WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Preciesquote:
Inderdaad, dat scheelt veel geld al betaal je over het algemeen nog wel een stuk bouwrente. Tenzij je echt de enige bent die belangstelling heeft.quote:Wat ik wel weet is dat je een stuk beter af bent door huis X dat in Maart 2011 opgeleverd wordt nu te kopen voor 273 dan een jaar geleden voor 279. Scheelt je ten eerste 6 mille en ten tweede een jaar lang hypotheekrente, ook zeker 6 mille na HRA.
Een beetje, bv. al een standaard wasaansluiting op zolder omdat toch vrijwel iedereen dit wil.quote:Bovendien is er zo onderhand nog wel wat meer af te neuzelen (en/of gratis "opties" bij te krijgen), de projectontwikkelaar vindt het niet leuk dat zijn huizen niet verkocht zijn terwijl het project ten einde loopt. Zeker gezien het feit dat er al nieuwe fases gebouwd moeten gaan worden en die pas kunnen starten als er een bepalald percentage van die nieuwe fases verkocht is. Dat lukt je nooit zonder eerst de eerste fase weg te zetten..
Een aangepaste stroomaansluiting voor je keuken kan wel weer duurder zijn.
Tenminste dat was mijn ervaring.
Lijkt mij een aannemelijk argumentquote:Op woensdag 9 februari 2011 16:38 schreef Prutzenberg het volgende:
Die bouwrente wordt óf verlaagd, óf niet gerekend. Men wil gewoon verkopen, anders waren ze geen aannemer/projectontwikkelaar geworden maar bankier.
In een kopersmarkt kun je niet meer dezelfde regels hanteren als in een verkopersmarkt.
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Nee, dat is economisch gewoon niet mogelijk. Maar helemaal niets bouwen is gewoon niet mogelijk.quote:
[..]
Is dat er net zo een als dat de huizenprijzen altijd zullen stijgen?
Rik: Hey guys, wouldn't it be AMAZING if all this money was real?
Vyvyan: Rik, that is the single most predictable and BORING thing anyone could ever say whilst playing Monopoly.
Vyvyan: Rik, that is the single most predictable and BORING thing anyone could ever say whilst playing Monopoly.
Meestal verlaagd, maar naar 0 vrijwel nooit.quote:
[..]
Gewoon boerenverstand.
Als het huis nu niet verkocht wordt voor 200k dan is het niet waarschijnlijk dat het over een jaar wél voor 207k, of over drie jaar voor 221k (reken zelf maar door) verkocht wordt.
Die bouwrente wordt óf verlaagd, óf niet gerekend. Men wil gewoon verkopen, anders waren ze geen aannemer/projectontwikkelaar geworden maar bankier.
Te lezen aan de berichten in de media voelt de bouwsector zich behoorlijk in de steek gelaten door de overheid en de banksters. Het zijn toch echt de grondspeculanten en overheden die water bij de wijn zullen moeten doen om de markt vlot te trekken. Die laatste heeft daar misschien nog wel de meeste moeite mee omdat zij garant staan voor een huizenmarkt-zeepbel van mythische proporties.quote:
[..]
Nee, dat is economisch gewoon niet mogelijk. Maar helemaal niets bouwen is gewoon niet mogelijk.
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Weet jij wel eens iets zeker?quote:
[..]
Lijkt mij een aannemelijk argument
In een kopersmarkt kun je niet meer dezelfde regels hanteren als in een verkopersmarkt.
0,0 ervaring op de kopersmarkt en het hoogste woord...
Ja, net zoals de economische crisis al weer voorbij is en alle economische problemen als sneeuw voor de zon verdwenen zijnquote:
[..]
Heb ik iets gemist? Is de woningmarkt weer omhoog aan het knallen ?
De markt ligt nog altijd volledig op zijn gat hoor, prima tijd om niet gekocht te hebben
(of misschien hebben we ze door al dat overheidsingrijpen een paar jaar vooruit geschoven)
Rik: Hey guys, wouldn't it be AMAZING if all this money was real?
Vyvyan: Rik, that is the single most predictable and BORING thing anyone could ever say whilst playing Monopoly.
Vyvyan: Rik, that is the single most predictable and BORING thing anyone could ever say whilst playing Monopoly.
Waarom niet? Als je daarmee je huis verkocht krijgt? Die onverkoopbare woning zorgt ervoor dat je werkkapitaal daar in vast zit. Dit voorkomt dat je verder kan gaan met geld verdienen, de schade is dus potentieel veel groter dan stug vast te houden aan de 'oude regeltjes'. Je gaf net zelf al aan dat als er een 'enige kandidaat' dit wel eens het geval kan zijn.quote:
Meestal verlaagd, maar naar 0 vrijwel nooit.
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Als de mensen in rijen klaar stonden om de huizen te kopen was niet de helft van het project onverkocht. Vathorst, Leidse Rijn, Stadshagen, etc. krijgen hun nieuwe woningen nauwelijks meer van de hand en zijn al blij als de woningen verkocht worden voordat een deelfase gecompleteerd is.quote:
Inderdaad, dat scheelt veel geld al betaal je over het algemeen nog wel een stuk bouwrente. Tenzij je echt de enige bent die belangstelling heeft.
In het bouwen van de nieuwe fases zit momenteel al helemaal vertraging omdat er simpelweg niemand meer op inschrijft (op wat hoekwoningen en dergelijk na).
Ondertussen hebben de gemeentes en de projectontwikkelaars al lang en breed gerekend met verwachte opbrengsten uit de toekomstige fases, staat er veel grond op rente en is de nood er hoog.
Er wordt momenteel ontzettend veel heringericht in de ontwerp plannen, kavels worden verkleind, de uitgeefbare grond vergroot door de openbare ruimte te vernaggelen, etc. Ik kan je vertellen dat de paniek in gemeenteland groot is.
Laat ons Δωδεκάθεον's lied'ren zingen!
Het grappige is dat ik zelfs hele intelligente mensen zie lijden aan een ernstige vorm van cognitieve dissonantie. De overheid heeft bakken met geld geleend en heeft daar maar een heel mager herstel voor terug gekregen. Ondertussen lopen de begrotingstekorten hard op en betalen we jaarlijks miljarden aan rente over de staatsleningen. We staan garant voor 200 miljard aan slechte leningen aan landen als Griekenland, Ierland, Italie, Portugal en Spanje. Niets aan de hand dus... vooral vaak op vakantie gaan naar deze landen om te voorkomen dat ze aanspraak kunnen doen op deze garanties. Jan Keynes de Jager zal trots op jullie zijnquote:
[..]
Ja, net zoals de economische crisis al weer voorbij is en alle economische problemen als sneeuw voor de zon verdwenen zijn
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Bij mij in elk geval niet. En waarom wel? Omdat jij dat denkt?quote:
[..]
Waarom niet? Als je daarmee je huis verkocht krijgt? Die onverkoopbare woning zorgt ervoor dat je werkkapitaal daar in vast zit. Dit voorkomt dat je verder kan gaan met geld verdienen, de schade is dus potentieel veel groter dan stug vast te houden aan de 'oude regeltjes'.
Inderdaad KAN zijn, jij doet alsof het altijd zo is en ik probeer je uit die droom te helpen.quote:Je gaf net zelf al aan dat als er een 'enige kandidaat' dit wel eens het geval kan zijn.
Nou, dat zal helpen hoor.quote:
[..]
Er wordt momenteel ontzettend veel heringericht in de ontwerp plannen, kavels worden verkleind, de uitgeefbare grond vergroot door de openbare ruimte te vernaggelen, etc.
In de huidige nieuwbouwwijken hebben ze al zoveel mogelijk woningen op zo min mogelijk grond gepropt. Mijn oma heeft in haar woningwetwoning meer ruimte dan een vrijstaande woning in de nieuwbouwwijk bij ons in het dorp.
Op donderdag 6 september 2012 @ 21:41 schreef Shakkara het volgende:
Uiteraard is het volgens Rutte en consorten de schuld van een imaginair links kabinet dat we ooit ergens in het verleden gehad schijnen te hebben.
Uiteraard is het volgens Rutte en consorten de schuld van een imaginair links kabinet dat we ooit ergens in het verleden gehad schijnen te hebben.
Jij wilde die woning te graag.quote:
[..]
Bij mij in elk geval niet. En waarom wel? Omdat jij dat denkt?
[..]
Inderdaad KAN zijn, jij doet alsof het altijd zo is en ik probeer je uit die droom te helpen.
Op donderdag 6 september 2012 @ 21:41 schreef Shakkara het volgende:
Uiteraard is het volgens Rutte en consorten de schuld van een imaginair links kabinet dat we ooit ergens in het verleden gehad schijnen te hebben.
Uiteraard is het volgens Rutte en consorten de schuld van een imaginair links kabinet dat we ooit ergens in het verleden gehad schijnen te hebben.
Of je wacht gewoon even tot de bouw afgerond is.
Als het even leeg staat, is het ineens goedkoper dan dat je koopt met heel die riedel van bouwdepot, bouwrente.
Er staat op funda genoeg woningen van net afgeronde nieuwbouw. V.o.n.
Als het even leeg staat, is het ineens goedkoper dan dat je koopt met heel die riedel van bouwdepot, bouwrente.
Er staat op funda genoeg woningen van net afgeronde nieuwbouw. V.o.n.
Ik zie er ook geen probleem in. Prima woning.quote:
[..]
Jij wilde die woning te graag.
En: Goedkoper dan huren.
Succes!quote:
Of je wacht gewoon even tot de bouw afgerond is.
Als het even leeg staat, is het ineens goedkoper dan dat je koopt met heel die riedel van bouwdepot, bouwrente.
Er staat op funda genoeg woningen van net afgeronde nieuwbouw. V.o.n.
Ik weet niet waar jij woont, maar hier is dat (nogquote:
[..]
Ik zie er ook geen probleem in. Prima woning.
En: Goedkoper dan huren.
) niet zo.
Op donderdag 6 september 2012 @ 21:41 schreef Shakkara het volgende:
Uiteraard is het volgens Rutte en consorten de schuld van een imaginair links kabinet dat we ooit ergens in het verleden gehad schijnen te hebben.
Uiteraard is het volgens Rutte en consorten de schuld van een imaginair links kabinet dat we ooit ergens in het verleden gehad schijnen te hebben.
Ik heb verhalen gehoord over woningen in Vathorst waar je een ton korting op kan krijgen. Maar mijn god... Vathorstquote:
Als de mensen in rijen klaar stonden om de huizen te kopen was niet de helft van het project onverkocht. Vathorst, Leidse Rijn, Stadshagen, etc. krijgen hun nieuwe woningen nauwelijks meer van de hand en zijn al blij als de woningen verkocht worden voordat een deelfase gecompleteerd is.
Klopt.... andere projecten kunnen niet beginnen om maar niet te concurreren met onverkochte projecten. Probleem is dat er veel 'onverkoopbare' woningen (lees: te duur voor wat je krijgt in een kopersmarkt) in het oude project zitten en er in het nieuwe project mogelijk wel verkoopbare woningen te realiseren zijn. Iedereen met meer dan twee werkende 'boerenverstand' hersencellen begrijpt dat het een kwestie van tijd is voordat men daar begint te bouwen en de onverkoopbare woningen tegen afbraakprijzen de markt in zet.quote:In het bouwen van de nieuwe fases zit momenteel al helemaal vertraging omdat er simpelweg niemand meer op inschrijft (op wat hoekwoningen en dergelijk na).
QFTquote:Ondertussen hebben de gemeentes en de projectontwikkelaars al lang en breed gerekend met verwachte opbrengsten uit de toekomstige fases, staat er veel grond op rente en is de nood er hoog.
Al dat geld dat in de begroting is opgenomen komt maar niet binnenquote:Er wordt momenteel ontzettend veel heringericht in de ontwerp plannen, kavels worden verkleind, de uitgeefbare grond vergroot door de openbare ruimte te vernaggelen, etc. Ik kan je vertellen dat de paniek in gemeenteland groot is.
Ik denk dat we maar een rondje 'verhogen van de gemeentelijke belastingen' moeten doen. Die huizenbezitters gaan voorlopig toch nergens heen
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Zou best kunnenquote:
Maar mijn reden om niet te kopen heeft voornamelijk te maken met het feit dat ik niet wil meedoen aan het nationale pyramidespel. Om ideolgische redenen dus
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Lijkt me ook verstandig, je weet er tenslotte zo weinig vanaf.quote:
[..]
Zou best kunnen
Maar mijn reden om niet te kopen heeft voornamelijk te maken met het feit dat ik niet wil meedoen aan het nationale pyramidespel. Om ideolgische redenen dus
Ik vind het zelf dan ook dieptriest dat veel wijken uit de jaren 70 er qua kavelgrootte, groenindeling, wegbreedtes, blauwe inpassing, etc. stukken beter uit zien dan wat er nu wordt ontwikkeld.quote:
[..]
Nou, dat zal helpen hoor.
In de huidige nieuwbouwwijken hebben ze al zoveel mogelijk woningen op zo min mogelijk grond gepropt. Mijn oma heeft in haar woningwetwoning meer ruimte dan een vrijstaande woning in de nieuwbouwwijk bij ons in het dorp.
Je zou je feitelijk je ogen uit je kop moeten schamen. Eigenlijk zou de nieuwste wijk in een stad toch ook de kwalitatief beste moeten zijn? Dat lijkt me in ieder geval een gezonde ambitie.
Het omgekeerde is vaak waar. In masterplannen lijtk het behoorlijk wat en de projecten hebben mooie namen met "het kasteel", "de vesting" of "de grachten" maar in praktijk kan er nauwelijks een brandweerwagen komen, is de openbare ruimte er miniem, de waterinpassing net voldoende om een keurvergunning te krijgen en te kunnen onderhouden, wordt de parkeerbalans vaak alleen wijkbreed maar vrijwel nooit meer op straatniveau gehaald, zijn de kavels amper 100 m2 en de huizen van pure armoe maar 4 verdiepingen om er nog een beetje woonoppervlak in te projecteren.
Het is geen porem en we zouden ons met zijn allen moeten schamen.
Maar goed.. Dat is weer een heel andere discussie.
Laat ons Δωδεκάθεον's lied'ren zingen!
Maar in een pyramidespel wil je toch juist de waarheid verduisteren? Ach.... wat weet ik er ook vanquote:
Lijkt me ook verstandig, je weet er tenslotte zo weinig vanaf.
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Kan ik me volledig in vinden. Als ik weer eens verdwaal in een moderne wijk is het echt altijd een ramp.quote:Op woensdag 9 februari 2011 17:09 schreef Hanoying het volgende:
[..]
Ik vind het zelf dan ook dieptriest dat veel wijken uit de jaren 70 er qua kavelgrootte, groenindeling, wegbreedtes, blauwe inpassing, etc. stukken beter uit zien dan wat er nu wordt ontwikkeld.
Je zou je feitelijk je ogen uit je kop moeten schamen. Eigenlijk zou de nieuwste wijk in een stad toch ook de kwalitatief beste moeten zijn? Dat lijkt me in ieder geval een gezonde ambitie.
Het omgekeerde is vaak waar. In masterplannen lijtk het behoorlijk wat en de projecten hebben mooie namen met "het kasteel", "de vesting" of "de grachten" maar in praktijk kan er nauwelijks een brandweerwagen komen, is de openbare ruimte er miniem, de waterinpassing net voldoende om een keurvergunning te krijgen en te kunnen onderhouden, wordt de parkeerbalans vaak alleen wijkbreed maar vrijwel nooit meer op straatniveau gehaald, zijn de kavels amper 100 m2 en de huizen van pure armoe maar 4 verdiepingen om er nog een beetje woonoppervlak in te projecteren.
Het is geen porem en we zouden ons met zijn allen moeten schamen.
Maar goed.. Dat is weer een heel andere discussie.
Laatst nog in Carnissellande Barendrecht, werd er echt niet goed van. Precies zoals jij het beschrijft zag het eruit.
