quote:

Op dinsdag 8 februari 2011 19:36 schreef lutser.com het volgende:
waarom niet een op over trollen die in grotten wonen? een huis kopen is namelijk zonde van je geld.

quote:

Op dinsdag 8 februari 2011 19:38 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Waarom Je kan ook gewoon een huis huren

quote:

Op dinsdag 8 februari 2011 19:40 schreef lutser.com het volgende:

[..]

Ik helaas niet, huur was veel te duur.

quote:

Op dinsdag 8 februari 2011 19:42 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Je kan ook gewoon gaan kraken? Kost niets.....

quote:

Op dinsdag 8 februari 2011 19:42 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Je kan ook gewoon gaan kraken? Kost niets..... nou ja.... je moet eenmalig investeren in een 'koevoet'
Misschien dat je in Limburg nog wel een lege grot kan vinden, schijnt ook best aardig volk te wonen.

quote:

Op dinsdag 8 februari 2011 19:44 schreef Whuzz het volgende:

En sinds kraken illegaal is, krijg je vervolgens gratis staatsonderdak en staatseten. Dan is het helemáál net alsof je sociaal huurt en naar de voedselbank gaat

quote:

Op dinsdag 8 februari 2011 19:47 schreef michaelmoore het volgende:
In de USA wil het ook nog net vlotten
[ afbeelding ]

@xeno
Geen dank, was overigens vorige keer de credits aan jou vergeten.

quote:

Op dinsdag 8 februari 2011 19:48 schreef Terrorizer het volgende:

Oh jee, dus de "return to normal" is ook alweer voorbij..

^{@xeno
Geen dank, was overigens vorige keer de credits aan jou vergeten.}

quote:

Op dinsdag 8 februari 2011 19:46 schreef lutser.com het volgende:

[..]

'Anti-kraak' (oftewel goedkoop huren met slechte voorwaarden) kwam neer op 1 keer per jaar verhuizen. Dat leverde toch net teveel overlast op.

En helaas had het vrouwtje dat ik heb neergeknuppeld ook nog eisen aan het nestje, en ben ik genoodzaakt om indien ik aan mijn voortplantingsdrang gehoor wil geheven in een stabiele woning met iets meer luxe te voorzien.

quote:

Op dinsdag 8 februari 2011 19:52 schreef xenobinol het volgende:

[..]



Tja..... dat was te verwachten. De VS is met zijn QE deeltje zoveel op weg naar zijn economische ondergang
In China liggen ze vast dubbel van het lachen... de grootste supermacht verslagen zonder een kogel af te vuren

quote:

'Stel starters vrij van overdrachtsbelasting'

ZOETERMEER - Stel starters op de woningmarkt tijdelijk vrij van het betalen van overdrachtsbelasting. Dat zorgt voor de broodnodige doorstroming op de woningmarkt en is ook goed voor de staatskas.
Dat stellen brancheorganisatie Bouwend Nederland en de Neprom (Vereniging Nederlandse projectontwikkelingsmaatschappijen). Nu worden starters aan alle kanten afgeremd.

De toch al strenge hypotheekregels worden nog verder aangescherpt en startende kopers krijgen het in de eerste zeven jaar extra zwaar door de verplichting om in die periode snel af te lossen, aldus de twee organisaties.

Stimuleren huizenmarkt
Een tijdelijke en eenmalige vrijstelling van de overdrachtsbelasting is een eenvoudige manier om starters te stimuleren een huis te kopen. Dat levert volgens Bouwend Nederland en Neprom de staatskas geld op, want het bevordert de doorstroming op de woningmarkt.

,,De laatste jaren zijn de overheidsinkomsten uit overdrachtsbelasting al gehalveerd omdat de woningmarkt op slot zit'', aldus de organisaties.

Een verhuizing leidt volgens hen tot minimaal drie andere verhuizingen. ,,Starters kopen een bestaande woning. De vertrekkende eigenaren kopen een andere woning, waarvoor zij wel overdrachtsbelasting afdragen enzovoort, enzovoort.

Mensen die verhuizen geven bovendien veel geld uit aan hun nieuwe woning. En dat is goed voor de economie.'' Op de huurmarkt komt door het vertrek van de starter weer ruimte. (ANP)

Bron: AD.nl

quote:

Op dinsdag 8 februari 2011 20:16 schreef Terrorizer het volgende:

[..]

Dus de starter moet de markt maar even redden. Hoop dat potentiele starters het door hebben en gewoon nieuwbouw kopen, laat die mensen maar lekker met hun 'dure' huizen zitten.

quote:

Op dinsdag 8 februari 2011 20:16 schreef Bayswater het volgende:
Arizona Doe mij maar de Garden State, maar liggen de prijzen ook aanzienlijk hoger.

Net de krimpgebieden tov de Randstad in Nederland.

quote:

Op dinsdag 8 februari 2011 20:18 schreef Bayswater het volgende:

[..]

De starter is het eerste steentje van de dominorij in een tijd dat je eerst moet verkopen,

quote:

Op dinsdag 8 februari 2011 20:19 schreef michaelmoore het volgende:

[..]

Nou in Florida en Washington kun je ze ook voor die prijs kopen hoor, alleen in New York en LA niet

quote:

Op dinsdag 8 februari 2011 20:23 schreef Bayswater het volgende:
Bestond dat al niet een huizenruilkoopmarkt?

quote:

Op dinsdag 8 februari 2011 20:25 schreef Basp1 het volgende:

[..]

Begin een website zou ik zeggen.

quote:

Op dinsdag 8 februari 2011 20:16 schreef Terrorizer het volgende:

Dus de starter moet de markt maar even redden. Hoop dat potentiele starters het door hebben en gewoon nieuwbouw kopen, laat die mensen maar lekker met hun 'dure' huizen zitten.

quote:

Op dinsdag 8 februari 2011 20:18 schreef Bayswater het volgende:

[..]

De starter is het eerste steentje van de dominorij in een tijd dat je eerst moet verkopen,

quote:

Op dinsdag 8 februari 2011 20:21 schreef Terrorizer het volgende:

[..]

Ze kunnen ook gewoon elkaar's huizen gaan kopen. Na 10 transacties zijn ze superrijk, en gaat de HRA ook met een factor 10 omhoog.

quote:

Op dinsdag 8 februari 2011 21:38 schreef xenobinol het volgende:
Right... de starter heeft altijd al de markt bepaald. Het zijn starters die telkens maar meer geld in de markt pompten. Ten gunste van de doorstromers... maar dat spelletje is voorlopig gespeeld.

quote:

Op dinsdag 8 februari 2011 21:44 schreef Whuzz het volgende:

[..]

Leg mij eens uit hoe een starter meer geld in de markt pompt in het volgende simpele voorbeeld.

Starter koopt starterwoning van 200k. Het gezin uit de starterwoning koopt een huis van 400k voor de volgende uitbreiding. De mensen uit het huis van 400k verhuizen naar een huis van 700k om in elk geval tot hun pensioen in te wonen.

Wie pompt er nu het meeste geld in de markt?

quote:

Op dinsdag 8 februari 2011 21:52 schreef Terrorizer het volgende:

[..]

De starter met 200k. De rest zit al in de markt.

quote:

En hoeveel van de 400k en 700k bestaat uit 'overwaarde' en verkoop van oude huis?

quote:

Op dinsdag 8 februari 2011 21:56 schreef Whuzz het volgende:

[..]

Als ze allemaal de aankoopprijs uit eigen geld financieren, brengt de starter 200k in de markt, het middengezin ook, en het laatste zelfs 300k.
"zit al in de markt" is natuurlijk onzin. Alle drie de huizen zitten al in de markt. Als je het op die manier bekijkt zijn het alleen mensen die nieuwbouwhuizen kopen die nieuw geld in de markt brengen. En dan maakt het dus weer niet uit of het starters zijn of niet.

quote:

Niets, volgens jullie voorspellingen althans. De huizen hadden allemaal 80% onderwaarde na de enorme ineenstorting van de markt.

quote:

Op dinsdag 8 februari 2011 22:05 schreef Terrorizer het volgende:

[..]

Tuurijk niet, het gaat om 'nieuw' geld in de markt brengen, niet nieuwe huizen.

quote:

Op dinsdag 8 februari 2011 22:05 schreef Terrorizer het volgende:

[..]

Tuurijk niet, het gaat om 'nieuw' geld in de markt brengen, niet nieuwe huizen.
Als de 2e zonder problemen 300k op tafel kan brengen lost die gewoon zijn huis af dan zijn we ook klaar. En kan die zijn volgende huis kopen.

[..]

Precies, dan was onderwaarde geen probleem meer.

quote:

Op dinsdag 8 februari 2011 22:10 schreef Whuzz het volgende:

[..]

Juist en dan brengt dus het 3e gezin het meest in de markt en niet de starter.
Als ik een huisje koop van 150k, daar 20 jaar blijf wonen en dik carriere maak en dan een huis van 1,5 miljoen laat bouwen breng ik toch echt een boel meer geld in de markt dan toen ik een starter was. Gewoon weer Xenonzin dus.

quote:

Op dinsdag 8 februari 2011 22:10 schreef Whuzz het volgende:

[..]

Juist en dan brengt dus het 3e gezin het meest in de markt en niet de starter.
Als ik een huisje koop van 150k, daar 20 jaar blijf wonen en dik carriere maak en dan een huis van 1,5 miljoen laat bouwen breng ik toch echt een boel meer geld in de markt dan toen ik een starter was. Gewoon weer Xenonzin dus.

_{Ik vraag me serieus af waarom hij constant met dat soort overduidelijk foute stellingen op de proppen komt. Hij lijkt me intelligent genoeg om zelf te beseffen dat het onzin is, dus wat is dan de reden?}

quote:

Op dinsdag 8 februari 2011 22:11 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Als die persoon dik carriere heeft gemaakt dan koopt hij toch gewoon een 2de woning. Die oude onverkoopbare woning kan je gewoon gaan verhuren

quote:

Op dinsdag 8 februari 2011 22:13 schreef Terrorizer het volgende:

[..]

En dan lig je nog wakker van die 200k?
Tenzij de eerste woning ineens 1mln waard is, en de starter 1mln moet ophoesten. Wie is dan de baas?

quote:

Op dinsdag 8 februari 2011 22:14 schreef Whuzz het volgende:

[..]

Geef nou maar toe dat je onzin uitkraamde Xeno, het is overduidelijk
Anyway. Ik ga in bad en dan lekker pitten. Weer een dag zonder instorting van de huizenmarkt.
Serieus Xeno, als ik het niet meer mee ga maken klaag ik je aan. Je hebt me spektakel beloofd

quote:

Op dinsdag 8 februari 2011 22:15 schreef Whuzz het volgende:

[..]

Wat heeft het nou met "de baas" te maken? Xeno poneert een domme stelling die simpel te ontkrachten is. Jij probeert hem te verdedigen wat zo mogelijk nog dommer is
En nu lul je er maar wat omheen

Nu echt slapen. Zouden jullie ook moeten doen

quote:

Op dinsdag 8 februari 2011 22:35 schreef xenobinol het volgende:
OMG het probleem is te moeilijk voor Whuzz
Banken willen alleen maar geld aan doorstromers blijven geven als starters bereid zijn hetzelfde te doen, anders werkt het pyramidespel niet meer. Immers het vooruitzicht op eeuwig stijgende huizenprijzen is de garantie voor de bank dat hij zijn geld terug kan krijgen. Als starters staken hebben huiseigenaren niets meer te willen

quote:

Op dinsdag 8 februari 2011 21:38 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Right... de starter heeft altijd al de markt bepaald. Het zijn starters die telkens maar meer geld in de markt pompten. Ten gunste van de doorstromers... maar dat spelletje is voorlopig gespeeld.

quote:

Op dinsdag 8 februari 2011 22:57 schreef skrn het volgende:

[..]

Maar .. de werkloosheid in Nederland blijft onverminderd laag en de huurmarkt wordt ook strenger. Kapitaalkrachtige starters genoeg lijkt me. In dat opzicht zullen de huizenprijzen toch niet heel veel meer dalen?

Of kan er nog eens 10% van af?

quote:

Op dinsdag 8 februari 2011 22:57 schreef skrn het volgende:

Maar .. de werkloosheid in Nederland blijft onverminderd laag

quote:

en de huurmarkt wordt ook strenger.

quote:

Kapitaalkrachtige starters genoeg lijkt me. In dat opzicht zullen de huizenprijzen toch niet heel veel meer dalen?

quote:

Of kan er nog eens 10% van af?

quote:

Op dinsdag 8 februari 2011 20:16 schreef Terrorizer het volgende:

[..]

Dus de starter moet de markt maar even redden. Hoop dat potentiele starters het door hebben en gewoon nieuwbouw kopen, laat die mensen maar lekker met hun 'dure' huizen zitten.

quote:

Op dinsdag 8 februari 2011 23:24 schreef xenobinol het volgende:

[..]

hoax

[..]

oehoe....

quote:

Op woensdag 9 februari 2011 07:36 schreef Innercircle het volgende:
Prijs van huis in Brabant kan heel hoog zijn

Yep prijs van huis is heel duur in Brabant - tijd dat ze weer normaal worden.

quote:

Op woensdag 9 februari 2011 08:37 schreef Basp1 het volgende:

[..]

Ach dan staan er in dat lijstje allemaal dorpen waar voornamelijk grote woningen staan en geen appartementen of wijken vol met rijtjeshuizen, dus ja logisch dat die prijzen zo hoog zijn.

quote:

Op woensdag 9 februari 2011 01:29 schreef HansvD het volgende:

[..]

vergeet de extra kosten bij nieuwbouw niet: bouwrente, keuken, badkamer, tuin, terras, oprit, verf, vloer, behang enz. Enz. Een huis van een paar jaar oud kan dan nog wel eens goedkoper zijn.

quote:

Op woensdag 9 februari 2011 08:47 schreef xenobinol het volgende:
Een huis van een paar jaar oud is niet goedkoper.... 10% k.k. en de wens van de vorige eigenaar als zijn 'eigen' centjes terug te zien zorgt daar wel voor.

quote:

Op woensdag 9 februari 2011 07:15 schreef Whuzz het volgende:

Was die lage werkloosheid maar een hoax... ik zoek nog 4 man voor in mijn team, maar het is momenteel nog erger een werknemersmarkt dan het een kopersmarkt is
Wat dat betreft ligt de crisis echt al ruim een jaar achter ons.

quote:

Oh, en goedemorgen. Zoals mijn Franse leraar de les altijd begon op woensdag:
Woensdag, oh woensdag, schoonste dag der dagen.
's morgens nog een halve week, 's avonds slechts twee dagen!

quote:

Op woensdag 9 februari 2011 07:36 schreef Innercircle het volgende:

Yep prijs van huis is heel duur in Brabant - tijd dat ze weer normaal worden.

quote:

Op woensdag 9 februari 2011 08:53 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Brabant is inderdaad de top van de zeepbel... Je zal daar maar de afgelopen jaren gekocht hebben

quote:

Op woensdag 9 februari 2011 08:47 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Bouwrente is ook zo'n mooie uitvinding
Betaal je bij elk ander product een rente tijdens de productie en opslagfase? Nee natuurlijk niet, enkel de bouwmaffia
Een huis van een paar jaar oud is niet goedkoper.... 10% k.k. en de wens van de vorige eigenaar als zijn 'eigen' centjes terug te zien zorgt daar wel voor.

quote:

Op woensdag 9 februari 2011 08:57 schreef lutser.com het volgende:

[..]

Dan heb je nu al een aantal jaren lekker in het gezellige Brabant gewoond, nog altijd een stuk beter dan je dagen in de flevopolder slijten.

quote:

Op woensdag 9 februari 2011 08:51 schreef xenobinol het volgende:
Niemand wil met jouw samenwerken Whuzz

quote:

En wat betreft die arbeidsmarkt... mensen met bepaalde kwaliteiten konden ook tijdens het hoogtepunt van de crisis werk vinden. Toch zijn er een hoop mensen die gewoon met geen mogelijkheid meer werk kunnen vinden en dat zijn echt niet alleen maar 50+'ers. Uiteraard zijn er laag betaalde baantjes genoeg... die waren er ook zat tijdens het hoogtepunt van de crisis.

quote:

Op woensdag 9 februari 2011 08:59 schreef antfukker het volgende:
Sommige mensen zullen liever in de flevopolder willen wonen dan in Brabant

quote:

Op woensdag 9 februari 2011 09:02 schreef Scorpie het volgende:
De arbeidsmarkt trekt als een gek aan. In bepaalde sectoren wordt je nu alweer gek gemaakt door headhunters.

quote:

Op woensdag 9 februari 2011 09:04 schreef antfukker het volgende:

[..]

Klopt, ik word wekelijks gebeld met als lokkertje: "In vast dienstverband werken en met een ZZP loon" . Overigens is het in de bouwwereld nog armoe hoor ;-)

quote:

Op woensdag 9 februari 2011 08:45 schreef Whuzz het volgende:

. Steenbergen is zegmaar het Dronten van Brabant

quote:

Op woensdag 9 februari 2011 09:21 schreef Basp1 het volgende:

[..]

Ik dacht toch echt dat dat tegenwoordig maaskantje zou zijn.

quote:

Op woensdag 9 februari 2011 08:47 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Bouwrente is ook zo'n mooie uitvinding
Betaal je bij elk ander product een rente tijdens de productie en opslagfase? Nee natuurlijk niet, enkel de bouwmaffia

quote:

Een huis van een paar jaar oud is niet goedkoper.... 10% k.k. en de wens van de vorige eigenaar als zijn 'eigen' centjes terug te zien zorgt daar wel voor.

quote:

Op woensdag 9 februari 2011 09:53 schreef HansvD het volgende:

[..]

In je nieuwe huis moet je naast de kosten voordat je er kunt wonen rekenen op zeg 10.000 euro voor een keuken, 2000 voor de vloer beneden, 500 voor de vloer boven, 4000 badkamer, 2000 tuin + oprit.

Dus dat kan flink oplopen..

quote:

Noord-Holland heeft tekort van 30.000 huizen
Noord-Holland heeft ondanks een hoge productie aan nieuwbouw al enkele jaren een tekort van zo'n 30.000 woningen, vooral in het zuiden van de provincie.

Dat staat in de Monitor Woningbouw 2010, die Noord-Holland woensdag heeft gepresenteerd.

Uit het overzicht blijkt dat er de laatste jaren ruim elfduizend huizen per jaar zijn bijgebouwd in Noord-Holland. In 2007 en 2008 leidde dat tot een daling van het woningtekort, maar in 2009 en vorig jaar is het tekort stabiel gebleven. Volgens de provincie komt dat doordat de vraag naar nieuwe woningen in die jaren net zo hard steeg als het aantal gebouwde huizen.

Volgens de Noord-Hollandse gedeputeerde voor Wonen, Sascha Baggerman (PvdA), is het van groot belang dat er de komende jaren flink veel nieuwe huizen worden gebouwd in de provincie.

Baggerman benadrukt wel dat de woonconsument steeds kritischer wordt en dat er steeds meer op kwaliteit wordt gelet. Volgens Baggerman brengt een beter woningaanbod ook de doorstroming op de woningmarkt op gang.

Of er in de komende jaren voldoende nieuwe woningen worden gebouwd, is echter zeer de vraag. Uit het overzicht van de provincie blijkt dat veel gemeenten in Noord-Holland door de economische crisis hun nieuwbouwplannen hebben uitgesteld tot na 2015.

quote:

Op woensdag 9 februari 2011 13:51 schreef HansvD het volgende:

Uit het overzicht van de provincie blijkt dat veel gemeenten in Noord-Holland door de economische crisis hun nieuwbouwplannen hebben uitgesteld tot na 2015.

quote:

Op woensdag 9 februari 2011 14:00 schreef Whuzz het volgende:

[..]

En Xeno had nog wel zo zijn hoop gevestigd op goedkope nieuwbouw.

quote:

Op woensdag 9 februari 2011 14:01 schreef Basp1 het volgende:

[..]

Nee een ingestorte woningmarkt door een overaanbod.

quote:

Op woensdag 9 februari 2011 14:02 schreef Scorpie het volgende:

[..]

Xeno had zo ongeveer zijn hoop op elke strohalm gevestigd.

quote:

Nederland telt
16.666.668
inwoners op
woensdag 9 februari 2011
14:04:16 GMT +01:00

quote:

Op woensdag 9 februari 2011 14:06 schreef lutser.com het volgende:

[..]

En ondertussen op weg naar de 17miljoen inwoners. Dat gaat de huizenprijs vast drukken.

[..]

quote:

107 Teletekst wo 09 feb
***************************************
Recordaantal immigranten in 2010

***************************************
` Vorig jaar is een recordaantal mensen
in Nederland komen wonen.Volgens het
CBS waren het er 150.000,drieduizend
meer dan in 2009.Het aantal immigranten
is sinds 2006 elk jaar gestegen.Het
zijn vooral mensen uit de EU-lidstaten
die naar Nederland komen.

Vorig jaar vertrokken in totaal 118.000
mensen uit Nederland,een stijging van
zesduizend.Het is voor het eerst in
drie jaar dat het aantal emigranten
stijgt.Vooral Nederlanders en mensen
die zijn geboren in andere landen van
de EU zijn vorig jaar vertrokken.

Op 1 januari woonden in Nederland 16,7
miljoen mensen,80.000 meer dan in 2010.

quote:

Op woensdag 9 februari 2011 14:21 schreef Whuzz het volgende:
DIe komen straks bij Xeno inwonen wanneer "sociaal huren" echt sociaal wordt. "Scheefhuren doe je nooit alleen!" wordt de nieuwe slogan van Dronten

quote:

Op woensdag 9 februari 2011 14:26 schreef HansvD het volgende:

[..]

Met de oude slogans gecombineerd:

'Scheefhuren, Dronten geeft je de ruimte'.
'Scheefhuren, Doe het in Dronten'
'Scheefhuren, Het komt van de grond in Dronten'

quote:

Op woensdag 9 februari 2011 09:53 schreef HansvD het volgende:

Maar op het moment is dat gewoon zo. En dat kost dus aardig wat geld.

quote:

Vanaf het moment van verwerven van de grond door het bouwbedrijf totdat je bij de notaris bent geweest betaal je 8% over de grondprijs. (Niet aftrekbaar d.m.v. HRA)

Vervolgens ga je per opgeleverd deel betalen. Ben je dan al bij de notaris geweest kun je de betaalde rente wel aftrekken.

quote:

Het bouwbedrijf dient een huis binnen 200 werkbare dagen op te leveren. Met een beetje pech ben je dus al een jaar aan het betalen voordat je in je woning kunt, dat kan aardig oplopen.

quote:

In je nieuwe huis moet je naast de kosten voordat je er kunt wonen rekenen op zeg 10.000 euro voor een keuken, 2000 voor de vloer beneden, 500 voor de vloer boven, 4000 badkamer, 2000 tuin + oprit.

Dus dat kan flink oplopen.

Huizen van 5 jaar oud hebben meestal nog wel een goede keuken, badkamer en tuin en zijn niet zo veel in prijs gestegen. Als je tevreden bent met de keuken, badkamer en tuin die er in zit valt die 10% kk wel mee ten opzichte van alles nieuw kopen.

quote:

Grootste voordeel van nieuwbouw is dan ook dat je meteen alles naar je eigen smaak kunt inrichten. Dat was vooral mijn reden op nieuw te kopen, niet de K.k.

quote:

Op woensdag 9 februari 2011 13:51 schreef HansvD het volgende:

[..]

quote:

Op woensdag 9 februari 2011 13:51 schreef HansvD het volgende:

[..]

quote:

Op woensdag 9 februari 2011 15:05 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Iets met WC eend. Als er zo'n tekort is, waarom vliegen de woningen dan niet als warme broodjes over de toonbank?

quote:

Op woensdag 9 februari 2011 15:16 schreef lutser.com het volgende:

[..]

Omdat er geen vertrouwen is.

quote:

Op woensdag 9 februari 2011 15:34 schreef Whuzz het volgende:
Xeno ziet de boot vertrekken, baalt dat hij hem gemist heeft en vraagt zich nu af of hij er achteraan moet zwemmen of heeeel lang op de volgende moet wachten.

quote:

Op woensdag 9 februari 2011 15:37 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Ga eens aan het werk Whuzz... ik begrijp best waarom jij 4 collega's nodige hebt nl. om jouw werk te doen

quote:

Op woensdag 9 februari 2011 15:38 schreef Whuzz het volgende:

[..]

Multitasken heet dat Xeno

quote:

Op woensdag 9 februari 2011 15:01 schreef xenobinol het volgende:
[..]
De koper die er mee instemt is het inderdaad kwijt.

quote:

8% OMG... waar krijg je tegenwoordig 8% rendement op geinvesteerd geld... juist bij mensen die bouwrente betalen

quote:

Momenteel is daar vast over te onderhandelen, het is niet zo alsof ze om komen in het werk.

quote:

Valt wel mee? Tja... het blijft tweedehands spul en daar betaal je meestal minder voor en de k.k. van de vorige eigenaar betalen is gewoon een slecht idee.

quote:

Kan bij een bestaand huis toch ook? Nee... niet als je de k.k. van de vorige eigenaar moet betalen.... dan heb je geen geld meer over

quote:

Op dinsdag 8 februari 2011 22:56 schreef lutser.com het volgende:

[..]

Als de huiseigenaren niet verkopen hebben de starters geen huis

quote:

Op woensdag 9 februari 2011 15:41 schreef Boris_Karloff het volgende:

[..]

Huizen zullen altijd gebouwd worden, dus dat is niet waar.

quote:

Op woensdag 9 februari 2011 15:38 schreef xenobinol het volgende:
2011 wordt een bloedbad

quote:

Op woensdag 9 februari 2011 15:42 schreef lutser.com het volgende:

[..]

Klopt na de implosie van januari zal de slachting in februari pas echt grote vormen aannemen.

quote:

Op woensdag 9 februari 2011 15:45 schreef xenobinol het volgende:

[..]

januari 2011 zal in ieder geval heel veel slechter zijn geweest als december 2010.

quote:

Op woensdag 9 februari 2011 15:41 schreef HansvD het volgende:
Ja, en dat geef ik dus aan. Wil je een nieuwbouwhuis zul je wel moeten.

quote:

Ja, en dat geef ik dus aan. Wil je een nieuwbouwhuis zul je wel moeten. (Of sneller tekenen bij een notaris)

quote:

Veel geluk met onderhandelen. Er is echt geen bouwer die eerst een huis neerzet en dan pas geld gaat vragen als het klaar is.

quote:

En om niet 8% te betalen laat je het passeren bij de notaris en betaal je het van je hypotheek. En wettelijk mag de bouwer dus 200 werkbare dagen besteden aan het bouwen.

quote:

Helemaal naar eigen smaak? Succes met alle aanpassingen.

Mijn punt was (en is) in het totaal plaatje is nieuwbouw niet altijd goedkoper.

quote:

Op woensdag 9 februari 2011 15:48 schreef Whuzz het volgende:

... zoals elk jaar het geval is.

quote:

Op woensdag 9 februari 2011 15:42 schreef Whuzz het volgende:

[..]

Is dat er net zo een als dat de huizenprijzen altijd zullen stijgen?

quote:

Op woensdag 9 februari 2011 15:56 schreef Scorpie het volgende:
Ah, de Januari roepers roepen nu Februari. Leuk spelletje dit.

quote:

Op woensdag 9 februari 2011 15:57 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Waar?

Lutser.com was sarcastisch Scorp

quote:

Op woensdag 9 februari 2011 15:55 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Maar januari 2011 zal bijzonder veel slechter zijn als januari 2007

quote:

Op woensdag 9 februari 2011 15:54 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Moeten?

quote:

Moeten?

quote:

Dat betwijfel ik, als kopers ze anders niet meer kopen dan stoppen ze vanzelf met deze praktijk. Het hele bouwrente model is gestoeld op het feit dat kopers er mee instemmen. In het bedrijfsleven is het redelijk gebruikelijk dat je of vooruit betaald of dat je op krediet koopt.
Over alles valt te onderhandelen in het leven dus ook over bouwrente en de hoogte daarvan en je positie als koper is op dit moment erg gunstig.

quote:

Dat zal vast per contract vast gelegd zijn, ik vind het raar als de wetgever zich hier mee zou gaan bemoeien.

quote:

Je bedoelt dat jij je eigen woning hebt laten ontwerpen en bouwen?

quote:

Op woensdag 9 februari 2011 16:00 schreef HansvD het volgende:

Conclusie: Je weet er geen klap van.

quote:

Op woensdag 9 februari 2011 16:00 schreef HansvD het volgende:

Conclusie: Je weet er geen klap van.

quote:

Op woensdag 9 februari 2011 16:04 schreef Whuzz het volgende:
_{Misschien mist hij vriendje huizenmarkt-spamhoerrrr?}

quote:

Op woensdag 9 februari 2011 16:07 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Nee hoor... als ik hem/haar mis ga ik gewoon naar zijn/haar blog toe

quote:

Op woensdag 9 februari 2011 16:06 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Zegt cognitieve dissonantie je iets?

quote:

Op woensdag 9 februari 2011 15:56 schreef Scorpie het volgende:
Ah, de Januari roepers roepen nu Februari. Leuk spelletje dit.

quote:

Op woensdag 9 februari 2011 16:11 schreef HansvD het volgende:

[..]

Daar heb je flink last van..

Maar goed heb je al een aannemer gevonden die geen bouwrente rekent voor een nieuw te bouwen huis en waar je geen termijnen tijdens de bouw hoeft te betalen?

quote:

Op woensdag 9 februari 2011 16:13 schreef Hanoying het volgende:

In vathorst kan je woningen v.o.n. kopen die al (zo goed als) opgeleverd zijn. Ook nog eens goedkoper dan dezelfde huizen (met dezelfde opleverdatum) een jaar geleden.

quote:

Op woensdag 9 februari 2011 16:13 schreef Hanoying het volgende:

[..]

In vathorst kan je woningen v.o.n. kopen die al (zo goed als) opgeleverd zijn. Ook nog eens goedkoper dan dezelfde huizen (met dezelfde opleverdatum) een jaar geleden.

quote:

Op woensdag 9 februari 2011 16:11 schreef HansvD het volgende:

Maar goed heb je al een aannemer gevonden die geen bouwrente rekent voor een nieuw te bouwen huis en waar je geen termijnen tijdens de bouw hoeft te betalen?

quote:

Op woensdag 9 februari 2011 16:11 schreef Hanoying het volgende:

[..]

Heb ik iets gemist? Is de woningmarkt weer omhoog aan het knallen ?

quote:

Op woensdag 9 februari 2011 16:16 schreef inXs het volgende:

[..]

En als je dan even kritisch kijkt zijn het eigenlijk de woningen die je toch niet al had willen hebben

quote:

Op woensdag 9 februari 2011 16:16 schreef xenobinol het volgende:

[..]
Ik hoef geen aannemer te gaan zoeken want ik heb geen wens om te gaan bouwen. Maar mocht ik een kavel kopen en gaan bouwen dan is het in deze tijd prima onderhandelen.

quote:

Op woensdag 9 februari 2011 16:17 schreef Prutzenberg het volgende:

[..]

Het is net als met de beursmannetjes: minder slecht nieuws is goed nieuws.

quote:

Op woensdag 9 februari 2011 16:19 schreef HansvD het volgende:

Waarom beweer je van alles terwijl je er dus niets vanaf weet?

quote:

Op woensdag 9 februari 2011 16:13 schreef Hanoying het volgende:
In vathorst kan je woningen v.o.n. kopen die al (zo goed als) opgeleverd zijn. Ook nog eens goedkoper dan dezelfde huizen (met dezelfde opleverdatum) een jaar geleden.

quote:

Op woensdag 9 februari 2011 16:19 schreef xenobinol het volgende:
Omdat het zeer aannemelijk is

quote:

Op woensdag 9 februari 2011 16:23 schreef HansvD het volgende:

[..]

En gevraagd of dat zonder bouwrente is? Vrijwel alle bouwers vragen ook dan nog bouwrente

VON heeft natuurlijk niets met bouwrente te maken.

quote:

Op woensdag 9 februari 2011 16:25 schreef Prutzenberg het volgende:

[..]

Als die krengen nu al niet (meer) verkopen, denk je dan dat het gaat helpen om de bouwrente op te laten lopen? Dit is een typisch gevalletje ondernemersrisico en dat begrijpen die bouwers maar al te goed.

quote:

Op woensdag 9 februari 2011 16:25 schreef Prutzenberg het volgende:

[..]

Als die krengen nu al niet (meer) verkopen, denk je dan dat het gaat helpen om de bouwrente op te laten lopen? Dit is een typisch gevalletje ondernemersrisico en dat begrijpen die bouwers maar al te goed.

quote:

Op woensdag 9 februari 2011 16:25 schreef HansvD het volgende:

Kinderen van 3 denken ook dat hun papa de sterkste van de wereld is.

Tot ze zelf de wereld ontdekken

quote:

Op woensdag 9 februari 2011 16:23 schreef HansvD het volgende:

[..]

En gevraagd of dat zonder bouwrente is? Vrijwel alle bouwers vragen ook dan nog bouwrente

VON heeft natuurlijk niets met bouwrente te maken.

quote:

Op woensdag 9 februari 2011 16:32 schreef xenobinol het volgende:
Maar die aanname is dan ook niet op rationele argumenten gefundeerd

quote:

Op woensdag 9 februari 2011 16:31 schreef HansvD het volgende:

[..]

Dit is een aanname of weet je het zeker?

Er zijn genoeg bouwers die gewoon bouwrente vragen, ook als het huis al af is.

En omdat het risico nu te groot is wordt er dus pas gebouwd als er genoeg verkocht is.

quote:

Op woensdag 9 februari 2011 16:31 schreef HansvD het volgende:

Dit is een aanname of weet je het zeker?

quote:

Er zijn genoeg bouwers die gewoon bouwrente vragen, ook als het huis al af is.

quote:

En omdat het risico nu te groot is wordt er dus pas gebouwd als er genoeg verkocht is.

quote:

Op woensdag 9 februari 2011 16:35 schreef Hanoying het volgende:

[..]

Geen idee.

quote:

Wat ik wel weet is dat je een stuk beter af bent door huis X dat in Maart 2011 opgeleverd wordt nu te kopen voor 273 dan een jaar geleden voor 279. Scheelt je ten eerste 6 mille en ten tweede een jaar lang hypotheekrente, ook zeker 6 mille na HRA.

quote:

Bovendien is er zo onderhand nog wel wat meer af te neuzelen (en/of gratis "opties" bij te krijgen), de projectontwikkelaar vindt het niet leuk dat zijn huizen niet verkocht zijn terwijl het project ten einde loopt. Zeker gezien het feit dat er al nieuwe fases gebouwd moeten gaan worden en die pas kunnen starten als er een bepalald percentage van die nieuwe fases verkocht is. Dat lukt je nooit zonder eerst de eerste fase weg te zetten..

quote:

Op woensdag 9 februari 2011 16:38 schreef Prutzenberg het volgende:

Die bouwrente wordt óf verlaagd, óf niet gerekend. Men wil gewoon verkopen, anders waren ze geen aannemer/projectontwikkelaar geworden maar bankier.

quote:

Op woensdag 9 februari 2011 15:42 schreef Whuzz het volgende:

[..]

Is dat er net zo een als dat de huizenprijzen altijd zullen stijgen?

quote:

Op woensdag 9 februari 2011 16:38 schreef Prutzenberg het volgende:

[..]
Gewoon boerenverstand.
Als het huis nu niet verkocht wordt voor 200k dan is het niet waarschijnlijk dat het over een jaar wél voor 207k, of over drie jaar voor 221k (reken zelf maar door) verkocht wordt.
Die bouwrente wordt óf verlaagd, óf niet gerekend. Men wil gewoon verkopen, anders waren ze geen aannemer/projectontwikkelaar geworden maar bankier.

quote:

Op woensdag 9 februari 2011 16:42 schreef Boris_Karloff het volgende:

[..]

Nee, dat is economisch gewoon niet mogelijk. Maar helemaal niets bouwen is gewoon niet mogelijk.

quote:

Op woensdag 9 februari 2011 16:41 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Lijkt mij een aannemelijk argument

In een kopersmarkt kun je niet meer dezelfde regels hanteren als in een verkopersmarkt.

quote:

Op woensdag 9 februari 2011 16:11 schreef Hanoying het volgende:

[..]

Heb ik iets gemist? Is de woningmarkt weer omhoog aan het knallen ?

De markt ligt nog altijd volledig op zijn gat hoor, prima tijd om niet gekocht te hebben

quote:

Op woensdag 9 februari 2011 16:44 schreef HansvD het volgende:
Meestal verlaagd, maar naar 0 vrijwel nooit.

quote:

Op woensdag 9 februari 2011 16:39 schreef HansvD het volgende:

Inderdaad, dat scheelt veel geld al betaal je over het algemeen nog wel een stuk bouwrente. Tenzij je echt de enige bent die belangstelling heeft.

quote:

Op woensdag 9 februari 2011 16:47 schreef Boris_Karloff het volgende:

[..]

Ja, net zoals de economische crisis al weer voorbij is en alle economische problemen als sneeuw voor de zon verdwenen zijn (of misschien hebben we ze door al dat overheidsingrijpen een paar jaar vooruit geschoven)

quote:

Op woensdag 9 februari 2011 16:48 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Waarom niet? Als je daarmee je huis verkocht krijgt? Die onverkoopbare woning zorgt ervoor dat je werkkapitaal daar in vast zit. Dit voorkomt dat je verder kan gaan met geld verdienen, de schade is dus potentieel veel groter dan stug vast te houden aan de 'oude regeltjes'.

quote:

Je gaf net zelf al aan dat als er een 'enige kandidaat' dit wel eens het geval kan zijn.

quote:

Op woensdag 9 februari 2011 16:48 schreef Hanoying het volgende:

[..]

Er wordt momenteel ontzettend veel heringericht in de ontwerp plannen, kavels worden verkleind, de uitgeefbare grond vergroot door de openbare ruimte te vernaggelen, etc.

quote:

Op woensdag 9 februari 2011 16:52 schreef HansvD het volgende:

[..]

Bij mij in elk geval niet. En waarom wel? Omdat jij dat denkt?

[..]

Inderdaad KAN zijn, jij doet alsof het altijd zo is en ik probeer je uit die droom te helpen.

quote:

Op woensdag 9 februari 2011 16:54 schreef Prutzenberg het volgende:

[..]

Jij wilde die woning te graag.

quote:

Op woensdag 9 februari 2011 16:55 schreef Terrorizer het volgende:
Of je wacht gewoon even tot de bouw afgerond is.

Als het even leeg staat, is het ineens goedkoper dan dat je koopt met heel die riedel van bouwdepot, bouwrente.

Er staat op funda genoeg woningen van net afgeronde nieuwbouw. V.o.n.

quote:

Op woensdag 9 februari 2011 16:58 schreef HansvD het volgende:

[..]

Ik zie er ook geen probleem in. Prima woning.

En: Goedkoper dan huren.

quote:

Op woensdag 9 februari 2011 16:48 schreef Hanoying het volgende:
Als de mensen in rijen klaar stonden om de huizen te kopen was niet de helft van het project onverkocht. Vathorst, Leidse Rijn, Stadshagen, etc. krijgen hun nieuwe woningen nauwelijks meer van de hand en zijn al blij als de woningen verkocht worden voordat een deelfase gecompleteerd is.

quote:

In het bouwen van de nieuwe fases zit momenteel al helemaal vertraging omdat er simpelweg niemand meer op inschrijft (op wat hoekwoningen en dergelijk na).

quote:

Ondertussen hebben de gemeentes en de projectontwikkelaars al lang en breed gerekend met verwachte opbrengsten uit de toekomstige fases, staat er veel grond op rente en is de nood er hoog.

quote:

Er wordt momenteel ontzettend veel heringericht in de ontwerp plannen, kavels worden verkleind, de uitgeefbare grond vergroot door de openbare ruimte te vernaggelen, etc. Ik kan je vertellen dat de paniek in gemeenteland groot is.

quote:

Op woensdag 9 februari 2011 16:58 schreef HansvD het volgende:

[..]

Succes!

quote:

Op woensdag 9 februari 2011 16:58 schreef HansvD het volgende:

En: Goedkoper dan huren.

quote:

Op woensdag 9 februari 2011 17:02 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Zou best kunnen

Maar mijn reden om niet te kopen heeft voornamelijk te maken met het feit dat ik niet wil meedoen aan het nationale pyramidespel. Om ideolgische redenen dus

quote:

Op woensdag 9 februari 2011 16:53 schreef Prutzenberg het volgende:

[..]

Nou, dat zal helpen hoor.
In de huidige nieuwbouwwijken hebben ze al zoveel mogelijk woningen op zo min mogelijk grond gepropt. Mijn oma heeft in haar woningwetwoning meer ruimte dan een vrijstaande woning in de nieuwbouwwijk bij ons in het dorp.

quote:

Op woensdag 9 februari 2011 17:07 schreef HansvD het volgende:

Lijkt me ook verstandig, je weet er tenslotte zo weinig vanaf.

quote:

Op woensdag 9 februari 2011 17:09 schreef Hanoying het volgende:

[..]

Ik vind het zelf dan ook dieptriest dat veel wijken uit de jaren 70 er qua kavelgrootte, groenindeling, wegbreedtes, blauwe inpassing, etc. stukken beter uit zien dan wat er nu wordt ontwikkeld.

Je zou je feitelijk je ogen uit je kop moeten schamen. Eigenlijk zou de nieuwste wijk in een stad toch ook de kwalitatief beste moeten zijn? Dat lijkt me in ieder geval een gezonde ambitie.

Het omgekeerde is vaak waar. In masterplannen lijtk het behoorlijk wat en de projecten hebben mooie namen met "het kasteel", "de vesting" of "de grachten" maar in praktijk kan er nauwelijks een brandweerwagen komen, is de openbare ruimte er miniem, de waterinpassing net voldoende om een keurvergunning te krijgen en te kunnen onderhouden, wordt de parkeerbalans vaak alleen wijkbreed maar vrijwel nooit meer op straatniveau gehaald, zijn de kavels amper 100 m2 en de huizen van pure armoe maar 4 verdiepingen om er nog een beetje woonoppervlak in te projecteren.

Het is geen porem en we zouden ons met zijn allen moeten schamen.

Maar goed.. Dat is weer een heel andere discussie.

quote:

Op woensdag 9 februari 2011 17:09 schreef Hanoying het volgende:
Ik vind het zelf dan ook dieptriest dat veel wijken uit de jaren 70 er qua kavelgrootte, groenindeling, wegbreedtes, blauwe inpassing, etc. stukken beter uit zien dan wat er nu wordt ontwikkeld.

quote:

Op woensdag 9 februari 2011 17:16 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Maar in een pyramidespel wil je toch juist de waarheid verduisteren? Ach.... wat weet ik er ook van

quote:

Op woensdag 9 februari 2011 17:18 schreef xenobinol het volgende:
Maar alles wordt tegenwoordig toch kleiner? Computers, telefoons, auto's en zelfs de pakken waspoeder. Kleiner is beter, kleiner is helemaal in

quote:

Op woensdag 9 februari 2011 17:09 schreef Hanoying het volgende:
Het is geen porem en we zouden ons met zijn allen moeten schamen.

quote:

Op woensdag 9 februari 2011 17:09 schreef Hanoying het volgende:

[..]

Ik vind het zelf dan ook dieptriest dat veel wijken uit de jaren 70 er qua kavelgrootte, groenindeling, wegbreedtes, blauwe inpassing, etc. stukken beter uit zien dan wat er nu wordt ontwikkeld.

Je zou je feitelijk je ogen uit je kop moeten schamen. Eigenlijk zou de nieuwste wijk in een stad toch ook de kwalitatief beste moeten zijn? Dat lijkt me in ieder geval een gezonde ambitie.

Het omgekeerde is vaak waar. In masterplannen lijtk het behoorlijk wat en de projecten hebben mooie namen met "het kasteel", "de vesting" of "de grachten" maar in praktijk kan er nauwelijks een brandweerwagen komen, is de openbare ruimte er miniem, de waterinpassing net voldoende om een keurvergunning te krijgen en te kunnen onderhouden, wordt de parkeerbalans vaak alleen wijkbreed maar vrijwel nooit meer op straatniveau gehaald, zijn de kavels amper 100 m2 en de huizen van pure armoe maar 4 verdiepingen om er nog een beetje woonoppervlak in te projecteren.

quote:

Op woensdag 9 februari 2011 18:32 schreef Whuzz het volgende:

[..]

En zie daar mijn hoofdreden om geen nieuwbouw te kopen. Een wijk verderop is een flink nieuwbouw project. Huizen kosten ongeveer hetzelfde als wat het mijn heeft gekost, maar zijn wel een stuk kleiner, achtertuin de helft van de mijne, geen voortuin, en geen parkeerplek voor de deur.
Tuurlijk, de bouwkwalliteit is beter, de isolatie is beter en de CV installaties en dergelijke moderner. Maar de isolatie mijn huis pak ik zelf aan (wordt nooit zo goed als van zo'n nieuwbouwhuis, maar komt er toch in de buurt), de CV leidingen werk ik zelf weg, mijn ketel is beter dan die standaard in die huizen komt... Maar een tuin kun je niet zelf groter maken. De straat maak je zelf niet breder...

quote:

Op woensdag 9 februari 2011 19:04 schreef HansvD het volgende:
psssst, ze geloven hier niet dat nieuwbouw en bestaande bouw niet veel in prijs hoeft te schelen.....

quote:

Op woensdag 9 februari 2011 19:25 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Ik zie sowieso het voordeel van nieuwbouw niet echt.

Je zit eerst een tijd met dubbele lasten, dan moeten allerlei kinderziektes er nog uitgehaald worden en daarna mag je 2 jaar tegen bouwbehang aankijken en met een beetje pech ook nog geruime tijd door de modder naar je woning toe proberen te rijden.

Ik laat die Beta-versie's wel aan een ander over, geef mij maar een versie die af is.

quote:

Op woensdag 9 februari 2011 20:06 schreef Whuzz het volgende:
Die zijn dan wel gepland, dus er kómt wel een basisschool, een station, een bushalte, winkels... ergens in de komende 5 jaar...

quote:

Op woensdag 9 februari 2011 21:02 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Oh ja, dat gezeik krijg je er ook nog v.o.n. bij.

quote:

Op woensdag 9 februari 2011 22:10 schreef HansvD het volgende:

[..]

niet alles is zwart wit.... He dat zeggen jullie normaal tegen xeno

quote:

Op woensdag 9 februari 2011 23:02 schreef xenobinol het volgende:
Cognitieve dissonantie verklaard waarom vriendje Whuzz en BVZ liever k.k. betaling voor gebruikte woning

quote:

Op woensdag 9 februari 2011 23:39 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

Druk maken om woningprijzen laat ik graag aan jou over. Ik hoef dat niet.

quote:

Op woensdag 9 februari 2011 23:45 schreef xenobinol het volgende:
Ik maak me geen zorgen over de prijzen, ik maak mij zorgen om de HRA.

quote:

Op woensdag 9 februari 2011 23:47 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Moet je niet doen, je hebt niet eens HRA.

Ik heb wel HRA en zelfs ik maak me daar geen zorgen om.

_{Of maak je je zorgen dat die niet in 1 klap wordt afgeschaft, maar (als het al gebeurt) heel geleidelijk? En dat de huizenprijzen dan niet imploderen tot de door jou gewenste singulariteit? Dat je dan toch fout gegokt hebt? Ja, dan zou ik me wel zorgen maken. Big time.}

quote:

Op woensdag 9 februari 2011 23:56 schreef Prutzenberg het volgende:
Reken er maar op dat een geleidelijke afschaffing geen geleidelijke gevolgen zal hebben voor de huizenprijzen.

quote:

Op donderdag 10 februari 2011 00:01 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Voorlopig is de HRA er nog wel even. En als ze hem dan af gaan schaffen door hem bv jaarlijks met 3% te verminderen ofzo, so what? Daar stort de markt echt niet van in elkaar hoor.

quote:

Op donderdag 10 februari 2011 00:07 schreef xenobinol het volgende:
This time is different..... echt waar

quote:

Op donderdag 10 februari 2011 00:01 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Voorlopig is de HRA er nog wel even. En als ze hem dan af gaan schaffen door hem bv jaarlijks met 3% te verminderen ofzo, so what? Daar stort de markt echt niet van in elkaar hoor.

quote:

Op donderdag 10 februari 2011 00:16 schreef Prutzenberg het volgende:
Ik heb ergens gelezen dat 'experts' verwachten dat een geleidelijke aanpassing (of zelfs het in overweging nemen daarvan) direct effect heeft op de huizenprijzen.

quote:

Op woensdag 9 februari 2011 09:02 schreef Scorpie het volgende:
De arbeidsmarkt trekt als een gek aan. In bepaalde sectoren wordt je nu alweer gek gemaakt door headhunters.

quote:

Op donderdag 10 februari 2011 00:20 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Het getuigd van inzicht dat je 'experts' zelf al tussen aanhalingstekens zet.

Het in overweging nemen van het in 1 klap afschaffen zal vast wat effect hebben, het presenteren van plannen om het zeer geleidelijk te doen zal eerder een positief effect hebben aangezien er dan duidelijkheid is en iedereen dan zeker weet dat de soep niet zo heet gegeten wordt als hij wordt opgediend.

quote:

Op woensdag 9 februari 2011 17:09 schreef Hanoying het volgende:

[..]

Ik vind het zelf dan ook dieptriest dat veel wijken uit de jaren 70 er qua kavelgrootte, groenindeling, wegbreedtes, blauwe inpassing, etc. stukken beter uit zien dan wat er nu wordt ontwikkeld.

Je zou je feitelijk je ogen uit je kop moeten schamen. Eigenlijk zou de nieuwste wijk in een stad toch ook de kwalitatief beste moeten zijn? Dat lijkt me in ieder geval een gezonde ambitie.

Het omgekeerde is vaak waar. In masterplannen lijtk het behoorlijk wat en de projecten hebben mooie namen met "het kasteel", "de vesting" of "de grachten" maar in praktijk kan er nauwelijks een brandweerwagen komen, is de openbare ruimte er miniem, de waterinpassing net voldoende om een keurvergunning te krijgen en te kunnen onderhouden, wordt de parkeerbalans vaak alleen wijkbreed maar vrijwel nooit meer op straatniveau gehaald, zijn de kavels amper 100 m2 en de huizen van pure armoe maar 4 verdiepingen om er nog een beetje woonoppervlak in te projecteren.

Het is geen porem en we zouden ons met zijn allen moeten schamen.

Maar goed.. Dat is weer een heel andere discussie.

quote:

Pand lang leeg? Boete betalenTILBURG - Boetes van maximaal 7.500 euro. Die liggen in Tilburg in het verschiet voor eigenaren die hun panden langdurig leeg laten staan.


Het college in Tilburg wil de sancties opnemen in een verordening die leegstand en kraken moet tegengaan. Met beide problemen valt het overigens wel mee, zegt wethouder Berend de Vries (D66, wonen).

Eigenaren worden straks, op straffe van een boete van 7.500 euro, verplicht het leegkomen van panden te melden. Ze worden ook bestraft wanneer ze uiteindelijk niet meewerken aan een alternatieve bestemming voor hun panden.

Donderdag een uitgebreide reportage in het Brabants Dagblad

quote:

Consumentenbond: actie tegen 'hoge' hypotheekrente

De Consumentenbond wil samen met consumenten een vuist maken tegen de hoge hypotheekrentes. Consumenten gaan volgens de bond 'gebukt' onder een hypotheekrente die al meer dan 2 jaar gemiddeld 1 procent te hoog is. Dit kost consumenten duizenden euro's per jaar.

Voor de bond is de maat vol en daarom roept de bond consumenten op de petitie 'Stop hoge hypotheekrentes!' te tekenen op de website van de Consumentenbond.

Consumenten die de petitie ondertekenen, kunnen aangeven bij welke bank zij hun hypotheek hebben afgesloten. Ondersteund met zo veel mogelijk handtekeningen stapt de Consumentenbond naar de banken en de politiek om te eisen dat de tarieven omlaag gaan.

"Wij vinden dat consumenten recht hebben op redelijke tarieven. Vinden we bij de banken geen gehoor, dan is het aan de politiek om in te grijpen", zegt Bart Combée, directeur Consumentenbond.

"Consumenten met een hypotheek van bijvoorbeeld 200.000 euro betalen 2000 euro bruto te veel per jaar. Het is onrechtvaardig dat consumenten geen voordeel hebben nu de banken zelf goedkoper kunnen lenen, in 2008 concludeerden we al dat consumenten de melkkoe voor banken zijn. Banken steken nu 2,5 miljard euro per jaar in hun zak over de rug van consumenten en wat ons betreft moet dit echt afgelopen zijn", meent Combée.

bron: NVM

quote:

Op donderdag 10 februari 2011 10:17 schreef xenobinol het volgende:
Als die leenlosers nu eens gewoon verstandig zouden kopen en lenen hoefden ze achteraf niet zo huilie huilie te doen

quote:

Op donderdag 10 februari 2011 10:27 schreef Whuzz het volgende:

Leg mij eens uit hoe ik verstandiger had kunnen lenen? Als de hypotheekrentes inderdaad te hoog zijn (niet perse mijn mening, maar laten we dat dan even als uitgangspunt nement) dan had ik dat volgens jou dus kunnen voorkomen door verstandiger te lenen? Hoe?

quote:

Op donderdag 10 februari 2011 10:34 schreef PierreBetfair het volgende:
Haha, de Consumentenbond gaat zich bemoeien met de hypotheekrente

quote:

POLL
De recente stijging van de hypotheekrente geeft reden tot bezorgdheid

Ja, zo worden de maandlasten wel heel erg hoog
 
47 %

Nee, het valt tot dusver erg mee
 
31 %

Pas als de economie weer aantrekt zal de rente echt gaan stijgen
 
22 %

quote:

Op donderdag 10 februari 2011 11:08 schreef Bayswater het volgende:
Dacht dat de NMa al een onderzoek deed naar de hoogte van de hypotheekrentes.

quote:

Op donderdag 10 februari 2011 11:07 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Minder lenen.

quote:

Op donderdag 10 februari 2011 11:19 schreef Whuzz het volgende:

Onzin antwoord. Het ging om de hoogte van de hypotheekrente. Die rente was niet lager geworden als ik minder had geleend. Dus nogmaals de vraag.

quote:

Er van uitgaande dat de hypotheekrente hoger is dan deze zou horen te zijn, hoe kan ik dan volgens jou door "verstandiger te lenen" een lagere hypotheekrente realiseren? Want dat is wat je beweerde. Of kunnen we weer eens concluderen dat je maar gewoon wat aan het roeptoeteren was?

quote:

Op donderdag 10 februari 2011 11:50 schreef xenobinol het volgende:
Je leest wat je wilt lezen Whuzz... met verstandig lenen bedoel ik dat je kan lenen naar capaciteit, de rentestand staat daar helemaal los van. Wat de leenkneusjes doet huilen is dat zij vinden dat ze teveel betalen. Je kan het ook omdraaien.... misschien hebben ze wel gewoon te veel geleend

quote:

Op donderdag 10 februari 2011 11:55 schreef Whuzz het volgende:

Nee je bent gewoon weer onzin aan het uitkramen. Het ging over een vemeende te hoge rentestand. Jij beweerde daarop dat als mensen verstandiger zouden lenen die rentestand beter zou zijn. Misschien *bedoelde* je wat anders, maar dan moet je het beter opschrijven.

quote:

De consumentenbond en AFM klagen niet over de maandlast, maar over de rente. Ook als iemand een maandlast van 10 euro heeft kan dat best 5 euro teveel zijn omdat de rente te hoog is. Bijvoorbeeld door prijsafspraken of iets anders waarvan de AFM zou vinden dat het niet mag. Daar zijn ze de AFM voor en daarom doen ze onderzoek.
Mensen kunnen dat zelf niet beinvloeden. Als de AFM nou had geroepen "de maandlasten zijn te hoog" *dan* had jouw opmerking zin gehad. Maar je verwart rente met maandlast en daardoor slaat je opmerking weer als een tang op een varken.

quote:

Als het om maandlasten ging, had de AFM net zo goed onderzoek kunnen doen naar de vrije huursector. De maandlasten zijn daar net zo hoog namelijk. Maar nogmaals, het gaat niet om maandlasten, maar om gehanteerde rentestanden.

quote:

Je zwetste. En dan draai je er daarna omheen, omdat je dat niet toe wilt geven. Laat me raden, je stemt PVDA of SP?

quote:

Op donderdag 10 februari 2011 12:10 schreef xenobinol het volgende:
OMG.... ben je nou echt zo dom Whuzz? Met een te hoge rente bedoelen ze dus dat het te duur is om de bedragen te lenen die noodzakelijk zijn om het pyramidespel in stand te houden.

quote:

Op donderdag 10 februari 2011 12:15 schreef Whuzz het volgende:
omdat in de landen om ons heen de rentes huizenprijzen structureel lager zijn.

quote:

Of dat nou op 1 euro is, of op een half miljoen. De rentestand is te hoog. Niet de maandlasten, daar kan de AFM namelijk weinig over zeggen want DAT hebben mensen zelf in de hand. De rentestand niet, en dat is dus het gebied van de AFM.

quote:

Jij probeert dat door te trekken naar een plaatje zoals jij het wilt zien en je spartelt en roept heel hard om dat voor elkaar te krijgen, maar je verdraait de boel. Met hoge rente doelt de AFM op hoge rente. En niet op XenoBlaat-Nummer-Zoveel.

quote:

Maastricht boekt ¤ 46 mln af op grondbezit

MAASTRICHT - De gemeente Maastricht boekt ¤ 46 mln af op het gemeentelijk grondbezit. Het bedrag van ¤ 46 mln bestaat enerzijds uit de afboeking van gemeentelijk grondbezit en anderzijds uit voorbereidingskosten van projecten die niet meer doorgaan. Daarnaast wordt een onvermijdbaar tekort van ¤ 8,86 mln afgeboekt op de planontwikkeling Karrosseer. Voor een deel van de afboeking, ongeveer ¤ 25,5 mln, was al budget gereserveerd. Het overige deel dekt het gemeentebestuur uit verschillende posten.

Door de economische crisis en de stabilisatie van het aantal inwoners neemt de vraag naar woningen en kantoren af. Om leegstand in Maastricht te voorkomen, beoordeelde het gemeentebestuur het afgelopen jaar alle plannen voor woningbouw en bedrijventerreinen op haalbaarheid en wenselijkheid. Voor ongeveer 12.000 woningen waren plannen ingediend of gemaakt. Dat aantal is teruggebracht naar 3750 voor de komende tien jaar. Deze keuze heeft financiële gevolgen voor corporaties en gebiedsontwikkelaars, maar ook voor de gemeente zelf. Bij vaststelling van de plannen in 2010 werd uitgegaan van een afboeking van 60 tot 80 mln. Dat blijkt na nader onderzoek ¤ 46 mln te zijn.
De gemeente richt zich als gevolg van de economische crisis en de stabilisatie van de bevolkingsgroei op acht ruimtelijke en economische brandpunten in de stad. De komende tien jaar investeert de gemeente circa ¤ 250 mln in deze brandpunten. Met deze strategie verwacht het gemeentebestuur dat de markt een investering van ¤ 750 mln voor zijn rekening neemt. Het gaat om de herstructureringsplannen Noordwest en Noordoost, Geusseltpark, Belvédère, Centrum, Noorderbrug, Tunnelgebied A2, Randwyck en Beatrixhaven. Het is niet de bedoeling dat buiten die acht brandpunten grootschalige nieuwbouw plaatsvindt.

bron

quote:

Op donderdag 10 februari 2011 12:34 schreef janatwork het volgende:
http://www.jaap.nl/te-koop/zuid+holland/zoetermeer/zoetermeer/2729dt/nieuwlandstraat+12/1856221/kenmerken/

Dit is wel weer een pareltje: niemand wil mijn huis hebben voor 185.000 dus verhoog ik de prijs maar weer naar 225000. Er gaat toch niemand zijn die meer dan 185.000 gaat bieden voor dat huis?

quote:

Op donderdag 10 februari 2011 12:30 schreef xenobinol het volgende:

Met te hoge rente doelt de AFM op de ineenstorting van het pyramidespel, de oplossing zou ook kunnen zijn dat de ECB de rente te laag houd en daarmee marktpartijen bevooroordeeld t.o.v. consumenten die spaargeld aan de banken toevertrouwd hebben. Geld moet marktconform geprijsd zijn en het geld dat de centrale bank verstrekt is te goedkoop, alles.... maar dan ook alles om de kredietzeepbel in stand te houden

quote:

Op donderdag 10 februari 2011 12:30 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Even voor je gecorrigeerd Whuzz...

quote:

Nederland is anders.... en dat geld dus ook voor de rentestanden

quote:

De maandlasten hebben de mensen ook zelf in de hand, hadden ze maar niet zoveel moeten lenen. Wat snap jij eigenlijk niet aan oorzaak en gevolg

quote:

Met te hoge rente doelt de AFM op de ineenstorting van het pyramidespel

quote:

Op donderdag 10 februari 2011 12:34 schreef janatwork het volgende:
http://www.jaap.nl/te-koop/zuid+holland/zoetermeer/zoetermeer/2729dt/nieuwlandstraat+12/1856221/kenmerken/

Dit is wel weer een pareltje: niemand wil mijn huis hebben voor 185.000 dus verhoog ik de prijs maar weer naar 225000. Er gaat toch niemand zijn die meer dan 185.000 gaat bieden voor dat huis?

quote:

Op donderdag 10 februari 2011 12:49 schreef Whuzz het volgende:
Als een mens vind dat hij te hoge maandlasten heeft, had hij minder kunnen lenen. De mens kan echter niet zelf bepalen hoe hoog de rente is.

quote:

Op donderdag 10 februari 2011 12:53 schreef PierreBetfair het volgende:
Ik moest wel lachen om die hypotheekberekening bij dat pand. Ruim 2 ton voor een maandlast van 393 Zal gebaseerd zijn op aflossingsvrij met variabele rente, en de hoogste inkomensschaal dus maximale HRA. Hoe een onrealistische voorstelling van zaken kun je geven ......

quote:

Op donderdag 10 februari 2011 12:56 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Ze kunnen toch onderhandelen over de hoogte van de rente? Je hoeft niet te lenen hè, je hoeft niet te kopen tegen te veels te hoge prijzen die mensen vragen. Er zijn mensen die het wat verstandiger aanpakken en hun rente langdurig vastzetten (zoals jij en BVZ), maar het zijn de mensen die kiezen voor variabele rente die feitelijk niets meer te kiezen hebben. Moet de AFM het daar voor op nemen? Neemt de AFM het op voor de bezitters van woekerpolissen? Nemen ze het op voor mensen met pensioenen die minder waard blijken te zijn? Nee... dit is een zeer selectieve actie van de AFM, met als enig doel de zeepbel in stand te houden.

Variabele rente

Quite an experience to live in fear, isn't it? That's what it is to be a slave.

quote:

Op donderdag 10 februari 2011 12:56 schreef Whuzz het volgende:
Hehe inderdaad. Dat is net zoals zo'n auto reklame (ik meen de nieuwe swift) die je nu voorbij ziet komen.

Reklame: Nu te koop vanaf 5300 euro (ofzo)!!!! ....
Kijker:
Reklame: ... en de tweede helft betaal je pas over twee jaar!
Kijker:

En dan vermelden ze er niet bij dat die prijs voor het kale model is met de kleinste motor, minivelgjes, basisradio, etc...

quote:

Op donderdag 10 februari 2011 12:58 schreef lutser.com het volgende:
Komop xeno, zelfs jij moet het toch terecht vinden dat de afm onderzoek doet naar mogelijke prijsafspraken.

quote:

Op donderdag 10 februari 2011 12:53 schreef PierreBetfair het volgende:

[..]

185K voor een appartement van 100 m2 in de randstad vind ik een prima prijs. Persoonlijk zou ik nooit in zo'n betonnen omgeving willen wonen, maar mensen die het gewend zijn vinden zoiets wel oke.

Je kan niet gaan verwachten dat huizenprijzen net zo ver gaan dalen tot de prijsniveau van een camper.

Ik moest wel lachen om die hypotheekberekening bij dat pand. Ruim 2 ton voor een maandlast van 393 Zal gebaseerd zijn op aflossingsvrij met variabele rente, en de hoogste inkomensschaal dus maximale HRA. Hoe een onrealistische voorstelling van zaken kun je geven ......

quote:

Op donderdag 10 februari 2011 13:06 schreef janatwork het volgende:

[..]

Ik vind 185.000 ook een reële prijs maar de vraag prijs is weer verhoogd naar momenteel 214500 verwacht je dan echt dat iemand een bod gaat uitbrengen van 2 ton?

quote:

Op donderdag 10 februari 2011 13:07 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Nu kunnen ze 30k korting geven en iemand in de waan laten een superkoopje gedaan te hebben?

quote:

Op donderdag 10 februari 2011 13:09 schreef Basp1 het volgende:

[..]

He xeno niets voor jou dan 15% korting op de prijs. Een betere deal kun je je toch niet wensen.

quote:

Op donderdag 10 februari 2011 13:10 schreef janatwork het volgende:

[..]

En rond de 600 euro pm te financieren. Of je nou in Dronten of in Zoetermeer woont maakt ook geen reet uit

quote:

Op donderdag 10 februari 2011 14:09 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:
Xeno zou het juist moeten toejuichen dat de AFM onderzoekt of er prijsafspraken t.b.v. de rentestanden zijn gemaakt. Als blijkt dat die kunstmatig hoog gehouden worden en dus moeten worden verlaagd scheelt dat weer HRA.

Dus Xeno.... Daar ga je dan alleen maar op vooruit.

quote:

Op donderdag 10 februari 2011 14:25 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Een lage rente heeft geleid tot grotere hypotheeksommen om de zeepbel op te kunnen blazen en de HRA heeft het aflossen ontmoedigt. Een hoge rente had al deze ellende kunnen voorkomen, immers een hoge rente stimuleert het aflossen ondanks de aanwezigheid van de HRA en zorgt dat je 'waar voor je geld' gaat vragen. Daarnaast word het aantrekkelijk om te gaan sparen en zelf kapitaal in te brengen.

quote:

Op donderdag 10 februari 2011 14:29 schreef xenobinol het volgende:
Overigens is de consumentenbond een club voor babyboomers... wie kent er mensen onder de 50 jaar die lid zijn van deze club? Waar heb je in godsnaam de consumentenbond voor nodig?

quote:

Op donderdag 10 februari 2011 14:34 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Dat was allemaal vroegah. Het gaat om NU. Jij als HRA-extremist moet het toch als muziek in de oren klinken?

quote:

Op donderdag 10 februari 2011 14:29 schreef xenobinol het volgende:
Overigens is de consumentenbond een club voor babyboomers... wie kent er mensen onder de 50 jaar die lid zijn van deze club? Waar heb je in godsnaam de consumentenbond voor nodig?

quote:

Op donderdag 10 februari 2011 14:35 schreef antfukker het volgende:

[..]

Hij gaat alleen maar juichen als de HRA volledig weg gaat

quote:

Op donderdag 10 februari 2011 14:35 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Ik ken niet eens iemand die lid is van de VEH

quote:

Op donderdag 10 februari 2011 14:38 schreef Whuzz het volgende:

[..]

En dan huilen als hij zich realiseerd dat hij nog steeds geen enkel huis kan betalen

quote:

Op donderdag 10 februari 2011 15:44 schreef Terrorizer het volgende:

[..]

Alsof dat een ramp is, dan leen je het geld toch bijelkaar...

Of heb jij alles cash afgetikt?

quote:

Op donderdag 10 februari 2011 14:54 schreef HansvD het volgende:

[..]

Check... ik wel... Dat is met nieuwbouw en een opleverkeuring toch wel handig.

quote:

Op donderdag 10 februari 2011 15:44 schreef Terrorizer het volgende:

[..]

Alsof dat een ramp is, dan leen je het geld toch bijelkaar...

quote:

Op donderdag 10 februari 2011 15:57 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Whuzz heeft gewacht tot zijn salaris maximaliseerde....

quote:

Op donderdag 10 februari 2011 15:58 schreef xenobinol het volgende:

[..]
Lijkt mij best wel handig om een onafhankelijk expert bij de oplevering te hebben, maar is dat zoveel voordeliger dan via de VEH?

quote:

Op donderdag 10 februari 2011 16:06 schreef Whuzz het volgende:

[..]

Ik bedoelde dus dat hij het dan nog steeds niet kan lenen

quote:

Op donderdag 10 februari 2011 16:12 schreef HansvD het volgende:

Dus voor mij is VEH een prima club.

quote:

Op donderdag 10 februari 2011 16:22 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Om het in de woorden van DAM te zeggen: "wees eens duidelijk"

quote:

Op donderdag 10 februari 2011 16:32 schreef Whuzz het volgende:

[..]

... sprak de moeder der vage roeptoeterij

quote:

Op donderdag 10 februari 2011 18:51 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Als je de boodschap niet begrijpt moet je dat niet afschrijven op de boodschapper

quote:

Op donderdag 10 februari 2011 16:12 schreef HansvD het volgende:
Of het voordeliger was weet ik niet, het was wel makkelijk en goed. Die mensen zien toch meer puntjes dan een leek als ik. Lidmaadschap is iets van 20 euro per jaar, de expert moet je nog wel los betalen maar daar kreeg ik van de bouwer weer een deel van terug. Verder is korting bij verzekeringen e.d. mogelijk via VEH.

Ook is het na oplevering erg makkelijk om voorbeeldbriefen e.d. te hebben als er nog gebreken blijken te zijn.

Dus voor mij is VEH een prima club.

quote:

Op donderdag 10 februari 2011 19:20 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Dan is het voor jou wellicht handiger. Ik heb een eigen expert tot mijn beschikking die jarenlang de oplevering heeft verzorgt van tientallen woningbouwprojecten.

Voor mezelf als woningeigenaar zie ik dan ook geen toegevoegde waarde in die VEH club.

quote:

Op donderdag 10 februari 2011 19:24 schreef xenobinol het volgende:
As an 'anti-koop-fundi', I find the need for loans and VEH totally illogical

quote:

Op donderdag 10 februari 2011 19:25 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Rent long and prosper?

quote:

Op donderdag 10 februari 2011 19:44 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Rent a house every day to keep the banksters away

quote:

Op donderdag 10 februari 2011 20:08 schreef Basp1 het volgende:

[..]

Heb je je spaargeld wel in een goed matras gestopt.

quote:

Op donderdag 10 februari 2011 20:08 schreef Basp1 het volgende:

[..]

Heb je je spaargeld wel in een goed matras gestopt.

quote:

Op donderdag 10 februari 2011 22:07 schreef xenobinol het volgende:
Goud ligt begraven in de de achtertuin

quote:

Op donderdag 10 februari 2011 22:23 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Had je vroeger niet beter een paar stenen en een postzegel kunnen kopen?

quote:

Op donderdag 10 februari 2011 12:53 schreef PierreBetfair het volgende: 185K voor een appartement van 100 m2 in de randstad vind ik een prima prijs. Persoonlijk zou ik nooit in zo'n betonnen omgeving willen wonen, maar mensen die het gewend zijn vinden zoiets wel oke.

Je kan niet gaan verwachten dat huizenprijzen net zo ver gaan dalen tot de prijsniveau van een camper.

Ik moest wel lachen om die hypotheekberekening bij dat pand. Ruim 2 ton voor een maandlast van 393 Zal gebaseerd zijn op aflossingsvrij met variabele rente, en de hoogste inkomensschaal dus maximale HRA. Hoe een onrealistische voorstelling van zaken kun je geven ......

quote:

Op vrijdag 11 februari 2011 01:07 schreef skrn het volgende:
In Delft willen de bouwers ook weinig van de prijs afdoen:

http://www.funda.nl/koop/delft/straat-sint-sebastiaansbrug/

Met streetview wordt het duidelijk dat dit niet het enige appartement in het complex is.

quote:

Op vrijdag 11 februari 2011 07:45 schreef xenobinol het volgende:
In Lelystad zijn een aantal nieuwbouwappartementen onverkoopbaar omdat de prijs te hoog is (volgens het krantenbericht). Daarom gaan ze nu allemaal in de verhuur

quote:

Zeg Whuzz.... heb jij je huisje ook niet gekocht van een cashende BB'er

quote:

Op vrijdag 11 februari 2011 09:40 schreef Basp1 het volgende:
Dus lelystad kan ook al tot de krimpregios gerekend worden.

quote:

Op vrijdag 11 februari 2011 10:13 schreef xenobinol het volgende:

Zie het eerder als het voorland voor de rest van Nederland

quote:

Op vrijdag 11 februari 2011 10:13 schreef xenobinol het volgende:
Nee... want er word nog wel bijgebouwd. .

quote:

Op vrijdag 11 februari 2011 10:13 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Nee... want er word nog wel bijgebouwd. Zie het eerder als het voorland voor de rest van Nederland, de woningmarkt is daar al een stuk gezonder, als consument kun je een stuk beter een huis vinden dat past bij je budget. Dit is gewoon het gevolg van een overschot op de woningmarkt.

quote:

Op vrijdag 11 februari 2011 10:44 schreef xenobinol het volgende:
Er is geen bevolkingskrimp in Lelystad

quote:

Op vrijdag 11 februari 2011 10:38 schreef Bayswater het volgende:
Basp was mij net voor

quote:

Kamervragen SP over 'geniepige praktijken' banken

De SP-Kamerleden Ewout Irrgang en Paulus Jansen hebben aan minister De Jager van Financiën schriftelijke vragen gesteld over de 'geniepige praktijken' van banken om bij het verlengen van hypotheken klanten 'geld uit hun zakken te kloppen'.

De Kamerleden reageren hiermee op acties van de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis (VEH). Beide organisaties vinden dat banken te hoge hypotheektarieven in rekening brengen en betitelen klanten als 'melkkoe' van de banken.

Volgens VEH worden bestaande klanten die hun hypotheek moeten verlengen extra hard door banken gepakt.

De SP is van mening dat er een minimale bedenktijd van twee maanden moet komen bij het verlengen van hypotheken en mag de aangeboden rente bij oversluiten niet hoger zijn dan bij een vergelijkbare nieuwe klant.

Irrgang en Jansen willen van minister De Jager onder meer weten wat 'een redelijke termijn' is voor het afwegen van een aanbieding voor contractverlenging. Ook vragen ze of hij bereid is dit bij wet te regelen.

bron: NVM

quote:

Op vrijdag 11 februari 2011 13:26 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Nou..... grootschuldbezitters.... de volgende keer allemaal SP stemmen

quote:

Op vrijdag 11 februari 2011 13:30 schreef Whuzz het volgende:
Of gewoon leren onderhandelen en zelf de zaken in de gaten houden. Als je pas gaat nadenken over je hypotheek als je de aanbieding van de bank in de bus krijgt ben je te laat.

Maar goed. Toch een goede zaak. Maar ik verhuis liever naar Dronten dan dat ik SP stem.

quote:

Op vrijdag 11 februari 2011 15:13 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Jij kan de komende 30 jaar niet verhuizen Whuzz... of was je dat nu al weer vergeten

quote:

Op vrijdag 11 februari 2011 16:22 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

Je hoeft niet te verhuizen om over je hypotheek te onderhandelen...

quote:

Edit: OW, ging zeker over het stemmen. Nou als je SP stemt zul je wel moeten verhuizen. Naar een huurwoning. Ik kreeg hier een folder in de bus van de SP met het voorstel om de afvalstoffenheffing voortaan te verhalen op woningeigenaren. Onder het mom van de sterkste schouders. Wat een mongolen zijn dat zeg.

quote:

Op vrijdag 11 februari 2011 17:00 schreef xenobinol het volgende:
Terecht... volgens sommigen op dit forum zijn het met name grootschuldbezitters die verbouwingen en onderhoud plegen aan hun woningen. Iemand moet de kosten van al dat bouwafval betalen
Daarnaast houden al die HRA subsidielurkers genoeg geld over om die afvalstoffenheffing te betalen, huurders daarentegen.... die gooien iedere maand hun geld over de schutting... dus daar valt niets meer te halen

quote:

Op vrijdag 11 februari 2011 06:44 schreef Prutzenberg het volgende:

[..]

Bijna 3 ton voor drie kamers met uitzicht op beton en herrie.
Je kan wel leuk contact maken met de overbuurvrouw: lekker bij elkaar naar binnen kijken.

quote:

Op vrijdag 11 februari 2011 18:09 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Ja maar.... Xeno....

Je moet dat natuurlijk verhalen op de huurders, niet op de tot hun oogkassen in de schuld zittende grootleners.

Wel zo eerlijk. Toch?

quote:

Op vrijdag 11 februari 2011 20:12 schreef xenobinol het volgende:

[..]

vastgoedgokkers kunnen altijd nog hun huis verkopen om hun afvalstoffenheffing te betalen
Bij huurders valt na juni 2011 niets meer te halen

quote:

Op vrijdag 11 februari 2011 20:16 schreef PierreBetfair het volgende:

[..]

Ik lees je posts nu 2 dagen. Krijg toch sterk de indruk dat je gedwongen vast zit in een huurhut. Als het over bankprodukten gaat komt er rook uit je oren en ga je als een wezenloze in de aanval.

quote:

Op vrijdag 11 februari 2011 20:12 schreef xenobinol het volgende:
Bij huurders valt na juni 2011 niets meer te halen

quote:

Op vrijdag 11 februari 2011 20:28 schreef PierreBetfair het volgende:
Lol, anyweez wat de waarheid ook is, ik vind je commentaar over het algemeen best vermakelijk.

quote:

Op vrijdag 11 februari 2011 21:23 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Moet jij eens opletten in juni 2012, juni 2013, juni 2014, juni 2015, enz. enz. enz. enz.

quote:

Op vrijdag 11 februari 2011 23:20 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Van een kale kip kan je niet plukken, die kan je enkel nog maar op eten

quote:

Op vrijdag 11 februari 2011 23:18 schreef xenobinol het volgende:

[..]

En daar gaat het ook om, noem het maar een uitwisseling van extreme gedachten

quote:

Op zaterdag 12 februari 2011 09:00 schreef xenobinol het volgende:
Bericht lijkt te groot

Er stond in ieder geval een leuk stuk over kraken en anti-kraken in de Telegraaf

quote:

Op zaterdag 12 februari 2011 10:54 schreef Oksel het volgende:
Ik huur, omdat ik niet kan kopen als eigen ondernemer.

quote:

Op zaterdag 12 februari 2011 12:22 schreef eleusis het volgende:
Ik ben ondernemer maar kon gewoon 5x mijn privé-inkomen als DGA lenen. Misschien omdat ik al wat langer bezig ben en de balans er goed uitzag?

quote:

Op zaterdag 12 februari 2011 09:50 schreef Resistor het volgende:

[..]

Een linkje is toch niet zo groot?

quote:

Woningroof officieel misdrijf, maar gemeenten grijpen niet in
NEDERLAND BLIJFT KRAKERSPARADIJS
Krakers verzetten zich tegen ontruiming in Amsterdam. Ze maken zich weliswaar schuldig aan een misdrijf, maar de rechter moet vooraf kunnen beoordelen of de politie er wel tegen mag optreden. Hoe krom kan een land zijn

KRAKEN IS SINDS 1 oktober jl. een misdrijf. Je moet met je handen van andermans eigendom afblijven, net zoals het strafbaar is om een bank te overvallen. Zo simpel lijkt het. Je zou denken dat nu kraken altijd strafbaar is gesteld, het niet meer nodig is om je eigendom te beschermen tegen krakers. Immers: één belletje naar de politie zou voldoende moeten zijn om te voorkomen dat je wordt beroofd. Niets is minder waar: de antikraakorganisaties, die tijdelijke bewoners op bestelling leveren om zo leegstaande panden te beschermen tegen krakers, floreren als nooit tevoren.
Kraakster Mera legt in een internetfilmpje uit hoe je een pand kunt roven. Gewoon met een koevoet de deur openbreken en de sloten eruit wippen.
Antikraakpeetvader Jan Erik de Jooden voor het vergeten pand aan het Trekvlietplein in Den Haag, dat de gemeente 18 jaar voor 125 euro per maand liet bewonen.

DEN HAAG/NIJMEGEN, zaterdag

Kraken in tien stappen. Mera (felrood geverfd haar, neuspiercing) geeft een snelcursus. Haar instructiefilmpje is te vinden op een website die is verbonden aan de homepage van het inmiddels gelegaliseerde krakersbolwerk De Grote Broek in Nijmegen. Er staan ook instructiefilmpjes over hoe je het beste zonder identiteitspapieren door het leven kunt gaan. Hoewel het sinds 1 oktober een misdrijf is als je iemands anders kantoor of woning inpikt, legt Mera doodleuk uit hoe een kraker het beste te werk kan gaan.

Tips hoe je kunt controleren of een leegstaand pand niet tóch door iemand wordt bezocht (stap 3): Steek een luciferhoutje of takje tussen de voordeur. Als het takje de volgende dag weg is, is er waarschijnlijk iemand binnen geweest

Ook is er de demonstratie van het werken met de koevoet: hoe je deuren kunt openbreken en sloten eruit kunt wippen.

Of, ook handig, stap 9, Mera: Zet stroom en water op je naam. Ten onrechte wordt wel gedacht dat krakers helemaal gratis wonen, dat is natuurlijk niet helemaal waar. Je gas, licht en water kun je gewoon aansluiten. Een kwestie van het energie- en waterbedrijf bellen. Je kunt gewoon gebruikmaken van alle nutsvoorzieningen Mera laat er geen onduidelijkheid over bestaan als ze zegt: Kraken is iets héél anders dan huren

Kraken is per 1 oktober jl. een misdrijf. In de nieuwe wet Kraken en Leegstand is het inpikken van andermans woning of bedrijfspand strafbaar gesteld. Het tolerante Nederland is de afgelopen decennia een toevluchtsoord geworden voor een leger buitenlandse anarchisten, beroepskrakers en criminelen, met name uit Spanje, Groot-Brittannië en voormalige Oostblokstaten. Ze wonen in kraakpanden en genieten van de Nederlandse gastvrijheid en van de overheid die jarenlang de andere kant opkeek. De harde kern van Nederlandse krakers brokkelde steeds verder af, al signaleerden politie en justitie wel dat ze steeds gewelddadiger werd. Radiatoren die krakers van het dak van een pand naar politie gooien, is nog een van de meest zachtaardige vormen van verzet

Gespuis

De gemeente Amsterdam, die met ruim tweehonderd kraakpanden de meeste last heeft van het gespuis, wilde eind vorig jaar een eerste schoonmaakronde houden door, op basis van de nieuwe wet, een serie kraakpanden te ontruimen. De krakers spanden een spoedkortgeding aan om te voorkomen dat ze op straat zouden worden gezet. Het gerechtshof in Den Haag stelde de krakers in het gelijk. Volgens het hof hebben krakers voor wie ontruiming dreigt, nu geen mogelijkheid om daarover van tevoren het oordeel te vragen van de rechter. Het gerechtshof wijst op artikel 8 van het Europees Verdrag voor de Rechten van de Mens dat o.a. bepaalt dat iedereen recht heeft op zijn woning. Inmenging in dit recht mag alleen als de rechter daar een uitspraak over doet.

Kort gezegd: kraken is een misdrijf, maar de rechter moet vooraf kunnen beoordelen of de politie er wel tegen mag optreden. Hoe krom kan het zijn in een land? verzucht een grote vastgoedeigenaar uit Rotterdam. Gemeenten en justitie nemen nu een afwachtende houding aan, bang om ook bij de rechter te worden teruggefloten. Jan Erik de Jooden (45) is de peetvader van het antikraken in Nederland. In 1987 kreeg hij als student een prachtige kamer aangeboden in een enorm leegstaand pand aan het Haagse Lange Voorhout. Om te voorkomen dat het historische pand, waar nota bene in mei 1940 de capitulatie van Nederland werd getekend, ten prooi zou vallen aan krakers. In een mum van tijd haalde de slimme economie student De Jooden twintig vrienden naar binnen. Een bevriende advocaat liet hij de eerste contracten opmaken voor het tijdelijk bewonen van een leegstaand pand.

De Jooden legde daarmee de basis voor wat later de antikraakorganisaties zouden worden. Niet de antikraakorganisatie betaalde voor de antikraakwacht, maar wij vroegen de bewoners een maandelijkse vergoeding. Wij kregen in korte tijd héél veel panden die niet direct kraakgevoelig waren. Als een kraker wil kraken, dan gaat hij niet in een kantoorpand op een industrieterrein in Schin op Geul zitten aldus Jan Erik de Jooden. De eigenaren wilden gratis bewaking voor het bedrijfspand of woning en wij regelden dat. Antikraken werd een booming business. Op het hoogtepunt had De Jooden meer dan vijftig mensen in dienst en duizenden antikrakers die ieder een vergoeding van ¤ 125 per maand betaalden.

quote:

Nu, 25 jaar later, zijn er 32 antikraakorganisaties in Nederland. Circa 30.000 mensen wonen in Nederland antikraak. Zon negentig procent van de antikraakpanden zijn kantoorpanden. Je zou denken, nu kraken een misdrijf is geworden, dat De Jooden en zijn collegas brodeloos thuiszitten. Niets blijkt echter minder waar. Gemeenten staan niet te trappelen om grote schoonmaakacties te houden, helemaal nu de rechter een stokje heeft gestoken voor eerdere ontruimingsplannen. Slechts in enkele plaatsen, waaronder Utrecht, Epe, Bloemendaal en Tilburg is het tot succesvolle ontruimingen gekomen van panden die na 1 oktober jl. waren gekraakt. Bestaande kraakbolwerken en -panden worden vooralsnog met rust gelaten.

Crisis

Terwijl kraken strafbaar is gesteld, neemt de leegstand, met name in de kantorenmarkt, als gevolg van de economische crisis explosief toe. Uit recente cijfers van de afdeling Business (kantoren en bedrijven) van de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) blijkt dat maar liefst 5,5 miljoen vierkante meter kantoorruimte in Nederland leegstaat. Vier miljoen vierkante meter daarvan staat in twintig steden, met name de Randstad. Vooral de regio Amsterdam heeft, aldus de NVM, zeer veel kantoorruimte die drie jaar of langer leegstaat. In de regio Amsterdam meer dan één miljoen vierkante meter (16 procent van de kantoren staat leeg, met name in Amsterdam-Zuidoost). In Diemen staat één op de vier kantoren leeg. In Maarssen heeft zelfs 36 procent van de kantoren geen bezetting.

Veel eigenaren zitten aan de grond, weet Jan Erik de Jooden. Ze moeten wel de energierekening betalen, dus ze willen graag dat antikrakers die betalen. De antikraakorganisaties zien in rap tempo een nieuwe markt ontstaan: antikraken om de financiële schade, veroorzaakt door leegstand, te beperken. En dus niet zozeer om krakers buiten de deur te houden. Antikraak is voor de eigenaren een nieuwe manier van inkomsten krijgen. Om oude leegstaande kantoren op te knappen, regel ik nu voor eigenaren zelfs financieringen, omdat banken afhaken, vertelt Jan Erik de Jooden.

Uitzetting

Er zijn antikraakorganisaties die zulke hoge woonvergoedingen aan de bewoners vragen, flink boven de ¤ 300 per maand, dat het op huur begint te lijken. Er zijn al rechtszaken geweest van antikrakers die met succes een uitzetting aanvochten. De wet Kraken en Leegstand is juist ook bedoeld om leegstand tegen te gaan. Leegstaande woningen moeten na twee maanden worden aangemeld bij de gemeente en leegstaande bedrijfspanden en kantoren na zes maanden. Gebeurt dat niet, dan kan de gemeente de eigenaar een boete opleggen van ¤ 7500. Gemeente en eigenaren stellen na de melding een overeenkomst op waarin beide partijen zich verplichten zich in te spannen om een geschikte huurder te vinden.

Maar de overheid zelf is óók eigenaar van heel veel (bedrijfs)panden. Ook gemeenten en het rijk willen niet dat hun panden worden gesloopt door krakers. Echt haast met het vinden van een nieuwe bestemming van een pand, maken ze vaak niet. Antikraakorganisaties maken gewag van een administratieve chaos bij veel overheden waardoor het exacte zicht op eigen vastgoedbezit ontbreekt. Waardoor tijdelijke antikraakbewoning vele jaren kan voortduren.

Antikraakpeetvader Jan Erik de Jooden noemt ze spookwoningen. Nederland telt volgens hem vele van dit soort vergeten panden. De gemeente Den Haag heeft panden in bezit die ik twintig jaar geleden heb binnengehaald voor antikraak. De gemeente betaalt de energierekening en de vergoeding van de bewoners gaat naar de antikraakorganisatie. Ik ben een keer gebeld door de Rijksgebouwendienst over een bepaald gebouw met de vraag: Weten jullie of dat pand van ons is? Toen ik dat bevestigde, hebben ze er een asielzoekerscentrum van gemaakt. Bij gemeenten zijn in de loop der jaren telkens andere ambtenaren verantwoordelijk geworden voor dit soort dossiers. Het gaat nu wel beter, er werken kundige mensen, maar Den Haag is zeker geen uitzondering. Bizar voorbeeld is het pand Trekvlietplein 14&16 in Den Haag, eigendom van de gemeente. Het is maar liefst achttien jaar door een antikraker bewoond. Recent is het pand herontdekt en er zit nu een gemeentelijke veegdienst in.

Marnix Noorder, wethouder volkshuisvesting (PvdA) van de gemeente Den Haag, vindt dat er niets mis is met jarenlange antikraak. Het zijn vaak plekken waar kunstenaars gaan zitten. We hebben in Den Haag een conservatorium en veel muziekpodia. Den Haag is een stad van musici. Die moeten kunnen oefenen, ze hebben wel talent, maar geen geld. Antikraak is een prima manier om panden te gebruiken, het maakt de stad ook levendig.

Dat duizenden krakers panden bezet houden die niet van hen zijn, daar lijkt de nieuwe Kraak- en Leegstandswet voorlopig weinig aan te veranderen. In de linkse kraakstad Groningen laten ze er geen onduidelijkheid over bestaan. De Groningse wethouder Frank de Vries (PvdA) oordeelde vorig jaar: Dit is een domme rechtse wet die volkomen overbodig is. Ik heb nooit problemen gehad. Neem de watertoren, die stond leeg en werd gekraakt. De krakers meldden zich. Ik heb ze ontvangen op mijn kamer. Jongens hou het een beetje netjes en als ik het nodig hebt, dan lever je de sleutels weer in. Zo gaat dat.

bron: Telegraaf

quote:

Op zaterdag 12 februari 2011 11:58 schreef Terrorizer het volgende:
Goed om te lezen dan ondernemerschap ook niet wordt beloond in NL.

Het liefst wilt de overheid iedereen loon- bankslaaf maken.

quote:

Op zaterdag 12 februari 2011 18:48 schreef Bayswater het volgende:
Ik heb het na een week nog steeds naar mijn zin als bankslaaf.

Erg blij met de nieuwe woning

SPOILER

quote:

Op zaterdag 12 februari 2011 12:30 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:
Hoe lang je bezig bent maakt niet echt meer uit dacht ik, ze kijken tegenwoordig naar het gemiddelde inkomen van de afgelopen 3 jaar. (En heb je die cijfers niet van 3 volle jaren, dan heb je wat de bank betreft gewoon geen inkomen )

_{(Wel 3 jaar zelfstandig ondernemer dan he. Niet 2 jaar loondienst + 1 jaar ondernemer)}

quote:

Op zaterdag 12 februari 2011 21:50 schreef eleusis het volgende:
Ja, dat verhaal kende ik dus ook, maar ze vroegen mij voor de offerte alleen het laatste jaar en de jaarcijfers. Ik weet niet hoe bindend zo'n offerte is. Misschien dat ze later alsnog wel moeilijk hadden gedaan over de eerdere jaren, als ik ook echt de hypotheek had aangevraagd (ik heb uiteindelijk niet gekocht).

quote:

ma 14 feb 2011, 07:32

Lange hypotheken duurder
AMSTERDAM - Hypotheken met langlopende, rentevaste termijnen zullen de komende jaren flink duurder worden.

Dat komt door nieuwe toezichtregels die banken veiliger moeten maken. Het betekent opnieuw slecht nieuws voor de woningmarkt. Bankiers voorspellen dat vooral leningen met rentevaste termijnen van meer dan tien jaar, fors duurder zullen worden

quote:

Op maandag 14 februari 2011 08:17 schreef meth77 het volgende:
Rente gaat keihard omhoog hier, tijd voor emigratie denk ik

[..]

quote:

Op maandag 14 februari 2011 09:39 schreef xenobinol het volgende:
Haha.... al die verzuurde scheefleners die in beginnen te zien dat de waarde van hun 'onderpand' zeer sterk zal dalen

quote:

Op maandag 14 februari 2011 09:39 schreef xenobinol het volgende:
Haha.... al die verzuurde scheefleners die in beginnen te zien dat de waarde van hun 'onderpand' zeer sterk zal dalen

quote:

Op maandag 14 februari 2011 08:17 schreef meth77 het volgende:
Rente gaat keihard omhoog hier, tijd voor emigratie denk ik

quote:

Op maandag 14 februari 2011 10:05 schreef lutser.com het volgende:

De waarde blijft voor mij precies hetzelfde, het is mijn 'thuis'. En de lasten blijven ook precies hetzelfde (ik bedoel dalen nog steeds elk jaar).

Alleen de belasting gaan misschien iets omhoog, maar dat is voor klaagbaak.

quote:

Op maandag 14 februari 2011 10:08 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Die gaat inderdaad als een speer omhoog. Ik heb in okt. 2010 een offerte aangevraagd, 20 dec. 2010 getekend, en de rente voor eenzelfde hyptoheek is nu 1,3% hoger.

quote:

Op maandag 14 februari 2011 09:57 schreef xenobinol het volgende:
Als geld duurder word dan komen de prijzen gewoon weer dichter te liggen bij het intrinsieke waardeniveau van een woning.