quote:

Op vrijdag 28 januari 2011 10:37 schreef Basp1 het volgende:

[..]

Je hebt 200 tot 300% gestegen woonlasten na 30 jaar trouw huren.

quote:

Op vrijdag 28 januari 2011 11:10 schreef simmu het volgende:
posten in het jubileumtopic

gefeliciteerd jongens, 100 topics vol over hetzelfde tis een kunst! onze woningbouw vraagt of we deze woning niet willen kopen. over mijn fucking lijk! ben je gek! dit aftandse huis? met deze tokkieburen? god nee!

quote:

Op vrijdag 28 januari 2011 11:24 schreef Whuzz het volgende:
Voor mij is dit topic een soort GTST op FoK. Je kunt gewoon 10 delen missen en als je terug komt gaat het over precies hetzelfde, met dezelfde karakters inclusief het lokale debieltje (zaadbel)
Ik weet bijna zeker dat woningcorporaties, huisjesmelkers, hypotheekverstrekkers en verzekeringsmaatschappijen hier allemaal meelezen en zich compleet bescheuren

quote:

Op vrijdag 28 januari 2011 11:23 schreef PietjePuk007 het volgende:
100 topics .

quote:

Op vrijdag 28 januari 2011 12:00 schreef Hanoying het volgende:

[..]

Het mooiste is eigenlijk dat er zowel debieltjes zijn aan de kopers als aan de huurderskant.

Aan de huurderskant zijn er een paar die wachten tot de hele economie in elkaar stort en de huizenprijs met 50 % in elkaar zakt terwijl de mensen in paniek door de straten rennen. Aan de koperskant zijn er een paar die met droge ogen beweren dat het alleen nog maar omhoog kan, dat het ideale koopmoment eigenlijk al is geweest en dat ze toch zo fantastisch zijn ingestapt in 2009.

Overigens was het voor mij best grappig dat in het vorige deel bleek dat een deel van de koopfundamentalisten hier net een eerste koopgaranthuisje heeft aangeschaft maar zich ondertussen wel een attitude aanmeet alsof ze dik in het vastgoed zitten

quote:

Op vrijdag 28 januari 2011 12:05 schreef Bayswater het volgende:
Huizenmarkt krijgt een steuntje in 2011
De Overheid hecht veel waarde aan een stabiele huizenmarkt. Om de waarde van onroerend goed een steuntje in de rug te geven, wordt de mogelijkheid voor vrijstelling van overdrachtsbelasting verruimd van een half jaar naar één jaar.

Dit kan een mooie tegemoetkoming zijn voor mensen die met twee huizen zitten. Ze hebben een nieuwe woning gekocht en proberen nu om de oude woning te verkopen. Om verdere schulden te voorkomen kunnen ze besluiten om de nieuw aangekochte woning ook in de verkoop te zetten. Doordat de overdrachtsbelasting in sommige gevallen achterwege kan blijven, kunnen ze net iets eenvoudiger de nieuwe woning weer verkopen.

Het is echter niet zo dat de verkopers de betaalde overdrachtsbelasting terug ontvangen. Het voordeel is voor de koper van het huis. De verkopers hebben wel als voordeel dat ze het huis scherper in de markt kunnen zetten. Een groot deel van de te betalen kosten koper valt namelijk weg.

Waardestijging
In het geval het huis verkocht gaat worden voor een hoger bedrag dan waarvoor het huis gekocht is, moet er waarschijnlijk nog wel overdrachtsbelasting betaald gaan worden over het meerdere. Stel het huis wordt verkocht voor ¤5.000 meer, dan moet de koper over dit bedrag nog zes procent overdrachtsbelasting betalen.

Dit plan is nog niet definitief, maar gaat er waarschijnlijk wel komen.

quote:

Op vrijdag 28 januari 2011 11:24 schreef Whuzz het volgende:
Voor mij is dit topic een soort GTST op FoK. Je kunt gewoon 10 delen missen en als je terug komt gaat het over precies hetzelfde, met dezelfde karakters inclusief het lokale debieltje (zaadbel)
Ik weet bijna zeker dat woningcorporaties, huisjesmelkers, hypotheekverstrekkers en verzekeringsmaatschappijen hier allemaal meelezen en zich compleet bescheuren

quote:

Op vrijdag 28 januari 2011 12:07 schreef Sjabba het volgende:

[..]

Je vergeet te melden dat je zelf heel goed bent. alhoewel je dat wel duidelijk maakt in je post.

quote:

Op vrijdag 28 januari 2011 12:00 schreef Hanoying het volgende:

Aan de huurderskant zijn er een paar die wachten tot de hele economie in elkaar stort en de huizenprijs met 50 % in elkaar zakt terwijl de mensen in paniek door de straten rennen.

quote:

Aan de koperskant zijn er een paar die met droge ogen beweren dat het alleen nog maar omhoog kan, dat het ideale koopmoment eigenlijk al is geweest en dat ze toch zo fantastisch zijn ingestapt in 2009.

quote:

Overigens was het voor mij best grappig dat in het vorige deel bleek dat een deel van de koopfundamentalisten hier net een eerste koopgaranthuisje heeft aangeschaft maar zich ondertussen wel een attitude aanmeet alsof ze dik in het vastgoed zitten

quote:

Op vrijdag 28 januari 2011 12:12 schreef Hanoying het volgende:

[..]

Dat spreekt voor zich.

Als jullie zo af en toe even een samenvatting willen van de werkelijke stand van de woningmarkt inclusief oplossingsrichtingen en toekomstverwachtingen (onder voorbehoud van tijd en beschikbaarheid) hoeven jullie eigenlijk alleen maar even het volgende te posten:
"Maar Hanoying, hoe zit het eigenlijk echt?"

quote:

Op vrijdag 28 januari 2011 12:05 schreef Bayswater het volgende:
Huizenmarkt krijgt een steuntje in 2011

quote:

Op vrijdag 28 januari 2011 12:10 schreef simmu het volgende:
wij kopen een huis wanneer we ons dat kunnen veroorloven. om in te wonen
revolutionair idee!

quote:

Op vrijdag 28 januari 2011 12:12 schreef Hanoying het volgende:

"Maar Hanoying, hoe zit het eigenlijk echt?"

Peter Blanker - Het Is Moeilijk Bescheiden Te Blijven

quote:

Op vrijdag 28 januari 2011 12:14 schreef xenobinol het volgende:

De banken, verzekeraars en pensioenfondsen zitten het dikst in het vastgoed

quote:

Bouwsector enthousiast over maatregelen De Jager

De stimuleringsmaatregelen voor de woningmarkt, die minister van Financiën Jan Kees de Jager op 1 oktober heeft aangekondigd, zijn volgens de bouwsector een groot succes. De tijdelijke verlaging van het btw-tarief op arbeid voor bijvoorbeeld een verbouwing of renovatie heeft de sector al al voor 800 miljoen euro aan extra opdrachten gebracht, gelijk aan 4000 banen.

Dit blijkt uit een onderzoek onder leden van Bouwend Nederland. Ruim 650 ondernemers hebben de enquête van de brancheorganisatie beantwoord.

Het merendeel (59 procent) van de respondenten geeft aan dat de offerteaanvragen opvallend zijn gestegen. Van die 59 procent heeft driekwart ook daadwerkelijk meer werk binnen gehaald. Uit enkele reacties blijkt dat het werk, in vergelijking met dezelfde periode in het jaar ervoor, met meer dan de helft is toegenomen.

Ook melden leden van Bouwend Nederland dat oudere offertes nu alsnog doorgang vinden. Het lage btw-tarief werkt als een stimulans en trekt opdrachtgevers over een streep, die ze anders niet gepasseerd zouden hebben, zo stelt de organisatie.

Wel merken veel ondernemers op dat de regeling een aanloopperiode nodig heeft gehad. Vervolgens is de markt steeds meer op gang gekomen. Daarmee komt ook de vraag voor verlenging van de regeling in beeld, want veel bouwondernemers verwachten dat verlenging nog meer werk, veelal met een langere voorbereidingstijd (vergunningstraject), zal opleveren. Dat is nodig, want de bouwsector heeft nog altijd te kampen met de gevolgen van de crisis.

bron: NVM

quote:

Op vrijdag 28 januari 2011 12:00 schreef Hanoying het volgende:

[..]

Aan de koperskant zijn er een paar die met droge ogen beweren dat het alleen nog maar omhoog kan, dat het ideale koopmoment eigenlijk al is geweest en dat ze toch zo fantastisch zijn ingestapt in 2009.

quote:

Corporaties zeer actief op koopwoningmarkt

Maar liefst driekwart van de woningcorporaties is momenteel actief op de nieuwbouwkoopwoningmarkt en wil hiermee doorgaan. Als belangrijkste redenen geven de corporaties aan dat ze meer variatie willen realiseren in eenzijdige wijken met merendeels huurwoningen, lagere inkomens een kans willen bieden om een woning te kopen en er geld mee willen verdienen.

Dit blijkt uit de Investeringsmonitor Woningcorporaties van het adviesbureau de Stec Groep over de eerste negen maanden van 2010. Eén op de vijf corporaties ontwikkelt bewust geen koopwoningen. Zij zien dit niet als hun taak en focussen hun inspanningen volledig op de huursector. Ook vinden veel van deze corporaties het investeren in koopwoningen te risicovol.

De productie van koopwoningen door corporaties stond in de eerste negen van maanden van vorig jaar wel onder druk. Vooral in het eerste kwartaal van 2010 was er een terugval in vergelijking met 2009. De helft van de corporaties die actief zijn op de markt van koopwoningen, verwacht de komende jaren meer koopwoningen te gaan ontwikkelen, de andere helft juist minder. De corporaties die het belangrijk vinden om geld te verdienen met koopwoningen zijn iets kritischer. 60 procent van hen verwacht minder koopwoningen te gaan opleveren in de komende vijf jaar.

De meeste corporaties bouwen woningen in de prijsklasse tussen 150.000 euro en 200.000 euro. Maar ook in de hogere prijssegmenten zijn corporaties substantieel actief. Bijna de helft van de corporaties is actief in het segment tussen 200.000 euro en 250.000 euro en maar liefst 30 procent in het segment boven 250.000 euro.

Opvallend is ook dat zon 35 procent van de koopwoningen die corporaties in de eerste negen maanden van 2010 hebben opgeleverd, bij oplevering leegstond. Dit is zeker twee keer zo hoog als de leegstand waar projectontwikkelaars mee kampen als woningen worden opgeleverd.

bron: NVM

quote:

Op vrijdag 28 januari 2011 12:45 schreef xenobinol het volgende:
Zo betaal ik als huurder mee aan de toekomstige overschotten op de woningmarkt, de prijzen zullen daardoor gaan dalen, wat is dat huren toch ook slim

quote:

Op vrijdag 28 januari 2011 12:05 schreef Bayswater het volgende:
Huizenmarkt krijgt een steuntje in 2011
De Overheid hecht veel waarde aan een stabiele huizenmarkt. Om de waarde van onroerend goed een steuntje in de rug te geven, wordt de mogelijkheid voor vrijstelling van overdrachtsbelasting verruimd van een half jaar naar één jaar.

Dit kan een mooie tegemoetkoming zijn voor mensen die met twee huizen zitten. Ze hebben een nieuwe woning gekocht en proberen nu om de oude woning te verkopen. Om verdere schulden te voorkomen kunnen ze besluiten om de nieuw aangekochte woning ook in de verkoop te zetten. Doordat de overdrachtsbelasting in sommige gevallen achterwege kan blijven, kunnen ze net iets eenvoudiger de nieuwe woning weer verkopen.

Het is echter niet zo dat de verkopers de betaalde overdrachtsbelasting terug ontvangen. Het voordeel is voor de koper van het huis. De verkopers hebben wel als voordeel dat ze het huis scherper in de markt kunnen zetten. Een groot deel van de te betalen kosten koper valt namelijk weg.

Waardestijging
In het geval het huis verkocht gaat worden voor een hoger bedrag dan waarvoor het huis gekocht is, moet er waarschijnlijk nog wel overdrachtsbelasting betaald gaan worden over het meerdere. Stel het huis wordt verkocht voor ¤5.000 meer, dan moet de koper over dit bedrag nog zes procent overdrachtsbelasting betalen.

Dit plan is nog niet definitief, maar gaat er waarschijnlijk wel komen.

quote:

Op vrijdag 28 januari 2011 12:47 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

Je betaald dus je eigen korting.

quote:

Op vrijdag 28 januari 2011 12:48 schreef Bayswater het volgende:
Probleem van die projecten is dat geen hond er wil wonen. Goede projecten gaan als zoete broodjes, de woningconsument is gewoon wat kritischer geworden.

quote:

Op vrijdag 28 januari 2011 12:23 schreef Basp1 het volgende:

[..]

Peter Blanker - Het Is Moeilijk Bescheiden Te Blijven

Vertel het dan maar allemaal wat je zegt te weten. .

quote:

Op vrijdag 28 januari 2011 12:10 schreef simmu het volgende:
wij kopen een huis wanneer we ons dat kunnen veroorloven. om in te wonen
revolutionair idee!

quote:

Op vrijdag 28 januari 2011 12:50 schreef Hanoying het volgende:
De hemel komt niet naar beneden, de gaarkeukens gaan niet open maar de bomen groeien ook zeker niet tot in de hemel de komende paar jaar.

quote:

Op vrijdag 28 januari 2011 12:17 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Ik vind het lekker ouderwets

quote:

Op vrijdag 28 januari 2011 12:50 schreef Hanoying het volgende:

realistisch verhaal, wat een stuk beter overkomt als de onzin van vastgoedzeepbel.

quote:

Op vrijdag 28 januari 2011 12:53 schreef Whuzz het volgende:

Dat kan helemaal niet
Iedereen weet dat een huis kopen alleen gedaan wordt als speculatie en om dik aan te verdienen. En als dat niet lukt ga je kapot. En als je roept dat je gewoon wilt wonen in het huis van jouw keuze dan ben je van NVM!

_{Aldus Zaadbel/Xeno.}

quote:

Op vrijdag 28 januari 2011 12:28 schreef Terrorizer het volgende:

[..]

En de kopers dikst in de (top) hypotheek.

quote:

Op vrijdag 28 januari 2011 13:06 schreef Sjabba het volgende:

[..]

En de scheefhuurders op de schopstoel.

quote:

Op vrijdag 28 januari 2011 12:48 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Goed hè.... en nu maar in koor roepen dat huren je geld weggooien is

quote:

'WOZ-bezwaren vaak genegeerd'

HILVERSUM - Huiseigenaren die bezwaar maken tegen de WOZ-taxatie van hun woning, worden vaak door hun gemeente genegeerd. Dat zegt de Vereniging Eigen Huis donderdag in het programma Nieuwsuur.

Gemeenten krijgen een hele grote stapel bezwaarschriften binnen. Dat is erg veel werk en het is natuurlijk heel erg handig om die bezwaren blind af te wijzen en dan maar te kijken wie het volhoudt, aldus directeur Rob Mulder van de vereniging die het op tientallen gemeenten houdt. Volgens de Vereniging van Nederlandse Gemeenten gaat het om incidenten en is de procedure juist verbeterd.

bron: Telegraaf

quote:

Op vrijdag 28 januari 2011 13:07 schreef Scorpie het volgende:
50% huurstijging erbij per jaar als je het mij vraagt

quote:

Op vrijdag 28 januari 2011 13:07 schreef Scorpie het volgende:

50% huurstijging erbij per jaar als je het mij vraagt

quote:

Op vrijdag 28 januari 2011 13:08 schreef Sjabba het volgende:
En als die prijzne nu niet dalen.

Je gokt op een korting in de toekomst. Je bent niet anders dan een leentokkie met aflossingvrij.

quote:

Op vrijdag 28 januari 2011 13:09 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Dat is helemaal niet nodig. Pak maar 30 jaar huur a 500,- per maand, reken met gemiddeld 2% huurverhoging per jaar en je gooit sowieso een kapitaal over de schutting.

quote:

Op vrijdag 28 januari 2011 13:09 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Dat is helemaal niet nodig. Pak maar 30 jaar huur a 500,- per maand, reken met gemiddeld 2% huurverhoging per jaar en je gooit sowieso een kapitaal over de schutting.

quote:

Op vrijdag 28 januari 2011 12:58 schreef simmu het volgende:

[..]

en nog op 1 inkomen ook! want ik ben huisvrouw. ik doe niet mee, ik sta buiten de maatschappij en heb geen werk

_{sorrie. oud zeer. het blijft. wat nou geen werk. fucking 6 poepluiers per dag. minstens.}

quote:

Op vrijdag 28 januari 2011 12:58 schreef Scorpie het volgende:
Wel grappig dat Hanoying zo uit de hoogte doet maar zelf niet goed kan lezen als het gaat om wie wat gekocht heeft op welk moment

quote:

Op vrijdag 28 januari 2011 13:00 schreef Basp1 het volgende:

[..]

Waarbij ik wel even wil ingaan op het aanbod /vraag verhaal. Mijns inziens is/was er een tekort aan huizen, aangezien de nieuwbouw projecten nu op hun gat liggen verwacht ik eigenlijk niet dat er een overschot in het aanbod gaat komen.

We herrineren nog wel de verhalen dat onze overheid 80.000 woningen per jaar wilt realiseren, maar nu het niet lukt worden de gerealiseerde cijfers op pagina 7 in een lettergrote 0.1 gedrukt.

quote:

Op vrijdag 28 januari 2011 13:13 schreef Sjabba het volgende:

[..]

Ik vind het nog steeds gek dat het belangerijkste in de maatschappij niet vergoed wordt.
Het zelf opvoeden van je kinderen.

quote:

Op vrijdag 28 januari 2011 13:17 schreef simmu het volgende:

[..]

idd. als je het door een ander laat doen moet je er voor betalen en heeft die ander een baan. doe het zelf en je krijgt enkel shit over je heen.

over twee weekjes trouwens een stevige object lesson voor manlief hier trouwens, want ik ga een midweekje zelluf op vakantie

wij zitten trouwens wel in de hoek die de gevolgen van allerhande aangescherpte eisen 'krijgt'. ik ben tot nu toe uitgegaan van 4 x bruto jaarinkomen qua prijsklasse waar ik in zoek. tis me een beetje onduidelijk of dat nog steeds realistisch is, weet iemand dat hier?

quote:

Op vrijdag 28 januari 2011 13:13 schreef Sjabba het volgende:

[..]

Ik vind het nog steeds gek dat het belangerijkste in de maatschappij niet vergoed wordt.
Het zelf opvoeden van je kinderen.

quote:

Op vrijdag 28 januari 2011 13:23 schreef xenobinol het volgende:
Waarom zou de opvoeding van je kinderen vergoed moeten worden? Jij bent wel aardig van het afwentelen van kosten op de maatschappij imo
Leer je eigen broek eens op te houden, kinderen zijn een keuze en daar moet je dan ook je eigen verantwoording in nemen.

Ik ben het met Xeno eens.

quote:

Op vrijdag 28 januari 2011 13:09 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Uitwringen die handel... als ze geen geld meer uitgeven aan te dure grond dan verhogen we toch gewoon de belasting op hun woningen. Waar kunnen ze immers nog heen

quote:

Op vrijdag 28 januari 2011 13:27 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Tijd voor mij om dit topic te verlaten.

_{Ik ben het met Xeno eens.}

quote:

Op vrijdag 28 januari 2011 13:29 schreef huizenmarkt-zeepbel.nl het volgende:

[..]

Gewoon wat ambtenaren eruit trappen...

quote:

Op vrijdag 28 januari 2011 13:27 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Tijd voor mij om dit topic te verlaten.

_{Ik ben het met Xeno eens.}

quote:

Op vrijdag 28 januari 2011 13:23 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Waarom zou de opvoeding van je kinderen vergoed moeten worden? Jij bent wel aardig van het afwentelen van kosten op de maatschappij imo
Leer je eigen broek eens op te houden, kinderen zijn een keuze en daar moet je dan ook je eigen verantwoording in nemen.

quote:

Huizenmarkt krijgt een steuntje in 2011
De Overheid hecht veel waarde aan een stabiele huizenmarkt. Om de waarde van onroerend goed een steuntje in de rug te geven, wordt de mogelijkheid voor vrijstelling van overdrachtsbelasting verruimd van een half jaar naar één jaar.

quote:

Op vrijdag 28 januari 2011 13:32 schreef simmu het volgende:
maar lul niet dat ik geen werk verricht, niet meedoe aan de maatschappij, zonde van mijn opleiding en meer van dergelijke prut

quote:

Op vrijdag 28 januari 2011 13:33 schreef Hanoying het volgende:

[..]

Dat heeft toch ook helemaal niemand gezegd? Ja.. jij nu zelf

quote:

Op vrijdag 28 januari 2011 13:11 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Zeker... leenkneuzen speculeren op een waardestijging en inflatie... ik speculeer op een waardedaling en deflatie

quote:

Op vrijdag 28 januari 2011 13:33 schreef simmu het volgende:

[..]

je wil niet weten hoe vaak ik zulke dingen naar mijn hoofd geslingerd krijg

quote:

Op vrijdag 28 januari 2011 13:23 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Waarom zou de opvoeding van je kinderen vergoed moeten worden? Jij bent wel aardig van het afwentelen van kosten op de maatschappij imo
Leer je eigen broek eens op te houden, kinderen zijn een keuze en daar moet je dan ook je eigen verantwoording in nemen.

quote:

Op vrijdag 28 januari 2011 13:33 schreef huizenmarkt-zeepbel.nl het volgende:

[..]

Zie ze eens bang zijn.. Te hoge hypotheekschulden en te grote bancaire sector zijn een dodelijke cocktail. Misschien wil Duitsland ons ook wel redden...

quote:

Op vrijdag 28 januari 2011 13:32 schreef simmu het volgende:
[..]

Maar lul niet dat ik geen werk verricht, niet meedoe aan de maatschappij, zonde van mijn opleiding en meer van dergelijke prut

quote:

Op vrijdag 28 januari 2011 12:58 schreef simmu het volgende:
want ik ben huisvrouw. ik doe niet mee, ik sta buiten de maatschappij en heb geen werk

_{sorrie. oud zeer. het blijft. wat nou geen werk. fucking 6 poepluiers per dag. minstens.}

quote:

Op vrijdag 28 januari 2011 13:37 schreef Hanoying het volgende:

[..]

Wat boeit jou dat nou. Als mensen zeggen dat jij maar thuis zit met je kind en zij zelf zo hard werken en het wel kunnen combineren met hun kind dan zeg jij gewoon tja.. dat is een keuze he? Ik kies er gewoon voor om bij het opgroeien van mijn kinderen aanwezig te zijn, ik vind het belangrijk dat ze een stabiele thuissituatie hebben met een moeder die er voor ze is.Het kan voorlopig prima van het salaris van Pieter trouwens. Maar eh.. dat jullie dat anders doen is natuurlijk ook best hoor, jullie keuze.

Gewoon terugkaatsen dat soort onzin hoor

quote:

Op vrijdag 28 januari 2011 13:44 schreef HansvD het volgende:

[..]

Tja, het zijn je eigen woorden:

[..]

6 poepluiers per dag lijkt wel op werk, lopende band werk...

quote:

Op vrijdag 28 januari 2011 13:51 schreef Hanoying het volgende:
Topic # 100 en de discussie gaat over luieruitslag en fruithapjes

quote:

Op vrijdag 28 januari 2011 13:32 schreef simmu het volgende:

[..]

ik hoef geen geldelijke vergoeding, tis mijn eigen keuze om kinderen te hebben, net zo goed als dat het mijn eigen keuze is om alles zelf te doen. maar lul niet dat ik geen werk verricht, niet meedoe aan de maatschappij, zonde van mijn opleiding en meer van dergelijke prut

het is allemaal zo dubbel als wat, daar protesteerde ik tegen.

quote:

Op vrijdag 28 januari 2011 13:33 schreef simmu het volgende:

[..]

je wil niet weten hoe vaak ik zulke dingen naar mijn hoofd geslingerd krijg

quote:

Op vrijdag 28 januari 2011 13:37 schreef Sjabba het volgende:

[..]

Als die waardedaling niet doorzet sta jij in je hemd. Kan je alsnog duur kopen terwijl je net al je geld aan de coöperatie hebt gegeven.

Oberigens speculeer ik niets. Ik woon ergens.

quote:

Op vrijdag 28 januari 2011 13:40 schreef Sjabba het volgende:

[..]

Zonder kinderen geen maatschappij knurft!

quote:

Kinder zijn nodig en gelukkig maken mensen die keuze (en lukt het ook want vanzelf sprekend is het niet, je krijgt ze en neemt ze niet). Mensen die dan ervoor kiezen hun kinder zelf goed op te voeden worden in de hoek gezet. Helemaal als ze alleenstaand zijn.

quote:

Op vrijdag 28 januari 2011 13:54 schreef simmu het volgende:

[..]

en wat zegt dat dan over deze reeks?

quote:

Op vrijdag 28 januari 2011 14:07 schreef xenobinol het volgende:

[..]

In mijn hemd staan? Heb je nooit geleerd dat je op meerder paarden moet wedden

quote:

Op vrijdag 28 januari 2011 14:09 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Grote onzin natuurlijk... 'zonder kinderen geen toekomst' is net zo'n domme kreet. Wat de gevestigde orde wil is dat de bevolking groeit zodat zij hun decadente levensstijl kunnen voortzetten tot aan hun dood. Een flinke bevolkingskrimp is juist goed voor de kwaliteit van het leven op aarde, ga maar eens kijken in welke regio's de grootste problemen zijn op sociaal gebied... allemaal gebieden met een explosieve bevolkingsgroei.

[..]

Alleenstaanden zouden ook geen kinderen moeten opvoeden, kinderen neem je in gezinsverband als je er zelf voor kan zorgen. Anders ben je enkel maar een belasting voor de maatschappij imo.
Uiteraard kunnen er dingen gebeuren in een mensenleven die leiden tot alleenstaande ouders... maar daar hebben we prima vangnetten voor, maar ik ben geen voorstander van het overdadig spenderen aan mensen die kinderen wensen. Wederom... mensen moeten zo veel mogelijk voor zichzelf zorgen. Hulp (en dan ook kwalitatief goede hulp) moet voorbehouden blijven aan degene die echt niet meer voor zichzelf kunnen zorgen. Juist door maar geld te verkwisten leg je een onnodig hoge belasting op de rest van de maatschappij die het draagkracht voor hulp aan de werkelijk hulpbehoevenden ondermijnd.

quote:

Op vrijdag 28 januari 2011 14:56 schreef Sjabba het volgende:

Krimp past in jou straatje van dalende prijzen.

quote:

Wat val je hier door de mand. Het leven draait om de mensen om je heen, niet om de spullen. Dacht dat jij dat wel wist.

quote:

Op vrijdag 28 januari 2011 15:12 schreef xenobinol het volgende:
Ik ben het echter met je eens dat het heel erg fijn is als je leven draait om de mensen in je omgeving

quote:

Op vrijdag 28 januari 2011 15:23 schreef Basp1 het volgende:
Als apen bij een test de keuze hadden tussen 2 blokjes en 1 blokje leverde alleen voor hun wat eten op, en het andere blokje voor hun en voor een aap die er naast zat bleek dat apen dan toch meestal voor het andere blokje gingen kiezen.

quote:

Op vrijdag 28 januari 2011 15:23 schreef Basp1 het volgende:

Je denkt iets teveel als een homo economicus.

Heb je de tegenlicht aflevering gezien waarin ook jim rogers zit, daarin zit ook een bioloog die de conclusie trok dat ook apen vaak sociale keuzes maken zonder dat hiervoor perse een voordeel voor hunzelf in zit.

quote:

Als apen bij een test de keuze hadden tussen 2 blokjes en 1 blokje leverde alleen voor hun wat eten op, en het andere blokje voor hun en voor een aap die er naast zat bleek dat apen dan toch meestal voor het andere blokje gingen kiezen.

quote:

Op vrijdag 28 januari 2011 15:54 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

Apen zijn slimmer dan je denkt.

Doe bij mensen een test waarbij je of 30 jaar betaalt en het product daarna eigendom is of 30 jaar steeds meer betaalt en daarna niets krijgt en je zult zien dat de score bijna 50-50 is.

quote:

Op vrijdag 28 januari 2011 15:58 schreef xenobinol het volgende:
50-50 bij de keuze uit twee mogelijkheden....

quote:

Op vrijdag 28 januari 2011 15:23 schreef Basp1 het volgende:
Als apen bij een test de keuze hadden tussen 2 blokjes en 1 blokje leverde alleen voor hun wat eten op, en het andere blokje voor hun en voor een aap die er naast zat bleek dat apen dan toch meestal voor het andere blokje gingen kiezen.

quote:

Op vrijdag 28 januari 2011 16:05 schreef simmu het volgende:
leven is niet zozeer overleven, als wel uitzitten tot je doodgaat. dus dan kan je het uitzitten maar beter plezierig maken tussen de kommer en kwel door

my 2 cents

quote:

Op vrijdag 28 januari 2011 16:00 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

Jij had 20-30-50 logischer gevonden bij 2 mogelijkheden?

quote:

Op vrijdag 28 januari 2011 16:37 schreef xenobinol het volgende:
Volgens mij hebben we een miscommunicatie

quote:

Op vrijdag 28 januari 2011 16:14 schreef Hanoying het volgende:

Uit dat onderzoek heb ik geleerd dat apen erg dom-, en onderzoeken met apen waarmee menselijk gedrag zou moeten worden verklaart nietszeggend zijn.

quote:

Op vrijdag 28 januari 2011 16:40 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Nee, ik begrijp je wel.

Maar in plaats van 50-50 zou de uitkomst eigenlijk 99,99-0,01 moeten zijn.

quote:

Op vrijdag 28 januari 2011 16:42 schreef xenobinol het volgende:
Wie wil er nu niet een free lunch op kosten van een ander

quote:

Op vrijdag 28 januari 2011 16:05 schreef simmu het volgende:
leven is niet zozeer overleven, als wel uitzitten tot je doodgaat. dus dan kan je het uitzitten maar beter plezierig maken tussen de kommer en kwel door

quote:

Op vrijdag 28 januari 2011 16:58 schreef 1-800-cop-shot het volgende:

[..]

Leven is bewegen. Niet bewegen is als vastgoed: dood. En jezelf vastketenen aan vastgoed staat feitelijk gelijk aan zelfdoding.

quote:

Op vrijdag 28 januari 2011 16:58 schreef 1-800-cop-shot het volgende:

Leven is bewegen. Niet bewegen is als vastgoed: dood. En jezelf vastketenen aan vastgoed staat feitelijk gelijk aan zelfdoding.

quote:

Op vrijdag 28 januari 2011 17:01 schreef simmu het volgende:

waar huren eerst verstandig was, kan kopen in een ander stadium van je leven ook verstandig zijn

quote:

Op vrijdag 28 januari 2011 17:09 schreef xenobinol het volgende:
Zo'n 20 jaar voor je dood misschien

quote:

Op vrijdag 28 januari 2011 17:01 schreef simmu het volgende:

[..]

mbt vastgoed hangt het er maar net om wat de situatie is he! voor iemand die elke twee jaar van job en woonmplaats veranderd is kopen niet handig. voor iemand met een gezin en vast contract die van plan is 10 jaar ergens vast te wonen daarentegen is wellucht beter af met een koophuis leven is idd bewegen (veranderen) dus je situatie verandert ook. waar huren eerst verstandig was, kan kopen in een ander stadium van je leven ook verstandig zijn

quote:

Op vrijdag 28 januari 2011 17:12 schreef 1-800-cop-shot het volgende:
Feit is dat de meeste mensen vrijheid enger vinden dan slavernij.

quote:

Op vrijdag 28 januari 2011 17:16 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Kopers vinden vrijheid niet eng. Die doen en laten graag aan hun huis wat ze zelf willen. (Ik moet er niet aan denken dat ik bepaalde dingen niet zou mogen veranderen zoals ik het hebben wil.)

Bovendien ben je als huurder de rest van je leven slaaf, tenzij je gaat kopen natuurlijk.

quote:

Op vrijdag 28 januari 2011 17:16 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Kopers vinden vrijheid niet eng. Die doen en laten graag aan hun huis wat ze zelf willen. (Ik moet er niet aan denken dat ik bepaalde dingen niet zou mogen veranderen zoals ik het hebben wil.)

Bovendien ben je als huurder de rest van je leven slaaf, tenzij je gaat kopen natuurlijk.

quote:

Op vrijdag 28 januari 2011 17:18 schreef simmu het volgende:
welnee. als het je niet bevalt ben je toch zo weg. dat zal niet altijd zomaar gaan als je je huis gekocht hebt.

quote:

Bouwfonds: in 2011 beleggen in woningen

28-01-2011 | Laatst gewijzigd: 28-01-2011 |

Het jaar 2011 lijkt een goed aankoopmoment te worden voor de woningbeleggingsmarkt, aldus Bouwfonds REIM Research in zijn kwartaalbericht over de Nederlandse woningmarkt.

Na twee zware jaren op de woningmarkt verwacht Bouwfonds REIM dat de prijzen van bestaande woningen in 2011 slechts met 1 procent zullen dalen en dat de markt over zijn dieptepunt heen komt.

Gebrek aan vertrouwen heeft ervoor gezorgd dat er in 2010 minder woningen zijn verkocht dan het jaar daarvoor. Eind 2010 lag de gemiddelde verkoopprijs van bestaande woningen 2 procent lager dan eind 2009. Vooral het aantal verkopen en de verkoopprijzen van typische starterswoningen, appartementen en tussenwoningen, vielen dit jaar terug.

Bouwfonds verwacht dat in 2011 de vraag naar woonruimte zal stabiliseren, het aantal te koop staande woningen zal toppen en er een einde komt aan de neerwaartse waardeontwikkeling. Deze factoren zorgen naar verwachting voor een ommekeer in de negatieve trend. Dat het bouwvolume afneemt zorgt ook voor een verbetering van de woningbeleggingsmarkt. Maar ook de nog altijd relatief goedkope financieringsmogelijkheden en de op langere termijn verwachte hogere inflatie maken dat 2011 een goed aankoopmoment zal blijken te zijn voor de woningbeleggingsmarkt op de lange termijn, zo stelt Bouwfonds.

quote:

Op vrijdag 28 januari 2011 17:26 schreef Resistor het volgende:
Met dank aan een ad op de FP:

http://www.vastgoedmarkt.(...)beleggen-in-woningen

[..]

Ik wilde er wat smilies bij plaatsen, maar ik probeer zo neutraal mogelijk te zijn

WC-EEND Laboratorium

quote:

Op vrijdag 28 januari 2011 17:29 schreef huizenmarkt-zeepbel.nl het volgende:
wij van wc eend adviseren wc eend

quote:

Op vrijdag 28 januari 2011 17:33 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Wij van zeepbel...

quote:

Op vrijdag 28 januari 2011 17:34 schreef huizenmarkt-zeepbel.nl het volgende:
Leners adviseren lenen (uit eigen belang)

quote:

Op vrijdag 28 januari 2011 17:26 schreef Resistor het volgende:
Met dank aan een ad op de FP:

http://www.vastgoedmarkt.(...)beleggen-in-woningen

[..]

Ik wilde er wat smilies bij plaatsen, maar ik probeer zo neutraal mogelijk te zijn

quote:

Op vrijdag 28 januari 2011 17:25 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Doet er toch niet toe waar je woont? Je moet immers ergens wonen. Feit is wel dat je de rest van je leven blijft betalen.

quote:

Op vrijdag 28 januari 2011 18:05 schreef simmu het volgende:

[..]

och, zoals al 10.000x eerder al is gezegd: het hangt maar net af van de situatie. als je elke 2 of 3 jaar moet verhuizen is het gewoon niet handig om te kopen. dat moet dan wel een heel hard stijgende markt zijn wil je er de kosten iig uithalen he!

quote:

Op vrijdag 28 januari 2011 17:40 schreef huizenmarkt-zeepbel.nl het volgende:
Ik zou zeggen: leen er nog een huisje bij, goed voor de winst van de Rabobank

quote:

Op vrijdag 28 januari 2011 17:11 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Jij weet zeker dat je nog 20 jaar ouder wordt dan dat je nu bent?

quote:

Op vrijdag 28 januari 2011 17:12 schreef 1-800-cop-shot het volgende:

[..]

Feit is dat de meeste mensen vrijheid enger vinden dan slavernij.

quote:

Op vrijdag 28 januari 2011 17:34 schreef huizenmarkt-zeepbel.nl het volgende:

[..]

Leners adviseren lenen (uit eigen belang)

quote:

Op vrijdag 28 januari 2011 18:24 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:
Geen aanpassing EWF: 'Villabelasting' niet uitgebreid

quote:

Op vrijdag 28 januari 2011 18:40 schreef xenobinol het volgende:
Nee... maar ik hoop zeker nog 100 jaar te leven

quote:

Op vrijdag 28 januari 2011 18:44 schreef xenobinol het volgende:
Nu even niet... maar het komt nog wel.

quote:

Op vrijdag 28 januari 2011 18:49 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Gauw kopen dan.

Met een huur van 500,- per maand en 2% verhoging per jaar betaal je over 100 jaar 3700,- per maand.

quote:

Op vrijdag 28 januari 2011 18:17 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Och, en daar had ik het niet over. Ik reageerde op de stelling 'Feit is dat de meeste mensen vrijheid enger vinden dan slavernij.'

quote:

Op vrijdag 28 januari 2011 19:51 schreef xenobinol het volgende:
Dat valt dan mee, 100 jaar geleden betaalde je nog geen 5 gulden aan huur,

quote:

Op vrijdag 28 januari 2011 19:52 schreef simmu het volgende:
ach zo
betalen doe je toch wel. alles heeft een prijs tenslotte. aan ieder voor zich dan de keus waarvoor je betaalt

quote:

Op vrijdag 28 januari 2011 19:57 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Als je je daar beter door voelt mag je ook met 3% rekenen (9600,- per maand) of 4% (25200,- per maand) of wat je maar wilt. The sky is the limit.

quote:

Op vrijdag 28 januari 2011 20:29 schreef Bayswater het volgende:
Die 2% gemiddelde huurstijging was inderdaad wat mild als ik wat verder het verleden in duik bij het CBS.

quote:

Blij dat ik 20 jaar weet wat mijn maandelijkse kosten zijn bij mijn koopwoning.

quote:

Op vrijdag 28 januari 2011 20:29 schreef Bayswater het volgende:

Die 2% gemiddelde huurstijging was inderdaad wat mild als ik wat verder het verleden in duik bij het CBS. Blij dat ik de komende 20 jaar weet wat mijn maandelijkse kosten zijn bij mijn koopwoning. En dat een groot deel afgelost is.

[ afbeelding ]

quote:

Op vrijdag 28 januari 2011 12:45 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Corporaties hebben geld zat dus die bouwen gewoon flink bij... ze kunnen die zooi altijd nog verhuren. Momenteel kunnen ze lekkere kortingen bedingen bij de aannemers.
Zo betaal ik als huurder mee aan de toekomstige overschotten op de woningmarkt, de prijzen zullen daardoor gaan dalen, wat is dat huren toch ook slim

quote:

Op vrijdag 28 januari 2011 19:57 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Als je je daar beter door voelt mag je ook met 3% rekenen (9600,- per maand) of 4% (25200,- per maand) of wat je maar wilt. The sky is the limit.

quote:

Dat is een steeds kleiner wordend groepje dat nog in de periode zat eerst kopen, dan verkopen.

quote:

Op zaterdag 29 januari 2011 12:06 schreef huizenmarkt-zeepbel.nl het volgende:

[..]

daarnaast stranden 2 van de 3 huwelijken waardoor de gedwongen verkopen blijven bestaan.

quote:

Op zaterdag 29 januari 2011 12:59 schreef Bayswater het volgende:
Eerste helft van het jaar verwacht ik nog een lichte daling, tweede helft 2011 (vanaf september) gaat het aantrekken.

quote:

Op zaterdag 29 januari 2011 14:16 schreef Scorpie het volgende:
Zaadbal weet wel heel goed allemaal uitzonderingssituaties te verzinnen om al generaliserend de huizenmarkt als hel en verdoemenis neer te zetten. Beetje doorzichtig, wel amusant

quote:

Op zaterdag 29 januari 2011 14:08 schreef huizenmarkt-zeepbel.nl het volgende:

[..]

Wat zorgt ervoor dat de markt aantrekt?

kun je 3 punten noemen?

quote:

Op zaterdag 29 januari 2011 11:09 schreef huizenmarkt-zeepbel.nl het volgende:

Kassa: huiseigenaren met dubbele lasten - hypotheek - bank - verhuur koophuis

quote:

Op zaterdag 29 januari 2011 11:52 schreef Bayswater het volgende:

Dat is een steeds kleiner wordend groepje dat nog in de periode zat eerst kopen, dan verkopen. Nu is het andersom en speelt dus heel dat probleem niet meer bij het huidige nieuwe aanbod op de markt. Die dubbele lasten van die groep veroorzaakt ook (tijdelijk) de druk op de markt omdat ze moe(s)ten verkopen. Dit gaat vanzelf uit de markt en blijven vornamelijk de mensen die niet persé hoeven over. Maar vol blijven houden zepie, vooral blijven zitten in je tunnelvisie met de verwachte grote dalingen.

quote:

Op zaterdag 29 januari 2011 12:59 schreef Bayswater het volgende:
Eerste helft van het jaar verwacht ik nog een lichte daling, tweede helft 2011 (vanaf september) gaat het aantrekken.

quote:

Op zaterdag 29 januari 2011 14:16 schreef Scorpie het volgende:
Zaadbal weet wel heel goed allemaal uitzonderingssituaties te verzinnen om al generaliserend de huizenmarkt als hel en verdoemenis neer te zetten. Beetje doorzichtig, wel amusant

Javier Guzman - Delirium fragment "Leen""

quote:

Op zaterdag 29 januari 2011 14:36 schreef huizenmarkt-zeepbel.nl het volgende:

[..]

Jij bent ook werkzaam in de branche zag ik. Kun jij drie punten noemen?

quote:

Op zaterdag 29 januari 2011 14:58 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Gebaseerd op?

quote:

Op zaterdag 29 januari 2011 14:41 schreef Bayswater het volgende:

- Economisch herstel zet door
- Consumentenvertrouwen neemt toe

quote:

- nog steeds een lage rente

quote:

- weinig overheidsmaatregelen (daarbij zorgen strengere eisen, een maatregel, voor minder gedwongen verkopen)

quote:

- huurdersmarktmaatregelen zorgen voor nieuwe kopers uit de huurdersmarkt

quote:

- afgelopen tijd zijn er weinig nieuwbouwprojecten gestart terwijl het aantal huishoudens toeneemt
- werkloosheid daalt

quote:

- "slachtoffers" met dubbel huizenbezit door crisis verdwijnen langzaam uit de markt

quote:

- besef dat kopen op de lange termijn, zonder excessen, altijd voordeliger en fijner wonen is dan huren

En dan zal ik er nog wat vergeten.

quote:

Op zaterdag 29 januari 2011 15:01 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Volgens mij zit scorpie in de ICT toch?

quote:

Op zaterdag 29 januari 2011 15:08 schreef xenobinol het volgende:

Sure..... instappen op de top.... op de lange termijn woon je voordeliger... maar als je even een paar jaar wacht woon je nog voordeliger

quote:

Op vrijdag 28 januari 2011 17:34 schreef huizenmarkt-zeepbel.nl het volgende:

[..]

Leners adviseren lenen (uit eigen belang)

quote:

Op zaterdag 29 januari 2011 15:35 schreef snabbi het volgende:
Dit weekend moet de woningmarkt nog instorten, anders halen we de voorspellingen van 'de woningmarkt stort in januari in!' niet.

quote:

Op zaterdag 29 januari 2011 18:38 schreef xenobinol het volgende:
Maar hoe gaan we de instorting meten dan?

quote:

Op zaterdag 29 januari 2011 18:03 schreef Sjabba het volgende:

[..]

? Bouwfonds heeft het over vastgoed. Wil niet zeggen dat je ervoor hoeft te lenen, dat denk jij, maar er staat nergens iets dat het gefinancierd moet worden.

quote:

Op zaterdag 29 januari 2011 20:13 schreef snabbi het volgende:
Vergelijk het met een snackbar die zegt dat een patatje deze zomer helemaal in is.

quote:

Op zaterdag 29 januari 2011 20:13 schreef snabbi het volgende:

[..]

REIM (Real Estate Investment Management) gaat natuurlijk niet over hypotheken, maar het is wel een voorspelling over het eigen markt segment en heeft geen onafhankelijke status. Vergelijk het met een snackbar die zegt dat een patatje deze zomer helemaal in is.

quote:

Op zaterdag 29 januari 2011 22:33 schreef Sjabba het volgende:

[..]

Ja, maar niemand die zegt dat je dat patatje met geleend geld moet kopen. Zeephoofd geeft ineens aan dat Bouwfonds die bewering doet zodat de Rabobank meer hypotheken kan uitzetten. Leen adviseert lenen. TErwijl het over de waardering van onroerend goed gaat en niet over leningen.

Te ver gezocht gewoon.

quote:

Op zaterdag 29 januari 2011 22:33 schreef Sjabba het volgende:

[..]

Ja, maar niemand die zegt dat je dat patatje met geleend geld moet kopen. Zeephoofd geeft ineens aan dat Bouwfonds die bewering doet zodat de Rabobank meer hypotheken kan uitzetten. Leen adviseert lenen. TErwijl het over de waardering van onroerend goed gaat en niet over leningen.

Te ver gezocht gewoon.

quote:

Op zaterdag 29 januari 2011 22:47 schreef huizenmarkt-zeepbel.nl het volgende:

[..]

Ze willen dat de pensioenfondsen geld in de Nederlandse bubbel gaan storten. Oftewel ga emigreren voordat het te laat is.....

quote:

Op zaterdag 29 januari 2011 21:25 schreef Emu het volgende:
Betaalde over 2010 een rente van 2.205 euro en kreeg 1.245 euro terug van de overheid. Dus ik heb eigenlijk effectief 960 rente betaald over het geleende bedrag van 90.000 euro. Dat is slechts 1,06% !!! Echter de inflatie was 2,33%. Met andere woorden, ik heb 1.137 euro gekregen om hier te wonen!!!

Zeg mij nu nog eens dat huren goedkoper is!!! (Uitgezonder van het feit dat je niet 3 jaar wil blijven zitten in je woning).

Werd tijd natuurlijk...

quote:

Op zaterdag 29 januari 2011 21:25 schreef Emu het volgende:
Heb een 1 slaapkamer appartement gekocht (België) eind 2009, het appartement is nu 9 jaar oud, dus voldoet nog aan de huidige eisen kwa comfort. Heb daarvoor 7.500 euro eigen kapitaal gebruikt en 90.000 euro geld geleend (totale aankoopprijs dus 97.500 euro).

Betaalde over 2010 een rente van 2.205 euro en kreeg 1.245 euro terug van de overheid. Dus ik heb eigenlijk effectief 960 rente betaald over het geleende bedrag van 90.000 euro. Dat is slechts 1,06% !!! Echter de inflatie was 2,33%. Met andere woorden, ik heb 1.137 euro gekregen om hier te wonen!!!

Zeg mij nu nog eens dat huren goedkoper is!!! (Uitgezonder van het feit dat je niet 3 jaar wil blijven zitten in je woning).

Mvg,
Galactic

quote:

Op zondag 30 januari 2011 16:27 schreef Whuzz het volgende:

[..]

Ik vermoed dat Xeno na het lezen van dit bericht in een psychiatrische inrichting is opgenomen.
_{Werd tijd natuurlijk...}

quote:

Op zondag 30 januari 2011 16:21 schreef Whuzz het volgende:
* Whuzz heeft zojuist de deur achter zijn huurcel dichtgetrokken na de laatste spullen verwijderd te hebben.
Voorgoed ontsnapt uit het troosteloze huurdersbestaan.

quote:

Op zaterdag 29 januari 2011 21:25 schreef Emu het volgende:
Heb een 1 slaapkamer appartement gekocht (België) eind 2009, het appartement is nu 9 jaar oud, dus voldoet nog aan de huidige eisen kwa comfort. Heb daarvoor 7.500 euro eigen kapitaal gebruikt en 90.000 euro geld geleend (totale aankoopprijs dus 97.500 euro).

Betaalde over 2010 een rente van 2.205 euro en kreeg 1.245 euro terug van de overheid. Dus ik heb eigenlijk effectief 960 rente betaald over het geleende bedrag van 90.000 euro. Dat is slechts 1,06% !!! Echter de inflatie was 2,33%. Met andere woorden, ik heb 1.137 euro gekregen om hier te wonen!!!

Zeg mij nu nog eens dat huren goedkoper is!!! (Uitgezonder van het feit dat je niet 3 jaar wil blijven zitten in je woning).

Mvg,
Galactic

quote:

Op zondag 30 januari 2011 17:08 schreef huizenmarkt-zeepbel.nl het volgende:

[..]

Op de hele korte termijn een mooi resultaat..

Hoe hoog is de staatsschuld van België? Hoe gaan jullie dat oplossen?

quote:

Op zondag 30 januari 2011 17:11 schreef Scorpie het volgende:

[..]

Oja, we moeten natuurlijk naar het grote plaatje kijken.

quote:

Op zondag 30 januari 2011 17:28 schreef Bayswater het volgende:
De meeste aftrekposten zijn al verdwenen of met zo'n hoge drempel dat weinigen er nog voor in aanmerking komen. De belangrijkste blijft echter de komende jaren zeker bestaan.
En als ze er ooit op gaan beknibbelen dan ben ik pas over 20/30 jaar aan de beurt.

quote:

Op zondag 30 januari 2011 17:28 schreef Bayswater het volgende:
De meeste aftrekposten zijn al verdwenen of met zo'n hoge drempel dat weinigen er nog voor in aanmerking komen. De belangrijkste blijft echter de komende jaren zeker bestaan.
En als ze er ooit op gaan beknibbelen dan ben ik pas over 20/30 jaar aan de beurt.

quote:

Op zaterdag 29 januari 2011 22:23 schreef snabbi het volgende:
Een ton voor een slaapkamer app?

quote:

Op zaterdag 29 januari 2011 21:25 schreef Emu het volgende:
Heb een 1 slaapkamer appartement gekocht (België) eind 2009, het appartement is nu 9 jaar oud, dus voldoet nog aan de huidige eisen kwa comfort. Heb daarvoor 7.500 euro eigen kapitaal gebruikt en 90.000 euro geld geleend (totale aankoopprijs dus 97.500 euro).

Betaalde over 2010 een rente van 2.205 euro en kreeg 1.245 euro terug van de overheid. Dus ik heb eigenlijk effectief 960 rente betaald over het geleende bedrag van 90.000 euro. Dat is slechts 1,06% !!! Echter de inflatie was 2,33%. Met andere woorden, ik heb 1.137 euro gekregen om hier te wonen!!!

Zeg mij nu nog eens dat huren goedkoper is!!! (Uitgezonder van het feit dat je niet 3 jaar wil blijven zitten in je woning).

Mvg,
Galactic

quote:

Op zondag 30 januari 2011 17:03 schreef huizenmarkt-zeepbel.nl het volgende:

[..]

Mooi moment om in te stappen...

quote:

Op zaterdag 29 januari 2011 21:25 schreef Emu het volgende:
Heb een 1 slaapkamer appartement gekocht (België) eind 2009, het appartement is nu 9 jaar oud, dus voldoet nog aan de huidige eisen kwa comfort. Heb daarvoor 7.500 euro eigen kapitaal gebruikt en 90.000 euro geld geleend (totale aankoopprijs dus 97.500 euro).

Betaalde over 2010 een rente van 2.205 euro en kreeg 1.245 euro terug van de overheid. Dus ik heb eigenlijk effectief 960 rente betaald over het geleende bedrag van 90.000 euro. Dat is slechts 1,06% !!! Echter de inflatie was 2,33%. Met andere woorden, ik heb 1.137 euro gekregen om hier te wonen!!!

Zeg mij nu nog eens dat huren goedkoper is!!! (Uitgezonder van het feit dat je niet 3 jaar wil blijven zitten in je woning).

Mvg,
Galactic

quote:

Verhuizen duurst in België

EEN Oeso-rapport geeft Belgie DE hoogste transactiekosten BIJ VERANDERING VAN WONING

BRUSSEL - Belgische huiseigenaars betalen ruim 14 procent van de aankoopwaarde van hun huis aan totale verhuiskosten. Het dubbele van de Duitsers, driemaal meer dan de Britten.
Uit een rapport van de internationale organisatie van industrielanden, de Oeso, blijkt dat de gemiddelde huiseigenaar in België ruim 14 procent van de aankoopwaarde van zijn (nieuwe) huis moet betalen aan transactie- en verhuiskosten.

Met dat begrip doelt de Oeso niet alleen op de klassieke kosten van een verhuizing (van meubelen), maar ook op alle daarbijbehorende administratieve, juridische en belastingkosten. Dus ook op bijvoorbeeld de vergoeding voor de notaris of het immobiliënagentschap, de kosten bij verandering van energieleverancier, enzovoort.

Alleen Frankrijk en in iets mindere mate Italië benaderen de hoge Belgische kostprijs van het verhuizen (zie tabel). In Duitsland ligt de rekening op ongeveer 7,5 procent van de vastgoedwaarde, in de Verenigde Staten en Groot-Brittannië op minder dan 5 procent. Het goedkoopste Oeso-land om naar een andere woning te verhuizen is Denemarken.

De Oeso-onderzoekers zien een verband tussen de verhuiskosten en de graad van rigiditeit (of flexibiliteit) op de arbeidsmarkt. Concreet: in landen met hoge vastgoedaankoop- en verhuiskosten is er een geringe jobmobiliteit; de werknemers zijn er minder snel geneigd om van job en daarvoor ook van woonplaats te veranderen.

Het Oeso-rapport geeft cijfers mee die dat moeten bewijzen. In België zijn in het jaar 2007 5,7 procent van alle gezinnen van woonplaats veranderd. Dat was iets meer dan in Duitsland of Italië, maar beduidend minder dan in een aantal landen met lage transactiekosten bij vastgoedaankopen, zoals de VS, Denemarken of Zweden (zie tabel).

De relatie tussen kostprijs en mobiliteit werkt ook omgekeerd. Volgens de Oeso hebben de lage verhuiskosten bijgedragen tot de hoge graad van flexibiliteit en jobmobiliteit op de Amerikaanse arbeidsmarkt.

De Oeso-economen vrezen dat een lage jobmobiliteit remmend kan werken op het herstel van de economische conjunctuur en de werkgelegenheid. Daarom pleiten ze voor een woningbeleid dat de transactiekosten bij aankoop vermindert, zodat ook financieel minder sterke groepen een verhuizing naar een (eigen) woning aankunnen. Minder strakke huurvoorwaarden zouden voorts het aantal beschikbare woningen kunnen helpen verhogen.

Een beter draaiende vastgoedmarkt is cruciaal voor de stabiliteit van het economische herstel, gaat het verder in het rapport 'Housing and the Economy'. De tijd van het roekeloze rentebeleid - waarbij kandidaat-woningkopers voor een schijntje leningen konden verwerven - is echter voorbij. Het gebrek aan controle op (het financiële beheer) van die leningen was trouwens de oorzaak voor de subprime-crisis in de VS en het begin van het wereldwijde financiële debacle van eind 2008.

Met die crisis kwam een einde aan twee decennia van haast ongelimiteerde prijsverhogingen. Volgens de Oeso zijn, onder meer als gevolg van het makkelijke krediet, sinds 1990 de huizenprijzen bijna verdubbeld in landen als Australië, Finland, Ierland, Spanje en België.

Het rapport is te lezen op:

www.oecd.org

quote:

ma 31 jan 2011, 05:30
Opstelten hoopt met digitale bieding particulieren te lokken
Executieveilingen via internet
door Dennis Naaktgeboren
DEN HAAG - Het wordt een stuk gemakkelijker om woningen die gedwongen onder de hamer gaan in de wacht te slepen. Iedereen kan voortaan via internet meebieden op de villa’s of pied-à-terres van berooide schuldenaars.

Dat staat in een wetsvoorstel dat minister Opstelten (Veiligheid en Justitie) vandaag naar de Raad van State stuurt.
De VVD-bewindsman wil dat het voor particulieren veel simpeler wordt om mee te dingen naar een pand op executieveilingen.

Kunstmatig
Woningen brengen gemiddeld 30dertig procent minder op dan bij onderhandse verkoop. Vooral handelaren slaan hun slag en houden de prijs kunstmatig laag.
Daardoor lijden banken verlies

quote:

Op maandag 31 januari 2011 07:11 schreef michaelmoore het volgende:
Tja banken die mogen geen verlies maken he, het zijn nu staatsbanken

[..]

quote:

Banken lijden daardoor meer verlies en de eigenaars worden met meer schuld achtergelaten.

quote:

'Chinese vastgoedbubbel mogelijk' Uitgegeven: 30 januari 2011 12:39
Laatst gewijzigd: 30 januari 2011 12:39

AMSTERDAM - De Chinese topeconoom Yu Yongding heeft tijdens het World Economic Forum in Davos gezegd dat de vastgoedvraag in China zo hoog is dat de prijzen oncontroleerbaar dreigen te worden.

© AFP Yongding is werkzaam bij de Chinese Academie van Sociale Wetenschappen en vindt dat de autoriteiten in zijn land de markt moeten kalmeren, zo schrijft the Sunday Telegraph.

"Inflatie is onze grootste zorg tot nu toe, maar we maken ons tegelijkertijd ook zorgen om de vastgoedbubbel."

"De vraag naar huizen is nog steeds enorm, dus het getouwtrek tussen de centrale bank en de vastgoedontwikkelaars blijft bestaan. Als de bank zijn beleid versoepelt zou de vastgoedbubbel kunnen klappen."

Kwetsbare groei

De laatste weken komen er vanuit verschillende kanten steeds meer waarschuwingen dat het groeitempo van de Chinese economie onhoudbaar is.

Op korte termijn verwacht Yongding geen problemen, maar de economie moet wel fundamenteel veranderen om ook op de lange termijn houdbaar te zijn.

quote:

Op vrijdag 28 januari 2011 13:33 schreef simmu het volgende:

[..]

je wil niet weten hoe vaak ik zulke dingen naar mijn hoofd geslingerd krijg

quote:

Op maandag 31 januari 2011 11:53 schreef Boris_Karloff het volgende:

Moet je je niet druk om maken. Volgens mij is het tegenwoordig gewoon luxe als je thuis kunt blijven voor de kinderen. De meeste mensen hebben die keuze nl helemaal niet en moeten wel beiden blijven werken om de lasten te kunnen dragen.

Waarschijnlijk is het gewoon jaloezie.

quote:

Op maandag 31 januari 2011 12:02 schreef xenobinol het volgende:
Ik ken genoeg vrouwen die maar wat graag huisvrouw zouden willen spelen. Wat Boris zegt... niet elke vrouw hoeft zo nodig de geëmancipeerde carrière vrouw uit te hangen. Ik hoor regelmatig vrouwen klagen over de stress die het geeft in hun leven en relaties. Dus gewoon een huis kopen op 1 salaris en lekker van je kinderen genieten, de tijd vliegt voorbij... lijkt mij zonder om dat allemaal uit handen te geven

quote:

Op maandag 31 januari 2011 12:04 schreef Basp1 het volgende:
Ik zou graag een rijke vrouw willen vinden en daarna fulltime huisman worden.

quote:

Op maandag 31 januari 2011 12:10 schreef xenobinol het volgende:
Als ik een rijke vrouw had dan werd ik pornoster

quote:

Op maandag 31 januari 2011 12:13 schreef Whuzz het volgende:

Ik vrees dat je niet veel verder dan de "Foxy" gaat komen. Goed kans dat je daar je buren in kunt vinden trouwens

Heb je katten trouwens Xeno? Schijnt dat die binnenkort aangelijnd moet hebben in Dronten. Iets met poep en honden ofzo.

quote:

Hypotheekmarkt in 2010 verder verslechterd

De hypotheekmarkt is in 2010 verder verslechterd in vergelijking met het jaar daarvoor. De hypotheekomzet nam met 1 procent af van 65,6 miljard euro naar 64,7 miljard euro. Het aantal verkochte hypotheken daalde van 267.000 naar 251.000.

Dit blijkt uit gegevens van het bureau IG&H Consulting & Interim. Volgens dit bureau is in de hypotheekmarkt ten opzichte van het hoogtepunt in 2006 (124 miljard euro) bijna gehalveerd.

Er is wel een duidelijk afvlakking in de dalende curve zichtbaar, maar echt herstel laat nog op zich wachten. Er is slechts een lichte groei in de hypotheekomzet van het vierde kwartaal zichtbaar.

Van alle hypotheekverstrekkers heeft ING het beste gepresteerd. ING zag haar marktaandeel met enkele procentpunten groeien. Vooral de labels ING Bank en WestlandUtrecht presteren goed. Bij ABN Amro zijn AAB en Florius gegroeid, maar zijn de labels MNF, Moneyou en Combi juist fors gekrompen.

Buitenlandse partijen treden weer langzaam toe tot de Nederlandse hypotheekmarkt. Het Franse BNP Paribas heeft haar marktaandeel fors zien groeien. Argenta Bank heeft aangegeven grote ambities te hebben op de Nederlandse markt.

IG&H verwacht dat de hypotheekmarkt in 2011 licht zal aantrekken, ondanks een verdere aanscherping van de NHG-hypotheekregels. De hypotheekomzet zal naar verwachting uitkomen op ongeveer 70 miljard euro (+ 8 procent).

bron: NVM

quote:

Op maandag 31 januari 2011 12:32 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Altijd leuk.... de markt is gekrompen maar...... men verwacht wel groei voor dit jaar

quote:

Op maandag 31 januari 2011 12:43 schreef Whuzz het volgende:

[..]

Wat is daar zo gek aan? De hele economie trekt aan en na krimp volgt vaak weer groei. Sterker nog, hoe harder het kromp, hoe groter de kans dat het weer groeit.

quote:

Op maandag 31 januari 2011 12:58 schreef Scorpie het volgende:

[..]

Niet in xeno`s wereld. Daarin gaat alles namelijk steeds meer krimpen, vooral in het onderste gebied van zijn buik.

quote:

Op maandag 31 januari 2011 13:18 schreef Whuzz het volgende:
lol. Zaadbel is ook wakker.
Oud nieuws en al besproken hier. Maar toch een 2 voor de moeite.

quote:

Op maandag 31 januari 2011 13:43 schreef Scorpie het volgende:
Een 2? Je bent in een goede bui.

quote:

Op maandag 31 januari 2011 13:52 schreef xenobinol het volgende:

quote:

Op maandag 31 januari 2011 13:56 schreef Whuzz het volgende:

[..]

Moe van jezelf?

quote:

Op maandag 31 januari 2011 14:34 schreef huizenmarkt-zeepbel.nl het volgende:
25 Scorpie
26 Whuzz
27 Sjabba
28 Bijvlagenzinvol

quote:

Op maandag 31 januari 2011 14:40 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Grappig om te zien dat alleen de mensen die een eigen huis hebben of er hun geld mee verdienen beweren dat er geen zeepbel is

quote:

Op maandag 31 januari 2011 14:54 schreef Basp1 het volgende:

[..]

Nog bizarder om te zien dat mensen die het eigenlijk niet eens uit zou moeten maken zich stiekem toch heel druk maken over die bubble. Dubbele agenda jongens?

quote:

Op maandag 31 januari 2011 14:34 schreef huizenmarkt-zeepbel.nl het volgende:
25 Scorpie
26 Whuzz
27 Sjabba
28 Bijvlagenzinvol

quote:

Op maandag 31 januari 2011 14:40 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Grappig om te zien dat alleen de mensen die een eigen huis hebben of er hun geld mee verdienen beweren dat er geen zeepbel is

quote:

Op maandag 31 januari 2011 15:41 schreef xenobinol het volgende:
Ooh... sorry scorp... ik dacht dat jij een huizenmarktoptimist was

quote:

Op maandag 31 januari 2011 14:34 schreef huizenmarkt-zeepbel.nl het volgende:
25 Scorpie
26 Whuzz
27 Sjabba
28 Bijvlagenzinvol

quote:

Op maandag 31 januari 2011 19:00 schreef Whuzz het volgende:
Bubble? Wat voor bubble?

quote:

Op maandag 31 januari 2011 14:34 schreef huizenmarkt-zeepbel.nl het volgende:
25 Scorpie
26 Whuzz
27 Sjabba
28 Bijvlagenzinvol

quote:

Op maandag 31 januari 2011 19:56 schreef huizenmarkt-zeepbel.nl het volgende:
[ afbeelding ]

Wat kon je vroeger toch lekker veel lenen. heerlijk was dat, keukentje, nieuwe badkamer, nieuwe tuin, alles voor één handtekeningetje. Iedereen deed het...

quote:

Op maandag 31 januari 2011 14:54 schreef Basp1 het volgende:
Nog bizarder om te zien dat mensen die het eigenlijk niet eens uit zou moeten maken zich stiekem toch heel druk maken over die bubble. Dubbele agenda jongens?

quote:

Op maandag 31 januari 2011 20:52 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Je quote 28 vooraanstaand economen die jou tegenspreken. Die zijn makkelijk te vinden.

Nu de mensen die je gelijk geven:

1) Zaadbel
2) Xeno
3).... ?

quote:

Op maandag 31 januari 2011 21:07 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

En dat natuurlijk. Er is geen woningeigenaar in NL die zich zo druk maakt over de huizenprijzen dan een halve zeepbel of een halve Xeno.

quote:

Op maandag 31 januari 2011 20:56 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Ehm Einstein? Bij welke rente was dat? Zonder dat percentage is je hele tabel (zoals gebruikelijk) waardeloos.

Anno 2011 kun je bij 5% voor 15 jaar onder NHG lenen:

30.000 ¤ 143.400
40.000 ¤ 191.200
50.000 ¤ 254.600

De rest zoek je zelf maar op.

quote:

Op maandag 31 januari 2011 21:37 schreef huizenmarkt-zeepbel.nl het volgende:
ik ben geen schaap. Anders had ik ik ook wel een huis bij elkaar geleend.

quote:

Op maandag 31 januari 2011 22:19 schreef donald_dick het volgende:
Zag op het nieuws dat de verhuisindustrie weer aantrekt

quote:

Op maandag 31 januari 2011 22:12 schreef snabbi het volgende:
O, ik had nog meer kunnen lenen

quote:

Op maandag 31 januari 2011 22:41 schreef Whuzz het volgende:

Xeno is wel een schaap. Hij blaat klakkeloos achter een neplog aan.

quote:

Op maandag 31 januari 2011 22:48 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Sure... ik blaat klakkeloos achter een neplog aan.

quote:

Op maandag 31 januari 2011 22:50 schreef Whuzz het volgende:

En achter mij ook kennelijk
Houd eens op, je lijkt mijn zusje wel toen ze 4 was...

quote:

Op maandag 31 januari 2011 22:53 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Heb je daardoor nog steeds een trauma

quote:

Op maandag 31 januari 2011 22:41 schreef Whuzz het volgende:

[..]

Stakker! Hoe kun je zo'n kans laten glippen om meer van Xeno's belastinggeld te innen!

quote:

Op maandag 31 januari 2011 22:19 schreef donald_dick het volgende:
Zag op het nieuws dat de verhuisindustrie weer aantrekt

quote:

Op maandag 31 januari 2011 23:34 schreef huizenmarkt-zeepbel.nl het volgende:

[..]

Het was weer een mooi stukje overheidspropaganda van het NOS staatsjournaal..

quote:

Op maandag 31 januari 2011 23:34 schreef huizenmarkt-zeepbel.nl het volgende:

Het was weer een mooi stukje overheidspropaganda van het NOS staatsjournaal..

The European Union - the New Soviet Union?

quote:

Op maandag 31 januari 2011 23:41 schreef snabbi het volgende:

, bedankt zeepbel. In tijden niet meer zo gelachen.
Kijk je ook regelmatig om je heen om vast te stellen of je gevolgd wordt of dat er misschien een huurmoordenaar staat namens de 'vastgoed-maffia' die je het zwijgen wil opleggen?

quote:

Op maandag 31 januari 2011 23:49 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Lach er maar om

quote:

Op maandag 31 januari 2011 21:39 schreef huizenmarkt-zeepbel.nl het volgende:
Dan kom jij toch echt op een derde plaats.

quote:

Vele worden pas over 2 jaar wakker.

Xeno is de uitzondering die de regel bevestigd

quote:

Op dinsdag 1 februari 2011 00:35 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Alsof ik me druk hoef te maken over de waarde van mijn woning...

Ik heb dat ding gekocht om in te wonen. Niet om eraan te verdienen. Zal me een zorg zijn wat die waard is, hij is inmiddels helemaal naar mijn zin en straks helemaal afbetaald.

quote:

Op maandag 31 januari 2011 23:49 schreef xenobinol het volgende:


Lach er maar om

quote:

Op dinsdag 1 februari 2011 07:37 schreef donald_dick het volgende:

[..]

In een huurcel wil je toch niet dood gevonden worden

quote:

Op dinsdag 1 februari 2011 08:57 schreef Whuzz het volgende:
Het stukje op BNR ging er over dat er iemand klaagde dat de hypotheek regels te streng waren. Het was (uiteraard) iemand uit de bouwsector (of iets van die strekking). Wij van WC-eend...

quote:

Mijn mening is (zoals bekend) dat het een prima zaak is dat de hypotheekregels streng zijn en nog strenger worden. Tuurlijk, dat betekend dat de kans om een huis te kopen voor mensen als zaadbel en xeno nog kleiner wordt. Die zullen dan ook eerst moeten sparen en zelf iets opbouwen voor ze met hun modaal inkomen een huis kopen. Daar is niets mis mee. (Ik refereer nog maar eens aan het Duits model waar dat al heel normaal is)

quote:

De bouwfondsmeneer gaf als argument (waar hij wel een punt had) dat de hypotheekmarkt in NL erg risicoloos is en dat de regels dus onnodig (dat ben ik dan weer niet met hem eens) scherp zijn.

quote:

De zaken die hij noemde:

1) Rond de 2000 gedwongen verkopen op 3.5 miljoen hypotheken. Minder dan 1 op de 1000 die in de problemen komen.
2) Het overgrote deel (maar geen bron of cijfers, dus onbetrouwbaar... kan zo uit Zeno's dikke duim komen for all we know) van die gedwongen verkopen heeft als oorzaak een scheiding en doordat de hypotheek al deels is afgelost eindigt het niet in een restschuld.
3) De "risicogevallen" zijn jonge stellen die een huis op twee salarissen kopen en nog niet genoeg hebben afgelost en dus met restschuld zitten bij gedwongen verkoop. Zijn tegenargument was dat deze jongen mensen (hij noemde 27-30 jaar) het sterkst staan op de arbeidsmarkt dus ook dat risico was beperkt.

quote:

Zijn conclusie was dus nogmaals dat de risico's heel erg laag zijn op de NL markt en dat dus de regels minder streng moeten worden (zodat zijn eigen bouwsector meer werk krijgt uiteraard).
Ik ben het met hem eens dat de risico's erg laag zijn, maar mijns inziens komt dat mede DOOR die strengere regels en niet ONDANKS die regels.

quote:

Zijn tegenargument daarop was dan weer dat het aantal gedwongen verkopen al jaren ongeveer gelijk is, nauwelijks opliep tijdens de crisis en ook niet omlaag gingen toen de regels strenger werden.

Dat was ongeveer de strekking van het verhaal op BNR

quote:

Op dinsdag 1 februari 2011 07:37 schreef donald_dick het volgende:

[..]

In een huurcel wil je toch niet dood gevonden worden

quote:

Op dinsdag 1 februari 2011 09:32 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Een huurcel

Ik hoef tenminste niet de hele dag met een stalen kogel aan mijn been te slepen in mijn 'huurcel'

quote:

Op dinsdag 1 februari 2011 09:30 schreef xenobinol het volgende:
Een slechtere betaalbaarheid zet natuurlijk de prijzen ook fors onder druk, deze zullen dus gaan dalen.

quote:

Banken doen momenteel niet zo heel veel tegen wanbetalers....

quote:

Op dinsdag 1 februari 2011 09:32 schreef xenobinol het volgende:
Ik hoef tenminste niet de hele dag met een stalen kogel aan mijn been te slepen in mijn 'huurcel'

Ah kut, Scorpie was me voor

quote:

Op dinsdag 1 februari 2011 09:30 schreef xenobinol het volgende:
Banken doen momenteel niet zo heel veel tegen wanbetalers.

quote:

Op dinsdag 1 februari 2011 09:48 schreef Basp1 het volgende:

[..]

Ik dacht dat je in de techniek werkzaam was.

Kun je deze stelling die je hier poneerd bewijzen of is deze net zoals veel van zeepbel zijn feiten ontsproten aan je fantasie.

quote:

Op dinsdag 1 februari 2011 09:46 schreef Whuzz het volgende:
Keep on dreaming Xenotje.
Daarnaast wordt je dubbele agenda weer eens pijnlijk duidelijk. Je weet een interessant verhaal dat tot een daadwerkelijke discussie in dit topic zou kunnen leiden weer feilloos om te buigen in je standaard "de prijzen gaan dalen!!111one" gezwam. Lets face it, de enige reden dat jij hier zit is omdat je hoopt dat de prijzen ooit tot een niveau dalen dat jij het kunt betalen. Je bent verder niet geintereseerd in de huizenmarkt of de economie, want je helpt elke andere discussie meteen om zeep.

quote:

Zonder bron is je gezwets... gezwets. Het is weer een Xeno-aanname die nergens op is gebaseerd.

quote:

Er staat vast iets in je huurstrafovereenkomst dat je geen zware metalen objecten in het huis mag plaatsen zonder schriftelijke toestemming van de verhuurder.

quote:

Op dinsdag 1 februari 2011 09:48 schreef Basp1 het volgende:

Ik dacht dat je in de techniek werkzaam was.

Kun je deze stelling die je hier poneerd bewijzen of is deze net zoals veel van zeepbel zijn feiten ontsproten aan je fantasie.

quote:

Op dinsdag 1 februari 2011 09:56 schreef xenobinol het volgende:
Dus jij verwacht dat prijzen gehandhaafd kunnen worden bij een forse terugval in volume?

quote:

Iedereen met meer dan 2 werkende hersencellen kan bedenken dat als mensen het niet meer kunnen betalen

quote:

Op dinsdag 1 februari 2011 09:58 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Ik zou zeggen.... betaal gewoon een paar maanden je hypotheekrente niet

quote:

Op dinsdag 1 februari 2011 09:58 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Ik zou zeggen.... betaal gewoon een paar maanden je hypotheekrente niet

quote:

Op dinsdag 1 februari 2011 10:21 schreef Basp1 het volgende:
2000 huisuitzettingen van kopers VS ruim 5000 uitzettingen vanwege huurachterstanden.

http://www.delftopzondag.(...)ine_show_6351_1.html

Welke groep huizen bewoners zou een investeerder (bank/wbv) dan liever in het door hem gefinancierde huis hebben.

quote:

Op dinsdag 1 februari 2011 10:31 schreef insaniac_2oo1 het volgende:
Tering, wat een gefrustreerd topic is dit

Dit topic is juist enorm ontspannend. Je weet dat je de juiste keuze hebt gemaakt als je de afgunstigen hier hoort klagen en hopen op een huizenmarktcrash

quote:

Op dinsdag 1 februari 2011 10:03 schreef Whuzz het volgende:

Ik verwacht dat de markt een complex geheel is dat niet afhankelijk is van één bepaalde factor en als geheel over het algemeen zo lastig is te voorspellen dat ik me daar simpelweg niet aan waag.

quote:

JIJ kunt het niet meer betalen Xeno. JIJ. Dat betekent niet dat dat voor iedereen geld. Ik heb net een huis gekocht weet je nog? Op 1 salaris ook nog.

quote:

Op dinsdag 1 februari 2011 10:34 schreef xenobinol het volgende:
Op de top van de markt
Geen wonder dat jij in de illusie leeft dat de markt niet gaat imploderen.... is niet bepaald goed voor je ego

quote:

Op dinsdag 1 februari 2011 10:21 schreef Basp1 het volgende:
2000 huisuitzettingen van kopers VS ruim 5000 uitzettingen vanwege huurachterstanden.

http://www.delftopzondag.(...)ine_show_6351_1.html

Welke groep huizen bewoners zou een investeerder (bank/wbv) dan liever in het door hem gefinancierde huis hebben.

quote:

Op dinsdag 1 februari 2011 10:31 schreef insaniac_2oo1 het volgende:
Tering, wat een gefrustreerd topic is dit

quote:

Op dinsdag 1 februari 2011 10:33 schreef Whuzz het volgende:

_{Dit topic is juist enorm ontspannend. Je weet dat je de juiste keuze hebt gemaakt als je de afgunstigen hier hoort klagen en hopen op een huizenmarktcrash}

quote:

Op dinsdag 1 februari 2011 10:39 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Whuzz bid dat de crash nooit gaat komen omdat hij anders weet dat hij de verkeerde keuze gemaakt heeft.

quote:

Op dinsdag 1 februari 2011 10:40 schreef Whuzz het volgende:

[..]

Leg mij eens uit hoe mijn keuze is gebaseerd op het al dan niet ontstaan van een crash?

quote:

Op dinsdag 1 februari 2011 10:40 schreef Whuzz het volgende:

[..]

Leg mij eens uit hoe mijn keuze is gebaseerd op het al dan niet ontstaan van een crash?

quote:

Op dinsdag 1 februari 2011 10:37 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Vrij logisch.... als de waarde van woningen daalt blijft de bank in de VS zitten met woningen en een hoop restschuld. Een huurwoning daarentegen kan je gewoon weer verhuren dus die wanbetaler moet er zo snel mogelijk uit. Dat kan jijzelf toch ook wel bedenken, sluit ook mooi aan bij de werkelijke reden dat banken poeslief doen tegen wanbetalers.... liever nu even wat verliezen nemen om in de toekomst erger te voorkomen. Althans.... dat hoopt men

quote:

Op dinsdag 1 februari 2011 10:46 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Leg mij eens uit wat er positief is aan het instappen op de top van de markt?

quote:

Jij en enkele anderen in deze reeks zijn er stellig van overtuigd dat er geen prijscorrectie plaats zal vinden, maar waar baseren jij dit op?

quote:

Op dinsdag 1 februari 2011 10:48 schreef Basp1 het volgende:

Wat hebben wij met banken in de VS te maken waar financieringen anders geregeld zijn?

quote:

Je zou ondertussen toch ook al moeten weten dat hypotheken in nederland die met NHG worden afgesloten maar voor maximaal 50% aflossingsvrij, dus de overige 50% wordt wel afgelost. Als mensen er al 10 jaar wonen zou dus even uit de duim dus ongeveer als 15% afbetaald moeten zijn. En ja er zijn mensen (de leenkneuzen, en huur achterstand oplopers) die niet weten wat ze doen, maar om dat nu als standaard voor nederland te willen wegzetten klopt gewoon voor geen meter.

quote:

Op dinsdag 1 februari 2011 10:53 schreef Whuzz het volgende:
Maar dat doe ik nu ergens anders, aangezien het hier alleen maar onzin is door mensen als jij en zaadbel.

quote:

Op dinsdag 1 februari 2011 11:17 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Volgens mij ben jij wel zo'n beetje de grootste vervuiler van deze reeks

quote:

Op dinsdag 1 februari 2011 10:06 schreef Whuzz het volgende:

[..]

Dan gaat je huis gewoon de executieverkoop in. Zo gaat dat nu, 5 jaar geleden en 10 jaar geleden ook. Ik snap dat je graag de cijfers wilt interpreteren op zo'n manier dat jouw droompje niet in duigen valt, maar je hebt er gewoon geen onderbouwing bij.
Het aantal executieverkopen is erg stabiel. Er komen niet méér mensen in de problemen, de prijzen zijn niet ingestort en er is geen doemscenario aan de gang. Face it Xeno, de wereld draait gewoon door (iig tot 2012) en jij huurt gewoon verder.

quote:

Op dinsdag 1 februari 2011 11:21 schreef Whuzz het volgende:
Even een samenvatting van mijn stellingen, zodat ik er simpelweg naar kan linken als Xeno weer eens domme aannames doet. Ik wordt er een beetje moe van om het steeds te moeten herhalen.

1) Ik heb een huis gekocht omdat ik:
a) Liever een lening aflos en op termijn "klaar" ben met betalen dan het geld aan een ander weg te geven
b) De huurverhogingen elk jaar spuugzat was

quote:

Op dinsdag 1 februari 2011 11:48 schreef huizenmarkt-zeepbel.nl het volgende:

[..]

Cognitieve dissonantie

Het doel van de cognitieve dissonantie is om de tegenstrijdige opvattingen te verwijderen, om zodoende het ego te beschermen. Zouden we geen cognitieve dissonantie hebben, dan zullen we nooit tevreden zijn met een keuze en altijd blijven tobben over wat we moeten doen. Nadat we de knoop hebben doorgehakt bij een beslissing zorgt de cognitieve dissonantie ervoor dat we tevreden zijn met onze gemaakte keuze, en niet achteraf toch liever de andere keuze hadden gemaakt. Vooral bij belangrijke beslissingen die veel invloed hebben op je leven is de cognitieve dissonantie een waardevolle ‘valkuil’, denk hiervoor bijvoorbeeld aan het aanschaffen van een huis, of een relatie beginnen.

quote:

Op dinsdag 1 februari 2011 11:48 schreef huizenmarkt-zeepbel.nl het volgende:

[..]

Cognitieve dissonantie

Het doel van de cognitieve dissonantie is om de tegenstrijdige opvattingen te verwijderen, om zodoende het ego te beschermen. Zouden we geen cognitieve dissonantie hebben, dan zullen we nooit tevreden zijn met een keuze en altijd blijven tobben over wat we moeten doen. Nadat we de knoop hebben doorgehakt bij een beslissing zorgt de cognitieve dissonantie ervoor dat we tevreden zijn met onze gemaakte keuze, en niet achteraf toch liever de andere keuze hadden gemaakt. Vooral bij belangrijke beslissingen die veel invloed hebben op je leven is de cognitieve dissonantie een waardevolle ‘valkuil’, denk hiervoor bijvoorbeeld aan het aanschaffen van een huis, of een relatie beginnen.

quote:

Op maandag 31 januari 2011 14:00 schreef Scorpie het volgende:

[..]

Kijk maar uit, straks komt Teelbal/Zaadbal/Zaadspons/Zeepslet om de hoek zetten met zijn cognitieve dissonantie-copy-paste crap.

quote:

Op dinsdag 1 februari 2011 11:25 schreef Whuzz het volgende:

Ik zie de vervuiling voornamelijk in ongefundeerde stellingen zonder bron, slap gezwets dat slecht in één richting denkt en het onmogelijk maken van enige zinvolle discussie. Dan spannen jij en zaadbel toch echt de kroon hoor.

quote:

Als je zinnig wilt discussieren over de huizenmarkt is dit topic helaas niet de plek meer en dat was het al lang niet meer voor ik hier kwam. (Maar goed, ik ben dan ook begonnen met lezen in de reeks ver voordat hij vergald werd)

quote:

Gelukkig zijn er andere plekken op het grote interwebz waar spammers als zaadbel gewoon gebanned worden en onzin en ongefundeerde shit wordt weggemodereerd. Daar heb je zinvolle discussies, hier heb je een onzintopic om lekker te chillen. Voor alles een plek

quote:

Op dinsdag 1 februari 2011 11:50 schreef huizenmarkt-zeepbel.nl het volgende:

[..]

Maar waarom op de top? (verder goed verhaal)

quote:

Op dinsdag 1 februari 2011 11:50 schreef huizenmarkt-zeepbel.nl het volgende:
Maar waarom op de top? (verder goed verhaal)

quote:

Op dinsdag 1 februari 2011 11:52 schreef Scorpie het volgende:

Wat zei ik je?

quote:

Op dinsdag 1 februari 2011 11:50 schreef huizenmarkt-zeepbel.nl het volgende:

[..]

Maar waarom op de top? (verder goed verhaal)

quote:

Op dinsdag 1 februari 2011 11:57 schreef Basp1 het volgende:

[..]

Omdat als je in het dal zou kopen je misschien nog wel 30 jaar moet wachten voordat je iets koopt.

Je kunt pas stellen dat iets de top is op het moment dat dit ook duidelijk uit plaatjes blijkt, jullie roepen al ruim 2 jaar dat het de top is, die zou zich toch al veel beter afgetekend moeten hebben.

De betaalbaarheid niet per defenitie zal toenemen in een dal, kijk naar de eindjaren 70 als voorbeeld.

quote:

Op dinsdag 1 februari 2011 12:00 schreef huizenmarkt-zeepbel.nl het volgende:

[..]

Toen nam de betaalbaarheid juist enorm toe -40%. (niet iedereen zit op lenen)

quote:

Op dinsdag 1 februari 2011 12:09 schreef Basp1 het volgende:

[..]

Nee de kosten van de woningen namen met maximaal 40% af, maar aangezien niemand zoveel gespaard heeft om dat zo te kunnen kopen en de rentes naar 13% waren gegaan nam de betaalbaarheid dus af.

quote:

Op dinsdag 1 februari 2011 12:19 schreef huizenmarkt-zeepbel.nl het volgende:

[..]

Wat niemand? Ik ken er zat ... (dat zijn geen stoere 'huizenbezitters')

quote:

Op dinsdag 1 februari 2011 12:09 schreef Basp1 het volgende:

Nee de kosten van de woningen namen met maximaal 40% af, maar aangezien niemand zoveel gespaard heeft om dat zo te kunnen kopen en de rentes naar 13% waren gegaan nam de betaalbaarheid dus af.

quote:

Op dinsdag 1 februari 2011 12:31 schreef xenobinol het volgende:

Juist het gegeven dat het voor starters steeds moeilijker geworden is om in te stappen kan maar 1 ding betekenen nl. dalende prijzen

quote:

'Vervangen overdrachtsbelasting kost overheid niets'

De roep om de overdrachtsbelasting af te schaffen, wordt steeds luider. De NVM en Vereniging Eigen Huis pleiten al jaren voor het verdwijnen van deze door hen gehekelde verhuisboete.

Ook staatssecretaris Weekers van Financiën wil van de belasting af, maar kan de circa 4 miljard aan inkomsten niet missen. Onlangs deed gastonderzoeker van het Centraal Planbureau Sybren Cnossen een constructief en kostenneutraal voorstel op economenforum Me Judice. Hij wil de overdrachtsbelasting zo snel mogelijk vervangen door een btw-tarief van 19 procent op de stijging van de prijs van onroerend goed.

De overdrachtsbelasting is een slechte en verouderde belasting, vindt Cnossen. Je betaalt namelijk belasting op belasting. Als een huis vaak van eigenaar verandert, levert het keer op keer duizenden euros op. Dit terwijl het huis van de buren, dat al 25 jaar dezelfde eigenaar heeft, geen cent bijdraagt.

Veel beter zou het daarom zijn om de overdrachtsbelasting van 6 procent te vervangen door een belasting op de stijging van de waarde van de woning (of ander onroerend goed dat thans vrijgesteld is van btw), namelijk een btw van 19 procent, stelt Cnossen. Wie al twintig jaar in hetzelfde huis woont en de waarde daarvan flink heeft zien stijgen, betaalt dan meer belasting dan iemand die al na een paar jaar van woning verandert.

Cnossen stelt dat zijn voorstel de overheid op de korte termijn niets hoeft te kosten. Daarom kan het kabinet het voorstel direct invoeren. Ik stel voor dat alle eigenaren van huizen (en vrijgesteld onroerend goed) een brief krijgen, waarin hun pand een waarde voor de btw krijgt van 13/19e van de WOZ-waarde op dat moment. Bij verkoop levert de btw dan evenveel op als de overdrachtsbelasting. Bij de volgende verkoop wordt echter alleen de stijging van de huizenprijs belast.

Bij Cnossens oorspronkelijke idee werden vraagtekens geplaatst omdat het een boete op verbouwingen zou zijn. Critici merkten op dat iemand die zijn huis voor duizenden euros verbouwt, daarmee een hogere verkoopprijs zal realiseren. Die prijsstijging zou door de btw zwaar belast worden. Cnossen heeft hier echter een oplossing voor. De btw die toegerekend kan worden aan verbouwingen moet kunnen worden afgetrokken. Maar je moet wel ergens een grens stellen; je kunt niet een potje verf van 25 jaar geleden meerekenen.

bron: NVM

quote:

Op dinsdag 1 februari 2011 10:03 schreef Whuzz het volgende:

20 jaar geleden kon een gezin met één modaal inkomen ook alleen een flat kopen tenzij ze eigen geld meebrachten. Verschil is dat dat toen normaal werd gevonden en dat we nu mensen als jij hebben die voor een dubbetje op de eerste rang willen. (Typische scheefhuur mentaliteit)

quote:

Op dinsdag 1 februari 2011 12:49 schreef Whuzz het volgende:
Blijft knap hoe jij van tientallen factoren waar de markt van afhankelijk is er één uit pikt en daar conclusies uit trekt. Dikke duim werk.

quote:

Op dinsdag 1 februari 2011 12:52 schreef Hanoying het volgende:
Sterker nog, de rente zou wel weer eens wat op kunnen gaan lopen (heel voorzichtig..). De leenregels worden wat aangescherpt.. De HRA lijkt op termijn wat minder zeker dan voorheen... men schreeuwt niet langer massaal dat de huizen volgend jaar duurder zullen zijn dan nu..

quote:

Op dinsdag 1 februari 2011 12:52 schreef Hanoying het volgende:
Maar de richting van de ontwikkeling van de huizenprijs an sich is over het algemeen niet lastiger te voorspellen dan de stand van de maan.

quote:

Op dinsdag 1 februari 2011 13:00 schreef Whuzz het volgende:

De inflatie loopt weer op, de grondstofprijzen gaan omhoog en door strengere eisen worden nieuwbouwhuizen duurder, de AFM onderzoekt de hypotheekrentes in NL die wellicht te hoog zijn, de economie trekt aan.

quote:

Het is zo makkelijk om alleen de omlaag wijzende indicatoren aan te halen en dan een conclusie te trekken. Er zijn tientallen factoren die van invloed zijn op de huizenprijzen en er is echt niemand hier die er een zinnig woord over kan zeggen.

quote:

En daarnaast nogmaals de vraag, waarom ga je zitten wachten? Ik neem aan dat jij ook nog nooit een computer hebt gekocht? Volgende maand is hetzelfde onderdeel immers goedkoper of is er een beter, nieuwe product voor dezelfde prijs. Lease je dan ook je PC?

quote:

Wachten op de huizenmarkt is voor speculanten. Als je een speculant bent, prima, maar dan heb je er nog veel méér belang bij om álle factoren af te wegen en niet alleen een paar er uit te pikken.
Als je gewoon een huis koopt om in te wonen, dan maakt die markt allemaal niets uit. Tenzij je niet genoeg verdient om nu te kopen wat je hebben wilt. Tja, dan heb je wellicht belang bij een instorting van de markt. Alhoewel (zoals je zelf al aangaf) dat nog steeds weinig zegt over de financierbaarheid.