Huizenmarkt #88: "appeltaart met een toefje slagroom a.u.b. "

Index

» werk, geldzaken, recht en de beurs

actieve topics nieuwe topics
abonnement Unibet Coolblue Bitvavo
pi_89722931
Discussieer hier mee over het wel en wee van de huizenmarkt.

Alle invalshoeken zijn welkom, bevooroordeeld zijn ook. ^O^




De geschiedenis:

'Huizenprijzen dalen 20%'
'Huizenprijzen dalen 20%' #2
'Huizenprijzen dalen 20%' #3
Huizenprijzen dalen 20% deel 3
'Huizenprijzen dalen 20%' #4
'Huizenprijzen dalen 20%' #5: De daling is begonnen
Huizenmarkt #6: kopers staken, verkopers geven niet toe.
Huizenmarkt #7: waar de markt muurvast zit
Huizenmarkt # 8: Woningmarkt totaal ingestort
De huizenmarkt #9: *pop* goes the bubble.
Huizenmarkt #10 waar nog steeds een stijging waarneembaar is
Huizenmarkt #11 Woningen in de ramsj?
Huizenmarkt #12 Stevige fundering of door en door rot?
Huizenmarkt #13 Ongeluksgetal? Of blijft het nog stabiel?
Huizenmarkt #14 Waar de meningen verdeeld zijn...
Huizenmarkt #15 Is 't al tijd voor stimuleringsmaatregelen?
Huizenmarkt #16: Waar makelaars hun aanbod photoshoppen
Huizenmarkt 17. Is er verschil in Koop en Huur?
De Huizenmarkt #18: Waar de tophypotheken worden afgeschaft
De Huizenmarkt #19: Waar de tophypotheken toch nog mogen
De Huizenmarkt #20: Waar de bubble in stand moet blijven
De Huizenmarkt #21 Over sukkels en fundimentalisten
De Huizenmarkt #22: waar het CDA de de HRA wil beperken
De Huizenmarkt #23: Waar het er heet aan toe gaat
De Huizenmarkt #24
Huizenmarkt deeltje 25
De Huizenmarkt #26: De discussie gaat door
De Huizenmarkt #27: Fundamenteel discusiėren
Huizenmarkt #28: Stilte voor de storm?
Huizenmarkt #29: Stilstand is achteruitgang!
Huizenmarkt #30: Waar er nog steeds mensen in fase 2 zitten
De Huizenmarkt #31 - Waar de koopjes worden gevonden
De Huizenmarkt 32: Waar 6% in 18 maanden een bubble is
Huizenmarkt #33: Waar de boerderijen in Brabant nog verkopen
Huizenmarkt# 34: De woningmarkt vrij maken of niet?
Huizenmarkt #35: Speculeer hier over wijzigingen HRA
Huizenmarkt #36: Vol verwachting klopt ons hart
Huizenmarkt #37: Waar we ingesneeuwd raken
Huizenmarkt #38 Waar we bullshit verkopen, en anderen dissen
Huizenmarkt #39: Waar aflossen weer de norm wordt?
Huizenmarkt #40: Vals plat
Huizenmarkt #41: Waar heen leidt de weg...
Huizenmarkt #42: 'Geen verdere prijsdaling woningen'
Huizenmarkt #43: Wat doet de lokale politiek aan de crisis?
Huizenmarkt #44: We waar we vrolijk van baan wisselen
Huizenmarkt #45: Bevinden we ons in het oog van de storm?
Huizenmarkt #46: Waar de hippies het nog niet kunnen
Huizenmarkt deeltje 47: Waar de prijzen 50% dalen
Huizenmarkt #48: Waar de HRA-beperking in zicht is
Huizenmarkt #49: Afschaffen HRA? Huizenprijs -13%!
huizenmarkt #50: Jubileum uitgave
Huizenmarkt deeltje 51: -51% wordt gehaald. Let maar op!!!!
Huizenmarkt # 52: Waar de politieke strijd losbarst?
Huizenmarkt #53: Het word in ieder geval een mooie zomer
huizenmarkt #54: Groene blaadjes aan de bomen
Huizenmarkt deel 55: EU wil de sociale huursector beperken
Huizenmarkt #56: Rabo ziet ´t helemaal zitten.
Huizenmarkt #57: waar de prijs harder daalt dan de euro
Huizenmarkt #58: Duizenden gaan in de problemen komen
Huizenmarkt #59: De huizenprijzen blijven nog jaren dalen
Huizenmarkt #60: Waar de bouwproductie is gehalveerd.
Huizenmarkt #61: Troll country
Huizenmarkt #62: nieuw kabinet ver weg, onzekerheid troef.
Huizenmarkt #63: Het word een hete zomer, koop een caravan!
Huizenmarkt #64: Hoe stevig is de fundering?
Huizenmarkt #65 Waar de Griekse zon in Nederland opkomt
Huizenmarkt #66: waar we zakken als een veertje
Huizenmarkt #67: rechts kabinet? Renteaftrek veilig.
Huizenmarkt #68: Alles over rechts?
Huizenmarkt #69: Waar de 'communisten' de macht grijpen.
Huizenmarkt #70: Waar alleen de crisis staat als een huis
Huizenmarkt #71: Geen 2e huis meer in Amsterdam
Huizenmarkt #73: Waar koper en verkoper elkaar niet vinden
Huizenmarkt #74: NHG, HRA, BTW allemaal kansloze acroniemen
Huizenmarkt #75: komt de dubbel dip nog voor deeltje 100?
Huizenmarkt #76: nu toch weer richting rechts?
Huizenmarkt #77: Hoe harder je werkt , hoe hoger de huur
Huizenmarkt # 88 Hoe hoger je inkomen, hoe meer je HRA
Huizenmarkt # 89: Waar nu ook de RABO bank angstig wordt
Huizenmarkt #90: waar half Nederland failliet gaat!
Huizenmarkt #80: Waar de markt verder stagneert
Huizenmarkt #82: Waar krakers blijven plakken
Huizenmarkt #83: Waar huurders tot bezinning komen.
Huizenmarkt #84: Waar de huurmarkt aantrekt
Huizenmarkt #85: Huurkneuzen vs. leenkneuzen
Huizenmarkt #86: Waar kopers moeten aflossen
Huizenmarkt #87: Waar kopers nog steeds tevreden zijn.
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
pi_89723064
Ik verheug me nu al weer op de open dagen, lekker bij mensen binnen gluren en zelfgemaakte appeltaart eten. Een ding mag gezegd worden, kopers zijn heel gastvrij tegenover potentiele kopers ;)
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
pi_89723773
quote:
1s.gif Op donderdag 9 december 2010 15:54 schreef xenobinol het volgende:
Ik verheug me nu al weer op de open dagen, lekker bij mensen binnen gluren en zelfgemaakte appeltaart eten. Een ding mag gezegd worden, kopers zijn heel gastvrij tegenover potentiele kopers ;)
ik ben ook althijd heel gastvrij t.o.v. mezelf :+
  donderdag 9 december 2010 @ 16:16:25 #4
73107 Sjabba
Cinderella man
pi_89724060
quote:
1s.gif Op donderdag 9 december 2010 15:54 schreef xenobinol het volgende:
Ik verheug me nu al weer op de open dagen, lekker bij mensen binnen gluren en zelfgemaakte appeltaart eten. Een ding mag gezegd worden, kopers zijn heel gastvrij tegenover potentiele kopers ;)
Je maakt er een troltopic van en dat is jammer.
Fuck catching lightning, he struck it
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
pi_89724312
quote:
1s.gif Op donderdag 9 december 2010 16:16 schreef Sjabba het volgende:

Je maakt er een troltopic van en dat is jammer.
Jouw gevoel voor humor zakt met de dag verder af :|W

Misschien moet je als therapie eens een appeltaart gaan bakken, er gaat niets boven de geur van versgebakken appeltaart :9
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
pi_89724366
quote:
1s.gif Op donderdag 9 december 2010 16:10 schreef Dinosaur_Sr het volgende:

[..]

ik ben ook althijd heel gastvrij t.o.v. mezelf :+
Wel regelmatig tegen jezelf zeggen dat je zo'n mooooooi huis hebt :D
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
pi_89724506
quote:
1s.gif Op donderdag 9 december 2010 16:22 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Wel regelmatig tegen jezelf zeggen dat je zo'n mooooooi huis hebt :D
heb ik ook, dat hoef ik zelfs niet tegen mezelf te zeggen, nog ff een blokje op de open haard gooien hoor :)

Bij deze mijn laatste reactie in dit topic/reeks trouwens, voor zover argumenten ertoe doen zijn die allang gewisseld (zoals iemand al -terecht- opmerkte), en Xeno kan zichzelf onderhand best zelf kastijden :P Ga ik mijn energie liever aan wat positievers wijden :)

Ik hoor het wel wanneer je hier appeltaart komt snaaien. :)
  donderdag 9 december 2010 @ 16:30:19 #8
43642 Bayswater
What'sYourFunctionInLife?
pi_89724671
Huizenmarkt #6: kopers staken, verkopers geven niet toe.

Al bijna twee jaar geven de verkopers nauwelijks toe. Zullen ze uberhaupt ooit gaan toegeven als ze het al zo lang volhouden?
Life lies a slow suicide
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
pi_89725293
quote:
1s.gif Op donderdag 9 december 2010 16:30 schreef Bayswater het volgende:
Huizenmarkt #6: kopers staken, verkopers geven niet toe.

Al bijna twee jaar geven de verkopers nauwelijks toe. Zullen ze uberhaupt ooit gaan toegeven als ze het al zo lang volhouden?
Verkopers die niet verkopen zijn geen verkopers toch? Net als dat kopers die niet kopen geen kopers zijn. De meeste 'wannabe' verkopers realiseren zich niet dat hun bezit te hoog geprijsd is om van eigenaar te kunnen wisselen. De huizen die wel verkocht worden gaan gewoon tegen lagere prijzen dan voorheen en het volume is behoorlijk afgenomen. Het is dus niet zozeer dat kopers niet toegeven, de markt heeft zich nog niet niet gecapituleerd, maar don't worry.... :)
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
  donderdag 9 december 2010 @ 21:11:44 #10
73107 Sjabba
Cinderella man
pi_89736653
quote:
1s.gif Op donderdag 9 december 2010 16:21 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Jouw gevoel voor humor zakt met de dag verder af :|W

Misschien moet je als therapie eens een appeltaart gaan bakken, er gaat niets boven de geur van versgebakken appeltaart :9
Jaja sta jij straks op "mijn" erf....
Fuck catching lightning, he struck it
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
  donderdag 9 december 2010 @ 21:12:43 #11
73107 Sjabba
Cinderella man
pi_89736701
quote:
1s.gif Op donderdag 9 december 2010 16:46 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Verkopers die niet verkopen zijn geen verkopers toch? Net als dat kopers die niet kopen geen kopers zijn. De meeste 'wannabe' verkopers realiseren zich niet dat hun bezit te hoog geprijsd is om van eigenaar te kunnen wisselen. De huizen die wel verkocht worden gaan gewoon tegen lagere prijzen dan voorheen en het volume is behoorlijk afgenomen. Het is dus niet zozeer dat kopers niet toegeven, de markt heeft zich nog niet niet gecapituleerd, maar don't worry.... :)
De helft wordt nog steeds verkocht hoor.
Fuck catching lightning, he struck it
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
pi_89747588
Stiekem vind ik de TT wel leuk :D
pi_89747628
quote:
1s.gif Op donderdag 9 december 2010 16:30 schreef Bayswater het volgende:
Huizenmarkt #6: kopers staken, verkopers geven niet toe.

Al bijna twee jaar geven de verkopers nauwelijks toe. Zullen ze uberhaupt ooit gaan toegeven als ze het al zo lang volhouden?
Zou jij 'toegeven' als de overheid eigenaren een bail-out geeft (HRA op tweede huis, kopers aantrekken middels subsidies etc)
pi_89750852
quote:
1s.gif Op vrijdag 10 december 2010 00:52 schreef tjoptjop het volgende:

[..]

Zou jij 'toegeven' als de overheid eigenaren een bail-out geeft (HRA op tweede huis, kopers aantrekken middels subsidies etc)
Daar zit het probleem dan ook, de overheid is zo paniekerig m.b.t. 'waardedaling' dat ze bereid zijn om cadeautjes te blijven geven. Ik snap werkelijk niet waarom de overheid starters niet gewoon 200k in het handje drukt om een huis te gaan kopen :?
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
  vrijdag 10 december 2010 @ 07:46:37 #15
250237 huizenmarkt-zeepbel.nl
De zeepbel in de huizenmarkt
pi_89750891




:Y
pi_89750893
quote:
Bonus van 10.000 euro voor jonge starters

De Drutense woningstichting Alphons Ariėns houdt zaterdag een huizenmarkt voor jongeren die voor het eerst op zichzelf gaan wonen. Op deze allereerste Starters Event, zoals Alphons Ariėns de markt gedoopt heeft, zijn zestien woningen te koop tegen gunstige voorwaarden.

Zo neemt de woningstichting de eerste jaren eventueel een deel van de maandelijkse hypotheeklasten voor haar rekening. En wie vóór 31 december een van deze huizen koopt, krijgt ook nog eens 10.000 euro cadeau.

Alphons Ariėns heeft de voorbije week 1.250 jonge inwoners van de gemeenten Druten, Beuningen en West Maas en Waal een kleurige folder met de titel 'Jouw eigen thuis?' toegestuurd.

Verder kregen nog eens 1.250 oudere inwoners van deze drie gemeenten een verzoek hun kinderen of kleinkinderen op de Starters Event in het Gelderse Druten te wijzen. Om de doelgroep van jongeren te bereiken is ook een hyvespagina geopend.

De zestien woningen die in de verkoop gaan, kosten tussen de 160.000 en 170.000 euro, met een enkele uitschieter naar beneden (147.500 euro) en naar boven (229.000 euro).

bron: NVM
Zo'n bonus is gewoon een korting, feitelijk moeten de koopsommen dus gewoon naar beneden bijgesteld worden, tenslotte 'what's in a name ?'
Grappig om te zien dat er nog steeds partijen zijn die bereid zijn om een gedeelte van de lasten over te nemen, als je dan niet op zoek bent naar leentokkies weet ik het ook niet meer.
Maar goed...... ze doen dus ook aan marketing via de sociale media..... dat is 'hip' volgens de BB'ers :?
Dit gaat helemaal goed komen daar in Druten w/
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
pi_89750901
quote:
1s.gif Op vrijdag 10 december 2010 07:46 schreef huizenmarkt-zeepbel.nl het volgende:
[ afbeelding ]

[ afbeelding ]

:Y
:Y

Ik spreek redelijk wat mensen die op zoek zijn naar een woning, maar ik ken er slechts 2 of 3 die willen gaan kopen, 'dit is niet het moment' *O*
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
  vrijdag 10 december 2010 @ 08:27:01 #18
73107 Sjabba
Cinderella man
pi_89751236
quote:
1s.gif Op vrijdag 10 december 2010 07:46 schreef huizenmarkt-zeepbel.nl het volgende:
[ afbeelding ]

[ afbeelding ]

:Y
Dus we zitten nu in de beartrap!!
Fuck catching lightning, he struck it
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
  vrijdag 10 december 2010 @ 08:30:27 #19
73107 Sjabba
Cinderella man
pi_89751284
quote:
1s.gif Op vrijdag 10 december 2010 07:47 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Zo'n bonus is gewoon een korting, feitelijk moeten de koopsommen dus gewoon naar beneden bijgesteld worden, tenslotte 'what's in a name ?'
Grappig om te zien dat er nog steeds partijen zijn die bereid zijn om een gedeelte van de lasten over te nemen, als je dan niet op zoek bent naar leentokkies weet ik het ook niet meer.
Maar goed...... ze doen dus ook aan marketing via de sociale media..... dat is 'hip' volgens de BB'ers :?
Dit gaat helemaal goed komen daar in Druten w/
Wat een mogelijkheden vandaag de dag zeg. Ik moest toen ik woningzoekende was snel erbij zijn bij koopwoningen en huren was helemaal geen optie. Momentele is er veel meer te huur (soms wel erg duur helaas) maar zelfs voor koopwoningen wordt je uitgenodigd en krijg je allerlei extra's. Ik zie hier geen slecht nieuws in, maar dat ziet Xeno vast wel.
Fuck catching lightning, he struck it
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
pi_89751341
quote:
1s.gif Op donderdag 9 december 2010 16:26 schreef Dinosaur_Sr het volgende:

[..]

heb ik ook, dat hoef ik zelfs niet tegen mezelf te zeggen, nog ff een blokje op de open haard gooien hoor :)

Bij deze mijn laatste reactie in dit topic/reeks trouwens, voor zover argumenten ertoe doen zijn die allang gewisseld (zoals iemand al -terecht- opmerkte), en Xeno kan zichzelf onderhand best zelf kastijden :P Ga ik mijn energie liever aan wat positievers wijden :)

Ik hoor het wel wanneer je hier appeltaart komt snaaien. :)
Ik doe met je mee, ik kijk over een jaar of 2 wel hoe xeno zijn langspeelplaat nog steeds vasthangt in zijn huurhuisje.
  vrijdag 10 december 2010 @ 09:14:22 #21
43642 Bayswater
What'sYourFunctionInLife?
pi_89751943
Leuk zo'n grafiekje van de aandelen campinghausse. Wat heeft dat met de woningmarkt van doen waar het publiek al 150 jaar geleden is ingestapt?
Life lies a slow suicide
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
pi_89752461
quote:
1s.gif Op vrijdag 10 december 2010 08:30 schreef Sjabba het volgende:

Wat een mogelijkheden vandaag de dag zeg. Ik moest toen ik woningzoekende was snel erbij zijn bij koopwoningen en huren was helemaal geen optie. Momentele is er veel meer te huur (soms wel erg duur helaas) maar zelfs voor koopwoningen wordt je uitgenodigd en krijg je allerlei extra's. Ik zie hier geen slecht nieuws in, maar dat ziet Xeno vast wel.
Mogelijkheden? Een terugval van de verkoopcijfers met 40% en een dalende marktprijs, dan is er geen sprake van mogelijkheden. Juist in een markt waar je je huis binnen 2 weken kan verkopen tegen een vette prijs, daar heb je juist mogelijkheden. Toen kon iedereen die een kruisje wist te zetten op papier een betaalbare financiering krijgen, juist het gebrek aan deze mogelijkheid heeft gelijk tot de stagnatie. Er zijn mogelijkheden voor de mensen die geld hebben of financieel geen problemen hebben. Deze groepen zijn echter de afgelopen jaren flink uitgedund.
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
pi_89752534
quote:
14s.gif Op vrijdag 10 december 2010 08:35 schreef Scorpie het volgende:

[..]

Ik doe met je mee, ik kijk over een jaar of 2 wel hoe xeno zijn langspeelplaat nog steeds vasthangt in zijn huurhuisje.
Tot over 2 jaar Scorpie en Dino.... ik zal jullie input missen :{

Laat je dus gerust verleiden om zo nu en dan eens de discussie op te pakken :)
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
pi_89752724
quote:
1s.gif Op vrijdag 10 december 2010 09:42 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Tot over 2 jaar Scorpie en Dino.... ik zal jullie input missen :{

Laat je dus gerust verleiden om zo nu en dan eens de discussie op te pakken :)
Wil jij nu echt zeggen dat dit een discussie is, dit is gewoon verworden tot een slowchat niet meer of minder dan dat. :D
pi_89752848
quote:
1s.gif Op vrijdag 10 december 2010 09:50 schreef Basp1 het volgende:

[..]

Wil jij nu echt zeggen dat dit een discussie is, dit is gewoon verworden tot een slowchat niet meer of minder dan dat. :D
Dat komt omdat mijn discussiepartners gewoon oogkleppen ophebben en de verkeerde argumenten aandragen :')
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
pi_89752879
quote:
1s.gif Op vrijdag 10 december 2010 09:50 schreef Basp1 het volgende:

Wil jij nu echt zeggen dat dit een discussie is, dit is gewoon verworden tot een slowchat niet meer of minder dan dat. :D
't is net een soap (huizenmartk-soapbubble?). Je kunt gewoon twee jaar wegblijven en als je dan terug komt blijkt er niets veranderd te zijn. Good old Xeno die nog steeds de val van de huizenmarkt predict :P
'cos here at Globo Gym, we're better than you! And we know it.
pi_89752900
quote:
'Prijs nieuwe woning daalt fors'
door Peter de Lange
ROTTERDAM - De prijs van nieuwe woningen in Rotterdam zal de komende jaren fors dalen. Er is zelfs een kostenreductie tot 25 procent mogelijk.

Een nieuwbouw project van woonhuizen. ANP

Dat verwacht de Rotterdamse wethouder Hamit Karakus (Wonen). Deze prijsdaling zal het gevolg zijn van een nauwere samenwerking tussen gemeente en bouw.

Volgende week zet Karakus (PvdA) de eerste stap naar betaalbaardere woningen in een overeenkomst met de corporatie ComWonen en aannemer Dura Vermeer Bouw Rotterdam. In deze overeenkomst staat dat de dienst Stedenbouw en Volkshuisvesting (dS+V) actief wordt betrokken bij de planvorming voor de tweede fase van woningbouwproject Het Mooie Plan in Lombardijen.

Bouwplan

Als de gemeente vanaf het eerste begin meedenkt over een bouwplan, kunnen er afspraken worden gemaakt met bouwer, opdrachtgever en architect, waardoor fouten en vergissingen tijdens de bouw zijn uitgesloten. Dat voorkomt latere aanpassingen, scheelt tijdrovende procedures en vereenvoudigt de vergunningverlening. Karakus streeft naar een vergunningverlening binnen één week. Nu gaan daar vaak maanden mee heen.

Karakus uiteindelijke doel is, nieuwbouwwoningen voor een prijs van maximaal twee ton te realiseren. Hij wil dat bereiken door het ontwerp van woningen te standaardiseren.

De wethouder: Je maakt één ontwerp voor buitengevel en dak en één ontwerp voor de complete afwerking binnen. Je kunt dan snel en efficiėnt bouwen, want je hebt maar één keer een vergunning nodig en alle afmetingen en materialen liggen al vast. Volgens Karakus hoeft deze werkwijze er niet toe te leiden dat straks overal in Rotterdam dezelfde huizen opduiken. Je kunt verschillende pakketten bedenken en die onderling combineren.

ComWonen en Dura Vermeer werken in Rotterdam al sinds 2008 aan een methode om de bouwkosten te verlagen en de kwaliteit te verhogen. Bij een eerder woningbouwproject in Lombardijen wisten de twee partijen al een kostenbesparing van twaalf procent te bereiken.

bron: Telegraaf
Dit is heel slecht nieuws.... deze wethouder zit nog steeds teveel met zijn hoofd in de oude tijd. Denken dat de consument wil gaan wonen in de ghetto's van de toekomst :|W
Het vergunningstelsel moet op de schop, grondprijzen omlaag en de burger moet gewoon veel meer vrijheid krijgen. Pas dan krijgen we mooie en waardevaste woningen in NL w/
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
pi_89752925
quote:
1s.gif Op vrijdag 10 december 2010 09:55 schreef Whuzz het volgende:

[..]

't is net een soap (huizenmartk-soapbubble?). Je kunt gewoon twee jaar wegblijven en als je dan terug komt blijkt er niets veranderd te zijn. Good old Xeno die nog steeds de val van de huizenmarkt predict :P
Als je iets maar lang genoeg predikt dan komt het vanzelf uit toch :?
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
pi_89752992
quote:
1s.gif Op vrijdag 10 december 2010 09:56 schreef xenobinol het volgende:

Pas dan krijgen we mooie en waardevaste woningen in NL w/
DUs de huidige woningen zijn niet waardevast wil je zeggen. De afgelopen 2 jaar bewijzen toch echt het tegendeel. 8-)

Zolang die dingen te financieren zijn blijven mensen ze kopen.
pi_89753288
quote:
1s.gif Op vrijdag 10 december 2010 07:47 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Zo'n bonus is gewoon een korting, feitelijk moeten de koopsommen dus gewoon naar beneden bijgesteld worden, tenslotte 'what's in a name ?'
Grappig om te zien dat er nog steeds partijen zijn die bereid zijn om een gedeelte van de lasten over te nemen, als je dan niet op zoek bent naar leentokkies weet ik het ook niet meer.
Maar goed...... ze doen dus ook aan marketing via de sociale media..... dat is 'hip' volgens de BB'ers :?
Dit gaat helemaal goed komen daar in Druten w/
Zie je steeds vaker. Alles om de initiele prijs maar niet te laten zakken (Dat is zeker ook de prijs die bij kadaster/NVM geregistreerd wordt?). Hier in de buurt zie je al een tijdje bij veel nieuwbouwhuizen een korting verwerkt in een extra grote stelpost voor keuken/badkamer. In Druten is het inmiddels dus gewoon een cash-korting geworden :P
pi_89754208
Een mooie reactie bij het telegraaf artikel:

quote:
Ik ben eigenaar van een koophuis dat sinds 1998 in waarde is verdubbeld. Toch zou ik dolgraag zien dat de huizenprijzen fors gaan dalen. Anders dan sommigen denken, heeft de woonconsument geen belang bij die overwaarde. De overheid heeft ook geen taak om de idioot hoog gestegen prijzen te 'beschermen'. De enigen die lachen zijn banken, bouwers en -door de idiote grondprijzen en OZB - de gemeenten. Doorverhuizen is peperduur, ook al door overdr.bel. Dalen die prijzen, graag!
Grootschuldbezitters die klagen over dalende prijzen doen dat feitelijk alleen maar omdat zij zich tot hun oogballen toe hebben laten financieren en zo dom zijn om niet af te lossen :|W
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
pi_89754850
* Whuzz meldt zich ook af van topic. Teveel herhalende onzin. /wave
'cos here at Globo Gym, we're better than you! And we know it.
  vrijdag 10 december 2010 @ 12:08:49 #33
73107 Sjabba
Cinderella man
pi_89757851
quote:
1s.gif Op vrijdag 10 december 2010 10:38 schreef xenobinol het volgende:
Een mooie reactie bij het telegraaf artikel:

[..]

Grootschuldbezitters die klagen over dalende prijzen doen dat feitelijk alleen maar omdat zij zich tot hun oogballen toe hebben laten financieren en zo dom zijn om niet af te lossen :|W
:Z

Hoe vaak ga je dezelfde onzin nog uitkramen...
Fuck catching lightning, he struck it
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
  vrijdag 10 december 2010 @ 12:11:10 #34
43642 Bayswater
What'sYourFunctionInLife?
pi_89757935
quote:
1s.gif Op vrijdag 10 december 2010 10:38 schreef xenobinol het volgende:
Een mooie reactie bij het telegraaf artikel:

De enigen die lachen zijn...... en OZB - de gemeenten
De OZB tarieven zijn vanaf 1997 gemiddeld ongeveer 60 % gedaald, mensen zeuren zo vaak zonder de feiten te controleren. :O
Life lies a slow suicide
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
  vrijdag 10 december 2010 @ 12:12:17 #35
73107 Sjabba
Cinderella man
pi_89757979
quote:
1s.gif Op vrijdag 10 december 2010 09:56 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Dit is heel slecht nieuws.... deze wethouder zit nog steeds teveel met zijn hoofd in de oude tijd. Denken dat de consument wil gaan wonen in de ghetto's van de toekomst :|W
Het vergunningstelsel moet op de schop, grondprijzen omlaag en de burger moet gewoon veel meer vrijheid krijgen. Pas dan krijgen we mooie en waardevaste woningen in NL w/
De huidige tijd is voor jou de oude tijd, jij leeft in je eigen voorspelde toekomst en de realiteit doe jaf als verleden.
Fuck catching lightning, he struck it
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
  vrijdag 10 december 2010 @ 12:14:42 #36
43642 Bayswater
What'sYourFunctionInLife?
pi_89758079
Zag gisteren in de film The Prestige wel een gelijkenis met dit topic overigens. :P
Life lies a slow suicide
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
  vrijdag 10 december 2010 @ 13:04:55 #37
73107 Sjabba
Cinderella man
pi_89760066
Ik kap er ook maar even mee. Ben dat gezeur van Xeno ook zo zat, en ja ik hap teveel.

Xeno; Succes met je egotrip!
Fuck catching lightning, he struck it
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
pi_89760528
Maar...... dat kan zomaar niet :(
Wie moet ik nu dat nog in de maling nemen? Wie steunt mij in mijn neerwaartse spiraal van negativiteit? Waar gaat de wereld toch heen -O-

Gelukkig komt DAM naar de kerst weer terug, toch?
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
  vrijdag 10 december 2010 @ 13:29:02 #39
250237 huizenmarkt-zeepbel.nl
De zeepbel in de huizenmarkt
pi_89760991
quote:
10s.gif Op vrijdag 10 december 2010 13:16 schreef xenobinol het volgende:
Maar...... dat kan zomaar niet :(
Wie moet ik nu dat nog in de maling nemen? Wie steunt mij in mijn neerwaartse spiraal van negativiteit? Waar gaat de wereld toch heen -O-

Gelukkig komt DAM naar de kerst weer terug, toch?
Ik mis Diego Armando Maradona ook. Hij kan ook zo mooi preken dat de de huizenprijzen altijd blijven stijgen.

Zelfs de zwaarste financiėle en economische crisis in 70 jaar kan daar niets aan veranderen ;)
pi_89766194
quote:
1s.gif Op vrijdag 10 december 2010 13:29 schreef huizenmarkt-zeepbel.nl het volgende:

[..]

Ik mis Diego Armando Maradona ook. Hij kan ook zo mooi preken dat de de huizenprijzen altijd blijven stijgen.

Zelfs de zwaarste financiėle en economische crisis in 70 jaar kan daar niets aan veranderen ;)
We inflateren straks ons toch hier uit en hebben de mensen die door jullie nu leentokkies genoemd worden het in principe het beste aangepakt. Zelfs ik kan me dan voor mijn hoofd slaan dat ik al een gedeelte van een hypotheek heb afgelost. :P
pi_89767831
quote:
1s.gif Op vrijdag 10 december 2010 15:41 schreef Basp1 het volgende:

[..]

We inflateren straks ons toch hier uit en hebben de mensen die door jullie nu leentokkies genoemd worden het in principe het beste aangepakt. Zelfs ik kan me dan voor mijn hoofd slaan dat ik al een gedeelte van een hypotheek heb afgelost. :P
De geldpersen staan al reeds op standje 'hoog', echter wordt dit geld niet de economie in gepompt. Het geld is nodig om boekhoudkundige verliezen te dekken. De ene failliete overheid leent het aan de andere failliete overheid, zodat ze de renteverplichtingen maar na kunnen komen.
Er is dus geen sprake van een enorme inflatie, sterker nog.... bepaalde goederen dalen nog steeds in prijs *)
Wat er vermoedelijk gaat gebeuren is het grootschalig opkopen van de woningen van leentokkies. Die mogen dan vervolgens gaan huren _O_ (uiteraard tegen marktconforme prijzen :7 )
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
  vrijdag 10 december 2010 @ 17:52:19 #42
250237 huizenmarkt-zeepbel.nl
De zeepbel in de huizenmarkt
pi_89771340
quote:
1s.gif Op vrijdag 10 december 2010 15:41 schreef Basp1 het volgende:

[..]

We inflateren straks ons toch hier uit en hebben de mensen die door jullie nu leentokkies genoemd worden het in principe het beste aangepakt. Zelfs ik kan me dan voor mijn hoofd slaan dat ik al een gedeelte van een hypotheek heb afgelost. :P
En dan zegt men dat ik niet mag trollen. Dit is pas echt trollen.
pi_89781495
Is 70 belangstellenden die zich hadden ingeschreven voor een loting van 23 appartementen nou veel of niet? Dat de duurdere huizen niet verkocht werden was niet verbazend (5 inschrijvingen voor 10 woningen), maar ik vond 70 voor 23 wel erg veel gezien het zo slecht zou gaan.

Ik zat er ook tussen, maar ik ben helaas nummer 37 op de lijst. Volgende keer meer geluk.

* Resistor blijft lekker thuis zitten en doorsparen, er komt altijd wel wat voorbij. En als ik een appartement heb, heb ik er ook alweer kopers voor over 10 jaar, mijn ouders hebben aangegeven dat ze dan willen ruilen, ik terug naar huis (voor te weinig geld), mijn ouders naar mijn appartement (voor te veel geld, dus netto zo dicht mogelijk bij 0 uitkomen) :+
Als het niet met een hamer te repareren is, is het een elektrisch probleem.
  vrijdag 10 december 2010 @ 23:40:08 #44
242666 BeamofLight
Light in the darkness, Tafkap
pi_89787691
quote:
1s.gif Op vrijdag 10 december 2010 21:34 schreef Resistor het volgende:
Is 70 belangstellenden die zich hadden ingeschreven voor een loting van 23 appartementen nou veel of niet? Dat de duurdere huizen niet verkocht werden was niet verbazend (5 inschrijvingen voor 10 woningen), maar ik vond 70 voor 23 wel erg veel gezien het zo slecht zou gaan.

Ik zat er ook tussen, maar ik ben helaas nummer 37 op de lijst. Volgende keer meer geluk.

* Resistor blijft lekker thuis zitten en doorsparen, er komt altijd wel wat voorbij. En als ik een appartement heb, heb ik er ook alweer kopers voor over 10 jaar, mijn ouders hebben aangegeven dat ze dan willen ruilen, ik terug naar huis (voor te weinig geld), mijn ouders naar mijn appartement (voor te veel geld, dus netto zo dicht mogelijk bij 0 uitkomen) :+
Appartement 12 hoog zonder lift kopen. Ken je lachen.
pi_89826583
quote:

Meeverhuizen hypotheek kan niet

door Barbara Sanders

Het is vrijwel onmogelijk een bestaande hypotheek mee te verhuizen naar een nieuwe woning, tot voor kort nog heel normaal. Hypotheekexperts stellen dat klanten onder het mom van bescherming juist worden geschoffeerd. "Dit is de zoveelste rem op de woningmarkt."

De verscherpte hypotheekregels hebben niet alleen als gevolg dat starters en Jan Modaal geen huis meer kunnen kopen, maar dat ook trouwe klanten worden teruggefloten door de banken. Zelfs als er geen beperkende omstandigheden zijn, zoals een lager inkomen, blijken financiers opeens zeer terughoudend. Bij tussenpersonen stromen de klachten binnen. Er is bij de banken alleen nog maar interesse voor 'passende klanten'.

Zo kreeg Lucia Haasdregt tijdens een oriėnterend gesprek met ABN Amro te horen dat haar inkomen een belemmerende factor vormde. Vijf jaar geleden, toen ze samen met haar echtgenoot de financiering voor haar huidige woning afsloot, was er nog geen enkel probleem.

"Met de overwaarde van onze huidige woning en de bestaande hypotheek wilden we graag wat ruimer gaan wonen. Maar de bank weigert de hypotheek bij voorbaat over te sluiten naar een nieuw huis. Wij kregen te horen dat het bedrag dat wij maximaal mogen lenen ¤60.000 lager zal uitvallen."

Hypotheekexpert Harrie Jan van Nunen: "Ze hebben geen boodschap meer aan hun vaste cliėntčle. Banken laten op elke hypotheekaanvraag een strikte rekenformule los. Bestaande klanten krijgen te horen dat zij met de normen die nu gelden te weinig verdienen om de hypotheek mee te nemen." Dat die bestaande klanten misschien al tien jaar zonder enig probleem de maandelijkse rente en aflossing hebben voldaan van hun soms torenhoge hypotheken, telt volgens Van Nunen niet meer mee. "Hieruit blijkt dat de banken hun klanten als nummers zien."

De banken zelf stellen dat de oorzaak bij de strengere AFM-regels ligt. "Zelfs bij een verhuisregeling moet de hypotheek opnieuw worden afgesloten", aldus de woordvoerder van ABN Amro. "Wij moeten ons houden aan de inkomenstoets van de toezichthouders." De SNS bank en Rabo lijken iets coulanter. "Een enkele uitzondering blijft mogelijk, maar de regels van de AFM blijven de basis."

bron: Telegraaf
Huilie, huilie, huilie, huilie, huilie _O- _O- _O- _O-

Wat een triestigheid allemaal......... mensen _O_

Natuurlijk zoeken banken alleen maar 'passende klanten', dat deden ze toen, dat doet ze nu en dat gaan ze in de toekomst gewoon blijven doen. Wat de leenverslaafden niet begrijpen is dat de omstandigheden verandert zijn en men nu dus niet meer kredietwaardig wordt bevonden, bummer *)
Het zou juist toegejuicht moeten worden dat banksters hun slachtoffers niet meer een overdosis mogen geven. De banksters hebben wel door dat dit ook in hun eigenbelang is, dat was het toen, dat is het nu en dat zal het in de toekomst ook blijven. Het is dan ook hilarisch om te constateren dat er nog steeds wannabe vastgoedspeculantjes zijn die er eindelijk achter gaan komen dat de tijden voorbij zijn dat je je overwaarde makkelijk kon cashen.... zie tegenwoordig nog maar eens een groters sukkel te vinden :D
Was je een paar jaar geleden een superheld.... tegenwoordig ben je boos en voel je je geschoffeerd..... jarenlang heb je je al reeds laten misbruiken door de banken en als je dan nog harder geslagen wilt worden dan mag dat niet meer...... wat een naar volk die banksters :X
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
  zondag 12 december 2010 @ 11:37:52 #46
250237 huizenmarkt-zeepbel.nl
De zeepbel in de huizenmarkt
pi_89827305
quote:
1s.gif Op zondag 12 december 2010 10:56 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Huilie, huilie, huilie, huilie, huilie _O- _O- _O- _O-

Wat een triestigheid allemaal......... mensen _O_

Natuurlijk zoeken banken alleen maar 'passende klanten', dat deden ze toen, dat doet ze nu en dat gaan ze in de toekomst gewoon blijven doen. Wat de leenverslaafden niet begrijpen is dat de omstandigheden verandert zijn en men nu dus niet meer kredietwaardig wordt bevonden, bummer *)
Het zou juist toegejuicht moeten worden dat banksters hun slachtoffers niet meer een overdosis mogen geven. De banksters hebben wel door dat dit ook in hun eigenbelang is, dat was het toen, dat is het nu en dat zal het in de toekomst ook blijven. Het is dan ook hilarisch om te constateren dat er nog steeds wannabe vastgoedspeculantjes zijn die er eindelijk achter gaan komen dat de tijden voorbij zijn dat je je overwaarde makkelijk kon cashen.... zie tegenwoordig nog maar eens een groters sukkel te vinden :D
Was je een paar jaar geleden een superheld.... tegenwoordig ben je boos en voel je je geschoffeerd..... jarenlang heb je je al reeds laten misbruiken door de banken en als je dan nog harder geslagen wilt worden dan mag dat niet meer...... wat een naar volk die banksters :X
The greater fool theory (also called survivor investing) is the belief held by one who makes a questionable investment, with the assumption that they will be able to sell it later to "a greater fool"; in other words, buying something not because you believe that it is worth the price, but rather because you believe that you will be able to sell it to someone else at an even higher price.
http://en.wikipedia.org/wiki/Greater_fool_theory

:W
pi_89827476
Altijd mooi dat over 1 kam scheren, helaas dat jullie niet meer kunnen.
  zondag 12 december 2010 @ 12:46:34 #48
43642 Bayswater
What'sYourFunctionInLife?
pi_89829430
Inderdaad, ik heb pas mijn hypotheek nog probleemloos meegenomen.

quote:
Vijf jaar geleden, toen ze samen met haar echtgenoot de financiering voor haar huidige woning afsloot, was er nog geen enkel probleem.
"Met de overwaarde van onze huidige woning en de bestaande hypotheek wilden we graag wat ruimer gaan wonen.
Als je eind 2005 hebt gekocht heb je normaalgesproken door de kk geen overwaarde. Toen was er wel de historisch laagste rentestand (10 jaar >) die er momenteel niet meer is.
Bij meenemen word je opnieuw getoetst, niet meer dan logisch. :)
Life lies a slow suicide
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
pi_89829441
quote:
1s.gif Op zondag 12 december 2010 11:44 schreef inXs het volgende:
Altijd mooi dat over 1 kam scheren, helaas dat jullie niet meer kunnen.
De tegenpartij is er reeds grotendeels mee opgehouden, daar kan ik niets aan doen.

Maar goed..... ik noem het niet over 1 kam scheren, ik noem het eerder een waarschuwing aan het adres van mensen die nog niet in de val gelopen zijn. Huizen zijn overgewaardeerd en dat zal de komende tijd steeds evidenter worden, steeds meer mensen zullen het licht gaan zien. Dat ik in dit geval een sneer uitdeel is geen ongewoon gedrag, mensen zijn immers altijd verontwaardigt. Als ze die lening niet krijgen zijn ze verontwaardigt, als ze te ver in de schulden geraken zijn ze verontwaardigt, als een woning een te hoge prijs heeft zijn kopers verontwaardigt, als een koper een te laag bod krijgen zijn ze verontwaardigt, etc.. etc..
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
pi_89829556
quote:
1s.gif Op zondag 12 december 2010 12:46 schreef Bayswater het volgende:
Inderdaad, ik heb pas mijn hypotheek nog probleemloos meegenomen.

Dan was jij dus voldoende kredietwaardig, simpel toch?

quote:
Als je eind 2005 hebt gekocht heb je normaalgesproken door de kk geen overwaarde. Toen was er wel de historisch laagste rentestand (10 jaar >) die er momenteel niet meer is.
Bij meenemen wordt je opnieuw getoetst, niet meer dan logisch. :)
Precies.... ik begrijp heel goed dat een hoop mensen teleurgesteld zijn door de nieuwe situatie maar klagen gaat daar helemaal niets aan veranderen. Er zijn altijd mensen geweest die geen huis konden kopen en momenteel worden dat er steeds meer. Persoonlijk ben ik benieuwd hoe en hoe snel de markt hier op in gaat springen.
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
pi_89829692
Ik zag een voorstukje van zo'n propaganda programma genaamd de 'TV makelaar', daarin maakt teletubbie Tim Immers een paar kritische mensen uit voor 'negatievelingen'. Als het mijn 'makelaar' was geweest had ik hem meteen de zak gegeven, wat een zak zeg :|W
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
pi_89830271
quote:
1s.gif Op zondag 12 december 2010 11:37 schreef huizenmarkt-zeepbel.nl het volgende:

:W
Mooie reacties ook op jouw blog, goed om te lezen dat er nog voldoende mensen met meer dan 2 werkende hersencellen leven in dit land ^O^
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
pi_89830899
Gisteren nog koffie en appeltaart genuttigd?
pi_89831364
Ik niet. Lag op bed met griepverschijnselen :N
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
pi_89841567
ik zit in een lastig parket.
net een huis gekocht van 280k maar ik krijg geen hypotheek.
ik heb gelukkig wel de middelen dit uit eigen vermogen te betalen.
maar als investering voelt het nogal vervelend om in een markt die zeer waarschijnlijk voorlopig alleen nog maar omlaag kan een huis te kopen, maarja kinderen, te weinig ruimte we moeten ergens anders wonen....
ik kan nog wel onder de koop uit want we hebben immers de weigeringen van de verstekkers.

aan de ene kant zou ik het liefste van de koop afzien, echter wil mijn vriendin niet nog 2 jaar met een baby op de zelfde kamer slapen....
lastig allemaal...
pi_89841856
quote:
1s.gif Op zondag 12 december 2010 18:35 schreef LePetitColonel het volgende:

aan de ene kant zou ik het liefste van de koop afzien, echter wil mijn vriendin niet nog 2 jaar met een baby op de zelfde kamer slapen....
lastig allemaal...
Ik heb daar zo wel mijn ideeėn over..... maar misschien ben ik daarom nog vrijgezel en jij niet ;)
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
  zondag 12 december 2010 @ 18:48:38 #57
73107 Sjabba
Cinderella man
pi_89842071
quote:
1s.gif Op zondag 12 december 2010 18:43 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Ik heb daar zo wel mijn ideeėn over..... maar misschien ben ik daarom nog vrijgezel en jij niet ;)
Dus aan de ene kant de mogelijkheid/voorkeurspositie om met je geld je vrouw en kind wat extra te bieden en aan de andere kant de angst dat je geld minder waard wordt?
Fuck catching lightning, he struck it
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
  zondag 12 december 2010 @ 18:49:08 #58
73107 Sjabba
Cinderella man
pi_89842093
quote:
1s.gif Op zondag 12 december 2010 18:48 schreef Sjabba het volgende:

[..]

Dus aan de ene kant de mogelijkheid/voorkeurspositie om met je geld je vrouw en kind wat extra te bieden en aan de andere kant de angst dat je geld minder waard wordt?
Oeps zou hier niet meer posten.. Maarja als je dit aan Xeno overlaat....
Fuck catching lightning, he struck it
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
pi_89842465
quote:
1s.gif Op zondag 12 december 2010 18:49 schreef Sjabba het volgende:

[..]

Oeps zou hier niet meer posten.. Maarja als je dit aan Xeno overlaat....
Ik ging er altijd al vanuit dat je jezelf niet in de hand had :P
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
  zondag 12 december 2010 @ 19:43:19 #60
129292 LXIV
Cultuurmoslim
pi_89844100
quote:
1s.gif Op zondag 12 december 2010 18:35 schreef LePetitColonel het volgende:
ik zit in een lastig parket.
net een huis gekocht van 280k maar ik krijg geen hypotheek.
ik heb gelukkig wel de middelen dit uit eigen vermogen te betalen.
maar als investering voelt het nogal vervelend om in een markt die zeer waarschijnlijk voorlopig alleen nog maar omlaag kan een huis te kopen, maarja kinderen, te weinig ruimte we moeten ergens anders wonen....
ik kan nog wel onder de koop uit want we hebben immers de weigeringen van de verstekkers.

aan de ene kant zou ik het liefste van de koop afzien, echter wil mijn vriendin niet nog 2 jaar met een baby op de zelfde kamer slapen....
lastig allemaal...
Het lijkt mij het verstandigst het deel wat je niet gefinancierd kan krijgen met eigen vermogen aan te vullen. Dus je max hypo is 240K, dan vul je zelf 40K aan. Het is niet alles of niets.

Het grote voordeel is dan ook dat je een buffer hebt. Stel dat je moet verkopen om wat voor reden dan ook, dan heb je de KK en de eerste 10% waardedaling er al uit. Dat is een comfortabele positie.
The End Times are wild
  maandag 13 december 2010 @ 02:29:50 #61
323876 michaelmoore
I want to live a hundred years
pi_89861989
quote:
1s.gif Op zondag 12 december 2010 18:35 schreef LePetitColonel het volgende:
maar als investering voelt het nogal vervelend om in een markt die zeer waarschijnlijk voorlopig alleen nog maar omlaag kan een huis te kopen, maarja kinderen, te weinig ruimte we moeten ergens anders wonen....
Dat is dus iets wat niemand weet, maar Nederland is wel het laatste land waar de bubble nog in stand wordt gehouden, dat kan een kind zien.

In Egypte worden studios en condos voor 20.000 pond aangeboden, Spanje idem dito , USA, Florida ook ,
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
pi_89862820
quote:
1s.gif Op maandag 13 december 2010 02:29 schreef michaelmoore het volgende:

[..]

Dat is dus iets wat niemand weet, maar Nederland is wel het laatste land waar de bubble nog in stand wordt gehouden, dat kan een kind zien.

In Egypte worden studios en condos voor 20.000 pond aangeboden, Spanje idem dito , USA, Florida ook ,
:') :') :') :')
pi_89863333
quote:
1s.gif Op maandag 13 december 2010 07:10 schreef Scorpie het volgende:

[..]

:') :') :') :')
Maar echt....... Nederland is anders.... :')
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
pi_89863351
quote:
1s.gif Op maandag 13 december 2010 08:27 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Maar echt....... Nederland is anders.... :')
Een huis in Burkina Faso kost 5 euro! Waarom kan dat niet in Nederland! Het feit dat ze daar 3 cent per dag verdienen wordt dan maar even vergeten :')

Zelfs jij bent niet zo dom xeno. Zelfs jij niet.
pi_89863422
quote:
10s.gif Op maandag 13 december 2010 08:29 schreef Scorpie het volgende:

[..]

Een huis in Burkina Faso kost 5 euro! Waarom kan dat niet in Nederland! Het feit dat ze daar 3 cent per dag verdienen wordt dan maar even vergeten :')

Zelfs jij bent niet zo dom xeno. Zelfs jij niet.
Ik vond het gewoon leuk om het te zeggen :@
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
pi_89863675
quote:
10s.gif Op maandag 13 december 2010 08:34 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Ik vond het gewoon leuk om het te zeggen :@
Weet ik, ik stoor me gewoon aan het feit dat er echt mensen zijn die zo denken :P
pi_89864629
quote:
1s.gif Op zondag 12 december 2010 18:35 schreef LePetitColonel het volgende:
ik zit in een lastig parket.
net een huis gekocht van 280k maar ik krijg geen hypotheek.
ik heb gelukkig wel de middelen dit uit eigen vermogen te betalen.
maar als investering voelt het nogal vervelend om in een markt die zeer waarschijnlijk voorlopig alleen nog maar omlaag kan een huis te kopen,
Maar wat maakt het eigenlijk uit of je er dan eigen geld tegen aan gooit of een lening voor die investering neemt. Als de waarde daalt daalt ie toch.
  maandag 13 december 2010 @ 10:47:00 #68
324665 meth77
to do or not to do
pi_89866222
Dit zal de rente in Nederland en Duitsland doen verdubbelen

quote:
ma 13 dec 2010, 10:10 '
Eurolening kost Duitsland miljarden extra' FRANKFURT (AFN) - De uitgifte van eurozone-obligaties zou Duitsland minstens 17 miljard euro extra kosten per jaar. Dat meldde de Duitse krant Frankfurter Allgemeine Zeitung maandag.

Het plan voor euro-obligaties werd vorige week als oplossing voor de schuldencrisis gelanceerd door voorzitter Jean-Claude Juncker van de eurogroep, de groep van landen die de euro hanteren. Met die obligaties zouden landen in nood zich makkelijker kunnen financieren. Verscheidene Europese landen hebben zich verzet tegen het plan, waaronder Duitsland, Frankrijk en Nederland. Zij zouden een hogere rente betalen voor de gezamenlijke leningen dan ze nu op hun eigen leningen betalen.

Zuid-Europese landen zijn echter wel voor de uitgifte van een gezamenlijke obligatielening. Daarmee gaan de kosten voor landen met hoge schulden omlaag.
pi_89867846
quote:
1s.gif Op maandag 13 december 2010 02:29 schreef michaelmoore het volgende:

[..]

Dat is dus iets wat niemand weet, maar Nederland is wel het laatste land waar de bubble nog in stand wordt gehouden, dat kan een kind zien.

In Egypte worden studios en condos voor 20.000 pond aangeboden, Spanje idem dito , USA, Florida ook ,
en je vergeet even dat in India, zuid amerika etc etc woningen voor 1miljoen in de verkoop zijn? Terwijl men daar ook een fractie verdient van wat wij hier verdienen?
pi_89868033
quote:
1s.gif Op maandag 13 december 2010 10:47 schreef meth77 het volgende:
Dit zal de rente in Nederland en Duitsland doen verdubbelen

[..]

Zelfs al is dat gezamelijke fonds er niet, dan nog zal de rente stijgen omdat Duitsland voor een bedrag garant staat, wat in feite een slechtere kredietwaardigheid oplevert.

Zag je in NL ook na het debacle met ABN en ING, rente op staatsleningen nam ook meer afstand tot Duitsland.
  maandag 13 december 2010 @ 12:32:40 #71
324665 meth77
to do or not to do
pi_89869590
quote:
1s.gif Op maandag 13 december 2010 11:37 schreef inXs het volgende:

[..]

en je vergeet even dat in India, zuid amerika etc etc woningen voor 1miljoen in de verkoop zijn? Terwijl men daar ook een fractie verdient van wat wij hier verdienen?
1 miljoen woningen van 30.000 dollar is meer dan 1 woning van 30.000.000 dollar
  maandag 13 december 2010 @ 17:54:23 #72
323876 michaelmoore
I want to live a hundred years
pi_89881747
Het wordt steeds gekker in Nederland, maar we gaan niets bouwen hoor, geen woonruimte erbij ;)
quote:
ma 13 dec 2010, 16:48 | 7 reacties

Liever salaris inleveren dan huurgrens overschrijden

AMSTERDAM - Minder werken of zelfs liever nog ontslag en een uitkering dan dat net iets te hoge huidige salaris opstrijken. Dat is de kromme wereld die Nederlandse woningmarkt heet.

Marianne Pietersma en haar kinderen.

Tienduizenden huurders zijn ten einde raad en overwegen alle opties om maar onder de modale inkomensgrens van 33.000 euro uit te komen.
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
  maandag 13 december 2010 @ 18:03:02 #73
73107 Sjabba
Cinderella man
pi_89882090
quote:
1s.gif Op maandag 13 december 2010 17:54 schreef michaelmoore het volgende:
Het wordt steeds gekker in Nederland, maar we gaan niets bouwen hoor, geen woonruimte erbij ;)

[..]

Ik wist dat het uit de Telegraaf moest komen...

Verwachten dat je zodra je meer verdient nog steeds een sociale huurwoning verdient....
Doen alsof je een uitkering kan kiezen...
Rijtjeshuis met tuin is ook echt het minimale voor deze groep....

Enzo kan ik doorgaan. Wat een krant is het toch...
Fuck catching lightning, he struck it
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
pi_89882478
quote:
1s.gif Op maandag 13 december 2010 18:03 schreef Sjabba het volgende:

Ik wist dat het uit de Telegraaf moest komen...

Verwachten dat je zodra je meer verdient nog steeds een sociale huurwoning verdient....
Doen alsof je een uitkering kan kiezen...
Rijtjeshuis met tuin is ook echt het minimale voor deze groep....

Enzo kan ik doorgaan. Wat een krant is het toch...
Niet veel gekker als mensen die zich maximaal in de schulden steken en dat zo houden om een belastingskorting te krijgen :')
Tot een paar jaar geleden was je een supermens als je dat deed, het was sexy.... een teken van intelligentie en stond gelijk aan het hebben van goede genen (gezien het grote aantal jonge gezinnen dat in deze situatie terecht is gekomen :') )
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
pi_89882871
quote:
1s.gif Op maandag 13 december 2010 18:14 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Niet veel gekker als mensen die zich maximaal in de schulden steken en dat zo houden om een belastingskorting te krijgen :')
Tot een paar jaar geleden was je een supermens als je dat deed, het was sexy.... een teken van intelligentie en stond gelijk aan het hebben van goede genen (gezien het grote aantal jonge gezinnen dat in deze situatie terecht is gekomen :') )
Kijk op zich prima dat je het doet want ik probeer ook zoveel mogelijk belastingtrucjes uit, en dat het je geld opgeleverd hebt. Wees alleen een vent, en pak ook je verlies. Maar nee dan is het huillie huillie tijd, want dat is niet eeeeeeeerlijk!!!
pi_89883309
quote:
1s.gif Op maandag 13 december 2010 18:26 schreef antfukker het volgende:

[..]

Kijk op zich prima dat je het doet want ik probeer ook zoveel mogelijk belastingtrucjes uit, en dat het je geld opgeleverd hebt. Wees alleen een vent, en pak ook je verlies. Maar nee dan is het huillie huillie tijd, want dat is niet eeeeeeeerlijk!!!
Als je de reacties bij sommige telegraaf artikelen leest dan zijn het vaak de grootschuldbezitters die schreeuwen om compensatie vanuit de overheid. Want..... zij moesten kopen 8)7
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
pi_89886029
quote:
1s.gif Op zondag 12 december 2010 18:35 schreef LePetitColonel het volgende:
ik zit in een lastig parket.
...
aan de ene kant zou ik het liefste van de koop afzien, echter wil mijn vriendin niet nog 2 jaar met een baby op de zelfde kamer slapen....
lastig allemaal...
Dus je hebt 280k op de rekening en je vriendin klaagt over de situatie... Okay dan. ;-)

Een optie is een huis huren voor een paar jaar, in de vrije sector. Bijvoorbeeld een soortgelijk huis dat 'onverkoopbaar' is. Ja is duurder de eerste jaren qua cashflow, maar als de prijzen dalen dan heeft de ander het koersverlies, zeg maar. Plus als je samen toch maar besluit om op Hawaii te gaan wonen, dan heb je er geen rompslomp aan.
pi_89896706
quote:
1s.gif Op maandag 13 december 2010 19:32 schreef Istrilyin het volgende:

[..]

Dus je hebt 280k op de rekening en je vriendin klaagt over de situatie... Okay dan. ;-)

Een optie is een huis huren voor een paar jaar, in de vrije sector. Bijvoorbeeld een soortgelijk huis dat 'onverkoopbaar' is. Ja is duurder de eerste jaren qua cashflow, maar als de prijzen dalen dan heeft de ander het koersverlies, zeg maar. Plus als je samen toch maar besluit om op Hawaii te gaan wonen, dan heb je er geen rompslomp aan.
het risico is natuurlijk dat je verhuist (wat al een gedoe is) en dan heel lang blijft zitten omdat de crisis te lang duurt.
dan het huis niet naar eigen wens kunt maken omdat je een huurhuis niet kunt verbouwen.
en over 10 dood gaat aan kanker en eigenlijk nooit lekker hebt gewoond.

ik denk dat ik maar gewoon ga kopen cash betaal en het als de slechtste investering zie die ik ooit heb gedaan. woongenot is ook belangrijk, je kunt niet alles als investering zien, en helaas is het nu crisis en leef ik nu. jammer maar pech gehad, ik heb al 100k van de prijs afgehaald meer gaat niet lukken.
soms moet je ook een beetje geluk hebben.
mensen die in de jaren '80 een huis hebben gekocht hebben gewoon erg veel geluk gehad.
pi_89898018
quote:
1s.gif Op maandag 13 december 2010 22:22 schreef LePetitColonel het volgende:

het risico is natuurlijk dat je verhuist (wat al een gedoe is) en dan heel lang blijft zitten omdat de crisis te lang duurt.
dan het huis niet naar eigen wens kunt maken omdat je een huurhuis niet kunt verbouwen.
en over 10 dood gaat aan kanker en eigenlijk nooit lekker hebt gewoond.
:')

Jij moet echt voor de NVM gaan werken, hun nieuwste marketing campagne ontwerpen. "Koopt nu!, voordat je doodgaat en nooit lekker gewoond hebt" :D

Serieus.... als je te horen krijgt dat je kanker hebt is dat wel het laatste waar je aan denkt :|W

quote:
ik denk dat ik maar gewoon ga kopen cash betaal en het als de slechtste investering zie die ik ooit heb gedaan. woongenot is ook belangrijk, je kunt niet alles als investering zien, en helaas is het nu crisis en leef ik nu. jammer maar pech gehad, ik heb al 100k van de prijs afgehaald meer gaat niet lukken.
En dan noemen ze mij een zwartkijker :P

quote:
soms moet je ook een beetje geluk hebben.
mensen die in de jaren '80 een huis hebben gekocht hebben gewoon erg veel geluk gehad.
Maar die mensen hadden weer geen internet om er over op te scheppen hoe goed en fantastisch ze wel niet waren :+
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
pi_89898877
quote:
1s.gif Op maandag 13 december 2010 22:45 schreef xenobinol het volgende:

[..]

:')

Jij moet echt voor de NVM gaan werken, hun nieuwste marketing campagne ontwerpen. "Koopt nu!, voordat je doodgaat en nooit lekker gewoond hebt" :D

Serieus.... als je te horen krijgt dat je kanker hebt is dat wel het laatste waar je aan denkt :|W

[..]

En dan noemen ze mij een zwartkijker :P

[..]

Maar die mensen hadden weer geen internet om er over op te scheppen hoe goed en fantastisch ze wel niet waren :+
als jij een beter idee hebt en je kunt inleven in mijn situatie mag je je ideeėn spuien.
ik verafschuw de nvm maar ik ben niet in de positie om geen nieuw huis te kopen.

het nog langer met een wakker wordende baby op de slaapkamer slapen is voor mij zwaarwegender dan 100k verliezen met een huis.

wat is mijn maximale neerwaardse potentieel bij het kopen van een huis?
ik denk best dat de huizenmarkt nog een tijdje omlaag gaat en daarna stabiel blijft en misschien wel onder inflatienivo blijft stijgen.
maar op de beurs ben ik met de crisis in 2001 en 2008 meer kwijt geraakt dan ik met dit huis kan verliezen denk ik.
zelf denk ik dat vastgoed wel een bepaalde waarde zal blijven houden als minimum, dit huis is woz waarde 350k, ik denk dat de reele waarde rond de 240 zit, dus maximaal pak ik 40 k verlies.
dat is voor mij belangrijker dan nog een paar jaar met kinderen op een slaapkamer te slapen (geen sexleven:) )

je moet ook niet vergeten dat holland (noord en zuid holland) een van de dichtstbevolkte regio's ter wereld is, de prijzen zullen altijd wel hoger blijven dan in laagbevolkte regio's in duitsland en belgie.
hongkong, new york en tokio zijn ook duur en zullen dat blijven.

maar goed het blijft een slechte investering natuurlijk, maar jij doet te veel je best en bent irreėel aan de onderkant denk ik .
  maandag 13 december 2010 @ 23:10:07 #81
129292 LXIV
Cultuurmoslim
pi_89899234
quote:
1s.gif Op maandag 13 december 2010 23:03 schreef LePetitColonel het volgende:

[..]

als jij een beter idee hebt en je kunt inleven in mijn situatie mag je je ideeėn spuien.
ik verafschuw de nvm maar ik ben niet in de positie om geen nieuw huis te kopen.

het nog langer met een wakker wordende baby op de slaapkamer slapen is voor mij zwaarwegender dan 100k verliezen met een huis.
Dat is een geheel eigen keuze. Ik zou in jouw situatie ook gewoon kopen denk ik. Of ergens iets huren for the time being. Buiten de Randstad kun je toch op genoeg plekken voor 500 euro een prima eengezinswoning huren, met 4 slaapkamers?
quote:
wat is mijn maximale neerwaardse potentieel bij het kopen van een huis?
Dat is natuurlijk nooit te zeggen. Maximaal 100% natuurlijk.
Ik denk dat een verlies van 30% reėel is. Dat is 10%KK en 20% daling huizenprijs.
Nu is het helemaal niet zo erg als je tussentijds dat bedrag verliest. Je hebt nog steeds hetzelfde huis en je kunt het nog steeds betalen. Als je er 30 jaar blijft wonen maakt het uiteindelijk geen fluit uit of er tussentijds een dipje is geweest.
Nadeel is wel dat als de 'teller' eenmaal op -30% staat, je jezelf vastgezet hebt. Dus koop dan in ieder geval iets waar je heel lang kunt blijven zitten.
quote:
ik denk best dat de huizenmarkt nog een tijdje omlaag gaat en daarna stabiel blijft en misschien wel onder inflatienivo blijft stijgen.
maar op de beurs ben ik met de crisis in 2001 en 2008 meer kwijt geraakt dan ik met dit huis kan verliezen denk ik.
zelf denk ik dat vastgoed wel een bepaalde waarde zal blijven houden als minimum, dit huis is woz waarde 350k, ik denk dat de reele waarde rond de 240 zit, dus maximaal pak ik 40 k verlies.
dat is voor mij belangrijker dan nog een paar jaar met kinderen op een slaapkamer te slapen (geen sexleven:) )
Dat is dus een keuze. Dat 'papieren' bedrag over- of onderwaarde is puur papier zolang je niet hoeft te verkopen. Kijk liever wat je per maand dan kwijt bent en of je het er voor over hebt. Die 240K is maar een bedrag op papier.
quote:
je moet ook niet vergeten dat holland (noord en zuid holland) een van de dichtstbevolkte regio's ter wereld is, de prijzen zullen altijd wel hoger blijven dan in laagbevolkte regio's in duitsland en belgie.
hongkong, new york en tokio zijn ook duur en zullen dat blijven.

maar goed het blijft een slechte investering natuurlijk, maar jij doet te veel je best en bent irreėel aan de onderkant denk ik .
Op de lange, lange termijn is die investering nu ook weer niet zo slecht. Al is het qua timing nu niet het meest verstandige om in te stappen.

Maar hoewel ik zelf ook bearisch ben op de huizenmarkt, en wacht tot het juiste moment komt om te kopen, doe ik dit alleen maar omdat ik in feite prima woon nu. Als ik met mijn 2 kids + vrouw op een flatje in een slechte wijk zou zitten, en dat niet fijn zou vinden, dan stapte ik ook in en nam mijn verlies voor lief. Voor hetzelfde geldt moet je nog 3 jaar wachten op die crash.
The End Times are wild
pi_89899667
quote:
1s.gif Op maandag 13 december 2010 23:03 schreef LePetitColonel het volgende:

als jij een beter idee hebt en je kunt inleven in mijn situatie mag je je ideeėn spuien.
ik verafschuw de nvm maar ik ben niet in de positie om geen nieuw huis te kopen.

het nog langer met een wakker wordende baby op de slaapkamer slapen is voor mij zwaarwegender dan 100k verliezen met een huis.
Okee.... kan ik inkomen, wat is dan nog het probleem?

quote:
wat is mijn maximale neerwaardse potentieel bij het kopen van een huis?
ik denk best dat de huizenmarkt nog een tijdje omlaag gaat en daarna stabiel blijft en misschien wel onder inflatienivo blijft stijgen.
maar op de beurs ben ik met de crisis in 2001 en 2008 meer kwijt geraakt dan ik met dit huis kan verliezen denk ik.
zelf denk ik dat vastgoed wel een bepaalde waarde zal blijven houden als minimum, dit huis is woz waarde 350k, ik denk dat de reele waarde rond de 240 zit, dus maximaal pak ik 40 k verlies.
dat is voor mij belangrijker dan nog een paar jaar met kinderen op een slaapkamer te slapen (geen sexleven:) )
Een huis is om in te wonen, dus dat mag toch best geld kosten? Overigens was er vandaag een kerel in het nieuws die een prima seksleven had ondanks de aanwezigheid van kinderen :|W

quote:
je moet ook niet vergeten dat holland (noord en zuid holland) een van de dichtstbevolkte regio's ter wereld is, de prijzen zullen altijd wel hoger blijven dan in laagbevolkte regio's in duitsland en belgie.
hongkong, new york en tokio zijn ook duur en zullen dat blijven.
De laatste keer dat ik door Noord Holland reed met mijn auto hoopte ik geen autopecht te krijgen, ik was bang dat men mij dan nl. nooit meer zou vinden in die weidse velden. Slechts hier en daar een koe om je eventueel van een gewisse hongerdood te redden w/

quote:
maar goed het blijft een slechte investering natuurlijk, maar jij doet te veel je best en bent irreėel aan de onderkant denk ik .
Zoals je zelf al reeds hebt geconcludeerd... een goed huis mag best geld kosten. Ik ben het daar mee eens. Je woning als speculatieobject zien is juist de oorzaak van de vastgoedzeepbel imo.
Je zal best gelijk hebben dat ik een onwerkelijke kijk heb op de woningmarkt, ik heb altijd moeite met zaken die onnodig complex worden gemaakt, dat strookt niet helemaal met mijn visie op hoe de werkelijkheid zou horen te zijn :)
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
  dinsdag 14 december 2010 @ 12:55:56 #83
73107 Sjabba
Cinderella man
pi_89913833
Voor degene die de paralel met de VS trekken en riepen dat er geen hyperinflatie komt;

http://www.rtl.nl/(/financien/rtlz/home/)/components/financien/rtlz/redactie/column/middelkoop/2010/articles/1214_VS_op_weg_richting_hyperinflatie.xml

Dus Xeno die zegt dat het gecreėerde geld alleen in fictie is gemaakt, ze gaan het ook echt persen hoor, let maar op. Blij dta ik tot mijn oogballen gefinancierd ben. O nee wacht even, ik kan nog bijlenen.... Inflatie en oplopende rente! FTW Leentokkies aan de macht!

Alleen jammer dat Willem weer zijn goudfund spamt...
Fuck catching lightning, he struck it
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
pi_89913972
quote:
Alleen jammer dat Willem weer zijn goudfund spamt...
Trieste zak.

Kijk zelf eens op dat forum en zie dat Willem er geen reet mee te maken heeft.
  dinsdag 14 december 2010 @ 13:23:50 #85
73107 Sjabba
Cinderella man
pi_89914863
quote:
1s.gif Op dinsdag 14 december 2010 13:00 schreef GoudIsEcht het volgende:

[..]

Trieste zak.

Kijk zelf eens op dat forum en zie dat Willem er geen reet mee te maken heeft.
Triestere zak en zeer slechte lezer;

Goudboek
Dit betreft een voorpublicatie van 'Goud en het geheim van geld' dat in het eerste kwartaal van 2011 zal verschijnen.

Willem Middelkoop is investeerder en auteur. Hij is oprichter van het Gold&Discovery Fund en van de webshop www.amsterdamgold.com.
Fuck catching lightning, he struck it
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
pi_89914893
quote:
1s.gif Op dinsdag 14 december 2010 12:55 schreef Sjabba het volgende:
Voor degene die de paralel met de VS trekken en riepen dat er geen hyperinflatie komt;

Dus Xeno die zegt dat het gecreėerde geld alleen in fictie is gemaakt, ze gaan het ook echt persen hoor, let maar op. Blij dta ik tot mijn oogballen gefinancierd ben. O nee wacht even, ik kan nog bijlenen.... Inflatie en oplopende rente! FTW Leentokkies aan de macht!

Aaah.... Sjabba's ware aard komt zo langzaam maar zeker bovendrijven :P
Hyperinflatie gaan wij hier voorlopig niet meemaken, voor het geval onze munt te ver wordt meegetrokken door de PIIGS zullen wij ze uit de euro zetten. NL is voor zijn economie veel te afhankelijk van Duitsland en die gaat dit nooit laten gebeuren. Overigens.... de leentokkies die hopen dat eventuele hyperinflatie hun leenprobleem gaat oplossen..... lijken zich niet te beseffen dat in zo'n situatie de meesten simpelweg hun baan kwijtraken en dus nooit het hypergeinflateerde geld gaan verdienen om hun lening uberhaupt versneld af te betalen :')
De meesten komen gewoon op straat terecht of verdoen hun tijd in de wachtrij van de gaarkeukens :W
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
  dinsdag 14 december 2010 @ 13:27:29 #87
73107 Sjabba
Cinderella man
pi_89914987
quote:
1s.gif Op dinsdag 14 december 2010 13:24 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Aaah.... Sjabba's ware aard komt zo langzaam maar zeker bovendrijven :P
Hyperinflatie gaan wij hier voorlopig niet meemaken, voor het geval onze munt te ver wordt meegetrokken door de PIIGS zullen wij ze uit de euro zetten. NL is voor zijn economie veel te afhankelijk van Duitsland en die gaat dit nooit laten gebeuren. Overigens.... de leentokkies die hopen dat eventuele hyperinflatie hun leenprobleem gaat oplossen..... lijken zich niet te beseffen dat in zo'n situatie de meesten simpelweg hun baan kwijtraken en dus nooit het hypergeinflateerde geld gaan verdienen om hun lening uberhaupt versneld af te betalen :')
De meesten komen gewoon op straat terecht of verdoen hun tijd in de wachtrij van de gaarkeukens :W
Je houdt wel vol he?
Ik kom met een mooie tekst van Willem met allerlei feiten en vervolgens kots jij je vreemde gedachten weer uit op je toetsenbord. Er zit geen enkel feit in je stukje tekst. Het is je mening gebaseerd op een verwachting. Jammer want hoe leuk je het ook inpakt het heeft geen enkele (toegevoegde)waarde. 0,0
Fuck catching lightning, he struck it
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
pi_89915865
quote:
1s.gif Op dinsdag 14 december 2010 13:27 schreef Sjabba het volgende:

[..]

Je houdt wel vol he?
Ik kom met een mooie tekst van Willem met allerlei feiten en vervolgens kots jij je vreemde gedachten weer uit op je toetsenbord. Er zit geen enkel feit in je stukje tekst. Het is je mening gebaseerd op een verwachting. Jammer want hoe leuk je het ook inpakt het heeft geen enkele (toegevoegde)waarde. 0,0
Het gaat in het stukje over de US$ niet over onze eigen euro.
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
pi_89915951
Trouwens.... ik wil je wel leren voordringen bij de gaarkeuken hoor O+
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
pi_89916279
Het is me even niet helder of je de column bedoelde of mij ivm spammen.

Ik verwijs gewoon door naar een forum dat al lang liep voordat Middelkoop de domeinnaam goud.com (waar het forum aan vast zit) kocht vanwege de naam ivm zijn goudhandel.

Dat forum is gewoon blijven doorlopen, Willem is er nooit te vinden, er wordt vrijelijk over goud en alles wat daarbij hoort (politieke ontwikkelingen etc.) gepraat door dezelfde lui en op dezelfde manier als 'vroeger'.

En in topics waar dan gevraagd wordt waar men het best goud kan kopen worden allerhande leveranciers aangeraden en besproken en wordt de hele handel van Willem eigenlijk niet eens genoemd.

Ik vind het zelf ook jammer dat het partijdig lijkt vanwege de naam, maar inhoudelijk vind ik het wel degelijk een goed forum en wat mij betreft hoeft die inhoud niet onder de uitstraling te lijden. Prik er gewoon even doorheen, lees er zelf eens wat voordat je begint te roepen.

Ik begrijp waar je houding/opvatting vandaan komt, maar hij is onjuist. Vandaar dat ik er maar even op inga.

Het is dus omdat jij erover begint dat ik dit maar even toelicht. Wat mij betreft 'zeuren' we er verder niet over kan er gewoon op de inhoud van mijn postings gereageerd worden. Die is er wel degelijk. Als ik zou willen spammen kwam ik hier wel de hele tijd stomme oneliners plaatsen ofzo.

En wie dan interesse heeft in het forum - en dus niet de goudhandel van Middelkoop zelf; daar link ik immers niet naar - kan dan komen kijken. Wie dat niet heeft kan lekker hier blijven discussieren, op de inhoud wel te verstaan.
pi_89916565
quote:
Het einde van een vijftigjarig feestje

In 1945, toen Nederland aangeslagen uit de oorlog kwam, hadden we 8,5 miljoen inwoners. Met name de vele jonge mensen die na vijftien jaar ellende (ze hadden ook nog de crisis van de jaren dertig achter de rug) vonden dat het weer tijd werd om een gezin te stichten. Allemaal in de euforie van een betere en veiliger wereld.

Het is een mooi feestje geworden de laatste 50 jaar. Er zijn 8 miljoen Nederlanders bij geproduceerd (gemiddeld 160.000 per jaar) en er zijn nog eens 1,5 miljoen extra Nederlanders van elders min of meer ingeburgerd. En die wilden allemaal woningen, scholen, winkels, schouwburgen, parken, straten en wijken. Woningnood was nog een begrip en je woonde vaak gedwongen bij je ouders in. Een onwaarschijnlijke bouwproductie.

We weten dat de komende vijftig jaar het aantal Nederlanders, na een aanvankelijke stijging, zal afnemen. Nederland wordt kleiner. Dit proces begint bij de uithoeken van het land en is al voelbaar in Limburg, Friesland en Zeeuws-Vlaanderen. De groei is voorbij, althans in onze uithoek van de wereld.

Mij bekruipt het gevoel dat we nog niet helemaal doorhebben dat we niet meer in die groeispurt van de afgelopen vijftig jaar zitten. Dat is vervelend, want dan krijg je het probleem dat iedereen braaf blijft afwachten tot die ouwe feesttijden terugkeren en alles vanzelf weer goed gaat komen. Gaat niet gebeuren. Kijk uit uw raam, aanschouw de straat en besef dat we het de komende jaren moeten gaan doen met wat er nu staat. Als we iets nieuws bouwen, moeten we ook iets afbreken. Het wordt veel meer verbouwen dan nieuwe Vinex in de wei. De huidige stagnatie in de nieuwbouw en de waardedaling van het woningbestand zijn veroorzaakt door de kredietcrisis, maar daaronder ligt de structurele verandering in het groeitempo van de westerse wereld.

Met de nieuwe opgave in gedachte zullen ontwikkelaars, aannemers, architecten en makelaars terug naar de schoolbanken moeten. Woningen produceren en verkopen in tijden van grote vraag is een stuk makkelijker. Daar word je lui van. Nu gaat het ineens over de concurrentie op kwaliteit. We hebben te maken met kritische consumenten. Vroeger dachten Ingrid en Henk nog dat ze snel moesten beslissen als ze een woning wilden, of dat ze zelfs zes maanden op de wachtlijst moesten staan. Nu hebben ze het voor het uitkiezen. En laat me eens denken, ik denk dat ze veel voor weinig willen. En veel staat niet alleen voor meer meters, maar ook voor duurzamer, mooier, completer, veiliger en helemaal passend bij hun smaak. Dus we moeten kwaliteit produceren.

Kwaliteit krijg je door zorgvuldigheid en door liefde voor wat je maakt en verkoopt. De makelaar die zijn klant echt het gevoel geeft dat hij of zij in goede handen is, de aannemer die extra op de kwaliteit bij oplevering let, de architect die niet het architectenroem maar de klant als uitgangspunt voor zijn ontwerp kiest, de ontwikkelaar die prijsbewust moet worden. Waarom denk u dat die jaren-dertig-woningen, uit de crisisjaren, het zo goed doen? Die zijn gemaakt in een tijd waarin het ook het knokken om de klant was. Ze besteedden toen extra veel tijd aan de architectuur en afbouw, de kleine details, anders was het verhongeren.

Ik heb toevallig een grote boekenkast vol met boeken over architectuur en over ontwikkelaars (typisch verschijnsel van de branche die zelfbevlekking) van de afgelopen 30 jaar in mijn kamer staan. Ik vraag mijn bezoekers wel eens een willekeurig boek te pakken en die op een willekeurige bladzijde open te slaan. Bijna altijd is het een prachtige foto van een bouwwerk, een interieur of een straat. Leeg, zonder mensen, want dan zie je het gebouw beter. We maakten woningen omdat we verliefd waren op onze eigen productie, en niet met de gedachte dat we het voor iemand deden. Dat heet aanbod- in plaats van vraaggedreven. Het wordt nu andersom en weet u, in al zijn bescheidenheid, dat kan ook een feestje worden.

Rudy Stroink (52) van het Utrechtse TCN is met een portefeuille van 2 miljard euro een van de grootste projectontwikkelaars van Nederland.

Bron: NVM
Nou.... dat bevestigt toch wel zo'n beetje wat ik hier verkondig. Voor alle tokkies in een standaard-rijtjes-container is dat slecht nieuws, want wie wil hun 13-in-een-dozijn-huis nu nog kopen? Althans... voor de premium-non-plus-ultra-prijs? Nieuwbouw gaat beter worden, goedkoper en duurzamer, de markt gaat vechten om de klant *O*
Wat een feestje gaat dat worden, crisistijd == O+
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
pi_89916686
quote:
1s.gif Op dinsdag 14 december 2010 14:06 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Nou.... dat bevestigt toch wel zo'n beetje wat ik hier verkondig. Voor alle tokkies in een standaard-rijtjes-container is dat slecht nieuws, want wie wil hun 13-in-een-dozijn-huis nu nog kopen? Althans... voor de premium-non-plus-ultra-prijs? Nieuwbouw gaat beter worden, goedkoper en duurzamer, de markt gaat vechten om de klant *O*
Wat een feestje gaat dat worden, crisistijd == O+
Dus nu is de NVM als bron opeens wel weer goedgekeurd? Xeno, je begint een lachertje te worden.
pi_89916744
quote:
10s.gif Op dinsdag 14 december 2010 14:09 schreef Scorpie het volgende:

[..]

Dus nu is de NVM als bron opeens wel weer goedgekeurd? Xeno, je begint een lachertje te worden.
Ik knip en plak geregeld van de site van de Nederlandse Vastgoed Maffia, dus dat is niet nieuw :)

Waarschijnlijk is de NVM niet zo heel erg blij met al die 'wannabe verkopers' die maar niet verkopen. Daar valt voor de maffia geen droog brood mee te verdienen
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
  dinsdag 14 december 2010 @ 14:56:05 #94
43642 Bayswater
What'sYourFunctionInLife?
pi_89918711
quote:
1s.gif Op dinsdag 14 december 2010 14:06 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Nou.... dat bevestigt toch wel zo'n beetje wat ik hier verkondig. Voor alle tokkies in een standaard-rijtjes-container is dat slecht nieuws, want wie wil hun 13-in-een-dozijn-huis nu nog kopen? Althans... voor de premium-non-plus-ultra-prijs? Nieuwbouw gaat beter worden, goedkoper en duurzamer, de markt gaat vechten om de klant *O*
Wat een feestje gaat dat worden, crisistijd == O+
Probleem is dat men in de oude kernen wil wonen met veel voorzieningen (en dan niet een provosorisch winkelcentrumpje met een standaard Kruidvat, Marskramer en een AH) en daar staan nu juist de oudere woningen. Levensloopbestendige woningen in die gebieden blijven denk ik het meest courant.
Life lies a slow suicide
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
  dinsdag 14 december 2010 @ 15:40:14 #95
73107 Sjabba
Cinderella man
pi_89920542
quote:
1s.gif Op dinsdag 14 december 2010 14:00 schreef GoudIsEcht het volgende:
Het is me even niet helder of je de column bedoelde of mij ivm spammen.

Ik verwijs gewoon door naar een forum dat al lang liep voordat Middelkoop de domeinnaam goud.com (waar het forum aan vast zit) kocht vanwege de naam ivm zijn goudhandel.

Dat forum is gewoon blijven doorlopen, Willem is er nooit te vinden, er wordt vrijelijk over goud en alles wat daarbij hoort (politieke ontwikkelingen etc.) gepraat door dezelfde lui en op dezelfde manier als 'vroeger'.

En in topics waar dan gevraagd wordt waar men het best goud kan kopen worden allerhande leveranciers aangeraden en besproken en wordt de hele handel van Willem eigenlijk niet eens genoemd.

Ik vind het zelf ook jammer dat het partijdig lijkt vanwege de naam, maar inhoudelijk vind ik het wel degelijk een goed forum en wat mij betreft hoeft die inhoud niet onder de uitstraling te lijden. Prik er gewoon even doorheen, lees er zelf eens wat voordat je begint te roepen.

Ik begrijp waar je houding/opvatting vandaan komt, maar hij is onjuist. Vandaar dat ik er maar even op inga.

Het is dus omdat jij erover begint dat ik dit maar even toelicht. Wat mij betreft 'zeuren' we er verder niet over kan er gewoon op de inhoud van mijn postings gereageerd worden. Die is er wel degelijk. Als ik zou willen spammen kwam ik hier wel de hele tijd stomme oneliners plaatsen ofzo.

En wie dan interesse heeft in het forum - en dus niet de goudhandel van Middelkoop zelf; daar link ik immers niet naar - kan dan komen kijken. Wie dat niet heeft kan lekker hier blijven discussieren, op de inhoud wel te verstaan.
Ik bedoelde jou niet, ik post een colom van Willem Middelkoop waar hij een goed punt heeft maar dit weer vertaald naar zijn eigen goudhandel. jij voelt je aangesproken en zoek het lekker verder uit. Ging mij om aankomende de inflatie. De spam in de kolum deed ik af als jammer.
Fuck catching lightning, he struck it
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
pi_89920586
quote:
1s.gif Op dinsdag 14 december 2010 14:56 schreef Bayswater het volgende:

[..]

Probleem is dat men in de oude kernen wil wonen met veel voorzieningen (en dan niet een provosorisch winkelcentrumpje met een standaard Kruidvat, Marskramer en een AH) en daar staan nu juist de oudere woningen. Levensloopbestendige woningen in die gebieden blijven denk ik het meest courant.
Dat moet ik nog zien, jarenlang wilde iedereen naar een vinex wijk toe zonder ook maar enige voorziening. Afhankelijk waar je woont in NL ben je al heel erg blij met een kruidvat en een AH, laat staan een Marskramer...... de luxe :o

Ik weet niet of je wel eens in Nagele of iets dergelijks geweest bent? Daar zijn mensen nog blij dat er uberhaupt nog een supermarkt is :Y
Als je mobiel en vitaal bent is dat ook allemaal geen enkel probleem, lekker ruim en goedkoop wonen voor een prikkie, wtf :D

http://www.funda.nl/koop/nagele/huis-47702292-vliegtuigweg-7-d/

http://www.funda.nl/koop/nagele/huis-47812303-ketelmeerweg-1-e/

http://www.funda.nl/koop/nagele/huis-47694633-havenweg-12-b/

Nou ja.... prikkie.... het blijft nog steeds een hele zak geld.
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
  dinsdag 14 december 2010 @ 16:00:32 #97
73107 Sjabba
Cinderella man
pi_89921358
quote:
1s.gif Op dinsdag 14 december 2010 13:50 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Het gaat in het stukje over de US$ niet over onze eigen euro.
Jij roept anders aardig hard dat de huizenmarkt hier niet anders is, maar de valuta dus wel begrijp ik?
Fuck catching lightning, he struck it
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
pi_89921471
quote:
1s.gif Op dinsdag 14 december 2010 16:00 schreef Sjabba het volgende:

[..]

Jij roept anders aardig hard dat de huizenmarkt hier niet anders is, maar de valuta dus wel begrijp ik?
Ho.. ho... waar heb ik dat geroepen? Het grote verschil in Amerika is dat je daar je sleutel kan inleveren en er geen HRA is. Daarnaast heeft men niet de verstikkende wetgeving en is er relatief minder schaarste. De overeenkomsten zijn: te dure woningen als gevolg van speculatie, te hoge hypotheken en leenverslaving.

Edit: daarnaast draaien de geldpersen hier iets minder hard als bij de FED, die gewoon zijn eigen geld drukt (QE) i.p.v. het aan de markt aan te bieden.Niet dat het niet zo zou kunnen zijn dat de ECB dit op termijn ook gaat doen uiteraard :)
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
pi_89921544
quote:
1s.gif Op dinsdag 14 december 2010 16:03 schreef xenobinol het volgende:
en er geen HRA is. D
Ook in de VS hebben ze een soort HRA.
  dinsdag 14 december 2010 @ 16:11:47 #100
73107 Sjabba
Cinderella man
pi_89921735
quote:
1s.gif Op dinsdag 14 december 2010 16:03 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Ho.. ho... waar heb ik dat geroepen? Het grote verschil in Amerika is dat je daar je sleutel kan inleveren en er geen HRA is. Daarnaast heeft men niet de verstikkende wetgeving en is er relatief minder schaarste. De overeenkomsten zijn: te dure woningen als gevolg van speculatie, te hoge hypotheken en leenverslaving.

Edit: daarnaast draaien de geldpersen hier iets minder hard als bij de FED, die gewoon zijn eigen geld drukt (QE) i.p.v. het aan de markt aan te bieden.Niet dat het niet zo zou kunnen zijn dat de ECB dit op termijn ook gaat doen uiteraard :)
:')
Fuck catching lightning, he struck it
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
  dinsdag 14 december 2010 @ 16:13:44 #101
43642 Bayswater
What'sYourFunctionInLife?
pi_89921808
quote:
1s.gif Op dinsdag 14 december 2010 15:41 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Dat moet ik nog zien, jarenlang wilde iedereen naar een vinex wijk toe zonder ook maar enige voorziening. Afhankelijk waar je woont in NL ben je al heel erg blij met een kruidvat en een AH, laat staan een Marskramer...... de luxe :o

Ik weet niet of je wel eens in Nagele of iets dergelijks geweest bent? Daar zijn mensen nog blij dat er uberhaupt nog een supermarkt is :Y
Als je mobiel en vitaal bent is dat ook allemaal geen enkel probleem, lekker ruim en goedkoop wonen voor een prikkie, wtf :D

http://www.funda.nl/koop/nagele/huis-47702292-vliegtuigweg-7-d/

http://www.funda.nl/koop/nagele/huis-47812303-ketelmeerweg-1-e/

http://www.funda.nl/koop/nagele/huis-47694633-havenweg-12-b/

Nou ja.... prikkie.... het blijft nog steeds een hele zak geld.
De Mobiliteit en vitaliteit holt achteruit bij de babyboomers, maar ze willen met hun overwaarde ook niet in een appartement gestopt worden in een afgelegen nieuwbouwwijk.

huis 1: Opstapplaatsen voor het openbaar vervoer liggen op 1,5 km en 2,5 km en de op- en afrit van de A6 ligt op 3km afstand van de woning.
huis 3 Zeer gunstig gelegen ten opzichte van A6 (4 km)
Voorzieningen Emmeloord op 10 km

Logisch dat ze die aan de straatstenen niet kwijt raken.
Life lies a slow suicide
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
pi_89922123
quote:
1s.gif Op dinsdag 14 december 2010 16:06 schreef tjoptjop het volgende:

Ook in de VS hebben ze een soort HRA.
Hoe heet dat?
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
pi_89922151
quote:
1s.gif Op dinsdag 14 december 2010 16:11 schreef Sjabba het volgende:

[..]

:')
:') :')

Double :|W
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
pi_89922290
quote:
1s.gif Op dinsdag 14 december 2010 16:13 schreef Bayswater het volgende:

De Mobiliteit en vitaliteit holt achteruit bij de babyboomers, maar ze willen met hun overwaarde ook niet in een appartement gestopt worden in een afgelegen nieuwbouwwijk.
Ik denk dat je met enkele aanpassingen heel goed in je woning kan blijven zitten. Wel zal het beeld van kopers die zo goed voor hun woning, tuin en straat zorgen bijgesteld moeten worden :')

quote:
huis 1: Opstapplaatsen voor het openbaar vervoer liggen op 1,5 km en 2,5 km en de op- en afrit van de A6 ligt op 3km afstand van de woning.
huis 3 Zeer gunstig gelegen ten opzichte van A6 (4 km)
Voorzieningen Emmeloord op 10 km

Logisch dat ze die aan de straatstenen niet kwijt raken.
Die afstanden zijn ze in de polder wel gewend, daar zit het probleem ook niet. Het probleem is nog steeds de betaalbaarheid, de inkomens liggen hier significant lager als in de randstad regio.
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
pi_89922306
quote:
1s.gif Op dinsdag 14 december 2010 16:22 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Hoe heet dat?

Home mortgage interest deduction
pi_89922359
quote:
Ik bedoelde jou niet, ik post een colom van Willem Middelkoop waar hij een goed punt heeft maar dit weer vertaald naar zijn eigen goudhandel. jij voelt je aangesproken en zoek het lekker verder uit. Ging mij om aankomende de inflatie. De spam in de kolum deed ik af als jammer.
In dat geval excuus voor mijn eerste reactie.
pi_89922364
quote:
1s.gif Op dinsdag 14 december 2010 16:22 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Hoe heet dat?
http://www.realestateabc.com/taxes/deductible2.htm
pi_89922512
Thanks.... ok... in de VS hebben ze dus ook een leentokkiesubsidie :D

"We're so screwed" zou scorpie zeggen :P
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
  dinsdag 14 december 2010 @ 17:59:31 #109
323876 michaelmoore
I want to live a hundred years
pi_89925935
quote:
1s.gif Op dinsdag 14 december 2010 16:31 schreef xenobinol het volgende:
Thanks.... ok... in de VS hebben ze dus ook een leentokkiesubsidie :D

"We're so screwed" zou scorpie zeggen :P
quote:
Defining "Home"

Your home can be a house, co-op, condominium, mobile home, trailer, or even a houseboat. For trailers and houseboats, one requirement is that the home must have sleeping, cooking, and toilet facilities.
Even a rental can be considered a second home, provided you live in it either fourteen days out of the year or at least ten percent of the number of days you rent it for, whichever is greater.
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
  dinsdag 14 december 2010 @ 18:12:01 #110
43642 Bayswater
What'sYourFunctionInLife?
pi_89926349
Waarom wel duur huren maar niet goedkoop kopen?
De Autoriteit Financiėle Markten (AFM) zet banken het mes op de keel. Als zij kopers van een huis een te hoge hypotheek leveren, krijgen deze geldverstrekkers een forse boete. Rabobank en Postbank hebben van de AFM de rekening al gepresenteerd gekregen. Het gekke is echter dat zon te hoge hypotheek soms een rentelast heeft van minder dan ¤ 450,- per maand, terwijl dezelfde personen voor een zelfde type woning door de wetgever ruimschoots in staat worden gesteld om een huur te betalen van zelfs ¤ 647,- per maand.

Bovenstaande situatie heeft zich begin november in de praktijk voorgedaan, maar staat bepaald niet op zichzelf. Banken en verzekeraars die hypotheken verstrekken begrijpen niets van de onzinnig scherpe wijze waarop de overheid sanctioneert op het verstrekken van hypotheken. Voor kopers wordt de lat ruim vijftig procent hoger gelegd dan voor huurders. Huurders staan soms jaren in de rij voor een huurwoning met veel hogere maandlasten, dan voor een vergelijkbare koopwoning betaald moeten worden. Desondanks wordt hun de weg naar de in overvloed aanwezige koopwoningen door de minister geblokkeerd.

Nog strengere eisen
Potentiėle kopers, die gemakkelijk een koopwoning kunnen betalen, maar er geen hypotheek meer voor mogen krijgen, worden nu gedwongen om jaren te wachten op een huurhuis waarvoor de maandlasten nog eens fors hoger zijn dan voor een koophuis. Ondanks deze voor potentiėle kopers onbegrijpelijke gang van zaken heeft minister De Jager het begin deze maand nog eens extra moeilijk gemaakt om een woning aan te schaffen. Vooral startende kopers vallen in het mes van de minister. Het inkomen moet straks nog hoger zijn voor het verkrijgen van een lagere hypotheeksom.

Huurder mag meer verwonen
Tot een belastbaar inkomen van ¤ 29.000,- kan een woning worden gehuurd met een huur van maar liefst ¤ 647,-. De maandelijkse huur van een woning is globaal te vergelijken met de netto rentelast per maand van een koopwoning. Een netto rentelast van ¤ 647,- per maand stond begin november nog tegenover een hypotheek van ¤ 240.000,-. Daadwerkelijk krijgt iemand met een dergelijk inkomen een hypotheek van maximaal ¤ 150.000,-. tegen een rentelast van ¤ 439,- per maand. Waarom een huurder wordt toegestaan om met een zelfde inkomen bijna vijftig procent meer te mogen verwonen dan een koper kan desgevraagd niemand bij het Ministerie van Financiėn vertellen (zie voor details Wegwijs Magazine eind november)

Struisvogelpolitiek?
Of die situatie nog niet merkwaardig genoeg is, heeft de minister besloten om de lat voor kopers per 1 januari 2011 nog hoger te leggen. Starters krijgen dan nog minder hypotheek dan zij tot op heden konden krijgen. Wellicht zal dat tot een run op koopwoningen leiden in de maand december. Voor 2011 ziet het er voor de woningmarkt echter bijzonder somber uit. Op dit moment wachten gemiddeld 54 mensen op 1 beschikbare huurwoning. Dat is dus dringen geblazen met wachttijden van ruim vier jaar. Tegelijk staan per koper momenteel meer dan 22 huizen te koop en wordt het kopers nog moeilijker gemaakt een woning te kopen. Ziet de minister dit niet, kijkt hij bewust de andere kant op, op steekt hij zijn kopin t zand?

Het aantal gedwongen verkopen vanwege hypotheekschuld is nergens in de wereld zo laag als in Nederland. Het is dus onbegrijpelijk dat de minister op basis van gebeurtenissen die vooral in de Verenigde Staten, Spanje en Engeland plaatsvonden, waar een risicovoller hypotheeksysteem heerste, de situatie in Nederland aanscherpt.

Met het toegankelijker maken van de koopwoningenmarkt voor starters lost de minister een groot aantal problemen tegelijk op:

1. Starters kunnen gemakkelijker een koopwoning verwerven
2. Doordat starters een woning kunnen kopen, kunnen de eigenaren van die woning eindelijk een andere woning kopen
3. Die eigenaren kunnen dan eindelijk ook verhuizen (gemiddeld zet een starter die koopt 4,3 kooptransacties in gang.
4. Het aantal wachtenden voor een huurwoning daalt tegelijk tot normale proporties.
Life lies a slow suicide
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
  dinsdag 14 december 2010 @ 18:32:38 #111
73107 Sjabba
Cinderella man
pi_89927086
quote:
1s.gif Op dinsdag 14 december 2010 18:12 schreef Bayswater het volgende:
Waarom wel duur huren maar niet goedkoop kopen?
De Autoriteit Financiėle Markten (AFM) zet banken het mes op de keel. Als zij kopers van een huis een te hoge hypotheek leveren, krijgen deze geldverstrekkers een forse boete. Rabobank en Postbank hebben van de AFM de rekening al gepresenteerd gekregen. Het gekke is echter dat zon te hoge hypotheek soms een rentelast heeft van minder dan ¤ 450,- per maand, terwijl dezelfde personen voor een zelfde type woning door de wetgever ruimschoots in staat worden gesteld om een huur te betalen van zelfs ¤ 647,- per maand.

Bovenstaande situatie heeft zich begin november in de praktijk voorgedaan, maar staat bepaald niet op zichzelf. Banken en verzekeraars die hypotheken verstrekken begrijpen niets van de onzinnig scherpe wijze waarop de overheid sanctioneert op het verstrekken van hypotheken. Voor kopers wordt de lat ruim vijftig procent hoger gelegd dan voor huurders. Huurders staan soms jaren in de rij voor een huurwoning met veel hogere maandlasten, dan voor een vergelijkbare koopwoning betaald moeten worden. Desondanks wordt hun de weg naar de in overvloed aanwezige koopwoningen door de minister geblokkeerd.

Nog strengere eisen
Potentiėle kopers, die gemakkelijk een koopwoning kunnen betalen, maar er geen hypotheek meer voor mogen krijgen, worden nu gedwongen om jaren te wachten op een huurhuis waarvoor de maandlasten nog eens fors hoger zijn dan voor een koophuis. Ondanks deze voor potentiėle kopers onbegrijpelijke gang van zaken heeft minister De Jager het begin deze maand nog eens extra moeilijk gemaakt om een woning aan te schaffen. Vooral startende kopers vallen in het mes van de minister. Het inkomen moet straks nog hoger zijn voor het verkrijgen van een lagere hypotheeksom.

Huurder mag meer verwonen
Tot een belastbaar inkomen van ¤ 29.000,- kan een woning worden gehuurd met een huur van maar liefst ¤ 647,-. De maandelijkse huur van een woning is globaal te vergelijken met de netto rentelast per maand van een koopwoning. Een netto rentelast van ¤ 647,- per maand stond begin november nog tegenover een hypotheek van ¤ 240.000,-. Daadwerkelijk krijgt iemand met een dergelijk inkomen een hypotheek van maximaal ¤ 150.000,-. tegen een rentelast van ¤ 439,- per maand. Waarom een huurder wordt toegestaan om met een zelfde inkomen bijna vijftig procent meer te mogen verwonen dan een koper kan desgevraagd niemand bij het Ministerie van Financiėn vertellen (zie voor details Wegwijs Magazine eind november)

Struisvogelpolitiek?
Of die situatie nog niet merkwaardig genoeg is, heeft de minister besloten om de lat voor kopers per 1 januari 2011 nog hoger te leggen. Starters krijgen dan nog minder hypotheek dan zij tot op heden konden krijgen. Wellicht zal dat tot een run op koopwoningen leiden in de maand december. Voor 2011 ziet het er voor de woningmarkt echter bijzonder somber uit. Op dit moment wachten gemiddeld 54 mensen op 1 beschikbare huurwoning. Dat is dus dringen geblazen met wachttijden van ruim vier jaar. Tegelijk staan per koper momenteel meer dan 22 huizen te koop en wordt het kopers nog moeilijker gemaakt een woning te kopen. Ziet de minister dit niet, kijkt hij bewust de andere kant op, op steekt hij zijn kopin t zand?

Het aantal gedwongen verkopen vanwege hypotheekschuld is nergens in de wereld zo laag als in Nederland. Het is dus onbegrijpelijk dat de minister op basis van gebeurtenissen die vooral in de Verenigde Staten, Spanje en Engeland plaatsvonden, waar een risicovoller hypotheeksysteem heerste, de situatie in Nederland aanscherpt.

Met het toegankelijker maken van de koopwoningenmarkt voor starters lost de minister een groot aantal problemen tegelijk op:

1. Starters kunnen gemakkelijker een koopwoning verwerven
2. Doordat starters een woning kunnen kopen, kunnen de eigenaren van die woning eindelijk een andere woning kopen
3. Die eigenaren kunnen dan eindelijk ook verhuizen (gemiddeld zet een starter die koopt 4,3 kooptransacties in gang.
4. Het aantal wachtenden voor een huurwoning daalt tegelijk tot normale proporties.
Mooi stuk, welke bron?
Fuck catching lightning, he struck it
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
pi_89927509
Waardedaling is natuurlijk ook een kostenpost.

Zou het kunnen zijn dat de overheid langzamerhand maatregelen aan het nemen is om over een aantal jaar met de HRA aan de gang te gaan? Dan wel anticiperen op mogelijke waardedaling, een enorme grote groep met schuldproblemen is natuurlijk electoraal niet goed.
  dinsdag 14 december 2010 @ 19:14:24 #113
43642 Bayswater
What'sYourFunctionInLife?
pi_89928733
quote:
1s.gif Op dinsdag 14 december 2010 18:32 schreef Sjabba het volgende:

[..]

Mooi stuk, welke bron?
Wegwijs Magazine, staat erin.
Life lies a slow suicide
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
pi_89929893
quote:
1s.gif Op dinsdag 14 december 2010 17:59 schreef michaelmoore het volgende:

Dus..... als ik geld leen om een huis in de VS te huren kan ik daar de rente over aftrekken. Wat een fantastische systeem :')
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
pi_89930005
quote:
1s.gif Op dinsdag 14 december 2010 19:14 schreef Bayswater het volgende:

[..]

Wegwijs Magazine, staat erin.
WC eend..

Leuk plaatje ook, een 'rekenvarkentje' :D
Het spaarvarkentje lag zeker al op de grill :')

Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
pi_89930188
quote:
1s.gif Op dinsdag 14 december 2010 18:32 schreef Sjabba het volgende:

[..]

Mooi stuk, welke bron?
De Nederlandse Vastgoed Maffia en vriendjes? Kom op zeg.... jij ziet toch ook wel dat dit een klaagzang van de banken is. Hoe harder die beginnen te schreeuwen hoe beter de AFM bezig is.

Tijd voor de AFM om van lief schoothondje te veranderen in een echte waakhond

Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
pi_89930297
quote:
1s.gif Op dinsdag 14 december 2010 18:43 schreef tjoptjop het volgende:
Waardedaling is natuurlijk ook een kostenpost.

Zou het kunnen zijn dat de overheid langzamerhand maatregelen aan het nemen is om over een aantal jaar met de HRA aan de gang te gaan? Dan wel anticiperen op mogelijke waardedaling, een enorme grote groep met schuldproblemen is natuurlijk electoraal niet goed.
Ik denk dat we langzaam maar zeker die kant opgaan, het is ook eigenlijk onvermijdelijk. Vriendje Sjabba is echter voorstander van de nucleaire optie van de hyperinflatie. Ik zie het er simpelweg niet van komen in Europa.
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
pi_89930730
quote:
Ik zie het er simpelweg niet van komen in Europa.
Ik zie het - voor wat het jullie waard is - ook niet zomaar gebeuren in Europa.

In de VS wel, maar dat is een ander verhaal.
  dinsdag 14 december 2010 @ 19:54:21 #119
73107 Sjabba
Cinderella man
pi_89930735
quote:
1s.gif Op dinsdag 14 december 2010 19:46 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Ik denk dat we langzaam maar zeker die kant opgaan, het is ook eigenlijk onvermijdelijk. Vriendje Sjabba is echter voorstander van de nucleaire optie van de hyperinflatie. Ik zie het er simpelweg niet van komen in Europa.
Hoho maat :{w

Ik probeer al vaker ana je verstand te krijgen dat ik hier niet opschrijf wat ik het liefste wil, maar wat ik verwacht dat er gaat gebeuren. Die 2 staan vaak lijnrecht tegenover elkaar.

Dat jij je wildste fantasieėn neerzet... Ik wist trouwens dat je op dat stuk tekst met je maffia verhaal zou komen, je wordt voorspelbaar.
Fuck catching lightning, he struck it
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
  dinsdag 14 december 2010 @ 19:56:02 #120
73107 Sjabba
Cinderella man
pi_89930824
quote:
1s.gif Op dinsdag 14 december 2010 19:54 schreef GoudIsEcht het volgende:

[..]

Ik zie het - voor wat het jullie waard is - ook niet zomaar gebeuren in Europa.

In de VS wel, maar dat is een ander verhaal.
Nog niet, maar als de slappe eurolanden er niet uit worden gegooit moeten we wel...
En ik zie eerlik gezegd niet zomaar landen uit de euro worden gegooit, of nog mooier zoals Xeno droomt; Een eigen munt samen met Duitsland... Weinig reėel.
Fuck catching lightning, he struck it
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
pi_89931005
quote:
1s.gif Op dinsdag 14 december 2010 19:54 schreef Sjabba het volgende:

Hoho maat :{w

Ik probeer al vaker ana je verstand te krijgen dat ik hier niet opschrijf wat ik het liefste wil, maar wat ik verwacht dat er gaat gebeuren. Die 2 staan vaak lijnrecht tegenover elkaar.

Dat jij je wildste fantasieėn neerzet... Ik wist trouwens dat je op dat stuk tekst met je maffia verhaal zou komen, je wordt voorspelbaar.
Okee... mijn fout :)
Jouw mening is dat het hier ook tot hyperinflatie zal komen?
Overigens ben ik voorspelbaar ;)
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
pi_89931101
quote:
1s.gif Op dinsdag 14 december 2010 19:56 schreef Sjabba het volgende:

Nog niet, maar als de slappe eurolanden er niet uit worden gegooit moeten we wel...
En ik zie eerlik gezegd niet zomaar landen uit de euro worden gegooit, of nog mooier zoals Xeno droomt; Een eigen munt samen met Duitsland... Weinig reėel.
Het ligt eraan, als we niet genoeg verdienen aan de PIIGS zal het er toch wel eens van kunnen komen. De extra export moet wel opwegen tegen de verdere kosten die de PIIGS met zich meebrengen als gevolg van hun enorme tekorten. Op een gegeven moment word het een simpel rekensommetje hoor.
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
  dinsdag 14 december 2010 @ 20:07:35 #123
73107 Sjabba
Cinderella man
pi_89931357
quote:
1s.gif Op dinsdag 14 december 2010 19:59 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Okee... mijn fout :)
Jouw mening is dat het hier ook tot hyperinflatie zal komen?
Overigens ben ik voorspelbaar ;)
Ik meen van wel maar hoop het niet.
Fuck catching lightning, he struck it
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
  dinsdag 14 december 2010 @ 20:08:26 #124
73107 Sjabba
Cinderella man
pi_89931403
quote:
1s.gif Op dinsdag 14 december 2010 20:01 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Het ligt eraan, als we niet genoeg verdienen aan de PIIGS zal het er toch wel eens van kunnen komen. De extra export moet wel opwegen tegen de verdere kosten die de PIIGS met zich meebrengen als gevolg van hun enorme tekorten. Op een gegeven moment word het een simpel rekensommetje hoor.
Dat is waar maar ik verwacht dat de kans dat het teruggedraaid wordt nihil is. Het is nogal een besluit, besef je dat wel. Het is iets anders als een winkelier die van groothandel wisselt.
Fuck catching lightning, he struck it
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
pi_89932023
quote:
Nog niet, maar als de slappe eurolanden er niet uit worden gegooit moeten we wel...
En ik zie eerlik gezegd niet zomaar landen uit de euro worden gegooit, of nog mooier zoals Xeno droomt; Een eigen munt samen met Duitsland... Weinig reėel.
Als dat gebeurt is chaos denk ik niet te overzien. Zeg nooit "nooit", maar er is 50 jaar gewerkt om de euro in de (lastige) positie te krijgen waar hij is.

Dat gaat men niet zomaar laten vallen. En zo simpel als Xeno hoopt dat het rekensommetje wordt is het niet, dat zien we maar weer aan de huizenmarkt. Bovendien krijgt een munt tegenwoordig vooral waarde uit gebruik, en wat dat betreft blijft "hoe meer hoe beter" van toepassing.
  dinsdag 14 december 2010 @ 20:31:09 #126
323876 michaelmoore
I want to live a hundred years
pi_89932450
quote:
1s.gif Op dinsdag 14 december 2010 20:21 schreef GoudIsEcht het volgende:

[..]

Als dat gebeurt is chaos denk ik niet te overzien. Zeg nooit "nooit", maar er is 50 jaar gewerkt om de euro in de (lastige) positie te krijgen waar hij is.

In 1970 heeft men het ook geprobeerd en toen is het ook mislukt, het eindigde in een Markzone, die later ook verwaterde.

Laat ik het zo zeggen, een gezamenlijke munt kan alleen als alle deelnemers samen de bus nemen, en niet met twintig verschillende chauffeurs met twintig verschillende auto's en scooters
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
pi_89934404
ik heb de woning toch maar gekocht, 200k cash 100k papa ( dan hebben we toch nog het hra voordeel)
het is een slechte investering, maar goed stenen gaan het de komende jaren iig minder slecht doen dan goud, dat gaat namelijk binnen 5 jaar naar de $300/per ounce.
Das wel zo'n luchtbel dat daar mensen nog in geloven is me echt een raadsel.

en in een huis kun je gelukkig nog wonen.
  dinsdag 14 december 2010 @ 21:12:17 #128
73107 Sjabba
Cinderella man
pi_89934478
quote:
1s.gif Op dinsdag 14 december 2010 21:10 schreef LePetitColonel het volgende:
ik heb de woning toch maar gekocht, 200k cash 100k papa ( dan hebben we toch nog het hra voordeel)
het is een slechte investering, maar goed stenen gaan het de komende jaren iig minder slecht doen dan goud, dat gaat namelijk binnen 5 jaar naar de $300/per ounce.
Das wel zo'n luchtbel dat daar mensen nog in geloven is me echt een raadsel.

en in een huis kun je gelukkig nog wonen.
Haha, wat je gaat hier niet mee in de smaak vallen bij vele, maar boeie. Gefeliciteerd met je aanschaf en geniet ervan. Rust, ruimte. heerlijk!
Fuck catching lightning, he struck it
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
pi_89935883
quote:
1s.gif Op dinsdag 14 december 2010 21:12 schreef Sjabba het volgende:

Haha, wat je gaat hier niet mee in de smaak vallen bij vele, maar boeie. Gefeliciteerd met je aanschaf en geniet ervan. Rust, ruimte. heerlijk!
Je onderschat me... ik ben juist blij met kopers die flink cash inbrengen :)

@colonel: gefeliciteerd met je aankoop

Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
  dinsdag 14 december 2010 @ 21:51:07 #130
73107 Sjabba
Cinderella man
pi_89936662
quote:
1s.gif Op dinsdag 14 december 2010 21:38 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Je onderschat me... ik ben juist blij met kopers die flink cash inbrengen :)

@colonel: gefeliciteerd met je aankoop

[ afbeelding ]
Je bent niet de enige -O-

Er zijn hier nog vele die verwachten dat de huizenmarkt instort en de goudprijs blijft stijgen. Heerlijk dat iemand gewoon schijt heeft en het tegenovergestelde doet.
Fuck catching lightning, he struck it
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
  dinsdag 14 december 2010 @ 21:59:38 #131
43642 Bayswater
What'sYourFunctionInLife?
pi_89937125
Contrair handelen kan vaak geen kwaad.
Life lies a slow suicide
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
  dinsdag 14 december 2010 @ 22:03:35 #132
73107 Sjabba
Cinderella man
pi_89937354
Ik denk serieus dat je beter je goud nu kan omzetten in pandjes en deze gaan verhuren. Huren is nl de shit. Huren is het kopen van de jaren 90!
Fuck catching lightning, he struck it
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
pi_89937562
quote:
1s.gif Op dinsdag 14 december 2010 22:03 schreef Sjabba het volgende:
Ik denk serieus dat je beter je goud nu kan omzetten in pandjes en deze gaan verhuren. Huren is nl de shit. Huren is het kopen van de jaren 90!
Sjabba toch :o
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
pi_89981236
quote:
IMF uit bezorgdheid over 'hoge hypotheekschuld'

Het Internationaal Monetair Fonds (IMF) vindt dat de 'hoge hypotheekschuld' in ons land reden is voor waakzaamheid. Het IMF concludeert dat in het zogeheten 'financial sector assessment program', dat elke vijf jaar wordt uitgevoerd bij de 25 meest actieve economieėn in de wereld.

Het IMF vindt dat het Nederlandse financiėle systeem, met De Nederlandsche Bank (DNB) en de AFM als belangrijke toezichthouders, goed functioneert. Het systeem is door andere landen uitvoerig bestudeerd.

De hoge hypotheekschuld van huishoudens vindt de organisatie wel een zwak punt in het financiėle systeem. Het IMF wijt dit onder meer aan het systeem van de aftrek van de hypotheekrente, dat huishoudens in staat stelt meer te lenen. "De hoge hypotheekschuld is reden tot waakzaamheid en voortdurende toetsing", aldus het IMF. Eind 2009 stond er in ons land voor 618 miljard euro aan hypothecaire schuld uit. Dat is meer dan het bruto binnenlands product.

Met betrekking tot de Nederlandse huizenprijzen merkt het IMF op dat die niet zo sterk zijn gestegen als in andere landen binnen de Europese Unie. De recente afname van de huizenprijzen, als gevolg van de economische crisis, is hier ook niet zo sterk geweest als in andere EU-lidstaten. Volgens het IMF lijken de huizenprijzen in ons land zich op een evenwichtig niveau te bevinden.

Bron: NVM
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
pi_89981341
quote:
1s.gif Op woensdag 15 december 2010 22:50 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Daar staat ook een hoog spaarsaldo tegenover. Aflossen is immers fiscaal niet zo heel interessant.
pi_89988270
Maar wat is een hoog spaarsaldo? spaar/leenverhouding waarbij er iets meer spaargeld is (tot ¤2500,-), of echt veel meer spaargeld?

Volgens de bank ben ik hier in Bunschoten echt een uitzondering met mijn als starter zijnde ¤70.000,-, gemiddeld spaarbedrag hier is niet hoger dan zo rond de ¤5.000,- met heel veel leenschulden.
Als het niet met een hamer te repareren is, is het een elektrisch probleem.
  donderdag 16 december 2010 @ 08:24:54 #137
73107 Sjabba
Cinderella man
pi_89988295
quote:
1s.gif Op donderdag 16 december 2010 08:22 schreef Resistor het volgende:
Maar wat is een hoog spaarsaldo? spaar/leenverhouding waarbij er iets meer spaargeld is (tot ¤2500,-), of echt veel meer spaargeld?

Volgens de bank ben ik hier in Bunschoten echt een uitzondering met mijn als starter zijnde ¤70.000,-, gemiddeld spaarbedrag hier is niet hoger dan zo rond de ¤5.000,- met heel veel leenschulden.
En staat vaak een geblokkeerde/verpande spaarrekening tegenover die na 30 jaar alles of bijna alles aflost.
Fuck catching lightning, he struck it
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
  donderdag 16 december 2010 @ 09:28:53 #138
194833 Hanoying
vereert Zeus, zoals het hoort.
pi_89989321
quote:
1s.gif Op donderdag 16 december 2010 08:22 schreef Resistor het volgende:
Maar wat is een hoog spaarsaldo? spaar/leenverhouding waarbij er iets meer spaargeld is (tot ¤2500,-), of echt veel meer spaargeld?

Volgens de bank ben ik hier in Bunschoten echt een uitzondering met mijn als starter zijnde ¤70.000,-, gemiddeld spaarbedrag hier is niet hoger dan zo rond de ¤5.000,- met heel veel leenschulden.
Ze hebben het meer over veel spaargeld in de zin dat onze pensioenfondsen en dergelijk relatief grote bedragen in kas hebben. In de VS bijvoorbeeld hebben de pensioenfondsen eigenlijk helemaal niet veel geld in kas maar hebben ze een soort "vordering op de staat" wat inhoudt dat de staat de pensioenpremies allang heeft verbrast in ruil voor een "I O U". De staat garandeert dan dus dat ze de pensioenen zal betalen uit toekomstige premies en belastingopbrengsten.

In Nederland hebben de verschillende fondsen voorlopig nog wel grote reserves in kas.

Edit: had het verkeerd gelezen, ik dacht dat het IMF als nuance aangaf dat Nederland relatief grote spaartegoeden heeft staan tegenover de relatief hoge hypotheekschuld. (klopt dus wel overigens) :p
Laat ons Δωδεκάθεον's lied'ren zingen!
pi_89989668
quote:
1s.gif Op woensdag 15 december 2010 22:52 schreef tjoptjop het volgende:

[..]

Daar staat ook een hoog spaarsaldo tegenover. Aflossen is immers fiscaal niet zo heel interessant.
Nederlanders en sparen :')

Zo'n beetje iedereen onder de 40 jaar heeft geen cent op de bank staan, dat is allemaal leven op krediet, want sparen is stelen van je eigen portemonnee, wachten om iets te kunnen kopen is dom, je leeft nu.... etc.. etc... Nederland is ondertussen net zo kredietverslaaft als de Amerikanen.
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
pi_89989779
quote:
1s.gif Op donderdag 16 december 2010 08:24 schreef Sjabba het volgende:

[..]

En staat vaak een geblokkeerde/verpande spaarrekening tegenover die na 30 jaar alles of bijna alles aflost.
:?

Bedoel jij allerlei woekerpolis constructies e.d.? Of die mooie spaarhypotheekconstructie waar sommigen mee dwepen? Veel van die constructies zijn gebaseerd op beleggingen, die zijn dus absoluut niet waardevast en gegarandeerd. Daarnaast stelt het gespaarde bedrag van zo'n spaarhypotheek in het begin niets voor, die waarde begint pas lekker aan te groeien tijdens de laatste 10...15 jaar van de hypotheek. Mocht jouw wat overkomen tijdens 'de bloei' van je leven en je hebt je niet goed verzekerd dan heb je dus vrijwel nog geen vermogen opgebouwd.
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
pi_89989865
quote:
1s.gif Op donderdag 16 december 2010 09:28 schreef Hanoying het volgende:

Ze hebben het meer over veel spaargeld in de zin dat onze pensioenfondsen en dergelijk relatief grote bedragen in kas hebben. In de VS bijvoorbeeld hebben de pensioenfondsen eigenlijk helemaal niet veel geld in kas maar hebben ze een soort "vordering op de staat" wat inhoudt dat de staat de pensioenpremies allang heeft verbrast in ruil voor een "I O U". De staat garandeert dan dus dat ze de pensioenen zal betalen uit toekomstige premies en belastingopbrengsten.
En de obligaties die de Nederlandse pensioenfondsen houden zijn geen IOU's :')

quote:
In Nederland hebben de verschillende fondsen voorlopig nog wel grote reserves in kas.
Ik begreep juist dat de cashflow aan de magere kant was, veel te veel is er belegt in aandelen, wacht maar als die weer overgewaardeerd blijken te zijn, dan wordt het weer paniek :Y

quote:
Edit: had het verkeerd gelezen, ik dacht dat het IMF als nuance aangaf dat Nederland relatief grote spaartegoeden heeft staan tegenover de relatief hoge hypotheekschuld. (klopt dus wel overigens) :p
Ik heb begrepen dat als ze de Nederlandse schulden (hypotheek en staatsschuld) wegstrepen tegen de tegoeden dat we dan dik in de min staan, iets van -60k per hoofd van de bevolking. Feitelijk zijn we dus gewoon failliet w/
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
pi_89989956
60k is failliet? Ga geen ondernemer worden xeno, dat wordt hem niet.
  donderdag 16 december 2010 @ 10:09:39 #143
194833 Hanoying
vereert Zeus, zoals het hoort.
pi_89990314
quote:
1s.gif Op donderdag 16 december 2010 09:50 schreef xenobinol het volgende:

[..]

En de obligaties die de Nederlandse pensioenfondsen houden zijn geen IOU's :')
Nee, er zit nogal een verschil tussen. Ten eerste zijn (staats)obligaties gewoon verhandelbaar en dus om te zetten naar liquide middelen, IOU's zijn dat niet.

Bovendien vertegenwoordigen ze een in het verleden door de overheid aangegane schuld en zijn ze dus verwerkt in de staatsschuld. In het Amerikaanse systeem heeft het pensioenfonds een "belofte van de overheid de pensioenen te betalen uit later te generen inkomsten en/of aan te gane schulden". Met andere woorden, er is nog geen enkele schuld aangegaan maar zal in de toekomst een schuld aangegaan worden om de pensioenen te betalen. Dat wordt nog een behoorlijke last op de begroting. In Nederland is dat dus vele malen beter geregeld en dat jij het verschil niet ziet tussen een in het verleden aangegane verhandelbare schuld en een in de toekomst uit te schrijven onverhandelbare shuld valt me een beetje tegen..

[..]

quote:
Ik begreep juist dat de cashflow aan de magere kant was, veel te veel is er belegt in aandelen, wacht maar als die weer overgewaardeerd blijken te zijn, dan wordt het weer paniek :Y
Hij is aan de magere kant omdat wij een behoorlijke veiligheidsmarge eissen en met een behoorlijk laag toekomstig rendement rekenen. Juist om te garanderen dat de toekomstige pensioenen betaald kunnen worden uit de opgebouwde tegoeden. "aan de magere kant" is overigens behoorlijk relatief want vrijwel nergens ter wereld zijn de tegoeden ten opzichte van de toekomstige verplichtingen groter.

quote:
Ik heb begrepen dat als ze de Nederlandse schulden (hypotheek en staatsschuld) wegstrepen tegen de tegoeden dat we dan dik in de min staan, iets van -60k per hoofd van de bevolking. Feitelijk zijn we dus gewoon failliet w/
Dat we per saldo een schuld hebben zal best kloppen, dat we vervolgens failliet zijn is natuurlijk onzin.
Laat ons Δωδεκάθεον's lied'ren zingen!
pi_89990318
quote:
1s.gif Op donderdag 16 december 2010 08:22 schreef Resistor het volgende:
Maar wat is een hoog spaarsaldo? spaar/leenverhouding waarbij er iets meer spaargeld is (tot ¤2500,-), of echt veel meer spaargeld?

Volgens de bank ben ik hier in Bunschoten echt een uitzondering met mijn als starter zijnde ¤70.000,-, gemiddeld spaarbedrag hier is niet hoger dan zo rond de ¤5.000,- met heel veel leenschulden.
Wat Sjabba zegt. De "aflossing" wordt bij veel hypotheekconstructies apart gezet en niet ingelost. Dit om maximale aftrek te hebben icm renteinkomsten uit dat vermogen.
pi_89990527
quote:
1s.gif Op donderdag 16 december 2010 10:09 schreef tjoptjop het volgende:

[..]

Wat Sjabba zegt. De "aflossing" wordt bij veel hypotheekconstructies apart gezet en niet ingelost. Dit om maximale aftrek te hebben icm renteinkomsten uit dat vermogen.
Waardoor de huizenprijzen natuurlijk wel gestegen zijn nav zulke hypotheek constructies.
  donderdag 16 december 2010 @ 10:23:55 #146
194833 Hanoying
vereert Zeus, zoals het hoort.
pi_89990649
quote:
1s.gif Op donderdag 16 december 2010 10:18 schreef Basp1 het volgende:

[..]

Waardoor de huizenprijzen natuurlijk wel gestegen zijn nav zulke hypotheek constructies.
Inderdaad.

Tegelijkertijd is het hele hypotheekwezen voor de leek zo ongeveer onbegrijpelijk geworden en de banken waren de enige die er uiteindelijk echt voordeel bij hadden.

Het zou veel logischer zijn de annuiteitenhypotheek in ere te herstellen en als enige optie voor nieuwe hypotheken toe te staan. Toegegeven, de leencapaciteit gaat er iets mee achteruit maar het maakt de markt wel doorzichtig, gebaseerd op aflossing en de HRA kan in stand blijven en wordt er ook nog eens effectief door. (veel renteaftrek voor nieuwe hypotheken en een dalende aftrek gedurende de looptijd stimuleert met name starters)
Laat ons Δωδεκάθεον's lied'ren zingen!
pi_89990909
quote:
1s.gif Op donderdag 16 december 2010 10:18 schreef Basp1 het volgende:

[..]

Waardoor de huizenprijzen natuurlijk wel gestegen zijn nav zulke hypotheek constructies.
Daar heb je absoluut gelijk in. Ik ben het wel eens met wat het IMF stelt. Bracht alleen ff een nuancering aan omdat Xeno alweer liep te kwijlen :P
pi_89991074
quote:
1s.gif Op donderdag 16 december 2010 10:23 schreef Hanoying het volgende:

[..]

Inderdaad.

Tegelijkertijd is het hele hypotheekwezen voor de leek zo ongeveer onbegrijpelijk geworden en de banken waren de enige die er uiteindelijk echt voordeel bij hadden.

Het zou veel logischer zijn de annuiteitenhypotheek in ere te herstellen en als enige optie voor nieuwe hypotheken toe te staan. Toegegeven, de leencapaciteit gaat er iets mee achteruit maar het maakt de markt wel doorzichtig, gebaseerd op aflossing en de HRA kan in stand blijven en wordt er ook nog eens effectief door. (veel renteaftrek voor nieuwe hypotheken en een dalende aftrek gedurende de looptijd stimuleert met name starters)
Eens, dit plan zou gewoon goed werken.
pi_89991101
quote:
1s.gif Op donderdag 16 december 2010 10:23 schreef Hanoying het volgende:

[..]

Inderdaad.

Tegelijkertijd is het hele hypotheekwezen voor de leek zo ongeveer onbegrijpelijk geworden en de banken waren de enige die er uiteindelijk echt voordeel bij hadden.

Het zou veel logischer zijn de annuiteitenhypotheek in ere te herstellen en als enige optie voor nieuwe hypotheken toe te staan. Toegegeven, de leencapaciteit gaat er iets mee achteruit maar het maakt de markt wel doorzichtig, gebaseerd op aflossing en de HRA kan in stand blijven en wordt er ook nog eens effectief door. (veel renteaftrek voor nieuwe hypotheken en een dalende aftrek gedurende de looptijd stimuleert met name starters)
Waarom symptoonbestrijding?
pi_89992715
quote:
14s.gif Op donderdag 16 december 2010 10:39 schreef Scorpie het volgende:

[..]

Eens, dit plan zou gewoon goed werken.
Zie jij die jankende banksters, makelaars en tussenpersonen al voor je :')
Om nog maar niet te spreken over al die boze vastgoedspeculantjes die nu niet meer kunnen verhuizen en daarvoor compensatie gaan eisen.
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
  donderdag 16 december 2010 @ 11:33:20 #151
324665 meth77
to do or not to do
pi_89992783
quote:
1s.gif Op donderdag 16 december 2010 10:23 schreef Hanoying het volgende:

[..] Toegegeven, de leencapaciteit gaat er iets mee achteruit maar het maakt de markt wel doorzichtig, gebaseerd op aflossing en de HRA kan in stand blijven en wordt er ook nog eens effectief door.
Dus als je niet aflost dan mag je meer lenen, ja das logisch he

Gen wonder dat we een bankencrisis hebben
pi_89993584
quote:
1s.gif Op donderdag 16 december 2010 11:33 schreef meth77 het volgende:

[..]

Dus als je niet aflost dan mag je meer lenen, ja das logisch he

Gen wonder dat we een bankencrisis hebben
NL == leentokkieparadijs *O*
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
pi_89993708
quote:
1s.gif Op donderdag 16 december 2010 12:00 schreef xenobinol het volgende:

[..]

NL == leentokkieparadijs *O*
Hier hebben de banken het geluk dat je niet zomaar als leentokkie je keet kan verlaten en de bank met de problemen op te zadelen zoals in de VS op dit moment gebeurd.

Dus of we nu echt zo erg zijn durf ik ernstig in twijfel te trekken. :+
  donderdag 16 december 2010 @ 12:10:57 #154
43642 Bayswater
What'sYourFunctionInLife?
pi_89993891
quote:
1s.gif Op donderdag 16 december 2010 12:00 schreef xenobinol het volgende:

[..]

NL == leentokkieparadijs *O*
Zit alleen niet zoals in de VS in onze Calvinistische cultuur gebakken.
Life lies a slow suicide
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
  donderdag 16 december 2010 @ 12:23:11 #155
194833 Hanoying
vereert Zeus, zoals het hoort.
pi_89994204
quote:
1s.gif Op donderdag 16 december 2010 10:39 schreef tjoptjop het volgende:

[..]

Waarom symptoonbestrijding?
Omdat het geen symptoombestrijding is?

Stel dat je vanaf 2012 de annuiteitenhypotheek (met een bepaalde maximale looptijd) als enige vorm toestaat voor nieuwe hypotheken en je schaft tegelijkertijd de overdrachtsbelasting af. Wat gebeurt er dan?

* Ten eerste wordt de maximale leencapaciteit kleiner, maar dit effect wordt grotendeels teniet gedaan door het vervallen van de overdrachtsbelasting.
* Ten tweede stimuleer je met de HRA nu juist de starters, waarom?
- In het begin van de looptijd bestaat het grootste deel van de maandlasten bij een annuiteitenhypotheek uit rentebetaling, deze rente is aftrekbaar dus je netto maandlasten zijn in de eerste jaren relatief laag.
- Na verloop van tijd wordt het rentedeel kleiner en het aflossingsdeel groter, het bedrag waarover je HRA krijgt neemt dan ook maandelijks af.

Wat is hier het effect van?
* Het effect is dat:
- Hypotheken veel doorzichtiger worden, de leek zal ze weer begrijpen en banken zijn onderling beter vergelijkbaar
- De HRA effectueert waar hij nut heeft, in het starterssegment
- Het risico dat bij een prijsdaling mensen met een hypotheek > de waarde van hun woning blijven zitten wordt veel kleiner. Er wordt immers afgelost
- De HRA wordt voor de staat op termijn veel goedkoper.
Laat ons Δωδεκάθεον's lied'ren zingen!
pi_89994256
quote:
1s.gif Op donderdag 16 december 2010 12:10 schreef Bayswater het volgende:

[..]

Zit alleen niet zoals in de VS in onze Calvinistische cultuur gebakken.
Schijn bedriegt :)

Als we een nieuwe TV gaan kopen word kieskeurig.nl eindeloos geraadpleegd voor de beste en goedkoopste aanbieding. Zodra mensen een huis gaan kopen zetten ze onder elk contract een kruisje.
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
  donderdag 16 december 2010 @ 12:25:12 #157
324665 meth77
to do or not to do
pi_89994276
quote:
1s.gif Op donderdag 16 december 2010 12:05 schreef Basp1 het volgende:

[..]Dus of we nu echt zo erg zijn durf ik ernstig in twijfel te trekken. :+
We worden weer eens op de vingers getikt internationaal
http://www.z24.nl/economi(...)dse_huizenmarkt.html
quote:
Alarm over Nederlandse huizenmarkt

16-12-2010 | Gepubliceerd 09:20

Het Internationaal Monetair Fonds (IMF) vindt dat de hoge hypotheekschulden van Nederlandse huishoudens de stabiliteit van de financiėle sector bedreigen.

Zorgelijk is volgens het IMF vooral dat de Nederlandse hypotheekschulden relatief hoog zijn in verhouding tot de werkelijke woningwaarde.
Die situatie wordt volgens het IMF versterkt door de Nederlandse hypotheekrenteaftrek, die bovenmatig lenen stimuleert.


[ Bericht 1% gewijzigd door meth77 op 16-12-2010 12:33:57 ]
pi_89994345
quote:
1s.gif Op donderdag 16 december 2010 12:23 schreef Hanoying het volgende:

[..]

Omdat het geen symptoombestrijding is?

Jawel, want al die vage constructies hebben maar 1 oorsprong, Zoveel mogelijk van de HRA te profiteren. In feite ga je nu die symptonen (exotische constructies) bestrijden terwijl je mijn inziens beter de bron weg kunt halen (HRA).
  donderdag 16 december 2010 @ 12:27:57 #159
324665 meth77
to do or not to do
pi_89994380
quote:
1s.gif Op donderdag 16 december 2010 12:26 schreef tjoptjop het volgende:

[..]

Jawel, want al die vage constructies hebben maar 1 oorsprong, Zoveel mogelijk van de HRA te profiteren. In feite ga je nu die symptonen (exotische constructies) bestrijden terwijl je mijn inziens beter de bron weg kunt halen (HRA).
Die HRA is niet van deze tijd, we moeten minder gaan lenen ipv meer, dus geen subsidie op lenen meer
pi_89994453
quote:
1s.gif Op donderdag 16 december 2010 12:26 schreef tjoptjop het volgende:

[..]

Jawel, want al die vage constructies hebben maar 1 oorsprong, Zoveel mogelijk van de HRA te profiteren. In feite ga je nu die symptonen (exotische constructies) bestrijden terwijl je mijn inziens beter de bron weg kunt halen (HRA).
HRA is inderdaad de oorzaak van exotische hypotheek constructies. Het verplicht stellen van aflossing in de vorm van een annuiteiten of lineaire hypotheek zal al een hoop helpen om de leenlust in toom te houden. De enige reden om de HRA in stand te houden is om de klap voor huiseigenaren nog enigszins te verzachten.
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
  donderdag 16 december 2010 @ 12:30:35 #161
43642 Bayswater
What'sYourFunctionInLife?
pi_89994457
quote:
1s.gif Op donderdag 16 december 2010 12:24 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Schijn bedriegt :)

Als we een nieuwe TV gaan kopen word kieskeurig.nl eindeloos geraadpleegd voor de beste en goedkoopste aanbieding. Zodra mensen een huis gaan kopen zetten ze onder elk contract een kruisje.
Calvinistisch weloverwogen dus, geen impulsaankopen op de Creditcard. Dat over de hypotheek tekenen en een koopovereenkomst heb je wel gelijk in
Life lies a slow suicide
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
pi_89994510
quote:
1s.gif Op donderdag 16 december 2010 12:30 schreef Bayswater het volgende:

[..]

Calvinistisch weloverwogen dus, geen impulsaankopen op de Creditcard.
Ik verwacht dat het aantal mensen met een creditcard schuld enorm is gestegen. Genoeg Calvinisten die onder hun masker is feite masochisten zijn die graag 18% rente betalen over de aanschaf van hun 50" plasma TV bij de Wehkamp.
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
pi_89994527
quote:
1s.gif Op donderdag 16 december 2010 12:30 schreef xenobinol het volgende:

[..]

HRA is inderdaad de oorzaak van exotische hypotheek constructies. Het verplicht stellen van aflossing in de vorm van een annuiteiten of lineaire hypotheek zal al een hoop helpen om de leenlust in toom te houden. De enige reden om de HRA in stand te houden is om de klap voor huiseigenaren nog enigszins te verzachten.
Waarom nog meer regulatie omdat de huidige regulatie tekortschiet? Beter gewoon dereguleren (HRA aanpakken) zal hetzelfde effect hebben
  donderdag 16 december 2010 @ 12:37:08 #164
194833 Hanoying
vereert Zeus, zoals het hoort.
pi_89994640
quote:
1s.gif Op donderdag 16 december 2010 12:26 schreef tjoptjop het volgende:

[..]

Jawel, want al die vage constructies hebben maar 1 oorsprong, Zoveel mogelijk van de HRA te profiteren. In feite ga je nu die symptonen (exotische constructies) bestrijden terwijl je mijn inziens beter de bron weg kunt halen (HRA).
Kan wel zo zijn maar de HRA kan je simpelweg niet in één keer afschaffen,polģtiek gezien onverkoopbaar, je ramt je economie er mee in een recessie en er komen te veel mensen in de problemen die er al met al ook niets aan kunnen doen dat de situatie was zoals hij was.

De HRA is een gedrocht maar je zal veranderingen toch echt geleidelijk moeten doorvoeren. ALs je van de HRA af wilt moet je denken aan een aftopping op een vaste 4 ton en vervolgens niet corrigeren voor inflatie en de tijd zijn werk laten doen, 1 tot 2 procent minder aftrek per jaar en dat 30-60 jaar doorzetten, etc.

Ik denk dat het beter zou zijn om in te grijpen op een wijze die direct effect heeft maar tegelijkertijd de markt niet volledig om zeep helpt en dan moet je inderdaad denken aan het beperken van hypotheekvormen in combinatie met het afschaffen van de overdrachtsbelasting of iets dergelijks, daar heb je veel eerder baat bij (en werkt veel minder lang door in de woningmarkt) dan een halve eeuw schaven.
Laat ons Δωδεκάθεον's lied'ren zingen!
  donderdag 16 december 2010 @ 12:37:12 #165
324665 meth77
to do or not to do
pi_89994643
quote:
1s.gif Op donderdag 16 december 2010 12:32 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Ik verwacht dat het aantal mensen met een creditcard schuld enorm is gestegen. Genoeg Calvinisten die onder hun masker is feite masochisten zijn die graag 18% rente betalen over de aanschaf van hun 50" plasma TV bij de Wehkamp.
creditcard is niet verkeerd, ik koop veel met cde CC via internet in China en US, maar ik betaal via de bank de CC onmiddelijk volledig terug
  donderdag 16 december 2010 @ 12:38:40 #166
324665 meth77
to do or not to do
pi_89994700
quote:
1s.gif Op donderdag 16 december 2010 12:37 schreef Hanoying het volgende:

[..]

De HRA is een gedrocht maar je zal veranderingen toch echt geleidelijk moeten doorvoeren. ALs je van de HRA af wilt moet je denken aan een aftopping op een vaste 4 ton en vervolgens niet corrigeren voor inflatie en de tijd zijn werk laten doen, 1 tot 2 procent minder aftrek per jaar en dat 30-60 jaar doorzetten, etc.
Men kan inderdaad ook het voordeel elimineren door het huurwaardeforfait te verhogen , dat gaat ongemerkt en is heel simpel
pi_89994764
quote:
1s.gif Op donderdag 16 december 2010 12:37 schreef Hanoying het volgende:

[..]

Kan wel zo zijn maar de HRA kan je simpelweg niet in één keer afschaffen,polģtiek gezien onverkoopbaar, je ramt je economie er mee in een recessie en er komen te veel mensen in de problemen die er al met al ook niets aan kunnen doen dat de situatie was zoals hij was.

De HRA is een gedrocht maar je zal veranderingen toch echt geleidelijk moeten doorvoeren. ALs je van de HRA af wilt moet je denken aan een aftopping op een vaste 4 ton en vervolgens niet corrigeren voor inflatie en de tijd zijn werk laten doen, 1 tot 2 procent minder aftrek per jaar en dat 30-60 jaar doorzetten, etc.

Ik denk dat het beter zou zijn om in te grijpen op een wijze die direct effect heeft maar tegelijkertijd de markt niet volledig om zeep helpt en dan moet je inderdaad denken aan het beperken van hypotheekvormen in combinatie met het afschaffen van de overdrachtsbelasting of iets dergelijks, daar heb je veel eerder baat bij (en werkt veel minder lang door in de woningmarkt) dan een halve eeuw schaven.
Met dat laatste blijf je dus dooretteren.

Ben het met je eens dat HRA er niet van de ene op de andere dag uitkan. Maar nu beleid maken om het over x termijn af te schaffen of per jaar de aftrekbaarheid te verkleinen oid is in feite al voldoende. Daar zal immers op geanticipeerd worden door de markt.

Overigens ben ik van mening dat aftopping de HRA nog een groter gedrocht maakt dan het al is. Beter gewoon over de gehele linie de aftrekbaarheid verkleinen (zeg in 20 jaar afbouwen met 5procentpunte per jaar bijv.) en tegelijkertijd de inkomstenbelasting verlagen.
pi_89994796
quote:
CPB wil overdrachtsbelasting woning vervangen Uitgegeven: 16 december 2010 09:01
Laatst gewijzigd: 16 december 2010 09:01

DEN HAAG - De overdrachtsbelasting op woningen moet worden vervangen door een belasting te heffen op de waardestijging van huizen.

© ANPDat stelt het Centraal Planbureau (CPB) in een donderdag gepubliceerde studie.

Volgens CPB-onderzoeker Sijbren Crossen is de overdrachtsbelasting ''een onrechtvaardig en verstorend element in het Nederlandse belastingstelsel, omdat die geheven wordt telkens wanneer onroerend goed wordt verkocht.''

Dat betekent dat er grote verschillen bestaan in de belastingdruk op onroerende goederen
Het cpb wil het nog moeilijker maken zodat we weer meer belastingambtenaren nodig hebben. _O-

De voorstelling voor alleen nog maar HRA voor annuiteiten en/of lineaire hypotheken lijkt me het meest zinvolle ism afschaffing van de overdrachtsbelasting.
pi_89994871
Waarom is er eigenlijk geen capital gain tax? Of dat gerealiseerde overwaarde in box 3 moet?
  donderdag 16 december 2010 @ 12:45:22 #170
194833 Hanoying
vereert Zeus, zoals het hoort.
pi_89994916
quote:
1s.gif Op donderdag 16 december 2010 12:40 schreef tjoptjop het volgende:

[..]

Met dat laatste blijf je dus dooretteren.

Ben het met je eens dat HRA er niet van de ene op de andere dag uitkan. Maar nu beleid maken om het over x termijn af te schaffen of per jaar de aftrekbaarheid te verkleinen oid is in feite al voldoende. Daar zal immers op geanticipeerd worden door de markt.

Overigens ben ik van mening dat aftopping de HRA nog een groter gedrocht maakt dan het al is. Beter gewoon over de gehele linie de aftrekbaarheid verkleinen (zeg in 20 jaar afbouwen met 5procentpunte per jaar bijv.) en tegelijkertijd de inkomstenbelasting verlagen.
Ik zie op zich wel nut in een HRA als hij met name starters helpt, dan stimuleer je eigen woningbezit en je houdt de hypotheeklasten in de eerste jaren wat lager. Op zich niet zoveel mis mee en zelfs wel wat voor te zeggen.

In het huidige systeem komt de HRA terecht bij de verkeerde doelgroep en daar zijn al de rare hypotheekconstructies voornamelijk debet aan.
Laat ons Δωδεκάθεον's lied'ren zingen!
pi_89994958
quote:
1s.gif Op donderdag 16 december 2010 10:23 schreef Hanoying het volgende:

[..]
Het zou veel logischer zijn de annuiteitenhypotheek in ere te herstellen en als enige optie voor nieuwe hypotheken toe te staan. Toegegeven, de leencapaciteit gaat er iets mee achteruit maar het maakt de markt wel doorzichtig, gebaseerd op aflossing en de HRA kan in stand blijven en wordt er ook nog eens effectief door. (veel renteaftrek voor nieuwe hypotheken en een dalende aftrek gedurende de looptijd stimuleert met name starters)
Ik zou deze regeling nog willen versterken door mensen die op dit moment géén annuļteitenhypotheek hebben de HRA af te laten bouwen tot 0 in, zeg, 30 jaar. Ik zie spaarhypotheken/aflossingsvrije en andere constructies alleen maar als een geldsluis van belastingbetaler/overheid naar bank. En deze regeling alleen op nieuwe hypotheken toe passen zal wellicht heel anders uitpakken doordat bestaande hypotheken worden verlengt tot in het oneindige.
pi_89994988
quote:
1s.gif Op donderdag 16 december 2010 12:45 schreef Hanoying het volgende:

[..]

Ik zie op zich wel nut in een HRA als hij met name starters helpt, dan stimuleer je eigen woningbezit en je houdt de hypotheeklasten in de eerste jaren wat lager. Op zich niet zoveel mis mee en zelfs wel wat voor te zeggen.

In het huidige systeem komt de HRA terecht bij de verkeerde doelgroep en daar zijn al de rare hypotheekconstructies voornamelijk debet aan.
Het is juist dat maakbaarheidsdenken (huisbezit stimuleren) waardoor we nu met de gebakken peren zitten.

Meer bouwen is imho enige manier om dit probleem goed op te lossen.
pi_89995272
Medestanders O+
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
pi_89995396
quote:
1s.gif Op donderdag 16 december 2010 12:47 schreef tjoptjop het volgende:

Meer bouwen is imho enige manier om dit probleem goed op te lossen.
Het is juist de verwendheid van de inwoners van nederland dat er zogenaamd meer gebouwd moet worden. We willen met zijn allen een vrijstaand huis met een grote lap grond die in het centrum van een grote stad ligt en voor een appel en een ei verkocht wordt.

Dat dit niet meer mogelijk is vanwege het op raken van deze locaties daar gaat het mis.
  donderdag 16 december 2010 @ 13:01:18 #175
324665 meth77
to do or not to do
pi_89995423
quote:
1s.gif Op donderdag 16 december 2010 13:00 schreef Basp1 het volgende:

[..]

Het is juist de verwendheid van de inwoners van nederland dat er zogenaamd meer gebouwd moet worden. We willen met zijn allen een vrijstaand huis met een grote lap grond die in het centrum van een grote stad ligt en voor een appel en een ei verkocht wordt.

Dat dit niet meer mogelijk is vanwege het op raken van deze locaties daar gaat het mis.
locaties genoeg, vergunningen is het probleem
zolang we 7000 hectaren grond kunnen uitgeven aan wilde hekgeiten is er grond genoeg
we moeten bouwen naar de vraag uit de markt

Als je 600 klanten hebt voor brood, en je bakt maar 500 broden, dan kun je toch niet zeggen dat ze verwend zijn, maakt het je uit als kopen ze ieder 3 broden
pi_89995543
quote:
1s.gif Op donderdag 16 december 2010 13:01 schreef meth77 het volgende:
we moeten bouwen naar de vraag uit de markt
Zoals ik al zeg de markt bestaat uit verwende bewoners die voor een appel en een ei op de eerste rang willen zitten.

De vraag uit de markt, dat zijn bericht van projectontwikkelaars die roepen dat er zulke huizen zoals ik schetste gebouwd moeten worden en daardoor de doorstroming vanuit de onderkant wel op gang komt. _O-
  donderdag 16 december 2010 @ 13:06:03 #177
194833 Hanoying
vereert Zeus, zoals het hoort.
pi_89995585
quote:
1s.gif Op donderdag 16 december 2010 12:47 schreef tjoptjop het volgende:

[..]

Het is juist dat maakbaarheidsdenken (huisbezit stimuleren) waardoor we nu met de gebakken peren zitten.

Meer bouwen is imho enige manier om dit probleem goed op te lossen.
De HRA heeft nooit de bedoeling gehad eigen woningbezit te stimuleren maar hij kan het natuurlijk wel als je het zwaartepunt van de HRA legt bij starters :)

Overigens zou ik hem ook graag op een uniform percentage zetten, scheelt weer een hoop romslomp en is ook positief voor starters.

Overdrachtsbelasting weg en HRA (voor nieuwe hypotheken) alleen voor annuiteitenhypotheken en met een vast percentage van 33,33 procent of iets dergelijks. En uiteraard de regel handhaven dat bij aankoop van een nieuw huis het bedrag waarover HRA geldt verminderd wordt met de overwaarde van het oude huis.

Invoeren per 01-01-2012
Laat ons Δωδεκάθεον's lied'ren zingen!
pi_89995592
quote:
1s.gif Op donderdag 16 december 2010 13:00 schreef Basp1 het volgende:

[..]

Het is juist de verwendheid van de inwoners van nederland dat er zogenaamd meer gebouwd moet worden. We willen met zijn allen een vrijstaand huis met een grote lap grond die in het centrum van een grote stad ligt en voor een appel en een ei verkocht wordt.

Dat dit niet meer mogelijk is vanwege het op raken van deze locaties daar gaat het mis.
Een container van 55m2 voor 175.000 in een lelijke vinexwijk is verwend?

Pervers misschien maar dat is wat anders. :')
pi_89995743
quote:
1s.gif Op donderdag 16 december 2010 13:06 schreef Hanoying het volgende:

[..]

De HRA heeft nooit de bedoeling gehad eigen woningbezit te stimuleren maar hij kan het natuurlijk wel als je het zwaartepunt van de HRA legt bij starters :)
Wat was de bedoeling dan?

edit: lees net dat het begonnen is als compensatie voor huurwaardeforfait. Waardoor het in feite dus een stimulans voor het ambtenarenapparaat is :')
  donderdag 16 december 2010 @ 13:17:30 #180
194833 Hanoying
vereert Zeus, zoals het hoort.
pi_89996007
quote:
1s.gif Op donderdag 16 december 2010 13:10 schreef tjoptjop het volgende:

[..]

Wat was de bedoeling dan?
Hij is ingevoerd als compensatie voor het eigenwoningforfait, in 1893 wel te verstaan.

Mensen met een eigen huis moesten toen ineens belasting gaan betalen als compensatie voor het feit dat ze niet huurden en dus de huur uitspaarden (kromme redenatie maar goed...)

Toen begonnen er een aantal mensen te steigeren die een hypotheek bij de bank hadden en het niet eerlijk vonden dat ze eigenwoningforfait moesten betalen terwijl ze helemaal niet gratis in hun huis woonden maar een hypotheek hadden bij de bank. Op die manier kwam de regel er dus niet door en om deze mensen enigzins tegemoet te komen mochten ze de rente op hun lening aftrekken van hun inkomensbelasting.

De HRA (en het eigenwoningforfait) was geboren.

Het hele "eigen woningbezit stimuleren" geneuzel werd er pas 80 jaar later bij verzonnen.
Laat ons Δωδεκάθεον's lied'ren zingen!
  donderdag 16 december 2010 @ 13:18:24 #181
194833 Hanoying
vereert Zeus, zoals het hoort.
pi_89996045
quote:
1s.gif Op donderdag 16 december 2010 13:10 schreef tjoptjop het volgende:
edit: lees net dat het begonnen is als compensatie voor huurwaardeforfait. Waardoor het in feite dus een stimulans voor het ambtenarenapparaat is :')
:( o|O
Laat ons Δωδεκάθεον's lied'ren zingen!
pi_89996103
Ofwel, HRA heeft geen enkele functie anders dan ambtenaren aan het werk houden, banken te sponsoren en de huizenprijzen hoog te houden

:P
pi_89996128
quote:
1s.gif Op donderdag 16 december 2010 13:18 schreef Hanoying het volgende:

[..]

:( o|O
Ja die had ik toch echt na 20 seconde ofzo al gemaakt :P
pi_89996200
Het is wel een mooi praktijkvoorbeeld heo regulatie op regulatie uiteindelijk groteske vormen aanneemt.
pi_89997298
quote:
10s.gif Op donderdag 16 december 2010 13:06 schreef Cracka-ass het volgende:

Een container van 55m2 voor 175.000 in een lelijke vinexwijk is verwend?

Pervers misschien maar dat is wat anders. :')
QFT.

Als je waar wilt voor je geld ben je verwend :')
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
pi_89997310
quote:
1s.gif Op donderdag 16 december 2010 13:21 schreef tjoptjop het volgende:
Het is wel een mooi praktijkvoorbeeld heo regulatie op regulatie uiteindelijk groteske vormen aanneemt.
Absoluut
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
pi_89999517
quote:
1s.gif Op donderdag 16 december 2010 13:48 schreef xenobinol het volgende:

[..]

QFT.

Als je waar wilt voor je geld ben je verwend :')
Dat is meer dan waar voor je geld in een dichtbevolkt gebied. In london betaal je voor zo'n loft het 4 dubbele. 8-)

Als je bang voor je bucks in NL wilt hebben moet je naar zuidlimburg / noordgroningen verhuizen. :P
pi_90001824
quote:
1s.gif Op donderdag 16 december 2010 14:42 schreef Basp1 het volgende:

[..]

Dat is meer dan waar voor je geld in een dichtbevolkt gebied. In london betaal je voor zo'n loft het 4 dubbele. 8-)

Als je bang voor je bucks in NL wilt hebben moet je naar zuidlimburg / noordgroningen verhuizen. :P
In NL 'bang for bucks' krijgen :')
In NL kan je vast nog wel ergens 'knallen voor je knaken' , je moet alleen niet het afgeleefde hok van Youp van 't Hek willen kopen ;)
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
pi_90003519
quote:
10s.gif Op donderdag 16 december 2010 13:06 schreef Cracka-ass het volgende:

[..]

Een container van 55m2 voor 175.000 in een lelijke vinexwijk is verwend?

Pervers misschien maar dat is wat anders. :')
Tja beetje wat roepen kan iedereen. Feiten graag over VINEX wijken, 55m2 voor die prijs... Wellicht in Amsterdam ja. Ook is het lelijk vinden gelukkig een 'mening', maar dat zegt je wellicht weinig. Roepen alsof het een feit is komt natuurlijk harder over.
pi_90009002
Wat dacht je van het prachtige Berkel en Rodenrijs. Hier het deprimerende lijstje van Funda. Vrijwel heel Berkel is Vinex wijk, dus zoek je favoriet er maar uit. Hier zijn enkele van mijn favorieten:

• 58m2, 1 slaapkamer, ¤174.000 en een afwerking, keuken en inrichting uit de 70'er jaren
• 72m2, 2 slaapkamers, ¤192.000, hier heeft ook een jong stel gewoond zo te zien
• 82m2, 1 slaapkamer, ¤215.000, maar dit is dan ook in 'Résidence Noordeinde' dus niet zomaar een appartement

[ Bericht 0% gewijzigd door BCage op 16-12-2010 18:41:28 ]
pi_90009725
quote:
1s.gif Op donderdag 16 december 2010 18:13 schreef BCage het volgende:
Wat dacht je van het prachtige Berkel en Rodenrijs. Hier het deprimerende lijstje van Funda. Vrijwel heel Berkel is Vinex wijk, dus zoek je favoriet er maar uit. Hier zijn enkele van mijn favorieten:

• 58m2, 1 slaapkamer, ¤174.000 en een afwerking, keuken en inrichting uit de 70'er jaren
• 72m2, 2 slaapkamers, ¤192.000, hier heeft ook een jong stel gewoond zo te zien
• 82m2, 1 slaapkamer, ¤215.000, maar dit is daqn ook in 'Résidence Noordeinde' dus niet zomaar een appartement
Dus de eerste twee huizen uit 1977 en 1991 staan in VINEX wijken die pas quote
quote:
Deze notitie bevat uitgangspunten voor de bouw van nieuwe woningbouwlocaties voor de periode vanaf 1 januari 1995

http://nl.wikipedia.org/wiki/Vinex
bepaald zijn?
pi_90009739
quote:
1s.gif Op donderdag 16 december 2010 18:13 schreef BCage het volgende:
Wat dacht je van het prachtige Berkel en Rodenrijs. Hier het deprimerende lijstje van Funda.
Dan ga je toch in den haag zoeken vanaf 100.000 euro is er al wat te vinden van 90m^2

http://www.funda.nl/koop/(...)nt/sorteer-prijs-op/

^O^
pi_90010081
quote:
1s.gif Op donderdag 16 december 2010 18:36 schreef Mastertje het volgende:

[..]

Dus de eerste twee huizen uit 1977 en 1991 staan in VINEX wijken die pas quote

[..]

bepaald zijn?
Beetje flauw dat je me aan de precieze definitie gaat houden. Vinex wijk staat in mijn ogen (en voor de meesten) synoniem voor grote delen van zulke forensen steden met heel veel nieuwbouwwijken.

Maar dan nog, zelf als zijn het niet allemaal formeel Vinex objecten, dat maakt het lijstje er niet erger op.

quote:
1s.gif Op donderdag 16 december 2010 18:36 schreef Basp1 het volgende:

[..]

Dan ga je toch in den haag zoeken vanaf 100.000 euro is er al wat te vinden van 90m^2

http://www.funda.nl/koop/(...)nt/sorteer-prijs-op/

^O^
Dat lijkt me inderdaad een veel betere optie. Daar is misschien nog eens wat te doen ook.
pi_90010174
quote:
1s.gif Op donderdag 16 december 2010 18:45 schreef BCage het volgende:

[..]

Beetje flauw dat je me aan de precieze definitie gaat houden. Vinex wijk staat in mijn ogen (en voor de meesten) synoniem voor grote delen van zulke forensen steden met heel veel nieuwbouwwijken.

Maar dan nog, zelf als zijn het niet allemaal formeel Vinex objecten, dat maakt het lijstje er niet erger op.

Ja misschien, maar de enige associaties die ik te horen krijg bij het woord 'Vinex' zijn negatieve. Desalniettemin ben ik het volledig met je eens dat de huizenprijzen echt te gek voor woorden zijn in Nederland, daarom kan je veel beter (als je in het oosten woont) even over de grens koekeloeren, zoals we dat hier allemaal inmiddels doen.
  donderdag 16 december 2010 @ 18:54:19 #195
43642 Bayswater
What'sYourFunctionInLife?
pi_90010435
quote:
1s.gif Op donderdag 16 december 2010 18:36 schreef Basp1 het volgende:

[..]

Dan ga je toch in den haag zoeken vanaf 100.000 euro is er al wat te vinden van 90m^2

http://www.funda.nl/koop/(...)nt/sorteer-prijs-op/

^O^
Wel uitkijken dat je dan niet in Leidseveen, Ypenburg of Plaspoelpolder terecht komt. Dan kan je nog beter in Berkel gaan wonen. Doe mij maar Oud Rijswijk of Voorburg :)
Life lies a slow suicide
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
  donderdag 16 december 2010 @ 18:55:06 #196
323876 michaelmoore
I want to live a hundred years
pi_90010462
quote:
1s.gif Op donderdag 16 december 2010 18:48 schreef Mastertje het volgende:

[..]

Ja misschien, maar de enige associaties die ik te horen krijg bij het woord 'Vinex' zijn negatieve. Desalniettemin ben ik het volledig met je eens dat de huizenprijzen echt te gek voor woorden zijn in Nederland, daarom kan je veel beter (als je in het oosten woont) even over de grens koekeloeren, zoals we dat hier allemaal inmiddels doen.
over twee jaar rijd iedereen van oost naar west en terug, laten ze dan maar goede brede wegen aanleggen.
Colegas van me hebben een reserve slaapplek in het westen en een vrijstaand huis in het oosten
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
pi_90024725
quote:
1s.gif Op donderdag 16 december 2010 18:45 schreef BCage het volgende:

[..]

Beetje flauw dat je me aan de precieze definitie gaat houden. Vinex wijk staat in mijn ogen (en voor de meesten) synoniem voor grote delen van zulke forensen steden met heel veel nieuwbouwwijken.

Maar dan nog, zelf als zijn het niet allemaal formeel Vinex objecten, dat maakt het lijstje er niet erger op.

[..]

Dat lijkt me inderdaad een veel betere optie. Daar is misschien nog eens wat te doen ook.
Jij gebruikt de term VINEX, dus houden we je eraan, anders moet je het niet gebruiken, s i m p e l.... Nogmaals, niet alleen de koopmarkt is rot, ook de huurmarkt.. Feit is, als je een lange termijn visie hebt op de locatie waar je jezelf wilt vestigen is koop gunstiger, flexibiliteit, uiteraard huur. Maar dat is ook relatief, aangezien je alleen flexibel bent op het gebied van vrije sector huur, dat peper duur is.

Daarnaast, jammer dat VINEX net zo'n begrip is als leentokkie, scheefhuurder etc etc, omdat geen hond de moeite neemt om zich erin te verdiepen. VINEX is prima qua bereikbaarheid en betaalbaarheid.
pi_90024941
Kees _O_

http://www.youtube.com/user/vastgoedzeepbel#p/u/0/wYrV34wpVnY
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
pi_90024945
Bereikbaarheid waarmee? Bussen die 1 keer in het uur rijden?

En dan vervolgens bouwen ze maar 1,5 parkeerplaats per huis. En nog erger slechts 1 of 2 hoofdwegen om de wijk te verlaten. Je kan dan al raden wat er gebeurd s'ochtends om half 9, een heuse vinex file.

VINEX :{w
pi_90025112
quote:
1s.gif Op donderdag 16 december 2010 23:27 schreef Terrorizer het volgende:

En dan vervolgens bouwen ze maar 1,5 parkeerplaats per huis. En nog erger slechts 1 of 2 hoofdwegen om de wijk te verlaten. Je kan dan al raden wat er gebeurd s'ochtends om half 9, een heuse vinex file.

VINEX :{w
Vathorst :')

Maar ze hebben wel een treinstation :|W
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
  vrijdag 17 december 2010 @ 09:04:49 #201
73107 Sjabba
Cinderella man
pi_90031624
quote:
1s.gif Op donderdag 16 december 2010 18:48 schreef Mastertje het volgende:

[..]

Ja misschien, maar de enige associaties die ik te horen krijg bij het woord 'Vinex' zijn negatieve. Desalniettemin ben ik het volledig met je eens dat de huizenprijzen echt te gek voor woorden zijn in Nederland, daarom kan je veel beter (als je in het oosten woont) even over de grens koekeloeren, zoals we dat hier allemaal inmiddels doen.
Je en daardoor je eigen gebied laten vergrijzen en verpauperen, leegstand, geen werk, maar wel een huis goedkoop in Duitsland.

Doet me denken aan de klagers dat de buurtsuper weggaat, maar ze deden wel altijd boodschappen bij de Aldi in het centrum, een vergeten pak suiker werd bij de buurtsuper gehaald. Tja, soms kost iets gewoon iets.
Fuck catching lightning, he struck it
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
pi_90031781
quote:
1s.gif Op donderdag 16 december 2010 23:31 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Vathorst :')

Maar ze hebben wel een treinstation :|W
Dat hebben ze dan nog redelijk geod gedaan. In tilburg heeft men de reeshof ontwikkeld en toen er al ongeveer 50.000 mensen woonden heeft men maar eens een treinstation aangelegd. :P

De werkenden zijn nu allemaal gewend aan elke dag in de file met hun auto naar het centrum rijden en willen niet eens meer met de trein.
  vrijdag 17 december 2010 @ 09:21:52 #203
43642 Bayswater
What'sYourFunctionInLife?
pi_90031867
quote:
1s.gif Op vrijdag 17 december 2010 09:04 schreef Sjabba het volgende:

[..]

Je en daardoor je eigen gebied laten vergrijzen en verpauperen, leegstand, geen werk, maar wel een huis goedkoop in Duitsland.

Doet me denken aan de klagers dat de buurtsuper weggaat, maar ze deden wel altijd boodschappen bij de Aldi in het centrum, een vergeten pak suiker werd bij de buurtsuper gehaald. Tja, soms kost iets gewoon iets.
Precies, het oosten van het land zit zichzelf zo in een vicieuze cirkel te helpen. Die kant van het land heeft daarom dan ook de somberste economische vooruitzichten ondanks dat ze er zelf nog geloof in hebben.
Life lies a slow suicide
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
pi_90032015
quote:
1s.gif Op vrijdag 17 december 2010 09:04 schreef Sjabba het volgende:

[..]

Je en daardoor je eigen gebied laten vergrijzen en verpauperen, leegstand, geen werk, maar wel een huis goedkoop in Duitsland.

Doet me denken aan de klagers dat de buurtsuper weggaat, maar ze deden wel altijd boodschappen bij de Aldi in het centrum, een vergeten pak suiker werd bij de buurtsuper gehaald. Tja, soms kost iets gewoon iets.
Ze moesten naar de Aldi omdat ze anders hun megahypotheek niet konden betalen, ergo... het verdwijnen van de buurtsuper is te danken aan de praktijken van leentokkies en de vastgoedmaffia :Y
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
pi_90032095
quote:
1s.gif Op vrijdag 17 december 2010 09:21 schreef Bayswater het volgende:

[..]

Precies, het oosten van het land zit zichzelf zo in een vicieuze cirkel te helpen. Die kant van het land heeft daarom dan ook de somberste economische vooruitzichten ondanks dat ze er zelf nog geloof in hebben.
Ik geloof er echt helemaal niets van, al sinds mensenheugenis wonen daar mensen en kunnen ze voor zichzelf zorgen. Toegegeven dat men er gemiddeld armer is dan in de steden. De ruime beschikbaarheid van betaalbare grond en huizen is juist een stimulans in economische bare tijden. Juist in een hoogconjunctuur trekken steden mensen aan, in een laagconjunctuur gaan mensen op zoek naar alternatieven. Ik voorzie juist een sterke verpaupering van de steden, steden trekken nl. steeds meer kansarmen aan. De mensen met geld trekken weg, die willen liever wat rustiger en ruimer wonen. In een land waar de bevolking vergrijst krijg je in de stad volgens mij een rijke jonge elite en een enorme arme massa.
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
pi_90032418
quote:
1s.gif Op vrijdag 17 december 2010 09:04 schreef Sjabba het volgende:

[..]

Je en daardoor je eigen gebied laten vergrijzen en verpauperen, leegstand, geen werk, maar wel een huis goedkoop in Duitsland.

Lol ga je hem dat nu verwijten?

Wtf is dat voor soort emotionele chantage dat je maar de te duur geprijsde huizen moet kopen :')
  vrijdag 17 december 2010 @ 09:53:02 #207
73107 Sjabba
Cinderella man
pi_90032496
quote:
1s.gif Op vrijdag 17 december 2010 09:50 schreef tjoptjop het volgende:

[..]

Lol ga je hem dat nu verwijten?

Wtf is dat voor soort emotionele chantage dat je maar de te duur geprijsde huizen moet kopen :')
Nee, maar het is wel een feit dat ze zichzelf zo niet helpen daar.
Fuck catching lightning, he struck it
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
  vrijdag 17 december 2010 @ 09:53:57 #208
73107 Sjabba
Cinderella man
pi_90032524
quote:
10s.gif Op vrijdag 17 december 2010 09:30 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Ze moesten naar de Aldi omdat ze anders hun megahypotheek niet konden betalen, ergo... het verdwijnen van de buurtsuper is te danken aan de praktijken van leentokkies en de vastgoedmaffia :Y
:')

Alles herleiden naar de grote boosdoeners. Kijk eens wat de mensen zelf doen...
Fuck catching lightning, he struck it
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
pi_90032629
quote:
1s.gif Op vrijdag 17 december 2010 09:34 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Ik geloof er echt helemaal niets van, al sinds mensenheugenis wonen daar mensen en kunnen ze voor zichzelf zorgen. Toegegeven dat men er gemiddeld armer is dan in de steden. De ruime beschikbaarheid van betaalbare grond en huizen is juist een stimulans in economische bare tijden. Juist in een hoogconjunctuur trekken steden mensen aan, in een laagconjunctuur gaan mensen op zoek naar alternatieven. Ik voorzie juist een sterke verpaupering van de steden, steden trekken nl. steeds meer kansarmen aan. De mensen met geld trekken weg, die willen liever wat rustiger en ruimer wonen. In een land waar de bevolking vergrijst krijg je in de stad volgens mij een rijke jonge elite en een enorme arme massa.
Jij ziet elke stad verworden tot een detroit. :')

Nogal naief hoor, juist de industrieen blijven in de buurt van de steden zitten omdat daar de beschikbare werknemers wonen. Aangezien de meeste steden in NL niet afhankelijk zijn van 1 soort industrie zal het niet zo'n vaart lopen als in een stad die alleen maar afhankelijk was van de automobielindustrie.
pi_90032768
quote:
1s.gif Op vrijdag 17 december 2010 09:53 schreef Sjabba het volgende:

[..]

Nee, maar het is wel een feit dat ze zichzelf zo niet helpen daar.
Hoezo, die persoon gaat met z'n volle verstand een huis in Duitsland kopen. Denk niet dat hij klaagt hoor
pi_90033534
quote:
1s.gif Op vrijdag 17 december 2010 09:57 schreef Basp1 het volgende:

Jij ziet elke stad verworden tot een detroit. :')

Nogal naief hoor, juist de industrieen blijven in de buurt van de steden zitten omdat daar de beschikbare werknemers wonen. Aangezien de meeste steden in NL niet afhankelijk zijn van 1 soort industrie zal het niet zo'n vaart lopen als in een stad die alleen maar afhankelijk was van de automobielindustrie.
Nederland wordt steeds minder belangrijk als 'industrieland', juist de industrie staat hier zwaar onder druk. Innovatieve producten moeten de redding zijn van onze industrie.... en wat doen we... we jagen de innovatieve mensen op de kast. Nederland heeft gewoon een erg slecht klimaat als het gaat om het aantrekken van innovatieve geesten, liever geven we hier dikke bonussen aan banksters en andere witte boorden criminelen. Nederland is al ruim 20 jaar hard aan het afglijden, waren we ooit een paradijs voor high-tech.... nu zijn we afgegleden tot de middenmoot en als wij niet alle zeilen bijzetten zakken we af naar de bodem. In een land met zulke hoge lonen kan je dat echt niet hebben.
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
pi_90033564
quote:
1s.gif Op vrijdag 17 december 2010 09:53 schreef Sjabba het volgende:

[..]

:')

Alles herleiden naar de grote boosdoeners. Kijk eens wat de mensen zelf doen...
Dat zeg ik.... de leentokkies zijn er ook zelf bij :P
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
pi_90033604
quote:
1s.gif Op vrijdag 17 december 2010 10:01 schreef tjoptjop het volgende:

Hoezo, die persoon gaat met z'n volle verstand een huis in Duitsland kopen. Denk niet dat hij klaagt hoor
Precies.... die woont voor nog geen 2 ton in een vrijstaand huis met garage en een mooie grote tuin.... in een rustige groene omgeving.... the horror :X
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
pi_90034186
quote:
1s.gif Op vrijdag 17 december 2010 10:27 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Precies.... die woont voor nog geen 2 ton in een vrijstaand huis met garage en een mooie grote tuin.... in een rustige groene omgeving.... the horror :X
Asociaal natuurlijk. Beter besteed hij dat geld aan een rijtjeshuis. Anders verloedert de buurt ~O>
pi_90034287
quote:
1s.gif Op vrijdag 17 december 2010 10:27 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Precies.... die woont voor nog geen 2 ton in een vrijstaand huis met garage en een mooie grote tuin.... in een rustige groene omgeving.... the horror :X
En mag dagelijks 4 uur forenzen, nou dan maar iets kleiner wonen en meer vrij besteedbare tijd . :P
pi_90034522
quote:
1s.gif Op vrijdag 17 december 2010 10:47 schreef Basp1 het volgende:

[..]

En mag dagelijks 4 uur forenzen, nou dan maar iets kleiner wonen en meer vrij besteedbare tijd . :P
De praktik isnatuurlijk dat er gewoon gewerkt wordt in de buurt, of zelfs in Duitsland zelf. Waardoor Nederland dus en een Greater Fool verliest, en een inkomengenerator :P
pi_90034848
quote:
1s.gif Op vrijdag 17 december 2010 10:53 schreef tjoptjop het volgende:

[..]

De praktik isnatuurlijk dat er gewoon gewerkt wordt in de buurt, of zelfs in Duitsland zelf. Waardoor Nederland dus en een Greater Fool verliest, en een inkomengenerator :P
Ik woon in brabant maar daar blijven toch vele mensen werken die toch naar belgie verhuisd zijn. Dat is in ieder geval mijn subjectieve waarneming.

Maar als jij zegt dat de praktijk anders is, dan zullen er vast wel cijfers over te vinden zijn als je er zo zeker van bent.
pi_90035260
quote:
1s.gif Op vrijdag 17 december 2010 10:47 schreef Basp1 het volgende:

[..]

En mag dagelijks 4 uur forenzen, nou dan maar iets kleiner wonen en meer vrij besteedbare tijd . :P
Dat zal wel heel erg meevallen hoor, ik woon zelf in de polder maar rij iedere dag binnen 50 minuten naar de randstad. Uiteraard baal ik van de reistijd, maar ik zou nog meer balen van onbetaalbare woonruimte. Daarnaast kan ik vanaf volgend jaar een paar dagen per week thuis werken. scheelt mij de nodige reistijd. Zodra de economie weer eens aantrekt zal ik wel iets dichter bij huis kiezen, hell misschien verhuis ik dan wel naar Duitsland :')
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
pi_90035500
quote:
1s.gif Op vrijdag 17 december 2010 11:15 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Dat zal wel heel erg meevallen hoor, ik woon zelf in de polder maar rij iedere dag binnen 50 minuten naar de randstad. Uiteraard baal ik van de reistijd, maar ik zou nog meer balen van onbetaalbare woonruimte. Daarnaast kan ik vanaf volgend jaar een paar dagen per week thuis werken. scheelt mij de nodige reistijd. Zodra de economie weer eens aantrekt zal ik wel iets dichter bij huis kiezen, hell misschien verhuis ik dan wel naar Duitsland :')
Naar de rand van de randstad, maar wanneer je naar rotterdam zou moeten dan redt je het niet in de 50 minuten. En als het verkeer een beetje tegen zit (wat in NL vaak is) redt je het ook niet.

PS ik kan het boek een werkweek van 4 uur aanraden om tijdens thuiswerk zo min mogelijk te doen, maar je baas te laten geloven dat je veel prodcutiever thuis bent. :P

http://timothyferriss.web-log.nl/
pi_90035754
quote:
1s.gif Op donderdag 16 december 2010 23:31 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Vathorst :')

Maar ze hebben wel een treinstation :|W
Vijfhoek in Deventer. 1 hoofdweg naar de snelweg :')
  vrijdag 17 december 2010 @ 12:09:27 #221
43642 Bayswater
What'sYourFunctionInLife?
pi_90037533
Rotterdam zal als doorgeefluik (grootste haven EU) naar het achterland in West-Europa altijd de economische kern van Nederland blijven, zeker als binnenkort die tweede Maasvlakte er ligt.
West Brabant anticipeert daar goed op.
Life lies a slow suicide
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
pi_90038450
quote:
1s.gif Op vrijdag 17 december 2010 11:04 schreef Basp1 het volgende:

[..]

Ik woon in brabant maar daar blijven toch vele mensen werken die toch naar belgie verhuisd zijn. Dat is in ieder geval mijn subjectieve waarneming.

Maar als jij zegt dat de praktijk anders is, dan zullen er vast wel cijfers over te vinden zijn als je er zo zeker van bent.
Wat snap je niet aan "in de buurt". Vanuit de Belgische grenstreek ben je met een uurtje overal wel in Brabant
pi_90038591
quote:
1s.gif Op vrijdag 17 december 2010 12:09 schreef Bayswater het volgende:
Rotterdam zal als doorgeefluik (grootste haven EU) naar het achterland in West-Europa altijd de economische kern van Nederland blijven, zeker als binnenkort die tweede Maasvlakte er ligt.
West Brabant anticipeert daar goed op.
Dat logistiek levert geen moer op man. Vrachtwagentjes heen en weer naar Duitsland laten rijden voor een paar tientjes.
Economische output van Rotterdam is geloof ik iets van 6 miljard en zie wat voor gevolgen dat heeft qua drukte en vervuiling.

Liever dat Nederland zich eens echt inzet voor een kenniseconomie
pi_90038970
quote:
1s.gif Op vrijdag 17 december 2010 12:39 schreef tjoptjop het volgende:

Liever dat Nederland zich eens echt inzet voor een kenniseconomie
En wat voor kennis moeten we hebben, diensten kennis om aan elkaar te verkopen. ;)

Die kennis economie het nieuwe dogma geworden waarin we met zijn allen moeten geloven.

Zijn er voorbeelden te vinden dat veel hoog opgeleide mensen ook een hogere groei van het BNP hebben bewerksteld? Ja die zijn er bijvoorbeeld finland. Maar er zijn ook omgekeerde voorbeelden te vinden waarbij duidelijk is dat kennis toevoegen aan een economie niet per definitie een bovengemiddele groei van het BNP met zich mee zal brengen. Bijvoorbeeld zwitserland waarbij pas de laatste 20 jaar veel hoger opgeleiden erbij komen maar daar de groei van het BNP niet van profiteerd.
pi_90039186
quote:
1s.gif Op vrijdag 17 december 2010 12:34 schreef tjoptjop het volgende:

[..]

Wat snap je niet aan "in de buurt". Vanuit de Belgische grenstreek ben je met een uurtje overal wel in Brabant
Als je nu nog een huis zoekt in de belgische grenstreek binnen 10 minuten van de grens vind je ook niets meer voor een gangbare belgische prijs.

En met een uurtje overal zijn klinkt leuk, maar op 20 minuten fietsafstand van mijn werk wonen vind ik toch nog veel leuker klinken. Maar goed ieder zijn eigen feestje zou ik zeggen. Ik ben in ieder geval blij met het niet meer zinloos te lang in een auto op en neer naar mijn werk te moeten rijden.
pi_90039411
quote:
1s.gif Op vrijdag 17 december 2010 12:47 schreef Basp1 het volgende:

[..]

En wat voor kennis moeten we hebben, diensten kennis om aan elkaar te verkopen. ;)

Die kennis economie het nieuwe dogma geworden waarin we met zijn allen moeten geloven.

Zijn er voorbeelden te vinden dat veel hoog opgeleide mensen ook een hogere groei van het BNP hebben bewerksteld? Ja die zijn er bijvoorbeeld finland. Maar er zijn ook omgekeerde voorbeelden te vinden waarbij duidelijk is dat kennis toevoegen aan een economie niet per definitie een bovengemiddele groei van het BNP met zich mee zal brengen. Bijvoorbeeld zwitserland waarbij pas de laatste 20 jaar veel hoger opgeleiden erbij komen maar daar de groei van het BNP niet van profiteerd.
Waarom zou het een bovengemiddelde groei van BNP op moeten leveren? Ik betwijfel alleen de echte toegevoegde waarde van Rotterdam als je alle effecten meeneemt. Datzelfde doe ik ook bij bedrijven als bijvoorbeeld Corus?

Dit zou ik niet hebben bij bedrijven als Microsoft, Google (waar zijn wereldleidende Nederlandse softwarebouwers?), chipfabrikanten e.d. Waarom worden kennisimmigranten hier bijvoorbeeld geweerd? Waarom behoren alle universiteiten tot de middelmoot. Waarom worden flexibele mensen genaaid met huisvesting. Het is zo'n dogma geworden omdat politici het puur voor de buhne gebruiken, daar waar het hele land en beleid is ingericht op de status quo van langdurige banen en weinig mobiliteit.

Maar goed, dit gaat nu een beetje offtopic
pi_90039491
quote:
1s.gif Op vrijdag 17 december 2010 12:52 schreef Basp1 het volgende:

[..]

Als je nu nog een huis zoekt in de belgische grenstreek binnen 10 minuten van de grens vind je ook niets meer voor een gangbare belgische prijs.

En met een uurtje overal zijn klinkt leuk, maar op 20 minuten fietsafstand van mijn werk wonen vind ik toch nog veel leuker klinken. Maar goed ieder zijn eigen feestje zou ik zeggen. Ik ben in ieder geval blij met het niet meer zinloos te lang in een auto op en neer naar mijn werk te moeten rijden.
Die mensen hebben zelf die bewust keuze gemaakt. En 4u forenzen is dus onzin .
pi_90040230
quote:
1s.gif Op vrijdag 17 december 2010 12:58 schreef tjoptjop het volgende:
Waarom zou het een bovengemiddelde groei van BNP op moeten leveren? Ik betwijfel alleen de echte toegevoegde waarde van Rotterdam als je alle effecten meeneemt. Datzelfde doe ik ook bij bedrijven als bijvoorbeeld Corus?
Als een kennis economie geen bovengemiddeld BNP groei met zich mee zou brengen waarom willen we dan iedereen toch hoog opgeleid maken zonder dat dit effect heeft op het totaal plaatje. Dat is dan toch niet zo verstandig.

quote:
Dit zou ik niet hebben bij bedrijven als Microsoft, Google (waar zijn wereldleidende Nederlandse softwarebouwers?), chipfabrikanten e.d. Waarom worden kennisimmigranten hier bijvoorbeeld geweerd?
tomtom, baan, exact, deze hebben toch zeker wel het een en ander gedaan in de software wereld. ASML.
Kennis migranten geweerd daarom had ik indiaase bovenburen in eindhoven die bij asml , en bulgaren die bij philips werkten.

quote:
Waarom behoren alle universiteiten tot de middelmoot.
Omdat we een kennis economie willen hebben, hebben we de eisen maar flink naar beneden bij gesteld anders zouden we niet zoveel mensen met een hoog opgeleid papiertje van een opleiding te kunnen laten komen.

quote:
Maar goed, dit gaat nu een beetje offtopic
Klopt maar dat maakt niet uit in dit slowchat topic. :P
pi_90044288
quote:
1s.gif Op vrijdag 17 december 2010 13:15 schreef Basp1 het volgende:

[..]

Als een kennis economie geen bovengemiddeld BNP groei met zich mee zou brengen waarom willen we dan iedereen toch hoog opgeleid maken zonder dat dit effect heeft op het totaal plaatje. Dat is dan toch niet zo verstandig.

Schoner, lichter lichamelijk werk bijvoorbeeld.

quote:
tomtom, baan, exact, deze hebben toch zeker wel het een en ander gedaan in de software wereld. ASML.
Kennis migranten geweerd daarom had ik indiaase bovenburen in eindhoven die bij asml , en bulgaren die bij philips werkten.

En wat mij betreft wordt die tak nog veel groter. Dat kennismigratie een probleem is is toch wel algemeen bekend aangezien ze geen uitzonderingspositie krijgen tov 'reguliere' immigranten. Met dank aan Verdonk e.c.

quote:
Omdat we een kennis economie willen hebben, hebben we de eisen maar flink naar beneden bij gesteld anders zouden we niet zoveel mensen met een hoog opgeleid papiertje van een opleiding te kunnen laten komen.
Ik had nog wat dingen bij mijn post gevoegd. Ik ben het met je eens dat de kenniseconomie wat de politici voorstaan een wassen neus is en louter voor de buhne. Kijk naar dat pathetische "innovatieplatform" :') Dit hele land is ingericht op inflexibiliteit en de status quo handhaven. Wil je die verbreken word je keihard teruggeduwd (hoi Calvijn :W )

En nu echt weer naar de huizenmarkt toe, kom maarrrr met dat bruggetje :P
pi_90048125
quote:
1s.gif Op vrijdag 17 december 2010 14:47 schreef tjoptjop het volgende:

[..]

Schoner, lichter lichamelijk werk bijvoorbeeld.

Zodat vrouwen ook massaal kunnen werken, waardoor er hypotheken verstrekt kunnen worden op basis van 2 inkomens.

Niet alleen banken profiteren ervan, maar ook pedofielen beleven hun beste tijd.

Leuk joh, kindertjes naar de crčche brengen. :{

quote:
En nu echt weer naar de huizenmarkt toe, kom maarrrr met dat bruggetje :P
Zo goed gelukt. O-)
pi_90052377
quote:
'Hypotheekschuld NL'ers te hoog'

De hoge hypotheekschulden van Nederlanders bedreigen de stabiliteit van de banken. Dit waarschuwt het Internationaal Monetair Fonds (IMF) donderdag in een rapport. Volgens de organisatie behoren de hypotheekschulden in Nederland in verhouding tot de huizenprijzen tot de hoogste ter wereld.

De hypotheekrenteaftrek, het fiscale voordeel voor huizenbezitters, zou 'die situatie' nog eens verergeren. Het IMF pleit voor een maximum aan de hoogte van het bedrag dat mag worden geleend ten opzichte van de waarde van een huis. Dat het fonds voor afschaf van de hypotheekrenteaftrek is, is al langer bekend.

Minister van Financiėn Jan Kees de Jager spreekt de zorg van het IMF niet tegen, maar stelt er in het Financieele Dagblad wel tegenover dat Nederlanders een 'relatief hoog gespaard pensioenkapitaal hebben'. Het huidige kabinet wil dan ook de hypotheekrenteaftrek, waarin 15 miljard euro per jaar rond wordt gesluisd, volledig in stand houden.
Ik vond dit toch wel een frappante uitspraak van meneer De Jager. Wat bedoeld hij hier precies mee? Dat we onze pensioengelden, als de nood daar is, kunnen gebruiken om een eventuele crash in huizenprijzen mee te compenseren? En dat we onze hypotheekschulden met onze pensioengelden zouden moeten/kunnen aflossen als iedere huizenbezitter financieel onder water staat?

En ik maar denken dat de pensioengelden waren om als gepensioeneerde van te leven, niet om oude schulden af te lossen :').
President Camacho
TV series: Boardwalk Empire | Burn Notice | Dexter | Game of Thrones | Impractical Jokers | Luther | Sherlock | Sons of Anarchy
pi_90052668
quote:
11s.gif Op vrijdag 17 december 2010 18:22 schreef pberends het volgende:

[..]

Ik vond dit toch wel een frappante uitspraak van meneer De Jager. Wat bedoeld hij hier precies mee? Dat we onze pensioengelden, als de nood daar is, kunnen gebruiken om een eventuele crash in huizenprijzen mee te compenseren? En dat we onze hypotheekschulden met onze pensioengelden zouden moeten/kunnen aflossen als iedere huizenbezitter financieel onder water staat?

En ik maar denken dat de pensioengelden waren om als gepensioeneerde van te leven, niet om oude schulden af te lossen :').
de Jager is dan ook een volslagen idioot, die man praat zoveel poep, kennelijk konden ze naar Wouter niet een betere buikspreekpop vinden -O-
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
pi_90052700
quote:
11s.gif Op vrijdag 17 december 2010 18:22 schreef pberends het volgende:

[..]

Ik vond dit toch wel een frappante uitspraak van meneer De Jager. Wat bedoeld hij hier precies mee? Dat we onze pensioengelden, als de nood daar is, kunnen gebruiken om een eventuele crash in huizenprijzen mee te compenseren? En dat we onze hypotheekschulden met onze pensioengelden zouden moeten/kunnen aflossen als iedere huizenbezitter financieel onder water staat?

En ik maar denken dat de pensioengelden waren om als gepensioeneerde van te leven, niet om oude schulden af te lossen :').
Ook een wat aparte uitspraak idd. Alsof zomaar iedere willekeurige + tegen een - gezet kan worden :')

Ja we hebben veel fijnstof, maar gelukkig hebben we ook veel water :')
pi_90052903
quote:
11s.gif Op vrijdag 17 december 2010 18:22 schreef pberends het volgende:

Ik vond dit toch wel een frappante uitspraak van meneer De Jager. Wat bedoeld hij hier precies mee? Dat we onze pensioengelden, als de nood daar is, kunnen gebruiken om een eventuele crash in huizenprijzen mee te compenseren?
In extremis wel ja, dat is in een aantal landen al gebeurd. Waar het hem om gaat is de kredietwaardigheid van Nederland, die zich vertaalt in de rente die hij op de kapitaalmarkt moet betalen voor nieuwe staatsschuld. Een paar dagen geleden werd de kredietwaardigheid van Belgiė negatief beoordeeld, dat moeten we voor Nederland zien te voorkomen. Juist omdat de Nederlandse woningmarkt zo belachelijk overgewaardeerd en overgefinancierd is, vormt die een groot risico voor onze banken en onze economie en daarmee voor onze staatsfinanciėn. Iets beters dan dat we ook nijvere spaarders zijn, hoge pensioentegoeden hebben en voorlopig nog een positieve handelsbalans is daar helaas niet tegenover te stellen.

nb: Ik vind het trouwens onhandig en hinderlijk dat je dit soort berichten cross-post in twee verschillende topics.. niet doen svp
pi_90053015
quote:
1s.gif Op vrijdag 17 december 2010 18:37 schreef dvr het volgende:

[..]

Waar het hem om gaat is de kredietwaardigheid van Nederland, die zich vertaalt in de rente die hij op de kapitaalmarkt moet betalen. Een paar dagen geleden werd de kredietwaardigheid van Belgiė negatief beoordeeld, dat moeten we voor Nederland zien te voorkomen. Juist omdat de Nederlandse woningmarkt zo belachelijk overgewaardeerd en overgefinancierd is, vormt die een groot risico voor onze banken en onze economie en daarmee voor onze staatsfinanciėn. Iets beters dan dat we ook nijvere spaarders zijn, hoge pensioentegoeden hebben en voorlopig nog een positieve handelsbalans is daar helaas niet tegenover te stellen.
Ah, zo had ik het nog niet gezien. Goed punt.
pi_90113912
quote:
1s.gif Op donderdag 16 december 2010 16:01 schreef inXs het volgende:

[..]

Tja beetje wat roepen kan iedereen. Feiten graag over VINEX wijken, 55m2 voor die prijs... Wellicht in Amsterdam ja. Ook is het lelijk vinden gelukkig een 'mening', maar dat zegt je wellicht weinig. Roepen alsof het een feit is komt natuurlijk harder over.
Ik vind zelf Nieuwegein altijd een mooi voorbeeld. Wonen in Nieuwegein is gewoon diep droevig dat zullen weinig mensen ontkennen. Niks te doen; lelijke wijken.

http://www.funda.nl/koop/(...)dhoeve-84/kenmerken/
Deze is bijvoorbeeld, 75m2 (65m2 als je het balkon niet meerekend) durven ze ¤195.000 k.k. voor te vragen.

Ik ken via via iemand die daar een nieuwbouwwoning heeft gekocht voor 175.000 van niet meer dan 55m2.

Ik vind het echt ziek.
  maandag 20 december 2010 @ 18:13:36 #237
288972 droom_econoom8
voorheen droom_econoom7
pi_90188572
Fors vermogensverlies huishoudens: http://www.cbs.nl/nl-NL/m(...)010/2010-3279-wm.htm

De hypotheekschuld van alle Nederlanders samen neemt toe, terwijl er nauwelijks meer huizen worden verkocht. Rara, hoe kan dat?

Antwoord: Leenkneusjes kiezen niet voor solide financiėle producten, maar voor beleggingshypotheken waarbij het spaardeel verdampt.
=Jongeren die lid zijn van een vakbond zijn matennaaiers!=
Disclaimer: Mijn uitingen zijn slechts mijn mening en niet meer dan dat. Onder geen beding mogen mijn uitingen worden opgevat als advies! Ik accepteer geen enkele aansprakelijkheid.
pi_90188776
quote:
1s.gif Op maandag 20 december 2010 18:13 schreef droom_econoom8 het volgende:
Fors vermogensverlies huishoudens: http://www.cbs.nl/nl-NL/m(...)010/2010-3279-wm.htm

De hypotheekschuld van alle Nederlanders samen neemt toe, terwijl er nauwelijks meer huizen worden verkocht. Rara, hoe kan dat?

Antwoord: Leenkneusjes kiezen niet voor solide financiėle producten, maar voor beleggingshypotheken waarbij het spaardeel verdampt.
De woekerpolis affaire heeft al aan het licht gebracht dat Nederlanders voor miljarden opgelicht zijn, nu zal blijken dat de beleggingshypotheken daar de overtreffende trap van zullen blijken te zijn. De 'eerlijk over later' verzekeraars en banken moeten eerst maar eens eerlijk gaan worden over vroeger en met een nette oplossing komen. De eerst komende 200 jaar kunnen ze dus hun bonussen inleveren.
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
  maandag 20 december 2010 @ 18:20:57 #239
323876 michaelmoore
I want to live a hundred years
pi_90188892
quote:
1s.gif Op maandag 20 december 2010 18:13 schreef droom_econoom8 het volgende:
Fors vermogensverlies huishoudens: http://www.cbs.nl/nl-NL/m(...)010/2010-3279-wm.htm

De hypotheekschuld van alle Nederlanders samen neemt toe, terwijl er nauwelijks meer huizen worden verkocht. Rara, hoe kan dat?

Antwoord: Leenkneusjes kiezen niet voor solide financiėle producten, maar voor beleggingshypotheken waarbij het spaardeel verdampt.
Dat komt omdat men aflossingsvrij leent en als huizen in prijs dalen dan loop je snel in de val, kennelijk maakt het de banken niet uit, de overheid staat toch garant met de NHG
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
pi_90190557
quote:
10s.gif Op zondag 19 december 2010 09:35 schreef Cracka-ass het volgende:

[..]

Ik vind zelf Nieuwegein altijd een mooi voorbeeld. Wonen in Nieuwegein is gewoon diep droevig dat zullen weinig mensen ontkennen. Niks te doen; lelijke wijken.

http://www.funda.nl/koop/(...)dhoeve-84/kenmerken/
Deze is bijvoorbeeld, 75m2 (65m2 als je het balkon niet meerekend) durven ze ¤195.000 k.k. voor te vragen.

Ik ken via via iemand die daar een nieuwbouwwoning heeft gekocht voor 175.000 van niet meer dan 55m2.

Ik vind het echt ziek.
Echt vreemd is dat, dat zijn bijna Oud-Zuid nieuwbouw prijzen.

Bijv:
http://www.funda.nl/koop/(...)-turnerstraat-19-ii/

Waarom zou je dan voor Nieuwegein kiezen?!
pi_90191819
quote:
1s.gif Op maandag 20 december 2010 18:58 schreef de_ier het volgende:

[..]

Echt vreemd is dat, dat zijn bijna Oud-Zuid nieuwbouw prijzen.

Bijv:
http://www.funda.nl/koop/(...)-turnerstraat-19-ii/

is niet afgekochte erfpacht, anders zou je dat nooit voor die prijs aangeboden krijgen ;)

Ymere is Sinterklaas niet :P
pi_90192002
Ik gok dat ik nog 2 jaar moet wachten voordat ik een huis kan kopen. Ben erg benieuwd wat de huizenprijs gaat doen.. :) :)
pi_90192238
Ik woon (huur) trouwens in een huis wat te koop heeft gestaan, en nu onder voorbehoud is verkocht. Het voorbehoud is dat de kopers hun eigen huis verkopen.. :D En daar hebben ze geloof ik 5-6 maanden voor. Als hun eigen huis dan niet verkocht is, gaat dit huis weer de verkoop in.

Ze hebben nu dus 8 weken hun vrijstaande jaren '30 woning te koop staan. Alles keurig netjes.

Soort woonhuis Eengezinswoning, vrijstaande woning
Oppervlakte 110 m² woonopp. / 212 m² perceelopp.
Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
Bijzonderheden Tuin en garage

Aan het spoor, in een klein dorpje. 239.000 euro. Ben erg, erg benieuwd.
pi_90197865
quote:
Fors vermogensverlies huishoudens
20 december 2010, 18:35 | BNR.nl

Nederlandse huishoudens hadden op 1 januari 2010 een vijfde minder vermogen dan begin 2009. Dat komt vooral door de waardedaling van woningen en een toename van de hypotheekschuld. Dat blijkt uit maandag gepubliceerde cijfers van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Begin dit jaar kwam het doorsneevermogen van huishoudens uit op 33.000 euro. Een jaar eerder was dit nog 42.000 euro. Deze daling is vooral toe te schrijven aan de waardevermindering van de eigen woning. Bijna zes op de tien huishoudens hadden een eigen woning.

De gemiddelde waarde hiervan was 237.000 euro. Een jaar eerder was dat nog 254.000 euro. Daar komt bij dat de hypotheekschulden toenamen van gemiddeld 150.000 euro in 2009 naar 155.000 euro dit jaar. Ook de overige schulden stegen, van 31.000 tot 35.000 euro.

Aflossen
De meeste mensen merken weinig van deze vermogensvermindering. ,,Als men gewoon in de woning blijft zitten, is er niet veel aan de hand'', aldus CBS-hoofdeconoom Michiel Vergeer. Alleen bij degenen met een tophypotheek kunnen banken soms moeilijk gaan doen. Als de schuld door de waardevermindering te groot wordt, kan een bank vragen om wat extra af te lossen. Want de toezichthouders letten er scherper op dat hypotheekschulden niet te hoog worden, aldus Vergeer.

Werknemers
Werknemers leverden verhoudingsgewijs meer in op hun vermogen dan zelfstandigen. Het vermogen van huishoudens met hoofdzakelijk inkomen uit arbeid nam met bijna een derde af en kwam uit op 25.000 euro. Ook zelfstandigen leverden in, maar naar verhouding minder. Hun vermogen liep terug tot 154.000 euro begin 2010. Een jaar eerder was dat nog 168.000 euro.

Onder de huishoudens met een uitkering teerden de werklozen fors in op hun vermogen, van 15.000 euro naar 4000 euro begin 2010.
Inderdaad weer voor slechts een kleine groep. Zijn de dalende huizenprijzen een 'probleem'. :o

Maar 'vermogen' is sowieso een wassen neus, als het huis nog niet afbetaald is.
  maandag 20 december 2010 @ 21:35:05 #245
242666 BeamofLight
Light in the darkness, Tafkap
pi_90200858
Hoe werd dat vermogen ook alweer berekend? Ook met toekomstig pensioen toch enzo?
pi_90201292
quote:
1s.gif Op maandag 20 december 2010 21:35 schreef BeamofLight het volgende:
Hoe werd dat vermogen ook alweer berekend? Ook met toekomstig pensioen toch enzo?
Geen idee, maar ik heb dit gevonden, misschien dat iemand hier wat zinnigs over kan zeggen :)
Als het niet met een hamer te repareren is, is het een elektrisch probleem.
pi_90204074
quote:
1s.gif Op maandag 20 december 2010 20:54 schreef Terrorizer het volgende:

[..]

Inderdaad weer voor slechts een kleine groep. Zijn de dalende huizenprijzen een 'probleem'. :o

Maar 'vermogen' is sowieso een wassen neus, als het huis nog niet afbetaald is.
Fors vermogensverlies NL-huishoudens

Juist.

Bovendien wordt de "prijs" in Nederland maar bepaald door een zeer selecte groep van verkopen. Wat als het volume zou verdubbelen (bijvoorbeeld door gedwongen verkopen), wat is dan de 'echte' "waarde" van Nederlands huis?
President Camacho
TV series: Boardwalk Empire | Burn Notice | Dexter | Game of Thrones | Impractical Jokers | Luther | Sherlock | Sons of Anarchy
  maandag 20 december 2010 @ 22:50:47 #248
73107 Sjabba
Cinderella man
pi_90206812
quote:
6s.gif Op maandag 20 december 2010 22:16 schreef pberends het volgende:

[..]

Fors vermogensverlies NL-huishoudens

Juist.

Bovendien wordt de "prijs" in Nederland maar bepaald door een zeer selecte groep van verkopen. Wat als het volume zou verdubbelen (bijvoorbeeld door gedwongen verkopen), wat is dan de 'echte' "waarde" van Nederlands huis?
Ik zie vermogen ook meer als iets dat je over/beschikbaar hebt. Een woning heb je gewoon nodig, of je die nou koopt of huurt, je betaalt vaak de rest van je leven om ergens te wonen. Je kan moeilijk je huis verkopen en op straat leven om je "vermogen" te verzilveren. Je kan dna wle huren maar dat kost je ook weer.
Fuck catching lightning, he struck it
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
pi_90207302
Of je koopt met het vermogen een huis zonder hypotheek. Voor de bubble was het nog heel goed mogelijk.
  maandag 20 december 2010 @ 23:05:10 #250
73107 Sjabba
Cinderella man
pi_90207883
quote:
1s.gif Op maandag 20 december 2010 22:56 schreef Terrorizer het volgende:
Of je koopt met het vermogen een huis zonder hypotheek. Voor de bubble was het nog heel goed mogelijk.
:?

Dan moet je sowieso veel vermogen hebben en dan had je dat beter toen kunnen doen dan nu.
Fuck catching lightning, he struck it
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
pi_90208059
quote:
1s.gif Op maandag 20 december 2010 23:05 schreef Sjabba het volgende:
Dan moet je sowieso veel vermogen hebben en dan had je dat beter toen kunnen doen dan nu.
Nou als de hypotheekrente zo hard blijft stijgen (0,7% in de laatste 2 a 3 maanden ofzo?) dan zie ik straks de spaarrente nog boven mijn hypotheekrente uitkomen. ^O^
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
pi_90208363
quote:
1s.gif Op maandag 20 december 2010 23:05 schreef Sjabba het volgende:

[..]

:?

Dan moet je sowieso veel vermogen hebben
Muah, met wat discipline (lees: niet 3x op vakantie) kon je toen toch een aanzienlijk bedrag bijelkaar sparen wat genoeg was voor een huis.
Mijn ouders was het toen gelukt in 1993, wel een bescheiden huisje 1 gezins woning.

quote:
en dan had je dat beter toen kunnen doen dan nu.
Juist toen, omdat we nu met een bubble zitten.
pi_90208516
quote:
1s.gif Op maandag 20 december 2010 23:12 schreef Terrorizer het volgende:
Juist toen, omdat we nu met een bubble zitten.
Geen zorgen, zodra de huurprijs-bubble leegloopt, loopt de door jou bedoelde bubble vanzelf mee leeg.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
pi_90209531
quote:
1s.gif Op maandag 20 december 2010 23:14 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Geen zorgen, zodra de huurprijs-bubble leegloopt, loopt de door jou bedoelde bubble vanzelf mee leeg.
:')

De huren zijn inderdaad te hoog.
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
pi_90210043
quote:
1s.gif Op maandag 20 december 2010 23:30 schreef xenobinol het volgende:
De huren zijn inderdaad te hoog.
En dat zullen ze ook altijd blijven. Sterker nog, ze zullen nog veel verder stijgen. :Y

Reken maar eens uit wat je met een gemiddelde huurprijs en een huurstijging van zeg 2% per jaar in totaal de komende 30 jaar kwijt bent. Dan staat het huilen je nader bij dan het lachen. (En dan heb je na 30 jaar niets, maar dan ook totaal niets...)

Om in jouw woorden te blijven...: Huren WTF. :D
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
pi_90210825
quote:
1s.gif Op maandag 20 december 2010 23:39 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

En dat zullen ze ook altijd blijven. Sterker nog, ze zullen nog veel verder stijgen. :Y
Zolang er inflatie is...

quote:
Reken maar eens uit wat je met een gemiddelde huurprijs en een huurstijging van zeg 2% per jaar in totaal de komende 30 jaar kwijt bent. Dan staat het huilen je nader bij dan het lachen. (En dan heb je na 30 jaar niets, maar dan ook totaal niets...)
Als ik over 30 jaar nog leef ben ik bepaald niet slecht af hoor :)

quote:
Om in jouw woorden te blijven...: Huren WTF. :D
Hell yeah :D
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
pi_90211006
quote:
1s.gif Op maandag 20 december 2010 23:53 schreef xenobinol het volgende:
Als ik over 30 jaar nog leef ben ik bepaald niet slecht af hoor :)
Ben benieuwd op het hoeveelste deeltje we dan zitten...

En of je dan inmiddels hebt erkend dat die crash er niet gaat komen... :+
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
pi_90211296
quote:
1s.gif Op maandag 20 december 2010 23:56 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Ben benieuwd op het hoeveelste deeltje we dan zitten...

En of je dan inmiddels hebt erkend dat die crash er niet gaat komen... :+
Als er dan geen crash geweest is valt dat moeilijk te ontkennen toch? Maar ik denk nog steeds dat ze gaat komen, we zullen zien :)
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
pi_90211568
quote:
1s.gif Op dinsdag 21 december 2010 00:02 schreef xenobinol het volgende:
Als er dan geen crash geweest is valt dat moeilijk te ontkennen toch?
Lijkt me voor jou geen enkel probleem om het desondanks toch te doen. :D

quote:
Maar ik denk nog steeds dat ze gaat komen, we zullen zien :)
Ik denk wel dat met de nieuwe eisen en de steeds hoger wordende rente er een flinke stagnatie aan gaat komen. Maar evengoed, het leeuwendeel van de verkopers zal op hun gemak blijven zitten waar ze zitten. Tijd zat. Toch?
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
pi_90217134
quote:
Reken maar eens uit wat je met een gemiddelde huurprijs en een huurstijging van zeg 2% per jaar in totaal de komende 30 jaar kwijt bent. Dan staat het huilen je nader bij dan het lachen. (En dan heb je na 30 jaar niets, maar dan ook totaal niets...)
Ligt er aan, je koopt op het verkeerde moment en je woont voor de rest van je leven in hetzelfde huis een te hoge hypotheek af te lossen.

Als je was gaan huren had je dan ten minstens af en toe kunnen verhuizen.
pi_90221347
quote:
1s.gif Op maandag 20 december 2010 23:39 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

(En dan heb je na 30 jaar niets, maar dan ook totaal niets...)

Om in jouw woorden te blijven...: Huren WTF. :D
Nee, kopen en met een restschuld blijven zitten. Dan heb je idd iets, een schuld namelijk :').

Kopen is over 5 tot 10 jaar weer interessant, dan moeten huurders switchen.
President Camacho
TV series: Boardwalk Empire | Burn Notice | Dexter | Game of Thrones | Impractical Jokers | Luther | Sherlock | Sons of Anarchy
  dinsdag 21 december 2010 @ 09:07:31 #262
43642 Bayswater
What'sYourFunctionInLife?
pi_90221606
quote:
6s.gif Op dinsdag 21 december 2010 08:47 schreef pberends het volgende:

[..]

Nee, kopen en met een restschuld blijven zitten. Dan heb je idd iets, een schuld namelijk :').

Hoeveel kinderen vullen nu niet de zakken omdat overleden opa en oma het helemaal huis afbetaald hebben. "Misschien hadden we met onze dubbele baan toch wat vaker langs moeten gaan." En wat heb je aan afbetalen als je helemaal geen kinderen hebt?
Een redelijke restschuld vind ik een prima zaak, zit een onderpand achter tenslotte.

Tussen juli en eind oktober dit jaar was het prima kopen, stond de rentestand zo'n 0,7 % lager.
Life lies a slow suicide
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
pi_90221959
quote:
1s.gif Op dinsdag 21 december 2010 09:07 schreef Bayswater het volgende:

Tussen juli en eind oktober dit jaar was het prima kopen, stond de rentestand zo'n 0,7 % lager.
Ach.... als de rente over een paar jaar een paar procent hoger is en de prijzen met 30% gedaald zijn is het ook heel goed kopen. Het voordeel dan is dat je ook nog eens een veel lagere schuld hebt ^O^
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
  dinsdag 21 december 2010 @ 10:01:14 #264
43642 Bayswater
What'sYourFunctionInLife?
pi_90222795
Kadaster Vastgoedbericht november 2010
Prijsindex : Prijzen koopwoningen dalen verder
Verkochte bestaande koopwoningen waren in november gemiddeld 1,1% goedkoper dan in november 2009. De prijsdaling was gelijk aan die van oktober. De prijzen zijn al bijna twee jaar lang onafgebroken lager dan een jaar eerder. Dit blijkt uit de ontwikkeling van de prijsindex bestaande koopwoningen van het CBS en het Kadaster. Deze index stond in november 7% lager dan in augustus 2008, toen deze het hoogste niveau ooit bereikte.

Verkochte woningen: stijging ten opzichte van oktober 2010
Het aantal verkochte woningen dat bij het Kadaster is geregistreerd, is in verhouding tot voorgaande maand met 1,30% gestegen. In november zijn bij het Kadaster 10.079 verkochte woningen geregistreerd. In oktober 2010 waren dit er 9.950. In vergelijking tot november 2009 is het aantal geregistreerde verkopen gestegen met 1,09%: er werden toen 9.970 verkochte woningen geregistreerd.

Gemiddelde koopsom november 2010 met 2,83% gedaald
De gemiddelde koopsom voor woningen is in november 2010 gedaald. Met ¤ 234.732,- is er sprake van een daling van 2,83% in vergelijking tot oktober 2010. De gemiddelde koopsom was in oktober 2010 ¤241.580,-. Ten opzichte van vorig jaar is er sprake van een stijging van 0,46%. De gemiddelde koopsom was toen ¤ 233.663,-.
Life lies a slow suicide
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
  dinsdag 21 december 2010 @ 10:19:46 #265
324665 meth77
to do or not to do
pi_90223245
quote:
1s.gif Op dinsdag 21 december 2010 10:01 schreef Bayswater het volgende:
Kadaster Vastgoedbericht november 2010
Prijsindex : Prijzen koopwoningen dalen verder
Als dit een trend wordt zullen de banken wel weer willen dat men gaat aflossen
pi_90223273
quote:
1s.gif Op dinsdag 21 december 2010 09:24 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Ach.... als de rente over een paar jaar een paar procent hoger is en de prijzen met 30% gedaald zijn is het ook heel goed kopen. Het voordeel dan is dat je ook nog eens een veel lagere schuld hebt ^O^
En je nog steeds geen hypotheek kan krijgen, maar dat dringt blijkbaar niet tot je door......
  dinsdag 21 december 2010 @ 10:23:20 #267
43642 Bayswater
What'sYourFunctionInLife?
pi_90223315
quote:
1s.gif Op dinsdag 21 december 2010 10:19 schreef meth77 het volgende:

[..]

Als dit een trend wordt zullen de banken wel weer willen dat men gaat aflossen
Ik vind een daling van 1,1 % ten opzichte van een jaar eerder wel meevallen momenteel. 2009 tov 2008 liet een veel hardere daling zien. Daarbij was november 2009 een redelijk goede maand.

Vastgoedbericht december 2009
Prijsindex*: Prijsdaling bestaande koopwoningen neemt weer toe
De prijzen van verkochte bestaande koopwoningen waren in december gemiddeld 5,3% lager dan in december 2008.

Vastgoedbericht oktober 2009

Prijsdaling bestaande koopwoningen stabiliseert
De prijzen van verkochte bestaande koopwoningen waren in oktober gemiddeld 5,2% lager dan in oktober 2008.

Vastgoedbericht november 2009
Prijsdaling bestaande koopwoningen vlakt verder af
De prijzen van verkochte bestaande koopwoningen waren in november gemiddeld 4,7% lager dan in november 2008.

[ Bericht 38% gewijzigd door Bayswater op 21-12-2010 10:38:02 ]
Life lies a slow suicide
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
pi_90223639
quote:
10s.gif Op dinsdag 21 december 2010 10:21 schreef Scorpie het volgende:

En je nog steeds geen hypotheek kan krijgen, maar dat dringt blijkbaar niet tot je door......
Daar heb ik mij nog nooit zorgen om gemaakt. De zorgen zullen vast toenemen bij de laatste gelovigen.
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
pi_90223662
quote:
1s.gif Op dinsdag 21 december 2010 10:23 schreef Bayswater het volgende:

[..]

Ik vind een daling van 1,1 % ten opzichte van een jaar eerder wel meevallen momenteel. 2009 tov 2008 liet een veel hardere daling zien.
Ach.... zolang er nog mensen zijn die roepen dat de prijzen binnenkort weer gaan stijgen is elke daling weer een bevestiging van hun ongelijk ;)
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
  dinsdag 21 december 2010 @ 10:37:43 #270
129292 LXIV
Cultuurmoslim
pi_90223709
quote:
10s.gif Op dinsdag 21 december 2010 10:21 schreef Scorpie het volgende:

[..]

En je nog steeds geen hypotheek kan krijgen, maar dat dringt blijkbaar niet tot je door......
Sterker nog: de financieringsmogelijkheden dalen veel sneller dan de huizenprijzen. Dus netto worden huizen steeds minder bereikbaar.

Toch denk ik dat je beter hetzelfde huis kunt hebben voor 200.000 euro dat je net kon financieren dan dat huis voor 300.000 euro dat je net kon financieren.

Zeker als je zelf wat geld hebt is de ontwikkeling niet ongunstig.
The End Times are wild
  dinsdag 21 december 2010 @ 10:39:08 #271
129292 LXIV
Cultuurmoslim
pi_90223748
De daling voor volgend jaar is in ieder geval gegarandeerd met de nieuwe maatregelen aangaande NHG. En die van 2012 ook, want dan verloopt voor veel mensen de dubbele HRA.
The End Times are wild
pi_90223810
quote:
1s.gif Op dinsdag 21 december 2010 10:37 schreef LXIV het volgende:

[..]

Sterker nog: de financieringsmogelijkheden dalen veel sneller dan de huizenprijzen. Dus netto worden huizen steeds minder bereikbaar.

Toch denk ik dat je beter hetzelfde huis kunt hebben voor 200.000 euro dat je net kon financieren dan dat huis voor 300.000 euro dat je net kon financieren.

Zeker als je zelf wat geld hebt is de ontwikkeling niet ongunstig.
Klopt, maar hoe leg je dat xeno uit?
  dinsdag 21 december 2010 @ 10:43:22 #273
129292 LXIV
Cultuurmoslim
pi_90223859
quote:
1s.gif Op dinsdag 21 december 2010 10:23 schreef Bayswater het volgende:

[..]

Ik vind een daling van 1,1 % ten opzichte van een jaar eerder wel meevallen momenteel. 2009 tov 2008 liet een veel hardere daling zien. Daarbij was november 2009 een redelijk goede maand.

Vastgoedbericht december 2009
Prijsindex*: Prijsdaling bestaande koopwoningen neemt weer toe
De prijzen van verkochte bestaande koopwoningen waren in december gemiddeld 5,3% lager dan in december 2008.

Vastgoedbericht oktober 2009

Prijsdaling bestaande koopwoningen stabiliseert
De prijzen van verkochte bestaande koopwoningen waren in oktober gemiddeld 5,2% lager dan in oktober 2008.

Vastgoedbericht november 2009
Prijsdaling bestaande koopwoningen vlakt verder af
De prijzen van verkochte bestaande koopwoningen waren in november gemiddeld 4,7% lager dan in november 2008.
De daling valt ook mee door het zogenaamde 'cherrypicking' Dat wil zeggen dat ten gevolge van het zeer ruime aanbod de kopers kiezen voor de beste, meest courante huizen binnen een categorie. Dus goed onderhouden, prima locatie, et cetera. Hierdoor blijft de prijs binnen de diverse categorieėn nog enigzins op peil. Minder courante huizen blijven gewoon staan en zijn de facto nog veel minder waard geworden.
The End Times are wild
  dinsdag 21 december 2010 @ 10:55:01 #274
43642 Bayswater
What'sYourFunctionInLife?
pi_90224249
quote:
1s.gif Op dinsdag 21 december 2010 10:43 schreef LXIV het volgende:

[..]

De daling valt ook mee door het zogenaamde 'cherrypicking' Dat wil zeggen dat ten gevolge van het zeer ruime aanbod de kopers kiezen voor de beste, meest courante huizen binnen een categorie. Dus goed onderhouden, prima locatie, et cetera. Hierdoor blijft de prijs binnen de diverse categorieėn nog enigzins op peil. Minder courante huizen blijven gewoon staan en zijn de facto nog veel minder waard geworden.
Klopt inderdaad, maar voor een deel is dit ook in de WOZ-waarde verwerkt waarmee gecorrigeerd wordt door het Kadaster. Gedateerde inrichting en een deel onderhoud wordt vaak van gemiddeld uitgegaan wat inderdaad een opdrijvende werking heeft voor de Kadastercijfers indien alleen de goede woningen verkocht worden.
Life lies a slow suicide
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
pi_90224981
quote:
1s.gif Op dinsdag 21 december 2010 10:41 schreef Scorpie het volgende:

[..]

Klopt, maar hoe leg je dat xeno uit?
Mensen kunnen en willen vaak geen verlies nemen, pas als ze geen mogelijkheden meer hebben zullen ze gedwongen worden te incasseren. De realiteit dat mensen moeten incasseren wordt met de dag aannemelijker :)
In de nieuwbouwsector is men zich hier al van doordrongen, probleem is dat er eerst enorme verliezen genomen moeten worden, de vraag is hoe ze dit gaan afwentelen en op wie. De markt moet dus eerst flink kapot voordat er gewerkt kan worden aan herstel, iets met kalf, een put en niets nieuws onder de zon :)
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
  dinsdag 21 december 2010 @ 11:23:29 #276
129292 LXIV
Cultuurmoslim
pi_90225108
Het is nog steeds heel goed te doen om rendabel te bouwen bij -veel- lagere prijzen. Al zouden de prijzen met 30% omlaag gaan, dan kan dit nog steeds.

Alleen moeten de grondprijzen dan ook verlaagd worden. Gemeenten hebben deze voortdurend verhoogd om "marktconform" te blijven, met andere woorden: ervoor te zorgen dat niet alle winst als gevolg van stijgende prijzen in de zakken van de bouwers verdween.

Het wordt tijd dat ze deze nu ook "marktconform' gaan verlagen. Als deze van bijv. 500 euro/m2 naar 250 euro/m2 gaan, dan wordt een huis met een kavel van 500m2 al weer 125.000 euro goedkoper! (BTW nog niet meegerekend!)
The End Times are wild
  dinsdag 21 december 2010 @ 11:24:12 #277
43642 Bayswater
What'sYourFunctionInLife?
pi_90225135
In Flevoland is de daling veruit het ergst, 3,7 % daling tov een jaar eerder. Zit je tenminste wel in de goede provincie Xeno. ;)
Life lies a slow suicide
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
pi_90225618
quote:
1s.gif Op dinsdag 21 december 2010 11:23 schreef LXIV het volgende:
Het is nog steeds heel goed te doen om rendabel te bouwen bij -veel- lagere prijzen. Al zouden de prijzen met 30% omlaag gaan, dan kan dit nog steeds.

Alleen moeten de grondprijzen dan ook verlaagd worden. Gemeenten hebben deze voortdurend verhoogd om "marktconform" te blijven, met andere woorden: ervoor te zorgen dat niet alle winst als gevolg van stijgende prijzen in de zakken van de bouwers verdween.

Het wordt tijd dat ze deze nu ook "marktconform' gaan verlagen. Als deze van bijv. 500 euro/m2 naar 250 euro/m2 gaan, dan wordt een huis met een kavel van 500m2 al weer 125.000 euro goedkoper! (BTW nog niet meegerekend!)
Dat wordt in die kringen beschouwd als kapitaalsvernietiging
  dinsdag 21 december 2010 @ 11:36:37 #279
129292 LXIV
Cultuurmoslim
pi_90225676
quote:
1s.gif Op dinsdag 21 december 2010 11:35 schreef tjoptjop het volgende:

[..]

Dat wordt in die kringen beschouwd als kapitaalsvernietiging
Er zal wel gekozen worden voor de optie kleinere kavels om de prijs te drukken bij gelijkblijvende opbrengsten per m2
The End Times are wild
pi_90225772
quote:
1s.gif Op dinsdag 21 december 2010 11:24 schreef Bayswater het volgende:
In Flevoland is de daling veruit het ergst, 3,7 % daling tov een jaar eerder. Zit je tenminste wel in de goede provincie Xeno. ;)
Er staat hier gewoon enorm veel leeg, zowel koop als huur. De afgelopen jaren heeft men eigenlijk alleen maar gebouwd voor doorstromers, door de 'boom' kon je daarom gewoon de hoofdprijs vragen voor de afgeleefde woningen van deze doorstromers. Wat je nu ziet is dat deze huizen die veelal leegstaan omdat de mensen nog voor de crisis waren doorgestroomd aan de straatstenen niet kwijt te raken zijn. In nieuwbouwprojecten zie je dat huizen tot 160k redelijk goed verkopen, daarboven is het een drama voor de projectontwikkelaars. Probleem is dat veel 'starters' nu tussen half afgebouwde en leegstaande huizen wonen, want er zijn geen kopers voor deze woningen. Wat je binnenkort zal zien is dat mensen die nog even geduld hebben deze huizen gewoon kunnen kopen voor dezelfde prijzen als de 'starters' die dachten dat ze er snel bij moesten zijn.
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
pi_90225803
quote:
1s.gif Op dinsdag 21 december 2010 11:36 schreef LXIV het volgende:

Er zal wel gekozen worden voor de optie kleinere kavels om de prijs te drukken bij gelijkblijvende opbrengsten per m2
Nog kleiner? Is dat mogelijk dan :')
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
pi_90226381
-7%, the sky is falling
"We moeten ons bewust zijn van de superioriteit van onze beschaving, met zijn normen en waarden, welvaart voor de mensen, respect voor mensenrechten en godsdienstvrijheid. Dat respect bestaat zeker niet in de Islamitische wereld".
  dinsdag 21 december 2010 @ 11:58:28 #283
129292 LXIV
Cultuurmoslim
pi_90226600
quote:
1s.gif Op dinsdag 21 december 2010 11:53 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:
-7%, the sky is falling
Dat is de officiėle daling. In werkelijkheid (dus over de breedte van de hele markt) is het sowieso meer, zeker 10%. Dan nog de reguliere inflatie over die periode meegerekend, is toch ook 6% en we zitten al op ruim 15%.
Dat, en dat de markt de komende 2 jaar sowieso blijft dalen, komen we toch al redelijk in de buurt van de zo fel begeerde 30% effectief.
The End Times are wild
pi_90226678
Geef eens een berekening van je bewering?
"We moeten ons bewust zijn van de superioriteit van onze beschaving, met zijn normen en waarden, welvaart voor de mensen, respect voor mensenrechten en godsdienstvrijheid. Dat respect bestaat zeker niet in de Islamitische wereld".
  dinsdag 21 december 2010 @ 12:00:16 #285
129292 LXIV
Cultuurmoslim
pi_90226687
Ja, dat doe ik toch?
The End Times are wild
pi_90226745
Ik zie nergens een bereking staan hoor
"We moeten ons bewust zijn van de superioriteit van onze beschaving, met zijn normen en waarden, welvaart voor de mensen, respect voor mensenrechten en godsdienstvrijheid. Dat respect bestaat zeker niet in de Islamitische wereld".
  dinsdag 21 december 2010 @ 12:04:35 #287
129292 LXIV
Cultuurmoslim
pi_90226848
(10%+6%)*2=30%
The End Times are wild
pi_90226949
Oh, nu ben ik overtuigd
"We moeten ons bewust zijn van de superioriteit van onze beschaving, met zijn normen en waarden, welvaart voor de mensen, respect voor mensenrechten en godsdienstvrijheid. Dat respect bestaat zeker niet in de Islamitische wereld".
  dinsdag 21 december 2010 @ 12:09:33 #289
129292 LXIV
Cultuurmoslim
pi_90227050
Was geen moeite!
The End Times are wild
  dinsdag 21 december 2010 @ 12:13:11 #290
73107 Sjabba
Cinderella man
pi_90227223
quote:
1s.gif Op dinsdag 21 december 2010 01:56 schreef de_ier het volgende:

[..]

Ligt er aan, je koopt op het verkeerde moment en je woont voor de rest van je leven in hetzelfde huis een te hoge hypotheek af te lossen.

Als je was gaan huren had je dan ten minstens af en toe kunnen verhuizen.
Relatief, dan moet er wel net een huurwoning beschikbaar zijn binnen je budget en op de plek die je dan wilt. Dus je hebt net zo'n onzekerheid.
Fuck catching lightning, he struck it
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
  dinsdag 21 december 2010 @ 12:13:23 #291
288972 droom_econoom8
voorheen droom_econoom7
pi_90227230
CBS heeft dezelfde cijfers als het Kadaster: Prijzen koopwoningen dalen verder. Logisch, want die maken ze samen. Toch weer iets andere tekst: http://www.cbs.nl/nl-NL/m(...)0/2010-12-21-m11.htm
=Jongeren die lid zijn van een vakbond zijn matennaaiers!=
Disclaimer: Mijn uitingen zijn slechts mijn mening en niet meer dan dat. Onder geen beding mogen mijn uitingen worden opgevat als advies! Ik accepteer geen enkele aansprakelijkheid.
pi_90227424
quote:
1s.gif Op dinsdag 21 december 2010 12:13 schreef Sjabba het volgende:

[..]

Relatief, dan moet er wel net een huurwoning beschikbaar zijn binnen je budget en op de plek die je dan wilt. Dus je hebt net zo'n onzekerheid.
Verhuiskosten kan je ook beter in een verfraaing van je huis steken
"We moeten ons bewust zijn van de superioriteit van onze beschaving, met zijn normen en waarden, welvaart voor de mensen, respect voor mensenrechten en godsdienstvrijheid. Dat respect bestaat zeker niet in de Islamitische wereld".
  dinsdag 21 december 2010 @ 12:18:40 #293
43642 Bayswater
What'sYourFunctionInLife?
pi_90227462
Interessantste deel van het bericht:

Life lies a slow suicide
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
  dinsdag 21 december 2010 @ 12:23:11 #294
288972 droom_econoom8
voorheen droom_econoom7
pi_90227640
quote:
1s.gif Op dinsdag 21 december 2010 12:18 schreef Bayswater het volgende:
Interessantste deel van het bericht:


Als ik nu een achtbaanontwerper was, zou ik de baan eerst een klein beetje laten afdalen, dan weer omhoog laten gaan, en net als de mensen denken "poeh poeh heh heh dat was het dan" dan zou ik hun adrenalinelevels pownen door hem daarna heel snel heel diep in het ravijn te laten afdalen: 2011 dus ;)
=Jongeren die lid zijn van een vakbond zijn matennaaiers!=
Disclaimer: Mijn uitingen zijn slechts mijn mening en niet meer dan dat. Onder geen beding mogen mijn uitingen worden opgevat als advies! Ik accepteer geen enkele aansprakelijkheid.
pi_90227688
Hey, is het al kerst? :o
  dinsdag 21 december 2010 @ 12:25:28 #296
73107 Sjabba
Cinderella man
pi_90227748
quote:
1s.gif Op dinsdag 21 december 2010 12:23 schreef droom_econoom8 het volgende:

[..]

Als ik nu een achtbaanontwerper was, zou ik de baan eerst een klein beetje laten afdalen, dan weer omhoog laten gaan, en net als de mensen denken "poeh poeh heh heh dat was het dan" dan zou ik hun adrenalinelevels pownen door hem daarna heel snel heel diep in het ravijn te laten afdalen: 2011 dus ;)
Gaan we dat nu elk jaar roepen? :D

Soort nieuwjaarswens....
Fuck catching lightning, he struck it
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
pi_90227769
quote:
1s.gif Op dinsdag 21 december 2010 12:24 schreef Terrorizer het volgende:
Hey, is het al kerst? :o
:D
Escaping from a liquidity trap may be impossible, much like light trapped in a black hole.
Op zaterdag 19 november 2011 13:27 schreef Perrin het volgende: En net als van voetbal, heeft iedereen verstand van macro-economie
  dinsdag 21 december 2010 @ 12:27:48 #298
288972 droom_econoom8
voorheen droom_econoom7
pi_90227870
quote:
1s.gif Op dinsdag 21 december 2010 12:25 schreef Sjabba het volgende:

[..]

Gaan we dat nu elk jaar roepen? :D

Soort nieuwjaarswens....
Ik vertel al vanaf 2008 dat de prijzen gaan kelderen. Het hele jaar door. En het verveelt nooit, want ik krijg van de feiten steeds wat ik van mijn vrouw nooit krijg: gelijk. :)
=Jongeren die lid zijn van een vakbond zijn matennaaiers!=
Disclaimer: Mijn uitingen zijn slechts mijn mening en niet meer dan dat. Onder geen beding mogen mijn uitingen worden opgevat als advies! Ik accepteer geen enkele aansprakelijkheid.
  dinsdag 21 december 2010 @ 12:33:26 #299
288972 droom_econoom8
voorheen droom_econoom7
pi_90228140
quote:
1s.gif Op dinsdag 21 december 2010 12:00 schreef DiegoArmandoMaradona het volgende:
Geef eens een berekening van je bewering?
Welkom terug, trouwens! :-)
=Jongeren die lid zijn van een vakbond zijn matennaaiers!=
Disclaimer: Mijn uitingen zijn slechts mijn mening en niet meer dan dat. Onder geen beding mogen mijn uitingen worden opgevat als advies! Ik accepteer geen enkele aansprakelijkheid.
pi_90228162
waar is de op gebleven?
Escaping from a liquidity trap may be impossible, much like light trapped in a black hole.
Op zaterdag 19 november 2011 13:27 schreef Perrin het volgende: En net als van voetbal, heeft iedereen verstand van macro-economie
pi_90228298
slotje
Escaping from a liquidity trap may be impossible, much like light trapped in a black hole.
Op zaterdag 19 november 2011 13:27 schreef Perrin het volgende: En net als van voetbal, heeft iedereen verstand van macro-economie
actieve topics nieuwe topics
abonnement Unibet Coolblue Bitvavo
Huizenmarkt #88: "appeltaart met een toefje slagroom a.u.b. "
Index

» werk, geldzaken, recht en de beurs

Forum Opties
Forumhop:
Hop naar:
(afkorting, bv 'KLB')