quote:

Op dinsdag 25 januari 2011 10:20 schreef xenobinol het volgende:
Spyker? Iemand?

quote:

Om over de Britse automarkt nog maar te zwijgen.

quote:

Ferrari is geen onafhankelijk merk, word gesponsord door de grote jongens, als hun R&D niet kan meevreten uit de ruif van de grote jongens dan is het snel gebeurt voor de kleine jongens.

quote:

Of dacht je dat Donkervoort zijn eigen motors ontwikkeld? Zijn eigen componenten ontwikkeld?

quote:

Dit soort bedrijven bestaan bij de gratie van de grote jongens en dat was dan ook de strekking van mijn verhaal.

quote:

Dat zeg ik dus... die andere Ferrari's zijn voor standaard rijke jongens.... daar wil je als oliesjeik niet in dood gevonden worden.

quote:

Een huis is in eerste instantie gewoon een consumptiegoed.... slechts enkele huizen zijn in the long run een speculatief object.

quote:

Op dinsdag 25 januari 2011 10:20 schreef xenobinol het volgende:

Een huis is in eerste instantie gewoon een consumptiegoed.... slechts enkele huizen zijn in the long run een speculatief object.

quote:

Op dinsdag 25 januari 2011 10:41 schreef SemperSenseo het volgende:
Gek eigenlijk dat dit voor lange tijd niet zo is gezien

quote:

Op dinsdag 25 januari 2011 10:49 schreef Whuzz het volgende:

Jij kunt het ook wel heel "gek" vinden dat mensen geen 200 jaar oud worden en vinden dat dat maar eens moet veranderen.

quote:

Op dinsdag 25 januari 2011 11:03 schreef Basp1 het volgende:

[..]

Volgens sommige futurologen kan het zijn dat we dat wel gaan halen met nieuwe medische inzichten. Ik moet er nu nog niet aan denken of ik zou op mijn huidige leeftijd "vastgezet" kunnen worden.

quote:

Op dinsdag 25 januari 2011 10:32 schreef Whuzz het volgende:

Spyker heeft het de eerste jaren moeilijk gehad, zoals vrijwel alle startende bedrijven. Draait nu prima.

quote:

Ook daar geld precies hetzelfde. In de UK zijn een heleboel echt kleine autobouwers die voor een niche markt bouwen en niet in de problemen zijn. De rest is allemaal onderdeel van grotere concerns. Net als in alle andere bedrijfstakken. Schaalvergroting = meer winst.

quote:

Precies, dat zeg ik dus. Ferrari is dan ook geen kleine autobouwer. Je voorbeeld ging compleet mank. De écht kleine bouwers zijn onafhankelijk en redelijk conjunctuur ongevoelig.

quote:

Nee, die kopen ze in. Dacht jij dat projectontwikkelaars hun eigen staal produceren? Of hun eigen prefab betonelementen?

quote:

En die strekking is dus mank. Donkervoort bestaat net zo min bij de gratie van de grote jongens als de niche villa-bouwer die villa's voor 5 miljoen bouwt. Ook al gebruikt hij daarvoor glas dat is ontwikkeld voor een grote projectontwikkelaar.

quote:

En toch gaan die ferrari's in prijs omhoog. Een "standaard"ferrari uit 1950 is nu veel duurder dan toen. Een standaard rijtjeshuis uit 1950 is nu ook veel duurder dan toen.

quote:

Alles wat gemiddeld gesproken over de tijd meer waard wordt is een speculatief object. Over de afgelopen 100 jaar zijn alle huizen in nederland meer waard geworden, inclusief een crash in '30 en '80. Met de door jou zo voorspelde crash in '11 ( ) er bij zijn over 100 jaar de huizen nog steeds meer waard. (oh nee.. in 2012 zijn we dood) en dus een speculatief object.

quote:

Op dinsdag 25 januari 2011 10:41 schreef SemperSenseo het volgende:

Wacht effe, bedoel je nou met het eerste dat een huis gewoon minder waard wordt door gebruik en slijtage (consumptie), verval van een buurt (demografische achteruitgang) en na een halve eeuw waarschijnlijk weer gesloopt wordt (einde levenscyclus)? Dat het dus normaal is dat deze in de loop der tijd steeds minder waard worden?

quote:

Maar met het tweede dat slecht enkele huizen, monumenten, grachtenhuizen, designhuizen, of door uitzonderlijke locaties, wel meer waard worden?

Indien ja, dat ben ik zeer met je eens. Gek eigenlijk dat dit voor lange tijd niet zo is gezien

quote:

Op dinsdag 25 januari 2011 10:49 schreef Whuzz het volgende:

[..]

Misschien omdat de geschiedenis al 150 jaar aantoont dat het anders werkt dan hoe jij het "gek vind"
Jij kunt het ook wel heel "gek" vinden dat mensen geen 200 jaar oud worden en vinden dat dat maar eens moet veranderen. Ik vertrouw toch liever op de realiteit

quote:

Op dinsdag 25 januari 2011 11:13 schreef xenobinol het volgende:

. Bijbouwen is de oplossing.

quote:

Op dinsdag 25 januari 2011 11:18 schreef Basp1 het volgende:

[..]

Aangezien we dat niet gaan doen en we het ook niet zien gebeuren staan we schaakmat en zijn de huidige prijzen dus wel een rechtvaardiging van de schaarste op de markt.

quote:

Op dinsdag 25 januari 2011 11:25 schreef xenobinol het volgende:
De bouwbedrijven zullen de druk op de overheden gaan opvoeren om bij te dragen aan een oplossing en deze zal daar gevoelig voor zijn, al die uitkeringen betalen is ook niet bevorderlijk voor de staatskas en de economie.

quote:

Op dinsdag 25 januari 2011 11:17 schreef Hanoying het volgende:

[..]

Toch verkondigen jij, scorpie, bijvlagenzinvol, etc. ook onzin. Voor zover ik kan zien zijn jullie behoorlijk nieuw op de woningmarkt en toch schreeuwen jullie vol trots dat de huizenmarkt niet kapot kan en dat jullie zo fantastisch veel HRA trekken.

quote:

Op dinsdag 25 januari 2011 11:36 schreef Whuzz het volgende:

[..]

Ik denk dat je mijn serieuze reacties en mijn onzinreacties op Xeno even van elkaar moet scheiden. Ik heb een paar topics terug uitvoerig beschreven hoe mijn situatie in elkaar zit, wat mijn beweegredenen waren en hoe ik dit alles financieel onderbouwd heb.

De opmerkingen over hoeveel van Xeno's belasting rechtstreeks naar mijn HRA gaan zijn gewoon reacties op opmerkingen als "leenkneuzen" en overtrokken gezever over hoe alle kopers kapot en naar de hel gaan.

quote:

Op zaterdag 4 december 2010 08:41 schreef Whuzz het volgende:
Ik heb net mijn eerste huis gekocht. Keuze genoeg, 15% onder de vraagprijs uitgekomen, ruim binnen budget. Hypotheek op basis van alleen míjn salaris en dat gaat prima. Houdt niet veel over, maar dat hoeft ook even niet. Als straks het salaris van mijn vriendin er bij komt houden we wel weer lekker over.

quote:

Op dinsdag 25 januari 2011 10:49 schreef Whuzz het volgende:

[..]

Misschien omdat de geschiedenis al 150 jaar aantoont dat het anders werkt dan hoe jij het "gek vind"
Jij kunt het ook wel heel "gek" vinden dat mensen geen 200 jaar oud worden en vinden dat dat maar eens moet veranderen. Ik vertrouw toch liever op de realiteit

quote:

Op dinsdag 25 januari 2011 12:38 schreef huizenmarkt-zeepbel.nl het volgende:

[ afbeelding ]

Geeft niets hoor..4 weken is erg kort om je in te lezen..

quote:

Op dinsdag 25 januari 2011 11:58 schreef Whuzz het volgende:
http://www.telegraaf.nl/m(...)r_weer___.html?p=5,2

Zoals al eerder gezegd, het failliet van Its heeft niets met de crisis te maken. Niet zo snel conclusies trekken Xenotje

quote:

Op dinsdag 25 januari 2011 11:36 schreef Whuzz het volgende:

[..]

Ik denk dat je mijn serieuze reacties en mijn onzinreacties op Xeno even van elkaar moet scheiden. Ik heb een paar topics terug uitvoerig beschreven hoe mijn situatie in elkaar zit, wat mijn beweegredenen waren en hoe ik dit alles financieel onderbouwd heb.

De opmerkingen over hoeveel van Xeno's belasting rechtstreeks naar mijn HRA gaan zijn gewoon reacties op opmerkingen als "leenkneuzen" en overtrokken gezever over hoe alle kopers kapot en naar de hel gaan.

quote:

Op dinsdag 25 januari 2011 11:32 schreef Basp1 het volgende:

Welke uitkeringen van de polen die ze onstlaan en niet in aanmerking voor wat dan ook komen.

quote:

Verder hebben de bouwbedrijven al veel gehad aan de stapel infrastucturele werken die en door de overheid er snel doorheen gejast zijn.

quote:

Wil je bouwbedrijven net zo erg maken als de banken waar je zo tegen ageerd dat ze te afhankelijk zijn van de overheid.

quote:

Op dinsdag 25 januari 2011 12:38 schreef huizenmarkt-zeepbel.nl het volgende:

[..]

[ afbeelding ]

Geeft niets hoor..4 weken is erg kort om je in te lezen..

quote:

Op dinsdag 25 januari 2011 12:54 schreef Scorpie het volgende:

Dat dus. Wat happen er veel mensen vandaag, zit er iets in de lucht ofzo?

quote:

Op dinsdag 25 januari 2011 11:36 schreef Whuzz het volgende:
De opmerkingen over hoeveel van Xeno's belasting rechtstreeks naar mijn HRA gaan zijn gewoon reacties op opmerkingen als "leenkneuzen" en overtrokken gezever over hoe alle kopers kapot en naar de hel gaan.

quote:

Woningen: totaal
Prijsindex Jaar op jaar ontwikkeling
2005 = 100 %

Jaar prijsindex jaar op jaar
1995 39,9
1996 44,2 10,8
1997 49,4 11,9
1998 54,8 10,9
1999 63,8 16,3
2000 75,4 18,2
2001 83,7 11,1
2002 89,1 6,4
2003 92,4 3,6
2004 96,3 4,3
2005 100,0 3,8
2006 104,5 4,5
2007 109,0 4,2
2008 112,2 2,9
2009 108,4 -3,3
2010 106,3 -2,0

quote:

Prijsindex
2005 = 100 %

2010 januari.......106,3 -5,3
2010 februari......106,5 -4,2
2010 maart........106,2 -3,5
2010 april...........107,1 -2,2
2010 mei...........106,3 -2,2
2010 juni............106,3 -1,4
2010 juli.............107,0 -0,9
2010 augustus....106,8 -0,4
2010 september..106,3 -0,6
2010 oktober......105,8 -1,1
2010 november...105,5 -1,1
2010 december...105,3 -0,8

quote:

Op dinsdag 25 januari 2011 12:55 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Ja.... de implosie van de koopwoningmarkt

quote:

Op dinsdag 25 januari 2011 12:55 schreef Scorpie het volgende:

[..]

Ah, daar krijgen we het aantoonbaar-onjuiste grafiekje van een monumentenpand in Amsterdam weer om de hoek zeilen.

quote:

Op dinsdag 25 januari 2011 12:57 schreef Basp1 het volgende:

[..]

Dan zou er ook een explosie van bouwgrond in de lucht moeten zitten en dat is er niet.

quote:

Op dinsdag 25 januari 2011 13:04 schreef Whuzz het volgende:
- edit: laat maar, had ff niet gezien dat het zaadbal was -

_{edit: godver @ fok die niet met e-met-streepje om kan gaan. fokking web 1.0}

quote:

Op dinsdag 25 januari 2011 13:05 schreef xenobinol het volgende:
Overigens is het wel zo dat je tegenwoordig op diverse locaties per direct een bouwkavel kan kopen.... zonder loterijen en dat soort onzin.

quote:

Op dinsdag 25 januari 2011 11:25 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Er word nog steeds gebouwd, maar structureel te weinig, net als in het verleden. Men probeert uit alle macht overproductie te voorkomen. Echter we zien nu een terugval onder het bestaansminimum van de markt.... met vele ontslagen tot gevolg. De bouwbedrijven zullen de druk op de overheden gaan opvoeren om bij te dragen aan een oplossing en deze zal daar gevoelig voor zijn, al die uitkeringen betalen is ook niet bevorderlijk voor de staatskas en de economie.

quote:

Op dinsdag 25 januari 2011 13:06 schreef Whuzz het volgende:

[..]

Ja, in Dronten misschien

quote:

Op dinsdag 25 januari 2011 13:06 schreef de_ier het volgende:

Kijk, jij snapt de macroeconomie.

En door de bezunigingen zullen er minder Betuwelijntjes, HSL-zuidtjes, en snelwegen worden gebouwd. Waarheen met al die bouwvakkers?

quote:

Op dinsdag 25 januari 2011 13:08 schreef Whuzz het volgende:
Da's toch zo'n vinex wijk in Amersfoort?

quote:

Op dinsdag 25 januari 2011 13:21 schreef Whuzz het volgende:


In Eindhoven bouwen ze nu van die nieuwbouwhuizen in "jaren 30 stijl"... Mijn huurhuis was origineel jaren 30 (inclusief originele glas-in-lood ramen en paneeldeuren en die shit) en dat is toch echt even wat anders dan die nabootstroep.
Maar goed, moet dan ook wel weer bekennen dat origineel jaren 30 betekent dat de wind gewoon tussen je glas en je lood heen blaast

quote:

Eindhoven bij slimste regios ter wereld

Het Intelligent Community Forum (ICF) heeft de regio Eindhoven benoemd tot één van de zeven slimste regio's ter wereld. Dat gebeurde woensdag (plaatselijke tijd) op de jaarlijkse conferentie van het Forum in de Hawaiiaanse hoofdstad Honolulu.

Eindhoven werd door een vakjury van onafhankelijke academici gekozen uit een lijst van 21 kanshebbers.

Ook in 2009 en 2010 belandde de regio Eindhoven, waar ook Helmond en Veldhoven onder vallen, bij de beste zeven. Volgens het ICF is de regio het kloppend hart van Nederland op industrieel gebied, doordat de regio zich sterk ontwikkelt op het gebied van ICT.

Ook wordt de regio geprezen om het creëren van 55.000 arbeidsplaatsen in de technologiesector in de afgelopen tien jaar.

bron: NVM

quote:

Onderzoek: vraagprijs woningen veel te hoog

De vraagprijs ligt bij meer dan de helft van te koop staande woningen veel te hoog. De grotere transparantie van de woningmarkt door internet blijkt niet door te werken in een betere vraagprijs van de woning.

Dit blijkt een onderzoek van hypotheekadviseur en NVM-makelaar Hypodomus naar de vraagprijs van 500 willekeurig te koop staande woningen. De vraagprijs van veel huizen ligt tot 20 procent te hoog.

Consumenten hopen, tegen beter weten in, nog steeds op die ene koper die wel bereid zal zijn de te hoge vraagprijs te betalen. Ook de makelaar treft blaam. Hij hoopt de verkoopopdracht binnen te halen door de woningverkoper een te hoge verkoopprijs voor te spiegelen. In tijden van stijgende woningprijzen kwam hij daarmee weg, maar nu de woningprijzen dalen hoopt de voorraad onverkoopbare woningen zich op.

Een te hoge vraagprijs heeft ernstige gevolgen. De woning wordt niet verkocht waardoor mensen te maken krijgen met onnodige dubbele maandlasten of ze kunnen niet verhuizen.

Uit het onderzoek blijkt verder dat een woning die meer dan 5 procent te duur wordt aangeboden, maar de helft van het mogelijke aantal serieuze bezichtigers trekt. Een groot aantal mogelijke kopers laat deze vanwege de te hoge vraagprijs links liggen. Dat is niet alleen jammer voor de verkoper, maar ook voor de koper die de koop van deze woning niet eens zal overwegen.

In verreweg de meeste gevallen wordt de vraagprijs uiteindelijk verlaagd. Eerder onderzoek van de NVM wijst echter uit dat het ver boven de marktwaarde aanbieden van een woning tot diverse prijsaanpassingen leidt, met als eindresultaat een verkoopprijs beneden de markwaarde. Een te hoge vraagprijs kost de woningverkoper dus uiteindelijk geld.

bron: NVM

quote:

Hypotheekaanbieders verhogen rentetarieven

Hypotheekaanbieders Obvion en Woonfonds Hypotheken hebben de tarieven voor een aantal rentevaste hypotheken verhoogd. Dat hebben beide bedrijven dinsdag bekendgemaakt.

Volgens Obvion heeft de rentestijging te maken met de ontwikkelingen op de kapitaalmarkt. De aanbieder verhoogt het tarief voor hypotheken met een rentevaste periode van twee en vijf jaar met 0,2 procentpunt. Voor hypotheken met een rentevaste periode van zes tot en met dertig jaar gaat het om een stijging van 0,1 procentpunt.

Bij Woonfonds Hypotheken gaat het tarief voor hypotheken met een rentevaste periode van vier jaar met 0,1 procentpunt omhoog, terwijl die van hypotheken met een periode van vijf jaar met 0,05 procentpunt stijgen.

SNS Bank verhoogde eerder deze maand de hypotheekrente. Nationale Nederlanden deed dat in december al.

bron: NVM

quote:

Op dinsdag 25 januari 2011 14:57 schreef xenobinol het volgende:
Vreemd.... een correlatie tussen autisme en technologie... zou best wel eens een kern van waarheid in kunnen zitten

quote:

Op dinsdag 25 januari 2011 15:09 schreef Basp1 het volgende:

Hebben de andere vakgebieden ook weer eens wat om te onderzoeken.

Ik ben ook wel benieuwd naar het aantal autisten in dit topic, inclusief mezelf.

quote:

Op dinsdag 25 januari 2011 11:58 schreef Whuzz het volgende:
http://www.telegraaf.nl/m(...)r_weer___.html?p=5,2

Zoals al eerder gezegd, het failliet van Its heeft niets met de crisis te maken. Niet zo snel conclusies trekken Xenotje

quote:

Op dinsdag 25 januari 2011 15:09 schreef Basp1 het volgende:

[..]

Hebben de andere vakgebieden ook weer eens wat om te onderzoeken.

Ik ben ook wel benieuwd naar het aantal autisten in dit topic, inclusief mezelf.

quote:

di 25 jan 2011, 15:16
Huizenprijzen VS blijven dalen
NEW YORK (AFN) - De huizenprijzen in twintig grote Amerikaanse steden zijn in november met 0,5 procent gedaald ten opzichte van een maand eerder. Dit bleek dinsdag uit de zogenoemde Case-Shiller index.

De daling, die werd gecorrigeerd voor seizoensinvloeden, was iets minder sterk dan verwacht. Door persbureau Reuters geraadpleegde economen rekenden gemiddeld op een daling met 0,8 procent. De huizenprijzen lagen voor de vijfde achtereenvolgende maand lager dan in de voorgaande maand. In oktober gingen de prijzen 1 procent achteruit.

quote:

Op dinsdag 25 januari 2011 19:54 schreef huizenmarkt-zeepbel.nl het volgende:
In een korte rondgang onder makelaars en hypotheekadviseurs blijkt al snel dat de belangstelling voor het kopen van een huis in de eerste weken van 2011 zon twintig tot veertig procent lager ligt dan in de laatste weken van 2010. Makelaars hebben zeer weinig te doen. Dezelfde geluiden klinken in de kringen van hypotheekadviseurs.

quote:

Deze beroepsgroep klaagt bovendien over de vele oeverloze discussies die de laatste maanden met geldverstrekkers (banken en verzekeraars) zijn ontstaan over allerlei beperkende bepalingen bij het verstrekken van hypotheken. Waar enkele jaren geleden hypotheken nog binnen twee weken werden geregeld, duurt het nu soms twee maanden voordat een hypotheek rond is.

quote:

Wat vinden onze PPD-NOSers er van?

quote:

Op dinsdag 25 januari 2011 20:09 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Om dat te kunnen voorspellen hoef je niet gestudeerd te hebben.....

quote:

Op dinsdag 25 januari 2011 11:17 schreef Hanoying het volgende:
Toch verkondigen jij, scorpie, bijvlagenzinvol, etc. ook onzin. Voor zover ik kan zien zijn jullie behoorlijk nieuw op de woningmarkt en toch schreeuwen jullie vol trots dat de huizenmarkt niet kapot kan en dat jullie zo fantastisch veel HRA trekken.

quote:

Op dinsdag 25 januari 2011 20:12 schreef BeamofLight het volgende:

[..]

Tis alleen geen voorspelling maar een constatering. Toch wel een serieuze m.i.

quote:

Op dinsdag 25 januari 2011 20:36 schreef 1-800-cop-shot het volgende:

The greatest trick the devil ever pulled... was convincing the world he did not exist God exists.

quote:

Op dinsdag 25 januari 2011 19:54 schreef huizenmarkt-zeepbel.nl het volgende:
In een korte rondgang onder makelaars en hypotheekadviseurs blijkt al snel dat de belangstelling voor het kopen van een huis in de eerste weken van 2011 zon twintig tot veertig procent lager ligt dan in de laatste weken van 2010.

Wat vinden onze PPD-NOSers er van?

quote:

Op dinsdag 25 januari 2011 20:15 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:
Ik heb dus vele malen meer ervaring met de koopmarkt dan de meeste huurders hier die om het hardst lopen te schreeuwen dat kopen slecht is.

quote:

Op dinsdag 25 januari 2011 21:30 schreef Bayswater het volgende:

[..]

Vergelijk eens het aantal verkopen in december met die van januari van de afgelopen 20 jaar. December is altijd een topmaand. En ik heb nieuws voor je, februari is ook altijd beroerd. Tis hartje winter namelijk, zijn geen maanden om eens lekker een huis aan te schaffen. Vanaf de lente gaat het weet lopen.

quote:

Op dinsdag 25 januari 2011 21:48 schreef Whuzz het volgende:
Alsof dat er toe doet!
Iedereen weet dat ervaring helemaal niet belangrijk is, evenmin alles wat je om je heen ziet. Als zaadbal zegt dat er crisis is, dan is er gewoon crisis, ook al leeft iedereen gewoon normaal door zonder problemen. Als zaadbal zegt dat de huizenmarkt morgen in stort, dan doet die dat. En als blijkt dat er morgen niemand in de problem is, dan ligt dat aan jouw gebrek aan inzicht en kennis en niet aan zijn voorspellingen! Puh!

quote:

Op dinsdag 25 januari 2011 21:50 schreef huizenmarkt-zeepbel.nl het volgende:

[..]

[ afbeelding ]

quote:

Op dinsdag 25 januari 2011 22:04 schreef Bayswater het volgende:
Ach, doemdenkers zoals jij ken ik al heel mijn leven lang. Zeker ook fan van Rienk Kamer die al 15 jaar zegt dat de AEX binnen een jaar naar 50 punten gaat? En onder tussen lekker voor grof geld deze onzin verkopen via seminars en contrair handelen. Net als Kees de Kort verdient hij een leuk eurocentje bij met doemdenken. Zou je ook eens moeten doen in plaats van ons vervelen.

quote:

Op dinsdag 25 januari 2011 22:15 schreef Whuzz het volgende:

[..]

Haha jah... Kees de Kwats.
Die zet alles wel ZO overduidelijk extra negatief en overtrokken aan dat het gewoon lachwekkend is. Zoveel drama... een vrouw zou er jaloers op zijn. Zonde dat BNR daar aandacht aan schenkt. Ik luister elke dag 2-3 uur naar die zender, maar da's toch een minpuntje van ze.

quote:

Op dinsdag 25 januari 2011 22:32 schreef huizenmarkt-zeepbel.nl het volgende:
[ afbeelding ][ afbeelding ]

quote:

Op dinsdag 25 januari 2011 22:32 schreef xenobinol het volgende:
http://www.elmundo.es/elm(...)enda/1295858034.html

Spanje schaft zijn HRA af

Nu weet ik dus wat ze hier in NL gaan doen.... eerst de markt laten crashen en dan de HRA afschaffen

quote:

Op dinsdag 25 januari 2011 22:38 schreef Resistor het volgende:

[..]

Yo no hablo Español

Gelukkig zijn er sites die wel kunnen vertalen, hoewel het een beetje vreemd klinkt

quote:

Op dinsdag 25 januari 2011 22:24 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Koning Kees heeft een hele realistische kijk op de zaak imo. Dat veel mensen dat niet zien heeft met de ontkenning te maken dat ons monetaire stelsel ernstig aan het ontsporen is.

quote:

Op dinsdag 25 januari 2011 23:14 schreef xenobinol het volgende:
@Whuzz..... lees zeepbel zijn blog eens, lees vooral de reacties... interessant hoor... echt waar

quote:

Op woensdag 26 januari 2011 00:42 schreef de_ier het volgende:
in groen de huisprijs-index van Ierland.

quote:

Op dinsdag 25 januari 2011 23:14 schreef xenobinol het volgende:
@Whuzz..... lees zeepbel zijn blog eens, lees vooral de reacties... interessant hoor... echt waar

quote:

Op dinsdag 25 januari 2011 23:14 schreef xenobinol het volgende:
@Whuzz..... lees zeepbel zijn blog eens, lees vooral de reacties... interessant hoor... echt waar

quote:

Op dinsdag 25 januari 2011 21:30 schreef Bayswater het volgende:

[..]

Vergelijk eens het aantal verkopen in december met die van januari van de afgelopen 20 jaar. December is altijd een topmaand. En ik heb nieuws voor je, februari is ook altijd beroerd. Tis hartje winter namelijk, zijn geen maanden om eens lekker een huis aan te schaffen. Vanaf de lente gaat het weer lopen.

quote:

Op woensdag 26 januari 2011 07:45 schreef Innercircle het volgende:

[..]

Maar ze hebben de hypotheek voorwaarden toch aangescherpt per 1 januari 2011 ? Nu kunnen twee verdieners maximaal 3,5 keer hun bruto jaarinkomen lenen, voorheen 4 a 5 maal. Dit gaat echt wel consequenties hebben lijkt mij.
Minder mensen kunnen hierdoor een huis kopen.

quote:

Op woensdag 26 januari 2011 07:45 schreef Innercircle het volgende:

[..]

Maar ze hebben de hypotheek voorwaarden toch aangescherpt per 1 januari 2011 ? Nu kunnen twee verdieners maximaal 3,5 keer hun bruto jaarinkomen lenen, voorheen 4 a 5 maal. Dit gaat echt wel consequenties hebben lijkt mij.
Minder mensen kunnen hierdoor een huis kopen.

quote:

Op woensdag 26 januari 2011 07:45 schreef Innercircle het volgende:

[..]

Nu kunnen twee verdieners maximaal 3,5 keer hun bruto jaarinkomen lenen, voorheen 4 a 5 maal.

quote:

Op woensdag 26 januari 2011 08:35 schreef Bayswater het volgende:
Zeepbel leest nieuwberichten vrij selectief en daarmee zijn ook de nieuwberichten op zijn site van een belabberd niveau. Heel jammer, want het idee achter de site is heus niet zo gek

quote:

Op woensdag 26 januari 2011 08:34 schreef Whuzz het volgende:

[..]
Van mij mag het nog wel wat strenger. Wat meer naar Duits model bijvoorbeeld, eerst zelf sparen en dan pas een hypotheek.

quote:

Op woensdag 26 januari 2011 08:43 schreef meth77 het volgende:

[..]

ja en pas kopen als je minder dan 10.000 euro studieschuld meer hebt

sommigen hebben 40.000 euro schuld

quote:

Op woensdag 26 januari 2011 08:34 schreef Whuzz het volgende:
Van mij mag het nog wel wat strenger. Wat meer naar Duits model bijvoorbeeld, eerst zelf sparen en dan pas een hypotheek.

quote:

Op woensdag 26 januari 2011 08:56 schreef Hanoying het volgende:

[..]

De onderkant van de markt is eigenlijk te duur geworden met +/- 2 ton voor een oud rijtjeshuis. Woningcoperaties moeten met koopgarant en op nul euro/maand startende erfpachtconstructies aan komen zetten om ze uberhaupt nog van de hand te kunnen doen aan koppels die eigenlijk niet meer kunnen financiëren dan 150-170 k.

quote:

Als je op dit moment naar Duits model eigen geld gaat vragen bij de aanschaf van een huis dan stort de markt pas echt in.

quote:

Op woensdag 26 januari 2011 09:02 schreef Whuzz het volgende:

[..]

Waarom moet je als starter meteen in een rijtjeshuis gaan wonen? Mijn eerste koophuis is een hoekhuis, maar daar heb ik dan ook een poosje voor gespaard en gewacht tot mijn salaris hoog genoeg was. Een vriendin van me kocht 5 jaar eerder dan ik een huis en dat was dan ook een flatje. Als je vroeg wilt starten moet je klein beginnen.

quote:

Daarnaast is die 200k wellicht waar in de randstad, maar in de meeste middelgrote steden en dorpen kun je een "oud rijtjeshuis" zoals jij dat noemt echt nog voor 150-160k kopen hoor.

quote:

_{Neemt niet weg dat ik het met je eens ben dat er een gat zit tussen wat "de starter" kan financieren en wat "de starter" moet betalen.}

quote:

Hangt altijd af van hoe je het doet. Als je vanaf morgen wilt dat men 20% eigen geld mee neemt dan wel ja. Als je het geleidelijk op bouwt niet.

quote:

Op woensdag 26 januari 2011 06:35 schreef Whuzz het volgende:
Je weet dat hij het overgrote deel van de reacties zelf schrijft

quote:

Op woensdag 26 januari 2011 07:57 schreef huizenmarkt-zeepbel.nl het volgende:

Feitelijk woon je gratis!

quote:

Op woensdag 26 januari 2011 08:34 schreef Whuzz het volgende:

Van mij mag het nog wel wat strenger. Wat meer naar Duits model bijvoorbeeld, eerst zelf sparen en dan pas een hypotheek.

quote:

Op woensdag 26 januari 2011 09:02 schreef Whuzz het volgende:

Hangt altijd af van hoe je het doet. Als je vanaf morgen wilt dat men 20% eigen geld mee neemt dan wel ja. Als je het geleidelijk op bouwt niet.

quote:

Op woensdag 26 januari 2011 09:25 schreef Hanoying het volgende:

Een rijtjeshuis = klein beginnen.

quote:

De prijzen van starterswoningen zijn gestegen tot niveau's waarop ze zelfs bij de huidige rentestand eigenlijk onbereikbaar zijn geworden voor de echte klapjostis. In plaats van de markt te laten corrigeren wordt de val geremd door constructies als startersleningen, erfpacht 0/maand, woongarant, koopgarant, etc. die er voor zorgen dat de klapjostis nog steeds 2 ton kunnen neerleggen terwijl ze maar 160 k hoeven te lenen (hun max.). Voor zo lang het duurt dan.

quote:

Op woensdag 26 januari 2011 09:25 schreef Hanoying het volgende:
Een rijtjeshuis = klein beginnen. Overigens woon ik liever in een appartement van 2 ton dan in een rijtjeshuis van 2 ton maar dat terzijde, dat is persoonlijke voorkeur en kopen doe ik geen van beide.

quote:

Het is voor iemand in het Westen niet erg relevant wat je voor 160 k kan kopen in Wanneperveen of Akkrum. In de omgeving van Utrecht kan je niet veel met 160 k. Wat je er wel mee kan betalen ligt in buurten waar je weliswaar gezellig met een klapstoeltje op de stoep kan gaan zitten om een pilsje te drinken met je werkloze buren maar waar je toch echt niet dood gevonden wil worden met een gezin.

quote:

De prijzen van starterswoningen zijn gestegen tot niveau's waarop ze zelfs bij de huidige rentestand eigenlijk onbereikbaar zijn geworden voor de echte klapjostis.

quote:

Op woensdag 26 januari 2011 09:40 schreef xenobinol het volgende:
Mensen die denken dat een rijtjeshuis 'ruim' wonen is zijn knettergek

quote:

Op woensdag 26 januari 2011 09:49 schreef Whuzz het volgende:
Dus jij gaat dit jaar 5% extra betalen om op een postzegel te mogen wonen?
Over knettergek gesproken

quote:

Op woensdag 26 januari 2011 09:46 schreef Whuzz het volgende:

Nee, een flat is klein beginnen.

quote:

Op woensdag 26 januari 2011 09:46 schreef Whuzz het volgende:

[..]

Nee, een flat is klein beginnen. Een rijtjeshuis is waar de gemiddelde nederlander in woont, en dat is dus gemiddeld beginnen. Een flat met 2 slaapkamers en een balkonnetje waar je net op kunt staan is klein. Een rijtjeshuis met 4 slaapkamers is niet klein.
Een luxe 2-kamer appartement in het centrum van Amsterdam van 450k is ook niet klein.
Met klein bedoel ik aan de onderkant van de markt beginnen. Als je als 23-jarige net na je HBO met je startsalaris van 2100 bruto een rijtjeshuis in centrum utrecht wil kopen is het dan de schuld van de markt dat dat niet haalbaar is, of moet iemand gewoon een beetje realistisch doen?
En nee, 20 jaar geleden ging dat ook niet.

quote:

[..]

Precies. Dus als je perse voor 160k wilt kopen én groot wilt wonen én in een nette buurt wilt wonen dan is de randstad gewoon geen optie. Ik zou ook best wel voor 10k een splinternieuwe A8 willen kopen mét alle opties en gratis onderhoud plus 20 jaar garantie. Maar is dat realistisch?

quote:

[..]

Tja, de vraag is dus of we "klapjostis" (is dat een ander woord voor huurtokkie ) moeten willen laten kopen. Is het verstandig om iemand met het IQ van een goudvis een lening van 200k te geven? Zo ja, waarom zwemmen zoveel goudvissen dan in een kommetje van 20x20cm? Geef die vissen een hypotheek en laat ze een huis in Dronten kopen. (Goed gezelschap daar hoor ik)

quote:

Op woensdag 26 januari 2011 10:05 schreef Hanoying het volgende:

Een rijtjeshuis in Den Dolder of Soesterberg =/= splinternieuwe A8. Toch kosten ze 300 k.

quote:

Op woensdag 26 januari 2011 10:32 schreef HansvD het volgende:

[..]

Soesterberg: http://www.funda.nl/koop/(...)an-151/omschrijving/

179.000

Dat is geen 300 k volgens mij....

Niet een mooi huis maar goed, je moet ergens mee beginnen. Verder kun je nog een starterslening krijgen bij de gemeente.

Prachtig toch?

En anders toch maar bij Xeno in het dorp gaan wonen....

quote:

Op woensdag 26 januari 2011 10:36 schreef Hanoying het volgende:

[..]

Is ook geen rijtjeshuis einstein

quote:

Op woensdag 26 januari 2011 10:32 schreef HansvD het volgende:

Soesterberg: http://www.funda.nl/koop/(...)an-151/omschrijving/

179.000

Dat is geen 300 k volgens mij....

Niet een mooi huis maar goed, je moet ergens mee beginnen. Verder kun je nog een starterslening krijgen bij de gemeente.

Prachtig toch?

quote:

En anders toch maar bij Xeno in het dorp gaan wonen....

quote:

Op woensdag 26 januari 2011 10:41 schreef HansvD het volgende:

[..]

Snap ik ook wel, maar het staat in elk geval in een rij.

Als je zo graag in Soesterberg wilt wonen moet je gewoon betalen of met minder genoegen nemen.

quote:

Op woensdag 26 januari 2011 10:49 schreef Hanoying het volgende:

[..]

Ik denk dat het verstandiger is even af te wachten. Ik denk niet dat de hemel naar beneden zal vallen in de komende paar jaar maar ben er van overtuigd dat de huizenprijs niet zal stijgen. Ik denk zelfs dat het erg reeel is te veronderstellen dat de categorie huizen die nu 350 k kost over 2,5 jaar voor 300 k van de hand gaat.

quote:

Op woensdag 26 januari 2011 11:02 schreef xenobinol het volgende:
Gewoon niets meer kopen met zijn allen dan gaat er vanzelf een hoop van de prijs af.

quote:

Op woensdag 26 januari 2011 10:47 schreef xenobinol het volgende:
Er staat vast nog wel ergens een leuk huurhuisje leeg

quote:

Op woensdag 26 januari 2011 11:47 schreef HansvD het volgende:

129.000 voor een oud huurhuisje

Soort woonhuis Eengezinswoning, tussenwoning
Oppervlakte 100 m² woonopp. / 149 m² perceelopp.
Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
Bijzonderheden Tuin en schuur / berging

http://www.funda.nl/koop/dronten/huis-47818130-gaffelstraat-18/

quote:

Op woensdag 26 januari 2011 10:47 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Servicekosten ¤75,- per maand
Daarnaast lelijke jaren 50 troep, als je daar 180k voor betaald ben je echt knettergek. Ja.... ook voor Soesterberg zijn doen

quote:

Op woensdag 26 januari 2011 12:27 schreef huizenmarkt-zeepbel.nl het volgende:

Niet zo negatief. Je ziet het vertrouwen op de beurs en in het bedrijfsleven toenemen, dat zijn gunstige voortekenen voor het onroerend goed. Daarnaast ligt Soesterberg aan de rand van het Gooi, heeerlijk centraal in Nederland. De rente is laag en de koper is koning. Als je nu je slag niet slaat zou je wel eens naast de pot kunnen pissen. Ik denk dat we nu in het oog van de crisis zitten en dat dit jaar de eerste zonnestralen te zien zijn.

quote:

Op woensdag 26 januari 2011 12:39 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Ik las op het hypotheekforum een reactie van een user die nu al reeds beweerde dat het beste moment om te kopen tussen een jaar geleden en nu had gelegen
Ze blijven het proberen... die criminelen van een hypotheekadviseurs

De draai van de NVM m.b.t. de vraagprijs is een teken dat de kasstromen daar aardig beginnen op te drogen, kennelijk hebben veel leden geklaagd over het beleid. Door de stijgende rente, de strengere eisen m.b.t. de financiering gaan we epische prijsdalingen te gemoed zien dit jaar. Ik zet in op 10% en een absoluut vastgelopen huizenmarkt. Wie in 2011 een huis koopt word later verguisd door vriend en vijand

quote:

Op woensdag 26 januari 2011 12:45 schreef lutser.com het volgende:

Hoeveel zet je daar op in?

quote:

Op woensdag 26 januari 2011 12:45 schreef lutser.com het volgende:

[..]

Hoeveel zet je daar op in?

quote:

Op woensdag 26 januari 2011 12:51 schreef Whuzz het volgende:

[..]

En wanneer mogen we je er op afrekenen?

quote:

Op woensdag 26 januari 2011 12:52 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Jij krijgt nu toch al reeds van mij betaald voor je HRA? Wil je mij soms nog meer geld afpersen

quote:

Op woensdag 26 januari 2011 12:56 schreef Whuzz het volgende:

Ik heb mijn ziel al aan de duivel verkocht, dus wat heb ik te verliezen? Ik pluk je kaal, Xenokipje!

quote:

Op woensdag 26 januari 2011 13:01 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Verhuur je huis aan de armen en deze barmhartige daad kan je ziel misschien nog redden

quote:

Op woensdag 26 januari 2011 01:20 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Heb je die van Swahili toevallig ook?

quote:

'Kantorenmarkt is doodziek'

VOORBURG - De kantorenmarkt in Nederland is zwaar ziek. Circa 7 miljoen vierkante meter, oftewel 14 procent van het hele bestand, staat leeg.

Als er niets gebeurt, loopt dat in 2015 op tot zeker 10 miljoen vierkante meter, stelt de NVB, de vereniging voor ontwikkelaars en bouwondernemers, in de woensdag verschenen 'Thermometer Kantoren'.

De brancheorganisatie pleit voor een mix aan maatregelen. De komende jaren zal jaarlijks een tot anderhalf miljoen vierkante meter leegstaande kantoorruimte uit de markt moeten worden gehaald.
Klik hier!

''Door sloop of verbouw'', zegt directeur Nico Rietdijk van de NVB. In ideeën als boetes op leegstand of een 'slot' op nieuwbouw ziet de NVB niets. ''Nieuwbouw blijft nodig omdat de markt zich moet blijven verjongen''.
© ANP

quote:

Op woensdag 26 januari 2011 13:29 schreef de_ier het volgende:

[..]

Echt, ik heb de tijd genomen om dat grafiekje in elkaar te zetten omdat ik dacht dat men interesse zou hebben in de huisprijzen in een andere Europees land waar er in de jaren 90 en 00 een flinke stijging is geweest... en dan krijg ik zo'n oneliner voor terug.

quote:

Op woensdag 26 januari 2011 13:06 schreef Whuzz het volgende:

Wie zegt dat ik gered wil worden?

quote:

Op woensdag 26 januari 2011 13:37 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Wie zegt dat wij de belastingbetalers van dit land jouw willen redden

quote:

Op woensdag 26 januari 2011 13:48 schreef Whuzz het volgende:
Jij begon over redden, niet ik he
En, jij hebt niets te willen. Jij moet gewoon je huur aan je huurmeester overmaken en je belasting naar mijn HRA. Hup, aan het werk huurslaafje van me!

quote:

Op woensdag 26 januari 2011 13:54 schreef xenobinol het volgende:

[..]



Binnenkort ga ik in een doos wonen en bedelen, dan ben ik een vrij mens en hoef ik ook geen belasting HRA meer te betalen voor Whuzz

quote:

Op woensdag 26 januari 2011 14:03 schreef Whuzz het volgende:

Maar dan woon je wel in een KOOPdoos. Is dat niet wat te risicovol voor je? Wat als de dozenmarkt instort?

quote:

Op woensdag 26 januari 2011 14:21 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Een doos kopen? Whuzz... een doos haal je gewoon gratis bij de supermarkt. Desnoods kraak je er eentje die leegstaat op een bedrijfsterrein

quote:

Op woensdag 26 januari 2011 14:24 schreef Basp1 het volgende:

[..]

Stuur mij tegen die tijd maar een PM dan mag je hier op het bedrijf wel een grote doos komen ophalen. We hebben dozen in veel verschillende maten.

quote:

Op woensdag 26 januari 2011 13:29 schreef de_ier het volgende:

[..]

Echt, ik heb de tijd genomen om dat grafiekje in elkaar te zetten omdat ik dacht dat men interesse zou hebben in de huisprijzen in een andere Europees land waar er in de jaren 90 en 00 een flinke stijging is geweest... en dan krijg ik zo'n oneliner voor terug.

quote:

Op woensdag 26 januari 2011 14:38 schreef huizenmarkt-zeepbel.nl het volgende:

[..]

Verwacht er niet te veel van. Het zit er niet in, dus het komt er niet uit...

quote:

Op woensdag 26 januari 2011 13:29 schreef de_ier het volgende:

[..]

Echt, ik heb de tijd genomen om dat grafiekje in elkaar te zetten omdat ik dacht dat men interesse zou hebben in de huisprijzen in een andere Europees land waar er in de jaren 90 en 00 een flinke stijging is geweest... en dan krijg ik zo'n oneliner voor terug.

quote:

Op woensdag 26 januari 2011 14:51 schreef Bayswater het volgende:

In Nederland is het allemaal gematigder en met de verwachte economische groei zie ik het voor de huizenprijzen ook niet zo somber in.

quote:

Uiteraard. Hoe groot het effect is moeten we nog gaan zien, maar dat het een effect zal hebben is wel zeker. Een kennis van me was bezig een hypotheek te krijgen, het leek allemaal bijna rond, maar nu is het afgeketst op de nieuwe regels. En dat is een goede zaak als je het mij vraagt. Die hypotheek was een kantje-boord geval en het is prima dat de nieuwe regels dat soort dingen wat meer in de velige marge trekt.

Van mij mag het nog wel wat strenger. Wat meer naar Duits model bijvoorbeeld, eerst zelf sparen en dan pas een hypotheek.

quote:

Op woensdag 26 januari 2011 15:22 schreef Innercircle het volgende:
Maar ze hebben de hypotheek voorwaarden toch aangescherpt per 1 januari 2011 ? Nu kunnen twee verdieners maximaal 3,5 keer hun bruto jaarinkomen lenen, voorheen 4 a 5 maal. Dit gaat echt wel consequenties hebben lijkt mij.
Minder mensen kunnen hierdoor een huis kopen.

quote:

Ja het is inderdaad een goede zaak dat je niet meer zo veel mag lenen. Eerste sparen is ook verstandiger lijkt me.
Blijkbaar worden de hypotheek voorwaarden per 1 januari 2012 nog meer aangescherpt.

quote:

Je snapt er helemaal niets van hé? Huizenprijzen kunnen alleen maar om hoog. Onze jongeren hebben enorme spaartegoeden die ze nu aanwenden om een huis te kopen. In Nederland is gelukkig alles anders.

Overal zijn lichtpuntjes. De rente is laag en het is een echte kopersmarkt. Nu kun je de krenten uit de pap vissen, straks sta je weer in de rij. De kredietcrisis heeft nooit bestaan en binnenkort draait de economie waarschijnlijk weer op volle toeren. Een huis is de beste investering die je kunt doen, het geld komt zo naar je toe rollen. Feitelijk woon je gratis!

quote:

Op woensdag 26 januari 2011 15:27 schreef Innercircle het volgende:
Maar ze hebben de hypotheek voorwaarden toch aangescherpt per 1 januari 2011 ? Nu kunnen twee verdieners maximaal 3,5 keer hun bruto jaarinkomen lenen, voorheen 4 a 5 maal. Dit gaat echt wel consequenties hebben lijkt mij.
Minder mensen kunnen hierdoor een huis kopen.

[..]

Precies....

quote:

Op woensdag 26 januari 2011 15:35 schreef lutser.com het volgende:

[..]

Ik weet niet waar jullie die 3,5 vandaan halen maar de rabobank was (onder voorwaarde van heel ruim onderpand) bereid mij tot 6x mijn inkomen te lenen.

quote:

Op woensdag 26 januari 2011 15:35 schreef lutser.com het volgende:

Ik weet niet waar jullie die 3,5 vandaan halen maar de rabobank was (onder voorwaarde van heel ruim onderpand) bereid mij tot 6x mijn inkomen te lenen.

quote:

Op woensdag 26 januari 2011 15:45 schreef Hanoying het volgende:

Tweeverdienende vmbo starters.

Als de man 20 k per jaar doet en zijn vouw ook 20 k dan kun je inderdaad nog maar 140 k lenen of iets dergelijks, misschien iets meer naar niet veel.

Weet overigens niet of je in het verleden wel in aanmerking kwam voor een hypotheek van 2 ton met een inkomen van 2 maal 20 k, mag toch hopen van niet eigenlijk

quote:

Op woensdag 26 januari 2011 15:46 schreef xenobinol het volgende:
Wat bedoel je daar mee? Elke hypotheek is toch gebaseerd op een onderpand? Is de waarde van je onderpand dan hoger dan het bedrag dat je wilde financieren?

quote:

Op woensdag 26 januari 2011 15:50 schreef Whuzz het volgende:

[..]

Lijkt me dat hij dat inderdaad bedoeld. Als hij een huis wil kopen dat getaxateerd is op 500k en hij wil daarvoor een hypotheek van 300k afsluiten zal de bank niet zo moeilijk doen. Kan zijn dat hij vanwege de regels geen NHG krijgt, maar de bank zal het wel prima vinden. Weinig risco voor hen.

quote:

Op woensdag 26 januari 2011 15:50 schreef Whuzz het volgende:

[..]

Lijkt me dat hij dat inderdaad bedoeld. Als hij een huis wil kopen dat getaxateerd is op 500k en hij wil daarvoor een hypotheek van 300k afsluiten zal de bank niet zo moeilijk doen. Kan zijn dat hij vanwege de regels geen NHG krijgt, maar de bank zal het wel prima vinden. Weinig risco voor hen.

quote:

Op woensdag 26 januari 2011 15:51 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Mmm..... nu 5 ton waard... over 5 jaar nog maar 2,5 ton

Best een fors risico hoor

quote:

Op woensdag 26 januari 2011 15:56 schreef lutser.com het volgende:

[..]

Wat denk je dat dit: http://www.funda.nl/koop/middelie/huis-47746669-zijvend-1/ huis over 5 jaar waard is?

quote:

Op woensdag 26 januari 2011 15:56 schreef lutser.com het volgende:

Wat denk je dat dit: http://www.funda.nl/koop/middelie/huis-47746669-zijvend-1/ huis over 5 jaar waard is?

quote:

Op woensdag 26 januari 2011 16:05 schreef Hanoying het volgende:

Ik vind het een erg mooi huis met een erg reeele vraagprijs. Dan zal iedereen wel weer gaan zaniken dat het onbetaalbaar is en dit en dat maar het is ook gewoon een erg mooi huis, een eindwoning van een gestudeerd en in kapitaal gegroeid echtpaar.

quote:

Gezien het feit dat hij al langer dan een half jaar te koop staat kan je hem voor zo'n 700 k oppikken. Echt niet slecht hoor.

quote:

Hoe veel hij over 5 jaar waard is is wel erg moeilijk te zeggen. Kan 550 k zijn maar kan ook 850 zijn, hangt van te veel factoren af (waaronder de markt, net die ene koper vinden of niet, de hypotheekrente, aftrekbaarheid boven de 5 ton in de toekomst, etc.).

quote:

Het is verder wel duidelijk dat dit huis duur is en blijft. Erg mooi huis

quote:

Op woensdag 26 januari 2011 15:56 schreef lutser.com het volgende:

[..]

Wat denk je dat dit: http://www.funda.nl/koop/middelie/huis-47746669-zijvend-1/ huis over 5 jaar waard is?

quote:

Op woensdag 26 januari 2011 16:05 schreef Hanoying het volgende:

[..]

Ik vind het een erg mooi huis met een erg reeele vraagprijs. Dan zal iedereen wel weer gaan zaniken dat het onbetaalbaar is en dit en dat maar het is ook gewoon een erg mooi huis, een eindwoning van een gestudeerd en in kapitaal gegroeid echtpaar.

quote:

Op woensdag 26 januari 2011 16:20 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Hoe gaat je kapitaal groeien als je woning niet meer in waarde toeneemt... het is tenslotte wel 2011.

quote:

Ja... je hebt maar 1 koper nodig.... ik hoor het heel wat wannabe verkopers zeggen.

quote:

Ik zie dat je er van gecharmeerd bent... misschien moet je even met de bank en de huidige eigenaar gaan praten

quote:

Op woensdag 26 januari 2011 16:20 schreef xenobinol het volgende:

Ja... je hebt maar 1 koper nodig.... ik hoor het heel wat wannabe verkopers zeggen.

quote:

Op woensdag 26 januari 2011 16:27 schreef huizenmarkt-zeepbel.nl het volgende:

[..]

30% minder dan de vraagprijs.

quote:

Op woensdag 26 januari 2011 16:29 schreef antfukker het volgende:

[..]

Jij kan vanuit een paar plaatjes weten of het een reeele vraagprijs is? Jij moet echt geen aankoopmakelaar worden .. Wat te denken van eerst een bouwtechnische keuring. De tegeltjes zitten er trouwens ook schots en scheef in

quote:

Op woensdag 26 januari 2011 16:34 schreef Hanoying het volgende:

[..]

Als je een huis koopt van 7 ton kan je er indien noodzakelijk ook nog wel een ton tegen aan gooien om één en ander te perfectioneren.

quote:

Op woensdag 26 januari 2011 16:37 schreef Bayswater het volgende:

[..]

Zoals bij deze in Middelie ook:

http://www2.funda.nl/koop(...)7-middelie-72/fotos/

http://middelie.www.miljo(...)e?searchtype=archive

Aangekocht voor 5,5 waarschijnlijk, opgeknapt en in de verkoop gezet voor 690, gelijk verkocht.

quote:

Op woensdag 26 januari 2011 16:37 schreef Bayswater het volgende:

[..]

Zoals bij deze in Middelie ook:

http://www2.funda.nl/koop(...)7-middelie-72/fotos/

http://middelie.www.miljo(...)e?searchtype=archive

Aangekocht voor 5,5 waarschijnlijk, opgeknapt en in de verkoop gezet voor 690, gelijk verkocht.

quote:

Op woensdag 26 januari 2011 16:57 schreef antfukker het volgende:

[..]

Dus bij de aankoop is er nog wel wat afgegaan volgens jou, maar bij de verkoop niet?

quote:

Op woensdag 26 januari 2011 16:59 schreef Bayswater het volgende:

[..]

Zal ook wel zo 30 duizend euro zijn, geen zin om in het Kadaster op te zoeken.

Met zwembad zijn er wel goedkopere Xeno:

http://www2.funda.nl/koop(...)aat-19/fotos/#foto-2

quote:

Op woensdag 26 januari 2011 17:15 schreef Whuzz het volgende:
Iedereen? Ze zijn mij vergeten te interviewen lijkt het. Ik ga er gewoon weer op vooruit

quote:

Op woensdag 26 januari 2011 17:52 schreef Basp1 het volgende:
Wat een onzin bercht weer vastgoed, een financieel onderzoeks bureau dat zomaar een huis gaat vergelijken met een andere belegging en er natuurlijk weer bij vergeet dat je voor je investering ook woongenot terug krijgt.

quote:

Op woensdag 26 januari 2011 17:52 schreef Basp1 het volgende:
Wat een onzin bercht weer vastgoed, een financieel onderzoeks bureau dat zomaar een huis gaat vergelijken met een andere belegging en er natuurlijk weer bij vergeet dat je voor je investering ook woongenot terug krijgt.

quote:

Op woensdag 26 januari 2011 18:02 schreef huizenmarkt-zeepbel.nl het volgende:

"extend and pretend," "delay and pray," pas beter bij> 2011.

quote:

Op zaterdag 22 januari 2005 14:32 schreef Whuzz het volgende:
Ik zou gewoon eens een paar pornofilms bekijken. Dat wil niet zeggen dat je meteen alles moet overnemen wat de actrices doen, maar het iig een duidelijk voorbeeld

Waarom wachten met het kopen van een huis?

quote:

Op woensdag 26 januari 2011 18:20 schreef Bayswater het volgende:
11 maart 2009 schrijf je op je eigen site dat je nog 2 jaar moet wachten met het kopen van een huis. Nog ruim een maandje dus.

quote:

Op woensdag 26 januari 2011 17:15 schreef Whuzz het volgende:
http://www.fd.nl/artikel/(...)-gaat-2011-achteruit

Iedereen? Ze zijn mij vergeten te interviewen lijkt het. Ik ga er gewoon weer op vooruit

quote:

Op woensdag 26 januari 2011 18:04 schreef Whuzz het volgende:
huizenmarkt-zeepstakker schijnt al genomineerd te zijn voor woord van het jaar 2011.

quote:

Op woensdag 26 januari 2011 18:47 schreef xenobinol het volgende:
Ik dacht dat het 'leenstakker' zou worden voor 2011?

quote:

Op woensdag 26 januari 2011 18:08 schreef Basp1 het volgende:

Je moet al naar engelse termen vervallen omdat de nederlandse niet meer krachtig genoeg zijn om je halve argumenten karcht bij te zetten.

quote:

Op woensdag 26 januari 2011 18:49 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

Ik dacht 'tevreden huurder'.

quote:

Op woensdag 26 januari 2011 18:43 schreef du_ke het volgende:

[..]

Jij ook al? En dat allemaal van xeno's centen

quote:

Op woensdag 26 januari 2011 18:50 schreef xenobinol het volgende:
Dat zijn twee woorden

quote:

Op woensdag 26 januari 2011 18:47 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Ik dacht dat het 'leenstakker' zou worden voor 2011?

quote:

Op woensdag 26 januari 2011 18:55 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:
Huurpret dan?

quote:

Op woensdag 26 januari 2011 18:56 schreef huizenmarkt-zeepbel.nl het volgende:
of leenkneus, leentokkie, tophypotje, 6a9xBRUTOtje, hobbylener, bankhuurdertje

quote:

Op woensdag 26 januari 2011 18:56 schreef huizenmarkt-zeepbel.nl het volgende:

[..]

of leenkneus, leentokkie, tophypotje, 6a9xBRUTOtje, hobbylener, bankhuurdertje

quote:

Op woensdag 26 januari 2011 18:57 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Vergeet zaadbel niet.

quote:

Op woensdag 26 januari 2011 18:56 schreef huizenmarkt-zeepbel.nl het volgende:

[..]

of leenkneus, leentokkie, tophypotje, 6a9xBRUTOtje, hobbylener, bankhuurdertje

quote:

Op woensdag 26 januari 2011 18:58 schreef xenobinol het volgende:

[..]

bankslaaf ben je vergeten

quote:

Op woensdag 26 januari 2011 19:00 schreef Sjabba het volgende:
"huurfrustie"

quote:

Op woensdag 26 januari 2011 19:01 schreef huizenmarkt-zeepbel.nl het volgende:
schuldknaap

Javier Guzman - Delirium fragment "Leen""

quote:

Op woensdag 26 januari 2011 19:05 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Javier Guzman - Delirium fragment "Leen""

Eigenlijk ben je nu een beetje van mij, buk eens

quote:

Op woensdag 26 januari 2011 22:55 schreef Scorpie het volgende:
Blogkneus, Blogknurft, Blognerd, Huurblogzuiger, Huurblogzaadbal, Huurblogtokkie, Huurblogfrustie, etc etc etc.

quote:

Op woensdag 26 januari 2011 23:14 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Een aardig opzetje..... maar je creativiteit vereist nog wat oefening

Blijf oefenen

quote:

Op woensdag 26 januari 2011 23:21 schreef Scorpie het volgende:

Huiseigenaren missen creativiteit, dat is algemeen bekend. Voorde echte creatieve bedenksels moet je toch echt de huurders uit de kast trekken.

quote:

Op woensdag 26 januari 2011 23:55 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Voor echte creativiteit moet je bij banksters en verzekeraars zijn... die kunnen zulke complexe dingen bedenken dat ze het zelf niet eens meer begrijpen.

quote:

Op donderdag 27 januari 2011 08:38 schreef Whuzz het volgende:

[..]

Of bij woningcorporaties. In het begin van je bestaan laat je je financieren door de overheid, tot je zo groot bent dat je met zijn allen de hele huursector controleert, dan ga je onder het mom van "wij maken geen winst hoor!" al je huurders uitknijpen en als je dan toch winst maakt steek je dat geld in te dure directeuren en allerlei cruiseschepen projecten die niets met wonen te maken hebben. En ondertussen doe je net alsof je het beste met de samenleving voor hebt.

quote:

Op donderdag 27 januari 2011 08:38 schreef Whuzz het volgende:

Of bij woningcorporaties. In het begin van je bestaan laat je je financieren door de overheid, tot je zo groot bent dat je met zijn allen de hele huursector controleert, dan ga je onder het mom van "wij maken geen winst hoor!" al je huurders uitknijpen en als je dan toch winst maakt steek je dat geld in te dure directeuren en allerlei cruiseschepen projecten die niets met wonen te maken hebben. En ondertussen doe je net alsof je het beste met de samenleving voor hebt.

quote:

Op donderdag 27 januari 2011 09:01 schreef Scorpie het volgende:

[..]

Sterker nog, je overtuigt die arme drommels die jou maandelijks geld geven zonder er iets voor te bezitten er ook nog van dat het de beste optie is prima staaltje van retorisch talent!

quote:

Op donderdag 27 januari 2011 09:01 schreef Scorpie het volgende:

Sterker nog, je overtuigt die arme drommels die jou maandelijks geld geven zonder er iets voor te bezitten er ook nog van dat het de beste optie is prima staaltje van retorisch talent!

quote:

Op donderdag 27 januari 2011 09:12 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Als huurder bezit je ook een woning, het is alleen niet je eigendom.

quote:

Op donderdag 27 januari 2011 09:19 schreef Basp1 het volgende:
En als werknemer in loondienst ben je eigenlijk ook geen loonslaaf maar zzp'er die voor onbepaalde tijd wordt ingehuurd. .

quote:

Op donderdag 27 januari 2011 09:12 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Als huurder bezit je ook een woning, het is alleen niet je eigendom.

quote:

ei·gen·dom
1 de; m het recht om over een zaak in alle opzichten te beschikken
2 het; o -men zaak die men in eigendom bezit

quote:

be·zit het; o
1 (jur) het houden of genieten ve zaak, die iem in zijn macht heeft, alsof zij aan hem toebehoort
2 al iems bezittingen

quote:

Op donderdag 27 januari 2011 09:24 schreef Whuzz het volgende:

[..]

haaaahahahaa! Hoe erg kun je jezelf voor de gek houden?

Van Dale:

[..]

Kun jij in alle opzichten over je woning beschikken? Lijkt me niet he? Als je een spijkertje in de muur wilt slaan moet je je slavendrijver corporatie om toestemming vragen.
Jouw woning is dus niet jouw eigendom, maar dat van de corporatie. En jij betaalt om het te mogen gebruiken.

quote:

Het huis behoort niet aan jou toe, anders zou je er mee mogen doen wat je wilt.
De corporatie heeft jou wel in hun macht, dus ik denk dat jij bezit bent van de corporatie

quote:

Hoe het ook zei, het is vertederend dat je met cognitieve dissonantie (heee, als je iets maar vaak genoeg herhaald blijft het inderdaad hangen ) probeert je status als huurslaaf om te buigen in iets substantieels. But lets face it... je bezit geen huis.

quote:

Op donderdag 27 januari 2011 09:37 schreef xenobinol het volgende:
Ik kan wel degelijk met mijn huis doen wat ik wil, of de corporatie het daar mee eens is is een heel andere kwestie.

quote:

Je begint door te slaan Whuzz... zoek het maar even op in het recht. Bezit en eigendom zijn twee heel verschillende zaken. De 'van Dale' is een woordenboek, wetboek..... woordenboek... misschien kun je dat even opzoeken in de van Dale

quote:

Kennelijk is het heel belangrijk voor jouw om iets in eigendom te hebben

quote:

Vrij baan omzetten lege kantoren Amsterdam
door RICHARD VAN DE CROMMERT

AMSTERDAM Vastgoedbeleggers met kantorenbezit in Amsterdam kunnen opgelucht ademhalen. De hoofdstad schrapt zo ongeveer alle regels die het ombouwen van leegstaande kantoren in de weg staat.

Er moet echt wat gebeuren in Amsterdam. Er staat voor 1,3 miljoen vierkante meter kantoorruimte leeg. Dat is een vijfde van alle leegstand in Nederland.

De afgelopen weken dreigde wethouder Maarten van Poelgeest (GroenLinks) met boetes als kantoren lang leegstaan en zelfs met invordering van vijf jaar lang leegstaande panden in de hoop dat daar een impuls van uitgaat.

De gemeenteraad floot Van Poelgeest gisteren terug en vindt dat de gemeente ook zijn goede wil moet tonen. Ze besloot dat bij het ombouwen van leegstaande kantoren bestemmingsplannen eenvoudig kunnen worden gewijzigd. Met milieu- en geluidsnormen zal soepel worden omgegaan. Mocht een stadsdeel onverhoopt dwarsliggen, dan krijgt dat een tik op de neus. En ook de beruchte welstandscommissie zal buitenspel worden gezet.

Het besluit van de Amsterdamse raad is een overwinning voor PvdA-raadslid Michiel Mulder, die de zaak aankaartte. Vastgoedbeleggers kunnen nu niet meer zeggen dat de gemeente niet meewerkt, zegt Mulder. We halen alles uit de kast. Dit is een handreiking aan eigenaren.

bron: Telegraaf

quote:

Op donderdag 27 januari 2011 09:47 schreef xenobinol het volgende:
Zo zo...

[..]

Betekend dit dat studenten zo meteen voldoende woonruimte kunnen vinden in voormalige kantoorgebouwen?

quote:

Op donderdag 27 januari 2011 09:46 schreef Whuzz het volgende:
Ah ok. Dan bezit ik de hele wereld! Ik kan met de hele wereld doen wat ik wil. Of mijn medebewoners het daar mee eens zijn is een heel andere kwestie.

quote:

Hey, ik bedenk me net dat IK jouw huis bezit! Ik kan er mee doen wat ik wil.

quote:

Of jouw woning corporatie het daar mee eens is, is een heel andere kwestie.
Hey Xeno, zout es ff snel op uit MIJN huis ja!

quote:

Wat jij wilt. Dan ga je gewoon lekker 5% meer betalen voor jowu "bezit"

quote:

Yup! Dat was een van de factoren die meewoog in mijn besluit om te kopen, naast financiën, woongenot, locatie, mogelijkheden, ruimte en vrijheid om met mijn bezit te doen wat it ik wil.

quote:

Op donderdag 27 januari 2011 09:50 schreef Whuzz het volgende:

Yup! Waarbij geen enkele regel meer gold bij de ombouw. Maar goed, als student is het alleen belangrijk dat er stroom is voor de koelkast zodat het bier koud kan.

quote:

Goede zaak verder. Nutteloos om duizenden lege kantoren te hebben en duizenden studenten die woekerprijzen moeten betalen aan huisjesmelkers.
Ik denk dat de huisjesmelkers een kutdag hebben in amsterdam vandaag. Tja, dat komt er van als je een huis koopt om er winst uit te knijpen i.p.v. om er lekker te kunnen wonen.

quote:

Op donderdag 27 januari 2011 09:51 schreef Bayswater het volgende:
Vastgoedbeleggers zullen de kosten wel op iemand gaan verhalen vervolgens. Benieuwd wie de Sjaak is dan.

quote:

Op donderdag 27 januari 2011 09:52 schreef xenobinol het volgende:

Feitelijk mag je als eigenaar ook niet beslissen over je eigen woning... ok... jij kan zelf beslissen waar je een schilderijtje ophangt
Maar voor een hoop zaken zul je nog steeds een vergunning moeten aanvragen bij de gemeente, zoveel verschil zitten er niet tussen kopen en huren wat dat betreft

quote:

Op donderdag 27 januari 2011 09:55 schreef xenobinol het volgende:

[..]

De institutionele beleggers zijn misschien wel blij met dit nieuws... maar of de kleinere huisjemelkers er vrolijk van worden is nog maar de vraag. Als het aanbod stijgt zullen deze wel eens flink moeten zakken met hun krankzinnige prijzen.

quote:

Op donderdag 27 januari 2011 09:52 schreef xenobinol het volgende:
Nope... je bent niet in het bezit van de sleutels. Ook juridisch gezien kan jij geen aanspraak maken op het gebruik van mijn woning.

quote:

Als ik dat nou fijn vind

quote:

Feitelijk mag je als eigenaar ook niet beslissen over je eigen woning... ok... jij kan zelf beslissen waar je een schilderijtje ophangt
Maar voor een hoop zaken zul je nog steeds een vergunning moeten aanvragen bij de gemeente, zoveel verschil zitten er niet tussen kopen en huren wat dat betreft

quote:

Op donderdag 27 januari 2011 10:04 schreef Bayswater het volgende:
Ken er ook eentje, die had gebouwd op een stuk aangekocht snippergroen en mocht vervolgens 25.000 euro overmaken naar de gemeente zonder pardon. Snippergroen wordt immers dan de prijs van bouwgrond.

quote:

Op donderdag 27 januari 2011 09:59 schreef Whuzz het volgende:

Sleutels? Ik heb een baksteen, het huis heeft een raam. Sim-pel. Je stelde zelf dat het voor bezit niet uitmaakte of iemand het er mee eens was of niet, dat was niet mijn idee (vriend).
Bevestigd maar weer eens mijn stelling dat huurders net krakers zijn

quote:

Op donderdag 27 januari 2011 10:10 schreef Whuzz het volgende:

Jouw voorbeeld is net zo slecht. Die man kreeg dan wel een boete, maar heeft WEL gebouwd op grond waar hij anders waarschijnlijk geen vergunning voor kreeg. Wederom een staaltje van "gewoon doen, dan maken we het daarna wel legaal".

quote:

Op donderdag 27 januari 2011 10:10 schreef Whuzz het volgende:

[..]

Bedrijf wil champignonkwekerij bouwen op groot stuk land. Buurt protesteert, omdat dat stinkt, vervuilend is en lelijk om tegenaan te kijken. Gemeente honoreert het protest.
Bedrijf verandert het plan naar "Hoveniersbedrijf" en krijgt toestemming. Bedrijf plant grote loods en gaat champignons verbouwen. Bedrijf kreeg een milde boete en nu hebben die bewoners een champignonkwekerij in hun achtertuin.

Jouw voorbeeld is net zo slecht. Die man kreeg dan wel een boete, maar heeft WEL gebouwd op grond waar hij anders waarschijnlijk geen vergunning voor kreeg. Wederom een staaltje van "gewoon doen, dan maken we het daarna wel legaal".

quote:

Op donderdag 27 januari 2011 10:13 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Laat mij het dan nuanceren, mijn verhuurder verwacht dat ik bij het beëindigen van de huurovereenkomst zijn eigendom in originele staat terug geef. Wat ik er in de tussentijd mee doe is grotendeels aan mij.

quote:

Op donderdag 27 januari 2011 10:13 schreef xenobinol het volgende:

[..]
Laat mij het dan nuanceren, mijn verhuurder verwacht dat ik bij het beëindigen van de huurovereenkomst zijn eigendom in originele staat terug geef. Wat ik er in de tussentijd mee doe is grotendeels aan mij.

quote:

Op donderdag 27 januari 2011 10:26 schreef Whuzz het volgende:

Leuke theorietjes allemaal, maar in de praktijk doe je als huurder gewoon niets aan je woning dat echt iets van betekenis is.

quote:

Op donderdag 27 januari 2011 10:32 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Ik heb diverse huurhuizen gezien waar de bewoners serieuze verbouwingen hebben uitgevoerd.

quote:

Ook mijn ouders hebben destijds de badkamer en keuken in hun huurwoning verbouwd, mijn vader heeft ook een dakkapel geplaatst. Allemaal met toestemming van de verhuurder overigens... die neemt de boel gewoon over en binnen een bepaalde termijn zou je er zelfs een gedeeltelijke vergoeding voor hebben gekregen bij het verlaten van het huis. Met sommige verhuurders is het prima afspraken maken hoor.

quote:

Op donderdag 27 januari 2011 10:36 schreef Whuzz het volgende:

Er zijn alleen maar bar weinig mensen gek genoeg om dat te doen

quote:

Op donderdag 27 januari 2011 10:39 schreef Whuzz het volgende:
Even om de situatie te schetsen... Google: "Funda ex-huurhuis"
Ik heb niet verder gegeken dan de eerste hit:

http://www.funda.nl/koop/(...)raat-9/fotos/#foto-5

Veel plezier met zoeken naar ex-huurhuizen waarbij de huurder zelf iets substantieels heeft gedaan

quote:

Op woensdag 26 januari 2011 23:21 schreef Scorpie het volgende:

[..]

Huiseigenaren missen creativiteit, dat is algemeen bekend. Voorde echte creatieve bedenksels moet je toch echt de huurders uit de kast trekken.

quote:

Op donderdag 27 januari 2011 09:24 schreef Whuzz het volgende:

[..]

haaaahahahaa! Hoe erg kun je jezelf voor de gek houden?

Van Dale:

[..]

Kun jij in alle opzichten over je woning beschikken? Lijkt me niet he? Als je een spijkertje in de muur wilt slaan moet je je slavendrijver corporatie om toestemming vragen.
Jouw woning is dus niet jouw eigendom, maar dat van de corporatie. En jij betaalt om het te mogen gebruiken.

quote:

Op donderdag 27 januari 2011 10:50 schreef xenobinol het volgende:
Er zijn ook nog mensen die niet geloven in vastgoedzeepbelsprookjes en wonen gewoon als een kostenpost zien. Dat je nooit eigenaar word is geen bezwaar imo.

quote:

Op donderdag 27 januari 2011 10:51 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Funda staat vol met dat soort 'kooptroep'

quote:

Op donderdag 27 januari 2011 10:58 schreef Whuzz het volgende:

[..]

Die "kooptroep" was een dag voor het in de verkoop ging nog huurtroep

quote:

Op donderdag 27 januari 2011 11:18 schreef Hanoying het volgende:

[..]

Het zijn natuurlijk niet de beste huurwoningen die door de corporatie in de verkoop worden gegooid. Eerder de volledig afgeleefde troep die 20 k aan verbouwing nodig heeft en waar de corporatie dan liever nu zijn winst op pakt.

quote:

Op donderdag 27 januari 2011 11:18 schreef Hanoying het volgende:

Het zijn natuurlijk niet de beste huurwoningen die door de corporatie in de verkoop worden gegooid. Eerder de volledig afgeleefde troep die 20 k aan verbouwing nodig heeft en waar de corporatie dan liever nu zijn winst op pakt.

quote:

Op donderdag 27 januari 2011 11:33 schreef Basp1 het volgende:

[..]

Jullie hebben ook teveel naar de propaganda van xeno en zijn vastgoed maatje geluisterd.

Ik heb een huurwoningen van een WBV overgenomen, dit complex is voordat het in de verkoop ging geheel gerenoveerd, waarbij je als zittende huurder veel keuzes had. Wel/geen bad, kleur tegeltjes, muur eruit, keuken inrichting, enz... , alleen kon men voor de verbouwing niet aangeven hoeveel invloed welke keuzes zou hebben op de verkoopprijs.

quote:

Op donderdag 27 januari 2011 11:33 schreef Basp1 het volgende:

[..]

Jullie hebben ook teveel naar de propaganda van xeno en zijn vastgoed maatje geluisterd.

Ik heb een huurwoningen van een WBV overgenomen, dit complex is voordat het in de verkoop ging geheel gerenoveerd, waarbij je als zittende huurder veel keuzes had. Wel/geen bad, kleur tegeltjes, muur eruit, keuken inrichting, enz... , alleen kon men voor de verbouwing niet aangeven hoeveel invloed welke keuzes zou hebben op de verkoopprijs.

quote:

Op donderdag 27 januari 2011 11:36 schreef Whuzz het volgende:

[..]

En had de keuze die je maakte invloed op de huur? Dat is wel een mooie manier van de WBV iig

quote:

Op donderdag 27 januari 2011 10:58 schreef Whuzz het volgende:

[..]

Die "kooptroep" was een dag voor het in de verkoop ging nog huurtroep

quote:

Op donderdag 27 januari 2011 11:33 schreef Basp1 het volgende:

Jullie hebben ook teveel naar de propaganda van xeno en zijn vastgoed maatje geluisterd.

Ik heb een huurwoningen van een WBV overgenomen, dit complex is voordat het in de verkoop ging geheel gerenoveerd, waarbij je als zittende huurder veel keuzes had. Wel/geen bad, kleur tegeltjes, muur eruit, keuken inrichting, enz... , alleen kon men voor de verbouwing niet aangeven hoeveel invloed welke keuzes zou hebben op de verkoopprijs.

quote:

Op donderdag 27 januari 2011 11:51 schreef xenobinol het volgende:
misschien zijn toch niet alle kopers op hun achterhoofd gevallen

quote:

Op donderdag 27 januari 2011 11:45 schreef Basp1 het volgende:

Sommige keuzes maakten invloed op de huur uit.

quote:

Op donderdag 27 januari 2011 11:46 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Mmm..... klinkt als de logische volgorde van verval

quote:

Ik wil de banken graag bedanken voor het veroorzaken van de crisis en het in stand houden van de crisis.

quote:

.. Nou ja, nu is het in ieder geval zeker dat mijn huis dadelijk minder waard wordt. Banken bedankt, jullie krijgen de rekening nog wel.

quote:

Ik begrijp de overheid niet hierin. Wij burgers hebben de banken draaiende gehouden, en nu houden zij op hun beurt een belangrijke bijdrage om de crisis nog beter op te lossen tegen. De beurzen draaien weer goed, de Nederlanders krijgen weer vertrouwen, en de staat berispt de banken niet voor absurde eisen.
Waanzin werkelijk.

quote:

Ik snap het niet goed. De banken vragen doodleuk 5% rente terwijl ze daar zelf maar 1% van hoeven te betalen. Da's dus goud geld verdienen en ik snap niet goed dat ze daar dan nu zo voorzichtig mee worden.

quote:

Evenzogoed wel zwaar k#t want ik zit nog steeds met drie huizen waarvan er twee te koop staan. En da's niet grappig.

quote:

Op donderdag 27 januari 2011 14:57 schreef huizenmarkt-zeepbel.nl het volgende:
http://www.nujij.nl/banke(...)ragen.11141865.lynkx

quote:

Op donderdag 27 januari 2011 14:59 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

AH, na het Viva forum te quoten, nu 'nujij.nl'.

quote:

Op donderdag 27 januari 2011 15:08 schreef Scorpie het volgende:

Helaas geeft hij geen lekkere appeltaart maar een verzuurde citroentaart als binnenkomertje

quote:

Op donderdag 27 januari 2011 15:36 schreef Bayswater het volgende:
'Huizenprijzen stijgen straks explosief'

2 april 2009 -

quote:

Op donderdag 27 januari 2011 15:39 schreef huizenmarkt-zeepbel.nl het volgende:

[..]

Laatste nieuws?

quote:

Op donderdag 27 januari 2011 14:59 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

AH, na het Viva forum te quoten, nu 'nujij.nl'.

quote:

Op donderdag 27 januari 2011 15:50 schreef Bayswater het volgende:

[..]

Economisch herstel gaat dadelijk de trigger worden. Als je slim bent maak je nu nog gebruik van de grote keuze en onderhandelingsruimte. Hoewel september - november 2010 qua rente en de naderende winter nog een iets betere tijd was.
Het iets strengere financieringsbeleid gaat de huizenmarkt dadelijk alleen maar helpen.

quote:

Op donderdag 27 januari 2011 15:50 schreef Bayswater het volgende:

Economisch herstel gaat dadelijk de trigger worden. Als je slim bent maak je nu nog gebruik van de grote keuze en onderhandelingsruimte. Hoewel september - november 2010 qua rente en de naderende winter nog een iets betere tijd was.
Het iets strengere financieringsbeleid gaat de huizenmarkt dadelijk alleen maar helpen.

quote:

Op donderdag 27 januari 2011 16:03 schreef Hanoying het volgende:

[..]

Jij denkt serieus dat de beste kooptijd eind vorig jaar was?

quote:

Op donderdag 27 januari 2011 16:03 schreef Hanoying het volgende:

[..]

Jij denkt serieus dat de beste kooptijd eind vorig jaar was?

quote:

Op donderdag 27 januari 2011 16:45 schreef Bayswater het volgende:

[..]

Het was in ieder geval een goede tijd, de beste van zeker de afgelopen 7 jaar als je het ook wegzet tegen de hypotheekrente en de keuzemogelijkheid.

quote:

Op donderdag 27 januari 2011 16:10 schreef xenobinol het volgende:

[..]

zo'n post heb ik gisteren ook op de site van zeepsop gezien, je zit daar toch niet stiekem te lurken hè Bayswater

quote:

Op donderdag 27 januari 2011 15:50 schreef Bayswater het volgende:

[..]

Economisch herstel gaat dadelijk de trigger worden. Als je slim bent maak je nu nog gebruik van de grote keuze en onderhandelingsruimte. Hoewel september - november 2010 qua rente en de naderende winter nog een iets betere tijd was.
Het iets strengere financieringsbeleid gaat de huizenmarkt dadelijk alleen maar helpen.

quote:

Op donderdag 27 januari 2011 16:53 schreef Bayswater het volgende:

[..]

Andersdenkenden krijgen daar toch een ban. Maar ik was het niet.

quote:

Op dinsdag 25 januari 2005 16:02 schreef Notoire_Gek het volgende:
IMF heeft voor dit jaar een stijging van de rente voorspelt, en tegelijkertijd een keldering van de huizenprijzen in met name Ierland, Australie en jawel Nederland. IMF neem ik iets serieuzer dan de bedriegers van NVM als je het niet erg vindt

quote:

Op dinsdag 25 januari 2005 16:45 schreef Bayswater het volgende:

[..]

inflatiecijfer, dollarkoers, vraag-aanbod. IMF

quote:

Het iets strengere financieringsbeleid gaat de huizenmarkt dadelijk alleen maar helpen.

quote:

Op donderdag 27 januari 2011 18:09 schreef de_ier het volgende:

[..]

Nou, als je bedoelt "helpen" in de zin van er zal een prijsdaling plaatsvinden, dan ben ik er mee eens.

quote:

Op donderdag 27 januari 2011 18:12 schreef Basp1 het volgende:

[..]

Maar als de prijsdaling van huizen minder is als de relatieve stijging van de rente (imf voorspelling) dan neemt de betaalbaarheid van huizen voor de consument nog niet toe.

quote:

Op donderdag 27 januari 2011 18:18 schreef huizenmarkt-zeepbel.nl het volgende:

[..]

Dan ga je er voor het gemak maar even van uit dat er niemand meer spaart voor een huis...

quote:

Op donderdag 27 januari 2011 18:28 schreef huizenmarkt-zeepbel.nl het volgende:
anders zou ik nog veel liever een hoge rente en een lagere aankoopprijs willen hebben.

quote:

Op donderdag 27 januari 2011 18:45 schreef Bayswater het volgende:
Zepie neemt uiteraard de variabele variant. Een beetje risico kan geen kwaad.

quote:

Op donderdag 27 januari 2011 18:45 schreef Bayswater het volgende:
Zepie neemt uiteraard de variabele variant. Een beetje risico kan geen kwaad.

quote:

Op donderdag 27 januari 2011 19:28 schreef huizenmarkt-zeepbel.nl het volgende:

[..]

Is dat een tip van een ervaren hypotheekverkoper?

quote:

Op donderdag 27 januari 2011 19:38 schreef HansvD het volgende:

[..]

Variabele rente is een aardig risico. Jij zou dat toch nooit doen?????

quote:

Op donderdag 27 januari 2011 18:12 schreef Basp1 het volgende:

[..]

Maar als de prijsdaling van huizen minder is als de relatieve stijging van de rente (imf voorspelling) dan neemt de betaalbaarheid van huizen voor de consument nog niet toe.

quote:

Op donderdag 27 januari 2011 18:28 schreef huizenmarkt-zeepbel.nl het volgende:

[..]

Ik ben niet zo het blindstaren op maandlasten, maar anders zou ik nog veel liever een hoge rente en een lagere aankoopprijs willen hebben. Een hoge rente kan zakken..

quote:

Op donderdag 27 januari 2011 19:27 schreef huizenmarkt-zeepbel.nl het volgende:
Onderzoek: vraagprijs woningen veel te hoog

De vraagprijs ligt bij meer dan de helft van te koop staande woningen veel te hoog. De grotere transparantie van de woningmarkt door internet blijkt niet door te werken in een betere vraagprijs van de woning.

Dit blijkt een onderzoek van hypotheekadviseur en NVM-makelaar Hypodomus naar de vraagprijs van 500 willekeurig te koop staande woningen. De vraagprijs van veel huizen ligt tot 20 procent te hoog.

Consumenten hopen, tegen beter weten in, nog steeds op die ene koper die wel bereid zal zijn de te hoge vraagprijs te betalen. Ook de makelaar treft blaam. Hij hoopt de verkoopopdracht binnen te halen door de woningverkoper een te hoge verkoopprijs voor te spiegelen. In tijden van stijgende woningprijzen kwam hij daarmee weg, maar nu de woningprijzen dalen hoopt de voorraad onverkoopbare woningen zich op.

Een te hoge vraagprijs heeft ernstige gevolgen. De woning wordt niet verkocht waardoor mensen te maken krijgen met onnodige dubbele maandlasten of ze kunnen niet verhuizen.

Uit het onderzoek blijkt verder dat een woning die meer dan 5 procent te duur wordt aangeboden, maar de helft van het mogelijke aantal serieuze bezichtigers trekt. Een groot aantal mogelijke kopers laat deze vanwege de te hoge vraagprijs links liggen. Dat is niet alleen jammer voor de verkoper, maar ook voor de koper die de koop van deze woning niet eens zal overwegen.

In verreweg de meeste gevallen wordt de vraagprijs uiteindelijk verlaagd. Eerder onderzoek van de NVM wijst echter uit dat het ver boven de marktwaarde aanbieden van een woning tot diverse prijsaanpassingen leidt, met als eindresultaat een verkoopprijs beneden de markwaarde. Een te hoge vraagprijs kost de woningverkoper dus uiteindelijk geld.

quote:

Op donderdag 27 januari 2011 19:28 schreef huizenmarkt-zeepbel.nl het volgende:

[..]

Is dat een tip van een ervaren hypotheekverkoper?

quote:

Op donderdag 27 januari 2011 19:27 schreef huizenmarkt-zeepbel.nl het volgende:
Onderzoek: vraagprijs woningen veel te hoog

De vraagprijs ligt bij meer dan de helft van te koop staande woningen veel te hoog. De grotere transparantie van de woningmarkt door internet blijkt niet door te werken in een betere vraagprijs van de woning.

Dit blijkt een onderzoek van hypotheekadviseur en NVM-makelaar Hypodomus naar de vraagprijs van 500 willekeurig te koop staande woningen. De vraagprijs van veel huizen ligt tot 20 procent te hoog.

Consumenten hopen, tegen beter weten in, nog steeds op die ene koper die wel bereid zal zijn de te hoge vraagprijs te betalen. Ook de makelaar treft blaam.

quote:

Op donderdag 27 januari 2011 20:40 schreef Bayswater het volgende:

Hebben de heren te weinig omzet ofzo.

quote:

Op donderdag 27 januari 2011 19:51 schreef huizenmarkt-zeepbel.nl het volgende:

[..]

Ik geloof meer in deflatie dan in inflatie..

quote:

Op donderdag 27 januari 2011 22:40 schreef HansvD het volgende:

[..]

Dat kan, maar waarom zou je wel variable rente kiezen dan? Jij predikt toch altijd voorzichtigheid in de kopersmarkt?

quote:

Op donderdag 27 januari 2011 18:28 schreef huizenmarkt-zeepbel.nl het volgende:

[..]

Ik ben niet zo het blindstaren op maandlasten, maar anders zou ik nog veel liever een hoge rente en een lagere aankoopprijs willen hebben. Een hoge rente kan zakken..

quote:

Op vrijdag 28 januari 2011 07:41 schreef huizenmarkt-zeepbel.nl het volgende:

[..]

Als starter moet je nu gewoon niet gaan kopen, dat is de grootste fout die je kunt maken.
Verder denk ik niet dat de rente veel gaat stijgen.

quote:

Op donderdag 27 januari 2011 20:15 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Don't worry... de boel gaat keurig convergeren. Doom scenario's zijn er enkel voor huiseigenaren

quote:

Op vrijdag 28 januari 2011 08:44 schreef Sjabba het volgende:

[..]

Als starter moet je zeker niet gaan kopen tenzij je daar echt 30 jaar kan wonen en op 1 salaris kan lenen. Dat is bijna nooit het geval.

Echter gaat de rente wel oplopen, spaarrente moet omhoog, er komt weer concurrentie om spaartegoeden (funding is nodig). Als gevolg van het bieden van hogere spaarrente stijgt de hypotheekrente uiteraard mee. Veel huizne wordne onbetaalbaar en mensne zijn niet bereid nog meer te zakken om dit te compenseren. Aanbod zal komend jaar afnemen.

quote:

Op vrijdag 28 januari 2011 09:25 schreef Scorpie het volgende:

[..]

Dat dus. Mijn zus gaat op aanraden van mij nu ook maar eens naar koopgarantwoningen kijken.

quote:

Op vrijdag 28 januari 2011 09:40 schreef Hanoying het volgende:

[..]

Zou daar toch wel even drie keer over na denken hoor. Het is best aardig dat je met een klein salaris een huis koopt maar wat geef je daarvoor eigenlijk precies uit handen? Bij verkoop van het huis "deelt de corporatie mee in de winst". ok.. hoeveel dan? Vaak meer dan 25 %, de korting is 25 % maar de winstdeling 35 of 40 %. Kijk het eerst maar eens goed na.

Daarnaast zijn die koopgarant woningen over het algemeen ook niet in de beste staat denkbaar en mag je er meteen een bak geld inpompen om het allemaal een beetje leefbaarder te maken. In theorie deelt de corporatie niet mee in waardevermeerdering als gevolg van verbouwingen maar wie bepaalt welk percentage van de stijging toe te schrijven is aan jouw verbouwingen en welk percentage aan de markt?

Met een beetje pech de rechter.

quote:

Op vrijdag 28 januari 2011 09:40 schreef Hanoying het volgende:

[..]

Zou daar toch wel even drie keer over na denken hoor. Het is best aardig dat je met een klein salaris een huis koopt maar wat geef je daarvoor eigenlijk precies uit handen? Bij verkoop van het huis "deelt de corporatie mee in de winst". ok.. hoeveel dan? Vaak meer dan 25 %, de korting is 25 % maar de winstdeling 35 of 40 %. Kijk het eerst maar eens goed na.

quote:

Daarnaast zijn die koopgarant woningen over het algemeen ook niet in de beste staat denkbaar en mag je er meteen een bak geld inpompen om het allemaal een beetje leefbaarder te maken. In theorie deelt de corporatie niet mee in waardevermeerdering als gevolg van verbouwingen maar wie bepaalt welk percentage van de stijging toe te schrijven is aan jouw verbouwingen en welk percentage aan de markt?

quote:

Met een beetje pech de rechter.

quote:

Op vrijdag 28 januari 2011 09:53 schreef Basp1 het volgende:

[..]

He wat toevallig mijn woning heb ik ook met koopgarant gekocht

quote:

Op vrijdag 28 januari 2011 09:53 schreef Basp1 het volgende:

[..]

He wat toevallig mijn woning heb ik ook met koopgarant gekocht, en was al opgeknapt. Ow dat was weer de uitzondering op de regel. Ik wil wel eens iets objectiefs zien daarvan,ipv deze beweringen.

quote:

En vergeet ook niet dat de woningcoorporaties ook delen in het verlies bij koopgarant korting. Ja er zitten wat vage dingen aan vast qau waardebepaling, maar daar word ik niet zo bang van, aangezien ik nu al goedkoper woon dan dat ik deed toen ik deze toko huurde, en dan ook nog eens vermogen opbouw.

quote:

Relatief gezien ga je als koopgarant koper bij een flink daling van de woningmarkt minder verleis maken als de normale kopen. Wanneer de markt flink crashed zit ik er zelfs over te denken wat er zou gebeuren als ik dit appartement verkoop aan de WBV (deze dragen dan een gedeelte van het verlies), en vervolgens weer eenzelfde appartement terug koop.

quote:

Op vrijdag 28 januari 2011 09:55 schreef Scorpie het volgende:

[..]

Klopt, maar als je je hypotheek gewoon gebruikt om iets op te bouwen voor later is het niet zo boeiend dat een partij meedeelt 'in de winst'. Dat is namelijk niet de eerste incentive om een huis te kopen, winst maken.

quote:

Op vrijdag 28 januari 2011 10:04 schreef Terrorizer het volgende:
Iets opbouwen met een hypotheek.

Je bouwt niks op, je krijgt een schuld en die bouw je AF.

quote:

Op vrijdag 28 januari 2011 10:04 schreef Hanoying het volgende:

[..]

De corporatie is wel de partij die het het beste voor elkaar heeft in koopgarant deals en niet de koper.

quote:

Voor 200 k raken ze bepaalde huizen nooit kwijt. Zakken met de prijs naar 180 k is een optie maar beter nog is vast houden aan de getaxeerde waarde van 200 en hem te verkopen met een "korting voor 150 k".

quote:

Slechts 30 k minder contant in handen maar ze houden wel een vordering in de toekomst van 50.000 euro en een aandeel in de waardestijging van 40 %.

Niet slecht.

quote:

Op vrijdag 28 januari 2011 10:04 schreef Hanoying het volgende:

Voor 200 k raken ze bepaalde huizen nooit kwijt. Zakken met de prijs naar 180 k is een optie maar beter nog is vast houden aan de getaxeerde waarde van 200 en hem te verkopen met een "korting voor 150 k".

quote:

Op vrijdag 28 januari 2011 10:18 schreef Bayswater het volgende:
Basp, hoe zit je VVE in elkaar?

quote:

Op vrijdag 28 januari 2011 10:15 schreef Basp1 het volgende:

[..]

Leuk die vooringenomen mening.

Als ik een vergelijkbaar appartement particulier had gekocht had ik voor de taxatie waarde maar 50m^2 (ipv de huidige 95m^2) gehad hier, of was ik voor iets vergelijkbaars 25% meer dan de taxatiewaarde kwijt geweest. En dat is dan allemaal zonder de koopgarant korting erbij.

En ja omdat het relateif goedkoop is houdt ik geld over om ook daadwerkelijk mijn hypotheek af te lossen, mijn planning is dat ik over 10 jaar ongeveer alles afgelost heb, en tot nu toe klopt de planning nog steeds. Ja dan krijg ik jaarlijks maar wat minder HRA, maar ik hoef ook jaarlijks minder rente aan de bank af te dragen.

quote:

Op vrijdag 28 januari 2011 10:24 schreef Hanoying het volgende:

[..]

Ze geven het inderdaad bijna gratis weg

Die taxatiewaarde ligt echt geen 25 % onder de marktwaarde hoor, ze zijn niet helemaal gestoord.

Verder zou koopgarant een fatsoenlijke constructie zijn als je voor de 25 % korting ook een 25 % belang in de meerwaarde zou moeten afstaan aan de coropratie. Dat is echter niet het geval, je krijgt een korting van 25 % en in ruil daarvoor neemt de corporatie en belang van 40 (of soms zelfs 50 lees ik net) % in de overwaarde.

Je hoeft geen Einstein te heten om te zien wie in dit geval de lachende partij is.

Verder is het allemaal leuk en aardig dat je je hypotheek aflost in de komende 10 jaar hoor. Maar als jij genoeg geld over hebt om maandelijks meer dan 1000 euro af te lossen boven de rente op dan had je ook normaal kunnen sparen of een huis kunnen kopen zonder koopgarant.

quote:

Op vrijdag 28 januari 2011 10:24 schreef Hanoying het volgende:

Verder is het allemaal leuk en aardig dat je je hypotheek aflost in de komende 10 jaar hoor. Maar als jij genoeg geld over hebt om maandelijks meer dan 1000 euro af te lossen boven de rente op dan had je ook normaal kunnen sparen of een huis kunnen kopen zonder koopgarant.

quote:

Op vrijdag 28 januari 2011 10:28 schreef Scorpie het volgende:
En wat heb je dan na 30 jaar 'trouwen huren' ?

quote:

Op vrijdag 28 januari 2011 10:37 schreef Basp1 het volgende:

[..]

Je hebt 200 tot 300% gestegen woonlasten na 30 jaar trouw huren.

quote:

Op vrijdag 28 januari 2011 08:46 schreef Basp1 het volgende:

De boel convergeert waar naar toe beste xeno? Het percentage wat mensen uitgeven aan wonen is al jaren ongeveer gelijk. Jij denkt dat dit percentage gaat veranderen?

quote:

Ik kan het nog beter stellen, in de crash in de jaren 70 zakte de huizen prijzen met 40%, maar de rente was meer gestegen waardoor de betaalbaarheid van huizen toendertijd alleen maar afgenomen was, en vervolgens heeft de overheid premie a en b woningen bedacht om toch nog mensen een huis te kunnen laten kopen.

quote:

Op vrijdag 28 januari 2011 10:34 schreef Basp1 het volgende:

[..]
Dat een WBV winst zou maken bij een flinke stijging maakt mij niets uit, je blijft ontwijken dat de WBV ook 50% verlies neemt zouden we een echte als jaren 75-78 huizenprijscrash gaan krijgen.

quote:

Op vrijdag 28 januari 2011 10:37 schreef Basp1 het volgende:

[..]

Je hebt 200 tot 300% gestegen woonlasten na 30 jaar trouw huren.