quote:

Op maandag 3 januari 2011 16:55 schreef Basp1 het volgende:
Het jaar van de huurder die zich gaat inschrijven en niet meer voor een sociale huurwoning in aanmerking gaat komen of op een wachtlijst van >8 jaar terecht gaat komen.

quote:

Op maandag 3 januari 2011 16:40 schreef xenobinol het volgende:
De grap is dat ik geen huursubsidie krijg en ook nooit gehad heb, ik betaal gewoon het volle pond. Ondanks dat blaten de kopers hier dat de sociale sector zwaar gesubsidieerd is, ondertussen vergeten ze dat er slechts een handje vol mensen huursubsidie krijgen tegenover vrijwel alle kopers die gesubsidieerd geleend hebben. Hoezo..... vrije markt
Maar goed.... veeg vooral je eigen straatje schoon

quote:

Op maandag 3 januari 2011 17:02 schreef Bayswater het volgende:
Het jaar van de huurder die alleen nog op de dure vrije sector of particuliere markt terecht kan. Zit je wel nog in een sociale huurwoning voor een lage huur kan je de dagen aftellen dat je tuig naast, onder of boven je krijgt.

quote:

Op maandag 3 januari 2011 17:00 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Over straatje schoonvegen gesproken....

Xeno.... Je hoeft geen huursubsidie te krijgen om gesubsidieerd te wonen. De woningen van de WBV zijn namelijk gesubsidieerd en dus kunnen de huren KUNSTMATIG laag gehouden worden.

Jij betaalt dus niet het volle pond, en dat heb je ook nog nooit gedaan.

Vandaar dat de EU ingrijpt en stelt dat als je boven de 33.000 verdient het niet nodig is om in een gesubsidieerde huurwoning te wonen. Dat heeft niets met de huursubsidietoeslag te maken.

quote:

Op maandag 3 januari 2011 17:02 schreef Bayswater het volgende:
Het jaar van de huurder die alleen nog op de dure vrije sector of particuliere markt terecht kan. Zit je wel nog in een sociale huurwoning voor een lage huur kan je de dagen aftellen dat je tuig naast, onder of boven je krijgt.

quote:

Op maandag 3 januari 2011 17:10 schreef xenobinol het volgende:
Jullie met je gesubsidieerde leningen willen gewoon je geweten sussen

quote:

Op maandag 3 januari 2011 17:09 schreef Prutzenberg het volgende:

Nee hoor, de nette buren die ik nu heb blijven gewoon zitten. Minder kans op tuig dus!

quote:

Op maandag 3 januari 2011 17:12 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Mijn geweten sussen?

Ik heb geen geweten. Als ik morgen 5000 euro kan verdienen met iets wat de maatschappij 100.000.000 euro kost aarzel ik geen nanoseconde.

quote:

Op maandag 3 januari 2011 17:11 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Die verpaupering is 15 jaar geleden al begonnen, toen verliet iedereen zijn sociale huurwoning om in een geldautomaat te gaan wonen. Veel 'erger' als dat het nu is kan het eigenlijk niet meer worden

quote:

Op maandag 3 januari 2011 17:10 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Corporaties worden niet meer gesubsidieerd, al jaren niet meer. Hoe kan het dan dat mijn corporatie gewoon 30 miljoen kan investeren? Gewoon omdat ze betaalbaar kunnen bouwen omdat ze niet de mega winsten hoeven te maken die de vastgoedmaffia wel wenst op te strijken. Dit prijsvoordeel geven ze gewoon door aan de huurder. Jullie klagen toch ook niet als de mediamarkt je een goedkoop TV toestel verkoopt? Koop je dan een gesubsidieerd toestel? Het wil er maar bij kopers niet in dat ze gewoon te veel geld betaald hebben, dat ze zich hebben laten naaien door de banken en de vastgoedmaffia. Jullie met je gesubsidieerde leningen willen gewoon je geweten sussen
"Ja maar..... jullie zijn net zo goed gesubsidieerd hoor "

quote:

Op maandag 3 januari 2011 17:10 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Corporaties worden niet meer gesubsidieerd, al jaren niet meer. Hoe kan het dan dat mijn corporatie gewoon 30 miljoen kan investeren? Gewoon omdat ze betaalbaar kunnen bouwen omdat ze niet de mega winsten hoeven te maken die de vastgoedmaffia wel wenst op te strijken. Dit prijsvoordeel geven ze gewoon door aan de huurder. Jullie klagen toch ook niet als de mediamarkt je een goedkoop TV toestel verkoopt? Koop je dan een gesubsidieerd toestel? Het wil er maar bij kopers niet in dat ze gewoon te veel geld betaald hebben, dat ze zich hebben laten naaien door de banken en de vastgoedmaffia. Jullie met je gesubsidieerde leningen willen gewoon je geweten sussen
"Ja maar..... jullie zijn net zo goed gesubsidieerd hoor "

quote:

Op maandag 3 januari 2011 19:26 schreef snabbi het volgende:

[..]

Dat ze niet meer gesubsidieerd worden klopt. De woningen die ze bezit zijn in het verleden wel gefinancieerd of mede-gefinancieerd door de overheid. Sinds de overheid overigens geen subsidie meer verstrekt zijn veel corporaties overgegaan op het slopen van de goedkopere woningen en het plaatsen van nieuwe duurdere woningen.
http://tegenlicht.vpro.nl/afleveringen/2004-2005/sloop-2.html

quote:

Op maandag 3 januari 2011 19:48 schreef Bayswater het volgende:
Daarbij zijn de grondprijzen waarvoor de gemeente de grond verkocht heeft aan corporaties ivm sociale woningbouw altijd erg laag geweest (tot gratis toe). Ook een vorm van subsidie.

quote:

Op maandag 3 januari 2011 17:10 schreef xenobinol het volgende:
Jullie met je gesubsidieerde leningen willen gewoon je geweten sussen

quote:

Op maandag 3 januari 2011 21:14 schreef Whuzz het volgende:

[..]

Muhahaha, mijn geweten sussen? Je begrijpt er écht geen hout van he
Het doet mijn geweten echt niets (NIETS!) dat jouw woning niet gesubsidieerd is en de mijne (als je dat zo wilt noemen, HRA) wel. Sterker nog... ik vindt het wel mooi
Jij kiest er helemaal zelf voor om elke maand je geld weg te gooien, niets op te bouwen en niet te willen kopen. Dat ik een andere keus maak hoef ik me niet schuldig over te voelen. Medelijden met jou, dat wel een beetje ja. Maar dat staat helemaal los van mijn geweten

quote:

Op maandag 3 januari 2011 21:29 schreef Bumbu het volgende:
En je geweten dat je woning in prijs daalt?

quote:

Op maandag 3 januari 2011 21:31 schreef Whuzz het volgende:

[..]

Leg mij eens uit hoe ik daar last van zou hebben? Mijn auto is ook in waarde gedaald sinds ik hem kocht ging leasen. Het broodje dat ik vanmorgen kocht (2,75!!) is nu helemaal niets meer waard. Lig ik ook niet wakker van.

quote:

Op maandag 3 januari 2011 20:51 schreef droom_econoom8 het volgende:

[..]

Misschien rekent het gemeentelijk grondkartel (VNG) wel teveel geld voor bouwkavels. Weer zo'n stukje zeepbel dat ooit gaat leeglopen, want vroeg of laat hebben gemeenten geld nodig en dan zakken ze met hun kavelprijzen.

quote:

Op maandag 3 januari 2011 21:38 schreef Bumbu het volgende:

Dat zeg ik omdat jij dit zegt:

"Jij kiest er helemaal zelf voor om elke maand je geld weg te gooien, niets op te bouwen en niet te willen kopen. "

er klopt dus iets niet.... valt het kwartje al?

quote:

Wat voor broodje was het trouwens?

quote:

Op maandag 3 januari 2011 19:51 schreef Freak188 het volgende:

Volgens mij zijn de woningbouwverenigingen aardig geholpen in het verleden. Daarbij hadden de verschillende woningbouwverenigingen peperdure projecten die mislukten (die boot in rotterdam ofzo) en bestuurders/managers die lekker uit de kas grepen. Nu moeten ze verplicht iets aan de achterstandsbuurten doen en nu beginnen ze te piepen dat ze geen geld hebben. De huurwereld is geen haar beter dan de koop.

quote:

Op maandag 3 januari 2011 21:45 schreef Whuzz het volgende:

[..]

Uh nee. Misschien eind van de maand als de HRA binnen is. Dan heb ik weer kwartjes genoeg. Nou ja, 20+5 cents dan. Misschien zelfs één met Xeno's hoofd er op

[..]

Aap. Gekocht van Zeepbel, uit de webshop op zijn site.

quote:

Op maandag 3 januari 2011 21:45 schreef Whuzz het volgende:
Uh nee. Misschien eind van de maand als de HRA binnen is. Dan heb ik weer kwartjes genoeg. Nou ja, 20+5 cents dan. Misschien zelfs één met Xeno's hoofd er op

quote:

Op maandag 3 januari 2011 21:04 schreef Bumbu het volgende:
FF een vraagje vraagje tussendoor.
Nu kost de HRA 1 miljard per maand. We moeten ongeveer 18 miljard gaan bezuinigen. Als de rente nou van (ongeveer) 5% naar 7.5% gaat stijgen moeten we dan weer 0.5 x 12 = 6 miljard gaan bezuinigen?

quote:

Op maandag 3 januari 2011 21:46 schreef Bumbu het volgende:
krijg je daarvoor een hele aap op je broodje?

quote:

Op maandag 3 januari 2011 21:49 schreef Sjabba het volgende:
Ja, en als er meer priussen gaan rijden moeten we nog meer bezuinigen. Of schuiven dat gebeurt veel vaker in de politiek. Alles in stand houden en schuiven.

quote:

Op maandag 3 januari 2011 21:46 schreef Bumbu het volgende:

krijg je daarvoor een hele aap op je broodje?

quote:

Op maandag 3 januari 2011 21:45 schreef Whuzz het volgende:

Aap. Gekocht van Zeepbel, uit de webshop op zijn site.

quote:

Op maandag 3 januari 2011 21:50 schreef xenobinol het volgende:

Misschien zelfs wel een beursgorilla

quote:

Op maandag 3 januari 2011 21:51 schreef Sjabba het volgende:

quote:

Op maandag 3 januari 2011 21:53 schreef Whuzz het volgende:

Dat lijkt me sterk. Die snapt het namelijk wél en maakt dikke winst. Kunnen we van zeepsoppie niet zeggen

quote:

Op maandag 3 januari 2011 21:50 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Misschien zelfs wel een beursgorilla

quote:

Op maandag 3 januari 2011 22:00 schreef Bumbu het volgende:

Dus je rijdt met een broodje beursgorilla (van 2.75 )in je leasebak en 's avonds verkondig je dat je huis niet minder waard wordt volgens mij klopt er nog steeds iets niet......

quote:

(1)Trouwens hier zijn huizen van ongeveer 205k gekelderd naar 175k en worden nog steeds niet verkocht....
(2)In de jaren 80 is de huizenmarkt ook ingestort.
(3)Mensen mogen niet meer zo veel lenen
(4)enz enz
Waarom denk jij dat de huizenmarkt niet inzakt?

quote:

kun je trouwens met een broodje beursgorilla direct je tanden flossen? Nu heb ik weer honger maar nog ff wat eten voor het slapen gaan.

quote:

Op maandag 3 januari 2011 22:00 schreef Bumbu het volgende:
Dus je rijdt met een broodje beursgorilla (van 2.75 )in je leasebak en 's avonds verkondig je dat je huis niet minder waard wordt volgens mij klopt er nog steeds iets niet......

quote:

Waarom denk jij dat de huizenmarkt niet inzakt?

quote:

Op maandag 3 januari 2011 22:05 schreef xenobinol het volgende:
Ik zal even voor Whuzz antwoorden: "als dat gebeurt ben ik zo ontzettend de lul

quote:

Op maandag 3 januari 2011 22:08 schreef Whuzz het volgende:

Als je voor mij kunt antwoorden, kun je me dan ook uitleggen waarom ik ontzettend de lul zou zijn?

quote:

Op maandag 3 januari 2011 22:11 schreef xenobinol het volgende:
Het blijft natuurlijk een gok, maar waarom denk jij dat de koopmarkt weer gaat opkrabbelen?

quote:

Op maandag 3 januari 2011 22:14 schreef Whuzz het volgende:
Maar leg me nou eens uit waarom ik zo onwijs de lul ben als mijn huis in waarde daalt?

quote:

Op maandag 3 januari 2011 18:22 schreef Basp1 het volgende:

Wacht maar tot de aftakeling van de vinex wijken begint.

quote:

Op maandag 3 januari 2011 22:19 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:
Dat weet hij zelf ook niet, maar als Zeepbel het zegt zal het wel zo zijn.

quote:

Op maandag 3 januari 2011 22:14 schreef Whuzz het volgende:

Maar leg me nou eens uit waarom ik zo onwijs de lul ben als mijn huis in waarde daalt?

quote:

Op maandag 3 januari 2011 22:19 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Dat weet hij zelf ook niet, maar als Zeepbel het zegt zal het wel zo zijn.

quote:

Op maandag 3 januari 2011 22:28 schreef Whuzz het volgende:
Idd. En ze doen beiden hetzelfde. Als ze het niet meer weten, dan antwoorden ze gewoon niet en zetten de langspeelplaat weer op

Broodje...Aap...Broodje...Aap...Broodje...Aap...Broodje...Aap...(75 toeren)...BroodjeAapBroodjeAapBroodjeAapBroodjeAapBroodjeAapBroodjeAap

quote:

Op maandag 3 januari 2011 22:36 schreef xenobinol het volgende:
Los je af?

quote:

Weet je zeker dat je verzekerd bent van inkomen gedurende de looptijd van je hypotheek?

quote:

Kan de bank het verschil in de geleende som en de werkelijke waarde per direct opeisen?

quote:

Allemaal risico's die een stuk kleiner zijn als prijzen stijgen of gelijk blijven. De vraag is dus of je overwaarde hebt en hoeveel.

quote:

Op maandag 3 januari 2011 22:36 schreef xenobinol het volgende:
Los je af?

quote:

Weet je zeker dat je verzekerd bent van inkomen gedurende de looptijd van je hypotheek?

quote:

Kan de bank het verschil in de geleende som en de werkelijke waarde per direct opeisen?

quote:

Op maandag 3 januari 2011 22:37 schreef xenobinol het volgende:
Jij hebt of een kort geheugen of je kan niet begrijpend lezen. Mmm.... in jouw geval betekend het waarschijnlijk dat je de realiteit ontkent

quote:

Op maandag 3 januari 2011 22:50 schreef huizenmarkt-zeepbel.nl het volgende:
Wat een frustraties..

quote:

Waarom zou je als starter nu een huis gaan kopen in een neergaande markt? Waarom niet minstens een jaar wachten?

quote:

Op maandag 3 januari 2011 22:50 schreef huizenmarkt-zeepbel.nl het volgende:
Wat een frustraties.. Niemand heeft jullie verplicht 300000euro te lenen voor een middenwoning in een Vinex wijk....

Waarom zou je als starter nu een huis gaan kopen in een neergaande markt? Waarom niet minstens een jaar wachten?

1) Omdat ik een groter huis nodig had vanwege gezinsuitbreiding en sommige uitbreidingen niet een jaar kunnen wachten
2) Omdat de beschikbare huurhuizen duurder, kleiner en lelijker waren
3) Omdat ik niet langer mijn geld aan een huurbaas wilde doneren
4) Omdat de rente laag is en ik die lang kon vastzetten
5) Omdat ik de stijgende huurprijs zat was

quote:

Op maandag 3 januari 2011 22:50 schreef huizenmarkt-zeepbel.nl het volgende:

Waarom zou je als starter nu een huis gaan kopen in een neergaande markt? Waarom niet minstens een jaar wachten?

1)
2)
3)
4)
5)

quote:

Op maandag 3 januari 2011 23:03 schreef xenobinol het volgende:
Mmm... zo ver zat ik er kennelijk niet eens naast. Dat streelt mijn ego

quote:

Op maandag 3 januari 2011 23:03 schreef xenobinol het volgende:
Mmm... zo ver zat ik er kennelijk niet eens naast.

quote:

Op maandag 3 januari 2011 23:01 schreef xenobinol het volgende:
Dat laatste is geen spam sjabba... dat heet reklame

quote:

Op dinsdag 4 januari 2011 08:52 schreef meth77 het volgende:
Sociale woningcorporaties verhuren woningen die ze in 1965 voor 12.000 gulden hebben laten bouwen, voor 500 euro per maand in 2010.

quote:

Op dinsdag 4 januari 2011 08:52 schreef meth77 het volgende:
Sociale woningcorporaties verhuren woningen die ze in 1965 voor 12.000 gulden hebben laten bouwen, voor 500 euro per maand in 2010.

Dit is publiek vermogen lijkt me.\
In omringende landen zijn die huizen nu 80.000 a 120.000 euro waard, dat ze hier door de HRA aftrek van de overheid 200.000 euro opbrengen heeft niets met de huurders te maken

Ik heb begrepen dat gisteren officieel de vergrijzing is begonnen dus de trek naar Spanje kan beginnen.

quote:

Op dinsdag 4 januari 2011 09:34 schreef LXIV het volgende:

Precies. Het is waanzin om huurders te laten betalen voor de Nederlandse vastgoedbubble.

quote:

Op dinsdag 4 januari 2011 09:55 schreef Whuzz het volgende:

[..]

Nee, het is waanzin dat huurders (zoals Xenomanda en Zeepsop) hier in trappen. Maar goed, mij hoor je niet klagen

quote:

Op dinsdag 4 januari 2011 10:16 schreef xenobinol het volgende:
Dat komt nog

quote:

Op dinsdag 4 januari 2011 09:34 schreef LXIV het volgende:

[..]

Precies. Het is waanzin om huurders te laten betalen voor de Nederlandse vastgoedbubble.

quote:

Op dinsdag 4 januari 2011 10:33 schreef Basp1 het volgende:

[..]

Daarom heeft men ook het huurpuntensysteem uitgevonden, waardoor onafhankelijk van de huiskosten een huurprijs berekent wordt.

quote:

Op dinsdag 4 januari 2011 10:44 schreef xenobinol het volgende:

Het huurpuntensysteem

volgens dit systeem is een fonteintje in het toilet een volwaardige wastafel

Mijn huurbaas mag volgens dit fantastische systeem wel 850 euro voor mijn woning vragen, toen ik ze hier op aansprak moesten ze toegeven dat het systeem volslagen krankzinnig is. Mijn corporatie hanteert daarom een reductie naar 60% van de maximale huurprijs, geeft toch wel aan dat het systeem niet deugd

quote:

Op maandag 3 januari 2011 23:01 schreef xenobinol het volgende:

[..]

2. Omdat mijn vriendin persé wil werpen en ik geen ruggengraat heb haar dit te ontzeggen

quote:

Op dinsdag 4 januari 2011 10:44 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Het huurpuntensysteem

volgens dit systeem is een fonteintje in het toilet een volwaardige wastafel

Mijn huurbaas mag volgens dit fantastische systeem wel 850 euro voor mijn woning vragen, toen ik ze hier op aansprak moesten ze toegeven dat het systeem volslagen krankzinnig is. Mijn corporatie hanteert daarom een reductie naar 60% van de maximale huurprijs, geeft toch wel aan dat het systeem niet deugd

quote:

Op dinsdag 4 januari 2011 10:44 schreef xenobinol het volgende:
Het huurpuntensysteem

volgens dit systeem is een fonteintje in het toilet een volwaardige wastafel

Mijn huurbaas mag volgens dit fantastische systeem wel 850 euro voor mijn woning vragen, toen ik ze hier op aansprak moesten ze toegeven dat het systeem volslagen krankzinnig is. Mijn corporatie hanteert daarom een reductie naar 60% van de maximale huurprijs, geeft toch wel aan dat het systeem niet deugd

quote:

Op dinsdag 4 januari 2011 10:52 schreef antfukker het volgende:

[..]

Dus jij huurt voor ongeveer 510 euro? SCHEEFHUURDER!!!

quote:

Op dinsdag 4 januari 2011 10:59 schreef Whuzz het volgende:

Oi. Ik ben het een keer eens met Xeno. Did hell just freeze over?
Netjes van je corporatie dat ze die 60% grens hebben, maar dat zul je in regio's waar mensen graag willen wonen bijna niet zien. Gewillige schapen zat, dus als jij klaagt over 850 euro huur voor een krot met een fontijntje dat als wastafel gerkend wordt, dan huur je het huis toch niet? Next!

quote:

Zoals ik al eerder vertelde, het appartement dat ik verlaat aan het eind deze maand (klein, slecht onderhouden, ongeisoleerd) heeft een huurprijs in de catagorien die Xeno net noemt (en die dus niet veel onder mijn nieuwe hypotheeklasten liggen). Die prijs is dus schandalig voor wat het huis biedt en daar gaat gewoon 6% bovenop voor de volgende huurder...
Ik meldde begin December dat ik zou gaan verhuizen, een week later stond de verhuurder op de stoep met 30 potentiele nieuwe huurders.

quote:

Tja, ik snap ze wel. Ik was ook al lang blij dat ik IETS kon krijgen in de buurt waar ik wezen moest toen ik nog geen hypotheek kon krijgen en geen kans maakte op de sociale huurmarkt. Ik had toen ook geen keus. Nu ik die wél heb, voor mij 30 anderen...

quote:

Op dinsdag 4 januari 2011 11:39 schreef xenobinol het volgende:
En dat is een vrij forse huur in deze regio, de huren voor gezinswoningen beginnen hier vanaf 400 euro en lopen op tot 600 euro.

quote:

Vanaf zo'n 650 euro kun je hier in de vrije sector huren, je woont dan wel in een veel modernere woning met lagere energielasten en meestal op een betere locatie.

quote:

hier in Dronten

quote:

nog tientallen nieuwe huurwoningen en appartementen leeg

quote:

en vanaf 2012 kun je gewoon de trein pakken naar de randstad.

quote:

De 'marktwaarde' van woningen is voornamelijk gebaseerd op een zeepbel en de komende jaren zal dit ook heel evident gaan worden.

quote:

Ik ga dit jaar maar eens huursverlaging aanvragen

quote:

GEVOLGEN INKOMENSGRENS VOOR WONINGZOEKENDEN

De overheid heeft, op basis van de Europese regelgeving, beslist dat per 1 januari 2011 de woningcorporaties 90% van hun sociale woningen (met huurprijs van maximaal 652,52 per maand) moeten verhuren aan mensen met een jaarinkomen van minder dan ¤ 33.614 (bruto per huishouden). De landelijke maatregel heeft geen gevolgen voor de huidige huurders, maar wel bij nieuwe verhuringen. Woningcorporaties moeten kunnen aantonen dat zij zich aan de regels van de inkomensgrens houden. Dat betekent dat OFW voortaan bij het tekenen van het huurcontract de nieuwe huurder vraagt naar zijn/haar (gezamenlijke) jaarinkomen. Het gaat daarbij om het (geschatte) inkomen voor het aankomende kalenderjaar. De nieuwe huurder moet bij toewijzing van de woning een inkomensverklaring tekenen en deze onderbouwen met een kopie van de inkomensgegevens, zoals een loonstrook, jaaropgave of uitkeringsspecificatie. Voor mensen die niet in vaste loondienst zijn (zelfstandigen, uitzendkrachten, e.d.) kan dit lastig zijn.

De nieuwe regel betekent ook dat woningcorporaties maximaal 10% van hun sociale huurwoningen mogen verhuren aan mensen met een jaarinkomen dat hoger ligt dan de inkomensgrens van ¤ 33.614. OFW gaat in de loop van 2011 na of zij deze 10% al heeft bereikt en wat het beleid moet zijn voor de aankomende jaren.

Woningcorporaties worden streng gecontroleerd of zij zich aan de maatregel van de inkomensgrens houden. Een accountant gaat de gegevens jaarlijks controleren. Houdt een woningcorporatie zich niet aan de regelgeving, dan mag deze geen leningen meer afsluiten bij het Centraal Fonds Volkshuisvesting (CFV) en moet lenen tegen een hoger rentetarief. De voordelige leningen hebben woningcorporaties nodig om te investeren in nieuwbouw van sociale woningen en maatschappelijk vastgoed. Als corporaties meer kosten aan rente moeten betalen, gaat dat ten koste van de investeringen in deze projecten.

De verwachting is dat, door de nieuwe regels, het voor mensen uit de middeninkomens lastig wordt om een betaalbare huurwoning te vinden nu zij nauwelijks meer een woning bij de woningcorporatie kunnen huren.

quote:

Op dinsdag 4 januari 2011 11:58 schreef Whuzz het volgende:

[..]

Da's best een nette prijs. Voor die prijs heb je hier een kamer waarbij je sanitair met 3 man deelt.

[..]

Voor die prijs heb je hier in de vrije sector een kamer met eigen toilet en keukenblokje.

quote:

Ah. Nu snap ik het ja.

[..]

Rara, waarom?
Ik gef je vast één tip, het ligt niet aan het aanbod...

quote:

Yay! En dan in de tussentijd maar even niet werken ofzo?

quote:

Had dat niet het afgelopen jaar al heel evident moeten worden met 30% daling? Maar goed, dat kun je natuurlijk elk jaar weer herhalen

quote:

Aanvragen staat vrij. Veel plezier met de huurverhoging in 2011!

Natuurlijk zijn er regio's waar je voor weinig geld leuk kunt huren. Daar zou ik dan ook nooit een huis kopen. Maar daar wil ik niet wonen. Daar is mijn werk niet, ik vindt het daar niet mooi, en met mij geld dat voor heel mensen.

quote:

Waar ik wél wil wonen zijn bijna geen normale huurhuizen te krijgen, dus is het (zeker in deze tijd, qua aanbod) beter, luxer en goedkoper om te kopen. En dat is precies wat ik al drie topics roep, het is niet zo zwart-wit. Er zijn honderden factoren die een rol spelen in de bepaling of het beter is om te huren of te kopen.

quote:

Op dinsdag 4 januari 2011 12:03 schreef HansvD het volgende:
Xeno, maar niet meer verhuizen.

Zie persbericht van je WBV.

quote:

Op dinsdag 4 januari 2011 12:25 schreef xenobinol het volgende:
Ik zal voor de grap binnenkort eens een balletje opgooien bij de corporatie over een andere woning in dezelfde prijsklasse. Ben benieuwd hoe 'vast' ik in mijn huurkotje zit?

quote:

Op dinsdag 4 januari 2011 12:28 schreef Sjabba het volgende:

[..]

Ja, daar heb je in je leeggelopen Dronten geen last van, dat snappen nu wel.

Je zit dan ook niet gevangen in die ene huurwoning, maar in Dronten zelf...

quote:

Op dinsdag 4 januari 2011 12:40 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Ik kan ook nog verhuizen naar Lelystad (goedkoper) of Zeewolde (zelfde prijsniveau).... ga je nu ook beweren dat ik vastzit in Flevoland
In dat geval zit ik liever vast in een centraal gelegen provincie dan in een oude tochtige bezemkast met gedeeld sanitair

quote:

Op dinsdag 4 januari 2011 12:23 schreef xenobinol het volgende:
Dat is geen enkel probleem dus, de meeste gezinswoningen worden hier verhuurt aan singles en die net van school af zijn en geen modaal salaris verdienen een andere grote groep zijn uitkeringsgerechtigden
Die mensen die wel buiten de inkomenseisen vallen zijn bij lange na geen 10%, maar dat was al eens in de media gebracht. Saai.... uiteraard en daarom hoor je daar ook niemand over

quote:

Op dinsdag 4 januari 2011 12:48 schreef Whuzz het volgende:

[..]

Het is wél het einde van die door jou zo bejubelde flexibiliteit. Jij zit dus net zo vast in je huurhuis vanaf nu als ik in mijn koophuis. Als jij wilt verhuizen móet je de vrije sector in vanaf nu. En dan ga je net zoveel aan huur betalen als je aan hypotheeklast zou hebben wanneer je zou kopen.
Dezelfde situatie waarin ik zat toen ik besloot dat ik voor hetzelfde geld dan liever in een mooi koophuis woon dan in een huurkrot.

Maar mijn aanbod geld nog steeds. Als je straks wilt verhuizen en je kunt je nieuwe vrijesectorhuur niet betalen mag je mijn oprit komen vegen hoor. Dat zakcentje kan net het verschil voor je maken

quote:

Op dinsdag 4 januari 2011 12:48 schreef Whuzz het volgende:

Het is wél het einde van die door jou zo bejubelde flexibiliteit. Jij zit dus net zo vast in je huurhuis vanaf nu als ik in mijn koophuis. Als jij wilt verhuizen móet je de vrije sector in vanaf nu. En dan ga je net zoveel aan huur betalen als je aan hypotheeklast zou hebben wanneer je zou kopen.
Dezelfde situatie waarin ik zat toen ik besloot dat ik voor hetzelfde geld dan liever in een mooi koophuis woon dan in een huurkrot.

quote:

Maar mijn aanbod geld nog steeds. Als je straks wilt verhuizen en je kunt je nieuwe vrijesectorhuur niet betalen mag je mijn oprit komen vegen hoor. Dat zakcentje kan net het verschil voor je maken

quote:

Op dinsdag 4 januari 2011 12:55 schreef xenobinol het volgende:
Ze mogen nog steeds 10% aan mensen met een hoger inkomen verhuren, dus met dat slot zal het wel heel erg meevallen. Ieder jaar mag men dus 10% van het totaal vrij te komen woningen blijven verhuren aan mensen met een inkomen boven 33k, de regel geld namelijk alleen voor nieuw te verhuren woningen

quote:

Op dinsdag 4 januari 2011 12:55 schreef xenobinol het volgende:
Ze mogen nog steeds 10% aan mensen met een hoger inkomen verhuren, dus met dat slot zal het wel heel erg meevallen. Ieder jaar mag men dus 10% van het totaal vrij te komen woningen blijven verhuren aan mensen met een inkomen boven 33k, de regel geld namelijk alleen voor nieuw te verhuren woningen

quote:

Op dinsdag 4 januari 2011 12:57 schreef Whuzz het volgende:

Yup, die 10% mogen ze nog aan jou en 100000 anderen verhuren. Dan heb je dus dezelfde situatie als hier in Eindhoven, voor dat ene betaalbare huis dat ze nog aan je mogen verhuren komen dan 30+ aanmeldingen. Veel plezier op de wachtlijst!

quote:

Op dinsdag 4 januari 2011 13:03 schreef xenobinol het volgende:

Van mij mogen er best wat Brabanders naar Dronten komen, kunnen we hier ook weer eens gezellig carnaval vieren

quote:

Op dinsdag 4 januari 2011 13:03 schreef xenobinol het volgende:
Als er 30+ aanmeldingen zijn vissen er 29+ mensen achter het net, dus wat maakt zo'n regel dan nog uit?

quote:

Stop toch eens met die masochistische neigingen en verhuis gewoon naar een plaats waar je wel lekker kan wonen.

quote:

Van mij mogen er best wat Brabanders naar Dronten komen, kunnen we hier ook weer eens gezellig carnaval vieren

quote:

'Huizenverkopers worden reëler'

APELDOORN - Mensen die hun huis willen verkopen, worden steeds meer bewust van de situatie op de huizenmarkt. Dat zegt NVM-makelaar Frank Huibers in Apeldoorn.

Volgens hem vonden mensen het aan het begin van de crisis moeilijk om hun huis voor een lagere prijs te verkopen. Nu raken mensen daar meer aan gewend en zakt de prijs vaak met 5 tot 10 procent.

Huibers verwacht dat het uiteindelijk goedkomt op de woningmarkt, al zal dat wel even duren.

bron: omroep gelderland

quote:

VEH: Overlegorgaan moet woningmarkt uit slop trekken

Een stichting van het wonen' moet bouwers, makelaars, banken, consumentenorganisaties en andere relevante partijen bijeen brengen om de woningmarkt weer op gang te helpen, stelt Vereniging Eigen Huis (VEH).

Deze stichting moet ervoor zorgen dat de problemen op de woningmarkt echt worden aangepakt.

Woningmarkt is van groot economisch belang
"Het probleem van de woningmarkt is te groot om aan de politiek over te laten", aldus directeur Marlies Pernot van VEH. Zij wijst erop dat de woningmarkt een groot economisch belang vertegenwoordigt. De stichting van het wonen' ("een werktitel") geeft geen adviezen, maar voert structureel overleg met de overheid. Zo moet onder meer voorkomen worden dat de overheid een hapsnapbeleid voert waarbij startersleningen of energiesubsidies het ene moment worden ingevoerd om na korte tijd weer te worden afgeschaft. [tk] Geen daling woningwaarde Pernot: "Maatregelen om de woningmarkt uit het slop te trekken, moeten snel en doortastend worden genomen. Langer wachten levert alleen maar meer schade en grotere problemen op. Maar de aanpak van de hypotheekrenteaftrek moet zorgvuldig en over vele jaren gebeuren. Dat is een politiek beladen thema, waar we voorzichtig mee moeten omgaan. De waarde van huizen mag niet plotseling kelderen", benadrukt Pernot.

Doorstroming woningmarkt
Pernot geeft aan dat nu al gestart kan worden met concrete maatregelen om de doorstroming te verbeteren: "Dat kan ook nog eens bijdragen aan het oplossen van het fileprobleem: mensen willen graag dichter bij hun werk wonen, maar kunnen dat niet voor elkaar krijgen."

bron: vastgoed actueel

quote:

Op dinsdag 4 januari 2011 14:23 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Dus het wordt een partijtje vol met belanghebbenden van het instant houden van de zeepbel, consumenten (lees: de mensen die een huis willen kopen) hebben enkel maar belang bij dalende prijzen. Je gaat toch ook niet zeiken bij de mediamarkt dat ze hun TV toestellen te goedkoop verkopen en jouw tweedehands shit nu geen ruk meer waard is? Pernot kan wel roepen dat de prijzen niet teveel mogen dalen maar waar ter wereld worden consumenten niet blij van dalende prijzen? Juist.... de leenkampioenen die nog tot over hun oren in de schulden zitten, die zijn bang voor de deflatie
Men wil de problemen niet oplossen, men wil de problemen in stand houden zodat de prijzen in stand gehouden kunnen worden. Het probleem van de schaarste oplossen zou immers de prijzen ineen doen zakken, feitelijk wil de VEH ook niet dat mensen kunnen verhuizen om dichter bij hun werk te gaan wonen. Voor deze club voor leenkampioenen is de vraaguitval het probleem niet het feit of mensen wel of niet kunnen verhuizen. Hopelijk zitten de leden er lekker bij want voorlopig gaan de meesten nergens heen.

quote:

Op dinsdag 4 januari 2011 14:46 schreef Freak188 het volgende:
Maar ligt het dan aan de HRA?

quote:

Op dinsdag 4 januari 2011 14:53 schreef xenobinol het volgende:
Wat denk je dat de HRA met het vermogen tot lenen en dus de marktprijs doet?

quote:

Op dinsdag 4 januari 2011 14:58 schreef Whuzz het volgende:

[..]

Als het allemaal aan de HRA ligt, dan zijn er neem ik aan geen landen zonder HRA met een crisis op de huizenmarkt? (*kuch*Spanje*kuch*)

quote:

Op dinsdag 4 januari 2011 15:20 schreef xenobinol het volgende:
Zeepbellen ontstaan doordat mensen een grotere sukkel hopen te vinden

quote:

Op dinsdag 4 januari 2011 14:58 schreef Whuzz het volgende:

[..]

Als het allemaal aan de HRA ligt, dan zijn er neem ik aan geen landen zonder HRA met een crisis op de huizenmarkt? (*kuch*Spanje*kuch*)

quote:

Op dinsdag 4 januari 2011 15:23 schreef Whuzz het volgende:

[..]

Dan zit ik goed. Als alles misloopt kan ik dus mijn huis met winst aan jou verkopen.

quote:

Op dinsdag 4 januari 2011 14:53 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Wat denk je dat de HRA met het vermogen tot lenen en dus de marktprijs doet?

quote:

Op dinsdag 4 januari 2011 15:29 schreef xenobinol het volgende:
Ik ben juist 1 van die sukkels die niet meedoet aan dit soort spelletjes

quote:

Op dinsdag 4 januari 2011 15:37 schreef SilverMane het volgende:

[..]

Wat denk je dat een lage rente met het vermogen tot lenen en dus de marktprijs doet?

Vooral de lage hypotheekrente van de laatste jaren heeft gezorgd voor de oplopende woningprijzen, niet zozeer HRA die al sinds 1893 bestaat.

quote:

Op dinsdag 4 januari 2011 15:50 schreef Whuzz het volgende:

[..]

Dat komt wel zodra je wilt verhuizen en niet meer scheef kunt gaan huren.

quote:

Op dinsdag 4 januari 2011 15:29 schreef xenobinol het volgende:
Ik ben juist 1 van die sukkels die niet meedoet aan dit soort spelletjes

quote:

Op dinsdag 4 januari 2011 16:12 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

Jouw probleem is dat je het als een spelletje ziet. En, nog erger, denkt dat anderen het ook als een spelletje zien.

quote:

Maar mijn besluit om mijn woning te kopen was echter een uiterst serieuze zaak. Een gedegen afweging van voor- en nadelen. En daar heb ik nog nimmer spijt van gehad, en ik kan me ook geen enkel scenario voorstellen waarin ik er spijt van zou KUNNEN krijgen.

quote:

En dat, Xeno, is het verschil. Jij denkt dat het merendeel van de mensen een woning heeft gekocht in de verwachting er winst op te kunnen maken. Ik (en velen met mij) heb de woning gewoon gekocht om er prettig in te kunnen leven en eraan te kunnen veranderen wat ik wil. Dat het in mijn geval ook nog voordeliger is dan huren is meegenomen, maar geen must.

quote:

Op dinsdag 4 januari 2011 16:06 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Dan nog wordt het effect extra versterkt door de HRA. De HRA heeft er onder andere toe geleid dat wij producten als aflossingsvrije en spaarhypotheken hebben. Dat heeft de leencapaciteit bovenop de lage rentestand extra opgerekt. Hoe je het went of keert zonder de HRA zou de leencapaciteit beperkt geweest zijn.
Je zou kunnen beargumenteren dat zonder de HRA de algemene belastingen verlaagt kunnen worden en dat dit deel aan het besteedbare inkomen toegevoegd kan worden. Echter... dat deel zou dan nog altijd lager zijn i.v.m. het feit dat er nu ook mensen mee betalen die geen HRA gebruiken. HRA werkt in elk scenario marktverstorend.

quote:

Op dinsdag 4 januari 2011 17:25 schreef SilverMane het volgende:

Het effect van de HRA is juist met een lagere rente minder dan met een hogere rente. Ik ben er niet mee eens dat de HRA tot aflossingsvrije hypotheken heeft geleid, de achterliggende rede voor het ontstaan van deze hypotheekvorm was meer het speculeren op een waardevermeerdering van een woning in een groeiende markt. De spaarhypotheken zijn inderdaad voortgekomen uit de HRA maar of deze vorm de leencapaciteit hebben verhoogt vraag ik me af. Om mijn punt nog maar eens te maken de HRA verhoogt de leencapaciteit maar dat doet het al sinds 1893.

quote:

Teveel gebouwd
De vastgoedadviseur verwacht dat in de toekomst nog minder kantoorruimte wordt gebruikt wegens de afname van de beroepsbevolking en het aantal vaste werkplekken. "Er is veel te veel gebouwd, het aantal kantoorarbeidsplaatsen groeit niet, het aantal meters per persoon neemt af en de gebruiksintensiteit neemt toe'', zei directeur Cuno van Steenhoven van DTZ Zadelhoff. ,,Het aanbod aan kantoorruimte is zo groot dat geen enkele opleving voldoende is om de leegstand structureel te verkleinen.''

Bouwstop
Volgens Van Steenhoven is het onverstandig nog meer kantoren te bouwen, zonder dat wordt nagedacht over wat er met de miljoenen vierkante meters aan leegstaande ruimen moet gebeuren.

Geen uitgifte
DTZ Zadelhoff vindt dat de overheid de touwtjes meer in handen moet nemen bij de uitgifte van bouwgrond en bij het onderzoek naar alternatieven voor de lege kantoren.

quote:

Op dinsdag 4 januari 2011 17:57 schreef Bayswater het volgende:
Prognose: aantal huishoudens blijft toenemen tot 2039

quote:

Op dinsdag 4 januari 2011 18:08 schreef Bayswater het volgende:
http://www.nationaalkompas.nl/bevolking/huishoudens/toekomst/

quote:

Op dinsdag 4 januari 2011 18:09 schreef michaelmoore het volgende:

[..]

De praktijk laat al een krimp zien en dat zal alleen maar meer worden, door de oudjes die hun pensioen veilig stellen en de hut verkopen

quote:

Op dinsdag 4 januari 2011 18:29 schreef tjoptjop het volgende:
Eigenlijk is het een mooi staaltje verdeel en heers vwb huurders en kopers. Blijkbaar is daar een clash tussen terwijl die juist tussen bewoners (koop én huur) en overheid moet zijn

quote:

Op dinsdag 4 januari 2011 16:17 schreef xenobinol het volgende:
Er staan anders genoeg huizen te koop op funda van avonturiers die even snel hoopte dik geld te verdienen met de koop en verkoop van een woning.

quote:

Op dinsdag 4 januari 2011 20:22 schreef droom_econoom8 het volgende:

[..]

De overheid is meestal het probleem, niet de oplossing.

Niet dat ik tegen overheid ben. Maar de situatie die bovenstaande uitspraak waar maakt, is dat de overheid gewoon te groot is.

quote:

Op dinsdag 4 januari 2011 20:50 schreef Whuzz het volgende:

[..]

En weer zo'n ongefundeerd zwets statement. Ik heb zo'n 500 huizen bekeken op Funda tijdens mijn zoektocht naar mijn "droomhuis" (en er uiteindelijk 15 bezocht van een "short"list van 50) en bij geen van die 500 stond ergens een kanttekening "aangekocht voor snel winstbejag!" of iets dergelijks. Dus waar jij de wijsheid vandaan haalt dat er zo veel huizen van "avonturiers" op Funda staan? Je duim denk ik.

quote:

Op dinsdag 4 januari 2011 21:22 schreef xenobinol het volgende:
Zolang er nog verkopers zijn die balen dat hun overwaarde weg is..... Ja... maar.... mijn woning is het waard!

quote:

Op dinsdag 4 januari 2011 21:22 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Zolang er nog verkopers zijn die balen dat hun overwaarde weg is..... Ja... maar.... mijn woning is het waard!

Echt.... serieus

Dude.....

quote:

Op dinsdag 4 januari 2011 20:55 schreef tjoptjop het volgende:

[..]

Dat lijkt me nogal wiedes dat de overheid het probleem is. Alleen weet deze mooi de aandacht te weerleggen zodat huurders en kopers naar elkaar wijzen ipv naar de overheid

quote:

Op dinsdag 4 januari 2011 21:30 schreef Sjabba het volgende:

[..]

Mooie sig!

Ben gewoon een soort vereerd...

quote:

Op dinsdag 4 januari 2011 21:32 schreef Sjabba het volgende:

[..]

Is dat niet regel 1 in de politiek? Onstabiliteit en verdeling scheppen, niet teveel maar ook niet te weinig?

quote:

Op dinsdag 4 januari 2011 21:23 schreef Whuzz het volgende:

[..]

En wat heeft dat te maken met "avonturiers"? En hoe weet je nou dat die er zoveel zijn op Funda? Hoe weet jij uberhaupt of er mensen met overwaarde bij zitten? Of mensen die hun overwaarde kwijt zien? Heb ik een veldje gemist op Funda? Of lul je weer gewoon uit je nek?

quote:

Op dinsdag 4 januari 2011 20:55 schreef tjoptjop het volgende:

[..]

Dat lijkt me nogal wiedes dat de overheid het probleem is. Alleen weet deze mooi de aandacht te weerleggen zodat huurders en kopers naar elkaar wijzen ipv naar de overheid

quote:

Op dinsdag 4 januari 2011 21:40 schreef Whuzz het volgende:
Xenoooo... niet je standaard "negeer wat ik niet kan beantwoorden" gebruiken....

[..]

quote:

Op dinsdag 4 januari 2011 21:42 schreef Prutzenberg het volgende:

[..]

QFT!

Nu we dit weten kunnen we de (gehuurde of gekochte) strijdbijlen begraven en een vredespijpje roken.
Vervolgens graven we die bijlen gebroederlijk weer op en gaan hier snode plannen smeden om de overheid terug te pakken.

Edit: * Prutzenberg moet de roze bril van zijn dochter maar niet meer opzetten

quote:

Op dinsdag 4 januari 2011 22:06 schreef xenobinol het volgende:
Prijzen kan je gewoon opvragen

quote:

Op dinsdag 4 januari 2011 21:22 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Zolang er nog verkopers zijn die balen dat hun overwaarde weg is..... Ja... maar.... mijn woning is het waard!

quote:

Op dinsdag 4 januari 2011 22:09 schreef snabbi het volgende:
Duh, natuurlijk wil iedereen zo veel mogelijk voor zijn woning hebben. Mensen met overwaarde op hun huis zeggen ook dat er nog meer overwaarde is. Als je geld toe krijgt op iets waar je eigenlijk geen rekening mee houdt (of beperkt rekening), dan is dat alleen maar prettig.

quote:

Op dinsdag 4 januari 2011 22:14 schreef Whuzz het volgende:

[..]

Nee joh. Stel dat Xeno een auto had en hij zou die willen verkopen, dan doet hij dat precies voor de dagwaarde op marktplaats en geen cent meer. Xeno houdt niet van geld. Daarom gooit hij het elke maand over de muur

quote:

Op dinsdag 4 januari 2011 22:18 schreef xenobinol het volgende:
Uiteraard zeggen alleen arme mensen dat

quote:

Op dinsdag 4 januari 2011 21:32 schreef Sjabba het volgende:

[..]

Is dat niet regel 1 in de politiek? Onstabiliteit en verdeling scheppen, niet teveel maar ook niet te weinig?

quote:

Op woensdag 5 januari 2011 09:32 schreef Bayswater het volgende:
Rente is de laatste 2 weken weer dalende, maarja daar hebben de huurders weinig aan.

quote:

Op woensdag 5 januari 2011 10:09 schreef antfukker het volgende:

[..]

Heb je informatie daarover? Want 5 maanden geleden stond de rente nog op 4.1%, terwijl het nu dicht onder de 5% zit volgens mij..

quote:

Een scherpere correctie
zou kunnen optreden door een snel afnemend
consumentenvertrouwen, toenemende verwachtingen
van prijsdalingen en een significante toename van de
hypotheekrente, dit laatste bijvoorbeeld doordat de
kapitaalmarktrente in de vs oploopt (zie daarvoor de
paragraaf De markt voor woningfinanciering in de VS en
rentebewegingen).
Belang van de huizenmarkt voor de financiële stabiliteit
De relatie van de huizenmarkt met financiële stabiliteit
verloopt met name via huishoudens en financiële
instellingen. Ervaringen uit het verleden en in andere
landen leren dat huizenprijsdalingen gezinshuishoudingen
in een financieel kwetsbare positie kunnen brengen.
De betekenis van dit kanaal is toegenomen, doordat
de huizenmarkt een steeds belangrijkere rol is gaan
spelen in de financiële situatie van gezinnen. Zo blijkt
uit berekeningen dat het percentage van het totale
beschikbare inkomen dat wordt besteed aan rente en
aflossing op hypotheken in het afgelopen decennium
fors is gestegen; de daling van de rente op hypotheekschulden
ten spijt

quote:

Op woensdag 5 januari 2011 10:58 schreef Bayswater het volgende:

[..]

http://www.bloomberg.com/apps/quote?ticker=GNTH10YR:IND

quote:

Op dinsdag 4 januari 2011 22:19 schreef Whuzz het volgende:

[..]

Crap, je was me voor

Dat zei ik ook altijd toen ik een arm studentje was tegen mensen die net iets moois hadden gekocht

quote:

Op woensdag 5 januari 2011 12:19 schreef meth77 het volgende:

[..]

ik vind datniet echt een daling
[ afbeelding ]

quote:

Op woensdag 5 januari 2011 12:12 schreef huizenmarkt-zeepbel.nl het volgende:

[..]

DNB wist dit al jaren...

quote:

Op woensdag 5 januari 2011 12:19 schreef meth77 het volgende:

[..]

ik vind datniet echt een daling
[ afbeelding ]

quote:

Op woensdag 5 januari 2011 12:41 schreef Basp1 het volgende:

Wel goed lezen, er wordt duidelijk geschreven de laatst 2 weken dalende.

quote:

Op woensdag 5 januari 2011 12:42 schreef Bayswater het volgende:

[..]

De banken wel, want die zijn aan het verlagen momenteel.

quote:

Op woensdag 5 januari 2011 12:12 schreef huizenmarkt-zeepbel.nl het volgende:

[..]

DNB wist dit al jaren...

quote:

Op woensdag 5 januari 2011 12:47 schreef Bayswater het volgende:

[..]

Leuke is dat alles momenteel lijkt te keren Kan nog een leuk 2011 worden voor de huizenmarkt.

quote:

Op woensdag 5 januari 2011 12:57 schreef huizenmarkt-zeepbel.nl het volgende:

Jouw grappen zijn leuker dan die van Youp.

Misschien kunnen de positieve dwangneuroten beter aan het werk gaan. Jullie mantra's gaan toch niets helpen....

quote:

Op woensdag 5 januari 2011 12:40 schreef xenobinol het volgende:
Wil je beweren dat je nu geen arme leentokkie meer bent?

quote:

als zo meteen de waarde van jouw huis met 30% gedaald is is jouw restschuld enorm en ben je armer als de armste student in Nederland

quote:

De rijke welvarende Nederlander uithangen met geleend geld is geen kunst, miljoenen gingen je voor

quote:

Op woensdag 5 januari 2011 15:19 schreef xenobinol het volgende:
Goedemiddag bankslaven,
................Het is stil.... erg stil... geen slecht nieuws is goed nieuws?

quote:

'Olieprijs is bedreiging voor economisch herstel'

AMSTERDAM - De huidige hoge prijs voor olie is een bedreiging voor het ecomisch herstel in 2011. Dat zegt de belangrijkste econoom bij het International Energy Agency (IEA) tegen de Financial Times.

"Als de olieprijs nog meer stijgt, zal alles - van de handelsbalans tot de consumentenuitgaven - worden aangetast", aldus econoom Fatih Birol van de IAE.

Volgens de krant zet deze uitspraak de olieproducerende landen, verenigd in de OPEC, onder druk om de productie te verhogen en daarmee de prijs te drukken.

De prijs van een vat olie is woensdag iets minder dan 93 dollar. Dat is ruim 20 dollar duurder dan een half jaar geleden. De gemiddelde prijs over 2010 bedroeg bijna 80 dollar per vat. Dat is het op een na hoogste jaargemiddelde ooit gemeten.

Minder afhankelijk

De importkosten van olie voor landen die zijn aangesloten bij de Organisatie voor Economische Samenwerking en Ontwikkeling (OESO) zijn in het afgelopen jaar met 30 procent gestegen tot 790 miljard dollar. Dat staat gelijk aan een half procent van het BNP van de OESO-landen.

Volgens Birol zullen olieconsumerende staten moeten proberen minder afhankelijk te worden van olie. Uit cijfers van de IEA blijkt dat de olierekening van de Europese Unie in 2010 steeg met 70 miljard dollar. Dat is meer dan het begrotingstekort van Griekenland en Portugal samen.

Tevreden

De OPEC-landen maakten half december bekend het productieniveau voorlopig niet aan te passen. Het kartel liet weten tevreden te zijn met de toenmalige prijs van 88 dollar, die volgens de olieëxporterende landen het gevolg is van het wereldwijde ecnomische herstel en het vroegtijdig invallen van de winter. De prijsstijging zou volgens de OPEC-landen slechts tijdelijk zijn.

Birol denkt daar echter anders over. "In 2010 werden de alarmklokken geluid en in 2011 zou de olieprijs ons kunnen leiden naar dezelfde financiële crisis als die in 2008."

De IEA werd in de jaren zeventig opgericht om weerstand te bieden tegen de groeiende invloed van de OPEC.

Bron: nu.nl

quote:

Op woensdag 5 januari 2011 15:23 schreef HansvD het volgende:

[..]

Gewoon bij deel 1 beginnen met terug lezen. Alles is al lang gezegd.

quote:

Op woensdag 5 januari 2011 15:26 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Binnen 5 jaar zitten we in een enorme grondstoffen crisis. Energiekosten zullen sky high gaan, allemaal het gevolg van toenemende vraag en het haperende beleid om tijdig alternatieven te ontwikkelen en produceren. De huidige crisis is nog maar het voorafje

quote:

Op woensdag 5 januari 2011 15:26 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Binnen 5 jaar zitten we in een enorme grondstoffen crisis. Energiekosten zullen sky high gaan, allemaal het gevolg van toenemende vraag en het haperende beleid om tijdig alternatieven te ontwikkelen en produceren. De huidige crisis is nog maar het voorafje

quote:

Op woensdag 5 januari 2011 15:29 schreef Basp1 het volgende:

[..]

Ach dan gaan we weer gezellig met meerdere mensen in huizen wonen om zodoende de kosten te drukken.

Realiseer je wel dat ze die grondstoffen ook nodig hebben om huizen te bouwen. Dat zijn die huizen waarvan jij hoopt dat de markt zou instorten. Wanneer de grondstoffen te duur worden gaart er gewoon helemaal niet meer gebouwd worden.

quote:

Op woensdag 5 januari 2011 15:36 schreef Bayswater het volgende:

[..]

Michael Moore verhaaltjes waarin alleen de angsthazen nog geloven. Jij zou toch beter moeten weten dat dit aangestookte verhaaltjes zijn om de kunstmatig hooggehouden energieprijzen te verantwoorden.

quote:

Op woensdag 5 januari 2011 15:36 schreef Bayswater het volgende:

[..]

Michael Moore verhaaltjes waarin alleen de angsthazen nog geloven. Jij zou toch beter moeten weten dat dit aangestookte verhaaltjes zijn om de kunstmatig hooggehouden energieprijzen te verantwoorden.

quote:

Op woensdag 5 januari 2011 15:39 schreef xenobinol het volgende:

Gewoon weer terug mijn grot in of anders een plaggenhut bouwen in het hoogveen

quote:

Op woensdag 5 januari 2011 15:39 schreef Basp1 het volgende:
Aangezien onze hele wereld draait op goedkope olie verwacht ik net zoals xeno nog wel vreemde stuiptrekking van de markten en /of vreemde gedragingen van verslaafde landen.

quote:

Op woensdag 5 januari 2011 15:44 schreef xenobinol het volgende:
Veel mensen geloven daar niet zo in

quote:

Op woensdag 5 januari 2011 15:19 schreef xenobinol het volgende:
Aan de vrije burgers in dit land, doe uw burgerplicht, koopt vooral niet

quote:

Op woensdag 5 januari 2011 15:26 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Binnen 5 jaar zitten we in een enorme grondstoffen crisis. Energiekosten zullen sky high gaan, allemaal het gevolg van toenemende vraag en het haperende beleid om tijdig alternatieven te ontwikkelen en produceren. De huidige crisis is nog maar het voorafje

quote:

Op woensdag 5 januari 2011 15:46 schreef Whuzz het volgende:

[..]

Dat geldt voor al jouw stellingen. Misschien omdat ze allemaal zo ongefundeerd en ononderbouwd zijn

quote:

Op woensdag 5 januari 2011 15:46 schreef Whuzz het volgende:

[..]

Dat geldt voor al jouw stellingen. Misschien omdat ze allemaal zo ongefundeerd en ononderbouwd zijn

quote:

Op woensdag 5 januari 2011 15:55 schreef Freak188 het volgende:

[..]

En natuurlijk zal het opraken van de olie alleen huizenbezitters treffen. Huurders zijn immers totaal niet afhankelijk van de olie...........

quote:

Op woensdag 5 januari 2011 15:57 schreef xenobinol het volgende:
Huurders kunnen heel makkelijk een hutje op de hei bouwen zonder lastig gevallen te worden door de bank

quote:

Op woensdag 5 januari 2011 15:57 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Huurders kunnen heel makkelijk een hutje op de hei bouwen zonder lastig gevallen te worden door de bank

quote:

Op woensdag 5 januari 2011 16:06 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

Tegen die tijd kun je ook plekje bij mij in de tuin huren hoor. Ik ben niet zo moeilijk.

quote:

Op woensdag 5 januari 2011 16:07 schreef Freak188 het volgende:

[..]

Als de olie opraakt en er is geen degelijk alternatief, dan is het afbetalen van je hypotheek wel het laatste probleem van deze wereld. Trust me.. zonder olie gebeurd er niks en knappe bank die toch probeert geld te innen.

quote:

Op woensdag 5 januari 2011 16:07 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Huren? Op de hei is het gratis

quote:

Op woensdag 5 januari 2011 16:15 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Ja. Want de hei is van niemand...

quote:

Op woensdag 5 januari 2011 16:15 schreef xenobinol het volgende:

[..]

True.... maar door de hoge woonlasten blijft er heel weinig besteedbaar inkomen over om te investeren in alternatieve energie. Ik ben ooit eens bij een lezing van Wubbo Ockels geweest en die begreep maar niet waarom mensen op de prijs van een woning van 2 ton geen 20k kunnen vinden om te investeren in duurzame energie opwekking en besparing. De meeste mensen leven in een droom en hebben geen besef van datgene wat gaat komen nl. 'de armoede'. En het had allemaal voorkomen kunnen worden als mensen wat meer hun verstand zouden gebruiken
Noem het natuurlijke selectie.... het westen gaat gewoon erg lijden onder de 'remmende voorsprong' , ik pak mijn biezen nog eens en vertrek naar betere oorden

quote:

Op woensdag 5 januari 2011 15:19 schreef xenobinol het volgende:
Het is stil.... erg stil... geen slecht nieuws is goed nieuws?

quote:

Op donderdag 6 januari 2011 13:04 schreef Sjabba het volgende:
De inflatie staat voor de deur, vandaar dat het hier stil is.

quote:

Op donderdag 6 januari 2011 13:23 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Inflatie?

Achteruitgang in welvaart zul je bedoelen. Genoeg bedrijven die door al hun reserves heen zijn en hun handel ook niet zien aantrekken, jij verwacht dat die de salarissen gaan verhogen? Zelfs in de jaren dat huizenprijzen enorm stegen tot ver boven de inflatie werd er gepredikt dat de salarissen niet teveel mochten stijgen. Ga je nu beweren dat de salarissen even een flinke inhaalslag gaan maken? De stijgende kosten van het levensonderhoud gaan niet gecompenseerd worden, simpelweg omdat dit niet kan. Als de loonkosten in NL gaan oplopen dat zal dit leiden tot een lagere export en dus ook dalende werkgelegenheid. De realiteit is dat door de globalisering en de opkomende economieën wij moeten concurreren met mensen die veel minder verdienen. Tel daarbij op dat wij een enorm grote overheid moeten onderhouden en je hebt het recept voor verarming. De geldpersen aanzetten gaat niet helpen, door de economische groei in andere delen van de wereld moeten wij de beschikbare hulpbronnen met hun delen. Grondstoffen en energie worden een heel stuk schaarser de komende tijd, monetaire inflatie gaat daar helemaal niets tegen doen

quote:

Op donderdag 6 januari 2011 13:38 schreef Sjabba het volgende:

[..]

Heb jij wel eens jaarcijfers gezien van bedrijven? Een daling van de miljoenenwinst met enkele procenten wordt als achteruitgang beschouwt. Er is ruimte zat. verwachtingen moeten bijgesteld worden.

quote:

Op donderdag 6 januari 2011 13:23 schreef xenobinol het volgende:
Genoeg bedrijven die door al hun reserves heen zijn en hun handel ook niet zien aantrekken,

quote:

De stijgende kosten van het levensonderhoud gaan niet gecompenseerd worden, simpelweg omdat dit niet kan.

quote:

Als de loonkosten in NL gaan oplopen dat zal dit leiden tot een lagere export en dus ook dalende werkgelegenheid.

quote:

Tel daarbij op dat wij een enorm grote overheid moeten onderhouden en je hebt het recept voor verarming.

quote:

Op donderdag 6 januari 2011 21:00 schreef Whuzz het volgende:

[..]

Wat een boel ongefundeerd gezwets weer

quote:

Op donderdag 6 januari 2011 21:00 schreef Whuzz het volgende:

[..]

Bron?

[..]

Bron?

[..]

Bron?

[..]

Bron?

Wat een boel ongefundeerd gezwets weer

quote:

Op donderdag 6 januari 2011 21:18 schreef tjoptjop het volgende:
Nieuw in dit topic?

quote:

Op donderdag 6 januari 2011 21:00 schreef Whuzz het volgende:
* De stijgende kosten van het levensonderhoud gaan niet gecompenseerd worden, simpelweg omdat dit niet kan
Bron?

quote:

Als de loonkosten in NL gaan oplopen dat zal dit leiden tot een lagere export en dus ook dalende werkgelegenheid.
Bron?

quote:

Op donderdag 6 januari 2011 22:01 schreef snabbi het volgende:
Dat er inflatie is, dat blijkt uit gegevens van CBS of wanneer je liever de voorspelling wilt kun je ook kijken naar CPB. De overheid heeft ingezet op een nullijn. Nu zal je in individuele gevallen natuurlijk best stijgingen zien maar het gemiddelde ligt vermoedelijk onder het overigens lage inflatieniveau.

quote:

Dat is algemene economie. Wanneer jouw kosten in verhouding hoger liggen dan een andere partij dat dezelfde diensten of producten kan leveren, is de kans aanzienlijk dat deze daar afgenomen worden. Wanneer je bedoelt dat hier gesteld wordt dat de kosten oplopen, heb je wel een punt. Daar heb ik geen onderbouwing van gezien recentelijk.

quote:

Op donderdag 6 januari 2011 22:07 schreef Whuzz het volgende:

[..]

Dat is niet wat Xeno beweert. Hij beweert dat de stijgende kosten van levensonderhoud niet gecompenseerd worden. Dat is wat anders dan inflatie. Bij inflatie stijgen kosten én inkomens.
Xeno spreekt altijd maar in halve waarheden. Hij neemt een gegeven en interpreteerd daar alleen de negatieve kant van, omdat dat zijn verhaaltje mooi maakt.

Inflatie - Centraal Bureau voor de Statistiek

quote:

Wederom, Xeno spreekt een half feit en pakt alleen de negatieve kant. Als de loonkosten hier oplopen, dan wordt export moeilijker ja. Alleen in dezelfde post zegt hij dat grondstoffen schaarser worden door andere opkomende economieën. Als andere economieën hard groeien, profiteert onze export daar van. Maar dát deel van het verhaal past natuurlijk niet in Xeno's doemdenk-plaatje, dus laat hij dat voor het gemak maar buiten beschouwing.

quote:

Op donderdag 6 januari 2011 21:00 schreef Whuzz het volgende:

[..]

Bron?

[..]

Bron?

[..]

Bron?

[..]

Bron?

Wat een boel ongefundeerd gezwets weer

quote:

Op donderdag 6 januari 2011 22:39 schreef snabbi het volgende:
Het gaat hier zeker niet over het inkomensdeel.

quote:

De kosten van grondstoffen (zeker als het over olie gaat) hangt van veel meer af dan alleen de omvang van de economie. Waar daar op gedoeld wordt is dat kosten voor het verkrijgen van dezelfde hoeveelheid olie (op midden-lange termijn) aan het oplopen zijn. Dat we technische innovaties nodig hebben om uberhaupt nog aan die capaciteit te komen.
Ook is de groei van een buitenlandse economie dat wel de prijs van grondstoffen beinvloed, zeker geen garantie dat het hier export oplevert. Het kan immers ook om binnenlandse productie van het andere land gaan.

quote:

Op donderdag 6 januari 2011 22:42 schreef droom_econoom8 het volgende:
Daar moet het ergens staan

quote:

Op donderdag 6 januari 2011 22:44 schreef Whuzz het volgende:

[..]

Dan kun je dat vast wel even voor ons opzoeken en quoten. Ik geloof namelijk niet het daar ergens staat.

quote:

Op donderdag 6 januari 2011 22:46 schreef droom_econoom8 het volgende:
Druk, druk, druk. Maar eh, zoekt en gij zult vinden

quote:

Op donderdag 6 januari 2011 22:44 schreef Whuzz het volgende:

[..]

En toch zegt Xeno twee regels verder dat doordat onze loonkosten stijgen de export moeilijk wordt. Dus eerst laat hij de lonen buiten beschouwing en stijgen alleen onze kosten waarvan hij zegt dat dat nergens door gekompenseerd wordt (prijsinflatie), vervolgens stijgen de lonen ineens toch waardoor onze export moeilijk wordt.
Nogmaals, hij doet in ál zijn posts hetzelfde. Een feitje uit zijn verband rukken en alleen de negatieve kant belichten.

quote:

Op donderdag 6 januari 2011 22:48 schreef Whuzz het volgende:

[..]

Nee hoor. Daar vindt je alleen een eindeloze herhaling van Xeno (en zeepje) die constant hun eigen mening herhalen. Zonder bronnen, zonder achtergronden. Als jij denkt dat het niet zo is, prove me wrong en quote ze.

quote:

Rabo: hypotheekrente helemaal niet te hoog

UTRECHT (AFN) - De hypotheekrente in Nederland is niet te hoog. Dat stelt Rabobank, de grootste hypotheekverstrekker in Nederland, in reactie op kritiek van de NMa en consumentenorganisaties dat de hypotheektarieven in Nederland te duur zijn.

Volgens Rabobank zijn de hypotheektarieven na de kredietcrisis sterker gestegen dan in omringende landen omdat Nederlandse banken voor de kredietcrisis sterk afhankelijk waren van de securitisatiemarkt als financieringsbron. Met het bundelen van hypotheken en weer doorverkopen werd in 2007 volgens Rabobank ruim een kwart van alle hypotheken in Nederland gefinancierd. Die markt raakte tijdens de crisis volledig opgedroogd, waardoor de tarieven stegen.

Rabobank baseert zich op de ,,nog altijd lastige'' securitisatiemarkt, waar Nederlandse banken in sterkere mate van afhankelijk zijn als financieringsbron vergeleken met andere landen. Het securitiseren, het bundelen van hypotheken en ze weer doorverkopen, vond voor het uitbreken van de kredietcrisis op grote schaal plaats. Volgens Rabobank werd in 2007 ruim een kwart van alle Nederlandse hypotheken via securitisaties gefinancierd.

Tijdens de crisis

Omdat deze markt tijdens de crisis volledig opgedroogd raakte, gingen de hypotheektarieven in Nederland sterker omhoog dan in andere landen. Rabobank vind de tarieven in dat licht zelfs aan de lage kant. Voor een hypotheek met een rentevasteperiode vanaf een jaar zouden de tarieven tussen de 5,5 en 6,5 procent mogen liggen. In werkelijkheid liggen deze tarieven tussen de 4,75 en 5,25 procent.

Rabobank reageert met zijn onderzoek op eerdere kritiek van de Vereniging Eigen Huis en de Consumentenbond. Dat resulteerde in een onderzoek naar de Nederlandse hypotheekmarkt van de Nederlandse Mededingingsautoriteit (NMa).

bron: telegraaf

quote:

Huurders in problemen door nieuwe EU-regels

Bijna tienduizend Amsterdamse huishoudens die zoeken naar een sociale huurwoning, kunnen daar sinds 1 januari naar fluiten. Doordat het kabinet nieuwe Europese regels doorvoert, verdienen zij te veel om in aanmerking te komen.

Onder de duizenden Amsterdamse huishoudens die nu ineens buiten de boot vallen, zijn ook veel gezinnen en alleenstaanden die al jaren ingeschreven staan en nog altijd hard op zoek zijn naar een sociale huurwoning. Sommigen reageren al jaren elke keer op het woningaanbod, maar verdienen nu ineens een paar tientjes per maand te veel, aldus de Amsterdamse Federatie van Woningcorporaties (AFWC).

Uit berekeningen van de federatie blijkt dat ongeveer zestien procent van de zestigduizend actief woningzoekenden in Amsterdam meer verdient dan 33.614 euro, sinds 1 januari de inkomensgrens per huishouden voor een sociale huurwoning.

Vorige zomer, toen duidelijk werd welke gevolgen de nieuwe regels zouden hebben, heeft de federatie alle woningzoekenden hierop geattendeerd via de website van Woningnet. Veel van de gedupeerden zijn er echter nog niet in geslaagd een woning te bemachtigen, zo staat in Het Parool.

De problemen zijn het gevolg van nieuwe regels van de Europese Unie. Die bepaalde onlangs dat woningcorporaties per 1 januari 2011 een inkomensgrens van 33.164 euro moeten hanteren bij de toewijzing van sociale woningen (maximumhuurprijs 652 euro). Omdat corporaties staatssteun ontvangen doordat ze goedkoop geld kunnen lenen, kan de EU beperkingen opleggen.

bron: NVM

quote:

Op vrijdag 7 januari 2011 00:31 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Ga dan ook gewoon buiten die stad wonen
Overigens..... in nieuw Amsterdam is vast nog plek genoeg, voor nog geen 2 ton koop je een vrijstaande woning op een mooi perceeltje

http://www.funda.nl/koop/(...)47889403-zandlaan-9/

quote:

Uit berekeningen van de federatie blijkt dat ongeveer zestien procent van de zestigduizend actief woningzoekenden in Amsterdam

quote:

Omdat corporaties staatssteun ontvangen doordat ze goedkoop geld kunnen lenen, kan de EU beperkingen opleggen.

quote:

Op donderdag 6 januari 2011 23:30 schreef xenobinol het volgende:
Al met al zou de inflatie gunstig zijn voor mensen met grote schulden indien dit gecompenseerd zou worden in de salarissen en dat laatste is nu iets waar ik niet in geloof.

quote:

Op vrijdag 7 januari 2011 01:42 schreef HansvD het volgende:

[..]

Betere baas zoeken!

Mijn salaris wordt jaarlijks met minimaal de inflatie verhoogt en de laatste jaren nog wat meer ook.

Nog even zo door gaan en de hypotheek schuld is een makkie!

quote:

Op vrijdag 7 januari 2011 01:40 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:
Kun je dan niet beter wachten tot die Bubble is leeggelopen?

quote:

Tering he, alleen al 60.000 woningzoekenden in A'dam. Daar valt het aantal te koop staande woningen op Funda relatief gezien helemaal bij in het niets...

quote:

Zie je nou wel Xeno dat ook jij gesubsidieerd woont.

quote:

Op vrijdag 7 januari 2011 07:09 schreef xenobinol het volgende:
feit is dat een heleboel werknemers er minder gunstig vanaf komen.

quote:

Het advies om een beter betaalde baan te zoek is natuurlijk een open deur...
De meeste mensen zijn niet in de gelegenheid dit te doen, enerzijds omdat ze niet hun zekere positie durven te verlaten anderzijds omdat ze niet in aanmerking komen voor een beter betaalde baan.

quote:

Op vrijdag 7 januari 2011 08:35 schreef Whuzz het volgende:

Bron? (ik weet het... heb je niet, maar ik blijf het vragen)
Ik vermoed (zie? Ik heb geen bron, daarom presenteer ik het niet als feit ) dat verreweg het grootste deel van de mensen (in een land met bijna de laagste werkloosheid ter wereld) zelfs gedurende de crisis met minimaal de inflatie omhoog gingen in salaris. Er zijn ook gevallen waarbij dat niet het geval is natuurlijk, maar daar tegenover staan mensen zoals ik die tijdens de crisis hun bruto salaris bijna verdubbeld hebben. (Maak je geen zorgen, ik ben géén bankier! )

quote:

50% zijn huurders toch? En die zijn toch allemaal zo ontzettend flexibel?

quote:

Op vrijdag 7 januari 2011 09:41 schreef xenobinol het volgende:
Jij kent zeker geen ZZP'ers Sommigen van hen hebben hun inkomsten zelfs zien halveren.

quote:

De mensen die werken voor bedrijven met een CAO komen er waarschijnlijk nog het meest gunstige vanaf maar er zijn genoeg werknemers die dus niet werken bij een bedrijf met een CAO.
Als je geen bankier bent, mag ik dan vragen in welke sector je wel werkzaam bent? (zodat ik mijn vooroordeel over je persoon kan optimaliseren )

quote:

Wat hebben je mogelijkheden op de arbeidsmarkt te maken met het wel of niet huren van een woning

quote:

Op vrijdag 7 januari 2011 10:25 schreef Whuzz het volgende:

Het bedrijf waar ik werkte ging eind 2008 kapot door de crisis. (Dus ik weet wat de crisis inhoud uit eigen ervaring)
Toen ben ik als ZZP-er aan de slag gegaan (en ken uit dat "wereldje" dus een heleboel ZZP-ers). Heb sindsdien onafgebroken werk gehad waarbij mijn bruto salaris zo'n meer dan verdubbeld was t.o.v. mijn eerder loondienstverband.
Je weet al van mijn gezinssituatie en hoe het voor mij het meest gunstig was om een huis te kopen. Omdat ik vanwege de hypotheek én de verantwoordelijkheid voor vriendin+kind (t.o.v. alleen verantwoordelijkheid voor mijzelf ) meer zekerheid wilde heb ik kort geleden een vast contract getekend bij mijn hoofdopdrachtgever. Ik ga er bruto iets op achteruit, maar daar staat minder risico tegenover. Mijn nieuwe brutoloon is nog steeds bijna het dubbele van wat ik eind 2008 verdiende.

quote:

Zoals al gezegd, ik ken een boel ZZP-ers. Een heel klein deel daarvan heeft problemen door de crisis. Net als een heel klein deel van de huizenbezitters in de problemen komt. Net als een heel klein deel van de huurders in de schuldsanering beland. Tuurlijk zijn er trieste verhalen bij. Er zijn altijd mensen die hun zaken niet goed aanpakken. En die vind je onder ZZP-ers, onder huurders, onder koper, onder beleggers, onder putjesscheppers, etc etc. Maar het is maar een heel klein deel. Helaas is dat het enige deel waar jij over kunt praten. (en dan niet eens uit eigen ervaring)

quote:

Ja hoor. Ik werk momenteel in de automotive industrie. Mooi he? Da's ook nog eens één van de hardst getroffen sectoren in de crisis. En tóch is er nog zat werk. Overigens is mijn vakgebeid een stuk breder dan alleen Automotive (Embedded Controls, Software Process Development om precies te zijn), maar de laatste 5 jaar waren het toevallig allemaal automotive projecten.
Als je goed bent in wat je doet, of dat nou een process developer is of een putjesschepper, is er altijd werk. Als je maar wat aanmoddert... tja, dan is het lastig tijdens een crisis.
Nogmaals, er zijn schrijnende gevallen, maar dat is een klein deel. Daar tegenover staan mensen die ook tijdens de crisis mooie stappen maakten. En daar tussenin zit het merendeel van de mensen voor wie het gewoon normaal doorkabbelt inclusief inflatiecorrectie op hun inkomen.

quote:

Als je huurt kun je elk moment verkassen en dus overal naar toe verhuizen en dus overal een baan zoeken. Dat zijn *jouw* woorden overigens, niet de mijne. Ik ben niet inflexibeler geworden nu ik een huis heb gekocht. Mijn werk kan ook vanuit huis gedaan worden. (alhoewel ik persoonlijk liever on-site werk, maar da's slechts een voorkeur)

quote:

Op vrijdag 7 januari 2011 10:57 schreef xenobinol het volgende:
Feitelijk werkte je dus een aantal jaren onder je marktwaarde.

quote:

Eigenlijk ben je door de crisis gedwongen uit je vastgeroeste bestaan te stappen

quote:

en heb je ontdekt dat de markt bereid is meer voor jouw talenten te betalen. In jouw geval is de crisis dus erg gunstig geweest

quote:

Dat je hierdoor erg optimistisch bent geworden over de huizenmarkt komt waarschijnlijk door de euforie van het moment, gelukkig ben ik er om je weer wat realiteitsbesef bij te brengen

quote:

Dat kleine deel waar jij over praat is gewoon een groeiende groep, jou situatie is vrij uniek en daarom niet representatief voor de algemene staat van de economie

quote:

Er zijn ook genoeg mensen die niet aanmodderen en toch hun bron van inkomsten zien wegvallen of afnemen. Soms moet je ook gewoon geluk hebben. Trouwens... wat bedoel je met embedded? Dat je firmware ontwikkeld?

quote:

toch blijft de afstand erg lastig... om over de culturele verschillen nog maar te zwijgen

quote:

Op vrijdag 7 januari 2011 11:18 schreef Whuzz het volgende:
Prachtig voorbeeldje weer hoe jij (zoals altijd) foute conclusies trekt uit de weinige informatie die je tot je beschikking hebt.

quote:

Op vrijdag 7 januari 2011 11:51 schreef xenobinol het volgende:
Sure.... voor welke merken ontwikkel je software? .... ik ben blij dat ik een oud barrel rijdt

quote:

Op vrijdag 7 januari 2011 11:54 schreef Whuzz het volgende:

[..]

Jouw Starlet heeft anders ook een MMS met Embedded Software
Ik mag helaas niets zeggen over customers, maar laat ik zeggen dat veel van de grote merken die in Europa rondrijden (dus niet alleen van Europese origine) tot de customers behoren.

quote:

Gemeente verlengt hulp aan starters op de huizenmarkt

Vanwege de goede resultaten met de starterslening en de verwachting dat de behoefte voorlopig aanhoudt, wil de gemeente deze financiële hulp blijven bieden. Dit betekent dat de raad wordt voorgesteld om een nieuw budget van EUR 6 miljoen beschikbaar te stellen voor startersleningen.

Vooral jonge starters op de huizenmarkt met een bescheiden inkomen tonen veel belangstelling voor de starterslening in Zoetermeer. De gemeente wil deze groep starters graag bedienen.

De starterslening van de gemeente is vanaf oktober 2006 goed op gang gekomen en voorziet sindsdien duidelijk in een behoefte. Inmiddels zijn ruim 200 startersleningen verstrekt. Met het nieuwe budget verwacht het college de starterslening in heel 2011 en 2012 voort te kunnen zetten.

Starters op de koopwoningenmarkt waarvoor een koopwoning net niet bereikbaar is, kunnen via de gemeente Zoetermeer een starterslening aanvragen. Deze lening overbrugt het verschil tussen de aankoopkosten en het bedrag dat de starter maximaal kan lenen volgens de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) tot een maximum van EUR 40.000. De starterslening kent gunstige voorwaarden. De eerste drie jaar is de lening aflossings- en rentevrij. Daarna bekijkt de gemeente de financiële draagkracht van de aspirant-koper opnieuw en volgt een aanpassing van de te betalen rente en aflossing.

Meer informatie over de starterslening leest u in de digitale balie.

quote:

Op vrijdag 7 januari 2011 11:56 schreef xenobinol het volgende:

[..]

En sinds 1992 nog nooit een update gehad

Aaah.... de bekende Europesche merken... ik blijf voorlopig mijn Japanner nog even trouw

quote:

'Huiseigenaar weigert registratie VvE'

AMSTERDAM - Het wordt de grote steden moeilijker gemaakt om verpaupering tegen te gaan omdat veel huiseigenaren hun Vereniging van Eigenaren weigeren te registreren.
Dat schrijft het Algemeen Dagblad.

De registratie is sinds 1 januari 2010 verplicht, maar van de circa 119.000 VvE's hebben slechts 71.722 huiseigenaren zich ingeschreven bij de Kamer van Koophandel.

De grote steden willen met de verplichte registratie die 26 euro kost, de verpaupering tegengaan en tegelijkertijd schilders, aannemers en dakdekkers een aanspreekpunt geven als zij appartementen willen opknappen.

Nut

De reden voor de weigering ligt hem in het feit dat veel huiseigenaren het nut niet inzien van de inschrijving.

Volgens de KvK beschouwen veel eigenaren van een kleine VvE een aanmelding als een door de overheid opgelegde bureaucratie. Het benodigde onderhoud kan ook wel met de buurman geregeld worden, aldus de huiseigenaren.

Het KvK zal in januari een laatste waarschuwingsbrief uit doen gaan naar de betreffende eigenaren. Als men zich niet registreert dan kan een boete worden opgelegd die kan oplopen tot zo'n 19.000 euro.
© NU.nl

quote:

Op vrijdag 7 januari 2011 12:13 schreef Whuzz het volgende:

[..]

Le-zen. Ik zeg alle grote merken die in Europa rondrijden, ook die van niet-europese origine. Jouw Toyota heeft met 100% zekerheid een MMS gemaakt door het bedrijf waar ik werk. (Geen geheim, oud model, dus dat mag ik zeggen)

quote:

Op vrijdag 7 januari 2011 12:13 schreef xenobinol het volgende:
Lekker je appartementje laten verpauperen... want na de veels te hoge maandelijkse rentelasten is er natuurlijk geen 26 eurie meer beschikbaar voor zo'n registratie.... laat staan voor onderhoud.

quote:

De grote steden willen met de verplichte registratie die 26 euro kost, de verpaupering tegengaan en tegelijkertijd schilders, aannemers en dakdekkers een aanspreekpunt geven als zij appartementen willen opknappen.

quote:

Op vrijdag 7 januari 2011 01:42 schreef HansvD het volgende:

[..]

Betere baas zoeken!

Mijn salaris wordt jaarlijks met minimaal de inflatie verhoogt en de laatste jaren nog wat meer ook.

Nog even zo door gaan en de hypotheek schuld is een makkie!

quote:

Op donderdag 6 januari 2011 22:42 schreef droom_econoom8 het volgende:

[..]

(En Sjabba, dat zijn hyperlinks. Daar hoef je niet op te klikken als je niet wil.)

quote:

Op vrijdag 7 januari 2011 12:58 schreef Sjabba het volgende:

[..]

Jankerd. Linken naar een topic of linken naar een commerciële site is iets heel anders. Maargoed, aangezien het de enige site is waar je op terug kan vallen zie ik het door de vingers.

quote:

Op vrijdag 7 januari 2011 12:59 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Jankerd..... zo'n beetje elke webpagina staat vol met hyperlinks

quote:

Op vrijdag 7 januari 2011 12:13 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Veel van de leenappartementen worden dus bewoond door opstandelingen die de wet weigeren te respecteren.... ik zeg uitroken en verbannen naar een asocontainer

quote:

Op vrijdag 7 januari 2011 12:15 schreef xenobinol het volgende:
In dat geval heb ik een stuk meer vertrouwen in je professionele werkzaamheden

quote:

Op vrijdag 7 januari 2011 13:11 schreef Whuzz het volgende:

Dank, ik zal het op mijn CV zetten

quote:

Over die KvK inschrijving door VVE's... ik vond het maar een rare conclusie. De gemeente vind dat sommige VVE's de boel laten verpauperen. Dan verplichten ze de VVE om zich in te schrijven bij de KvK. Een aantal doen dat niet. En dan komt er in het nieuws dat VVE's die zich niet bij de KvK inschrijven de boel laten verpauperen Volgens mij staan die twee dingen los van elkaar.

quote:

Daarnaast wens ik zelfs Xeno nog geen KvK inschrijving toe. Zijn huur-brievenbusje zou bezwijken onder een hoeveelheid spam waar zelfs zeepsoppie nog een puntje aan kan zuigen...

quote:

Op vrijdag 7 januari 2011 13:05 schreef meth77 het volgende:

[..]

waar gaan ze die vrijstaande asocontainers neerzetten ??
en waar kan ik me opgeven of moet ik eerst de kinderen van een buurvrouw uitschelden

quote:

Wonen is een eerste levensbehoefte, feitelijk zou de staat aangeklaagd moeten worden omdat ze verzuimd voor hoor burgers te zorgen.

quote:

Op vrijdag 7 januari 2011 13:18 schreef donald_dick het volgende:

[..]

Op de plek van Xeno's sociale woningbouwkamertje uiteraard.

quote:

Op vrijdag 7 januari 2011 13:18 schreef GoudIsEcht het volgende:

Getver, wat een vies socialistisch mannetje ben je toch ook....

quote:

Lekker je appartementje laten verpauperen... want na de veels te hoge maandelijkse rentelasten is er natuurlijk geen 26 eurie meer beschikbaar voor zo'n registratie.... laat staan voor onderhoud.

quote:

In Nederland hebben we helaas niets anders, liberalisme is hier zo goed als dood.

quote:

Op vrijdag 7 januari 2011 13:18 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Dat zou nog eens asociaal zijn

quote:

Op vrijdag 7 januari 2011 13:23 schreef GoudIsEcht het volgende:

[..]

Dat betekent nog niet dat je dat socialisme in stand moet houden door zelf propaganda te verspreiden.

Maar ik begrijp eindelijk waarom je zo op kopers afgeeft: je houdt er gewoon niet van dat mensen zelf dingen kiezen.

Dat zou de overheid voor ze moeten doen.

Je neemt er wel een flinke omweg voor om dat te vertellen zeg...

quote:

Op vrijdag 7 januari 2011 13:25 schreef donald_dick het volgende:

[..]

maar ik zou wel huilen van geluk als dit zou gebeuren [ afbeelding ]

quote:

Op vrijdag 7 januari 2011 13:34 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Welnee.... ik vindt het juist prima als de overheid zich niet met de woningmarkt bemoeit. Het probleem is echter dat de overheid dat juist wel doet. Het is dus ook te verwachten dat de overheid zich bemoeit met verpaupering... in zowat elk aspect van de Nederlandse woningmarkt heeft de overheid een beste vinger in de pap. Ik probeer eigenlijk de hypocrisie aan te tonen van kopers... wel willen ze allemaal overheidssubsidie... maar als de overheid zich dan met hun gaat bemoeien doen ze huilie huilie.

quote:

Op vrijdag 7 januari 2011 13:38 schreef lutser.com het volgende:
Kopers doen huilie huilie? Ik hoor meer huurders klagen over hoe oneerlijk het allemaal is dan kopers.

quote:

Op vrijdag 7 januari 2011 12:55 schreef antfukker het volgende:

[..]

Ambtenaar?

quote:

Welnee.... ik vindt het juist prima als de overheid zich niet met de woningmarkt bemoeit. Het probleem is echter dat de overheid dat juist wel doet.

quote:

Ik probeer eigenlijk de hypocrisie aan te tonen van kopers... wel willen ze allemaal overheidssubsidie... maar als de overheid zich dan met hun gaat bemoeien doen ze huilie huilie.

quote:

Op vrijdag 7 januari 2011 14:06 schreef xenobinol het volgende:
Ik bedoel dat als je als overheid de markt verziekt en mensen dus niet in staat stelt of verhindert op een fatsoenlijke en eerlijke manier een woning te verwerven

quote:

Op vrijdag 7 januari 2011 14:27 schreef Whuzz het volgende:

[..]

lol. Hoor ik daar enige frustratie van een huurder die niet kan kopen? Ik denk dat jouw definitie van "een fatsoenlijke en eerlijke manier" een beetje krom is. Dat *jij* geen huis kunt kopen wil niet zeggen dat het daarom niet fatsoenlijk of eerlijk is. Niet iedereen kan nu eenmaal een huis kopen.

De afgelopen jaren hebben verschillende overheden mensen wijs gemaakt dat iedereen een huis zou moeten kopen. DAT was niet fatsoenlijk en oneerlijk. Van dat idee moeten we dan ook af.
Als je een starter op de arbeidsmarkt bent, geen spaargeld hebt en een TV op afbetaling omdat je hem niet cash kon afrekenen, dan kun je geen huis kopen nee.
Dat betekent niet dat mensen die wél genoeg verdienen niet fatsoenlijk en eerlijk een huis kunnen kopen.

quote:

Op vrijdag 7 januari 2011 14:27 schreef Whuzz het volgende:

lol. Hoor ik daar enige frustratie van een huurder die niet kan kopen? Ik denk dat jouw definitie van "een fatsoenlijke en eerlijke manier" een beetje krom is. Dat *jij* geen huis kunt kopen wil niet zeggen dat het daarom niet fatsoenlijk of eerlijk is. Niet iedereen kan nu eenmaal een huis kopen.

quote:

De afgelopen jaren hebben verschillende overheden mensen wijs gemaakt dat iedereen een huis zou moeten kopen. DAT was niet fatsoenlijk en oneerlijk. Van dat idee moeten we dan ook af.
Als je een starter op de arbeidsmarkt bent, geen spaargeld hebt en een TV op afbetaling omdat je hem niet cash kon afrekenen, dan kun je geen huis kopen nee.
Dat betekent niet dat mensen die wél genoeg verdienen niet fatsoenlijk en eerlijk een huis kunnen kopen.

quote:

Op vrijdag 7 januari 2011 14:34 schreef ender_xenocide het volgende:

:-) inderdaad,

en hopelijk blijft de overheid bezig met vele regeltjes en voordeeltjes via toeslagen weet ik wat allemaal, zou er toch niet aan moeten denken dat alles tegen elkaar wordt weggestreept van de broekzak vestzak dingen....
Want als dat zou gebeuren houden wij in de dienstensector bijna geen werk meer over

quote:

Op vrijdag 7 januari 2011 14:34 schreef xenobinol het volgende:Ik maak mij echter grote zorgen over de staat van de economie en de enorme tekorten in de overheidsbegroting. Jij hebt kinderen toch? Maak jij je dan helemaal geen zorgen over de chaos die zij van jouw gaan erven?

quote:

Op vrijdag 7 januari 2011 14:37 schreef xenobinol het volgende:
HansvD zou in ieder geval geen werk meer hebben

quote:

Tekort programmeurs gaat pijn doen

Programmeurs: goudgerande banen, maar een tekort van duizenden en bedrijven gaan plat.
door THEO BESTEMAN

AMSTERDAM Ze krijgen bijna goud aangeboden, maar de ict-programmeur en systeembeheerder houden zich nukkig schuil voor Nederlandse bedrijven. Wervers worden gek van hun sterrengedrag en zoeken noodgedwongen tot in Hongarije, Tsjechië, Polen en de Oekraine. Komend jaar, waarschuwt een werver van It-Profile, gaat de economie daar echt onder lijden.

De frustratie bij de wervingsbureaus is bijna voelbaar. De programmeurs zijn onbenaderbaar, stellen ze, zijn arrogant en alleen met een diamanten splijter bij bedrijven weg te bikken.

Ze reageren totaal niet op onze mailtjes om te komen praten, zegt een ondernemer van een groot serverbedrijf. En daar staan toch wel goudgerande arbeidsvoorwaarden in. Zij kunnen het zich permitteren niet te reageren. Een ervaren softwareschrijver verdient ¤ 80.000 per jaar, exclusief secundaire voordeeltjes.

In de Randstad, merkt Daan de Jong van platform ICTerGezocht.nl, zijn programmeurs bijna niet te krijgen. Hoewel het probleem breder speelt met 8000 vacatures in de ict-markt, vormen de programmeurs onder hen het hart van de automatisering in alle bedrijven. Door schaarste aan deze techneuten dreigen overal continuïteitsproblemen.

Dit jaar gaat het nog, maar in 2012 gaan de tekorten bedrijven echt pijn doen. Dan trekken de babyboomers onder de programmeurs de deur achter zich dicht, zegt de werver van It-Profile.

Omdat universiteiten en hbo-opleidingenstudies veel te weinig programmeurs afleveren, werven Nederlandse specialisten in Roemenië, Hongarije, Tsjechië en Polen. Programmeurs daar zijn goed opgeleid, meestal het Engels redelijk machtig en relatief goedkoop. Maar hoewel de voertaal voor opdrachten Engels mag zijn, wil de leiding toch meestal dat programmeurs Nederlands kunnen spreken, aldus de It-Profile werver. Werver Cruit It ziet het tekort, maar zegt her en der goed talent te vinden. Er is geen peil op te trekken. Je moet hun nieuwsgierigheid prikkelen. Ieder wil de held zijn, maar voor deze baan geldt dat ze willen blijven leren.

bron: Telegraaf

quote:

[b] Op vrijdag 7 januari 2011 15:25 schreef xenobinol het volgende:[/b

Gelukkig ben ik aardig handig met zowel hard als software, ik denk dat ik voorlopig nog maar even blijf huren en mijn eerste koophuis contant ga afrekenen met wat kilo'tjes goud

quote:

Op vrijdag 7 januari 2011 13:57 schreef HansvD het volgende:

[..]

Nee, ICT, zonder CAO.

Gewoon voor jezelf opkomen en goed je werk doen, levert elk jaar een verhoging op.

quote:

Op vrijdag 7 januari 2011 15:25 schreef xenobinol het volgende:

[..]
Oeps..... HansvD gaat toch goud verdienen de komende jaren. Nou in dat geval moet per direct zijn HRA afgepakt worden als hij niet per direct een veel duurder huis gaat kopen
Je moet immers wel wonen naar je inkomen

quote:

Gelukkig ben ik aardig handig met zowel hard als software, ik denk dat ik voorlopig nog maar even blijf huren en mijn eerste koophuis contant ga afrekenen met wat kilo'tjes goud

quote:

Op vrijdag 7 januari 2011 16:35 schreef HansvD het volgende:

[..]

Ik zit prima en de HRA daar geniet ik van :-)

[..]

Als ik wil huren betaal ik meer dan nu, ik verdien te goed voor die woningbouwrommel.

Vandaar dat ik gekocht heb. Uiteraard met een spaarconstructie om maximaal te profiteren van de HRA. Laat die huurders maar betalen!

quote:

Op vrijdag 7 januari 2011 16:51 schreef xenobinol het volgende:
Scheefkopers

De markt gaat er door kapot

quote:

Op vrijdag 7 januari 2011 17:00 schreef antfukker het volgende:

[..]

Word jij zo af en toe niet moe van jezelf ?

quote:

Op vrijdag 7 januari 2011 17:32 schreef xenobinol het volgende:
_{Psssst... gerucht op site van zeepbel.... de EU gaat de HRA in 2012 slopen...}

quote:

Op vrijdag 7 januari 2011 17:36 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Ah. Dus niet uit een geloofwaardige bron.

quote:

Op vrijdag 7 januari 2011 17:37 schreef xenobinol het volgende:
Aaah.... de ontkenningsfase

quote:

Op vrijdag 7 januari 2011 17:32 schreef xenobinol het volgende:
_{Psssst... gerucht op site van zeepbel.... de EU gaat de HRA in 2012 slopen...}

quote:

Op vrijdag 7 januari 2011 17:44 schreef michaelmoore het volgende:
Ze hebben het geld te hard nodig voor Afghanistan

quote:

Op vrijdag 7 januari 2011 17:43 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Het zal me allemaal worst zijn.

quote:

Op vrijdag 7 januari 2011 17:47 schreef xenobinol het volgende:
Laat het me weten als je boos begint te worden, dan onderhandelen we wel over de voorwaarden voor je bail-out

Dan doe ik je een bod dat je wel zult moeten accepteren

* Bijvlagenzinvol notitie maakt.

quote:

Op vrijdag 7 januari 2011 17:44 schreef michaelmoore het volgende:

[..]

Ze hebben het geld te hard nodig voor Afghanistan

quote:

Op vrijdag 7 januari 2011 17:32 schreef xenobinol het volgende:
_{Psssst... gerucht op site van zeepbel.... de EU gaat de HRA in 2012 slopen...}

quote:

Op vrijdag 7 januari 2011 19:07 schreef Bayswater het volgende:

[..]

Reden nummer zoveel dan om de EU te zeggen.

_{Grieken en Spanjaarden kunnen overigens wel goed slopen}

quote:

Op vrijdag 7 januari 2011 18:49 schreef Sjabba het volgende:
Je dacht na 3 dagen durf ik het wel weer?

quote:

Op vrijdag 7 januari 2011 19:18 schreef xenobinol het volgende:

[..]

De HRA is onwenselijke subsidie aan kopers.

quote:

Op vrijdag 7 januari 2011 19:30 schreef Bayswater het volgende:

[..]

Dat begrijp ik niet, leg eens uit?

quote:

Op vrijdag 7 januari 2011 16:51 schreef xenobinol het volgende:
Scheefkopers

De markt gaat er door kapot

quote:

Op vrijdag 7 januari 2011 20:20 schreef xenobinol het volgende:
Kopers leven in een fantasiewereld waar het kennelijk zonder consequenties blijft om geld door de sluizen naar de banken.....

quote:

Op vrijdag 7 januari 2011 20:20 schreef xenobinol het volgende:
Kopers leven in een fantasiewereld waar het kennelijk zonder consequenties blijft om geld door de sluizen naar de banken.....

quote:

Op vrijdag 7 januari 2011 23:26 schreef huizenmarkt-zeepbel.nl het volgende:
Nederland verliest toppositie landen met laag schuldenrisico
http://www.fd.nl/artikel/(...)-laag-schuldenrisico

Een vrije val, wat verrassend

Een overbevolkt land met een veel te grote bancaire sector en veel te hoge hypotheekschulden. Wie steekt het lontje aan?

quote:

Op vrijdag 7 januari 2011 13:34 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Ik vrees dat je gewoon moet gaan huilen

quote:

Artikel: Tekort programmeurs gaat pijn doen

quote:

Op vrijdag 7 januari 2011 23:26 schreef huizenmarkt-zeepbel.nl het volgende:
Nederland verliest toppositie landen met laag schuldenrisico
http://www.fd.nl/artikel/(...)-laag-schuldenrisico

Een vrije val, wat verrassend

Een overbevolkt land met een veel te grote bancaire sector en veel te hoge hypotheekschulden. Wie steekt het lontje aan?

quote:

Op vrijdag 7 januari 2011 20:29 schreef Bayswater het volgende:
En gewoon voor de 153e keer hetzelfde verhaal vertellen.

Had jij geen afspraak vanavond

quote:

Op vrijdag 7 januari 2011 23:36 schreef fedsingularity het volgende:

[..]

Ze kunnen niet eens lezen bij het fd, best triest.

"De top tien van landen met het laagste schuldenrisico bestaat nu uit Noorwegen, Finland, Zweden, Zwitserland, Verenigde Staten, Hongkong, Denemarken, Australië, Duitsland en nieuwkomer Saoedi-Arabië. Omdat alleen de tien landen met het laagste schuldenrisico in het rapport zijn vermeld, is het onbekend op welke plaats ons land nu staat. "

In het rapport staan we op 12.

quote:

Op zaterdag 8 januari 2011 01:49 schreef xenobinol het volgende:
De gemiddelde Nederlander heeft helemaal geen spaartegoeden. De gemiddelde Nederlander heeft een berg schulden.

quote:

Op zaterdag 8 januari 2011 10:51 schreef snabbi het volgende:

[..]

http://statline.cbs.nl/St(...)38&HDR=T&STB=G1&VW=T

of als je liever de hypotheken uitgezet ziet ten opzichte van de spaartegoeden:
http://www.statistics.dnb(...)cs/excel/t11.1nk.xls

Waar de meeste vergelijkingen op stuk lopen is dat Nederland door het fiscale beleid een vreemde situatie heeft waarbij er hoge schulden en bezittingen naast elkaar staan.

quote:

Op zaterdag 8 januari 2011 10:59 schreef huizenmarkt-zeepbel.nl het volgende:
De rest van het spaarkapitaal is voor 80% in handen van de relatief kleine groep 45+ers.

quote:

Op zaterdag 8 januari 2011 12:51 schreef snabbi het volgende:

[..]

Het CBS en DNB lijken geen cijfers te hebben over de verdeling van deze spaartegoeden. Heb jij wellicht informatie over hoe deze verdeling zit bijvoorbeeld per leeftijdscategorie of een verdeling dat zoveel procent van de spaartegoeden in handen is van zoveel procent van de bevolking.

quote:

Op zaterdag 8 januari 2011 10:59 schreef huizenmarkt-zeepbel.nl het volgende:

[..]

De spaartegoeden staan voor het grootste deel bij de pensioenfondsen. De rest van het spaarkapitaal is voor 80% in handen van de relatief kleine groep 45+ers.

De gemiddelde fokker heeft een enorme berg schuld. Echte leners, vele met een hele grote mond.

quote:

Op zaterdag 8 januari 2011 11:36 schreef Bayswater het volgende:
Velen beheersen echter wel de Nederlandse taal.

quote:

Op zaterdag 8 januari 2011 15:23 schreef Sjabba het volgende:

[..]

Dat krijgt hij via mail van Xeno.

quote:

Op zaterdag 8 januari 2011 17:08 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Precies..... aan gemiddelde cijfers heb je niets. De meesten Nederlanders hebben gewoon geen cent te makken. Heel veel mensen zijn gewend om alles op krediet te kopen.

quote:

Op zaterdag 8 januari 2011 12:51 schreef snabbi het volgende:

[..]

Het CBS en DNB lijken geen cijfers te hebben over de verdeling van deze spaartegoeden. Heb jij wellicht informatie over hoe deze verdeling zit bijvoorbeeld per leeftijdscategorie of een verdeling dat zoveel procent van de spaartegoeden in handen is van zoveel procent van de bevolking.

quote:

Op zaterdag 8 januari 2011 12:51 schreef snabbi het volgende:

[..]

Het CBS en DNB lijken geen cijfers te hebben over de verdeling van deze spaartegoeden. Heb jij wellicht informatie over hoe deze verdeling zit bijvoorbeeld per leeftijdscategorie of een verdeling dat zoveel procent van de spaartegoeden in handen is van zoveel procent van de bevolking.

quote:

Op zaterdag 8 januari 2011 12:51 schreef snabbi het volgende:

[..]

Het CBS en DNB lijken geen cijfers te hebben over de verdeling van deze spaartegoeden. Heb jij wellicht informatie over hoe deze verdeling zit bijvoorbeeld per leeftijdscategorie of een verdeling dat zoveel procent van de spaartegoeden in handen is van zoveel procent van de bevolking.

quote:

Op zaterdag 8 januari 2011 17:08 schreef xenobinol het volgende:

Precies..... aan gemiddelde cijfers heb je niets. De meesten Nederlanders hebben gewoon geen cent te makken. Heel veel mensen zijn gewend om alles op krediet te kopen.

quote:

Op zaterdag 8 januari 2011 17:50 schreef huizenmarkt-zeepbel.nl het volgende:

[..]

Babyboomers domineren in hoogste inkomensgroep
Van onze redactie 31/05/10, 20:53

quote:

Op zaterdag 8 januari 2011 17:15 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Ik denk dat deze informatie ook moeilijk te achterhalen is i.v.m. de privacy. Waarschijnlijk dat de banken intern wel zulke cijfers hebben over hun klanten. Persoonlijk vermoed ik dat het meeste spaargeld bij een kleine groep mensen zit. Ik denk dat je een onderscheid kan maken tussen mensen die sparen om te kopen en mensen die lenen om te kopen.

quote:

Op zaterdag 8 januari 2011 18:02 schreef snabbi het volgende:

[..]

Het is een goed artikel, maar bevat eigenlijk maar weinig informatie. Met betrekking tot de spaartegoeden wordt gesteld dat 40% van de groep met een hoog spaartegoed een bepaalde leeftijdscategorie is. Toch is dit lastig te vergelijken welk percentage van het spaartegoed deze 'spaarders' vertegenwoordigd. Ook is het niet duidelijk of deze spaartegoeden gekoppeld zijn aan bijvoorbeeld een hypotheekschuld. Een aanname kan immers zijn dat wanneer je oud bent heb je een groot deel van je hypotheekschuld al gespaard in het gekoppelde spaarproduct.

Met andere woorden, dit bevestigd noch ontkend dat de tegen globaal gezien de hoge hypotheek schuld in nederland, ook die gekoppelde hoge spaarpot staat.

[..]

Niet eens om de vastgoed mythe in stand te kunnen houden?

Naar mijn oordeel zou je eigenlijk moeten weten wat de huidige marktwaarde is van het onroerende goed, de hypotheekschuld die er op ligt en de spaartegoeden die hier op gebaseerd zijn. Dit is de enige wijze om een gefundeerde uitspraak te kunnen doen voor in hoeverre de hypotheekschuld problematisch is. Ik trek het bewust los van de mogelijkheid van het individu om zijn betalingsverplichtingen te voldoen omdat hier zoveel factoren van afhankelijk zijn naar de toekomst toe, dat je hier geen betrouwbare uitspraak over kan doen.

De marktwaarde van het onroerende goed is belangrijk omdat je best een huis van 1.000.000 kan hebben dat gefinancieerd is door een hypotheek van 500.000. In je analyse kan je vervolgens stellen dat je verwacht dat de marktwaarde gemiddeld x% zal zakken en de gevolgen voor de verhouding bezit en schuld

quote:

Op vrijdag 7 januari 2011 17:34 schreef xenobinol het volgende:
2012.... het jaar dat Nederland vergaat?

quote:

Op vrijdag 7 januari 2011 13:04 schreef Sjabba het volgende:

[..]

Leg mij eens uit wat een link naar een commerciële website toevoegt als de post alleen maar de link bevat zonder enige verdere verwijzing?

Zelf over dat kan jij en de Dromer niet de hand in eigen boezem steken. Wat betreft jullie visie/wens op de woningmarkt zit je helemaal in een tunnel zonder einde...

quote:

Op zaterdag 8 januari 2011 18:10 schreef droom_econoom8 het volgende:

[..]

Volgens mij is dat CBS artikel ongelofelijk duidelijk.

quote:

Op zaterdag 8 januari 2011 18:13 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Welk CBS-artikel?

Bedoel je deze? http://www.volkskrant.nl/(...)-inkomensgroep.dhtml

quote:

Op zaterdag 8 januari 2011 17:50 schreef huizenmarkt-zeepbel.nl het volgende:

[..]

http://www.cbs.nl/nl-NL/m(...)shoudens/default.htm

Babyboomers domineren in hoogste inkomensgroep
Van onze redactie 31/05/10, 20:53

Babyboomers zijn relatief rijk. Huishoudens met een kostwinner tussen de 50 en 65 jaar verdienen meer in vergelijking met andere huishoudens en hebben grotere vermogens. Dat blijkt uit cijfers die het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) maandag publiceerde.


Ruim een kwart van alle huishoudens had in 2008 een babyboomer als kostwinner. Aan deze definitie voldoen 308 duizend huishoudens.

In de groep met de 10 procent hoogste inkomens komen ze veel vaker voor: 43 procent van deze huishoudens heeft een babyboomer in de gelederen. Deze huishoudens hadden gemiddeld een besteedbaar inkomen van 88.000 euro.

Ook in de op een na hoogste inkomensgroep domineren mensen die in de geboortegolf na de Tweede Wereldoorlog zijn geboren. Ruim eenderde bestaat uit babyboomers.
Generatie

De generatie die is geboren na de oorlog heeft ook flink gespaard. In de drie groepen met het hoogste vermogen zijn babyboomers oververtegenwoordigd. Bijna 40 procent van deze huishoudens bestaat uit 50- tot 65-jarigen.

Deze groep heeft ook vaker dan gemiddeld een eigen woning. Tweederde van deze generatie heeft een eigen huis verworven. Zon 30 procent heeft naast spaargeld aandelen of obligaties.

De welvarendheid van de 50-plusser is deels te danken aan de levensfase waarin ze zitten. De carrière is op het hoogtepunt, de kinderen zijn het huis uit en de hypotheek is grotendeels afbetaald. Een deel van deze generatie heeft ook geprofiteerd van de stevige economische groei in de jaren 60 en 70. De banen lagen voor het oprapen. Verder zagen de babyboomers de waarde van hun huis de afgelopen decennia gestaag stijgen.

De babyboomers potten niet al hun geld op. In 2008 spendeerden ze zon 34.000 euro. Dat is 9 procent meer dan het gemiddelde huishouden uitgeeft. Woonlasten (8.000 euro) per jaar is de grootste uitgavenpost.