quote:

Op woensdag 29 december 2010 18:56 schreef huizenmarkt-zeepbel.nl het volgende:


75000eur minder te besteden.... Toch blijven de huizenprijzen stijgen.

quote:

Op woensdag 29 december 2010 19:15 schreef Resistor het volgende:
...(weer eerst wat anders) Stukje over hypotheken.
Ik moest meteen aan een bepaald persoon die veel in dit topic zal posten denken, en kan wel raden wat zijn reactie zal zijn

quote:

Op woensdag 29 december 2010 19:11 schreef droom_econoom8 het volgende:

Op dit ogenblik zijn de kopers namelijk de beperkende factor op de woningmarkt. Hebben zij minder te makken, dan moeten de prijzen wel dalen (wet van vraag en aanbod).

quote:

Op woensdag 29 december 2010 19:45 schreef Bayswater het volgende:
Graag zou ik nog een rijtje willen zien in de tabel van zeepbel waarbij die 33000 niet gezamenlijk is en wat de gemiddelde huurprijzen zijn voor mensen met een inkomen iets boven 33000 euro na 1 januari van pakweg een woning van 160.000 euro.

quote:

Op woensdag 29 december 2010 19:48 schreef behoorlijkkansloos het volgende:

[..]

Je prikt nu zeepbel zijn zeepbel door.

_{Die 33.000 euro gezamelijk is worst case scenario. Bestaan er überhaupt tweeverdieners waarvan de een 18.000 bruto en de andere 15.000 euro verdient?}

quote:

Op woensdag 29 december 2010 20:07 schreef huizenmarkt-zeepbel.nl het volgende:
Tweeverdieners met een inkomen van 2 x 19.000 = 38.000 euro, kunnen in
2011 ruim 42.000 euro minder lenen.

[knip...]

De waarheid is voor vele te hard....... Beetje zielig wel..

quote:

Op woensdag 29 december 2010 20:14 schreef Bayswater het volgende:
19000 euro is minder dan het minimumloon voor 23-65 jaar, een erg realistisch voorbeeld dus.

quote:

Op woensdag 29 december 2010 20:14 schreef huizenmarkt-zeepbel.nl het volgende:

Ik wil vele hier het advies geven vast te gaan sparen voor jullie onderwaarde-gat.

quote:

Op woensdag 29 december 2010 20:14 schreef huizenmarkt-zeepbel.nl het volgende:

[..]

Het start salaris van een agent. Sorry....

quote:

Op woensdag 29 december 2010 20:35 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Ik kan me veel voorstellen... Maar dat er iemand op jouw advies zit te wachten.... Moeilijk.

quote:

Op woensdag 29 december 2010 20:47 schreef huizenmarkt-zeepbel.nl het volgende:
Ik krijg werkelijks advies aanvragen, steunbetuigingen en bedankjes. Tientallen jongeren hebben de afgelopen 3 jaar aangeven de aankoop van een huis uitgesteld te hebben, omdat ze bang zijn op de top te kopen.

quote:

Op woensdag 29 december 2010 20:47 schreef huizenmarkt-zeepbel.nl het volgende:
Succes met preken leenkneusjes ;-)

quote:

(WTF is dat met die jeugd van tegenwoordig? Net van school, nog geen flikker uitgevoerd en menen recht te hebben op een koopwoning?)

quote:

Op woensdag 29 december 2010 20:59 schreef de_ier het volgende:

[..]

Het is slim om te sparen al je jonger bent inderdaad. Niet alleen dat, je bent jong, je hebt de vrijheid. Ga wat nieuws ontdekken, job-hop een beetje, doe verschillende ervaringen op, woon in een ander stad of land voor een tijdje. Maar nee, men wil op hun 21e al gaan samenwonen en een grote hypotheek aannemen en alvast beginnen met vastroesten ergens achter een bureau tot hun 65e. Ik vind het een soort jaren '50 mentaliteit.

quote:

Op woensdag 29 december 2010 18:56 schreef huizenmarkt-zeepbel.nl het volgende:
[ afbeelding ]

75000eur minder te besteden.... Toch blijven de huizenprijzen stijgen.

quote:

Op woensdag 29 december 2010 20:50 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

_{(WTF is dat met die jeugd van tegenwoordig? Net van school, nog geen flikker uitgevoerd en menen recht te hebben op een koopwoning?)}

quote:

Op woensdag 29 december 2010 21:22 schreef xenobinol het volgende:

De jeugd van tegenwoordig
Gesproken als een echte BB'er?

Het vreemde is dat de meeste kopers menen recht te hebben op een koopwoning om deze vervolgens volledig bij elkaar te lenen
Heeft niets te maken jongeren, ik begrijp heel goed dat mensen graag een beetje leuke huisvesting willen hebben, wat is daar abnormaal aan?

quote:

Op woensdag 29 december 2010 20:47 schreef huizenmarkt-zeepbel.nl het volgende:
Ik krijg werkelijks advies aanvragen, steunbetuigingen en bedankjes. Tientallen jongeren hebben de afgelopen 3 jaar aangeven de aankoop van een huis uitgesteld te hebben, omdat ze bang zijn op de top te kopen.

Geen dank, graag gedaan

quote:

Op woensdag 29 december 2010 20:07 schreef huizenmarkt-zeepbel.nl het volgende:

[..]

Tweeverdieners met een inkomen van 2 x 19.000 = 38.000 euro, kunnen in
2011 ruim 42.000 euro minder lenen.

Een agent verdient dus maandelijks een bedrag tussen de 1.572 euro bruto (start schaal zes) en 2.664 euro bruto

NHG/Nibud geven als reden voor de daling van de woonquotes dat consumenten in
2011 gemiddeld minder te besteden hebben. Hun bestedingscapaciteit daalt door
een stijging van de pensioenpremies en de inkomensafhankelijke premie voor de
zorgverzekering. Ook dalen de algemene heffingskorting en de arbeidskorting en
vallen mensen eerder in de hoogste belastingschijf. Deze veranderingen hebben wat
de leencapaciteit betreft een relatief groot effect bij een laag inkomen en werken in
mindere mate door bij hogere inkomens.

De waarheid is voor vele te hard....... Beetje zielig wel..

quote:

Op woensdag 29 december 2010 20:47 schreef huizenmarkt-zeepbel.nl het volgende:

[..]

Ik krijg werkelijks advies aanvragen, steunbetuigingen en bedankjes. Tientallen jongeren hebben de afgelopen 3 jaar aangeven de aankoop van een huis uitgesteld te hebben, omdat ze bang zijn op de top te kopen.

Succes met preken leenkneusjes ;-)

quote:

Op woensdag 29 december 2010 22:12 schreef snabbi het volgende:
[Heel verhaal]

quote:

Op woensdag 29 december 2010 22:18 schreef snabbi het volgende:

Welk probleem wil je nu aankaarten. Dat mensen het niet KUNNEN betalen, of mensen het niet WILLEN betalen. Dat ze een aankoop uitstellen omdat ze geen zin hebben in speculatierisico is iets heel anders dan dat ze de financiering niet rond krijgen.

quote:

Op woensdag 29 december 2010 22:29 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]



(Antwoord komt er toch niet op, ongemakkelijke vragen c.q. tegenargumenten gaat meneer zeepbel altijd als de bliksem uit de weg.)

quote:

Op woensdag 29 december 2010 22:18 schreef snabbi het volgende:

[..]

Welk probleem wil je nu aankaarten. Dat mensen het niet KUNNEN betalen, of mensen het niet WILLEN betalen. Dat ze een aankoop uitstellen omdat ze geen zin hebben in speculatierisico is iets heel anders dan dat ze de financiering niet rond krijgen.

quote:

Op woensdag 29 december 2010 22:36 schreef snabbi het volgende:

[..]

Ach hij citeert alleen een document van vereniging eigenhuis: http://www.eigenhuis.nl/d(...)eekverstrekkingsnorm

quote:

Op woensdag 29 december 2010 21:27 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Je bent niet in staat om mijn reactie aan de (notabene) erboven geplaatste quote van zeeperd te koppelen?

Komt ie nog een keer. (Omdat je ff afwezig was):

[..]

_{Geen dank, graag gedaan}

quote:

Op woensdag 29 december 2010 22:36 schreef xenobinol het volgende:

[..]

De markt zit op slot omdat bijna niemand het meer kan betalen en er een groep mensen is die niet wil betalen om een aantal uiteenlopende redenen

quote:

Op woensdag 29 december 2010 22:39 schreef xenobinol het volgende:
Het zijn toch de nieuwkomers die de spelers van het pyramidespel moeten vrijkopen?

quote:

Ik ben in ieder geval blij met mensen als zeepbel

quote:

Op woensdag 29 december 2010 22:43 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

Hoezo vrijkopen? Het zijn wel de nieuwkomers die denken dat alles in het leven gratis is. Dat dan weer wel.

quote:

Bedank hem straks maar als je in je vrije sector woning zit. Hij zal vast genegen zijn om het verschil bij te leggen. Kopen lukt je dan ook niet meer want de rente is dan te hoog. Met die gast als vriend heb je geen vijanden meer nodig.

quote:

Op woensdag 29 december 2010 22:48 schreef xenobinol het volgende:
Ik vindt de prijs voor een huis nl. het slavenbestaan anders vrij hoog

quote:

Op woensdag 29 december 2010 22:48 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Ik vindt de prijs voor een huis nl. het slavenbestaan anders vrij hoog

Vrijkopen omdat ze anders geketend zijn aan hun woning

quote:

Op woensdag 29 december 2010 20:35 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Ik kan me veel voorstellen... Maar dat er iemand op jouw advies zit te wachten.... Moeilijk.

quote:

Op woensdag 29 december 2010 22:59 schreef xenobinol het volgende:
Heb gewoon nog even geduld, komt allemaal goed

quote:

Op woensdag 29 december 2010 23:00 schreef droom_econoom8 het volgende:
Ach, ach, ach, wat zijn die hypotheek-leenkneusjes gefrustreerd over de site SPAM Koop je net een duur huis van geleend geld, blijken je generatiegenoten niet mee te doen en daalt de waarde van je investering

quote:

Op woensdag 29 december 2010 23:00 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Alles is al goed.

Jij moet wellicht nog wel even geduld hebben. Veel geduld vrees ik...

quote:

Op woensdag 29 december 2010 22:39 schreef Scorpie het volgende:

[..]

Eh nee.

quote:

Op woensdag 29 december 2010 23:00 schreef droom_econoom8 het volgende:
Ach, ach, ach, wat zijn die hypotheek-leenkneusjes gefrustreerd over de site www.huizenmarkt-zeepbel.nl . Koop je net een duur huis van geleend geld, blijken je generatiegenoten niet mee te doen en daalt de waarde van je investering

quote:

Op woensdag 29 december 2010 23:02 schreef droom_econoom8 het volgende:

[..]

Jij ook. Verstand komt met de jaren

quote:

Op woensdag 29 december 2010 19:46 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Moeten?

Ik moet helemaal niks. Take it or leave it.

Leuk dat je er een plaatje bijzet van een huis met een dokter, maar waar is het wel interessante (en wat intelligenter overkomende) grafiekje gebleven?

Deze dus:

http://img.photobucket.co(...)eiren/KoopWoning.png

quote:

Op woensdag 29 december 2010 23:02 schreef Sjabba het volgende:

[..]

Ik ben er niet gefrustreerd over, ik vind het prima dat er een club is die daar graag over klaagt. Ik deel hun visie niet.

Wat ik wel erg vind is de spam hier steeds van die site. Waarom wordt dat toegestaan? Hier kunnen we discussie voeren. De verwijzing naar die site en zeker de posts van de user zelf voegen niets toe. Ja, hits op zijn site.

quote:

Op woensdag 29 december 2010 23:04 schreef droom_econoom8 het volgende:

Ik vond dit plaatje leuker.

quote:

Op woensdag 29 december 2010 23:06 schreef droom_econoom8 het volgende:

[..]

Als ik naar die site link, is dat vooral functioneel: Er staat een artikel op dat de moeite waard is.

In dit geval bespeur ik een frustratie van mensen jegens die site, die ik zelf vrij goed vind. Reden om hem er nog even in te wrijven

quote:

Op woensdag 29 december 2010 23:06 schreef droom_econoom8 het volgende:

[..]

Als ik naar die site link, is dat vooral functioneel: Er staat een artikel op dat de moeite waard is.

In dit geval bespeur ik een frustratie van mensen jegens die site, die ik zelf vrij goed vind. Reden om hem er nog even in te wrijven

quote:

Op woensdag 29 december 2010 23:04 schreef snabbi het volgende:
...

Verder is het verschil tussen huren en 'kopen met een tophypotheek' eigenlijk redelijk hetzelfde. Bij huur heb je alleen geen last van speculatie op je huis en onverwachte kosten.

quote:

Op woensdag 29 december 2010 23:07 schreef Sjabba het volgende:

[..]

Je zet er niet eens bij welk artikel, je spamt gewoon. Ordinair en kinderachtig.
Ik heb geen frustratie inhoudelijk, enkel tegen het spammen, verziekt dit topic nogal...

quote:

Op woensdag 29 december 2010 23:10 schreef droom_econoom8 het volgende:

[..]

Deels.

Daarnaast is het essentiele verschil tussen huren en kopen dat huurders hun handen vrij hebben om alsnog te kopen wanneer de markt er voor kopers wel gunstig voor staat.

De meeste starters die nu iets kopen, kopen iets dat kleiner is dan dat ze eigenlijk nodig hebben als ze een paar jaar verder kijken. Door nu in te stappen leven die mensen hun leven lang in een te klein en te duur huis.

quote:

Op woensdag 29 december 2010 23:10 schreef droom_econoom8 het volgende:
De meeste starters die nu iets kopen, kopen iets dat kleiner is dan dat ze eigenlijk nodig hebben als ze een paar jaar verder kijken. Door nu in te stappen leven die mensen hun leven lang in een te klein en te duur huis.

quote:

Op woensdag 29 december 2010 23:11 schreef droom_econoom8 het volgende:

[..]

Wanneer spam ik dan?

quote:

Op woensdag 29 december 2010 23:12 schreef Sjabba het volgende:

[..]

Daaaagg.

Je zet zo die link in je post.

quote:

Op woensdag 29 december 2010 23:00 schreef droom_econoom8 het volgende:

[..]

Ach, ach, ach, wat zijn die hypotheek-leenkneusjes gefrustreerd over de site www. huizenmarkt-wens .nl . Koop je net een duur huis van geleend geld, blijken je generatiegenoten niet mee te doen en daalt de waarde van je investering

quote:

Op woensdag 29 december 2010 23:12 schreef Scorpie het volgende:
Volgens mij verhuizen mensen toch over het algemeen na 7 jaar weer hoor.

Zie http://www.pbl.nl/nl/doss(...)intable=yes&what=all

Vraag 4.

quote:

Vraag 1
Hoeveel nieuwe woningen moeten er in de komende tien jaar nog worden gebouwd in Nederland?
Antwoord

Volgens nationale bevolkingsprognoses van het CBS neemt het aantal huishoudens in de periode tot 2020 nog toe met circa 650.000 huishoudens. De vraag naar woningen neemt navenant toe. Rekening houdend met een aanzienlijke herstructureringsopgave (met bijbehorende sloop van woningen) betekent dit dat in de periode tot 2020 jaarlijks ongeveer 80.000 nieuwe woningen moeten worden gebouwd.

quote:

Op woensdag 29 december 2010 23:14 schreef Sjabba het volgende:

[..]

Hier staat die. Wat snap je niet?

quote:

Op woensdag 29 december 2010 23:10 schreef droom_econoom8 het volgende:

[..]

Deels.

Daarnaast is het essentiele verschil tussen huren en kopen dat huurders hun handen vrij hebben om alsnog te kopen wanneer de markt er voor kopers wel gunstig voor staat.

quote:

De meeste starters die nu iets kopen, kopen iets dat kleiner is dan dat ze eigenlijk nodig hebben als ze een paar jaar verder kijken. Door nu in te stappen leven die mensen hun leven lang in een te klein en te duur huis.

quote:

Op woensdag 29 december 2010 23:16 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Ik vind vraag 1 nog veel relevanter:

[..]

En die gaan er nie komen nie...

quote:

Op woensdag 29 december 2010 23:17 schreef droom_econoom8 het volgende:

[..]

Nou, ik reageerde op een reactie tegen de auteur van deze site die ik onnodig zuur vond. Ik benoem dat dan, en ik ga mij niet in allerlei bochten wringen om die naam van die site te vermijden want dan geef ik die verzuurde mensen hun zin.

Dat is geen spam.

quote:

Op woensdag 29 december 2010 23:17 schreef droom_econoom8 het volgende:

[..]

Nou, ik reageerde op een reactie tegen de auteur van deze site die ik onnodig zuur vond. Ik benoem dat dan, en ik ga mij niet in allerlei bochten wringen om die naam van die site te vermijden want dan geef ik die verzuurde mensen hun zin.

Dat is geen spam.

quote:

Op woensdag 29 december 2010 23:04 schreef snabbi het volgende:
Volgens mij gaat het helemaal niet om het feit dat 'niemand het kan betalen' maar meer om het feit dat men meer wil dan men kan veroorloven. Juist de maatregelen dat je de aankoopkosten niet meer kan meefinanciëren of in ieder geval niet meer kan fiscaliseren moet toch onze pro-huurders wel aanspreken.

Verder is het verschil tussen huren en 'kopen met een tophypotheek' eigenlijk redelijk hetzelfde. Bij huur heb je alleen geen last van speculatie op je huis en onverwachte kosten.

quote:

Op woensdag 29 december 2010 23:21 schreef Sjabba het volgende:

[..]

Ja maar daarna gaat het echt krimpen he en dan zit jij gevangen hahahaha

quote:

Op woensdag 29 december 2010 23:17 schreef snabbi het volgende:

[..]

Dat is eigenlijk hetzelfde argument als je speculatierisico. Ik ben zelf ook vrij om een ander huis te kopen. Als ik mijn huis op de marktwaarde zet of er zelfs iets onder dan ben ik hem zo kwijt. Enige verschil is het speculatieresultaat op mijn woning.

...

quote:

Op woensdag 29 december 2010 23:12 schreef Scorpie het volgende:

[..]

Volgens mij verhuizen mensen toch over het algemeen na 7 jaar weer hoor.

Zie http://www.pbl.nl/nl/doss(...)intable=yes&what=all

Vraag 4.

quote:

Op woensdag 29 december 2010 23:09 schreef Sjabba het volgende:
Xeno, kan jij als huurder mij vertellen wanneer je de huurverhoging doorkrijgt? Wordt dat per 1-1 doorgevoerd? En hoeveel is die geweest?

quote:

Op woensdag 29 december 2010 23:22 schreef Sjabba het volgende:

[..]

Bochten wringen?
Verzuurd

Nee, je plaats gewoon onnodig een link naar die site. SPAM

quote:

Op woensdag 29 december 2010 23:23 schreef droom_econoom8 het volgende:

[..]

Het heeft beide te maken met speculeren. Maar het verschil zit hem erin of je een beslissing neemt waar je op lange termijn aan vast zit.

Ik kan nu van eigen geld een pakket aandelen kopen en morgen verkopen. Dan pak ik de winst of het verlies. Stel dat het me lukt om voor een gigantisch bedrag geld te lenen en dat te investeren in aandelen, dan kan ik twee dingen doen: failliet gaan of de schijn op houden in de hoop dat de prijzen weer een keer omhoog gaan. Want je zit dan vast als de prijzen dalen. Zo is het ook met een hypotheek: Wie nu instapt en zijn woning over enkele jaren tegen marktwaarde verkoopt, blijft waarschijnlijk namelijk met een forse restschuld zitten.

quote:

Op woensdag 29 december 2010 23:24 schreef xenobinol het volgende:

[..]

De huurverhoging komt meestal rond Juni, ik zal hem dit jaar wel even mededelen, zo lullig ben ik nou ook weer niet

quote:

Op woensdag 29 december 2010 23:24 schreef Sjabba het volgende:

[..]

Nogal een aanname......

Je vergeet voor het gemak even dat je als je koopt direct een woning hebt waar je ook in kan wonen?

quote:

Op woensdag 29 december 2010 23:10 schreef droom_econoom8 het volgende:

De meeste starters die nu iets kopen, kopen iets dat kleiner is dan dat ze eigenlijk nodig hebben als ze een paar jaar verder kijken. Door nu in te stappen leven die mensen hun leven lang in een te klein en te duur huis.

quote:

Op woensdag 29 december 2010 23:26 schreef droom_econoom8 het volgende:

[..]

Dat is geen aanname, dat is een redelijke verwachting.

quote:

Op woensdag 29 december 2010 23:23 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Total bullshit.

Ik hoor hier weer de dino_sr, BVZ en nu dus ook snabbi mantra. Huizen zijn alleen maar zo 'onbetaalbaar' omdat er zoveel partijen zijn die er van mee willen vreten. Zij zijn juist degene die een 'free lunch' willen. De productieve mensen in deze samenleving worden helemaal leeggezogen door parasieten en vampiers (bankiers, witte boorden criminelen etc.... jullie zijn er vast heel erg goed bekend mee )

quote:

Op woensdag 29 december 2010 23:28 schreef Sjabba het volgende:

[..]

Vol verwachting klopt ons hart...

Wie koopt er trouwens een huis voor een paar jaar?

quote:

Op woensdag 29 december 2010 23:23 schreef droom_econoom8 het volgende:

Wie nu instapt en zijn woning over enkele jaren tegen marktwaarde verkoopt, blijft waarschijnlijk namelijk met een forse restschuld zitten.

quote:

Op woensdag 29 december 2010 23:32 schreef snabbi het volgende:

[..]

Dat is toch precies wat ik zeg, je speculatieresultaat (en transactiekosten)?

quote:

Op woensdag 29 december 2010 23:30 schreef droom_econoom8 het volgende:

[..]

Veel starters. Die kopen nu iets dat veel te klein is voor hun woningbehoefte over een paar jaar.

Dat het niet slim is, dat klopt natuurlijk. Zie hier waarom ik niet geloof in starterswoningen.

quote:

Op woensdag 29 december 2010 23:13 schreef Sjabba het volgende:
Xeno?
Wat vindt je nou van de duurdere grondstoffen en salaris ontwikkeling ivt je deflatieverwachting?
En wat heeft jou huur gedaan?

quote:

Op woensdag 29 december 2010 23:30 schreef droom_econoom8 het volgende:

[..]

Veel starters. Die kopen nu iets dat veel te klein is voor hun woningbehoefte over een paar jaar.

Dat het niet slim is, dat klopt natuurlijk. Zie hier waarom ik niet geloof in starterswoningen.

quote:

Op woensdag 29 december 2010 23:37 schreef snabbi het volgende:

[..]

Daar geef ik je wel volledig gelijk in. Een starterswoning is niet interessant vooral doordat de transactiekosten bij een koop gigantisch zijn. Men betaalt in die bijvoorbeeld 5 jaren eigenlijk alleen maar de kosten voor het aanschaffen zonder echt kapitaal op te bouwen.

(overigens ben ik zelf ook zo'n iemand, maar ik ben er bewust zo ingestapt aangezien ik geen huurwoning op een redelijke termijn kon krijgen. Dat ik straks kosten maak wanneer ik de woning verlaat heb ik nu al in mijn budget ingebouwd)

quote:

Op woensdag 29 december 2010 23:40 schreef michaelmoore het volgende:

[..]

maar de overheid is dol op verhuizende mensen

quote:

Op woensdag 29 december 2010 23:41 schreef droom_econoom8 het volgende:

[..]

En vooral op belastingbetalende mensen. Maar mensen zijn niet zo dol op belasting betalen.

quote:

Op woensdag 29 december 2010 23:43 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Belasting betalen is voor sadomasochisten....

quote:

Op woensdag 29 december 2010 23:44 schreef droom_econoom8 het volgende:

Dat moet je wel zijn als je in dit land nog gaat werken

quote:

Op woensdag 29 december 2010 23:44 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

En dat vertel je uitgerekend mij????

Grappenmaker.

quote:

Op woensdag 29 december 2010 23:52 schreef droom_econoom8 het volgende:

[..]

Bedoel je dat je werkt of dat je werk geeft?

quote:

Op woensdag 29 december 2010 23:40 schreef droom_econoom8 het volgende:

[..]

Komt dat ongeveer overeen met wat ik hier heb voorgerekend

quote:

Op donderdag 30 december 2010 00:53 schreef xenobinol het volgende:
Zojuist is een huis wat een paar weken geleden van funda afgehaald werd weer verschenen, andere makelaar, andere foto's (nog steeds bar en bar slecht ).
Opmerkelijk is dat de vraagprijs met 12k5 gestegen is, het zal wel weer de bekende strategie zijn
Misschien ga ik de makelaar wel even bellen om hem succes te wensen

quote:

ABN Amro is marktleider voor hypotheken aan artsen en piloten. De bank heeft op Schiphol een speciale pilotendesk.

Het verscherpte beleid zal volgens ABN Amro leiden tot minder hoge hypotheken voor deze beroepsgroepen. Nu worden aan deze beroepsbeoefenaren bovengemiddeld vaak tophypotheken verstrekt. Ook zal het karakter van de hypotheek veranderen. ABN Amro zal vooral minder vaak aflossingsvrije hypotheken gaan verstrekken.

quote:

Op donderdag 30 december 2010 08:20 schreef joers1 het volgende:
ik wil niet eens in de Randstad wonen...NO WAY.
In mijn regio staat in onze prijsklasse est wat te koop (200.000-275.000) maar is niet wat we zoeken. Het is vraag en aanbod. Voor hetzelfde geld koop ik in Groningen een verbouwde woonboerderij met veel grond....maar daar wil ik ook niet heen.

vraag-aanbod, geven-nemen....het is allemaal met elkaar verbonden in de huizenmarkt.

En ja...ik verdien geld en ja heb ervaring met hypotheken

quote:

Op woensdag 29 december 2010 23:30 schreef droom_econoom8 het volgende:

[..]

Veel starters. Die kopen nu iets dat veel te klein is voor hun woningbehoefte over een paar jaar.

Dat het niet slim is, dat klopt natuurlijk. Zie hier waarom ik niet geloof in starterswoningen.

quote:

Op woensdag 29 december 2010 23:39 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Op veel producten zitten dusdanige marges dat de grondstofprijzen niet echt voor hogere prijzen gaan zorgen. juist duurdere grondstoffen kunnen leiden tot interessante innovaties en hergebruik. Salarissen zie ik wel onder druk komen te staan, ik acht het niet onrealistisch dat op een gegeven moment mensen salaris zullen moeten inleveren in ruil voor het behoudt van hun baan.

quote:

Op donderdag 30 december 2010 07:37 schreef huizenmarkt-zeepbel.nl het volgende:

[..]

Klasse ABN. Deze artsen kunnen nu niet snel naar succesvolle landen als Duitsland of Noorwegen emigreren als hier de pleuris uitbreekt. Jullie hebben net als de Nederlandse jeugd belooft je leven op te offeren voor de Nederlandse (bank) zaak. Bedankt

Het woord krediet hangt samen met het latijnse 'credere', wat betekent te geloven of toe te vertrouwen.

Vraag naar hypotheken daalt niet verder
http://www.rtl.nl/xl/#/u/4c347e72-4a8d-4595-bf71-96b3741f57e8/
http://www.rtl.nl/xl/#/u/0e337e6f-492a-44f8-be15-0d1555f30475/

Niemand gelooft meer in het huizensprookje

quote:

Op donderdag 30 december 2010 08:53 schreef Sjabba het volgende:

[..]

Mwa, een scheefhuurder blijft ook graag zitten in de kleine woning, alleen maar omdat het goedkoop is. Die keuze kunnen starters ook maken. Uiteraard hoef je niets te kopen en is het niet slim iets te kopen als je binnen 5 jaar eruit gaat. Maar meteen het grootste willen zonder te sparen en betalen gaat niet.
Starterswoningen kunnen prima werken mar dan moet dat wel synchroon lopen met de huurmarkt.

quote:

Op donderdag 30 december 2010 09:01 schreef NiGeLaToR het volgende:

[..]

Als je kijkt naar huur voor een doorsnee woning bij ons in de buurt ben je al snel tussen de 500-800 euro per maand kwijt (waarbij 500 buitengebied en klein/oud is en 800 meer richting centrum en soms betere staat). Ik heb een bovenmodale hoekhut en ben inclusief een stukje aflossing 1000,- per maand kwijt. Netto hypotheeklast is 800,-, dus vergelijkbaar met een huurhuis in ongeveer dezelfde categorie. Lijkt redelijk in sync, of niet?

quote:

Op donderdag 30 december 2010 09:14 schreef Sjabba het volgende:

[..]

Dan heb je het niet over de vroegere sociale woningbouw. Tegenwoordig worden (op)nieuw aangeboden huurwoningen veel meer marktconform geprijst. De echte oorspronkelijk sociale woningbouw is veel goedkoper en mag jaarlijks niet teveel verhoogt worden. De groep die daar nu (en dus ook vroeger) profijt van heeft zit dus als het ware gevangen. En die groep roept hier ook het hardst.

In jou geval en ook mijn situatie loopt het gewoon met elkaar in lijn. Voordeel van kopen vind ik dat ik zelf veel meer zelf bepaal over onderhoud en aanpassingen en zelf veel keuze had en direct erin kon zonder wachtlijst.

quote:

Op donderdag 30 december 2010 08:58 schreef Sjabba het volgende:

[..]

Voorlopig wijst niets erop dat salarissen achter blijven.

quote:

Op donderdag 30 december 2010 09:33 schreef iamcj het volgende:

[..]

Vertel dat even tegen mijn baas.

quote:

Op donderdag 30 december 2010 09:19 schreef NiGeLaToR het volgende:

[..]

Ah ja precies, maar die zelfde groep zit gevangen bij mij in de straat. Die kochten deze huizen nieuw voor 110.000~160.000 gulden een jaar of 16 terug en kunnen nu ook geen nieuw huis meer kopen. In dat opzicht zijn huizen veelal relatief duurder geworden, waarbij niet iedereens inkomen navenant is toegenomen. Onze eerste huurhut was 290 euro per maand, subsidieflat inderdaad

quote:

Op donderdag 30 december 2010 09:44 schreef Sjabba het volgende:

[..]

Nou met hun flinke overwaarde hebben ze dna al een behoorlijke voorsprong. Maarja, als je steeds wil vernieuwen kost dat nu eenmaal geld.

quote:

Op donderdag 30 december 2010 09:56 schreef NiGeLaToR het volgende:

[..]

Die overwaarde heb je alleen wat aan als je bijvoorbeeld, gaat huren of emigreren.

Stel:

Jantje heeft inkomen voor hypotheek van 100.000 gulden, zeg 40k euro, en daar een huis van gekocht begin jaren 90.
Nu is zijn huis 150k euro waard. Overwaarde is 110k.
Vervolgens wil hij een iets groter huis kopen van 200k, dan moet hij alsnog een hypotheek van 40k (oude, want aflossingvrij) + 50k - evt aflossing (die er niet meer is, want belegging/woeker) afsluiten. Maar zijn inkomen is niet verdubbeld tov de eerdere aankoop, ergo, Jantje blijft lekker zitten waar die zit. Speculeren met overwaarde heeft ons juist gebracht waar we zijn

quote:

Op donderdag 30 december 2010 10:24 schreef Bayswater het volgende:
Jantje zijn inkomen is waarschijnlijk wel mee dan verdubbeld. Daarnaast was eind jaren 80, begin 90 de spaarhypotheek normaal, dus kans groot dat alles(bijna) is afgelost. Jantje hoeft alleen maar 50 k te financieren met zijn huidige salaris.

quote:

Op donderdag 30 december 2010 10:24 schreef Bayswater het volgende:
Jantje zijn inkomen is waarschijnlijk wel mee dan verdubbeld. Daarnaast was eind jaren 80, begin 90 de spaarhypotheek normaal, dus kans groot dat alles(bijna) is afgelost. Jantje hoeft alleen maar 50 k te financieren met zijn huidige salaris.

quote:

Op donderdag 30 december 2010 10:49 schreef huizenmarkt-zeepbel.nl het volgende:
Een vraag de groot-schuldbezitters hier.

quote:

Op donderdag 30 december 2010 10:49 schreef huizenmarkt-zeepbel.nl het volgende:
Een vraag de groot-schuldbezitters hier.

In jullie oneliners zeggen jullie telkens dat de jeugd eerst moet sparen voor er überhaupt over het kopen van een huis kan worden nagedacht. Jullie weten dat 15% van de 'huizenbezitters' nu al een onderwaarde heeft.

Zelf doen jullie het veel beter, bijna narcistisch perfect zou ik zeggen. Nadat jullie thuis komen van het werk gaat direct de PC aan op en op Fok's » beurs & economie zijn jullie de mannen met de wijsheid in pacht.

Nu weet iedereen dat een ketting zo sterk is als de zwakste schakel. Waarom is het dan verstandig om nu een huis te kopen? De prijzen zijn in 2 jaar al 7% gedaald, dat is al snel zo'n 20000eur. Daar kun je een heel tijdje voor huren zou ik zeggen. Dus kom eens met 10 sterke punten waarom een starter nu een huis zou moeten kopen.

1) wij zijn bang dat ons eigen huis 40% in prijs daalt
2)
3)
4)
5)
6)
7)
8)
9)
10)

Het is heerlijk weer buiten, maak eens een wandeling dan spreek je nog eens iemand!

Allemaal de beste wensen voor 2011.

quote:

Op donderdag 30 december 2010 11:16 schreef Bayswater het volgende:
Werkloosheid daalt langzaam

Overslagrecord voor Rotterdamse haven

AEX sluit op voorlopig hoogste stand van 2010

Minder faillissementen in 2010

Ruim helft bevolking vertrouwt regering

Bij economisch herstel volgen de huizenprijzen automatisch en dit jonge rechtse kabinet gaat echt hun populariteit niet in de waagschaal zetten door dit te voorkomen met veel extra maatregelen.

quote:

Op donderdag 30 december 2010 11:29 schreef ender_xenocide het volgende:

[..]

Er zijn geen verdere factoren die ik zou kunnen bedenken die voor een verdere flinke stijging kunnen zorgen.

quote:

Op donderdag 30 december 2010 09:40 schreef Sjabba het volgende:

[..]

En nu komt de clou;

Vertel hem dat zelf!

quote:

Op donderdag 30 december 2010 08:53 schreef Sjabba het volgende:

[..]

Mwa, een scheefhuurder blijft ook graag zitten in de kleine woning, alleen maar omdat het goedkoop is. Die keuze kunnen starters ook maken. Uiteraard hoef je niets te kopen en is het niet slim iets te kopen als je binnen 5 jaar eruit gaat. Maar meteen het grootste willen zonder te sparen en betalen gaat niet.
Starterswoningen kunnen prima werken mar dan moet dat wel synchroon lopen met de huurmarkt.

quote:

Op donderdag 30 december 2010 00:07 schreef snabbi het volgende:

[..]

Mijn huis is goedkoper dan waar jouw lijstje begint. Mijn K.K. ligt daardoor procentueel ook boven de 10% (namelijk 12%). Vooral het komen naar de door jou gehanteerde netto rente is een begrip zoals ik hem zelf niet hanteer. Ook zie ik eigenlijk de toegevoegde waarde van het uitsmeren niet zo. Daarnaast mis ik een element. Als het je bedoeling is te laten zien wat je maandelijks opzij moet leggen om aan dat bedrag van je K.K. te komen, dan zal je ook nog een rendement op dat bedrag in je berekening moeten verwerken. Het is immers flauw alleen de kosten mee te nemen en niet het rendement op de aflossing, die je sowieso al op je hypotheek doet.

Je conclusie waarin je stelt dat de transactiekosten (gebruik ik liever dan K.K.) een nadelig effect heeft op verhuizen lijkt me wel te kloppen. Dit geldt eigenlijk ook wanneer je huis wel in voldoende mate stijgt, maar zo rationeel zullen de meeste mensen niet denken.

Voor mijzelf had ik dus gezegd, vind ik het waard om X te betalen om te kopen of wacht ik liever 2 jaar voordat ik waarschijnlijk een huurwoning heb.

quote:

Op donderdag 30 december 2010 10:35 schreef Scorpie het volgende:
Achterblijvende salarissen? Ik ga 30% meer verdienen bij mijn nieuwe job.

quote:

Op donderdag 30 december 2010 11:49 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Jobswitch is meestal de beste methode om flink vooruit te gaan

quote:

Op donderdag 30 december 2010 11:49 schreef droom_econoom8 het volgende:

[..]

Knap dat je in een woning woont die minder dan 140 K kost. Woonboot?

Als je een bijbehorend inkomen hebt, dan is de netto rente voor jouw waarschijnlijk hoger omdat je minder recht hebt HRA.

quote:

Op donderdag 30 december 2010 11:40 schreef Bayswater het volgende:

[..]

Afschaffing/halvering overdrachtsbelasting.

quote:

Op donderdag 30 december 2010 11:51 schreef Scorpie het volgende:

[..]

Dan nog, ik heb een praktijkgeval gevonden waarin iemand er flink op vooruit gaat dus gaat het hele land erop vooruit, toch Xeno?

quote:

Op donderdag 30 december 2010 12:04 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Sure..... weer een strohalm voor de grootschuldbezitter die eigenlijk ergens anders wil wonen

quote:

Op donderdag 30 december 2010 11:23 schreef SeLang het volgende:
Er ontbreekt een essentieel plaatje in de OP.
Heb ik voor niks m'n best gedaan

[ afbeelding ]

quote:

Op donderdag 30 december 2010 11:40 schreef Bayswater het volgende:

[..]

Afschaffing/halvering overdrachtsbelasting.

quote:

Op donderdag 30 december 2010 12:34 schreef Bayswater het volgende:

[..]

De overdrachtsbelasting zorgt de laatste jaren voor weinig beweging op de huizenmarkt. Overdrachtsbelasting hoor ik je trouwens maar weinig over. Alleen over het grote onrecht van de HRA voor Xeno de Huurder.

quote:

Op donderdag 30 december 2010 10:53 schreef Scorpie het volgende:

Het kan mij werkelijk aan mijn aars oxideren hoeveel mijn huis nu waard is, ik woon heerlijk in een prachtig huis waar je van harte welkom bent om een keer een bakkie koffie te komen doen.

quote:

Op donderdag 30 december 2010 12:54 schreef ender_xenocide het volgende:

[..]

Dat zou inderdaad de huizenprijzen kunnen doen stijgen, maar dan zit je nog altijd met probleem dat voor de meesten het max. van het leenbedrag is bereikt. Het is dus maar een tijdelijke oplossing....

quote:

Op donderdag 30 december 2010 12:55 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:
En zo nog 85% van de huizenbezitters.

SPOILER

Maar ik moet wel iets te vaak vragen om een toefje slagroom

quote:

Op donderdag 30 december 2010 12:57 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Het zou er hooguit voor kunnen zorgen dat sommige grootschuldbezitters hun huis tegen hun droomprijs kunnen verkopen. Nu wordt er weinig verkocht en dat heeft niets te maken met de overdrachtsbelasting. Als mensen hun vraagprijs met 10% zouden verlagen zou dit hetzelfde effect hebben

quote:

Op donderdag 30 december 2010 12:54 schreef ender_xenocide het volgende:

[..]

Dat zou inderdaad de huizenprijzen kunnen doen stijgen, maar dan zit je nog altijd met probleem dat voor de meesten het max. van het leenbedrag is bereikt. Het is dus maar een tijdelijke oplossing....

quote:

Op donderdag 30 december 2010 13:00 schreef NiGeLaToR het volgende:

Das niet waar. Als zouden de prijzen 20% zakken gebeurt er nog minder. Wat denk je dat er met die huizen gebeurt? Allemaal restschulden. 90% of nog meer van de huizen die te koop staan, staan te koop omdat mensen wel iets anders willen maar niet moeten. Dacht je dat die hun huis uit gaan als ze zoveel restschuld mee moeten nemen?

quote:

Ik snap dat het voor jouw situatie handig is, maar dat maakt het nog niet waar. Overigens zijn de huizenprijzen al flink lager, ik zou mijn huis nu voor de prijs van 7 jaar terug kunnen verkopen. Schiet ik de overdrachtsbelasting erbij in. Das dus een rendement van -8% ofzo excl inflatie gedoe. Tel uit je winst!

quote:

Zelfde woning kost straks honderden euros meer
Huur voor Jan Modaal fors hoger
door Barbara Sanders

AMSTERDAM, donderdag

Tienduizenden mensen die op de wachtlijst staan voor een huurhuis, maar net meer dan 33.000 euro verdienen, staat een flinke tegenvaller te wachten. De huur van hun nieuwe huis zal mogelijk maandelijks enkele honderden euros hoger uitvallen, terwijl hun minder verdienende buurman voor de oude huurprijs mag blijven zitten.

Corporaties mogen namelijk per 1 januari, als gevolg van Europese regelgeving, huishoudens met een jaarinkomen boven 33.614 euro geen woning meer aanbieden met een maandhuur lager dan 652 euro.

Een aantal verhuurders gaat nu de huur van sociale huurwoningen alleen voor deze veelverdieners verhogen tot 653 euro of hoger.

Begrip

In de Tweede Kamer is begrip voor de stap van de corporaties. Het goede is natuurlijk dat je mensen toch woonruimte kunt aanbieden, aldus PvdA-Kamerlid Monasch.

Het gevaar is echter wel dat deze woningen een vrije huur gaan krijgen. Woningcorporaties moeten zich wel zien in te houden met huurstijgingen. Maar gegeven de huidige omstandigheden is het een beetje nood breekt wet, vindt Monasch.

Het CDA ziet helemaal geen probleem met de vercommercialisering van sociale huurwoningen.

Rob van Son, directeur van corporatie Etten-Leur, wil bijvoorbeeld woningen die nu maandelijks 550 euro kosten ruim honderd euro duurder maken. Voor mensen die minder dan 33.000 euro verdienen, blijft de oude huurprijs gelden.

bron: telegraaf

quote:

Op donderdag 30 december 2010 13:07 schreef xenobinol het volgende:

Corporaties mogen namelijk per 1 januari, als gevolg van Europese regelgeving, huishoudens met een jaarinkomen boven 33.614 euro geen woning meer aanbieden met een maandhuur lager dan 652 euro.

quote:

Op donderdag 30 december 2010 13:09 schreef NiGeLaToR het volgende:
Het enige wat in de nieuwbouw schijnt te kunnen zakken zijn de grondprijzen.

quote:

Overigens heb ik inmiddels vandaag al drie keer de link naar het aanbod goedkope huizen op funda geplaatst, maar wil niemand dat blijkbaar zien. De huizenprijzen zijn al lekker laag, als je maar niet per se in de Randstad wilt wonen.

quote:

Ben wel benieuwd wie bepaalt dat huizen overgewaardeerd zijn, ik dacht dat dit marktwerking was, maar blijkbaar onderschat ik de macht van ene Xeno!

quote:

Op donderdag 30 december 2010 13:09 schreef NiGeLaToR het volgende:

Ben wel benieuwd wie bepaalt dat huizen overgewaardeerd zijn, ik dacht dat dit marktwerking was, maar blijkbaar onderschat ik de macht van ene Xeno!

quote:

Op donderdag 30 december 2010 13:14 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

Tering he, minimaal 652,- per maand. Bij een huurverhoging van 2.5% per jaar betaal je dan over 30 jaar 1367,- per maand.

quote:

Op donderdag 30 december 2010 11:29 schreef ender_xenocide het volgende:

[..]

Er zijn geen verdere factoren die ik zou kunnen bedenken die voor een verdere flinke stijging kunnen zorgen.

quote:

Op donderdag 30 december 2010 13:17 schreef DRidder het volgende:

[..]

Dat is het hele punt nu juist, o.a. subsidies verstoren deze marktwerking. Newsflash: De woningmarkt functioneert niet als gewone markt.

quote:

Op donderdag 30 december 2010 13:15 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Welnee.... er is te weinig werk, de aannemers zakken ook vors met de prijzen, net als toeleveranciers van materialen.

quote:

Ik vindt 150k voor een 'tweedehandsje' van 80..100m² op een piepklein kaveltje nog steeds absolute waanzin, misschien dat je beoordelingsvermogen is aangetast door een jarenlange huizenboom?

quote:

Nee... je onderschat de stupiditeit en de instantane wens tot bevrediging van de meeste landgenoten
Gelukkig is de drugs van de alsmaar stijgende prijzen uitgewerkt en worden de meesten wakker uit hun roes. De terugkeer naar de realiteit na een jarenlange roes zal voor veel mensen teveel zijn om mee om te leren gaan.

quote:

Op donderdag 30 december 2010 13:19 schreef DRidder het volgende:

Jawel, de sloop van woningen in krimpgebieden, aldus de Rabobank

quote:

Op donderdag 30 december 2010 13:19 schreef DRidder het volgende:

[..]

Jawel, de sloop van woningen in krimpgebieden, aldus de Rabobank

quote:

Op donderdag 30 december 2010 13:18 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Huizenprijzen gaan de komende jaren veel harder dalen dan dat de huren voor deze mensen gaan stijgen. Om nog maar te zwijgen over de politieke consequenties die dit gaat krijgen voor bepaalde politieke partijen. De liberalisering van de huurmarkt is altijd al een wens geweest van de VVD, nu kunnen ze deze wens uitvoeren echter zal de implosie van de koopmarkt niet het resultaat brengen dat ze voor ogen hadden

quote:

Op donderdag 30 december 2010 13:25 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Wens van de VVD of niet, het is een Europese regel. Weinig te willen dus.

quote:

Op donderdag 30 december 2010 13:03 schreef michaelmoore het volgende:

[..]

er komen ieder jaar nieuwe jonge kopers en anderen maken promotie of verdienen het jaar erop opeens het dubbele, weer anderen gaan naar het bejaardenhuis, de markt staat niet stil hoor.

quote:

Op donderdag 30 december 2010 13:20 schreef NiGeLaToR het volgende:

Oh, hier gaan ze gewoon failliet. Geeft niet, toch nix te doen.

quote:

De oplossing is dus de huren omhoog! Dat gesubsidieer! Als je het goedkoper maakt wordt de hypotheeklast helemaal veel lager dan de reeds gesubsidieerde huurprijs! Klinkt absoluut logisch wat je zegt. Overigens heb ik het belangrijkste woord uit je betoog onderstreept.

quote:

Geniaal dit.. het draait elke keer uit op een soort Stalinistische waanzin vol superlatieven en geniaal bedoelde filosofische misbaksels. Helaas zeg je met heel veel woorden helemaal niets. Uiteindelijk wil iedereen gewoon ergens wonen en zijn sommigen niet bereid of bij machte (sorry voor jou, probeer eens een LOI opleiding) om mee te doen in dit grote mensen spel

quote:

Op donderdag 30 december 2010 13:26 schreef ender_xenocide het volgende:

[..]

Ik heb het ook niet over de woningmarkt ansich maar over stijgende huizenprijzen, dat is iets wat ik niet snel meer boven inflatieniveau zie gebeuren. De starters van over een paar jaar verdienen echt niet meer dan de starters van nu......

quote:

Op donderdag 30 december 2010 13:19 schreef DRidder het volgende:

[..]

Jawel, de sloop van woningen in krimpgebieden, aldus de Rabobank

quote:

Op donderdag 30 december 2010 13:25 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Wens van de VVD of niet, het is een Europese regel. Weinig te willen dus.

quote:

Op donderdag 30 december 2010 13:26 schreef michaelmoore het volgende:

[..]

dan moet de EU alle subsidies en aftrekposten afschaffen ook, want dat zijn echte subsidies.

quote:

Op donderdag 30 december 2010 13:28 schreef michaelmoore het volgende:

[..]

Ik zie huizenprijzen helemaal niet meer stijgen, wel zie je dat de bevolking gaat indikken

quote:

Op donderdag 30 december 2010 13:29 schreef ender_xenocide het volgende:

[..]

Hoezo helpt de de prijzen van woningen stijgen als mensen niet meer kunnen lenen?

quote:

Op donderdag 30 december 2010 13:32 schreef xenobinol het volgende:

[..]

We gaan gewoon weer 3-generatie gezinnen krijgen, lekker mens-erger-je-nieten bij kaarslicht

quote:

Gemeente moet grondprijs bouwgrond verlagen.

Gemeenten moeten genoegen nemen met lagere grondprijzen, anders komt de bouw van nieuwe huizen niet op gang.

Dat zeggen projectontwikkelaars en woningmarkteconomen. De grondkosten dalen nauwelijks, terwijl de verkoopprijs van een gemiddelde nieuwbouwwoning de afgelopen twee jaar bijna 20 procent is gedaald en de overige bouwkosten als arbeid en materialen nagenoeg gelijk blijven.

quote:

Op donderdag 30 december 2010 13:34 schreef michaelmoore het volgende:

[..]

quote:

Op donderdag 30 december 2010 13:34 schreef michaelmoore het volgende:
Ik hoor om me heen dat materialen en de lonen knap gedaald zijn, vooral dat er veel polen en Roememen werken tegen het minimumloon meer dan 40 uur

[..]

quote:

Op donderdag 30 december 2010 11:44 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Ja.... want anders ga je toch staken

Volgens mij heb jij je hele leven voor de ambtenarij gewerkt sjabba

quote:

Op donderdag 30 december 2010 13:39 schreef ender_xenocide het volgende:

[..]

Ik heb gewoon gemeente ambtenaren horen zeggen dat ze de grondprijs mooi hoog willen houden zodat de kosten van woningbouw gelijk blijven voor mensen.

325¤ m2 dat is toch gekken werk voor nieuwbouw, ben je al bijna ¤120.000 kwijt en heb je nog maar klein stuk grond ook....

quote:

"Veel gemeenten hebben geld geleend om grond te bemachtigen. Ze kunnen nu niet verkopen, omdat ze veel verlies maken. Dat kunnen ze zich niet permitteren, ze hebben het geld nodig voor het uitvoeren van hun plannen. Maar aanhouden van grond kan ook niet, omdat de rentekosten zo hoog zijn."
Toch lijkt er weinig anders op te zitten dan de grondprijs te verlagen, blijkt uit studie van OTB Delft, het woningmarktonderzoeksinstituut van TU Delft. Sinds 2008 is de verkoopprijs van nieuwbouwwoningen met 18 procent gedaald. De grondkosten zijn in diezelfde periode echter met 8 procent gedaald. "De grondprijs zou juist harder moeten dalen dan de huizenprijs", zegt Peter Boelhouwer, hoogleraar woningmarkt en directeur van OTB Delft.

quote:

Op donderdag 30 december 2010 13:07 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Dit probleem speelt voornamelijk in de randstad, in grote delen van NL kunnen corporaties niet eens met de vrije sector concurreren. Deze bieden nl. een betere prijs kwaliteit verhouding. Ik voorzie dat de corporaties de komende jaren heel wat verkrotte huizen gaan dumpen tegen 'afbraakprijzen'

quote:

Op donderdag 30 december 2010 13:18 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Huizenprijzen gaan de komende jaren veel harder dalen dan dat de huren voor deze mensen gaan stijgen. Om nog maar te zwijgen over de politieke consequenties die dit gaat krijgen voor bepaalde politieke partijen. De liberalisering van de huurmarkt is altijd al een wens geweest van de VVD, nu kunnen ze deze wens uitvoeren echter zal de implosie van de koopmarkt niet het resultaat brengen dat ze voor ogen hadden

quote:

Bouwgrond in Dinkelland goedkoper

woensdag 08 december 2010 | 14:27
Er wordt nog volop gebouwd in Dinkelland.
DENEKAMP - De prijzen van bouwgrond in de gemeente Dinkelland gaan na 1 januari omlaag. Dat blijkt uit de zogeheten grondprijsbrief die het college van B en W deze week heeft vastgesteld.

Met name in het bestemmingsplan Brookhuis in Ootmarsum profiteren aspirant-bouwers. Want de vierkante-meterprijs voor vrijstaande woningen gaat daar omlaag van 275 euro (exclusief BTW) in 2010 naar 245 euro in 2011.

quote:

Op donderdag 30 december 2010 13:21 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Een oplossing zou zijn om de bevolking te spreiden zodat de druk op de randstad wat afneemt. Maar dat zou natuurlijk te effectief zijn als maatregel

quote:

Op donderdag 30 december 2010 13:52 schreef michaelmoore het volgende:
Gemeentes gaan concurreren met de verkopers van bestaande woningen

[..]

quote:

Op donderdag 30 december 2010 14:02 schreef fedsingularity het volgende:

[..]

Waar?
Maar goed, dat is in ieder geval positief voor aspirant kopers. Bouwers

quote:

Op donderdag 30 december 2010 13:39 schreef ender_xenocide het volgende:

[..]

Ik heb gewoon gemeente ambtenaren horen zeggen dat ze de grondprijs mooi hoog willen houden zodat de kosten van woningbouw gelijk blijven voor mensen.

325¤ m2 dat is toch gekken werk voor nieuwbouw, ben je al bijna ¤120.000 kwijt en heb je nog maar klein stuk grond ook....

quote:

Op donderdag 30 december 2010 16:44 schreef michaelmoore het volgende:
En de ellende wordt groter en groter
Als de EU gaat rente-middelen, zal de rente hier ook fors stijgen.
Ook voor hypotheken

_Griekenland
[ afbeelding ]

quote:

Op donderdag 30 december 2010 16:52 schreef Sjabba het volgende:

[..]

Hoe kom je erbij dat de eu gaat middelen?

quote:

Op donderdag 30 december 2010 17:16 schreef sjorsie1982 het volgende:
Waar haal je die informatie vandaan dat dat gaat gebeuren?

quote:

De Europese Commissie wil een Europees mechanisme. Ze zou daarbij zelf gaan lenen op de kapitaalmarkt. Het Europees meerjarenbudget geldt daarbij als onderpand. De Europese Commissie kan tegen zeer gunstige voorwaarden lenen. Zij beschikt immers over een AAA-rating. Het betrokken land moet die lening terugbetalen tegen marktvoorwaarden.

Het zou de eerste keer dat Europa gebruik maakt van dit soort euro-obligaties. Tot nog toe hield vooral Duitsland die boot af.
Maar de onrust op de markten en de nood aan een Europees antwoord deden Bondskanselier Angela Merkel overstag gaan.

quote:

Op donderdag 30 december 2010 19:05 schreef huizenmarkt-zeepbel.nl het volgende:

De duitse huizenprijzen beginnen te stijgen

En dan vergelijkt het NOS-staatsjournaal de Nederlandse economie met de Duitse

quote:

Op donderdag 30 december 2010 19:05 schreef huizenmarkt-zeepbel.nl het volgende:

De duitse huizenprijzen beginnen te stijgen

En dan vergelijkt het NOS-staatsjournaal de Nederlandse economie met de Duitse

quote:

Op woensdag 29 december 2010 19:15 schreef Resistor het volgende:
Minuutje Kees de Kort op BNR (als ik hem een minuut later had gezet mis je de intro van 3 seconden)
Gaat over de Duitse huizenmarkt.

(weer eerst wat anders) Stukje over hypotheken.
Ik moest meteen aan een bepaald persoon die veel in dit topic zal posten denken, en kan wel raden wat zijn reactie zal zijn

quote:

Op donderdag 30 december 2010 20:06 schreef iehlaak het volgende:
Als toekomstig koper en huidig huurder vind ik een stijgende rente juist fantastisch. Ten eerste groeit mijn kapitaal dan erg snel. Dit maakt het mogelijk om sneller een huis te kopen. Uiteraard zorgt de hoge rente dat verwachte opbrengsten van liquide middelen hoger zijn dan de verwachte opbrengsten van onroerend goed.

quote:

Op donderdag 30 december 2010 20:31 schreef Bayswater het volgende:
Rente blijft laag, consumentenvertrouwen neemt toe, economisch herstel, loonstijging, werkloosheid neemt af, huren stijgen, rechts kabinet, banken zijn niet van plan voorwaarden hypotheekverstrekking aan te scherpen, weinig nieuwbouw.
Alle ingredienten zijn aanwezig om de weg naar boven weer in te slaan.

quote:

Op donderdag 30 december 2010 20:55 schreef snabbi het volgende:
[heel verhaal]

quote:

Op donderdag 30 december 2010 20:49 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

En de banken? Och wat ze willen doet er niet zoveel toe, 80% van de hypotheken wordt onder NHG afgesloten, dus ze zullen zich wat betreft die hypotheken toch aan die eisen moeten houden. Of ze willen of niet.

quote:

Op donderdag 30 december 2010 21:06 schreef Bayswater het volgende:

[..]

Dan maken de banken toch gewoon het verschil tussen NHG en niet-NHG wat aantrekkelijker. De zekerheid is er voor de banken waar de klant voor betaalt in ruil voor een wat lagere rente.

quote:

Die 80% NHG'ers gaat dadelijk aardig dalen vermoed ik.

quote:

Op donderdag 30 december 2010 23:07 schreef iehlaak het volgende:
Wat je het beste kan doen hangt volledig van je eigen situatie af. Paar tips:
• Hypotheek aflossen is vaak niet gunstig. Het kost je je HRA.
• Kijk even wanneer DUO de rente opnieuw berekent, dat kan een flinke impact hebben.
• Vaak is het niet handig om meer dan 20k spaargeld te hebben, anders gaat de 1,2% erover.
• Ik twijfel of je je studieschuld wel mag gebruiken om onder de 20k drempel te blijven.

Overigens heb ik een schijthekel aan dit soort perverse prikkels.

quote:

Op donderdag 30 december 2010 23:37 schreef snabbi het volgende:
Ik heb het eea idd even in excel uiteen gezet. Duo betaal ik dus als eerste terug, want daarvoor moet je je geld 10 jaar vast zetten bij NIBC

De reden van mijn vraag was overigens voornamelijk of ik naast de HRA nog andere positieve of negatieve effecten vergeet.

quote:

Op donderdag 30 december 2010 17:58 schreef xenobinol het volgende:
De sterkere economieen gaan hoe dan ook betalen voor de zwakkere broeders. Dat gaat hoe dan ook gevolgen hebben voor onze kredietwaardigheid. Als je gelooft dat dit niet gaat gebeuren ben je echt 'out of this world'. De enige vraag die rest is in welk jasje dit gegoten gaat worden....

quote:

Op vrijdag 31 december 2010 09:06 schreef huizenmarkt-zeepbel.nl het volgende:
Woningmarkt stort in januari in!

quote:

Op vrijdag 31 december 2010 09:23 schreef iehlaak het volgende:
Laat ik eens een paar perverse prikkels noemen. Omdat Nederland overloopt van deze prikkels zal ik me beperken tot enkele voorbeelden van mijn eigen situatie op de Nederlandse huizenmarkt.

Ten eerste is er een verhuisbelasting. Omdat ik niet weet waar mijn vrouw en ik zich definitief gaan vestigen is het niet aantrekkelijk om te kopen. Ongunstig voor mijn vrouw en ik (in het koopsegment is de keuze veel groter), andere huurders (omdat ik een huurhuis gebruik dat ik anders niet zou gebruiken) en de Nationale overheid (omdat ze geen opbrengsten krijgen uit een dure verstorende regel).

Ten tweede is er de spaarbelasting. Het loont zich maar tot een zeer beperkt niveau om te sparen. Daarna moet je netto betalen om je geld niet uit te geven: Spaarrente < [Vermogensbelasting + inflatie]. Het gevolg is dat ik meer geld ga uitgeven dan ik wil, sparen voor een eigen huis wordt zo immers wel heel erg duur.

Ten derde is er de leensubsidie....ad infinitum ad nauseum.

Het nadeel van deze prikkels is tweeledig. Vanuit moreel perspectief is het onwenselijk omdat je als overheid mensen bestraft of beloont voor ogenschijnlijk arbitraire gedragingen. Vanuit economisch oogpunt is het zeer schadelijk omdat mensen ander gedrag gaan vertonen dan ze willen. Dat jaagt niet alleen de maatschappij op kosten het tast ook de welvaart van individuen en gezinnen aan.

quote:

Op vrijdag 31 december 2010 09:40 schreef joers1 het volgende:
Nu stort de huizenmaerkt echt in?? Al jaren hoor ik dat ge-emmer.....

quote:

Op vrijdag 31 december 2010 10:45 schreef huizenmarkt-zeepbel.nl het volgende:

[..]

Wat is je boodschap? Ze verlagen de rente nu wel tot -2 procent en het feest kan weer verder?

quote:

Op vrijdag 31 december 2010 10:27 schreef iehlaak het volgende:
Het is uiteraard prima dat iedereen vanuit zijn eigen perspectief de regeltjes maximaal uitnut. Ik vind het alleen jammer dat we als maatschappij allerlei regeltjes instellen waar niemand beter van wordt. Maar ik begrijp het wel: op elke regel volgt een nieuwe regel met een uitzondering en een nieuwe regel met een extra compensatie voor deelgroep x. Op een gegeven moment is iedereen verslaafd aan allerlei sigaren uit eigen doos. En afschaffen kan alleen als je het grootschalig doet, want anders wordt een deelgroep de dupe.

quote:

Op donderdag 30 december 2010 20:06 schreef iehlaak het volgende:
Als toekomstig koper en huidig huurder vind ik een stijgende rente juist fantastisch. Ten eerste groeit mijn kapitaal dan erg snel. Dit maakt het mogelijk om sneller een huis te kopen. Uiteraard zorgt de hoge rente dat verwachte opbrengsten van liquide middelen hoger zijn dan de verwachte opbrengsten van onroerend goed.

Ten tweede is het juist bijzonder aantrekkelijk om een huis te kopen als de rente extreem hoog staat. Doordat de financierbaarheid van huizen dan zeer laag is, zijn de prijzen ook zeer laag. Deze negatieve correlatie gaat weer in mijn voordeel werken als de rente daalt en de huizenprijzen stijgen. Met dit in het achterhoofd mag je je ook wel afvragen wat er nu aan de hand is: een extreem lage rente en dalende huizenprijzen.

quote:

Op vrijdag 31 december 2010 08:32 schreef Sjabba het volgende:

[..]

Voor jou is dat helemaal slecht nieuws hoor. Als de rente veel omhoog gaat wordt het helemaal onbetaalbaar. Ik zie nog wel een oplossing om het wat te rekken;

40 jaars hypotheek. We worden allemaal ouder pensioenleeftijd enz staan onder druk dus een hypotheek die je in 40 jaar ipv 30 jaar mag afbetalen is een oplossing. Dan kan ook Xeno straks nog kopen. 40 jaar tegen 8% rente...

quote:

Op vrijdag 31 december 2010 09:08 schreef huizenmarkt-zeepbel.nl het volgende:
Zuur en eenzijdig bericht van een stel kredietverslaafden. Zit je op lenen?

quote:

Op vrijdag 31 december 2010 09:23 schreef iehlaak het volgende:
Laat ik eens een paar perverse prikkels noemen. Omdat Nederland overloopt van deze prikkels zal ik me beperken tot enkele voorbeelden van mijn eigen situatie op de Nederlandse huizenmarkt.

..

Het nadeel van deze prikkels is tweeledig. Vanuit moreel perspectief is het onwenselijk omdat je als overheid mensen bestraft of beloont voor ogenschijnlijk arbitraire gedragingen. Vanuit economisch oogpunt is het zeer schadelijk omdat mensen ander gedrag gaan vertonen dan ze willen. Dat jaagt niet alleen de maatschappij op kosten het tast ook de welvaart van individuen en gezinnen aan.

quote:

Op vrijdag 31 december 2010 10:59 schreef xenobinol het volgende:

[..]

In het begin zal de 'onbetaalbaarheid' even toenemen, maar je bent niet bepaald het slimste jongetje van de klas als je koppig blijft geloven dat dit geen consequenties gaat hebben. Juist zo'n situatie kan leiden tot een kettingreactie, zodra verschillende factoren met elkaar gaan meewerken kan de situatie volledig omslaan. Ik voorzie een bar slechte huizenmarkt voor 2011

quote:

Op vrijdag 31 december 2010 09:23 schreef iehlaak het volgende:

Het nadeel van deze prikkels is tweeledig. Vanuit moreel perspectief is het onwenselijk omdat je als overheid mensen bestraft of beloont voor ogenschijnlijk arbitraire gedragingen. Vanuit economisch oogpunt is het zeer schadelijk omdat mensen ander gedrag gaan vertonen dan ze willen. Dat jaagt niet alleen de maatschappij op kosten het tast ook de welvaart van individuen en gezinnen aan.

quote:

Op vrijdag 31 december 2010 09:39 schreef Sjabba het volgende:

Eens. Maar profiteer ervan zolang het kan.

quote:

Op vrijdag 31 december 2010 10:19 schreef Bayswater het volgende:
Wegwijs, VEH en NVM schreeuwen natuurlijk uit tactisch oogpunt moord en brand. Gewoon om het aantal regeltjes te beperken voor hun achterban, niet meer dan logisch.

quote:

Op vrijdag 31 december 2010 11:10 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Opportunistisch profiteurs..... dat geeft wel zo'n beetje aan wat er van sommigen verworden is

quote:

Op vrijdag 31 december 2010 09:06 schreef huizenmarkt-zeepbel.nl het volgende:

Woningmarkt stort in januari in!
...

quote:

Op vrijdag 31 december 2010 11:11 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Voor hun inkomen, denk jij nu werkelijk dat hun 'achterban' ze ook maar wat kan schelen, het is hun bron van inkomsten die op het spel staat

quote:

Op vrijdag 31 december 2010 11:16 schreef Sjabba het volgende:

[..]

Ik heb er geen problemen mee het af te staan, Als ik morgen kan stemmen of de hra moet blijven dan zal ik zeker stemmen om het af te schaffen.Echter ga ik het niet vanuit moreel oogpunt aan de staat schenken, zeker niet zolang de staat ons geld verkwanselt.

quote:

Op vrijdag 31 december 2010 11:26 schreef droom_econoom8 het volgende:

[..]

Maar wat betekent instorten nog in onze economie?

Typerend voor de mate van marktversturing en overheidsingrepen, is dat er in onze woningmarkt een hele grote afstand zit tussen feiten en consequenties.

Die afstand wordt nu iets kleiner. Maar huizenbezitters zitten klem. Op het moment dat zij hun huis verkopen tegen marktwaarde (de waarde waarop vraag gelijk is aan aanbod), worden zij geconfronteerd met de feiten (hun vermogenspositie) en die confrontatie is voor de meesten niet zo leuk. Daarentegen kunnen zij het door allerlei zaken als HRA veroorloven om die confrontatie naar achteren te schuiven in de tijd. Misschien denken ze "van uitstel komt afstel".

Hoe dan ook: Ik denk dat de zeepbel niet uiteenspat, maar langzaam leegloopt omdat mensen gewoon niet meer instappen in de woningmarkt. Zinssneden als "instorten in januari" leggen de verwachtingen wellicht wat verkeerd.

quote:

1. Gedwongen extra aflossing tophypotheken

quote:

2. Verlaging te verstrekken hypotheeksommen

quote:

3. Geen hogere hypotheek bij sterk stijgende loonschaal

quote:

4. Doorstroming woningmarkt staakt

quote:

6. Geldverstrekkers huiverig voor AFM

quote:

Op vrijdag 31 december 2010 11:31 schreef michaelmoore het volgende:

[..]

ik denk dat men het voor zou leggen aan de bevolking, dat alle regels / subsidies / bijtellingen en aftrekposten weg kunnen en er zelfs geld overblijft.
Mits de gemeentes weer eens leuk gaan nieuwbouwen voor de bevolking en grond van 7 euro per meter gaan verkopen voor 200 euro per m2

quote:

Op vrijdag 31 december 2010 01:18 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Ik heb nog nooit wat met DUO te maken gehad, maar op die site kwam ik een percentage tegen van 2,39%. Dan is sparen toch voordeliger?

(Of heb jij te maken met een heel ander percentage?)

quote:

Op vrijdag 31 december 2010 11:33 schreef snabbi het volgende:

[..]

Precies, daarnaast kan je ook vraagtekens zetten bij elk van die veronderstellingen die door deze instantie wordt gedaan:

[..]

De vergelijking gaat hier scheef door aan te nemen dat een starter ook een gemiddelde hypotheek heeft. De starter heeft een lage hypotheek, de mensen die langer werken en betere banen hebben, hebben een hoge hypotheek. Dit maakt gemiddeld 250.000.

[..]

Hier is al meer over gesproken hier natuurlijk. De verlaging is niet zo dramatisch als hij wordt voorgesteld. Er wordt gejuicht dat men niet boven hun stand kan wonen en er wordt getoond dat er weldegelijk woonruimte is dat betaalbaar is.

[..]

De lonen van medisch specialisten staan onder druk toch? Alleen maar goed dat er nu vooraf wordt ingegrepen ipv dat gewacht wordt tot het aantal slachtoffers zal groeien.

[..]

Met cijfers spelen kunnen de lobyisten wel. Dat een koop van een woning leidt tot een volgende verkoop is een logische gedachte, echter lijkt het mij onwaarschijnlijk dat er geen enkele starter meer een huis zal kopen. Het verlies van 18,7 procent in te calculeren is dus belachelijk. Bovendien kan je verwachten dat er vanuit de huursector een aantal gezinnen zal doorstromen naar de koopmarkt, omdat zij geen betaalbare huurwoning meer kan vinden (als gevolg van de maatregelen voor 90% onder de modale inkomensgrens).

[..]

Deze is echt lachwekkend. Als je schikt moet je niet zeuren. Mocht er wel een omslagmoment komen waarop je zegt dat een procedure wel opweegt tegen de schikkingskosten, dan kan je altijd die aannames nog toetsen. Om te stellen dat de AFM per definitie fout zit is een mooi verzinsel.

quote:

Op vrijdag 31 december 2010 11:40 schreef droom_econoom8 het volgende:

[..]

Van de andere kant is dit de paradox:

Hoe slechter de vermogenspositie van huizenbezitters, hoe minder zij geneigd zijn om hun woning te verkopen. Dus mensen met weinig geld zitten in de grootste woningen.

En mijn voorspelling is dat dit geleidelijk gebeurd (tot er natuurlijk een ander kabinet komt die de HRA aanpakt)

quote:

Op vrijdag 31 december 2010 11:16 schreef Sjabba het volgende:

[..]

Ik heb er geen problemen mee het af te staan, Als ik morgen kan stemmen of de hra moet blijven dan zal ik zeker stemmen om het af te schaffen.Echter ga ik het niet vanuit moreel oogpunt aan de staat schenken, zeker niet zolang de staat ons geld verkwanselt.

quote:

Op vrijdag 31 december 2010 11:46 schreef snabbi het volgende:

[..]

Het is juist die voorspelling die ik ondersteun (en een aantal anderen hier ook steeds geeft als argument dat het niet zo snel gebeurd. Wat in mijn ogen alleen niet juist is, is de veronderstelling dat de woningmarkt (ook qua aantal transacties) instort. Het volume kan best afnemen en misschien moeten er zelfs een aantal tussenhandelaren (makelaars, tussenpersonen) op de fles. Alleen net doen alsof er geen verhuizingen meer plaatsvinden is natuurlijk onzin.

quote:

Op vrijdag 31 december 2010 11:50 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Ben jij voor de afschaffing van de HRA? Valt me niet van je tegen

quote:

Op vrijdag 31 december 2010 11:50 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Ben jij voor de afschaffing van de HRA? Valt me niet van je tegen

quote:

Op vrijdag 31 december 2010 11:55 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Ik ben ook voor afschaffing. Maar uiteraard alleen voor nieuwe (de jouwe?) hypotheken.

quote:

Op vrijdag 31 december 2010 11:55 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Ik ben ook voor afschaffing. Maar uiteraard alleen voor nieuwe (de jouwe?) hypotheken.

quote:

Op vrijdag 31 december 2010 12:13 schreef droom_econoom8 het volgende:

[..]

Afschaffen HRA wordt hoe dan ook Shock Therapy voor de woningmarkt. Rationeel gezien is dat voor iedereen het beste.

quote:

Op vrijdag 31 december 2010 12:24 schreef michaelmoore het volgende:

[..]

Als kabinetten bij bezuinigingen het huurwaardeforfait al omhoog doen van 0,55% naar 0,75% en dan 0,95% enz. van de WOZ, dan zal over tien jaar het verlies van de HRA nauwelijks merkbaar zijn.
Terwijl nu de aftrek toch volledig in stand blijft.
Mensen die 375 euro per maand verwonen, die hoeven geen 120 euro terug te krijgen van de overheid

quote:

Op vrijdag 31 december 2010 12:24 schreef michaelmoore het volgende:

[..]

Als kabinetten bij bezuinigingen het huurwaardeforfait al omhoog doen van 0,55% naar 0,75% en dan 0,95% enz. van de WOZ, dan zal over tien jaar het verlies van de HRA nauwelijks merkbaar zijn.
Terwijl nu de aftrek toch volledig in stand blijft.
Mensen die 375 euro per maand verwonen, die hoeven geen 120 euro terug te krijgen van de overheid

quote:

Op vrijdag 31 december 2010 11:55 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Maar het volume is toch al enorm in aantal afgenomen? -40% zo'n beetje, de markt is dus in feite ingestort.

quote:

Op vrijdag 31 december 2010 13:38 schreef huizenmarkt-zeepbel.nl het volgende:

Kees de Kort: Het grote publiek blijft de crisis ontkennen

quote:

Op vrijdag 31 december 2010 13:38 schreef huizenmarkt-zeepbel.nl het volgende:

Kees de Kort: Het grote publiek blijft de crisis ontkennen

quote:

Op vrijdag 31 december 2010 13:56 schreef lutser.com het volgende:

[..]

We hebben het zo slecht dat we met oud en nieuw weer met zijn allen oliebollen gaan eten en champagne drinken. De crisis is verschrikkelijk!

quote:

Op vrijdag 31 december 2010 13:56 schreef lutser.com het volgende:

[..]

We hebben het zo slecht dat we met oud en nieuw weer met zijn allen oliebollen gaan eten en champagne drinken. De crisis is verschrikkelijk!

quote:

Op woensdag 29 december 2010 20:07 schreef huizenmarkt-zeepbel.nl het volgende:

[..]

Tweeverdieners met een inkomen van 2 x 19.000 = 38.000 euro, kunnen in
2011 ruim 42.000 euro minder lenen.

quote:

Op vrijdag 31 december 2010 14:25 schreef droom_econoom8 het volgende:
ik heb de maximale hypotheken uit 2010 en 2011 met elkaar vergeleken. Ik vond dit werk wel een apart topic waard , zie: Hypotheken 2010 versus 2011. De cijfers en het effect op huizenprijzen

quote:

Op vrijdag 31 december 2010 14:22 schreef Sjabba het volgende:

[..]

Je vergeet voor een paar miljoen de lucht in knallen.

quote:

Op vrijdag 31 december 2010 13:41 schreef Sjabba het volgende:

[..]

Als ik Kees de Kort zo geweldig zou vinden als jou dan zoek ik hem toch zelf wel op.

Weer een mooie videodump van je.

quote:

Op vrijdag 31 december 2010 17:23 schreef Scorpie het volgende:

[..]

65 miljoen, we gaan allemaal deaud!! De huizenmarkt stort in!!

Ik wens onze spammer huizenmarkt-zeepbel alvast een goed uiteinde in zijn te krappe huurhuis waar hij straks uit zal moeten, ik stook hier de kachel in mijn koophuisje nog wat verder op, eet een oliebol, en hoop zoals zoveel Nederlanders op het winnen van de Jackpot.

Zeepbel, ouwe frusti, succes aankomende tijd jongen! Hopelijk krijg je in 2011 net zo vaak een kleine stijve van het posten van selectieve nieuwsberichten en verkapte links naar je site teneinde meer bezoekers te krijgen als afgelopen jaar, het is je gegund lekkere scheefhuurder van me!

quote:

Op vrijdag 31 december 2010 17:55 schreef xenobinol het volgende:
Zo...... en nu ga ik zuipen met mijn vrienden

quote:

Op vrijdag 31 december 2010 14:25 schreef droom_econoom8 het volgende:
ik heb de maximale hypotheken uit 2010 en 2011 met elkaar vergeleken. Ik vond dit werk wel een apart topic waard , zie: Hypotheken 2010 versus 2011. De cijfers en het effect op huizenprijzen

(en Sjabba mag ze zelf uitrekenen, want die heeft een hekel aan linkjes)

quote:

Op vrijdag 31 december 2010 18:59 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:
Voor de scheefhuurders, geniet nog even van de laatste 5 uur in vrijheid, vanaf morgen kun je niet meer zo makkelijk verkassen als waar je al die jaren voor dacht te betalen.

_{Gekheid natuurlijk, allemaal alvast de beste wensen en een gezond 2011!}

quote:

Op vrijdag 31 december 2010 19:20 schreef michaelmoore het volgende:
Dat geld neem ik aan voor het inkomen van de hoofdhuurder, of telt het inkomen van de vriendin en - of haar kinderen ook mee

quote:

en zal dat jaarlijks aangepast worden of alleen bij toewijzing

quote:

en als het inkomen daalt bij scheiding en derg, krijg je dan weer een huurverlaging ofzo

quote:

Het is dus belangrijk om die huurgrens goed in de gaten te houden en zorgen dat je niet teveel verdient

quote:

Maar logisch is dat bij minder verdienen er een huurverlaging zal volgen en ook extra huursubsidie dus

quote:

Op vrijdag 31 december 2010 19:26 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]
Niet dus. Bij minder verdienen krijg je uiteraard geen huurverlaging, en huursubsidie krijg je ook niet omdat je huur boven de huursubsidiegrens zit.

quote:

Op vrijdag 31 december 2010 20:20 schreef michaelmoore het volgende:
Als je meer huur gaat betalen bij meer verdienen, dan krijg je ook huurverlaging als je minder gaat verdienen dat kan niet anders

quote:

maar als er nou een vriendin bij je komt wonen een paar maanden of een half jaar, wat dan
maar als je kind nu meer verdiend dan jij ,

quote:

Op vrijdag 31 december 2010 20:38 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Nee. Volgens mij ga je niet meer huur betalen als je meer gaat verdienen, maar als je wilt verhuizen krijg je gewoon geen woning meer met een huur lager dan 652,-

Dus je kunt OF blijven zitten waar je zit, OF de hogere huur op de koop toe nemen. Dat jij wellicht na 2 jaar minder gaat verdienen is dan vervelend, maar heeft niets te maken met de huur van je NIEUWE woning. Je kunt dan wel weer terugverhuizen naar een sociale woning natuurlijk.

[..]

Zoals ik het begrepen heb, heb je dus nergens last van. TENZIJ je wilt verhuizen, dan wordt een nieuwe huurwoning een heel stuk duurder. (En vaak zelfs duurder dan een gelijkwaardige koopwoning)

quote:

Op vrijdag 31 december 2010 20:43 schreef michaelmoore het volgende:
dus als je gewoon blijft wonen waar je woont, dan heb je nergens last van.
Ok das dan mooi
Dan maakt het niet uit of je een nieuwe vriendin krijgt of dat ze juist weggaat of dat je in de WW komt

quote:

Dat maakt de woningmarkt nog meer op slot alsie al was

quote:

volstrekte zinloze regel dus.

quote:

Op vrijdag 31 december 2010 20:54 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:
Integendeel. Als jij nu 400,- betaalt per maand en je nieuwe (vrije sector) huurwoning gaat 700,- kosten is het veel interessanter om eens naar een koopwoning te kijken als dat je nieuwe woning weer 400,- zou gaan kosten.

[..]

quote:

Nou... Zinloos is dan ook weer overdreven. In een woning wonen waarvan de huren door subsidie laag worden gehouden terwijl je het niet nodig hebt verdiend nu ook weer niet de schoonheidsprijs....

quote:

Op vrijdag 31 december 2010 20:59 schreef michaelmoore het volgende:
Maar dan ga je dus helemaal niet meer verhuizen he, dan blijf je bij de 400 euro per maand

quote:

Dus raakt de woningmarkt helemaal op slot

quote:

HRA subsidie opstrijken met een aflossingsvrije hypotheek ook niet, dus dat maakt niet uit

quote:

Op vrijdag 31 december 2010 21:05 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Als je daarmee bedoelt dat een flink deel van de huurders dan niet meer KAN verhuizen heb je gelijk.

quote:

Op vrijdag 31 december 2010 15:26 schreef huizenmarkt-zeepbel.nl het volgende:

[..]

Wat kees zegt, ontkennen....cognitieve dissonantie.

quote:

Op zaterdag 1 januari 2011 17:19 schreef Resistor het volgende:
Ook leuk artikel

Disclaimer:
Mijn positie in deze discussie: Neutraal.
Als ik ergens iets tegenkom over de huizenmarkt pleur ik dat linkje hier gewoon neer, ik zag niet zo snel of het al gepost was of niet.

quote:

"Woningmarkt stort in januari in!"

Volgens het Wegwijs Kenniscentrum, de research afdeling die onder meer onderzoek doet naar de gang van zaken op de woningmarkt, wijst alles erop dat woningmarkt na de jaarwisseling afstevent op een debacle. Belangrijkste oorzaken van de demotivatie bij het koperspubliek is de negatieve invloed die overheidsorganen, zoals de AFM, uitoefenen op de huizen- en hypotheekmarkt. Ook uitspraken van minister De Jager en De Nederlandsche Bank (DNB) zorgen voor een verlammende werking. Het lijkt erop dat het kabinet Rutte bewust de andere kant op kijkt en afwacht waar de gezamenlijke woonark op de klippen loopt.

quote:

Op zondag 2 januari 2011 00:58 schreef michaelmoore het volgende:

[..]

zal ik het even quoten

[..]

quote:

Op zondag 2 januari 2011 15:33 schreef sjorsie1982 het volgende:
inderdaad, niks nieuws. Mensen die zowieso geen huis zouden moeten kunnen kopen, kunnen dat nu werkelijk zowieso niet doen. Goede zaak.
Daarnaast vind ik de vergelijking met huur en koop markt scheef gaan. Bij een huurwoning ga je geen 30-jarige verplichting aan met grote consequenties als je bv ziek wordt. Je hebt geen huisonderhoud, lagere belastingen en je hebt geen last van een restschuld als je gaat verhuizen.

quote:

[b] Op zondag 2 januari 2011 15:33 schreef sjorsie1982 het volgende:
en je hebt geen last van een restschuld als je gaat verhuizen.

quote:

Op zondag 2 januari 2011 15:33 schreef sjorsie1982 het volgende:
inderdaad, niks nieuws. Mensen die zowieso geen huis zouden moeten kunnen kopen, kunnen dat nu werkelijk zowieso niet doen. Goede zaak.
Daarnaast vind ik de vergelijking met huur en koop markt scheef gaan. Bij een huurwoning ga je geen 30-jarige verplichting aan met grote consequenties als je bv ziek wordt. Je hebt geen huisonderhoud, lagere belastingen en je hebt geen last van een restschuld als je gaat verhuizen.

quote:

Op zondag 2 januari 2011 16:06 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Het zijn juist de kopers die massaal een dikke korting krijgen op hun belastingen

quote:

Lagere belastingen? Het zijn juist de kopers die massaal een dikke korting krijgen op hun belastingen

quote:

Op zondag 2 januari 2011 22:59 schreef sjorsie1982 het volgende:

[..]

WOZ?

quote:

Op zondag 2 januari 2011 23:04 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Poe hee..... dat valt in het iets tegenover de HRA. Die overdrachtsbelasting is niet oke.... maar dan had je maar beter moeten onderhandelen over de prijs, welke gek betaald er dan ook zoveel geld voor een tweedehands huis

quote:

Op zaterdag 1 januari 2011 15:08 schreef zeeuws jongetje het volgende:

[..]

cognitieve dissonantie is zooo tachtiger jaren.

quote:

Op maandag 3 januari 2011 08:33 schreef lutser.com het volgende:

[..]

Zou je voor mij eens willen voorrekenen hoeveel belasting een huiseigenaar en huurder in een vergelijkbaar huis betalen?

quote:

Op maandag 3 januari 2011 09:20 schreef huizenmarkt-zeepbel.nl het volgende:

[..]

Is het inkomen niet meer belangrijk?

quote:

Op maandag 3 januari 2011 10:11 schreef xenobinol het volgende:
Net gelezen dat mijn woningcorporatie dit jaar weer voor 30 miljoen aan woningen gaat bouwen, huren wordt echt helemaal de shit de komende 15 jaar. Het argument is dat investeren nu goedkoop is, net als de bouwkosten.... die zijn lekker laag en huren wordt alsmaar populairder onder jongeren

quote:

Op maandag 3 januari 2011 10:25 schreef Whuzz het volgende:

[..]

Yup, de MBO-of-lager-startende-jongere. Die moet namelijk sociaal huren, want kan geen hypotheek krijgen en verdient weinig genoeg om sociaal te mogen huren. Daar heeft Xenotje dus niets aan. Zijn huur gaat alleen maar omhoog en hij kan niet meer verhuizen, want dan moet ie de vrije sector in.
Huren is helemaal de bom... voor verhuurders.

quote:

Op maandag 3 januari 2011 10:33 schreef xenobinol het volgende:
Startende HBO of WO opgeleide mensen hebben meestal geen cent op de bank en een flinke studieschuld, die gaan de koopmarkt dus ook niet uit het slop trekken.

quote:

Die gaan huren, want zeker de eerste jaren wil je flexibel zijn op de woningmarkt, beetje rondneuzen....

quote:

kijken waar het leuk werken en goed verdienen is. Pas na een jaartje of 10 als de nesteldrang te groot word eens rondkijken naar een permanente vestigingsplaats.

quote:

Kopen in een dalende markt is geen optie als je flexibel wilt zijn,

quote:

Op maandag 3 januari 2011 10:44 schreef Bayswater het volgende:
Zapte gisteren even langs dat rukprogramma van John van den Heuvel, toen wist ik gelijk weer hoe hip huren is.

Het lagere koopsegment gaat dadelijk voor een deel verhuurd worden door particuliere eigenaren tegen mooie huurprijzen.

quote:

Op maandag 3 januari 2011 10:48 schreef xenobinol het volgende:
in een markt met dalende prijzen voor koopwoningen dalen de huren gewoon mee.

quote:

Op maandag 3 januari 2011 10:45 schreef Whuzz het volgende:
Graag een onderbouwing van je mening (die je als feit probeert te presenteren) met officiele cijfers? Studieschuld heeft overigens geen invloed op je hypotheek.

quote:

Die gaan hoogstens huren in de vrije sector, en niet bij jouw woningbouwvereniging. Want daar verdienen ze teveel voor. En áls ze al in de sociale sector gaan huren, dan zijn ze binnen 2 jaar alnog die vrijheid kwijt want dan verdienen ze dán teveel om nog te verhuizen, en zitten ze net als jij vast in hun sociale huurkot.

quote:

De mensen om mij heen hebben anders geen van allen 10 jaar gehuurd voor ze hun huizen kochten. Degenen die geen huis hebben gekocht tot nu toe zijn degenen die simpelweg geen hypotheek konder krijgen. Die huren echt niet omdat ze dat nou zo tof vinden. En het wordt alleen maar rotter voor die huurders.

quote:

Ze verdienen teveel om nog een sociale huurwoning te krijgen, maar te weinig om een hypotheek te kunnen krijgen (112% regeling). Dus mogen ze lekker de vrije sector in als ze willen verhuizen, waar ze meer gaan betalen dan wanneer ze een hypotheek hadden.

quote:

Oftewel, degenen die nu nog huren én een fatsoenlijke baan hebben, die zijn gewoon genaaid. Ze hebben niet de vrijheden die bij een koophuis horen (lekker zelf doen wat je met je met je huis wilt) en niet de vrijheden die bij huren horen (verhuizen wanneer je maar wilt) en zitten vast in hun huurhuisje waar ze niets mee mogen.

quote:

Huren is sinds 2011 eigenlijk gewoon een soort van gevangenschap. Sociale huurslaven. Nog even en dan mogen de woningbouwverenigingen hun huurders ook inzetten voor sociale taken.
Hey Xeno, mijn nieuwe oprit moet nog sneeuwvrij worden gemaakt. Wat is het nummer van je woningbouw vereniging? Ik wil je wel hebben!

quote:

En huren ook niet meer

quote:

Op maandag 3 januari 2011 10:51 schreef Whuzz het volgende:

[..]



Haha, drometje. De nieuwe huurder in het appartement dat ik eind deze maand verlaat gaat gewoon 6% meer betalen dan ik betaalde aan kale huur. De huren gaan echt niet omlaag de komende jaren, die gaan alleen maar omhoog. Huurders zitten klem, en daar wordt misbruik van gemaakt.

quote:

Op maandag 3 januari 2011 11:01 schreef xenobinol het volgende:
Eerst ga je intelligent doen om vervolgens dom te roepen dat een studieschuld geen invloed heeft op je besteedbaar inkomen

quote:

Het chronische tekort aan corporatiewoningen bestaat enkel in de randstad, daarbuiten kun je redelijk snel een huurkot vinden.

quote:

Die mensen kochten in een tijd dat de prijzen alleen maar omhoog konden.

quote:

Je kan beter meer betalen dan nooit meer van je woning af te kunnen komen zonder een enorm verlies. Dan kun je beter je geld aan huur weggooien, is nl. veel flexibeler.

quote:

Je zit nog steeds met de pre-crisis dogma's tussen je oren.

quote:

Eerst stijgen de huren nog even door,

quote:

Op maandag 3 januari 2011 11:22 schreef Whuzz het volgende:

Bij het beoordelen van de kredietaanvraag telt een DUO-studieschuld niet mee. Die is niet eens BKR geregistreerd.
De schuld (of eigenlijk, de aflossign daarvan) heeft natuurlijk invloed op je besteedbaar inkomen, maar niet op de hoogte van je hypotheek. Voordat je bijdehand gaat lopen doen moet je misschien zelf eens een hypotheek afsluiten, dan zou je het allemaal beter begrijpen

quote:

Bullshit. Heb 10 jaar in Apeldoorn gewoond, vrije sector huur (waarvan de helft als student). Wachttijd voor een sociale huurwoning is daar gewoon 5-7 jaar. Vrije sector huurwoningen zijn er genoeg, maar die zijn allemaal achterlijk duur en niet betaalbaar voor starters. Starters blijven daar gewoon op kamers zitten tot ze kunnen kopen.
3 jaar in Eindhoven gehuurd, ook vrije sector. Wachttijd voor een sociale woning is zo'n 2 jaar als je weinig verdient (waar ik als starter al teveel voor verdiende) en 6+ jaar als je meer verdient. Dit omdat 2 corporaties met een puntensysteem werken (inkomensonafhankelijk) en twee zonder puntensysteem maar met een inkomensgrens.
Ook van huren heb je kennelijk weinig verstand. Wellicht omdat je al een poosje vastzit in één en hetzelfe huurkrot? Misschien moet je eens wat gebruik maken van die "flexibiliteit" van je, dan zie je hoe de praktijk écht werkt.

quote:

Die mensen kochten net als ik allemaal in de afgelopen 1 1/2 jaar. Zo gaat dat met studiegenoten, die doorlopen allemaal zo ongeveer hetzelfde traject.
Het is en blijft gewoon hetzelfde. Mensen die genoeg verdienen om een hypotheek te krijgen, die gaan gewoon kopen. Het is alleen de afgelopen tijd moeilijk geworden om een hypotheek te krijgen, dus komen minder mensen. Niet omdat ze niet meer wíllen kopen, maar omdat ze niet meer kúnnen.

quote:

Nou, veel plezier dan in je huurwoning van 1200 netto per maand zodra jij een keer wilt verhuizen. Ik zit toch liever in mijn koophuis voor een fractie van dat bedrag

quote:

Nee, jij probeert al topics lang in je eigen straatje te praten, waarbij je alle feiten verdraait of negeert zoals het jou uitkomt en daarbij geen enkele ervaring met de realiteit hebt. Je hebt geen kennis van hypotheken én niet van de huurmarkt. Je zit al jaren in je sociale huurwoning en pretendeert op een forum te snappen hoe het zit. Vervolgens ga je mensen die het wél uit ervaring weten tegenspreken met kul-argumenten. Nogmaals: verhuis zelf eens, kijk eens écht naar de huurmarkt, of koop een huis en kom hiert dan vanuit ervaring praten

quote:

Tuurlijk. Xenomanda.
Je zegt dat in een dalende koopmarkt de huurprijs altijd meedaalt. Als ik dan uit ervaring zeg dat dat niet zo is, dan zeg jij "jaaa... maaaaaar ze stijgen eerst nog even door hoor... maar daaaan! Dan gaan ze dalen!". Bullshit. Ik heb jou nog niets zien voorspellen dat uit is gekomen en ook dit keer snap je er weer geen bal van.
We bekijken over twee jaar nog eens hoever jouw huur is gedaald, ok? Ik durf te wedden dat die dan is gestegen. Eén ding is wél zeker... mijn hypotheeklasten zijn dan nog precies gelijk

quote:

Op maandag 3 januari 2011 11:42 schreef antfukker het volgende:
Ik vond het wel geinig om te lezen wat in was in was in 2010 en wat in gaat zijn in 2011 (en wat dus uit is) in de telegraaf.

2010: Huis kopen
2011: Huis huren

Haha

quote:

Op maandag 3 januari 2011 11:45 schreef xenobinol het volgende:
Uiteraard heeft een studieschuld wel invloed op de hoogte van je hypotheek, dat de bank dit niet meeweegt is een heel ander verhaal. Dat geld dat je moet betalen aan rente en aflossing voor je studieschuld kun je niet meer uitgeven aan een hypotheek, ergo... je kan een minder hoge hypotheek veroorloven, voor zulke logica hoef je niet gestudeerd of een hypotheek afgesloten te hebben.

quote:

Apeldoorn... heel Gelderland heeft een probleem met betaalbare huisvesting. Eindhoven zal eveneens een probleem hebben, misschien moet je de tering naar de nering zetten en eens een kijkje nemen in diverse randgemeenten en provinciale dorpjes?

quote:

Je doet net alsof kopen de normaalste zaak van de wereld is

quote:

kopen op het moment van dalende prijzen getuigt gewoon niet van heel erg veel inzicht imo.

quote:

Voor 1200 euro in de maand kan je best wat leuks huren in 020, in mijn regio zou je er een vrijstaande woning met zwembad voor kunnen huren

quote:

Oke.... de prijzen zijn nog niet met 50% gedaald maar blijf gerust nog even plakken, we gaan het meemaken
Ik zit wel eens over verhuizen na te denken, maar kan de knoop niet doorhakken. Kopen zit er in ieder geval niet in, ik spaar lekker door.

quote:

Over 2 jaar is je woning in ieder geval een stuk minder waard
Mocht je hem dan moeten verkopen of verhuren dan gaat je dat in ieder geval minder opleveren.

quote:

Oke.... de prijzen zijn nog niet met 50% gedaald maar blijf gerust nog even plakken, we gaan het meemaken
Ik zit wel eens over verhuizen na te denken, maar kan de knoop niet doorhakken. Kopen zit er in ieder geval niet in, ik spaar lekker door.

quote:

Op maandag 3 januari 2011 11:57 schreef Whuzz het volgende:

Ben je nou dom of kun je niet lezen?
Twee termen:
1) Besteedbaar inkomen: Dat is hoeveel je per maand te besteden hebt
2) Hoogte van je hypotheek: Dat is hoeveel de bank vind dat jij van ze mag lenen.

Je studieschuld heeft invloed op nummer 1, maar NIET op nummer 2. De bank neemt je studieschuld simpelweg niet mee in haar berekening.
Vervolgens gaf ik aan dat voor de meeste mensen de beperking NIET is hoeveel ze kunnen betalen (zie voorbeeld over hoogte van huur t.o.v. hoogte hypotheek) maar hoeveel de bank bereid is ze te lenen. En op dat laatste heeft de studieschuld dus geen invloed.
Je mag ophouden met drammen over studieschuld nu. Het is simpelweg niet relevant. En wederom, jij zwamt, ik spreek uit ervaring. Net een hypotheek afgesloten en mijn studieschuld was daar geen factor in. Sim-pel.

quote:

Haha, daar ga je weer. Jij roept iets onbenulligs, iemand weerlegt dat met praktijkvoorbeelden, en dan roep jij "jaaa, maaaaaar.....". Eerst was het alleen een probleem in de randstad, vervolgens geef ik je twee praktijkvoorbeelden vér buiten de randstad. Dan roep jij ineens dat het niet alleen de randstad is, maar toevallig ook die twee voorbeelden die ik je gaf

quote:

Huizenbezit in nederland ligt dicht tegen de 50% geloof ik. Dus het is redelijk normaal ja.

quote:

Zo'n zwart-wit statement neerzetten over een onderwerp met honderden variabelen getuigt niet van heel erg veel inzicht imo.

quote:

Voor 1200 euro kun je in een normale buurt in Amsterdam een hoekhuis huren. In jouw regio wil niemand wonen, dus niet gek dat je daar wel wat kunt vinden

quote:

Spaar ze! Hoe bevalt dat? 1.5% rente?

quote:

Over twee jaar ben ik net klaar met alle verbouwingen. No way dat ik dan wil verhuizen. Eerstvolgende verhuizing staat gepland over een jaar of 15 als de kleine gaat studeren.

quote:

Op maandag 3 januari 2011 11:59 schreef Freak188 het volgende:

Ik vraag me echt af wanneer jij de knoop wél durft door te hakken. Als de woningen straks 50% gedaald zijn (laten ik even met je meehopen) en vervolgens zegt iemand op een website (huizemarkt-afwaszeepbel ofzo) dat de prijzen nog makkelijk 30% kunnen dalen, dan blijf je (volgens mij) daar óók nog op wachten. Kortom: de prijzen zijn nooit te laag voor jou en je wilt voor een dubbie op de eerste rang. Allemaal jouw goedrecht, maar het is voor jezelf wel frustrerend dat dit nooit zal gebeuren natuurlijk. En die frustratie wil je hier kwijt.

quote:

Ook zit je je te verkneukelen om mensen die misschien minder geld vangen bij de verkoop van hun huis. Maar wat maakt dat uit? Die mensen hebben tenminste nog íets aan vermogen opgebouwd en kunnen makkelijker iets nieuws kopen. Maar alles wat jij nu braaf op je spaarrekening zet is onderhevig aan inflatie en je betaalde huur zie je ook nooit terug.

quote:

Op maandag 3 januari 2011 12:11 schreef xenobinol het volgende:
Ongelofelijk naief om op zo'n manier te onderbouwen dat het hebben van een studieschuld geen invloed heeft op de hoogte van een hypotheek. Als een betalingsverplichting van invloed is op de hoogte van het besteedbaar inkomen dat is dit ook van invloed op de hoogte van je maximale woonlasten. Dat een bank er niet naar kijkt wil niet zeggen dat het geen invloed heeft.

quote:

Ik moet ook chargeren omdat er mensen genoeg zijn die enkel de randstad en stedelijke gebieden als referentiekader gebruiken. Er zijn genoeg locaties in NL waar woningnood niet bestaat.

quote:

Over 15 jaar zit je nog steeds met een restschuld als je niet snel gaat sparen om versnelt af te lossen.

quote:

Ik neem aan dat je kinderen ooit ook nog moeten studeren? Kost ook een hoop geld en reken maar dat over 15 jaar de rijksbijdrage minimaal zal zijn, voordeel is wel dat jouw kinderen voor een appel en een ei kunnen huren of kopen, dit in tegenstelling tot pap en man die kochten op de top van de zeepbel

quote:

Op maandag 3 januari 2011 12:47 schreef xenobinol het volgende:
Altijd leuk om terug te kijken, vastgoedmaffia puppet Francke zat er toch goed naast.

quote:

De huizenprijzen zullen in de loop van 2011 weer op het niveau belanden van het piekjaar 2008.

quote:

Op maandag 3 januari 2011 13:00 schreef Whuzz het volgende:

[..]

[..]

Misschien even op je kalender kijken Xenomanda. Het is pas begin 2011 en jij weet dus niet of hij er naast zit of niet. Dat weten we allemaal pas over een maand of 8. Niet voor je beurt praten dus.

quote:

Francke is het eens met de stelling van de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM), die beweert dat de Nederlandse huizenmarkt opkrabbelt.

quote:

Op maandag 3 januari 2011 15:56 schreef huizenmarkt-zeepbel.nl het volgende:

Francke is een ongelooflijke leugenaar, net als Piet Eichholtz en Peter Boelhouwer

quote:

Op maandag 3 januari 2011 16:08 schreef xenobinol het volgende:
Pssstt.... zeg dat nou niet, zo meteen staan ze op straat en dan moeten wij ze nog een uitkering geven ook

quote:

Op maandag 3 januari 2011 16:11 schreef Whuzz het volgende:

[..]

Doe je al. Ze wonen vast in kasten van huizen met een ENORME HRA die van jouw belastinggeld wordt betaald. Het huursubsidietje van jouw sociale kotje valt daarbij echt compleet in het niet
Sterker nog, ik vermoed dat er een belastingambtenaar is die precies JOUW belasting (en die van zeepsop) doorsluist naar hun HRA. Gewoon om jou te pesten.
Vanaf dit jaar verandert dat overigens, dus maak je niet druk. Dan gaat het naar *mijn* HRA. Omdat dat nóg leuker is.
Oh. En wanneer kom je mijn oprit vegen?