Huizenmarkt # 103: Waar de huizenmarkt-zeepbel wordt ontkend

quote:

Op dinsdag 8 februari 2011 19:38 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Waarom Je kan ook gewoon een huis huren

quote:

Op dinsdag 8 februari 2011 19:42 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Je kan ook gewoon gaan kraken? Kost niets.....

quote:

Op dinsdag 8 februari 2011 19:42 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Je kan ook gewoon gaan kraken? Kost niets..... nou ja.... je moet eenmalig investeren in een 'koevoet'
Misschien dat je in Limburg nog wel een lege grot kan vinden, schijnt ook best aardig volk te wonen.

quote:

Op dinsdag 8 februari 2011 19:47 schreef michaelmoore het volgende:
In de USA wil het ook nog net vlotten
[ afbeelding ]

@xeno
Geen dank, was overigens vorige keer de credits aan jou vergeten.

quote:

Op dinsdag 8 februari 2011 19:52 schreef xenobinol het volgende:

[..]



Tja..... dat was te verwachten. De VS is met zijn QE deeltje zoveel op weg naar zijn economische ondergang
In China liggen ze vast dubbel van het lachen... de grootste supermacht verslagen zonder een kogel af te vuren

quote:

'Stel starters vrij van overdrachtsbelasting'

ZOETERMEER - Stel starters op de woningmarkt tijdelijk vrij van het betalen van overdrachtsbelasting. Dat zorgt voor de broodnodige doorstroming op de woningmarkt en is ook goed voor de staatskas.
Dat stellen brancheorganisatie Bouwend Nederland en de Neprom (Vereniging Nederlandse projectontwikkelingsmaatschappijen). Nu worden starters aan alle kanten afgeremd.

De toch al strenge hypotheekregels worden nog verder aangescherpt en startende kopers krijgen het in de eerste zeven jaar extra zwaar door de verplichting om in die periode snel af te lossen, aldus de twee organisaties.

Stimuleren huizenmarkt
Een tijdelijke en eenmalige vrijstelling van de overdrachtsbelasting is een eenvoudige manier om starters te stimuleren een huis te kopen. Dat levert volgens Bouwend Nederland en Neprom de staatskas geld op, want het bevordert de doorstroming op de woningmarkt.

,,De laatste jaren zijn de overheidsinkomsten uit overdrachtsbelasting al gehalveerd omdat de woningmarkt op slot zit'', aldus de organisaties.

Een verhuizing leidt volgens hen tot minimaal drie andere verhuizingen. ,,Starters kopen een bestaande woning. De vertrekkende eigenaren kopen een andere woning, waarvoor zij wel overdrachtsbelasting afdragen enzovoort, enzovoort.

Mensen die verhuizen geven bovendien veel geld uit aan hun nieuwe woning. En dat is goed voor de economie.'' Op de huurmarkt komt door het vertrek van de starter weer ruimte. (ANP)

Bron: AD.nl

quote:

Op dinsdag 8 februari 2011 20:16 schreef Terrorizer het volgende:

[..]

Dus de starter moet de markt maar even redden. Hoop dat potentiele starters het door hebben en gewoon nieuwbouw kopen, laat die mensen maar lekker met hun 'dure' huizen zitten.

quote:

Op dinsdag 8 februari 2011 20:16 schreef Bayswater het volgende:
Arizona Doe mij maar de Garden State, maar liggen de prijzen ook aanzienlijk hoger.

Net de krimpgebieden tov de Randstad in Nederland.

quote:

Op dinsdag 8 februari 2011 20:18 schreef Bayswater het volgende:

[..]

De starter is het eerste steentje van de dominorij in een tijd dat je eerst moet verkopen,

quote:

Op dinsdag 8 februari 2011 20:19 schreef michaelmoore het volgende:

[..]

Nou in Florida en Washington kun je ze ook voor die prijs kopen hoor, alleen in New York en LA niet

quote:

Op dinsdag 8 februari 2011 20:23 schreef Bayswater het volgende:
Bestond dat al niet een huizenruilkoopmarkt?

quote:

Op dinsdag 8 februari 2011 20:25 schreef Basp1 het volgende:

[..]

Begin een website zou ik zeggen.

quote:

Op dinsdag 8 februari 2011 21:38 schreef xenobinol het volgende:
Right... de starter heeft altijd al de markt bepaald. Het zijn starters die telkens maar meer geld in de markt pompten. Ten gunste van de doorstromers... maar dat spelletje is voorlopig gespeeld.

quote:

Op dinsdag 8 februari 2011 21:44 schreef Whuzz het volgende:

[..]

Leg mij eens uit hoe een starter meer geld in de markt pompt in het volgende simpele voorbeeld.

Starter koopt starterwoning van 200k. Het gezin uit de starterwoning koopt een huis van 400k voor de volgende uitbreiding. De mensen uit het huis van 400k verhuizen naar een huis van 700k om in elk geval tot hun pensioen in te wonen.

Wie pompt er nu het meeste geld in de markt?

quote:

Op dinsdag 8 februari 2011 21:52 schreef Terrorizer het volgende:

[..]

De starter met 200k. De rest zit al in de markt.

quote:

En hoeveel van de 400k en 700k bestaat uit 'overwaarde' en verkoop van oude huis?

quote:

Op dinsdag 8 februari 2011 21:56 schreef Whuzz het volgende:

[..]

Als ze allemaal de aankoopprijs uit eigen geld financieren, brengt de starter 200k in de markt, het middengezin ook, en het laatste zelfs 300k.
"zit al in de markt" is natuurlijk onzin. Alle drie de huizen zitten al in de markt. Als je het op die manier bekijkt zijn het alleen mensen die nieuwbouwhuizen kopen die nieuw geld in de markt brengen. En dan maakt het dus weer niet uit of het starters zijn of niet.

quote:

Niets, volgens jullie voorspellingen althans. De huizen hadden allemaal 80% onderwaarde na de enorme ineenstorting van de markt.

quote:

Op dinsdag 8 februari 2011 22:05 schreef Terrorizer het volgende:

[..]

Tuurijk niet, het gaat om 'nieuw' geld in de markt brengen, niet nieuwe huizen.

quote:

Op dinsdag 8 februari 2011 22:10 schreef Whuzz het volgende:

[..]

Juist en dan brengt dus het 3e gezin het meest in de markt en niet de starter.
Als ik een huisje koop van 150k, daar 20 jaar blijf wonen en dik carriere maak en dan een huis van 1,5 miljoen laat bouwen breng ik toch echt een boel meer geld in de markt dan toen ik een starter was. Gewoon weer Xenonzin dus.

_{Ik vraag me serieus af waarom hij constant met dat soort overduidelijk foute stellingen op de proppen komt. Hij lijkt me intelligent genoeg om zelf te beseffen dat het onzin is, dus wat is dan de reden?}

quote:

Op dinsdag 8 februari 2011 22:11 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Als die persoon dik carriere heeft gemaakt dan koopt hij toch gewoon een 2de woning. Die oude onverkoopbare woning kan je gewoon gaan verhuren

quote:

Op dinsdag 8 februari 2011 22:13 schreef Terrorizer het volgende:

[..]

En dan lig je nog wakker van die 200k?
Tenzij de eerste woning ineens 1mln waard is, en de starter 1mln moet ophoesten. Wie is dan de baas?

quote:

Op dinsdag 8 februari 2011 22:14 schreef Whuzz het volgende:

[..]

Geef nou maar toe dat je onzin uitkraamde Xeno, het is overduidelijk
Anyway. Ik ga in bad en dan lekker pitten. Weer een dag zonder instorting van de huizenmarkt.
Serieus Xeno, als ik het niet meer mee ga maken klaag ik je aan. Je hebt me spektakel beloofd

quote:

Op dinsdag 8 februari 2011 22:15 schreef Whuzz het volgende:

[..]

Wat heeft het nou met "de baas" te maken? Xeno poneert een domme stelling die simpel te ontkrachten is. Jij probeert hem te verdedigen wat zo mogelijk nog dommer is
En nu lul je er maar wat omheen

Nu echt slapen. Zouden jullie ook moeten doen

quote:

Op dinsdag 8 februari 2011 22:35 schreef xenobinol het volgende:
OMG het probleem is te moeilijk voor Whuzz
Banken willen alleen maar geld aan doorstromers blijven geven als starters bereid zijn hetzelfde te doen, anders werkt het pyramidespel niet meer. Immers het vooruitzicht op eeuwig stijgende huizenprijzen is de garantie voor de bank dat hij zijn geld terug kan krijgen. Als starters staken hebben huiseigenaren niets meer te willen

quote:

Op dinsdag 8 februari 2011 21:38 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Right... de starter heeft altijd al de markt bepaald. Het zijn starters die telkens maar meer geld in de markt pompten. Ten gunste van de doorstromers... maar dat spelletje is voorlopig gespeeld.

quote:

Op dinsdag 8 februari 2011 22:57 schreef skrn het volgende:

[..]

Maar .. de werkloosheid in Nederland blijft onverminderd laag en de huurmarkt wordt ook strenger. Kapitaalkrachtige starters genoeg lijkt me. In dat opzicht zullen de huizenprijzen toch niet heel veel meer dalen?

Of kan er nog eens 10% van af?

quote:

Op dinsdag 8 februari 2011 20:16 schreef Terrorizer het volgende:

[..]

Dus de starter moet de markt maar even redden. Hoop dat potentiele starters het door hebben en gewoon nieuwbouw kopen, laat die mensen maar lekker met hun 'dure' huizen zitten.

quote:

Op dinsdag 8 februari 2011 23:24 schreef xenobinol het volgende:

[..]

hoax

[..]

oehoe....

quote:

Op woensdag 9 februari 2011 07:36 schreef Innercircle het volgende:
Prijs van huis in Brabant kan heel hoog zijn

Yep prijs van huis is heel duur in Brabant - tijd dat ze weer normaal worden.

quote:

Op woensdag 9 februari 2011 08:37 schreef Basp1 het volgende:

[..]

Ach dan staan er in dat lijstje allemaal dorpen waar voornamelijk grote woningen staan en geen appartementen of wijken vol met rijtjeshuizen, dus ja logisch dat die prijzen zo hoog zijn.