WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Ja, daar heb je in je leeggelopen Dronten geen last van, dat snappen nu wel.quote:Op dinsdag 4 januari 2011 12:25 schreef xenobinol het volgende:
Ik zal voor de grap binnenkort eens een balletje opgooien bij de corporatie over een andere woning in dezelfde prijsklasse. Ben benieuwd hoe 'vast' ik in mijn huurkotje zit?
Je zit dan ook niet gevangen in die ene huurwoning, maar in Dronten zelf...
Fuck catching lightning, he struck it
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
Ik kan ook nog verhuizen naar Lelystad (goedkoper) of Zeewolde (zelfde prijsniveau).... ga je nu ook beweren dat ik vastzit in Flevolandquote:
[..]
Ja, daar heb je in je leeggelopen Dronten geen last van, dat snappen nu wel.
Je zit dan ook niet gevangen in die ene huurwoning, maar in Dronten zelf...
In dat geval zit ik liever vast in een centraal gelegen provincie dan in een oude tochtige bezemkast met gedeeld sanitair
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Probeer dat eens voor hetzelfde geld...quote:
[..]
Ik kan ook nog verhuizen naar Lelystad (goedkoper) of Zeewolde (zelfde prijsniveau).... ga je nu ook beweren dat ik vastzit in Flevoland
In dat geval zit ik liever vast in een centraal gelegen provincie dan in een oude tochtige bezemkast met gedeeld sanitair
Fuck catching lightning, he struck it
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
Het is wél het einde van die door jou zo bejubelde flexibiliteit. Jij zit dus net zo vast in je huurhuis vanaf nu als ik in mijn koophuis. Als jij wilt verhuizen móet je de vrije sector in vanaf nu. En dan ga je net zoveel aan huur betalen als je aan hypotheeklast zou hebben wanneer je zou kopen.quote:
Dat is geen enkel probleem dus, de meeste gezinswoningen worden hier verhuurt aan singles en die net van school af zijn en geen modaal salaris verdienen een andere grote groep zijn uitkeringsgerechtigden
Die mensen die wel buiten de inkomenseisen vallen zijn bij lange na geen 10%, maar dat was al eens in de media gebracht. Saai.... uiteraard en daarom hoor je daar ook niemand over
Dezelfde situatie waarin ik zat toen ik besloot dat ik voor hetzelfde geld dan liever in een mooi koophuis woon dan in een huurkrot.
Maar mijn aanbod geld nog steeds. Als je straks wilt verhuizen en je kunt je nieuwe vrijesectorhuur niet betalen mag je mijn oprit komen vegen hoor. Dat zakcentje kan net het verschil voor je maken
'cos here at Globo Gym, we're better than you! And we know it.
In wezen verandert er niet zoveel, want of je nu helemaal geen kans maakt of 6 jaar lang op een wachtlijst staat, flexibel is het in beide gevallen niet.quote:
[..]
Het is wél het einde van die door jou zo bejubelde flexibiliteit. Jij zit dus net zo vast in je huurhuis vanaf nu als ik in mijn koophuis. Als jij wilt verhuizen móet je de vrije sector in vanaf nu. En dan ga je net zoveel aan huur betalen als je aan hypotheeklast zou hebben wanneer je zou kopen.
Dezelfde situatie waarin ik zat toen ik besloot dat ik voor hetzelfde geld dan liever in een mooi koophuis woon dan in een huurkrot.
Maar mijn aanbod geld nog steeds. Als je straks wilt verhuizen en je kunt je nieuwe vrijesectorhuur niet betalen mag je mijn oprit komen vegen hoor. Dat zakcentje kan net het verschil voor je maken
Door de overdrachtsbelasting is de koopmarkt ook niet flexibel te noemen, de gemiddelde Nederlander zal 5 jaar lang hard moeten sparen om die overdrachtsbelasting terug te verdienen.
Kortom: de hele Nederlandse woningmarkt zit muur- en muurvast. Dit met alle dank aan de overheid, die zogenaamd 'mobiliteit' zo hoog in haar vaandel heeft staan. Idem overigens voor de arbeidsmarkt.
The End Times are wild
Ze mogen nog steeds 10% aan mensen met een hoger inkomen verhuren, dus met dat slot zal het wel heel erg meevallen. Ieder jaar mag men dus 10% van het totaal vrij te komen woningen blijven verhuren aan mensen met een inkomen boven 33k, de regel geld namelijk alleen voor nieuw te verhuren woningenquote:
Het is wél het einde van die door jou zo bejubelde flexibiliteit. Jij zit dus net zo vast in je huurhuis vanaf nu als ik in mijn koophuis. Als jij wilt verhuizen móet je de vrije sector in vanaf nu. En dan ga je net zoveel aan huur betalen als je aan hypotheeklast zou hebben wanneer je zou kopen.
Dezelfde situatie waarin ik zat toen ik besloot dat ik voor hetzelfde geld dan liever in een mooi koophuis woon dan in een huurkrot.
Er zijn zoveel betere manieren om geld te verdienen, maak je over mij maar geen zorgenquote:Maar mijn aanbod geld nog steeds. Als je straks wilt verhuizen en je kunt je nieuwe vrijesectorhuur niet betalen mag je mijn oprit komen vegen hoor. Dat zakcentje kan net het verschil voor je maken
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Yup, die 10% mogen ze nog aan jou en 100000 anderen verhuren. Dan heb je dus dezelfde situatie als hier in Eindhoven, voor dat ene betaalbare huis dat ze nog aan je mogen verhuren komen dan 30+ aanmeldingen. Veel plezier op de wachtlijst!quote:
Ze mogen nog steeds 10% aan mensen met een hoger inkomen verhuren, dus met dat slot zal het wel heel erg meevallen. Ieder jaar mag men dus 10% van het totaal vrij te komen woningen blijven verhuren aan mensen met een inkomen boven 33k, de regel geld namelijk alleen voor nieuw te verhuren woningen
'cos here at Globo Gym, we're better than you! And we know it.
de overheid zorgt ervoor dat kopers niet kunnen verhuizen en nu zorgen ze ervoor dat de huurders ook niet meer kunnen verhuizen, goed hoor die marktwerking
Maar vooral niets bouwen hoor, gebruik de grond maar voor Poolse paarden, stel je voor dat de economie zou aantrekken
Maar vooral niets bouwen hoor, gebruik de grond maar voor Poolse paarden, stel je voor dat de economie zou aantrekken
Hoe kom je erbij dat ze jaarlijks 10% mogen verhuren aan bovenmodaal verdieners?quote:
Ze mogen nog steeds 10% aan mensen met een hoger inkomen verhuren, dus met dat slot zal het wel heel erg meevallen. Ieder jaar mag men dus 10% van het totaal vrij te komen woningen blijven verhuren aan mensen met een inkomen boven 33k, de regel geld namelijk alleen voor nieuw te verhuren woningen
Wat ik uit deze berichtgeving haal, is juist het omgekeerde. Als ze nu aan 20% bovenmodaal verdieners verhuren, dan mogen ze de komende jaren niets meer aan die groep verhuren om maar op de 10% grens uit te gaan komen.
Als er 30+ aanmeldingen zijn vissen er 29+ mensen achter het net, dus wat maakt zo'n regel dan nog uit? Het is niet zo dat deze regel zorgt voor meer huisvesting, het verhoogd hooguit de kans voor een bepaalde inkomensklasse om iets eerder in aanmerking te komen voor een woning. Stop toch eens met die masochistische neigingen en verhuis gewoon naar een plaats waar je wel lekker kan wonen. Van mij mogen er best wat Brabanders naar Dronten komen, kunnen we hier ook weer eens gezellig carnaval vierenquote:
Yup, die 10% mogen ze nog aan jou en 100000 anderen verhuren. Dan heb je dus dezelfde situatie als hier in Eindhoven, voor dat ene betaalbare huis dat ze nog aan je mogen verhuren komen dan 30+ aanmeldingen. Veel plezier op de wachtlijst!
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Als je in Eindhoven zit kun je beter net over de grens gaan wonen dan naar Dronten vertrekken!
The End Times are wild
Waarom zouden brabanders in zo'n nieuwerwets dorp willen gaan wonen als ze nu al in de buurt van hun werk wonen.quote:
Van mij mogen er best wat Brabanders naar Dronten komen, kunnen we hier ook weer eens gezellig carnaval vieren
Op ze'n maaskantjes, verrekte mongol.
Verder kunnen de meeste brabanders ook geen carnaval vieren behalve in een boerenkiel rondlopen daarvoor moet je diep limburg afdalen
.
Die 29 zijn allemaal ex-scheefhuurders die voor een duppie willen wonen, waardoor mensen met een écht laag inkomen dat niet fatsoenlijk kunnen. Daar is die regel voor.quote:
Als er 30+ aanmeldingen zijn vissen er 29+ mensen achter het net, dus wat maakt zo'n regel dan nog uit?
Om te vertalen naar jouw situatie zegt de regel: "Xeno betaalt te weinig voor zijn huis. Dat staan we toe tot hij wil gaan verhuizen (want huren is zo flexibel
). Daarna gaat Xeno het dubbele betalen. Wil Xeno dat niet, dan moet Xeno maar kopen."Welke massochistische neigingen? Ik ben al aan het verhuizen naar een andere plaats, naar een grotere, nieuwere en beter ingerichte woning voor vrijwel dezelfde netto maandlasten. Niets massochistisch aan. Eerder hedonistich.quote:Stop toch eens met die masochistische neigingen en verhuis gewoon naar een plaats waar je wel lekker kan wonen.
In Dronten? Daar is geen reet te doen en de halve buurt staat leeg hoor ik net. Ik kijk wel uitquote:Van mij mogen er best wat Brabanders naar Dronten komen, kunnen we hier ook weer eens gezellig carnaval vieren
'cos here at Globo Gym, we're better than you! And we know it.
Het mooie aan dit soort maatregelen is dat de stagnatie in de woningmarkt nog duidelijk aan het licht komt. Totale stagnatie is het voorstadium van een complete implosie, we raken duidelijk in een versnelling 
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Huizenverkopers hebben simpelweg geen keuze als ze willen verkopen en ja... het zal inderdaad nog wel even gaan durenquote:
'Huizenverkopers worden reëler'
APELDOORN - Mensen die hun huis willen verkopen, worden steeds meer bewust van de situatie op de huizenmarkt. Dat zegt NVM-makelaar Frank Huibers in Apeldoorn.
Volgens hem vonden mensen het aan het begin van de crisis moeilijk om hun huis voor een lagere prijs te verkopen. Nu raken mensen daar meer aan gewend en zakt de prijs vaak met 5 tot 10 procent.
Huibers verwacht dat het uiteindelijk goedkomt op de woningmarkt, al zal dat wel even duren.
bron: omroep gelderland
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Dus het wordt een partijtje vol met belanghebbenden van het instant houden van de zeepbel, consumenten (lees: de mensen die een huis willen kopen) hebben enkel maar belang bij dalende prijzen. Je gaat toch ook niet zeiken bij de mediamarkt dat ze hun TV toestellen te goedkoop verkopen en jouw tweedehands shit nu geen ruk meer waard is? Pernot kan wel roepen dat de prijzen niet teveel mogen dalen maar waar ter wereld worden consumenten niet blij van dalende prijzen? Juist.... de leenkampioenen die nog tot over hun oren in de schulden zitten, die zijn bang voor de deflatiequote:VEH: Overlegorgaan moet woningmarkt uit slop trekken
Een stichting van het wonen' moet bouwers, makelaars, banken, consumentenorganisaties en andere relevante partijen bijeen brengen om de woningmarkt weer op gang te helpen, stelt Vereniging Eigen Huis (VEH).
Deze stichting moet ervoor zorgen dat de problemen op de woningmarkt echt worden aangepakt.
Woningmarkt is van groot economisch belang
"Het probleem van de woningmarkt is te groot om aan de politiek over te laten", aldus directeur Marlies Pernot van VEH. Zij wijst erop dat de woningmarkt een groot economisch belang vertegenwoordigt. De stichting van het wonen' ("een werktitel") geeft geen adviezen, maar voert structureel overleg met de overheid. Zo moet onder meer voorkomen worden dat de overheid een hapsnapbeleid voert waarbij startersleningen of energiesubsidies het ene moment worden ingevoerd om na korte tijd weer te worden afgeschaft. [tk] Geen daling woningwaarde Pernot: "Maatregelen om de woningmarkt uit het slop te trekken, moeten snel en doortastend worden genomen. Langer wachten levert alleen maar meer schade en grotere problemen op. Maar de aanpak van de hypotheekrenteaftrek moet zorgvuldig en over vele jaren gebeuren. Dat is een politiek beladen thema, waar we voorzichtig mee moeten omgaan. De waarde van huizen mag niet plotseling kelderen", benadrukt Pernot.
Doorstroming woningmarkt
Pernot geeft aan dat nu al gestart kan worden met concrete maatregelen om de doorstroming te verbeteren: "Dat kan ook nog eens bijdragen aan het oplossen van het fileprobleem: mensen willen graag dichter bij hun werk wonen, maar kunnen dat niet voor elkaar krijgen."
bron: vastgoed actueel
Men wil de problemen niet oplossen, men wil de problemen in stand houden zodat de prijzen in stand gehouden kunnen worden. Het probleem van de schaarste oplossen zou immers de prijzen ineen doen zakken, feitelijk wil de VEH ook niet dat mensen kunnen verhuizen om dichter bij hun werk te gaan wonen. Voor deze club voor leenkampioenen is de vraaguitval het probleem niet het feit of mensen wel of niet kunnen verhuizen. Hopelijk zitten de leden er lekker bij want voorlopig gaan de meesten nergens heen.
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Problemen problemen problemen... waar hebben we het nou over? Zoals gezegd: je betaald onderhand evenveel huur voor een appartement als voor een koopwoning met tuin. Als een bank jou het bedrag wilt lenen dan is er niks aan de hand. De verkopers zijn er allang achter dat je je huis eerder kwijtraakt als je de vraagprijs verminderd. Dat lijkt me een basaal economisch feit. Maar ja.. voor sommige mensen moet alles goed zijn: locatie en prijs. Maar zo werkt het nou eenmaal niet. Een villa met tuin op het zuiden in hartje Amsterdam is misschien nog wel goedkoper dan iets gelijkwaardigs in Parijs/New York/Frankfurt. Maar ligt het dan aan de HRA?quote:
[..]
Dus het wordt een partijtje vol met belanghebbenden van het instant houden van de zeepbel, consumenten (lees: de mensen die een huis willen kopen) hebben enkel maar belang bij dalende prijzen. Je gaat toch ook niet zeiken bij de mediamarkt dat ze hun TV toestellen te goedkoop verkopen en jouw tweedehands shit nu geen ruk meer waard is? Pernot kan wel roepen dat de prijzen niet teveel mogen dalen maar waar ter wereld worden consumenten niet blij van dalende prijzen? Juist.... de leenkampioenen die nog tot over hun oren in de schulden zitten, die zijn bang voor de deflatie
Men wil de problemen niet oplossen, men wil de problemen in stand houden zodat de prijzen in stand gehouden kunnen worden. Het probleem van de schaarste oplossen zou immers de prijzen ineen doen zakken, feitelijk wil de VEH ook niet dat mensen kunnen verhuizen om dichter bij hun werk te gaan wonen. Voor deze club voor leenkampioenen is de vraaguitval het probleem niet het feit of mensen wel of niet kunnen verhuizen. Hopelijk zitten de leden er lekker bij want voorlopig gaan de meesten nergens heen.
Wat denk je dat de HRA met het vermogen tot lenen en dus de marktprijs doet?quote:
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Als het allemaal aan de HRA ligt, dan zijn er neem ik aan geen landen zonder HRA met een crisis op de huizenmarkt? (*kuch*Spanje*kuch*)quote:
Wat denk je dat de HRA met het vermogen tot lenen en dus de marktprijs doet?
[ Bericht 1% gewijzigd door Whuzz op 04-01-2011 15:06:32 ]
'cos here at Globo Gym, we're better than you! And we know it.
Zeepbellen ontstaan doordat mensen een grotere sukkel hopen te vinden, maar ook die prijzen kunnen nog eens veel hoger uitvallen door subsidies.quote:
[..]
Als het allemaal aan de HRA ligt, dan zijn er neem ik aan geen landen zonder HRA met een crisis op de huizenmarkt? (*kuch*Spanje*kuch*)
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Dan zit ik goed. Als alles misloopt kan ik dus mijn huis met winst aan jou verkopen.quote:
Zeepbellen ontstaan doordat mensen een grotere sukkel hopen te vinden
'cos here at Globo Gym, we're better than you! And we know it.
Huizencrisis komt door de veel te lage rente en de waardevermeerdering die ontstond omdat de betaalbaarheid daalde, daarnaast gaven banken erg makkelijk geld voor vastgoed.quote:
[..]
Als het allemaal aan de HRA ligt, dan zijn er neem ik aan geen landen zonder HRA met een crisis op de huizenmarkt? (*kuch*Spanje*kuch*)
Ook gaf men in de USA 100% hypotheek aan mensen zonder baan, inkomen of eigen geld
De overheid moedigde dat zelfs aan, de bank (goldman sachs) verkocht de hypotheken door aan andere landen.
Zodat de bewoner zelf niet meer wist wie nu eigenlijk zijn hypotheeknemer was en dus verkoop of ingebrekestelling eigenlijk onmogelijk werd
Ik ben juist 1 van die sukkels die niet meedoet aan dit soort spelletjesquote:
[..]
Dan zit ik goed. Als alles misloopt kan ik dus mijn huis met winst aan jou verkopen.
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Wat denk je dat een lage rente met het vermogen tot lenen en dus de marktprijs doet?quote:
[..]
Wat denk je dat de HRA met het vermogen tot lenen en dus de marktprijs doet?
Vooral de lage hypotheekrente van de laatste jaren heeft gezorgd voor de oplopende woningprijzen, niet zozeer HRA die al sinds 1893 bestaat.
Je bent geen dwaas als je opgeeft wat je niet kunt vasthouden om te krijgen wat je nooit meer afgenomen kan worden.
