Huizenmarkt #92: 2011, het jaar van de huurder?

quote:

Op maandag 3 januari 2011 21:45 schreef Whuzz het volgende:

[..]

Uh nee. Misschien eind van de maand als de HRA binnen is. Dan heb ik weer kwartjes genoeg. Nou ja, 20+5 cents dan. Misschien zelfs één met Xeno's hoofd er op

[..]

Aap. Gekocht van Zeepbel, uit de webshop op zijn site.

krijg je daarvoor een hele aap op je broodje?

quote:

Op maandag 3 januari 2011 21:04 schreef Bumbu het volgende:
FF een vraagje vraagje tussendoor.
Nu kost de HRA 1 miljard per maand. We moeten ongeveer 18 miljard gaan bezuinigen. Als de rente nou van (ongeveer) 5% naar 7.5% gaat stijgen moeten we dan weer 0.5 x 12 = 6 miljard gaan bezuinigen?

Ja, en als er meer priussen gaan rijden moeten we nog meer bezuinigen. Of schuiven dat gebeurt veel vaker in de politiek. Alles in stand houden en schuiven.

quote:

Op maandag 3 januari 2011 21:46 schreef Bumbu het volgende:
krijg je daarvoor een hele aap op je broodje?

Jij kent zeepbel kennelijk niet. Die maakt broodjes aap zo groot als het huurkrot van Xeno. Soort van sociale huurbroodjes. Dikke subsidie, dus veel aap voor je geld. En omdat dat zo belangrijk is komt hij ze hier elke dag spammen.

quote:

Op maandag 3 januari 2011 21:49 schreef Sjabba het volgende:
Ja, en als er meer priussen gaan rijden moeten we nog meer bezuinigen. Of schuiven dat gebeurt veel vaker in de politiek. Alles in stand houden en schuiven.

Oh crap, ik lease een prius. Dus nu moet Xeno dubbel bezuinigen vanwege mij. Wat een mooie dag vandaag

quote:

Op maandag 3 januari 2011 21:45 schreef Whuzz het volgende:

Aap. Gekocht van Zeepbel, uit de webshop op zijn site.

quote:

Op maandag 3 januari 2011 21:50 schreef xenobinol het volgende:

Misschien zelfs wel een beursgorilla

Dat lijkt me sterk. Die snapt het namelijk wél en maakt dikke winst. Kunnen we van zeepsoppie niet zeggen

quote:

Op maandag 3 januari 2011 21:50 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Misschien zelfs wel een beursgorilla

Dus je rijdt met een broodje beursgorilla (van 2.75 )in je leasebak en 's avonds verkondig je dat je huis niet minder waard wordt volgens mij klopt er nog steeds iets niet......
(1)Trouwens hier zijn huizen van ongeveer 205k gekelderd naar 175k en worden nog steeds niet verkocht....
(2)In de jaren 80 is de huizenmarkt ook ingestort.
(3)Mensen mogen niet meer zo veel lenen
(4)enz enz
Waarom denk jij dat de huizenmarkt niet inzakt?

kun je trouwens met een broodje beursgorilla direct je tanden flossen? Nu heb ik weer honger maar nog ff wat eten voor het slapen gaan.

quote:

Op maandag 3 januari 2011 22:00 schreef Bumbu het volgende:
Dus je rijdt met een broodje beursgorilla (van 2.75 )in je leasebak en 's avonds verkondig je dat je huis niet minder waard wordt volgens mij klopt er nog steeds iets niet......

Ik heb nergens gezegd dat mijn huis niet minder waard wordt. Dat zou best kunnen. Ik heb alleen gezegd dat me dat niet boeit. Ik woon er immers in, wat maakt mij het uit dat het minder waard wordt?

quote:

Waarom denk jij dat de huizenmarkt niet inzakt?

Waarom denk jij dat de huizenmarkt wel inzakt?

quote:

Op maandag 3 januari 2011 22:05 schreef xenobinol het volgende:
Ik zal even voor Whuzz antwoorden: "als dat gebeurt ben ik zo ontzettend de lul

Als je voor mij kunt antwoorden, kun je me dan ook uitleggen waarom ik ontzettend de lul zou zijn?

quote:

Op maandag 3 januari 2011 22:11 schreef xenobinol het volgende:
Het blijft natuurlijk een gok, maar waarom denk jij dat de koopmarkt weer gaat opkrabbelen?

Ik zeg nergens dat ik dat denk. Ik weet het niet, zoals je zelf al zegt, het is een gok.
Ik ga me daar dus niet aan wagen. Misschien krabbelt het op, misschien zakt het in, misschien stijgt het fenomenaal, misschien vergaat de aarde echt in 2012. Kan allemaal. En ik kan er allemaal niet wakker van liggen. Ik kan in alle gevallen (behalve de laatste dan ) mijn huis betalen en lekker wonen. En laat dat nou de reden zijn dat ik een huis kocht
(nou, ja, één van de redenen. Een andere was omdat ik me realiseerde wat een stakkers huurbazen eigenlijk zijn)

Maar leg me nou eens uit waarom ik zo onwijs de lul ben als mijn huis in waarde daalt?

quote:

Op maandag 3 januari 2011 22:14 schreef Whuzz het volgende:
Maar leg me nou eens uit waarom ik zo onwijs de lul ben als mijn huis in waarde daalt?

Dat weet hij zelf ook niet, maar als Zeepbel het zegt zal het wel zo zijn.

quote:

Op maandag 3 januari 2011 22:19 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:
Dat weet hij zelf ook niet, maar als Zeepbel het zegt zal het wel zo zijn.

Idd. En ze doen beiden hetzelfde. Als ze het niet meer weten, dan antwoorden ze gewoon niet en zetten de langspeelplaat weer op

Broodje...Aap...Broodje...Aap...Broodje...Aap...Broodje...Aap...(75 toeren)...BroodjeAapBroodjeAapBroodjeAapBroodjeAapBroodjeAapBroodjeAap

quote:

Op maandag 3 januari 2011 22:36 schreef xenobinol het volgende:
Los je af?

10% aflossingsvrij, rest wordt afgelost. Die 10% ook als dat fiscaal gunstig blijkt. Hypotheek is minder dan de 112% norm, met NHG.

quote:

Weet je zeker dat je verzekerd bent van inkomen gedurende de looptijd van je hypotheek?

Niemand is denk ik 100% zeker van zijn inkomen, maar ik werk in een sector waar zelfs in de crisis zat werk was, heb mijn inkomen 100% afgedekt voor arbeidsongeschiktheid en genoeg spaargeld. Daarnaast is de hypotheek op alleen mijn salaris gebaseerd. Dus met salaris vriendin + een of andere uitkering is het ook nog te doen.
Overigens ook recht op bijna een jaar WW mocht het toch mislopen en zelfs met 70% loon kan ik het huis nog betalen. (maar dan niet meer sparen, vakantie, e.d.)

quote:

Kan de bank het verschil in de geleende som en de werkelijke waarde per direct opeisen?

Nee, dat kan slechts als ik achterstallige betalingen heb.

quote:

Allemaal risico's die een stuk kleiner zijn als prijzen stijgen of gelijk blijven. De vraag is dus of je overwaarde hebt en hoeveel.

Het leven is nooit 100% risicoloos. Je moet zorgen dat de risico's die je neemt acceptabel zijn. Mensen die zich door angst laten leiden die... nou ja... die wonen heeeel lang in een huurhuis zullen we maar zeggen

Tuurlijk, als ALLES tegelijk mis zou gaan, dan zou het huis verkocht worden en zou ik met een rest schuld zitten. Maar die kans is voor mij verwaarloosbaar klein. Maar verwaarloosbaar klein is niet 0%. Dus het ZOU kunnen. In 2012 ZOU de wereld ook kunnen vergaan. Zeepsop ZOU ook een post met inhoud kunnen maken. Maar hoe groot is nou die kans?

quote:

Op maandag 3 januari 2011 22:36 schreef xenobinol het volgende:
Los je af?

Vrijwel iedereen lost minimaal 50% af.

quote:

Weet je zeker dat je verzekerd bent van inkomen gedurende de looptijd van je hypotheek?

Zal vast een verzekering aan vast hangen.

quote:

Kan de bank het verschil in de geleende som en de werkelijke waarde per direct opeisen?

Aangezien het aflosdeel ook verpand is (als ik dat zo goed omschrijf) gaat dat pas spelen als de woning minder dan 50% van de openstaande hypotheekschuld waard wordt. Tot die tijd is er voor de bank geen vuiltje aan de lucht.

quote:

Op maandag 3 januari 2011 22:37 schreef xenobinol het volgende:
Jij hebt of een kort geheugen of je kan niet begrijpend lezen. Mmm.... in jouw geval betekend het waarschijnlijk dat je de realiteit ontkent

Ik denk alle 3 tegelijk. (Of gaat dat je bevattingsvermogen te boven? )

Wat een frustraties.. Niemand heeft jullie verplicht 300000euro te lenen voor een middenwoning in een Vinex wijk....

Waarom zou je als starter nu een huis gaan kopen in een neergaande markt? Waarom niet minstens een jaar wachten?

1)
2)
3)
4)
5)

quote:

Op maandag 3 januari 2011 22:50 schreef huizenmarkt-zeepbel.nl het volgende:
Wat een frustraties..

Heb ik alle begrip voor, zou ik in jouw plaats ook last van hebben.

quote:

Waarom zou je als starter nu een huis gaan kopen in een neergaande markt? Waarom niet minstens een jaar wachten?

Omdat je dat al jaren schreeuwt wellicht?

quote:

Op maandag 3 januari 2011 22:50 schreef huizenmarkt-zeepbel.nl het volgende:
Wat een frustraties.. Niemand heeft jullie verplicht 300000euro te lenen voor een middenwoning in een Vinex wijk....

Waarom zou je als starter nu een huis gaan kopen in een neergaande markt? Waarom niet minstens een jaar wachten?

1) Omdat ik een groter huis nodig had vanwege gezinsuitbreiding en sommige uitbreidingen niet een jaar kunnen wachten
2) Omdat de beschikbare huurhuizen duurder, kleiner en lelijker waren
3) Omdat ik niet langer mijn geld aan een huurbaas wilde doneren
4) Omdat de rente laag is en ik die lang kon vastzetten
5) Omdat ik de stijgende huurprijs zat was

En extragratis doe ik er nog een paar bij:

6) Omdat ik het leuk vindt om in een huis te klussen
7) Omdat in de wijk waar ik wilde gaan wonen geen huurhuizen zijn
8) Omdat ik niet afhankelijk van een huurbaas / corporatie voor reparaties of verbeteringen
9) Omdat ik graag een deel aan vermogensopbouw wilde doen (dus daarom aflossen)
10) Omdat er geen garantie is dat de situatie over een jaar gunstiger is en ik niet als Xeno en jij eeuwig wil wachten
11) Omdat ik geen angsthaas ben.
12) Om van jouw belastinggeld HRA te kunnen trekken.

Moet zeggen dat hoe meer jij post, hoe belangrijker punt 12 wordt

Overigens was het minder dan 300000 euro, een hoekwoning en niet in een vinexwijk. Ben je nu nóg gefrustreerder?