Huizenmarkt #99: fear?

quote:

Op woensdag 26 januari 2011 16:37 schreef Bayswater het volgende:

[..]

Zoals bij deze in Middelie ook:

http://www2.funda.nl/koop(...)7-middelie-72/fotos/

http://middelie.www.miljo(...)e?searchtype=archive

Aangekocht voor 5,5 waarschijnlijk, opgeknapt en in de verkoop gezet voor 690, gelijk verkocht.

Dus bij de aankoop is er nog wel wat afgegaan volgens jou, maar bij de verkoop niet?

quote:

Op woensdag 26 januari 2011 16:57 schreef antfukker het volgende:

[..]

Dus bij de aankoop is er nog wel wat afgegaan volgens jou, maar bij de verkoop niet?

Zal ook wel zo 30 duizend euro zijn, geen zin om in het Kadaster op te zoeken.

Met zwembad zijn er wel goedkopere Xeno:

http://www2.funda.nl/koop(...)aat-19/fotos/#foto-2

http://www.fd.nl/artikel/(...)-gaat-2011-achteruit

Iedereen? Ze zijn mij vergeten te interviewen lijkt het. Ik ga er gewoon weer op vooruit

quote:

Op woensdag 26 januari 2011 17:15 schreef Whuzz het volgende:
Iedereen? Ze zijn mij vergeten te interviewen lijkt het. Ik ga er gewoon weer op vooruit

Dat komt omdat je de huursverhoging misloopt.

Risico`s eigenwoningbezit worden onderschat

Het risico van een eigen woning is groter dan alleen onzekerheid over de ontwikkeling van de verkoopprijs van de woning. Dit stelt Bert Kramer, senior onderzoeker bij Ortec Finance. Volgens Kramer worden andere risico`s bij de aankoop van een huis daardoor sterk onderschat.

Een ander risico is bijvoorbeeld overinvestering in een enkel activum. Of het liquiditeitsrisico. Of het feit dat de rendementen van eigen woningbezit bij korte bewoningsduren sterk gedrukt worden door kosten koper. Zelfs zonder hypotheekfinanciering is de volatiliteit van het rendement van een eigen woning groter dan de volatiliteit van de huizenprijzen. Bij een bewoningsduur van 5 jaar is dit verschil nog klein, bij een langere bewoningsduur neemt dit verschil toe. Bij een bewoningsduur van 25 jaar is de standaarddeviatie van de huizenprijzen 3,31% en van het rendement 4,82%.

In de derde plaats blijkt dat het risico toeneemt en de return on investment afneemt naarmate een groter deel van het huis middels een hypotheek gefinancierd is. Wie uitsluitend focust op het huizenprijsrisico, onderschat de andere risico`s van het eigenwoningbezit, vooral voor lange bewoningsduren. Vanuit een beleggerperspectief heeft het kopen van een huis dan ook een relatief slecht risico-rendementsprofiel.
http://www.profnews.nl/95(...)it-worden-onderschat

Wat een onzin bercht weer vastgoed, een financieel onderzoeks bureau dat zomaar een huis gaat vergelijken met een andere belegging en er natuurlijk weer bij vergeet dat je voor je investering ook woongenot terug krijgt.

Die hoge standaarddeviatie is ontstaan door prijsstijgingen en niet door prijsdalingen. Verder een verhaal met veel statistische termen waar eigenlijk niets nieuws wordt verteld.

quote:

Op woensdag 26 januari 2011 17:52 schreef Basp1 het volgende:
Wat een onzin bercht weer vastgoed, een financieel onderzoeks bureau dat zomaar een huis gaat vergelijken met een andere belegging en er natuurlijk weer bij vergeet dat je voor je investering ook woongenot terug krijgt.

Heerlijk huis, lekker ruim, woongenot enz zijn SBS6 en RTL7 powered by Rabobank, Praxis, NVM woorden van <2007.

"extend and pretend," "delay and pray," pas beter bij> 2011.

huizenmarkt-zeepstakker schijnt al genomineerd te zijn voor woord van het jaar 2011.

quote:

Op woensdag 26 januari 2011 17:52 schreef Basp1 het volgende:
Wat een onzin bercht weer vastgoed, een financieel onderzoeks bureau dat zomaar een huis gaat vergelijken met een andere belegging en er natuurlijk weer bij vergeet dat je voor je investering ook woongenot terug krijgt.

Sommigen mensen kennen alleen genot als anderen lijden.

quote:

Op woensdag 26 januari 2011 18:02 schreef huizenmarkt-zeepbel.nl het volgende:

"extend and pretend," "delay and pray," pas beter bij> 2011.

Je moet al naar engelse termen vervallen omdat de nederlandse niet meer krachtig genoeg zijn om je halve argumenten karcht bij te zetten.

quote:

Op zaterdag 22 januari 2005 14:32 schreef Whuzz het volgende:
Ik zou gewoon eens een paar pornofilms bekijken. Dat wil niet zeggen dat je meteen alles moet overnemen wat de actrices doen, maar het iig een duidelijk voorbeeld

Misschien kun jij wat van dit filmpje leren...

11 maart 2009 schrijf je op je eigen site dat je nog 2 jaar moet wachten met het kopen van een huis. Nog ruim een maandje dus.

quote:

Op woensdag 26 januari 2011 18:20 schreef Bayswater het volgende:
11 maart 2009 schrijf je op je eigen site dat je nog 2 jaar moet wachten met het kopen van een huis. Nog ruim een maandje dus.

waar?

quote:

Op woensdag 26 januari 2011 17:15 schreef Whuzz het volgende:
http://www.fd.nl/artikel/(...)-gaat-2011-achteruit

Iedereen? Ze zijn mij vergeten te interviewen lijkt het. Ik ga er gewoon weer op vooruit

Jij ook al? En dat allemaal van xeno's centen

quote:

Op woensdag 26 januari 2011 18:47 schreef xenobinol het volgende:
Ik dacht dat het 'leenstakker' zou worden voor 2011?

Ik dacht 'tevreden huurder'.

quote:

Op woensdag 26 januari 2011 18:50 schreef xenobinol het volgende:
Dat zijn twee woorden

Klopt, maar een contradictio in terminis maken met 1 woord lukte me zo gauw ff niet

Huurpret dan?

quote:

Op woensdag 26 januari 2011 18:47 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Ik dacht dat het 'leenstakker' zou worden voor 2011?

of leenkneus, leentokkie, tophypotje, 6a9xBRUTOtje, hobbylener, bankhuurdertje