WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Ik denk dat het verstandiger is even af te wachten. Ik denk niet dat de hemel naar beneden zal vallen in de komende paar jaar maar ben er van overtuigd dat de huizenprijs niet zal stijgen. Ik denk zelfs dat het erg reeel is te veronderstellen dat de categorie huizen die nu 350 k kost over 2,5 jaar voor 300 k van de hand gaat.quote:Op woensdag 26 januari 2011 10:41 schreef HansvD het volgende:
[..]
Snap ik ook wel, maar het staat in elk geval in een rij.
Als je zo graag in Soesterberg wilt wonen moet je gewoon betalen of met minder genoegen nemen.
Laat ons Δωδεκάθεον's lied'ren zingen!
Dat ligt er geheel aan waar de woning staat en wat voor woning het is en welk aanbod er in dat segment is evenals de vraag. Uiteraard ook de staat van de woning. De vinexwijken in die categorie hebben het nu al zwaar.quote:
[..]
Ik denk dat het verstandiger is even af te wachten. Ik denk niet dat de hemel naar beneden zal vallen in de komende paar jaar maar ben er van overtuigd dat de huizenprijs niet zal stijgen. Ik denk zelfs dat het erg reeel is te veronderstellen dat de categorie huizen die nu 350 k kost over 2,5 jaar voor 300 k van de hand gaat.
Goede woningen rond de NHG grens van 312.500 krijgt men maar weinig af, omdat de vraag daar aanzienlijk is. Grappige is dat je van goede woningen rond de 4 ton nu wel al 50 k af kan snoepen omdat daar minder mensen kijken in verhouding tot het iets lagere segment.
Life lies a slow suicide
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
Gewoon niets meer kopen met zijn allen dan gaat er vanzelf een hoop van de prijs af.
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Dan worden ze gewoon verhuurd.quote:
Gewoon niets meer kopen met zijn allen dan gaat er vanzelf een hoop van de prijs af.
Vraagprijzen zijn overigens stijgend in 2011 ten opzichte van december 2010.
www.huizenzoeker.nl
Denk overigens dat het lagere segment wat gaat dalen met de prijzen (onder de 150 k) en het hogere segment wat gaat stijgen (300k - 500 k) , 150-300 en > 500 gelijkblijvend..
[ Bericht 1% gewijzigd door Bayswater op 26-01-2011 11:29:28 ]
Life lies a slow suicide
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
129.000 voor een oud huurhuisjequote:
Er staat vast nog wel ergens een leuk huurhuisje leeg
Soort woonhuis Eengezinswoning, tussenwoning
Oppervlakte 100 m² woonopp. / 149 m² perceelopp.
Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
Bijzonderheden Tuin en schuur / berging
http://www.funda.nl/koop/dronten/huis-47818130-gaffelstraat-18/
129k om te wonen tussen de huurpaupersquote:
129.000 voor een oud huurhuisje
Soort woonhuis Eengezinswoning, tussenwoning
Oppervlakte 100 m² woonopp. / 149 m² perceelopp.
Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
Bijzonderheden Tuin en schuur / berging
http://www.funda.nl/koop/dronten/huis-47818130-gaffelstraat-18/
Dan leen ik liever 250k om te wonen tussen de andere grootleners
Vrij veel geld nog voor zo'n oud huis dat nodig eens wat onderhoud kan gebruiken. Een vriend van mij heeft in zo'n soort woning gewoond, het is gewoon troep. Als je een gaatje in de muur boort komt er een m2 aan pleisterwerk los, elektra is om te janken, net als de kozijnen, het voegwerk en die verweerde dakpannen maken het helemaal af. Het enige duurzame aan die woningen is de hardhouten trap
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Niet zo negatief. Je ziet het vertrouwen op de beurs en in het bedrijfsleven toenemen, dat zijn gunstige voortekenen voor het onroerend goed. Daarnaast ligt Soesterberg aan de rand van het Gooi, heeerlijk centraal in Nederland. De rente is laag en de koper is koning. Als je nu je slag niet slaat zou je wel eens naast de pot kunnen pissen. Ik denk dat we nu in het oog van de crisis zitten en dat dit jaar de eerste zonnestralen te zien zijn.quote:
[..]
Servicekosten ¤75,- per maand
Daarnaast lelijke jaren 50 troep, als je daar 180k voor betaald ben je echt knettergek. Ja.... ook voor Soesterberg zijn doen
Ik las op het hypotheekforum een reactie van een user die nu al reeds beweerde dat het beste moment om te kopen tussen een jaar geleden en nu had gelegenquote:
Niet zo negatief. Je ziet het vertrouwen op de beurs en in het bedrijfsleven toenemen, dat zijn gunstige voortekenen voor het onroerend goed. Daarnaast ligt Soesterberg aan de rand van het Gooi, heeerlijk centraal in Nederland. De rente is laag en de koper is koning. Als je nu je slag niet slaat zou je wel eens naast de pot kunnen pissen. Ik denk dat we nu in het oog van de crisis zitten en dat dit jaar de eerste zonnestralen te zien zijn.
Ze blijven het proberen... die criminelen van een hypotheekadviseurs
De draai van de NVM m.b.t. de vraagprijs is een teken dat de kasstromen daar aardig beginnen op te drogen, kennelijk hebben veel leden geklaagd over het beleid. Door de stijgende rente, de strengere eisen m.b.t. de financiering gaan we epische prijsdalingen te gemoed zien dit jaar. Ik zet in op 10% en een absoluut vastgelopen huizenmarkt. Wie in 2011 een huis koopt word later verguisd door vriend en vijand
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Hoeveel zet je daar op in?quote:
[..]
Ik las op het hypotheekforum een reactie van een user die nu al reeds beweerde dat het beste moment om te kopen tussen een jaar geleden en nu had gelegen
Ze blijven het proberen... die criminelen van een hypotheekadviseurs
De draai van de NVM m.b.t. de vraagprijs is een teken dat de kasstromen daar aardig beginnen op te drogen, kennelijk hebben veel leden geklaagd over het beleid. Door de stijgende rente, de strengere eisen m.b.t. de financiering gaan we epische prijsdalingen te gemoed zien dit jaar. Ik zet in op 10% en een absoluut vastgelopen huizenmarkt. Wie in 2011 een huis koopt word later verguisd door vriend en vijand
Mmm.... toch vrij veel volgens de grootleners. Zij beweren dat ik steel van mijn eigen portemonnee, ik betaal immers meer belasting, gooi mijn huurgeld weg en moet zo meteen tegen een veel hogere rente lenen. Dus feitelijk neem ik een enorm risico, tja... ik ben een echte gokverslaafdequote:
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
En wanneer mogen we je er op afrekenen?quote:
'cos here at Globo Gym, we're better than you! And we know it.
Jij krijgt nu toch al reeds van mij betaald voor je HRA? Wil je mij soms nog meer geld afpersenquote:
[..]
En wanneer mogen we je er op afrekenen?
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Ik heb mijn ziel al aan de duivel verkocht, dus wat heb ik te verliezen? Ik pluk je kaal, Xenokipje!quote:
[..]
Jij krijgt nu toch al reeds van mij betaald voor je HRA? Wil je mij soms nog meer geld afpersen
'cos here at Globo Gym, we're better than you! And we know it.
Verhuur je huis aan de armen en deze barmhartige daad kan je ziel misschien nog reddenquote:
Ik heb mijn ziel al aan de duivel verkocht, dus wat heb ik te verliezen? Ik pluk je kaal, Xenokipje!
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Wie zegt dat ik gered wil worden?quote:
[..]
Verhuur je huis aan de armen en deze barmhartige daad kan je ziel misschien nog redden
En een stel huurtokkies in mijn gloedjenieuwe badkamer en keuken? Dacht het niet.
'cos here at Globo Gym, we're better than you! And we know it.
Echt, ik heb de tijd genomen om dat grafiekje in elkaar te zetten omdat ik dacht dat men interesse zou hebben in de huisprijzen in een andere Europees land waar er in de jaren 90 en 00 een flinke stijging is geweest... en dan krijg ik zo'n oneliner voor terug.quote:
[..]
Heb je die van Swahili toevallig ook?
Dat wordt flink afwaarderen op de vastgoedportefeuille van verzekeraars, banken en pensioenfondsen. Die leugenaars hebben die troep vaak voor bedragen in de boeken staan die volkomen gefingeerd zijn. Het 'verjongen' is natuurlijk nodig omdat de bouwsector ook graag wat te doen wil hebben.quote:'Kantorenmarkt is doodziek'
VOORBURG - De kantorenmarkt in Nederland is zwaar ziek. Circa 7 miljoen vierkante meter, oftewel 14 procent van het hele bestand, staat leeg.
Als er niets gebeurt, loopt dat in 2015 op tot zeker 10 miljoen vierkante meter, stelt de NVB, de vereniging voor ontwikkelaars en bouwondernemers, in de woensdag verschenen 'Thermometer Kantoren'.
De brancheorganisatie pleit voor een mix aan maatregelen. De komende jaren zal jaarlijks een tot anderhalf miljoen vierkante meter leegstaande kantoorruimte uit de markt moeten worden gehaald.
Klik hier!
''Door sloop of verbouw'', zegt directeur Nico Rietdijk van de NVB. In ideeën als boetes op leegstand of een 'slot' op nieuwbouw ziet de NVB niets. ''Nieuwbouw blijft nodig omdat de markt zich moet blijven verjongen''.
© ANP
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Van deze kant wel veel waardering hoorquote:
[..]
Echt, ik heb de tijd genomen om dat grafiekje in elkaar te zetten omdat ik dacht dat men interesse zou hebben in de huisprijzen in een andere Europees land waar er in de jaren 90 en 00 een flinke stijging is geweest... en dan krijg ik zo'n oneliner voor terug.
En volgens mij laat het zien dat de daling nog niet achter de rug is.
BVZ is soms wat nonchalant in zijn uitlatingen, alles wat hem niet aanstaat word afgedaan als onzin.... hij heeft immers zoveel ervaring met vastgoedzeepbellen, hij speelt immers al mee sinds 1995
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Wie zegt dat wij de belastingbetalers van dit land jouw willen reddenquote:
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Jij begon over redden, niet ik hequote:
[..]
Wie zegt dat wij de belastingbetalers van dit land jouw willen redden
En, jij hebt niets te willen. Jij moet gewoon je huur aan je huurmeester overmaken en je belasting naar mijn HRA. Hup, aan het werk huurslaafje van me!
'cos here at Globo Gym, we're better than you! And we know it.
quote:
Jij begon over redden, niet ik he
En, jij hebt niets te willen. Jij moet gewoon je huur aan je huurmeester overmaken en je belasting naar mijn HRA. Hup, aan het werk huurslaafje van me!
Binnenkort ga ik in een doos wonen en bedelen, dan ben ik een vrij mens en hoef ik ook geen belasting HRA meer te betalen voor Whuzz
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Hoorde laatst dat een goede bedelaar in een drukke stad makkelijk 100 euro per dag op haalt in het toeristenseizoen. Da's toch 3k netto in de maand. Laten we zeggen dat het dan slechts 500k netto is in de resterende maanden...quote:
[..]
Binnenkort ga ik in een doos wonen en bedelen, dan ben ik een vrij mens en hoef ik ook geen belasting HRA meer te betalen voor Whuzz
5x 3000 + 7 x 500 = 18500 netto per jaar - aanschaf prijs doos. Daar moet je toch redelijk van rond kunnen komen
Maar dan woon je wel in een KOOPdoos. Is dat niet wat te risicovol voor je? Wat als de dozenmarkt instort?
'cos here at Globo Gym, we're better than you! And we know it.
Een doos kopen? Whuzz... een doos haal je gewoon gratis bij de supermarkt. Desnoods kraak je er eentje die leegstaat op een bedrijfsterreinquote:
Maar dan woon je wel in een KOOPdoos. Is dat niet wat te risicovol voor je? Wat als de dozenmarkt instort?
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Stuur mij tegen die tijd maar een PM dan mag je hier op het bedrijf wel een grote doos komen ophalen. We hebben dozen in veel verschillende maten.quote:
[..]
Een doos kopen? Whuzz... een doos haal je gewoon gratis bij de supermarkt. Desnoods kraak je er eentje die leegstaat op een bedrijfsterrein
Dat ik als zwerver mag beginnen in een extra grote doos.... de luxe...quote:
[..]
Stuur mij tegen die tijd maar een PM dan mag je hier op het bedrijf wel een grote doos komen ophalen. We hebben dozen in veel verschillende maten.
Ik noteer het
Wie weet komt het ooit nog van pas als de huur met 500% verhoogt is in het jaar 2013
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Verwacht er niet te veel van. Het zit er niet in, dus het komt er niet uit...quote:
[..]
Echt, ik heb de tijd genomen om dat grafiekje in elkaar te zetten omdat ik dacht dat men interesse zou hebben in de huisprijzen in een andere Europees land waar er in de jaren 90 en 00 een flinke stijging is geweest... en dan krijg ik zo'n oneliner voor terug.
Klinkt logisch...quote:
[..]
Verwacht er niet te veel van. Het zit er niet in, dus het komt er niet uit...
Maar probeer het er maar eens in te krijgen dat is nog moeilijker dan niets uit het niets krijgen
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Ach, in dit topic schijt alles op iedereen.quote:
[..]
Echt, ik heb de tijd genomen om dat grafiekje in elkaar te zetten omdat ik dacht dat men interesse zou hebben in de huisprijzen in een andere Europees land waar er in de jaren 90 en 00 een flinke stijging is geweest... en dan krijg ik zo'n oneliner voor terug.
Die grafiek van je geeft wel aan dat de huizenindex sterk afhankelijk is van de economische groei. In Ierland was een tijd the sky the limit qua economische ontwikkeling en zie je gelijk ook terug in een extreme huizenprijsontwikkeling. Andersom zie je het effect van de afgelopen 3 jaar. Dramatische economie is een val van de huizenprijzen.
In Nederland is het allemaal gematigder en met de verwachte economische groei zie ik het voor de huizenprijzen ook niet zo somber in.
Life lies a slow suicide
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
Je vergeet alleen dat een hoop van die economische groei werd veroorzaakt door de huizenmarktzeepbel. Hoe gaat de kwakkelende economie zich aan zijn eigen laarzen optrekken?quote:
In Nederland is het allemaal gematigder en met de verwachte economische groei zie ik het voor de huizenprijzen ook niet zo somber in.
De sleutel ligt bij de nieuwkomers, als deze geen toekomst hebben dan heeft de huizenmarkt ook geen toekomst.
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Maar ze hebben de hypotheek voorwaarden toch aangescherpt per 1 januari 2011 ? Nu kunnen twee verdieners maximaal 3,5 keer hun bruto jaarinkomen lenen, voorheen 4 a 5 maal. Dit gaat echt wel consequenties hebben lijkt mij.
Minder mensen kunnen hierdoor een huis kopen.
Blijkbaar worden de hypotheek voorwaarden per 1 januari 2012 nog meer aangescherpt.
Minder mensen kunnen hierdoor een huis kopen.
Ja het is inderdaad een goede zaak dat je niet meer zo veel mag lenen. Eerste sparen is ook verstandiger lijkt me.quote:Uiteraard. Hoe groot het effect is moeten we nog gaan zien, maar dat het een effect zal hebben is wel zeker. Een kennis van me was bezig een hypotheek te krijgen, het leek allemaal bijna rond, maar nu is het afgeketst op de nieuwe regels. En dat is een goede zaak als je het mij vraagt. Die hypotheek was een kantje-boord geval en het is prima dat de nieuwe regels dat soort dingen wat meer in de velige marge trekt.
Van mij mag het nog wel wat strenger. Wat meer naar Duits model bijvoorbeeld, eerst zelf sparen en dan pas een hypotheek.
Blijkbaar worden de hypotheek voorwaarden per 1 januari 2012 nog meer aangescherpt.
Always keep an open mind and a compassionate heart
Ik weet de exacte details niet, wel weet ik dat men ook steeds moeilijker doet over de bron van je inkomsten. Voor ZZP-ers word het ook steeds moeilijker om te lenen.quote:
Maar ze hebben de hypotheek voorwaarden toch aangescherpt per 1 januari 2011 ? Nu kunnen twee verdieners maximaal 3,5 keer hun bruto jaarinkomen lenen, voorheen 4 a 5 maal. Dit gaat echt wel consequenties hebben lijkt mij.
Minder mensen kunnen hierdoor een huis kopen.
Sparen i.c.m. wachten op de dalende prijzenquote:Ja het is inderdaad een goede zaak dat je niet meer zo veel mag lenen. Eerste sparen is ook verstandiger lijkt me.
Blijkbaar worden de hypotheek voorwaarden per 1 januari 2012 nog meer aangescherpt.
Minder schuld bij de banken betekend meer vrijheid
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Maar ze hebben de hypotheek voorwaarden toch aangescherpt per 1 januari 2011 ? Nu kunnen twee verdieners maximaal 3,5 keer hun bruto jaarinkomen lenen, voorheen 4 a 5 maal. Dit gaat echt wel consequenties hebben lijkt mij.
Minder mensen kunnen hierdoor een huis kopen.
Minder mensen kunnen hierdoor een huis kopen.
Precies....quote:Je snapt er helemaal niets van hé? Huizenprijzen kunnen alleen maar om hoog. Onze jongeren hebben enorme spaartegoeden die ze nu aanwenden om een huis te kopen. In Nederland is gelukkig alles anders.
Overal zijn lichtpuntjes. De rente is laag en het is een echte kopersmarkt. Nu kun je de krenten uit de pap vissen, straks sta je weer in de rij. De kredietcrisis heeft nooit bestaan en binnenkort draait de economie waarschijnlijk weer op volle toeren. Een huis is de beste investering die je kunt doen, het geld komt zo naar je toe rollen. Feitelijk woon je gratis!
Always keep an open mind and a compassionate heart
Ik weet niet waar jullie die 3,5 vandaan halen maar de rabobank was (onder voorwaarde van heel ruim onderpand) bereid mij tot 6x mijn inkomen te lenen.quote:
Maar ze hebben de hypotheek voorwaarden toch aangescherpt per 1 januari 2011 ? Nu kunnen twee verdieners maximaal 3,5 keer hun bruto jaarinkomen lenen, voorheen 4 a 5 maal. Dit gaat echt wel consequenties hebben lijkt mij.
Minder mensen kunnen hierdoor een huis kopen.
[..]
Precies....
Tweeverdienende vmbo starters.quote:
[..]
Ik weet niet waar jullie die 3,5 vandaan halen maar de rabobank was (onder voorwaarde van heel ruim onderpand) bereid mij tot 6x mijn inkomen te lenen.
Als de man 20 k per jaar doet en zijn vouw ook 20 k dan kun je inderdaad nog maar 140 k lenen of iets dergelijks, misschien iets meer naar niet veel.
Weet overigens niet of je in het verleden wel in aanmerking kwam voor een hypotheek van 2 ton met een inkomen van 2 maal 20 k, mag toch hopen van niet eigenlijk
Laat ons Δωδεκάθεον's lied'ren zingen!
"onder voorwaarde van heel ruim onderpand"quote:
Ik weet niet waar jullie die 3,5 vandaan halen maar de rabobank was (onder voorwaarde van heel ruim onderpand) bereid mij tot 6x mijn inkomen te lenen.
Wat bedoel je daar mee? Elke hypotheek is toch gebaseerd op een onderpand? Is de waarde van je onderpand dan hoger dan het bedrag dat je wilde financieren?
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
De hypotheker berekende een paar vrienden van mij een hypotheek voor van 350k bij een gezamenlijk inkomen van 70k. Waarbij ze geen enkele acht sloegen op het feit dat de grootverdiener een significant deel van haar inkomen vergaarde met overuren en onregelmatigheidstoeslagen. Dan heb je als adviseur toch een plaat voor je hoofdquote:
Tweeverdienende vmbo starters.
Als de man 20 k per jaar doet en zijn vouw ook 20 k dan kun je inderdaad nog maar 140 k lenen of iets dergelijks, misschien iets meer naar niet veel.
Weet overigens niet of je in het verleden wel in aanmerking kwam voor een hypotheek van 2 ton met een inkomen van 2 maal 20 k, mag toch hopen van niet eigenlijk
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Lijkt me dat hij dat inderdaad bedoeld. Als hij een huis wil kopen dat getaxateerd is op 500k en hij wil daarvoor een hypotheek van 300k afsluiten zal de bank niet zo moeilijk doen. Kan zijn dat hij vanwege de regels geen NHG krijgt, maar de bank zal het wel prima vinden. Weinig risco voor hen.quote:
Wat bedoel je daar mee? Elke hypotheek is toch gebaseerd op een onderpand? Is de waarde van je onderpand dan hoger dan het bedrag dat je wilde financieren?
'cos here at Globo Gym, we're better than you! And we know it.
Mmm..... nu 5 ton waard... over 5 jaar nog maar 2,5 tonquote:
[..]
Lijkt me dat hij dat inderdaad bedoeld. Als hij een huis wil kopen dat getaxateerd is op 500k en hij wil daarvoor een hypotheek van 300k afsluiten zal de bank niet zo moeilijk doen. Kan zijn dat hij vanwege de regels geen NHG krijgt, maar de bank zal het wel prima vinden. Weinig risco voor hen.
Best een fors risico hoor
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Dat is precies wat ik bedoel.quote:
[..]
Lijkt me dat hij dat inderdaad bedoeld. Als hij een huis wil kopen dat getaxateerd is op 500k en hij wil daarvoor een hypotheek van 300k afsluiten zal de bank niet zo moeilijk doen. Kan zijn dat hij vanwege de regels geen NHG krijgt, maar de bank zal het wel prima vinden. Weinig risco voor hen.
Wat denk je dat dit: http://www.funda.nl/koop/middelie/huis-47746669-zijvend-1/ huis over 5 jaar waard is?quote:
[..]
Mmm..... nu 5 ton waard... over 5 jaar nog maar 2,5 ton
Best een fors risico hoor
Ik vind het een erg mooi huis met een erg reeele vraagprijs. Dan zal iedereen wel weer gaan zaniken dat het onbetaalbaar is en dit en dat maar het is ook gewoon een erg mooi huis, een eindwoning van een gestudeerd en in kapitaal gegroeid echtpaar.quote:
[..]
Wat denk je dat dit: http://www.funda.nl/koop/middelie/huis-47746669-zijvend-1/ huis over 5 jaar waard is?
Gezien het feit dat hij al langer dan een half jaar te koop staat kan je hem voor zo'n 700 k oppikken. Echt niet slecht hoor.
Hoe veel hij over 5 jaar waard is is wel erg moeilijk te zeggen. Kan 550 k zijn maar kan ook 850 zijn, hangt van te veel factoren af (waaronder de markt, net die ene koper vinden of niet, de hypotheekrente, aftrekbaarheid boven de 5 ton in de toekomst, etc.).
Het is verder wel duidelijk dat dit huis duur is en blijft. Erg mooi huis
Laat ons Δωδεκάθεον's lied'ren zingen!
De helft... iets van 400k. Veel meer zal het niet zijn, veel werk aan de tuin en stookhout is ook niet heel goedkoop meer. Ligging buiten de woonkern, dus voor veel ouderen niet de meest aantrekkelijke locatie, jongeren die hard moeten werken voor hun geld zitten niet te wachten op een lap grond van 1200m2.quote:
Wat denk je dat dit: http://www.funda.nl/koop/middelie/huis-47746669-zijvend-1/ huis over 5 jaar waard is?
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Hoe gaat je kapitaal groeien als je woning niet meer in waarde toeneemt... het is tenslotte wel 2011.quote:
Ik vind het een erg mooi huis met een erg reeele vraagprijs. Dan zal iedereen wel weer gaan zaniken dat het onbetaalbaar is en dit en dat maar het is ook gewoon een erg mooi huis, een eindwoning van een gestudeerd en in kapitaal gegroeid echtpaar.
Als je de sfeer in Edam/Volendam je ligt is het er misschien wel leuk wonen, maar anders zou ik er toch niet dood gevonden willen wordenquote:Gezien het feit dat hij al langer dan een half jaar te koop staat kan je hem voor zo'n 700 k oppikken. Echt niet slecht hoor.
Ja... je hebt maar 1 koper nodig.... ik hoor het heel wat wannabe verkopers zeggen.quote:Hoe veel hij over 5 jaar waard is is wel erg moeilijk te zeggen. Kan 550 k zijn maar kan ook 850 zijn, hangt van te veel factoren af (waaronder de markt, net die ene koper vinden of niet, de hypotheekrente, aftrekbaarheid boven de 5 ton in de toekomst, etc.).
Ik zie dat je er van gecharmeerd bent... misschien moet je even met de bank en de huidige eigenaar gaan pratenquote:Het is verder wel duidelijk dat dit huis duur is en blijft. Erg mooi huis
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
30% minder dan de vraagprijs.quote:
[..]
Wat denk je dat dit: http://www.funda.nl/koop/middelie/huis-47746669-zijvend-1/ huis over 5 jaar waard is?
Jij kan vanuit een paar plaatjes weten of het een reeele vraagprijs is? Jij moet echt geen aankoopmakelaar wordenquote:
[..]
Ik vind het een erg mooi huis met een erg reeele vraagprijs. Dan zal iedereen wel weer gaan zaniken dat het onbetaalbaar is en dit en dat maar het is ook gewoon een erg mooi huis, een eindwoning van een gestudeerd en in kapitaal gegroeid echtpaar.
.. Wat te denken van eerst een bouwtechnische keuring. De tegeltjes zitten er trouwens ook schots en scheef in
Er zijn echt nog wel mensen die zo'n huis kunnen betalen hoor, zeker met een stuk overwaarde uit je vorige huizen. Hoeft geen koper van 30 te zijn maar een koper van een jaar of 50 met een goede carriëre, opgebouw vermogen en een salaris van 90 k/jaar.quote:
[..]
Hoe gaat je kapitaal groeien als je woning niet meer in waarde toeneemt... het is tenslotte wel 2011.
In het egval van een dergelijk huis snijdt dat meer hout dan in het geval van een standaard twee onder één kapper.quote:Ja... je hebt maar 1 koper nodig.... ik hoor het heel wat wannabe verkopers zeggen.
Kan hem niet betalen helaasquote:Ik zie dat je er van gecharmeerd bent... misschien moet je even met de bank en de huidige eigenaar gaan praten
Laat ons Δωδεκάθεον's lied'ren zingen!
Lijkt mij ook niet te betwisten.quote:
Ja... je hebt maar 1 koper nodig.... ik hoor het heel wat wannabe verkopers zeggen.
Life lies a slow suicide
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
551.6K dus? zullen we dan afspreken dat ik het over 5 jaar voor 600K van je koop? maak je bijna 50K winst.quote:
[..]
30% minder dan de vraagprijs.
Als je een huis koopt van 7 ton kan je er indien noodzakelijk ook nog wel een ton tegen aan gooien om één en ander te perfectioneren.quote:
[..]
Jij kan vanuit een paar plaatjes weten of het een reeele vraagprijs is? Jij moet echt geen aankoopmakelaar worden
Laat ons Δωδεκάθεον's lied'ren zingen!
Zoals bij deze in Middelie ook:quote:
[..]
Als je een huis koopt van 7 ton kan je er indien noodzakelijk ook nog wel een ton tegen aan gooien om één en ander te perfectioneren.
http://www2.funda.nl/koop(...)7-middelie-72/fotos/
http://middelie.www.miljo(...)e?searchtype=archive
Aangekocht voor 5,5 waarschijnlijk, opgeknapt en in de verkoop gezet voor 690, gelijk verkocht.
Life lies a slow suicide
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
