Huizenmarkt #92: 2011, het jaar van de huurder?

quote:

Op dinsdag 4 januari 2011 20:55 schreef tjoptjop het volgende:

[..]

Dat lijkt me nogal wiedes dat de overheid het probleem is. Alleen weet deze mooi de aandacht te weerleggen zodat huurders en kopers naar elkaar wijzen ipv naar de overheid

QFT!

Nu we dit weten kunnen we de (gehuurde of gekochte) strijdbijlen begraven en een vredespijpje roken.
Vervolgens graven we die bijlen gebroederlijk weer op en gaan hier snode plannen smeden om de overheid terug te pakken.

Edit: * Prutzenberg moet de roze bril van zijn dochter maar niet meer opzetten

quote:

Op dinsdag 4 januari 2011 22:06 schreef xenobinol het volgende:
Prijzen kan je gewoon opvragen

En bij die prijzen staat bij jou op Funda ook wat hun originele aankoop prijs was? Wanneer ze het aankochten? De hoogte van hun hypotheek? Of doe jij standaard een kadaster-aanvraag voor elk huis wat je op funda ziet?
Het enige dat jij ziet is een eventueel prijsverloop van de huidige vraagprijs. Dat zegt niets over overwaarde, avonturiers of de reden van verkoop. Ofwel, ongefundeerde zwets. Next.

quote:

Op dinsdag 4 januari 2011 21:22 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Zolang er nog verkopers zijn die balen dat hun overwaarde weg is..... Ja... maar.... mijn woning is het waard!

Duh, natuurlijk wil iedereen zo veel mogelijk voor zijn woning hebben. Mensen met overwaarde op hun huis zeggen ook dat er nog meer overwaarde is. Als je geld toe krijgt op iets waar je eigenlijk geen rekening mee houdt (of beperkt rekening), dan is dat alleen maar prettig.

quote:

Op dinsdag 4 januari 2011 22:09 schreef snabbi het volgende:
Duh, natuurlijk wil iedereen zo veel mogelijk voor zijn woning hebben. Mensen met overwaarde op hun huis zeggen ook dat er nog meer overwaarde is. Als je geld toe krijgt op iets waar je eigenlijk geen rekening mee houdt (of beperkt rekening), dan is dat alleen maar prettig.

Nee joh. Stel dat Xeno een auto had en hij zou die willen verkopen, dan doet hij dat precies voor de dagwaarde op marktplaats en geen cent meer. Xeno houdt niet van geld. Daarom gooit hij het elke maand over de muur

quote:

Op dinsdag 4 januari 2011 22:18 schreef xenobinol het volgende:
Uiteraard zeggen alleen arme mensen dat

Crap, je was me voor

Dat zei ik ook altijd toen ik een arm studentje was tegen mensen die net iets moois hadden gekocht

quote:

Op dinsdag 4 januari 2011 21:32 schreef Sjabba het volgende:

[..]

Is dat niet regel 1 in de politiek? Onstabiliteit en verdeling scheppen, niet teveel maar ook niet te weinig?

Yep, Machiavelli ten voeten uit

Rente is de laatste 2 weken weer dalende, maarja daar hebben de huurders weinig aan.

quote:

Op woensdag 5 januari 2011 09:32 schreef Bayswater het volgende:
Rente is de laatste 2 weken weer dalende, maarja daar hebben de huurders weinig aan.

Heb je informatie daarover? Want 5 maanden geleden stond de rente nog op 4.1%, terwijl het nu dicht onder de 5% zit volgens mij..

quote:

Op woensdag 5 januari 2011 10:09 schreef antfukker het volgende:

[..]

Heb je informatie daarover? Want 5 maanden geleden stond de rente nog op 4.1%, terwijl het nu dicht onder de 5% zit volgens mij..

http://www.bloomberg.com/apps/quote?ticker=GNTH10YR:IND

quote:

Een scherpere correctie
zou kunnen optreden door een snel afnemend
consumentenvertrouwen, toenemende verwachtingen
van prijsdalingen en een significante toename van de
hypotheekrente, dit laatste bijvoorbeeld doordat de
kapitaalmarktrente in de vs oploopt (zie daarvoor de
paragraaf De markt voor woningfinanciering in de VS en
rentebewegingen).
Belang van de huizenmarkt voor de financiële stabiliteit
De relatie van de huizenmarkt met financiële stabiliteit
verloopt met name via huishoudens en financiële
instellingen. Ervaringen uit het verleden en in andere
landen leren dat huizenprijsdalingen gezinshuishoudingen
in een financieel kwetsbare positie kunnen brengen.
De betekenis van dit kanaal is toegenomen, doordat
de huizenmarkt een steeds belangrijkere rol is gaan
spelen in de financiële situatie van gezinnen. Zo blijkt
uit berekeningen dat het percentage van het totale
beschikbare inkomen dat wordt besteed aan rente en
aflossing op hypotheken in het afgelopen decennium
fors is gestegen; de daling van de rente op hypotheekschulden
ten spijt

DNB wist dit al jaren...

quote:

Op woensdag 5 januari 2011 10:58 schreef Bayswater het volgende:

[..]

http://www.bloomberg.com/apps/quote?ticker=GNTH10YR:IND

ik vind datniet echt een daling

quote:

Op woensdag 5 januari 2011 12:19 schreef meth77 het volgende:

[..]

ik vind datniet echt een daling
[ afbeelding ]

Wel goed lezen, er wordt duidelijk geschreven de laatst 2 weken dalende.

quote:

Op woensdag 5 januari 2011 12:19 schreef meth77 het volgende:

[..]

ik vind datniet echt een daling
[ afbeelding ]

De banken wel, want die zijn aan het verlagen momenteel.

quote:

Op woensdag 5 januari 2011 12:12 schreef huizenmarkt-zeepbel.nl het volgende:

[..]

DNB wist dit al jaren...

Leuke is dat alles momenteel lijkt te keren Kan nog een leuk 2011 worden voor de huizenmarkt.

quote:

Op woensdag 5 januari 2011 12:47 schreef Bayswater het volgende:

[..]

Leuke is dat alles momenteel lijkt te keren Kan nog een leuk 2011 worden voor de huizenmarkt.

Jouw grappen zijn leuker dan die van Youp.

Misschien kunnen de positieve dwangneuroten beter aan het werk gaan. Jullie mantra's gaan toch niets helpen....

quote:

Op woensdag 5 januari 2011 12:40 schreef xenobinol het volgende:
Wil je beweren dat je nu geen arme leentokkie meer bent?

Yup, dat wil ik beweren ja. Ik verdien meer dan genoeg om mijn hypotheeklasten te dragen. Zelfs als mijn huis niets meer waard is kan ik nog steeds de lasten dragen en na 30 jaar is het afbetaald en woon ik "gratis". Dat kost minder dan huren.

Mijn ouders kochten hun huis begin jaren tachtig en kregen dus vlak na aankoop een crisis om de oren. Hun huis daalde toen in waarde. Nu hebben ze nog 2 jaar hypotheek te gaan en dan is hun huis hypotheekvrij. Zijn ze nu arme leentokkies? Of hebben ze dan een goed pensioen en vrijwel geen woonlasten?

quote:

als zo meteen de waarde van jouw huis met 30% gedaald is is jouw restschuld enorm en ben je armer als de armste student in Nederland

Ik heb als arme student maanden gehad waarin ik de laatste paar dagen moest leven van het statiegeld van de colaflessen die ik terug bracht van die maand. Het hebben van een schuld maakt je niet arm. Het niet kunnen betalen van alles wat je nodig hebt, dat maakt je arm.

quote:

De rijke welvarende Nederlander uithangen met geleend geld is geen kunst, miljoenen gingen je voor

Ik hang de rijke welvarende nederlander uit met het inkomen dat ik verdien. Dat ik een deel daarvan besteed aan het gespreid betalen van een aankoop maakt me niet arm. Ik snap dat jij dat graag zo wilt uitkramen op een forum zodat je zelf wat minder ongelukkig bent met je huurkrotje en het zo beter kunt verkroppen dat je te weinig verdient om een hypotheek te kunnen krijgen, maar het blijft bullshit, zelfs als je het 100 keer herhaald.

Om even op jouw "doemscenario" terug te komen dat mijn huis morgen 30% minder waard is en het verkocht moet worden om wat voor reden dan ook en ik noodgedwongen weer terug een huurhuis in zou moeten... Ik heb het sterke vermoeden dan mijn netto besteedbaar inkomen na aftrek van de maandelijkse aflossing van de restschuld nog steeds hoger is dan het jouwe. Wie er is dan de armste huurtokkie van ons beiden?

[ Bericht 5% gewijzigd door Whuzz op 05-01-2011 14:06:27 ]