WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Ik zal ze even voor de mensen op dit forum invullenquote:Op maandag 3 januari 2011 22:50 schreef huizenmarkt-zeepbel.nl het volgende:
Waarom zou je als starter nu een huis gaan kopen in een neergaande markt? Waarom niet minstens een jaar wachten?
1)
2)
3)
4)
5)
1. Omdat ik masochistische neigingen heb
2. Omdat mijn vriendin persé wil werpen en ik geen ruggengraat heb haar dit te ontzeggen
3. Ik geen ruggengraat heb en alles doe wat mijn vriendin me opdraagt
4. Ik instantaan bevredigt wil worden in alle mijn behoeften
5. Ik graag de noodlijdende banksector wil sponseren
6. Ik helemaal niets om geld geef, vooral niet om geld dat ik nog moet verdienen
7. Mijn familie mij vertelt dat kopen helemaal the shit is
8. Ik de mensen op fok wil bewijzen dat ik rijk genoeg ben om 3 ton te kunnen lenen
9. Ik dan weet wat mijn maandlasten zijn voor de komende 360 maanden
10. gewoon omdat ik een hekel heb aan www.huizenmarkt-zeepbel.nl
Dat laatste is geen spam sjabba... dat heet reklame
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Mmm... zo ver zat ik er kennelijk niet eens naast. Dat streelt mijn ego 
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Geef er eens één waarbij je er niet naast zat?quote:
Mmm... zo ver zat ik er kennelijk niet eens naast. Dat streelt mijn ego
'cos here at Globo Gym, we're better than you! And we know it.
En dan zeg je dat ik moeite heb met begrijpend lezen.......quote:
Mmm... zo ver zat ik er kennelijk niet eens naast.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Als we dan toch reclame gaan maken heb ik hier nog een gelijkwaardige site voor je:quote:
Dat laatste is geen spam sjabba... dat heet reklame
http://www.niburunews.com/
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Sociale woningcorporaties verhuren woningen die ze in 1965 voor 12.000 gulden hebben laten bouwen, voor 500 euro per maand in 2010.
Dit is publiek vermogen lijkt me.\
In omringende landen zijn die huizen nu 80.000 a 120.000 euro waard, dat ze hier door de HRA aftrek van de overheid 200.000 euro opbrengen heeft niets met de huurders te maken
Ik heb begrepen dat gisteren officieel de vergrijzing is begonnen dus de trek naar Spanje kan beginnen.
Dit is publiek vermogen lijkt me.\
In omringende landen zijn die huizen nu 80.000 a 120.000 euro waard, dat ze hier door de HRA aftrek van de overheid 200.000 euro opbrengen heeft niets met de huurders te maken
Ik heb begrepen dat gisteren officieel de vergrijzing is begonnen dus de trek naar Spanje kan beginnen.
500? Dat zijn nog niet eens de schrijnende gevallen. In veel steden kun je voor 500 echt geen fatsoenlijk huis huren. In Eindhoven praat je eerder over 800 euro voor een rijtjeshuis uit 1970 in een buurt waar de velgen onder je auto worden weggejat...quote:
Sociale woningcorporaties verhuren woningen die ze in 1965 voor 12.000 gulden hebben laten bouwen, voor 500 euro per maand in 2010.
'cos here at Globo Gym, we're better than you! And we know it.
Precies. Het is waanzin om huurders te laten betalen voor de Nederlandse vastgoedbubble.quote:
Sociale woningcorporaties verhuren woningen die ze in 1965 voor 12.000 gulden hebben laten bouwen, voor 500 euro per maand in 2010.
Dit is publiek vermogen lijkt me.\
In omringende landen zijn die huizen nu 80.000 a 120.000 euro waard, dat ze hier door de HRA aftrek van de overheid 200.000 euro opbrengen heeft niets met de huurders te maken
Ik heb begrepen dat gisteren officieel de vergrijzing is begonnen dus de trek naar Spanje kan beginnen.
The End Times are wild
Ik las;
2011, het jaar van de verhuurder
2011, het jaar van de verhuurder
Fuck catching lightning, he struck it
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
Nee, het is waanzin dat huurders (zoals Xenomanda en Zeepsop) hier in trappen. Maar goed, mij hoor je niet klagenquote:
Precies. Het is waanzin om huurders te laten betalen voor de Nederlandse vastgoedbubble.
'cos here at Globo Gym, we're better than you! And we know it.
Dat komt nogquote:
[..]
Nee, het is waanzin dat huurders (zoals Xenomanda en Zeepsop) hier in trappen. Maar goed, mij hoor je niet klagen
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Wanneer precies en waarom? Dan kan ik die van aan het rijtje Xenomanda's Voorspellingen toevoegen en je uitlachen als ook deze weer niet uit komtquote:
'cos here at Globo Gym, we're better than you! And we know it.
Daarom heeft men ook het huurpuntensysteem uitgevonden, waardoor onafhankelijk van de huiskosten een huurprijs berekent wordt.quote:
[..]
Precies. Het is waanzin om huurders te laten betalen voor de Nederlandse vastgoedbubble.
Het huurpuntensysteemquote:
[..]
Daarom heeft men ook het huurpuntensysteem uitgevonden, waardoor onafhankelijk van de huiskosten een huurprijs berekent wordt.
volgens dit systeem is een fonteintje in het toilet een volwaardige wastafel
Mijn huurbaas mag volgens dit fantastische systeem wel 850 euro voor mijn woning vragen, toen ik ze hier op aansprak moesten ze toegeven dat het systeem volslagen krankzinnig is. Mijn corporatie hanteert daarom een reductie naar 60% van de maximale huurprijs, geeft toch wel aan dat het systeem niet deugd
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
En elke thermostaat kraan levert ook 1 punt op.quote:
Het huurpuntensysteem
volgens dit systeem is een fonteintje in het toilet een volwaardige wastafel
Mijn huurbaas mag volgens dit fantastische systeem wel 850 euro voor mijn woning vragen, toen ik ze hier op aansprak moesten ze toegeven dat het systeem volslagen krankzinnig is. Mijn corporatie hanteert daarom een reductie naar 60% van de maximale huurprijs, geeft toch wel aan dat het systeem niet deugd
Isolatie waarde van de woning zit er niet in verwerkt.
Maar je moet toegeven dat het in ieder geval een redelijk objectieve manier van huurprijs bepaling is.
Dat jou verhuurder niet het maximum vraagt is in jou voordeel. Wanneer ze wel het maximum zouden vragen zit je in ieder geval boven de maximaal sociale huurprijs en zou nu nog wel mogen verhuizen naar zulke huizen met je bovenmodaal salaris.
Als je voortplantingsdrang als iets negatiefs ziet laat ik de discussie liever een paar generaties rusten.quote:
[..]
2. Omdat mijn vriendin persé wil werpen en ik geen ruggengraat heb haar dit te ontzeggen
Dus jij huurt voor ongeveer 510 euro? SCHEEFHUURDER!!!quote:
[..]
Het huurpuntensysteem
volgens dit systeem is een fonteintje in het toilet een volwaardige wastafel
Mijn huurbaas mag volgens dit fantastische systeem wel 850 euro voor mijn woning vragen, toen ik ze hier op aansprak moesten ze toegeven dat het systeem volslagen krankzinnig is. Mijn corporatie hanteert daarom een reductie naar 60% van de maximale huurprijs, geeft toch wel aan dat het systeem niet deugd
Oi. Ik ben het een keer eens met Xeno. Did hell just freeze over?quote:
Het huurpuntensysteem
volgens dit systeem is een fonteintje in het toilet een volwaardige wastafel
Mijn huurbaas mag volgens dit fantastische systeem wel 850 euro voor mijn woning vragen, toen ik ze hier op aansprak moesten ze toegeven dat het systeem volslagen krankzinnig is. Mijn corporatie hanteert daarom een reductie naar 60% van de maximale huurprijs, geeft toch wel aan dat het systeem niet deugd
Netjes van je corporatie dat ze die 60% grens hebben, maar dat zul je in regio's waar mensen graag willen wonen bijna niet zien. Gewillige schapen zat, dus als jij klaagt over 850 euro huur voor een krot met een fontijntje dat als wastafel gerkend wordt, dan huur je het huis toch niet? Next!
Zoals ik al eerder vertelde, het appartement dat ik verlaat aan het eind deze maand (klein, slecht onderhouden, ongeisoleerd) heeft een huurprijs in de catagorien die Xeno net noemt (en die dus niet veel onder mijn nieuwe hypotheeklasten liggen). Die prijs is dus schandalig voor wat het huis biedt en daar gaat gewoon 6% bovenop voor de volgende huurder...
Ik meldde begin December dat ik zou gaan verhuizen, een week later stond de verhuurder op de stoep met 30 potentiele nieuwe huurders.
Tja, ik snap ze wel. Ik was ook al lang blij dat ik IETS kon krijgen in de buurt waar ik wezen moest toen ik nog geen hypotheek kon krijgen en geen kans maakte op de sociale huurmarkt. Ik had toen ook geen keus. Nu ik die wél heb, voor mij 30 anderen...
'cos here at Globo Gym, we're better than you! And we know it.
quote:
[..]
Dus jij huurt voor ongeveer 510 euro? SCHEEFHUURDER!!!
En dat is een vrij forse huur in deze regio, de huren voor gezinswoningen beginnen hier vanaf 400 euro en lopen op tot 600 euro. Mijn ouders huren al 35 jaar dezelfde woning en betalen zo'n 400 euro per maand, de CV installatie is daarbij wel zelf geinstalleerd, laat je dit doen dan komt er zo'n 50 euro huur per maand bij.
Vanaf zo'n 650 euro kun je hier in de vrije sector huren, je woont dan wel in een veel modernere woning met lagere energielasten en meestal op een betere locatie. Er staan hier in Dronten nog tientallen nieuwe huurwoningen en appartementen leeg, valt vast wel een leuk prijsje te bedingen en vanaf 2012 kun je gewoon de trein pakken naar de randstad. Ik ken overigens ook mensen in de randstad die voor soortelijke bedragen huren en best leuk wonen, dat is gewoon een kwestie van een verworven recht, als je al zo lang en trouw huurt dan heeft de verhuurder al reeds leuk aan je kunnen verdienen. De 'marktwaarde' van woningen is voornamelijk gebaseerd op een zeepbel en de komende jaren zal dit ook heel evident gaan worden. Ik ga dit jaar maar eens huursverlaging aanvragen
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Dat is dus het gevolg van schaarste, ik weet ook wel dat dit in grote delen van de randstad speelt en dat hier dus enorm misbruik van wordt gemaakt. De oplossing zou moeten zijn dat de overheid ernaar streeft om toch voldoende betaalbare woonruimte beschikbaar te stellen.quote:
Oi. Ik ben het een keer eens met Xeno. Did hell just freeze over?
Netjes van je corporatie dat ze die 60% grens hebben, maar dat zul je in regio's waar mensen graag willen wonen bijna niet zien. Gewillige schapen zat, dus als jij klaagt over 850 euro huur voor een krot met een fontijntje dat als wastafel gerkend wordt, dan huur je het huis toch niet? Next!
Hier in Dronten kunnen ze inderdaad geen topprijzen vragen, simpelweg omdat je anders je woningen niet verhuurt krijgt. Wat opvallend is dat de meeste huurwoningen in mijn buurtje allemaal bewoond worden door bejaarden, singles en alleenstaande moeders. Gezinnen zitten allemaal in koopwoningen.
Een nieuwbouw appartement van zo'n 70m2 kost hier bij de corporatie zo'n 390 euro per maand. Deze worden gebouwd om jongeren in de regio te houden, men begint langzaam maar zeker te beseffen dat vergrijzing destructief is voor de economie in de regio. Je hoeft hier eigenlijk nooit langer dan 1 jaar op een wachtlijst te staan voor een sociale huurwoning en de komende jaren gaan ze flink bijbouwen. De bouwplannen gaan zich richten op jongeren en bejaarden, de woningvoorraad voor de fase die daartussen zit is kennelijk hoog genoeg.quote:Zoals ik al eerder vertelde, het appartement dat ik verlaat aan het eind deze maand (klein, slecht onderhouden, ongeisoleerd) heeft een huurprijs in de catagorien die Xeno net noemt (en die dus niet veel onder mijn nieuwe hypotheeklasten liggen). Die prijs is dus schandalig voor wat het huis biedt en daar gaat gewoon 6% bovenop voor de volgende huurder...
Ik meldde begin December dat ik zou gaan verhuizen, een week later stond de verhuurder op de stoep met 30 potentiele nieuwe huurders.
Flevoland heeft natuurlijk als voordeel dat er enorm veel ruimte is, zowel Almere, Dronten en Zeewolde hebben grote bouwplannen lopen, probleem is dat ze voor de verkeerde doelgroep bouwen. Kwam de nieuwbouw vraag een paar jaar geleden vooral uit de hoek van de doorstromers... nu zullen ze zich moeten richten op starters. Nieuwbouw tot zo'n 160k v.o.n. loopt als een speer, daarboven zit heb volkomen vast.quote:Tja, ik snap ze wel. Ik was ook al lang blij dat ik IETS kon krijgen in de buurt waar ik wezen moest toen ik nog geen hypotheek kon krijgen en geen kans maakte op de sociale huurmarkt. Ik had toen ook geen keus. Nu ik die wél heb, voor mij 30 anderen...
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Da's best een nette prijs. Voor die prijs heb je hier een kamer waarbij je sanitair met 3 man deelt.quote:
En dat is een vrij forse huur in deze regio, de huren voor gezinswoningen beginnen hier vanaf 400 euro en lopen op tot 600 euro.
Voor die prijs heb je hier in de vrije sector een kamer met eigen toilet en keukenblokje.quote:Vanaf zo'n 650 euro kun je hier in de vrije sector huren, je woont dan wel in een veel modernere woning met lagere energielasten en meestal op een betere locatie.
Ah. Nu snap ik het ja.quote:hier in Dronten
Rara, waarom?quote:nog tientallen nieuwe huurwoningen en appartementen leeg
Ik gef je vast één tip, het ligt niet aan het aanbod...
Yay! En dan in de tussentijd maar even niet werken ofzo?quote:en vanaf 2012 kun je gewoon de trein pakken naar de randstad.
Had dat niet het afgelopen jaar al heel evident moeten worden met 30% daling? Maar goed, dat kun je natuurlijk elk jaar weer herhalenquote:De 'marktwaarde' van woningen is voornamelijk gebaseerd op een zeepbel en de komende jaren zal dit ook heel evident gaan worden.
Aanvragen staat vrij. Veel plezier met de huurverhoging in 2011!quote:Ik ga dit jaar maar eens huursverlaging aanvragen
Natuurlijk zijn er regio's waar je voor weinig geld leuk kunt huren. Daar zou ik dan ook nooit een huis kopen. Maar daar wil ik niet wonen. Daar is mijn werk niet, ik vindt het daar niet mooi, en met mij geld dat voor heel mensen.
Waar ik wél wil wonen zijn bijna geen normale huurhuizen te krijgen, dus is het (zeker in deze tijd, qua aanbod) beter, luxer en goedkoper om te kopen. En dat is precies wat ik al drie topics roep, het is niet zo zwart-wit. Er zijn honderden factoren die een rol spelen in de bepaling of het beter is om te huren of te kopen.
'cos here at Globo Gym, we're better than you! And we know it.
Xeno, maar niet meer verhuizen.
Zie persbericht van je WBV.
Zie persbericht van je WBV.
quote:GEVOLGEN INKOMENSGRENS VOOR WONINGZOEKENDEN
De overheid heeft, op basis van de Europese regelgeving, beslist dat per 1 januari 2011 de woningcorporaties 90% van hun sociale woningen (met huurprijs van maximaal 652,52 per maand) moeten verhuren aan mensen met een jaarinkomen van minder dan ¤ 33.614 (bruto per huishouden). De landelijke maatregel heeft geen gevolgen voor de huidige huurders, maar wel bij nieuwe verhuringen. Woningcorporaties moeten kunnen aantonen dat zij zich aan de regels van de inkomensgrens houden. Dat betekent dat OFW voortaan bij het tekenen van het huurcontract de nieuwe huurder vraagt naar zijn/haar (gezamenlijke) jaarinkomen. Het gaat daarbij om het (geschatte) inkomen voor het aankomende kalenderjaar. De nieuwe huurder moet bij toewijzing van de woning een inkomensverklaring tekenen en deze onderbouwen met een kopie van de inkomensgegevens, zoals een loonstrook, jaaropgave of uitkeringsspecificatie. Voor mensen die niet in vaste loondienst zijn (zelfstandigen, uitzendkrachten, e.d.) kan dit lastig zijn.
De nieuwe regel betekent ook dat woningcorporaties maximaal 10% van hun sociale huurwoningen mogen verhuren aan mensen met een jaarinkomen dat hoger ligt dan de inkomensgrens van ¤ 33.614. OFW gaat in de loop van 2011 na of zij deze 10% al heeft bereikt en wat het beleid moet zijn voor de aankomende jaren.
Woningcorporaties worden streng gecontroleerd of zij zich aan de maatregel van de inkomensgrens houden. Een accountant gaat de gegevens jaarlijks controleren. Houdt een woningcorporatie zich niet aan de regelgeving, dan mag deze geen leningen meer afsluiten bij het Centraal Fonds Volkshuisvesting (CFV) en moet lenen tegen een hoger rentetarief. De voordelige leningen hebben woningcorporaties nodig om te investeren in nieuwbouw van sociale woningen en maatschappelijk vastgoed. Als corporaties meer kosten aan rente moeten betalen, gaat dat ten koste van de investeringen in deze projecten.
De verwachting is dat, door de nieuwe regels, het voor mensen uit de middeninkomens lastig wordt om een betaalbare huurwoning te vinden nu zij nauwelijks meer een woning bij de woningcorporatie kunnen huren.
Het is dus begrijpelijk dat ik constateer dat jouw omgeving je beoordelingsvermogen heeft aangetastquote:
[..]
Da's best een nette prijs. Voor die prijs heb je hier een kamer waarbij je sanitair met 3 man deelt.
[..]
Voor die prijs heb je hier in de vrije sector een kamer met eigen toilet en keukenblokje.
500 euro huur voor een bezemkast met gedeeld sanitair is volkomen waanzin, als je daar genoegen mee neemt ben je rijp voor de psychiatrie.
Het valt hier best mee hoor, frisse lucht, ruimte en de mensen komen uit alle windstreken. Aangezien je hier weinig last hebt van files kan je heel snel op je werk zijn in de randstad. Er wonen hier een hoop mensen met een baan in de regio's rond 020, 033, 038 en 040, de laatste 10 kilometer in de randstad kost kwa tijd meestal meer dan de 50 km die daarvoor kwam. Ik heb vrienden in de randstad die net zo lang over de reis naar hun werk in dezelfde stad doen als ikquote:Ah. Nu snap ik het ja.
[..]
Rara, waarom?
Ik gef je vast één tip, het ligt niet aan het aanbod...
Zoek gewoon even een baantje in de buurt of koop een goedkope auto.quote:Yay! En dan in de tussentijd maar even niet werken ofzo?
Jij noemt het ineenstorten van de koopmarkt geen evident bewijs dat er iets heel erg mis isquote:Had dat niet het afgelopen jaar al heel evident moeten worden met 30% daling? Maar goed, dat kun je natuurlijk elk jaar weer herhalen
Ik denk dat de meeste randstedelingen nooit buiten de grenzen van hun stad komen, tja... als je zo graag in een bezemkast op zolder in de buurt van je ouders, vrienden en familie wilt blijven wonen voor een premium-plus prijs dan houdt ik je niet tegenquote:Aanvragen staat vrij. Veel plezier met de huurverhoging in 2011!
Natuurlijk zijn er regio's waar je voor weinig geld leuk kunt huren. Daar zou ik dan ook nooit een huis kopen. Maar daar wil ik niet wonen. Daar is mijn werk niet, ik vindt het daar niet mooi, en met mij geld dat voor heel mensen.
Probleem is dat de betere betaalbaarheid mogelijk is gemaakt door de HRA en lage rentestand, beiden zijn gewoon niet houdbaar. De grens van de betaalbaarheid is bereikt en zodra 1 van beiden factoren ook maar wat ongunstiger word dan zijn de rapen gaar. Oeps.... dat is dus eigenlijk nuquote:Waar ik wél wil wonen zijn bijna geen normale huurhuizen te krijgen, dus is het (zeker in deze tijd, qua aanbod) beter, luxer en goedkoper om te kopen. En dat is precies wat ik al drie topics roep, het is niet zo zwart-wit. Er zijn honderden factoren die een rol spelen in de bepaling of het beter is om te huren of te kopen.
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Dat is geen enkel probleem dus, de meeste gezinswoningen worden hier verhuurt aan singles en die net van school af zijn en geen modaal salaris verdienen een andere grote groep zijn uitkeringsgerechtigdenquote:
Xeno, maar niet meer verhuizen.
Zie persbericht van je WBV.
Die mensen die wel buiten de inkomenseisen vallen zijn bij lange na geen 10%, maar dat was al eens in de media gebracht. Saai.... uiteraard en daarom hoor je daar ook niemand over
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Ik zal voor de grap binnenkort eens een balletje opgooien bij de corporatie over een andere woning in dezelfde prijsklasse. Ben benieuwd hoe 'vast' ik in mijn huurkotje zit?
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Ja, daar heb je in je leeggelopen Dronten geen last van, dat snappen nu wel.quote:
Ik zal voor de grap binnenkort eens een balletje opgooien bij de corporatie over een andere woning in dezelfde prijsklasse. Ben benieuwd hoe 'vast' ik in mijn huurkotje zit?
Je zit dan ook niet gevangen in die ene huurwoning, maar in Dronten zelf...
Fuck catching lightning, he struck it
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
Ik kan ook nog verhuizen naar Lelystad (goedkoper) of Zeewolde (zelfde prijsniveau).... ga je nu ook beweren dat ik vastzit in Flevolandquote:
[..]
Ja, daar heb je in je leeggelopen Dronten geen last van, dat snappen nu wel.
Je zit dan ook niet gevangen in die ene huurwoning, maar in Dronten zelf...
In dat geval zit ik liever vast in een centraal gelegen provincie dan in een oude tochtige bezemkast met gedeeld sanitair
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Probeer dat eens voor hetzelfde geld...quote:
[..]
Ik kan ook nog verhuizen naar Lelystad (goedkoper) of Zeewolde (zelfde prijsniveau).... ga je nu ook beweren dat ik vastzit in Flevoland
In dat geval zit ik liever vast in een centraal gelegen provincie dan in een oude tochtige bezemkast met gedeeld sanitair
Fuck catching lightning, he struck it
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
Het is wél het einde van die door jou zo bejubelde flexibiliteit. Jij zit dus net zo vast in je huurhuis vanaf nu als ik in mijn koophuis. Als jij wilt verhuizen móet je de vrije sector in vanaf nu. En dan ga je net zoveel aan huur betalen als je aan hypotheeklast zou hebben wanneer je zou kopen.quote:
Dat is geen enkel probleem dus, de meeste gezinswoningen worden hier verhuurt aan singles en die net van school af zijn en geen modaal salaris verdienen een andere grote groep zijn uitkeringsgerechtigden
Die mensen die wel buiten de inkomenseisen vallen zijn bij lange na geen 10%, maar dat was al eens in de media gebracht. Saai.... uiteraard en daarom hoor je daar ook niemand over
Dezelfde situatie waarin ik zat toen ik besloot dat ik voor hetzelfde geld dan liever in een mooi koophuis woon dan in een huurkrot.
Maar mijn aanbod geld nog steeds. Als je straks wilt verhuizen en je kunt je nieuwe vrijesectorhuur niet betalen mag je mijn oprit komen vegen hoor. Dat zakcentje kan net het verschil voor je maken
'cos here at Globo Gym, we're better than you! And we know it.
In wezen verandert er niet zoveel, want of je nu helemaal geen kans maakt of 6 jaar lang op een wachtlijst staat, flexibel is het in beide gevallen niet.quote:
[..]
Het is wél het einde van die door jou zo bejubelde flexibiliteit. Jij zit dus net zo vast in je huurhuis vanaf nu als ik in mijn koophuis. Als jij wilt verhuizen móet je de vrije sector in vanaf nu. En dan ga je net zoveel aan huur betalen als je aan hypotheeklast zou hebben wanneer je zou kopen.
Dezelfde situatie waarin ik zat toen ik besloot dat ik voor hetzelfde geld dan liever in een mooi koophuis woon dan in een huurkrot.
Maar mijn aanbod geld nog steeds. Als je straks wilt verhuizen en je kunt je nieuwe vrijesectorhuur niet betalen mag je mijn oprit komen vegen hoor. Dat zakcentje kan net het verschil voor je maken
Door de overdrachtsbelasting is de koopmarkt ook niet flexibel te noemen, de gemiddelde Nederlander zal 5 jaar lang hard moeten sparen om die overdrachtsbelasting terug te verdienen.
Kortom: de hele Nederlandse woningmarkt zit muur- en muurvast. Dit met alle dank aan de overheid, die zogenaamd 'mobiliteit' zo hoog in haar vaandel heeft staan. Idem overigens voor de arbeidsmarkt.
The End Times are wild
Ze mogen nog steeds 10% aan mensen met een hoger inkomen verhuren, dus met dat slot zal het wel heel erg meevallen. Ieder jaar mag men dus 10% van het totaal vrij te komen woningen blijven verhuren aan mensen met een inkomen boven 33k, de regel geld namelijk alleen voor nieuw te verhuren woningenquote:
Het is wél het einde van die door jou zo bejubelde flexibiliteit. Jij zit dus net zo vast in je huurhuis vanaf nu als ik in mijn koophuis. Als jij wilt verhuizen móet je de vrije sector in vanaf nu. En dan ga je net zoveel aan huur betalen als je aan hypotheeklast zou hebben wanneer je zou kopen.
Dezelfde situatie waarin ik zat toen ik besloot dat ik voor hetzelfde geld dan liever in een mooi koophuis woon dan in een huurkrot.
Er zijn zoveel betere manieren om geld te verdienen, maak je over mij maar geen zorgenquote:Maar mijn aanbod geld nog steeds. Als je straks wilt verhuizen en je kunt je nieuwe vrijesectorhuur niet betalen mag je mijn oprit komen vegen hoor. Dat zakcentje kan net het verschil voor je maken
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Yup, die 10% mogen ze nog aan jou en 100000 anderen verhuren. Dan heb je dus dezelfde situatie als hier in Eindhoven, voor dat ene betaalbare huis dat ze nog aan je mogen verhuren komen dan 30+ aanmeldingen. Veel plezier op de wachtlijst!quote:
Ze mogen nog steeds 10% aan mensen met een hoger inkomen verhuren, dus met dat slot zal het wel heel erg meevallen. Ieder jaar mag men dus 10% van het totaal vrij te komen woningen blijven verhuren aan mensen met een inkomen boven 33k, de regel geld namelijk alleen voor nieuw te verhuren woningen
'cos here at Globo Gym, we're better than you! And we know it.
de overheid zorgt ervoor dat kopers niet kunnen verhuizen en nu zorgen ze ervoor dat de huurders ook niet meer kunnen verhuizen, goed hoor die marktwerking
Maar vooral niets bouwen hoor, gebruik de grond maar voor Poolse paarden, stel je voor dat de economie zou aantrekken
Maar vooral niets bouwen hoor, gebruik de grond maar voor Poolse paarden, stel je voor dat de economie zou aantrekken
Hoe kom je erbij dat ze jaarlijks 10% mogen verhuren aan bovenmodaal verdieners?quote:
Ze mogen nog steeds 10% aan mensen met een hoger inkomen verhuren, dus met dat slot zal het wel heel erg meevallen. Ieder jaar mag men dus 10% van het totaal vrij te komen woningen blijven verhuren aan mensen met een inkomen boven 33k, de regel geld namelijk alleen voor nieuw te verhuren woningen
Wat ik uit deze berichtgeving haal, is juist het omgekeerde. Als ze nu aan 20% bovenmodaal verdieners verhuren, dan mogen ze de komende jaren niets meer aan die groep verhuren om maar op de 10% grens uit te gaan komen.
Als er 30+ aanmeldingen zijn vissen er 29+ mensen achter het net, dus wat maakt zo'n regel dan nog uit? Het is niet zo dat deze regel zorgt voor meer huisvesting, het verhoogd hooguit de kans voor een bepaalde inkomensklasse om iets eerder in aanmerking te komen voor een woning. Stop toch eens met die masochistische neigingen en verhuis gewoon naar een plaats waar je wel lekker kan wonen. Van mij mogen er best wat Brabanders naar Dronten komen, kunnen we hier ook weer eens gezellig carnaval vierenquote:
Yup, die 10% mogen ze nog aan jou en 100000 anderen verhuren. Dan heb je dus dezelfde situatie als hier in Eindhoven, voor dat ene betaalbare huis dat ze nog aan je mogen verhuren komen dan 30+ aanmeldingen. Veel plezier op de wachtlijst!
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Als je in Eindhoven zit kun je beter net over de grens gaan wonen dan naar Dronten vertrekken!
The End Times are wild
Waarom zouden brabanders in zo'n nieuwerwets dorp willen gaan wonen als ze nu al in de buurt van hun werk wonen.quote:
Van mij mogen er best wat Brabanders naar Dronten komen, kunnen we hier ook weer eens gezellig carnaval vieren
Op ze'n maaskantjes, verrekte mongol.
Verder kunnen de meeste brabanders ook geen carnaval vieren behalve in een boerenkiel rondlopen daarvoor moet je diep limburg afdalen
.
Die 29 zijn allemaal ex-scheefhuurders die voor een duppie willen wonen, waardoor mensen met een écht laag inkomen dat niet fatsoenlijk kunnen. Daar is die regel voor.quote:
Als er 30+ aanmeldingen zijn vissen er 29+ mensen achter het net, dus wat maakt zo'n regel dan nog uit?
Om te vertalen naar jouw situatie zegt de regel: "Xeno betaalt te weinig voor zijn huis. Dat staan we toe tot hij wil gaan verhuizen (want huren is zo flexibel
). Daarna gaat Xeno het dubbele betalen. Wil Xeno dat niet, dan moet Xeno maar kopen."Welke massochistische neigingen? Ik ben al aan het verhuizen naar een andere plaats, naar een grotere, nieuwere en beter ingerichte woning voor vrijwel dezelfde netto maandlasten. Niets massochistisch aan. Eerder hedonistich.quote:Stop toch eens met die masochistische neigingen en verhuis gewoon naar een plaats waar je wel lekker kan wonen.
In Dronten? Daar is geen reet te doen en de halve buurt staat leeg hoor ik net. Ik kijk wel uitquote:Van mij mogen er best wat Brabanders naar Dronten komen, kunnen we hier ook weer eens gezellig carnaval vieren
'cos here at Globo Gym, we're better than you! And we know it.
Het mooie aan dit soort maatregelen is dat de stagnatie in de woningmarkt nog duidelijk aan het licht komt. Totale stagnatie is het voorstadium van een complete implosie, we raken duidelijk in een versnelling 
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Huizenverkopers hebben simpelweg geen keuze als ze willen verkopen en ja... het zal inderdaad nog wel even gaan durenquote:
'Huizenverkopers worden reëler'
APELDOORN - Mensen die hun huis willen verkopen, worden steeds meer bewust van de situatie op de huizenmarkt. Dat zegt NVM-makelaar Frank Huibers in Apeldoorn.
Volgens hem vonden mensen het aan het begin van de crisis moeilijk om hun huis voor een lagere prijs te verkopen. Nu raken mensen daar meer aan gewend en zakt de prijs vaak met 5 tot 10 procent.
Huibers verwacht dat het uiteindelijk goedkomt op de woningmarkt, al zal dat wel even duren.
bron: omroep gelderland
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Dus het wordt een partijtje vol met belanghebbenden van het instant houden van de zeepbel, consumenten (lees: de mensen die een huis willen kopen) hebben enkel maar belang bij dalende prijzen. Je gaat toch ook niet zeiken bij de mediamarkt dat ze hun TV toestellen te goedkoop verkopen en jouw tweedehands shit nu geen ruk meer waard is? Pernot kan wel roepen dat de prijzen niet teveel mogen dalen maar waar ter wereld worden consumenten niet blij van dalende prijzen? Juist.... de leenkampioenen die nog tot over hun oren in de schulden zitten, die zijn bang voor de deflatiequote:VEH: Overlegorgaan moet woningmarkt uit slop trekken
Een stichting van het wonen' moet bouwers, makelaars, banken, consumentenorganisaties en andere relevante partijen bijeen brengen om de woningmarkt weer op gang te helpen, stelt Vereniging Eigen Huis (VEH).
Deze stichting moet ervoor zorgen dat de problemen op de woningmarkt echt worden aangepakt.
Woningmarkt is van groot economisch belang
"Het probleem van de woningmarkt is te groot om aan de politiek over te laten", aldus directeur Marlies Pernot van VEH. Zij wijst erop dat de woningmarkt een groot economisch belang vertegenwoordigt. De stichting van het wonen' ("een werktitel") geeft geen adviezen, maar voert structureel overleg met de overheid. Zo moet onder meer voorkomen worden dat de overheid een hapsnapbeleid voert waarbij startersleningen of energiesubsidies het ene moment worden ingevoerd om na korte tijd weer te worden afgeschaft. [tk] Geen daling woningwaarde Pernot: "Maatregelen om de woningmarkt uit het slop te trekken, moeten snel en doortastend worden genomen. Langer wachten levert alleen maar meer schade en grotere problemen op. Maar de aanpak van de hypotheekrenteaftrek moet zorgvuldig en over vele jaren gebeuren. Dat is een politiek beladen thema, waar we voorzichtig mee moeten omgaan. De waarde van huizen mag niet plotseling kelderen", benadrukt Pernot.
Doorstroming woningmarkt
Pernot geeft aan dat nu al gestart kan worden met concrete maatregelen om de doorstroming te verbeteren: "Dat kan ook nog eens bijdragen aan het oplossen van het fileprobleem: mensen willen graag dichter bij hun werk wonen, maar kunnen dat niet voor elkaar krijgen."
bron: vastgoed actueel
Men wil de problemen niet oplossen, men wil de problemen in stand houden zodat de prijzen in stand gehouden kunnen worden. Het probleem van de schaarste oplossen zou immers de prijzen ineen doen zakken, feitelijk wil de VEH ook niet dat mensen kunnen verhuizen om dichter bij hun werk te gaan wonen. Voor deze club voor leenkampioenen is de vraaguitval het probleem niet het feit of mensen wel of niet kunnen verhuizen. Hopelijk zitten de leden er lekker bij want voorlopig gaan de meesten nergens heen.
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Problemen problemen problemen... waar hebben we het nou over? Zoals gezegd: je betaald onderhand evenveel huur voor een appartement als voor een koopwoning met tuin. Als een bank jou het bedrag wilt lenen dan is er niks aan de hand. De verkopers zijn er allang achter dat je je huis eerder kwijtraakt als je de vraagprijs verminderd. Dat lijkt me een basaal economisch feit. Maar ja.. voor sommige mensen moet alles goed zijn: locatie en prijs. Maar zo werkt het nou eenmaal niet. Een villa met tuin op het zuiden in hartje Amsterdam is misschien nog wel goedkoper dan iets gelijkwaardigs in Parijs/New York/Frankfurt. Maar ligt het dan aan de HRA?quote:
[..]
Dus het wordt een partijtje vol met belanghebbenden van het instant houden van de zeepbel, consumenten (lees: de mensen die een huis willen kopen) hebben enkel maar belang bij dalende prijzen. Je gaat toch ook niet zeiken bij de mediamarkt dat ze hun TV toestellen te goedkoop verkopen en jouw tweedehands shit nu geen ruk meer waard is? Pernot kan wel roepen dat de prijzen niet teveel mogen dalen maar waar ter wereld worden consumenten niet blij van dalende prijzen? Juist.... de leenkampioenen die nog tot over hun oren in de schulden zitten, die zijn bang voor de deflatie
Men wil de problemen niet oplossen, men wil de problemen in stand houden zodat de prijzen in stand gehouden kunnen worden. Het probleem van de schaarste oplossen zou immers de prijzen ineen doen zakken, feitelijk wil de VEH ook niet dat mensen kunnen verhuizen om dichter bij hun werk te gaan wonen. Voor deze club voor leenkampioenen is de vraaguitval het probleem niet het feit of mensen wel of niet kunnen verhuizen. Hopelijk zitten de leden er lekker bij want voorlopig gaan de meesten nergens heen.
Wat denk je dat de HRA met het vermogen tot lenen en dus de marktprijs doet?quote:
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Als het allemaal aan de HRA ligt, dan zijn er neem ik aan geen landen zonder HRA met een crisis op de huizenmarkt? (*kuch*Spanje*kuch*)quote:
Wat denk je dat de HRA met het vermogen tot lenen en dus de marktprijs doet?
[ Bericht 1% gewijzigd door Whuzz op 04-01-2011 15:06:32 ]
'cos here at Globo Gym, we're better than you! And we know it.
Zeepbellen ontstaan doordat mensen een grotere sukkel hopen te vinden, maar ook die prijzen kunnen nog eens veel hoger uitvallen door subsidies.quote:
[..]
Als het allemaal aan de HRA ligt, dan zijn er neem ik aan geen landen zonder HRA met een crisis op de huizenmarkt? (*kuch*Spanje*kuch*)
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Dan zit ik goed. Als alles misloopt kan ik dus mijn huis met winst aan jou verkopen.quote:
Zeepbellen ontstaan doordat mensen een grotere sukkel hopen te vinden
'cos here at Globo Gym, we're better than you! And we know it.
Huizencrisis komt door de veel te lage rente en de waardevermeerdering die ontstond omdat de betaalbaarheid daalde, daarnaast gaven banken erg makkelijk geld voor vastgoed.quote:
[..]
Als het allemaal aan de HRA ligt, dan zijn er neem ik aan geen landen zonder HRA met een crisis op de huizenmarkt? (*kuch*Spanje*kuch*)
Ook gaf men in de USA 100% hypotheek aan mensen zonder baan, inkomen of eigen geld
De overheid moedigde dat zelfs aan, de bank (goldman sachs) verkocht de hypotheken door aan andere landen.
Zodat de bewoner zelf niet meer wist wie nu eigenlijk zijn hypotheeknemer was en dus verkoop of ingebrekestelling eigenlijk onmogelijk werd
Ik ben juist 1 van die sukkels die niet meedoet aan dit soort spelletjesquote:
[..]
Dan zit ik goed. Als alles misloopt kan ik dus mijn huis met winst aan jou verkopen.
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Wat denk je dat een lage rente met het vermogen tot lenen en dus de marktprijs doet?quote:
[..]
Wat denk je dat de HRA met het vermogen tot lenen en dus de marktprijs doet?
Vooral de lage hypotheekrente van de laatste jaren heeft gezorgd voor de oplopende woningprijzen, niet zozeer HRA die al sinds 1893 bestaat.
Je bent geen dwaas als je opgeeft wat je niet kunt vasthouden om te krijgen wat je nooit meer afgenomen kan worden.
