WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Een mooi stukje uit de nrc:
Eind 2009 stond het Rijk garant voor meer dan 108 miljard euro aan hypothecaire leningen, bijna de helft van de rijksbegroting. Met zulke bedragen is het begrijpelijk dat economen zich inmiddels zorgen maken over de risicos voor de financiële stabiliteit.
Van der Ploeg spreekt van een moral hazard-probleem dat niet bespreekbaar is in Den Haag. Doordat veel van de risicos van lenende consumenten elders neerslaan, wordt ongewenst gedrag aangemoedigd. Welke politicus zegt dat 6 ton aflossingsvrij lenen in veel gevallen een teken is van boven je stand leven? Nederlandse huishoudens waren tien jaar geleden al wereldkampioen hypotheekschuld. Als zij in de problemen komen, hebben de banken ook een probleem.
Eind 2009 stond het Rijk garant voor meer dan 108 miljard euro aan hypothecaire leningen, bijna de helft van de rijksbegroting. Met zulke bedragen is het begrijpelijk dat economen zich inmiddels zorgen maken over de risicos voor de financiële stabiliteit.
Van der Ploeg spreekt van een moral hazard-probleem dat niet bespreekbaar is in Den Haag. Doordat veel van de risicos van lenende consumenten elders neerslaan, wordt ongewenst gedrag aangemoedigd. Welke politicus zegt dat 6 ton aflossingsvrij lenen in veel gevallen een teken is van boven je stand leven? Nederlandse huishoudens waren tien jaar geleden al wereldkampioen hypotheekschuld. Als zij in de problemen komen, hebben de banken ook een probleem.
? Bouwfonds heeft het over vastgoed. Wil niet zeggen dat je ervoor hoeft te lenen, dat denk jij, maar er staat nergens iets dat het gefinancierd moet worden.quote:Op vrijdag 28 januari 2011 17:34 schreef huizenmarkt-zeepbel.nl het volgende:
[..]
Leners adviseren lenen (uit eigen belang)
Fuck catching lightning, he struck it
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
Maar hoe gaan we de instorting meten dan?quote:
Dit weekend moet de woningmarkt nog instorten, anders halen we de voorspellingen van 'de woningmarkt stort in januari in!' niet.
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Dat kun je meten aan de frequentie waarmee je huis tot aan de koperen leidingen toe wordt leeggeroofd.quote:
Maar hoe gaan we de instorting meten dan?
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
REIM (Real Estate Investment Management) gaat natuurlijk niet over hypotheken, maar het is wel een voorspelling over het eigen markt segment en heeft geen onafhankelijke status. Vergelijk het met een snackbar die zegt dat een patatje deze zomer helemaal in is.quote:
[..]
? Bouwfonds heeft het over vastgoed. Wil niet zeggen dat je ervoor hoeft te lenen, dat denk jij, maar er staat nergens iets dat het gefinancierd moet worden.
Of met Zeperd die zegt dat huren helemaal in gaat worden.quote:
Vergelijk het met een snackbar die zegt dat een patatje deze zomer helemaal in is.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Heb een 1 slaapkamer appartement gekocht (België) eind 2009, het appartement is nu 9 jaar oud, dus voldoet nog aan de huidige eisen kwa comfort. Heb daarvoor 7.500 euro eigen kapitaal gebruikt en 90.000 euro geld geleend (totale aankoopprijs dus 97.500 euro).
Betaalde over 2010 een rente van 2.205 euro en kreeg 1.245 euro terug van de overheid. Dus ik heb eigenlijk effectief 960 rente betaald over het geleende bedrag van 90.000 euro. Dat is slechts 1,06% !!! Echter de inflatie was 2,33%. Met andere woorden, ik heb 1.137 euro gekregen om hier te wonen!!!
Zeg mij nu nog eens dat huren goedkoper is!!! (Uitgezonder van het feit dat je niet 3 jaar wil blijven zitten in je woning).
Mvg,
Galactic
Betaalde over 2010 een rente van 2.205 euro en kreeg 1.245 euro terug van de overheid. Dus ik heb eigenlijk effectief 960 rente betaald over het geleende bedrag van 90.000 euro. Dat is slechts 1,06% !!! Echter de inflatie was 2,33%. Met andere woorden, ik heb 1.137 euro gekregen om hier te wonen!!!
Zeg mij nu nog eens dat huren goedkoper is!!! (Uitgezonder van het feit dat je niet 3 jaar wil blijven zitten in je woning).
Mvg,
Galactic
Een ton voor een slaapkamer app? 
Verder is er natuurlijk wel een relatie tussen huizenprijzen en inflatie, maar zijn ze niet aan elkaar gelijk. Desondanks is 960 euro effectief betalen natuurlijk prima
Verder is er natuurlijk wel een relatie tussen huizenprijzen en inflatie, maar zijn ze niet aan elkaar gelijk. Desondanks is 960 euro effectief betalen natuurlijk prima
Ja, maar niemand die zegt dat je dat patatje met geleend geld moet kopen. Zeephoofd geeft ineens aan dat Bouwfonds die bewering doet zodat de Rabobank meer hypotheken kan uitzetten. Leen adviseert lenen. TErwijl het over de waardering van onroerend goed gaat en niet over leningen.quote:
[..]
REIM (Real Estate Investment Management) gaat natuurlijk niet over hypotheken, maar het is wel een voorspelling over het eigen markt segment en heeft geen onafhankelijke status. Vergelijk het met een snackbar die zegt dat een patatje deze zomer helemaal in is.
Te ver gezocht gewoon.
Fuck catching lightning, he struck it
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
Ze willen dat de pensioenfondsen geld in de Nederlandse bubbel gaan storten. Oftewel ga emigreren voordat het te laat is.....quote:
[..]
Ja, maar niemand die zegt dat je dat patatje met geleend geld moet kopen. Zeephoofd geeft ineens aan dat Bouwfonds die bewering doet zodat de Rabobank meer hypotheken kan uitzetten. Leen adviseert lenen. TErwijl het over de waardering van onroerend goed gaat en niet over leningen.
Te ver gezocht gewoon.
Sterker nog, hypotheken verstoren het primaire proces voor een dergelijke club. Of je moet die hypotheken weer als derivaten op de markt willen brengen.quote:
[..]
Ja, maar niemand die zegt dat je dat patatje met geleend geld moet kopen. Zeephoofd geeft ineens aan dat Bouwfonds die bewering doet zodat de Rabobank meer hypotheken kan uitzetten. Leen adviseert lenen. TErwijl het over de waardering van onroerend goed gaat en niet over leningen.
Te ver gezocht gewoon.
Duh, het is een groep dat vastgoed beleggingen mogelijk maakt. Ben je nu werkelijk verontwaardigd dat zij hun core business proberen uit te voeren?quote:
[..]
Ze willen dat de pensioenfondsen geld in de Nederlandse bubbel gaan storten. Oftewel ga emigreren voordat het te laat is.....
[ Bericht 2% gewijzigd door snabbi op 29-01-2011 23:40:38 ]
* Whuzz heeft zojuist de deur achter zijn huurcel dichtgetrokken na de laatste spullen verwijderd te hebben.
Voorgoed ontsnapt uit het troosteloze huurdersbestaan.
Voorgoed ontsnapt uit het troosteloze huurdersbestaan.
'cos here at Globo Gym, we're better than you! And we know it.
Ik vermoed dat Xeno na het lezen van dit bericht in een psychiatrische inrichting is opgenomen.quote:
Betaalde over 2010 een rente van 2.205 euro en kreeg 1.245 euro terug van de overheid. Dus ik heb eigenlijk effectief 960 rente betaald over het geleende bedrag van 90.000 euro. Dat is slechts 1,06% !!! Echter de inflatie was 2,33%. Met andere woorden, ik heb 1.137 euro gekregen om hier te wonen!!!
Zeg mij nu nog eens dat huren goedkoper is!!! (Uitgezonder van het feit dat je niet 3 jaar wil blijven zitten in je woning).
Werd tijd natuurlijk...
'cos here at Globo Gym, we're better than you! And we know it.
quote:
Heb een 1 slaapkamer appartement gekocht (België) eind 2009, het appartement is nu 9 jaar oud, dus voldoet nog aan de huidige eisen kwa comfort. Heb daarvoor 7.500 euro eigen kapitaal gebruikt en 90.000 euro geld geleend (totale aankoopprijs dus 97.500 euro).
Betaalde over 2010 een rente van 2.205 euro en kreeg 1.245 euro terug van de overheid. Dus ik heb eigenlijk effectief 960 rente betaald over het geleende bedrag van 90.000 euro. Dat is slechts 1,06% !!! Echter de inflatie was 2,33%. Met andere woorden, ik heb 1.137 euro gekregen om hier te wonen!!!
Zeg mij nu nog eens dat huren goedkoper is!!! (Uitgezonder van het feit dat je niet 3 jaar wil blijven zitten in je woning).
Mvg,
Galactic
Huizenmarktporno..quote:
[..]
Ik vermoed dat Xeno na het lezen van dit bericht in een psychiatrische inrichting is opgenomen.
Werd tijd natuurlijk...
[ Bericht 1% gewijzigd door Terrorizer op 30-01-2011 17:00:21 ]
Mooi moment om in te stappen...quote:
* Whuzz heeft zojuist de deur achter zijn huurcel dichtgetrokken na de laatste spullen verwijderd te hebben.
Voorgoed ontsnapt uit het troosteloze huurdersbestaan.
Op de hele korte termijn een mooi resultaat..quote:
Heb een 1 slaapkamer appartement gekocht (België) eind 2009, het appartement is nu 9 jaar oud, dus voldoet nog aan de huidige eisen kwa comfort. Heb daarvoor 7.500 euro eigen kapitaal gebruikt en 90.000 euro geld geleend (totale aankoopprijs dus 97.500 euro).
Betaalde over 2010 een rente van 2.205 euro en kreeg 1.245 euro terug van de overheid. Dus ik heb eigenlijk effectief 960 rente betaald over het geleende bedrag van 90.000 euro. Dat is slechts 1,06% !!! Echter de inflatie was 2,33%. Met andere woorden, ik heb 1.137 euro gekregen om hier te wonen!!!
Zeg mij nu nog eens dat huren goedkoper is!!! (Uitgezonder van het feit dat je niet 3 jaar wil blijven zitten in je woning).
Mvg,
Galactic
Hoe hoog is de staatsschuld van België? Hoe gaan jullie dat oplossen?
Oja, we moeten natuurlijk naar het grote plaatje kijken.quote:
[..]
Op de hele korte termijn een mooi resultaat..
Hoe hoog is de staatsschuld van België? Hoe gaan jullie dat oplossen?
Alle aftrekposten gaan de komende jaren verdwijnen.quote:
[..]
Oja, we moeten natuurlijk naar het grote plaatje kijken.
De meeste aftrekposten zijn al verdwenen of met zo'n hoge drempel dat weinigen er nog voor in aanmerking komen. De belangrijkste blijft echter de komende jaren zeker bestaan. 
En als ze er ooit op gaan beknibbelen dan ben ik pas over 20/30 jaar aan de beurt.
En als ze er ooit op gaan beknibbelen dan ben ik pas over 20/30 jaar aan de beurt.
Life lies a slow suicide
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
Dat mag je van mij denken, zeker als dat goed voor je nachtrust is.quote:
De meeste aftrekposten zijn al verdwenen of met zo'n hoge drempel dat weinigen er nog voor in aanmerking komen. De belangrijkste blijft echter de komende jaren zeker bestaan.
En als ze er ooit op gaan beknibbelen dan ben ik pas over 20/30 jaar aan de beurt.
Tsk, en maar eten uit de staatsruif!quote:
De meeste aftrekposten zijn al verdwenen of met zo'n hoge drempel dat weinigen er nog voor in aanmerking komen. De belangrijkste blijft echter de komende jaren zeker bestaan.
En als ze er ooit op gaan beknibbelen dan ben ik pas over 20/30 jaar aan de beurt.
Oh. Crap. Verkeerde kamp. Ik bedoel... Precies! Ik meen dat we het allemaal min of meer eens waren dat de HRA echt niet in één klap afgeschaft gaat worden. En aftrekpost*en*? Volgens mij is dat de enige. Voor de rest betalen huizenbezitters alleen maar méér belastingen dan huurders.
'cos here at Globo Gym, we're better than you! And we know it.
600 euro huur voor een slaapkamer app?quote:
(Heb er net de laatste spullen uit wegverhuisd
)
'cos here at Globo Gym, we're better than you! And we know it.
Jouw hypotheekrente is iets meer dan 2 %, je betaalt 56 % belasting over je salaris, verdient als een beer en woont toch in een 'e'en kamer appartementje van nog net geen ton?quote:
Heb een 1 slaapkamer appartement gekocht (België) eind 2009, het appartement is nu 9 jaar oud, dus voldoet nog aan de huidige eisen kwa comfort. Heb daarvoor 7.500 euro eigen kapitaal gebruikt en 90.000 euro geld geleend (totale aankoopprijs dus 97.500 euro).
Betaalde over 2010 een rente van 2.205 euro en kreeg 1.245 euro terug van de overheid. Dus ik heb eigenlijk effectief 960 rente betaald over het geleende bedrag van 90.000 euro. Dat is slechts 1,06% !!! Echter de inflatie was 2,33%. Met andere woorden, ik heb 1.137 euro gekregen om hier te wonen!!!
Zeg mij nu nog eens dat huren goedkoper is!!! (Uitgezonder van het feit dat je niet 3 jaar wil blijven zitten in je woning).
Mvg,
Galactic
Wazig verhaal.
Overigens huur je eenkamerappartementjes in antwerpen voor 350 euo dus dat maakt het al lastig vergelijkbaar met nl.
Laat ons Δωδεκάθεον's lied'ren zingen!
Nee, het is zijn primaire woning, geen speculatie-object.quote:
[..]
Mooi moment om in te stappen...
Fuck catching lightning, he struck it
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
Wacht maar tot je wil gaan verhuizen (binnen Belgie dan):quote:
Heb een 1 slaapkamer appartement gekocht (België) eind 2009, het appartement is nu 9 jaar oud, dus voldoet nog aan de huidige eisen kwa comfort. Heb daarvoor 7.500 euro eigen kapitaal gebruikt en 90.000 euro geld geleend (totale aankoopprijs dus 97.500 euro).
Betaalde over 2010 een rente van 2.205 euro en kreeg 1.245 euro terug van de overheid. Dus ik heb eigenlijk effectief 960 rente betaald over het geleende bedrag van 90.000 euro. Dat is slechts 1,06% !!! Echter de inflatie was 2,33%. Met andere woorden, ik heb 1.137 euro gekregen om hier te wonen!!!
Zeg mij nu nog eens dat huren goedkoper is!!! (Uitgezonder van het feit dat je niet 3 jaar wil blijven zitten in je woning).
Mvg,
Galactic
Zo zie je maar, het gras is altijd groener aan... je weet wel welke kant.quote:Verhuizen duurst in België
EEN Oeso-rapport geeft Belgie DE hoogste transactiekosten BIJ VERANDERING VAN WONING
BRUSSEL - Belgische huiseigenaars betalen ruim 14 procent van de aankoopwaarde van hun huis aan totale verhuiskosten. Het dubbele van de Duitsers, driemaal meer dan de Britten.
Uit een rapport van de internationale organisatie van industrielanden, de Oeso, blijkt dat de gemiddelde huiseigenaar in België ruim 14 procent van de aankoopwaarde van zijn (nieuwe) huis moet betalen aan transactie- en verhuiskosten.
Met dat begrip doelt de Oeso niet alleen op de klassieke kosten van een verhuizing (van meubelen), maar ook op alle daarbijbehorende administratieve, juridische en belastingkosten. Dus ook op bijvoorbeeld de vergoeding voor de notaris of het immobiliënagentschap, de kosten bij verandering van energieleverancier, enzovoort.
Alleen Frankrijk en in iets mindere mate Italië benaderen de hoge Belgische kostprijs van het verhuizen (zie tabel). In Duitsland ligt de rekening op ongeveer 7,5 procent van de vastgoedwaarde, in de Verenigde Staten en Groot-Brittannië op minder dan 5 procent. Het goedkoopste Oeso-land om naar een andere woning te verhuizen is Denemarken.
De Oeso-onderzoekers zien een verband tussen de verhuiskosten en de graad van rigiditeit (of flexibiliteit) op de arbeidsmarkt. Concreet: in landen met hoge vastgoedaankoop- en verhuiskosten is er een geringe jobmobiliteit; de werknemers zijn er minder snel geneigd om van job en daarvoor ook van woonplaats te veranderen.
Het Oeso-rapport geeft cijfers mee die dat moeten bewijzen. In België zijn in het jaar 2007 5,7 procent van alle gezinnen van woonplaats veranderd. Dat was iets meer dan in Duitsland of Italië, maar beduidend minder dan in een aantal landen met lage transactiekosten bij vastgoedaankopen, zoals de VS, Denemarken of Zweden (zie tabel).
De relatie tussen kostprijs en mobiliteit werkt ook omgekeerd. Volgens de Oeso hebben de lage verhuiskosten bijgedragen tot de hoge graad van flexibiliteit en jobmobiliteit op de Amerikaanse arbeidsmarkt.
De Oeso-economen vrezen dat een lage jobmobiliteit remmend kan werken op het herstel van de economische conjunctuur en de werkgelegenheid. Daarom pleiten ze voor een woningbeleid dat de transactiekosten bij aankoop vermindert, zodat ook financieel minder sterke groepen een verhuizing naar een (eigen) woning aankunnen. Minder strakke huurvoorwaarden zouden voorts het aantal beschikbare woningen kunnen helpen verhogen.
Een beter draaiende vastgoedmarkt is cruciaal voor de stabiliteit van het economische herstel, gaat het verder in het rapport 'Housing and the Economy'. De tijd van het roekeloze rentebeleid - waarbij kandidaat-woningkopers voor een schijntje leningen konden verwerven - is echter voorbij. Het gebrek aan controle op (het financiële beheer) van die leningen was trouwens de oorzaak voor de subprime-crisis in de VS en het begin van het wereldwijde financiële debacle van eind 2008.
Met die crisis kwam een einde aan twee decennia van haast ongelimiteerde prijsverhogingen. Volgens de Oeso zijn, onder meer als gevolg van het makkelijke krediet, sinds 1990 de huizenprijzen bijna verdubbeld in landen als Australië, Finland, Ierland, Spanje en België.
Het rapport is te lezen op:
www.oecd.org
Als we even alles wat afronden om wat makkelijker te rekenen, dan kostte je appartement dus zo'n 100.000 euro en volgens jou "krijg" je jaarlijks iets meer dan 1000 euro om daar te wonen.
Als je zou willen verhuizen in België (naar een woning die op dit moment even veel waard is, dus we laten inflatie en prijsstijgingen even buiten beschouwing) , kost je dat gemiddeld 14 procent dus 14.000 euro. Je moet dus zeker 14 jaar in je woning zitten voor je zonder meerkosten kan verhuizen.
(En om even duidelijk te wezen: over veertien jaar is die woning waar je naar wil verhuizen ook weer duurder geworden, dus je bent sowieso de sjaak.)
[ Bericht 6% gewijzigd door Krantenman op 31-01-2011 02:30:33 ]
