben niet op open dagen geweest. Vanwege de lastige planning met mijn vriendin hebben we alle bezichtingen in 2,5 dag weten te proppen en hadden we ook geen tijd om eens uitgebreid taart te gaan staan happenquote:
[..]
Inderdaad, voor een hap appeltaart een uur naar het gezever van zure wannabe verkopers moeten luisteren
Zeg Whuzz.... kreeg jij wel appeltaart toen je jouw koophut ging bekijken
De mensen waarvan we het huis hebben gekocht hadden vrees ik niet eens meer geld voor appeltaart
(Uiteraard heb ik het ontbreken hiervan verrekend in mijn eindbod!
)Dat "and they can't afford to come home" doet het hem!quote:
Gratis vastgoed-speculantjes-leedvermaak
Want ik begrijp echt niet waarom die mensen terug willen omdat de woningmarkt gecrashed is? Waren ze bij voorbaat al van plan wat 'overwaarde' te pakken en dan terug te verhuizen naar het thuisland?
Ik kijk nog weleens naar die Britse huizenprogramma's op SBS6. Vroeger kon ik dat echt niet áánzien, al dat gepats met geleend geld van de bank. Maar tegenwoordig kijk ik er graag naar, denkend aan alle ellende waar deze patsers zeer waarschijnlijk nu in zitten. Puur leedvermaak.
Volgens mij kiezen zo ook de grootste leentokkies uit voor dat soort programma's. Als je zag hoe makkelijk men over bepaalde bedragen sprak dan leek het wel monopolygeldquote:
Dat "and they can't afford to come home" doet het hem!
Ik kijk nog weleens naar die Britse huizenprogramma's op SBS6. Vroeger kon ik dat echt niet áánzien, al dat gepats met geleend geld van de bank. Maar tegenwoordig kijk ik er graag naar, denkend aan alle ellende waar deze patsers zeer waarschijnlijk nu in zitten. Puur leedvermaak.
En dan zo'n zure dame die even de kinderen goed op de kast jaagt door te zeggen dat ze binnenkort ook de urn van hun moeder kunnen laten overkomen
http://www.fd.nl/artikel/(...)alen-1-1-januari-cbs
Tokkie!quote:
[..]
Ik kijk nog weleens naar die Britse huizenprogramma's op SBS6.
Een vriend van mij werkt voor de gemeente. Het mengen van achterstandsgezinnen en modale gezinnen is gewoon een manier om Vogelaarwijken te voorkomen.quote:
lol @ alle lui hierboven die met hun links gewauwel het echte probleem proberen te omzeilen.
"spanningen in de buurt", "tweeverdieners die hun kinderen niet opvoeden". Flikker toch op zeg.
Het probleem daar is een stel marokkaans tuig dat niemand daadwerkelijk aan durft te pakken omdat men dan óf een rascist is, óf zelf het slachtoffer wordt.
En die marokkaanse straatterroristjes zijn echt niet de kinderen van tweeverdieners hoor. Ma zit gewoon thuis, alleen bemoeit zich niet met de zoontjes op straat want dan krijgt ze zelf de wind van voren (en op straat voedt de politie je kinderen toch op!?) en pa moet zelf de kost verdienen en daarna in het theehuis op tv naar de rellen in marokko kijken.
Maar goed, het is natuurlijk makkelijk om hardwerkende tweeverdieners de schuld te geven
Umberto geeft overigens prachtig één van de redenen aan dat niemand het beestje bij het naampje wil noemen. Zodra die wijk bekend staat als een marokkanenwijk zijn de honderden huizen die daar nog moeten worden opgeleverd (zelfs als ze in een heel ander deel dan de probleemwijk liggen) spontaan onverkoopbaar geworden. Dan daalt de prijs inderdaad... en wie komt er dan wonen? Niet meer die tweeverdiener die geen overlast veroorzaaken, maar Mo (dit is niet mijn probleemwijk, vriend) met zijn nauwelijks nederlands sprekende ouders. Waardoor de prijzen verder dalen... enz enz
Xeno weet hoe dat werkt, want die woont in de buurt van Almere. Precies hetzelfde verhaal.
Maar goed, laten we lekker roepen dat "de tweeverdieners" Almere gemaakt hebben tot wat het is. Oogjes dicht, en snaveltjes toe
Het idee is dat door de achterstandsmensen zoveel mogelijk te spreiden tussen de normale mensen, ghettovorming voorkomen wordt. Op gemeentelijk niveau gezien natuurlijk erg gunstig.
In de praktijk werkt het niet eens zo slecht.
Het is natuurlijk niet zo geweldig als jij daar je woning gekocht hebt. Want op de eerste plaats betaal jij mee aan het realiseren van die achterstandswoningen (want met de opbrengsten van de grond worden die woningen gesubsidieerd) en in ruil daarvoor krijg je dan zo'n stel tokkies erbij.
Een groot deel van de overlast wordt direct gericht op de naaste buren (die wel normaal zijn). Hierdoor escalleert het niet en blijft het meestal tot op straatniveau beperkt.
Het verlichtte idee is natuurlijk dat deze tokkies zich laten inspireren door hun werkende buren en daardoor ook actief gaan studeren of werken.
(Al denk ik dat dit in de praktijk lastig wordt, als jij lekker in je bed kunt blijven liggen terwijl de buren aan de overkant al om 6 uur druk in de weer zijn, kinderen klaar maken voor KDV, alvast koken voor vanavond (anders te weinig tijd), en gereed gaan staan om de file in te duiken), dan draai jij je nog eens lekker om. Overdag het theehuis in en rustig gaan koken. Als de afwas gedaan is zie je de overburen in vliegende vaart weer thuiskomen met de kids huilend op de achterbank. En je woont in dezelfde wijk, rijdt vaak een duurdere auto en je hebt geen overlast (van je eigen kinderen!). Dus of het werkt
Het werkt of het werkt niet, zo is het verdeelt in de wereldquote:
Dat is het voordeel van huren, ik kan zo stoppen met werken en samen met mijn buren in het theehuis gaan zitten, krijg ik nog huursubsidie voor ook
Je waardeert pas wat je hebt als je het kwijt bent.quote:
Haha..... BVZ die op zeepbel.nl lurkt
Het kan geen kwaad om af en toe even te worden geconfronteerd met hoe het ook had kunnen lopen. Dus even met je neus op de feiten te worden gedrukt. De reacties daar doorlezen doen me beseffen hoe goed ik het heb.
Het is geen leedvermaak, bij verre van zelfs, maar ik word er toch op een of andere manier vrolijk van.
[ Bericht 0% gewijzigd door Bijvlagenzinvol op 21-02-2011 18:14:50 ]
quote:
Vermakelijk is het wel met al die zelfbenoemde economen, Yomanda zou een moord doen voor die voorspellende gaven.
Het maakt je in ieder geval vrolijk.quote:
[..]
Vermakelijk is het wel met al die zelfbenoemde economen, Yomanda zou een moord doen voor die voorspellende gaven.
meer dan 50% van de hypotheken is VOLLEDIG aflossingsvrij??quote:
Zie trosradar. Meer dan 50% van de hypotheken is aflosssingsvrij. Ik verwacht binnen nu en 5 jaar een affaire groter dan de woekerpolis-affaire.
Dat lijkt me nogal sterk.
QFTquote:
Hoezo.... omdat al die leenkneusjes huren bij de bank? Geef ze gewoon huursubsidiequote:
Zie trosradar. Meer dan 50% van de hypotheken is aflosssingsvrij. Ik verwacht binnen nu en 5 jaar een affaire groter dan de woekerpolis-affaire.
Tja.... de waarheid is dat NL een land van leenkneusjes is. Als je zeepbel wat serieuzer zou nemen dan had je dit gewoon gewetenquote:
[..]
meer dan 50% van de hypotheken is VOLLEDIG aflossingsvrij??
Dat lijkt me nogal sterk.
quote:
Als je zeepbel wat serieuzer zou nemen
Je bedoelt die spamhoer die onder zijn eigen blogberichten gaat zitten reageren? Als je iets sterks ruik kun je beter je arm naar beneden doen...quote:
[..]
meer dan 50% van de hypotheken is VOLLEDIG aflossingsvrij??
Dat lijkt me nogal sterk.
Je kijkt teveel Amhali.quote:Op maandag 21 februari 2011 21:06 schreef xenobinol het volgende:
Als vrijgezel wil ik eigenlijk wel hoersubsidie
Ik praat ook tegen mezelf, maakt niet uit. Het laten behandelen kost teveelquote:
[..]
Zeep schijnt ook te werkenquote:
[..]
Als je iets sterks ruik kun je beter je arm naar beneden doen...
Zeep irriteertquote:
De waarheid is hard. Zit je op lenen??
Heb het niet gezien. Maar kwam het er op neer dat we in 2012 allemaal dood gaan?quote:
Duidelijke taal net, op Tros Radar.
Whuzz realiseert zich dat de huizenmarkt een zeepbel is welke opgeblazen is door de 'kanker van de woningmarkt' nl. de HRA.quote:
De waarheid is hard. Zit je op lenen??
Ook leuk om te horen dat de overheid de woningen met NHG waarborgt.... dan weten we meteen dat iedereen borg staat voor het nationale pyramidespel. Wet een oprechte eerlijkheid toch de laatste tijdquote:
Duidelijke taal net, op Tros Radar.
Nee..... huurders boeken gewoon een langdurige vakantie naar het nieuwe democratische Egyptequote:
[..]
Heb het niet gezien. Maar kwam het er op neer dat we in 2012 allemaal dood gaan?
Voor mij is dit eigenlijk het enige dat er echt toe doet.quote:
[..]
Whuzz realiseert zich dat de huizenmarkt een zeepbel is welke opgeblazen is door de 'kanker van de woningmarkt' nl. de HRA.
Ok! Dikke doei!quote:
[..]
Nee..... huurders boeken gewoon een langdurige vakantie naar het nieuwe democratische Egypte
Waar ik me wel over verbaasde was dat er mensen waren met een hypotheek van bijv. 200.000 euro, die er nog 15.000 hadden bijgeleend om in een beleggingshypotheek te stoppen.quote:
Zie trosradar. Meer dan 50% van de hypotheken is aflosssingsvrij. Ik verwacht binnen nu en 5 jaar een affaire groter dan de woekerpolis-affaire.
Het 'plan' was dan om die 15.000 euro te beleggen en daar over 30 jaar de hypotheek mee af te betalen. Helemaal gratis wonen dus!! (Muv de rentebetalingen).
Dat lijkt toch wel veel op die zogenaamde spaarplannen, waar je ook voor een groot bedrag aandelen kocht en gedurende een aantal jaren dacht te sparen, maar in werkelijkheid de rente op die lening betaalde (á 8%)
Volgens Radar betrof 23% van de Nederlandse hypotheken zo'n constructie.quote:
Zijn dat niet die typische DSB-hypotheken?
Dan moet ik wellicht nog eens kijken. Volgens mij was dit het percentage mensen dat door zo'n constructie in financiële problemen komt.quote:
[..]
Volgens Radar betrof 23% van de Nederlandse hypotheken zo'n constructie.
nee dat waren hypotheken waarbij de 30 jaar premie van de levensverzekering contant gemaakt werd, en bij je hypotheek opgeteld, met de smoes dat je daar dan ook HRA over kreegquote:
Zijn dat niet die typische DSB-hypotheken?
Dus 1800 euro premie maal 30 jaar is ?? Juist 54.000 euro hypotheek bovenop de reeds bestaande en soms nog meer