Huizenmarkt # 100; JUBILEUM! gem. daling = 0.06 % (~150 ¤) per deel

quote:

Op dinsdag 1 februari 2011 09:30 schreef xenobinol het volgende:
Een slechtere betaalbaarheid zet natuurlijk de prijzen ook fors onder druk, deze zullen dus gaan dalen.

Keep on dreaming Xenotje.
Daarnaast wordt je dubbele agenda weer eens pijnlijk duidelijk. Je weet een interessant verhaal dat tot een daadwerkelijke discussie in dit topic zou kunnen leiden weer feilloos om te buigen in je standaard "de prijzen gaan dalen!!111one" gezwam. Lets face it, de enige reden dat jij hier zit is omdat je hoopt dat de prijzen ooit tot een niveau dalen dat jij het kunt betalen. Je bent verder niet geintereseerd in de huizenmarkt of de economie, want je helpt elke andere discussie meteen om zeep.

quote:

Banken doen momenteel niet zo heel veel tegen wanbetalers....

Zonder bron is je gezwets... gezwets. Het is weer een Xeno-aanname die nergens op is gebaseerd.

quote:

Op dinsdag 1 februari 2011 09:32 schreef xenobinol het volgende:
Ik hoef tenminste niet de hele dag met een stalen kogel aan mijn been te slepen in mijn 'huurcel'

Er staat vast iets in je huurstrafovereenkomst dat je geen zware metalen objecten in het huis mag plaatsen zonder schriftelijke toestemming van de verhuurder. Als ik warme appeltaart voor je zou bakken zal je corporatie eerst willen checken of ik er geen vijl in verborgen heb. Ontsnappende huurslaven kunnen ze niet hebben natuurlijk

^{Ah kut, Scorpie was me voor}

quote:

Op dinsdag 1 februari 2011 09:30 schreef xenobinol het volgende:
Banken doen momenteel niet zo heel veel tegen wanbetalers.

Ik dacht dat je in de techniek werkzaam was.

Kun je deze stelling die je hier poneerd bewijzen of is deze net zoals veel van zeepbel zijn feiten ontsproten aan je fantasie.

quote:

Op dinsdag 1 februari 2011 09:46 schreef Whuzz het volgende:
Keep on dreaming Xenotje.
Daarnaast wordt je dubbele agenda weer eens pijnlijk duidelijk. Je weet een interessant verhaal dat tot een daadwerkelijke discussie in dit topic zou kunnen leiden weer feilloos om te buigen in je standaard "de prijzen gaan dalen!!111one" gezwam. Lets face it, de enige reden dat jij hier zit is omdat je hoopt dat de prijzen ooit tot een niveau dalen dat jij het kunt betalen. Je bent verder niet geintereseerd in de huizenmarkt of de economie, want je helpt elke andere discussie meteen om zeep.

Dus jij verwacht dat prijzen gehandhaafd kunnen worden bij een forse terugval in volume? Dat geloof je toch zeker zelf niet? Iedereen met meer dan 2 werkende hersencellen kan bedenken dat als mensen het niet meer kunnen betalen er een prijscorrectie zal plaatsvinden. Of denk jij dat de markt gewoon een paar jaar non existent zal zijn om op een zekere lente morgen uit het graf te herrijzen

quote:

Zonder bron is je gezwets... gezwets. Het is weer een Xeno-aanname die nergens op is gebaseerd.

Zonder bron? Ik ben de bron.

quote:

Er staat vast iets in je huurstrafovereenkomst dat je geen zware metalen objecten in het huis mag plaatsen zonder schriftelijke toestemming van de verhuurder.

FYI zoiets staat niet in mijn huurcontract

quote:

Op dinsdag 1 februari 2011 09:48 schreef Basp1 het volgende:

Ik dacht dat je in de techniek werkzaam was.

Kun je deze stelling die je hier poneerd bewijzen of is deze net zoals veel van zeepbel zijn feiten ontsproten aan je fantasie.

Ik zou zeggen.... betaal gewoon een paar maanden je hypotheekrente niet

quote:

Op dinsdag 1 februari 2011 09:56 schreef xenobinol het volgende:
Dus jij verwacht dat prijzen gehandhaafd kunnen worden bij een forse terugval in volume?

Ik verwacht dat de markt een complex geheel is dat niet afhankelijk is van één bepaalde factor en als geheel over het algemeen zo lastig is te voorspellen dat ik me daar simpelweg niet aan waag.
Ik zie daarintegen wel jouw ongebreidelde hoop op een enorme daling van de huizenmarkt en ik probeer je te behoeden van een grote teleurstelling door je verwachtigen die slechts gebaseerd zijn op je eigen dikke duim enigsinds te temperen. Maar goed... je roept al twee jaar en zit er al twee jaar naast, dus ik weet dat het vergeefse moeite is

quote:

Iedereen met meer dan 2 werkende hersencellen kan bedenken dat als mensen het niet meer kunnen betalen

JIJ kunt het niet meer betalen Xeno. JIJ. Dat betekent niet dat dat voor iedereen geld. Ik heb net een huis gekocht weet je nog? Op 1 salaris ook nog.
Jouw hele idee dat vroeger iedere zwerver een huis kon kopen en dat dat in de toekomst ook zo zou zijn is een illusie. 20 jaar geleden kon een gezin met één modaal inkomen ook alleen een flat kopen tenzij ze eigen geld meebrachten. Verschil is dat dat toen normaal werd gevonden en dat we nu mensen als jij hebben die voor een dubbetje op de eerste rang willen. (Typische scheefhuur mentaliteit)

quote:

Op dinsdag 1 februari 2011 09:58 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Ik zou zeggen.... betaal gewoon een paar maanden je hypotheekrente niet

Waarom zou ik dat doen, om te testen of jou fanatsie klopt of niet.

Jij stelt iets dan verwacht ik ook dat er ergens een bron voor is. Maar het blijkt dus wederom dat je fantasie op hol gelslagen is.

quote:

Op dinsdag 1 februari 2011 09:58 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Ik zou zeggen.... betaal gewoon een paar maanden je hypotheekrente niet

Dan gaat je huis gewoon de executieverkoop in. Zo gaat dat nu, 5 jaar geleden en 10 jaar geleden ook. Ik snap dat je graag de cijfers wilt interpreteren op zo'n manier dat jouw droompje niet in duigen valt, maar je hebt er gewoon geen onderbouwing bij.
Het aantal executieverkopen is erg stabiel. Er komen niet méér mensen in de problemen, de prijzen zijn niet ingestort en er is geen doemscenario aan de gang. Face it Xeno, de wereld draait gewoon door (iig tot 2012) en jij huurt gewoon verder.

2000 huisuitzettingen van kopers VS ruim 5000 uitzettingen vanwege huurachterstanden.

http://www.delftopzondag.(...)ine_show_6351_1.html

Welke groep huizen bewoners zou een investeerder (bank/wbv) dan liever in het door hem gefinancierde huis hebben.

Tering, wat een gefrustreerd topic is dit

quote:

Op dinsdag 1 februari 2011 10:21 schreef Basp1 het volgende:
2000 huisuitzettingen van kopers VS ruim 5000 uitzettingen vanwege huurachterstanden.

http://www.delftopzondag.(...)ine_show_6351_1.html

Welke groep huizen bewoners zou een investeerder (bank/wbv) dan liever in het door hem gefinancierde huis hebben.

De kans is dus een stuk groter dat Xeno straks uit zijn huis wordt gezet. Helemaal nu zijn woonlasten met 5% omhoog gaan. Wanbetalende huurtokkies, de bungelende onderkant van onze samenleving

quote:

Op dinsdag 1 februari 2011 10:31 schreef insaniac_2oo1 het volgende:
Tering, wat een gefrustreerd topic is dit

Je vindt dít gefrustreerd? Kijk ff op de site van Zaadbel zou ik zeggen

_{Dit topic is juist enorm ontspannend. Je weet dat je de juiste keuze hebt gemaakt als je de afgunstigen hier hoort klagen en hopen op een huizenmarktcrash}

quote:

Op dinsdag 1 februari 2011 10:03 schreef Whuzz het volgende:

Ik verwacht dat de markt een complex geheel is dat niet afhankelijk is van één bepaalde factor en als geheel over het algemeen zo lastig is te voorspellen dat ik me daar simpelweg niet aan waag.

Maar we kunnen er toch wel heel snel uit zijn? 1 factor is nl. wel van doorslaggevend belang nl. geld. Geen geld... geen markt.

quote:

JIJ kunt het niet meer betalen Xeno. JIJ. Dat betekent niet dat dat voor iedereen geld. Ik heb net een huis gekocht weet je nog? Op 1 salaris ook nog.

Op de top van de markt
Geen wonder dat jij in de illusie leeft dat de markt niet gaat imploderen.... is niet bepaald goed voor je ego

quote:

Op dinsdag 1 februari 2011 10:34 schreef xenobinol het volgende:
Op de top van de markt
Geen wonder dat jij in de illusie leeft dat de markt niet gaat imploderen.... is niet bepaald goed voor je ego

Leg uit? Mijn ego is gebaseerd op mijn prestaties op mijn werk, de waardering van mijn familie en vrienden en in mindere mate mijn sportieve prestaties. (Oh, en speciaal voor Zaadbel: ook een beetje op mijn prestaties in bed )
Hoe is een implosie op de huizenmarkt ( ) slecht voor mijn ego? Ik verdien niets aan de huizenmarkt, heb er geen belangen in, ik ben geen bank, geen vastgoedhandelaar, geen makelaar en geen speculant. Ik heb alleen een koophuis om lekker in te klussen en in te wonen. Moielijk concept voor je, I know.

quote:

Op dinsdag 1 februari 2011 10:21 schreef Basp1 het volgende:
2000 huisuitzettingen van kopers VS ruim 5000 uitzettingen vanwege huurachterstanden.

http://www.delftopzondag.(...)ine_show_6351_1.html

Welke groep huizen bewoners zou een investeerder (bank/wbv) dan liever in het door hem gefinancierde huis hebben.

Vrij logisch.... als de waarde van woningen daalt blijft de bank in de VS zitten met woningen en een hoop restschuld. Een huurwoning daarentegen kan je gewoon weer verhuren dus die wanbetaler moet er zo snel mogelijk uit. Dat kan jijzelf toch ook wel bedenken, sluit ook mooi aan bij de werkelijke reden dat banken poeslief doen tegen wanbetalers.... liever nu even wat verliezen nemen om in de toekomst erger te voorkomen. Althans.... dat hoopt men

quote:

Op dinsdag 1 februari 2011 10:31 schreef insaniac_2oo1 het volgende:
Tering, wat een gefrustreerd topic is dit

Tell me about it

quote:

Op dinsdag 1 februari 2011 10:33 schreef Whuzz het volgende:

_{Dit topic is juist enorm ontspannend. Je weet dat je de juiste keuze hebt gemaakt als je de afgunstigen hier hoort klagen en hopen op een huizenmarktcrash}

Whuzz bid dat de crash nooit gaat komen omdat hij anders weet dat hij de verkeerde keuze gemaakt heeft. Voorlopig kan hij dan nooit meer verhuizen uit zijn overgewaardeerde kasteeltje

quote:

Op dinsdag 1 februari 2011 10:39 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Whuzz bid dat de crash nooit gaat komen omdat hij anders weet dat hij de verkeerde keuze gemaakt heeft.

Leg mij eens uit hoe mijn keuze is gebaseerd op het al dan niet ontstaan van een crash?

quote:

Op dinsdag 1 februari 2011 10:40 schreef Whuzz het volgende:

[..]

Leg mij eens uit hoe mijn keuze is gebaseerd op het al dan niet ontstaan van een crash?

Leg mij eens uit wat er positief is aan het instappen op de top van de markt? Jij en enkele anderen in deze reeks zijn er stellig van overtuigd dat er geen prijscorrectie plaats zal vinden, maar waar baseren jij dit op? Op het verhaaltje dat de Nederlandse markt 'anders' is?

quote:

Op dinsdag 1 februari 2011 10:37 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Vrij logisch.... als de waarde van woningen daalt blijft de bank in de VS zitten met woningen en een hoop restschuld. Een huurwoning daarentegen kan je gewoon weer verhuren dus die wanbetaler moet er zo snel mogelijk uit. Dat kan jijzelf toch ook wel bedenken, sluit ook mooi aan bij de werkelijke reden dat banken poeslief doen tegen wanbetalers.... liever nu even wat verliezen nemen om in de toekomst erger te voorkomen. Althans.... dat hoopt men

En wederom allemaal aannames om je eigen gelijk te willen krijgen.

Dat is toch echt geen wetenschappelijke instelling.

Wat hebben wij met banken in de VS te maken waar financieringen anders geregeld zijn?

Je zou ondertussen toch ook al moeten weten dat hypotheken in nederland die met NHG worden afgesloten maar voor maximaal 50% aflossingsvrij, dus de overige 50% wordt wel afgelost. Als mensen er al 10 jaar wonen zou dus even uit de duim dus ongeveer als 15% afbetaald moeten zijn. En ja er zijn mensen (de leenkneuzen, en huur achterstand oplopers) die niet weten wat ze doen, maar om dat nu als standaard voor nederland te willen wegzetten klopt gewoon voor geen meter.

quote:

Op dinsdag 1 februari 2011 10:46 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Leg mij eens uit wat er positief is aan het instappen op de top van de markt?

Niets positiefs. Ook niets negatiefs. Het boeit me gewoon niet. Ik woon hier om te wonen. Als ik ooit moet verhuizen en de markt is ingestort is mijn toekomstige huis ook navenant goedkoper dus ook dát maakt niet uit. Tegen de tijd dat ik met pensioen ga is mijn hypotheek helemaal afgelost en woon ik "gratis".

quote:

Jij en enkele anderen in deze reeks zijn er stellig van overtuigd dat er geen prijscorrectie plaats zal vinden, maar waar baseren jij dit op?

Waar baseer het op dat ik daar van overtuigd ben? Ik heb je al meerdere malen gezegd dat ik niet aan voorspellingen doe. Ik weet niet wat de markt doet, die is veel te complex. En dát is ook de reden dat ik in dit topic zit. (nou ja, dat wás de reden... er is niets zinnigs meer over in dit topic) Ik vind die complexiteit interessant en wil er van op de hoogte blijven en van leren. Maar dat doe ik nu ergens anders, aangezien het hier alleen maar onzin is door mensen als jij en zaadbel.

quote:

Op dinsdag 1 februari 2011 10:48 schreef Basp1 het volgende:

Wat hebben wij met banken in de VS te maken waar financieringen anders geregeld zijn?

Meen je dat nou serieus

Ongelooflijk

quote:

Je zou ondertussen toch ook al moeten weten dat hypotheken in nederland die met NHG worden afgesloten maar voor maximaal 50% aflossingsvrij, dus de overige 50% wordt wel afgelost. Als mensen er al 10 jaar wonen zou dus even uit de duim dus ongeveer als 15% afbetaald moeten zijn. En ja er zijn mensen (de leenkneuzen, en huur achterstand oplopers) die niet weten wat ze doen, maar om dat nu als standaard voor nederland te willen wegzetten klopt gewoon voor geen meter.

Ooh ja... natuurlijk... na 10 jaar is al wel 15% afbetaald
In het geval van 50% AV is het minder, zeker als je een spaarhypotheek hebt.... die hebben na 10 jaar nog lang niet 15% gespaard. Bij een 50% annuiteit zou je na 10 jaar op zo'n 10% aflossing zitten. Zit je nog lekker in je overgewaardeerde woning over 10 jaar als deze 30% in waarde is gedaald

quote:

Op dinsdag 1 februari 2011 10:53 schreef Whuzz het volgende:
Maar dat doe ik nu ergens anders, aangezien het hier alleen maar onzin is door mensen als jij en zaadbel.

Volgens mij ben jij wel zo'n beetje de grootste vervuiler van deze reeks