WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
De koper die er mee instemt is het inderdaad kwijt.quote:Op woensdag 9 februari 2011 09:53 schreef HansvD het volgende:
Maar op het moment is dat gewoon zo. En dat kost dus aardig wat geld.
8% OMG... waar krijg je tegenwoordig 8% rendement op geinvesteerd geld... juist bij mensen die bouwrente betalenquote:Vanaf het moment van verwerven van de grond door het bouwbedrijf totdat je bij de notaris bent geweest betaal je 8% over de grondprijs. (Niet aftrekbaar d.m.v. HRA)
Vervolgens ga je per opgeleverd deel betalen. Ben je dan al bij de notaris geweest kun je de betaalde rente wel aftrekken.
Momenteel is daar vast over te onderhandelen, het is niet zo alsof ze om komen in het werk.quote:Het bouwbedrijf dient een huis binnen 200 werkbare dagen op te leveren. Met een beetje pech ben je dus al een jaar aan het betalen voordat je in je woning kunt, dat kan aardig oplopen.
Valt wel mee? Tja... het blijft tweedehands spul en daar betaal je meestal minder voor en de k.k. van de vorige eigenaar betalen is gewoon een slecht idee.quote:In je nieuwe huis moet je naast de kosten voordat je er kunt wonen rekenen op zeg 10.000 euro voor een keuken, 2000 voor de vloer beneden, 500 voor de vloer boven, 4000 badkamer, 2000 tuin + oprit.
Dus dat kan flink oplopen.
Huizen van 5 jaar oud hebben meestal nog wel een goede keuken, badkamer en tuin en zijn niet zo veel in prijs gestegen. Als je tevreden bent met de keuken, badkamer en tuin die er in zit valt die 10% kk wel mee ten opzichte van alles nieuw kopen.
Kan bij een bestaand huis toch ook? Nee... niet als je de k.k. van de vorige eigenaar moet betalen.... dan heb je geen geld meer overquote:Grootste voordeel van nieuwbouw is dan ook dat je meteen alles naar je eigen smaak kunt inrichten. Dat was vooral mijn reden op nieuw te kopen, niet de K.k.
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Haha.... leuk om te zien dat de grootleners het allemaal weer zien zitten.... kom op jongens leen nog even een huisje er bij want dat is goed voor de hoge prijzen 
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Iets met WC eend. Als er zo'n tekort is, waarom vliegen de woningen dan niet als warme broodjes over de toonbank?quote:
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Omdat er geen vertrouwen is.quote:
[..]
Iets met WC eend. Als er zo'n tekort is, waarom vliegen de woningen dan niet als warme broodjes over de toonbank?
Dus die mensen wonen in een doos omdat dat wel een vertrouwt gevoel geeft?quote:
De realiteit is gewoon dat iedereen wel in een vrijstaande woning in het bos op 5 minuten afstand van alle wereldse gemakken wil wonen. Die 30k woningen die 'te kort' komen bestaan vooral in de hoofden van dromers, vastgoedmaffiosi en banksters
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Xeno ziet de boot vertrekken, baalt dat hij hem gemist heeft en vraagt zich nu af of hij er achteraan moet zwemmen of heeeel lang op de volgende moet wachten.
'cos here at Globo Gym, we're better than you! And we know it.
Ga eens aan het werk Whuzz... ik begrijp best waarom jij 4 collega's nodige hebt nl. om jouw werk te doenquote:
Xeno ziet de boot vertrekken, baalt dat hij hem gemist heeft en vraagt zich nu af of hij er achteraan moet zwemmen of heeeel lang op de volgende moet wachten.
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
2011 wordt een bloedbad 
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Multitasken heet dat Xenoquote:
[..]
Ga eens aan het werk Whuzz... ik begrijp best waarom jij 4 collega's nodige hebt nl. om jouw werk te doen
'cos here at Globo Gym, we're better than you! And we know it.
Ik ken dat, ik heb hier op mijn werk 3 monitoren, 2 voor mijn werk en 1 voor fokquote:
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Ja, en dat geef ik dus aan. Wil je een nieuwbouwhuis zul je wel moeten.quote:
[..]
De koper die er mee instemt is het inderdaad kwijt.
Ja, en dat geef ik dus aan. Wil je een nieuwbouwhuis zul je wel moeten. (Of sneller tekenen bij een notaris)quote:8% OMG... waar krijg je tegenwoordig 8% rendement op geinvesteerd geld... juist bij mensen die bouwrente betalen
Veel geluk met onderhandelen. Er is echt geen bouwer die eerst een huis neerzet en dan pas geld gaat vragen als het klaar is.quote:Momenteel is daar vast over te onderhandelen, het is niet zo alsof ze om komen in het werk.
En om niet 8% te betalen laat je het passeren bij de notaris en betaal je het van je hypotheek. En wettelijk mag de bouwer dus 200 werkbare dagen besteden aan het bouwen.
Bestaand Huis 200.000 (aankoopprijs was 190.000, 5 jaar oud)quote:Valt wel mee? Tja... het blijft tweedehands spul en daar betaal je meestal minder voor en de k.k. van de vorige eigenaar betalen is gewoon een slecht idee.
kk 20.000
Totaal 220000
Niewbouw: VON 190.000
keuken: 10.000
Tuin + terras: 2000
Vloer: 2000
Bovenvloer 500
Verf/Behang e.d. 500
Buitenkant schilderen: 500
Oprit: 1200
Badkamer: 4000
Bouwrente 3000
Afbetalen zonder te kunnen wonen 12 x 750 = 9000
En dan doe ik dit maar heel globaal (er zijn nog wel meer kosten) en nu ben je al meer kwijt met een nieuwbouwhuis.
Helemaal naar eigen smaak? Succes met alle aanpassingen.quote:Kan bij een bestaand huis toch ook? Nee... niet als je de k.k. van de vorige eigenaar moet betalen.... dan heb je geen geld meer over
Mijn punt was (en is) in het totaal plaatje is nieuwbouw niet altijd goedkoper.
Huizen zullen altijd gebouwd worden, dus dat is niet waar.quote:
[..]
Als de huiseigenaren niet verkopen hebben de starters geen huis
Rik: Hey guys, wouldn't it be AMAZING if all this money was real?
Vyvyan: Rik, that is the single most predictable and BORING thing anyone could ever say whilst playing Monopoly.
Vyvyan: Rik, that is the single most predictable and BORING thing anyone could ever say whilst playing Monopoly.
Is dat er net zo een als dat de huizenprijzen altijd zullen stijgen?quote:
[..]
Huizen zullen altijd gebouwd worden, dus dat is niet waar.
'cos here at Globo Gym, we're better than you! And we know it.
januari 2011 zal in ieder geval heel veel slechter zijn geweest als december 2010.quote:
[..]
Klopt na de implosie van januari zal de slachting in februari pas echt grote vormen aannemen.
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
... zoals elk jaar het geval is.quote:
[..]
januari 2011 zal in ieder geval heel veel slechter zijn geweest als december 2010.
'cos here at Globo Gym, we're better than you! And we know it.
Moeten?quote:
Ja, en dat geef ik dus aan. Wil je een nieuwbouwhuis zul je wel moeten.
Moeten?quote:Ja, en dat geef ik dus aan. Wil je een nieuwbouwhuis zul je wel moeten. (Of sneller tekenen bij een notaris)
Dat betwijfel ik, als kopers ze anders niet meer kopen dan stoppen ze vanzelf met deze praktijk. Het hele bouwrente model is gestoeld op het feit dat kopers er mee instemmen. In het bedrijfsleven is het redelijk gebruikelijk dat je of vooruit betaald of dat je op krediet koopt.quote:Veel geluk met onderhandelen. Er is echt geen bouwer die eerst een huis neerzet en dan pas geld gaat vragen als het klaar is.
Over alles valt te onderhandelen in het leven dus ook over bouwrente en de hoogte daarvan en je positie als koper is op dit moment erg gunstig.
Dat zal vast per contract vast gelegd zijn, ik vind het raar als de wetgever zich hier mee zou gaan bemoeien.quote:En om niet 8% te betalen laat je het passeren bij de notaris en betaal je het van je hypotheek. En wettelijk mag de bouwer dus 200 werkbare dagen besteden aan het bouwen.
Je bedoelt dat jij je eigen woning hebt laten ontwerpen en bouwen?quote:Helemaal naar eigen smaak? Succes met alle aanpassingen.
Mijn punt was (en is) in het totaal plaatje is nieuwbouw niet altijd goedkoper.
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Maar januari 2011 zal bijzonder veel slechter zijn als januari 2007quote:
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
De prijs van brood zal ook altijd stijgen, weet je wat... ik koop nu alvast brood in voor volgend jaar.quote:
[..]
Is dat er net zo een als dat de huizenprijzen altijd zullen stijgen?
De strekking van het verhaal is dat prijzen stijgen als gevolg van inflatie, als prijzen ver boven de inflatie stijgen zonder dat er een goede reden voor is, dan praten we over een huizenmarkt-zeepbel.
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Waar?quote:Op woensdag 9 februari 2011 15:56 schreef Scorpie het volgende:
Ah, de Januari roepers roepen nu Februari. Leuk spelletje dit.
Lutser.com was sarcastisch Scorp
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Dat geloof ik nietquote:
[..]
Waar?
Lutser.com was sarcastisch Scorp
Maar beter dan januari 2010quote:
[..]
Maar januari 2011 zal bijzonder veel slechter zijn als januari 2007
'cos here at Globo Gym, we're better than you! And we know it.
Jaquote:
Jaquote:Moeten?
Kom maar op dan met 1 bouwer die daar mee instemt. Precies, die kun je niet vinden.quote:Dat betwijfel ik, als kopers ze anders niet meer kopen dan stoppen ze vanzelf met deze praktijk. Het hele bouwrente model is gestoeld op het feit dat kopers er mee instemmen. In het bedrijfsleven is het redelijk gebruikelijk dat je of vooruit betaald of dat je op krediet koopt.
Over alles valt te onderhandelen in het leven dus ook over bouwrente en de hoogte daarvan en je positie als koper is op dit moment erg gunstig.
Prima dan is het per contract maar nogmaals, jij zult geen bouwer vinden die het anders doet.quote:Dat zal vast per contract vast gelegd zijn, ik vind het raar als de wetgever zich hier mee zou gaan bemoeien.
Nee, slechts in zoverre dat ik het kan en wil betalen. Dus dat is een deel van de indeling en een uitbouw.quote:Je bedoelt dat jij je eigen woning hebt laten ontwerpen en bouwen?
Al met al blaat je maar weer wat in hoe jij zou willen dat het werkt. Ik heb het erover hoe het nu werkt.
Conclusie: Je weet er geen klap van.
